Kako započeti grubu popravku. Kako započeti popravku stana u novoj zgradi s grubom završnom obradom? Od čega se sastoji renoviranje novog stana?

Stan u novogradnji je ogroman prostor za realizaciju ličnog dizajnerske ideje. Popravak u takvom stanu je događaj velikih razmjera koji počinje od nule. Prilikom planiranja radovi na popravci u novim domovima, ne biste se trebali sami baviti svim sastavnim fazama. Popravke stanova u novogradnji treba da rade po principu ključ u ruke isključivo specijalizovane firme sa visokokvalifikovanim radnicima. Njihovu kompetentnost možete provjeriti gledanjem preporuka i fotografija gotovih projekata.

Profesionalni pristup je zbog činjenice da popravak stana od nule u novoj zgradi ima nekoliko karakteristika. Glavni je da većina građevinske kompanije iznajmite kućište sa grubom završnom obradom, što ukazuje da kozmetički popravci u ovom slučaju nisu mogući.

Ali to nije uvijek slučaj. Uz izvođenje grubih popravaka u novogradnji, u nekim slučajevima, preuređenje apartmani. Ali, gdje započeti popravke u novoj zgradi i kako pravilno izračunati procjenu nadolazećeg otpada.

Vrste popravki

Trošak popravke stana u novogradnji ovisi isključivo o veličini građevinski radovi koji su unapred zakazani. U zavisnosti od forme u kojoj je stan dat, stanari vrše odgovarajuće popravke. U većini slučajeva potrebna je gruba popravka u novoj zgradi.

U ovom slučaju, samostalno izvođenje popravaka zahtijevat će od vlasnika profesionalne vještine i sposobnosti. Prilično je teško napraviti popravke u stanu u novoj zgradi vlastitim rukama, preporučljivo je koristiti usluge građevinskih kompanija i naručiti izvođenje svih radova po principu ključ u ruke.

Remont

Renoviranje stanova u novogradnji je zadovoljstvo. Takvo stanovanje, uprkos potrebi za grubim popravkama, ima takve prednosti kao što su razvijena infrastruktura i upotreba moderne tehnologije tokom izgradnje. Jedini nedostatak većine ovih stanova je nedostatak unutrašnjeg uređenja, što otežava popravke u novoj zgradi vlastitim rukama.

Cijela poteškoća leži u činjenici da najbolja opcija za stan u novogradnji - ovo je veliki remont. Iskusni graditelji ne preporučuju ulaganje puno novca u takve popravke u novoj zgradi. To je zbog činjenice da će nova zgrada nekoliko godina podleći skupljanju.

Ali da bi se uselili i počeli živjeti, vrijedi grubo popraviti u novoj zgradi. Uz veliki remont, završnu obradu možete obaviti sami i bez demontaže. Sve komunikacije i interni sistemi u novim zgradama po prvi put se montiraju bez završne obrade.

Problematično je sami pravilno uspostaviti komunikaciju za održavanje života. Loše izvođenje jedne od glavnih faza remonta može ugroziti pojavu hitne slučajeve, te oštećenje cjelokupne imovine u stanu. Stoga ne biste trebali ni pokušavati sami početi postavljati komunikacije.

Takođe drži remont stanovi u novogradnji predviđaju fazu kao što je preuređenje prostorija, za čiju realizaciju će biti potrebno pribaviti odobrenje za rad u nadležnim organima.

Sam remont uključuje više faza, za koje je preporučljivo angažovati stručnjake koji će vaš stan napraviti za stanovanje po sistemu ključ u ruke. Moderno tržište pruža širok spektar kompanija koje će izvršiti velike popravke u novogradnji po principu ključ u ruke, ugovarajući i kompletirajući svu potrebnu dokumentaciju za realizaciju preuređenja stambenog prostora. Top Firms dostaviće foto izvještaje o svom radu, te proširenu listu pruženih usluga.

Redecorating

Preuređenje stana od nule može se izvršiti samo ako postoje barem osnovne vitalne komunikacije i završni radovi. Takav popravak stana u novoj zgradi najprikladniji je u slučaju iznajmljivanja stambenog prostora s grubom završnom obradom. Prvo, sposobnost skupljanja novih zgrada može pokvariti originalnu i skupu vrstu remonta, a drugo, nakon značajne potrošnje na stanovanje, uštedjet će vaš porodični budžet.

Nakon što ste izvršili glavne i manje popravke, možete sigurno nazvati stan i početi živjeti. Na kraju krajeva, trajanje remonta, s kompetentnim pristupom izboru graditelja ili discipliniranim radom vlastitim rukama, bit će minimalno vrijeme.

Ako planirate izvoditi kozmetičke popravke vlastitim rukama, onda biste trebali napustiti preuređenje, globalne dizajnerske projekte. Kozmetički popravci uključuju farbanje, krečenje, ažuriranje podna obloga, popločavanje zidova i podova, tapetiranje, zamena lajsni, unutrašnjih vrata i lajsni. Također je vrijedno započeti popravke s izradom plana za njegovu implementaciju i izradom dizajnerskog projekta za gotov interijer.

Ispravan plan preuređenja u novoj zgradi korak po korak sastoji se od sljedećih koraka:

Počnite od plafona.
Zatim preuzimamo zidove.
Obraćamo pažnju na prozore i vrata.
Završna faza poda.

Vrijedi napomenuti da se svi pripremni radovi moraju izvoditi isključivo ovim redoslijedom. Jedino što želim da napomenem je da je potrebno započeti popravke u novoj zgradi sa materijalima. Preuređenje uglavnom zahtijeva većinu završnih materijala, pomoću kojih možete preobraziti stan od nule i u njemu stvoriti ugodan i ugodan kućni ambijent.

Preuređenje je prilično naporan proces koji zaslužuje posebnu pažnju i poštovanje, posebno ako ga rade sami stanari.

Renoviranje

Stan u novogradnji se može kupiti po principu ključ u ruke ili uz grubu popravku. Druga opcija predviđa da popravke izvode sami vlasnici, dok pripremne radove izvode građevinari. Postoji mnogo opcija za popravku stanova od nule, ali najrelevantnija je renoviranje.

Radi se o remontnim radovima koji se izvode po evropskim standardima korišćenjem savremeni materijali i tehnologije. Također, glavna karakteristika takve popravke u novoj zgradi je narudžba za projekt dizajna stana, uz pružanje fotografija planiranog interijera stanovanja. Bez toga je nemoguće započeti popravku.

Potreba za grubim popravkom u novoj zgradi omogućava vam da izbjegnete demontažu i zamjenu svih starih komunikacija. Preliminarno odobrenje dizajnerskog projekta omogućit će vam da unaprijed vidite unutrašnjost stana u kojem se popravak obavlja od nule. Rezultat takvog rada izgledat će prilično skupo i profinjeno.

Dakle, ako zaista želite da uživate u svakom kvadratnom metru stan, nemojte ga popravljati vlastitim rukama, već povjerite ovu stvar profesionalcima. Završena euro renovacija u novogradnji po principu ključ u ruke od strane visokokvalifikovanih stručnjaka omogućit će vam da uživate u stanovanju dugi niz godina.

Fotografija popravka u novoj zgradi, koju su izvršili profesionalci, značajno se razlikuje od nekvalitetne euro popravke kuće od nule.

Ako vam iznos financijskih troškova ne igra ulogu, odgovarajući na pitanje gdje započeti popravke u novoj zgradi, stručnjaci preporučuju traženje pomoći od stručnjaka. Građevinske kompanije širokog spektra djelatnosti, nakon dogovora o svim fazama i nijansama, izradit će projekt foto stambenog prostora i izvršiti nenadmašnu popravku u novoj zgradi sa materijalima po principu ključ u ruke. Ali morate shvatiti da će cijena takvog luksuza biti značajna.

Budžetska opcija bila bi popravke uradi sam u novoj zgradi, čija je cijena prilično pristupačna. U ovom slučaju vrijedi pristupiti odgovorno svim fazama popravke u novoj zgradi.

Bez obzira na to tko će raditi popravke, profesionalci ili sami vlasnici, stručnjaci savjetuju započeti transformaciju stana isključivo izradom dizajnerskog projekta za buduće stanovanje. Da biste to učinili, preporučuje se korištenje usluga građevinskih kompanija sa širokim spektrom djelatnosti i isključiti sve amaterske performanse u ovoj fazi popravka. Video katalozi gotovih projekata omogućit će vam da odredite nivo kvalifikacije kompanije i odaberete za sebe najbolju opciju za sklapanje ugovora o pružanju popravnih radova.

Profesionalci neće kreirati samo foto skice izgled budući stan, ali će vam pomoći i pri odabiru odgovarajućeg građevinskog materijala, preporučiti proizvođača i orijentirati vas po cijenama, što će biti prilično problematično za napraviti sami.

Zatim je potrebno izraditi šeme za vodoopskrbu, ventilaciju, električne instalacije, klimatizaciju i sigurnost od požara, prema fotografiji projekta. U ovoj fazi se također ne preporučuje samostalno obavljanje proračuna.

Vrijedi napomenuti da ako je, prema projektu, potrebno preuređenje stana, onda se ne može bez pribavljanja dozvole za izvođenje radova uz daljnju legalizaciju replaniranog stanovanja. U tom slučaju će sam vlasnik morati koordinirati provedbu svih planiranih radova u različitim arhitektonskim instancama.

Vrijedi i sami pripremiti plan rada. Izvođenje popravaka u novoj zgradi korak po korak omogućit će vam da striktno slijedite redoslijed svih faza i pratite usklađenost s procjenom.

Imajući pri ruci projekt dizajna, dijagram ožičenja za sve komunikacije i dozvolu, možete krenuti direktno s popravkom stana od nule vlastitim rukama.

Sada vrijedi direktno razumjeti radne faze popravke, od ispravan redosledšto zavisi od perioda njegove realizacije i finansijske strane troškova. Nakon što pogledate foto upute i video o popravku stana u novoj zgradi, možete se upoznati sa svim zamršenostima izvođenja popravnih radova, vlastitim rukama.

Neophodni alati i materijali

U slučaju kada se stanovi renoviraju u novogradnji po principu ključ u ruke, ne biste trebali brinuti o alatima i materijalima. Većina građevinskih kompanija izračunava i kupuje sav potreban građevinski materijal prema projektu. Stoga će se odmah nakon isporuke prvog potrebnog dijela materijala moći pristupiti građevinskim radovima direktno u stan u novogradnji.

Ako se planira samostalno izvršiti popravak stana od nule, vrijedi pripremiti sve potrebne materijale i građevinski alat. Vrijedi napomenuti da će, ako je potrebno izvršiti grube popravke u novoj zgradi, biti potrebna dodatna oprema za demontažu, drobljenje zidova za komunikacije i tako dalje.

Teško je utvrditi bilo kakvu pravilnost u potrebi za građevinskom opremom. Popravke stanova u novogradnji obavljaju se u različitim razmjerima, što, shodno tome, diktira listu potrebnih alata i materijala.

Nemoguće je započeti kozmetičke popravke u novoj zgradi bez sljedećih alata:

Četke, valjci i posude za farbanje.
Bit će nemoguće sami izravnati zidove bez lopatice, posude i bušilice s mlaznicom za miješanje za pripremu smjese za kit.
Za tapetiranje vrijedi pripremiti valjak, četku za nanošenje ljepila, mjernu traku i činovnički nož.

Veće popravke ne možete uraditi sami bez:

Bušilice.
Električna blanjalica.
Perforator.
Atomizer.
Specijalna mašina koja obezbeđuje pripremu betonskog rastvora za podnu košuljicu.
Kliješta.
Kliješta.
Hammer.
Odvijači.
Nivo duha.
lopatica.

U zavisnosti od obima građevinskih radova utvrđuje se i lista materijala. Ako se popravak u stanu radi ručno, onda se obračunava neophodni materijali sami vlasnici. Da biste to učinili što je moguće ispravnije, omogućit će vam upute korak po korak za izvođenje svih faza popravka.

Klasična verzija potrebnih materijala za popravke u novoj zgradi:

Građevinske mješavine.
Podne obloge.
Obložene pločice.
Wallpaper.
Dye.
Wallpaper.

Ako se stan isplati renovirati od nule, može doći do dodatnih troškova za kupovinu odijela za radnike. U slučaju grubog popravka bit će potrebna proširena lista, koja može uključivati materijale i komponente za komunikaciju po stanu, izolaciju, samonivelirajuće podove, prekidače, utičnice i još mnogo toga. Naravno, kupovina svih instrumenata je prilično skupa, jer je bina za neke od njih prilično velika. U tom slučaju možete ih iznajmiti, što će vam pomoći da značajno uštedite troškove.

Popis materijala može se idealno sastaviti samo ako postoji projektni projekat za budući stan. Također, prilikom kupovine materijala treba obratiti pažnju na prisutnost uputstava za njihovu upotrebu i obavezne datume isteka. Ali sve to vrijedi učiniti u slučaju kada se popravak obavlja ručno. Ako je s kompanijom sastavljen ugovor o popravcima, onda problem odabira alata i materijala za vas nije relevantan.

Odabir stila interijera

Nakon kupnje stana postavlja se pitanje gdje započeti popravku nove zgrade vlastitim rukama i osigurati da nakon popravka kućište postane oličenje dizajnerske vještine, a istovremeno je udobno i funkcionalno. Da biste to učinili, trebali biste odlučiti o vrsti stilskog dizajna stana i na temelju toga izraditi foto projekt.

Preporučujemo da kontaktirate specijalizirane salone za izradu dizajnerskog projekta. Uprkos cijeni pruženih usluga, bolje je platiti sada i uživati u atmosferi stana nego sami dizajnirati stan i onda žaliti za onim što se dogodilo.

Nakon što ste završili grubo renoviranje stana u novoj zgradi, možete sigurno pristupiti stilskom dizajnu planiranog interijera. Naravno, pri odabiru interijera treba dati prednost stilu u kojem ćete se osjećati ugodno. Da biste to učinili, vrijedi odlučiti o željenoj situaciji:

Eko i bionika će vam omogućiti da se što više približite prirodi.
Vratite se u daleku prošlost u drevnom okruženju.
Ultra modernost u svim detaljima enterijera.

Veliki izbor fotografija popravaka u novoj zgradi s različitim stilskim smjerom pomoći će vam da shvatite sve zamršenosti svakog interijera i odaberete najprikladniji za sebe.

Najčešći stilovi, dizajn stanova u novoj zgradi:

Classic.
Neocism.
Vanguard.
Postmodernizam.
Art Deco.
Visoka tehnologija.
Struja.
Minimalizam.
Potkrovlje.
Bohemian.

Da biste se odlučili među takvom raznolikošću, vrijedi proučiti mnogo informacija, pogledati puno foto i video projekata i slušati svoj unutrašnji glas i odabrati najprikladniji interijer za vaš psihološki tip.

Također vrijedi koristiti najbolji standardni program za popravke Sweet Home 3 D. Uz njega možete odabrati interijer isključivo za svoj stan i vizualizirati ga. Unatoč činjenici da je izbor interijera u katalozima možda ograničen, predstavljene opcije su najbolje među svojim konkurentima. Nakon što ste napravili dizajn - projekat vlastitim rukama, uštedjet ćete dovoljno na ukupnim troškovima popravka.

Izrada plana popravke

Korak po korak upute za sekvencijalnu provedbu popravnih radova s vizualnom demonstracijom na fotografiji popravka u novoj zgradi pomoći će vam da shvatite sve zamršenosti oplemenjivanja vašeg doma. Kako započeti renoviranje u novogradnji? Popravak stanova u novogradnji treba započeti isključivo izradom detaljnog plana koji sadrži opis svih radova po fazama.

Osnovni koraci:

Raspored prostorija.
Lokacija glavnih kućanskih aparata.
Mjesta za dodatno postavljanje utičnica i prekidača.

Prilikom izrade dizajnerskog projekta vrijedi imati dijagram stana koji ukazuje na površinu prostora i lokaciju nosećih zidova, prozor i vrata.

Takođe, planiranje radova na popravci treba uključiti izradu nomenklature građevinski materijal i izračunavanje njihovog broja. Osnovna formula za nabavku je potreban iznos plus 10%. Osim toga, vrijedi uključiti u troškove troškove isporuke materijala, uklanjanja građevinskog otpada i plaćanja rada nekih stručnjaka uključenih u izvođenje bilo kojeg koraka popravke.

Ispravnost nabavke građevinskog materijala u potrebnoj količini i alata ovisit će o tome koliko će ispravno biti sastavljen plan popravke stana.

Jednom je postojao plan izvođenje korak po korak radovi na popravci, kupljeni materijali, svi dokumenti sastavljeni, vrijedi početi popravljati stan. Glavno pravilo za uspješan popravak, bez kršenja redoslijeda, je da se svi radovi izvode u koracima, kako je navedeno u planu.

Faza 1 - demontaža

U većini slučajeva, stanovi u novogradnji imaju grubu završnu obradu. Stoga vrijedi započeti popravku s najprljavijim robotima - ovo je prvi korak. Stambeni prostori se pripremaju za naknadne popravke. U tom periodu sve komunikacije se demontiraju. Uklonjena vrata i prozori. Obloga se uklanja sa vrata.

Ako se planira zamjena prozora s dvostrukim staklom, tada se prozori demontiraju. Prozorski otvori se oslobađaju od prozorskih klupica. Prilikom preuređenja, zidovi i pregrade se demontiraju i u njima se formiraju novi otvori. Objekat je očišćen od građevinskog otpada.

Faza 2 - polaganje ožičenja i cijevi u zidu

Ova faza je još jedna od korak po korak izvođenja grube završne obrade. Ožičenje i cijevi se postavljaju u potpunosti u skladu sa dogovorenom i odobrenom shemom. Ako je predviđena tajna lokacija komunikacija, potrebna udubljenja se izrezuju u zidovima. Da bi se spriječila oštećenja, tijekom ožičenja koriste se valovi ili metalne cijevi.

Faza 3 - ugradnja vodovoda, vrata i prozora s dvostrukim staklom

Izvođenje ovih radova zahtijeva posebne kvalifikacije, pa se preporučuje uključivanje najboljih stručnjaka. Ušteda na ovim uslugama se ne isplati, jer trajanje radnog vijeka opreme i stvaranje udobnosti u prostoriji ovise o kvaliteti obavljenog posla.

Faza 4 - premazivanje zidova

Gdje započeti ovu fazu ukrašavanja zidova, ako popravak stana radimo vlastitim rukama. Glavna funkcija temeljnih površina je stvaranje pouzdanog sloja za naknadne završne radove. Obrada zidova prajmerom se pričvršćuje gornji sloj malter, sprečava pucanje.

Također štiti površine od plijesni. Moderno tržište nudi veliki izbor mješavina tla s različitim funkcijama, tako da je potrebno odabrati proizvod prema obavljenom poslu.

Faza 5 - izravnavanje poda u stanu

Za kvalitetno polaganje linoleuma, keramičke pločice, parket ili drvena ploča Prije svega, potrebna vam je ravna baza. Pod je izravnan cementne košuljice. Prilikom izvođenja ovih radova koristim specijalni cementni malter, koji se stvrdne u roku od nekoliko sati, tako da ovaj proces ne traje mnogo vremena.

Faza 6 - dekoracija zidova uradi sam

Gdje započeti ukrašavanje zidova? Ako se popravak radi ručno, preporučljivo je napraviti zvučnu i toplinsku izolaciju zidova. Mnogo foto i video uputa omogućit će vam da vizualno proučite tehnologiju za izvođenje ovih radova, što neće biti teško prilikom njihove implementacije u stanu. Ovo će omogućiti da vaš stan bude mnogo topliji i udobniji i da ga ne ometaju zvuci života komšija.

Dekoracija zidova sastoji se od sljedećih koraka:

Poravnanje.
Završna obrada gipsom i uljanim materijalima.
Ugradnja armaturne mreže.
Primjena završnih materijala.

Za dekorativne završne obrade zidova, nije potrebno pribjegavati stručnoj pomoći. Korištenje najboljih modernih građevinskih materijala omogućit će vam da sami izvedete bilo koju završnu obradu. Budući da će stan i dalje propadati, ne preporučuje se korištenje skupih materijala za dekorativnu završnu obradu. Upute za fotografije za lijepljenje takvih tapeta pomoći će vam da ih zalijepite na zidove vlastitim rukama. Pažnja i odgovoran pristup omogućit će vam da dobijete najkvalitetniji rezultat.

Faza 7 - podovi

Za podove morate odabrati najbolji materijal Visoka kvaliteta. Ovaj posao možete obaviti sami ili koristiti usluge stručnjaka. S obzirom na činjenicu da će kuća i dalje klonuti, preporuča se dati prednost pločicama ili parketu. Nakon polaganja poda, montiraju se lajsne i pragovi.

Faza 8 - plafon

Nakon završetka plafona, prelazimo na njegov dizajn. Vrijedno je započeti postavljanje stropa pričvršćivanjem okvira. Postavljanje elemenata okvira mora se izračunati uzimajući u obzir dizajn rasvjete. Svjetiljke i lusteri trebaju biti pričvršćeni u čvrstu podlogu. Za dekoraciju stropa koriste se zatezne i viseće konstrukcije. Najbolje opcije dizajna su rastezljivi stropovi s oblogom od gipsanih ploča.

Završna faza popravke

Ova faza uključuje ugradnju prekidača i utičnica, uređenje prostorije, ugradnju vrata i obloga vrata, ugradnju lustera i svjetiljki. Pričvršćuju se nadstrešnice i fiksiraju pričvršćivači za roletne. U ovoj fazi, namještaj se postavlja u prostoriju, kućanskih aparata, okačiti predviđene zavese ili roletne, prostirati tepihe. Nekretnina je u potpunosti spremna za useljenje.

Koliko košta renoviranje nove zgrade?

Stanu u novogradnji je potreban kapitalni remont. Prilikom kupovine takvog doma, vrijedi razmisliti koliko koštaju popravci u novogradnji.

U većini slučajeva, stanovanje u novim zgradama se iznajmljuje sa grubom završnom obradom. Cijena takvih stanova je mnogo veća. I naravno, ako se lokacija soba ne podudara, morat ćete dodatno platiti troškove grube popravke. Tako ispada da će vlasnik morati platiti duplu cijenu početna faza renoviranje Vašeg doma.

U ovoj fazi nemojte zanemariti kvalitet i uštedjeti. Gruba završna obrada je osnovna u početnoj fazi popravke. Kvaliteta naknadne fine završne obrade ovisi o njenom nivou performansi. Prije nego što nastavite s grubom završnom obradom, vrijedi izračunati njegovu cijenu. Ako se popravke u novoj zgradi rade ručno, treba uzeti u obzir sljedeće točke:

Cijena završnih materijala.
Površina stana.
Trošak završne obrade.

Ako se za grubu završnu obradu angažuju najbolji stručnjaci, u većini slučajeva sve kalkulacije rade sami, osiguravajući konačan trošak za pružanje svojih usluga.

Prosječna cijena velikih popravki:

Vrsta posla	Cijena, rub
Radovi na demontaži
Zidovi	250 - 300 rubalja. po m2
Kat	150 - 200 rubalja. po m2
vrata	400 rub. po komadu
Prozor	500 rub. i kom.
Vodovod	420 rub. po komadu
Građevinski radovi
Zidanje	500 - 600 rubalja. po m2
Podna košuljica	350 rub. po m2
Malterisanje zidova, plafona	480 rub. po m2
fina završna obrada
Ugradnja spuštenog plafona	420 rub. m2
Prajmer za zidove, plafon	25 - 30 rubalja. po m2
zidno slikarstvo	280 - 320 rubalja. po m2
Postavljanje tapeta	200 - 350 rubalja. po m2
Postavljanje keramičkih pločica na zidove	650 - 800 rubalja. po m2
Postavljanje keramičkih pločica na pod	od 950 rub. po m2
Polaganje laminata	400 rub. m2

Nije racionalno početi izračunavati troškove popravke stana bez trošenja materijala. Cijena materijala ovisi isključivo o proizvođaču i kvaliteti. Najbolji svjetski proizvođači nude građevinsko tržište proizvodi koji nisu pogodni za svakoga.

Ali postoji alternativno rješenje - ovo je kupovina građevinskog materijala od poznatih domaćih proizvođača. Cijena takvih proizvoda je mnogo niža, a kvaliteta nije posebno lošija. Stoga je općenito problematično izračunati prosječnu cijenu ove budžetske stavke. Njegov obračun se sastavlja isključivo na individualnoj osnovi.

Ako je popravak stana vlastitim rukama izvan vaše kontrole, možete se obratiti specijaliziranim tvrtkama za pružanje popravki. Njihovi stručnjaci će napraviti najbolje detaljne procjene svih faza popravke. Takođe, u cenu izvršenih radova je uračunata i otklanjanje nedostataka koji su nastali nakon završetka radova i potpisivanje prijemnog lista u garantnom roku.

Cijena dorade stana u novogradnji:

Top Companies za takve cijene garantiram samo korištenje kvalitetnih materijala i rad visoko kvalifikovanih stručnjaka. Također, ako je potrebno, mogu dati foto i video izvještaj o završenim fazama popravke.

Postoji zabluda da renoviranje stana od nule vlastitim rukama nije previše teško. To nije tako, prilično je teško imati dizajnerski projekt i plan popravke da sve uradite sami. U ovom slučaju trebat će vam ne samo pomoć socijalista u određenim fazama, već i samostalno proučavanje dodatnih foto i video uputa za obavljanje određenog posla, pomoć prijatelja, ali, naravno, savjeti najboljih stručnjaka .

Kada planirate renoviranje stana od nule u novogradnji, ne preporučuje se korištenje vrlo skupih građevinskih materijala. To je zbog činjenice da će se stambena zgrada još nekoliko godina skupljati, a to, zauzvrat, može negativno utjecati na završne materijale, deformirajući njihovu instalaciju i strukturu.

Popravak u novogradnji je nemoguć bez dobro osmišljenog projekta dizajna stana. Profesionalni radnici građevinskih firmi će napraviti pravi plan za grubu sanaciju svih narednih faza do samog kraja.

Ne preporučuje se samostalno izvođenje onih radova koji zahtijevaju ozbiljne građevinske kvalifikacije i posebne vještine. Sve su to vodoinstalaterski i elektro radovi. Za njihovu provedbu vrijedi pozvati najbolje stručnjake.

U slučaju odabira izvođača za popravke u stanu, preporučujemo da ne obraćate pažnju na cijenu, već da temeljno proučite nivo i profesionalnost njihovog rada sa fotografija gotovih projekata. Najbolje kompanije će dostaviti kompletan paket dokumenata koji potvrđuju stepen kvalifikacije u pružanju popravki sa foto katalogom popravki izvedenih u novim zgradama različite složenosti, sa i bez grube završne obrade.

Cijena popravke stana u novogradnji značajno se razlikuje od popravke ranije korištenog doma. To je zbog činjenice da nova zgrada zahtijeva više posla i, shodno tome, korištenih materijala. Međutim, možete pametno uštedjeti novac, a da pritom ne oštetite kvalitetu popravaka, i živjeti u udobnom i funkcionalnom stanu.

Gotovo uvijek novo stanovanje kupuje sretni pridošlica od razvojne kompanije bez unutrašnjeg uređenja i popravki, ali sa komunikacijama uvedenim u stan. Prvo, takvo stanovanje u novoj zgradi koštat će manje, a drugo, gotovo uvijek se popravak i uređenje stana od strane programera izvodi krajnje nemarno, koristeći jeftine materijale. Treće, postoji želja da se neke faze renoviranja stana izvedu vlastitim rukama ili rukama dobrih majstora.

Kako započeti popravku stana u novogradnji

Prvo morate napraviti reviziju i pregled stana, identificirati problematična područja zidova, stropova i podova. Nastavljamo sljedećim redoslijedom. Određujemo šta je potrebno popraviti i završiti na prvom mjestu. Ako nema dovoljno vremena i novca za kompletnu adaptaciju stana, potrebno je prije svega dovesti u red:

Ulazna vrata i prozori, ventilacija stana;
Izvršite kompletnu i najkvalitetniju elektroinstalaciju i ožičenje utičnica u stanu. Ovu fazu treba osmisliti što je moguće detaljnije, napraviti dijagram povezivanja i sklop za polaganje žica u zidove;
Priključite vodu i sakupite kanalizaciju u kupatilu i WC-u, ugradite WC, umivaonik i tuš;
Ako se vrijeme početka popravke stana u novogradnji poklopilo s grijnom sezonom, obavezno provjerite stupanj grijanja aluminijskih registara pomoću daljinskog termometra.

Savjet! Prije započinjanja popravke, popis reklamacija za prisustvo nedostataka ili nedostataka mora se dostaviti predstavniku prodavca. Možda ćete moći da dobijete nadoknadu za popravke u novoj zgradi. Nemojte se zadovoljiti preradom od strane kompanije.

U procesu provođenja navedenog pripremni rad možete izračunati redoslijed popravki u novoj zgradi.

Što utječe na redoslijed popravki u stanu u novogradnji

Mnogo u popravci stambenog prostora u novoj zgradi ovisi o dostupnosti resursa vremena i novca. Nakon što ste kupili "goli" stan i izdali potrebne dokumente za pravo vlasništva, automatski počinjete plaćati stanarinu i plaćanje kuće za korištenje susjednoj teritoriji za odvoz kućnog i građevinskog otpada. Nakon priključenja struje i vode, novi stan u novogradnji počeo vam je donositi gubitak u vidu troškova za njegovo održavanje i uređenje. Što je duže vrijeme popravke za stan u novogradnji, to će vas koštati skuplje.

Postoje dvije glavne opcije za pristup pitanju završne obrade novi stan u novoj zgradi:

Planirana adaptacija i završna obrada stana. U ovom slučaju, domaćini su detaljna mapa i raspored završetka završnih radova, u kojem su po fazama propisane sve glavne vrste dorade i ugradnje uređaja. Takve popravke, u pravilu, izvodi jedan tim majstora od nule do njegovog završetka. Vrijeme obrade popravljenog objekta može trajati nekoliko sedmica ili mjeseci. Nedostaci ovog pristupa su sve veća cijena i trošak radova, koji ponekad premašuju procijenjene troškove i više od dva puta. Kao rezultat toga, ako zbog nepredviđenih okolnosti nema dovoljno sredstava, popravka može biti odložena na neodređeno vrijeme.
Brza popravka od nule. U ovom slučaju, sve gore navedene faze popravka u novoj zgradi izvode unajmljeni majstori uz direktnu kontrolu kvalitete s vaše strane. Stan u novogradnji biće pripremljen za dalju doradu prostorija u roku od nedelju dana. Osim komunikacija, završavaju i opremaju najmanju prostoriju stana postavljanjem privremenog linoleuma i tapetama. U takvoj prostoriji još nema pogodnosti, ali se može koristiti kao stanovanje - privremena koliba i skladište građevinskog materijala. Svi ostali radovi se obavljaju po slobodnom vremenu i raspoloživim sredstvima.

Prva opcija je prikladna ako porodica ima malu djecu ili starije osobe kojima je potrebno pružiti udobnost i udobnost. Druga opcija se smatra ekonomičnijom i bržom, posebno ako se nakon završetka kuhinje, kupatila, toaleta i jedne sobe izdaje stambeni prostor, dok se preostale prostorije nove zgrade dosljedno dovode u stanje.

Vršimo renoviranje stanova vlastitim rukama i glavom

Među najpopularnijim horor pričama za nove zgrade smatraju se priče o skupljanju zidova kuće i njenog temelja. U stvarnosti, sličan proces za višespratnicu bi trebao biti konačno završen do puštanja zgrade u funkciju. Ovaj period u prosjeku ne traje duže od 18 mjeseci. Ako nakon 1,5 godine u uglovima, plafon ili se stvaraju pukotine na spojevima i u zidovima, pločice u kupaonici otpadaju, otvori su deformirani s nagnutim vratima - to znači da nova zgrada ima određenih problema sa stabilnošću temelja. Vrijedi pričekati popravke dok se ne razjasni glavna stvar - šta se događa s novom zgradom.

Kako započeti renoviranje u novogradnji

Prije početka rada, prije svega pregledajte bravu na ulaznim vratima. Model i standardna oprema vrata mogu biti predmet posebnog dogovora. U dodatku ugovora navedite koji model vrata i brave trebate ugraditi. Ukoliko bude potrebno poduzimanje dodatnih mjera sigurnosti, prije svega promijenite bravu koja je isporučena prilikom isporuke nove zgrade.

U sljedećoj fazi potrebno je riješiti pitanje ugradnje razvodne električne ploče, povezivanja električnog brojila. To će omogućiti početak korištenja električnih alata prilikom popravke stana. Da biste se riješili potrebe za korištenjem velikog broja nosača i produžnih kabela, planirajte raspored električnih instalacija u stanu. Pri tome treba uzeti u obzir sljedeće:

Za kuhinju i kupatilo, ožičenje mora biti položeno u zapečaćena creva, rukave;
Položite posebnu stambenu žicu u kupatilu za spajanje bojlera ili veš mašina. Poprečni presjek kabla mora biti projektovan za struju od najmanje 25 A;
Dodatna žica mora se položiti na mjesto ugradnje klima uređaja;
U kupatilu, kuhinji, hodniku potrebno je provesti žicu, koja će se spojiti i koristiti u budućnosti prilikom organiziranja dodatnog uzemljenja.

Savjet! Prilikom polaganja ožičenja koristite samo bakreni kabel bez uvrtanja i lemljenja.

Pored struje, da bi se stvorili koliko-toliko normalni uslovi, potrebno je priključiti i brojila tople i hladne vode i prikupiti kanalizaciju u kupatilu i toaletu. Radove je potrebno započeti ugradnjom WC školjke i umivaonika.

S obzirom na to da je dobar vodovod skup, po prvi put možete ugraditi jeftinu verziju WC-a, sastaviti i spojiti plastiku kanalizacione cevi, mijeh i umivaonik. Prilikom renoviranja u stanu vodovod se može zamijeniti u svakom trenutku. Ugradnja skupih vodovodnih instalacija povećava rizik od oštećenja tokom popravka, mora se instalirati u završnoj fazi popravke nove zgrade.

Za polaganje plastične vodovodne cijevi, pomoću perforatora, bušimo kanale u zidovima kupaonice, toaleta, kuhinje dubine 2,5-3 cm. Zatim morate lemiti vodovodne cijevi i spojite vodove na odvodni rezervoar i umivaonik. Na kraju ćemo ugraditi i spojiti vodomjere na hladne i vruća voda na kućni vodovod.

Grube operacije

Prije početka radova bit će potrebno izvršiti veliku količinu čišćenja ostataka betona, maltera. Glavni deo će biti za grubo čišćenje zidova, podova, plafona, njihovo čačkanje, izravnavanje i rezanje šavova. Takav rad daje veliku količinu prljavštine i prašine, pa će unutar nove zgrade biti potrebno organizirati dobru ventilaciju i mokro čišćenje.

Posebna tačka je da se istakne priprema podova u svakoj od prostorija za finu završnu obradu. Prilikom popravke u stanu bit će potrebno zatvoriti sve pukotine, rupe u šavovima između ploča, u podu, u unutrašnjim zidovima nove zgrade. Najteže će biti izravnavanje poda pomoću estriha cementni malter i armaturne mreže. Ovaj postupak će se morati izvesti po završetku pripreme zidova i stropa za finu završnu obradu.

Slične radove ćemo izvoditi u kuhinji, kupatilu i toaletu.

Izvođenje završnih radova

Nakon grubog čišćenja, potrebno je pripremiti zidove u kuhinji i toaletu za postavljanje pločica na zidove i pod. Pločice se mogu postaviti vlastitim rukama, ali ovo je problematičan posao i zahtijeva puno vremena. Stoga je polaganje pločica bolje povjeriti majstorima koji su specijalizirani za ovu vrstu završne obrade. Dok traju radovi na postavljanju pločica, možete sami obaviti popravke u jednoj od prostorija stana. Većina najbolja opcija na zidove će postaviti dekorativni malter ili tečne tapete. Ako su u trenutku početka popravke u stanu nove zgrade prozori sa dvostrukim staklom na prozorima bili u zadovoljavajućem stanju, tada možete odmah početi nanositi žbuku na zidove prostorije.

Po završetku postavljanja pločica na pod i zidove u kuhinji, kupatilu i WC-u potrebno je postaviti jeftin linoleum u hodnik koji povezuje ove tri prostorije i prostoriju koja je renovirana dekorativnom žbukom. To će smanjiti količinu prašine koja se diže i olakšati čišćenje stana.

Najvažnije faze renoviranja nove zgrade

Prije dorade zidova u stanu potrebno je poravnati, a u slučaju kvara popraviti unutrašnja vrata. Ako vaši budući planovi uključuju tapetiranje, normalno zatvaranje vrata jednostavno je neophodno za kvalitetan rad tapeta. Nakon što je zidna dekoracija završena, prelazimo na polaganje linoleuma, laminata ili tepiha na pod stana. Najpraktičnijim se smatra laminat za dnevne sobe, a za hodnik uredska verzija linoleuma s povećanom otpornošću na habanje. Ova vrsta radova ne zahtijeva posebne kvalifikacije i lako se izvodi ručno prilikom renoviranja stana u novogradnji.

Zaključak

Završna faza popravka je spajanje svjetiljki i ugradnja namještaja u stan. Otprilike 70% količine posla tokom popravka u novoj zgradi prilično je pristupačno za rad "uradi sam". I samo pri izvođenju posebnih vrsta završnih obrada - polaganje parketa, ugradnja rastezljivi plafoni, ugradnja prozora sa duplim staklima ili ulazna vrata u novoj zgradi trebat će vam usluge stručnjaka.

Prilikom kupovine stana u novoj kući, mnogi ljudi imaju tendenciju da izaberu stanovanje bez dorade. Ova želja je zbog niže cijene nekretnine i odlične mogućnosti za izvođenje potrebnih popravaka, uzimajući u obzir preferencije ukusa i raspoloživi budžet.

Završna obrada i popravak stana u novoj zgradi od nule ima niz nijansi koje se moraju uzeti u obzir kako bi rezultat zadovoljio vlasnike.

Koje vrste radova se mogu obavljati u novogradnji?

Glavni aspekt kojeg vlasnik stambenog prostora u novogradnji treba da bude svjestan je da će zgrada s vremenom proći proces skupljanja, pa se na površinama mogu formirati pukotine. Zidovi, plafoni, pa čak i podovi će popucati u ranim godinama. Stručnjaci preporučuju ne korištenje skupih materijala ili korištenje visokokvalitetnih vrsta koje se ne boje pukotina.

U novom stanu originalno potrebno je obaviti najbučnije i najprljavije poslove:

ugradnja vodovodnih cijevi;
elektroinstalacijski radovi;
podna košuljica;
izravnavanje zidnih površina;
ugradnja rastezljivih plafona i ugradnja toplih podova.

Ovi radovi se izvode odmah po prijemu ključeva. U novoj zgradi gotovo niko ne živi, tako da se popravke mogu obavljati 24 sata dnevno bez ometanja susjeda i bez straha od administrativne odgovornosti.

Raspored stana

Kompetentna organizacija prostora u stanu pruža mogućnost efikasnijeg iskorištavanja prostora. Ugradnja svih vrsta pregrada i drugih elemenata, kao i rušenje zidova ili stvaranje dodatnih vrata u njima, obavezna je kod regulatornih i specijaliziranih tijela.

Danas su funkcionalni studio apartmani vrlo popularni, a mnogi vlasnici kombiniraju sobu s lođom. Takve sobe izgledaju elegantno i prostrano. Prilikom kombiniranja stana s balkonom potrebno je provesti niz mjera za zagrijavanje.

Tek nakon što dobijete zvaničnu dozvolu, možete početi graditi ili uništavati zidove i druge elemente.

Preliminarni rad

U početnoj fazi, trebali biste jasno formulirati osnovne zahtjeve za prostorije, odrediti raspored, broj prostorija i funkcije koje su im dodijeljene, kao i dizajn i shemu boja.

Treba uzeti u obzir:

finansijske mogućnosti;
period popravke;
proces skupljanja zgrade;
indikator podobnosti za stanovanje i boravak.

Spisak dodatnih radova zavisi od stepena pogodnosti stana za useljenje. U monolitnim zgradama stanovi se prodaju besplatnog rasporeda: nema pregrada i ožičenja komunikacijskih mreža.

Preliminarna faza uključuje grube radove: izravnavanje površina, izradu pregrada i drugih vrsta, te stvaranje stana ako vlasnici ne žele da čuju bučne susjede.

Popravak stana od nule u novogradnji: upute korak po korak

Za kompetentne popravke u stanu, preporučuje se pridržavanje određenih upute korak po korak. Ako neka faza nije planirana ili nema potrebe za njom, možete jednostavno preskočiti ovu stavku na listi i prijeći na sljedeću.

Korak po korak uputstvo:

Popravke je potrebno započeti ugradnjom privremenog WC-a. Nakon nekog vremena zamjenjuje se novim proizvodom u periodu kada će se vršiti ugradnja lavaboa, tuša i kade.
Izvođenje radova vezanih za montažu ili demontažu pregrada. Za stvaranje preporučuje se korištenje blokova od pjene ili obične cigle, koju je potrebno dovršiti.
Kompetentno stvaranje stroboskopa. Pomoću bušilice opremljene bušilicom, čiji promjer mora odgovarati širini strobe, na površinama se izrađuju žljebovi za kabel. Nakon ove faze, potrebno je promijeniti bušilicu na vrh, uz pomoć kojeg se spajaju udubljenja.
Radovi na elektroinstalacijama. Polažu se u svim dijelovima stana gdje će biti potrebna struja, a zatim se žice spajaju na štit.
Organizacija i ugradnja komunikacionih sistema: visokokvalitetne plastične cevi u kupatilu, kuhinji. Da biste spriječili pojavu neugodnog i neželjenog mirisa iz kanalizacijskih sistema u stanu, potrebno je koristiti posebne čepove. Potrebni su pod uslovom da će se veza sa komunikacijom izvršiti naknadno.
Rad sa vodovodnim sistemom: u početku izveden hladnom vodom a zatim toplo do kupatila i kuhinje.
Ventilacijski otvori su opremljeni posebnim rešetkama.
Izvođenje zidnih površina i fugovanje podloge.
Popravka kosina vrata i prozora.
Prajmiranje cijevi, baterija i priključak na sistem grijanja.
Skupština okvirne konstrukcije za ugradne niše, ormare i temeljne radove.
Ugradnja vrata.
Kreacija u kadi pa estrihe.
Završna obrada zidova, plafona i podova u kupatilu i ugradnja lavaboa, tuša, WC-a i kade.
U preostalim prostorijama se izvode radovi, a izvodi se estrih.
Instalacija i.
Gipsanje zidova i kosina.
Farbanje baterija i cijevi.
Ugradnja unutrašnjih vrata.
Ugradnja prekidača i utičnica.
Dekorativni popravci i Završni radovi: zidne površine, pričvršćivanje lajsni itd.

Popravak stana u novogradnji od nule zahtijeva određeno znanje, iskustvo i vještinu, pa se preporučuje obratiti se profesionalcima. Nemojte vjerovati neprofesionalcima da obavljaju posao, pokušavajući uštedjeti novac. Ovo može dovesti do više visoki troškovi koji mogu nastati u slučaju neuspješnog i nekvalitetnog popravka.

Trebali biste obratiti pažnju na usluge vremenski testiranih kompanija, posavjetovati se s prijateljima i kolegama koji su pribjegli takvoj usluzi.

Konačno smo postali vlasnici dvosobnog stanovanja u novogradnji po programu zajedničke gradnje. Ali ne možete živjeti u novom stanu s grubom završnom obradom. Bio je veliki remont. Kako smo to započeli?

Naked sivi zidovi, prljavi vodovod, izbočene žice i cijevi: to smo vidjeli kada smo prvi put ušli u naš novonabavljeni stan. Jedno vrijeme smo čak počeli žaliti što nismo kupili drugu kuću ili stan sa finom završnom obradom. Zašto smo se odlučili za draft?

"Čist" ili "nacrt"?

Prilikom odabira vrste završne obrade cijena je bila prioritet. Stanovi sa finom završnom obradom koštaju red veličine više. Osim toga, više puta smo čuli tužne priče da su ljudi morali djelomično ili čak potpuno popravljati gotov popravak zbog njegove loše kvalitete. Još jedan nedostatak je što se fina završna obrada izvodi bez uzimanja u obzir individualnih preferencija: ko želi popraviti san prema vlastiti projekat, bolje je početi sa "nacrtom".

Ali postoji jedan važna nijansašto se tiče kuća od cigle, kao u našem slučaju: skupljanje takvih zgrada može potrajati nekoliko godina, za razliku od pločastih i monolitnih. I mnogi savjetuju u takvim kućama da kupuju stanove s finom završnom obradom, pričekaju nekoliko godina i tek onda izvrše temeljnu obnovu. Unatoč tome, preferirali smo grubu završnu obradu, jer smo planirali stvoriti stan "za sebe" - od planiranja do uređenja.

U takvim slučajevima morate pronaći smještaj za period popravke i zalihe vremena i finansija. Uslovi popravke u velikoj mjeri ovise o složenosti projekta i proračunu. Za najprljaviji i najteži posao trebalo nam je dva mjeseca, a ostale faze smo završili dok smo živjeli u stanu.

Picky Inspection

Za početak smo pažljivo pregledali našu još uvijek nestambenu nekretninu kako bismo na vrijeme uočili nedostatke u izgradnji, a ujedno i procijenili obim predstojećih popravki. Srećom, očigledne nepravilnosti, kao što su vlažna područja u vanjskim zidovima, praznine između zidanje, nismo pronašli velike pukotine na stropu i grubu podnu košuljicu i nismo smetali investitoru.

Posebnu pažnju posvetili smo pregledu zidova: oni ne bi trebali sadržavati ostatke građevinskog otpada ili stranih predmeta. Na nekoliko mjesta smo našli male tragove čelične žice ubodene u gips i zabrinuli smo se. Međutim, poznati stručnjak nas je uvjerio: ovo je dobra garancija da je zid čvrst i izgrađen da traje. Ali, ipak, krajevi žice mogu izazvati hrđave mrlje nakon nanošenja sloja žbuke, pa ih je bolje ukloniti ako je moguće. Ali u našem slučaju, oni su bili gotovo nevidljivi i nismo ništa radili s njima.

Imali smo puno sreće što se tiče ravnosti zidova: odstupanja od vertikale su bila oko 0,7 cm po visini poda (za razliku od kritičnih 2 cm) i 0,5 od ravni zida (ne bi trebalo biti više od 1 cm na 3 m). dužine). Vizualno, nedostaci su gotovo neprimjetni, ali uz pomoć nivoa zgrade bilo ih je moguće preciznije odrediti. Zbog malih pukotina na površini betonskog poda također nisu paničarili. Prihvatljivi su za bolje skupljanje betona u toploj sezoni.

Još jedna važna točka inspekcije je inženjerska oprema i cijevi. Obratili smo pažnju na pričvršćivanje radijatora i područja spajanja sistema grijanja, nepropusnost spoja vodovodnih cijevi, kvalitetu slavina i zavarivanja plinovoda, prisutnost razvodne ploče sa automatom i mjernih uređaja (oni su navedeni u ugovoru). Naši prozori i lođa su zastakljeni, ali je kvalitet PVC stolarije bio prosječan: iako nismo našli očigledne pukotine, nakon kiše smo zatekli male lokve vode na prozorskoj dasci, nakon čega smo odlučili zamijeniti prozore.

Planiranje popravke

Razmišljali smo o dizajnu iz snova mnogo prije potpisivanja ugovora sa developerom, tako da smo već imali prve skice. Na primjer, planirali smo napraviti pregradu u dnevnom boravku, naglašavajući prostor za spavanje, i podići mali podij u dječjoj sobi. Prijatelj mog supruga, dizajner, pomogao nam je oko projekta i obračuna troškova rada.

Izabrali smo relativno jeftin popravak, tako da nakon konačnog skupljanja kuće (za tri godine) možemo dogovoriti globalnu prepravku. Naš plan popravka sastojao se od dvije faze: grube pripremne i završne fine završne obrade. Prvi je najteži, bučni i dugotrajniji. Bolje ga je provesti u novim zgradama zajedno sa svim susjedima, kako ne biste brinuli o kršenju reda tišine.

Prije početka popravke sastali smo se sa stanarima stana odozgo i uvjerili se da neće raditi nikakvo globalno restrukturiranje (kao što je rušenje pregrada) i da će početi popravke ravnopravno sa nama.

Redoslijed našeg grubog rada izgledao je ovako: - izvršili potrebna mjerenja u svim prostorijama, - kupljeni neophodni alati, materijal i oprema (za to smo imali poseban plan i predračun za svaku prostoriju): internet prodavnice sa dostavom su uštedele dosta vremena i novca, posebno za promotivnu robu, demontirale su i zbrinule vodovod, radijatore, unutrašnja vrata, ostavu od investitora (umjesto ovog planirali su svlačionicu sa ugradbenim ormarima), - očistili i pripremili prostorije za popravke, - zamijenili ulazna vrata, - izbušili zidove prema na unaprijed odobrenu shemu i, počevši od štita, položili električne kablove po cijelom stanu: za to smo otprilike shvatili gdje ćemo imati namještaj, uređaje i osvetljenje(odlučili smo da ne rizikujemo sa ovim važnim poslom i angažovali smo stručnjaka), - izvršili smo zvučnu, hidro i toplotnu izolaciju poda i zidova (angažovali smo i profesionalce), - podsetili smo na ožičenje vodovodnog sistema (zbog sudopera u kuhinji naspram prozora (naš hir) je trebalo postaviti, - dodatnu cijev od 2 m): dok nisu počele sakrivati vodovodne cijevi u zidovima - skupljanje kuće može izazvati njihovo curenje, - stavili su pregradu u dnevnu sobu od blokova od gaziranog betona (oko 75 mm) za bolju zvučnu izolaciju (dobro podnose konzolna opterećenja i ne moraju ih malterisati), - zidovi su izravnani prajmerom, malterom i kitom (nije bilo potrebno ispod pločica u kupatilu), - zamijenjeni su radijatori i prozori (nisu bili škrti i uzeli su na rate), - umjesto uobičajene cementno-pješčane košuljice radije su radili na samonivelirajućoj pod - s njim je manje gužve (prethodno su hodali s akrilnim prajmerom).

Izbor završnih materijala

Nismo previše potrošili skupi materijali za čiste popravke, preferirajući nepretenciozne i fleksibilne. Skupljanje kod kuće može djelomično pokvariti ili potpuno uništiti elitne završne obrade i morate početi ispočetka. Za prostorije smo odabrali malter na bazi gipsa, a za kuhinju i kupatilo smo odabrali cementno-pješčanu žbuku sa armaturnom mrežom. Nije bilo potrebe za korištenjem suhozida - zidovi su bili prilično ravni. Ukrasio ih budžetom vinil tapeta- plastična, lako se lijepi i skida. Nakon 2-3 godine planiramo ih ukloniti i ponovo malterisati zidove zbog mogućih pukotina.

Napustili su složeni višeslojni strop i odlučili ugraditi rastezljive PVC tkanine (oni će sakriti nedostatke nakon skupljanja i zaštititi od mogućeg poplavljanja odozgo). Za pod je planiran linoleum, jer je u novogradnji u početku velika vlaga, a laminat sa parketom može da se ošteti. Važno je uzeti u obzir da se nakon samonivelirajućih podova linoleum postavlja ne prije 2-3 dana. Odbili smo topli pod i dodatne radijatore: stan je bio na petom spratu i južnoj strani kuće.

Koji je redoslijed renoviranja stana u novogradnji? Ovo pitanje često postavljaju ljudi koji kupuju stanove bez završne obrade (ili sa grubom završnom obradom) i planiraju da pripreme svoje stanovanje za useljenje.

Redoslijed popravki je obično isti i za nove zgrade i za sekundarno stanovanje. Vrijedi odmah napomenuti da svaka stavka sa gornje liste nema svoje mjesto.

Možete preskočiti bilo koji posao, međutim, prekidanje niza je veoma obeshrabreno. Zaista, u najboljem slučaju, količina građevinskog otpada u vašoj kući će se samo povećati, u najgorem slučaju, da biste obavili neki posao, morat ćete provaliti u nešto što je nedavno urađeno.

Spisak radova

Glavni radovi

Cijeli niz radova na demontaži (ovo uključuje rušenje zidova, armiranje ili uređenje ulaznih vrata).
Uređaj međusobnih pregrada.
Uklanjanje građevinskog otpada.
Ugradnja ventilacionog sistema.
Distribucija cijevi za vodovod, kanalizaciju, grijanje.
Elektroinstalacijski radovi.
Postavljanje slabostrujnih instalacija (telefon, internet, sistemi video nadzora, alarmi, televizija).
Podna košuljica.
Ugradnja prozora i ulaznih vrata.
Ugradnja vanjske jedinice klima uređaja, polaganje vazdušnih kanala za unutrašnja jedinica.

međufaza

Polaganje pločica.
Rad od gipsanih ploča.
Gitovanje plafona i zidova.
Ugradnja prozorskih klupica.
Raspored ukrasnih elemenata (stropne bučice, štukature).

Završna faza

Postavljanje tapeta/farbanje zidova i plafona.
Ugradnja unutrašnjih vrata.
Ugradnja rastezljivih ili spuštenih plafona.
Podna obloga (parket, linoleum, tepih).
Montaža platforme.
Montaža postolja.
Ugradnja prekidača i utičnica.
Ugradnja plafonske rasvete i svijećnjaka.
Ugradnja elemenata sistema video nadzora (video kamere, video interfon).
Instalacija vodovoda.
Ugradnja ugradbenog namještaja.
Ugradnja unutrašnje jedinice klima uređaja.
Uklanjanje smeća.

Ovo je redoslijed popravki u novogradnji. Najbolje je ako unaprijed odlučite koje korake morate poduzeti da biste završili prostoriju i opskrbite se alatom (i znanjem) za izvođenje ove vrste posla.

Bilješka! Ne preporučuje se popravke u novom stanu dok ne prođu 2-3 godine od datuma predaje kuće. I ne radi se o tome loš znak već u činjenici da sve kuće prolaze kroz proces skupljanja. Zbog toga Dekorativni materijali, koji će se koristiti za uređenje doma, može biti deformisan. U novoj kući u početku je bolje ne završiti prostorije pločicama i ne koristiti Zidni paneli. Jeftini i fleksibilni završni materijali, kao što su tapete na bazi tkanine, najbolja su opcija za prvo renoviranje u novom stanu.

Pogledajmo pobliže neke od stavki na listi.

„Prljavi posao

Demontaža zida, cijena rada - od 390 rubalja.

Iz očiglednih razloga, prvo se izvodi. Vlasnici novih stanova u pravilu ne mogu izbjeći demontažu, prašinu i građevinski otpad. Čak i ako vlasnici ne planiraju rušenje i premještanje zidova, i dalje moraju ukloniti grubu završnu obradu.

Nije neuobičajeno da stambeni izvođači proizvode vrlo grubo unutrašnja dekoracija, koristeći univerzalnu mješavinu u radu. U takvim slučajevima potrebno je tapkati sve površine, tako da ako se nađu unutrašnje šupljine, otvorite ih kako biste uklonili nekvalitetni malter. U suprotnom će se svježi sloj žbuke jednostavno oljuštiti nakon nekog vremena.

Prljavi poslovi obuhvataju ugradnju prozora i prozorskih klupica, kao i ugradnju prozora i vrata. Vrijedi se odmah pozabaviti ovim pitanjem, dok su prljavština i prašina u prostoriji i dalje prihvatljivi i ne mogu ništa pokvariti.

Nakon ugradnje novih prozora i prozorskih klupica, ne zaboravite da ih odmah zapakujete plastičnom folijom, a na prozorske klupice položite lesonit materijal kako biste izbjegli ogrebotine.

Distribucija cijevi za vodovod, kanalizaciju, instalacija el

Postoje 2 vrste cjevovoda: T i razdjelnik. Sa T šemom, jedan cjevovod polazi od kolektora. Cjevovod se spaja na svaku vodovodnu instalaciju pomoću T-uređaja. Prednost ove metode je niska cijena. Minus - nizak pritisak.

Ožičenje kolektora je, naravno, poželjnija opcija, jer je odvojeni cjevovod povezan sa svakim vodovodnim uređajem iz kolektora.

Što se tiče električnih instalacija, u prostorijama se mogu montirati u zidove ili po podu. U pravilu, ožičenje je "upakirano" u željezo ili plastične cijevi kako bi osigurali električnu sigurnost i zaštitili žicu od oštećenja. Često je dijagram ožičenja već uključen u projektni projekt.

Podna košuljica

Možda ne postoji niti jedan stan u višespratnici u kojem bi bio idealan betonski pod. Uostalom, ploče od kojih je napravljeno imaju samo jednu glatku površinu - onu koja je strop susjeda ispod.

Visinske razlike na podlozi mogu doseći i 10 cm, a za izravnavanje površine pjeskobetonska košuljica je najkvalitetnija i najtrajnija.

Prilikom postavljanja estriha duž njegovih rubova potrebno je ostaviti prostor za buduće električne instalacije. Podna košuljica počinje odmah nakon završetka radova na demontaži, jer se njeno potpuno sušenje ponekad odgađa i više od mjesec dana.

Gruba završna obrada

Također se odnosi na glavne vrste popravki. Nakon što su obavljena sva rušenja i premještanja zidova, kao i radovi koji zahtijevaju njihovo bušenje, možete pristupiti gletovanju i malterisanju površine zidova i. Cilj grube završne obrade je stvaranje savršeno ravne površine.

Nakon što su zidovi, kao i njihovo naknadno kitovanje, završeni, bilo gdje se primjenjuje pravilo od dva metra. Ako je gruba završna obrada izvedena kvalitetno, razmak između pravila i zida ne smije biti veći od 2 mm.

Zapravo, zidovi višekatnih zgrada daleko su od savršenih, razmak može biti 1-7 cm, što se danas već smatra normom. Kada se površine osuše nakon prvog sloja materijala, na njih se ponovo nanosi kit, a nakon sljedećeg sušenja se poliraju.

Razmotrili smo samo dio glavnih radova. Glavna stvar je da sada znate kojim redoslijedom vrijedi izvršiti popravke.

Sažimanje

Nadamo se da vam je naš članak bio koristan. Kako bismo što preciznije razumjeli tehnološko i praktično pitanje, naša web stranica sadrži detaljne fotografije i video upute u kojima ćete pronaći korisne informacije po ovom pitanju.