Rodzaje umów sprzedaży. Pojęcie i rodzaje umowy sprzedaży. Przedmiot, strony, forma umowy sprzedaży

Umowa sprzedaży jest ogólną strukturą umowną. W paragrafie 1 rozdziału 30 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej rozróżnia się następujące rodzaje umów sprzedaży:

– Umowa kupna-sprzedaży detalicznej;
– Umowa dostawy;
– Umowa dostawy na potrzeby państwowe lub komunalne;
– umowa zlecenie;
– Umowa na dostawę energii;
– Umowa sprzedaży nieruchomości;
– Umowa sprzedaży przedsiębiorstwa.

Umowa sprzedaży detalicznej - jest to umowa, na podstawie której sprzedający, prowadząc działalność gospodarczą w zakresie sprzedaży detalicznej towarów, zobowiązuje się przekazać kupującemu towary przeznaczone do użytku osobistego, rodzinnego, domowego lub innego niezwiązanego z działalnością gospodarczą (art. 492 k.c.). Kodeks Federacji Rosyjskiej)

Kupującym w umowie sprzedaży detalicznej może być każda osoba prawna lub fizyczna, która nabywa towary do użytku osobistego, rodzinnego, domowego i innego niezwiązanego z działalnością gospodarczą. Ta ostatnia okoliczność odróżnia sprzedaż detaliczną i zakup od takiego rodzaju sprzedaży, jak dostawa, w której towary są kupowane specjalnie do wykorzystania w działalności przedsiębiorczej.

Ponieważ umowa sprzedaży detalicznej jest umową publiczną, w ramach której sprzedawca-przedsiębiorca jest zobowiązany sprzedać towar każdemu, kto się do niego zwróci, sprzedawca może określić warunki umowy w formularzach lub innych wzorcach, do których przystępuje kupujący (Artykuł 428 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) .

Umowę sprzedaży detalicznej uważa się za zawartą we właściwej formie z chwilą wydania kupującemu przez sprzedawcę paragonu fiskalnego lub paragonu fiskalnego albo innego dokumentu potwierdzającego zapłatę za towar. Jednak ani paragon fiskalny, ani paragon fiskalny, ani żaden inny dokument potwierdzający zapłatę za towar nie jest pisemną formą umowy. Dokumenty te potwierdzają jedynie fakt zawarcia umowy i istotę jej warunków (o przedmiocie i cenie - na paragonie sprzedaży lub tylko o cenie - na paragonie).

Umowa kupna-sprzedaży detalicznej może być zawarta w dowolnej formie przewidzianej dla transakcji - ustnie, jeżeli następuje po jej zakończeniu, w drodze czynności dorozumianych. Przykładowo umowę sprzedaży detalicznej z wykorzystaniem automatów sprzedających uważa się za zawartą z chwilą dokonania przez kupującego czynności niezbędnych do odbioru towaru. Ponadto dla niektórych odmian sprzedaży detalicznej, zgodnie z aktami Rządu Federacji Rosyjskiej, ustanowiona jest forma pisemna. Tak więc Zasady sprzedaży towarów na podstawie próbek przewidują, że dostawa towarów do kupującego jest wydawana na podstawie paragonu lub innego dokumentu o ustalonej formie i treści, które podlegają pisemnej formie umowy.

Kontrakt zaopatrzeniowy - jest to umowa, na podstawie której dostawca - sprzedawca, prowadząc działalność gospodarczą, zobowiązuje się do przeniesienia w określonym czasie lub na określonych warunkach wyprodukowanych lub zakupionych przez siebie towarów na własność kupującego do wykorzystania w działalności gospodarczej i innych celach niezwiązane z użytkowaniem osobistym, rodzinnym, domowym i innym podobnym (art. 506 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Dostawca w ramach umowy dostawy jest wyłącznie podmiotem gospodarczym. Dostawca sprzedaje albo towary, które produkuje, albo towary, które kupił na sprzedaż.

Ponieważ kupujący nabywa towar do użytku w działalności gospodarczej lub do innych celów niezwiązanych z użytku osobistym, rodzinnym, domowym lub innym podobnym, jest on również podmiotem gospodarczym.

Istotnym warunkiem umowy dostawy jako rodzaju umowy sprzedaży jest warunek dotyczący przedmiotu, który uważa się za uzgodniony z chwilą ustalenia nazwy i ilości towaru.

Umowa dostawy na potrzeby państwowe i komunalne regulowane przez art. 525-534 Kodeksu Cywilnego oraz posiłkowo na ogólnych zasadach świadczenia usług. W części nieuregulowanej w Kodeksie cywilnym do stosunków dotyczących dostaw towarów na potrzeby państwa zastosowanie mają również następujące przepisy: ustawa federalna „O dostawie produktów na potrzeby państwa federalnego”, ustawa federalna „O państwowej rezerwie materiałowej ”, ustawa federalna „O zaopatrzeniu i dostawie produktów rolnych, surowców i żywności na potrzeby państwa” (w tym drugim przypadku zastosowanie mają odpowiednie przepisy dotyczące umowy), ustawa federalna „O składaniu zamówień na dostawę towarów, wykonywania pracy, świadczenia usług na potrzeby państwowe i komunalne” itp. (patrz załączona dyskietka).

Potrzeby państwowe (gminne) to potrzeby Federacji Rosyjskiej, jej podmiotów wchodzących w jej skład, organów samorządu terytorialnego, określone w trybie określonym przez prawo, realizowane kosztem budżetów i pozabudżetowych źródeł finansowania.

Dostawa odbywa się na podstawie umowy państwowej lub gminnej na dostawę towarów odpowiednio na potrzeby państwowe lub komunalne oraz umów na dostawę towarów zawartych zgodnie z nią. Określa to następujące cechy umowy i umowy.

W ramach umowy państwowej (miejskiej) dostawca (wykonawca) zobowiązuje się do przekazania towaru klientowi państwowemu (miejskiemu) lub na jego polecenie innej osobie (kupującemu) zgodnie ze zleceniem spedycyjnym. W tym drugim przypadku umowa zostaje zawarta między dostawcą a kupującym, określona przez zlecenie spedycyjne.

Klientem państwowym może być federalny organ wykonawczy, organ podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej, a klientem komunalnym może być organ samorządu terytorialnego.

Klient państwowy (miejski) może przenieść prawo do zawarcia umowy na inne osoby w sposób określony przez prawo.

Dostawcy są określani przez klienta poprzez składanie zamówień w drodze licytacji. W przypadkach określonych przez regulacyjne akty prawne (dla przedsiębiorstw państwowych, przedsiębiorstw monopolistycznych) dostawcy są określani bezbłędnie.

Istotnymi warunkami umowy i umowy jest przedmiot, jego jakość, opakowanie i (lub) opakowanie, termin. Zazwyczaj określa się również asortyment, kompletność, cenę, kolejność wykonania, środki bezpieczeństwa i odpowiedzialność.

Co do zasady klient płaci za towar dostarczony na podstawie umowy, a towar dostarczony na podstawie umowy na dostawę towaru na potrzeby państwowe (gminne) – ich bezpośredniego odbiorcy jako strony umowy .

Forma umowy i umowy to prosta forma pisemna.

umowa kontraktacyjna to specyficzny rodzaj sprzedaży i zakupu, który jest szeroko rozpowszechniony w dziedzinie sprzedaży produktów rolnych, surowców i żywności. Na mocy umowy kontraktacyjnej producent produktów rolnych zobowiązuje się do przekazania wyhodowanych (wytworzonych) przez niego produktów rolnych dostawcy - osobie, która nabywa te produkty w celu przetworzenia lub sprzedaży.

Do umowy kontraktacyjnej, w części nieuregulowanej przepisami Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej o zawieraniu umów, stosuje się zasady umowy dostawy, w przypadku zakupu i dostawy produktów rolnych, żywności i surowców na potrzeby państwowe - zasady dostawy towarów na potrzeby państwowe, aw przypadku ich braku - ogólne postanowienia o umowie sprzedaży.

Stronami umowy kontraktacyjnej są producent produktów rolnych oraz ich dostawca. Producentem może być organizacja handlowa produkująca produkty rolne, obywatel prowadzący tego rodzaju działalność gospodarczą, w tym gospodarkę chłopską (gospodarstwo rolne). Dostawcą jest także przedsiębiorca, który dokonuje zakupu produktów rolnych w celu dalszej sprzedaży lub dalszego przetworzenia.

Przedmiotem umowy umowy są produkty rolne wyhodowane (wytworzone) przez producenta rolnego i niepoddawane żadnemu przetworzeniu przemysłowemu, tj. produkty rolne w stanie surowym. Produkt zakontraktowany różni się tym, że jest produktem przyszłości, czyli podlega jeszcze uprawie lub produkcji w warunkach rolniczych. Sama uprawa wiąże się z różnymi etapami produkcji rolnej, które czasami nie zależą od woli producenta produktów rolnych (susza, deszcze itp.). Okoliczności te określają tryb ustalania warunków w umowie dotyczącej ilości (art. 465 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) i asortymentu produktów rolnych (art. 467 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Tak więc ilość produktów rolnych można określić nie w dokładnych rozmiarach, ale wyrazić w dwóch liczbach granicznych - najmniejszej i największej (od i do).

Zgodnie z umową na dostawę energii organizacja dostarczająca energię zobowiązuje się do dostarczania abonentowi (konsumentowi) energii za pośrednictwem przyłączonej sieci, a abonent zobowiązuje się do zapłaty za otrzymaną energię, a także do przestrzegania określonego w umowie trybu jej zużycia, w celu zapewnienia bezpieczeństwa funkcjonowania pozostających pod jego kontrolą sieci elektroenergetycznych oraz sprawności eksploatowanych przez niego urządzeń i sprzętu, związanych ze zużyciem energii.

Stosunki wynikające z umowy o dostawę energii reguluje Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, aw części przez niego nieuregulowanej - ustawy i inne akty prawne dotyczące dostaw energii, a także bezwzględnie obowiązujące zasady przyjęte zgodnie z nimi.

Organizacja dostarczająca energię jest podmiotem gospodarczym prowadzącym działalność w zakresie zaopatrzenia w energię w trybie określonym przez prawo i inne akty prawne.

Jako zamówienie publiczne umowa na dostawę energii jest zawierana ze wszystkimi odbiorcami energii, ale z zastrzeżeniem określonych warunków. Umowa na dostawę energii zawierana jest z abonentem-konsumentem, jeżeli posiada on urządzenie odbiorcze energii, które spełnia ustalone wymagania techniczne, jest podłączone do sieci organizacji dostarczającej energię i inne niezbędne urządzenia, a także zapewnia rozliczanie zużycia energii.

Sztuka. 540 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej przewiduje specjalną procedurę zawierania i przedłużania umowy o dostawę energii z obywatelem. Umowę uważa się za zawartą z chwilą pierwszego faktycznego podłączenia abonenta do podłączonej sieci. Umowa jest zawarta na czas nieokreślony, a obywatel ma prawo do nieograniczonego korzystania z energii na potrzeby domowe bez ponownego wystawiania umowy na dostawę energii elektrycznej, chyba że strony postanowią inaczej.

Przedmiotem umowy dostawy energii jest energia posiadająca szczególne właściwości fizyczne, której proces wytwarzania jest ściśle związany z jej zużyciem.

Na podstawie umowy sprzedaży nieruchomości (umowa sprzedaży nieruchomości) sprzedający zobowiązuje się do przeniesienia na kupującego nieruchomości, takiej jak: działka, budynek, budowla, mieszkanie oraz inne nieruchomości w rozumieniu art. 130 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Normy Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej mają zastosowanie do transakcji dotyczących działek, w tym sprzedaży działek, tylko w zakresie, w jakim ich obrót jest dozwolony przez przepisy dotyczące gruntów. Stronami umowy sprzedaży nieruchomości mogą być dowolne osoby fizyczne i prawne, w tym podmioty gospodarcze.

Istotnymi warunkami umowy sprzedaży nieruchomości są warunki dotyczące przedmiotu. Warunek dotyczący przedmiotu umowy musi zawierać takie dane, które pozwolą jednoznacznie określić nieruchomość, która ma zostać przeniesiona na nabywcę na podstawie umowy, tj. dane, które pozwolą określić położenie nieruchomości na odpowiedniej działce lub jako część innych nieruchomości. Jeżeli umowa nie zawiera takich danych, wówczas warunek dotyczący nieruchomości uważa się za niezawarty, a umowa nie zostaje zawarta.

Przedmiotem umowy sprzedaży nieruchomości może być budynek, budowla lub inna nieruchomość położona na działce gruntu, ale nie będąca przedmiotem umowy sprzedaży, a będąca własnością zbywcy. W takim przypadku, jednocześnie z przeniesieniem własności takiej nieruchomości, nabywcy przechodzą prawa do tej części działki, która jest zajęta przez nieruchomość i jest niezbędna do jej użytkowania. Prawa nabywcy nieruchomości do danej działki: prawo własności, prawo najmu lub inne prawo określa umowa sprzedaży nieruchomości.

Jeżeli umowa nie określa prawa nabywcy nieruchomości do odpowiedniej działki, zastosowanie ma zasada art. 552 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, zgodnie z którym prawo własności tej części działki, która zajmowała nieruchomość i jest niezbędna do jej użytkowania, przechodzi na kupującego.

Umowa sprzedaży przedsiębiorstwa jest rodzajem umowy sprzedaży nieruchomości. W zakresie, w jakim sprzedaż przedsiębiorstw nie jest zdefiniowana w paragrafie 8 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, do sprzedaży przedsiębiorstwa mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej dotyczące sprzedaży nieruchomości. W związku z tym przepisy szczególne art. 559-566 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, w przypadku ich niewystarczalności - przepisy Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej dotyczące sprzedaży nieruchomości, a dopiero potem - ogólne przepisy dotyczące sprzedaży.

Na podstawie umowy sprzedaży przedsiębiorstwa sprzedający zobowiązuje się do przeniesienia przedsiębiorstwa jako całości jako kompleksu nieruchomości na własność kupującego (art. 132 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej), z wyjątkiem praw i obowiązków których sprzedający nie jest uprawniony przenieść na inne osoby.

Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej nie określa stron umowy sprzedaży przedsiębiorstwa. Opierając się jednak na fakcie, że przez przedsiębiorstwo rozumie się zespół nieruchomości służący do prowadzenia działalności gospodarczej i obejmujący wszelkiego rodzaju nieruchomości przeznaczone do takiej działalności, należy przyjąć, że stronami tej umowy lub jedną ze stron są podmioty gospodarcze.

Istotnymi warunkami umowy sprzedaży przedsiębiorstwa są warunki dotyczące składu i wartości sprzedawanego przedsiębiorstwa, czyli dokładne określenie elementów kompleksu majątkowego. Są one ustalane w umowie na podstawie pełnej inwentaryzacji przedsiębiorstwa, przeprowadzonej zgodnie z ustalonymi zasadami takiej inwentaryzacji.

Istotnym warunkiem umowy sprzedaży przedsiębiorstwa jest warunek cenowy. W takim przypadku zastosowanie ma ogólne postanowienie dotyczące ceny w umowie sprzedaży nieruchomości (art. 555 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej), zgodnie z którym w przypadku braku porozumienia cenowego uzgodnionego przez strony na piśmie, umowę jego sprzedaży uważa się za niezawartą. Jednocześnie zasady ustalania ceny przewidziane w ust. 3 art. 424 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej nie mają zastosowania.

Cenę przedsiębiorstwa strony ustalają swobodnie na podstawie kompletnego spisu przedsiębiorstwa oraz sprawozdania z audytu dotyczącego jego składu i wartości.

praktyka rozpatrywania przez sądy spraw dotyczących sporów dotyczących ochrony praw konsumentów związanych ze sprzedażą towarów i usług (zatwierdzona przez Prezydium Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej w dniu 17 października 2018 r.)

Pojęcie umowy sprzedaży

W ramach umowy sprzedaży jedna strona (sprzedający) zobowiązuje się do przeniesienia rzeczy (towaru) na własność drugiej strony (kupującego), a kupujący zobowiązuje się do przyjęcia tego towaru i zapłacenia za niego określonej sumy pieniężnej (ceny) (ust. 1 artykułu 454 Kodeksu Cywilnego).

Charakter prawny umowy sprzedaży:

za zgodą,
zrekompensowane,
dwustronny (generuje zobowiązania dla obu stron),
synallagmatyczne (wzajemnie wiążące, każde z dwóch przeciwstawnych zobowiązań jest warunkiem drugiego; pośredniczy w wymianie przeciwstawnych zobowiązań-postanowień).

Towar objęty umową sprzedaży rozpoznaje się wszelkie rzeczy: zarówno ruchome, jak i nieruchome, indywidualnie określone lub określone przez cechy rodzajowe. Umowa może zostać zawarta na sprzedaż i zakup rzeczy przyszłych tj. te, które nie zostały jeszcze utworzone lub nabyte przez sprzedającego.

Cel umowy sprzedaży:

przeniesienie własności rzeczy, która służy jako towar na kupującego.

Prawo własności nabywcy rzeczy z umowy powstaje:

Z reguły - od momentu przeniesienia chyba że przepisy prawa lub umowa stanowią inaczej;
kiedy przeniesienie własności podlega rejestracji państwowej - od momentu takiej rejestracji o ile przepisy prawa nie stanowią inaczej (art. 223 kc; np. dla nieruchomości).

Ryzyko przypadkowej utraty lub przypadkowego uszkodzenia towarów przechodzi zasadniczo na kupującego od momentu, gdy zgodnie z prawem lub umową uznaje się, że sprzedający wypełnił swój obowiązek przekazania towarów kupującemu.

Rodzaje umów sprzedaży

Umowa sprzedaży jest pojęciem ogólnym w odniesieniu do niektórych rodzajów umów sprzedaży, których istotą jest to, że jedna osoba zobowiązuje się do przeniesienia jakiejś rzeczy na własność innej osoby, a ta ostatnia zobowiązuje się do przyjęcia tej własności i zapłaty określonej ilość pieniędzy za nie (cena).

Do umów ujętych jako odrębne rodzaje umów sprzedaży i kupna zalicza się umowy:

kupno i sprzedaż detaliczna;
dostarczanie towarów;
dostawa towarów na potrzeby państwa;
kontraktowanie;
źródło energii;
sprzedaż nieruchomości;
sprzedaż przedsiębiorstw.

Podział tego rodzaju umów sprzedaży służy jak najprostszej i optymalnej regulacji prawnej podobnych stosunków prawnych. Stąd zasada, zgodnie z którą określone umowy podlegają wniosek pomocniczy ogólne przepisy Kodeksu Cywilnego regulujące umowę sprzedaży (punkt 5, art. 454 Kodeksu Cywilnego).

Subsydiarne stosowanie przepisów o umowie sprzedaży

Regulując te umowy jako odrębne rodzaje umów sprzedaży i kupna, ustawa ograniczyła się jedynie do wskazania ich cech kwalifikacyjnych oraz ustanowienia w stosunku do tych umów szczególnych zasad podlegających pierwszeństwu stosowania, uwzględniających specyfikę regulowanych stosunków prawnych. Nie ma jednego kryterium rozróżniania poszczególnych rodzajów umów sprzedaży.

W szeregu przypadków dopuszcza się możliwość subsydiarnego stosowania do niektórych rodzajów umów kupna-sprzedaży zasad regulujących inne rodzaje umów kupna-sprzedaży. Na przykład przepisy dotyczące umowy dostawy (klauzula 2 art. 535 Kodeksu cywilnego) mają zastosowanie do stosunków na podstawie umowy zlecenia; do sprzedaży przedsiębiorstwa stosuje się przepisy dotyczące sprzedaży nieruchomości, o ile przepisy o umowie sprzedaży przedsiębiorstwa nie stanowią inaczej (art. 549 ust. 2 kc). Nie wynika z tego jednak, że odpowiednie umowy nie są odrębnymi rodzajami umów kupna-sprzedaży, ale odmianami innych rodzajów umów kupna-sprzedaży (na przykład umowa jest rodzajem umowy dostawy; sprzedaż przedsiębiorstwa jest rodzaj umowy sprzedaży nieruchomości itp.). P.). Mówimy jedynie o przyjęciu technik legislacyjnych, które nie mogą służyć jako kryterium klasyfikacji umowy sprzedaży ze względu na rodzaj i odmianę.

Z tych samych względów zasady dopuszczające stosowanie przepisów dotyczących niektórych rodzajów umów sprzedaży do innych umów nie mogą stanowić podstawy do rozszerzenia katalogu rodzajów umów sprzedaży. Np. umowy na dostawę gazu, ropy naftowej, produktów ropopochodnych, wody nie mogą być traktowane jako odrębne rodzaje umów sprzedaży, mimo że pod pewnymi warunkami mogą być regulowane przez przepisy o umowie dostawy energii (klauzula 2 , art. 548 kc). Kryterium stosowania norm dotyczących umowy na dostawę energii elektrycznej jest sposób wykonania zobowiązania, a mianowicie przekazanie odpowiednich towarów za pośrednictwem połączonej sieci, i to tylko w przypadkach, gdy przepisy prawa, inne akty prawne nie stanowią inaczej lub nie stanowią inaczej. nie wynika z istoty obowiązku.

Do sprzedaży papierów wartościowych i kosztowności walutowych stosuje się przepisy o sprzedaży i kupnie, chyba że ustawa określi szczególne zasady ich sprzedaży.

Przepisy o umowie kupna-sprzedaży należy stosować subsydiarnie do sprzedaży i kupna praw majątkowych oraz do umów przeniesienia praw wyłącznych, chyba że co innego wynika z treści lub charakteru odpowiednich praw albo istoty przedmiotu sporu cywilnego prawa. W tym sensie uznać należy, że każda zwrotna cesja praw majątkowych (cesja) jest ich sprzedażą, jednak zasady przelewu wierzytelności (art. 382-390 kc) mają pierwszeństwo (w stosunku do ogólnych przepisy o sprzedaży towarów).

Jednocześnie prawo nie może i nie powinno regulować każdego kroku sprzedającego i kupującego. Warunki sprzedaży co do zasady mogą być przez nich ustalane samodzielnie. I tutaj możliwe są wielostronicowe teksty umów, które są wynikiem starannej koordynacji. Oczywiste jest jednak, że miliony sprzedaży są dokonywane w oparciu o zwykłe zasady dla wszystkich. To właśnie te przewidziane są w przepisach prawa w przypadku, gdy strony nie uznają za konieczne ustalenia innych warunków sprzedaży.

Strony umowy sprzedaży:

sprzedawca,
kupujący.

Przedmiot umowy sprzedaży:

osoby prawne,
państwo.

Przedmiot umowy sprzedaży:

mienie nie wycofane z obrotu cywilnego,
prawa majątkowe (klauzula 4 art. 454 kc).

Nie mogą być przedmiotem sprzedaży:

zobowiązania podmiotów (np. długi);
korzyści niematerialne.

Warunek dotyczący przedmiotu Jest jedyny zasadniczy warunek umowy kupna-sprzedaży. Uznaje się, że uzgodniono, jeżeli umowa wprost określa:

imię i
cechy ilościowe towarów lub dane te można określić na podstawie warunków umowy (klauzula 3, artykuł 455 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Więcej

Jednocześnie należy pamiętać, że sprzedaż rzeczy o ograniczonym obrocie jest możliwa z zastrzeżeniem szczególnego reżimu prawnego: specjalnego składu podmiotowego i niezbędnych zezwoleń (klauzula 2, art. 129 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) .

W przypadku niektórych rodzajów sprzedaży i kupna ustawa określa dodatkowe, poza przedmiotem, warunki istotne i konieczne (które tak określa ustawa lub inne akty prawne).

Tak więc w umowie dostawy warunek dotyczący terminu obowiązywania umowy (art. 506 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) jest niezbędny, w umowie sprzedaży nieruchomości - warunek dotyczący ceny (klauzula 1 art. 555 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Warunki, co do których na żądanie jednej ze stron należy osiągnąć porozumienie, można określić zgodnie z zasadami rozporządzeń zawartymi w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej. Takimi w szczególności mogą być warunki określające (§ 1 rozdziału 30 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej):

zobowiązania sprzedającego do przekazania towarów (godzina i data spełnienia obowiązku przekazania towarów itp.), a także obowiązek kupującego do przyjęcia towarów;
przeniesienie ryzyka przypadkowej utraty towaru;
odpowiedzialność sprzedawcy w przypadku odebrania towaru od kupującego;
obowiązki kupującego i sprzedającego w przypadku roszczenia o wycofanie towaru;
skutki niewykonania obowiązku przekazania towaru, a także akcesoriów i dokumentów związanych z towarem;
ilości i asortymentu towarów, a także skutków naruszenia warunków dotyczących ilości i asortymentu towarów;
jakości towaru i sprawdzenie jakości towaru (jego gwarancja, obliczenie okresu gwarancji, data ważności towaru, obliczenie terminu przydatności towaru), a także skutki przekazania towaru o nieodpowiednim jakość;
wady towaru, za które odpowiada sprzedawca, czas ich wykrycia;
kompletność towaru, skutki przekazania towaru niekompletnego;
pojemnik i opakowanie, konsekwencje przeniesienia towaru bez pojemników i (lub) opakowania lub w niewłaściwych pojemnikach i (lub) opakowaniu;
zawiadomienie sprzedawcy o nienależytym wykonaniu umowy sprzedaży;
cena towaru, procedura jego zapłaty;
ubezpieczenia towarów;
zachowanie własności przez sprzedającego.

W przypadku ich braku konkretna umowa zostanie uznana za zawartą, jednak w momencie jej zawarcia strony mogą nie uzyskać oczekiwanego rezultatu (np. brak klauzuli karnej może prowadzić do nieodpowiedzialności kontrahenta itp.).

Cena kontraktu kupna jest do negocjacji, ustalana zarówno w rublach rosyjskich, jak iw walucie innych krajów, przy czym płatność w Federacji Rosyjskiej zawsze musi być dokonywana w rublach rosyjskich. Cenę niektórych towarów (np. surowców energetycznych) może ustalać państwo. Cena jest istotnym warunkiem zawarcia umowy sprzedaży tylko w dwóch przypadkach:

przy sprzedaży towarów na raty i
przy sprzedaży nieruchomości.

Brak ceny w innych umowach sprzedaży oznacza, że płatność musi być dokonana po cenie obowiązującej dla podobnych towarów (ust. 3 art. 421 Kodeksu Cywilnego).

Okres obowiązywania umowy sprzedaży odgrywa różne role w różnych formach. Tak więc w umowach dostawy i przy sprzedaży towarów na kredyt z płatnością ratalną jest to warunek konieczny, ale w innych nie.

Jeżeli czas trwania umowy nie jest określony, to towar należy przekazać w rozsądnym terminie, a zapłata za niego następuje po wydaniu towaru (art. 314, 457, ust. 1 art. 486 kc). Jeżeli naruszenie terminu wykonania umowy pociąga za sobą utratę jej sensu dla kupującego, taką umowę nazywa się umową zawartą na czas (art. 417 ust. 2 kc).

Sprzedawca jest zobowiązany przekazać towar kupującemu:

w określonym miejscu;
ze wszystkimi akcesoriami:
ze wszystkimi dokumentami związanymi z towarem;
w uzgodnionej ilości i asortymencie;
odpowiednia kompletność lub zestaw (zestaw towarów);
ustalona jakość:
w odpowiednim opakowaniu;
wolny od praw osób trzecich.

Kupujący jest zobowiązany zapłacić za towar.

Formularz umowy sprzedaży

Najczęściej jest ustny.

Następujące umowy wymagają formy pisemnej:

sprzedaż

Umowa sprzedaży jest umową, na podstawie której jedna ze stron (sprzedający) zobowiązuje się przenieść rzecz na drugą (kupującego), która zobowiązuje się zapłacić za nią określoną sumę pieniężną (art. 454 k.c.).

Umowa sprzedaży jest zawsze konsensualna, ponieważ uważa się ją za zawartą z chwilą, gdy strony osiągnęły porozumienie co do wszystkich istotnych warunków.

Kupno i sprzedaż są odpłatne: podstawą spełnienia obowiązku przekazania towaru jest otrzymanie wzajemnego zadośćuczynienia w postaci ceny zakupu i odwrotnie. Występowanie praw i obowiązków podmiotowych obu stron umowy sprzedaży pozwala określić ją jako wzajemną.

Stronami umowy (sprzedający i kupujący) mogą być dowolne podmioty prawa cywilnego: obywatele, osoby prawne lub państwo.

Przedmiot umowy sprzedaży tj. towarem, co do zasady, może być każda własność, która nie została wycofana z obrotu cywilnego. Rzeczy są najczęstszym, tradycyjnym przedmiotem sprzedaży, na który ukierunkowana jest regulacja prawna tej instytucji. Towarem może być każda rzecz: ruchoma i nieruchoma, określona cechami rodzajowymi lub indywidualnymi, zużywająca się i nie nadająca się do spożycia, podzielna i niepodzielna (w tym złożona), co do zasady w chwili zawarcia umowy, będąca własnością sprzedającego na prawo własności. Jedynym wyjątkiem od listy możliwych towarów są pieniądze (inne niż waluta obca), ze względu na sam charakter umowy sprzedaży. Prawa majątkowe (przede wszystkim wyłączne) do wyników działalności twórczej mogą być przedmiotem sprzedaży i kupna w przypadkach, gdy nie jest to sprzeczne z charakterem tych praw i nie jest to zabronione przez szczególny akt normatywny. Niemożliwy jest również zakup i sprzedaż dóbr niematerialnych, gdyż są one zazwyczaj atrybutami indywidualizującymi osobowość ich nosiciela (właściciela) lub koniecznymi warunkami jego istnienia, a więc co do zasady nie można ich zbyć. Wyniki działalności intelektualnej - wynalazki, wzory przemysłowe również nie mogą być jako takie przedmiotem sprzedaży.

Cena umowy sprzedaży jest jej istotnym warunkiem przy sprzedaży detalicznej, przy sprzedaży towarów na raty czy też przy sprzedaży nieruchomości. W innych rodzajach umów sprzedaży warunek dotyczący ceny może nie występować, co nie podważa ważności transakcji. Cenę w umowie sprzedaży ustalają same strony, tj. jest bezpłatna (do negocjacji), natomiast procedura ustalania ceny może być inna.

Termin obowiązywania umowy sprzedaży, choć nie jest istotnym warunkiem umowy, może być określony przez strony przez datę kalendarzową, upływ terminu, wskazanie zdarzenia, które musi nastąpić nieuchronnie, albo moment popyt. W przypadku umów dostawy lub sprzedaży towarów na kredyt z płatnością ratalną szczególne znaczenie ma czas na wypełnienie odpowiednich zobowiązań.

O formie umowy sprzedaży decyduje jej przedmiot, skład przedmiotu oraz cena. Wszystkie umowy sprzedaży nieruchomości (w tym przedsiębiorstw) muszą być pod rygorem nieważności zawierane w formie pisemnej poprzez sporządzenie jednego dokumentu podpisanego przez strony i podlegają obowiązkowej rejestracji państwowej. Forma pisemna jest wymagana tylko w przypadku umów z udziałem osób prawnych, a także umów między obywatelami, jeśli ich cena przekracza 10-krotność minimalnego wynagrodzenia. Forma pisemna nie jest jednak wymagana, jeśli takie transakcje są zawierane w momencie ich zawarcia (większość umów sprzedaży detalicznej).

Głównym obowiązkiem sprzedającego jest obowiązek przekazania kupującemu towaru wraz z akcesoriami i dokumentami związanymi z towarem, w określonej ilości i asortymencie, o odpowiedniej kompletności i ewentualnie w zestawie o ustalonej jakości, wolne od praw i roszczeń osób trzecich, odpowiednio opakowane lub opakowane.

Obowiązkiem kupującego jest przyjęcie towaru i zapłata za niego. Ustawa przewiduje również dodatkowe obowiązki kupującego: zawiadomienia sprzedawcy o nienależytym wykonaniu umowy (art. 483 kc), a także ubezpieczenia towaru. Odbiór towaru oznacza wykonanie przez kupującego czynności, które są z jego strony niezbędne do zapewnienia przekazania i odbioru towaru. Zapłata za towar – zobowiązanie kupującego do dokonania na własny koszt czynności przygotowawczych niezbędnych do dokonania zapłaty i zapłaty ceny zakupu. Za zgodą stron umowy mogą zostać ustalone specjalne zasady płatności za towar: z góry, na kredyt, a także na kredyt z płatnością ratalną.

Umowa kupna-sprzedaży detalicznej to umowa, na podstawie której sprzedawca (detalista) zobowiązuje się przekazać kupującemu rzecz przeznaczoną do użytku niezwiązanego z działalnością gospodarczą (art. 492 kodeksu cywilnego).

Umowa kupna-sprzedaży detalicznej rodzi obowiązek zbycia nieruchomości za odszkodowaniem. Umowę uważa się za zawartą z chwilą osiągnięcia przez strony porozumienia, tj. jest konsensualny. Zobowiązania stron mają charakter wzajemny, dlatego umowa jest wzajemna.

Umowa kupna-sprzedaży detalicznej jest w każdym przypadku jawna (art. 2 ust. 492 kc) i co do zasady ma charakter umowy przystąpienia.

Sprzedawcą w ramach umowy może być wyłącznie przedsiębiorca prowadzący działalność w zakresie sprzedaży detalicznej towarów. Kupującym w ramach umowy jest zwykle obywatel. Osoby prawne mogą nabywać towary w handlu detalicznym wyłącznie w celu ich wykorzystania do celów niezwiązanych z działalnością gospodarczą.

Przedmiotem umowy mogą być rzeczy niewycofane z obrotu, zarówno określone cechami rodzajowymi, jak i indywidualnie określone, służące wyłącznie do użytku osobistego, rodzinnego, domowego (tj. gospodarstwa domowego) lub innej konsumpcji niezwiązanej z działalnością gospodarczą.

Cena umowy sprzedaży detalicznej, jak wynika z art. 494 Kodeksu Cywilnego, jest uznawany za jego istotny warunek i powinien być jednakowy dla wszystkich kupujących. Czas trwania umowy sprzedaży detalicznej jest ustalany przez same strony i jest normalnym terminem realizacji umowy.

Umowę sprzedaży detalicznej uważa się za zawartą z chwilą wydania kupującemu przez sprzedawcę dokumentu potwierdzającego zapłatę za towar (paragon, paragon itp.).

Umowa dostawy to umowa, na podstawie której dostawca-przedsiębiorca zobowiązuje się do przekazania kupującemu towaru w określonym terminie w celu używania go w celach gospodarczych (art. 506 kc).

Dostawa jest rodzajem sprzedaży i jest czasami nazywana sprzedażą przedsiębiorczą lub handlową. Umowa dostawy jest dobrowolna, kompensowana, wzajemna. Nie należy do szeregu zamówień publicznych, jednak w przypadkach przewidzianych prawem (art. 445 kc) jego zawarcie jest dla dostawcy obowiązkowe.

Stronami umowy dostawy są zazwyczaj podmioty gospodarcze. Po stronie dostawcy z reguły są organizacje komercyjne i przedsiębiorcy. Kupującymi w umowie dostawy w zasadzie może być każda osoba, z wyjątkiem obywatela, który kupuje towary na potrzeby gospodarstwa domowego.

Przedmiotem umowy dostawy może być każda rzecz niewycofana z obrotu. Cena kontraktu jest zwykle uzgadniana przez strony, z wyjątkiem cen ustalonych przez państwo dla niektórych rodzajów towarów, w związku z czym nie dotyczy ona istotnych warunków umowy. Termin należy uznać za istotny warunek umowy dostawy.

W większości przypadków umowa dostawy zawierana jest w formie pisemnej. Jej nieprzestrzeganie co do zasady nie pociąga za sobą nieważności samej umowy, rodzi jedynie niekorzystne skutki związane z niedopuszczalnością zeznań świadków.

Zobowiązanie do wydania towaru kupującemu jest realizowane przez jego wysyłkę do kupującego (lub do osoby wskazanej w umowie jako odbiorca) lub przez postawienie towaru do dyspozycji kupującego w siedzibie dostawcy ( 509 ust. 1 i art. 510 ust. 2 kc).

Obowiązkiem kupującego wynikającym z umowy dostawy jest przyjęcie towaru i zapłata za niego. Obowiązek zapłaty za dostarczony towar przez kupującego jest szczególny. Co do zasady rozliczenia między stronami dokonywane są za pomocą poleceń zapłaty. Jeżeli kupujący przekazał płatność odbiorcy towaru, nadal ponosi odpowiednie zobowiązanie wobec dostawców. W związku z tym w przypadku braku zapłaty za towar przez odbiorcę, dostawca ma prawo wystąpić z odpowiednim roszczeniem wobec kupującego.

Odpowiedzialność z tytułu umowy dostawy oparta jest na zasadach ryzyka. Odszkodowanie za straty i zapłata kary to główne formy takiej odpowiedzialności.

Umowa dostawy na potrzeby państwowe to umowa o przekazanie kupującemu towarów przeznaczonych na potrzeby państwowe, zawarta przez dostawcę na podstawie i w wykonaniu umowy państwowej.

Umowa państwowa na dostawę towarów na potrzeby państwowe to umowa zawarta na podstawie zamówienia jednej strony (odbiorcy państwowego) zaakceptowanego przez drugą stronę (dostawcę), na mocy której dostawca zobowiązuje się do przekazania towarów przeznaczonych na potrzeby państwowe do Klient państwowy lub wskazany przez niego Kupujący (Odbiorca). Umowa jest dobrowolna, odpłatna i wzajemna.

Przedmiotem umowy dostawy na potrzeby państwowe są wszelkie towary zakupione w celu wykorzystania do celów gospodarczych, w tym do działalności przedsiębiorczej.

Umowa na dostawę towarów na potrzeby państwa zawierana jest w formie pisemnej, poprzez podpisanie jednego dokumentu przez strony.

Dostawy towarów na potrzeby państwowe odbywają się po cenach rynkowych, z wyjątkiem towarów, dla których zachowana została państwowa regulacja cen. Strony umowy państwowej ustalają ceny z reguły w granicach określonych w zamówieniu państwowym lub zgodnie z wynikami konkursu o przyjęcie zamówienia.

Termin jest warunkiem istotnym, a umowę, w której nie ma warunku co do terminu, uważa się za niezawartą. Termin w umowie dostawy na potrzeby państwa jest zwykle określany przez odpowiednią umowę państwową, a częstotliwość dostaw (zwykły stan) w tym okresie jest arbitralnie ustalana przez strony umowy.

Umowa kontraktacyjna to umowa, na podstawie której producent produktów rolnych (sprzedawca) zobowiązuje się do przekazania wytworzonych przez siebie produktów dostawcy (kontrahentowi), a ten zobowiązuje się je przyjąć i za nie zapłacić (art. 535 kc).

Umowa o dzieło jest odpłatna, konsensualna i wzajemna. Stronami umowy zlecenia – sprzedawcą (wytwórcą) produktów oraz dostawcą (inaczej – wykonawcą) – są zazwyczaj przedsiębiorcy. Dlatego umowa kontraktacyjna jest tradycyjnie określana Do numer ekonomiczny (handlowy). Tylko osoba, dla której produkcja produktów rolnych jest jednym z głównych zajęć, może występować jako sprzedawca w umowie zawierania umów.

Przedmiotem umowy kontraktacyjnej może być dowolny produkt rolniczy (uprawa roślin, hodowla zwierząt itp.).

Cena nie jest istotnym warunkiem zawarcia umowy, podobnie jak dostawa. Jej ustalenie następuje według ogólnych zasad przewidzianych dla sprzedaży.

Okres obowiązywania umowy kontraktacyjnej jest jednym z jej zasadniczych warunków, jednak w przeważającej większości przypadków warunki zawarcia i wykonania umowy kontraktacyjnej nie pokrywają się, gdyż produkty muszą być wytworzone (uprawiane). Umowa zlecenia co do zasady zawierana jest na piśmie.

Obowiązkiem producenta produktów rolnych jest przekazanie wytworzonych produktów dostawcy. Jedyna cecha warunku przekazania towaru w umowie zawierania umowy związana jest z koniecznością przekazania go w uzgodnionym asortymencie.

Obowiązkiem dostawcy jest przyjęcie towaru i zapłata za niego. Dostawca co do zasady jest zobowiązany do przyjęcia produktów rolnych od producenta w miejscu ich lokalizacji, a także do zapewnienia ich wywozu poza gospodarstwo producenta (art. 536 kc, ust. 1).

Specyfika produkcji rolnej poważnie wpłynęła na prawne uregulowanie odpowiedzialności stron kontraktu. W drodze odstępstwa od ogólnej zasady odpowiedzialności przedsiębiorcy za naruszenie obowiązków na zasadzie ryzyka, tj. niezależnie od winy ustawodawca zrównoważył zwiększone ryzyko naruszenia umowy przez producenta (z przyczyn przypadkowych) zasadą jego odpowiedzialności tylko za winę (art. 538 kc). Producent, który udowodni brak swojej winy w niewykonaniu lub nienależytym wykonaniu umowy, jest zwolniony z odpowiedzialności.

Umowa na dostawę energii to umowa, na podstawie której jedna ze stron (organizacja energetyczna) zobowiązuje się do dostarczania energii (lub nośników energii) poprzez przyłączoną sieć do drugiej strony (abonenta), która zobowiązuje się za to zapłacić, a także zapewnić ustalonego reżimu i bezpieczeństwa zużycia energii (lub nośników energii) 1 art. 539 kc). Umowa na dostawę energii jest konsensualna, odpłatna, wzajemna.

W zależności od przedmiotu i składu stron umowy na dostawę energii występują jej odmiany, takie jak: umowa o zwrotnym przepływie mocy, umowa o wzajemnej rezerwacji dostaw energii elektrycznej, umowa subskrypcyjna na dostawę energii itp.

Obywatele i osoby prawne mogą występować jako strony umowy o dostawę energii. Sprzedawcą w ramach umowy jest zwykle przedsiębiorca - organizacja zaopatrzenia w energię (elektrownia, producent gazu lub sprzedawca). Kupującym (abonentem) w ramach umowy może być zarówno osoba prawna (w tym sprzedawca), jak i obywatel.

Przedmiotem umowy dostawy energii (szerzej umowy o dostawę produktów poprzez sieć połączoną), która jest jedynym jej istotnym warunkiem, jest zazwyczaj energia (w różnych postaciach) lub nośniki energii, tj. substancje uwalniające energię w procesie ich użytkowania (para wodna, gaz).

Cena umowna w większości przypadków jest ustalana nie przez same strony, ale przez taryfy zatwierdzone przez państwo. Różnią się one w zależności od składu przedmiotowego kontraktu i są okresowo indeksowane do wskaźników inflacji. Umowę na dostawę energii, co do zasady, uważa się za zawartą na czas nieokreślony (art. 540 ust. 2 kc).

Forma i procedura zawarcia umowy różnią się w zależności od osobowości subskrybenta i celu korzystania z towaru.

W przypadku umów z abonentami obywatelskimi zużywającymi energię do zużycia krajowego przewidziano obowiązek organizacji zaopatrzenia w energię w celu zapewnienia bezpieczeństwa (właściwego stanu technicznego) sieci energetycznych i liczników zużycia energii (klauzula 2 art. 543 Kodeksu cywilnego), a także ponosi inne zobowiązania.

Obowiązki abonenta wynikające z umowy na dostawę energii znacznie różnią się od obowiązków nabywcy w zakresie sprzedaży i zakupu i obejmują: zapewnienie bezpieczeństwa poboru energii; zgodność z ustalonym trybem konsumpcji; opłata za otrzymaną energię; informowanie organizacji zaopatrzenia w energię o naruszeniach wynikających z użytkowania energii.

Przesłanki zastosowania środków odpowiedzialności cywilnej różnią się w zależności od przedmiotu odpowiedzialności. Zatem obywatele zużywający energię na potrzeby domowe ponoszą odpowiedzialność za naruszenie warunków umowy tylko wtedy, gdy zawinili. Osoby, które w ramach swojej działalności gospodarczej naruszyły umowę (przedsiębiorcy indywidualni i zbiorowi) ponoszą odpowiedzialność na zasadzie ryzyka.

Na podstawie umowy sprzedaży nieruchomości sprzedający jest zobowiązany przenieść nieruchomość na własność kupującego, a kupujący zobowiązuje się przyjąć to aktem przeniesienia i zapłacić za nią ustaloną przez strony sumę pieniężną. Umowa sprzedaży nieruchomości ma charakter konsensualny, odszkodowawczy i wzajemny.

Stronami umowy są sprzedający i kupujący. Sprzedającym jest zwykle właściciel nieruchomości.

Przedmiotem umowy jest nieruchomość. Zgodnie z ust. 1 art. 130 k.c. do nieruchomości zalicza się działki gruntu, grunty gruntowe, izolowane zbiorniki wodne oraz wszystko, co jest trwale związane z gruntem, tj. . Do rzeczy nieruchomych zalicza się również statki powietrzne i morskie podlegające rejestracji państwowej, statki żeglugi śródlądowej oraz obiekty kosmiczne.

Umowa sprzedaży nieruchomości zgodnie z art. 550 Kodeksu Cywilnego zawierana jest w formie pisemnej poprzez sporządzenie jednego dokumentu podpisanego przez strony. Artykuł 551 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej przewiduje państwową rejestrację przeniesienia własności nieruchomości.

Cena jest istotnym warunkiem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, w przypadku jej braku umowę uważa się za niezawartą.

Głównym obowiązkiem sprzedającego jest przeniesienie własności na kupującego. Własność kupującego do nieruchomości powstaje z chwilą zarejestrowania przeniesienia własności, co może nie pokrywać się z faktycznym przeniesieniem własności.

Obowiązki kupującego są typowe dla umów sprzedaży, z wyjątkiem obowiązku przyjęcia nieruchomości na podstawie aktu zbycia i zarejestrowania przeniesienia własności.

Przedsiębiorstwo to pojedynczy i odrębny zespół nieruchomości należący do przedsiębiorcy, uznany za nieruchomość i wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej. Umowa sprzedaży przedsiębiorstwa jest konsensualna, odpłatna, wzajemna.

Stronami umowy sprzedaży przedsiębiorstwa są zazwyczaj przedsiębiorcy: obywatele lub organizacje komercyjne. Przedmiot umowy sprzedaży przedsiębiorstwa jest jego istotnym warunkiem i musi koniecznie określać skład sprzedawanego przedsiębiorstwa, który określa się na podstawie jego pełnego spisu inwentarza.

Przedsiębiorstwo składa się z elementów materialnych i niematerialnych. Do tych pierwszych zalicza się: lokale, budynki, budowle (oraz działki) wraz z odpowiednim wyposażeniem, tj. zakład handlowy, zapasy towarowe (surowce, półprodukty, wyroby gotowe), a także gotówka tj. Kasa. Przez elementy niematerialne przedsiębiorstwa rozumie się prawa majątkowe i zobowiązania odpowiedzialności (w tym zobowiązania i należności), prawa wyłączne do wyników działalności twórczej (patent, prawa autorskie itp.), prawa wyłączne w odniesieniu do środków indywidualizacji sprzedającego i jego towarów (nazwa handlowa, znaki towarowe itp.).

Okres obowiązywania umowy sprzedaży przedsiębiorstwa nie jest szczegółowo uregulowany przez prawo i jest ustalany za zgodą stron.

Forma umowy ma formę pisemną, do której dołącza się: akt inwentarzowy, bilans, sprawozdanie biegłego rewidenta o składzie i wartości przedsiębiorstwa, a także wykaz wszystkich długów wchodzących w skład przedsiębiorstwa, ze wskazaniem wierzycieli , charakter, wielkość i warunki zobowiązań (ust. 2 art. 561 GK).

Sprzedający jest zobowiązany do przygotowania przedsiębiorstwa do zbycia, w tym sporządzenia i przedłożenia kupującemu do podpisania aktu zbycia (§ 2 ust. 1, art. 536 kc). Głównym obowiązkiem kupującego wynikającym z umowy jest zapłata za otrzymane przedsiębiorstwo. Obowiązek przyjęcia towaru wyraża się w wykonaniu przez kupującego czynności niezbędnych do uznania, że sprzedający spełnił obowiązek przeniesienia przedsiębiorstwa. W związku z tym kupujący nie może w sposób nieuzasadniony odmówić podpisania aktu przeniesienia (jeśli jest on zgodny z warunkami umowy) ani uchylić się od państwowej rejestracji własności przedsiębiorstwa.

Poprzedni

W umowie sprzedaży jedna ze stron (sprzedający) zobowiązuje się przenieść rzecz (towar) na własność drugiej strony (kupującego), a kupujący zobowiązuje się do przyjęcia tego towaru i zapłaty określonej sumy pieniężnej (ceny) za to (ust. 1 art. 454 Kodeksu cywilnego).

Stronami umowy sprzedaży są sprzedający i kupujący.

Umowa sprzedaży jest za obopólną zgodą. Przekazanie towaru kupującemu jest wykonaniem umowy sprzedaży zawartej i obowiązującej ze strony sprzedającego. Jeżeli moment wejścia w życie umowy zbiega się z faktycznym przekazaniem towaru, wówczas jest ona wykonywana w momencie zawarcia. Jest to również umowa kompensowana, dwustronna i synallagmatyczna (wzajemna), ponieważ spełnienie przez kupującego obowiązku zapłaty za towar jest uzależnione od spełnienia przez sprzedającego jego obowiązku przekazania towaru kupującemu (ust. 1 art. 328 Kodeksu Cywilnego Kod). Innymi słowy, kupujący nie może wypełniać swoich zobowiązań do zapłaty za towary, dopóki sprzedawca nie wypełni swoich zobowiązań w zakresie przekazania mu towarów. W przypadku zawarcia umowy sprzedaży pod warunkiem zapłaty przez kupującego za towar z góry, przedmiotem świadczenia wzajemnego staje się sprzedawca, który może wykonać obowiązek wydania towaru dopiero po otrzymaniu uzgodnionej kwoty zaliczki od kupujący.

Towarami będącymi przedmiotem umowy sprzedaży są wszelkie rzeczy: zarówno ruchome, jak i nieruchome, indywidualnie określone lub określone cechami rodzajowymi. Umowa może zostać zawarta na sprzedaż i zakup rzeczy przyszłych tj. te, które nie zostały jeszcze utworzone lub nabyte przez sprzedającego.

Celem umowy sprzedaży jest przeniesienie własności rzeczy będącej towarem na kupującego. Co do zasady, prawo własności nabywcy rzeczy na podstawie umowy powstaje z chwilą jej przeniesienia (a nie z chwilą zawarcia umowy, co charakteryzuje „system tradycji” przyjęty przez ustawodawstwo krajowe), chyba że przepisy prawa lub umowa stanowią inaczej.

W przypadkach, gdy przeniesienie własności podlega rejestracji państwowej, prawo własności nabywcy powstaje z chwilą takiej rejestracji, chyba że przepisy prawa stanowią inaczej (art. 223 kc). W stosunkach dotyczących sprzedaży i kupna rejestracji państwowej, przeniesienia własności nieruchomości (art. 551 kc), przedsiębiorstwa jako zespołu nieruchomości (art. 564 kc), a także domów mieszkalnych, mieszkania i inne lokale mieszkalne (art. 558 kc) podlegają rejestracji państwowej). W przypadku sprzedaży przedsiębiorstw i lokali mieszkalnych zawarte umowy kupna-sprzedaży również podlegają rejestracji państwowej.

Strony mogą zawrzeć umowę pod warunkiem zachowania przez sprzedającego prawa własności towaru przeniesionego na kupującego na rzecz sprzedającego do czasu zapłaty za towar lub wystąpienia innych szczególnych okoliczności. W takim przypadku sprzedawca, pozostając właścicielem towaru, jeżeli kupujący nie zapłaci za towar w wyznaczonym terminie lub nie zachodzą inne okoliczności przewidziane w umowie, w wyniku których prawo własności przechodzi na kupującego , ma prawo żądać od kupującego zwrotu przekazanego mu towaru (art. 491 kc).

Ryzyko przypadkowej utraty lub przypadkowego uszkodzenia towaru przechodzi również na kupującego z chwilą, gdy zgodnie z prawem lub umową uważa się, że sprzedający spełnił swój obowiązek przekazania towaru kupującemu. Jednakże w przypadku sprzedaży towaru w czasie jego przewozu (w szczególności poprzez przeniesienie konosamentu lub innych dokumentów własności towaru) niebezpieczeństwo przypadkowej utraty lub uszkodzenia towaru przechodzi na kupującego z z chwilą zawarcia umowy sprzedaży, chyba że sama umowa lub zwyczaje handlowe stanowią inaczej (art. 459 ust. 2 Kodeksu Cywilnego).

Rodzaje umów sprzedaży

Sprzedaż detaliczna i zakup;

Dostawy towarów;

Dostawa towarów na potrzeby państwa;

kontrakty;

Źródło energii;

sprzedaż nieruchomości;

Sprzedaż przedsiębiorstw.

Podział tego rodzaju umów sprzedaży służy jak najprostszej i optymalnej regulacji prawnej podobnych stosunków prawnych. Stąd zasada, zgodnie z którą przepisy ogólne Kodeksu cywilnego regulujące umowę sprzedaży (art. 454 kc, pkt 5) mają zastosowanie subsydiarne do tych umów. Regulując te umowy jako odrębne rodzaje umów sprzedaży i kupna, ustawa ograniczyła się jedynie do wskazania ich cech kwalifikacyjnych oraz ustanowienia w stosunku do tych umów szczególnych zasad podlegających pierwszeństwu stosowania, uwzględniających specyfikę regulowanych stosunków prawnych. Nie ma jednego kryterium rozróżniania poszczególnych rodzajów umów sprzedaży.

Obowiązki sprzedawcy

Głównym obowiązkiem sprzedającego jest przekazanie kupującemu towaru będącego przedmiotem sprzedaży w terminie określonym w umowie, a jeżeli taki termin nie jest określony w umowie, zgodnie z zasadami spełnienia świadczenia zobowiązanie bezterminowe (art. 314 kc). O ile umowa nie stanowi inaczej, sprzedawca jest zobowiązany przekazać kupującemu wraz z towarem akcesoria sprzedawanej rzeczy, a także dokumenty z nią związane (paszport techniczny, świadectwo jakości itp.) przewidziane przez prawo a umową równocześnie z przeniesieniem rzeczy.

Umowa sprzedaży może zostać zawarta pod warunkiem wykonania jej w ściśle określonym terminie. Jest to możliwe, gdy z jego treści jednoznacznie wynika, że w przypadku naruszenia terminu spełnienia świadczenia kupujący traci zainteresowanie umową. Sprzedający nie jest uprawniony do zawarcia takiej umowy przed upływem terminu lub po upływie terminu bez zgody kupującego, a kupujący nie skorzystał z prawa odmowy zawarcia umowy (art. 457 kc). Przykładem umowy z warunkiem jej wykonania w ściśle określonym terminie (nawet jeśli nie ma o tym wzmianki w treści umowy) jest umowa sprzedaży partii choinek. Przekazanie przez sprzedającego takich towarów kupującemu poza świętami noworocznymi traci wszelki sens.

Moment spełnienia przez sprzedającego obowiązku przekazania towaru kupującemu określany jest przez jedną z trzech możliwości:

Jeżeli w umowie zastrzeżono obowiązek dostarczenia towaru przez sprzedawcę – do momentu wydania towaru kupującemu;

Jeżeli zgodnie z umową towar musi zostać przekazany kupującemu w miejscu, w którym znajduje się towar, - z chwilą postawienia towaru do dyspozycji kupującego w odpowiednim miejscu;

We wszystkich innych przypadkach - moment dostarczenia towaru przewoźnikowi (lub organizacji komunikacyjnej).

Tym samym za datę spełnienia tego obowiązku należy uznać datę odpowiedniego dokumentu potwierdzającego przyjęcie towaru przez przewoźnika (lub organizację łączności) do wydania kupującemu lub datę dokumentu przyjęcia. To właśnie od tej daty co do zasady zależy moment przejścia ze sprzedającego na kupującego niebezpieczeństwa przypadkowej utraty lub przypadkowego uszkodzenia towaru.

Nieprzekazanie przez sprzedającego kupującemu towaru w ustalonym terminie lub opóźnienie w przekazaniu towaru uważane jest za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania wynikającego z umowy sprzedaży, pociąga za sobą zastosowanie skutków przewidzianych w art. Kodeksu Cywilnego w przypadku naruszenia obowiązku cywilnego. W szczególności kupujący ma prawo żądać od sprzedającego naprawienia wyrządzonej szkody (art. 15, 393 kc). Jeżeli na podstawie umowy sprzedaży sprzedawca był zobowiązany do przeniesienia na kupującego indywidualnie określonej rzeczy (rzeczy), kupujący ma prawo żądać odebrania tej rzeczy sprzedającemu i przekazania kupującemu na warunkach określonych w art. w drodze umowy (art. 398 kc).

Przeniesienie własności rzeczy na podstawie umowy sprzedaży jest swego rodzaju spadkiem częściowym (pojedynczym), dlatego samo w sobie nie wpływa na istniejące obciążenia tego prawa. W tym przypadku mamy na myśli sytuacje, gdy sprzedawana nieruchomość została już zastawiona, wydzierżawiona, ustanowiona została służebność w stosunku do tej nieruchomości itp. Jednocześnie sprzedający jest zobowiązany do przekazania kupującemu towaru wolnego od jakichkolwiek praw osób trzecich. Jedynymi wyjątkami są przypadki, w których istnieje zgoda kupującego na przyjęcie rzeczy obciążonej takimi prawami (art. 460 kc).

Kupujący, dowiedziawszy się, że istnieją prawa osób trzecich do nabytej przez niego rzeczy, o których nie wiedział i nie powinien był wiedzieć, może wystąpić do sprzedającego, który nie poinformował go o wskazanych okolicznościach, z żądaniem obniżenia ceny towaru lub rozwiązania umowy sprzedaży i naprawienia szkody.

Towary będące przedmiotem sprzedaży i zakupu, do których istnieją prawa osób trzecich, mogą być przez te osoby żądane od kupującego. Dla takich przypadków Kodeks cywilny (art. 462) ustanawia regułę zobowiązującą kupującego, przeciwko któremu wytoczono powództwo o zajęcie towaru, do zaangażowania w tej sprawie sprzedawcy. W takim przypadku sprzedający nie jest uprawniony do odmowy udziału w takiej sprawie po stronie kupującego.

Obowiązki kupującego

Kupujący z tytułu umowy sprzedaży jest zobowiązany do odebrania przekazanego mu towaru. Wyjątek stanowią jedynie te przypadki, w których kupujący uprawniony jest do żądania wymiany rzeczy albo odmowy wykonania umowy, np. jeżeli sprzedający przekazał kupującemu rzecz z wadami istotnego charakteru albo nie spełnił w terminie rozsądnym czasie z instrukcjami kupującego, aby skompletować przekazany towar.

Wypełnienie przez kupującego obowiązku przyjęcia towaru w terminie i w sposób przewidziany umową oznacza w szczególności, że kupujący musi podjąć wszelkie niezbędne czynności, aby sprzedawca przekazał mu towar (podać adres do którego mają być wysłane, udostępnić środki transportu do przewozu towarów, jeżeli taki obowiązek kupującego wynika z umowy itp.).

Konkretne działania kupującego, niezbędne z jego strony, aby zapewnić przekazanie i odbiór odpowiednich towarów, w przypadku gdy umowa nie przewiduje procedury przyjęcia towarów, są z góry określone przez ustalony sposób przekazania towarów przez strony. Jeżeli umowa przewiduje przekazanie towaru przez wydanie kupującemu lub osobie przez niego wskazanej (gdy towar dostarcza sprzedawca), kupujący musi zapewnić odbiór towaru przez właściwych upoważnionych przedstawicieli w terminie określonym przez umowę. W przypadkach, gdy zgodnie z warunkami umowy sprzedaży towar musi zostać przekazany kupującemu w miejscu, w którym się on znajduje („odbiór własny”), kupujący musi zapewnić, aby jego przedstawiciel oraz, w razie potrzeby, pojazdu, jest wysyłany w celu odebrania towaru od sprzedającego i wywozu towaru.

W innych przypadkach przekazanie towaru kupującemu jest dokonywane przez sprzedawcę poprzez przekazanie towaru organizacji transportowej lub komunikacyjnej w celu dostarczenia kupującemu. W tych warunkach działania kupującego w celu przyjęcia towaru polegają na jego przyjęciu odpowiednio od przewoźnika lub organizacji komunikacyjnej. Taka akceptacja musi zostać przeprowadzona zgodnie ze wszystkimi wymogami przewidzianymi w przepisach transportowych i przepisach dotyczących usług świadczonych przez organizacje komunikacyjne.

Niewykonanie lub nienależyte wykonanie przez kupującego obowiązków przyjęcia towaru lub odmowa przyjęcia towaru określonych w umowie pociąga za sobą dla niego negatywne konsekwencje. Sprzedający nabywa prawo do żądania od kupującego przyjęcia towaru siłą poprzez wniesienie stosownego pozwu do sądu.

W takim wypadku prawa sprzedającego można zabezpieczyć także poprzez ściągnięcie od kupującego kosztu towaru oraz kosztów związanych z jego przechowywaniem przez sprzedającego. Brak odbioru przenoszonego towaru przez kupującego może również stanowić podstawę do odmowy wykonania umowy przez sprzedającego, co pociąga za sobą rozwiązanie umowy sprzedaży. Niezależnie od wybranego przez sprzedającego sposobu zabezpieczenia się przed bezprawnymi działaniami kupującego, sprzedający zachowuje prawo do żądania od kupującego naprawienia szkody spowodowanej niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem obowiązku przyjęcia towaru.

Kupujący obowiązany jest do zapłaty za towar bezpośrednio przed lub po jego wydaniu przez sprzedawcę w wysokości jego pełnej ceny, chyba że przepisy prawa lub umowa stanowią inaczej albo wynika to z istoty zobowiązania (art. 486 kc) . Kupujący zobowiązany jest zapłacić za towar po cenie określonej w umowie lub obliczonej w sposób (sposób) przewidziany w umowie. Jeżeli cena nie została określona w umowie, obowiązkiem kupującego będzie zapłacenie ceny, która w momencie zawarcia umowy była zwykle pobierana za towary sprzedawane w porównywalnych okolicznościach.

Skutki prawne niewykonania lub nienależytego wykonania przez kupującego obowiązku zapłaty za sprzedany mu towar polegają na tym, że sprzedający nabywa prawo żądania od kupującego nie tylko zapłaty za towar, ale także zapłaty odsetek za korzystanie z cudzych środków zgromadzonych na kwocie zadłużenia za cały okres opóźnienia w zapłacie za towar (art. 395 kc). Jeżeli towar nie zostanie zapłacony przez kupującego z powodu nieuzasadnionej odmowy jego przyjęcia, sprzedający ma prawo, według własnego wyboru, albo zażądać zapłaty za towar, albo odmówić wykonania umowy.

W przypadkach, gdy umowa sprzedaży przewiduje przekazanie sprzedanego towaru kupującemu w kilku partiach, niewykonanie przez niego obowiązku zapłaty za przekazany towar uprawnia sprzedawcę do wstrzymania przekazania pozostałej części towaru do czasu wcześniej przekazane towary są w całości opłacone przez kupującego.

Poza wyżej wymienionymi skutkami, sprzedawca zachowuje prawo do odszkodowania za szkody spowodowane naruszeniem umowy sprzedaży.

Warunkiem koniecznym do zgłoszenia Sprzedającemu przez Kupującego jakichkolwiek roszczeń związanych z naruszeniem warunków umowy sprzedaży w zakresie ilości, asortymentu, jakości, kompletności, opakowania lub opakowania towaru jest zawiadomienie Sprzedawcy o nienależytym wykonaniu umowy sprzedaży. Termin takiego zawiadomienia może określić ustawa, inne akty prawne lub umowa. W przypadku braku określonego terminu, bierze się pod uwagę rozsądny termin, którego bieg rozpoczyna się po stwierdzeniu odpowiedniego naruszenia umowy, biorąc pod uwagę charakter i przeznaczenie towaru (art. 483 Kodeksu Cywilnego).

Jeżeli kupujący nie zastosuje się do obowiązku zawiadomienia sprzedawcy o nienależytym wykonaniu umowy sprzedaży, ten ma prawo odmówić w całości lub w części zaspokojenia prawie wszystkich żądań kupującego, z zastrzeżeniem wyjątkiem wymogu proporcjonalnej obniżki ceny. W tym celu wystarczy, aby sprzedawca udowodnił, że nieotrzymanie od kupującego stosownych informacji spowodowało brak możliwości zaspokojenia jego roszczeń (np. poniósłby, gdyby został powiadomiony o naruszeniu umowy w odpowiednim czasie. Takiej szansy nie ma sprzedawca, który wiedział lub powinien był wiedzieć, że towar jest niezgodny z warunkami umowy.

Cena towaru może być określona w umowie. Jeżeli nie jest to określone w umowie i nie można tego ustalić na podstawie jej warunków, za towar płaci się po cenie, która w porównywalnych okolicznościach jest zwykle pobierana za podobne towary, tj. zasada ust. 3 art. 424 GK.

Ogólne postanowienia dotyczące umowy sprzedaży (przedmiot, forma, treść).

Określenie efektywnych form underwritingu.

Oszacowanie kosztu kredytu pod zastaw.

Obliczenie średniorocznej stopy procentowej, stawki podatku od PR, poziomu kosztów emisji w stosunku do wielkości emisji itp.

ustalić skład subemitentów, uzgodnić z nimi ceny i wysokość ich prowizji 8. Utworzenie funduszu wykupu obligacji.

Określenie wysokości stałych odpisów na utworzenie funduszu umorzenia do czasu wykupu obligacji.

Pojęcie umowy sprzedaży obecnie obejmuje wszystkie umowy, w ramach których następuje przekazanie rzeczy za pieniądze od jednego podmiotu do drugiego.

Niektóre rodzaje umów sprzedaży to umowy:

sprzedaż detaliczna,

dostarczanie towarów,

dostawa towarów na potrzeby państwa,

kontraktowanie,

źródło energii,

sprzedaż nieruchomości,

sprzedaż przedsiębiorstw.

Zgodnie z ust. 1 art. 454 GK w ramach umowy sprzedaży jedna strona (sprzedający) zobowiązuje się przenieść rzecz (towary) na własność drugiej strony (kupującego), a kupujący zobowiązuje się przyjąć ten towar i zapłacić za niego określoną kwotę pieniężną.

Umowa sprzedaży jest za zgodą, ponieważ uważa się ją za zawartą z chwilą osiągnięcia przez strony porozumienia co do wszystkich istotnych warunków umowy, które powinny być przez nie bezpośrednio ustalone, lub z chwilą dokonania państwowej rejestracji takiej umowy (umowa o sprzedaż przedsiębiorstwa). Niniejsza umowa dotyczy również płatne i dwustronne umowy.

Przedmiot umowy sprzedaży stanowią przeniesienie przez sprzedającego towaru na własność kupującego, przyjęcie go przez sprzedającego i zapłatę za niego ustalonej ceny.

Uznanie zawartej umowy sprzedaży konieczne jest, aby strony uzgodniły tylko warunki dotyczące nazwy i ilości towarów. Pozostałe warunki umowy, w tym cena towaru, mogą być ustalane na zasadach ogólnych zawartych w Kodeksie Cywilnym, w związku z czym dopuszczalne jest zawarcie umowy bez ich zgody.

Sprzedawca jest zobowiązany przekazać towar kupującemu w terminie określonym w umowie lub zasadach wykonania zobowiązania nieograniczonego (art. 314 kc).

Ilość towaru, która ma zostać przekazana kupującemu, jest określona w umowie sprzedaży w odpowiednich jednostkach miary lub w wyrażeniu pieniężnym. Strony mogą uzgodnić w umowie tylko procedurę ustalania ilości towarów, ale w każdym przypadku powinna istnieć możliwość ustawienia ilości towarów do przeniesienia ( Sztuka. 465 KK).

Umowa sprzedaży może zawierać warunek dotyczący zakresu towarów, które mają zostać przekazane przez sprzedającego kupującemu, tj. o ustaleniu określonego stosunku tych ostatnich według rodzajów, modeli, rozmiarów, kolorów lub innych cech (art. 467 kc).

Sprzedawca musi spełnić warunki umowy dotyczące jakości towarów. W przypadku braku tych warunków w umowie, sprzedający jest zobowiązany do przekazania kupującemu towaru nadającego się do celów, do których towar tego rodzaju jest zwykle używany. Jeżeli sprzedający przy zawarciu umowy został poinformowany przez kupującego o szczególnych celach nabycia towaru, sprzedający jest obowiązany przekazać kupującemu towar nadający się do użytku zgodnie z tymi celami.

Istota gwarancji prawnej polega na tym, że towar musi odpowiadać wymaganiom co do jego jakości w chwili wydania go kupującemu, chyba że umowa przewiduje inny moment dla stwierdzenia zgodności towaru z tymi wymaganiami, a w ciągu rozsądny termin musi być odpowiedni do celów, do których towary tego rodzaju są zwykle używane (klauzula 1 artykułu 470 Kodeksu Cywilnego).

Umowa sprzedaży zgodnie z ust. 2 art. 470 Kodeksu Cywilnego przewiduje udzielenie przez Sprzedawcę gwarancji jakości towaru (gwarancja umowna), którą należy zachować przez określony czas (okres rękojmi), w którym kupujący może zgłaszać roszczenia wobec sprzedawcy o zastosowaniu określonych w ustawie skutków przekazania towaru o nieodpowiedniej jakości.

Termin przydatności towaru należy odróżnić od okresu gwarancji, tj. przez okres czasu określony przez prawo lub w sposób przez niego określony, po upływie którego towar zostaje uznany za niezdatny do użytku zgodnie z jego przeznaczeniem.

Jeżeli wady towaru nie zostały wskazane przez sprzedawcę, kupujący, na którego przekazano towar nienależytej jakości, ma prawo według swojego wyboru żądać od sprzedawcy:

- proporcjonalne obniżenie ceny zakupu;

- nieodpłatne usunięcie wad towaru w rozsądnym terminie;

- zwrotu poniesionych nakładów na usunięcie wad towaru.

W przypadku istotnego naruszenia wymagań dotyczących jakości towarów (wykrycie wad krytycznych, wad, których nie można wyeliminować bez nieproporcjonalnych kosztów lub czasu, są wielokrotnie identyfikowane itp.), kupujący ma prawo do wyboru:

odmówić wykonania umowy i zażądać zwrotu kwoty zapłaconej za towar;

Żądać wymiany towaru nienależytej jakości na towar zgodny z umową (art. 475 kc).

Jeżeli produkt nie posiada okresu gwarancji lub daty wygaśnięcia, wady produktu muszą zostać wykryte w rozsądnym terminie, jednak w ciągu dwóch lat od dnia wydania produktu kupującemu. Przepisy prawa lub umowa mogą przewidywać dłuższy termin na wykrycie wady towaru.

Jeżeli produkt posiada okres gwarancji, jego wady muszą zostać wykryte w tym okresie. Podobnie określa się termin na wykrycie wad towaru, dla którego ustalono termin przydatności do spożycia (art. 477 kc).

Zgodnie z umową sprzedaży sprzedawca jest zobowiązany do przekazania kupującemu towaru, który odpowiada warunkom umowy o kompletność, a w przypadku braku takiej umowy o kompletności towaru decydują zwyczaje handlowe lub inne wymagania (art. 478 kc).

Sprzedawca jest zobowiązany do przekazania kupującemu towarów w pojemnikach i (lub) opakowaniach, z wyjątkiem towarów, które ze względu na swój charakter nie wymagają pakowania i (lub) pakowania. Wyjątek od tej zasady może przewidywać umowa lub wynikać z istoty zobowiązania (ust. 1 art. 481 kc).

Kupujący obowiązany jest przyjąć przekazany mu towar, za wyjątkiem przypadków, gdy przysługuje mu prawo żądania wymiany towaru lub odmowy wykonania umowy sprzedaży (art. 484 Kodeksu Cywilnego).

Prawo przewiduje możliwość zawarcia umowy sprzedaży pod warunkiem przedpłaty za towar, a także na kredyt z pełną zapłatą za towar po określonym czasie lub z płatnością w ratach.

Niektóre rodzaje umów sprzedaży obejmują:

kupno i sprzedaż detaliczna;
kupno i sprzedaż wyrobów alkoholowych;
sprzedaż papierów wartościowych;
kontraktowanie;
źródło energii;
sprzedaż nieruchomości;
sprzedaż przedsiębiorstw.

Na podstawie umowy sprzedaży detalicznej sprzedający, prowadząc działalność gospodarczą w zakresie sprzedaży detalicznej towarów, zobowiązuje się przekazać kupującemu towary przeznaczone do użytku osobistego, rodzinnego, domowego lub innego niezwiązanego z działalnością gospodarczą (art. 492 kodeksu cywilnego).

Sprzedającym może być organizacja-przedsiębiorca lub indywidualny przedsiębiorca. Kupujący jest obywatelem (osobą fizyczną). Produkt należy zakupić do użytku niekomercyjnego.

Co do zasady umowa sprzedaży detalicznej zawierana jest ustnie.

Przed zawarciem umowy kupujący ma prawo do oględzin towaru, zażądania sprawdzenia jego działania. Nieudzielenie kupującemu w miejscu sprzedaży informacji i tych możliwości uważa się za nieuzasadnione uchylanie się od zawarcia umowy (publicznej).

Zgodnie z art. 500 Kodeksu Cywilnego, kupujący obowiązany jest zapłacić za towar po cenie zadeklarowanej przez sprzedającego w chwili zawarcia umowy. Jeżeli umowa sprzedaży detalicznej przewiduje zapłatę za towar w określonym terminie, niewykonanie przez kupującego tego obowiązku uważa się za odmowę wykonania umowy.

Zasadniczo przy sprzedaży towarów na kredyt płatność jest dokonywana w określonym terminie określonym w umowie, po przekazaniu towarów kupującemu.