Postavlja se pitanje: „Kako legalno dobiti ključeve od krova? Kako legalno dobiti ključeve od krova svoje kuće i napraviti prostor za rekreaciju na njemu Kako se popeti na mansardni krov kuće

TV kanal "360" sastavljen detaljna uputstva za one koji sanjaju o zimskoj bašti na krovu.

Stanovnik Krasnogorska, koji se tajno srušio na krov, postao je internet zvijezda. On satelitske karte stanari kuće primijetili su čudnu šumu, a potom su izviđanje izvršili helikopteri TV kanala 360. Sada će preduzimljivi vlasnik morati ne samo da eliminiše plažu na krovu, već i da se pravda na sudu. Pa je li moguće opustiti se na krovu stambene zgrade i kako na njemu službeno zasaditi baštu, odnosno prebaciti je u kategoriju "eksploatisanih"? Pronađite odgovor u nastavku.

Da li je legalno ostati na krovu

Stručnjaci za sofe na forumima kažu da da, dozvoljeno je biti na krovu. Kao argument navodi se šesto poglavlje Zakonika o stanovanju (član 36) u kojem se navodi da je krov zajednička svojina kuće i da svi vlasnici imaju pravo da ga koriste. Vrijedi ih razočarati: funkcija krova je da zaštiti kuću od padavina, a mi govorimo upravo o takvoj upotrebi.

Osim toga, 2003. godine, Gosstroy je izdao naredbu „Pravila i norme za tehnički rad stambeni fond"A paragraf 3.3.5 je nedvosmislen:" svi podrumi, tavani, ulazi na krov moraju biti zaključani 24 sata dnevno. Samo tehničari kompanije za upravljanje koji nadgledaju ili nadziru radovi na popravci, i niko drugi. Jedan ključ treba da bude kod ODS dispečera, neće vam ga dati ni pod kakvim izgovorom, drugi - kod stanara jednog od stanova na poslednjem spratu.

Zaključak: zvanično je ulaz na krov zatvoren za sve, nemate pravo biti tamo.

Kako svoj krov prebaciti u kategoriju "eksploatisanih"

Jedina šansa da dobijete legalan pristup krovu je da ga prebacite u kategoriju "eksploatisanog". Ako je vaša kuća ravni krov, onda imate pravo da na njemu uredite baštu ili bilo koji drugi rekreacioni prostor. Samo treba da bude zvanično. Prvo što treba učiniti je pozvati stanare na sastanak sa sljedećim dnevnim redom: upis krova u vlasništvo kuće. Budući da krov svih višespratnica samo nominalno pripada stanarima, on se ne pojavljuje u katastarskom pasošu. Ako se dvije trećine stanovnika složi, onda je potrebno uzeti protokol sa njihovim potpisima i otići s njim u Rosreestr.

Nakon što je krov zvanično vaš, trebali biste pokrenuti sastanak sa drugačijim dnevnim redom. Stanovnici moraju odlučiti šta da rade na krovu: baštu, travnjak, teren za mini golf ili nešto drugo. Jednu opciju mora podržati dvije trećine vlasnika. Takođe je potrebno odlučiti ko je spreman da se uključi u ovu proslavu života. Ako je dogovoreno, potpišite zapisnik sa sastanka i otiđite u Zavod za stambeno projektovanje, gde vam pripremaju projekat krova u skladu sa svim standardima i odobravaju ga u stambenoj inspekciji. Možda ćete morati ojačati krov, ukloniti kablove, ograditi perimetar ogradom i tako dalje.

Nakon toga održavamo interno takmičenje. Vlasnici biraju izvođača koji će izvršiti popravke. Zatim prelazimo na samu rekonstrukciju. Kada su svi radovi obavljeni, ulazimo na terasu na bilans kuće. Rad će koštati od 7 do 35 hiljada rubalja po kvadratnom metru, odnosno za 200 kvadrata - najmanje 1,5 miliona rubalja. Istovremeno, postoji nijansa - najvjerovatnije neće svi dati novac za uređenje krova, ali prema zakonu, svaki vlasnik ima pravo da ga koristi. Ali biće moguće biti na ovom krovu barem 24 sata dnevno.

Daria Dementieva

ljudi su podijelili članak

U Sjedinjenim Državama se grade bazeni na krovovima kuća i održavaju se roštiljadi, u Španiji uređuju sunčališta, u Njemačkoj sade povrtnjake. I samo u Rusiji krovovi kuća su zaključani teškim bravama, ključeve od kojih, u pravilu, drže neprijateljski predstavnici stambeno-komunalnih službi. Postoje čak i naljepnice u javnom prijevozu u Sankt Peterburgu s informacijama da je otvoreni krov direktan put u podršku terorizmu. Selo je odlučilo da sazna da li neko može legalno da dobije ključeve od krova svoje kuće.

Kako legalno dobiti ključeve od krova?

Moramo razumjeti stanje krovova u gradu i koliko opasno može biti biti na krovu. Zdravi predsjednik HOA neće pustiti osobu na krov samo zato što je opasno. Neke kuće imaju limene krovove, a možete ih jednostavno otkotrljati, a da ne govorimo o starom fondu meki krov. Zašto uopšte hodati po krovovima? Krov nije predviđen za šetnju ili sunčanje, ima određenu tehnička funkcija- zaštititi kuću.

Ali mnoge je zbunila tačka 4.6.1.22 Pravilnika o tehničkom radu stambenog fonda, koja kaže da je „zabranjeno da na krovu budu lica koja nisu vezana za tehnički rad i popravku zgrade. ."

Ovdje se moramo podsjetiti na stav 8. člana 5. Zakonika o stanovanju, koji nam kaže da „u slučaju neusklađenosti normi stambenog zakonodavstva sadržanih u drugim regulatornim pravnim aktima, primjenjuju se odredbe ovog zakonika, odredbe ovog zakonika. "

Dakle, Zakon o stanovanju u potpunosti podržava pravo vlasnika na pristup krovu. Za dobijanje ključa od krova, vlasnik stana u kući mora se pismeno obratiti svojoj uslužnoj firmi. Ako komunalna preduzeća odbiju pristup, potrebno je kontaktirati stambenu inspekciju i tužilaštvo.

Pošaljite svoja pitanja na

Ilustracije: Saša Pokhvalin

Slažem se, sjedite na krovu s pogledom na crveni trg i pijuckati vino sa finim mladićem - dobar način provesti veče. A ako nije tako teško pronaći vino i momka, onda će biti teže s krovom. Prvo, mnogi od njih su jednostavno zatvoreni i nećete se moći popeti na njih. Drugo, šanse su da će neka baka pozvati policiju i prijaviti te. Treće, vrlo je nezgodno kretati se duž mnogih od njih - ugao nagiba je prevelik i površina je klizava. Odabrali smo samo sigurne krovove čiji pristup nije povezan s rizikom po život i zdravlje.

OTOKOMAE

Kamergersky, 1

Ovaj krov smo sami otkrili sa prijateljem krovopokrivačem, lutajući okolo Kamergersky lane. Postoji jedan problem: na vratima je interfon, ali smo se pozabavili time. Sve što je trebalo da uradite je da proguglate kod za ovu bravu ( model je napisan na interfonu ispod, i morate ga proguglati). Onda je sve po scenariju: popnete se na gornji sprat, prođete kroz potkrovlje i voila - ispred vas Tverskaya,crveni trg I Kamergersky lane.

Bolshaya Polyanka, 30

Anna Alieva
Rufer amater

Moja mama je uvek govorila: Anja, Moskva je puna restorana na krovovima, zašto jednostavno ne odeš tamo?» Mama ne razumije da se ovo ne može porediti sa najobičnijim krovom, na kojem nema nikoga osim tebe. Sjedite na sredini antena, čitate knjigu, uživate u pogledu i osjećate se jednostavno nevjerovatno. U takvom ambijentu sam bio vrlo produktivan u pripremama za ispite.
Jedino čega se bojim je policija. Ne postoji uvijek rizik da će vas odvesti, ali na nekim krovovima postoje senzori i kamere, plus stanari kuće uvijek mogu požaliti na vas. Generalno, ne vidim ništa opasno u ovom zanimanju, pogotovo ako je krov ravan.
U umjetničkoj školi mi je usađena ljubav prema ljepoti i umjetnosti, pa me predivni zalasci sunca na krovovima izazivaju iskreno oduševljenje.

Moram reći da ni krovopokrivači nisu budale. Najsnalažljiviji su uspeli da pretoče svoju strast za visinom profitabilan posao. Evo, na primjer, tri internet servisa koji su spremni da svima pruže obilazak krovova glavnog grada. Da tako kažem, svaki hir za vaš novac!

Walking-on-the-roofs.rf

Otvoreni krovovi u Moskvi privlače pažnju svih: mladih i starih. Prilika da se popnete na krov višespratnice, bacite novi pogled na uobičajene znamenitosti grada, doživite određeni osjećaj zagona, uživate u estetskoj ljepoti - nešto što se jednostavno ne može odbiti. Zajedno sa svima dobro poznatim Moskovljanima i gostima grada platforme za gledanje mnogo je nepoznatih, ali ništa manje uzbudljivih mjesta u glavnom gradu. Kao dio ovog materijala, pokušat ćemo vam skrenuti pažnju na najbolje otvorene krovove u Moskvi.

Šetnja po krovovima definitivno nije tipična zabava. Štoviše, u skladu s normama i pravilima za tehnički rad stambenih zgrada, jednostavno je zabranjeno ići na krov bez posebne pratnje i odgovarajuće dozvole. Ali šta učiniti ako želite uživati ​​u zadivljujućem pogledu? Nastavite čitati našu kolekciju. Samo najbolji otvoreni krovovi u Moskvi. Lista najvrednijih mesta.

Neglinnaya

Pogled sa ovog krova je neverovatan - Pokrovka i Kuznjecki most na prvi pogled. Bolje je doći ovamo kasno u noć, kada je Moskva uronjena u noćna svjetla i ulične svirače, svjetlo uličnih svjetiljki, zujanje automobila i smeh prolaznika - o tome se može samo sanjati. Ako tražite otvorene krovove u Moskvi na kojima možete provesti romantično veče umotani u ćebe, ovo je odlična opcija.

Kamergersky lane

Tokom dugih šetnji radoznalih turista otkrivena su mnoga prelepa i zaista luksuzna mesta glavnog grada. Tako je nastala ideja da posjetimo otvorene krovove u Moskvi, čije adrese su sada dostupne svima. Tokom jedne od ovih šetnji, otkriveno je šik mjesto u ulici Kamergersky, na krovu kuće 1.

Ako je ranije ovo mjesto bilo dostupno apsolutno svima, danas svakoga može zbuniti interfon na vratima. Moderne tehnologije omogućavaju vam da riješite ovaj problem: morate pronaći kod ove brave u traci za pretraživanje pretraživača prema nazivu modela. Kada uđemo na ulaz, idemo na gornji sprat, prolazimo kroz potkrovlje i imate zadivljujući pogled na Tversku, Kamergersku ulicu i Crveni trg.

Petrovka

Ovo mjesto je veoma popularno među krovopokrivačima. Ako tražite otvorene krovove, pogledajte ovu opciju. Takvo mjesto je možda najljepše i najspektakularnije u glavnom gradu, a ujedno i najrizičnije. Ne zaboravite da se glavno odeljenje moskovskog Ministarstva unutrašnjih poslova nalazi u zgradi na adresi Petrovka 38. Da biste došli do krova, morate uspostaviti kontakt sa zaposlenima, jer oni imaju pristup njemu.

Bolshaya Polyanka

Svi oni koji su zainteresovani za otvorene krovove u Moskvi svakako treba da dođu u Bolshaya Polyanka, 30. Ovo je neverovatno mesto, toplo i udobno. Na ovom krovu možete sjediti cijelu noć - odlična prilika da pobjegnete od vreve lude metropole, da razmislite.

Ulazak na krov je vrlo jednostavan: ili pokupite šifru sa interfona, ili sačekajte da neko izađe iz ulaza. Zatim se morate popeti na zadnji, 14. sprat i izaći na krov kroz otvorena vrata. Odavde se pruža zadivljujući pogled. Sa ovog krova možete vidjeti sve poznate staljinističke nebodere. Ovo je odlična platforma za gledanje vatrometa i, naravno, nevjerovatnih fotografija.

Linearni prolaz

Na Pogonny proezd, 14/1, na istoku Moskve, nalazi se još jedna odlična zgrada sa pristupačnim krovom. Pripremite se ne samo da dobijete kod s interfona, već i da prođete kroz strašnog čuvara - ponekad je ovaj zadatak jednostavno nemoguć. Šifra s interfona odavno je poznata ljubiteljima takvih šetnji - 3586, ostaje samo odgovoriti na pitanja znatiželjnog čuvara.

Praćene šetnje

Krovopokrivači predstavljaju modernu subkulturu, strastveni su u šetnji po krovovima kuća, osvajanju.Većina krovova koje smo upravo opisali sa zadivljujućim pogledom na ljepote glavnog grada rezultat je njihovih dugih traganja i šetnji. No, neki ljubitelji uzbuđenja odlučili su svoj hobi pretvoriti u profitabilan posao, što je već odjeknulo među Moskovljanima i gostima glavnog grada. Najsnalažljiviji otvoreni Internet servisi uključeni u organizaciju i njene krovove. U tom slučaju, za određenu novčanu nagradu od strane grupe ljudi ili u sklopu individualnog izleta, posjetit ćete najbolji krovovi grada, možete napraviti neverovatne slike. Štoviše, neke usluge nude fotografije na krovu, organiziraju romantične sastanke. Ideja je odlična i, moram priznati, veoma popularna.

Predstavili smo vašoj pažnji najbolje otvorene krovove u Moskvi - samo ona mjesta koja nude zadivljujući pogled na glavni grad i njegove znamenitosti. Obavezno odaberite vrijeme i u društvu istomišljenika posjetite barem jedan krov. Uvjereni smo da ćete dobiti ogroman Estetski užitak i dozu pravog adrenalina.

Postoje različite situacije u životu, ponekad samo treba da se popnete na krov kuće. Razloga za to može biti mnogo: radovi na popravci, odlaganje snijega zimi, postavljanje antene, pa čak i požar. Neke ljude zanima kako doći do krova, kako bi gledali vatromet ili jednostavno uživali u pogledu i romantičnoj atmosferi.

Kako se popeti na krov privatne kuće?

Nije teško popeti se na krov privatne kuće, jer je obično nizak, a do krova možete doći uz pomoć običnog drvene stepenice. Samo prvo morate provjeriti pouzdanost koraka i dobro popraviti strukturu. Ako tamo metalno stepenište, bolje ga je koristiti, jer je stabilniji i pouzdaniji. Mora se postaviti pažljivo kako ne bi oštetili rub krova.

Može se ispostaviti da nema ljestvi ili da su negdje nestale, tada će poslužiti visoki široki stol. Također mora biti stabilan i sposoban izdržati težinu odrasle osobe. Nakon što je predmet sigurno pričvršćen, trebate staviti stolicu na vrh i, stojeći na njoj, popeti se na krov. Ova opcija je prikladna samo ako postoji pomoćnik koji će držati stolicu, inače je vrlo lako pasti.

Ako u blizini kuće postoji visoko, granasto drvo, onda je ovo samo mjesto odakle se možete popeti na krov. Da biste ostvarili svoj plan, trebali biste odabrati debele grane koje su vrlo blizu zgrade.

Kako doći na krov višespratnice?

osvojiti visoka zgrada mnogo lakše, jer nužno omogućava pristup krovu, neophodan za sigurnost i krovište. Put gore je krenuo potkrovlje i predstavlja otvor na plafonu, obično zaključan. Na njega su pričvršćene ljestve (ili se nalaze u blizini). Da biste ušli na krov, potrebno je samo uzeti ključ, koji čuva starješina na ulazu.

U nekim kućama je put do krova slobodan, samo se treba popeti stepenicama.

Ako nema ključa i izlaz na krov je zatvoren, ali je kuća opremljena protivpožarnim izlazom, onda se po potrebi možete popeti na krov duž njega. Ovo je vrlo opasno i samo fizički jaki i spretni ljudi to mogu učiniti.

Mere predostrožnosti

Kada idete na krov zgrade, vrijedi zapamtiti da se mora voditi računa da se izbjegnu nesreće. Kada se postigne željeni cilj, ne treba zaboraviti na sigurnosne mjere, posebno na visokoj zgradi, gdje je udaljenost od tla pristojna. Evo pravila kojih se treba pridržavati:

• Ako je krov nagnut, a nema ograde u blizini vizira, bolje je ne kročiti na takvu površinu, posebno u skliskim cipelama;
• Površinama prekrivenim škriljevcem mora se hodati s velikom pažnjom kako se ne bi oštetio premaz ili ne bi pao na mjesta potpornih dasaka;
• Ni u kom slučaju ne smijete dirati žice ili antene ako nemate iskustva s njima;
• Zabranjeno je voditi djecu i osobe u alkoholiziranom stanju sa sobom na krov.

Krov nije mjesto za igru ​​i zabavu. Nakon izvršenja neophodan rad treba ga ostaviti, zatvarajući ulaz u dvorac, da niko ne bi došao u iskušenje da osvoji vrh.