Kuidas alustada jämedat remonti. Kuidas alustada krobelise viimistlusega uues majas korteri remonti? Milles seisneb uue korteri remont?

Korter uues majas on tohutu ala isiklikuks realiseerimiseks disaini ideid. Remont sellises korteris on mastaapne sündmus, mis algab nullist. Planeerimisel remonditööd uutes kodudes ei tohiks te kõigi koostisosade etappidega üksi hakkama saada. Korterite remonti uues majas peaksid võtmed kätte põhimõttel tegema eranditult kõrgelt kvalifitseeritud töötajatega spetsialiseerunud ettevõtted. Nende pädevuses saate kontrollida soovitusi ja fotosid lõpetatud projektid.

Professionaalne lähenemine tuleneb asjaolust, et uues majas korteri nullist remontimisel on mitmeid funktsioone. Peamine on see, et enamik ehitusfirmadüürida eluase karmi viimistlusega, mis viitab sellele, et kosmeetiline remont antud juhul ei ole võimalik.

Kuid see ei ole alati nii. Koos jämeremondi tegemisega uues hoones, ümber kaunistades korterid. Kuid kust alustada remonti uues hoones ja kuidas õigesti arvutada tulevaste jäätmete arvutus.

Remondi tüübid

Uue maja korteri remondi maksumus sõltub ainult mastaabist ehitustööd mis on ette planeeritud. Vastavalt sellele, millisel kujul korter antakse, teevad üürnikud vastava remondi. Enamikul juhtudel on uues hoones vaja jämedat remonti.

Sel juhul nõuab omaette remondi tegemine omanikult professionaalseid oskusi ja võimeid. Uues majas asuvas korteris on oma kätega remonti üsna keeruline teha, soovitatav on kasutada ehitusfirmade teenuseid ja tellida kõik võtmed kätte töö.

Kapitaalremont

Korterite renoveerimine uues majas on rõõm. Vaatamata jämeda remondivajadusele on sellisel eluasemel sellised eelised nagu arenenud infrastruktuur ja kasutus kaasaegsed tehnoloogiad ehitamise ajal. Enamiku nende korterite ainsaks puuduseks on siseviimistluse puudumine, mis muudab uues hoones oma kätega remondi tegemise keeruliseks.

Kogu raskus seisneb selles, et parim variant uue maja korteri jaoks - see on kapitaalremont. Kogenud ehitajad ei soovita uues hoones sellistesse remonditöödesse palju raha investeerida. See on tingitud asjaolust, et uus hoone langeb mitu aastat kokkutõmbumisele.

Aga selleks, et sisse kolida ja elama asuda, tasub uues majas teha jäme remont. Kapitaalremondiga saate viimistluse teha ise ja ilma lammutamata. Kõik side ja sisemised süsteemid uutes hoonetes paigaldatakse need esmakordselt ilma viimistluseta.

Elu toetavat suhtlust iseseisvalt õigesti teha on problemaatiline. Kapitaalremondi ühe peamise etapi halb jõudlus võib selle esinemist ohustada hädaolukorrad, ja kahju kogu korteris olevale varale. Seetõttu ei tohiks te isegi proovida ise sidet rajama hakata.

Ka käes kapitaalremont uues majas olevad korterid näevad ette sellise etapi nagu ruumide ümberehitamine, mille teostamiseks on vaja saada vastavates asutustes töötamiseks kooskõlastus.

Kapitaalremont ise hõlmab mitmeid etappe, mille jaoks on soovitatav palgata spetsialistid, kes teevad teie korteri võtmed kätte elamiseks. Kaasaegne turg pakub laia valikut ettevõtteid, kes teostavad võtmed kätte uues hoones kapitaalremonti, lepivad kokku ja täitvad kõik vajalikud dokumendid eluaseme ümberehitamiseks. Parimad ettevõtted esitavad oma töö kohta fotoreportaaže ja pakutavate teenuste laiendatud loetelu.

Uuesti kaunistamine

Korteri nullist renoveerimist saab teha ainult siis, kui on olemas vähemalt elementaarsed elutähtsad kommunikatsioonid ja viimistlustööd. Selline uuselamu korteri remont sobib kõige paremini krobelise viimistlusega eluaseme üürile andmise korral. Esiteks võib uute hoonete kokkutõmbumisvõime rikkuda esialgse ja kalli kapitaalremondi tüübi ning teiseks säästab see pärast märkimisväärseid kulutusi eluasemele teie pere eelarvet.

Olles teinud põhi- ja pisiremondi, võib julgelt korterisse helistada ja elama asuda. Lõppude lõpuks on kapitaalremondi kestus koos pädeva lähenemisega ehitajate valikule või oma kätega distsiplineeritud tööle minimaalne aeg.

Kui plaanite oma kätega kosmeetilist remonti teha, peaksite loobuma ümberehitusest, globaalsetest disainiprojektidest. Kosmeetilised remonditööd hõlmavad värvimist, valgendamist, värskendamist põrandakate, seinte ja põranda plaatimine, tapeetimine, plaatide, siseuste ja põrandaliistude vahetus. Samuti tasub remonti alustada selle elluviimise plaani väljatöötamisest ja valmis interjööri kujundusprojekti koostamisest.

Uue hoone õige renoveerimisplaan koosneb samm-sammult järgmistest sammudest:

Alusta laest.
Järgmisena võtame seinad.
Pöörame tähelepanu akendele ja ustele.
Põranda viimane etapp.

Väärib märkimist, et kõik ettevalmistustööd tuleb läbi viia ainult selles järjekorras. Ainus, mida tahan märkida, on see, et uues hoones on vaja alustada remonti materjalidega. Remont nõuab peamiselt enamikku viimistlusmaterjale, millega saab korteri nullist ümber kujundada ning luua sellesse mugava ja hubase kodukeskkonna.

Remont on üsna töömahukas protsess, mis väärib erilist tähelepanu ja lugupidamist, eriti kui seda teevad elanikud ise.

Renoveerimine

Korterit uues majas on võimalik osta võtmed kätte või jämeda remondiga. Teine võimalus näeb ette, et remondi teevad omanikud ise, ettevalmistustööd aga ehitajad. Korterite nullist remontimiseks on palju võimalusi, kuid kõige olulisem on renoveerimine.

Need on remonditööd, mis tehakse vastavalt Euroopa standarditele kasutades kaasaegsed materjalid ja tehnoloogiad. Samuti on sellise uue hoone remondi põhijooneks korteri projekteerimisprojekti tellimine koos fotopiltidega kavandatavast eluaseme interjöörist. Ilma selleta on võimatu remonti alustada.

Vajadus jämeda remondi järele uues hoones võimaldab vältida kõigi vanade kommunikatsioonide demonteerimist ja väljavahetamist. Disainiprojekti esialgne kinnitamine võimaldab teil eelnevalt näha selle korteri sisemust, kus remonti tehakse. Sellise töö tulemus näeb välja üsna kallis ja rafineeritud.

Nii et kui sa tõesti tahad nautida iga ruutmeeter korter, ärge remontige seda oma kätega, vaid usaldage see asi professionaalidele. Kõrgelt kvalifitseeritud spetsialistide poolt valminud euroremont võtmed-kätte uushoones võimaldab nautida eluaset pikki aastaid.

Professionaalide tehtud foto uues hoones tehtud remondist erineb oluliselt ebakvaliteetsest nullist koduse remondist.

Kui rahaliste kulude suurus teie jaoks rolli ei mängi, siis vastates küsimusele, kust uues hoones remonti alustada, soovitavad eksperdid abi otsida spetsialistidelt. Laia tegevusalaga ehitusettevõtted, olles kokku leppinud kõik etapid ja nüansid, töötavad välja fotoelamuprojekti ja teevad uues hoones võtmed kätte materjalidega ületamatu remondi. Kuid peaksite mõistma, et sellise luksuse hind on märkimisväärne.

Eelarvevõimalus oleks isetegemine uues hoones, mille hind on üsna taskukohane. Sel juhul tasub uue hoone remondi kõikidele etappidele läheneda vastutustundlikult.

Sõltumata sellest, kes remonti teeb, professionaalid või isetegijad, soovitavad eksperdid alustada korteri ümberkujundamist üksnes tulevase eluaseme kujundusprojekti loomisega. Selleks on soovitatav kasutada laia tegevusalaga ehitusettevõtete teenuseid ja välistada selles remondietapis igasugune amatöörtöö. Valmis projektide videokataloogid võimaldavad teil määrata ettevõtte kvalifikatsioonitaseme ja valida enda jaoks parima võimaluse remonditööde osutamise lepingu sõlmimiseks.

Spetsialistid ei loo mitte ainult fotosketše välimus tulevast korterit, kuid nad aitavad teil ka sobivaid ehitusmaterjale valida, soovitavad tootjat ja orienteeruvad hindadega, mida on üsna problemaatiline ise teha.

Järgmisena on vaja projekti foto järgi koostada veevarustuse, ventilatsiooni, elektrijuhtmete, kliimaseadme ja tuleohutuse skeemid. Selles etapis ei ole soovitatav ka iseseisvalt arvutusi teha.

Väärib märkimist, et kui projekti järgi on vaja korteri ümberehitamist, siis ei saa ilma loata tööde tegemiseks ümberplaneeritud eluruumi edasise legaliseerimisega. Sel juhul peab omanik ise koordineerima kõigi kavandatud tööde teostamist erinevates arhitektuurijuhtumites.

Samuti tasub ise koostada tööplaan. Remondi teostamine uues hoones samm-sammult võimaldab teil rangelt järgida kõigi etappide järjestust ja jälgida kalkulatsiooni järgimist.

Kui teil on käepärast projekteerimisprojekt, kõigi kommunikatsioonide juhtmestik ja luba, saate oma kätega otse korteri nullist remontida.

Nüüd tasub remondi tööetappidest otse aru saada, alates õige järjestus mis sõltub selle rakendamise perioodist ja kulude rahalisest poolest. Pärast fotojuhiste ja video vaatamist uues majas asuva korteri remondi kohta saate oma kätega tutvuda kõigi remonditööde tegemise keerukusega.

Vajalikud tööriistad ja materjalid

Võtmed kätte uues majas korterite renoveerimisel ei tasu muretseda tööriistade ja materjalide pärast. Enamik ehitusettevõtteid arvutab ja ostab kõik vajalikud ehitusmaterjalid vastavalt projekteerimisprojektile. Seetõttu on võimalik alustada ehitustöödega kohe peale esimese vajaliku osa materjalide tarnimist otse uue maja korterisse.

Kui on plaanis korteri remont nullist ise läbi viia, tasub ette valmistada kõik vajalikud materjalid ja ehitustööriistad. Väärib märkimist, et kui on vaja teha jämedaid remonttöid uues hoones, on vaja lisavarustust demonteerimiseks, seinte purustamiseks sidepidamiseks jne.

Ehitusseadmete vajaduses on raske kindlaks teha mingit regulaarsust. Korterite remont uues hoones toimub erinevates mastaapides, mis vastavalt dikteerib vajalike tööriistade ja materjalide loetelu.

Uues hoones ei saa kosmeetilist remonti alustada ilma järgmiste tööriistadeta:

Pintslid, rullid ja konteinerid värvimiseks.
Seinu on võimatu ise tasandada ilma spaatli, anuma ja pahtlisegu ettevalmistamiseks mõeldud segamisotsikuga puuriga.
Tapeetimiseks tasub ette valmistada rull, pintsel liimi pealekandmiseks, mõõdulint, kontorinuga.

Kapitaalremonti ei saa ise teha ilma:

Puurid.
Elektriline höövel.
Perforaator.
Pihusti.
Spetsiaalne masin, mis valmistab betoonlahuse põranda tasanduskihi jaoks.
Tangid.
Tangid.
Haamer.
Kruvikeerajad.
Vaimutase.
spaatliga.

Materjalide loetelu määratakse ka sõltuvalt ehitustööde mahust. Kui remont korteris käsitsi tehtud, siis arvutus vajalikke materjale omanike endi teha. Selle võimalikult õige tegemine võimaldab samm-sammult juhiseid kõigi remondietappide läbiviimiseks.

Uue hoone remondiks vajalike materjalide klassikaline versioon:

Ehitussegud.
Põrandakatted.
Pinnapealsed plaadid.
Tapeet.
Värvaine.
Tapeet.

Kui korter on nullist renoveerimist väärt, võib tekkida lisakulutusi töömeeste ülikondade ostmiseks. Põhjaliku remondi korral on vaja laiemat nimekirja, mis võib sisaldada materjale ja komponente korteri ümber suhtlemiseks, isolatsiooni, isetasanduvaid põrandaid, lüliteid, pistikupesasid ja palju muud. Muidugi on kõigi pillide ostmine üsna kallis, kuna mõne jaoks on lava üsna suur. Sel juhul saate neid rentida, mis aitab kulusid oluliselt kokku hoida.

Materjalide loetelu saab ideaalis koostada ainult siis, kui tulevase korteri jaoks on olemas kujundusprojekt. Samuti peaksite materjalide ostmisel tähelepanu pöörama nende kasutusjuhiste olemasolule ja kohustuslikele aegumiskuupäevadele. Kuid seda kõike tasub teha juhul, kui remont tehakse käsitsi. Kui ettevõttega on sõlmitud remonditööde leping, siis pole tööriistade ja materjali valiku probleem teie jaoks aktuaalne.

Interjööri stiili valimine

Pärast korteri ostmist tekib küsimus, kust alustada uue hoone remonti oma kätega ja veenduda, et pärast remonditöid saab korpusest projekteerimisoskuse kehastus ning see on samal ajal mugav ja funktsionaalne. Selleks peaksite otsustama korteri stiililise kujunduse tüübi ja selle põhjal koostama fotoprojekti.

Disainiprojekti koostamiseks soovitame pöörduda spetsialiseeritud salongidesse. Vaatamata pakutavate teenuste hinnale on parem maksta kohe ja nautida korteri õhkkonda, kui kujundada korter ise ja kahetseda juhtunut.

Olles lõpetanud uues majas asuva korteri põhjaliku renoveerimise, võite julgelt jätkata kavandatud interjööri stiililise kujundamisega. Loomulikult peaksite interjööri valimisel eelistama stiili, milles tunnete end mugavalt. Selleks tasub otsustada soovitud olukorra üle:

Öko- ja bioonika võimaldavad teil jõuda loodusele võimalikult lähedale.
Naaske iidses keskkonnas kaugesse minevikku.
Ultra modernsus kõigis interjööri detailides.

Suur valik fotosid uues hoones tehtud remonditöödest erineva stiilisuunaga aitab teil mõista iga interjööri kõiki peensusi ja valida endale sobivaima.

Levinumad stiilid, korterite kujundus uues hoones:

Klassikaline.
Uustsism.
Eesrind.
Postmodernism.
Art Deco.
Kõrgtehnoloogiline.
Elekter.
Minimalism.
Pööning.
Boheemlaslik.

Sellise sordi vahel otsustamiseks tasub uurida palju teavet, vaadata palju foto- ja videoprojekte ning kuulata oma sisehäält ning valida oma psühholoogilisele tüübile sobivaim interjöör.

Samuti tasub kasutada parimat standardset remondiprogrammi Sweet Home 3 D, mille abil saate valida oma korterile eksklusiivselt interjööri ja seda visualiseerida. Vaatamata asjaolule, et interjööri esemete valik kataloogides võib olla piiratud, on pakutavad valikud konkurentide seas parimad. Olles teinud oma kätega disaini - projekti, säästate piisavalt remonditööde kogumaksumust.

Remondiplaani koostamine

Samm-sammuline juhend remonditööde järjestikuseks teostamiseks koos visuaalse demonstratsiooniga uues hoones tehtud remondi fotol aitab teil mõista kõiki oma kodu ilustamise keerukust. Kuidas alustada renoveerimist uues hoones? Korterite remont uues hoones peaks algama eranditult detailplaneeringu koostamisega, mis sisaldab kõigi tööde etapiviisilist kirjeldust.

Põhietapid:

Ruumi paigutus.
Peamiste kodumasinate asukoht.
Kohad pistikupesade ja lülitite täiendavaks paigutamiseks.

Disainiprojekti koostamisel tasub kaasas olla korteri skeem, mis näitab ruumide pindala ja asukohta kandvad seinad, aken ja ukseavad.

Samuti peaks remonditööde planeerimine hõlmama nomenklatuuri väljatöötamist ehitusmaterjalid ja nende arvu arvutamine. Omandamise põhivalem on nõutav summa pluss 10%. Lisaks tasub kuludesse lisada materjalide kohaletoimetamise, ehitusjäätmete äraveo ja mõne remondietapi teostamisega seotud spetsialistide töö eest tasumise kulud.

Nõutavas koguses ehitusmaterjalide ja tööriistade soetamise õigsus sõltub sellest, kui õigesti koostatakse korteri remondiplaan.

Kunagi oli plaan samm-sammult täitmine remonditööd, materjalid ostetud, kõik dokumendid vormistatud, tasub alustada korteri remondiga. Eduka remondi peamine reegel ilma järjestust rikkumata on kogu töö teostamine etappide kaupa, nagu on näidatud plaanis.

1. etapp - demonteerimine

Enamasti on uuselamu korterid krobelise viimistlusega. Seetõttu tasub remonti alustada kõige “määrdunud” robotitega – see on esimene samm.Eluruume valmistatakse ette järgnevateks remonditöödeks. Sel perioodil demonteeritakse kõik kommunikatsioonid. Eemaldatud uksed ja aknad. Ukseavadelt eemaldatakse trimm.

Kui plaanitakse pakettaknad vahetada, siis aknad demonteeritakse. Aknaavad vabastatakse aknalaudadest. Ümberehituse käigus demonteeritakse seinad ja vaheseinad ning moodustatakse neisse uued avad. Hoone on ehitusprahist puhastatud.

2. etapp - juhtmestiku ja torude paigaldamine seina

See etapp on järjekordne töötlemata viimistluse samm-sammult teostamine. Juhtmed ja torud paigaldatakse täielikult kokkulepitud ja kinnitatud skeemi järgi. Kui on ette nähtud kommunikatsioonide salajane asukoht, lõigatakse seintesse vajalikud süvendid. Kahjustuste vältimiseks kasutatakse juhtmestiku paigaldamisel lainelisi või metalltorusid.

3. etapp - torustiku, uste ja topeltklaaside paigaldamine

Nende tööde teostamine nõuab erikvalifikatsiooni, mistõttu on soovitatav kaasata parimad spetsialistid. Nende teenuste pealt kokkuhoid ei ole seda väärt, kuna seadmete tööiga ja ruumis mugavuse loomine sõltuvad tehtud töö kvaliteedist.

4. etapp - seinte kruntimine

Kust alustada seda seina kaunistamise etappi, kui teeme korteri remondi oma kätega. Pindade kruntimise põhiülesanne on luua usaldusväärne kiht järgnevateks viimistlustöödeks. Seinte töötlemine kruntvärviga kinnitub ülemine kiht krohv, hoiab ära lõhenemise.

Samuti kaitseb pindu hallituse eest. Kaasaegne turg pakub suures valikus erinevate funktsioonidega mullasegusid, mistõttu tuleb toode valida vastavalt tehtud tööle.

5. etapp - põranda tasandamine korteris

Kvaliteetseks linoleumi paigaldamiseks, keraamilised plaadid, parkett või puulaud Esiteks vajate tasast alust. Põrand on tasandatud tsemendi tasanduskiht. Nende tööde teostamisel kasutan spetsiaalset tsemendimörti, mis kivistub mõne tunni jooksul, seega ei võta see protsess palju aega.

6. etapp - seinakaunistus ise

Kust alustada seinte kaunistamist? Kui remont tehakse käsitsi, on soovitatav teha seinte heliisolatsioon ja soojusisolatsioon. Paljud foto- ja videojuhised võimaldavad teil visuaalselt uurida nende tööde teostamise tehnoloogiat, mis pole nende korteris rakendamisel keeruline. See võimaldab teie korteril olla palju soojem ja mugavam ning mitte häirida naabrite eluhääli.

Seina kaunistamine koosneb järgmistest etappidest:

Joondamine.
Viimistlus krohvi ja õlimaterjalidega.
Tugevdusvõrgu paigaldamine.
Viimistlusmaterjalide pealekandmine.

Sest dekoratiivsed viimistlused seinad, ei ole vaja pöörduda professionaalse abi poole. Parimate kaasaegsete ehitusmaterjalide kasutamine võimaldab teil mis tahes viimistlust ise teostada. Kuna korter jääb ikkagi longu, ei soovita dekoratiivviimistluseks kasutada kalleid materjale. Fotojuhised selliste taustapiltide kleepimiseks aitavad teil need oma kätega seintele kleepida. Tähelepanelikkus ja vastutustundlik lähenemine võimaldavad teil saada parima kvaliteediga tulemuse.

7. etapp - põrandakate

Põrandakatte jaoks peate valima parim materjal Kõrge kvaliteet. Seda tööd saate teha ise või kasutada spetsialistide teenuseid. Arvestades asjaolu, et maja ikkagi longus, on soovitatav eelistada plaate või parkett. Pärast põrandakatte paigaldamist paigaldatakse põrandaliistud ja künnised.

8. etapp - lagi

Pärast lae viimistlemist jätkame selle kujundamist. Lae paigaldamist tasub alustada karkassi kinnituse kinnitamisest. Raami elementide paigutus tuleb arvutada, võttes arvesse valgustusprojekti. Lambid ja lühtrid tuleks kinnitada jäigale alusele. Lagede kaunistamiseks kasutatakse pingutus- ja rippkonstruktsioone. Parimad disainivõimalused on kipsplaadi viimistlusega pinglaed.

Remondi viimane etapp

See etapp hõlmab lülitite ja pistikupesade paigaldamist, ruumi kaunistamist, uste ja ukseliistude paigaldamist, lühtrite ja lampide paigaldamist. Kinnitatakse räästad ja fikseeritakse ruloode kinnitused. Selles etapis asetatakse tuppa mööbel, kodumasinad, riputage kaasasolevad kardinad või rulood, laotage vaibad. Kinnistu on täielikult elamiseks ette valmistatud.

Kui palju maksab uue hoone renoveerimine?

Uues majas asuv korter vajab kapitaalremonti. Sellist kodu ostes tasub mõelda, kui palju maksab remont uues hoones.

Enamasti üüritakse eluruumid uutes hoonetes krobelise viimistlusega. Selliste korterite maksumus on palju suurem. Ja muidugi, kui ruumide asukoht ei ühti, peate lisaks maksma jämeda remondi kulud. Nii selgub, et omanik peab selle eest maksma topelthinna esialgne etapp teie kodu renoveerimine.

Selles etapis ärge jätke kvaliteeti tähelepanuta ja säästke. Jäme viimistlus on remondi algstaadiumis ülioluline. Järgneva peenviimistluse kvaliteet sõltub selle jõudlusest. Enne töötlemata viimistlusega jätkamist tasub arvutada selle maksumus. Kui remonditööd tehakse uues hoones käsitsi, tuleks arvestada järgmiste punktidega:

Viimistlusmaterjalide hind.
Korteri pindala.
Viimistluskulu.

Kui töötlemata viimistluse jaoks palgatakse parimad spetsialistid, teevad nad enamasti kõik arvutused ise, pakkudes oma teenuste osutamise lõplikku maksumust.

Kapitaalremondi keskmine maksumus:

Töö tüüp	Hind, hõõruda
Demonteerimistööd
Seinad	250-300 rubla. m2 kohta
Põrand	150-200 rubla. m2 kohta
uksed	400 hõõruda. tüki kohta
Aken	500 hõõruda. ja tk.
Sanitaartehnilised tööd	420 hõõruda. tüki kohta
Ehitustööd
Müürimine	500-600 rubla. m2 kohta
Põranda tasanduskiht	350 hõõruda. m2 kohta
Seinte, lagede krohvimine	480 hõõruda. m2 kohta
peen viimistlus
Vahelae paigaldus	420 hõõruda. m2
Krunt seinad, lagi	25-30 rubla. m2 kohta
seinamaaling	280-320 rubla. m2 kohta
Tapeetimine	200-350 rubla. m2 kohta
Seintele keraamiliste plaatide paigaldamine	650-800 rubla. m2 kohta
Keraamiliste plaatide paigaldamine põrandale	alates 950 rubla. m2 kohta
Laminaadi paigaldamine	400 hõõruda. m2

Ei ole ratsionaalne hakata arvutama korteri remondi maksumust ilma materjalidele kulutamata. Materjalide hind sõltub ainult tootjast ja kvaliteedist. Maailma parimad tootjad pakuvad ehitusturg tooted, mis ei sobi kõigile.

Kuid on ka alternatiivne lahendus - see on ehitusmaterjalide ostmine tuntud kodumaistelt tootjatelt. Selliste toodete hind on palju madalam ja kvaliteet pole eriti halvem. Seega on selle eelarvepunkti keskmise maksumuse arvutamine üldiselt problemaatiline. Selle arvutus koostatakse eranditult individuaalselt.

Kui korteri remont oma kätega ei ole teie kontrolli all, võite remonditööde tegemiseks pöörduda spetsialiseerunud ettevõtete poole. Nende spetsialistid teevad kõigi remondietappide kohta parimad üksikasjalikud hinnangud. Samuti sisaldab tehtud tööde maksumus pärast tööde lõpetamist tekkinud puuduste parandamist ja garantiiaja jooksul vastuvõtuakti allkirjastamist.

Korteri viimistlus uues majas:

Parimad ettevõtted selliste hindade puhul garanteerin ainult kasutamise kvaliteetsed materjalid ja kõrgelt kvalifitseeritud spetsialistide tööd. Samuti saavad nad vajadusel teha foto- ja videoreportaaži remondi lõppenud etappidest.

On eksiarvamus, et korteri nullist oma kätega renoveerimine pole liiga keeruline. See pole nii, disainiprojekti ja remondiplaani omamine kõike ise teha on üsna keeruline. Sel juhul vajate teatud etappidel mitte ainult sotsialistide abi, vaid ka teatud tööde tegemiseks täiendavate foto- ja videojuhiste sõltumatut uurimist, sõprade abi, aga loomulikult ka parimate ekspertide nõuandeid. .

Uues majas nullist korteriremonti planeerides ei ole soovitatav kasutada väga kalleid ehitusmaterjale. Selle põhjuseks on asjaolu, et elamu kahaneb veel mitu aastat ja see võib omakorda kahjustada viimistlusmaterjale, deformeerides nende paigaldust ja struktuuri.

Remont uues majas on võimatu ilma hästi läbimõeldud korteri projekteerimisprojektita. Ehitusettevõtete professionaalsed töötajad koostavad õige plaani kõigi järgnevate etappide töötlemata remondiks kuni lõpuni.

Ei ole soovitatav iseseisvalt teostada neid töid, mis nõuavad tõsist ehituskvalifikatsiooni ja erioskusi. See kõik on toru- ja elektritööd. Nende elluviimiseks tasub kohale kutsuda parimad spetsialistid.

Korteri remonditööde teostaja valimisel soovitame mitte pöörata tähelepanu hinnale, vaid uurida põhjalikult nende töö taset ja professionaalsust valminud projektide fotodelt. Parimad ettevõtted esitavad täiskomplekti dokumente, mis kinnitavad remonditööde pakkumise kvalifikatsiooni astet, koos fotokataloogiga erineva keerukusega uusehitistes tehtud remonditöödest nii töötlemata kui ka töötlemata viimistlusega.

Uue maja korteri remondi hind erineb oluliselt varem kasutatud kodu remonditöödest. See on tingitud asjaolust, et uus hoone nõuab rohkem tööd ja vastavalt ka kasutatavaid materjale. Küll aga saate säästa raha targalt, ilma remondikvaliteeti kahjustamata ning elada mugavas ja funktsionaalses korteris.

Peaaegu alati ostab uue eluaseme õnnelik uustulnuk arendajafirmast ilma siseviimistluse ja remondita, kuid korterisse toodud kommunikatsioonidega. Esiteks maksab selline eluase uues hoones vähem ja teiseks teostab arendaja korteri remont ja korrastamine peaaegu alati äärmiselt hooletult, kasutades odavaid materjale. Kolmandaks on soov mõned korteriremondi etapid oma kätega või heade meistrimeeste kätega läbi teha.

Kuidas alustada korteri remonti uues majas

Kõigepealt tuleb teha korteri audit ja ülevaatus, tuvastada seinte, lagede ja põrandate probleemsed kohad. Jätkame järgmises järjekorras. Teeme kindlaks, mis vajab esmajärjekorras remonti ja viimistlust. Kui korteri täielikuks renoveerimiseks ei jätku aega ja raha, tuleb ennekõike korda teha:

Sissepääsu uks ja aknad, korteri ventilatsioon;
Korteris teostada täielik ja kvaliteetseim elektrijuhtmestik ja juhtmestiku pistikupesad. See etapp tuleb läbi mõelda võimalikult üksikasjalikult, et koostada ühendusskeem ja vooluahel juhtmete seintesse paigaldamiseks;
Vannitoas ja wc-s ühendada vesi ja koguda kanalisatsioon, paigaldada wc, kraanikauss ja dušš;
Kui uues majas asuva korteri remondi alguse aeg langes kokku kütteperioodiga, kontrollige kindlasti alumiiniumregistrite kütteastet kaugtermomeetri abil.

Nõuanne! Enne remondiga alustamist tuleb müüja esindajale esitada nõuete loetelu puuduste või puuduste esinemise kohta. Võimalik, et saate uue hoone remondi eest hüvitist. Ärge leppige ettevõttepoolse ümbertöötamisega.

Eelnimetatu läbiviimise käigus ettevalmistustööd saate arvutada uue hoone remonditööde järjekorra.

Mis mõjutab uue hoone korteri remonditööde järjekorda

Uue hoone eluaseme remont sõltub palju aja- ja raharessursside olemasolust. Olles ostnud "palja" korteri ja väljastanud vajalikud dokumendid omandiõiguse saamiseks, hakkate automaatselt maksma üüri ja maja makseid kasutamise eest. külgneval territooriumil olmejäätmete ja ehitusprahi äraveoks. Pärast elektri ja vee ühendamist hakkas uus korter uues majas tooma teile kahjumi hooldus- ja kaunistamiskulude näol. Mida pikem on uue maja korteri remondiaeg, seda kallim see teile maksma läheb.

Viimistluse küsimusele lähenemiseks on kaks peamist võimalust uus korter uues hoones:

Planeeritud korteri remont ja viimistlus. Sel juhul on võõrustajad üksikasjalik kaart ja viimistlustööde valmimise ajakava, milles on etapiviisiliselt ette nähtud kõik peamised viimistlusviisid ja seadmete paigaldus. Selliseid remonditöid teostab reeglina nullist kuni selle lõpetamiseni üks käsitööliste meeskond. Remonditud rajatise teostusaeg võib kesta mitu nädalat või kuud. Selle lähenemisviisi miinusteks on tööde üha tõusev hind ja maksumus, mis mõnikord ületab hinnangulisi kulusid rohkem kui kaks korda. Sellest tulenevalt, kui ettenägematute asjaolude tõttu ei jätku rahalisi vahendeid, võib remont viibida määramata aja jooksul.
Kiire remont nullist. Sel juhul viivad kõik ülaltoodud remondietapid uues hoones läbi palgatud käsitöölised, kellel on teie poolt otsene kvaliteedikontroll. Uues majas asuv korter valmistatakse ette ruumide edasiseks viimistlemiseks nädala jooksul. Lisaks kommunikatsioonidele viimistlevad ja varustavad korteri väikseima toa ajutise linoleumi ladumise ja tapeediga. Mugavused sellises ruumis veel puuduvad, aga eluasemena saab kasutada - ajutine onn ja ehitusmaterjalide ladu. Kõik muud tööd tehakse vabade vahendite ja aja vabanemisel.

Esimene võimalus sobib hästi, kui peres on väikesed lapsed või vanurid, kes peavad pakkuma mugavust ja mugavust. Teist varianti peetakse ökonoomsemaks ja kiiremaks, eriti kui pärast köögi, vannitoa, tualettruumi ja ühe toa viimistlemist üüritakse eluase välja, kusjuures uue hoone ülejäänud ruumid viiakse järjepidevalt seisukorda.

Korteriremonti teostame oma käte ja peaga

Populaarsemate uusehitiste õudusjuttude hulka peetakse lugusid maja seinte ja selle vundamendi kokkutõmbumisest. Tegelikkuses peaks sarnane protsess mitmekorruselise hoone puhul lõplikult lõppema hoone kasutuselevõtu ajaks. See periood ei ületa keskmiselt 18 kuud. Kui pärast 1,5 aastat nurkades, lagi või tekivad vuukidesse ja seinte müüritisesse praod, vannitoas pudenevad plaadid maha, luugid deformeeruvad viltu ustega - see tähendab, et uuel hoonel on teatud probleeme vundamendi stabiilsusega. Remondiga tasub oodata, kuni selgub põhiline - mis uue hoonega toimub.

Kuidas alustada renoveerimist uues hoones

Enne töö alustamist kontrollige esmalt välisukse lukku. Mudel ja standardvarustus uksed on võimalik eraldi kokkuleppel. Lepingu lisas täpsustage, millist ukse ja luku mudelit peate paigaldama. Kui tekib vajadus rakendada täiendavaid turvameetmeid, vahetage esmalt uue hoone üleandmisel kaasa antud lukk.

Järgmises etapis on vaja lahendada jaotuselektripaneeli paigaldamise, elektriarvesti ühendamise küsimus. See annab võimaluse hakata korteri remondil kasutama elektritööriistu. Et vabaneda vajadusest kasutada suurt hulka kandjaid ja pikendusjuhtmeid, planeerige korteri elektrijuhtmete paigutus. Seda tehes tuleks arvesse võtta järgmist.

Köögi ja vannitoa jaoks tuleb juhtmestik paigaldada suletud voolikutesse, varrukatesse;
Paigaldage vannituppa eraldi elamujuhe boileri ühendamiseks või pesumasin. Kaabli ristlõige peab olema projekteeritud vähemalt 25 A voolu jaoks;
Kliimaseadme paigalduskohale tuleb paigaldada täiendav juhe;
Vannitoas, köögis, esikus on vaja läbi viia traat, mis ühendatakse ja kasutatakse edaspidi täiendava maanduse korraldamisel.

Nõuanne! Juhtmete paigaldamisel kasutage ainult vaskkaablit ilma keerdude ja jootmiseta.

Lisaks elektrile on enam-vähem normaalsete tingimuste loomiseks vaja ühendada sooja ja külma vee arvestid ning koguda kanalisatsioon vannituppa ja tualetti. Tööd on vaja alustada WC-poti ja kraanikausi paigaldamisega.

Arvestades, et hea torustik on kallis, saate esimest korda paigaldada tualeti odava versiooni, kokku panna ja ühendada plastikust kanalisatsioonitorud, lõõts ja kraanikauss. Korteri renoveerimise käigus on võimalik torustikku igal ajal vahetada. Kalli torustiku paigaldamine suurendab selle kahjustamise ohtu remondi käigus, see tuleb paigaldada uue hoone remondi viimases etapis.

Plastikust veetoru paigaldamiseks puurime perforaatori abil vannitoa, WC, köögi seintesse kanalid sügavusega 2,5-3 cm. Järgmiseks peate jootma veetorud ja ühendage juhtmed äravoolupaagi ja kraanikaussiga. Viimasena paigaldame ja ühendame veearvestid külma ja kuum vesi koduse torustiku juurde.

Karmid operatsioonid

Enne töö alustamist on vaja puhastada suures koguses betooni, mördi jääke. Põhiosa jääb seinte, põrandate, lagede töötlemata puhastamiseks, nende tagaajamiseks, tasandamiseks ja lõikamiseks. Selline töö tekitab suurel hulgal mustust ja tolmu, mistõttu tuleb uues hoones korraldada hea ventilatsioon ja märgpuhastus.

Eraldi punktina tuleb esile tõsta igas ruumis põrandate ettevalmistamist peenviimistluseks. Korteri remondi käigus on vaja sulgeda kõik praod, augud plaatidevahelistes õmblustes, põrandas, uue maja siseseintes. Kõige keerulisem on põranda tasandamine valmistatud tasanduskihiga tsemendimört ja tugevdav võrk. See protseduur tuleb läbi viia pärast seinte ja lae ettevalmistamist peeneks viimistlemiseks.

Sarnaseid töid teostame köögis, vannitoas ja wc-s.

Viimistlustööde teostamine

Pärast töötlemata puhastamist on vaja köögis ja tualetis seinad ette valmistada seintele ja põrandale plaatide paigaldamiseks. Katteplaate saab oma kätega laduda, kuid see on tülikas ja nõuab palju aega. Seetõttu on parem usaldada plaatide paigaldamine seda tüüpi viimistlusele spetsialiseerunud käsitöölistele. Kuni plaatimistööd käivad, saab korteri ühes toas ise remonti teha. Enamik parim variant paneb seintele dekoratiivkrohvi või vedeltapeedi. Kui uue maja korteris remondi alustamise hetkel olid akende pakettaknad rahuldavas seisukorras, siis võib asuda toa seintele koheselt krohvima.

Köögi, vannitoa ja tualettruumi põrandale ja seintele plaatide ladumise lõppedes tuleb neid kolme tuba ja dekoratiivkrohviga renoveeritud ruumi ühendavasse koridori paigaldada odav linoleum. See vähendab tolmu kogust ja hõlbustab korteri puhastamist.

Uue hoone renoveerimise olulisemad etapid

Enne korteri seinte viimistlemist on vaja joondada, defekti korral parandada siseuksed. Kui Sinu tulevikuplaanidesse kuulub tapeetimine, siis tavapäraselt on uste sulgemine kvaliteetse tapetseerimistöö jaoks lihtsalt vajalik. Pärast seinaviimistluse valmimist jätkame korteri põrandale linoleumi, laminaadi või vaiba paigaldamisega. Kõige praktilisemaks peetakse elutubade laminaati, koridori jaoks linoleumi kontoriversiooni, millel on suurenenud kulumiskindlus. Seda tüüpi tööd ei nõua erikvalifikatsiooni ja on uue maja korteri renoveerimisel hõlpsasti käsitsi teostatavad.

Järeldus

Remondi viimane etapp on lampide ühendamine ja mööbli paigaldamine korterisse. Ligikaudu 70% remonditööde mahust uues hoones on üsna taskukohane isetegemiseks. Ja ainult eritüüpi viimistlustööde tegemisel - parketi paigaldamine, paigaldamine pinglaed, pakettakende paigaldus või sissepääsuuksed uues hoones vajate spetsialistide teenuseid.

Uude majja korterit ostes kipuvad paljud valima eluaseme ilma viimistluseta. See soov on tingitud kinnisvara madalamast maksumusest ja suurepärasest võimalusest teha vajalik remont, arvestades maitse-eelistusi ja olemasolevat eelarvet.

Uue maja korteri nullist viimistlemisel ja remondil on mitmeid nüansse, millega tuleb arvestada, et tulemus omanikke rahuldaks.

Milliseid töid saab uues hoones teha?

Peamine aspekt, mida uusehitise elamispinna omanik peaks teadma, on see, et hoones toimub aja jooksul kokkutõmbumisprotsess, mistõttu võivad pindadele tekkida praod. Seinad, laed ja isegi põrandad pragunevad esimestel aastatel. Eksperdid soovitavad mitte kasutada kalleid materjale ega kasutada kvaliteetseid tüüpe, mis ei karda pragusid.

Uues korteris esialgu on vaja teha kõige mürarikkam ja määrdunud töö:

sanitaartehniliste torude paigaldamine;
elektripaigaldustööd;
põranda tasanduskiht;
seinapindade tasandamine;
pinglagede paigaldus ja soojapõrandate paigaldus.

Need tööd tehakse kohe peale võtmete kättesaamist. Uues majas ei ela peaaegu kedagi, mistõttu saab remonti teha ööpäevaringselt, naabreid häirimata ja haldusvastutust kartmata.

Korteri planeering

Korteri pädev ruumikorraldus annab võimaluse ala efektiivsemalt ära kasutada. Igasuguste vaheseinte ja muude elementide paigaldamine, samuti seinte lammutamine või nendesse täiendavate ukseavade loomine on reguleerivate ja eriasutustega kohustuslik.

Tänapäeval on funktsionaalsed stuudiokorterid väga populaarsed ja paljud omanikud ühendavad ruumi lodžaga. Sellised toad näevad välja stiilsed ja avarad. Eluruumi ühendamisel rõduga tuleks läbi viia soojendusmeetmete komplekt.

Alles pärast ametliku loa saamist võite hakata seinu ja muid elemente ehitama või hävitama.

Eeltöö

Algstaadiumis peaksite selgelt sõnastama ruumide põhinõuded, määrama planeeringu, ruumide arvu ja neile määratud funktsioonid, samuti kujunduse ja värvilahenduse.

Tuleks kaaluda:

rahalised võimalused;
remondiperiood;
hoone kokkutõmbumisprotsess;
elamiseks ja elamiseks sobivuse näitaja.

Lisatööde loetelu sõltub korteri elamiskõlblikkuse astmest. Monoliitsetes hoonetes müüakse kortereid tasuta planeeringuga: puuduvad vaheseinad ja sidevõrkude juhtmestik.

Eeletapp sisaldab jämedaid töid: pindade tasandamist, vaheseinte ja muude tüüpide valmistamist ning korteri loomist, kui omanikud ei taha lärmakaid naabreid kuulda.

Korteri remont nullist uues majas: samm-sammult juhised

Korteri pädevate remonditööde tegemiseks on soovitatav kinni pidada teatud samm-sammult juhised. Kui mõni etapp pole planeeritud või pole selleks vajadust, võite selle loendis oleva üksuse lihtsalt vahele jätta, liikudes järgmise juurde.

Samm-sammult juhised:

Remonti on vaja alustada ajutise tualettruumi paigaldamisega. Mõne aja pärast asendatakse see uue tootega perioodil, mil toimub valamu, duši ja vanni paigaldus.
Vaheseinte paigaldamise või demonteerimisega seotud tööde teostamine. Loomiseks on soovitatav kasutada vahtplokke või tavalist tellist, mis tuleb hiljem kasutada.
Stroboskoobide pädev loomine. Kasutades puuriga varustatud perforaatorit, mille läbimõõt peab vastama stroobi laiusele, tehakse pindadesse sooned kaabli jaoks. Pärast seda etappi on vaja puur muuta piigiks, mille abil süvendid ühendatakse.
Elektrijuhtmete töö. Need asetatakse korteri kõikidesse piirkondadesse, kus elektrit vajatakse, ja seejärel ühendatakse juhtmed kilbiga.
Sidesüsteemide korraldus ja paigaldus: vannitoas, köögis kvaliteetsed plasttorud. Korteri kanalisatsioonisüsteemidest ebameeldiva ja soovimatu lõhna vältimiseks on vaja kasutada spetsiaalseid pistikuid. Neid on vaja tingimusel, et ühendus sidega luuakse hiljem.
Töö torustikuga: algselt teostatud külm vesi ja siis kuumalt vannituppa ja kööki.
Ventilatsiooniavad on varustatud spetsiaalsete restidega.
Seinapindade teostamine ja aluspõranda vuukimine.
Uste ja akende nõlvade remont.
Torude, akude kruntimine ja ühendamine küttesüsteemiga.
Kokkupanek raamkonstruktsioonid sisseehitatud niššide, kappide ja kruntimistööde jaoks.
Ukse paigaldus.
Looming vannis ja seejärel tasanduskihid.
Vannitoas seinte, lae ja põranda viimistlus ning valamu, duši, wc ja vanni paigaldus.
Ülejäänud ruumides tehakse töid ja teostatakse tasandustööd.
Paigaldamine ja.
Seinte ja nõlvade pahteldamine.
Akude ja torude värvimine.
Siseuste paigaldus.
Lülitite ja pistikupesade paigaldus.
Dekoratiivremont ja Viimistlustööd: seinapinnad, põrandaliistude kinnitus jne.

Uues majas korteri nullist remontimine nõuab teatud teadmisi, kogemusi ja oskusi, mistõttu on soovitatav pöörduda professionaalide poole. Ärge usaldage tööde teostamist mitteprofessionaalidele, püüdes raha säästa. See võib kaasa tuua rohkem kõrged kulud mis võib tekkida ebaõnnestunud ja ebakvaliteetse remondi korral.

Peaksite pöörama tähelepanu ajaproovitud ettevõtete teenustele, konsulteerima sõprade ja kolleegidega, kes on sellist teenust kasutanud.

Saime lõpuks ühise ehitusprogrammi raames uues majas kahetoalise elamu omanikeks. Kuid te ei saa elada uues, karmi viimistlusega korteris. Toimus kapitaalremont. Kuidas me seda alustasime?

alasti hallid seinad, määrdunud torustik, väljaulatuvad juhtmed ja torud: seda nägime oma äsja omandatud korterisse sisenedes. Omal ajal hakkasime isegi kahetsema, et pole ostnud teist kodu ega korraliku viimistlusega korterit. Miks valisime eelnõu?

"Puhas" või "mustand"?

Viimistluse tüübi valikul oli esmatähtis hind. Peene viimistlusega korterid maksavad suurusjärgu võrra kõrgemad. Lisaks oleme rohkem kui korra kuulnud kurbi lugusid, et inimesed pidid valmis remondi selle halva kvaliteedi tõttu osaliselt või isegi täielikult ümber tegema. Puuduseks on ka see, et peenviimistlus tehakse individuaalseid eelistusi arvestamata: kes tahab unistust vastavalt parandada enda projekt, on parem alustada "mustandlehega".

Aga üks on oluline nüanss telliskivimajade osas, nagu meie puhul: selliste hoonete kokkutõmbumine võib kuluda mitu aastat, erinevalt paneel- ja monoliitsetest hoonetest. Ja paljud soovitavad sellistes majades osta korraliku viimistlusega korterid, oodata paar aastat ja alles siis teha põhjalik remont. Sellele vaatamata eelistasime töötlemata viimistlust, kuna plaanisime luua korteri "endale" - planeerimisest kuni sisekujunduseni.

Sellistel juhtudel tuleb remonditööde ajaks leida öömaja ning varuda aega ja raha. Remondi tähtajad sõltuvad suuresti projekteerimisprojekti keerukusest ja eelarvest. Kõige mustema ja raskema töö tegemiseks kulus meil kaks kuud ning ülejäänud etapid läbisime korteris elades.

Valiv ülevaatus

Alustuseks vaatasime hoolega üle oma veel mitteeluruumid, et ehitusvead õigeaegselt tuvastada ja samal ajal hinnata eelseisva remondi ulatust. Õnneks on ilmsete ebatasasuste, nagu märjad alad välisseintes, vahel tühimikud telliskivi, me ei leidnud laes ja kareda põranda tasanduskihis suuri pragusid ega häirinud arendajat.

Erilist tähelepanu pöörasime seinte uurimisele: need ei tohiks sisaldada ehitusprahi ega võõrkehade jääke. Mitmest kohast leidsime väikseid krohvi sisse surutud terastraadi jälgi ja hakkasime muretsema. Tuttav ekspert kinnitas meile aga: see on hea garantii, et sein on tugev ja ehitatud kestma. Kuid sellegipoolest võivad traadi otsad pärast krohvikihi pealekandmist esile kutsuda roostes laike, seega on parem need võimaluse korral eemaldada. Kuid meie puhul olid need peaaegu nähtamatud ja me ei teinud nendega midagi.

Meil vedas seinte tasasuse osas: kõrvalekalded vertikaalist olid umbes 0,7 cm põranda kõrguse kohta (erinevalt kriitilisest 2 cm) ja 0,5 seina tasapinnast (ei tohiks olla rohkem kui 1 cm 3 m kohta). pikkusega). Visuaalselt on vead peaaegu märkamatud, kuid hoone taseme abil oli võimalik neid täpsemalt määrata. Väikeste pragude tõttu betoonpõranda pinnal ei sattunud nad samuti paanikasse. Need on vastuvõetavad betooni paremaks kokkutõmbumiseks soojal aastaajal.

Teine oluline kontrollipunkt on inseneriseadmed ja torud. Tähelepanu pöörasime radiaatorite kinnitustele ja küttesüsteemide ühendamise aladele, veetorude ristmiku tihedusele, kraanide ja gaasitoru keevitamise kvaliteedile, automaatmasinaga elektrikilbi olemasolule ja mõõteseadmetele (need olid lepingus kirjas). Meie aknad ja lodža on küll klaasitud, kuid PVC akende kvaliteet oli keskmine: kuigi silmatorkavaid pragusid me ei leidnud, leidsime peale vihma aknalaualt väiksed veelombid, misjärel otsustasime pakettaknad välja vahetada.

Remondi planeerimine

Mõtlesime unistuste kavandi juba ammu enne arendajaga lepingu sõlmimist läbi, nii et esimesed eskiisid olid meil juba olemas. Näiteks plaanisime ehitada elutuppa vaheseina, tuues esile magamisala, ja tõsta lasteaeda väikese poodiumi. Projekti tegemisel ja tööde maksumuse arvutamisel aitas meid mu abikaasa sõber disainer.

Valisime suhteliselt odava remondi, et pärast maja lõplikku kokkutõmbumist (kolme aasta pärast) saaks korraldada globaalse ümberehituse. Meie remondiplaan koosnes kahest etapist: töötlemata ettevalmistus ja lõplik peenviimistlus. Esimene on kõige raskem, mürarikkam ja pikem. Parem veeta see uutes hoonetes koos kõigi naabritega, et mitte muretseda vaikuse korra rikkumise pärast.

Enne remondi algust kohtusime ülevalt korteri elanikega ja veendusime, et nad ei kavatse teha globaalseid ümberkorraldusi (nt vaheseinte lammutamist) ja alustavad remonti meiega võrdsetel alustel.

Meie jämedate tööde järjekord nägi välja selline: - teostasime kõikides ruumides vajalikud mõõtmised, - ostetud vajalikud tööriistad, materjal ja varustus (selleks oli meil iga ruumi jaoks eraldi plaan ja kalkulatsioon): tarnega veebipoed säästsid palju aega ja raha, eriti reklaamkaupade puhul, nad lammutasid ja utiliseerisid torustiku, radiaatorid, siseuksed, arendajalt panipaik (viimase asemele planeeriti sisseehitatud garderoobikappidega garderoob), - koristati ja valmistati ruumid ette remonditöödeks, - vahetati välisuks, - puuriti seinad vastavalt eelnevalt kinnitatud skeemi järgi ja alates kilbist vedasid kogu korterisse elektrikaablid: selleks me umbkaudu arvasime välja, kus meil on mööbel, tehnika ja valgustus(otsustasime selle tähtsa tööga mitte riskida ja palkasime spetsialisti), - teostasime põranda ja seinte heli-, hüdro- ja soojusisolatsiooni (palgasime ka proffid), - tõime meelde torustiku juhtmestiku (akna vastas oleva köögi valamu (meie kapriis) tõttu tuli paigaldada - 2 m lisatoru): kuni nad hakkasid veetorusid seintesse peitma - maja kokkutõmbumine võib põhjustada nende lekke, - nad panid elutuppa gaasbetoonplokkidest (umbes 75 mm) vaheseina paremaks heliisolatsiooniks (taluvad hästi konsoolkoormustele ja neid pole vaja krohvida), - seinad tasandati krundi, krohvi ja pahtliga (vannitoas plaatide alla ei läinud vaja), - vahetati radiaatorid ja pakettaknad (ei olnud koonerdanud ja võtsid järelmaksu), - tavalise tsement-liiva tasanduskihi asemel eelistati isetasanduvat. põrand - sellega on vähem askeldamist (varem kõndisid nad akrüülkrundiga).

Viimistlusmaterjalide valik

Me ei kulutanud liiga palju kallid materjalid puhtaks remondiks, eelistades vähenõudlikku ja paindlikku. Kodune kokkutõmbumine võib eliitviimistluse osaliselt rikkuda või täielikult hävitada ja peate alustama otsast peale. Ruumideks valisime kipsipõhise krohvi ning kööki ja vannituppa armeerimisvõrguga tsement-liivkrohvi. Kipsplaati polnud vaja kasutada - seinad olid üsna ühtlased. Kaunistas need eelarvega vinüül tapeet- plastik, lihtne kleepida ja eemaldada. 2-3 aasta pärast plaanime need eemaldada ja võimalike pragude tõttu seinad uuesti krohvida.

Nad loobusid keerulisest mitmetasandilisest laest ja otsustasid paigaldada venivad PVC-kangad (need peidavad pärast kokkutõmbumist puudused ja kaitsevad võimaliku üleujutuse eest). Põrandale oli planeeritud linoleum, kuna algul on uusehitistes kõrge õhuniiskus ja laminaat parkettiga võib kahjustuda. Oluline on arvestada, et pärast isetasanduvaid põrandaid paigaldatakse linoleum mitte varem kui 2-3 päeva pärast. Soojast põrandast ja lisaradiaatoritest keeldusime: korter oli viiendal korrusel ja maja lõunaküljel.

Milline on korteri renoveerimise järjekord uues majas? Seda küsimust küsivad sageli inimesed, kes ostavad kortereid ilma viimistluseta (või töötlemata viimistlusega) ja plaanivad oma eluruumi kolimiseks ette valmistada.

Remonditööde järjekord on reeglina sama nii uusehitiste kui ka teisejärguliste elamute puhul. Tasub kohe märkida, et mitte igal ülaltoodud loendi üksusel pole kohta, kus olla.

Võite iga töö vahele jätta, kuid järjestuse katkestamine on väga ebasoovitav. Tõepoolest, paremal juhul ehitusprahi hulk teie majas ainult suureneb, halvimal juhul peate mõne töö tegemiseks sisse murdma midagi, mis on hiljuti tehtud.

Tööde nimekiri

Peamised tööd

Täielik valik demonteerimistöid (sealhulgas seinte lammutamine, ukseavade tugevdamine või korrastamine).
Ruumivaheseinte seade.
Ehitusprahi äravedu.
Ventilatsioonisüsteemi paigaldamine.
Veevarustuse, kanalisatsiooni, kütte torustike jaotus.
Elektripaigaldustööd.
Nõrkvoolujuhtmestiku paigaldus (telefon, internet, videovalvesüsteemid, signalisatsioonid, televiisor).
Põranda tasanduskiht.
Akende ja välisuste paigaldus.
Kliimaseadme välisseadme paigaldamine, õhukanalite paigaldamine siseseade.

vaheetapp

Plaatide paigaldamine.
Kipsplaaditööd.
Pahteldatud lagi ja seinad.
Aknalaudade paigaldus.
Dekoratiivsete elementide paigutus (lae hantlid, krohv).

Viimane etapp

Seinte ja lagede tapeetimine/värvimine.
Siseuste paigaldus.
Pinglagede või vahelagede paigaldamine.
Põrandakate (parkett, linoleum, vaip).
Platriba paigaldamine.
Sokli paigaldus.
Lülitite ja pistikupesade paigaldus.
Laevalgustite ja valgustite paigaldus.
Videovalvesüsteemi elementide paigaldus (videokaamerad, video sisetelefon).
Torustiku paigaldus.
Sisseehitatud mööbli paigaldus.
Kliimaseadme siseseadme paigaldamine.
Prügi äravedu.

Selline on remonditööde järjekord uues hoones. Parim on, kui otsustate eelnevalt, milliseid samme peate ruumi viimistlemiseks tegema, ja varustate seda tüüpi tööde tegemiseks tööriista (ja teadmisi).

Märge! Uues korteris ei ole soovitatav remonti teha enne, kui maja üleandmise kuupäevast on möödunud 2-3 aastat. Ja asi pole selles halb end vaid selles, et kõik majad läbivad kahanemisprotsessi. Sellepärast Dekoratsiooni materjalid, mida hakatakse kasutama kodu kaunistamiseks, võib deformeeruda. Uues majas on esialgu parem ruume mitte plaatidega viimistleda ja mitte kasutada Seinapaneelid. Soodsad ja paindlikud viimistlusmaterjalid, näiteks kangapõhine tapeet, on uue korteri esmakordseks remondiks parim variant.

Vaatame mõnda loendis olevat üksust lähemalt.

"Räpane töö

Seina demonteerimine, töö hind - alates 390 rubla.

Arusaadavatel põhjustel tehakse see kõigepealt. Uute korterite omanikud ei saa reeglina vältida demonteerimist, tolmu ja ehitusprahti. Ja isegi kui omanikel pole plaanis seinu lammutada ja teisaldada, tuleb krobeline viimistlus ikkagi eemaldada.

Pole haruldane, et elamute töövõtjad toodavad väga töötlemata sisekujundus, kasutades töös universaalset segu. Sellistel juhtudel on vaja kõiki pindu koputada, nii et sisemiste tühimike leidmisel avage need ebakvaliteetse krohvi eemaldamiseks. Vastasel juhul koorub värske krohvikiht mõne aja pärast lihtsalt maha.

Mustade tööde hulka kuulub akende ja aknalaudade paigaldus, samuti akende ja uste paigaldus. Selle probleemiga tasub tegeleda kohe, samas kui ruumis leiduv mustus ja tolm on endiselt vastuvõetavad ega saa midagi rikkuda.

Pärast uute akende ja aknalaudade paigaldamist ärge unustage neid kohe kilega pakkida ja kriimustuste vältimiseks aknalaudadele asetada puitkiudplaat.

Veevarustuse, kanalisatsiooni torude jaotus, elektrijuhtmestiku paigaldus

Torustikeid on 2 tüüpi: tee- ja kollektor. Tee-skeemiga väljub üks torujuhe kollektorist. Teede abil ühendatakse torujuhe iga sanitaartehnilise seadmega. Selle meetodi eeliseks on selle madal hind. Miinus - madal rõhk.

Kollektori juhtmestik on loomulikult eelistatavam variant, kuna iga kollektori torustiku külge ühendatakse eraldi torustik.

Mis puudutab elektrijuhtmestikku, siis ruumides saab selle paigaldada seintesse või juhtida mööda põrandat. Juhtmed on reeglina "pakitud" rauasse või plasttorud elektriohutuse tagamiseks ja juhtme kaitsmiseks kahjustuste eest. Sageli on juhtmestiku skeem juba projekteerimisprojektis.

Põranda tasanduskiht

Võib-olla pole mitmekorruselises majas ühtegi korterit, kus oleks ideaalne betoonpõrand. Lõppude lõpuks on plaatidel, millest see on valmistatud, ainult üks sile pind - see, mis on allpool asuvate naabrite lagi.

Kõrguste erinevused sellel pinnal, mis on põrand, võivad ulatuda 10 cm-ni Pinna tasandamiseks on liivbetoon tasanduskiht kõrgeima kvaliteediga ja vastupidavaim.

Tasanduskihi paigaldamisel piki selle servi tuleb tulevaste elektrijuhtmete jaoks ruumi jätta. Põranda tasanduskiht algab kohe pärast demonteerimistööde lõppu, sest selle täielik kuivamine viibib mõnikord rohkem kui kuu.

Karm viimistlus

See kehtib ka peamiste remonditööde tüüpide kohta. Pärast kõigi seinte lammutamise ja teisaldamise ning nende puurimist nõudvate tööde lõpetamist võite jätkata seinte pinna pahteldamist ja krohvimist. Kareda viimistluse eesmärk on luua täiesti tasane pind.

Pärast seinte ja nende hilisema pahteldamise lõpetamist rakendatakse kõikjal kahe meetri reegel. Kui töötlemata viimistlus tehti kvaliteetselt, ei tohiks reegli ja seina vahe olla suurem kui 2 mm.

Tegelikult pole mitmekorruseliste hoonete seinad kaugel täiuslikkusest, kliirens võib olla 1-7 cm, mida tänapäeval peetakse juba normiks. Kui pinnad pärast esimest materjalikihti kuivavad, kantakse neile uuesti kitt ja pärast järgmist kuivamist need poleeritakse.

Oleme käsitlenud vaid osa põhitöödest. Peaasi, et nüüd teate, millises järjekorras tasub remonditöid teha.

Summeerida

Loodame, et meie artikkel oli teile kasulik. Tehnoloogilise ja praktilise probleemi täpsemaks mõistmiseks sisaldab meie veebisait üksikasjalikku foto- ja videojuhendit, millest leiate kasulik informatsioon selles küsimuses.