كيفية إجراء تقدير مستقل لإصلاح الشقة. مثال لتقدير لإصلاح غرفة ، نقاط مهمة في وضع تقدير عينة للمواد اللازمة لإصلاح غرفة

مطلوب تقدير للبناء ، والذي سيأخذ في الاعتبار جميع تكاليف عمل البنائين والمواد.

كيف تقدم تقديرًا للإصلاحات بيديك؟

أولاً ، تحتاج إلى تقدير الحجم وتسجيله أعمال البناء- مساحة الأرضية والسقف (تختلفان) ، مساحة تغطية الجدران ، طول المنتجات المحسوبة بـ عدادات الجري(الأفاريز ، الألواح) ، وكذلك أعمال القطع - استبدال النوافذ والأبواب.

من أين تحصل على الأحجام؟

قس بنفسك! سبع مرات لكل اسم. يعد شريط القياس والآلة الحاسبة (لحساب المنطقة على الفور) أفضل أصدقاء.

من أين تحصل على الأسعار؟

Google - توجد قوائم أسعار كافية على المواقع. خذ لتقديرك بعض متوسط التكلفة. تقدر تكلفة جميع الأعمال لكل وحدة قياس - م 2 ، pgm ، قطعة ، التخلص من القمامة في م 3.

كيف نحسب كمية مواد البناء؟

يعود حساب التقديرات لأولئك الذين يقومون بإجراء إصلاحات بأنفسهم إلى الحساب المعتاد للكمية المطلوبة من المواد.

هناك نوعان من المخاطر. شراء قليلا ، ثم لا تجد الحق. اشتري بهامش كبير وادفع مبالغ زائدة.

لتجنب مثل هذه السيناريوهات ، نطبق قاعدة بسيطة:

نحسب استهلاك وحدة من كل مادة لكل وحدة طول أو مساحة (لفة ورق حائط أو علبة طلاء لكل 1 م 2) ، أو حجم وحدة من المادة نفسها (مساحة ورقة واحدة من الحوائط الجافة والخزف الحجري وما إلى ذلك)
نضرب الاستهلاك في بيانات قياساتنا - المساحة الإجمالية أو الطول أو العدد.
أضف ~ 10-30٪ ، اعتمادًا على المادة.

ما نوع العمل الذي يجب تضمينه في التقدير لإصلاح الشقة؟

المرحلة التحضيرية
عمل شاق
الأعمال ذات الصلة
لمسة نهائية رائعة
شراء المواد
إزالة القمامة

لكل مرحلة سوف تحصل على تقدير صغير منفصل.

هل تحتاج إلى برنامج الميزانية؟

ليست هناك حاجة لبرامج خاصة. يكفي MS Excel والمعرفة الأساسية. العمود الأول - نوع العمل ، الثاني - وحدات القياس ، الثالث - التكلفة والرابع - الإجمالي (اضرب 2 و 3 أعمدة).
يمكنك وضع كل مرحلة إصلاح في علامات تبويب المستندات المختلفة.

هذا فقط أكثر أبسط خيار. مع مهارات معينة ، لديك إلى أين تستدير - إمكانيات Excel لا تنضب!

تقدير للمرحلة التحضيرية للإصلاح

يشمل التقدير دائمًا أعمال الهدم. يشملوا:

تفكيك اغطية الارضية- مشمع ، سجاد ، بلاط ،
تنظيف السقف من التبييض والطلاء ،
تنظيف ورق الحائط وتفكيك الجص (كل ذلك بالمتر المربع) ،
قم بإزالة القاعدة (بالأمتار الخطية) ،
تفكيك كتل الباب قطعة قطعة ،
جميع النقاط الكهربائية (الثريات ، الشمعدانات) ،
جميع نقاط السباكة - المراحيض والأحواض وقضبان المناشف الساخنة وأحواض الاستحمام والحنفيات.

يتم تسجيل تفكيك الجدران في عمود منفصل. لا يمكن هدم الجدران الحاملة ، ولكن في حالات خاصة يمكن نقل الفتحات إليها. في أغلب الأحيان ، يتم نقل الفتح إلى الجدران الداعمةتكلف 3-4 مرات أكثر من تفكيك قسم كامل. يرجى ملاحظة أن مثل هذه العملية يجب أن تتم الموافقة عليها من قبل تفتيش السكن وتتطلب معدات خاصة.

يمكنك الحفظ في هذه المرحلة إذا كنت قادرًا على القيام ببعض الإجراءات المدرجة بنفسك.

تقدير لمشروع العمل

في مرحلة العمل الشاق في الإصلاح ، هناك الكثير من الأعمال المخفية ، على سبيل المثال ، تحضير الأسطح من أجل تشطيب جيد.

ما الأعمال التي سيتم تضمينها في التقدير:

للأسقف - التنظيف من النبل وختم اللحامات والتسوية (الجص) والمعجون والتمهيدي.
للجدران - التسوية مع الجص والمعجون والتمهيدي.
للأرضية - جهاز ذراع التسوية ، في الغرف الرطبة ، جهاز مانع لتسرب المياه ، عند تثبيت أرضية دافئة ، ووضع الكابل ، وتركيب أجهزة الاستشعار ، والاتصال بالتيار الكهربائي

نوع إضافي من العمل هو توصيل الكهرباء والسباكة.

يجب أن تأخذ الميزانية أيضًا في الاعتبار:

كشط الجدران للمنافذ الكهربائية ،
وضع الكابلات في التمويج ،
مد أنابيب المياه ،
وضع أنابيب الصرف الصحي.

تقدير للعمل ذي الصلة

عادة ما تنظمه شركات متخصصة.

ما هي الأنشطة التي يجب أخذها في الاعتبار عند وضع الميزانية؟

تركيب كابلات الهاتف والانترنت والتلفزيون والانتركم
تركيب مكيفات
تجميع المطبخ ،
استبدال النوافذ ، بما في ذلك تركيب المنحدرات وعتبات النوافذ.

غالبًا ما يتم توفير الإنترنت مجانًا الآن ، والشيء الرئيسي هو وجود مزود في المنزل. والباقي - يجب عليك الاتصال بالمنظمة مسبقًا لإجراء العمليات الحسابية - أصبح الاتصال بالمقاسين الآن مجانيًا في الغالب أيضًا!

وضع ميزانية للتنظيف

بعد وضع علامة على الأعمال التحضيرية ، يشرعون في حساب تكلفة إنهاء المبنى.

ما الأعمال التي يمكن تضمينها في التقدير؟

طلاء السقف (قبل الانتهاء من الجدران) ؛
تركيب سقوف متوترة ورفوف ؛
الجدران - الطلاء ، التجصيص ، بورق الجدران ، التبليط ؛
أرضية - وضع بلاط السيراميك، باركيه ، صفح ، مشمع ، سجاد ، باركيه ؛
المنتجات المقولبة - الأفاريز ، القوالب ، القاعدة
تركيب السباكة
تركيب المنافذ الكهربائية (المقابس والمفاتيح) ؛
تركيب مشعات التدفئة
تركيب الباب
تركيب وتركيب الثريات والمصابيح.

يمكن أيضًا مراعاة تجميع الأثاث وخزائن الملابس المدمجة في التقدير. ولكن ، يمكنك تخطيه في الوقت الحالي ، حيث يقوم العديد من مصنعي الأثاث بالتجميع المجاني أو تضمين تكلفته في الفاتورة الإجمالية عند طلب الأثاث.

شراء المواد

إذا قمت بتعيين رئيس عمال ، فسيتم أيضًا تضمين شراء المواد في التقدير. في أغلب الأحيان ، يكلف الشراء والتسليم إلى الموقع حوالي 20٪ من سعر المواد.

ولكن إذا اشتريت كل شيء بنفسك ، فيمكن أن يكون ذلك بمثابة تأجير سيارة فقط. هناك خيارات مع الشحن المجاني إذا طلبت المواد من خلال المتاجر عبر الإنترنت بكمية معينة من الطلبات.

إزالة النفايات على الميزانية

يتم تضمين إزالة نفايات البناء في التقدير بعد كل قسم فرعي. من المستحسن بعد أعمال التفكيك والتخشين والتشطيب.

يرجى ملاحظة أنه يمكن أيضًا تضمين طلب سيارة وجمع القمامة في الأكياس وتنظيف المبنى في التقدير كعمل مخفي. حتى أكثر البنائين صلابة لن يفعلوا ذلك مجانًا.

للتخلص من القمامة ، يتم تأجير الحاويات التي يصل حجمها إلى 8 م 3 وسعة حمولة تصل إلى 5 أطنان أكثر من غيرها.

ومرة أخرى - إذا جمعت كل شيء بنفسك واستطعت إخراجه - فكل ما تبقى هو طلب حاوية. وإذا كان هناك مكان لتخزين القمامة ، فيمكنك تدبير أمر تصديره لمرة واحدة.

ارسم على الفور مخططًا للشقة بأبعاد. سوف يساعدك في حساب المواد الاستهلاكية.
احسب بشكل منفصل كل مقدار من العمل - مساحة الجدران والأرضيات والسقوف ، وطول المنتجات المقولبة لجميع المباني التي تم إصلاحها.
تحديد ما إذا كان من الضروري تغيير الاتصالات الهندسية (الأنابيب والكهرباء).
قم بحساب عدد المقابس والمفاتيح والحنفيات والتركيبات ذات الصلة ، بالإضافة إلى الأشياء الصغيرة مثل البراغي ومسامير التنصت الذاتية.
تحديد من سيشترك في شراء المواد وتسليمها ورفعها إلى الأرض ، وكذلك إزالة حطام البناء.
قم بتوزيع نطاق العمل بالكامل بشكل منفصل على المبنى ، بحيث يسهل التحكم في العملية.

كن مستعدًا لحقيقة أنه من المستحيل أن تحسب بدقة وقت وتكلفة الإصلاحات بنفسك دون أي خبرة.
هذا لا يعني أنه لا يجب عليك المحاولة.

مساعدة كبيرة لحساب دقيق للتقدير هو مشروع تصميم المبنى. يتم استبعاد احتمال حدوث خطأ عمليا ، إلا إذا كنت تريد القيام بشيء مختلف عما هو محسوب في المشروع. لكن المصمم عنصر نفقة منفصل. هل تحتاجه ، الأمر متروك لك!

من المحتمل أن كل شخص يبدأ الإصلاحات من تلقاء نفسه يريد حقًا معرفة مقدار ما سينتج عنه من الناحية المالية. لا جدوى من الترشح للحصول على المشورة للمعارف: لكل شخص أفكاره وأهدافه وطلباته الخاصة. شخص ما ، يسعى جاهدًا لتحقيق المعايير الأوروبية ، يضع مبالغ كبيرة لهذه المتعة ، بما في ذلك تكلفة جميع الأثاث والأجهزة المنزلية المشتراة. شخص ما راضٍ عن إصلاح اقتصادي متواضع بدون زخرفة وتكاليف. لذلك ، سيكون تقدير إصلاح الشقة مختلفًا للجميع..

الميزانية أمر ضروري المرحلة الأولىأي إصلاح

ما هو بالضبط هذا الدرس المحاسبي الممل - عمل تقدير للنفقات المستقبلية ، وهل من الممكن الاستغناء عنها بطريقة ما؟

تقدير تكاليف الإصلاح هو الشرط الأول الذي لا غنى عنه والذي يجب أن تبدأ منه في إصلاح شقتك

تسمح:

حدد قدراتك المالية ونوع الإصلاح الذي يناسبك.
بعد كل شيء ، كما تعلمون ، كل شخص مخطئ في خطط "مانيلوف" - خطط ضخمة يكسرها إما كسلنا ، وخوفنا من مبادرتنا الإبداعية ونقص المال المبتذل.
إن معرفة أنك قمت بحساب كل شيء بشكل صحيح وأن لديك ما يكفي من المال لكل شيء مخطط له سيمنحك الثقة.
أكمل مشروعك الكبير دون أن تضطر إلى التأخير بسبب القيود المالية
قارن مقدار المصاريف التي سحبت بها شخصيًا التقديرات القياسيةلأنواع مماثلة أعمال الترميم

توضح لك قائمة أسعار الشركة ، في الواقع ، مبلغ المال الذي ستوفره من خلال رفض الخدمات المهنية لخدمة الإصلاح والبناء..

عند رؤية هذا الاختلاف الملموس للغاية ، ستشعر بموجة كبيرة من الحماس وتجلس في موسوعة سيد المنزل.

بعد التخرج من مدرسة الإصلاح ، لن تحتاج بعد الآن إلى خدمات خدمات الإصلاح باهظة الثمن.

لذا ، كيف تضع ميزانيتك الخاصة؟?

قوالب تقدير الإصلاح

قد تختلف قائمة الأسعار الاحترافية عن تلك الخاصة بك:

عادة ما تشير قائمة أسعار الشركة إلى تكلفة العمل المنجز باشتقاق الأرقام.

على سبيل المثال ، هكذا يبدو تقدير عينة لتجديد المطبخ كما يلي:

تقدير لإصلاح المطبخ ، جمعته خدمة الإصلاح

إذا تم شراء المواد بناءً على طلب العميل من قبل شركة ، فستتم إضافة تكلفة المواد إلى التكلفة.

في التقدير المعد للإصلاحات الذاتية ، يجب أن يكون موجودًا:

تكاليف مواد البناء (الخام والتشطيب)
تكلفة شراء أدوات البناء والمثبتات
تكاليف الشحن:
النقل ، عمل الرافعات

مثال على هذا التقدير مبين أدناه:

بالإضافة إلى تكلفة المواد ، قد يتضمن التقدير المستقل تكاليف النقل.

ماذا يمكن أن تدرج في التقدير

قد تشمل القائمة الإجمالية للتكاليف تكلفة عمل الحرفيين المحترفين..

قلة من الناس تمكنوا من إدارة أنفسهم بشكل كامل في جميع المراحل ، ولا يجب أن تسعى جاهدًا لتحقيق ذلك ، وإلا فسيكون بالفعل نوعًا من الهوس ، وسيتعين عليك تكريس نفسك تمامًا للإصلاح حتى نهاية أيامك ، مع نسيان الأمر. عملك المفضل والراحة والترفيه.

يصبح الإصلاح الذاتي غير مربح إذا:

تكلفة أداة البناء باهظة الثمن ، ومن غير المحتمل أن تحتاجها في نهاية الإصلاح.
العمل غير صحي أو شاق للغاية ويتطلب مهارة عالية

أنت بحاجة إلى تقييم باعتدال ما هو أكثر ربحية:

يشتري طاحونةللباركيه اسطوانة غازمن أجل التثبيت سقف ممتد، آلة اللحام أو اللجوء إلى المحترفين:
مكشطة ، مثبت السقف ، لحام الهياكل المعدنية
سواء لشراء أكياس من الرمل والأسمنت ، وخلاط خرسانة (كبديل لتقليب الخليط الذي لا نهاية له لعدة أيام في حوض) أو شراء الخرسانة الجاهزة وخلاط جميع الأرضيات و البناء بالطوبليوم واحد
سواء كان الاختناق من أبخرة سامة من الورنيش والدهانات أو دفع رسام للعمل
هل تصنع بنفسك نوافذ معدنية بلاستيكيةأو اطلب نوافذ زجاجية مزدوجة جاهزة

كيف تبدأ الميزانية

أمثلة على حساب المواد

لتحديد عدد لفات ورق الحائط التي تحتاج إلى شرائها للمطبخ:

من المساحة الكلية للجدران (S st.) اطرح نافذة S و المداخلو S ساحة المطبخ
يتم تقسيم S الذي تم الحصول عليه لسطح العمل على S من لفة واحدة (عادة حوالي 5 متر مربع)
يتم تقريب القيمة إلى رقم صحيح ويتم إضافة لفة للسهم:
المخزون ضروري ، لأن اللصق يتم بمزيج من نمط له علاقة (التكرار)

حساب أكثر دقة واقتصادية - على طول المحيط وعدد اللوحات.

مساحة المنحدرات التي تضاف إلى مساحة الأسوار
تساوي الجدران مع المستوى
السماكة التقريبية لطبقة الجص المراد تطبيقها

بمعرفة استهلاك كناوف لكل 1 متر مربع بطبقة ملليمتر ، على سبيل المثال ، يمكنك حساب الكمية الإجمالية.

يتم أخذ كناوف أيضًا بهامش ، حيث يتقلص وغالبًا ما يتم تطبيقه في عدة طبقات.

يستخدم الجص النهائي لتطبيق الطبقة الأخيرة.

قد يستغرق الاختيار والقياس والحساب وقتًا ، ولكن يجب القيام بذلك ، وإلا فهناك خطر أخذ الكثير من المواد ، أو (الأسوأ من ذلك) القليل جدًا. سأضطر للذهاب إلى المتجر مرة أخرى ، وليس حقيقة أن ورق الحائط أو ألواح الجدران أو البلاط من نفس اللون والنمط سيكون متاحًا.

لتبسيط حسابات التكلفة ، تم تطوير برامج حاسبة خاصة.

وبالتالي ، يمكن وضع تقدير لإصلاح شقة اليوم بسرعة وبدقة دون الكثير من الصعوبات العقلية..

فيديو: كيفية عمل تقدير

سنرسل لك المواد عبر البريد الإلكتروني

التجديد الذي طال انتظاره في الشقة! لكي لا تكرهها في غضون عامين ، عليك أن تستعد لها. سيساعدك مثال على تقدير لإصلاح الغرفة في ذلك ، لأن مثل هذه البيانات ستوضح مقدار وكمية الأحجام التي تحتاج إلى استثمارها للحصول على منزل أحلامك. هذه ليست مجرد قائمة مشتريات ، لكنها وثيقة كاملة يمكن أن يُعهد بها إلى متخصصين ، لكن كن مستعدًا هنا لتضخيم التكاليف. يمكنك أيضًا تأليفها بنفسك بنجاح ، من المهم فقط معرفة كيفية القيام بذلك.

يشمل التقدير جميع النفقات ، ويحسب أي تكاليف غير متوقعة ، بما في ذلك خدمات المتخصصين في مختلف المجالات. من أجل وضع ميزانية ، تحتاج إلى:

خذ قياسات الغرفة. يتضمن ذلك ارتفاع جميع الجدران وطولها ، وسيتم تضمين طول الأسلاك والكابلات والسباكة والاتصالات الحرارية ، إن وجدت ، في الإصلاح. بعد تلقي معلومات عن الأبعاد ، من الممكن أن تصبح الأساس لحساب المسودة اللازمة ومواد التشطيب. من المهم أن يكون لديك بيانات عن مساحة الجدران والأرضية والسقف.

بناءً على البيانات التي تم الحصول عليها ، من الضروري إجراء حساب للمواد الخام - عمل هامش لا يقل عن 5-10 ٪ في هذه الحالة.
يأتي بعد ذلك اختيار وسوء تقدير مواد الديكور اللازمة.
الآن الجزء الأكثر إثارة للاهتمام وإثارة: مراقبة الأسعار. تحتاج إلى معرفة مقدار تكلفة المواد الخام والتشطيب ، وتكلفة خدمات المصمم وفريق من المصلحين والسباكين والكهربائيين وغيرهم من المتخصصين الذين قد يشاركون في عملية الإصلاح. من الأفضل رسم جدول والإشارة إلى عدة خيارات لكل عنصر - وهذا سيسمح لك بعدم ارتكاب خطأ في الاختيار.

يجب تسجيل جميع البيانات المستلمة ، ثم وضعها في جدول واحد: بهذه الطريقة سيكون لديك خطة عمل + تكلفة المواد وتكلفة الدفع مقابل عمل المتخصصين. من الضروري أيضًا الإشارة إلى توقيت العمل ، وإذا كان ضخ الأموال جزئيًا ، فعندئذٍ تواريخ هذه الإيصالات.

الفروق الدقيقة

التقدير ليس فقط معلومات فنية ، بل يشمل عنصر الإبداع. الجانب التقني هو على الأقل معرفة الحد الأدنى من العمليات التي ستحدث أثناء الإصلاح ، وفهم السوق مواد بناءما هو مطلوب من أجل ماذا.

الإبداع هو التوزيع الكفء لجميع عناصر التكلفة وفقًا للاحتياجات في مرحلة معينة من العمل. من المهم اتباع نهج متوازن لاختيار الفريق ، إذا كنت تثق في ذلك للمتخصصين. لا تنخدع أسعار منخفضة- من المحتمل أن تكون الجودة هي نفسها هناك. من الأفضل إجراء تقدير بنفسك ، سيساعدك الحد الأدنى من البيانات والقوالب العديدة في ذلك. لماذا من الأفضل أن تفعل ذلك بنفسك؟ كل شيء بسيط للغاية: عند طلب تقدير من شركة إنشاءات ، ستحصل بالتأكيد على مبلغ 20 أو حتى 30٪ أكبر مما هو عليه بالفعل. إذا كنت تشك في صحة البيانات ، فيمكنك استخدام خدمات "متخصص" آخر - هؤلاء هم المدققون. كما تبين الممارسة ، فإن تكلفة التقدير ستنخفض بنسبة لا تقل عن 10٪.

أمثلة

الصورة أدناه هي مثال لتقدير لتجديد المطبخ. يتم تصنيف جميع أنواع الوظائف لراحتك. ستساعدك هذه الخيارات لتقديرات إصلاح الغرفة على التنقل ومعرفة مقدار الأموال التي ستنفق على الأجزاء الفردية بسرعة.

أقسام فرعية منفصلة تفكيك العمل. عند إجراء إصلاح شامل ، ستكون هناك حاجة لتفكيك ليس فقط أو التشطيبات القديمة ، ولكن أيضًا الأنابيب ، بما في ذلك أنابيب الصرف الصحي. وبالنظر إلى أن السباكة متصلة بالشقة ، فإن هذه الأعمال ستؤثر أيضًا على الحمام. من المنطقي إجراء إصلاحات في الحمام / المرحاض والمطبخ معًا: بهذه الطريقة يمكنك توفير المال. ويلي ذلك معالجة الجدران والأرضيات والسقوف. يمكن أن نرى هنا أن الأسود و الانتهاء من العملالمدرجة في جدول واحد ، نوصي بفصلها.

أيضا مرحلة مهمة في إعداد تقديرات لتركيب السباكة. إذا كان من الأفضل لحام الناهض للمتخصصين ، نظرًا لأنك قررت استخدام عملهم ، فمن الممكن تمامًا توصيل الخلاط بنفسك ، ولا يتطلب ذلك مهارات جادة أو أدوات معقدة.

كما ترى ، توجد أعمدة بوحدات قياس ومساحات وأطوال لجميع عناصر العمل. لسهولة الحساب ، يشار إلى السعر لكل وحدة عمل ثم التكلفة الإجمالية. سوف يسحب التقدير المزيد من الأموال إذا طلبت ذلك شركة بناءشراء المواد. لكن كن حذرًا هنا: غالبًا ما يتم إجراء الاستبدال مواد ذات جودة عاليةومكونات الدرجة المنخفضة. لذلك ، من المهم التحكم في كل مرحلة من مراحل العمل.

فيما يلي تقدير تقريبي لإصلاح الشقة بأكملها ، وهناك مخطط تجميع مختلف قليلاً ، لكن المعنى هو نفسه. أي ، يشار إلى أسعار الوحدة والتكلفة الإجمالية للعمل. كما ترون ، هنا ، على الأرجح ، سيعهد العميل إلى الشركة بشراء المواد ، ويخصص عمود خاص لذلك ، على الرغم من أنه من الممكن أن يشتري نفسه ، ويدخل هذه البيانات للتوضيح. هنا دراسة أكثر تفصيلا. انتبه إلى النقطة الأخيرة: لقد أخذ العميل في الاعتبار تكلفة تقليل نفايات البناء ، وهو أمر مهم أيضًا عند إجراء إصلاح شامل.

مثال على تقدير لإصلاح شقة

أي شخص يريد بناء منزل أو إجراء إصلاحات في شقة يحسب في البداية كم سيكلفه. من أجل الوضوح الكامل ، قائمة المواد اللازمةويعمل ، فضلا عن تكلفتها. بناءً على ذلك ، سيكون من الممكن معرفة مقدار الأموال المطلوبة. وأيضًا قرر ما إذا كنت ستشرك بناة أو تفعل كل شيء بنفسك. لا يعرف الجميع كيفية إجراء تقدير ، وما المواقف التي يجب تضمينها فيها وكيفية حساب كل شيء بشكل صحيح. دعنا نحاول معرفة ذلك.

ما هو تقدير

التقدير هو وثيقة تنظم جميع تكاليف البناء أو الإصلاح القادم. يمكن القيام بذلك بسهولة بمفردك ، دون الحاجة إلى برامج مصممة خصيصًا.

كيف تقوم بعمل تقدير بنفسك؟ يكفي أن يكون لديك برنامج Excel على جهاز الكمبيوتر الخاص بك. من الضروري إجراء حساب الأموال والمواد بعناية شديدة من أجل تجنب الأخطاء وتجاوز التكاليف المخطط لها. يجب أن تعرض كل شيء بأدق التفاصيل.

الأخطاء الشائعة

عند وضع التقديرات ، يرتكب الكثير من الأخطاء ، والتي تظهر بعد ذلك وتؤدي إلى إهدار غير متوقع:

يتم إجراء الحسابات دون إجراء فحص أولي للعنصر الذي سيتم تنفيذ العمل عليه.
لا يتم تضمين المصاريف الإضافية التي قد تنشأ في حالة القوة القاهرة.
لا تؤخذ القائمة الكاملة للأعمال والمواد في الاعتبار.

يتطلب مستند النفقات الرئيسي للإصلاحات أو البناء نهجًا جادًا وحسابات دقيقة. خلاف ذلك ، قد تحصل على نتائج غير صحيحة.

ما هو مطلوب للميزانية المختصة

قبل وضع تقدير تقديري للبناء أو الإصلاح ، من الضروري أولاً وقبل كل شيء فحص الكائن. بعد ذلك ، يجب تجميع قائمة بجميع الأعمال الجارية.

كيف تضع الميزانية؟ أنت بحاجة إلى معرفة تكنولوجيا البناء. بدون هذا ، من المستحيل حساب وتسجيل جميع النفقات القادمة بشكل صحيح وصحيح. لذلك ، نوصي قبل إجراء تقدير ، بدراسة تسلسل دورة إنتاج العمل الذي يحتاج إلى تقييم. سيساعد هذا على فهم الحاجة إلى العمليات الجارية والحاجة إلى مواد البناء.

العناصر الرئيسية للتقدير

يتكون أي تقدير بناء من ثلاث وظائف رئيسية:

مواد؛
وظيفة؛
ينقل.

تتم إضافة جميع العناصر الأخرى (تكلفة الكهرباء وتشغيل المعدات وما إلى ذلك) إليها.

في الموضع الأول ، حدد قائمة المواد الضرورية لكل دورة عمل ووحدة قياس وكمية وسعر. على سبيل المثال: الطوب ، والغراء ، والجص ، والأسمنت ، وورق الحائط ، ومشمع وغيرها. وهذا يشمل أيضًا "المواد الاستهلاكية" (الفرش ، والبكرات ، والقفازات ، وما إلى ذلك). قبل عمل تقدير ، تعرف على تكلفة المواد مباشرة في المتجر ، أو ابحث على الإنترنت على مواقع متخصصة في بيع مواد البناء.

يتضمن الموضع الثاني قائمة بجميع الإجراءات التي تم تنفيذها. من الضروري هنا مراعاة كل من العمل التحضيري والتشطيبي وتعقيدهما والظروف التي يتم تنفيذها فيها. على سبيل المثال ، تحتاج إلى لصق على الغرفة بورق حائط جديد. لهذا ، سيكون من الضروري العمل التحضيري: قم بإزالة الطلاء القديم ، قم بتنظيف الجدران ، وقم بتجهيزها. التكلفة المتوقعة العمل الضرورييمكن العثور عليها في الإعلانات.

يتضمن موقع "النقل": تسليم المواد ، التفريغ ، إزالة وإزالة حطام البناء ، مع الإشارة إلى كل عنصر في سطر منفصل. يتم توفير معلومات حول تكلفة هذه الخدمات في قوائم أسعار الشركات.

وضع تقدير لإصلاح الشقة

كيفية وضع تقدير بشكل صحيح من أجل التخطيط بعناية لأعمال الإصلاح في الشقة ، قم بإنهائها وقت قصيرمع الحد الأدنى من النفقات؟ تحتاج أولاً إلى تحديد نوع الإصلاح الذي ستفعله: تجميلي أو رئيسي. هذا يعتمد على المبلغ المواد المناسبةونطاق العمل. إذا قررت أن تنفق اصلاح، ثم يجب تقسيم التقدير إلى جزأين:

أعمال الإصلاح والتشطيب.
مشروع ومواد التشطيب.

كيف تتعلم كيفية عمل تقدير لتجنب الأخطاء؟ للقيام بذلك ، يجب عليك فحص جميع مباني الشقة ، وقياس مساحة سطح الجدران والأرضيات ، منحدرات النوافذ، قم بعمل قائمة بمواد التشطيب والمسودة ، وحدد تكلفة ونطاق العمل لكل غرفة على حدة.

مثال

فيما يلي مثال على كيفية عمل تقدير للإصلاحات. أسعار المواد واستهلاكها وهمي.

أعمال الإصلاح والتشطيب:

مكان العمل	طبيعة العمل	وحدة	كمية	السعر لكل وحدة قياس ، فرك.	المبلغ الإجمالي ، فرك.

	المعجون
	تنسيق
	تلوين

	تنسيق
	المعجون
	بورق الجدران

	تفكيك


	وضع البلاط
لوحات التفاف	تفكيك
	تثبيت
مآخذ ومفاتيح
المجموع

المواد الاستهلاكية ومواد التشطيب:

مادة	وحدة	كمية	سعر الوحدة	المبلغ الإجمالي
بدء المعجون
معجون التشطيب

غراء ورق الحائط
طلاء أكريليك

لاصق البلاط
لوحات التفاف


مقبس ، مفتاح
القفازات
المجموع

ينقل:

للحصول على النتائج الأولية لتكلفة إصلاح شقة ، تحتاج إلى جمع المبالغ الإجمالية من كل عمود.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (روبل)

يجب أن تدرك أن التكاليف النهائية تظهر دائمًا بنسبة 10-15٪.

30689 + 15٪ = 35292.35 روبل.

لا يختلف مبدأ حساب تكاليف البناء عن تقديرات الإصلاحات. فقط دورات الإنتاج والمواد ستتغير. كيفية عمل تقدير للبناء بأقل التكاليف؟ للقيام بذلك ، تحتاج إلى التخطيط بعناية لجميع الأعمال ، وتوضيح المواد المطلوبة ، ومعرفة الأسعار.

يعد وضع تقدير مرحلة مهمة للغاية تحتاج منها لبدء أي إصلاح أو إنشاء. ستساعد الوثيقة التي تم إعدادها بشكل صحيح في التخطيط الدقيق للتكاليف وتوزيعها بشكل عقلاني - كل من المواد والمال. الشيء الرئيسي هو أخذ الحسابات على محمل الجد وإجراءها بأكبر قدر ممكن من الدقة.