قانون تعریف مشخصی از منطقه محلی در کنار ساختمان های مسکونی خصوصی ندارد، اما معمولاً هر صاحب چنین سازه ای باید با این مفهوم برخورد کند.

ساختن خانه در زمینی که نیست غیرممکن است. سایت و ساختمان دو شی متفاوت هستند که هر کدام دارای شماره کاداستر خاص خود هستند، اما در عین حال به طور جدایی ناپذیری با یکدیگر مرتبط هستند.

قلمرو مجاور سایت مهمی در نظر گرفته می شود، زیرا از آن برای ارتباطات مهندسی، ایجاد رویکردها و ورودی ها و همچنین برای برپایی ساختمان های مختلف کوچک لازم برای زندگی استفاده می شود.

زمین می تواند نه تنها در مالکیت شخصی صاحبان خانه باشد، بلکه می تواند در آن نیز کشیده شود.

تنظیم قانونی

استفاده از قلمرو مجاور ساختمان های خصوصی باید بر اساس همان مقرراتی باشد که بر آن اعمال می شود.

به این اعمالاعمال می شود برای:

• LCD که حاوی اطلاعاتی در مورد تعریف منطقه محلی و همچنین اصول اولیه ای است که می توان از آن استفاده کرد.
• OC قوانینی را برای تعیین اندازه یک بسته توضیح می دهد.
• قانون فدرال "در مورد مدیریت زمین" به شما امکان می دهد تعیین کنید که چگونه به درستی انجام می شود.
• NK اطلاعاتی در مورد نحوه محاسبه صحیح اندازه، که دارایی صاحب خانه است، ارائه می دهد.
• قانون فدرال شماره 214 نحوه توزیع صحیح حقوق در رابطه با زمین مشترک را نشان می دهد.

فقط با آگاهی دقیق از کلیه قوانین مربوط به استفاده و تعیین حدود منطقه محلی می توانید مطمئن شوید که هیچ تخلفی از قانون وجود ندارد.

تعریف مفاهیم

قانون مفهوم دقیقی از اینکه منطقه محلی برای یک ساختمان مسکونی خصوصی چیست، ندارد.

بنابراین، معمولاً شامل یک قطعه زمین کوچک است که مستقیماً در کنار خانه قرار دارد و برای زندگی و نگهداری ساختمان ضروری است.

طرحشاید:

• در اموال شخصی باشد؛
• اجاره از شهرداری؛
• به استفاده رایگان منتقل می شود.

در محدوده این سایت می توان نرده هایی قرار داد و پس از آن زمین می تواند برای هر منظوری توسط صاحبان خانه استفاده شود.

صاحبان و افراد مسئول

مالکیت زمین به نحوه قاب بندی آن بستگی دارد.

اگر به طور حق مالکیت متعلق به صاحب خانه باشد، او می تواند به صلاحدید خود به طور کامل آن را تصرف کند. اگر از سمت راست منتقل شود، قوانین اساسی برای کاربرد آن در نظر گرفته می شود.

به تفاوت های ظریف تعیین مالکیت قلمرواعمال می شود برای:

• زمینی که در پشت حصار قرار دارد، زمین غیر مردی محسوب می شود، بنابراین معمولاً متعلق به شهرداری است.
• فقط افرادی که حق مالکیت و استفاده از آن را دارند می توانند از سایت متصل به حصار استفاده کنند، به عنوان مثال، مالک یک سایت خصوصی موظف است از آن برای خروج از گاراژ استفاده کند.
• فرض بر این است که چندین نفر حق مالکیت زمین را دارند، به عنوان مثال، صاحبان خانه های همسایه، که حصارهای آنها به یک قلمرو مجاورت دارد، بنابراین هر دوی آنها می توانند آزادانه از این زمین استفاده کنند.

مسدود کردن سایتی که باید توسط چندین مالک خانه به طور همزمان استفاده شود، نقض حقوق شهروندان است، بنابراین آنها می توانند برای برداشتن نرده های غیرقانونی با سازمان های اجرای قانون تماس بگیرند.

اندازه قلمرو مجاور را تعیین کنیدبسیار ساده است، زیرا برای این کار از یک فرمول استاندارد استفاده می شود که شامل ضرب مساحت خانه در ضریب خاص بخشی از زمین است که توسط SNiP تعیین می شود.

شرایط استفاده

هیچ داده جداگانه و دقیقی در قانون در مورد نحوه استفاده از سایت واقع در کنار یک خانه خصوصی وجود ندارد، بنابراین معمولاً از قوانین مربوط به ساختمان های بلند استفاده می شود.

از همین رو مطمئنا کار انجام شده است:

• تمیز کردن سایت از آوار یا برف مختلف؛
• قرار دادن ظروف برای زباله؛
• محوطه سازی و محوطه سازی;
• تزئین زمین و نصب اقلام و سازه های مختلف بر روی آن برای زندگی صاحبان خانه های شخصی.

برای صاحبان ساختمان مجاز است که به طور مستقل تعیین کنند که چه نوع کاری در این قلمرو انجام می شود.

تمیز کردن

صاحبان خانه و خود سایت باید مراقب تمیز کردن قلمرو باشند ، بنابراین زباله ها به موقع از آن خارج می شوند.

برف روبی بستگی به مالکیت زمین دارد، زیرا اگر باشد متعلق به بخش خصوصی، سپس توسط خود صاحبان حذف می شود.

اگر زمین متعلق به شهرداری است، سپس معمولاً یک قانون جزایی خاص تعیین می شود که به پاکسازی زمین می پردازد که برای آن صاحبان خانه هایی که قلمرو مجاور آن است وجوه خاصی را پرداخت می کنند.

اگر همسایه ها دارایی مشابهی دارند، می توانند برنامه برف روبی خود را تنظیم کنند.

محوطه سازی

اجباری نیست، اما جذابیت را فراهم می کند ظاهرسایت.

معمولا آثار شامل:

• ریشه کن کردن درختان در صورت تداخل در مسیر عبور و مرور و همچنین به خطر انداختن جان مردم.
• کاشت تخت گل یا چمن جذاب؛
• استفاده از کود برای گیاهان زینتی؛
• ایجاد یک پرچین

معمولاً توجه کمی به این فرآیند می شود، اما بستگی به جذابیت قلمرو دارد.

نورپردازی

اگر زمین متعلق به شهرداری است، می توانید نصب را درخواست کنید وسایل روشناییکارکنان خدمات عمومی

مالکان منطقه محلی باید به طور مستقل از نصب این سازه ها مراقبت کنند. این امر به ویژه در بهار و زمستان صادق است. نورپردازی می تواند باشد تزئینی یا کاربردی.

اگر چندین صاحب خانه از یک سایت استفاده کنند، می توانند بین خود در مورد نصب وسایل روشنایی به توافق برسند که تمام هزینه های نصب و نگهداری بین آنها تقسیم می شود.

آسفالت

این فرآیند نیز تنها توسط صاحبان ساختمان های مسکونی انجام می شود. آنها در مورد ایجاد یک بتن یا روسازی آسفالت. پول این کار باید از بودجه شخصی اختصاص داده شود.

معمولاً شرکت کنندگان یک تعاونی مسکن در جلسه ای در مورد نیاز به آسفالت محوطه پشت نرده ها تصمیم می گیرند. در این صورت از هر صاحب خانه پول جمع آوری می شود و متخصصانی برای ایجاد پوشش استخدام می شوند.

محوطه ای که مستقیماً در مجاورت خانه هاست که فقط صاحبان ساختمان ها از آن استفاده می کنند با هزینه پس انداز شخصی آنها آسفالت می شود.

محوطه سازی

آن شامل کارهای مختلفمرتبط با دکوراسیون قلمرو، با تمیز کردن و نصب عناصر مختلف کاربردی که روند استفاده از آن را بسیار ساده می کند.

کاشت های زنده اضطراری قطعا حذف می شوند. همچنین ایجاد مانع در استفاده مجاز نمی باشد منطقه مشترکدیگر صاحبان خانه

اجاره ای

اجاره این زمین که در ابتدا لازم است مجاز است پبه اداره اعمال شود. هنگام انتقال یک بخش به اجاره، پرداخت معینی برای استفاده از زمین تعیین می شود.

اگر زمین به عنوان ملک ثبت شده باشد، نیازی به اخذ مجوز از اداره برای اجاره آن نیست.

دولت ممکن است از فرصت اجاره زمین امتناع کند، زیرا ممکن است دارای ارتباطات مهم باشد یا جاده باریکی وجود داشته باشد، بنابراین مجاز به مسدود کردن قلمرو نیست.

مسئولیت نقض قوانین

قلمرو را می توان اجاره کرد یا حق مالکیت را می توان روی آن ثبت کرد. اگر الزامات استفاده یا نگهداری از قلمرو رعایت نشود، ممکن است شی توسط مقامات محلی پس گرفته شود. بنابراین ایجاد موانع برای همسایگان و یا وجود زباله زیاد در سایت مجاز نمی باشد.

اگر مقامات دولتی کشف کنند سوء استفاده از زمینیا زباله های زیادی روی آن انباشته شود، ممکن است جریمه صادر شود.

بنابراین، قلمرو مجاور در کنار خانه های شخصی ممکن است متعلق به خود شهروندان یا شهرداری باشد. امکان استفاده از آن با توجه به نیاز به این امر و همچنین اسناد ثبت نام موجود تعیین می شود. استفاده از زمین برای هدف مورد نظر با در نظر گرفتن بسیاری از قوانین و همچنین مراقبت از بهبود آن مهم است.

نمونه هایی از چیدمان قلمرو مجاور ساختمان های مسکونی در ویدیوی زیر ارائه شده است:

عصر بخیر. من می خواهم در مورد اینکه اگر بخش مسکن و خدمات عمومی ما عملاً کار خود را انجام نمی دهد، در مورد اینکه چگونه باید اقدام کرد، راهنمایی بخواهم؟ پیشاپیش از پاسخ های شما متشکرم

1. آپارتمان در خانه 13 سال پیش خریداری شده است. برای تمام 13 سال، رسیدها به طور منظم پرداخت می شد، جایی که یک خط "نگهداری / تعمیر خانه" وجود داشت. 12 سال است که تعمیرات حتی یک بار هم انجام نشده است. به تمام سوالات نمایندگان "و چه زمانی؟" آنها پاسخ دادند: "پول نیست!". تنها زمانی که سوال تغییر شرکت مدیریت مطرح شد، Zhilischnik OJSC رحم کرد و ورودی را رنگ کرد. لطفا بفرمایید تعمیر ساختمان مسکونی یکبار در چه بازه زمانی باید انجام شود چه مواردی باید در آن گنجانده شود و اگر این اتفاق به موقع یا کامل نبود با کجا تماس بگیریم؟

2. بنا به درخواست ساکنان، خانه عایق بندی شد - از بیرون خانه، کارگران باید شکاف های بین پانل ها را با یک شیلنگ فوم (نمی دانم دقیقاً چگونه مورد را صدا کنم) وصل می کردند و آن را رنگ می کردند. وقتی با کودک قدم می زدم، تماشا می کردم که روند چگونه پیش می رود: کارگران در برخی مکان ها دوباره دستگیر شدند رنگ قدیمیو درزها را دوباره رنگ آمیزی کرد. حتی یک کارگر در جایی از یک تکه پلاستیک فوم استفاده نکرد. من به یکی از کارمندان Zhilishchnik در این مورد اطلاع دادم که به من اطمینان داد و گفت که کار هنوز پذیرفته نشده است، البته ما آن را اینطور رها نمی کنیم. با این حال، هیچ کس دیگری شروع به عایق کاری یا دوباره کاری نکرد. کجا باید درخواست دهید و چه مدارکی را باید درخواست کنید - گواهی دریافت شکایت یا چیزی شبیه به آن؟

3. 13 سال پیش در حین ساخت خانه، زمین بازی در نزدیکی آن تجهیز شد. اکنون فقط بقایای زنگ زده از آن باقی مانده است - تمام صندلی های چوبی، سقف ها شکسته، رنگ پوست کنده شده است، تاب شکسته، خم شده است. چه کسی باید بر وضعیت آن نظارت داشته باشد و چگونه به تعمیر آن دست یابد؟ و، به هر حال، آیا الزاماتی برای چنین سایت هایی وجود دارد - آیا ریختن یک دسته شن کافی است تا خدمات مسکن و جمعی بتوانند از یک سایت مجهز به خود ببالند؟

4. خانه ما در حومه شهر است. در قسمت پشتی، زیر بالکن ها، در امتداد خانه یک قطعه زمین کوچک (عرض 5 متر)، سپس یک پیاده رو کوچک و سپس - زمین خالی (20 متر)، یک ردیف گاراژ و یک زمین خالی به نزدیکترین روستا وجود دارد. زمین بازی فوق بین پیاده رو و گاراژها قرار دارد. همسایگان کارآفرین این زمین را به گردش درآوردند و آن را به خانه های خود تبدیل کردند. زمین کاملاً حصارکشی شده است ، در برخی مکان ها فقط تخت است ، با تخته حصار شده است ، کمی جلوتر - باغ های سبزیجات تمام عیار ، با حصار بلند و یک دروازه واحد (به طوری که نمی توانید جلوتر بروید) ، گلخانه ها و گرمخانه ها. کل محوطه اطراف زمین بازی کاشته شده یا حصارکشی شده است، یک قطعه زمین درست زیر بالکن من با سیب زمینی کاشته شده است. مادربزرگ ها همه چیز را با کود آبیاری می کنند، بنابراین بوی خاصی در محل به مشام می رسد. تا آنجا که من می دانم، این یک تخلف فاحش است - از محوطه حیاط نمی توان به این روش استفاده کرد. شما می توانید گل بکارید، اما نه کشاورزی، نرده ها و حتی بیشتر از آن، بدون ساختمان. آیا من درست می گویم یا نه و اگر این تخلف است، برای تخریب این اسمولنسک "رچنیک" کجا باید مراجعه کنم؟

متن: سرویس مطبوعاتی سازمان عمومی منطقه ای سن پترزبورگ "انجمن شوراها ساختمان های آپارتمانی»

قلمرو مجاور: مالک آن کیست؟

با شروع فصل بهار، بسیاری از ساکنان، اول از همه، طبقات اول ساختمان های بلند شروع می شوند کار باغبانیزیر پنجره هایت آنها بوته ها، گل ها و حتی سبزیجات می کارند. باغ های سبزیجات بداهه آنها با حصارهای موقت احاطه شده است. برخی از مردم آن را دوست دارند و برخی مخالفت خواهند کرد. چند نفر، این همه نظر. و چه کسی تصمیم می گیرد که چه کارهایی را می توان و نمی توان در منطقه انجام داد؟ چه گیاهانی بکارم، چه تجهیزات باغینصب؟ یا شاید به جای باغ جلویی بهتر است پارکینگ یا کبوترخانه تجهیز شود؟ و در چه مواردی می توانید برای نیمکت های بی گناه با میز جریمه شوید؟ این را رئیس مرکز کنترل مسکن و خدمات عمومی سن پترزبورگ، رئیس منطقه سن پترزبورگ گفته است. سازمان عمومی"انجمن شوراهای ساختمان های آپارتمانی" اولگ کالیادین.

- ما در یک ساختمان آپارتمانی زندگی می کنیم، در طبقه همکف و جلوی پنجره هایمان - یک باغ جلویی متروک. ما می خواهیم یک حصار کوچک درست کنیم، گل بکاریم و ... آیا حق این کار را داریم؟ اگر نه، برای ما چه معنایی دارد؟

- توسط قانون کلیتصمیم می گیرد که چه اتفاقی برای زمین بیفتد، صاحب این زمین. در مورد خانه مجاور قلمرو، اگر این سایت مشخص، تشکیل و در مالکیت مشترک ثبت شده باشد. ساختمان آپارتمان، سپس صاحبان اماکن موجود در آن می توانند این زمین را تصرف کنند. در این مورد، سرنوشت سایت در جلسه عمومی مالکان تعیین می شود: همانطور که اکثریت تصمیم می گیرند، همینطور باشد. به عنوان مثال، اگر آنها تصمیم به شکستن یک تخت گل دارند، سپس مقداری پول برای این کار اختصاص می دهند، پیمانکاران را استخدام می کنند یا خودشان مدیریت می کنند. یعنی فقط آن دسته از آثاری که با اکثریت آرای مالکان در مجمع عمومی (OSS) آنها تایید شود قانونی خواهند بود. این توسط ماده 44 قانون مسکن فدراسیون روسیه تنظیم می شود.

اگر سایت تشکیل نشده باشد، در بیشتر موارد شهرداری آن را مدیریت می کند. اما اگر فقط گلها را در آنجا کاشتید و آنها برای کسی آلرژی ایجاد نکردند ، خطرناک نبودند (مثلاً این گیاه شما نیست) ، به احتمال زیاد مشکلی نخواهید داشت. اما اگر مشکلی پیش بیاید، ابتدا مطالبات به شهرداری داده می شود و از قبل مستقیماً برای شما پخش خواهد شد. این بدان معنی است که شهرداری با شما تماس خواهد گرفت تا همه چیز را به حالت اولیه خود بازگردانید. البته با هزینه شما

- چگونه می توانم بفهمم چه کسی مسئول منطقه محلی است؟

- اولا، این را می توان در نقشه کاداستر عمومی در اینترنت یافت. ثانیا، این اطلاعات را می توان از بخش منطقه ای Rosreestr درخواست کرد. اگر این دارایی یک ساختمان آپارتمان باشد، در آنجا نوشته می شود - "مالکیت یک ساختمان آپارتمانی".

- زیر پنجره گل کاشتم و همسایه آنها را شکست. آیا می توانم بابت خسارت از او پول بگیرم؟

- باز هم بستگی به این دارد که کاشت گل با صاحب سایت توافق شده باشد یا خیر. اما اگر در مورد کاشت گیاهان به توافق نرسیدید، حتی اگر آنها گران بودند، در صورت آسیب، نمی توانید غرامت دریافت کنید. بنابراین کاشت خودسرانه انواع گل رز در باغ جلوی خانه بهترین ایده نیست.

با این حال، اگر بهبود مورد توافق قرار گرفت و عامل آن مشخص بود، می توانید این آسیب را جبران کنید.

به عنوان مثال، اگر شخصی به طور ناخواسته روی گل های زیر پنجره شما پارک کرد و این زمین شهرداری است، می توانید به مقامات شکایت کنید. حملات به طور منظم در پارکینگ غیرقانونی انجام می شود، بنابراین مقامات اغلب به این اتهامات به سرعت واکنش نشان می دهند. ضمن اینکه آسیب به چمن آسیبی به ایمنی محیط زیست شهر است و جریمه هایی نیز برای این امر در نظر گرفته شده است.

- چه کارهایی را نمی توان در منطقه انجام داد؟

- به بیان ساده - هیچ چیزی که آتش یا سایر ایمنی خانه را تهدید کند، صدای غیر ضروری ایجاد کند و جان و سلامتی افراد را تهدید کند.

به عنوان مثال، شما نمی توانید ساختمان های صنعتی، کارواش را قرار دهید. در برخی موارد، شرکت های مدیریت مجتمع آپارتمانی محدودیت های خود را برای هر گونه سازه، فعالیت یا فرود تعیین می کنند.

بنابراین، برای بیمه شدن در برابر جریمه و سایر مشکلات، بهتر است هر ابتکار خود را با صاحبان سایت هماهنگ کنید. در اینجا مهم است که به یاد داشته باشید که زمین زیر پنجره های یک ساختمان آپارتمان به هیچ وجه متعلق به ساکنان طبقات اول نیست، بلکه در مالکیت مشترک است، یعنی این قلمرو به نسبت سهم آنها در حق مالکیت مشترک متعلق به همه مالکان است، در حالی که قطعات خاصی به یک یا مالک دیگر اختصاص داده نمی شود.

- اگر برخی از مردم نیاز به پارک زیر پنجره داشته باشند، در حالی که برخی دیگر بوته هایی با نیمکت و یک میز برای دومینو می خواهند؟

- به عنوان یک قاعده، اگر خانه مرتفع است، ساکنان طبقات بالا، به عنوان یک قاعده، اصلا علاقه ای به آنچه در زیر پنجره آنها وجود دارد، ندارند. استثنا پارکینگ است. هرگز جای پارک کافی برای مردم وجود ندارد. در ساختمان های کم ارتفاع، مردم بیشتر به دنبال بهبود قلمرو خود هستند. اختلافات فقط از طریق مذاکره حل می شود وگرنه هیچ چیز. در هر صورت هر یک از مستاجرین نهایتاً باید از تصمیم مجمع عمومی مالکان اماکن آپارتمان و یا تصمیم شهرداری تبعیت کنند.

تصمیم و شک
ولادیمیر ماژار، ساکن پراودینسکی، درخواست خود را از سردبیر آغاز می کند: "می خواهم تردیدهای خود را در مورد تصمیم اخیر کمیته اجرایی ناحیه پوخوویچی بیان کنم." ما در مورد حذف باغات سبزیجات در نزدیکی ساختمان های آپارتمانی صحبت می کنیم. از خانه هفدهم، جایی که ولادیمیر پاولوویچ زندگی می کند، تا خانه مقابل، "تخصیص" حدود سه متر عرض دارد. به هر حال، در مقایسه با دیگران، آنها در شرایط عادی هستند: آنها برداشته شده اند و هیچ گلخانه و حصاری از مواد بداهه ساخته نشده اند. مردم در آنجا سبزی و سبزی می کارند. بدون شک، بسیار راحت است: من ورودی را ترک کردم و همه چیزهایی را که برای سالاد نیاز داشتم پاره کردم یا سیب زمینی را حفر کردم. اما معلوم می شود که همه چیز با این مسئله زمین ساده نیست ...
الکساندر دوبریتسکی، رئیس اداره زمین و خدمات ژئودتیک منطقه توضیح می دهد که محصولات کشاورزی باید در زمین های خانگی با فردی رشد کنند. ساختمان های مسکونی، و تخت در نزدیکی ساختمان های آپارتمانی ارائه نمی شود. و فرقی نمی کند که چنین خانه ای در پایتخت باشد یا روستا. به نظر می رسد: اگر می خواهید به باغبانی مشغول شوید، آپارتمان خود را با یک خانه با یک قطعه تغییر دهید. اما به دلایلی، هیچ کس از "تقریباً روستاها" قبلاً در مورد این موضوع نشنیده بود؟ سپس از چنین نجیب سازی زمین حتی استقبال شد.
ولادیمیر پاولوویچ تصمیم مقامات منطقه برای از بین بردن باغ های سبزی را عجولانه می خواند. این نظر توسط برخی از کسانی که به "جلسه خودجوش" در نزدیکی خانه شماره 17 آمده بودند حمایت شد. اما آیا اینطور است؟
که در سال های گذشتهدر بلاروس، کار برای بهبود شهرک ها در حال انجام است، برنامه های متعددی در این زمینه اجرا می شود. به ویژه، برنامه جامع دولتی برای توسعه مناطق، سکونتگاه های شهری کوچک و متوسط ​​جمهوری بلاروس برای 2007-2010. کمیته های اجرایی محلی پیشنهادات خود را به کمیته های اجرایی ناحیه ارائه می کنند و بر اساس آن برنامه های بهبود منطقه ای ایجاد می شود. امسال که سال سرزمین بومی اعلام شده است، این کار به شدت ادامه دارد. بهبود به معنای گسترده ای درک می شود: ساخت خانه های مدرن و آوردن خانه های قدیمی به وضعیت و ظاهر مناسب، ساده سازی ساختمان های غیر مجاز، تعمیر خیابان ها، ایجاد تجارت و خدمات مصرف کننده. نظم بخشیدن به امور در مناطق مجاور نیز یکی از جنبه های مهم محوطه سازی است.
الکساندر دوبروولسکی، رئیس سایت تولید شماره 3 شرکت واحد شهری Zhilkomuslugi-Svisloch، خاطرنشان می کند: "اخطار در مورد انحلال باغات سبزیجات طبق تصمیم کمیته اجرایی منطقه دو سال پیش به ساکنان ساختمان های آپارتمانی صادر شد. پراوودینسکی تنها روستایی است که در آن درک نمی شود. در Gabrielevka، Svisloch، Druzhny، این موضوع قبلاً حل شده است.
باغ بخشی از زندگی است...
خانه‌هایی که حدود چهل سال پیش ساخته شده‌اند، بیشتر ساکنان آن‌ها هستند که ولع زمین در خونشان است. آنها، همانطور که خواننده ما می نویسد، آماده اند تا آسفالت را کندن تا چیزی بکارند. در مورد آسفالت، البته این یک اغراق است. اما فعالیت باغداران همانطور که توضیح داده شد در چیز دیگری تأثیر داشت. زویا ولچک، رئیس کمیته اجرایی روستای پراودینسکی، در پاسخ به اظهارات نویسنده نامه مبنی بر اینکه "برخی خانه ها در باران در آب شناور می شوند"، خاطرنشان کرد که در حین ساخت و ساز روستا فاضلاب طوفاندر نظر گرفته نشده بود خروجی سطحاب. اما در اثر شخم زدن غیرمجاز اهالی چیدمان روستا را زیر پا گذاشتند. اکنون ما نیاز فوری داریم که مشکل خانه های "شناور" شماره 6 و 7 را حل کنیم. برنامه ریزی شده است که یک تخلیه طوفان محلی ایجاد شود. به عبارت ساده، یک سوراخ حفر می شود، یک رنده نصب می شود، آب در آنجا تخلیه می شود و از طریق لوله بیشتر می شود.
بله، برای بسیاری، این تخت ها نه تنها یک شغل برای روح هستند، بلکه کمکی به دوران بازنشستگی نیز هستند. ما به عنوان یک انسان برای باغداران مسن بسیار متاسفیم. اما اینکه بگوییم همه در ساختمان های آپارتمانی برای حفظ قطعه ها می ایستند هنوز غیرممکن است. به عنوان مثال، ساکنان خانه های شماره 31 و 36 از اینکه باید فرزندان خود را به کنارگذر باغ ببرند، ابراز نارضایتی می کنند، زیرا معبر بین خانه ها شخم زده است. همچنین مکان‌هایی در نزدیکی بیمارستان وجود دارد و مگس‌های سرگین به داخل آن پرواز می‌کنند پنجره ها را باز کنموسسات پزشکی علاوه بر این، این باغ ها به دور از یک منظره زیبایی شناختی هستند.
سال گذشته موفق به کاشت شدیم چمنزارفقط دو منطقه سپس کار متوقف شد: سپر انسانی راه را برای تراکتور مسدود کرد... به گفته زویا گریگوریونا، در آینده نزدیک نظم در نزدیکی هر یک از بیست و یک خانه برقرار خواهد شد که تقریباً سه و نیم هکتار زمین اشغال شده غیرقانونی است. چه چیزی روی آن خواهد بود؟ چمن، تخت گل، درختان، زمین های بازی، کوچک فرم های معماری... نکته اصلی این است که مردم به همه اینها رسیدگی کنند.
در یک روستا زندگی می کنید و یک قطعه زمین ندارید؟ باغبان پراوودینسکی نمی توانند این را درک کنند. درست است، مقامات محلی آماده هستند تا زمین هایی را در نزدیکی خانه، به معنای واقعی کلمه در سراسر جاده، برای همه فراهم کنند. اجازه دهید آنها را پردازش کنند، ما فقط از آن استقبال خواهیم کرد. رئیس کمیته اجرایی روستا می‌گوید، اما هیچ‌کسی نیست که بخواهد آنجا زمین بگیرد.
اهالی خانه شماره 17 در این مورد نظر خود را دارند: «بله، آنجا چیزی می دهند، اما باغ ها باید آبیاری شوند. از کجا آب تهیه کنیم؟ از این رو پوشیدن آن غیرممکن است. اگر ده درصد از افرادی که امروز تخت باغ دارند به آنجا بروند خوب است.»
مردم همچنین به طور فعال در مورد چشم انداز بهبود برنامه ریزی شده بحث می کنند، آنها می گویند که آیا چمن ها و تخت های گل مرتب می شوند ...
اما الکساندر دوبروولسکی اطمینان داد: "تراکتور، ماشین چمن زنی، سه ماشین اصلاح وجود دارد. ما قادر به کشت این زمین هستیم. ما مطمئن خواهیم شد که همه چیز را مرتب می کنیم."
دستورات چگونه انجام می شود؟
نامه ولادیمیر پاولوویچ مشکلات دیگری را نیز مطرح کرد. نویسنده متقاعد شده است که آنها باید قبل از حذف باغات سبزی حل می شدند.
در جلسه اخیر با رئیس کمیته اجرایی منطقه پوخوویچی، فئودور کارالنیا، سؤالات زیادی توسط ساکنان روستا مطرح شد. در مورد تجهیزات مینی مارکت ، قبلاً یک سایبان جوش داده شده است که در نزدیکی سوپرمارکت Pravdinsky نصب می شود. محصولات میوه و سبزیجات در آنجا فروخته می شود. مشکل پذیرش ظروف شیشه ای نیز برطرف شده است. بازیافت نیز باید سازماندهی شود. در ضمن قبلاً ظروف زباله پلاستیکی در روستا تعبیه شده است که قرار است همان ظروف برای شیشه تامین شود.
یک حمام باز کنید، خیابان ها را تعمیر کنید، در ساختمان های آپارتمانی مستقر شوید سیستم تهویه، برای تکمیل تعمیر خانه های مشکل دار و خانه فرهنگ ... در لیست دستورالعمل های بخشدار مهلت تعیین شده و مسئولین هر رویداد نام برده می شود. برنامه ریزی های زیادی توسط خود مقامات محلی انجام شده است. در یک کلام، کار بهسازی روستا و همچنین سایر سکونتگاه ها در همه جهات در حال انجام است. این موضوع توسط نمایندگان مقامات محلی و منطقه برای شهروندانی که در خانه هفدهم جمع شده بودند توضیح داده شد. به هر حال، الکساندر پاولوویچ، رئیس بخش کار ایدئولوژیک کمیته اجرایی ناحیه پوخوویچی نیز با ما سفر کرد.
...بله، برقراری نظم در شهرک ها در سال بومی ضروری است. اما مسئله زمین ذاتاً پیچیده است، همیشه یک تضاد منافع است. این را وضعیت باغ های سبزیجات در پراودینسکی تأیید می کند. وظیفه مسئولان زیباسازی این سرزمین است. اما می توانید افرادی را که موقعیت خاص خود را دارند درک کنید. پس از همه، برای آنها - این فقط قطعات زمین نیست، بلکه چیزی بسیار بیشتر است.

از ویراستار: در حالی که مطالب برای انتشار آماده می شد، گلخانه های نامناسب، حصارهای چروکیده، بقایای گیاهان خشک سال گذشته و سنگ ها در پراوودینسکی حذف شدند. بدین ترتیب مرحله اول نجیب سازی مناطق مجاور به پایان رسیده است. واکنش مردم به این موضوع چگونه بود؟ کمیته اجرایی روستا دو شکایت دریافت کرد. در یکی، ادعا شد که معلوم نیست آنها را به کجا برده اند. مصالح و مواد ساختمانی"، واقع در سایت. متقاضی دوم خواستار تسریع در روند تبدیل زمین یعنی کشت آن با کمک یک کشاورز شد.
جستجوی تفاهم همیشه دشوار است، اما این مورد زمانی است که به آن نیاز فوری باشد...

در نزدیکی خانه، می توانید درختچه ها و گل های کوچک (گیاهانی که قلمرو را تزئین می کنند) و در برخی موارد حتی سبزیجات و سبزی ها بکارید، اما به شرطی که زمین ملک مشترک یک آپارتمان باشد و در جلسه عمومی ساکنان، با اکثریت آرا تصمیم گرفته شد که از سایت به عنوان باغ سبزی استفاده شود. AiF.ru از کارشناس دریافت که در چه مواردی استفاده از قلمرو مجاور برای باغ سبزی امکان پذیر است و در چه مواردی امکان پذیر نیست و هنگام کاشت سبزیجات در تخت ها می تواند منجر به مجازات اداری شود.

طبق قانون چگونه می توان باغی را در منطقه تجهیز کرد؟

«این موضوع مربوط به اموال مشترک ساکنان یک خانه خاص است و بنابراین باید تصمیم مناسبی اتخاذ شود. ثانیا، قلمرو این خانه باید داشته باشد مرزهای خاص. قطعه زمین زیر خانه باید در کاداستر ثبت شود، مرزهای آن باید تعیین شود و در چارچوب، به ترتیب، استفاده، این امکان وجود دارد، "ناتالیا میخائیلیوکوا، رئیس خدمات حقوقی انجمن صنفی مشاوران املاک روسیه می گوید.

بنابراین، قبل از کاشت سبزیجات یا گیاهان قبل از ساختمان آپارتمان، مستاجرین باغبان باید یک مجمع عمومی صاحبان محل را برگزار کنند و در مورد امکان استفاده از سایت برای تخت به رای بگذارند. فقط پس از دریافت رضایت و رسمیت یافتن صورتجلسه مجمع عمومی می توانند به کاشت محصولات باغی بپردازند.

اگر قطعه زمین تشکیل نشده باشد و ثبت کاداستر دولتی در رابطه با آن انجام نشده باشد، زمین زیر ساختمان آپارتمان متعلق به شهرداری مربوطه است. به گفته Mikhailyukova، ترتیب دادن باغ های سبزیجات در چنین منطقه محلی غیرممکن است. این کارشناس توضیح می دهد: "ما نمی توانیم چیزی از خودمان در باغ دیگران بکاریم."

در چه صورت حتی با رضایت همه مستاجرین امکان کاشت باغ وجود نخواهد داشت؟

هنگام طراحی تخت در منطقه محلی، توجه به دسته زمین و شرایطی که کاربری آن را تعیین می کند نیز بسیار مهم است.

«شرط اصلی مقوله زمین است. اگر شرایط ثبت نام برای قرار دادن یک ساختمان آپارتمان بدون طرح شخصی، یعنی بدون حفظ یک قطعه فرعی شخصی، استفاده از این سایت برای مقاصد دیگر و کاشت برخی از کاشت های کشاورزی در آن اکیدا ممنوع است. این هنجارهای قانون زمین در مورد سوء استفاده از زمین را نقض می کند. همچنین قوانین استفاده از زمین و توسعه را که توسط دولت های محلی ایجاد شده است، نقض می کند. هر دولت محلی قوانین خاص خود را دارد که مناطق استفاده از یک زمین خاص را تعیین می کند. همچنین با قوانین بهبود، که در هر منطقه متفاوت است، مطابقت نخواهد داشت. بر این اساس، این ممکن است منجر به مسئولیت اداری شود.