Сұрақ туындайды: «Шатырдың кілтін заңды түрде қалай алуға болады? Үйіңіздің шатырының кілтін қалай заңды түрде алуға және оған демалыс аймағын қалай жасауға болады Үйдің мансард төбесіне қалай шығуға болады

«360» телеарнасы құрылды егжей-тегжейлі нұсқаулартөбесінде қысқы бақшаны армандайтындар үшін.

Жасырын шатырға құлаған Красногор қаласының тұрғыны интернет жұлдызына айналды. Қосулы спутниктік карталарүй тұрғындары біртүрлі орманды байқады, содан кейін 360 телеарнасының коптерлері барлау жүргізді. Енді кәсіпкер қожайын шатырдағы жағажайды жойып қана қоймай, сот алдында ақталуы керек. Сонымен, шатырда демалуға болады көппәтерлі тұрғын үйжәне оған ресми түрде бақшаны қалай отырғызу керек, яғни оны «қаналғандар» санатына ауыстыру керек пе? Төмендегі жауапты табыңыз.

Төбеде тұру заңды ма

Форумдардағы диван мамандары иә, төбеде тұруға рұқсат етілгенін айтады. Дәлел ретінде Тұрғын үй кодексінің алтыншы тарауы (36-бап) келтіріліп, онда шатырдың ортақ үй меншігі болып табылатындығы және оны басқаруға барлық меншік иелерінің құқығы бар екендігі айтылған. Олардың көңілін қалдыру керек: шатырдың функциясы үйді жауын-шашыннан қорғау болып табылады, және біз дәл осындай пайдалану туралы айтып отырмыз.

Сонымен қатар, 2003 жылы Мемқұрылыс «Техникалық пайдалану ережелері мен нормалары тұрғын үй қоры«Және 3.3.5 тармағы бір мәнді:» барлық жертөлелер, шатырлар, шатырға кіретін есіктер тәулік бойы құлыпталуы керек. Тек басқаратын немесе бақылайтын басқарушы компанияның техниктері жөндеу жұмыстары, және басқа ешкім жоқ. Бір кілт ODS диспетчерінде болуы керек, олар оны сізге ешқандай сылтаумен бермейді, екіншісі - соңғы қабаттағы пәтерлердің бірінің жалға алушысында.

Қорытынды: ресми түрде шатырға кіру барлық адамдар үшін жабық, сіздің ол жерде болуға құқығыңыз жоқ.

Шатырыңызды «пайдаланылған» санатына қалай ауыстыруға болады

Шатырға заңды рұқсат алудың жалғыз мүмкіндігі - оны «пайдаланатын» санатқа ауыстыру. Сіздің үйіңіз болса тегіс шатыр, онда сіз оған балабақша немесе кез келген басқа демалыс аймағын орнатуға құқығыңыз бар. Тек оны ресми түрде жасау керек. Ең алдымен, жалға алушыларды келесі күн тәртібімен кездесуге шақыру керек: шатырды үйдің меншігіне тіркеу. Барлық көпқабатты үйлердің шатыры тек тұрғындарға тиесілі болғандықтан, кадастрлық төлқұжатта ол көрсетілмейді. Егер тұрғындардың үштен екісі келіссе, онда олардың қолдары бар хаттаманы алып, онымен бірге Росреестрге бару керек.

Шатыр ресми түрде сіздікі болғаннан кейін, сіз басқа күн тәртібімен кездесуді бастауыңыз керек. Тұрғындар шатырда не істеу керектігін шешуі керек: бақ, көгалдар, мини-гольф алаңы немесе басқа нәрсе. Бір опцияны иелерінің үштен екісі қолдауы керек. Сондай-ақ өмірдің осы мерекесіне кім қатысуға дайын екенін шешу керек. Келісілген жағдайда, жиналыс хаттамасына қол қойып, тұрғын үйді жобалау институтына барыңыз, олар сіздің шатырдың жобасын барлық стандарттарға сәйкес дайындайды және оны тұрғын үй инспекциясында бекітеді. Сізге шатырды нығайту, кабельдерді алып тастау, периметрді қоршаумен қоршау және т.б.

Одан кейін ішкі байқау өткіземіз. Үй иелері жөндеу жұмыстарын жүргізетін мердігерді таңдайды. Әрі қарай, біз қайта құрудың өзіне кірісеміз. Барлық жұмыстар аяқталғаннан кейін біз үйдің балансындағы террассаға кіреміз. Жұмыстың құны 7-ден 35 мың рубльге дейін болады шаршы метр, яғни 200 шаршы үшін - кемінде 1,5 миллион рубль. Сонымен қатар, бір нюанс бар - бәрі де шатырды орналастыру үшін ақша бермейді, бірақ заңға сәйкес, әрбір иесі оны пайдалануға құқылы. Бірақ бұл төбеде кем дегенде тәулік бойы болу мүмкін болады.

Дарья Дементьева

адамдар мақаламен бөлісті

Америка Құрама Штаттарында үйлердің төбесінде бассейндер салынып, барбекю кештері өткізіледі, Испанияда олар күн ванналарын ұйымдастырады, Германияда олар көкөніс бақшаларын отырғызады. Ал тек Ресейде үйлердің шатыры ауыр құлыптармен жабылған, оның кілттері, әдетте, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтың жағымсыз өкілдерінде сақталады. Тіпті Санкт-Петербургтегі қоғамдық көліктерде шатырдың ашық болуы терроризмді қолдаудың тікелей жолы екендігі туралы ақпарат жазылған жапсырмалар да бар. Ауыл бір адамның өз үйінің шатырының кілтін заңды түрде ала алатынын анықтауды шешті.

Шатырдың кілтін заңды түрде қалай алуға болады?

Біз қаладағы шатырлардың жағдайын және шатырда болу қаншалықты қауіпті екенін түсінуіміз керек. HOA-ның есі дұрыс төрағасы адамды қауіпті деп шатырға шығармайды. Кейбір үйлердің шатыры қаңылтырдан жасалған және сіз оларды ескі қорды айтпағанда, жай ғана айналдыра аласыз жұмсақ шатыр. Неліктен шатырларда жүру керек? Төбесі серуендеуге немесе күн суытуға арналмаған, оның белгілі бір түрі бар техникалық функция- үйді қорғау.

Бірақ көпшілікті Тұрғын үй қорын техникалық пайдалану ережелері мен ережелерінің 4.6.1.22 тармағы шатастырады, онда «ғимаратты техникалық пайдалану және жөндеуге қатысы жоқ адамдардың шатырда тұруына тыйым салынады» делінген. .

Бұл жерде Тұрғын үй кодексінің 5-бабының 8-тармағын еске түсіру керек, онда «Басқа нормативтік құқықтық актілерде қамтылған тұрғын үй заңнамасының нормалары сәйкес келмеген жағдайда осы Кодекстің ережелері, осы Кодекстің ережелері қолданылады. "

Осылайша, Тұрғын үй кодексі иесінің шатырға қол жеткізу құқығын толығымен қолдайды. Шатырдың кілтін алу үшін үйдегі пәтер иесі өзінің сервистік компаниясына жазбаша өтініш беруі керек. Егер коммуналдық қызмет көрсетуден бас тартса, онда Тұрғын үй инспекциясы мен прокуратураға хабарласу қажет.

Сұрақтарыңызды мына адреске жіберіңіз

Суреттер: Саша Похвалин

Келісіңіз, шатырға қарайтын төбеге отырыңыз Қызыл алаңжәне жақсы жас жігітпен шарап ішіңіз - жақсы жолкешті өткізу. Ал шарап пен жігіт табу қиын болмаса, шатырмен қиынырақ болады. Біріншіден, олардың көпшілігі жай ғана жабық және сіз оларға көтеріле алмайсыз. Екіншіден, әжей полиция шақырып, сізді тапсыруы мүмкін. Үшіншіден, олардың көпшілігінің бойымен қозғалу өте ыңғайсыз - көлбеу бұрышы тым үлкен және беті тайғақ. Біз тек қауіпсіз шатырларды таңдадық, оларға қол жеткізу өмір мен денсаулыққа қауіп төндірмейді.

OTOKOMAE

Камергерский, 1

Біз бұл төбені біз шатыршы досымызбен бірге кезіп жүріп таптық Камергерский жолағы. Бір мәселе бар: есікте домофон бар, бірақ біз оны шештік. Бұл құлыптың кодын google-де іздеу керек болды ( модель төмендегі интеркомда жазылған және сіз оны гуглдан іздеуіңіз керек). Содан кейін бәрі сценарий бойынша: сіз жоғарғы қабатқа көтерілесіз, шатырдан өтіп барасыз, ал voila - сіздің алдыңызда. Тверская,қызыл алаңЖәне Камергерский жолағы.

Большая Полянка, 30 жаста

Анна Алиева
Руфер әуесқой

Анам үнемі: Аня, Мәскеу төбесіндегі мейрамханаларға толы, неге сонда бара алмайсың?» Анам мұны сізден басқа ешкім жоқ қарапайым шатырмен салыстыруға болмайтынын түсінбейді. Сіз антенналардың ортасында отырып, кітап оқып, көріністі тамашалап, керемет сезінесіз. Осындай ортада мен емтиханға дайындалуда өте нәтижелі болдым.
Мен қорқатын жалғыз нәрсе - полиция. Сізді алып кету қаупі әрқашан болмайды, бірақ кейбір шатырларда сенсорлар мен камералар бар, сонымен қатар үйдің тұрғындары әрқашан сіз туралы шағымдана алады. Жалпы, мен бұл кәсіптен қауіпті ештеңе көрмеймін, әсіресе төбесі тегіс болса.
Өнер мектебінде мені сұлулық пен өнерге деген сүйіспеншілік оятты, сондықтан шатырлардағы әдемі күннің батуы мені шын жүректен қуантады.

Айта кету керек, шатыршылар да ақымақ емес. Ең тапқырлар биікке деген құмарлықты айналдыра алды табысты бизнес. Міне, мысалы, барлығына елорданың төбесінде экскурсия жасауға дайын үш интернет қызметі. Айтпақшы, сіздің ақшаңыз үшін кез келген қыңырлық!

Шатырда серуендеу.rf

Мәскеудегі ашық шатырлар барлығының назарын аударады: жас пен кәрі. Көпқабатты ғимараттың төбесіне шығу, қаланың әдеттегі көрікті жерлеріне жаңа көзқараспен қарау, белгілі бір қозғалыс сезімін сезіну, эстетикалық сұлулықтан ләззат алу мүмкіндігі - бұл жай ғана бас тартуға болмайтын нәрсе. Барлық мәскеуліктер мен қала қонақтарына жақсы таныс қарау платформаларыЕлордада белгісіз, бірақ қызықты жерлер көп. Осы материалдың бір бөлігі ретінде біз сіздің назарыңызға Мәскеудегі ең жақсы ашық шатырларды ұсынуға тырысамыз.

Үйдің төбесінде серуендеу әдеттегі ойын-сауық емес. Оның үстіне, тұрғын үйлерді техникалық пайдалану нормалары мен ережелеріне сәйкес, арнайы сүйемелдеусіз және тиісті рұқсатсыз шатырға шығуға жай ғана тыйым салынады. Бірақ керемет көріністі тамашалағыңыз келсе не істеу керек? Біздің топтаманы оқуды жалғастырыңыз. Мәскеудегі ең жақсы ашық шатырлар ғана. Ең лайықты орындардың тізімі.

Неглинная

Бұл төбеден керемет көрініс – Покровка мен Кузнецк көпірі бір қарағанда. Мәскеу түнгі шамдар мен көше музыканттарына, көше шамдарының жарығына, көліктердің гуіліне және өтіп бара жатқан адамдардың күлкісіне малынған түнде бұл жерге кеш келген дұрыс - мұны армандауға болады. Егер сіз Мәскеуде көрпеге оралған романтикалық кешті өткізуге болатын ашық шатырларды іздесеңіз, бұл тамаша нұсқа.

Камергерский жолағы

Елорданың көптеген әдемі және шын мәнінде сәнді жерлері ізденімпаз туристердің ұзақ серуенінде ашылды. Мәскеудегі ашық шатырларға бару идеясы осылай пайда болды, олардың мекенжайлары қазір барлығына қолжетімді. Осындай серуендердің бірінде Камергер жолағында, 1-үйдің төбесінде керемет орын табылды.

Егер бұрын бұл орын барлығына қол жетімді болса, бүгін есіктегі домофон арқылы барлығын шатастыруға болады. Қазіргі заманғы технологияларбұл мәселені шешуге мүмкіндік береді: модель атауы бойынша браузердің іздеу жолағында осы құлыптың кодын табу керек. Кіре берісте біз жоғарғы қабатқа көтерілеміз, шатыр арқылы өтеміз, сізде Тверская, Камергерский жолағы және Қызыл алаңның керемет көрінісі бар.

Петровка

Бұл жер шатыршылар арасында өте танымал. Егер сіз ашық шатырларды іздесеңіз, осы опцияны тексеріңіз. Мұндай жер астанадағы ең әдемі және әсерлі, сонымен бірге ең қауіпті жер болуы мүмкін. Мәскеу Ішкі істер министрлігінің бас басқармасы Петровка 38 мекенжайындағы ғимаратта орналасқанын ұмытпаңыз. Шатырға шығу үшін қызметкерлермен байланыс орнату керек, өйткені олар оған қол жеткізе алады.

Үлкен Полянка

Мәскеудегі ашық шатырларға қызығушылық танытатындардың бәрі Большая Полянкаға, 30-ға келуі керек. Бұл керемет жер, жылы және жайлы. Бұл төбеде түні бойы отыруға болады - құтырған мегаполистің күйбең тірлігінен құтылуға, ойлануға тамаша мүмкіндік.

Төбеге шығу өте қарапайым: не домофоннан кодты алыңыз, не кіре берістен біреудің шыққанын күтіңіз. Содан кейін соңғы, 14-ші қабатқа көтеріліп, ашық есік арқылы шатырға шығу керек. Осы жерден сіз керемет көрініске ие боласыз. Дәл осы төбеден барлық атақты сталиндік зәулім ғимараттарды көруге болады. Бұл отшашуларды және, әрине, таңғажайып фотосуреттерді көруге тамаша алаң.

Сызықтық өту

Мәскеудің шығысындағы Погонный проезд, 14/1, шатыры қолжетімді тағы бір тамаша ғимарат бар. Домофоннан кодты алуға ғана емес, сонымен қатар керемет күзетшіден өтуге дайын болыңыз - кейде бұл тапсырма мүмкін емес. Домофонның коды мұндай серуендеуді ұнататындарға бұрыннан белгілі болды - 3586, бұл қызықты күзетшінің сұрақтарына жауап беру үшін ғана қалады.

Ілеспе серуендер

Шатыршылар заманауи субмәдениетті бейнелейді, олар үйлердің төбесінде жүруге, бағындыруға құмар.Біз жаңа ғана суреттеген төбелердің көпшілігі елорданың көрікті жерлерінің таңғажайып көріністерімен олардың ұзақ ізденістері мен серуендерінің нәтижесі. Бірақ кейбір толқуларды іздеушілер өздерінің хоббиін мәскеуліктер мен астана қонақтарының арасында резонанс тудырған пайдалы бизнеске айналдыруды шешті. Ұйымдастыруға және оның шатырларына қатысатын ең ресурсты ашық Интернет қызметтері. Бұл жағдайда белгілі бір ақшалай сыйақы үшін адамдар тобы немесе жеке экскурсияның бөлігі ретінде сіз барасыз. ең жақсы шатырларқала, сіз таңғажайып суретке түсіре аласыз. Сонымен қатар, кейбір қызметтер шатырда фотосессияларды ұсынады, романтикалық күндерді ұйымдастырады. Идея керемет және мойындауым керек, өте танымал.

Біз сіздердің назарларыңызға Мәскеудегі ең жақсы ашық шатырларды ұсындық - тек астананың және оның көрікті жерлерінің керемет көріністерін ұсынатын орындар. Уақытты таңдаңыз және пікірлес адамдармен бірге кем дегенде бір шатырға барыңыз. Біз сіздердің керемет табысқа жететіндеріңізге сенімдіміз Эстетикалық ләззатжәне шынайы адреналиннің дозасы.

Өмірде әртүрлі жағдайлар болады, кейде үйдің төбесіне шығу керек. Мұның көптеген себептері болуы мүмкін: жөндеу жұмыстары, қыста қар төгу, антенна орнату, тіпті өрт. Кейбіреулер отшашуды көру немесе жай ғана көрініс пен романтикалық атмосфераны тамашалау үшін шатырға қалай жетуге болатынын қызықтырады.

Жеке үйдің шатырына қалай көтерілуге ​​болады?

Жеке үйдің төбесіне шығу қиын емес, өйткені ол әдетте төмен, және сіз қарапайым шатырдың көмегімен шатырға жете аласыз. ағаш баспалдақтар. Тек алдымен қадамдардың сенімділігін тексеріп, құрылымды жақсы бекіту керек. Бар болса металл баспалдақ, оны қолданған дұрыс, өйткені ол тұрақтырақ және сенімдірек. Шатырдың шетіне зақым келтірмеу үшін оны мұқият орнату керек.

Баспалдақ жоқ немесе ол бір жерде жоғалып кеткен болуы мүмкін, содан кейін биік кең үстел жасайды. Ол сондай-ақ тұрақты және ересек адамның салмағын көтере алатындай болуы керек. Нысан сенімді түрде бекітілгеннен кейін, оның үстіне орындық қойып, оның үстіне тұрып, шатырға шығу керек. Бұл опция орындықты ұстайтын көмекші болған жағдайда ғана жарамды, әйтпесе құлау өте оңай.

Үйдің жанында биік, бұтақты ағаш болса, бұл шатырға көтерілуге ​​болатын жер ғана. Жоспарыңызды орындау үшін ғимаратқа өте жақын қалың бұтақтарды таңдау керек.

Көп қабатты үйдің төбесіне қалай шығуға болады?

жеңу көпқабатты ғимаратәлдеқайда оңай, өйткені ол міндетті түрде қауіпсіздік пен шатырды жабу үшін қажетті шатырға қол жеткізуді қамтамасыз етеді. Жоғары жол жалғасуда соңғы қабатжәне төбедегі люк болып табылады, әдетте құлыптаулы. Оған баспалдақ бекітілген (немесе ол жақын жерде орналасқан). Төбеге шығу үшін кіре берісте ақсақалдың қолында болатын кілтті алу керек.

Кейбір үйлерде шатырға апаратын жол тегін, тек баспалдақпен көтерілу керек.

Егер кілт болмаса және шатырға шығатын есік жабық болса, бірақ үй өрт сөндіру сатысымен жабдықталған болса, қажет болған жағдайда оның бойымен шатырға көтерілуге ​​болады. Бұл өте қауіпті және оны физикалық күшті және епті адамдар ғана жасай алады.

Қауіпсіздік шаралары

Ғимараттың төбесіне шыққанда, жазатайым оқиғаларды болдырмау үшін абай болу керек екенін есте ұстаған жөн. Алға қойған мақсатқа қол жеткізген кезде қауіпсіздік шараларын ұмытпау керек, әсіресе жерге дейінгі қашықтық лайықты болатын көпқабатты ғимаратта. Мұнда келесі ережелерді сақтау керек:

• Егер төбесі көлбеу болса және визордың жанында қоршау болмаса, мұндай бетті баспаған дұрыс, әсіресе тайғақ аяқ киіммен;
• Шифермен жабылған жерлерді жабынды зақымдамау немесе тірек тақталар орындарына түсіп кетпеу үшін өте мұқият жүру керек;
• Ешбір жағдайда сымдарға немесе антенналарға қол тигізбеу керек, егер олармен тәжірибеңіз болмаса;
• Балаларды және мас күйдегі адамдарды өзіңізбен бірге шатырға шығаруға тыйым салынады.

Шатыр ойын мен ойын-сауық орны емес. Міндеттеме бергеннен кейін қажетті жұмысСіз оны тастап, қамалдың кіреберісін жауып тастаңыз, сонда ешкім шыңды бағындыруға азғырылмауы керек.