نحوه شروع یک تعمیر خشن چگونه می توان تعمیر یک آپارتمان را در یک ساختمان جدید با روکش خشن شروع کرد؟ بازسازی آپارتمان جدید شامل چه مواردی است؟

یک آپارتمان در یک ساختمان جدید یک منطقه بزرگ برای تحقق شخصی است ایده های طراحی. تعمیر در چنین آپارتمانی یک رویداد بزرگ است که از ابتدا شروع می شود. هنگام برنامه ریزی تعمیر کاردر خانه های جدید، شما نباید به تنهایی با تمام مراحل تشکیل دهنده برخورد کنید. تعمیر آپارتمان در ساختمان جدید باید به صورت کلید در دست منحصرا توسط شرکت های تخصصی با کارگران مجرب انجام شود. با مشاهده توصیه ها و عکس ها می توانید صلاحیت آنها را تأیید کنید پروژه های تمام شده.

یک رویکرد حرفه ای به این دلیل است که تعمیر یک آپارتمان از ابتدا در یک ساختمان جدید دارای چندین ویژگی است. اصلی ترین این است که بیشتر شرکت های ساختمانیاجاره مسکن با پرداخت خشن، که نشان می دهد که تعمیرات آرایشی در این مورد امکان پذیر نیست.

اما این همیشه صدق نمیکند. همراه با انجام تعمیرات اساسی در ساختمان جدید، در برخی موارد، بازسازیآپارتمان ها اما، تعمیرات در یک ساختمان جدید را از کجا شروع کنیم و چگونه تخمین ضایعات آینده را به درستی محاسبه کنیم.

انواع تعمیر

هزینه تعمیر آپارتمان در ساختمان جدید صرفاً به مقیاس بستگی دارد کارهای ساختمانیکه از قبل برنامه ریزی شده اند. بسته به فرمی که آپارتمان در آن داده می شود، مستاجرین تعمیرات مناسب را انجام می دهند. در بیشتر موارد، در یک ساختمان جدید نیاز به تعمیر اساسی است.

در این صورت، انجام تعمیرات به تنهایی مستلزم داشتن مهارت ها و توانایی های حرفه ای مالک است. انجام تعمیرات آپارتمان در یک ساختمان جدید با دستان خود بسیار دشوار است، توصیه می شود از خدمات شرکت های ساختمانی استفاده کنید و دستور اجرای کلیه کارهای کلید در دست را بدهید.

1. تعمیرات اساسی

بازسازی آپارتمان در ساختمان جدید لذت بخش است. چنین مسکنی علیرغم نیاز به تعمیرات خشن، دارای مزایایی مانند زیرساخت توسعه یافته و کاربری است فن آوری های مدرندر طول ساخت و ساز تنها عیب اکثر این آپارتمان ها نبود دکوراسیون داخلی است که انجام تعمیرات در ساختمان جدید را با دستان خود دشوار می کند.

تمام دشواری در این واقعیت نهفته است که بهترین گزینهبرای یک آپارتمان در یک ساختمان جدید - این یک تعمیر اساسی است. سازندگان باتجربه سرمایه گذاری پول زیادی را برای چنین تعمیراتی در یک ساختمان جدید توصیه نمی کنند. این به این دلیل است که برای چندین سال ساختمان جدید تسلیم کوچک شدن خواهد شد.

اما برای نقل مکان و شروع زندگی، ارزش یک تعمیر اساسی در یک ساختمان جدید را دارد. با یک تعمیر اساسی، می توانید کار را خودتان و بدون برچیدن انجام دهید. کلیه ارتباطات و سیستم های داخلیدر ساختمان های جدید برای اولین بار بدون اتمام نصب می شوند.

ایجاد ارتباطات حیاتی به تنهایی مشکل ساز است. عملکرد ضعیف یکی از مراحل اصلی تعمیرات اساسی می تواند وقوع را تهدید کند موارد اضطراری، و آسیب به تمام اموال در آپارتمان. بنابراین، حتی نباید سعی کنید خودتان ارتباطات را شروع کنید.

همچنین برگزاری تعمیرات اساسیآپارتمان ها در یک ساختمان جدید مرحله ای مانند توسعه مجدد محل را فراهم می کند که برای اجرای آن لازم است مجوز کار در مقامات مربوطه اخذ شود.

تعمیرات اساسی خود شامل مراحل بسیاری است که برای آنها توصیه می شود متخصصانی را استخدام کنید که آپارتمان شما را برای زندگی کلید بزنند. بازار مدرن طیف گسترده ای از شرکت ها را ارائه می دهد که تعمیرات اساسی را در یک ساختمان جدید کلید در دست انجام می دهند و تمام اسناد لازم را برای اجرای بازسازی مسکن تکمیل می کنند. شرکت های برترگزارش های تصویری از کار خود و لیست گسترده ای از خدمات ارائه شده را ارائه می دهد.

1. در حال تغییر دکوراسیون

بازسازی یک آپارتمان از ابتدا تنها در صورتی انجام می شود که حداقل ارتباطات حیاتی اساسی و کارهای تکمیلی وجود داشته باشد. چنین تعمیر آپارتمان در یک ساختمان جدید در مورد اجاره مسکن با پرداخت خشن مناسب است. اولاً، قابلیت کوچک شدن ساختمان‌های جدید می‌تواند نوع اصلی و گران قیمت تعمیرات اساسی را خراب کند و ثانیاً پس از صرف هزینه‌های قابل توجه برای مسکن، باعث صرفه‌جویی در بودجه خانواده شما می‌شود.

با انجام تعمیرات اصلی و جزئی، می توانید با خیال راحت در آپارتمان تماس بگیرید و زندگی را شروع کنید. از این گذشته ، مدت زمان تعمیرات اساسی ، با رویکرد شایسته در انتخاب سازندگان یا کار منظم با دستان خود ، حداقل زمان خواهد بود.

اگر قصد دارید تعمیرات لوازم آرایشی و بهداشتی را با دستان خود انجام دهید، باید توسعه مجدد، پروژه های طراحی جهانی را رها کنید. تعمیرات آرایشی شامل رنگ آمیزی، سفید کاری، به روز رسانی می باشد پوشش کف، کاشی کاری دیوار و کف، کاغذ دیواری، تعویض پلات بند، درب داخلی و تخته دامن. همچنین ارزش شروع تعمیرات را با توسعه طرحی برای اجرای آن و ایجاد یک پروژه طراحی برای فضای داخلی تمام شده دارد.

طرح صحیح بازسازی گام به گام در ساختمان جدید شامل مراحل زیر است:

1. از سقف شروع کنید.
2. بعد، دیوارها را می گیریم.
3. ما به پنجره ها و درها توجه می کنیم.
4. مرحله نهایی کف.

شایان ذکر است که تمام کارهای مقدماتی باید منحصراً به این ترتیب انجام شود. تنها چیزی که می خواهم به آن توجه کنم این است که شروع تعمیرات در ساختمان جدید با مصالح ضروری است. دکوراسیون مجدد عمدتاً به مواد تکمیلی نیاز دارد که با استفاده از آنها می توانید یک آپارتمان را از ابتدا تغییر دهید و یک محیط خانه راحت و دنج در آن ایجاد کنید.

بازسازی یک فرآیند نسبتا پر زحمت است که سزاوار توجه و احترام ویژه است، به خصوص اگر توسط خود ساکنان انجام شود.

1. نوسازی

یک آپارتمان در یک ساختمان جدید را می توان به صورت کلید در دست یا با تعمیر خشن خریداری کرد. گزینه دوم پیش بینی می کند که تعمیرات توسط خود مالکان انجام شود، در حالی که کارهای مقدماتی توسط سازندگان انجام می شود. گزینه های زیادی برای تعمیر آپارتمان ها از ابتدا وجود دارد، اما مرتبط ترین آنها بازسازی است.

اینها کارهای تعمیراتی هستند که با استفاده از استانداردهای اروپایی انجام می شوند مواد مدرنو فن آوری ها. همچنین، ویژگی اصلی چنین تعمیری در یک ساختمان جدید، سفارش پروژه طراحی آپارتمان با ارائه تصاویر عکس از فضای داخلی مسکن برنامه ریزی شده است. شروع تعمیر بدون آن غیرممکن است.

نیاز به تعمیر خشن در یک ساختمان جدید به شما امکان می دهد از برچیدن و جایگزینی تمام ارتباطات قدیمی خودداری کنید. تأیید اولیه پروژه طراحی به شما این امکان را می دهد که از قبل فضای داخلی آپارتمانی را که تعمیر در آن انجام می شود از ابتدا مشاهده کنید. نتیجه چنین کاری بسیار گران قیمت و تصفیه شده به نظر می رسد.

بنابراین اگر واقعاً می خواهید از هر کدام لذت ببرید متر مربعآپارتمان، آن را با دست خود تعمیر نکنید، بلکه این موضوع را به متخصصان بسپارید. بازسازی کامل یورو در یک ساختمان جدید کلید در دست توسط متخصصان بسیار ماهر به شما این امکان را می دهد تا سال ها از مسکن لذت ببرید.

یک عکس از تعمیر در یک ساختمان جدید، که توسط متخصصان انجام شده است، به طور قابل توجهی با تعمیر خانه یورویی بی کیفیت از ابتدا متفاوت است.

اگر مقدار هزینه های مالی برای شما نقشی ندارد، کارشناسان در پاسخ به این سوال که تعمیرات در یک ساختمان جدید را از کجا شروع کنید، توصیه می کنند از متخصصان کمک بگیرید. شرکت‌های ساختمانی با طیف گسترده‌ای از فعالیت‌ها، با توافق بر روی تمام مراحل و تفاوت‌های ظریف، یک پروژه مسکن عکس توسعه می‌دهند و در یک ساختمان جدید با مواد کلید در دست تعمیری بی‌نظیر انجام می‌دهند. اما باید درک کنید که قیمت چنین لوکسی قابل توجه خواهد بود.

یک گزینه بودجه می تواند تعمیرات خود را در یک ساختمان جدید انجام دهید، که قیمت آن کاملا مقرون به صرفه است. در این مورد، ارزش نزدیک شدن مسئولانه به تمام مراحل تعمیر در یک ساختمان جدید را دارد.

صرف نظر از اینکه چه کسی تعمیرات را انجام می دهد، متخصصان یا صاحبان این کار، کارشناسان توصیه می کنند که تغییر یک آپارتمان را فقط با ایجاد یک پروژه طراحی برای مسکن آینده شروع کنید. برای انجام این کار، استفاده از خدمات شرکت های ساختمانی با طیف گسترده ای از فعالیت ها و حذف کلیه عملکردهای آماتور در این مرحله از تعمیر توصیه می شود. کاتالوگ های ویدئویی پروژه های تمام شده به شما امکان می دهد سطح صلاحیت شرکت را تعیین کنید و بهترین گزینه را برای انعقاد قرارداد برای ارائه کار تعمیر انتخاب کنید.

حرفه ای ها نه تنها طرح های عکس ایجاد می کنند ظاهرآپارتمان آینده، اما آنها همچنین به شما در انتخاب مصالح ساختمانی مناسب کمک می کنند، سازنده را توصیه می کنند و شما را در قیمت ها راهنمایی می کنند، که انجام این کار برای خودتان بسیار مشکل خواهد بود.

در مرحله بعد، مطابق عکس پروژه، لازم است طرح هایی برای تامین آب، تهویه، سیم کشی برق، تهویه مطبوع و ایمنی آتش نشانی ترسیم شود. در این مرحله، انجام محاسبات به طور مستقل نیز توصیه نمی شود.

شایان ذکر است که اگر طبق پروژه نیاز به توسعه مجدد یک آپارتمان باشد ، نمی توان بدون اخذ مجوز برای انجام کار با قانونی سازی بیشتر مسکن برنامه ریزی شده انجام داد. در این مورد، خود مالک باید اجرای تمام کارهای برنامه ریزی شده را در موارد مختلف معماری هماهنگ کند.

همچنین ارزش دارد که خودتان یک برنامه کاری تهیه کنید. انجام تعمیرات در یک ساختمان جدید به صورت گام به گام به شما این امکان را می دهد که دنباله تمام مراحل را دقیقاً دنبال کنید و مطابقت با برآورد را نظارت کنید.

با داشتن یک پروژه طراحی، یک نمودار سیم کشی برای کلیه ارتباطات و مجوز، می توانید مستقیماً با دستان خود به تعمیر یک آپارتمان از ابتدا ادامه دهید.

اکنون ارزش درک مستقیم مراحل کار تعمیر را دارد دنباله درستکه بستگی به دوره اجرای آن و جنبه مالی هزینه ها دارد. پس از مشاهده دستورالعمل های عکس و فیلم در مورد تعمیر آپارتمان در یک ساختمان جدید، می توانید با دستان خود با تمام پیچیدگی های انجام کار تعمیر آشنا شوید.

ابزار و مواد لازم

در شرایطی که آپارتمان ها در یک ساختمان جدید کلید در دست بازسازی می شوند، نباید نگران ابزار و مصالح باشید. اکثر شرکت های ساختمانی تمام مصالح ساختمانی مورد نیاز را طبق پروژه طراحی محاسبه و خریداری می کنند. بنابراین، امکان شروع کار ساختمانی بلافاصله پس از تحویل اولین قسمت ضروری مصالح به طور مستقیم به آپارتمان ساختمان جدید وجود خواهد داشت.

اگر قرار است تعمیر یک آپارتمان را از ابتدا به تنهایی انجام دهید، ارزش دارد که تمام مواد لازم و ابزار ساخت و ساز را آماده کنید. شایان ذکر است که در صورت نیاز به انجام تعمیرات خشن در یک ساختمان جدید، تجهیزات اضافی برای برچیدن، خرد کردن دیوارها برای ارتباطات و غیره مورد نیاز است.

تعیین نظم در نیاز به تجهیزات ساختمانی دشوار است. تعمیر آپارتمان ها در یک ساختمان جدید در مقیاس های مختلفی انجام می شود که بر این اساس فهرستی از ابزار و مواد لازم را دیکته می کند.

شروع تعمیرات آرایشی در یک ساختمان جدید بدون ابزارهای زیر غیرممکن است:

• برس، غلطک و ظروف برای نقاشی.
• تراز کردن دیوارها بدون کاردک، ظرف و مته با نازل مخلوط برای تهیه مخلوط بتونه غیرممکن خواهد بود.
• برای کاغذ دیواری، ارزش تهیه یک غلتک، یک قلم مو برای استفاده از چسب، یک اندازه گیری نوار و یک چاقوی روحانی را دارد.

تعمیرات اساسی توسط خودتان انجام نمی شود بدون:

• مته.
• رنده برقی.
• سوراخ کننده.
• اتمی ساز.
• دستگاه مخصوصی که تهیه محلول بتن برای کفپوش را فراهم می کند.
• انبر.
• انبر.
• چکش.
• پیچ گوشتی.
• سطح روحیه.
• کاردک.

لیست مواد نیز بسته به حجم کار ساخت و ساز تعیین می شود. اگر تعمیر در آپارتمان با دست انجام شود، پس محاسبه مواد لازمتوسط خود مالکان انجام شود. برای انجام این کار تا حد امکان صحیح، دستورالعمل های گام به گام برای انجام تمام مراحل تعمیر امکان پذیر است.

نسخه کلاسیک مواد لازم برای تعمیرات در یک ساختمان جدید:

• مخلوط های ساختمانی
• پوشش های کف.
• کاشی های روبرو.
• کاغذ دیواری.
• رنگ.
• کاغذ دیواری.

اگر آپارتمان ارزش بازسازی از ابتدا را داشته باشد، ممکن است هزینه های اضافی برای خرید کت و شلوار برای کارگران وجود داشته باشد. در مورد تعمیرات خشن، فهرست گسترده تری مورد نیاز خواهد بود که ممکن است شامل مواد و اجزای ارتباط در اطراف آپارتمان، عایق، کف های خود تراز، کلیدها، پریزها و موارد دیگر باشد. البته، خرید همه سازها بسیار گران است، زیرا صحنه برای برخی از آنها بسیار بزرگ است. در این مورد، می توانید آنها را اجاره کنید، که به کاهش قابل توجهی در هزینه ها کمک می کند.

لیست مواد را می توان به طور ایده آل تنها در صورتی تهیه کرد که یک پروژه طراحی برای آپارتمان آینده وجود داشته باشد. همچنین در هنگام خرید مواد باید به وجود دستورالعمل استفاده از آنها و تاریخ انقضای اجباری آنها توجه کرد. اما همه اینها در شرایطی ارزش دارد که تعمیر با دست انجام شود. اگر قرارداد کار تعمیر با شرکت تنظیم شده باشد، مشکل انتخاب ابزار و مواد برای شما مهم نیست.

انتخاب سبک داخلی

پس از خرید آپارتمان، این سوال مطرح می شود که تعمیر ساختمان جدید را با دستان خود از کجا شروع کنید و مطمئن شوید که پس از تعمیر، مسکن مظهر مهارت طراحی و در عین حال راحت و کاربردی است. برای انجام این کار، شما باید در مورد نوع طراحی سبک آپارتمان تصمیم بگیرید و بر این اساس، یک پروژه عکس ایجاد کنید.

توصیه می کنیم برای ایجاد یک پروژه طراحی با سالن های تخصصی تماس بگیرید. با وجود قیمت خدمات ارائه شده، بهتر است همین الان هزینه کنید و از فضای آپارتمان لذت ببرید تا اینکه خودتان آپارتمان را طراحی کنید و بعد از اتفاق افتاده پشیمان شوید.

پس از اتمام بازسازی یک آپارتمان در یک ساختمان جدید، می توانید با خیال راحت به طراحی سبک داخلی برنامه ریزی شده ادامه دهید. البته، هنگام انتخاب فضای داخلی، باید سبکی را که در آن احساس راحتی می کنید، ترجیح دهید. برای انجام این کار، ارزش تصمیم گیری در مورد وضعیت مورد نظر را دارد:

• اکو و بیونیک به شما این امکان را می دهند که تا حد امکان به طبیعت نزدیک شوید.
• بازگشت به گذشته های دور در یک محیط باستانی.
• مدرنیته فوق العاده در تمام جزئیات داخلی.

تنوع زیادی از عکس های تعمیرات در یک ساختمان جدید با جهت سبک متفاوت به شما کمک می کند تا تمام پیچیدگی های هر داخلی را درک کنید و مناسب ترین مورد را برای خود انتخاب کنید.

رایج ترین سبک ها، طراحی آپارتمان ها در یک ساختمان جدید:

• کلاسیک.
• نئوسیزم.
• پیشتاز.
• پست مدرنیسم.
• هنر دکو.
• تکنولوژی بالا
• برق.
• مینیمالیسم.
• زیر شیروانی.
• کولی.

برای تصمیم گیری در میان چنین تنوعی، ارزش مطالعه اطلاعات زیاد، مشاهده تعداد زیادی پروژه عکس و ویدئو و گوش دادن به صدای درونی خود و انتخاب مناسب ترین فضای داخلی برای نوع روانشناختی خود را دارد.

همچنین ارزش استفاده از بهترین برنامه تعمیر استاندارد Sweet Home 3 D را دارد که با کمک آن می توانید یک فضای داخلی منحصرا برای آپارتمان خود انتخاب کرده و آن را تجسم کنید. علیرغم اینکه انتخاب اقلام داخلی در کاتالوگ ها ممکن است محدود باشد، گزینه های ارائه شده در بین رقبای خود بهترین هستند. پس از ایجاد یک طرح - یک پروژه با دستان خود، به اندازه کافی در هزینه کل تعمیر کار صرفه جویی خواهید کرد.

تهیه طرح تعمیر

یک دستورالعمل گام به گام برای اجرای متوالی کار تعمیر با یک نمایش بصری در عکس تعمیر در یک ساختمان جدید به شما کمک می کند تا تمام پیچیدگی های نجیب کردن خانه خود را درک کنید. چگونه بازسازی ساختمان جدید را شروع کنیم؟ تعمیر آپارتمان ها در یک ساختمان جدید باید منحصراً با تهیه یک طرح تفصیلی شامل شرح تمام کارها در مراحل آغاز شود.

مراحل اساسی:

• چیدمان اتاق.
• محل استقرار لوازم خانگی اصلی.
• مکان هایی برای مکان اضافی سوکت ها و کلیدها.

هنگام طراحی یک پروژه طراحی، ارزش دارد که یک نمودار از آپارتمان را داشته باشید که مساحت محل و مکان را نشان می دهد. دیوارهای باربر، پنجره و درگاه ها.

همچنین، برنامه ریزی کار تعمیر باید شامل توسعه یک نامگذاری باشد مصالح ساختمانیو محاسبه تعداد آنها فرمول کسب اولیه مقدار مورد نیاز به اضافه 10٪ است. علاوه بر این، ارزش دارد هزینه های تحویل مصالح، حذف ضایعات ساختمانی و پرداخت هزینه کار برخی از متخصصان درگیر در انجام هر مرحله از تعمیر را در هزینه ها لحاظ کنید.

صحت به دست آوردن مصالح ساختمانی در مقدار و ابزار مورد نیاز بستگی به این دارد که چگونه برنامه تعمیر آپارتمان به درستی ترسیم شود.

یک بار برنامه ای وجود داشت اجرای گام به گامتعمیر کار، مواد خریداری شده، تمام اسناد تهیه شده، ارزش شروع تعمیر آپارتمان را دارد. قانون اصلی برای تعمیر موفقیت آمیز، بدون نقض توالی، انجام تمام کارها در مراحل، همانطور که در طرح مشخص شده است.

مرحله 1 - برچیدن

در بیشتر موارد، آپارتمان ها در یک ساختمان جدید دارای یک پایان خشن هستند. بنابراین، ارزش شروع تعمیر را با "کثیف ترین" روبات ها دارد - این اولین قدم است. محل زندگی برای کارهای تعمیر بعدی آماده می شود. در این مدت تمام ارتباطات در حال برچیده شدن است. درها و پنجره ها را برداشته است. تریم از درها برداشته می شود.

اگر قرار است پنجره های دو جداره جایگزین شود، پنجره ها برچیده می شوند. دهانه های پنجره از طاقچه های پنجره آزاد می شوند. در حین توسعه مجدد، دیوارها و پارتیشن ها برچیده می شوند و دهانه های جدیدی در آنها ایجاد می شود. ساختمان از نخاله های ساختمانی پاکسازی شده است.

مرحله 2 - گذاشتن سیم کشی و لوله ها در دیوار

این مرحله یکی دیگر از اجرای گام به گام یک پرداخت خشن است. سیم کشی و لوله ها مطابق با طرح مورد توافق و تایید شده است. اگر محل مخفی ارتباطات فراهم شود، فرورفتگی های لازم در دیوارها بریده می شود. برای جلوگیری از آسیب، از راه راه یا لوله های فلزی در طول سیم کشی استفاده می شود.

مرحله 3 - نصب لوله کشی، درب و پنجره دوجداره

انجام این کارها مستلزم صلاحیت های خاصی است، بنابراین توصیه می شود بهترین متخصصان را در این کار مشارکت دهید. صرفه جویی در این خدمات ارزش ندارد، زیرا طول عمر عملیاتی تجهیزات و ایجاد راحتی در اتاق به کیفیت کار انجام شده بستگی دارد.

مرحله 4 - بتونه کاری دیوارها

اگر تعمیر آپارتمان را با دستان خود انجام دهیم، این مرحله از دکوراسیون دیوار را از کجا شروع کنیم. عملکرد اصلی سطوح پرایمینگ ایجاد یک لایه قابل اعتماد برای کارهای تکمیلی بعدی است. درمان دیوارها با پرایمر محکم می شود لایه بالاییگچ، از ترک خوردن جلوگیری می کند.

همچنین از سطوح در برابر کپک محافظت می کند. بازار مدرن انتخاب زیادی از مخلوط های خاک با عملکردهای مختلف ارائه می دهد، بنابراین لازم است محصولی را با توجه به کار انجام شده انتخاب کنید.

مرحله 5 - تسطیح کف در آپارتمان

برای تخمگذار با کیفیت بالا مشمع کف اتاق، کاشی سرامیک، پارکت یا تخته چوبیاول از همه، شما به یک پایه صاف نیاز دارید. کف تسطیح شده است روکش سیمانی. هنگام انجام این کارها از ملات سیمانی مخصوص استفاده می کنم که در عرض چند ساعت سفت می شود و این کار زمان زیادی نمی برد.

مرحله 6 - دکوراسیون دیوار را خودتان انجام دهید

تزئین دیوارها را از کجا شروع کنیم؟ اگر تعمیر با دست انجام شود، توصیه می شود که دیوارها را عایق صدا و عایق حرارتی کنید. بسیاری از دستورالعمل های عکس و ویدیو به شما امکان می دهد فناوری انجام این کارها را به صورت بصری مطالعه کنید که در طول اجرای آنها در آپارتمان دشوار نخواهد بود. این باعث می شود آپارتمان شما بسیار گرمتر و راحت تر باشد و با صداهای زندگی همسایه ها پرت نشود.

دکوراسیون دیوار شامل مراحل زیر است:

• هم ترازی.
• اتمام با مواد گچ و روغن.
• نصب مش تقویت کننده.
• کاربرد مصالح تکمیلی.

برای پایان های تزئینیدیوارها، لازم نیست به کمک حرفه ای متوسل شوید. استفاده از بهترین مصالح ساختمانی مدرن به شما این امکان را می دهد که هر نوع پایانی را خودتان انجام دهید. از آنجایی که آپارتمان همچنان فرو می ریزد، استفاده از مواد گران قیمت برای تکمیل تزئینی توصیه نمی شود. دستورالعمل های عکس برای چسباندن چنین کاغذ دیواری ها به شما کمک می کند آنها را با دستان خود روی دیوار بچسبانید. توجه و رویکرد مسئولیت پذیر به شما امکان می دهد بهترین نتیجه را با کیفیت بگیرید.

مرحله 7 - کفپوش

برای کفپوش باید انتخاب کنید بهترین مواد کیفیت بالا. می توانید این کار را خودتان انجام دهید یا از خدمات متخصصان استفاده کنید. با توجه به این واقعیت که خانه همچنان آویزان می شود، توصیه می شود کاشی یا پارکت را ترجیح دهید. پس از کف سازی، تخته های دامن و آستانه نصب می شوند.

مرحله 8 - سقف

پس از اتمام سقف، به طراحی آن می پردازیم. ارزش شروع نصب سقف را با تثبیت بست قاب دارد. قرار دادن عناصر قاب باید با در نظر گرفتن طراحی روشنایی محاسبه شود. لامپ ها و لوسترها باید در یک پایه سفت و محکم ثابت شوند. برای تزئین سقف از سازه های کششی و معلق استفاده می شود. بهترین گزینه های طراحی سقف های کششی با تزئینات گچ تخته است.

مرحله نهایی تعمیر

این مرحله شامل نصب کلید و پریز، تزیین اتاق، نصب درب و تزئینات درب، نصب لوستر و لامپ می باشد. لبه ها متصل شده اند و بست های پرده ها ثابت می شوند. در این مرحله، مبلمان در اتاق قرار می گیرد، لوازم خانگی، پرده ها یا پرده های ارائه شده را آویزان کنید، فرش پهن کنید. ملک کاملا آماده سکونت می باشد.

هزینه بازسازی ساختمان جدید چقدر است؟

آپارتمان در ساختمان جدید نیاز به تعمیر اساسی دارد. هنگام خرید چنین خانه ای، ارزش این را دارد که هزینه تعمیرات در یک ساختمان جدید چقدر است.

در بیشتر موارد، مسکن در ساختمان‌های جدید با روکش خشن اجاره داده می‌شود. هزینه چنین آپارتمان هایی بسیار بالاتر است. و البته، اگر مکان اتاق ها مطابقت نداشته باشد، باید هزینه تعمیر خشن را نیز بپردازید. بنابراین معلوم می شود که مالک باید دو برابر قیمت بپردازد مرحله اولیهبازسازی منزل شما

در این مرحله از کیفیت غافل نشوید و صرفه جویی کنید. تکمیل خشن در مرحله اولیه تعمیر اساسی است. کیفیت پرداخت خوب بعدی به سطح عملکرد آن بستگی دارد. قبل از ادامه کار با پایان ناهموار، ارزش محاسبه هزینه آن را دارد. اگر تعمیرات در ساختمان جدید به صورت دستی انجام می شود، باید به نکات زیر توجه کرد:

• قیمت مصالح تکمیلی.
• مساحت آپارتمان.
• هزینه اتمام.

اگر بهترین متخصصان برای تکمیل خشن استخدام شوند، در بیشتر موارد آنها تمام محاسبات را خودشان انجام می دهند و هزینه نهایی ارائه خدمات خود را تامین می کنند.

میانگین هزینه تعمیرات اساسی:

نوع کار	قیمت، مالش
کار برچیدن
دیوارها	250-300 روبل. در هر متر مربع
کف	150-200 روبل. در هر متر مربع
درها	400 روبل. به ازای هر قطعه
پنجره	500 روبل. و عدد
لوله کشی	420 روبل. به ازای هر قطعه
کارهای ساختمانی
دیوار کشی	500 - 600 روبل. در هر متر مربع
کفپوش	350 روبل. در هر متر مربع
گچ کاری دیوار، سقف	480 روبل. در هر متر مربع
پایان خوب
نصب سقف کاذب	420 روبل. متر مربع
دیوارهای آستر، سقف	25-30 روبل. در هر متر مربع
نقاشی دیواری	280 - 320 روبل. در هر متر مربع
کاغذ دیواری	200 - 350 روبل. در هر متر مربع
کاشی و سرامیک روی دیوار	650 - 800 روبل. در هر متر مربع
کاشی و سرامیک روی زمین	از 950 روبل. در هر متر مربع
لمینت گذاشتن	400 روبل. متر مربع

شروع محاسبه هزینه تعمیر آپارتمان بدون صرف مصالح، منطقی نیست. قیمت مواد صرفا به سازنده و کیفیت بستگی دارد. بهترین تولید کنندگان جهان ارائه می دهند بازار ساخت و سازمحصولاتی که برای همه مناسب نیستند.

اما یک راه حل جایگزین وجود دارد - این خرید مصالح ساختمانی از تولید کنندگان معروف داخلی است. قیمت چنین محصولاتی بسیار کمتر است و کیفیت آن به خصوص پایین تر نیست. بنابراین به طور کلی محاسبه هزینه متوسط ​​این آیتم بودجه مشکل ساز است. محاسبه آن منحصراً به صورت فردی جمع آوری می شود.

اگر تعمیر یک آپارتمان با دستان شما خارج از کنترل شما است، می توانید برای انجام کارهای تعمیر با شرکت های تخصصی تماس بگیرید. متخصصان آنها بهترین برآوردهای دقیق را از تمام مراحل تعمیر انجام می دهند. همچنین هزینه کار انجام شده شامل اصلاح نواقص به وجود آمده پس از اتمام کار و امضای گواهی پذیرش در مدت گارانتی می باشد.

هزینه تکمیل آپارتمان در ساختمان جدید:

شرکت های برتربرای چنین قیمت هایی من فقط استفاده از آن را تضمین می کنم مواد با کیفیتو کار متخصصان بسیار ماهر. همچنین در صورت نیاز می توانند گزارش تصویری و تصویری از مراحل انجام شده تعمیر ارائه دهند.

این تصور اشتباه وجود دارد که بازسازی یک آپارتمان از ابتدا با دستان خود خیلی سخت نیست. اینطور نیست، داشتن یک پروژه طراحی و یک برنامه تعمیر برای انجام همه کارها به تنهایی بسیار دشوار است. در این مورد، شما نه تنها به کمک سوسیالیست ها در مراحل خاص نیاز خواهید داشت، بلکه به مطالعه مستقل دستورالعمل های عکس و ویدیوی اضافی برای انجام کارهای خاص، کمک دوستان، اما، البته، توصیه بهترین کارشناسان نیاز خواهید داشت. .

هنگام برنامه ریزی برای بازسازی آپارتمان از ابتدا در یک ساختمان جدید، استفاده از مصالح ساختمانی بسیار گران قیمت توصیه نمی شود. این به این دلیل است که برای چندین سال دیگر ساختمان مسکونی دچار انقباض می شود و این به نوبه خود می تواند بر مواد تکمیل تأثیر منفی بگذارد و نصب و ساختار آنها را تغییر شکل دهد.

تعمیر در یک ساختمان جدید بدون یک پروژه طراحی آپارتمان خوب غیر ممکن است. کارمندان حرفه ای شرکت های ساختمانی تا انتها برنامه درستی را برای تعمیر خشن تمام مراحل بعدی ایجاد می کنند.

انجام مستقل کارهایی که نیاز به صلاحیت های جدی ساخت و ساز و مهارت های ویژه دارند، توصیه نمی شود. همه کار لوله کشی و برق است. برای اجرای آنها ارزش دعوت از بهترین متخصصان را دارد.

در مورد انتخاب پیمانکار برای تعمیرات در آپارتمان، توصیه می کنیم به قیمت توجه نکنید، بلکه سطح و حرفه ای بودن کار آنها را از روی عکس پروژه های تمام شده به طور کامل مطالعه کنید. بهترین شرکت ها بسته کاملی از اسناد تأیید کننده درجه صلاحیت در ارائه تعمیرات تعمیرات را با یک کاتالوگ عکس از تعمیرات انجام شده در ساختمان های جدید با پیچیدگی های مختلف، هم با و هم بدون پرداخت خشن ارائه می دهند.

قیمت تعمیر یک آپارتمان در یک ساختمان جدید به طور قابل توجهی با کار تعمیر یک خانه استفاده شده قبلی متفاوت است. این به دلیل این واقعیت است که ساختمان جدید نیاز به کار بیشتر و بر این اساس، مصالح به کار رفته دارد. با این حال، می توانید عاقلانه در پول خود صرفه جویی کنید، در حالی که به کیفیت تعمیرات آسیب نرسانید، و در یک آپارتمان راحت و کاربردی زندگی کنید.

تقریباً همیشه، مسکن جدید توسط یک تازه وارد خوشحال از یک شرکت توسعه دهنده بدون دکوراسیون داخلی و تعمیرات، اما با ارتباطات وارد شده به آپارتمان خریداری می شود. اولاً ، چنین مسکنی در یک ساختمان جدید هزینه کمتری خواهد داشت و ثانیاً ، تقریباً همیشه تعمیر و چیدمان آپارتمان توسط سازنده بسیار بی دقت و با استفاده از مواد ارزان انجام می شود. ثالثاً، تمایل به انجام برخی از مراحل بازسازی آپارتمان با دستان خود یا دستان صنعتگران خوب وجود دارد.

نحوه شروع تعمیر آپارتمان در ساختمان جدید

ابتدا باید یک حسابرسی و بازرسی از آپارتمان انجام دهید، مناطق مشکل دار دیوارها، سقف و کف را شناسایی کنید. به ترتیب زیر ادامه می دهیم. ما در وهله اول تعیین می کنیم که چه چیزی به تعمیر و تکمیل نیاز دارد. اگر زمان و هزینه کافی برای بازسازی کامل آپارتمان وجود ندارد، لازم است قبل از هر چیز موارد زیر را ترتیب دهید:

• درب و پنجره های ورودی، تهویه آپارتمان;
• سیم کشی برق و پریز سیم کشی کامل و با کیفیت را در آپارتمان انجام دهید. این مرحله باید تا حد امکان دقیق اندیشیده شود تا نمودار اتصال و مداری برای قرار دادن سیم در دیوارها ترسیم شود.
• آب را وصل کنید و فاضلاب را در حمام و توالت جمع آوری کنید، توالت، دستشویی و دوش نصب کنید.
• اگر زمان شروع تعمیر یک آپارتمان در ساختمان جدید با فصل گرما مصادف شد، حتما درجه گرمایش رجیسترهای آلومینیومی را با استفاده از دماسنج از راه دور بررسی کنید.

نصیحت! قبل از شروع تعمیر، لیستی از ادعاهای وجود نقص یا نقص باید به نماینده فروشنده ارائه شود. ممکن است بتوانید برای تعمیرات در ساختمان جدید غرامت دریافت کنید. به کار مجدد توسط شرکت بسنده نکنید.

در روند انجام موارد فوق کارهای مقدماتیمی توانید ترتیب تعمیرات در یک ساختمان جدید را محاسبه کنید.

چه چیزی بر ترتیب تعمیرات در یک آپارتمان در یک ساختمان جدید تأثیر می گذارد

بخش زیادی از تعمیر مسکن در یک ساختمان جدید به در دسترس بودن منابع زمان و پول بستگی دارد. با خرید یک آپارتمان "لخت" و صدور اسناد لازم برای حق مالکیت، به طور خودکار شروع به پرداخت اجاره و پرداخت خانه برای استفاده می کنید. قلمرو مجاوربرای حذف زباله های خانگی و نخاله های ساختمانی. پس از اتصال برق و آب، یک آپارتمان جدید در یک ساختمان جدید شروع به ضرر و زیان در قالب هزینه های نگهداری و دکوراسیون آن برای شما می کند. هر چه زمان تعمیر یک آپارتمان در ساختمان جدید بیشتر باشد، هزینه آن برای شما گرانتر خواهد بود.

دو گزینه اصلی برای نزدیک شدن به موضوع تکمیل وجود دارد آپارتمان نوسازدر ساختمان جدید:

1. بازسازی و تکمیل آپارتمان برنامه ریزی شده.در این مورد، میزبان هستند نقشه دقیقو برنامه ای برای اتمام کارهای تکمیلی که در آن انواع اصلی تکمیل و نصب لوازم خانگی به صورت مرحله ای تجویز شده است. چنین تعمیراتی، به عنوان یک قاعده، از ابتدا تا اتمام آن توسط یک تیم از صنعتگران انجام می شود. زمان چرخش برای یک مرکز تعمیر شده می تواند چندین هفته یا چند ماه طول بکشد. از معایب این روش می توان به افزایش روزافزون قیمت و هزینه کار اشاره کرد که گاه بیش از دو برابر بیشتر از هزینه های برآورد شده است. در نتیجه، اگر به دلیل شرایط پیش بینی نشده بودجه کافی وجود نداشته باشد، تعمیر ممکن است برای مدت نامحدودی به تعویق بیفتد.
2. تعمیر سریع از ابتدا.در این صورت کلیه مراحل فوق تعمیر در ساختمان جدید توسط صنعتگران اجیر شده با کنترل کیفیت مستقیم از طرف شما انجام می شود. آپارتمان در ساختمان جدید ظرف یک هفته برای تکمیل بیشتر اتاق ها آماده می شود. علاوه بر ارتباطات، آنها کوچکترین اتاق آپارتمان را با گذاشتن مشمع کف اتاق موقت و کاغذ دیواری تکمیل و تجهیز می کنند. هنوز هیچ امکانات رفاهی در چنین اتاقی وجود ندارد، اما می توان از آن به عنوان مسکن استفاده کرد - یک کلبه موقت و یک انبار برای مصالح ساختمانی. تمام کارهای دیگر با در دسترس قرار گرفتن بودجه و زمان رایگان انجام می شود.

اگر خانواده دارای فرزندان کوچک یا افراد مسن باشد که نیاز به ایجاد آسایش و راحتی دارند، گزینه اول بسیار مناسب است. گزینه دوم مقرون به صرفه تر و سریعتر در نظر گرفته می شود، به خصوص اگر پس از اتمام آشپزخانه، حمام، توالت و یک اتاق، مسکن اجاره داده شود و اتاق های باقی مانده از ساختمان جدید به طور مداوم به حالت عادی برسند.

ما با دست و سر خودمان بازسازی آپارتمان را انجام می دهیم

از جمله پرطرفدارترین داستان‌های ترسناک ساختمان‌های جدید، داستان‌هایی درباره کوچک شدن دیوارهای خانه و شالوده آن است. در واقع، یک فرآیند مشابه برای یک ساختمان چند طبقه باید در نهایت تا زمانی که ساختمان به بهره برداری می رسد تکمیل شود. این دوره به طور متوسط ​​بیش از 18 ماه نیست. اگر بعد از 1.5 سال در گوشه و کنار، سقفیا ترک هایی در درزها و سنگ تراشی دیوارها ایجاد می شود ، کاشی های حمام می ریزند ، دریچه ها با درها کج تغییر شکل می دهند - این بدان معنی است که ساختمان جدید مشکلات خاصی با پایداری فونداسیون دارد. ارزش آن را دارد که با تعمیرات منتظر بمانید تا نکته اصلی روشن شود - آنچه در ساختمان جدید اتفاق می افتد.

نحوه شروع بازسازی در ساختمان جدید

قبل از شروع کار، ابتدا قفل درب ورودی را بررسی کنید. مدل و تجهیزات استاندارددرها می توانند مشمول توافق جداگانه باشند. در الحاقیه قرارداد مشخص کنید که کدام مدل درب و قفل را باید نصب کنید. در صورت نیاز به انجام اقدامات امنیتی اضافی، قبل از هر چیز قفل ارائه شده در زمان تحویل ساختمان جدید را تعویض کنید.

در مرحله بعدی، لازم است موضوع نصب تابلو برق توزیع، اتصال کنتور برق حل شود. این امکان شروع استفاده از ابزار برقی را در هنگام تعمیر آپارتمان فراهم می کند. برای رهایی از نیاز به استفاده از تعداد زیادی کریر و سیم کشی، چیدمان سیم کشی برق در آپارتمان را برنامه ریزی کنید. در انجام این کار، موارد زیر باید در نظر گرفته شود:

• برای آشپزخانه و حمام، سیم کشی باید در شلنگ های مهر و موم شده، آستین ها گذاشته شود.
• برای اتصال دیگ بخار یک سیم جداگانه مسکونی در حمام بگذارید یا ماشین لباسشویی. سطح مقطع کابل باید برای جریان حداقل 25 A طراحی شود.
• یک سیم اضافی باید به محل نصب تهویه مطبوع گذاشته شود.
• در حمام، در آشپزخانه، در سالن، لازم است سیمی را هدایت کنید که در آینده هنگام سازماندهی زمین اضافی، متصل و استفاده می شود.

نصیحت! هنگام سیم کشی، فقط از کابل مسی بدون پیچ و تاب و لحیم کاری استفاده کنید.

علاوه بر برق، برای ایجاد شرایط کم و بیش عادی، اتصال کنتورهای آب سرد و گرم و جمع آوری فاضلاب در حمام و توالت ضروری است. لازم است کار را با نصب کاسه توالت و دستشویی شروع کنید.

با توجه به اینکه لوله کشی خوب گران است، برای اولین بار می توانید نسخه ارزان قیمت توالت را نصب کنید، پلاستیک را مونتاژ و وصل کنید. لوله های فاضلاب، دم و دستشویی. در حین بازسازی، لوله کشی آپارتمان در هر زمان قابل تعویض است. نصب لوله کشی گران قیمت خطر آسیب دیدن آن را در حین تعمیر افزایش می دهد؛ این لوله باید در مرحله نهایی تعمیر ساختمان جدید نصب شود.

برای گذاشتن لوله پلاستیکی آب، با استفاده از سوراخ کن، کانال هایی را در دیوارهای حمام، توالت، آشپزخانه با عمق 2.5-3 سانتی متر سوراخ می کنیم. بعد، شما باید لحیم کاری کنید لوله های آبو سرنخ ها را به مخزن تخلیه و دستشویی وصل کنید. در آخر نصب و اتصال کنتورهای آب به سرما و آب گرمبه لوله کشی خانگی

عملیات خشن

قبل از شروع کار، لازم است مقدار زیادی تمیز کردن بقایای بتن، ملات انجام شود. بخش اصلی برای تمیز کردن خشن دیوارها، کف، سقف، تعقیب آنها، تراز کردن و برش درزها خواهد بود. چنین کاری مقدار زیادی خاک و گرد و غبار ایجاد می کند، بنابراین لازم است تهویه خوب و تمیز کردن مرطوب در داخل ساختمان جدید سازماندهی شود.

نکته جداگانه این است که آماده سازی کف در هر یک از اتاق ها را برای تکمیل خوب برجسته کنید. در حین تعمیر در آپارتمان، لازم است تمام شکاف ها، سوراخ ها در درزهای بین صفحات، در کف، دیوارهای داخلی ساختمان جدید بسته شوند. سخت ترین کار تسطیح کف با یک کفه ساخته شده از آن خواهد بود ملات سیمانو مش تقویت کننده این روش باید پس از تکمیل آماده سازی دیوارها و سقف برای تکمیل خوب انجام شود.

ما کارهای مشابهی را در آشپزخانه، حمام و توالت انجام خواهیم داد.

انجام کارهای تکمیلی

پس از تمیز کردن خشن، لازم است دیوارهای آشپزخانه و توالت را برای کاشی کاری روی دیوارها و کف آماده کنید. کاشی های روبرو را می توان با دستان خود گذاشت، اما این یک تجارت دردسرساز است و به زمان زیادی نیاز دارد. بنابراین بهتر است کاشی کاری را به صنعتگرانی که در این نوع پرداخت تخصص دارند سپرد. در حالی که کار کاشی کاری در حال انجام است، می توانید تعمیرات را خودتان در یکی از اتاق های آپارتمان انجام دهید. اکثر بهترین گزینهگچ تزئینی یا کاغذ دیواری مایع را روی دیوارها خواهد گذاشت. اگر در زمان شروع تعمیر در آپارتمان ساختمان جدید، پنجره های دو جداره در پنجره ها وضعیت رضایت بخشی داشتند، می توانید بلافاصله گچ کاری را روی دیوارهای اتاق شروع کنید.

پس از اتمام کاشی کاری روی زمین و دیوارهای آشپزخانه، حمام و توالت، باید مشمع کف اتاق ارزان قیمت را در راهروی که این سه اتاق و اتاقی را که با استفاده از گچ تزئینی بازسازی شده است، بچینید. این کار میزان گرد و غبار ایجاد شده را کاهش می دهد و نظافت آپارتمان را آسان می کند.

مهمترین مراحل بازسازی ساختمان جدید

قبل از اتمام دیوارهای آپارتمان، باید تراز شده و در صورت نقص، درهای داخلی را تعمیر کنید. اگر برنامه های آینده شما شامل کاغذ دیواری است، معمولاً بستن درها برای کار کاغذ دیواری با کیفیت بالا ضروری است. پس از اتمام دکوراسیون دیوار، اقدام به گذاشتن مشمع کف اتاق، لمینت یا فرش در کف آپارتمان می کنیم. کاربردی ترین لمینت برای اتاق نشیمن در نظر گرفته می شود، برای راهرو نسخه اداری مشمع کف اتاق با افزایش مقاومت در برابر سایش. این نوع کار نیاز به صلاحیت خاصی ندارد و در حین بازسازی آپارتمان نوساز به راحتی با دست انجام می شود.

نتیجه

آخرین مرحله تعمیر، اتصال لامپ ها و نصب مبلمان در آپارتمان است. تقریباً 70 درصد از مقدار کار در حین تعمیرات در یک ساختمان جدید برای انجام کارهای خودتان کاملاً مقرون به صرفه است. و فقط هنگام انجام انواع خاصی از اتمام - گذاشتن پارکت، نصب سقف های کششی، نصب پنجره های دوجداره یا درهای ورودیدر یک ساختمان جدید، به خدمات متخصصان نیاز خواهید داشت.

هنگام خرید یک آپارتمان در یک خانه جدید، بسیاری از مردم تمایل دارند مسکن را بدون اتمام انتخاب کنند. این تمایل به دلیل هزینه کمتر املاک و فرصت عالی برای انجام تعمیرات لازم با در نظر گرفتن ترجیحات سلیقه و بودجه موجود است.

اتمام و تعمیر یک آپارتمان در یک ساختمان جدید از ابتدا دارای تعدادی تفاوت ظریف است که باید در نظر گرفته شود تا نتیجه رضایت مالکان را جلب کند.

چه نوع کارهایی را می توان در ساختمان جدید انجام داد؟

جنبه اصلی که صاحب یک فضای نشیمن در یک ساختمان جدید باید بداند این است که ساختمان در طول زمان تحت فرآیند انقباض قرار می‌گیرد، بنابراین ترک‌هایی روی سطوح ایجاد می‌شود. دیوارها، سقف ها و حتی کف ها در سال های اولیه ترک خواهند خورد. کارشناسان توصیه می کنند از مواد گران قیمت استفاده نکنید یا از انواع باکیفیت که ترس از ترک ندارند استفاده نکنید.

در آپارتمان نوساز در اصلانجام پر سر و صداترین و کثیف ترین کار ضروری است:

• نصب لوله های لوله کشی؛
• کار نصب برق؛
• کفپوش؛
• تسطیح سطوح دیوار؛
• نصب سقف کشسان و نصب کف گرم.

این کارها بلافاصله پس از دریافت کلید انجام می شود. تقریباً هیچ کس در ساختمان جدید زندگی نمی کند، بنابراین تعمیرات را می توان بدون ایجاد مزاحمت برای همسایگان و بدون ترس از مسئولیت اداری به صورت شبانه روزی انجام داد.

چیدمان آپارتمان

سازماندهی مناسب فضا در آپارتمان فرصتی را برای بهره برداری موثرتر از منطقه فراهم می کند. نصب انواع پارتیشن ها و سایر عناصر و همچنین تخریب دیوارها و یا ایجاد درهای اضافی در آنها با مراجع نظارتی و تخصصی الزامی است.

امروزه آپارتمان های استودیویی کاربردی بسیار محبوب هستند و بسیاری از صاحبان یک اتاق را با یک لژیا ترکیب می کنند. چنین اتاق هایی شیک و جادار به نظر می رسند. هنگام ترکیب یک خانه با یک بالکن، مجموعه ای از اقدامات برای گرم شدن باید انجام شود.

تنها پس از دریافت مجوز رسمی می توانید شروع به ساختن یا تخریب دیوارها و سایر عناصر کنید.

کار مقدماتی

در مرحله اولیه، باید الزامات اساسی محل را به وضوح تنظیم کنید، طرح، تعداد اتاق ها و عملکردهای اختصاص داده شده به آنها و همچنین طرح و طرح رنگ را تعیین کنید.

باید در نظر گرفته شود:

• فرصت های مالی؛
• دوره تعمیر؛
• فرآیند انقباض ساختمان؛
• شاخص مناسب بودن برای سکونت و سکونت

لیست کارهای اضافی بستگی به درجه مناسب بودن آپارتمان برای اشغال دارد. در ساختمان های یکپارچه، آپارتمان ها برای یک طرح رایگان فروخته می شوند: هیچ پارتیشن و سیم کشی شبکه های ارتباطی وجود ندارد.

مرحله مقدماتی شامل کار خشن است: تسطیح سطوح، ساخت پارتیشن و انواع دیگر، و ایجاد یک آپارتمان در صورتی که صاحبان نمی خواهند همسایه های پر سر و صدا را بشنوند.

​

تعمیر یک آپارتمان از ابتدا در یک ساختمان جدید: دستورالعمل های گام به گام

برای انجام تعمیرات مناسب در آپارتمان، توصیه می شود به یک مورد خاص پایبند باشید دستورالعمل های گام به گام. اگر مرحله ای برنامه ریزی نشده است یا نیازی به آن نیست، می توانید به سادگی از این مورد در لیست رد شده و به مرحله بعدی بروید.

آموزش گام به گام:

1. شروع تعمیرات با نصب توالت موقت ضروری است. پس از مدتی در مدت زمان نصب سینک، دوش و حمام با محصول جدید جایگزین می شود.
2. انجام کارهای مربوط به نصب یا برچیدن پارتیشن. برای ایجاد، توصیه می شود از بلوک های فوم یا آجر معمولی استفاده کنید که متعاقباً باید با استفاده از آنها به پایان برسد.
3. ایجاد شایسته بارق. با استفاده از پانچر مجهز به مته که قطر آن باید با عرض بارق مطابقت داشته باشد، شیارهایی برای کابل در سطوح ایجاد می شود. پس از این مرحله، لازم است مته را به یک قله تغییر دهید که به کمک آن فرورفتگی ها متصل می شوند.
4. کار سیم کشی برق. آنها در تمام قسمت های آپارتمان که به برق نیاز است گذاشته می شوند و سپس سیم ها به سپر متصل می شوند.
5. سازماندهی و نصب سیستم های ارتباطی: لوله های پلاستیکی با کیفیت بالا در حمام، آشپزخانه. برای جلوگیری از وجود بوی نامطبوع و ناخواسته از سیستم های فاضلاب در آپارتمان، استفاده از دوشاخه های مخصوص ضروری است. آنها به شرطی مورد نیاز هستند که بعداً اتصال به ارتباط برقرار شود.
6. کار با سیستم لوله کشی: در ابتدا انجام شد آب سردو سپس گرم به حمام و آشپزخانه.
7. دهانه های تهویه مجهز به توری های مخصوص می باشد.
8. اجرای سطوح دیوار و تزریق کف زیرین.
9. تعمیر شیب های درب و پنجره.
10. بتونه کاری لوله ها، باتری ها و اتصال به سیستم گرمایشی.
11. مونتاژ سازه های قاببرای سوله های توکار، کابینت ها و کارهای آستر کاری.
12. نصب درب.
13. ایجاد در حمام و سپس کف کشی.
14. تکمیل دیوارها، سقف و کف حمام و نصب سینک، دوش، توالت و حمام.
15. در اتاق های باقی مانده، کار در حال انجام است و کف کشی در حال انجام است.
16. نصب و راه اندازی و.
17. بتونه کاری دیوارها و شیب ها.
18. رنگ آمیزی باتری و لوله.
19. نصب درب های داخلی.
20. نصب کلید و پریز.
21. تعمیرات تزئینی و تکمیل کار: سطوح دیوار، تثبیت تخته های دامن و غیره.

تعمیر یک آپارتمان در یک ساختمان جدید از ابتدا نیاز به دانش، تجربه و مهارت خاصی دارد، بنابراین توصیه می شود به متخصصان مراجعه کنید. برای انجام کار به افراد غیرحرفه ای اعتماد نکنید و سعی کنید پول خود را پس انداز کنید. این ممکن است منجر به بیشتر شود هزینه های بالاکه ممکن است در صورت تعمیر ناموفق و بی کیفیت ایجاد شود.

باید به خدمات شرکت های تست شده توجه کنید، با دوستان و همکارانی که به چنین خدماتی متوسل شده اند مشورت کنید.

ما بالاخره صاحب مسکن دو اتاقه در یک ساختمان جدید تحت برنامه ساخت و ساز مشترک شدیم. اما شما نمی توانید در یک آپارتمان جدید با ظاهری خشن زندگی کنید. یک تعمیر اساسی انجام شد. چگونه آن را شروع کردیم؟

برهنه دیوارهای خاکستری، لوله کشی کثیف، سیم ها و لوله های بیرون زده: این همان چیزی است که وقتی برای اولین بار وارد آپارتمان تازه خریداری شده خود شدیم، دیدیم. در یک زمان، ما حتی شروع به پشیمانی کردیم که خانه دوم یا آپارتمانی با طراحی خوب نخریده بودیم. چرا پیش نویس را انتخاب کردیم؟

"تمیز" یا "پیش نویس"؟

هنگام انتخاب نوع پرداخت، قیمت در اولویت بود. آپارتمان هایی با روکش خوب هزینه ای بالاتر دارند. علاوه بر این، بیش از یک بار داستان‌های غم انگیزی شنیده‌ایم که مردم مجبور شدند تعمیر نهایی را به دلیل کیفیت پایین آن به طور جزئی یا حتی کامل دوباره انجام دهند. یکی دیگر از معایب این است که تکمیل خوب بدون در نظر گرفتن ترجیحات فردی انجام می شود: کسی که می خواهد یک رویا را مطابق با آن تعمیر کند. پروژه خود، بهتر است با «برگ پیش نویس» شروع کنید.

اما یکی وجود دارد تفاوت ظریف مهمدر مورد خانه های آجری، مانند مورد ما: انقباض چنین ساختمان هایی می تواند چندین سال طول بکشد، برخلاف ساختمان های پانلی و یکپارچه. و بسیاری در چنین خانه هایی توصیه می کنند که آپارتمان هایی با روکش خوب بخرید، چند سال صبر کنید و تنها پس از آن یک بازسازی کامل انجام دهید. با وجود این، ما یک پایان خشن را ترجیح دادیم، زیرا قصد داشتیم یک آپارتمان "برای خودمان" ایجاد کنیم - از برنامه ریزی تا دکور.

در چنین مواقعی باید مکانی برای اقامت در دوره تعمیرات و تامین زمان و مالی پیدا کنید. شرایط تعمیر تا حد زیادی به پیچیدگی پروژه طراحی و بودجه بستگی دارد. دو ماه طول کشید تا کثیف ترین و سخت ترین کار را انجام دهیم و بقیه مراحل را در حالی که در آپارتمان زندگی می کردیم به پایان رساندیم.

بازرسی دقیق

برای شروع، ملک هنوز غیرمسکونی خود را به دقت بررسی کردیم تا به موقع عیوب ساخت و ساز را شناسایی کنیم و در عین حال میزان تعمیرات آتی را برآورد کنیم. خوشبختانه، بی نظمی های آشکار، مانند مناطق مرطوب در دیوارهای بیرونی، حفره های بین آجرکاری، ما ترک های بزرگی در سقف و کف ناهموار کف پیدا نکردیم و توسعه دهنده را اذیت نکردیم.

ما توجه ویژه ای به بررسی دیوارها داشتیم: آنها نباید شامل بقایای نخاله های ساختمانی یا اجسام خارجی باشند. در چند جا آثار کوچکی از سیم فولادی فرو رفته در گچ پیدا کردیم و نگران شدیم. با این حال، یک کارشناس آشنا به ما اطمینان داد: این تضمین خوبی برای استحکام و دوام دیوار است. اما، با این وجود، انتهای سیم می تواند پس از اعمال یک لایه گچ، لکه های زنگ زده را تحریک کند، بنابراین بهتر است در صورت امکان آنها را بردارید. اما در مورد ما آنها تقریباً نامرئی بودند و ما کاری با آنها انجام ندادیم.

ما از نظر یکنواختی دیوارها بسیار خوش شانس بودیم: انحرافات از عمودی حدود 0.7 سانتی متر در هر ارتفاع طبقه (در مقابل 2 سانتی متر بحرانی) و 0.5 از سطح دیوار (نباید بیش از 1 سانتی متر در هر 3 متر باشد) بود. از طول). از نظر بصری، ایرادات تقریبا نامحسوس هستند، اما با کمک سطح ساختمان، می توان آنها را با دقت بیشتری مشخص کرد. به دلیل ترک های کوچک روی سطح کف بتنی، آنها نیز وحشت نکردند. آنها برای انقباض بهتر بتن در فصل گرم قابل قبول هستند.

یکی دیگر از نکات مهم بازرسی تجهیزات مهندسی و لوله ها است. ما به تثبیت رادیاتورها و نواحی اتصال سیستم های گرمایشی، محکم بودن محل اتصال لوله های آب، کیفیت شیرها و جوشکاری خط لوله گاز، وجود تابلو برق با دستگاه اتوماتیک و دستگاه های اندازه گیری توجه کردیم. در قرارداد مشخص شده است). پنجره ها و ایوان ما شیشه ای است، اما کیفیت پنجره های پی وی سی متوسط ​​بود: اگرچه ترک های واضحی پیدا نکردیم، پس از باران، گودال های کوچکی از آب روی طاقچه پیدا کردیم، پس از آن تصمیم گرفتیم پنجره های دوجداره را جایگزین کنیم.

برنامه ریزی تعمیر

ما مدت ها قبل از امضای قرارداد با توسعه دهنده، روی طرح رویایی فکر کردیم، بنابراین اولین طرح ها را داشتیم. به عنوان مثال، ما برنامه ریزی کردیم که یک پارتیشن در اتاق نشیمن بسازیم، محل خواب را برجسته کنیم، و یک تریبون کوچک در مهد کودک بلند کنیم. یکی از دوستان شوهرم که طراح بود در پروژه و محاسبه هزینه کار به ما کمک کرد.

ما یک تعمیر نسبتاً ارزان را انتخاب کردیم تا پس از انقباض نهایی خانه (در سه سال) بتوانیم یک تغییر جهانی ترتیب دهیم. برنامه تعمیر ما شامل دو مرحله بود: آماده سازی خشن و تکمیل نهایی نهایی. اولین مورد سخت ترین، پر سر و صداترین و طولانی ترین است. بهتر است آن را در ساختمان های نوساز همراه با همه همسایه ها صرف کنید تا نگران شکستن نظم سکوت نباشید.

قبل از شروع تعمیر، ما با ساکنان آپارتمان از بالا ملاقات کردیم و مطمئن شدیم که آنها هیچ گونه تغییر ساختار جهانی (مانند تخریب پارتیشن ها) را انجام نمی دهند و تعمیرات را هم تراز ما آغاز می کنند.

ترتیب کار خشن ما به این صورت بود: - اندازه گیری های لازم را در همه اتاق ها انجام دادیم، - خریداری کردیم ابزار لازم، مواد و تجهیزات (برای این کار ما برای هر اتاق برنامه و تخمین جداگانه ای داشتیم): فروشگاه های آنلاین با تحویل کالا در زمان و هزینه زیادی صرفه جویی کردند، به خصوص برای کالاهای تبلیغاتی، لوله کشی، رادیاتور، رادیاتور را برچیده و دور ریختند، درب های داخلی، یک اتاق ذخیره سازی از توسعه دهنده (به جای دومی ، آنها یک اتاق رختکن با کمدهای داخلی برنامه ریزی کردند) - آنها محل را برای تعمیر کار تمیز کردند و آماده کردند - آنها درب جلو را تعویض کردند - آنها دیوارها را مطابق با سوراخ سوراخ کردند. به یک طرح از قبل تأیید شده و با شروع از سپر، کابل های برق را در سراسر آپارتمان گذاشتیم: برای این ما تقریباً فهمیدیم که کجا مبلمان، لوازم خانگی و روشنایی(ما تصمیم گرفتیم با این کار مهم ریسک نکنیم و یک متخصص استخدام کردیم)، - ما عایق صوتی، آبی و حرارتی کف و دیوارها را انجام دادیم (ما افراد حرفه ای را نیز استخدام کردیم)، - سیم کشی سیستم لوله کشی را به ذهن آوردیم. (به دلیل سینک در آشپزخانه روبروی پنجره (هوس ما) باید گذاشته می شد، - یک لوله اضافی 2 متری): تا زمانی که لوله های آب را در دیوارها پنهان کردند - کوچک شدن خانه می تواند نشت آنها را تحریک کند، - آنها یک پارتیشن در اتاق نشیمن از بلوک های بتنی هوادهی (حدود 75 میلی متر) برای عایق صوتی بهتر قرار می دهند (به خوبی بارهای کنسول را تحمل می کنند و نیازی به گچ کاری ندارند) - دیوارها با آستر ، گچ و بتونه تراز شدند. (زیر کاشی های حمام نیازی نبود)، - رادیاتورها و پنجره های دوجداره تعویض شدند (خسیس نبودند و طرح اقساطی داشتند)، - به جای روکش سیمانی معمولی، خود تراز را ترجیح دادند. کف - سر و صدا کمتری با آن وجود دارد (آنها قبلاً با پرایمر اکریلیک راه می رفتند).

انتخاب مواد تکمیل

زیاد خرج نکردیم مواد گران قیمتبرای تعمیرات تمیز، بی تکلف و انعطاف پذیر را ترجیح می دهند. انقباض در خانه می تواند تا حدی باعث خراب شدن یا از بین رفتن کامل سطوح نخبگان شود و شما باید همه چیز را از نو شروع کنید. برای اتاق ها، گچ با پایه گچ و برای آشپزخانه و سرویس بهداشتی، گچ ماسه سیمانی با مش تقویتی را انتخاب کردیم. نیازی به استفاده از دیوار خشک وجود نداشت - دیوارها نسبتاً یکنواخت بودند. آنها را با بودجه تزئین کرد کاغذ دیواری وینیل- پلاستیک، به راحتی چسبیده و جدا می شود. بعد از 2-3 سال قصد داریم به دلیل ترک های احتمالی آنها را برداریم و دیوارها را دوباره گچ کاری کنیم.

آنها سقف چند لایه پیچیده را رها کردند و تصمیم گرفتند پارچه های PVC کششی را نصب کنند (آنها پس از انقباض عیوب را پنهان می کنند و در برابر سیل احتمالی از بالا محافظت می کنند). مشمع کف اتاق برنامه ریزی شده بود، زیرا در ابتدا رطوبت در ساختمان های جدید زیاد است و لمینت با پارکت می تواند آسیب ببیند. مهم است که در نظر بگیرید که پس از کف های خود تراز، مشمع کف اتاق زودتر از 2-3 روز گذاشته می شود. ما از طبقه گرم و رادیاتور اضافی خودداری کردیم: آپارتمان در طبقه پنجم و ضلع جنوبی خانه بود.

ترتیب نوسازی آپارتمان در ساختمان جدید چگونه است؟ این سوال اغلب توسط افرادی پرسیده می شود که آپارتمان هایی را بدون اتمام (یا با پرداخت خشن) خریداری می کنند و قصد دارند مسکن خود را برای جابجایی آماده کنند.

توالی تعمیرات معمولاً برای ساختمان‌های جدید و مسکن ثانویه یکسان است. شایان ذکر است فوراً هر مورد از لیست بالا جایی برای بودن ندارد.

شما می توانید هر کاری را نادیده بگیرید، با این حال، شکستن توالی به شدت دلسرد می شود. در واقع، در بهترین حالت، میزان نخاله های ساختمانی در خانه شما فقط افزایش می یابد، در بدترین حالت، برای انجام برخی کارها، باید به چیزی که اخیراً انجام شده است نفوذ کنید.

فهرست آثار

کارهای اصلی

1. طیف کاملی از کارهای برچیدن (این شامل تخریب دیوارها، تقویت یا ترتیب درها می شود).
2. دستگاه پارتیشن های داخلی.
3. حذف نخاله های ساختمانی.
4. نصب سیستم تهویه.
5. توزیع لوله های آبرسانی، فاضلاب، گرمایش.
6. کار نصب برق.
7. نصب سیم کشی جریان کم (تلفن، اینترنت، سیستم های نظارت تصویری، دزدگیر، تلویزیون).
8. کفپوش.
9. نصب پنجره و درب ورودی.
10. نصب یونیت خارجی کولر گازی، کانال کشی هوا برای واحد داخلی.

مرحله میانی

1. کاشی کاری.
2. گچ کاری.
3. سقف و دیوارهای بتونه.
4. نصب طاقچه های پنجره.
5. چیدمان عناصر تزئینی (دمبل سقفی، گچ کاری).

مرحله نهایی

1. کاغذ دیواری/نقاشی دیوار و سقف.
2. نصب درب های داخلی.
3. نصب سقف کشسان یا کاذب.
4. پوشش کف (پارکت، مشمع کف اتاق، فرش).
5. نصب پلات بند.
6. نصب ازاره.
7. نصب کلید و پریز.
8. نصب چراغ های سقفی و دیوارکوب.
9. نصب المان های سیستم نظارت تصویری (دوربین های ویدئویی، اینترکام ویدئویی).
10. نصب لوله کشی.
11. نصب مبلمان توکار.
12. نصب یونیت داخلی کولر گازی.
13. حذف زباله.

این ترتیب تعمیرات در یک ساختمان جدید است. بهتر است از قبل تصمیم بگیرید که چه مراحلی را برای تکمیل اتاق انجام دهید و ابزار (و دانش) را برای انجام این نوع کار تهیه کنید.

توجه داشته باشید! انجام تعمیرات در آپارتمان جدید تا 2-3 سال از تاریخ تحویل خانه توصیه نمی شود. و این در مورد نیست نشانه بداما در این واقعیت که همه خانه ها از طریق فرآیند انقباض می روند. از همین رو مواد تزئینی، که برای دکوراسیون منزل استفاده خواهد شد، ممکن است تغییر شکل داده شود. در یک خانه جدید، در ابتدا بهتر است محل را با کاشی تمام نکنید و از آن استفاده نکنید پانل های دیواری. مواد تکمیلی ارزان و انعطاف پذیر، مانند کاغذ دیواری پارچه ای، بهترین گزینه برای اولین بازسازی در یک آپارتمان جدید است.

بیایید نگاهی دقیق تر به برخی از موارد موجود در لیست بیندازیم.

"کار کثیف

برچیدن دیوار، قیمت کار - از 390 روبل.

به دلایل واضح، ابتدا انجام می شود. به عنوان یک قاعده، صاحبان آپارتمان های جدید نمی توانند از برچیدن، گرد و غبار و نخاله های ساختمانی جلوگیری کنند. و حتی اگر مالکان قصد تخریب و جابجایی دیوارها را نداشته باشند، باز هم باید پایان ناهموار را حذف کنند.

غیرمعمول نیست که پیمانکاران مسکونی تولید بسیار خشن کنند دکوراسیون داخلی، با استفاده از مخلوط جهانی در کار. در چنین مواقعی لازم است به تمام سطوح ضربه بزنید تا در صورت یافتن حفره های داخلی، آنها را باز کنید تا گچ بی کیفیت برداشته شود. در غیر این صورت، یک لایه گچ تازه پس از مدتی به سادگی کنده می شود.

کثیف کاری شامل نصب پنجره و طاقچه و همچنین نصب در و پنجره می باشد. ارزش دارد بلافاصله با این موضوع برخورد کنید، در حالی که خاک و گرد و غبار در اتاق هنوز قابل قبول است و نمی تواند چیزی را خراب کند.

پس از نصب پنجره ها و طاقچه های پنجره جدید، فراموش نکنید که بلافاصله آنها را با پوشش پلاستیکی بسته بندی کنید و برای جلوگیری از خراش، مواد تخته سخت را روی طاقچه ها قرار دهید.

توزیع لوله های آبرسانی، فاضلاب، نصب سیم کشی برق

2 نوع لوله وجود دارد: سه راهی و منیفولد. با یک طرح سه راهی، یک خط لوله از کلکتور خارج می شود. با استفاده از سه راهی، خط لوله به هر یک از وسایل لوله کشی متصل می شود. مزیت این روش هزینه کم آن است. منفی - فشار کم.

البته سیم کشی کلکتور گزینه ارجح تری است، زیرا یک خط لوله جداگانه به هر لوله کشی از کلکتور متصل می شود.

در مورد سیم کشی برق، در اتاق ها می توان آن را در دیوارها نصب کرد یا در امتداد کف قرار داد. به عنوان یک قاعده، سیم کشی در آهن یا "بسته بندی" می شود لوله های پلاستیکیبرای اطمینان از ایمنی الکتریکی و محافظت از سیم از آسیب. اغلب نمودار سیم کشی قبلاً در پروژه طراحی گنجانده شده است.

کفپوش

شاید حتی یک آپارتمان در یک ساختمان چند طبقه وجود نداشته باشد که در آن یک کف بتنی ایده آل وجود داشته باشد. از این گذشته ، صفحاتی که از آنها ساخته شده است فقط یک سطح صاف دارند - همانی که سقف همسایگان زیر است.

اختلاف ارتفاع در سطحی که کف است می تواند به 10 سانتی متر برسد.برای تسطیح سطح، روکش بتن ماسه ای با کیفیت ترین و بادوام ترین است.

در طول دستگاه پیچ در امتداد لبه های آن، لازم است فضایی برای سیم کشی برق آینده باقی بماند. کف کشی بلافاصله پس از پایان کار برچیدن شروع می شود، زیرا خشک شدن کامل آن گاهی بیش از یک ماه به تعویق می افتد.

پرداخت خشن

همچنین در مورد انواع اصلی تعمیر کار اعمال می شود. پس از اتمام کلیه تخریب و انتقال دیوارها و همچنین کارهایی که نیاز به سوراخ کاری دارد، می توانید اقدام به بتونه کاری و گچ کاری سطح دیوارها و. هدف از پرداخت خشن ایجاد یک سطح کاملا صاف است.

پس از اتمام دیوارها و همچنین بتونه کاری بعدی آنها، قانون دو متر در هر نقطه اعمال می شود. اگر پرداخت خشن با کیفیت بالا انجام شده باشد، فاصله بین قاعده و دیوار نباید بیشتر از 2 میلی متر باشد.

در واقع، دیوارهای ساختمان های چند طبقه به دور از ایده آل هستند، فاصله می تواند 1-7 سانتی متر باشد، که امروزه به عنوان یک هنجار در نظر گرفته می شود. پس از خشک شدن سطوح پس از لایه اول مواد، مجدداً بتونه روی آن ها زده می شود و پس از خشک شدن بعدی، صیقلی می شوند.

ما تنها بخشی از آثار اصلی را در نظر گرفته ایم. نکته اصلی این است که اکنون می دانید که در چه ترتیبی ارزش انجام کار تعمیر را دارد.

جمع بندی

امیدواریم مقاله ما برای شما مفید بوده باشد. برای درک دقیق تر موضوع فنی و عملی، وب سایت ما حاوی یک دستورالعمل عکس و ویدیوی دقیق است که در آن خواهید یافت اطلاعات مفیددر مورد این موضوع

گالری عکس