ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿ. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸ್ವತಂತ್ರ ನೋಂದಣಿ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿ

ನಾವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ, ಅದು ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು 5 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು! ದಾಖಲೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಸಿದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಎಲ್ಲರೂ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಸಿದ್ಧವಾಗುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಹೇಳಿ, ನಾನು ಅದನ್ನು ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಹೇಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು? ಎಷ್ಟು ಬೇಗ, ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ?

ನಿಮಗೆ ಇವರಿಂದ ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ:

ವಕೀಲರು, 5 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವ

ವಕೀಲರನ್ನು ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ನಾಗರಿಕ ಪ್ರಕರಣಗಳು. ಸಮಾರಾ ಸ್ಟೇಟ್ ಯೂನಿವರ್ಸಿಟಿ, ಫ್ಯಾಕಲ್ಟಿ ಆಫ್ ಲಾ. ಕೆಲಸದ ಅನುಭವ 4 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು.

ಒಟ್ಟು ಉತ್ತರಗಳು: 190 ರೇಟಿಂಗ್: 4.3

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೀವೇ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್ನ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಪ್ರತಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕ 2,000 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀವೇ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಮೊದಲು ನೀವು ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಪಡೆಯಬೇಕುನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ಡೆವಲಪರ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ವಿಳಂಬವಾಗುತ್ತದೆಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದು, ನೀವು ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಹುದು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯೊಂದಿಗೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ಈ ಹಿಂದೆ ಹಕ್ಕು ಕಳುಹಿಸಲಾಗಿದೆ.

ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್:

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ನಿಗದಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ;

ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ನಡುವೆ ಹಂಚಿದ ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ;

ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಹಡಿ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ವಿವರಣೆ, BTI ಯಿಂದ ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದಾರೆ;

ನೀವು ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ವಸತಿ ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;

ಮಾಲೀಕರ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆ (ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್);

ಕರ್ತವ್ಯದ ಪಾವತಿಗೆ ರಶೀದಿ.

ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಈ ದಾಖಲೆಗಳ ನಕಲುಗಳೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆಯ ಕಚೇರಿಗೆ ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು, ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ಗೆ ದಾಖಲೆಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕ್ಷಣದಿಂದ ನೋಂದಣಿ ಅವಧಿಯು 1 ತಿಂಗಳು.

ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ವಿತರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ನೋಂದಣಿ ಡೆವಲಪರ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಧ್ಯ:

• ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿತರಣೆಗಾಗಿ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ;
• BTI ನಲ್ಲಿ ಮನೆಗಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ರಾಜ್ಯ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆ ನೀಡಿದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ;
• ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತದಿಂದ ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಮನೆಯನ್ನು Rosreestr ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಮನೆಗೆ ಹೊಸ ಅಂಚೆ ವಿಳಾಸವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಯ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು ─ ಹೂಡಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದ, ಸಹ-ಹೂಡಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದ, ಇಕ್ವಿಟಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದ, ಇತ್ಯಾದಿ.

ಮನೆಯ ನೋಂದಣಿ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ವಿಳಂಬವಾದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ಹಕ್ಕಿದೆ. ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್ ಸ್ವತಃ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್

ಸೂಚನೆಗಳು ಎರಡು ಭಾಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಮೊದಲನೆಯದು ದಾಖಲೆಗಳ ತಯಾರಿಕೆ, ಎರಡನೆಯದು ಸ್ವತಃ ನೋಂದಣಿ.

ದಾಖಲೆಗಳ ತಯಾರಿಕೆ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ

ಅಂತಹ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ನಿಗದಿತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೋಲ್ಡರ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಯಾವುದೇ ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಡೆವಲಪರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಅವರು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರಿದ್ದರೆ ರಕ್ಷಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಅನುಮತಿ

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪಡೆಯಲು, ಪೋಷಕರು ಅರ್ಜಿಯ ಕಾರಣವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಪೋಷಕರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಪೋಷಕರ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ಗಳು, ಜನನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು, ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಷೇರು ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು. ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಸುಮಾರು 14 ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿವರಣೆಯೊಂದಿಗೆ (ಯೋಜನೆ) ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸೂಚನೆಗಳು

ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯು ಹಾಜರಿರಬೇಕು.

ಸಂಭಾವ್ಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ:

1. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಜನನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು (ನಕಲುಗಳೊಂದಿಗೆ).
2. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯು ನಡೆಸಿದರೆ, ನಂತರ ಅವರು ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಮತ್ತು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ.
3. ಎಲ್ಲಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದ ─ ಇಕ್ವಿಟಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದ, ಹೂಡಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದ, ಸಹ-ಹೂಡಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಇತರ ಒಪ್ಪಂದಗಳು. ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನಕಲಿನಲ್ಲಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.
4. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಎರಡು ಪ್ರತಿಗಳು.
5. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ನಕಲು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿವರಣೆ.
6. ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ (ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದರೆ).
7. ರಕ್ಷಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಅನುಮತಿ (ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರಿದ್ದರೆ).

ನೋಂದಣಿ - ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ

1. ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿ.
2. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿ. ಕಂಪನಿಗಳ ಹೌಸ್ ಉದ್ಯೋಗಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ. ಇದು ಮಾಲೀಕರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ವಿವರಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ಅದರ ತಾಂತ್ರಿಕ ಡೇಟಾವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಡೇಟಾವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕರು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
3. ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು (ಒಂದು ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು) ಪಾವತಿಸಲು ರಶೀದಿಯನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ. ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿದ್ದರೆ, ಮೊತ್ತವನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಕಂಪನಿಗಳ ಹೌಸ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಟಿಕೆಟ್ ಕಚೇರಿಯೂ ಇರಬೇಕು.
4. ನೋಂದಣಿ ಚೇಂಬರ್ನ ನಾಗರಿಕ ಸೇವಕನು ಒದಗಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರನ್ನು, ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಮೂಲ ಪೇಪರ್‌ಗಳು (ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳ ನಕಲುಗಳು ಇಲ್ಲಿಯೇ ಉಳಿದಿವೆ; ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ದಿನಾಂಕದೊಂದಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಸ್ವೀಕೃತಿಗಾಗಿ ನೌಕರನು ರಶೀದಿಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿ 30 ದಿನಗಳು.
5. ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ದಿನದಂದು (ಅಥವಾ ಅದರ ನಂತರ), ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕರು (ಅಥವಾ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರತಿನಿಧಿ) ಅವರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ರಶೀದಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಈ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಖರೀದಿದಾರನು ಕೆಲವು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ತನ್ನದೇ ಆದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ಹೋಗುತ್ತಾನೆ.

ಯಾವ ತೊಂದರೆಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು?

ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಲು, ಅವರು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ದಿನಾಂಕಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಕಾಯುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಡೆವಲಪರ್ ಮನೆಗಾಗಿ ಕಾನೂನು ದಾಖಲಾತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಹ ಕಾಯುತ್ತಾರೆ. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಇನ್ನೂ ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಿದಾಗ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಖರೀದಿದಾರನು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ದಾನ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಹೊಸ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಕೊರತೆ ಗಂಭೀರ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ವೈದ್ಯಕೀಯ ಆರೈಕೆ, ಉದ್ಯೋಗ, ಶಾಲೆ ಅಥವಾ ಶಿಶುವಿಹಾರಕ್ಕೆ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು, ವಿದೇಶಿ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಪಡೆಯುವುದು ಅಥವಾ ಕಾರನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದನ್ನು ನಮೂದಿಸಬಾರದು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೋಂದಾಯಿಸದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ವಿಳಂಬ ನೋಂದಣಿಯ ಮುಂದಿನ ಗಂಭೀರ ನ್ಯೂನತೆಯೆಂದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಅವಧಿಯ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ಪ್ರಕಾರ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿದ್ದಾನೆ. ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ ನಂತರ ಈ ಅವಧಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಇರಬಹುದು. ನಿಯಮದಂತೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯು ಮುಗಿದ ವಸತಿಗಿಂತ 1-2% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಅಪೂರ್ಣ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಹಕ್ಕಿಗಾಗಿ ದಾಖಲಾತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್, ನಿಯಮದಂತೆ, ಸಾಲಗಾರನ ಆರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅಂತಿಮ ಓವರ್ಪೇಮೆಂಟ್ ಮೊತ್ತವು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ವಿಳಂಬವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವವರೆಗೆ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಮಾಲೀಕರು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಅದನ್ನು ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತಗೊಳಿಸೋಣ

ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೊಸ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು:

• ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಕಾರ್ಯಾರಂಭವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು.
• ವಸ್ತುವಿನ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ.
• ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಂಭಾವ್ಯ ಮಾಲೀಕರು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಈ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ನೋಂದಣಿ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮುಖ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆ, ನಿಯಮದಂತೆ, ಡೆವಲಪರ್ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಸಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಕಾಯಬಹುದು.

ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮೊದಲು ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಗಿದೆ. ವಿನಿಮಯ, ದೇಣಿಗೆ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದಂತಹ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಥವಾ ಹೊಸದಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸರ್ಕಾರಿ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಏಕೀಕೃತ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೇಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಎಂದು ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಇದು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಕಾನೂನು ಶುದ್ಧತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಹೆಚ್ಚು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ. ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ, ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಎಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೇಗೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.

ತಿಳಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯ!

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದಂತಹ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳು ಇವೆ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಇನ್ನೂ ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಇನ್ನೂ ಮಾನ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾಗದಕ್ಕೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ಖರೀದಿದಾರರು ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ವಿಧಾನ

ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಲು ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಹಂತ ಹಂತದ ಸೂಚನೆ:

1. ಮೊದಲು ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ನೀವು ಯಾವ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ. ಫೆಡರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

2. ನಂತರ ಇದು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ. ಇದನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ತಜ್ಞರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಸಮಾಲೋಚಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರತಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಮಾನ್ಯತೆಯ ಅವಧಿಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು.

3. ಇದರ ನಂತರ ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಯಾವುದೇ ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ. ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವುದರಿಂದ ತಜ್ಞರೊಂದಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

4. ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ರಷ್ಯಾದ ಅನೇಕ ನಗರಗಳ ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಕೂಪನ್ಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ಯೂ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಈಗಾಗಲೇ ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗಿದೆ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಕ್ಯೂ, ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಪೂರ್ವ-ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

5. ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನಿಗದಿತ ದಿನ ಮತ್ತು ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆಗೆ ಬನ್ನಿದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ನೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ತಜ್ಞರಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿ. ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಬಂದು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿಯ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ದಿನವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ.

6. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಅಮಾನತು ಕುರಿತು ನೀವು ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ನೀವು ಈ ಕಾಗದವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು. ಅವರನ್ನು ತಜ್ಞರಿಗೆ ಕರೆತನ್ನಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ವಿಧಾನವನ್ನು ಪುನರಾರಂಭಿಸಿ.

7. ಕೊನೆಯ ಹಂತವು ಇರುತ್ತದೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಥವಾ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಣೆ. ಎರಡನೆಯ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಅಥವಾ ವಕೀಲರ ಸಹಾಯದಿಂದ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಈ ವಿಧಾನವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ, ಈ ವಿಧಾನವು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅಂತಹ ಹಂತ-ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸುಲಭ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ನೋಂದಣಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು

ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ರಾಜ್ಯ-ನೀಡಿದ ಪೇಪರ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ತಜ್ಞರನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ:

1. ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ.ಇದು ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಸಹಕಾರಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು ಅಥವಾ ಸಹ-ಹೂಡಿಕೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಣಿ - ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ . ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
2. ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಮತ್ತು ಅದರ ಫೋಟೊಕಾಪಿ ನೋಟರಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.
3. ಹೇಳಿಕೆವಿಶೇಷ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ರೂಪದಲ್ಲಿ. ನೋಂದಣಿ ಸೇವಾ ತಜ್ಞರಿಂದ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
4. ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್. ಟೆಕ್ನಿಕಲ್ ಇನ್ವೆಂಟರಿ ಬ್ಯೂರೋದ ಉದ್ಯೋಗಿಯಿಂದ ಯಾವುದೇ ರೂಪದಲ್ಲಿ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
5. ವಿವರಣೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಯೋಜನೆ. BTI ಯಿಂದ ಪಡೆಯಬೇಕು.
6. ರಶೀದಿರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ. ನೀವು ಯಾವುದೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು, ಮತ್ತು ಪಾವತಿಗಾಗಿ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆಯ ತಜ್ಞರಿಂದ ಪಡೆಯಬೇಕು.
7. ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ, ನೋಟರಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವತಃ ನಡೆಸದಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಅವರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯಿಂದ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳು, ಎರಡು ಪ್ರತಿಗಳಲ್ಲಿ ಬರೆಯಬೇಕು. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಒಂದು ನಕಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಉಳಿದಿದೆ, ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯದನ್ನು ಕಾನೂನು ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಫೈಲ್ನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ರೂಪಗಳು ಮತ್ತು ಪಠ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಬರೆಯಬೇಕು. ಯಾವುದೇ ಹೆಸರುಗಳು, ವಿಳಾಸಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಉಪನಾಮಗಳು, ಮೊದಲ ಹೆಸರುಗಳು ಮತ್ತು ಪೋಷಕನಾಮಗಳ ಸಂಕ್ಷೇಪಣಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಹೊಂದಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು:

• ಪೋಸ್ಟ್ಸ್ಕ್ರಿಪ್ಟ್ಗಳು;
• ಅಳಿಸುವಿಕೆಗಳು;
• ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು;
• ದಾಟಿದ ನಮೂದುಗಳು;
• ಪೆನ್ಸಿಲ್ನಿಂದ ಮಾಡಿದ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು;
• ಸರಿಯಾಗಿ ಓದಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಂತಹ ಪೇಪರ್‌ಗಳು ಹಾಳಾಗಿವೆ.

2019 ರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಈ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಕ್ರಮದಲ್ಲಿರಬೇಕು. ತಜ್ಞರಿಗೆ ಒದಗಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಬಂಧಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಪುಟವನ್ನು ಈ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಮೊಹರು ಮಾಡಬೇಕು.

ಇಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ತುಂಬಾ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ ಸುತ್ತುವರಿದ ಪೇಪರ್‌ಗಳ ಪಟ್ಟಿಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ವಿತರಣೆಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯೊಂದಿಗೆ ಪೋಸ್ಟಲ್ ಐಟಂ ಅನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಘೋಷಿಸಬೇಕು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅರ್ಜಿದಾರರ ಸಹಿಯನ್ನು ನೋಟರಿಯಿಂದ ದೃಢೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಫೆಡರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅಂತಿಮ ದಿನಾಂಕಗಳು

ನೋಂದಣಿ ಸೇವಾ ತಜ್ಞರು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ, ಅವರು ಪ್ರತಿ ಪುಟವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಮನೆಯನ್ನು ಹಂಚಿದ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಪೇಪರ್ಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಬೇಕು, ಹಾಗೆಯೇ ಮನೆಯನ್ನು ಎಷ್ಟು ಸರಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳ ನಡುವೆ ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿತರಣೆ.

ಅದಕ್ಕೇ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲು ತಜ್ಞರಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 30 ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ದಿನಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಅವಧಿಯ ನಂತರ, ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿದಾರರು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ವಿವಿಧ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯವು ವಿಳಂಬವಾಗಬಹುದು:

• ಹಂಚಿಕೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಗ್ರಾಹಕ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ನಡುವಿನ ಸಂಘರ್ಷ, ನಿರ್ಮಾಣವು ಈಗಾಗಲೇ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದ್ದರೂ, ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತರಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ದಾಖಲಾತಿಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ;
• ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸದ ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲ.

ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಿದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.ಇದರಿಂದ ನೀವು ಹೊಸದಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು.

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೇಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು?

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಒಳ್ಳೆ ವಸತಿ ಇದೆ ಎಂದು ನಂಬಲಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಯ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯು ನಮ್ಮ ದೇಶದ ಅನೇಕ ನಾಗರಿಕರನ್ನು ಚಿಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರ ಕಾನೂನು ಶುದ್ಧತೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಸರಿಯಾಗಿರುವುದು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಎಷ್ಟು ಬೇಗನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು:

1. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕ್ರಿಯೆ;
2. ಕಟ್ಟಡದ ಕಾರ್ಯಾರಂಭ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಆಯೋಗದ ತಜ್ಞರಿಂದ ಅದರ ಸ್ವೀಕಾರದ ಕುರಿತಾದ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಫೋಟೋಕಾಪಿ;
3. ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಹೂಡಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಅದರ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಕಾಯಿದೆ.

ಅಂತಹ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು. ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಓದಲು ಮತ್ತು ಅದರ ವಿಷಯದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಯಾವುದೇ ಬ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು ಅಥವಾ ಕಾಗದಕ್ಕೆ ಹಾನಿಯಾಗಬಾರದು.

ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೇಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು?

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲಾಭದ ಭರವಸೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ ಹಣಅಥವಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವುದು.

ಅಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ವಿಧಾನವು ಪ್ರಮಾಣಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೋಂದಾಯಿತ ವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾದ ಹೊರೆಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವವರೆಗೆ, ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸೀಮಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸಾಲವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಹ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ - ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು

ಆನುವಂಶಿಕತೆಯ ಮೂಲಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿ ಒಂದು ತೊಂದರೆದಾಯಕ ಕೆಲಸವಾಗಿದ್ದು ಅದು ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರಯತ್ನ ಮತ್ತು ಸಮಯ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಪರೀಕ್ಷಕನ ಮರಣದ ನಂತರ 6 ತಿಂಗಳ ನಂತರ ನೀವು ನೋಟರಿಯೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಮರು-ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿದಾಗ, ನೀವು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ:

• ಪರೀಕ್ಷಕನು ಹೊಂದಿದ್ದ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ವಿವರಣೆ, ನೆಲದ ಯೋಜನೆಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯ;
• ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ.

ನೋಟರಿಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಒದಗಿಸಿದ ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಗಡುವನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳು, ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಬರೆಯಬೇಕು. ನೋಟರಿ ಸಹಿ ಮತ್ತು ನೋಟರಿ ಕಚೇರಿಯ ಮುದ್ರೆಯಿಂದ ಕಾಗದವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಬೇಕು.

ಇದರ ನಂತರ, ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು. ಇದರ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ: ಮಾರಾಟ, ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ದೇಣಿಗೆ ನೀಡಿ.

ವೀಡಿಯೊ: ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವಾಗ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೇಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ ವೆಚ್ಚ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಅನೇಕ ಜನರು ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಮಾಡಿದರೆ ಅಥವಾ ಅಂತಹ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ವಿಶೇಷ ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವಾಗ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ 1000 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳ ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿಫೆಡರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆಯೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಾಗಿ. ಅವರು BTI ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವ ಸೇವೆಗಳು ಒದಗಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಹ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಸರ್ಕಾರಿ ಕರ್ತವ್ಯಗಳ ಮೊತ್ತವು ಇರುತ್ತದೆ 220 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳ ಒಳಗೆ.

ತಜ್ಞರಿಂದ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಆದೇಶಿಸಿದರೆ, ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವಾಗ ನೀವು ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ವಕೀಲರ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿ. ಅಂತಹ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನದೇ ಆದ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ವೆಚ್ಚವು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅವರು ಕೈಯಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಾದ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಯೇ ಅಥವಾ ಅವರ ನಷ್ಟ, ಹಾನಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಷ್ಪ್ರಯೋಜಕವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ.

ಲೇಖನದ ಸಾರಾಂಶ:

1. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವಾಗ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

2. ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು, ನೀವು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.

3. ಪೇಪರ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ತಜ್ಞರು ಅವುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

4. ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಒಂದು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ.

5. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ನೀವು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು, ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ವಸತಿಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಪಡೆದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ತನ್ನದೇ ಆದ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಗಡುವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

6. ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ವೆಚ್ಚವು ಕೆಲವು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪಾವತಿಸಿದ ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ವಿಶೇಷ ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಸೇವೆಯನ್ನು ಆದೇಶಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ರಷ್ಯಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಾನೂನು ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಮನೆ ವಿತರಿಸುವವರೆಗೆ, ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಅಧಿಕೃತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ, ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ, ಇನ್ನೂ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಏನೂ ಇಲ್ಲ.

ಪಾವತಿ ದಾಖಲಾತಿಯಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾದ ಇಕ್ವಿಟಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಬಂಧಿತ ರಾಜ್ಯ ರೆಜಿಸ್ಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಮುಂದೂಡಲಾಗಿದೆ, ಕನಿಷ್ಠ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾರಂಭದವರೆಗೆ.

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ವಿಶಿಷ್ಟತೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಹಂಚಿಕೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪರಿಚಿತರಾಗಿರುವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಭವನೀಯ ತೊಂದರೆಗಳು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸ್ವತಃ.

ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಸಂಭವನೀಯ ತೊಂದರೆಗಳು

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು, ಖರೀದಿದಾರನು ನಿರ್ಮಾಣದ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಕಾಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗೆ ಸಹ ಕಾಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ, ಕೆಲಸ ಮುಗಿಸುವುದುಮತ್ತು ಕಾನೂನು ದಾಖಲಾತಿಗಳ ತಯಾರಿಕೆಯು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.

ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ತುಂಬಾ ಆಹ್ಲಾದಕರವಲ್ಲ - ಮನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಇನ್ನೂ ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು:

1. ದೃಢಪಡಿಸಿದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳಿಲ್ಲದೆ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು ತನ್ನ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಅದರಲ್ಲಿ ಅವರು ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ಉಯಿಲು ಅಥವಾ ದಾನ ಮಾಡಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ;
2. ಕೈಯಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಹ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನೋಂದಣಿಯ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ, ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಹುಡುಕುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಆರೈಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು, ಶಾಲೆಗೆ ಮಗುವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಶಿಶುವಿಹಾರನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಇತರ ರೀತಿಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಂದ. ಜೊತೆಗೆ, ನೋಂದಣಿ ಕೊರತೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳು, ಕಾನೂನು ಜಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲದೆ, ವಿದೇಶಿ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಅಥವಾ ಕಾರನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಕಷ್ಟ;
3. ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಇರಬಹುದು. ಅನೇಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನೋಂದಾಯಿಸದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ನೋಂದಾಯಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕಡಿಮೆ ಅನುಕೂಲಕರ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ;
4. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ನೋಂದಣಿಯ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯ ಮತ್ತೊಂದು ಅನನುಕೂಲವೆಂದರೆ ನಾಗರಿಕನು ತನ್ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧಿತವಾಗಿರುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಯ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಅವಧಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಕಾನೂನು ನೋಂದಣಿ ವಿಳಂಬವಾದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಮಯ, ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು. ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ;
5. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಹ ಇರಬಹುದು. ನಿಯಮದಂತೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ವಸತಿಗಿಂತ 1-2% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ ಅಪೂರ್ಣ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಾಗಿ ದಾಖಲಾತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನ ಆರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತಾನೆ, ಅಂತಿಮ ಓವರ್ಪೇಮೆಂಟ್ ಮೊತ್ತವು ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ವಿಳಂಬವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಡಮಾನ ನಿಧಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಖರೀದಿಸಿದ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರು ಕೆಲವು ನಷ್ಟಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಾರೆ;
6. ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವವರೆಗೆ, ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಬಿಲ್ಲುಗಳಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ.

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಷರತ್ತುಗಳು

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು:

• ಹೊಸ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಅದರ ಕಾರ್ಯಾರಂಭದ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ;
• ಈ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ತೆರೆಯುವುದು, ಇದು ಡೆವಲಪರ್ ದಾಖಲೆಗಳ ಸ್ಥಾಪಿತ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ;
• ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ದಾಖಲೆಗಳು.

ಈ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ನೋಂದಣಿ ತ್ವರಿತ ಮತ್ತು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಮುಖ್ಯ ಸ್ನ್ಯಾಗ್, ನಿಯಮದಂತೆ, ಡೆವಲಪರ್ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಸಮಯೋಚಿತವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಿಲ್ಲ ಅಥವಾ (ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಪ್ರಕಾರ) ಅನುಗುಣವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶದೊಂದಿಗೆ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಹೀಗೆ ಮಾಡಬಹುದು:

• ಡೆವಲಪರ್ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲಾತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವವರೆಗೆ ಕಾಯಿರಿ;
• ಹೊಸ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ.

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಕಾನೂನು ನೋಂದಣಿಯ ಹಂತಗಳು

ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ, ನಿರ್ಮಿಸಿದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು.

1. ಆಯೋಗಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ.ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಈ ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತರಲು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಂಪನಿಯು ವಿಶೇಷ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ರಾಜ್ಯ ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನೀಡಿದ ಪರವಾನಗಿಯು ತಪಾಸಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡವು ಕಡ್ಡಾಯ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತದೆ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿ.

ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕವಾಗಿ, ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ. ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಪರವಾನಗಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಡೆವಲಪರ್ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಸಹ ರಚಿಸಬೇಕು.

2. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿಜವಾದ ಪ್ರದೇಶದ ಮಾಪನ.ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪ್ರದೇಶದ ಮಾಪನವನ್ನು ಬಿಟಿಐ ನೌಕರರು ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ವಿಧಾನವು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿಗಳ ನಿಜವಾದ ಪ್ರದೇಶವು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಂಪನಿಯು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸಲಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಅಳತೆಗಳ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಕಂಡುಬಂದರೆ, ಹಂಚಿಕೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಅಂತಿಮ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ನಿಜವಾದ ಪ್ರದೇಶವು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಡೆವಲಪರ್ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ನಿಜವಾದ ಪ್ರದೇಶವು ಷೇರುದಾರರು ಪಾವತಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು ಮಾಡಿದೆ.

ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವುದು ಬಹಳ ವಿಳಂಬವಾದಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಾಗಿದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಷೇರುದಾರರು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಮೂಲಕ ಸೂಕ್ತ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಯಾರು ಕಡ್ಡಾಯ ಪಾವತಿಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ - ಷೇರುದಾರ ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್, ಅವರ ನಡುವಿನ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸದೆ ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳ ಅಂತಿಮ ಪರಸ್ಪರ ವಸಾಹತುಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡದೆ, ವಸತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಮುಂದುವರಿಯುವುದಿಲ್ಲ.

3. ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯಿದೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು ಡೆವಲಪರ್ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ವಸತಿಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಾಯಿದೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಅಂದಿನಿಂದ ಕೆಲಸದ ಗುಣಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಡೆವಲಪರ್ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಇದು ತುಂಬಾ ಸಮಸ್ಯಾತ್ಮಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

4. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿ

ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲು, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೀಗೆ ಮಾಡಬಹುದು:

• ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಅಥವಾ ಅರ್ಹ ತಜ್ಞರ ಸಹಾಯದಿಂದ, ವಸತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ;
• ಡೆವಲಪರ್ ಸಹಾಯವನ್ನು ಬಳಸಿ;
• ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗು.

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ವಸತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಂಪನಿಗೆ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಸಮಯ ಹೂಡಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್ ಸ್ವತಃ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಿದ ಸ್ಥಿರ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳ ತಯಾರಿಕೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಖರೀದಿದಾರನು ಸ್ವತಃ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸೆಳೆಯಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಅವನು ಮೊದಲು ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ನಂತರ, ಮಾಲೀಕರು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು, ಅದು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ಗೆ ದಾಖಲೆಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕ್ಷಣದಿಂದ ನೋಂದಣಿ ಅವಧಿಯು 1 ತಿಂಗಳು. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ವಿಧಾನವು ಸಾಕಷ್ಟು ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಗೊಂದಲಮಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖರೀದಿದಾರರು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಆದ್ದರಿಂದ, ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವ ಹಂತದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಜಟಿಲತೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಥವಾ ಅನುಭವಿ ತಜ್ಞರ ಸಹಾಯವನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ.

ಡೆವಲಪರ್ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುವ ಕಾರಣಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು ಸಕಾಲಿಕ ನೋಂದಣಿಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅವರ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಗಾಗಿ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವ ಮೊದಲು, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು ಪೂರ್ವ-ವಿಚಾರಣೆಯ ಪರಿಹಾರ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕೆಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ಹಕ್ಕು ಕಳುಹಿಸುವುದು.

ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್

ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಒದಗಿಸಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು:

1. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ;
2. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ ಹಂಚಿಕೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದ (ಅಥವಾ ಇತರ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದ);
3. ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಹಡಿ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ವಿವರಣೆ, ಬಿಟಿಐನಲ್ಲಿ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಮಾಲೀಕರು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ;
4. ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ಇಬ್ಬರೂ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ವಸತಿ ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
5. ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
6. ಅರ್ಜಿದಾರರು ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುವ ರಶೀದಿ;
7. ನೋಟರಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರ (ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯಿಂದ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ).

ಸ್ವಂತವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮೊದಲು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಂಪನಿಯು ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಕ್ಷಣಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಯಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಡೆವಲಪರ್ ನೀಡಿದ ದಾಖಲಾತಿಯಲ್ಲಿನ ನ್ಯೂನತೆಗಳಿಂದಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ವಿಳಂಬವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಇದು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ನಿಯಮದಂತೆ ವೇಗವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಬಹು ಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಆರಂಭಿಕ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಈಗಾಗಲೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದ (ಪರಿಶೀಲಿಸದ) ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಕಡಿಮೆ ಸಮಯ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಈಗಾಗಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ, ನೋಂದಣಿ ವಿಧಾನವು ಯಾವಾಗಲೂ ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವ ಕ್ಷಣದೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಮಾಲೀಕರು ಅದರೊಳಗೆ ಹೋಗಬಹುದು, ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು ನವೀಕರಣ ಕೆಲಸಮತ್ತು ಖರೀದಿಸಿದ ದೇಶ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯ ಸತ್ಯವು ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಹೊಸ ವಸತಿ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ತಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.

ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳು (47)

ಸೆರ್ಗೆಯ್ | 2014/07/22

ನಾನು ಸ್ವಯಂ-ನೋಂದಣಿ ವಿಷಯದ ಕುರಿತು ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೆ, ಆದರೆ 'nq ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಲೇಖಕರು ಹೆಚ್ಚು ಬೆದರಿಸುವಂತೆ ತೋರುತ್ತಿದೆ.
ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಂಕೀರ್ಣ ಅಥವಾ ಸಮಸ್ಯಾತ್ಮಕವಾಗಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕು, ಯಾವಾಗ ವಿನಂತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಇದು ಸರಳವಾಗಿದೆ. ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಸಂಕೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಗೊಂದಲಮಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಹ ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಲೇಖಕರು ವಿವರಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಓದುಗರಿಗೆ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಭಾಸವಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನು 5 ರಲ್ಲಿ 3 ಎಂದು ರೇಟ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ

ನಟಾಲಿಯಾ | 2014/09/24

ನಾನು ಲೇಖನವನ್ನು ಓದಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ನನ್ನ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಿಲ್ಲ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೀವೇ ಹೇಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವ ಕಾನೂನನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಬರೆಯುವ ಬದಲು, ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಪ್ರಚಾರವಿದೆ (ಉಚಿತವಾಗಿ, ಸಹಜವಾಗಿ). ಆದರೆ ಕಾನೂನು ಇದೆ (250 ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು).

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2014/09/25

ನಟಾಲಿಯಾ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಅಲಂಕರಿಸಲು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೇಖನವನ್ನು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ.

ಸ್ವೆಟ್ಲಾನಾ | 2015/03/24

ನಮಸ್ಕಾರ. ಹೇಳಿ, ನಾನು ನನ್ನ ಪತಿಯೊಂದಿಗೆ 1/2 ಷೇರಿಗೆ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನನ್ನ ಗಂಡನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ. ಇದು ಸಾಧ್ಯವೇ? ಅಥವಾ ನಾನು 1/2 ಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕೇ? ಪತಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಪತಿ ಮಾತ್ರ ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯ ಅಥವಾ ಎರಡನ್ನೂ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ?

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2015/03/29

ಹಲೋ ಸ್ವೆಟ್ಲಾನಾ! ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಗಂಡನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀವು 1/2 ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಪತಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು, ಅದರ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಪತಿ ತನ್ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅವರು ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಹ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಓಲ್ಗಾ | 2015/04/02

ನಮಸ್ಕಾರ! ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇಬ್ಬರಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದೆ. ದಯವಿಟ್ಟು ಹೇಳಿ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಒಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ (ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ) ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗ ಯಾವುದು?

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2015/04/08

ಹಲೋ ಓಲ್ಗಾ! ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ದಾನ ಮಾಡಲು ನೀವು ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಿಗಳ ನಡುವಿನ ದೇಣಿಗೆಯು 13% ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದಾಗಿ ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಷೇರು ದಾನ ಮಾಡುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ.

ಗಲಿನಾ | 2015/06/28

ಪ್ರಶ್ನೆ: ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ನಿಮಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲಾಗಿದೆ. ನೋಂದಣಿ ಚೇಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಮಾತ್ರ ಉಳಿದಿದೆ. ಆದರೆ ನಾವು ನಿಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವುದರಿಂದ, ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಾವು ಯಾವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ (ಗರಿಷ್ಠ) ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ?

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2015/07/03

ಹಲೋ ಗಲಿನಾ! ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ನೀವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಹಕ್ಕಿನ ನಿಯೋಜನೆಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ - ನೀವು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.

ಒಲ್ಯಾ | 2015/07/28

ಶುಭ ಅಪರಾಹ್ನ
ನಾನು ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದೆ, ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸಲಾಯಿತು, ನಾನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದೆ. ನಾನು ನನ್ನ ತಾಯಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದೇ? ಅಥವಾ ನಿಮಗಾಗಿಯೇ?

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2015/08/03

ಹಲೋ ಒಲ್ಯಾ! ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಹಕ್ಕು ನಿಯೋಜನೆಯ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮರು-ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಲು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ತರುವಾಯ ನಿಮ್ಮ ತಾಯಿಯ ಪರವಾಗಿ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು.

ಅಣ್ಣಾ | 2015/08/23

ಮೇಲಿನ ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ನಾನು ಒಪ್ಪುತ್ತೇನೆ, ಲೇಖನವು ದುರ್ಬಲವಾಗಿದೆ, ಬಹಳಷ್ಟು ನೀರು, ರಚನಾತ್ಮಕ ಮಾಹಿತಿಯಲ್ಲ, ಬ್ಲಾ ಬ್ಲಾ... ತಜ್ಞರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಮತ್ತು ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳು ತುಂಬಾ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿವೆ, ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಧನ್ಯವಾದಗಳು. ನಾನು ಉಪಯುಕ್ತ ಲೇಖನಗಳಿಗಾಗಿ, ಮತ್ತು ಕೇವಲ ಆಲೋಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಂದಾಜು ಶಿಫಾರಸುಗಳ ಸಂಗ್ರಹವಲ್ಲ.

ಐರಿನಾ | 2015/10/07

ದಯವಿಟ್ಟು ನನಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿ. ಡೆವಲಪರ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರು. ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿಯೊಂದಿಗೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಸೇವೆಗಳ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು MFC ಯಲ್ಲಿ ಮೂಲದಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಲು ಕೇಳಲಾಯಿತು. ಆದರೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಎರಡು ಬಾರಿ ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಷ್ಟ. MFC ನೌಕರರು ಪ್ರತಿ ಬಾರಿ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಕಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು Rosreestr ಗೆ ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬಹುಶಃ ನಾವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ರವಾನಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ. ಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಕ್ರಮವನ್ನು ನಾನು ಎಲ್ಲಿ ನೋಡಬಹುದು?

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2015/10/13

ಹಲೋ ಐರಿನಾ! ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು Rosreestr ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಅಂತಹ ನಿರಾಕರಣೆಯ ಕಾರಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು, Rosreestr ನಿಂದ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ನೀವು ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ Rosreestr ನ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಆಡಳಿತದ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು.

ದಶಾ | 2015/10/29

ನಮಸ್ಕಾರ! ನನಗೆ ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆ ಇದೆ, ಕಾಮೆಂಟ್ ಅಲ್ಲ. ನಿಯೋಜನೆಯನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ (ಅಂದರೆ, ಭೌತವಿಜ್ಞಾನಿಯಿಂದ ಭೌತಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞನಿಗೆ)? ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಇದನ್ನು ಏಕೆ ತಡೆಯುತ್ತಾರೆ?ಕಾನೂನು ನಿಷೇಧವಿದೆಯೇ?

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2015/11/08

ಹಲೋ ದಶಾ! ಈಕ್ವಿಟಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದದ (ಡಿಪಿಎ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಮಾತ್ರ ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಡೆವಲಪರ್ನ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಡೆವಲಪರ್‌ನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ಲೈಮ್‌ನ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ನೀವು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದರೆ, ವಹಿವಾಟನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಘೋಷಿಸಬಹುದು.

Evgeniy | 2015/11/20

ನಮಸ್ಕಾರ. ಹೇಳಿ, ಕಮಿಷನ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನೀಡಿದ ಅವಧಿ ಏನು? ಮತ್ತು ಈ ದಾಖಲೆಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುವ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಯಾವುವು?

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2015/12/01

ಹಲೋ Evgeniy! ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗಡುವುಗಳಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವ ಹಂಚಿಕೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಗಡುವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸಹ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬಹುದು.

ಅಣ್ಣಾ | 2015/12/12

ಹೇಳಿ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ ಪೋಷಕರು ತಮ್ಮ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಪಾಲು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕೇ?

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2015/12/22

ಹಲೋ ಅಣ್ಣಾ! ಇಲ್ಲ, ಷೇರುಗಳ ಹಂಚಿಕೆ ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ. ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳ ನಿಧಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಖರೀದಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಅವಶ್ಯಕ.

ಅಣ್ಣಾ | 2016/01/25

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದನ್ನು ನಾನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದೇ ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ? ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಯಾವುವು?

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2016/02/02

ಹಲೋ ಅಣ್ಣಾ! ನಿಯಮದಂತೆ, ಪ್ರತಿ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಈ ಷರತ್ತಿನ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಯಮದಂತೆ, ಅದೇ ಒಪ್ಪಂದವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಪಾವತಿದಾರರಿಗೆ ಕೆಲವು ದಂಡಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ.

ಐರಿನಾ | 2016/06/07

ನಮಸ್ಕಾರ! ನಾನು 3 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದೆ, ಆದರೆ ಅವರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸೆಳೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಅವರು ಎಳೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಎಳೆಯುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ 22 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಕೇಳಿದರು, ಅವರು ಈ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಅವರು ಇನ್ನೂ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಆರಂಭಿಕ ದಾಖಲೆಗಳು. ಏನ್ ಮಾಡೋದು?

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2016/06/20

ಹಲೋ ಐರಿನಾ! ನೀವು ಷೇರು ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೀವೇ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಡೆವಲಪರ್‌ನ ಕಡೆಯಿಂದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡೆತಡೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು.

ಪೆಟ್ರೋವಿಚ್ | 2016/08/29

ಮನೆಯನ್ನು 2013 ರಲ್ಲಿ ಮತ್ತೆ ನಿಯೋಜಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ಅದನ್ನು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಇನ್ನೂ ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್, ಒಳಚರಂಡಿ, ತಾಪನ ಇಲ್ಲ, ಮನೆಯ ಸ್ವೀಕಾರದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರವಿದೆ (ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ) , ವಾಸಕ್ಕೆ ಅನರ್ಹವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಅವರು ನನ್ನನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸುವ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿದ್ದಾರೆ, ನಾನು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತೇನೆ - ಅವರು ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿ ಚಾರ್ಟರ್ನಲ್ಲಿನ ಒಂದು ಷರತ್ತನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕಾನೂನು 215 ರ ಪ್ರಕಾರ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ) - ಅವರು ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ ವಾಸಿಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾದ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ (2 ಕುಟುಂಬಗಳು ವಾಸಿಸಲು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ) ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಏನು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೀರಿ ??? ಆದರೆ ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ವಕೀಲರು ನನ್ನ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಮೌನವಾಗಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ನನ್ನ ಕಿವಿಗೆ ನೂಡಲ್ಸ್ ಅನ್ನು ನೇತುಹಾಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮಾಜಿ ಸೈನಿಕ, ಧನ್ಯವಾದಗಳು ಉತ್ತರಕ್ಕಾಗಿ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2016/09/04

ಹಲೋ ಪೆಟ್ರೋವಿಚ್! ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಯಾವುದರ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಈ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ ಏನು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಶ್ನೆಯಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಾಸಕ್ಕೆ ಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನೀವು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ, ಡೆವಲಪರ್ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 215-ಎಫ್ಜೆಡ್ ಸಹ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಆವರಣಗಳಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ನೀವು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸಹ ಸಹಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಾಸಕ್ಕೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ನೀವು ನಡೆಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಪರೀಕ್ಷೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನಿಮಗೆ ಉಂಟಾದ ಹಾನಿಗೆ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2017/03/30

ಹಲೋ ವ್ಲಾಡಿಮಿರ್! ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ನಂತರ ಡಿಸೆಂಬರ್ 12, 2007 ರ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪಿನ ಷರತ್ತು 13 ರ ಪ್ರಕಾರ ಸಂಖ್ಯೆ 862 “ಮಾತೃತ್ವದ ಹಣವನ್ನು (ನಿಧಿಯ ಭಾಗ) ನಿಯೋಜಿಸುವ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ( ಕುಟುಂಬ) ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಬಂಡವಾಳ, "ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರಿಗೆ ಷೇರುಗಳ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನದ ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಹೊರೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 6 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳ ನಿಧಿಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸದೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಷೇರುಗಳ ಹಂಚಿಕೆ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಧ್ಯ.

ಮರೀನಾ | 2017/06/30

ನಮಸ್ಕಾರ!
ನಾವು ಇನ್ನೊಂದು ನಗರದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೇವೆ. ನಾನು ಮತ್ತು ನನ್ನ ಮಗಳಿಗೆ ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಾವು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ. ನನ್ನ ಮಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಈ ನಗರದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಮತ್ತು ನಾನು ಅಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗಿದೆ. ಇನ್ನೂ ಮನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿಲ್ಲ. ಇದು ಪ್ರಯಾಣಿಸಲು ದೂರದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಒಂದೇ ಭೇಟಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ ಎಂದು ನಾನು ತಿಳಿಯಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ? ಸಮಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2017/07/13

ಹಲೋ ಮರೀನಾ! ಮನೆಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸದ ಕಾರಣ, ಒಂದು ಭೇಟಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸೆಳೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವರ್ಗಾವಣೆ (ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ) ಕುರಿತು ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. ವಸ್ತುವಿನ ಕಾರ್ಯಾರಂಭವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು. ನಿಮ್ಮ ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಮಗಳ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೀವು ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.

ಅಜಾಮತ್ | 2017/12/17

ಶುಭ ಮಧ್ಯಾಹ್ನ! ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವಿಲ್ಲದೆ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿ. 8 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ನಿಜವಾದ ಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ ನನ್ನ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯದಿಂದಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಾಗಿ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಧನ್ಯವಾದಗಳು.

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2017/12/26

ಹಲೋ ಅಜಾಮತ್! ಮೂಲಕ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮ, ಪಕ್ಷಗಳು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಕೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ನಿಮ್ಮ ನಿಜವಾದ ಸ್ವೀಕಾರವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ನ್ಯೂನತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನಿನ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ನೀವು ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಪ್ರದೇಶದ ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಬಗ್ಗೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ಲಿಖಿತ ದೂರನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು.

ಏಂಜೆಲಿಕಾ | 2018/01/25

ಹಲೋ, ನಾವು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಕಂಪನಿಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇನ್ನೂ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿಲ್ಲ. ಈಗಾಗಲೇ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾದ ಅಡಮಾನವಿತ್ತು, ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಷೇರುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಬಾಧ್ಯತೆ ಇತ್ತು. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಷೇರಿನ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಬಾಧ್ಯತೆಯು 6 ತಿಂಗಳ ಗಡುವನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು. ನನಗೆ ಏನು ಬೆದರಿಕೆ ಇದೆ? ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೋಡ್‌ನಿಂದಾಗಿ, ಈ ಗಡುವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನನಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವವರೆಗೆ, ನಾನು ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸೆಳೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನಾನು ಈ ಗಡುವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬೇಕೇ ಮತ್ತು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ?

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2018/02/06

ಹಲೋ ಏಂಜೆಲಿಕಾ! ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳ ತಡವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೆಗಾಗಿ ಕಾನೂನು ಯಾವುದೇ ದಂಡ ಅಥವಾ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳ ನಿಧಿಯಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಅನ್ಯಲೋಕದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಪಾಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ದೀರ್ಘಕಾಲದ (ದುರುದ್ದೇಶಪೂರಿತ) ವೈಫಲ್ಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಹಂಚುವ ಅಥವಾ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಬಾಧ್ಯತೆಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪೋಷಕರಿಗೆ ನಾಗರಿಕ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಸಂಭವಿಸಬಹುದು. . ನಿಮ್ಮ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಗದಿತ ದಿನಾಂಕಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಹಂಚಿದರೆ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಡಿಮಿಟ್ರಿ | 2018/04/13

ಶುಭ ಅಪರಾಹ್ನ ದಯವಿಟ್ಟು ಹೇಳಿ, ನೀವು 2014 ರಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ. ಡೆವಲಪರ್ 2016 ರವರೆಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿಲ್ಲ, ನಾವು ವರ್ಗಾವಣೆ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿಲ್ಲ ಮತ್ತು 2016 ರಿಂದ ಡೆವಲಪರ್ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಬಂಧನಕ್ಕೊಳಗಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಈಗ ಹೇಗೆ ಸಾಧ್ಯ? ಧನ್ಯವಾದ.

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2018/04/27

ಹಲೋ ಡಿಮಿಟ್ರಿ! ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತರಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಗುರುತಿಸಬಹುದು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ. ನಿರ್ಮಾಣವು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ವಸ್ತು ಹಾನಿ ಮತ್ತು ನೈತಿಕ ಹಾನಿಗಾಗಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಡೆವಲಪರ್ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಮೊಕದ್ದಮೆಯ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ನೀವು ನಾಗರಿಕ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ಅಲೀನಾ | 2018/05/06

ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಾಗ, ನಾನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬಹುದೇ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲವೇ? ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಾನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ಅರ್ಥವೇ? ನಿಮ್ಮ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಾಗಿ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಧನ್ಯವಾದಗಳು.

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2018/05/16

ಹಲೋ ಅಲೀನಾ! ನಿಯಮದಂತೆ, ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವು ಯಾವಾಗಲೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಮೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಸಹ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕ್ರಿಯೆಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸರಿಯಾಗಿ ಔಪಚಾರಿಕ ಹಕ್ಕು ಅಲ್ಲ.

ಓಲ್ಗಾ | 2018/06/26

ಹಲೋ! ದಯವಿಟ್ಟು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಿ:
1. 2017 ರಲ್ಲಿ, ಡಿಡಿಯು ಅನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಯಿತು, ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು "ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಖರೀದಿ" ನೀಡಲಾಯಿತು, ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿಲ್ಲ, ಜೂನ್ 2018 ರಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ನಂತರ, ಅಡಮಾನವಿಲ್ಲದೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?
2. ಅಡಮಾನವಿಲ್ಲದೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪರಿಣಾಮಗಳು ಏನಾಗಬಹುದು?
3. ನಿರ್ಮಾಣದ ನಂತರ ಅಂಗೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ವಸತಿಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ನಿಗದಿತ ಸಮಯಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ? ನನ್ನ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ನಾನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
4. ನಿರ್ಮಿಸಿದ ವಸತಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದರೆ, ಅಡಮಾನದ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿ ಇದೆಯೇ?
ಅಭಿನಂದನೆಗಳು, ಓಲ್ಗಾ.

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2018/07/07

ಹಲೋ ಓಲ್ಗಾ! ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಅಗತ್ಯ, ಏಕೆಂದರೆ ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು. ಹೀಗೆ:

1. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವು ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸಿದ ನಂತರ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ ನೋಂದಣಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸದೆ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಇಲ್ಲದೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
2. ಮೇಲಾಧಾರವಿಲ್ಲದೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ.
3. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಸಾಲದ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಮೇಲಾಧಾರವಿಲ್ಲದೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ.
4. ಮೇಲಾಧಾರವಿಲ್ಲದೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಅವಧಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸಹ ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಅಲೆಕ್ಸಾಂಡರ್ | 2018/08/17

ನಮಸ್ಕಾರ! ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡೆವಲಪರ್ ಇನ್ನೂ ಸ್ವೀಕರಿಸಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ನಾನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ನನ್ನೊಂದಿಗೆ ಸೇವಾ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನನಗೆ ಹಣವನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಯೇ?

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2018/08/30

ಹಲೋ, ಅಲೆಕ್ಸಾಂಡರ್! ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನೀವು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಗ್ರಾಹಕರು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಗಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು. ಸೇವಾ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ತೀರ್ಮಾನವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ.

ಸ್ವೆಟ್ಲಾನಾ | 2018/10/10

ನಮಸ್ಕಾರ!
ನಾವು ಅದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿದ್ದೇವೆ, ಆದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮೊದಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೇವೆ. ನಮ್ಮ VTB ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯಿಂದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನಾವು ಆದೇಶಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಾನು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು? ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಪಾತ್ರವೇನು?
ಧನ್ಯವಾದ.

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2018/10/18

ಹಲೋ ಸ್ವೆಟ್ಲಾನಾ! ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು, ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ (ನೀವು ಮಾನ್ಯವಾದ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಹೊರೆಯಿಲ್ಲದೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ), ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ ಒಪ್ಪಂದ, ಅನುಮತಿ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಇರಿಸಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ರಶೀದಿ (2,000 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು).

ಕ್ಸೆನಿಯಾ | 2018/10/15

ನಾನು ಕೇಳಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಾನು ಇನ್ನೂ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋರಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ; ನಾನು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ನಾನು ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ನೋಡಿದ್ದೇನೆ lifehacker.ru/special/ingrad/article/1/, ಈಗ ನೀವು ಇದನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ನೋಂದಣಿ. ಇದು ಸಹಜವಾಗಿ ವೇಗವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಜಗಳವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ತೊಂದರೆಗೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾನು ಖಚಿತವಾಗಿ ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.

ನಿರ್ವಾಹಕ | 2018/10/30

ನಮಸ್ಕಾರ! ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಇಂದು Rosreestr ನ ಆನ್ಲೈನ್ ​​ಸೇವೆಗಳು ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು Rosreestr ನ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿದ್ಯುನ್ಮಾನವಾಗಿ DDU ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ. Rosreestr ನ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ರಚಿಸಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಸೆಟ್ ಅನ್ನು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ದಾಖಲೆಗಳು, ದಾಖಲೆಗಳ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಚಿತ್ರಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿದಾರರ ವರ್ಧಿತ ಅರ್ಹ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸೇವೆಯು ನಿಮ್ಮ ನಿವಾಸದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಸರಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಹೇಗೆ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಅನುಕೂಲಗಳು ಯಾವುವು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧದ ಅತ್ಯಂತ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ರೂಪವಾಗಿ ಡಿಡಿಯು ಏಕೆ ಉಳಿದಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ವಿವರವಾಗಿ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೇಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು

ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳು, ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಸುರಕ್ಷಿತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ನೋಂದಣಿ, ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಅಹಿತಕರ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಖರೀದಿದಾರನು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೆಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡರೆ, ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ವೇಗಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಅದರ ಭಾಗವಾಗಿ, ಡೆವಲಪರ್ ಮೊದಲು ಹಲವಾರು ಕಡ್ಡಾಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

• ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯ ಕುರಿತು ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸಿ ಚದರ ಮೀಟರ್ಪ್ರತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್
• ಮನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು (ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಹಾಕಲು) BTI ನಿಂದ ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯಬೇಕು
• ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸಿ - ನಿಖರವಾಗಿ ಯಾವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಯಾರಿಗೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
• ಡೆವಲಪರ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರದ ನಡುವಿನ ಎಲ್ಲಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ಸಮನ್ವಯ - ಹೂಡಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
• ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಷೇರುದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿ - ವಸತಿಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸಂಭವನೀಯ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಮ್ಮ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ನಾವು ನಿಮಗೆ ನೆನಪಿಸೋಣ.

ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ವಿಳಾಸವನ್ನು ತೆರೆಯಲು ಡೆವಲಪರ್ ಎಲ್ಲಾ ಕಡ್ಡಾಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕರು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.

ಇಲ್ಲಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ: ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ DDU (ಹಂಚಿಕೆ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದ) ಡೆವಲಪರ್ನಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿ, ಉಚಿತ ಅಥವಾ ಷರತ್ತುಬದ್ಧವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಅಧಿಕೃತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವ ಮತ್ತು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಆಗಾಗ್ಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ "ಹಸಿರು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ" ವನ್ನು ಬದಲಿಸಿದ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಅದೇ ಸಾರದ ಷೇರುದಾರರಿಂದ ನಂತರದ ರಶೀದಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನುದಿನಾಂಕ 07/03/2016 N 360-FZ

ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ನೆರವೇರಿಕೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಹೇಳಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು, ಈಕ್ವಿಟಿ ಹೊಂದಿರುವವರು (ಸಹ-ಹೂಡಿಕೆದಾರರು) ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಭವಿಷ್ಯದ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಮೂರರಿಂದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ ಸಂಭವನೀಯ ಆಯ್ಕೆಗಳುಘಟನೆಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು.

1. ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯ ಮೂಲಕ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿ

ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್ ಯೋಗ್ಯವಾದ ಖ್ಯಾತಿ ಮತ್ತು ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ವಿಳಂಬಗಳು ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡದ ನೋಂದಣಿಯ ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ, ಅದು ಬಾಧ್ಯತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಕಾಯುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಕಷ್ಟದಿಂದ ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಕಾರಣ ಪೂರೈಸಲಾಗುವುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪೇಪರ್‌ಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯು ಷೇರುದಾರರಿಂದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ನೀಡಲಾದ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.

2. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ

ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಅಷ್ಟು ಕಷ್ಟವಲ್ಲ - ಭವಿಷ್ಯದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಮೃದುವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮೂರು ನೋಂದಣಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ:

• MFC ನಲ್ಲಿಬಹುಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಪರಿಣಿತರು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ Rosreestr ಗೆ ಕಳುಹಿಸಲು ಮುಖ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ SMS ಮೂಲಕ ಅರ್ಜಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿನ ಪ್ರತಿ ಬದಲಾವಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂತಹ ಸಹಕಾರದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಲು ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕಿನ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ನೇರವಾಗಿ (ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ರ್ಗೆ) ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅಷ್ಟು ನಿರ್ಣಾಯಕವಲ್ಲ; ಸರಾಸರಿ, ಸಮಯದ ಹೆಚ್ಚಳವು 2 ದಿನಗಳನ್ನು ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ.
• ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ರ್ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಿಂದ ಸಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸುವುದು 2 ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೋಂದಣಿ ಚೇಂಬರ್‌ಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಯಾವುದೇ ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ನೀವೇ ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಹೊಲಿಯುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳು ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು ಅಥವಾ ಬ್ಲಾಟ್ಗಳು ಅಥವಾ ಪಠ್ಯದ ಓದುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಇತರ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ Rosreestr ತಜ್ಞರು ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು. ಓದುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದಲ್ಲಿ ಅಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಉದ್ಭವಿಸಿದರೆ ಶಬ್ದಾರ್ಥದ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸಹ ಸಾಧ್ಯ.
  ಪ್ರಮುಖ.ಜನವರಿ 2, 2017 ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ದಿನಾಂಕ ಸಂಖ್ಯೆ 218-FZ: ಈಗ, ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಯಾವುದೇ Rosreestr ಶಾಖೆಯ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಇತರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅದರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
• ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳುಅನುಕೂಲಕರ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸೇವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಮೂಲಕ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಧಾನದ ಅನುಕೂಲವೆಂದರೆ ಸಿಸ್ಟಮ್ ನೋಂದಣಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಪುನರಾವರ್ತಿತ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲು ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು. ಪ್ರಶ್ನಾವಳಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿದರೆ, ನೋಂದಣಿ ಚೇಂಬರ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಲು ಒಂದು ದಿನ ಮತ್ತು ಸಮಯವನ್ನು ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ತರುವಾಯ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
  ಪ್ರಮುಖ.ರಾಜ್ಯ ಸೇವೆಗಳ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ, ನೀವು EDS (ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ) ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಯಾವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯ ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಿಟ್ಟದ್ದು. ಆದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದಕ್ಕೂ, ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಪೇಪರ್ಗಳ ಒಂದೇ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಮೊದಲು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ, ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ತಯಾರಿಕೆ

ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಎರಡು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ - ಅರ್ಜಿದಾರರ ಗುರುತನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ಸೇವೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪೇಪರ್ಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಅರ್ಜಿದಾರರ ಗುರುತನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳ ವಿಧಗಳು:

• ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕರ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ (14 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ), ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನ ನಕಲು, ನೋಟರಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಫಾರ್ಮ್ ಸಂಖ್ಯೆ. 2P)
• ಜನನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು (ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಅಪ್ರಾಪ್ತರಾಗಿದ್ದರೆ)
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದಾಗ ವಿದೇಶಿ ದೇಶದ ನಾಗರಿಕನ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ - ವಿದೇಶಿ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ನ ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಅನುವಾದ.

ಪ್ರಮುಖ.ನಾವಿಕರ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ನಿರಾಶ್ರಿತರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಈ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಸೇರಿದಂತೆ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಗುರುತನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಬಹುದು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಮೂನೆಗಳು, ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು, ಕಾಯಿದೆಗಳು

• ನಿಗದಿತ ನಮೂನೆಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ (ಮಾದರಿ ನಮೂನೆ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ) 1 ಪಿಸಿ.
• DDU (ಹಂಚಿದ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಖರೀದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ) ಮೂಲ (ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬಹುದಾದ), ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ 2 ಪ್ರತಿಗಳು
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸ್ವೀಕಾರ/ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಕಾಯಿದೆ
• ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಬೇಕಾದ ಆವರಣದ ಯೋಜನೆ (ನೆಲದಿಂದ ನೆಲ)
• ವಿವರಣೆ
• ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ಪಾವತಿ (ರಶೀದಿಯ ಪ್ರತಿ)
• ಆಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲು ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ, ವೇಳೆ ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕರುಆಸ್ತಿಯು ಪ್ರತಿನಿಧಿಯ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ (ನೋಟರೈಸ್)

ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿ

ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರಲ್ಲಿ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರಿದ್ದರೆ, ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಕಂತು ಯೋಜನೆಗೆ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ರಕ್ಷಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಅನುಮತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಈ ದಾಖಲೆಗಳ ಸೆಟ್ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ, ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಸಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಒಂದು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ. ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅದೇ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಸಲಹೆ:ಅಡಮಾನದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪೇಪರ್ಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ನ ಸರಿಯಾದ ಸಲ್ಲಿಕೆ ಮತ್ತು ಅವರ ದೋಷ-ಮುಕ್ತ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು MFC ತಜ್ಞರು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವುದನ್ನು ಮತ್ತು ಮರುಸಲ್ಲಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಸಮಯವನ್ನು ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು

ಅಪರೂಪದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮನೆಯ ವಿತರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗುರುತಿಸಲಾದ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಅಸಮರ್ಥತೆಯಿಂದಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಡೇಟಾ ಶೀಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಡೆವಲಪರ್ ಇಷ್ಟವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡ, ಹಲವಾರು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ಹೋಗಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸೂಕ್ತವಾದ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಂಗ ನಿಯಂತ್ರಣವು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಹಂಚಿಕೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಅಥವಾ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೇಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ, ಇನ್ನೂ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಕಾಣೆಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮೊದಲು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್ ಪೇಪರ್ಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ?

ವಿಶೇಷ ಪರಿಣಿತರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅಂತಹವರನ್ನು ಅವರಿಗೆ ವಹಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ ಕಷ್ಟದ ಕೆಲಸವಸತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಈ ಸೇವೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅದರ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ವೇಗದೊಂದಿಗೆ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿರುವ ಕೆಲಸದ ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚು ಆಶಾವಾದಿಯಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೋಂದಣಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್ನ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳು ಮತ್ತು ಅವನು ಸ್ವತಃ ರಚಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಅಸ್ವಸ್ಥತೆಗಳು.

ಎಲ್ಲಾ ಕಾಣೆಯಾದ ಕಾಯಿದೆಗಳು, BTI, ಪರವಾನಗಿಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್‌ಗಳಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ವಕೀಲರು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ತರುವಾಯ ಸರಿಯಾಗಿ, ನಿರಾಕರಣೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲದೆ, ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಮೇಲ್ಮನವಿಗಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಭಾವ್ಯ ಮಾಲೀಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ಕ್ರಮಗಳಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರವು ಫಿರ್ಯಾದಿಯ ಪರವಾಗಿ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಮುಂದೂಡುವುದು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತುರ್ತಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಇಲ್ಲ. ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಸಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ, ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಶಿಕ್ಷಾರ್ಹವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ಅದರ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ:

• ನೋಂದಣಿ ಪಡೆಯಿರಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಅವರ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ
• ಅಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು, ದಾನ ಮಾಡುವುದು, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಅಥವಾ ಬಿಡುವುದು ಸಹ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.
• ಮಾಲೀಕರ ಸ್ಥಿತಿಯು ಷರತ್ತುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
• ಗಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉಪಯೋಗಗಳುಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಗೆ ಸುಂಕವು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ
• ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಬಳಸಿದರೂ ಸಹ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರಿಗೆ ಜಾಗವನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ.

ನೀವು ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನದ ಮೂಲ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳ ನಂತರದ ಸ್ವತಂತ್ರ, ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗುವುದು ಸಂಕೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಕೆಲಸವಾಗಿ ಕಾಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ.