قرارداد قرارداد تیمی (نمونه). مالیات قرارداد تیمی قرارداد با تیمی از افراد

قرارداد تیپ (فرم عمومی)
موضوع موافقتنامه
حقوق و تعهدات طرفین
حقوق و تعهدات پیمانکار
شرایط مالی و روش پرداخت
مراحل تحویل و پذیرش کار
مسئولیت طرفین و شرایط فورس ماژور
حل اختلاف
زمان قرارداد مراحل اصلاح و فسخ قرارداد
مقررات نهایی
کاربرد

در قانون فعلی روسیه (قانون مدنی فدراسیون روسیه) هیچ مفهومی از تیم ساخت و ساز به عنوان موضوع مستقل روابط حقوقی مدنی وجود ندارد. موضوع روابط حقوقی مدنی اشخاص حقیقی و حقوقی هستند.

توافق با تیپ

موافقت نامه ها و پیامدهای آنها برای بیش از دو ماه به قوت خود باقی است، طرفین مذاکرات بیشتری را برای شناسایی روش های جایگزین قابل قبول برای اجرای این موافقتنامه انجام می دهند. حل اختلاف 6.1. تمامی اختلافات و اختلافاتی که ممکن است در حین اجرای مفاد این موافقتنامه ایجاد شود، طرفین تلاش خواهند کرد از طریق مذاکره حل و فصل کنند. 6.2. اختلافاتی که از طریق مذاکره حل نمی شوند در دادگاه حل و فصل می شوند که توسط قانون فعلی فدراسیون روسیه ایجاد شده است.
زمان قرارداد مراحل اصلاح و فسخ قرارداد 7.1. این موافقتنامه از لحظه امضای آن توسط هر دو طرف لازم الاجرا می شود و تا زمانی که طرفین کلیه تعهدات خود را طبق این موافقتنامه انجام دهند معتبر است. (نمونه قرارداد تیمی) 7.2.

قرارداد مدت معین با تیپ و مالیات (esn...)

قرارداد GPH با تیپ

تیم ساختمانی مجموعه ای از افراد با مهارت و دانش حرفه ای در زمینه ساخت و ساز ساختمان ها و سازه ها و همچنین دارای ظرفیت قانونی، یعنی توانایی برخورداری از حقوق شهروندی و تحمل مسئولیت می باشد. با در نظر گرفتن موارد فوق، تنظیم قرارداد تیمی ضروری است. در زیر نمونه ای از چنین قراردادی آمده است و در انتهای صفحه می توانید آن را به صورت رایگان دانلود کنید.
بر اساس انتشار نمونه قرارداد تیپ، می توانید مفاد اصلی را مطالعه کرده و با دانلود فرم قرارداد، آن را در صورت نیاز تغییر دهید. در صورت نیاز به کمک متخصصان برای تنظیم قراردادها یا معاملات پشتیبانی، می توانید برای کمک به وکلای ما مراجعه کنید. خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است.

نمونه قرارداد تیپ

در صورت امکان، باید از قبل با یک وکیل مشورت کنید و همچنین بخش مربوطه قانون مدنی فدراسیون روسیه را مطالعه کنید. اما در عین حال، حداکثر توجه باید به موارد زیر معطوف شود:

چه کسی حق دارد
اگر بین افراد؛
توافق با سقف ساز؛
نمونه تکمیل شده

چه کسی حق دارد هنگام تنظیم یک سند از نوع مورد نظر، توجه به مقررات اساسی ماده شماره 707 قانون مدنی فدراسیون روسیه ضروری است. این قانون حقوقی با جزئیات کافی مواقعی را پوشش می دهد که چند نفر به طور همزمان طرف قراردادی از نوع مورد نظر هستند.

امروزه افراد زیر حق دارند از این نوع قرارداد منعقد کنند:

فیزیکی؛
مجاز؛
گروهی از افراد

اغلب این نوع قراردادها بین اشخاص حقوقی منعقد می شود.

نحوه تنظیم صحیح قرارداد تیم در سال 2018

مهم

در صورت تخطی از مهلت های شروع کار، مشتری حق دارد به ازای هر روز تاخیر، جریمه (جریمه) به میزان درصد هزینه کار را مطالبه کند. 5.3. در صورت تأخیر در پرداخت کار پیمانکار توسط مشتری، پیمانکار حق دارد به ازای هر روز تأخیر، پرداخت جریمه (جریمه) را به میزان % از مبلغ پرداخت نشده به موقع مطالبه کند. 5.4. پرداخت جریمه ها (جریمه ها) طرفین را از انجام تعهدات خود در این موافقتنامه خلاص نمی کند.

(نمونه قرارداد تیمی) 5.5. در صورتی که این قصور نتیجه شرایط فورس ماژور باشد که پس از انعقاد این موافقتنامه در نتیجه شرایط فوق العاده ای که طرفین قادر به پیش بینی یا جلوگیری از آن نبوده اند، به وجود آمده است، طرفین از مسئولیت در قبال عدم انجام کامل یا جزئی تعهدات مندرج در این موافقتنامه خلاص می شوند. (نمونه قرارداد تیمی) 5.6.
از آنجایی که در این زمینه فعالیت، اغلب انواع کارها توسط تیم های از پیش مونتاژ شده انجام می شود. به همین دلیل است که دست اندرکاران تنظیم قراردادهای قرارداد باید با تمام تفاوت های ظریف رویه تعامل در سطح مستند با تیم ها آشنا شوند. مهم ترین مسائلی که توجه به آنها کاملاً ضروری است شامل موارد زیر است:

تعاریف اساسی؛
تفاوت با قرارداد ساخت و ساز؛
پایه هنجاری

تعاریف برای جلوگیری از انجام انواع اشتباهات هنگام تنظیم قرارداد تیمی با یک فرد، لازم است تعاریف اولیه را درک کنید. آنها هم در قوانین فعلی و هم به طور مستقیم هنگام تنظیم قرارداد از نوع مورد نظر استفاده می شوند.

پرداخت قرارداد تیپ به سرکارگر حسابداری مالیات بر درآمد شخصی

انواع مختلفی از قراردادهای کاری وجود دارد. یکی از پرکاربردترین آنها امروزه نوع تیپ است. دارای تعداد بسیار زیادی از ویژگی های مختلف است. اول از همه، این دقیقاً با کاری مرتبط است که نیاز به مشارکت کل تیم دارد.

لحظات اولیه
نحوه انعقاد قرارداد تیپ استاندارد
بازتاب در حسابداری برای اشخاص حقوقی

اگر به دلایلی مسئول تشکیل این نوع مستندات تجربه مربوطه را نداشته باشد، باید با نمونه آشنا شود. همچنین باید روی مقررات و قوانین مختلف تمرکز کنید. قرارداد تیمی در ساخت و ساز امروزه یکی از پرکاربردترین قراردادهاست.
این نوع کار را نمی توان به تنهایی انجام داد، به همین دلیل است که در چنین مواردی معمولاً گروهی از افراد به صورت تیمی متحد می شوند. در این صورت تنظیم قرارداد تیمی الزامی است که در آن موارد زیر قید شده است:

وضعیت حقوقی مشتری و همچنین پیمانکار؛
شرایط قرارداد چیست؛
ترکیب و اندازه تیپ چیست.
با در نظر گرفتن انواع شاخص ها و همچنین میزان مشارکت اعضای تیم فردی؛
روش پرداخت برای کار انجام شده، میزان پرداخت؛
حقوق و همچنین انواع تعهدات طرفین؛
روال فسخ قرارداد قبلاً منعقد شده در چه مواردی مجاز است؟

نمونه تکمیل شده اغلب اتفاق می افتد، به ویژه زمانی که مشتری یک فرد است، که به سادگی هیچ تجربه ای در تنظیم قراردادهایی از این نوع وجود ندارد.

اصطلاحات اساسی عبارتند از:

طرفین قرارداد - پیمانکار، مشتری، پیمانکار فرعی؛
قرارداد؛
اعتبار؛
قیمت قرارداد؛
وظایف و مسئولیت.

اول از همه، گردآورنده این اسناد، و همچنین امضاکنندگان، باید تعیین طرفین را درک کنند. آنها مشتری و پیمانکار هستند. مشتری به عنوان شخصی (شخصی/حقوقی) درک می شود که به عنوان یک کارفرما عمل می کند و برای کارگران استخدام شده تعیین تکلیف می کند. پیمانکار خود مجری است. اگر به دلایلی پیمانکار عمومی نتواند به تنهایی از عهده وظایف محول شده برآید، می تواند پیمانکاران همکار را استخدام کند.

در اسناد قرارداد از آنها به عنوان پیمانکاران فرعی یاد می شود.

قراردادی با سرکارگر که به موجب آن می تواند اشخاص ثالث را با توافق با مشتری درگیر کند. اما در اینجا من سؤالاتی دارم: مالیات چطور؟ من برای یک نفر از کل مبلغ مالیات بر درآمد شخصی و حق بیمه پرداخت می کنم و بعد که حقوق دستیارانش را پرداخت دوباره مالیات بر درآمد شخصی را پرداخت می کنند؟ اگرچه ممکن است سرکارگر اصلاً پول برادر/پسرش را ندهد. و اگر به هیچ وجه آنها را رسمی نکند، آیا کارگران را بدون ثبت نام به من نشان می دهند؟ 2.

قرارداد تیپ همه را در یک توافق نامه، امضای همه، مسئولیت مشترک فهرست کنید. این فقط فیزیکی است. افراد نمی توانند فعالیت های مشترک انجام دهند و احتمالاً هیچ مسئولیتی در اینجا نخواهند داشت.
بلافاصله مشتری را مطلع کنید و تا زمان دریافت دستورات وی، اجرای کار را با کشف موارد زیر متوقف کنید: 2.3.3.1. نامناسب بودن یا کیفیت پایین مواد یا تجهیزات ارائه شده توسط مشتری. 2.3.3.2. عواقب نامطلوب احتمالی برای مشتری از پیروی از دستورالعمل های وی در مورد روش انجام کار. 2.3.3.3.

توجه

نتیجه منفی یا نامناسب بودن کار بیشتر. 2.3.3.4. سایر شرایط خارج از کنترل پیمانکار که تناسب یا دوام نتایج کار انجام شده را تهدید می کند یا تکمیل به موقع آنها را غیرممکن می کند. موضوع توصیه به ادامه کار توسط طرفین ظرف روزهای کاری از تاریخی که مشتری اطلاعیه تعلیق کار را دریافت می کند، تصمیم گیری می کند.

2.3.4. ظرف روزهای کاری قبل از مهلت تکمیل کار مشخص شده در این قرارداد، مشتری را از آمادگی نتیجه کار مطلع کنید. 2.3.5.

انواع مختلفی از قراردادهای کاری وجود دارد. یکی از پرکاربردترین آنها امروزه نوع تیپ است. دارای تعداد بسیار زیادی از ویژگی های مختلف است.

اول از همه، این دقیقاً با کاری مرتبط است که نیاز به مشارکت کل تیم دارد.

اگر به دلایلی مسئول تشکیل این نوع مستندات تجربه مربوطه را نداشته باشد، باید با نمونه آشنا شود.

همچنین باید روی مقررات و قوانین مختلف تمرکز کنید.

لحظات اولیه

قرارداد تیمی در ساخت و ساز امروزه یکی از پرکاربردترین قراردادهاست. از آنجایی که در این زمینه فعالیت، اغلب انواع کارها توسط تیم های از پیش مونتاژ شده انجام می شود.

به همین دلیل است که دست اندرکاران تنظیم قراردادهای قرارداد باید با تمام تفاوت های ظریف رویه تعامل در سطح مستند با تیم ها آشنا شوند.

مهم ترین مسائلی که توجه به آنها کاملاً ضروری است شامل موارد زیر است:

تعاریف اساسی؛
تفاوت با قرارداد ساخت و ساز؛
پایه هنجاری

تعاریف

برای جلوگیری از انجام انواع اشتباهات هنگام تنظیم قرارداد تیمی با یک فرد، لازم است تعاریف اولیه را درک کنید.

آنها هم در قوانین فعلی و هم به طور مستقیم هنگام تنظیم قرارداد از نوع مورد نظر استفاده می شوند.

اصطلاحات اساسی عبارتند از:

طرفین قرارداد - پیمانکار، مشتری، پیمانکار فرعی؛
قرارداد؛
اعتبار؛
قیمت قرارداد؛
وظایف و مسئولیت.

اول از همه، گردآورنده این اسناد، و همچنین امضاکنندگان، باید تعیین طرفین را درک کنند. آنها مشتری و پیمانکار هستند.

مشتری به عنوان شخصی (شخصی/حقوقی) درک می شود که به عنوان یک کارفرما عمل می کند و برای کارگران استخدام شده تعیین تکلیف می کند. پیمانکار خود مجری است.

اگر به دلایلی پیمانکار عمومی نتواند به تنهایی از عهده وظایف محول شده برآید، می تواند پیمانکاران همکار را استخدام کند.

در اسناد قرارداد از آنها به عنوان پیمانکاران فرعی یاد می شود. مفهوم "قرارداد" به طور خاص به هر حجم خاصی از کار مورد نیاز برای انجام اشاره دارد.

مدت قرارداد - معمولاً برابر با زمان لازم برای تکمیل هر مقدار مشخص کار مشخص می شود.

"قیمت قرارداد" یک ارزش پولی معین است که در قرارداد مورد نظر ظاهر می شود. این نه تنها مبنای پرداخت هر گونه پرداختی است، بلکه برای مراجعه به دادگاه نیز می باشد.

به عنوان مثال، اگر امکان حل مستقل هر موضوع بحث برانگیزی وجود ندارد، باید با قیمتی بیش از 50 هزار روبل به دادگاه منطقه و کمتر از این مبلغ به دادگاه جهانی مراجعه کنید.

"وظایف و مسئولیت ها" - این عبارت باید در قرارداد از نوع مورد نظر وجود داشته باشد.

این امر به ویژه در مورد قراردادهای تیمی صادق است. قراردادی از این نوع متضمن نوع خاصی از تشکل کارگری است.

در این حالت مسئولیت اجرای نوع کار مورد نظر الزاماً به طور مساوی بین کل گروه کاری یا چند نفر تقسیم می شود.

تفاوت با قرارداد ساخت و ساز

قرارداد ساخت و ساز و قرارداد تیپ مشترکات زیادی دارند. با این حال، تفاوت بین آنها حداقل است. اما دقیقاً تفاوت‌های ظریفی هستند که در نگاه اول بی‌اهمیت به نظر می‌رسند، بیشترین اهمیت را دارند.

قرارداد ساخت و ساز شامل پرداخت یک مبلغ واحد برای مقدار کار انجام شده است.

علاوه بر این، معمولاً این سؤال که پیمانکار دقیقاً چگونه متعاقباً وجوه را بین شرکت کنندگان قرارداد توزیع می کند، پوشش داده نمی شود.

این دقیقاً چیزی است که قرارداد تیپ را متمایز می کند. لزوماً نقطه ای را نشان می دهد که بر اساس آن استفاده از ضریب مشارکت نیروی کار (CLI) ضروری است.

هنگام توزیع وجوه دریافتی از مشتری، حق الزحمه به نسبت مستقیم با مشارکت در انجام وظیفه محول شده توسط مشتری انجام می شود.

این نکته باید مستقیماً در قرارداد تیم وجود داشته باشد.

پایه هنجاری

هنگام تهیه فرم برای قرارداد تیپ، تمرکز بر فصل شماره 37 قانون مدنی فدراسیون روسیه ضروری است.

همه چیز درباره قرارداد با یک فرد را اینجا بخوانید.

این سند مقرراتی حاوی مقرراتی نیست که به طور خاص قراردادهای تیمی را تنظیم کند. بنابراین، ارزش توجه به مفاد § 1 قانون مدنی فدراسیون روسیه را دارد.

این شامل مقالات اساسی زیر است:

در برخی موارد فردی، توجه به مفاد اصلی سایر بندهای فصل شماره 37 قانون مدنی فدراسیون روسیه ضروری است.

مهمترین آنها موارد زیر است:

برای جلوگیری از انواع مسائل پیچیده و بحث برانگیز و موقعیت های درگیری، همچنین ارزش بررسی رویه قضایی را دارد که در آن به موضوع قراردادهای تیمی پرداخته می شود.

امروز یافتن تصمیمات دادگاه در این مورد دشوار نخواهد بود.

نحوه انعقاد قرارداد تیپ استاندارد

روال انعقاد قرارداد تیپ در مسکو یا هر منطقه دیگری به همین صورت است.

اما در عین حال، شما باید مشکلات و مشکلات زیادی را در ارتباط با این روش به خاطر بسپارید. همه آنها را باید در نظر گرفت.

در صورت امکان، باید از قبل با یک وکیل مشورت کنید و همچنین بخش مربوطه قانون مدنی فدراسیون روسیه را مطالعه کنید.

اما در عین حال، حداکثر توجه باید به موارد زیر معطوف شود:

چه کسی حق دارد
اگر بین افراد؛
توافق با سقف ساز؛
نمونه تکمیل شده

چه کسی واجد شرایط است

هنگام تنظیم یک سند از نوع مورد نظر، توجه به مقررات اساسی ماده شماره 707 قانون مدنی فدراسیون روسیه ضروری است.

این قانون حقوقی با جزئیات کافی مواقعی را پوشش می دهد که چند نفر به طور همزمان طرف قراردادی از نوع مورد نظر هستند.

امروزه افراد زیر حق دارند از این نوع قرارداد منعقد کنند:

اغلب این نوع قراردادها بین اشخاص حقوقی منعقد می شود. مجری شرکتی است که وظایف محوله را اجرا می کند.

علاوه بر این، خود قرارداد ممکن است شامل چندین تیم به طور همزمان باشد. پرداخت بین آنها بسته به میزان کار انجام شده توزیع می شود.

ویدئو: ویژگی های قرارداد

همچنین انعقاد قرارداد برای انجام کارهای قراردادی توسط افراد مجاز است. به عنوان مثال، زمانی که یک ساکن بخش خصوصی نیاز به بازسازی سقف یا انجام سایر کارهای ساختمانی دارد.

در چنین حالتی، باید مقررات اساسی را در نظر گرفت که روش تنظیم قرارداد برای کار ساخت و ساز را تعیین می کند.

اغلب گروه‌هایی از مردم در یک تیپ متحد می‌شوند. آنها همچنین حق دارند قراردادهای قراردادی منعقد کنند. در این صورت نیازی به ثبت نام به عنوان شخص حقوقی یا کارآفرین فردی نیست.

فقط برای انعکاس صحیح تمام نکات مهم (دستمزدها و غیره) کافی است. در واقع قرارداد تیپ جهانی است.

آنها اغلب برای بازتاب اسنادی و حقوقی رابطه بین کارمند و مشتری استفاده می شوند.

اگر بین افراد

از این نوع توافق نامه می تواند بدون هیچ مشکلی بین افراد منعقد شود.

در این مورد، توجه به اقدامات قانونی زیر ضروری خواهد بود:

یک قرارداد تیمی که بین افراد مختلف منعقد شده است، در ویژگی های خود، تا حد امکان به توافق در مورد ارائه هر گونه خدمات پولی نزدیک است.

اما باید به خاطر داشت که پیمانکار در این مورد فقط می تواند شخصی باشد که هر گونه فعالیتی را در سطح حرفه ای انجام دهد.

در این صورت مشتری می تواند فردی باشد که بخواهد هر نیاز خانوار را برآورده کند.

توافق با سقف داران

یکی از رایج ترین خدماتی که افراد به آن نیاز دارند تعمیر سقف است. این نوع کار را نمی توان به تنهایی انجام داد، به همین دلیل است که در چنین مواردی معمولاً گروهی از افراد به صورت تیمی متحد می شوند.

در این صورت تنظیم قرارداد تیمی الزامی است که در آن موارد زیر قید شده است:

وضعیت حقوقی مشتری و همچنین پیمانکار؛
شرایط قرارداد چیست؛
ترکیب و اندازه تیپ چیست.
با در نظر گرفتن انواع شاخص ها و همچنین میزان مشارکت اعضای تیم فردی؛
روش پرداخت برای کار انجام شده، میزان پرداخت؛
حقوق و همچنین انواع تعهدات طرفین؛
روال فسخ قرارداد قبلاً منعقد شده در چه مواردی مجاز است؟

نمونه تکمیل شده

اغلب اتفاق می افتد، به خصوص زمانی که مشتری یک فرد است، که به سادگی هیچ تجربه ای در تنظیم قراردادهایی از این نوع وجود ندارد.

در این مورد، بهتر است یک نمونه درست کامپایل شده تهیه کنید و یک فرم جدید مطابق با آن پر کنید. به این ترتیب می توان به راحتی از انواع موضوعات بحث برانگیز جلوگیری کرد.

بازتاب در حسابداری برای اشخاص حقوقی

امروزه قرارداد تیپ نه تنها مبنای اسنادی برای انتقال مبلغ معینی از وجوه به پیمانکار است، بلکه مبنای ثبت آن در حسابداری نیز می باشد. حسابداری

همه چیز درباره قرارداد قرارداد با کارآفرین فردی مدیر کل را اینجا بخوانید.

تفاوت قرارداد با قرارداد کار را اینجا ببینید.

از آنجایی که پرداخت برای کار، و همچنین سایر هزینه های مربوط به پول، باید در گزارش مالیاتی منعکس شود.

این روش به شرح زیر انجام می شود:

روش انعکاس کلیه معاملات تحت یک توافق نامه از نوع مورد نظر به طور مستقیم در گزارشگری حسابداری و مالیاتی تفاوت های ظریف خاص خود را دارد. آنها باید در نظر گرفته شوند.

قراردادهای تیمی اغلب بین اشخاص حقوقی و افراد تنظیم می شود.

علاوه بر این، در هر یک از موارد ذکر شده، باید تعداد بسیار زیادی از نکات مختلف را در نظر گرفت. ارزش دارد که از قبل با همه آنها آشنا شوید.

نحوه صحیح انعقاد قرارداد ساخت و ساز (نقاط ظریف، نمونه)

Dقرارداد قرارداد ساخت و ساز: نمونه، شرایط ضروری، زمینه های نتیجه گیری - همه اینها سوالات زیادی را در بین شرکت کنندگان ایجاد می کند. همه می خواهند از خود در برابر پیامدهای نامطلوب مرتبط با عدم صداقت طرف مقابل محافظت کنند. نمونه قرارداد ساخت و ساز، و همچنین نکات ظریف تهیه و نتیجه گیری آن در این مقاله آورده شده است.

قرارداد ساخت و ساز در قانون مدنی فدراسیون روسیه

مطابق با ماده 730 قانون مدنی فدراسیون روسیه قرارداد ساخت و سازتوافقی بین پیمانکار (یعنی مجری) و مشتری وجود دارد که اولی مسئولیت انجام کارهای ساختمانی خاص را بر عهده می گیرد و دومی برای پذیرش و پرداخت کامل هزینه آنها.

در مورد افراد معمولاً در مورد بازسازی آپارتمان ها یا خانه های شخصی صحبت می کنیم. از نظر حقوقی، چنین همکاری نامیده می شود قرارداد ساخت و سازبه منظور برآوردن نیازهای روزمره یا سایر نیازهای یک شهروند منعقد شده است.

چرا عقد قرارداد ساخت و ساز برای بازسازی آپارتمان می شود؟

برای انجام بازسازی در یک آپارتمان، می توانید به سادگی تیمی از سازندگان یا تکمیل کننده ها را استخدام کنید و همه شرایط را به صورت شفاهی مورد بحث قرار دهید. اما در صورت تقلب یا کار بی کیفیت، ادعا کردن بی فایده است - اثبات وجود توافق بدون قرارداد تقریباً غیرممکن است.

بنابراین نتیجه گیری قرارداد ساخت و ساز- راهی برای بیمه کردن خود در برابر عواقب منفی احتمالی، اول از همه. این به طور یکسان برای مشتری و پیمانکار صدق می کند.

علاوه بر این، این قرارداد است که تمام شرایط همکاری، اختلافات احتمالی و راه های رفع آنها را مشخص می کند. به این ترتیب طرفین خود را از نشستن بر سر میز مذاکره در هر زمان که شرایط اضطراری پیش می آید نجات می دهند. به عنوان مثال، قرارداد می تواند شامل بند مسئولیت پیمانکار در قبال آسیب به مصالح ساختمانی یا مسئولیت او در صورت کشف نقص در کار باشد.

شرایط ضروری یک قرارداد ساخت و ساز

به موجب ماده 432 قانون مدنی فدراسیون روسیه، در صورتی که طرفین در مورد موضوع معامله و کلیه شرایط اجرای آن به توافق رسیده باشند، توافق منعقد می شود.

قرارداد ساخت و ساز باید منعکس کننده نکات زیر باشد:

قرارداد ساخت و ساز: نمونه تکمیل شده

قرارداد ساخت و ساز:

مسکو 2015/02/14

قرارداد ساخت و ساز

برای انجام کار بازسازی در یک آپارتمان واقع در آدرس: مسکو، خیابان. Lenina، 1، apt. 1.

شرکت با مسئولیت محدود "دستهای ماهر" به نمایندگی از مدیر کل واسیلی پتروویچ ایوانف که بر اساس اساسنامه (از این پس "پیمانکار" نامیده می شود) از یک طرف و ایوان واسیلیویچ پتروف (از این پس به عنوان "مشتری" نامیده می شود. ") از سوی دیگر، توافقنامه ای در مورد موارد زیر منعقد کرد:

1. موضوع موافقتنامه

1.1 پیمانکار متعهد می شود که کارهای تعمیر و تکمیل را در آپارتمان واقع در آدرس: مسکو، خیابان. Lenina، 1، apt. 1.

1.2 پیمانکار انواع کارهای زیر را انجام می دهد:

جابجایی درهای داخلی؛
ترکیب توالت و حمام؛
برچیدن سازه های غیر باربر.

1.3 کار بر اساس موارد زیر انجام می شود:

توافق واقعی؛
پیوست شماره 1 - برنامه کاری تایید شده توسط مشتری.
پیوست شماره 2 - لیست کارهای انجام شده.
پیوست شماره 3 - پروژه طراحی;
پیوست شماره 4 - برآورد خلاصه.

2. مدت قرارداد

2.1 این توافقنامه از لحظه امضای آن تا انجام کامل تعهدات طرفین و همچنین انقضای مدت گارانتی معتبر است.

2-2 مهلت های تکمیل کار مطابق ضمیمه شماره 1 تعیین می گردد.

2.3 شروع کار اولین روز کاری از دریافت پیش پرداخت محسوب می شود.

3. حقوق و تعهدات طرفین

3.1 پیمانکار موظف است مجموعه ای از کارها را مطابق با نیاز مشتری انجام دهد.

3.2 مشتری موظف به قبول کار انجام شده و پرداخت کامل طبق قرارداد می باشد.

3.3 پیمانکار موظف است در مورد کیفیت و ظاهر مصالح ساختمانی مورد استفاده با مشتری به توافق برسد.

3.4 پیمانکار مسئول رعایت الزامات SNiP و استانداردهای ایمنی هنگام انجام کار است.

4. مراحل تحویل و پذیرش کار

4.1 تحویل کار انجام شده توسط پیمانکار و پذیرش آن توسط مشتری حداکثر تا 6 ساعت پس از ارائه گواهی پذیرش توسط پیمانکار آغاز می شود.

4.2 در صورت مشاهده ایرادات و ایرادات، گزارش تا رفع کامل آنها مشمول امضاء نمی شود.

4.3 گواهی پذیرش پس از تشخیص کیفیت مناسب کار انجام شده توسط مشتری توسط طرفین امضا می شود.

4.4 تاریخ امضای گواهی پذیرش توسط طرفین، تاریخ اتمام کار محسوب می شود.

5. روش محاسبه. هزینه کار

5.1 هزینه مجتمع ساخت و ساز و کارهای تکمیلی پیش بینی شده در این توافقنامه، از جمله هزینه مواد خام و مواد مصرفی، طبق پیوست شماره 4، 000 کوپک 500000 (پانصد هزار) روبل است.

5.2 پرداخت با انجام سه پرداخت انجام می شود:

35٪ - پیش پرداخت، خرید مواد لازم؛
40٪ - پس از اتمام 50٪ از کلیه کارهای تعمیر و تکمیل.
25٪ باقی مانده پس از امضای گواهی پذیرش برای کار تکمیل شده قابل پرداخت است.

5.3 پیش پرداخت به مبلغ 150000 (یکصد و پنجاه) هزار روبل 00 کوپک توسط مشتری ظرف 7 روز از تاریخ امضای قرارداد به پیمانکار قابل پرداخت است.

6. مسئولیت طرفین

6.1 مشتری این حق را دارد که قرارداد را فسخ کرده و از پیمانکار بخواهد که پیش پرداخت را پس دهد در صورتی که پیمانکار ظرف 5 روز کاری پس از شروع دوره تعیین شده در پیوست شماره 1 شروع به کار نکند.

6.2 پیمانکار این حق را دارد که در صورت تخلف مشتری از مهلت پیش پرداخت بیش از 10 روز، برنامه کاری را اصلاح کند و مراتب را کتباً به وی اعلام کند.

6.3 مسئولیت طرفین در مورد نقض شرایط این توافقنامه توسط قانون فعلی فدراسیون روسیه تعیین می شود.

7. شرایط فورس ماژور

7.1 در صورتی که عدم امکان انجام تعهدات ناشی از وقوع شرایط فورس ماژور باشد، طرفین در قبال عدم انجام تعهدات مندرج در موافقتنامه مسئولیتی ندارند.

7.2 طرفین فورس ماژور را به عنوان موارد زیر به رسمیت می شناسند: پدیده های طبیعی، جنگ، برقراری حکومت نظامی یا وضعیت اضطراری در قلمرو کشوری که توافقنامه در آن اجرا می شود، ارائه اقدامات قانونی یا اداری که مانع اجرای توافق می شود.

قرارداد تیم: نمونه

شما می توانید یک تیم از کارگران را برای ساخت یک شی یا انجام تعمیرات از طریق یک قرارداد تیمی استخدام کنید. متن سند حاوی اطلاعات دقیق در مورد لیست عملیات، شرایط و مهلت است. بخش جداگانه ای برای تعیین روش پرداخت در نظر گرفته شده است. در پایان مقاله می توانید یک نمونه فرم را دانلود کنید.

ویژگی های قرارداد با تیپ

یک قرارداد تیمی در ساخت و ساز بین دو طرف - مشتری و پیمانکار منعقد می شود. مشتری می تواند یک شخص حقوقی یا شخصی باشد. پیمانکار تیمی از کارگران است که توسط یک سرکارگر نمایندگی می شود.

وظیفه او به عنوان یک رهبر این است که:

نظارت بر اتمام کار به موقع؛
حفظ نظم در تیم؛
تقسیم حق الزحمه متناسب با کار هر یک از کارکنان.

قرارداد تیم به صورت کتبی منعقد می شود. این سند تضمین می کند که اعضای تیم برای کار خود مبلغی را دریافت خواهند کرد. اما اگر هزینه کار از 10000 روبل تجاوز نکند و معامله بین افراد منعقد شود، یک توافق شفاهی کافی است.

قیمت نیز در صورت اختلاف نظر و نیاز به مراجعه به دادگاه نقش دارد. اگر مبلغ تعیین شده کمتر از 50000 روبل باشد، طرفین به دادگاه قاضی مراجعه می کنند. وقتی قیمت بالاتر از این حد باشد، با منطقه تماس می گیرند.

بخش های اصلی توافقنامه

فرم واحدی برای توافق تیپ ایجاد نشده است. این به هر شکلی با در نظر گرفتن استانداردهای اساسی برای اسناد تجاری تهیه می شود. این فرم با در نظر گرفتن شرایط یک معامله خاص ایجاد شده است.

نام سند و شماره آن.
شهر محل امضای سند و تاریخ.
اطلاعات در مورد طرفین قرارداد: شرکت مشتری و تیم ساخت و ساز با لیست کامل اعضا. این اطلاعات باید کاملاً با داده های مشخص شده در سایر اسناد مطابقت داشته باشد.
متن اصلی که شامل موضوع قرارداد، حقوق و تعهدات مشتری و پیمانکار، شرایط کار، روش های پرداخت و مسئولیت های طرفین می باشد.
مقررات نهایی.
اطلاعات دقیق بانکی.
امضای طرفین در این مورد، یک کارمند مجاز از شرکت امضا می کند، و همه کارکنان از تیم امضا می کنند.
مهر سازمان.

طبق شرایط قرارداد، پرداخت به هر یک از اعضای تیم اختصاص می یابد. در عین حال، لازم نیست که همه از کارگرانی با همان تخصص تشکیل شوند. کارگران حرفه های مختلف را می توان برای ساخت یک شی خاص به تیم دعوت کرد. هنگام محاسبه دستمزد، نرخ مشارکت نیروی کار هر سازنده محاسبه می شود.

انعقاد قرارداد با یک تیم چه مزایایی دارد؟

ماهیت قرارداد تیمی به شرح زیر است: مشتری کارگران را برای تکمیل یک کار خاص درگیر می کند. مبلغ مشخصی برای دستمزد اختصاص داده شده است. حقوق به هر کارمند به طور جداگانه بسته به نرخ مشارکت نیروی کار پرداخت می شود. با در نظر گرفتن موارد زیر محاسبه می شود:

حجم کار (یعنی نسبت کار واقعی انجام شده به حداکثر حجم پرداخت شده).
رتبه بندی کارفرمایان
رتبه بندی تیم
خدمات اجتماعی

بر اساس معیارهای فوق، ضریب محاسبه می شود. با توجه به معنای آن، به هر کارمند حقوقی پرداخت می شود که از مبلغی که قبلاً برای پرداخت اختصاص داده شده است، اختصاص می یابد.

رویکرد تیمی مزایای زیادی برای کارفرما دارد. نکات زیر باید مورد توجه قرار گیرد.

اعضای تیم بر روی نتیجه نهایی تمرکز می کنند، زیرا پرداخت به طور مستقیم با حجم و کیفیت کار مرتبط است.
سازماندهی بهتر فرآیند کار.
تشویق به انجام وظایفی که بخشی از عملکرد تیم نیستند، اما برای کل کار ضروری هستند. با اجرای آنها، نرخ مشارکت نیروی کار افزایش می‌یابد که مستقیماً بر میزان دستمزد تأثیر می‌گذارد.
حل مشکلات با پرسنل. در صورت غیبت یکی از کارکنان، سایرین می توانند وظایف او را بر عهده بگیرند.
حسابداری دقیق سهم هر کارمند با تعیین نرخ مشارکت نیروی کار.

از آنجایی که هزینه‌های نیروی کار شرکت‌کنندگان با دقت بیشتری ارزیابی می‌شود، و کارگران به طور کلی به یک نتیجه خاص تنظیم می‌شوند، قرارداد تیمی منافع هر دو طرف را برآورده می‌کند. اکنون این نوع روابط حقوقی مدنی رواج بیشتری پیدا می کند.

تفاوت با سایر قراردادهای ساخت و ساز

یک قرارداد ساده اغلب با قرارداد تیپ اشتباه گرفته می شود. هر دوی این اسناد روابط حقوقی مدنی را ثبت می کنند. با این حال، تفاوت قابل توجهی بین آنها وجود دارد.

قرارداد به منظور تنظیم اجرای تکلیف مشتری است.
در مورد قرارداد تیمی، هدف از توافق، سازماندهی فرآیند کار و پرداخت هزینه کار تیم است.

هیچ ماده خاصی در قانون تنظیم قراردادهای کار تیمی وجود ندارد. با این حال، آنها اغلب توسط سازمان های مختلف منعقد می شوند.

منظور از موضوع قرارداد چیست؟

هنگام انعقاد قرارداد تیپ، موضوع قرارداد اقداماتی برای تضمین و سازماندهی کار و مدیریت تیم است. بنابراین، این توافقنامه دامنه وسیع تری از حقوق و تعهدات را در نظر می گیرد. رعایت مفاد قرارداد از هر یک از اعضای تیم انتظار می رود.

متن قرارداد حقوق و تعهدات مشتری و پیمانکار و روش ارزیابی فعالیت کاری را مشخص می کند. مهلت هایی که در آن کار باید انجام شود و روش های نظارت بر روند کار نیز معرفی شده است.

انعقاد قرارداد تیپ به امری رایج در زمینه ساخت و ساز و تعمیر تبدیل شده است. این سند دارای فرم یکپارچه نیست، اما مطابق با تمام استانداردهای قراردادهای مشابه تنظیم شده است. طرفین آن مشتری با نمایندگی کارفرما و پیمانکار به نمایندگی از سرکارگر هستند. از هر یک از کارکنان انتظار می رود شرایط قرارداد را رعایت کنند. در ادامه می توانید نمونه قرارداد تیپ را دانلود کنید.

نمونه فرم قرارداد تیمی

سازمان های ساختمانی نیز مانند هر سازمان دیگری با کارکنان خود قراردادهای استخدامی تنظیم می کنند.

آنها منعکس کننده شرایط اساسی روابط کار بین سازندگان و شرکت کارفرما هستند.

این همیشه کارایی کار کافی برای خدمه ساخت و ساز را تضمین نمی کند. به منظور بهبود عملکرد آنها، نوع متفاوتی از قرارداد منعقد می شود.

این قرارداد "قرارداد تیم" نامیده می شود.

نباید با قراردادهای استخدامی اشتباه گرفته شود. این یک چیز نیست. شرایط مشخص شده در آنها متفاوت است.

ماهیت پیمانکاری تیپ و تفاوت های آن

سندی از این نوع بین یک شرکت ساختمانی و تیمی از کارگران به رهبری یک سرکارگر منعقد می شود. سرکارگر باید از نظم و انضباط در تیم و تکمیل به موقع و با کیفیت بالا اطمینان حاصل کند.

لازم نیست تیپ یک هدف باشد. یعنی لزوماً تخصص محدودی ندارد و یک نوع کار را انجام می دهد. این می تواند تیمی باشد که کارگران چندین حرفه و تخصص را متحد می کند.

تفاوت اصلی این قرارداد با قرارداد استخدامی در این است که محدوده کار و زمان اجرای آن را به وضوح مشخص می کند. هزینه ساخت به هر یک از اعضای تیم پرداخت می شود. شرکت استخدام کننده پول را پرداخت می کند.

اصل اصلی محاسبه حقوق، محاسبه ضریب مشارکت نیروی کار هر کارمند است.

طبیعتاً می توان فرض کرد که عدم رعایت برنامه زمانبندی مسئولیت کارگران و سرکارگر را به عهده کارفرما دارد. همین امر در مورد تکمیل نابهنگام کار محول شده نیز صدق می کند.

ساختار و شکل سند قرارداد تیمی

این سند فرم ساده ای دارد و به صورت آزاد نوشته شده است. اما این بدان معنا نیست که هیچ الزامی برای طراحی آن اعمال نمی شود. این الزامات از هنجارها و قوانین پذیرفته شده عمومی برای نوشتن قراردادها ناشی می شود.

نمونه ها و نمونه هایی از این گونه اسناد را می توان بلافاصله پس از مطالعه این نشریه به صورت رایگان دانلود کرد. آنها فقط برای اهداف اطلاعاتی هستند. هر مورد فردی الزامات خاص خود را دارد. بنابراین بهتر است در تهیه آن از وکلای مجرب استفاده شود.

ویژگی های اجباری چنین سندی عبارتند از نام، تاریخ امضا، شهر رویداد، شماره. مقدمه باید نشان دهنده شرکت استخدام کننده و ارائه لیست کامل خدمه و سرکارگر باشد.

پس از این، خود متن نوشته می شود. باید شامل تمام شرایط لازم توافقنامه باشد.

موضوع این موافقتنامه انجام کار مطابق با تکلیف محوله می باشد. بخش جداگانه ای در متن شامل بندهایی در مورد سطح پرداخت ها و روش محاسبه و پرداخت آنها است.

همچنین لازم است وظایف طرفین شرکت کننده و مسئولیت آنها در قبال یکدیگر مشخص شود.

این قرارداد به شرح زیر امضا می شود. از طرف شرکت، امضا توسط یک شخص مجاز الصاق می شود. این امضا با مهر تایید شده است. از سوی دیگر، امضاها توسط همه اعضای تیم سازنده ارائه می شود.

در زیر فرم استاندارد و نمونه قرارداد قرارداد تیپ آمده است که نسخه ای از آن را می توانید به صورت رایگان دانلود کنید.

نمونه قرارداد با یک تیم ساختمانی برای بازسازی آپارتمان.

خدمات بازسازی آپارتمان در یکاترینبورگ توسط سه نوع تیم ساخت و ساز ارائه می شود. اولی در قالب یک شرکت با مسئولیت محدود (LLC) ثبت شده است ، دومی تحت پوشش یک کارآفرین فردی (IP) فعالیت می کند ، سومی به هیچ وجه ثبت نشده است و به سادگی به عنوان یک گروه از شهروندان کار می کند. با هر یک از این تیم ها می توان قراردادی منعقد کرد که دارای اعتبار قانونی باشد و در صورت بروز اختلاف در دادگاه ارائه شود.

قراردادی که براساس آن یک شهروند شهروند یا شرکت دیگری را برای ارائه خدمات استخدام می کند، یک قرارداد خانگی محسوب می شود و توسط فصل 37 قانون مدنی فدراسیون روسیه و همچنین قانون حمایت از حقوق مصرف کننده تنظیم می شود.

همانطور که ولادیمیر سیمکین، مدیر آژانس حقوقی Unis خاطرنشان کرد، کاغذ امضا شده توسط مشتری و تیم ساخت و ساز را می توان هر چیزی نامید: یک قرارداد، یک توافق نامه یا یک درخواست برای تعمیرات. در اصل، این یک قرارداد ساخت و ساز با تمام عواقب بعدی خواهد بود.

اگر یک شرکت ساختمانی با وضعیت LLC برای تعمیر یک آپارتمان استخدام شود، قرارداد می تواند از طرف آن توسط مدیر یا شخصی که به نام او وکالتنامه برای انعقاد قرارداد صادر شده است، امضا کند. هنگامی که یک کارآفرین انفرادی تعمیرات را انجام می دهد (بدون تفاوت، با تیم یا به صورت انفرادی)، قرارداد از طرف پیمانکار توسط خود کارآفرین منفرد امضا می شود. برای تأیید وضعیت کارآفرینی خود، او می تواند گذرنامه و گواهی ثبت نام کارآفرینان فردی را به مشتری نشان دهد. اگر صاحب آپارتمان تیمی را استخدام کند که وضعیت قانونی ندارد، قرارداد از طرف آن توسط سرپرست تیم (سرکارگر یا سرکارگر) به عنوان یک فرد امضا می شود. در این صورت قرارداد مشخصات گذرنامه سرکارگر را به عنوان مشخصات پیمانکار مشخص می کند. او همچنین مسئولیت اجرای قرارداد را بر عهده دارد.

در حال حاضر، یکی از دادگاه های منطقه یکاترینبورگ در حال بررسی ادعای یک ساکن شهر است که از کیفیت تعمیرات انجام شده در آپارتمان خود توسط یک LLC خاص ناراضی است. هنگام ثبت درخواست در دادگاه ، مشخص شد که در زمان انعقاد قرارداد ، شرکت قبلاً منحل شده است. به طور رسمی، در چنین وضعیتی، زن کسی را نداشت که علیه او ادعایی داشته باشد. اما یک سازمان حقوق بشری به کمک او آمد.

قرارداد را با یک وکیل چک کنید

هر سازمان یا تیمی که در تعمیرات آپارتمان دخیل است دارای یک توافق نامه استاندارد در استفاده است. می توان آن را توسط یک وکیل داخلی یا خارجی گردآوری کرد یا به سادگی از اینترنت دانلود کرد. اما مشتری بالقوه نیازی به عجله برای امضای قراردادی که بلافاصله به او پیشنهاد می شود ندارد.

ده ها شرکت حقوقی و وکلای خصوصی آماده ارائه کمک در تجزیه و تحلیل قراردادهای قرارداد داخلی در یکاترینبورگ هستند. هزینه چنین خدماتی معمولاً از 1-3 هزار روبل متغیر است. مکان هایی وجود دارد که می توان مشاوره شفاهی را به صورت رایگان دریافت کرد. اینها به ویژه سازمان های عمومی هستند که در زمینه حمایت از حقوق مصرف کننده فعالیت می کنند.

همانطور که خود فعالان حقوق بشر و حقوقدانان خاطرنشان می کنند، جدی ترین اشتباهی که شهروندی که تیمی را برای تعمیرات استخدام می کند، می تواند مرتکب شود، عدم توافق با سازنده است. این خیلی نادر نیست.

یک قرارداد خوب یک قرارداد ضخیم است

یک قرارداد خانگی ممکن است فقط از چند جمله تشکیل شود. اما در صورتی که تاریخ شروع و پایان کار، قیمت آن را مشخص کرده و کارهایی را که پیمانکار متعهد به انجام آن می شود نیز درج کند، قوه قانونی خواهد داشت. علاوه بر این، مقاله باید حاوی تاریخ انعقاد قرارداد، نام و آدرس کامل شرکت ساخت و ساز (یا فردی که کار را انجام می دهد) باشد. شماره مندرج در قرارداد اختیاری است، اما مطلوب است. کار را آسان‌تر می‌کند، به‌ویژه اگر توافق‌نامه‌ها، اقدامات و سایر اسناد اضافی به قرارداد پیوست شود.

اما این حداقل قانونی است. اگر هدف قرارداد تفصیل آن است، پس همه چیز باید مشخص شود. به عنوان مثال، وکلا توصیه می کنند که نتایج فعالیت های پیمانکار را با دقت در قرارداد مشخص کنید. مدیر آژانس یونیس ولادیمیر سیمکین خاطرنشان می کند که اگر قرارداد شامل فهرست دقیقی از کارهایی که باید انجام شود، وجود نداشته باشد، اما در عوض شامل عبارتی مانند "ساخت خانه" یا "ساختن حصار" باشد، حل تعارضات بسیار دشوار است.

به عنوان یک قاعده، امروزه مشتری کارهای انجام شده در آپارتمان خود را مرحله به مرحله می پذیرد و همچنین پول به مرحله به خدمه پرداخت می کند. این نکات در قرارداد یا در یک توافق نامه اضافی (که جزء لاینفک قرارداد است) مشخص شده است. الکساندر لاتیف همچنین توصیه می کند که در قرارداد بندی گنجانده شود که طبق آن شخصی که آنها را خریداری کرده است مسئول کیفیت مواد است. به عنوان مثال، اگر تیمی مواد خام را خریداری کند، مسئول ویژگی های آنها است.

مسئول مهلت ها و کیفیت

موثرترین راه برای تشویق سازندگان به اتمام کار در زمان مقرر این است که در قرارداد جریمه ای برای عدم تکمیل کار در زمان مقرر لحاظ شود. قانون حمایت از حقوق مصرف کننده برای عدم رعایت مهلت مقرر، جریمه ای معادل 3 درصد از مبلغ قرارداد را برای هر روز تاخیر پیش بینی کرده است. اما وکلا و سازندگان این هنجار را "دراکونیایی" می نامند. دادگاه ها نیز این میزان جریمه را بسیار زیاد می دانند و در طی مراحل آن را چندین بار کاهش می دهند.

قانون حمایت از حقوق مصرف کننده می گوید که یک شهروند می تواند در مدت 2 سال در مورد کیفیت کار ادعا کند. با این حال، وکلا توصیه می کنند که مدت زمان گارانتی را در قرارداد مشخص کنید. الکساندر لاتیف توضیح می دهد که اگر قرارداد مدت گارانتی را مشخص نکرده باشد، در صورت کشف عیوب تعمیر پنهان، مشتری باید ثابت کند که نقص ناشی از اقدامات سازندگان بوده است. اگر مدت ضمانت در قرارداد مشخص شده باشد، قاعده مربوط به "گناه" سازندگان به طور خودکار گنجانده می شود.

به طور معمول، دوره گارانتی برای تعمیرات آپارتمان 1 سال است. برخی از سازندگان مایل به تمدید آن با هزینه اضافی هستند. به عنوان مثال، Votan LLC پیشنهاد می کند که یک دوره گارانتی تا 5 سال ایجاد کند. سال اول رایگان است، برای هر پرداخت اضافی بعدی - تقریباً 10٪ از هزینه قرارداد. تمدید دوره ضمانت از طریق توافق نامه اضافی به قرارداد رسمیت می یابد.

پیوست های قرارداد

علاوه بر قرارداد، چند برگه دیگر نیز باید تنظیم شود. اگر بازسازی بر اساس پروژه طراحی انجام شود، این پروژه باید به امضای طرفین برسد و به عنوان ضمیمه قرارداد تنظیم شود. ضمیمه دیگر باید تخمینی برای کار و خرید مصالح باشد. معمولاً فقط مواد خام در برآورد گنجانده می شود ، زیرا کاغذ دیواری ، ورقه ورقه ، کاشی و سایر تزئینات تقریباً همیشه توسط خود مشتری خریداری می شود.

به عنوان یک قاعده، نسخه نهایی قرارداد پس از انجام برآورد امضا می شود.

پس از اتمام تعمیر، پیمانکار کار تمام شده را به مشتری تحویل می دهد. همزمان گواهی قبولی کار نیز صادر می شود. اگر قرارداد پذیرش کار را به صورت مرحله ای پیش بینی کند، در هر مرحله یک عمل جداگانه تنظیم می شود. Repair.Divandi در یکی از نشریات پیش رو در مورد چگونگی و مواردی که هنگام امضای گواهی پایان کار باید در نظر گرفته شود صحبت خواهد کرد.

برای صرفه جویی در کارگران، بسیاری از تعمیرکاران آماتور سعی می کنند همه کارها را خودشان انجام دهند. خوب است اگر بدانید که چگونه کار تعمیر را انجام دهید.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

سریع است و رایگان!

سوال دیگر این است که وقتی کسی نیست که برای کمک "رایگان" به او مراجعه کند. تنها گزینه استخدام تیمی از سازندگان است. این روش اغلب توسط شرکت ها، شرکت ها، شرکت های LLC و افراد استفاده می شود. چهره ها.

اگر به دلایلی مسئول تنظیم قرارداد تیپ تجربه مربوطه را نداشته باشد، باید با نمونه ای از سند آشنا شود. شما همچنین باید روی اقدامات قانونی تمرکز کنید.

آنچه هست

قرارداد ساخت و ساز (به تفصیل در ماده 702 قانون مدنی فدراسیون روسیه توضیح داده شده است) توافقی است بین شرکت کنندگان آن، مشتری و پیمانکار.

دومی موظف به انجام برخی کارهای ساختمانی در سایتی است که به او سپرده شده است.

با توجه به زمان بندی و مدت قرارداد، نتیجه نهایی کار باید دقیقا در بازه زمانی مشخص شده تحویل داده شود. مشتری نتیجه را می پذیرد و کیفیت را ارزیابی می کند.

این سند نظارتی به تفصیل لحظاتی را توصیف می کند که چند نفر طرف قراردادی از نوع مورد نظر هستند.

نکته جالب این است که مشتری باید متریال کار و وسایل (ابزار) لازم را تهیه کند.

اگرچه ممکن است پیمانکار همه اینها را در انبار داشته باشد، اما هنوز ارزش دارد که قبل از امضای قرارداد در مورد این موضوع بحث شود.

لحظات اولیه

قرارداد قرارداد تیم در حال حاضر کاملاً مرتبط و مورد تقاضا است. معامله ای از این قبیل شامل استخدام کارگران قبل از شروع ساخت و ساز است.

شخصی که به عنوان مشتری عمل می کند باید به درستی آماده باشد، یعنی از تمام تفاوت های ظریف موجود در معامله مطلع شود.

این امر به ویژه برای مستندسازی قرارداد صادق است. بهتر است مشتری از قبل با یک متخصص مشورت کند.

چه کسانی می توانند شرکت کنندگان آن باشند:

مشتری.
پیمانکار.

مشتری به عنوان شخصی درک می شود که به عنوان یک کارفرما عمل می کند و وظیفه خاصی را برای کارگران تعیین می کند.

پیمانکار مجری است. اگر پیمانکار عمومی به دلیل خاصی نتواند از عهده وظایف محوله برآید، می تواند پیمانکاران همکار را استخدام کند.

اگر در قرارداد دخالت اشخاص ثالث در کار پیمانکار شرط نشده باشد، او حق انجام این کار را ندارد.

در غیر این صورت، این امر منجر به نقض قرارداد می شود، مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد. در این صورت مشتری حق دارد برای کار شرکت کنندگان شخص ثالث هزینه ای نپردازد.

تفاوت با قرارداد ساخت و ساز

در نگاه اول، این قراردادها بسیار شبیه هستند، اما در عین حال، تفاوت های ظریف وجود دارد. BSC با پرداخت دستمزد به یک تیم یا گروه از کارگران در یک مقدار مشخص مشخص می شود.

این مقدار را می توان در ابتدا بدون توجه به هنجار و ترتیب کار انجام شده تنظیم کرد.DBP با SSP نسبت معکوس دارد.

در آن میزان دستمزد به طور مستقیم به حجم کار انجام شده از جمله امکان جذب اشخاص ثالث غیر از تیم ساخت و ساز استخدام شده بستگی دارد.

پرداخت به میزان نرخ مشارکت نیروی کار (LPR) محاسبه خواهد شد. این واقعیت باید در قرارداد قید شود. شما نمی توانید آن را از دست بدهید.

استانداردهای فعلی

هنگام تهیه یک DBP، باید بر روی محتوای فصل 37 قانون مدنی فدراسیون روسیه تمرکز کنید. این فصل دقیقاً معنای قرارداد تیمی را نشان نمی دهد، بلکه صرفاً در مورد قرارداد قرارداد صحبت می کند.

قوانین انجام قراردادهای این نوع در مفاد مواد 702-768 قانون مدنی فدراسیون روسیه منعکس شده است. لیست بسیار زیادی از تفاوت های ظریف وجود دارد که هنگام تنظیم قرارداد ساخت و ساز و خدمات مشابه باید به آنها توجه ویژه ای داشته باشید.

مراحل انعقاد قرارداد با یک تیم

یک قرارداد تیمی استاندارد در ساخت و ساز جهانی است، اما شکل و محتوای آن به نوع کار انجام شده بستگی دارد.

DBP می تواند بین اشخاص حقیقی و حقوقی منعقد شود. یک تیم به تعداد معینی کارگر در نظر گرفته می شود که یک رهبر-سرکارگر دارد.

قرارداد منحصراً به صورت کتبی منعقد می شود و در عین حال تضمینی برای عملکرد تیم است.

سپس می توانید یک رسید یا یک توافق شفاهی تنظیم کنید. در سایر موارد، جایی که مقدار کار بیش از 10 هزار روبل است، یک قرارداد کتبی مورد نیاز است.

DBP تضمینی برای مشتری و همچنین بیمه در صورت نیاز به مراجعه به دادگاه است. بسته به میزان کار، روش تماس با مقامات به شرح زیر است:

به عبارت دیگر، یک قرارداد تیمی (BPA) را می توان به عنوان یک زیرگروه از یک قرارداد کار مشخص کرد.

آنچه در مسئولیت های مستقیم تیپ گنجانده شده است:

اجرای مفاد قرارداد.
کیفیت کار.
رعایت رویه های انضباطی در حین کار.
گزینه های سودآور را برای انجام کار ارائه دهید.
کیفیت و زمان اجرا را کنترل کنید.

چه کسی واجد شرایط است

قبل از تهیه DBP، باید با مراجعه به ماده 707 قانون مدنی فدراسیون روسیه، کلیه قوانین و مقررات برای انعقاد معامله را به دقت مطالعه کنید.

هر دو شخص حقیقی و حقوقی، از جمله گروهی از افراد (چند نفر)، حق دارند از این نوع قرارداد منعقد کنند.

همانطور که تمرین نشان می دهد، اغلب چنین معاملاتی در بین اشخاص حقوقی (شرکت ها، شرکت های LLC، شرکت ها، کارآفرینان فردی و غیره) ظاهر می شود.

اگر یک شرکت مشتری شود، شرکت دیگری که در ارائه خدمات ساختمانی تخصص دارد می تواند به عنوان همان شرکت مجری عمل کند.

می توان یک معامله بین چند تیم به طور همزمان منعقد کرد. بر این اساس، پرداخت با توجه به پیشرفت کار و انجام وظایف انجام خواهد شد.

یک شهروند عادی که در یک خانه خصوصی زندگی می کند و نیاز به تعمیرات خانه دارد می تواند به عنوان یک فرد عمل کند.

به طور مشابه، یک قرارداد تیمی با انعقاد بعدی یک قرارداد کار برای ساخت و ساز استخدام می شود.

اگر با یک فرد

قراردادهای تیپ در ساخت و ساز بدون مشکل و به راحتی بین افراد منعقد می شود.

دستورالعمل استانداردهای زیر:

این نوع معامله همکاری بین مشتریان و پیمانکاران مشابه قراردادهای ارائه انواع خدمات بین افراد است.

برای آشنایی با قرارداد استاندارد تیم ساخت و ساز، می توانید لینک را دنبال کنید.

توافق با سقف داران

افراد کمی موفق به تعمیر سقف می شوند. در این مورد، بهتر است به دنبال کمک اضافی باشید.

منطقی است که دوستانی را که در این زمینه با تجربه هستند استخدام کنید یا با تیمی از سقف سازان قرارداد ببندید.

این استادان در قوانین پوشش سقف، بهترین مواد برای استفاده و غیره آموزش دیده و کاملاً با تجربه هستند.

قراردادهای این نوع باید حاوی اطلاعات زیر باشد:

وضعیت حقوقی مشتری و پیمانکار.
مدت اعتبار قرارداد را مشخص کنید.
تعداد کارگران تیم را مشخص کنید.
ارزش آن را دارد که حسابداری شاخص ها (متفاوت) را در نظر بگیریم.
ممکن است لازم باشد اشخاص ثالث در کار مشارکت داشته باشند، بنابراین ارزش آن را دارد که این ضریب را در نظر بگیریم.
روش پرداخت حقوق و دستمزد کارکنان.
مبلغ پرداختی.
به حقوق و تعهدات طرفین توجه کنید.
شرایطی را که فسخ قرارداد را فراهم می کند را مشخص کنید.

اگر برای کارهای ساختمانی

طبق قرارداد اجرای کار ساختمانی که می تواند بین طرفین مختلف منعقد شود، تعهد انجام پروژه ساختمانی در بازه زمانی تعیین شده است.

اگر اسناد طراحی و برآورد وجود داشت، پس همه چیز باید با محتوای آن مطابقت داشته باشد.

مشتری نیز به نوبه خود باید مکانی را برای کار شامل مواد، تجهیزات و غیره در اختیار پیمانکار قرار دهد.

پس از آن، نتیجه کار انجام شده را به درستی بپذیرید و هزینه کار تیم را بپردازید (ماده 875 قانون مدنی فدراسیون روسیه).

مالیات

کسر مبلغ به مقامات مالیاتی بستگی به طرفین قرارداد DBP دارد.

به عنوان مثال، اگر توافق نامه ای بین یک شخص حقیقی و یک شخص حقوقی (شرکت) منعقد شده باشد، شرکت مالیات بر درآمد شخصی را از پاداش به پیمانکار منع می کند (تنها در صورتی که دومی یک کارآفرین فردی نباشد).

یک کارآفرین انفرادی یک عامل مالیاتی است، بنابراین کلیه مالیات ها را بر حق الزحمه پیمانکار اعمال می کند، حتی اگر فردی باشد.

بسیاری از شرکت ها در عمل خود با مشکلی مواجه می شوند که نیاز به انجام مقدار مشخصی از کار، محدود در زمان و دفعات اجرا دارند. به طور معمول، چنین معاملاتی ماهیت یکباره دارند. استخدام متخصص به عنوان کارمند تمام وقت به صورت دائمی و برای مدت کوتاهی غیرعملی است. انعقاد قرارداد با شرکتی که در انجام کارهای مورد نیاز تخصص دارد هزینه بر است. در چنین مواردی، بسیاری از مدیران شرکت یا کارآفرینان خوداشتغال، شهروندی را به عنوان مجری استخدام می کنند و با او قرارداد می بندند.

این سند یک سند مدنی است که روابط کار بین یک کارآفرین فردی یا شرکت حقوقی را با یک فرد برای انجام نوع خاصی از خدمات یا هر کار تنظیم می کند. این شکل از رابطه بین کارمند و کارفرما امروزه محبوب ترین و کم هزینه ترین است.

قرارداد در اصل به این معناست که شخص معینی قراردادی را برای انجام مجموعه ای از خدمات یا کارها در مدت معین به مبلغ معین بسته است. در سال 2017 تغییراتی در چنین قراردادهایی ایجاد شد.

فرم های قرارداد

قرارداد را می توان به دو صورت منعقد کرد:

فرم شفاهی. وقتی دو نفر در مورد شرایط معامله ای که مبلغ آن از ده هزار روبل تجاوز نمی کند با یکدیگر توافق کردند.
به صورت مکتوب. اگر قراردادی بین اشخاص حقوقی و افراد منعقد شود و مبلغ معامله از 10000 روبل تجاوز کند. نیازی به تأیید محضری نیست، که توسط ماده 161 قانون مدنی فدراسیون روسیه تأیید شده است.

ویژگی های متمایز چنین قراردادی عبارتند از:

ماهیت داوطلبانه توافق؛
پیمانکاری که استخدام شده است کارمند تمام وقت شرکت نیست. در دفتر کار وی در مورد زمان انجام خدمات، یعنی شروع و پایان دوره فعالیت کارگری، هیچ درج نشده است. این سازمان هیچ گونه حکمی مبنی بر پذیرش و عزل از سمت صادر نمی کند. ساعات کار توسط فرد استخدام شده در برگه زمان گنجانده نشده است.
هزینه کار یا خدمات بر اساس مقیاس دستمزد به طور کلی پذیرفته شده برای شرکت ارزیابی نمی شود، اما بخشی از قرارداد است و برای کل حجم خدمات (کار) انجام شده، صرف نظر از زمان صرف شده برای کار، تجویز می شود.
مزدور مشمول برنامه کاری عمومی نمی باشد، می تواند در صورت نیاز بیاید و محل کار را ترک کند و در زمانی که برای او مناسب است قسمت کار خود را انجام دهد. نکته اصلی در این شکل از رابطه، کار با کیفیت بالا است که به موقع تحویل داده می شود.
کارمند استخدام شده بخشی از نیروی کار نیست، اما موظف به رعایت قوانین سازمان است و نمی تواند ساعات کار شرکت را نقض کند.
مجری موقتاً استخدام شده از کلیه مزایای کارمندان تمام وقت محروم می شود و هیچ حقی از مرخصی استحقاقی، مرخصی استعلاجی و سایر پرداخت های غرامت و مزایای مقرر در قانون ندارد.

ویژگی های قرارداد برای سال 2019

از آنجایی که مدیران برخی از بنگاه ها سعی می کنند از بار مالیاتی اضافی بر دستمزد کارکنان خودداری کنند، انعقاد قراردادهای قراردادی به جای قراردادهای استخدامی به یک امر رایج تبدیل شده است. اما از سال 2017 همه چیز تغییر کرده است.

پیش از این، تفاوت بین قرارداد کار و قرارداد کار، رویکرد کیفی به شکل پرداخت برای یک کارمند و ثبت نام او برای کار بود.

طبق قانون، پس از ثبت قانونی رابطه بین یک فرد - کارآفرین انفرادی و کارمند استخدامی، کارفرما باید ظرف یک هفته کاری، از لحظه شروع به کار کارمند جدید، سند امضا شده را در اداره کار دولتی ثبت کند. در محل ثبت نام کارآفرین فردی. به همراه قرارداد، گذرنامه یا مدرک دیگری به خدمت ارائه می شود که به وسیله آن می توان هویت کارمند استخدام شده را مشخص کرد، دفترچه سوابق کاری وی که در آن درج مربوطه به کارکنان دستگاه دولتی انجام می شود و در برخی موارد. سندی که سطح مهارت عضو جدید تیم را نشان می دهد.

در موارد نادر، در صورت نرسیدن کارمند به سن خدمت سربازی، مدارک تحصیلی و گواهی سلامت، از جمله از روانپزشک یا متخصص اعصاب، آنها ملزم به ارائه کارت شناسایی نظامی یا گواهی ثبت نام هستند.

در مواردی که کارمند به خدمت مخفی یا نظامی و همچنین به مؤسساتی که خدمات کار با کودکان، مراقبت از بیماران یا موسسات پذیرایی را ارائه می دهند، چنین اسنادی مورد نیاز است. در سایر موارد، گذرنامه با ثبت نام کافی است. اگر توافق نامه ای با یک شهروند خارجی منعقد شود، او باید مدارک مهاجرت را با اجازه کار در روسیه ارائه دهد. به طور معمول، اعتبار چنین توافقی به تاریخ پایان ثبت شده در گواهی ثبت محل اقامت محدود می شود.

تفاوت قرارداد کار با قرارداد کار در این است که مشمول ثبت اجباری است، در حالی که می توان به صورت شفاهی بر سر آن توافق کرد و تأیید رسمی ندارد. طبق قرارداد کار، کارفرما باید حق بیمه کل دستمزد تعلق گرفته را به صندوق بازنشستگی بپردازد.

از سال 2017، طبق یک قرارداد، همراه با قرارداد کار، دستمزد یک کارمند باید مشمول سهم بیمه باشد اگر فردی که توسط شرکت استخدام شده است:

خدمات ارائه شده (به عنوان مثال، یک مشاور املاک، مترجم، نگهبان، معلم خانه، تعمیرکار پوشاک یا تجهیزات، و غیره)؛
مقالات، کتاب‌ها یا سایر مطالب نوشته شده‌اند، در حالی که مزدور فقط نویسنده اسمی حق چاپ است.
تعهدات خود را برای ارائه خدمات یا کار مشخص شده در قرارداد انجام می دهد.

استثناء پرداخت هایی است که بر اساس قراردادهای قراردادی برای خدمات اجاره، خرید یا فروش املاک، قراردادهای وام یا وام تنظیم شده است. این موارد در مواردی است که حق بیمه پرداخت نقدی به افراد دریافت نمی شود.

مشارکت در قراردادهای قراردادی

از سال 2017، قانون اصلاح شده است و اکنون کلیه پرداخت های تحت قراردادهای ساخت و ساز باید مشمول مشارکت بیمه ای به سازمان های زیر با نرخ بهره مندرج در پرانتز باشد:

صندوق بازنشستگی (22٪ از کل مبلغ قرارداد)؛
صندوق بیمه پزشکی اجباری فدرال (5.1٪ از کل مبلغ)؛
صندوق بیمه اجتماعی. هزینه پرداخت فقط زمانی انجام می شود که این رویه در توافقنامه منعکس شود و شرکت - مشتری خدمات (کارها) - تعهداتی را برای حمایت مالی از این پرداخت ها بر عهده می گیرد. در سایر موارد، مشارکت هزینه ای دریافت نمی شود. این امر قراردادهای کاری را از قراردادهای کاری متمایز می کند. و این نوآوری ها از سال 2017 معرفی شده اند. طبق قرارداد استخدامی برای ازکارافتادگی موقت، فرزندآوری و مرخصی والدین به میزان 2.9 درصد از تعهدات سهم دریافت می شود.

بنابراین، از سال 2017، طرفی که به جای قرارداد کار، قرارداد منعقد می کند، می تواند منحصراً در سهم صندوق بیمه اجتماعی صرفه جویی کند. مقامات دولتی روزنه معافیت از پرداخت حق بیمه به صندوق بازنشستگی و پرداخت خسارت بیمه را در سال ۱۳۹۶ بستند.

فرم قرارداد قرارداد به صورت رایگان در دسترس است و می توان آن را در اینترنت دانلود کرد یا از کیوسک های تخصصی خریداری کرد. استاندارد است، اما می توان هر تغییری در آن ایجاد کرد. در قرارداد باید قید شود:

نام سازمان و اطلاعات شخصی شهروندی که وارد این سند شده است.
جوهر کار یا خدماتی که شخص استخدام شده برای آن پرداخت می کند، توصیه می شود شرایط همکاری را تا حد امکان با جزئیات بیشتر در قرارداد شرح دهید تا از اختلافات و دعوی قضایی جلوگیری شود.
پرداخت برای خدمات یا کار انجام شده، با نشان دادن تاریخ دقیق پرداخت یا پیوست کردن برنامه پرداخت. اگر فردی برای مدت طولانی استخدام شود، سند باید تعداد پرداخت ها را منعکس کند (هر روز، پرداخت هفتگی، ماهانه یا هر شرایط دیگری).
مسئولیت های طرفین (زمان بازدید، حضور یا عدم وجود مجوز در صورت کار در یک مرکز حساس، استفاده از مواد و ابزار، مشخص کردن واضح اینکه چه کسی برای چه موادی هزینه می کند و غیره)؛
یک مورد اجباری نشان می دهد که آیا این سند توسط دفتر اسناد رسمی تأیید می شود.
جنبه های شخصی تجویز می شود (به عنوان مثال، شرایط عدم افشای اسرار و رعایت قوانین رازداری).
شرایط فورس ماژور که به دلیل آن ممکن است قرارداد باطل اعلام شود، مشخص شده است.
پس از انقضای قرارداد و اتمام کار (خدمات) گواهی پایان کار با امضای مشتری و مجری باید ضمیمه آن شود.

قرارداد منحصراً یک بار است. اگر یک شرکت به طور منظم چنین قراردادهایی را با همان فرد منعقد کند، مقامات مالی می توانند آن را به عنوان یک قرارداد کار طبقه بندی کنند و شرکتی را که خدمات (کارها) را سفارش داده است به دلیل تلاش برای فرار از مالیات حقوق و دستمزد مجازات کنند.

مفهوم "قرارداد" به طور خاص به هر حجم خاصی از کار مورد نیاز برای انجام اشاره دارد. مدت قرارداد - معمولاً برابر با زمان لازم برای تکمیل هر مقدار مشخص کار مشخص می شود. "قیمت قرارداد" یک ارزش پولی معین است که در قرارداد مورد نظر ظاهر می شود. این نه تنها مبنای پرداخت هر گونه پرداختی است، بلکه برای مراجعه به دادگاه نیز می باشد. به عنوان مثال، اگر امکان حل مستقل هر موضوع بحث برانگیزی وجود ندارد، باید با قیمتی بیش از 50 هزار روبل به دادگاه منطقه و کمتر از این مبلغ به دادگاه جهانی مراجعه کنید. "وظایف و مسئولیت ها" - این عبارت باید در قرارداد از نوع مورد نظر وجود داشته باشد. این امر به ویژه در مورد قراردادهای تیمی صادق است. قراردادی از این نوع متضمن نوع خاصی از تشکل کارگری است.

نحوه تنظیم صحیح قرارداد تیم در سال 2018

قرارداد تیپ (فرم عمومی)
موضوع موافقتنامه
حقوق و تعهدات طرفین
حقوق و تعهدات پیمانکار
شرایط مالی و روش پرداخت
مراحل تحویل و پذیرش کار
مسئولیت طرفین و شرایط فورس ماژور
حل اختلاف
زمان قرارداد مراحل اصلاح و فسخ قرارداد
مقررات نهایی
کاربرد

قرارداد تیپ

لحظات اولیه
نحوه انعقاد قرارداد تیپ استاندارد
بازتاب در حسابداری برای اشخاص حقوقی

نمونه قرارداد تیپ

مشتری که کار را بدون بازرسی پذیرفته است، از حق رجوع به کاستی های اثر که طی روش معمول پذیرش قابل شناسایی بوده است محروم نمی باشد. 4.4. مشتری پس از پذیرش کار، انحرافاتی از شرایط قرارداد یا سایر عیوب را که با روش معمول پذیرش (نقایص پنهان) توسط وی قابل رفع نبود، از جمله مواردی که به عمد توسط پیمانکار پنهان شده بود، کشف کرد. موظف است ظرف ساعات کاری روز از تاریخ کشف آنها را به پیمانکار اطلاع دهد. 4.5. اگر پیمانکار کار را زودتر از موعد مقرر انجام دهد، مشتری این کارها را می پذیرد و طبق شرایط این توافقنامه هزینه آن را پرداخت می کند.

مسئولیت طرفین و شرایط فورس ماژور 5.1. در صورت عدم انجام یا اجرای نادرست تعهدات مندرج در این موافقتنامه، طرفین طبق قوانین فعلی فدراسیون روسیه مسئولیت دارند. 5.2.

توافق با تیپ

چه کسی حق دارد
اگر بین افراد؛
توافق با سقف ساز؛
نمونه تکمیل شده

امروزه افراد زیر حق دارند از این نوع قرارداد منعقد کنند:

فیزیکی؛
مجاز؛
گروهی از افراد

اغلب این نوع قراردادها بین اشخاص حقوقی منعقد می شود.

چه زمانی یک شرکت به قرارداد تیمی نیاز دارد و چگونه آن را منعقد می کند؟

چه قراردادی باید با تیم نصب منعقد کنم؟

قرارداد قرارداد با تیمی از سازندگان نمونه فرم

و درک کنید که در صورت انعکاس نادرست خواسته های خود، هر یک از طرفین، در صورت بروز یک موقعیت بحث برانگیز، ممکن است پاداش مادی وعده داده شده را از دست بدهند و ممکن است محصول با کیفیتی را در نتیجه نهایی دریافت نکنند. علاوه بر این موضوع، می توان به این نکته اشاره کرد که تیم ها می توانند به تنهایی وجود داشته باشند و بنابراین فقط به سرکارگر یا سرکارگر خود گزارش دهند. یا ممکن است شرکت های ساختمانی تخصصی وجود داشته باشند که بر اساس روابط کار کارگران را استخدام می کنند.

در حالت دوم، قرارداد کار با هر یک از کارکنان به صورت جداگانه منعقد می شود، اما نمی تواند همه نیازهای لازم طرفین را منعکس کند. در این صورت علاوه بر قرارداد کار، قرارداد قرارداد نیز منعقد می شود. از این گذشته ، فقط یک قرارداد خاص محدوده کار خاص و زمان اجرای آن را مشخص می کند.

نمونه قرارداد قرارداد تیمی در ساخت و ساز دانلود

مهم

در این حالت مسئولیت اجرای نوع کار مورد نظر الزاماً به طور مساوی بین کل گروه کاری یا چند نفر تقسیم می شود. تفاوت با قرارداد ساختمانی قرارداد ساخت و ساز و قرارداد تیپ مشترکات زیادی دارند. با این حال، تفاوت بین آنها حداقل است. اما دقیقاً تفاوت‌های ظریفی هستند که در نگاه اول بی‌اهمیت به نظر می‌رسند، بیشترین اهمیت را دارند.

قرارداد ساخت و ساز شامل پرداخت یک مبلغ واحد برای مقدار کار انجام شده است. علاوه بر این، معمولاً این سؤال که پیمانکار دقیقاً چگونه متعاقباً وجوه را بین شرکت کنندگان قرارداد توزیع می کند، پوشش داده نمی شود. این دقیقاً چیزی است که قرارداد تیپ را متمایز می کند. لزوماً نقطه ای را نشان می دهد که بر اساس آن استفاده از ضریب مشارکت نیروی کار (CLI) ضروری است.
در شرایطی برای مشتری کار کنید که امکان عملکرد عادی نتیجه کار را فراهم کند. 2.3.6. در صورتی که ماهیت اطلاعات به گونه ای باشد که بدون آن استفاده از نتیجه کار غیرممکن باشد، اطلاعات مربوط به عملکرد یا استفاده دیگر از نتیجه کار را به همراه نتیجه کار به مشتری منتقل کنید. (نمونه قرارداد تیم) 2.3.7. رفع به موقع کاستی ها و عیوب شناسایی شده در حین پذیرش کار. 2.4. پیمانکار حق دارد: 2.4.1. نه برای شروع کار، بلکه برای تعلیق کار شروع شده یا امتناع از انجام این قرارداد و مطالبه جبران خسارت در مواردی که تخلف مشتری از تعهدات خود در این قرارداد مانع از اجرای این قرارداد توسط پیمانکار و همچنین در حضور شرایطی که به وضوح نشان می دهد که انجام وظایف مشخص شده توسط مشتری در مدت تعیین شده انجام نخواهد شد.