Жалдау шартын жабу. Негізгі құралдармен не істеу керек. Жалға алушының немесе лизинг берушінің бастамасы бойынша жалдау шартын бұзу Жалдау шартын мерзімінен бұрын бұзу туралы бухгалтерлік жазбалар

Лизинг шарты бойынша жалға алынған мүліктік мүлікті лизинг алушы сатып ала алады. Мұның себептері әртүрлі болуы мүмкін, сондай-ақ жалға беруші ұсынған мерзімінен бұрын өтеу шарттары. Мақалада біз лизинді ертерек өтеу дегеніміз не және оны қалай дұрыс ұйымдастыру керектігін қарастырамыз.

Жалға алынған мүлікті мерзімінен бұрын өтеу себептері

Несиелік келісімдерге келетін болсақ, мерзімінен бұрын өтеу өте кең таралған құбылыс. Бұл жағдайда банк қайта есептеу керек, бірақ лизинг жағдайында жағдай біршама басқаша болады. Лизингте мүлікті мерзімінен бұрын өтеу мүмкіндігі бар және бұл үшін мүлдем басқа себептер болуы мүмкін, мысалы:

1. Компанияның бос қаражаты баржәне ол артық төлемді азайтқысы келеді. Бұл ретте, қосымша мақұлдауларсыз лизинг шарты бойынша сыйақыны қайта есептеу әрқашан мүмкін болмайтынын есте ұстаған жөн.
2. Жалға алынған мүлік тез арада ұйымның меншігіне берілуі керек.Мұндай қажеттілік, мысалы, компанияны сату немесе серіктестікті қабылдау немесе біріктірумен байланысты мәмілелерді жасау кезінде туындауы мүмкін.
3. Мүлікті пайдалану шарттары өзгерді.Әдетте, лизинг шартында жалға алынған мүлікті пайдалануды шектеудің нақты шарттары көрсетіледі. Мысалы, мұндай мүлікті үшінші тұлғаға беру кезінде жалға берушімен келісу немесе бұл мүлікті сатып алу қажет болады.

Маңызды! Лизинг беруші жалға алынған мүлікті мерзімінен бұрын өтеу бастамашысы ретінде де бола алады. Мысалы, бұл жалға алушының қаржылық жағдайының айтарлықтай нашарлауымен мүмкін.

Лизинг алушының бастамасы бойынша лизинг объектісін мерзімінен бұрын өтеу

Көп жағдайда мерзімінен бұрын өтеуді жалға алушы бастайды. Бірақ сонымен бірге мынаны есте ұстаған жөн лизингтің ең аз мерзімі – 12 айал егер шарт жасасқан сәттен бастап толық өтеуге дейін аз уақыт өтсе, онда салықтарды есептеген кезде бұл сәтті ескеру қажет.

Жасалған лизинг шарттарының негізгі бөлігінде мүлікті мерзімінен бұрын өтеу кезінде лизинг алушы шартта бастапқыда қарастырылған барлық сыйақыны төлеуге міндетті екендігі көрсетілген. Басқаша айтқанда, бұл жағдайда мерзімінен бұрын өтеуден ешқандай жинақ алу мүмкін болмайды. Бұл жағдайда жалғыз шешім шарттың талаптарын мұқият зерделеу және оның жеке шарттарын жалға берушімен келісу болуы мүмкін.

Жалға берушінің бастамасы бойынша жалдау шартын бұзу

Ең бастысы, атап өту керек лизингтік компанияның лизинг шартын мерзімінен бұрын бұзуы мүлдем тиімсіз екенін.Оның мүлікті сатып алудағы мақсаты оны белгілі бір адамға беру болды, ал мүлікті табу және басқа жалға алушыға беру қиын болады. Мұндай жабдықты немесе жылжымайтын мүлікті сату көп уақытты алады және табыс әкелмейді.

Алайда кейбір жағдайларда жалға беруші әлі де жалға алушымен шартты өз бастамасы бойынша біржақты тәртіппен бұзуға мәжбүр болады.

Мұндай шешім жалға алушы төлемді 2 айдан асатын мерзімге кешіктірген жағдайда қабылдануы мүмкін. Сонымен қатар, клиент төлемді немесе сақтандыру төлемдерін кешіктіреді.

Әдетте, лизингтік компания өз клиентіне мүлікті қалдық құны бойынша сатып алу арқылы қарызды мерзімінен бұрын өтеуді ұсынады. Егер клиент мұны істеуден бас тартса, жалға беруші мүлікті жай ғана қайтарып алуға құқылы.

Маңызды! Жалға берушінің жалдау шартын мерзімінен бұрын бұзуға құқығы болуы үшін оның бұл үшін жеткілікті негіздері болуы керек. Бір тілек жеткіліксіз болады.

Мүлікті сатып алу бағасы

Егер шартта сыйақыны қайта есептеу көзделсе, онда лизинг алушы жалға берушінің шығындарын жабуға және оған белгілі бір өтемақы төлеуге міндетті.

Клиентке өтеу құнын есептеу өте қиын болады. Сондықтан кейбір лизингтік компаниялар лизингтік мүлікті мерзімінен бұрын өтеу кестесі мен шарттарын жасайды. Егер шартқа мұндай қосымша болмаса, онда сіз лизингтік компанияға есеп айырысу үшін өтініш жасай аласыз. Ол үшін сұраудың нақты күнін көрсету қажет. Бұл сұранысқа лизингтік компания көрсетеді нақты сома, бұл клиент мүлікті сатып алу үшін төлеуі керек.

Маңызды! Шарттардың бірі мерзімінен бұрын тоқтатужалдау шартында клиенттің қаржылық жағдайының күрт нашарлауы көзделуі мүмкін. Әдетте, мұндай шарттарды тек ірі мәмілелер бойынша шарттарда табуға болады.

Мүлікті мерзімінен бұрын өтеу тәртібі

Мүлікті мерзімінен бұрын өтеу процедурасы жиі кездеседі және лизингтік компаниялар оның белгілі бір механизмін қалыптастырды. Ол өтеудің бірнеше кезеңдерімен ұсынылған:

1. Клиент мерзімінен бұрын өтеу сомасын есептеуге сұраныс жібереді. Ол сондай-ақ компанияға мүлікті мерзімінен бұрын сатып алуды жоспарлап отырғанын хабарлайды және күтілетін күнді атайды. Сұраныс жазбаша нысанда жасалады, оның нысанын лизингтік компанияның басшысынан сұрауға болады.
2. Сұраныс алған соң лизингтік компанияның қызметкерлері лизинг шартына есеп-қисап жасап, қосымша келісім-шарт дайындайды. Сонымен бірге келісімде барлығы қарастырылған қажетті жағдайларТараптар арасындағы дауларды одан әрі болдырмау үшін.
3. Жалға алушы соңғы соманы жалға берушінің шотына төлейді. Бұл келісілген күнге дейін жасалуы керек.
4. Соңғы кезең – лизинг нысанасын алушыға беруді тіркеу. Мүлікке құқықтарды беру тәртібі мен шарттары қосымша келісімде де қарастырылған. Кейде олар негізгі жалдау шартында қарастырылуы мүмкін.

Лизинг объектісін мерзімінен бұрын өтеу ерекшеліктері

Барлық лизингтік компаниялар әрбір мәміленің жасалуынан пайда табуды мақсат етеді. Сондықтан лизинг шартын жасау кезінде олар оған клиенттерге лизинг нысанын мерзімінен бұрын өтеуді қиындататын шарттарды қосады. Келісімшарт кезінде сізде қиындықтар туындауы мүмкін:

1. Мерзімінен бұрын өтеуге мораторий бекітілді. Ол әдетте келісім-шарт жасалған күннен бастап 12 айға белгіленеді. Бұл пайда табуға, сондай-ақ операцияны салық органы ойдан шығарылған деп таныған және салық алынатын жағдайды болдырмауға мүмкіндік береді.
2. Мерзімінен бұрын өтеу үшін қосымша шығындар. Лизингтік компания өз пайдасынан бас тартқысы келмейді, сондықтан ол келісім-шартта компанияның шығындарын қамтитын комиссияны қарастыруға тырысады.
3. Жоғары мөлшерлеме бойынша өтеу құны. Мұндай жағдайларда шарттан кез келген ауытқу өтеу құнының өсуіне әкеледі.

Жалға алынған мүлікті мерзімінен бұрын сатып алу кезіндегі бухгалтерлік есеп

Мүлікті қайта сатып алуды бухгалтерлік есепте көрсету тәртібі оның балансында кімнің болуына байланысты болады. Егер жалға берушінің балансында болса, онда операциялар келесідей болады:

іскерлік мәміле	D	TO
Баланс есептен шығарылған мүлік		001
Операциялық жүйе таныған сипат	08	60
Актив түгендеу ретінде жіктеледі	10	60
Көрсетілген ҚҚС	19	60

Жалға алынған мүлік мерзімінен бұрын өтелген жағдайда, хабарламалар келесідей болады:

іскерлік мәміле	D	TO
Тарихи құны бойынша мүлік компанияның меншігіне кіреді	01 «Меншікті негізгі құралдар»	01 «Жалға алынған негізгі құралдар»
Есептелген амортизация сомасы компанияның активтері бойынша есептелген амортизациялық аударымдар шотына аударылды	02 «Жалға алынған негізгі құралдардың амортизациясы»	02 «Меншікті негізгі құралдардың амортизациясы»
Басқа шығындарға қосылған ҚҚС	91.2	19
Жалдау шарты бойынша төленбеген сомалар басқа шығыстарға есептен шығарылады	76	91.1

СМ. Рюмин,
Басқарушы серіктес «Консалтингтік және аудиторлық фирма» ЖШС
«Инвестаудитраст»

Бүгінгі күні лизинг төлемдерін төлемеуге байланысты қаржылық жалдау шартын бұзу, өкінішке орай, сирек емес. Ал дағдарыс құбылыстарының шиеленісуімен бұл тенденция сөзсіз күшейеді. Сондықтан мұндай қадам келісімге қатысушылар үшін қандай салықтық тәуекелдерге әкелетінімен танысу пайдалы болар еді.

Әдетте, барлық лизингтік шарттарда лизинг алушы лизингтік төлемдерді төлемеген жағдайда лизинг беруші біржақты тәртіпте келісімді бұзуға және лизингке алынған мүлікке тыйым салуға құқылы деген шартты қамтиды.

Бұл баптың 3-тармағына толығымен сәйкес келеді. 11, бап. 13 және баптың 6 тармағы. 15 федералды заң 1998 жылғы 29 қазандағы No 164-ФЗ «Қаржылық лизинг (лизинг) туралы» (2006 жылғы 26 шілдедегі өзгертулермен; бұдан әрі - Лизинг туралы заң), лизинг берушінің лизингке алынған мүлікті алып қоюға құқығы бар болған жағдайда. лизинг алушы, егер соңғысы шарттың белгілі бір талаптарын бұзса (шартты мерзімінен бұрын бұзу және лизинг затын қайтару).

Бұл процедураның салық және бухгалтерлік есеп мәселелері де жеткілікті түрде дамымаған. Олардың ең қиынын қарастырайық.

Лизинг алушының балансына берiлген және өтпеген лизинг нысанасын алып қою

Егер жалға алынған мүлік жалға берушінің балансында есепке алынса, онда оны жалға алушыдан алып қоюды бухгалтерлік есепте көрсетуге қатысты сұрақтар туындамайды. Салық регистрлерінде де, бухгалтерлік есеп регистрлерінде де бұл негізгі құралдардың қалдық құны қазірдің өзінде көрсетіледі және алып қоюға байланысты ешқандай өзгерістерге ұшырамайды.

Алайда, лизинг нысаны жалға алушының балансына өткен жағдайларда бәрі күрделене түседі. Тіпті үшін бухгалтерлік есепнақты ережелер жоқ. Ресей Қаржы министрлігінің 1997 жылғы 17 ақпандағы N 15 бұйрығымен бекітілген «Лизинг шарты бойынша операцияларды есепке алу туралы» нұсқаулық (бұдан әрі - Нұсқаулық) өте ұзақ уақытқа шығарылды. бұрын. Олар қазіргі экономикалық өмірдің көптеген шындықтарын ескермейді және белгілі бір және кейбір бөліктерінде өте маңызды түзетулер болған жағдайда ғана қолданылуы мүмкін.

Осылайша, жалға алушының балансында шарт бойынша есепке алынған мүлікті жалға берушіге мерзімінен бұрын қайтарған жағдайда, Нұсқаулықтың 7-тармағында оларды жалға алушының бастапқы құжаттарының деректері бойынша қалдық құны бойынша келесідей жазу арқылы көрсету көзделген:

Дт 03 «Материалдық құндылықтарға пайдалы салымдар» Кт 76 «Әртүрлі дебиторлармен және кредиторлармен есеп айырысулар», «Лизинг төлемдері бойынша берешек» субшоты, - қабылдау-тапсыру актісі негізінде жалға алынған мүліктің мерзімінен бұрын қайтарылуын көрсетті.

Бұл мәселе бойынша нұсқаулықта басқа ештеңе айтылмаған. Алайда, біздің ойымызша, жалға берушінің қайтарған мүліктің құны жалға алушыға сәйкес қалдық құнынан өзгеше болуы керек. Бұл ретте алынбаған кейінге қалдырылған кіріс сомасын да (98-шот) да, алынбаған ҚҚС-ты да («Жалға алынған негізгі құралдарды жалға алушының балансына беру бойынша ҚҚС» қосалқы шоты 76 шоты) түзету қажет болады. Гипотетикалық мысалды қарастырайық.

Мысал

1. Объектіні жалға беру . Жалға беруші жалға алушының тапсырысы бойынша объектіні сатып алып, оны соңғысының балансына береді. Лизинг нысанасының бастапқы құны 118 000 рубльді құрайды. ҚҚС - 18 000 рубль. Бухгалтерлік және салықтық есепте пайдалы қызмет мерзімі 5 жыл болып белгіленеді (үшінші амортизациялық топ). Келісім шарттары бойынша лизинг төлемдерінің ай сайынғы сомасы 11 800 рубльді құрайды, оның ішінде. ҚҚС - 1800 рубль. Жалдау шартының мерзімі – 24 ай.

Жалға берушінің бухгалтерлік есебінде бұл шаруашылық операциялар келесі түрде көрсетіледі:

Дт 011 «Жалға алынған негізгі құралдар» (баланстан тыс шот) - 100 000 рубль. - негізгі құрал жалға алушыға берілді;

Dt 90 2 (бұл жағдайда лизинг операциялары негізгі болып табылатындықтан, 91 емес, 90 шоты пайдаланылады (9/99 PBU «Ұйымның кірісі» 5-тармағы)) Kt 03 «Материалдық құндылықтарға пайдалы инвестициялар» суб- шот 1 «Жалға берілетін мүлік» 100 000 руб. - лизинг алушының балансына өткен лизинг объектісінің бастапқы құны есептен шығарылады;

Дт 76 «Әртүрлі дебиторлармен және кредиторлармен есеп айырысулар» қосалқы шоты «Лизинг төлемдері бойынша берешек» Кт 90-1 - 283 200 рубль (11 800 рубль x 24 ай) - ҚҚС қоса алғанда, екі жылға жалға алушының лизинг төлемдері бойынша қарызының сомасын көрсетеді (Нұсқаулықтың 4-тармағы );

Дт 90-3 Кт 76 «Әртүрлі дебиторлармен және кредиторлармен есеп айырысулар» қосалқы шоты «Лизингтік негізгі құралдарды лизинг алушының балансына беру кезіндегі ҚҚС» - 43 200 рубль. (1800 рубль x 24 ай) - кейінге қалдырылған кіріс бойынша есептелген ҚҚС;

Дт 90-2 Кт 98 "Кейінге қалдырылған кіріс" қосалқы шоты "Болашақ кезеңдердің шотынан алынған кірістер" " - 140 000 рубль. (283 200 - 43 200 - 100 000) - ҚҚС-сыз кейінге қалдырылған кіріс жалдау төлемдерінің жалпы сомасы мен берілген объектінің құны арасындағы айырма ретінде қалыптасты (Нұсқаулықтың 4-тармағы ҚҚС түзетілді).

Бухгалтерлік есепте қаржылық нәтиже нөлге тең. Салық салынатын кіріс немесе шығыс жоқ.

2. Лизингтік төлемдерді алу. Жалдау төлемдері түскен кезде келесі хабарламалар жасалады (директивалардың 6-тармағы ):

Дт 51 «Есеп айырысу шоттары» Кт 76 «Әртүрлі дебиторлармен және кредиторлармен есеп айырысу» қосалқы шоты «Лизинг төлемдері бойынша берешек» - 11 800 рубль. - ай сайынғы жалдау төлемін алды;

Дт 98 "Кейінге қалдырылған кіріс" қосалқы шоты "Болашақ кезеңдердің шотынан алынған кірістер" Кт 90 "Сату" - 5833 рубль. (140 000 рубль : 24 ай) - кейінге қалдырылған кірістің айлық бөлігі кіріс ретінде танылады (директивалардың 6-тармағы ).

Мұндай көрініс кезінде табыста емес, кейінге қалдырылған кірістің бөлігі ретінде мүлікті беру кезінде танылған айырмашылық ғана танылады:

Дт 76 «Әртүрлі дебиторлармен және кредиторлармен есеп айырысулар» қосалқы шоты «Лизингтік негізгі құралдарды лизинг алушының балансына беру кезінде ҚҚС» Кт 68 «Салықтар мен алымдар бойынша есеп айырысулар» қосалқы шоты «ҚҚС бойынша есептеулер» -1800 руб. (43 200 рубль: 24 ай) - ҚҚС ай сайынғы 11 800 рубльді жалдау төлемі бойынша төленетін 18% ставка бойынша есептелді.

Табыс салығын есептеу мақсатында 10 000 рубль мөлшерінде ҚҚС-сыз лизингтік төлем кіріс ретінде танылады. (11 800 - 1800). Ай сайынғы басқа шығыстар (бірыңғай кестемен) 4166,67 рубль мөлшерінде жалға алушының теңгеріміне берілген жалға алынған мүлікті сатып алуға арналған шығыстардың сомасын көрсетеді. (100 000 рубль: 24 ай). Қаржылық нәтиже 5833,33 рубльді құрайды. (11 800 - 1800 - 4166,67).

3. Шартты бұзу және лизинг нысанасын қайтарып алу . 24 лизингтік төлемнің 10-ын төлегеннен кейін лизинг беруші жалдау төлемдерін алудың тоқтатылуына байланысты шартты бұзуды талап етті делік.

Жалға берушінің 76 шотында «Лизинг төлемдері бойынша берешек» қосалқы шоты өтелмеген. дебиторлық қарыз 165 200 рубль мөлшерінде ҚҚС қосылған лизинг төлемдері бойынша. (283 200 рубль x 14 ай: 24 ай немесе 11 800 рубль x 14 ай). 98 1 шотының кредитінде 81 666,67 рубль сомасында ҚҚС-сыз болашақ табыстың алынбаған сомасы бар. (140 000 рубль х 14 ай: 24 ай), ал 76 шоттың кредиті бойынша «Лизингтік негізгі құралдарды лизинг алушының теңгеріміне беру бойынша ҚҚС» қосалқы шотында – көрсетілген сомасына бұрын есептелген ҚҚС алынбаған. 25 200 рубль мөлшерінде лизинг алушының балансына бастапқы аударудан түсетін түсімдер. (43 200 рубль x 14 ай: 24 ай).

Лизинг беруші мүлікті алып қою кезінде оның бухгалтерлік есебіне келесі жазбаларды енгізеді:

Кт 011 «Жалға алынған негізгі құралдар» (баланстан тыс шот) - 100 000 рубль. - жалға алушы қайтарған негізгі құрал;

Дт 98 "Кейінге қалдырылған кірістер" қосалқы шоты "Болашақ кезеңдердің шотынан алынған кірістер" Кт 76 "Әртүрлі дебиторлармен және кредиторлармен есеп айырысулар" қосалқы шоты "Лизинг төлемдері бойынша берешек". - 81 666,67 рубль - алынбаған жалдау төлемдерінің азаюы ретінде алынбаған кіріс есептен шығарылады;

Дт 76 «Түрлі дебиторлармен және кредиторлармен есеп айырысу» қосалқы шоты «Лизингтік негізгі құралдарды лизинг алушының балансына беру бойынша ҚҚС» Кт 76 «Әртүрлі дебиторлармен және кредиторлармен есеп айырысулар» қосалқы шоты «Лизинг төлемдері бойынша берешек» - 25 200 руб. - түспеген ҚҚС есептен шығарылады;

Дт 03 «Материалдық құндылықтарға пайдалы инвестициялар» қосалқы шоты «Жалға берілетін мүлік» Кт 76 «Әртүрлі дебиторлармен және кредиторлармен есеп айырысулар» қосалқы шоты «Лизинг төлемдері бойынша берешек». - 58333,33 рубль. (165 200 – 81 666,67 – 25 200) – негізгі құрал қалдық құны бойынша капиталдандырылды.

Шартты мерзімінен бұрын бұзуға байланысты лизинг алушы өтей алмаған лизинг активінің дәл осы құны болды: 100 000 рубль. (ҚҚС-сыз бастапқы құн): 24 ай. x 14 ай = 58 333,33 рубль.

4. Салық есебі . Бұл жағдайда жалға берушіден мерзімінен бұрын қайтарылған негізгі құралдарды жалға алушы балансынан қайтарған кезде салық құны қандай болады? Оның қайтарылған жалға алынған активтің баланстық құнынан айырмашылығы бар ма? Бұл жағдайда, жоғарыда көрсетілгендей, жылжымайтын мүлікті сатып алу құны таныладыбаптың 8.1 тармағы. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 272 , яғни. ағымдағы кезең шығыстарының құрамында осы кезеңге көзделген жалдау (лизинг) төлемдерінің сомасына пропорционалды мөлшерде есепке алынады. Барлық лизинг төлемдері алынбағандықтан, лизинг берушіден лизинг нысанын сатып алуға жұмсалған шығындардың барлық сомасы есептен шығарылмайды: 10 ай ішінде шығыс ретінде тек 41 666,70 рубль есептен шығарылды. (4166,67 рубль x 10 ай).

Демек, жазылмаған сома 58 333,33 рубльді құрайды. (100 000 рубль - 41 666,70 рубль) немесе (100 000 рубль: 24 ай х 14 ай).

Бұл сомада жалға беруші қайтарылған жалға алынған мүлікті тіркейді.

Осылайша, лизинг алушы үшін ұсынылған бухгалтерлік есеп әдістемесін ескере отырып, бухгалтерлік және салықтық есепте мерзімінен бұрын балансқа қайтарылған лизинг нысанының бастапқы құны сәйкес келеді. Мысал қарастырылды бірыңғай кестелизинг төлемдері. Алайда бұл шартты өзгертсек, бұл теңдік бұзылмайды біркелкі емес кесте, салық төлеуші-жалға беруші Нұсқаулықтың 6-тармағын сақтаған жағдайда, оған сәйкес кейінге қалдырылған кірістердің сомалары біркелкі емес, олардың жалпы сомасындағы кіріс жалдау төлемдерінің сомасына пропорционалды түрде есептен шығарылады. Біздің ойымызша, 98 «Кейінге қалдырылған кіріс» шотының дебетінен 90 «Сатудан түсетін түсімдер» шотының кредитіне жалдау төлемдері ретінде есептен шығару туралы Нұсқаулықтың 6-тармағының сөйлемін дәл осылай түсіну керек: «жалдау төлемінің сомасына жататын бөліктегі сомалар».

Жалға алушының аванстық төлем сомасына ҚҚС тағдыры

Енді ҚҚС-қа қатысты тағы бір мәселені қарастырайық, ол лизинг берушінің бастамасы бойынша шартты лизинг алушының оның маңызды шарттарын бұзуына байланысты мерзімінен бұрын бұзуы кезінде туындауы мүмкін. Жоғарыда атап өтілгендей, тәжірибеде лизингтік келісімге шарттың жалпы сомасының 30%-ын құрайтын аванстық төлем туралы шартты енгізу кеңінен таралған. Келешекте оның сомасы ай сайынғы кестеде көзделген мерзімді жалдау төлемдерінің әрқайсысын немесе олардың бір бөлігін төлеуге тараптар белгілеген пропорцияда есепке алынады.

Сонымен бірге, сек ережелеріне сәйкес. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 21-і, жалға беруші алынған аванстан бюджетке төленетін ҚҚС төлейді. Болашақта төлеуге жататын лизинг төлемдерінің сомасы сатудан түскен түсім құрамында көрсетілген кезде олар бойынша ҚҚС, ал бұрын төленген салық сомасы оның бөлігіне қатысты аванс сомасына есепке алынады. ағымдағы жалдау төлемі шегеріледі.

Алайда, егер шарт жалға алушының кінәсінен бұзылса, шарт талаптарында, әдетте, оның несиеленбеген бөлігіндегі аванстық төлем сомасы қайтарылмайтыны және жалға берушінің билігінде қалатыны көзделген. Осыдан ҚҚС не болады деген сұрақ туындайды.

Оған жауап шартта қандай шарттар жазылғанына байланысты болады. Қайтарылмайтын аванс сомасы онда шарт талаптарын бұзғаны үшін жалға алушыдан ұстауға жататын, өтемақы сомасы ретінде немесе одан әрі мүлде сипатталмайтын өсімпұл сомасы ретінде сипатталуы мүмкін.

Соңғы екі жағдайда мұндай сома тауарларға (жұмыстарға, қызметтерге, мүліктік құқықтарға) төлемдерге байланысты басқа да сомалар сияқты салық базасына (РФ Салық кодексінің 162-бабы 1-тармағының 2-тармақшасы) түседі. ) және онымен ҚҚС есептеу және оны іске асыру жағдайына ұқсас есепке алу рәсімі жүзеге асырылады.

Егер бұл сомалар келісім-шартта айыппұл ретінде сипатталса, одан да күрделі жағдай туындайды. Ресей Федерациясының Жоғарғы Арбитраждық соты көрсеткендей, өсімпұл сомасы ешбір жағдайда (оларды кім алатын болса да - сатып алушы немесе сатушы) ҚҚС бойынша салық базасына енгізілмейді (мысалы, Ресей Федерациясының Төралқасының қаулысын қараңыз). Ресей Федерациясының Жоғарғы Төрелік сотының 05.02.2008 N 11144/07).

Демек, жалға берушінің кірісіне алынған өсімпұл ретінде есептелген аванстық төлемдер бойынша ҚҚС есептемеуге күшті дәлелдері бар, дегенмен Ресей Қаржы министрлігі бұл анық фактіні мойындауға келіспейтінін оның соңғы хаттары дәлелдейді. Мысалы, 2008 жылғы 24 қазандағы N 03-07-11 / 344 хатында Ресей Қаржы министрлігі: «Біздің пікірімізше, жалға берушінің жалға алушыдан алған айыппұлдарының сомалары жалға алушының төлеміне байланысты. қаржылық лизинг қызметтері.Сондықтан бұл сомалар қосылған құн салығы бойынша салық базасына енгізілуі тиіс».

Алайда, бұл өсімпұлдан ҚҚС есептелмеген жағдайда, осы салықтың бұрын есептелген сомаларын аванстан шегеріп тастау мүмкіндігінде нақты мәселелер туындайды. Нәтижесінде айыппұлдан ҚҚС есептелмеу жалға берушіге ешқандай экономикалық нәтиже бермеуі мүмкін. Еске салайық, баптың 5-тармағына сәйкес. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 171-і «сатушылар есептеген және олар бюджетке алдағы тауарларды жеткізу (жұмыстарды орындау, қамтамасыз ету) есебінен ішінара төлем, төлем сомасынан төлейтін салық сомасы шегерімдерге жатады. қызметтері) аумақта сатылады Ресей Федерациясы, тиісті шарттың талаптары өзгерген немесе бұзылған және аванстық төлемдердің тиісті сомалары қайтарылған жағдайда.«Көріп отырғаныңыздай, қаралып отырған жағдай – айыппұлды төлеуге қарсы аванстық төлемді шегеріп тастау. мерзімі - шегерімге тікелей көрсетілген негіз болып табылмайды.

Бірақ егер салық төлеуші ​​шарт талаптарын бұзғаны үшін жалға алушының өсімпұл төлеуіне қарсы біржақты есепке алу арқылы аванс қайтарылғанын құжаттаса, шегерімге құқықты дәлелдеуге болады. Біздің ойымызша, авансты есепке жатқызу арқылы қайтару жөніндегі міндеттеменің тоқтатылуын авансты қайтару туралы заңда көзделген шарттың орындалуы деп қарау заңды.

Ерте сатып алу дегеніміз не? Жалға алушы мен жалға беруші арасында шарттық міндеттемелерге қол қою кезінде мұндай мүмкіндік белгілі бір шарттарда қарастырылады. Дегенмен, ол шартта көрсетілуі керек.

Құрметті оқырмандар! Мақалада құқықтық мәселелерді шешудің типтік жолдары туралы айтылады, бірақ әрбір жағдай жеке. Қалай білгіңіз келсе мәселеңізді дәл шешіңіз- кеңесшіге хабарласыңыз:

Өтініштер мен қоңыраулар тәулік бойы және аптасына 7 күн қабылданады..

Бұл жылдам және ТЕГІН!

Көбінесе бұл шарттық қатынастардың аяқталу мерзімінен бұрын, бірақ оларға қол қойылған күннен бастап 9-12 айдан кем емес мерзімде жалға алынған мүлікті өтеу мүмкіндігін беретін міндетті тармақ болып табылады.

Құжатта мерзімінен бұрын өтеу жолы анық көрсетілген.

Жалға алушы үшін бұл екі нұсқа болуы мүмкін:

• төлемдердің барлық сомасын және барлық болашақ кезеңдерге сыйақыны төлей отырып, мүлікті өтеу;
• сыйақыны есептемегенде, бірақ сомадан асатын белгілі бір төлемді ескере отырып, объект бойынша қарыз сомасын төлеу кезінде лизингтік қатынастардың субъектісін беру.

Көптеген жалға берушілер әр кезеңнің құнымен қайта сатып алу кестесімен алдын ала есептейді. Мұндай есептеулер клиентке негізгі шартқа қосымша ретінде берілуі мүмкін.

Егер лизингтік ұйым құнын үйлестіруді көздесе, онда мерзімінен бұрын тоқтатылған және мүлікті клиенттің меншігіне берген жағдайда сомалардың реті құжатта көрсетілмейді. Бұл жағдайда түпкілікті көрсеткіш көбіне жалға алушы бұрын төлеген төлемдердің тәртібіне байланысты.

Келісімшарттық міндеттемелерге сондай-ақ клиент үшін құнын ішінара өтеу және төлем кестесін қайта есептеу мүмкіндігі кіруі мүмкін. Бұл осы транзакция бойынша төлемдердің жалпы көрінісін азайтуға мүмкіндік береді.

Мұндай қаржылық қатынастардың объектісін мерзімінен бұрын өтеу шарттық құжатта өте маңызды тармақ болып табылады, сондықтан оны қол қою алдында зерделеу қажет.

Лизинг беруші компанияның бастамасы бойынша тоқтату

Сөзсіз лизинг шартында лизингтік компанияға бұзу құқығын беретін арнайы тармақ бар. қаржылық қатынастарклиентпен. Әдетте мұндай шешімнің себебі жалға алушының өз міндеттемелерін орындамауы болып табылады. Бұл жерде сөз объектіні сақтау немесе сақтандыру шарттарын орындау кезінде қаржылық мәселелердегі бұзушылықтар туралы болып отыр.

Екі тарап арасындағы қарым-қатынастың құжаттарын мұқият зерделеп, клиент жалға берушінің міндеттемелерді осылай тоқтату негіздерін белгілейтін тармақтарды табуы керек. Клиентпен өзара есеп айырысулар мен өзара әрекеттер де анық көрсетілуі керек.

Бұл екі тарап үшін де өте қолайлы болар еді.:

• лизингтік қатынастардың затын сату нәтижесінде алынған ақша қарызды және мүмкін болатын шығындарды жабуға жұмсалады;
• ықтимал қалдықтар жалға алынған нысанды алушының шотына түседі.

Жалға берушiнiң бастамасы бойынша жалдау шартын бұзған кезде ол мәмiле нысанасын өз меншiгiне алады. Бірақ мұндай жағдайда көптеген лизинг алушыларды сұрақ қызықтырады: лизингтік қатынастар объектісін пайдалану мерзіміне жалдау ақысын қайтаруды талап етуге бола ма?

Шын мәнінде, шарт бойынша төлемдерде автокөлік құнын өтеу бөліктерінің сомалары ғана емес, сонымен қатар басқа төлемдер (сақтандыру, жалдау, ұстау және т.б.) болғандықтан, лизингтік ұйымдардың мұндай төлемдерді жүзеге асырудан бас тартуы. заңсыз болады.

Тараптар арасындағы барлық қатынастар Федералдық заңда нақты реттелген.

Лизинг затының мерзімінен бұрын өтелуі: бухгалтерлік және салықтық есептің ерекшеліктері

Заңды тұлға өзінің негізгі қорының айналымын толық көрсетеді және бухгалтерлік есеп жүргізеді.

Айта кету керек, негізгі заңнамалық құжаттар болады:

• жоғарыда аталған № 164-Ф3 Федералдық заңы;
• Ресей Федерациясының Қаржы министрлігінің 1997 жылғы 17 ақпандағы N 15 бұйрығы, ол бекітілген «»;
• 2011 жылғы 6 желтоқсандағы No 402-F3 Федералдық заңының баптары «».

Егер лизинг объектісі лизинг алушының меншігіне өтсе, онда мұндай процестер бухгалтерлік проводкаларда толық көрсетіледі. Бірақ бұл әртүрлі схемалар бойынша болады: шарттық жағдайлар аяқталғаннан кейін немесе олар аяқталғанға дейін.

Кестедегі жалға алушының бухгалтерлік жазбаларындағы айырмашылықты қарастырыңыз:

Шарттың жарамдылығына қатысты шарттар	Бухгалтерлік есеп ерекшеліктері
Толық төленген және лизингтік шарттық міндеттемелер тоқтатылған кезде	Бухгалтерлер 01, 02 шоттары бойынша ішкі бухгалтерлік жазбаларды жүргізеді, оларда мүлікті лизингке беру қосалқы шоттарынан мәліметтерді және оның амортизациясы бойынша сомаларды меншікті қаражаттарды есепке алу үшін қосалқы шоттарға көшіреді. Осыдан кейін амортизациялық аударымдар 02 шотында көрсетіледі
Объектіні шарттық міндеттемелерде көрсетілген мерзімнен бұрын сатып алу	Мұндай мерзімінен бұрын тоқтату көбінесе лизинг төлемдері бойынша қалған сомаларды төлеуге әкеледі. Жоғарыда көрсетілген заңнамалық құжаттарға сәйкес келесі орналастырулар жүзеге асырылады: дебет 97 - кредит 02: лизинг бойынша төлемдерді мерзімінен бұрын есептеу сомаларының шығыстарын есепке алу; дебет 76 - кредит 76: шарттық міндеттемелер бойынша төлемдерді мерзімінен бұрын есептеу сомасын көрсетеді. Мұндай хабарламалар жалға алынған активті сатып алу құнын ескере отырып, мерзімінен бұрын есептелген төлемдердің жалпы сомасына жасалады. Әрі қарай 01 және 02 шоттары бойынша ішкі жазулар жүргізіледі

Лизинг бойынша шарттық мiндеттемелердiң мерзiмiнен бұрын тоқтатылуына байланысты амортизациялық аударымдарды салықтық есепке алу бойынша есептеулер толық өтелгеннен кейiн келесi айдың 1-iнен бастап тоқтатылады. Бірақ бұл ретте табысқа салық салу бойынша лизингтік қатынастар объектісінің қалдық құны төмендемейді.

Бухгалтерлік құжаттарда лизинг нысанасы жаңадан алынған ретінде көрсетілуі мүмкін. Сіз оны өз кәсіпорыныңыздың жұмысында пайдалануды жоспарлап отырсыз, сондықтан салықтық есепке алу оны ұйымның негізгі құралдарына бастапқы жарияланған баға бойынша енгізуді қамтамасыз етеді.

Бұл сомаға сатып алу-сату шартында көрсетілген көрсеткішті қамтитын шығындар, сонымен қатар мемлекеттік баж салығын төлеу сияқты басқа да шығындар кіреді.

Объектіні сатып алуға жұмсалған шығындар амортизация арқылы есептен шығарылады.Бұл көрсеткіштің нормасы кезеңмен анықталады пайдалы қолданбапән.

Бұл кезеңде өтеу заты лизингтік қатынаста болған, пайдалануда болған кезеңдерді қосуды ұмытпаған жөн.

Бейне: 1С бағдарламасындағы операциялар

Жалға алынған объектінің өтеу сомасын қалай білуге ​​болады?

Егер шарт бойынша келіссөздер жүргізу кезінде жалға беруші клиентке әрбір кезеңнің құны көрсетілген сатып алу кестесін ұсынбаса, онда заңды тұлғализингтік компанияға жазбаша өтініш беруге құқылы. Өтініште шарттың нөмірі және нысанды сатып алудың жоспарланған төлем шарттары болуы керек.

Бұл хатты өз клиенттерінен, мамандардан алған қаржы компаниясышартта көрсетілген барлық ықтимал шығындарды есепке алатын мерзімінен бұрын өтеу есептерін жүргізу.

Толық өтеу сомасының қалай есептелгені көбінесе несиені пайдалану кезінде бұрын осындай жағдайға тап болған жалға алушыны қызықтырады. Лизингте әдетте соңғы төлем көбінесе төлем кестесіне сәйкес қалдықтарға тең болады.

Бірақ тараптардың бірінде қайта есептеуге болады және мұндай шешім жалға алушының тәртібіне және оның келісім-шарт бойынша ертерек төлемдерінің уақтылылығына байланысты.

Несие төлеміне ай сайын алынатын қарыз сомасы мен сыйақы мөлшерлемесі кіреді. Ал лизингтік төлемдер, жоғарыда айтылғандардан басқа, басқа да қаржылық төлемдерге (банк ұйымдарына айыппұлдар, салықтар, сақтандыру және т.б.) әсер етеді.

Лизингтің өзі қаржының мақсатты бағыты болып табылады, сондықтан лизингтік қатынастар объектісін мерзімінен бұрын өтеу кезіндегі сома оны ұйымдастыруға қатысты барлық мүмкін шығындарды толығымен жабуы керек.

Көбінесе лизинг беруші компания мен клиент арасында лизингтік қатынастар объектісін беру туралы қосымша келісімге қол қою арқылы мерзімінен бұрын өтеу кезінде аудару болады. Бұл толық өтеу сомасын төлегеннен кейін ғана болады.

Ол қабылдау-тапсыру актісімен бекітіледі. Лизинг заты толығымен заңды тұлғаның меншігіне өтеді.

қаржылық лизинг нарығында Соңғы жылдарытапсырыс берушілер шарттық қатынастардың субъектісін мерзімінен бұрын өтеуге және оның толық иесі болуға көбірек тырысуда. Көп жағдайда бұл шешім заңды тұлғаның бос қаражаты болған жағдайда шығындарды оңтайландыру үшін қабылданады.

Азаматтық құқық лизинг шартын бұзу тәртібі мен шарттарын реттейді. Мәміле тараптарының кез келгені құжатты жоюға бастамашы бола алады.

Құрметті оқырмандар! Мақалада құқықтық мәселелерді шешудің типтік жолдары туралы айтылады, бірақ әрбір жағдай жеке. Қалай білгіңіз келсе мәселеңізді дәл шешіңіз- кеңесшіге хабарласыңыз:

Өтініштер мен қоңыраулар тәулік бойы және аптасына 7 күн қабылданады..

Бұл жылдам және ТЕГІН!

Негіздер

Заңда көзделген негіздер болған кезде жалдау шарты біржақты тәртіппен бұзылуы мүмкін:

• бір тарап шарттың талаптарын бұзып, екіншісіне зиян келтірсе, лизинг нысанасы меншік иесіне қайтарылады;
• Азаматтық кодекстің 450-бабында көзделген жағдайлардың кез келгені орын алған.

Жалға алушының бастамасы бойынша

Жалға алушы келесі жағдайларда шартты мерзімінен бұрын бұзуға құқылы:

• жалға берушi мерзiмiнде мүлiктi қайтармады, бұл ретте оның кешiктiрiлуiне форс-мажорлық мән-жайлар емес, жауапты болады;
• егер құжатта мұндай міндет белгіленсе, жалға алушы шарт бойынша алған мүлікті жөндемейді;
• жалға алушының кінәсінен мүлік пайдалануға жарамсыз деп танылды.

Жалға берушінің бастамасы бойынша

Жалға беруші құжаттың қолданылуын тоқтатуға құқылы, егер:

• жалға алушы кесте бойынша ақша төлемейді;
• жалға алушының мүлікті қосалқы жалға беруге құқығы жоқ, бірақ ол мұны жасайды;
• жалға алушы мүліктің сапасын төмендететін әрекеттерді қасақана немесе байқаусызда жасаса;
• белгілі бір мерзімде жалға беруші мәлімдеген мәселелер жойылмаған;
• жалға алушы мүлікті уақытында жөндемейді.

Тараптардың келісімі бойынша

Тараптардың келісімі шартты мерзімінен бұрын бұзу түрлерінің бірі болып табылады. Келісімге қатысушылар негізгі құжатқа қосымшаны толтыруға міндетті, егер онда мұндай рәсімнің рұқсат етілгендігі туралы белгі болмаса.

Егер тараптар келісімге келе алмаса, құжатты бейбіт түрде тоқтатудан бас тартқан тараптың тіркелген жері бойынша жағдайды шешуге тура келеді.

Аяқ кезінде

Келісімшарт мерзімінің аяқталуына бірнеше апта қалғанда лизингтік компанияның қызметкері клиентке хабарласып, келісім-шарттың аяқталуы туралы хабарлайды. Адам мүлікті компанияға қайтарады.

Егер ол өтелсе, сізге мыналарды ұсыну қажет:

• сатып алу-сату шартына қол қою үшін ұйымның деректемелері;
• басшыны тағайындау туралы хаттама;
• көшіру банк картасықолтаңба үлгісі үшін.

Клиент қол қою үшін төлем үшін келісім мен шот-фактура алады, мүлік ақша аударылғаннан кейін оның меншігіне айналады.

Процедура

Келісімшартты бұзу процесі құжатты бұзу негіздеріне байланысты ерекшеленеді. Стандартты процесс 3 кезеңнен тұрады:

• тараптардың келісімге келуі;
• шартқа қосымша құжаттарға қол қойылады;
• мүлікті қабылдау-тапсыру актісі жасалады.

Егер тараптар келісімге келе алмаса, тараптардың бірі талап қою алдында келесі әрекеттерді орындауы керек:

• бұзушыға жазбаша өтініш жолдау, жағдайды бейбіт жолмен шешуге тырысу;
• шартты бұзу туралы хабарлама жасау;
• бұзушының тіркелген жері бойынша талап қоюға.

Өтініш беруші тәртіпті бұзған жағдайда сот талап арызды қанағаттандырусыз қалдырады.

Сот арқылы

Сотқа жүгінер алдында өтініш беруші екінші тараптың шарт талаптарын елеулі түрде бұзғанын дәлелдеу керек. Зиян айтарлықтай деп саналады, соның салдарынан иесі өз мүлкінен толықтай дерлік айырылады.

Барлық жағдайлар Азаматтық кодекстің 619-бабында белгіленген, оларды 4 топқа біріктіруге болады:

• шартты бірнеше рет бұза отырып, өзіне ескертілген мүлікті пайдаланса;
• мүліктің қасиеттерін нашарлатады;
• бірнеше рет келісім-шарт бойынша төлем жасамайды;
• мүлікті дер кезінде жөндемейді.

Федералдық заңның 13-бабы жалға берушінің шартты бұзу және мүлікті қайтару құқығын белгілейді және ақшалай қаражат.

Келісім бойынша

Келісім бойынша тоқтату - ең көп жылдам жолқұжатты мерзімінен бұрын тоқтату. Хабарлама еркін нысанда жасалады. Құжат әдетте келесі элементтерден тұрады:

• Аты;
• тараптардың негізгі деректері;
• лизинг шартының нөмірі, құжаттың жасалған күні;
• келісімнің барлық тараптарының міндеттемелері;
• шартты бұзудың негіздемесі;
• тараптар бір-бірімен қалай нақты және қандай сомада есеп айырысады;
• мәміленің барлық қатысушыларының қолдары мен транскрипттері.

Хабарлама екі данада жасалады.

Жалға алынған мүліктің жойылуына байланысты

Жалға алынған мүлік шарттың әрекет ету мерзімі ішінде жоғалуы мүмкін. Мысалы, лизингке алған көліктің жүргізушісі апатқа ұшырауы мүмкін, машина ұрланады, құрал-жабдықтар ұрланады, өртеніп кетеді т.б.

Федералдық заңның 22-бабы жалға алушының шарт нысанының сақталуына жауапты екенін белгілейді. Бұған өлім, ұрлық, бүліну, жоғалу, сыну, дұрыс пайдаланбау және кез келген басқа қауіптер кіреді.

Егер шартта өзгеше белгіленбесе, жалға алынған мүліктің жоғалуы жалға алушыны жауапкершіліктен босатпайды. Ол кестеге сәйкес төлемдерді жалғастыруға міндетті. Кімнің кінәсінен мүлік бүлінгені маңызды емес.

Жалға алушы шарт бойынша қарызды мерзімінен бұрын өтеуге құқылы, бірақ ол өзін төлемдерден босатпайды. Көптеген компанияларда қауіпті жағдайларды болдырмау үшін CASCO сақтандыруы міндетті болып табылады.

Кейбір фирмаларда лизингтік компаниялар құжаттың барлық әрекет ету мерзіміне сақтандыру міндеттемелерін алады, басқаларында жеңілдік алу үшін серіктес компаниялардан КАСКО шығаруды ұсынады.

Сақтандыру лизингтік компанияны қамтамасыз етуге мүмкіндік береді, ал лизинг алушы кестеге сәйкес сомаларды төлеуді жалғастыра алады.

Тәуекел оқиғасы орын алған жағдайда азамат екі жағдайдың біріне тап болуы мүмкін:

• шарт бойынша сақтандыру төлемі залалдарды жабуға жеткілікті;
• сақтандыруды қамтамасыз ету жеткіліксіз.

Бірінші жағдайда лизинг беруші қарыздың қалдығын, оның ішінде өсімпұлдарды, өсімпұлдарды және мүмкін кешіктірулерді есептейді, есеп айырысуларды шоттарды өтейтін сақтандыру компаниясына береді. Лизинг шарты тараптардың келісімі бойынша жабылады, лизинг алушының қарызы жоқ.

Сақтандыру компаниясы келтірілген залалды толық өтей алмаса, лизинг алушы қалдықты өз қаражаты есебінен қосуға міндетті.

Қажетті құжаттар тізімі

Құжаттардың стандартты тізіміне мыналар кіреді:

• ішкі паспорт;
• жалдау шарты;
• өсімпұлдар мен қарыздарды есептеу;
• талап арыз, құжаттық дәлелдеме болған жағдайда;
• тараптардың біріне қойылған қолмен расталған талаптар;
• егер жалға алушы заңды тұлға болса, оның құрылтай құжаттары.

Лизингтік төлемдерді қайтару

Шарт мерзімінен бұрын бұзылған жағдайда, егер шартта өзгеше көзделмесе, лизинг заты меншік иесіне қайтарылады. Мүлікті қайтарудың негізгі себептерін 3 топқа топтастыруға болады:

• кестеге сәйкес төлемдерді аудару бойынша міндеттемелер орындалмаған немесе шартта белгіленген басқа сомалар аударылмаған кезде;
• жөндеу немесе техникалық тексеру жүргізілмеген;
• жалға алушы қол қойған шартта белгіленген кез келген міндеттемелер орындалмаған.

Қайтарулар жалға алушы міндеттемелерді әдейі және ұзақ уақыт бұзған ауыр жағдайларда жүзеге асырылады. Жалға берушінің мүлікті бірден алуға құқығы жоқ.

Қайтару процесі заңмен белгіленген. Егер тарап рәсімді өз еркімен өтуге келіспесе, оны сот мәжбүрлейді. Шартқа қоса берілетін және тарапты өз уәделерін орындауға міндеттейтін атқару парағы жасалады.

негізсіз баю

Істі қарау барысында сот жалға алушыны төлемдерді толығымен қайтаруды міндеттей алады. Процесс Азаматтық кодекстің 15 және 1102-баптарымен реттеледі.

Жалға берушінің қаржылық жағдайы келісім-шарттың жұмысын жалғастырған және міндеттемелер орындалғанға қарағанда жақсырақ болған жағдайда ғана қайтару мүмкін болады.

Егер сот жалға берушінің жалға алушының есебінен баюға тырысып жатқанын мойындаса, соңғысына келісім бойынша төленген қаражат қайтарылады.

Тоқтату салдары

Келісімшартты бұзу себептеріне қарамастан, екі тарап зардаптарды шешеді. Олардың саны мен ауырлығы құжатты тоқтату негіздеріне байланысты.

Шартты бұзудың барлық негіздерін 2 үлкен топқа бөлуге болады:

• сот араласуын қажет етпейтін болса, онда:
  • тараптар белгілі бір шарттарға келісті, салдары Ресейдің Азаматтық кодексінде белгіленген;
  • тараптардың бірі құжатта көрсетілген тәртіппен шартты бұзу туралы шешім қабылдады.
• егер сот мәселелерді шешуге қатысатын болса:
  • тараптардың бірі шартты елеулі түрде бұзса;
  • егер негіздер шартта көрсетілмесе, бірақ заңмен белгіленсе.

Азаматтық кодекстің 450-бабында келісімді сот тәртібімен және келісім бойынша бұзудың негіздері көрсетілген. Барлық зардаптарды бірнеше үлкен топтарға бөлуге болады:

• тараптардың бірі тұрақсыздық айыбын төлейді, шығындар келісім-шарт талаптары мен екінші тарап шеккен залалдар негізінде анықталады;
• жабдық иесіне қайтарылады, шарт бойынша міндеттемелер жойылады;
• келісім-шартта көрсетілген және Ресей заңнамасына қайшы келмейтін кез келген салдар.

Шартты бұзу шартта белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады. Сот тараптардың бірі шартты өрескел бұзса, ал екіншісі дәлелдей алса ғана тартылады.

Мүлiктi қайтару мiндеттемесiмен қатар сот шарт тарапын өтемақы, өсiмпұлдар мен өсiмпұлдар төлеуге мiндеттей алады. Келісім-шартты бұзу екі тарап үшін әрқашан дерлік пайдалы, мәселені бейбіт жолмен шешу ұсынылады.

Лизинг алушымен лизинг шартын бұзу, оның ішінде мүлік жойылған жағдайда – баланс ұстаушыға екі нұсқамен

Соңғы уақытта в кәсіпкерлік қызметшаруашылық субъектілерінің лизингтік келісімі барған сайын танымал бола бастады. Алайда іс жүзінде оның үзілу жағдайлары кездеседі.

Бұл мақалада біз лизинг алушының лизинг шартын бұзуды талап етуге құқығы бар жағдайлар туралы, лизинг шартын мерзімінен бұрын бұзған жағдайда, оның ішінде мүлікті жою кезінде лизинг алушы қандай салық салдары болатыны туралы айтатын боламыз.

Лизинг (лизинг) шартын бұзу.

Қаржылық лизинг шарты (лизинг шарты) бойынша лизинг беруші (лизинг беруші) лизинг алушы (лизинг алушы) көрсеткен мүлікті ол көрсеткен сатушыдан меншік құқығын сатып алуға және оны лизинг алушыға (лизинг алушыға) уақытша иелену үшін ақыға беруге міндеттенеді. және пайдалану. Мұндай ереже Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 665-бабында (бұдан әрі - Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі), сондай-ақ 1998 жылғы 29 қазандағы N 164 Федералдық заңының 2-бабының 3-тармағында белгіленген. -ФЗ «Қаржылық лизинг (лизинг) туралы» (бұдан әрі – № 164-ФЗ Заңы) .

Лизинг алушының (лизинг алушының) өтініші бойынша жалдау (лизинг) шартын мерзімінен бұрын бұзудың негіздері Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 620-бабында айқындалады. Осылайша, лизинг алушы келесі шарттар орындалмаған жағдайда біржақты тәртіпте сот тәртібімен жалдау шартын мерзімінен бұрын бұзуы мүмкін:

- жалға беруші мүлікті жалға алушыға пайдалануға бермесе немесе шарттың талаптарына немесе мүліктің мақсатына сәйкес мүлікті пайдалануға кедергі жасаса (РФ Азаматтық кодексінің 611-бабының 2-тармағы).

- лизинг беруші лизинг нысанасына барлық қажетті құжаттар мен керек-жарақтарды ұсынбайды, егер бұл жағдайлар лизингке алынған мүлікті пайдалануды айтарлықтай қиындатады (РФ Азаматтық кодексінің 611-бабының 2-тармағы);

- лизинг беруші мүлікті лизингке беру мерзімін бұзады (РФ Азаматтық кодексінің 611-бабының 3-тармағы, Мәскеу ауданының ФАС 2006 жылғы 10 сәуірдегі No KG-A40 / 1913-06 ісіндегі қаулысы. , Солтүстік-Батыс округінің 2006 жылғы 2 маусымдағы № А56-10229 /2005 және т.б.);

- лизинг алушыға берілген мүліктің пайдалануға кедергі келтіретін, лизинг беруші лизинг шартын жасау кезінде белгілемеген, лизинг алушыға алдын ала белгілі болмаған және ол мүлікті тексеру немесе оны тексеру кезінде анықтай алмаған кемшіліктері болса; шарт жасасу кезінде жарамдылық (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 611-бабының 1-тармағы);

- жалға беруші шарт жасасу кезінде жалға алушыға (жалға алушыға) жалға алынған мүлікке үшінші тұлғалардың құқықтары туралы хабарламаса (РФ Азаматтық кодексінің 613-бабы);

- жалға беруші өндіріс бойынша міндеттемелерін бұзған күрделі жөндеу(Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 616-бабының 1-тармағы, Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 612-бабының 1-тармағы, Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 620-бабы);

- жалға алушы жауап бермейтін мән-жайларға байланысты пайдалануға жарамсыз күйде болған мүлік (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 620-бабы).

Лизинг шартында лизинг алушының бастамасы бойынша шартты мерзімінен бұрын бұзудың өзге де негіздері көзделуі мүмкін екенін ескеріңіз.

Осылайша, лизинг (лизинг) шарты, егер ол жасалған жағдайлар күрт өзгерсе, бұзылуы мүмкін. Заң мән-жайлардың мұндай өзгеруін маңызды деп атайды (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 451-бабы). Бұл жағдайда келісімшартты одан әрі орындау орынсыз болады.

Өзгеруі сот маңызды деп тануы мүмкін нақты құбылыстар, оқиғалар, фактілер Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленбеген. Алайда, Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 451-бабының 2-тармағында олардың белгілері көрсетілген:

- шартты жасау кезінде тараптар мұндай жағдайлар туындамайды деп есептеген;

- тараптар бұл жағдайларды еңсеру үшін бар күш-жігерін жұмсағанымен, еңсере алмады;

- сол шарттарда лизинг шартының жалғасуы тараптың шарт жасасу кезінде күткенін ала алмайтындығына әкеп соғады;

- шарттан немесе тәжірибеден мән-жайлардың өзгеру тәуекелін (мүліктік залалдарды) сотқа жүгінген тарап көтеретіні шықпаса.

№ 164-ФЗ Заңының 17-бабына сәйкес, жалдау шарты тоқтатылғаннан кейін лизинг алушы лизинг берушіге қалыпты тозуды немесе тозуды ескере отырып, оны алған күйінде қайтаруға міндетті. жалдау шартына.

Егер лизинг алушы лизинг нысанасын қайтармаса немесе уақтылы қайтармаса, лизинг беруші жалға алушыдан мерзімі өткен уақыт үшін төлемді талап етуге құқылы. Егер көрсетілген төлем жалға берушінің залалдарын өтемесе, онда ол олардың орнын толтыруды талап ете алады.

Егер лизинг шартында өзгеше көзделмесе, лизинг нысанасын лизинг берушіге уақтылы қайтармағаны үшін тұрақсыздық айыбы қарастырылған болса, залалдар лизинг алушыдан тұрақсыздық айыбынан асатын толық көлемде өндірілуі мүмкін.

Лизинг алушы лизингтік мүлікті өз еркімен қайтаруға келісе отырып, тараптар лизинг шартын мерзімінен бұрын бұзуға қарсы емес жағдайлар бар екенін ескеріңіз. Бұл ретте мүлікті меншік иесіне қайтару фактісі қабылдау-тапсыру актісімен расталуы тиіс.

Сонымен қатар, Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 453-бабының 3-тармағына сәйкес, тараптар шартты бұзу туралы келісім жасасқан сәттен бастап міндеттемелер тоқтатылды деп есептеледі. Шартты бұзу туралы келісім шартпен бірдей нысанда жасалады (РФ Азаматтық кодексінің 452-бабының 1-тармағы). Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 434-бабының 2-тармағында шартты бұзу туралы келісімнің жазбаша нысаны тараптар қол қойған бір құжатты жасаған жағдайда ғана емес, сондай-ақ жағдайда да сақталған деп есептеледі. құжаттармен алмасу.

Сонымен бірге бұл құжаттар тараптардың шарттық қатынастарды тоқтатуға өзара ерік білдіруіне куәлік етуге тиіс. Осылайша, егер контрагенттің лизинг шартын бұзу туралы ұсынысын оның серіктесі қабылдаған болса, лизинг шарты тараптардың келісімі бойынша бұзылды деп есептеледі (Орал округінің Федералдық монополияға қарсы қызметінің 2010 жылғы 14 қаңтардағы No Ф09-10839 ісіндегі қаулысы. / 09-С3).

Шарттың талаптарына байланысты лизинг нысанасы лизинг берушінің балансында немесе лизинг алушының балансында есепке алынуы мүмкін.

Мүлік жалға алушының балансында есепке алынған болса, жалдау шартын бұзу.

Қазіргі уақытта бухгалтерлік есепте лизингтік операцияларды есепке алу тәртібі Ресей Федерациясы Қаржы министрлігінің 1997 жылғы 17 ақпандағы № 15 бұйрығымен бекітілген Лизинг шарты бойынша операцияларды есепке алу туралы нұсқаулыққа сәйкес жүзеге асырылады. (бұдан әрі – No 15 Нұсқаулық). Дегенмен, бұл Әдістемелік нұсқауларды өте мұқият қолдану керек, өйткені олар әзірленген құжаттардың барлығы дерлік жойылды. Сондықтан № 15 Директиваларды қолдану кезінде осы құжат қабылданғаннан кейін бухгалтерлік есепті реттеудегі өзгерістерді ескеру қажет.

№15 Нұсқаулықта шарттың мерзімінен бұрын бұзылуына байланысты лизинг нысанасын қайтару кезінде жалға алушы қандай бухгалтерлік жазбалар жасау керектігі туралы ережелер жоқ екенін бірден атап өтеміз. No 15 Директивалардың 10-тармағында тек егер жалдау шартының талаптары бойынша жалға алынған мүлік жалға алушының балансында есепке алынса, онда жалдауға алынған мүлікті өтеу шартымен жалға берушіге қайтарылатыны көрсетілген. жалдау шартында көзделген жалдау төлемдерінің барлық сомасы 47 «Негізгі құралдарды сату және өзге де шығару» шотында көрсетіледі:

01 «Негізгі құралдар» шотының кредиті, «Жалға алынған мүлік» қосалқы шотының дебеті бойынша корреспонденция бойынша;

кредиті бойынша 02 «Негізгі құралдардың амортизациясы» шотының дебеті, «Жалға алынған мүліктің амортизациясы» қосалқы шотының кредиті бойынша.

N 15 Нұсқаулар қолданыстағы нормативтік құжаттарды ескере отырып қолданылуы керек болғандықтан, содан кейін Ресей Федерациясының Қаржы министрлігінің 2000 жылғы 31 қазандағы No 94n «Бухгалтерлік есеп бойынша есеп шоттарының жоспарын бекіту туралы» бұйрығын ескере отырып Ұйымдардың қаржы-шаруашылық қызметі және оны қолдану жөніндегі нұсқаулық» (бұдан әрі – Бухгалтерлік есеп жоспары) 47 «Негізгі құралдарды сату және өзге де шығару» шотының орнына 91 «Өзге кірістер мен шығыстар» шоты пайдаланылсын.

Автордың пікірінше, шоттардың бұл корреспонденциясы лизинг шарты мерзімінен бұрын тоқтатылған жағдайда операцияларды көрсету үшін де пайдаланылуы мүмкін, өйткені бұл 91-2 «Басқалар» шотының дебеті бойынша ағымдағы Шоттар жоспарына қайшы келмейді. шығындар» мыналарды көрсетеді:

- тиісті активтердің шоттарымен корреспонденция бойынша амортизация есептелген активтердің қалдық құны және ұйым есептен шығарған басқа да активтердің нақты құны;

- негізгі құралдарды және басқа да активтерді сатуға, шығаруға және басқа да есептен шығаруға байланысты шығыстар - шығындар есебі шоттарымен корреспонденция бойынша.

Негізгі құралдардың шығуын есепке алу үшін 01 «Негізгі құралдар» шоты «Негізгі құралдарды шығару» шоты ашылуы мүмкін, оның дебеті бойынша жұмыстан шыққан объектінің құны, ал кредитке жинақталған амортизация сомасы аударылады. Содан кейін 91-2 «Өзге шығыстар» шотының дебетіне жалға алынған активтің қалдық құны есептен шығарылады.

Салық есебінде лизинг шарты мерзімінен бұрын тоқтатылған жағдайда кейбір жағдайларда лизинг алушыдан шегерімге бұрын қабылданған «аванстық» ҚҚС сомаларын қалпына келтіру талап етілуі мүмкін.

Ресей Федерациясының Қаржы министрлігінің 2006 жылғы 7 шілдедегі № 03-04-15/131 хатына сәйкес, келісімнің әрекет ету мерзімі ішінде жалға алушыға ұсынылған салықтың барлық сомасын шегеруге құқығы бар. оны, соның ішінде өтеу құнына қатысты. Сондықтан мұндай жағдайда салық органдары осы ҚҚС қалпына келтіруді талап етуі мүмкін. Сатып алу бағасының бір бөлігіне жататын салыққа қатысты Ресей Федерациясының Салық кодексінің 171-бабының 2-тармағы және 172-бабының 1-тармағы (бұдан әрі - Ресей Федерациясының Салық кодексі) өндіріп алу үшін негіз болады. ), өйткені жалға берушіге қайтарылуға жататын жалға алынған мүлік жалға алушының негізгі құралдарының объектісі бола алмайды және ол ҚҚС салынатын қызметте пайдалана алмайды.

Өтелетін ҚҚС аванстық төлем, Ресей Федерациясының Салық кодексінің 170-бабының 3-тармағының 3-тармақшасының негізінде, жалдау шарты бұзылған және төлемнің, ішінара төлемнің тиісті сомалары қайтарылған салық кезеңінде қалпына келтірілді.

Табыс салығына келетін болсақ, осы салық бойынша салық базасын есептеген кезде лизинг беруші қайтарған сомалар (аванстық төлемнің бір бөлігі және лизинг объектісін өтеу құны) табыс ретінде есепке алынбайды, өйткені олар экономикалық салықты құрамайды. жәрдемақы (Ресей Федерациясының Салық кодексінің 41-бабы).

Бұл ретте, өтеу құнының бір бөлігін салықтық есепке алуға қатысты айта кету керек, кейбір жалға алушылар төрешілердің ұстанымын ескере отырып (13 маусымдағы Волга-Вятка округінің ФАС қаулылары, 2007 жылғы № А29-7407 / 2006а, Орал ауданының 29 қаңтардағы ФАС, № Ф09-12271 / 06-С3) ісінде жалдау төлемі бір реттік төлем болып табылады, олардың бухгалтерлік есебінде көрсетілген сомаларды көрсетпейді. аванстық төлем ретінде өтеу құнын, яғни лизинг нысанасы бойынша есептелген амортизацияны шегеріп, өтеу бағасының бір бөлігін қамтитын лизингтік төлемді бухгалтер бір уақытта басқа шығыстардың бөлігі ретінде таниды.

Алайда, бақылаушы органдар басқа ұстанымда. Сонымен, Ресей Федерациясының Қаржы министрлігінің 2010 жылғы 2 маусымдағы № 03-03-06 / 1/368 хаттарында 2009 жылғы 25 маусымдағы № 03-03-06 / 1/428, наурыз. 4, 2008 ж. № 03-03-06 /1/138, Ресей Федерациясының Федералдық салық қызметі 2010 жылғы 26 мамырдағы № ШС-37-3/2514@, Ресей Федерациясының Мәскеу қаласы бойынша Федералдық салық қызметі 2007 жылғы 15 ақпандағы № 09–14/014329 лизингтік төлемді уақытша иеленуге және пайдалануға лизинг нысанасын алу үшін төленетін бөлігіндегі басқа шығыстарға жатқызуға болады деп көрсетілген. Бұл ретте Ресей Федерациясының Салық кодексінің 264-бабының 1-тармағының 10-тармақшасына сәйкес басқа шығыстарға енгізілген лизинг төлемдерінің бөлігі ретінде лизинг нысанасын өтеу бағасы есепке алынбайды.

Дегенмен, сотта өз позициясын қорғауға дайын жалға алушылар арбитрлер қолдайтын бухгалтерлік есеп тәртібін жиі қолданады. Бұл ретте салық органдары Ресей Федерациясының Салық кодексінің 250-бабында келтірілген кірістер тізбесі ашық болғандықтан, осы лизинг алушылардан сатып алу құнының сомасын салық салу объектісі болып табылатын негізгі емес кіріс ретінде қарастырады. Ресей Федерациясының Қаржы министрлігінің 2010 жылғы 17 ақпандағы № 03-03-06 / 1/75). Автордың пікірінше, мұндай кірісті көрсету міндеті жалға берушінің тиісті берешекті мойындауы немесе сот шешімі заңды күшіне енген кезеңде туындайды.

Мүлік жалға берушінің балансында есепке алынады.

Жалдау шарты бойынша алынған лизинг объектісін жалпы сомада (ҚҚС-сыз) лизинг алушы 001 «Жалға алынған негізгі құралдар» баланстан тыс шотында есепке алады (No 15 Нұсқаулықтың 8 тармағы).

Мүлікті лизинг берушінің балансында есепке алу шартымен лизинг шартын мерзімінен бұрын бұзу бойынша операцияларды лизинг алушының бухгалтерлік есебінде көрсету тәртібін қарастырайық.

Мысал.

«А» ұйымы жасасқан лизинг шартында:

– соңғы ай сайынғы жалдау төлемімен бірге 40 000 рубль мөлшерінде жалға алынған мүліктің өтеу құнын аудару;

– лизинг алушы төлемді 30 күннен артық кешіктірсе, жалға берушінің шартты орындаудан біржақты бас тарту мүмкіндігі.

«А» ұйымы туындаған қарызды 7 күн ішінде өтеу туралы өтініш хат алғаннан кейін жалға берушіге қаражат аудармай, келісім-шартты біржақты бұзуды талап еткен.

001 «Жалға алынған негізгі құралдар» баланстан тыс шотында лизинг алушы көрсеткен лизинг нысанасының құны 1 300 000 рубльді құрайды. Жалға алынған мүлікті лизинг алушыға беру кезінде лизинг төлемдері бойынша мерзімі өткен берешек сомасы 69 000 рубльді құрады, ал ай сайынғы төлемдерге есептелмеген аванстық төлем 350 000 рубльді құрады.

Жалға алушы жалдау шарты бойынша міндеттемелерді бұзғаны үшін төлеуге міндетті айыппұлдар 40 000 рубльді құрайды.

Тараптар лизинг беруші лизинг затын алған күннен бастап 15 күн ішінде ай сайынғы төлемдер мен өсімпұлдар бойынша лизинг алушының берешегін шегере отырып, аванстық төлемнің кредиттелмеген бөлігін қайтарады деп келісті.

«А» ұйымының бухгалтерлік есебінде бұл шаруашылық операциялар келесі түрде көрсетіледі:

Дебет 001 «Жалға алынған негізгі құралдар» - 1 300 000 рубль - Жалға алынған мүліктің құны оның жалға берушіге қайтарылуына байланысты есептен шығарылды;

Дебет 91-2 «Басқа шығыстар» Кредит 76-6 «Лизингтік төлемдер бойынша қарыз» - 40 000 рубль - Төлемді кешіктіргені үшін есептелген айыппұлдар;

Дебет 76-6 «Лизингтік төлемдер бойынша берешек» Кредит 76-5 «Лизингтік (лизингтік) міндеттемелер» - 109 000 рубль - Мерзімі өткен лизинг төлемдері және өсімпұлдар бойынша берешек аванстың өтелмеген бөлігіне өтелді (69 000 рубль + 40 000 рубль);

Дебет 51 «Есеп айырысу шоттары» Кредит 76-5 «Лизингтік (лизингтік) міндеттемелер» - 241 000 рубль - Жалға алушыдан алынған ақша қаражаты (350 000 рубль - 109 000 рубль);

Дебет 76-«ҚҚС» Кредит 68 «Салықтар мен алымдар бойынша есептеулер» - 53 390 рубль - Қалпына келтірілген ҚҚС, бұрын жалға берушіге аударылған аванстан шегерімге қабылданған (350 000 рубль / 118 х 18).

ҚҚС аванстан ұстауға қабылданған кезде бухгалтерлік жазба жасалатынын ескеріңіз:

Дебет 68 «Салықтар мен алымдар бойынша есептеулер» Кредит 76-«ҚҚС».

Айыппұл сомалары Ресей Федерациясының Салық кодексінің 272-бабының 7-тармағының 8-тармақшасы негізінде пайдаға салық салу мақсаттары үшін есепке алынады.

Төтенше жағдайларға байланысты лизинг шартының тоқтатылуы.

№ 164-ФЗ Заңының 17-бабының 4-тармағына сәйкес, жалдау шарты тоқтатылғаннан кейін лизинг алушы лизинг берушіге қалыпты тозуды ескере отырып, оны алған күйінде қайтаруға міндетті. немесе жалдау шартына байланысты тозу.

№ 164-ФЗ Заңының 22-бабына сәйкес жалға алынған мүліктің мүліктік залалдың барлық түрінен сақталуына, сондай-ақ оның өлуіне, жоғалуына, бүлінуіне, ұрлануына, мерзімінен бұрын бұзылуына, жіберілген қателігіне байланысты тәуекелдер үшін жауапкершілік. егер лизинг шартында өзгеше көзделмесе, оны орнату немесе пайдалану кезінде және лизинг нысанасын нақты қабылдаған кезден бастап басқа да мүліктік тәуекелдерді лизинг алушы көтереді.

Төтенше жағдайда лизинг алушы лизинг шарты бойынша алған мүлікті лизинг берушіге қайтара алмайтындықтан, ол лизингтік компанияға осы мүліктің лизинг шартында көрсетілген құнын өтеуге міндетті (лизинг алушы мүліктің тозуын ескере отырып, лизинг шартында көрсетілген) оны лизинг шарты бойынша пайдалану).

Егер жалға алынған мүлік жалға берушінің балансында есепке алынса, онда бұл шаруашылық операциялары жалға алушының бухгалтериясында былайша көрсетіледі:

Дебет 99 «Пайда мен залал» Кредит 76 «Әртүрлі дебиторлармен және кредиторлармен есеп айырысу» - жалға алушының жалға берушіге өтеуге тиісті сомасын көрсетеді,

Кредит 001 «Жалға алынған негізгі құралдар» - жоғалған мүліктің құны есептен шығарылды,

Дебет 76 «Әртүрлі дебиторлармен және кредиторлармен есеп айырысу» Кредит 51 «Есеп айырысу шоттары» - жоғалған мүліктің құнын өтеу үшін лизингтік компанияға ақшалай қаражат төленді.

Табиғи зілзалалар, өрттер, авариялар және басқа да төтенше жағдайлардан, оның ішінде табиғи зілзалалар немесе төтенше жағдайлардың алдын алуға немесе зардаптарын жоюға байланысты шығындарды қоса алғанда, жалға алушының пайдасына, залалына салық салу мақсатында өндірістік емес шығыстарға теңестіріледі (6 тармақша) Ресей Федерациясының Салық кодексінің 265-бабының 2-тармағының, Мәскеу қаласы бойынша Ресей Федерациясының Федералдық салық қызметінің 2009 жылғы 25 маусымдағы № 16–15/065190 хаттары, Ресей Федерациясының Қаржы министрлігі Федерацияның 2008 жылғы 6 наурыздағы № 03-03-06/1/151).

Егер жалға алынған мүлік жалға алушының балансында есепке алынса, онда табиғи зілзала салдарынан жалға алынған мүлік жоғалғаннан кейінгі жалдау шарты бойынша операциялар оның бухгалтерлік есебінде мынадай түрде көрсетіледі:

Дебет 02 «Негізгі құралдардың амортизациясы» Кредит 01 «Негізгі құралдар» - шығарылған жалға алынған актив бойынша есептелген амортизация сомасы есептен шығарылды,

Дебет 99 «Пайда мен залал» Кредит 01 «Негізгі құралдар» - жалға алынған мүліктің қалдық құны есептен шығарылды,

Дебет 76 «Әртүрлі дебиторлармен және кредиторлармен есеп айырысу» Кредит 51 «Есеп айырысу шоттары» - лизингтік міндеттемелердің қалған сомасы бойынша лизинг берушіге берешек өтелді,

Дебет 99 «Пайда мен залал» Кредит 19 «Алынған құндылықтар бойынша қосылған құн салығы» - жалға алынған мүлік бойынша ҚҚС өтелмеген сомасы есептен шығарылды.

Ұйымның жоғалған мүлік құнының амортизацияланбаған бөлігіне жатқызылатын ҚҚС сомасын шегеруге негіз жоқ екенін ескеріңіз, өйткені бұл мүлік енді ҚҚС салық салу объектілері ретінде танылатын операцияларды жүзеге асыру үшін пайдаланылмайды, яғни , Ресей Федерациясының Салық кодексінің 171-бабының 2-тармағының 1-тармақшасының талаптары орындалмайды.

Егер жалға алынған мүлікті жалға алушы өз қаражаты есебінен сатып алған болса, тарату кезінде таратылатын негізгі құралдың белгіленген пайдалы қызмет мерзіміне сәйкес амортизациясы жалғасқан болса, онда толық есептелмеген амортизация сомасы есептен шығарылады. -Ресей Федерациясының Салық кодексінің 265-бабының 1-тармағының 8-тармақшасы негізінде операциялық шығыстар.

Ресей Федерациясының Салық кодексінің 272-бабының 1-тармағына сәйкес, бұл шығыстар олар жататын есепті (салық) кезеңіндегі уақытта танылады.

Жалға алынған мүлікті жою нәтижесінде салық төлеуші ​​негізгі емес кіріс ретінде салық салу мақсатында есепке алынуы тиіс материалдарды алады (РФ Салық кодексінің 250-бабының 13-тармағы). Кіріс алу күні бухгалтерлік есеп талаптарына сәйкес ресімделген амортизацияланатын мүлікті жою актісін жасау күні болып табылады (РФ Салық кодексінің 271-бабы 4-тармағының 8-тармақшасы). Мұндай кірістің көлемін материалдардың нарықтық құнымен анықтау керек.

Бөтеннің мүлкін пайдалану кітабынан авторы Панченко Т.М

12.4. Жалға алушының балансындағы жалға алынған мүлікті есепке алу Жалға берушінің есебі. Лизинг берушінің лизинг шарты бойынша табысы оның сыйақысы болады. Жалға берушінің кірісі мен оның негізгі қызметті жүзеге асыруға жұмсалатын шығыстарының арасындағы айырмашылық мынада

Лизинг кітабынан автор

Жалға алу кітабынан автор Семенихин Виталий Викторович

Автордың кітабынан

Автордың кітабынан

Автордың кітабынан

Шартты аяқтау және мүлікті лизинг берушіге қайтару – құжат айналымы және бухгалтерлік есеп – баланс ұстаушыға лизинг алушыдан екі нұсқамен лизинг шарты аяқталғаннан кейін лизинг алушы мүлікті лизинг берушіге қайтаруға міндетті немесе

Автордың кітабынан

Жалға алынған мүлікті лизинг алушыдан сатып алу – теңгерім ұстаушы үшін екі нұсқамен, соның ішінде төлемдер құрылымын мерзімінен бұрын өзгертуді талап ету Соңғы уақытта лизингтік операциялар шаруашылық жүргізуші субъектілердің қызметінде жиі кездеседі, өйткені

Автордың кітабынан

Жалға берушімен жалға беру шартын бұзу, оның ішінде мүлік жойылған жағдайда Қазіргі уақытта шаруашылық жүргізуші субъектілердің кәсіпкерлік қызметінде мүліктік жалдау шарты келісімдердің кең таралған түрлерінің бірі болып табылады. Дегенмен, іс жүзінде

Автордың кітабынан

Жалға алушымен жалдау шартын бұзу, оның ішінде мүлкі жойылған жағдайда Қазіргі уақытта мүліктік жалдау шарты шаруашылық жүргізуші субъектілердің қызметінде кең таралған келісім түрлерінің бірі болып табылады. Дегенмен, іс жүзінде жағдайлар бар

Автордың кітабынан

Бір реттік әрекет ретінде лизинг объектісінің теңгерім ұстаушысын анықтау Лизинг шартын жасау кезінде мәміле тараптарының алдында әрқашан лизинг затының баланс ұстаушысын таңдау мәселесі туындайды. Сонымен қатар, қолданыстағы заңнама тараптарға таңдауға мүмкіндік береді,

Автордың кітабынан

Шартты аяқтау және мүлікті жалға берушіге қайтару – құжат айналымы және бухгалтерлік есеп – жалға берушінің баланс ұстаушысы үшін екі нұсқамен Шартты аяқтау және мүлікті жалға берушіге қайтару жүзеге асырылуы мүмкін:

Автордың кітабынан

Лизинг берушінің лизинг шартын бұзуы, оның ішінде мүлік жойылған жағдайда – баланс ұстаушыға екі нұсқамен Практикада лизинг берушінің бастамасы бойынша да, оның бастамасы бойынша да лизинг шартын мерзімінен бұрын бұзу жағдайлары кездеседі. жалға алушы. Бұнда

Автордың кітабынан

Жалға берілген мүлікті лизинг берушіден сатып алу – баланс ұстаушы үшін екі нұсқамен Тәжірибеде мүлікті алдымен жалға алып, одан кейін жалға алушы сатып алған жағдай өте жиі кездеседі. Төмендегі мақалада біз бұл туралы айтатын боламыз