Dokumentacioni i vlerësuar. Një shembull i një vlerësimi për riparimin e një dhome, pika të rëndësishme në hartimin Një shembull i një vlerësimi tregtar për riparimin e një apartamenti

Një vlerësim për riparimin e një zyre është një dokument që i lejon klientit të kuptojë se në çfarë konsiston procesi, për çfarë saktësisht ka paguar çdo rubla. Ky dokument, në thelb të tij, përfaqëson një faturë të detajuar të detajuar për shërbimet.

Llojet

Para së gjithash, vlen të theksohet se ka vlerësime për riparimin e një zyre me materiale, por ka pa. Prandaj, lloji i dytë do të tregojë vetëm për koston e punës së kryer. Përveç kësaj, gjatë ndërtimit të gjatë, ata përdorin vlerësimet lokale. Ato pasqyrojnë koston dhe listën e veprimeve për një periudhë të caktuar kohore. Kjo për faktin se kostoja e ndërtimit të mallrave mund të ndryshojë me kalimin e kohës, kështu që është e pamundur të parashikohet shuma përfundimtare e fondeve të shpenzuara.

Funksionet e dokumentit

1. Sipas kësaj llogaritjeje, klienti mund të kontrollojë nëse të gjitha puna e nevojshme. Thjesht duhet të kaloni nëpër listë dhe të kontrolloni nëse gjithçka është bërë. Sigurisht, kjo nuk është aq e lehtë për t'u bërë pa njohuri të caktuara në fushën e riparimit, por është ende e mundur të vlerësohet nëse është e nevojshme.
2. Pronari i një zyre ose apartamenti në këtë letër do të jetë në gjendje të kuptojë se ku shkuan fondet, çfarë kushtoi më shumë. Nëse tregohen materialet, mund të shihni se cila prej tyre ishte më e kushtueshme. Mund të shihet qartë se vlerësimi për duke ridekoruar zyra përmban shuma shumë më të ulëta se kapitali.
3. Nëse organizata juaj punon me tatimin sipas skemës së të ardhurave minus shpenzimet, ky dokument mund të dorëzohet si konfirmim i shpenzimit.
4. Në bazë të këtij dokumenti vendosen rezultatet e gjykatave. Mbani në mend se nëse keni miratuar këtë dokument, keni deklaruar se jeni dakord me të gjitha çmimet dhe punën e kryer.

Çfarë duhet pasur parasysh

• Para së gjithash, kushtojini vëmendje çmimeve të materialeve, nëse ato tregohen. Kontrolloni nëse ato janë të përditësuara.
• Ia vlen një vështrim nga afër në listën e veprave. A ka ndonjë gjë shtesë atje? Diçka për të cilën nuk do të paguani ose nuk do ta konsideroni opsionale. Vlerësoni objektivisht: ndoshta puna është vërtet e nevojshme, por ju nuk dini për të për shkak të mungesës së kompetencës në fushën e ndërtimit.
• Shikoni shembuj të këtij dokumenti në internet, krahasoni me atë që ju ofron kontraktori. Për fat të mirë, në kohën tonë mund të gjeni mijëra mostra.
• Zgjidhni një artist me mençuri, lexoni komente. Nëse një kompani kujdeset për imazhin dhe klientët e saj, askush nuk do t'ju mashtrojë.

Si rezultat, dua të shtoj se vlerësimi për dekorimin e zyrës është dokumenti i nevojshëm dhe më i rëndësishëm në ndërtim dhe dizajn të brendshëm. Nëse porosisni shërbime nga kompania jonë, sigurisht që do të bëhet një vlerësim sipas të gjitha kanuneve dhe standardeve, sa më të kuptueshme dhe të detajuara për klientin. Përveç kësaj, në kompaninë tonë do të merrni një rezultat të kryer në niveli më i lartë. Ne punësojmë vetëm specialistët më të mirë të talentuar dhe të arsimuar, të cilët janë në gjendje të marrin parasysh të gjitha kërkesat dhe nuancat e ambienteve, të mposhtin me fitim çdo centimetër, t'i japin funksionalitet, elegancë dhe stil të brendshëm. Ne garantojmë rezultate të besueshme me cilësi të lartë për shumë vite!

Një vlerësim riparimi është një llogaritje e kostos së punës së ndërtimit dhe materialeve. Vlerësimet janë përpiluar si në ndërtim Puna e mbarimit lokalet (ndërtesat), dhe për lloje të caktuara të punës. Sipas dokumentacioni buxhetor janë ndarë fonde për ndërtim dhe punë riparimi. Si të bëni një vlerësim për riparimet, ne do t'ju tregojmë në konsultimin tonë.

Vlerësimi i riparimit

Vlerësimi është një aneks i detyrueshëm i kontratës për punimet e ndërtimit dhe përfundimit. Vlerësimi për punën e riparimit është hartuar në mënyrë që palët në kontratë të kenë një ide të qartë për shumën e kostove, si dhe çfarë lloj pune duhet të bëhet, në çfarë afati kohor dhe nga cilat organizata të specializuara. Për më tepër, disponueshmëria e vlerësimeve ndihmon klientin të kontrollojë vëllimin dhe cilësinë e punës së kryer, proceset teknologjike, si dhe një rritje në koston e vlerësuar.

Si rregull, një vlerësim për riparimet hartohet nga një organizatë projektimi ose një kompani ndërtimi në mënyrë të pavarur. Vlerësimi bëhet në bazë të standardeve të shpenzimeve Materiale ndërtimi, duke marrë parasysh vlerën e tregut të materialeve dhe punës.

Objektet e ndërtimit dhe riparimit mund të jenë ndërtesa, struktura, shtëpi private, apartamente ose dhoma të veçanta. Tjetra, ne do t'ju tregojmë se si të bëni një vlerësim për riparimin e një dhome, një mostër e së cilës do të jepet më poshtë.

Vlerësimi për riparimin e ambienteve

Vlerësimi për riparimin e lokaleve përpilohet në çdo formë, sipas një modeli të zhvilluar dhe të miratuar, nga secila organizatë në mënyrë të pavarur (Informacioni i Ministrisë së Financave të Rusisë N PZ-10/2012).

Vlerësimi i riparimit duhet të përmbajë detajet e kërkuara parashikuar në paragrafin 2 të Artit. 9 i Ligjit të 6 dhjetorit 2011 N 402-FZ:

• emrin dhe datën e përgatitjes së dokumentit;
• emrin e palëve që kanë lidhur një kontratë për punë riparimi;
• pozicioni, emri i plotë dhe nënshkrimi i përfaqësuesve të palëve në marrëveshje të autorizuar për të miratuar vlerësimin;
• emri i materialeve dhe punimeve, njësia matëse, shprehja sasiore, çmimi për njësi matëse dhe kostoja totale.

Për lehtësi, vlerësimi mund të ndahet në faza (për shembull, në varësi të llojit të punës - çmontimi, instalime elektrike, përfundimi).

Nëse ka nevojë për të riparuar një hapësirë ​​zyre, atëherë menjëherë lind pyetja për përgatitjen e detyrueshme të një vlerësimi për riparime. Kur kontaktoni një kompani ndërtimi, është më mirë që së pari të ftoni një vlerësues i cili do të llogarisë gjithçka. Një vlerësim i hartuar siç duhet për riparimin e një hapësire zyre përfshin parametra të tillë si një tregues i materialeve nga të cilat janë ndërtuar ambientet. Kjo është për shkak të faktit se kostoja e riparimeve varet nga niveli i kompleksitetit, dhe puna në një ndërtesë të vjetër me mure me tulla më e vështirë se në monolitin modern. Vlerësimi përfshin gjithashtu emrat e punës që do të kryhet, njësitë matëse të këtyre llojeve të punës, sasinë, koston për njësi dhe koston e një lloji të caktuar pune. Përfundimisht - kosto totale punon. Për më tepër, çdo dhomë llogaritet veçmas. Disa lloje vlerësimesh përfshijnë vetëm parametrat e mëposhtëm: materialet, puna, totali (veçmas për metër katror dhe total).
Në fund të fundit, ky dokument do t'i lejojë klientit të lundrojë në kostot e nevojshme, të mendojë për llojet e riparimeve që nevojiten në radhë të parë. Cilësia dhe kostoja e vetë materialeve të ndërtimit mund të negociohet me kontraktorët shtesë. Përveç kësaj, ju thjesht mund të blini vetë sasinë e nevojshme të materialeve përfunduese dhe është përgjegjësi e kompanisë që të përfshijë blerjen vetëm të materialeve të ndërtimit të përafërt dhe punimet e ndërtimit. Ju mund të porosisni një vlerësim nga një kompani e specializuar në prodhimin e një dokumentacioni të tillë në mënyrë që të kontrolloni kontraktorin dhe të mos paguani më shumë.
Duhet të merret parasysh se kostoja e punës së treguar në vlerësimin për riparimin e hapësirës së zyrës mund të ndryshojë në varësi të kohës së punës, prandaj, nëse vendosni të nënshkruani vlerësimin e paraqitur nga kompania, duhet të tregoni koha e porosisë në të.
Nëse para fillimit të riparimit, vëllimi i tij ose pikat individuale nuk janë plotësisht të qarta, atëherë në përfundim të kontratës, nënshkruhet një vlerësim i përafërt (indikativ) për riparimin e zyrës. Paragrafët individualë të një dokumenti të tillë mund të ndryshohen në përputhje me rrethanat në ndryshim.
Nëse nuk ka kohë për të hartuar vetë dokumentacionin, dhe ekziston dëshira për të planifikuar paraprakisht punën e riparimit, atëherë mund të shkarkohet një vlerësim tipik. Në këtë rast, është e mundur të zgjidhni opsionin që korrespondon me riparimin e planifikuar.

Ne do t'ju dërgojmë materialin me e-mail

Rinovimi i shumëpritur në apartament! Në mënyrë që ju të mos e urreni atë pas disa vitesh, duhet të përgatiteni për të. Një shembull i një vlerësimi për riparimin e një dhome do të ndihmojë me këtë, sepse të dhëna të tilla do të tregojnë se sa dhe në çfarë vëllimesh duhet të investoni për të marrë shtëpinë tuaj të ëndrrave. Kjo nuk është vetëm një listë blerjesh, por një dokument i tërë që mund t'u besohet specialistëve, por këtu përgatituni të fryni kostot. Ju gjithashtu mund ta kompozoni me sukses vetë, është e rëndësishme vetëm të dini se si.

Vlerësimi përfshin të gjitha shpenzimet, llogarit çdo kosto të paparashikuar, përfshirë shërbimet e specialistëve në fusha të ndryshme. Për të bërë një buxhet, ju duhet:

• Merrni matjet e dhomës. Kjo përfshin lartësinë dhe gjatësinë e të gjitha mureve, gjatësinë e instalimeve elektrike, kabllot, hidraulikun dhe komunikimet e ngrohjes, nëse ka, do të përfshihen në riparim. Pas marrjes së informacionit mbi dimensionet, është e mundur, e cila do të bëhet baza për llogaritjen e materialeve të nevojshme të draftit dhe përfundimit. Është e rëndësishme të keni të dhëna për sipërfaqen e mureve, dyshemesë dhe tavanit.

• Bazuar në të dhënat e marra, është e nevojshme të kryhet llogaritja e materialeve të përafërta - të bëhet një diferencë prej të paktën 5-10% në këtë rast.
• Më pas vjen zgjedhja dhe llogaritja e gabuar e materialeve të nevojshme dekorative.
• Tani pjesa më interesante dhe emocionuese: monitorimi i çmimeve. Ju duhet të dini se sa kushtojnë materialet e përafërta dhe përfundimtare, kostoja e shërbimeve të një projektuesi dhe një ekipi riparues, hidraulikë, elektricistë dhe specialistë të tjerë që mund të përfshihen në procesin e riparimit. Shtë më mirë të vizatoni një tabelë dhe të tregoni disa opsione për secilin artikull - kjo do t'ju lejojë të mos bëni një gabim me zgjedhjen.

Të gjitha të dhënat e marra duhet të regjistrohen dhe më pas të vendosen në një tabelë: në këtë mënyrë do të keni një plan pune + koston e materialeve dhe koston e pagesës për punën e specialistëve. Është gjithashtu e nevojshme të tregohet koha e punës, dhe nëse injektimi i fondeve do të jetë i pjesshëm, atëherë datat e tyre të pranimeve të tilla.

Nuancat

Vlerësimi nuk është vetëm informacion teknik, ai përfshin një element kreativiteti. Aspekti teknik është të paktën një njohuri minimale e proceseve që do të ndodhin gjatë riparimit, një kuptim i tregut të materialeve të ndërtimit, çfarë nevojitet për çfarë.

Kreativiteti është shpërndarja kompetente e të gjitha artikujve të kostos në përputhje me nevojat në një fazë të caktuar të punës. Është e rëndësishme të keni një qasje të ekuilibruar për zgjedhjen e një ekipi, nëse ia besoni këtë specialistëve. Mos u mashtroni nga cmime te uleta- ka të ngjarë që cilësia të jetë e njëjtë atje. Është më mirë të bëni vetë një vlerësim, të dhënat minimale dhe shabllonet e shumta do t'ju ndihmojnë për këtë. Pse është më mirë ta bëni vetë? Gjithçka është shumë e thjeshtë: kur porosisni një vlerësim nga një kompani ndërtimi, me siguri do të merrni një shumë 20 ose edhe 30% më të madhe se sa është në të vërtetë. Nëse dyshoni në vërtetësinë e të dhënave, atëherë mund të përdorni shërbimet e një "specialisti" tjetër - këta janë auditorë. Siç tregon praktika, kostoja e vlerësimit do të ulet me jo më pak se 10%.

Shembuj

Fotografia më poshtë është një shembull i një vlerësimi për një rinovim kuzhine. Të gjitha llojet e punëve janë kategorizuar për lehtësinë tuaj. Opsione të tilla për vlerësime për riparimin e një dhome do t'ju ndihmojnë të lundroni dhe të zbuloni shpejt se sa para do të shkojnë në pjesë individuale.

Nënseksione të veçanta po çmontojnë punën. Gjatë kryerjes së një riparimi të madh, do të ketë nevojë për të çmontuar jo vetëm përfundimet e vjetra, por edhe tubacionet, duke përfshirë tubacionet e kanalizimeve. Dhe duke qenë se në banesë janë të lidhura hidraulike, këto punime do të prekin edhe banjën. Është racionale të kryeni riparime në banjë/tualet dhe kuzhinë së bashku: në këtë mënyrë mund të kurseni para. Kjo pasohet nga përpunimi i mureve, dyshemeve dhe tavaneve. Këtu mund të shihni se punimet e përafërta dhe të mbarimit janë përfshirë në një tabelë, ne do të rekomandonim ndarjen e tyre.

Gjithashtu një fazë e rëndësishme në përgatitjen e vlerësimeve për është instalimi i hidraulikës. Nëse është më mirë të bashkoni ngritësin me specialistë, pasi keni vendosur të përdorni punën e tyre, atëherë është mjaft e mundur të lidhni vetë mikserin, nuk nevojiten aftësi serioze ose mjete komplekse për këtë.

Siç mund ta shihni, ka kolona me njësi matëse, sipërfaqe dhe gjatësi të të gjithë artikujve të punës. Për lehtësinë e llogaritjes, tregohet çmimi për njësi të punës dhe më pas kostoja totale. Vlerësimi do të nxjerrë më shumë fonde nëse i besoni kompanisë së ndërtimit blerjen e materialeve. Por kini kujdes këtu: zëvendësimi praktikohet shpesh materiale cilësore dhe komponentë për shkallë të ulët. Prandaj, është e rëndësishme të kontrolloni çdo fazë të punës.

Më poshtë është një vlerësim i përafërt për riparimin e të gjithë banesës, ka një skemë paksa të ndryshme përpilimi, por kuptimi është i njëjtë. Kjo do të thotë, tregohen çmimet për njësi dhe kostoja totale e punës. Siç mund ta shihni, këtu klienti, ka shumë të ngjarë, do t'i besojë kompanisë blerjen e materialeve, një kolonë e veçantë është ndarë për këtë, megjithëse është e mundur që ai të blejë vetë dhe t'i fusë këto të dhëna për qartësi. Këtu është një studim më i detajuar. Kushtojini vëmendje pikës së fundit: klienti madje mori parasysh koston e uljes së mbetjeve të ndërtimit, gjë që është gjithashtu e rëndësishme kur kryeni një riparim të madh.

Një shembull i një vlerësimi për riparimin e një apartamenti

E vlerësuar është një nga dokumente të rëndësishme nga i cili fillon riparimi, ndërtimi ose rikonstruksioni i ndonjë objekti. Hartimi i një vlerësimi për riparimin e një apartamenti është një procedurë e detyrueshme, e cila është kryesisht e nevojshme për Klientin. Ky dokument themelor duhet të përgatitet si aneks i kontratës.

Porosit RIPARIM APARTAMENT

Llogaritja e vlerësimit për riparimin e apartamenteve kryhet nga një specialist - një vlerësues. Si fillim, specialisti ynë shkon në kantierin e riparimit, inspekton ambientet, bën matjet e ambienteve, njihet me gjendjen e dyshemeve, tavaneve, mureve, dritareve dhe dyerve, zbulon dëshirat individuale të klientit dhe merr Termat e referencës.

Bazuar në të gjithë informacionin e marrë dhe matjet e bëra në ambientet, dokumentacionin e projektit dhe bëhet një vlerësim për remont apartamente. Ju mund të bëni pa një vlerësim, ndoshta, vetëm kur kryeni riparime të vogla kozmetike ose rinovim të pjesshëm të brendshëm. Por megjithatë, një vlerësim është gjithmonë i nevojshëm, një përshkrim i llojeve të punës që lidhen me vlerësimin jep një numër të pamohueshëm avantazhesh kur punoni në Vendi i ndërtimit gjatë rinovimit. Falë vlerësimit paraprak të përgatitur, Klienti merr informacion të detajuar në lidhje me listën e llojeve të punës dhe materialeve të nevojshme për riparimin, dhe gjithashtu sheh llogaritjen e saktë të kostos së këtyre punimeve dhe materialeve përfundimtare.

Një vlerësim tipik komercial nuk duket si një tabelë Excel, e cila duhet të tregojë llojet e punës, njësitë e matjes dhe koston. Kompania jonë përdor shërbimet e vlerësuesve me përvojë, ne gjithashtu monitorojmë vazhdimisht çmimet e materialeve të ndërtimit, gjë që na lejon të kursejmë ndjeshëm para.

Ju, si klient, keni aftësinë të kontrolloni ecurinë e punës dhe artikujt e kostos. Kur zgjidhni një kontraktor për punë, është analiza e vlerësimit që jep një pamje të plotë të kostos së punës dhe ju lejon të vlerësoni profesionalizmin e kontraktorit.

Mund t'ju themi menjëherë se çmimet për riparime komplekse janë shumë më të ulëta sesa për llojet individuale të punës. Çdo porosi është individuale! Kostoja e shërbimeve varet nga llojet e punës dhe vëllimi i tyre. Për më tepër, sa më i madh të jetë vëllimi, aq më i ulët është çmimi për punën e riparimit dhe përfundimit.

Shembull i vlerësimit për përfundimin e punës

Shembull i vlerësimit për materialin draft

Për një llogaritje të përafërt të kostos së riparimit të ambienteve, përdorni kalkulatorin tonë në internet. Në kalkulatorin tonë të kostos së riparimit në internet, mund të llogarisni koston e përafërt të punës së riparimit me materiale projektuese. Thjesht duhet të zgjidhni llojin e riparimit (ridekorim, remont, renovim), zgjidhni emrin e dhomës në të cilën do të bëni riparime, më pas futni zonën e dhomës në metra katrorë sipas gjinisë, dhe pjesa tjetër kalkulator në internet ai llogarit gjithçka vetë dhe jep në kolonë Total Kostoja e vlerësuar e përllogaritur e rinovimit tuaj.

Llogaritësi i kostos së rinovimit të dhomës - online

Nëse nuk dëshironi të llogaritni manualisht sipërfaqen e dyshemesë ose nuk keni kuptuar diçka kur përshkruani llogaritjet, atëherë mund të përdorni kalkulatori ynë dhe llogarisni zona e dyshemesë ose e tavanit automatikisht.

Për llogaritjen është e nevojshme masë në metra gjatësia, gjerësia e dhomës dhe futni të dhënat sipas radhës duke plotësuar formularin dhe automatikisht do të merrni një llogaritje zona e dyshemesë ose e tavanit në metra katrorë.

Llogaritësi i sipërfaqes së dyshemesë dhe tavanit

H Ne nuk do t'ju ngarkojmë me llogaritje të lodhshme matematikore. Ju duhet vetëm të matni parametrat bazë, dhe kalkulatori i letër-muri do të llogarisë përafërsisht numrin e kërkuar të tapeteve për dhomën tuaj. Ata që duan llogaritje dhe matje më të sakta mund të lexojnë artikullin e mësipërm. Si të llogarisni se sa letër-muri ju nevojitet.