Zakonska regulativa nema jasnu definiciju lokalnog područja uz privatne stambene zgrade, ali obično svaki vlasnik takve građevine mora da se suoči sa ovim konceptom.

Nemoguće je izgraditi kuću na zemljištu koje nije. Lokalitet i zgrada su dva različita objekta, svaki sa svojim katastarskim brojem, ali su u isto vrijeme neraskidivo povezani jedan s drugim.

Susjedna teritorija se smatra važnom lokacijom, jer se upravo ona koristi za inženjerske komunikacije, stvaranje prilaza i ulaza, kao i za podizanje raznih malih zgrada potrebnih za život.

Zemljište može biti ne samo u ličnom vlasništvu vlasnika kuće, već se može i ugraditi.

Zakonska regulativa

Korišćenje susedne teritorije privatnih zgrada trebalo bi da se zasniva na istim propisima koji važe za.

TO ova dela odnosi se na:

• LCD, koji sadrži informacije o definiciji lokalnog područja, kao i osnovnim principima na kojima se može koristiti;
• OC opisuje pravila za određivanje veličine parcele;
• Federalni zakon "O upravljanju zemljištem" omogućava vam da odredite koliko se ispravno izvodi;
• NK daje informacije kako pravilno izračunati veličinu koja je vlasništvo vlasnika kuće;
• Savezni zakon br. 214 pokazuje kako pravilno raspodijeliti prava u odnosu na zajedničko zemljište.

Samo uz tačno poznavanje svih pravila koja se tiču ​​korištenja i razgraničenja lokalnog područja možete biti sigurni da nema kršenja zakona.

Definicija pojmova

Zakon nema tačan koncept o tome šta je lokalna površina za privatnu stambenu zgradu.

Dakle, to obično uključuje malu parcelu koja se nalazi neposredno uz kuću, a neophodna je za život i održavanje zgrade.

Parcela Možda:

• biti u ličnom vlasništvu;
• renta od opštine;
• prebačen u besplatnu upotrebu.

Na granicama ove parcele mogu se postaviti ograde, nakon čega se zemljište može koristiti za bilo koju namjenu od strane vlasnika kuće.

Vlasnici i odgovorna lica

Vlasništvo nad zemljištem zavisi od toga kako je uokvireno.

Ako ona pripada vlasniku kuće po pravu vlasništva, onda on može njome u potpunosti raspolagati po svom nahođenju. Ako se prenosi s desne strane, tada se uzimaju u obzir osnovna pravila za njegovu primjenu.

Do nijansi utvrđivanje vlasništva teritorije odnosi se na:

• zemljište koje se nalazi iza ograde smatra se ničijom zemljom, stoga obično pripada opštini;
• samo ljudi koji imaju pravo posjedovanja i korištenja mogu koristiti lokaciju pričvršćenu za ogradu, na primjer, vlasnik privatne stranice dužan je da je koristi da napusti garažu;
• pretpostavlja se da više osoba ima pravo posjedovanja zemljišta, na primjer, vlasnici susjednih kuća, čije ograde graniče sa istom teritorijom, pa oboje mogu slobodno koristiti ovo zemljište.

Blokiranje stranice koju mora koristiti nekoliko vlasnika odjednom predstavlja kršenje prava građana, pa se mogu obratiti organima za provođenje zakona da uklone nelegalne ograde.

Odredite veličinu susjedne teritorije prilično jednostavno, jer se za to koristi standardna formula, koja uključuje množenje površine kuće sa specifičnim koeficijentom dijela zemljišta, koji je određen SNiP-om.

Pravila korištenja

U zakonodavstvu nema zasebnih i preciznih podataka o tome kako treba koristiti lokaciju koja se nalazi pored privatne kuće, stoga se obično koriste pravila koja se odnose na visoke zgrade.

Zbog toga sigurno je posao obavljen:

• čišćenje mjesta od raznih ostataka ili snijega;
• postavljanje kontejnera za smeće;
• uređenje i uređenje okoliša;
• uređenje zemljišta i postavljanje na njega raznih predmeta i objekata potrebnih za život vlasnika privatnih kuća.

Dozvoljeno je da vlasnici zgrade samostalno odrede koji će se radovi izvoditi na ovoj teritoriji.

Čišćenje

Vlasnici kuće i lokacije sami moraju voditi računa o čišćenju teritorije, tako da se smeće s nje uklanja na vrijeme.

Čišćenje snega zavisi od toga ko je vlasnik zemljišta, jer ako jeste u privatnom vlasništvu, a potom uklonjeni od strane vlasnika.

Ako je zemlja pripada opštini, tada se obično imenuje određeni Krivični zakonik koji se bavi raščišćavanjem zemljišta, za šta vlasnici kuća uz koje se graniči uplaćuju određena sredstva.

Ako susjedi dijele istu nekretninu, oni mogu postaviti vlastiti raspored uklanjanja snijega.

uređenje

Nije obavezno, ali pruža atraktivnost izgled site.

Obično radovi uključuju:

• čupanje drveća ako ometa prolaz ili prolaz, a također ugrožava živote ljudi;
• sadnju atraktivnih cvjetnjaka ili travnjaka;
• upotreba gnojiva za ukrasno bilje;
• stvaranje ograde.

Obično se malo pažnje posvećuje ovom procesu, ali ovisi o tome koliko će teritorija biti atraktivna.

Osvetljenje

Ako zemljište pripada općini, onda možete zahtijevati instalaciju rasvjetna tijela radnici javnih službi.

Vlasnici lokalnog područja moraju samostalno voditi računa o postavljanju ovih objekata. Ovo se posebno odnosi na proleće i zimu. Rasvjeta može biti dekorativni ili funkcionalni.

Ako nekoliko vlasnika kuća koristi jednu lokaciju, tada se mogu međusobno dogovoriti o ugradnji rasvjetnih tijela, za koje se svi troškovi instalacije i održavanja dijele između njih.

Asfaltiranje

Ovaj proces također provode samo vlasnici stambenih zgrada. Oni donose odluku o stvaranju konkretnog ili asfaltni kolovoz. Novac za to treba izdvojiti iz ličnih sredstava.

Obično se učesnici jedne stambene zadruge na sastanku odlučuju o potrebi asfaltiranja teritorije iza ograda. U ovom slučaju, novac se prikuplja od svakog vlasnika kuće i angažiraju se stručnjaci za izradu pokrivača.

Područje neposredno uz kuće, koje koriste samo vlasnici zgrada, asfaltirano je na račun njihove lične ušteđevine.

uređenje

To uključuje razni radovi povezana s uređenjem teritorija, njegovim čišćenjem i ugradnjom raznih funkcionalnih elemenata koji uvelike pojednostavljuju proces njegove upotrebe.

Hitne žive zasade su svakako eliminisane. Također nije dozvoljeno stvaranje prepreka za korištenje zajednički prostor drugi vlasnici kuća.

Iznajmljivanje

Dozvoljeno je davanje ovog zemljišta u zakup, za šta je to u početku neophodno Pprijavi se upravi. Prilikom prenosa parcele u zakup utvrđuje se određena naknada za korištenje zemljišta.

Ako je zemljište upisano kao vlasništvo, onda nije potrebno pribavljati dozvolu uprave za izdavanje.

Uprava može odbiti mogućnost zakupa zemljišta, jer može sadržavati važne komunikacije ili postoji uzak put, pa nije dozvoljeno blokirati teritoriju.

Odgovornost za kršenje pravila

Teritorija se može dati u zakup ili se na njoj može upisati pravo vlasništva. Ako se ne poštuju zahtjevi za korištenje ili održavanje teritorije, lokalna vlast može povući objekt. Stoga nije dozvoljeno stvarati prepreke susjedima ili imati puno smeća na lokaciji.

Ako službenici uprave otkriju zloupotreba zemljišta ili se na njemu nakupi puno smeća, onda se može izreći novčana kazna.

Dakle, susjedna teritorija uz privatne kuće može pripadati samim građanima ili općini. Mogućnost njegovog korišćenja određena je potrebom za tim, kao i raspoloživim dokumentima za registraciju. Važno je koristiti zemljište prema namjeni, uzimajući u obzir mnoga pravila, kao i voditi računa o njegovom poboljšanju.

Primjeri uređenja susjedne teritorije stambenih zgrada predstavljeni su u sljedećem videu:

Dobar dan. Zamolio bih vas za savjet kako postupiti ako naš odjel za stambeno-komunalne usluge praktično ne radi svoj posao? Hvala unaprijed na vašim odgovorima.

1. Stan u kući je kupljen prije 13 godina. Svih 13 godina uredno su isplaćivani računi gdje je postojao red "Održavanje/popravka kuće". Već 12 godina popravka nije obavljena ni jednom. Na sva pitanja predstavnicima "A kada?" odgovorili su "Nema para!". Tek kada se postavilo pitanje promjene kompanije za upravljanje, Zhilischnik OJSC se smilovao i ofarbao ulaz. Molim vas, recite mi, jednom u kojem vremenskom periodu treba izvršiti popravku stambene zgrade, šta treba uključiti u to, a ako se to nije dogodilo na vrijeme ili ne u potpunosti, gdje se obratiti?

2. Na zahtjev stanara kuća je izolovana - sa vanjske strane kuće radnici su morali pjenastim crijevom začepiti praznine između panela (ne znam kako tačno da nazovem predmet) i farbaju to. Šetajući sa djetetom, gledao sam kako se odvija proces: radnici na nekim mjestima pohvatani stara farba i prefarbao šavove. Ni jedan radnik nigdje nije koristio komad pjenaste plastike. O tome sam obavestio zaposlenog u Zhilishchniku, koji me je uverio, rekavši da posao još nije prihvaćen, mi, naravno, nećemo ostaviti tako. Međutim, niko drugi nije počeo ništa da izoluje ili prepravlja. Gdje se trebate prijaviti i koje dokumente tražiti - potvrdu o prijemu reklamacije ili tako nešto?

3. Prije 13 godina, prilikom izgradnje kuće, u blizini nje je uređeno igralište. Sada su od njega ostali samo zarđali ostaci - sva drvena sedišta, plafoni su polomljeni, farba se oljuštila, ljuljaška polomljena, savijena. Ko treba da prati njegovo stanje i kako postići njegovu popravku? I, usput, postoje li neki zahtjevi za takve lokacije - da li je dovoljno sipati gomilu pijeska kako bi se stambeno-komunalne službe mogle pohvaliti opremljenom lokacijom?

4. Naša kuća je na periferiji grada. Sa stražnje strane, ispod balkona, uz kuću je mali komad zemlje (širine 5 metara), zatim mali trotoar pa - prazan plac (20 metara), red garaža i prazna njiva do najbliže selo. Navedeno igralište se nalazi između trotoara i garaža. Komšije preduzetnici uzeli su ovo zemljište u promet i pretvorili ga u svoje dače. Zemljište je kompletno ograđeno, na pojedinim mjestima samo kreveti, ograđeni daskama, malo dalje - punopravni povrtnjaci, sa visokom ogradom i jednom kapijom (da se ne može dalje), plastenici i hotbeds. Cijeli prostor oko igrališta je zasađen ili ograđen, parče zemlje ispod mog balkona je zasađeno krompirom. Bake sve to zalijevaju stajnjakom, tako da se na lokaciji osjeća specifičan miris. Koliko ja znam, radi se o grubom prekršaju - ne može se na ovaj način koristiti površina dvorišta. Možete saditi cvijeće, ali ne Poljoprivreda, ograde i još više, bez zgrada. Da li sam u pravu ili nisam, i ako je ovo prekršaj, gde da idem da se ovaj smolenski "Rečnik" ruši?

Tekst: Služba za štampu Regionalne javne organizacije Sankt Peterburga „Asocijacija Sovjeta stambene zgrade»

Susjedna teritorija: ko je vlasnik na njoj?

S početkom proljeća, mnogi stanovnici, prije svega, prvi spratovi visokih zgrada, počinju hortikulturni rad ispod vaših prozora. Sade grmlje, cvijeće, pa čak i povrće. Njihove improvizovane bašte sa povrćem ograđene su improvizovanim ogradama. Nekome se to sviđa, a neki će prigovoriti. Koliko ljudi, toliko mišljenja. I ko odlučuje šta se može, a šta ne može raditi na lokalnom području? Koje biljke posaditi, šta vrtna garnitura instalirati? Ili je možda umjesto prednjeg vrta bolje opremiti parking ili golubarnik? I u kojim slučajevima možete dobiti kaznu za nedužne klupe sa stolom? To je rekao šef Centra za kontrolu stambeno-komunalnih djelatnosti Sankt Peterburga, predsjednik regionalnog Sankt Peterburga. javna organizacija"Asocijacija saveta višestambenih zgrada" Oleg Kalyadin.

- Živimo u stambenoj zgradi, u prizemlju i ispred naših prozora - napuštena prednja bašta. Želimo napraviti malu ogradu, posaditi cvijeće itd. Imamo li pravo na to? Ako ne, šta to znači za nas?

- Do opšte pravilo odlučuje šta će biti sa zemljištem, vlasnik ovog zemljišta. U slučaju susjedne kuće, ako je ova lokacija razgraničena, formirana i upisana u zajedničko vlasništvo stambene zgrade, tada vlasnici prostorija u njemu mogu raspolagati ovim zemljištem. U ovom slučaju, o sudbini lokacije odlučuje se na skupštini vlasnika: kako odluči većina, tako će biti. Na primjer, ako odluče razbiti cvjetnjak, onda izdvajaju nešto novca za to, unajmljuju izvođače ili se sami snalaze. Odnosno, legalni će biti samo oni radovi koji budu odobreni većinom glasova vlasnika na njihovoj skupštini (OSS). To je regulirano članom 44. Zakona o stanovanju Ruske Federacije.

Ako lokacija nije formirana, tada u većini slučajeva njime upravlja opština. Ali ako ste tamo samo posadili cvijeće, a nikome nisu izazvali alergije, nisu bili opasni (na primjer, nemate svinjsku travu), onda najvjerovatnije nećete imati problema. Međutim, ako se pojave problemi, potraživanja će se prvo uputiti opštini, a ona će ih već emitovati direktno vama. To znači da će vas općina kontaktirati sa zahtjevom da sve vratite u prvobitno stanje. Naravno, o vašem trošku.

- Kako mogu saznati ko je odgovoran za lokalno područje?

- Prvo, ovo se može naći na javnoj katastarskoj karti na internetu. Drugo, ove informacije se mogu zatražiti od regionalnog odjela Rosreestra. Ako je ovo vlasništvo stambene zgrade, onda će tamo biti napisano - „udio u vlasništvu nad stambenom zgradom“.

- Posadio sam cveće ispod prozora, a komšija ga je polomila. Mogu li dobiti novac od njega za odštetu?

- Opet zavisi da li je sadnja cveća dogovorena sa vlasnikom parcele. Ali ako se niste dogovorili oko sadnje biljaka, onda, čak i da su bile skupe, nećete moći dobiti nikakvu naknadu u slučaju štete. Dakle, proizvoljna sadnja sortnih ruža u prednjem vrtu kuće nije najbolja ideja.

Međutim, ako je poboljšanje dogovoreno, a počinitelj je poznat, onda ovu štetu možete nadoknaditi.

Na primjer, ako je neko nehotice parkirao na cvijeće ispod vašeg prozora, a ovo je općinsko zemljište, onda se možete žaliti nadležnima. Redovno se vrše racije na nepropisnom parkiranju, pa nadležni često brzo reaguju na ovakve optužbe. Osim toga, šteta na travnjaku je šteta po ekološku sigurnost grada, a za to su predviđene i novčane kazne.

- Šta se ne može učiniti na lokalnom području?

- Jednostavno rečeno - ništa što bi ugrozilo požar ili drugu sigurnost kuće, stvaralo nepotrebnu buku i predstavljalo bilo kakvu opasnost po život i zdravlje ljudi.

Na primjer, ne možete postaviti industrijske zgrade, autopraonice. U nekim slučajevima, kompanije za upravljanje stambenim kompleksima postavljaju vlastita ograničenja za bilo koju strukturu, aktivnosti ili sletišta.

Dakle, kako biste se osigurali od kazni i drugih nevolja, bolje je koordinirati bilo koju svoju inicijativu s vlasnicima stranice. Ovdje je važno imati na umu da zemljište ispod prozora stambene zgrade uopće ne pripada stanarima prvih spratova, već je u zajedničkom vlasništvu, odnosno ova teritorija pripada svim vlasnicima srazmjerno njihovom udjelu u pravo zajedničke svojine, dok određene parcele nisu ustupljene jednom ili drugom vlasniku.

- Šta ako nekima treba parking ispod prozora, a drugima žbunje sa klupama i sto za domine?

- Po pravilu, ako je kuća visoka, onda stanare gornjih spratova, po pravilu, uopšte ne zanima šta im je ispod prozora. Izuzetak je parking. Nikada nema dovoljno parking mjesta za ljude. U niskim zgradama je veća vjerovatnoća da će ljudi nastojati poboljšati svoje teritorije. Sukobi se rješavaju samo pregovorima, inače ništa. U svakom slučaju, svaki od stanara će na kraju morati da ispoštuje odluku skupštine vlasnika prostorija stambene zgrade ili odluku opštine.

Odluka i sumnja
„Želim da izrazim sumnju u nedavnu odluku izvršnog odbora okruga Pukhovichi“, počinje svoju žalbu uredniku Vladimir Mazhar, stanovnik Pravdinskog. Riječ je o eliminaciji povrtnjaka u blizini stambenih zgrada. Od sedamnaeste kuće, u kojoj živi Vladimir Pavlovič, do kuće preko puta, "parci" se protežu oko tri metra. Inače, u poređenju sa ostalima, oni su u normalnom stanju: uklonjeni su, a nemaju plastenike i ograde izgrađene od improvizovanih materijala. Ljudi tamo uzgajaju povrće i začinsko bilje. Bez sumnje, vrlo je zgodno: izašao sam sa ulaza i otkinuo sve što mi je bilo potrebno za salatu ili iskopao krompir. Ali ispada da nije sve jednostavno s ovim pitanjem zemljišta ...
Šef okruga za upravljanje zemljištem i geodetske službe, Aleksandar Dobricki, objašnjava da poljoprivredne proizvode treba uzgajati na kućnim parcelama sa individualnim stambene zgrade, a kreveti nisu obezbeđeni u blizini stambenih zgrada. I nije bitno da li se takva kuća nalazi u glavnom gradu ili na selu. Ispada: ako se želite baviti baštovanstvom, promijenite stan za kuću sa parcelom. Ali iz nekog razloga niko iz "skoro sela" nije čuo za ovo ranije? Tada je takvo oplemenjivanje zemlje čak i dobrodošlo.
Vladimir Pavlovič odluku okružnih vlasti o uklanjanju povrtnjaka naziva osipom. Mišljenje su podržali i neki od onih koji su došli na "spontani sastanak" kod kuće broj 17. Ali je li tako?
IN poslednjih godina U Bjelorusiji se radi na poboljšanju naselja, implementira se nekoliko programa u ovoj oblasti. Konkretno, Državni sveobuhvatni program za razvoj regiona, malih i srednjih urbanih naselja Republike Bjelorusije za 2007-2010. Lokalni izvršni odbori podnose svoje predloge okružnim izvršnim odborima, na osnovu kojih se kreiraju regionalni programi unapređenja. Ove godine, proglašene Godinom zavičaja, rad se odvija posebno intenzivno. Unapređenje se podrazumijeva u širem smislu: izgradnja modernih kuća i dovođenje starih u ispravno stanje i izgled, uređenje neovlaštenih gospodarskih zgrada, popravka ulica, uspostavljanje trgovine i potrošačkih usluga. Dovođenje stvari u red na susednim teritorijama je takođe važan aspekt uređenja...
Aleksandar Dobrovolski, šef proizvodnog pogona br. 3 opštinskog jedinstvenog preduzeća Zhilkomuslugi-Svisloch, napominje: „Upozorenje o likvidaciji povrtnjaka izdato je stanovnicima stambenih zgrada pre dve godine u skladu sa odlukom okružnog izvršnog odbora . Pravdinski je jedino selo u kome se ne može naći razumevanje. U Gabrijelevki, Svislohu, Družnom problem je već riješen.”
Bašte su deo života...
U kućama sagrađenim prije četrdesetak godina uglavnom žive ljudi kojima je žudnja za zemljom u krvi. Oni su, kako piše naš čitalac, spremni da iskopaju asfalt da bi nešto posadili. Što se tiče asfalta, ovo je, naravno, preterivanje. Ali aktivnost baštovana, kako nam je objašnjeno, uticala je na nešto drugo. U odgovoru na izjavu autora pisma da „neke kuće plutaju u vodi na kiši“, predsednica seoskog izvršnog odbora Pravdinskog Zoya Volchek napomenula je da je tokom izgradnje sela oborinska kanalizacija nije bilo namijenjeno površinski izlaz vode. Ali kao rezultat neovlašćenog oranja, stanovnici su narušili raspored sela. Sada hitno treba da se reši problem sa naj "plutajućim" kućama br. 6 i 7. Planirano je da se napravi lokalna atmosferska kanalizacija. Jednostavno rečeno, iskopat će se rupa, postaviti rešetka, voda će se tamo ispustiti i ići dalje kroz cijev.
Da, za mnoge ovi kreveti nisu samo zanimanje za dušu, već i pomoć do penzije. Kao ljudsko biće, bilo nam je jako žao starijih baštovana. Ali reći da se svi u stambenim zgradama zalažu za očuvanje parcela još uvijek je nemoguće. Na primjer, stanari kuća br. 31 i 36 izražavaju nezadovoljstvo što svoju djecu moraju odvesti na baštensku obilaznicu, jer je prolaz između kuća izoran. U blizini bolnice postoje i lokacije na koje lete balege otvoreni prozori medicinske ustanove. Osim toga, ovi vrtovi su daleko od estetskog spektakla.
Prošle godine smo uspjeli posijati travnjak samo dve oblasti. Tada je posao zastao: živi štit je blokirao put traktoru... U bliskoj budućnosti, prema rečima Zoje Grigorijevne, red će biti zaveden u blizini svake od dvadeset i jedne kuće, što je skoro tri i po hektara nelegalno okupiranom zemljištu. Šta će biti na njemu? Travnjaci, cvjetnjaci, drveće, igrališta, mala arhitektonske forme... Glavna stvar je da ljudi vode računa o svemu ovome.
Živite na selu, a nemate komad zemlje? Baštovani Pravdinskog to ne mogu razumjeti. Istina, lokalne vlasti su spremne svakome dati parcele u neposrednoj blizini kuće, bukvalno preko puta. “Neka to procesuiraju, mi ćemo to samo pozdraviti. Ali tamo nema onih koji žele da uzmu zemlju”, kaže predsednik seoskog izvršnog odbora.
Stanari kuće broj 17 imaju svoje mišljenje o tome: „Da, tu će nešto dati, ali bašte treba zaliti. Gdje nabaviti vodu? Dakle, nemoguće ga je nositi. Dobro je da deset posto ljudi koji danas imaju baštenske gredice tamo ode.”
Ljudi također aktivno razgovaraju o izgledima planiranog poboljšanja, kažu, hoće li travnjaci i cvjetnjaci biti uređeni...
Ali Aleksandar Dobrovolsky je uvjeravao: „Postoje traktori, kosilica, tri trimera. U mogućnosti smo da obrađujemo ovu zemlju. Potrudićemo se da stvari dovedemo u red."
Kako se izvršavaju nalozi?
Pismo Vladimira Pavloviča pokrenulo je i druge probleme. Oni su, uvjeren je autor, morali biti riješeni prije ukidanja povrtnjaka.
Stanovnici sela pokrenuli su mnoga pitanja na nedavnom sastanku s predsjednikom Izvršnog odbora okruga Pukhovichi Fjodorom Karalenjom. Što se tiče opreme mini-marketa, već je zavaren nadstrešnica koja će biti postavljena u blizini supermarketa Pravdinsky. Tu će se prodavati proizvodi od voća i povrća. Rešen je i problem sa prijemom staklenih kontejnera. Trebalo bi organizovati i reciklažu. U međuvremenu su u selu već postavljeni kontejneri za plastični otpad, a planirano je da se isti nabave i za staklo.
Otvoriti kupatilo, popraviti ulice, uspostaviti u stambenim zgradama ventilacioni sistem, da se završi sanacija najproblematičnijih kuća i Doma kulture... U spisku uputstava koje je dao okružni načelnik, određeni su rokovi i imenovani odgovorni za svaku manifestaciju. Mnogo toga su isplanirale same lokalne vlasti. Jednom riječju, radovi na uređenju sela, ali i ostalih naselja, izvode se u svim pravcima. To su građanima okupljenim u 17. kući objasnili predstavnici lokalne i okružne vlasti. Inače, sa nama je putovao i Aleksandar Pavlovič, šef odjeljenja za ideološki rad Okružnog izvršnog odbora Pukhovichi.
...Da, potrebno je zavesti red u naseljima u godini rodnog kraja. Ali pitanje zemljišta je inherentno složeno, to je uvijek sukob interesa. To potvrđuje i situacija s povrtnjacima u Pravdinskom. Zadatak vlasti je da ovo zemljište uljepša. Ali možete razumjeti ljude koji imaju svoj stav. Uostalom, za njih - to nisu samo komadi zemlje, već nešto mnogo više.

Od urednika: Dok se materijal pripremao za objavljivanje, u Pravdinskom su uklonjeni neugledni staklenici, klimave ograde, ostaci suvih prošlogodišnjih biljaka i kamenje. Time je završena prva faza oplemenjivanja susjednih teritorija. Kako su ljudi reagovali na ovo? Izvršni odbor sela zaprimio je dvije žalbe. U jednom je iznijeta tvrdnja da se ne zna gdje su odvedeni “ Građevinski materijali“, koji se nalazi na lokaciji. Drugi podnosilac zahtjeva je tražio da se ubrza proces transformacije zemlje, odnosno da se ona obrađuje uz pomoć kultivatora.
Traženje razumijevanja je uvijek teško, ali to je slučaj kada je hitno potrebno...

U blizini kuće možete posaditi male grmlje i cvijeće (biljke koje ukrašavaju teritorij), au nekim slučajevima čak i povrće i začinsko bilje, ali pod uslovom da je zemljište zajedničko vlasništvo stambene zgrade i na skupštini stanara, većinom glasova odlučeno je da se parcela koristi posebno kao povrtnjak. AiF.ru je od stručnjaka saznao u kojim slučajevima je korištenje susjednog područja za povrtnjak moguće, a u kojem nije, a kada se sadi povrće na gredicama, može doći do administrativne kazne.

Kako, po zakonu, možete opremiti baštu na lokalnom području?

“Ovo pitanje se tiče zajedničke imovine stanara određene kuće i stoga treba donijeti odgovarajuću odluku. Drugo, teritorija ove kuće mora imati određene granice. Zemljište ispod kuće mora biti upisano u katastar, moraju se odrediti njegove granice, a u okviru, odnosno korištenja, to je moguće “, kaže Natalija Mikhailyukova, šefica pravne službe Ruskog Ceha posrednika u prometu nekretninama.

Dakle, prije sadnje povrća ili začinskog bilja stambene zgrade, stanari-vrtlari moraju održati skupštinu vlasnika prostorija i staviti na glasanje pitanje mogućnosti korištenja mjesta za krevete. Tek nakon što se dobije saglasnost i ozvaniči zapisnikom sa skupštine, mogu saditi baštenske kulture.

Ako zemljišna parcela nije formirana i nije izvršena državna katastarska evidencija u vezi sa njom, tada je zemljište ispod stambene zgrade u vlasništvu odgovarajuće opštine. Prema Mikhailyukovu, nemoguće je urediti povrtnjake na takvom lokalnom području. „Ne možemo posaditi ništa svoje u tuđoj bašti“, objašnjava stručnjak.

U kom slučaju neće biti moguće zasaditi baštu čak ni uz saglasnost svih stanara?

Prilikom projektovanja leja na lokalnom prostoru, takođe je veoma važno voditi računa o kategoriji zemljišta i uslovima koji određuju njegovu upotrebu.

“Glavni uslov je kategorija zemljišta. Ako uvjeti registracije predviđaju smještaj stambene zgrade bez lična parcela, odnosno bez održavanja lične pomoćne parcele, onda je strogo zabranjeno korištenje ove lokacije u druge svrhe i sađenje nekih poljoprivrednih zasada. Time će se prekršiti norme zemljišnog zakonodavstva koje se odnose na zloupotrebu zemljišta. Time će se prekršiti i pravila korištenja i uređenja zemljišta koja utvrđuju lokalne samouprave. Svaka lokalna samouprava ima svoja pravila kojima se utvrđuju zone korišćenja određenog zemljišta. Također neće biti u skladu s pravilima poboljšanja, koja su također različita na svakom lokalitetu. Shodno tome, to može dovesti do privođenja administrativnoj odgovornosti”, kaže Mihajljukova.