Llojet e kontratave të shitjes. Koncepti dhe llojet e kontratës së shitjes. Lënda, palët, forma e kontratës së shitjes

Kontrata e shitjes është një strukturë e përgjithshme kontraktuale. Në paragrafin 1 të Kapitullit 30 të Kodit Civil të Federatës Ruse, dallohen llojet e mëposhtme të kontratës së shitjes:

– Marrëveshje për shitblerje me pakicë;
– Kontrata e dorëzimit;
– Kontrata e furnizimit për nevoja shtetërore ose komunale;
– marrëveshje kontraktuese;
– Kontrata e furnizimit me energji;
– Kontrata për shitjen e pasurisë së paluajtshme;
– Kontrata për shitjen e ndërmarrjes.

Kontrata e shitjes me pakicë - kjo është një marrëveshje sipas së cilës shitësi, duke ushtruar veprimtari sipërmarrëse në shitjen e mallrave me pakicë, merr përsipër t'i transferojë blerësit mallra të destinuara për përdorim personal, familjar, shtëpiak ose përdorim tjetër që nuk lidhet me veprimtarinë sipërmarrëse (neni 492. Civil. Kodi i Federatës Ruse)

Blerës në kontratën e shitjes me pakicë mund të jetë çdo person juridik ose fizik që blen mallra për përdorim personal, familjar, shtëpiak dhe të tjera që nuk kanë lidhje me veprimtarinë sipërmarrëse. Kjo rrethanë e fundit dallon shitjen dhe blerjen me pakicë nga një lloj shitjeje si shpërndarja, në të cilën mallrat blihen posaçërisht për përdorim në aktivitete sipërmarrëse.

Meqenëse kontrata e shitjes me pakicë është një kontratë publike, sipas së cilës shitësi-sipërmarrësi është i detyruar t'ia shesë mallrat kujtdo dhe kujtdo që aplikon për të, shitësi mund të përcaktojë kushtet e kontratës në formularë ose forma të tjera standarde me të cilat bashkohet blerësi. (neni 428 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Kontrata e shitjes me pakicë konsiderohet e lidhur në formën e duhur që nga momenti kur shitësi i lëshon blerësit një arkë ose faturë shitjeje ose një dokument tjetër që konfirmon pagesën për mallrat. Sidoqoftë, as një faturë në para ose shitje, as ndonjë dokument tjetër që konfirmon pagesën për mallrat, nuk është një formë e shkruar e kontratës. Këto dokumente konfirmojnë vetëm faktin e lidhjes së kontratës dhe thelbin e kushteve të saj (për subjektin dhe çmimin - në faturën e shitjes, ose vetëm për çmimin - në faturën e parave të gatshme).

Marrëveshja e shitblerjes me pakicë mund të lidhet në çdo formë të parashikuar për transaksione - gojarisht, nëse ajo ekzekutohet pas përfundimit, me anë të veprimeve të nënkuptuara. Për shembull, një marrëveshje shitblerjeje me pakicë duke përdorur makina shitëse konsiderohet e lidhur që nga momenti kur blerësi kryen veprimet e nevojshme për marrjen e mallrave. Për më tepër, për disa lloje të shitjes me pakicë, në përputhje me aktet e Qeverisë së Federatës Ruse, përcaktohet një formë e shkruar. Kështu, Rregullat për shitjen e mallrave me mostra parashikojnë që dorëzimi i mallrave te blerësi të lëshohet me një faturë ose dokument tjetër të formës dhe përmbajtjes së vendosur, të cilat bien në formën e shkruar të kontratës.

Kontrata e furnizimit - kjo është një marrëveshje sipas së cilës furnizuesi - shitësi, që kryen veprimtari sipërmarrëse, merr përsipër të transferojë, brenda një periudhe ose kushtesh të caktuara, mallrat e prodhuara ose të blera prej tij në pronësi të blerësit për përdorim në aktivitete sipërmarrëse dhe qëllime të tjera që nuk lidhet me përdorim personal, familjar, shtëpiak dhe të tjera të ngjashme (neni 506 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Furnizuesi sipas marrëveshjes së furnizimit është vetëm një subjekt afarist. Furnizuesi shet ose mallrat që prodhon ose mallrat që ka blerë për shitje.

Meqenëse blerësi i blen mallrat për përdorim në aktivitete biznesi ose për qëllime të tjera që nuk lidhen me përdorim personal, familjar, shtëpiak dhe përdorime të tjera të ngjashme, ai është gjithashtu një subjekt afarist.

Kusht thelbësor i kontratës së furnizimit si lloj i kontratës së shitjes është kushti mbi lëndën, i cili konsiderohet i rënë dakord kur përcaktohet emri dhe sasia e mallit.

Kontrata e furnizimit për nevoja shtetërore dhe komunale rregulluar me Art. 525-534 të Kodit Civil dhe në mënyrë plotësuese rregullat e përgjithshme për furnizimin. Në pjesën që nuk rregullohet nga Kodi Civil, ligjet e mëposhtme zbatohen edhe për marrëdhëniet për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore: Ligji Federal "Për furnizimin e produkteve për nevojat e shtetit federal", Ligji Federal "Për rezervën materiale shtetërore". ", Ligji Federal "Për prokurimin dhe furnizimin e produkteve bujqësore, lëndëve të para dhe ushqimit për nevojat e shtetit" (në rastin e fundit, zbatohen rregullat përkatëse për marrëveshjen e kontraktimit), Ligji Federal "Për vendosjen e porosive për furnizim. të mallrave, kryerja e punës, ofrimi i shërbimeve për nevoja shtetërore dhe komunale”, etj. (shih diskun e bashkangjitur).

Nevojat shtetërore (komunale) janë nevojat e Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të saj, organeve të vetëqeverisjes lokale, të përcaktuara në mënyrën e përcaktuar me ligj, të parashikuara në kurriz të buxheteve dhe burimeve ekstrabuxhetore të financimit.

Dorëzimi kryhet në bazë të një kontrate shtetërore ose komunale për furnizim me mallra përkatësisht për nevoja shtetërore ose komunale, dhe kontrata për furnizim të mallrave të lidhura në përputhje me të. Kjo përcakton veçoritë e mëposhtme të kontratës dhe marrëveshjes.

Sipas kontratës shtetërore (komunale), furnizuesi (ekzekutuesi) merr përsipër t'i transferojë mallrat klientit shtetëror (komunal) ose, me drejtimin e tij, te një person tjetër (blerës) sipas porosisë së transportit. Në rastin e fundit, lidhet një kontratë ndërmjet furnitorit dhe blerësit, e përcaktuar nga porosia e transportit.

Një klient shtetëror mund të jetë një organ ekzekutiv federal, një autoritet i një entiteti përbërës të Federatës Ruse dhe një klient komunal mund të jetë një organ i vetëqeverisjes lokale.

Konsumatori shtetëror (komunal) mund t'ua transferojë të drejtën e përfundimit personave të tjerë në mënyrën e përcaktuar me ligj.

Furnizuesit përcaktohen nga klienti duke bërë porosi përmes ofertimit. Në rastet e përcaktuara me akte ligjore rregullatore (për ndërmarrjet shtetërore, ndërmarrjet monopole), furnizuesit përcaktohen pa dështuar.

Kushtet thelbësore të kontratës dhe marrëveshjes janë lënda, cilësia, kontejneri dhe (ose) paketimi, afati i saj. Zakonisht, përcaktohen edhe asortimenti, plotësia, çmimi, rendi i ekzekutimit, masat e sigurisë dhe përgjegjësia.

Si rregull i përgjithshëm, klienti paguan për mallrat e dorëzuara në bazë të një kontrate, dhe mallrat e dorëzuara në bazë të një kontrate për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore (komunale) - marrësi i tyre i drejtpërdrejtë si palë në kontratë. .

Forma e kontratës dhe e marrëveshjes është e thjeshtë me shkrim.

marrëveshje kontraktuese është një lloj specifik shitblerjesh, i cili është i përhapur në fushën e shitjes së produkteve bujqësore, lëndëve të para dhe ushqimore. Sipas një marrëveshjeje kontraktuese, prodhuesi i produkteve bujqësore merr përsipër t'i transferojë produktet bujqësore të rritura (të prodhuara) prej tij te furnizuesi - personi që blen produkte të tilla për përpunim ose shitje.

Në marrëveshjen e kontraktimit, në pjesën që nuk rregullohet nga rregullat e Kodit Civil të Federatës Ruse për kontraktimin, zbatohen rregullat për kontratën e furnizimit, në rastet e blerjes dhe furnizimit të produkteve bujqësore, ushqimit dhe lëndëve të para për nevoja shtetërore. - rregullat për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore, dhe në mungesë të tyre - dispozita të përgjithshme për kontratën e shitjes.

Palët në marrëveshjen kontraktore janë prodhuesi i produkteve bujqësore dhe furnizuesi i tij. Prodhuesi mund të jetë një organizatë tregtare që prodhon produkte bujqësore, një qytetar i angazhuar në këtë lloj aktiviteti sipërmarrës, duke përfshirë një ekonomi fshatare (fermë). Furnizuesi është gjithashtu një sipërmarrës që blen produkte bujqësore për shitje të mëvonshme ose për përpunim të mëtejshëm.

Objekt i marrëveshjes kontraktuese janë produktet bujqësore të rritura (të prodhuara) nga një prodhues bujqësor dhe që nuk i nënshtrohen asnjë përpunimi industrial, pra produktet bujqësore në formën e tyre të papërpunuar. Produkti i kontraktuar është i ndryshëm në atë që është produkt i së ardhmes, pra është ende objekt kultivimi ose prodhimi në kushte bujqësore. Kultivimi në vetvete shoqërohet me faza të ndryshme të prodhimit bujqësor, të cilat ndonjëherë nuk varen nga vullneti i prodhuesit të produkteve bujqësore ( thatësira, shirat etj.). Këto rrethana përcaktojnë procedurën për përcaktimin e kushteve në kontratën për sasinë (neni 465 i Kodit Civil të Federatës Ruse) dhe asortimentin e produkteve bujqësore (neni 467 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Pra, sasia e produkteve bujqësore mund të përcaktohet jo në madhësi të sakta, por të shprehura në dy shifra kufitare - më e vogla dhe më e madhja (nga dhe deri).

Sipas kontratës së furnizimit me energji elektrike organizata furnizuese e energjisë merr përsipër të furnizojë pajtimtarin (konsumatorin) me energji përmes rrjetit të lidhur, dhe pajtimtari merr përsipër të paguajë për energjinë e marrë, si dhe të respektojë mënyrën e konsumit të tij të përcaktuar në kontratë, për të garantuar sigurinë. të funksionimit të rrjeteve energjetike nën kontrollin e tij dhe të shërbimit të pajisjeve dhe pajisjeve të përdorura prej tij, lidhur me konsumin e energjisë.

Marrëdhëniet sipas një marrëveshjeje për furnizimin me energji rregullohen nga Kodi Civil i Federatës Ruse, dhe në pjesën që nuk rregullohet prej tij - me ligje dhe akte të tjera ligjore për furnizimin me energji, si dhe rregulla të detyrueshme të miratuara në përputhje me to.

Organizata furnizuese me energji është një subjekt afarist që kryen veprimtari të furnizimit me energji në përputhje me procedurën e përcaktuar me ligj dhe akte të tjera ligjore.

Si kontratë publike, kontrata e furnizimit me energji lidhet me të gjithë konsumatorët e energjisë, por me kushte të caktuara. Një kontratë furnizimi me energji lidhet me një pajtimtar konsumator nëse ai ka një pajisje marrëse të energjisë që plotëson kërkesat teknike të përcaktuara, të lidhur me rrjetet e organizatës së furnizimit me energji dhe pajisje të tjera të nevojshme, si dhe siguron llogaritjen e konsumit të energjisë.

Art. 540 i Kodit Civil të Federatës Ruse parashikon një procedurë të veçantë për lidhjen dhe zgjatjen e një marrëveshjeje për furnizimin me energji me një qytetar. Kontrata konsiderohet e lidhur që nga momenti i lidhjes së parë faktike të pajtimtarit në rrjetin e lidhur. Kontrata është pa afat dhe qytetari ka të drejtë të përdorë energjinë për nevoja shtëpiake për një kohë të pacaktuar, pa ribotuar kontratën e furnizimit me energji elektrike, përveç rasteve kur parashikohet ndryshe me marrëveshje të palëve.

Lënda e kontratës së furnizimit me energji është energjia që ka veti fizike të veçanta, procesi i prodhimit të së cilës lidhet rreptësisht me konsumin e saj.

Sipas një kontrate për shitjen e pasurive të paluajtshme (kontrata për shitjen e pasurive të paluajtshme), shitësi merr përsipër t'i transferojë blerësit pasuri të paluajtshme, si: një truall, një ndërtesë, një strukturë, një apartament dhe pasuri të tjera të paluajtshme, siç përcaktohet në Art. 130 i Kodit Civil të Federatës Ruse.

Normat e Kodit Civil të Federatës Ruse zbatohen për transaksionet me parcelat e tokës, përfshirë shitjen e parcelave të tokës, vetëm në masën që qarkullimi i tyre lejohet nga legjislacioni i tokës. Palë në kontratën për shitjen e pasurive të paluajtshme mund të jenë çdo person fizik dhe juridik, duke përfshirë edhe subjektet afariste.

Kushtet thelbësore të kontratës për shitjen e pasurive të paluajtshme janë kushtet mbi subjektin. Kushti për objektin e kontratës duhet të përmbajë të dhëna të tilla që ju lejojnë të përcaktoni përfundimisht pasurinë e paluajtshme që do t'i transferohet blerësit sipas kontratës, d.m.th. të dhëna që ju lejojnë të përcaktoni vendndodhjen e pasurisë së paluajtshme në parcelën përkatëse të tokës ose si pjesë e pasurive të tjera të paluajtshme. Nëse kontrata nuk përmban të dhëna të tilla, atëherë kushti mbi pasurinë e paluajtshme konsiderohet i pa rënë dakord dhe kontrata nuk është lidhur.

Objekt i kontratës për shitjen e pasurive të paluajtshme mund të jetë një ndërtesë, strukturë ose pasuri tjetër e paluajtshme e vendosur në një truall, por jo objekt i kontratës së shitjes dhe në pronësi të shitësit. Në këtë rast, njëkohësisht me kalimin e pronësisë së një pasurie të tillë të paluajtshme, blerësit i barten të drejtat për atë pjesë të truallit që është e zënë nga pasuria e paluajtshme dhe është e nevojshme për përdorimin e saj. Të drejtat e blerësit të pasurisë së paluajtshme për truallin përkatës: e drejta e pronësisë, e drejta e qirasë ose e drejta tjetër përcaktohen me kontratën e shitjes së pasurisë së paluajtshme.

Nëse kontrata nuk përcakton të drejtën e blerësit të pasurisë së paluajtshme për truallin përkatës, rregulli i Artit. 552 i Kodit Civil të Federatës Ruse, sipas të cilit e drejta e pronësisë së asaj pjese të truallit që ka zënë pasuri të paluajtshme dhe është e nevojshme për përdorimin e saj i transferohet blerësit.

Marrëveshja e shitjes së ndërmarrjes është një lloj kontrate për shitjen e pasurisë së paluajtshme. Në masën që shitja e ndërmarrjeve nuk përcaktohet nga paragrafi 8 i Kodit Civil të Federatës Ruse, rregullat e Kodit Civil të Federatës Ruse për shitjen e pasurive të paluajtshme zbatohen për shitjen e një ndërmarrje. Prandaj, rregullat e veçanta të Artit. 559-566 i Kodit Civil të Federatës Ruse, në rast të pamjaftueshmërisë së tyre - rregullat e Kodit Civil të Federatës Ruse për shitjen e pasurive të paluajtshme dhe vetëm atëherë - dispozitat e përgjithshme për shitjen.

Sipas kontratës për shitjen e një ndërmarrje, shitësi merr përsipër të transferojë ndërmarrjen në tërësi si një kompleks pronash në pronësi të blerësit (neni 132 i Kodit Civil të Federatës Ruse), me përjashtim të të drejtave dhe detyrimeve që shitësi nuk ka të drejtë t'ua transferojë personave të tjerë.

Kodi Civil i Federatës Ruse nuk përcakton palët në kontratën për shitjen e një ndërmarrje. Por duke u bazuar në faktin se një ndërmarrje kuptohet si një kompleks pronësor që përdoret për aktivitete biznesi dhe duke përfshirë të gjitha llojet e pasurisë së destinuar për aktivitete të tilla, duhet të supozohet se palët në këtë marrëveshje, ose njëra nga palët, janë subjekte afariste.

Kushtet thelbësore të kontratës për shitjen e një ndërmarrje janë kushtet për përbërjen dhe vlerën e ndërmarrjes që shitet, pra përcaktimi i saktë i elementeve të kompleksit të pronës. Ato përcaktohen në kontratë në bazë të një inventarizimi të plotë të ndërmarrjes, të kryer në përputhje me rregullat e vendosura për një inventar të tillë.

Kusht thelbësor i kontratës për shitjen e një ndërmarrje është kushti i çmimit. Në këtë rast, zbatohet dispozita e përgjithshme e çmimit në kontratën për shitjen e pasurive të paluajtshme (neni 555 i Kodit Civil të Federatës Ruse), sipas të cilit, në mungesë të një marrëveshjeje çmimi të rënë dakord me shkrim nga palët, kontrata për shitjen e saj konsiderohet e pa përfunduar. Në të njëjtën kohë, rregullat për përcaktimin e çmimit të parashikuar në paragrafin 3 të Artit. 424 i Kodit Civil të Federatës Ruse nuk zbatohet.

Çmimi i ndërmarrjes përcaktohet nga palët lirisht në bazë të një inventarizimi të plotë të ndërmarrjes dhe një raport auditimi për përbërjen dhe vlerën e saj.

praktika e shqyrtimit nga gjykatat e çështjeve për mosmarrëveshjet për mbrojtjen e të drejtave të konsumatorëve në lidhje me shitjen e mallrave dhe shërbimeve (miratuar nga Presidiumi i Gjykatës Supreme të Federatës Ruse më 17 tetor 2018)

Koncepti i kontratës së shitjes

Sipas një kontrate shitjeje njëra palë (shitësi) merr përsipër ta kalojë sendin (mallin) në pronësi të palës tjetër (blerësit), dhe blerësi merr përsipër ta pranojë këtë mall dhe të paguajë një shumë të caktuar parash (çmimi) për të (paragrafi 1 i nenit 454). të Kodit Civil).

Natyra juridike e kontratës së shitjes:

konsensuale,
kompensuar,
dypalëshe (gjeneron detyrime për të dyja palët),
sinalagmatike (detyruese reciproke, secili nga dy kundërdetyrimet është kusht për tjetrin; ndërmjetëson shkëmbimin e kundërdetyrimeve-dispozitave).

Mallrat sipas kontratës së shitjes njihen të gjitha sendet: të luajtshme dhe të paluajtshme, të përcaktuara individualisht ose të përcaktuara nga karakteristikat gjenerike. Kontrata mund të lidhet për shitjen dhe blerjen e mallrave të ardhshme, d.m.th. ato që ende nuk janë krijuar ose fituar nga shitësi.

Qëllimi i kontratës së shitjes:

kalimi i pronësisë së një sendi që i shërben blerësit si mall.

E drejta e pronësisë së blerësit të sendit sipas kontratës lind:

si rregull i përgjithshëm - nga momenti i transferimit përveç nëse parashikohet ndryshe me ligj ose kontratë;
kur tjetërsimi i pronës i nënshtrohet regjistrimit shtetëror - nga momenti i regjistrimit të tillë, përveç rasteve kur ligji parashikon ndryshe (neni 223 i Kodit Civil; p.sh., për pasuritë e paluajtshme).

Rreziku i humbjes ose dëmtimit aksidental të mallit në përgjithësi i kalon blerësit që nga momenti kur, në përputhje me ligjin ose kontratën, shitësi konsiderohet se ka përmbushur detyrimin e tij për t'ia transferuar mallrat blerësit.

Llojet e kontratës së shitjes

Kontrata e shitjes është një koncept i përgjithshëm në lidhje me disa lloje të kontratës së shitjes, thelbi i të cilit është se një person merr përsipër të kalojë çdo pronë në pronësi të një personi tjetër, dhe ky i fundit merr përsipër ta pranojë këtë pronë dhe të paguajë një shuma e parave për të (çmimi).

Kontratat e njohura si lloje të veçanta të kontratave të shitjes dhe blerjes përfshijnë kontratat:

blerja dhe shitja me pakicë;
furnizim me mallra;
furnizim me mallra për nevoja shtetërore;
kontraktimi;
furnizimi me energji;
shitjet e pasurive të paluajtshme;
shitjet e ndërmarrjes.

Ndarja e këtyre llojeve të kontratave të shitjes i shërben qëllimeve të rregullimit juridik sa më të thjeshtë dhe optimal të marrëdhënieve juridike të ngjashme. Prandaj rregulli sipas të cilit i nënshtrohen kontratat e specifikuara aplikimi ndihmës dispozitat e përgjithshme të Kodit Civil që rregullojnë kontratën e shitjes (klauzola 5, neni 454 i Kodit Civil).

Zbatimi subsidiar i rregullave për kontratën e shitjes

Duke i rregulluar këto kontrata si lloje të veçanta të kontratave të shitblerjes, ligji u kufizua vetëm në paraqitjen e veçorive kualifikuese të tyre dhe vendosjen, në lidhje me këto kontrata, disa rregulla të veçanta që i nënshtrohen zbatimit prioritar, duke marrë parasysh specifikat e marrëdhënieve juridike të rregulluara. Nuk ekziston një kriter i vetëm për dallimin midis llojeve të caktuara të kontratës së shitjes.

Në një sërë rastesh, lejohet mundësia e aplikimit plotësues për disa lloje individuale të marrëveshjes së shitblerjes së rregullave që rregullojnë llojet e tjera të marrëveshjes së shitblerjes. Për shembull, rregullat për kontratën e furnizimit (klauzola 2 e nenit 535 të Kodit Civil) zbatohen për marrëdhëniet sipas një marrëveshjeje kontraktore; Për shitjen e një sipërmarrjeje zbatohen rregullat që rregullojnë shitjen e pasurive të paluajtshme, për aq sa nuk parashikohet ndryshe nga normat për kontratën e shitjes së një sipërmarrjeje (klauzola 2 e nenit 549 të Kodit Civil). Megjithatë, nga kjo nuk rezulton se kontratat përkatëse nuk janë lloje të veçanta të marrëveshjes së shitblerjes, por janë varietete të llojeve të tjera të marrëveshjes së shitblerjes (për shembull, kontraktimi është një lloj marrëveshjeje furnizimi; shitja e një ndërmarrje është një lloj kontrate për shitjen e pasurive të paluajtshme etj.) P.). Fjala është vetëm për miratimin e teknikave legjislative, të cilat nuk mund të shërbejnë si kriter për klasifikimin e kontratës së shitjes sipas llojit dhe varietetit.

Për të njëjtat arsye, rregullat që lejojnë zbatimin e rregullave për lloje të caktuara të kontratave të shitjes ndaj kontratave të tjera nuk mund të shërbejnë si bazë për zgjerimin e listës së llojeve të kontratave të shitjes. Për shembull, kontratat për furnizimin e gazit, naftës, produkteve të naftës, ujit nuk mund të konsiderohen si lloje të veçanta të kontratave të shitjes, pavarësisht nga fakti se, në kushte të caktuara, ato mund të rregullohen nga rregullat për një kontratë furnizimi me energji (klauzola 2 , neni 548 i Kodit Civil). Kriteri për zbatimin e normave në kontratën e furnizimit me energji është mënyra e përmbushjes së detyrimit, përkatësisht transferimi i mallrave përkatës nëpërmjet rrjetit të ndërlidhur, madje edhe atëherë vetëm në rastet kur nuk parashikohet ndryshe me ligj, akte të tjera ligjore ose nuk rrjedhin nga thelbi i detyrimit.

Për shitjen e letrave me vlerë dhe të monedhave me vlerë zbatohen dispozitat për shitblerje, përveç nëse me ligj janë përcaktuar rregulla të veçanta për shitjen e tyre.

Rregullat për marrëveshjen e shitblerjes duhet të zbatohen në mënyrë subsidiare për shitblerjen e të drejtave pronësore dhe për marrëveshjet për tjetërsimin e të drejtave ekskluzive, përveç rasteve kur rrjedh ndryshe nga përmbajtja ose natyra e të drejtave përkatëse ose thelbi i objektit civil. drejtat. Në këtë kuptim, duhet pranuar se çdo kalim i rimbursueshëm i të drejtave pronësore (cesioni) është shitja e tyre, por rregullat për kalimin e kërkesave (nenet 382-390 të K.Civil) i nënshtrohen përparësisë (në lidhje me të përgjithshmen. dispozitat për shitjen e mallrave) aplikimi.

Në të njëjtën kohë, ligji nuk mund dhe nuk duhet të rregullojë çdo hap të shitësve dhe blerësve. Kushtet e shitjes si rregull i përgjithshëm mund të përcaktohen prej tyre në mënyrë të pavarur. Dhe këtu janë të mundshme tekste kontratash me shumë faqe, të cilat janë rezultat i një koordinimi të kujdesshëm. Është e qartë, megjithatë, se miliona shitje bëhen bazuar në rregullat e zakonshme për të gjithë. Janë këto që parashikohen në ligj në rast se palët nuk e konsiderojnë të nevojshme vendosjen e kushteve të tjera për shitjen.

Palët në kontratën e shitjes:

shitës,
blerësi.

Subjektet e kontratës së shitjes:

personat juridikë,
shteti.

Objekti i kontratës së shitjes:

pasuria e pa tërhequr nga qarkullimi civil,
të drejtat pronësore (klauzola 4 e nenit 454 të K.Civil).

Nuk mund të jetë objekt i shitjes:

detyrimet e subjekteve (p.sh. borxhet);
përfitimet e paprekshme.

Gjendja në lidhje me temënështë i vetmi kusht thelbësor marrëveshjet e blerjes dhe shitjes. Konsiderohet e rënë dakord nëse kontrata drejtpërdrejt specifikon:

emri dhe
Karakteristikat sasiore të mallrave ose këto të dhëna janë të përcaktueshme në bazë të kushteve të kontratës (klauzola 3, neni 455 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Më shumë

Në të njëjtën kohë, duhet të mbahet mend se shitja e sendeve të kufizuara në qarkullim është e mundur duke iu nënshtruar një regjimi të veçantë ligjor: një përbërje të veçantë lëndore dhe me lejet e nevojshme (klauzola 2, neni 129 i Kodit Civil të Federatës Ruse) .

Për disa lloje të shitblerjeve, ligji emërton, përveç lëndës, kushte thelbësore dhe të nevojshme shtesë (të cilat emërtohen si të tilla në ligj ose akte të tjera juridike).

Pra, në një kontratë furnizimi, kushti për afatin e kontratës (neni 506 i Kodit Civil të Federatës Ruse) është thelbësor, në një kontratë për shitjen e pasurive të paluajtshme - një kusht për çmimin (klauzola 1 e nenit 555 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Kushtet në lidhje me të cilat, me kërkesë të njërës prej palëve, duhet të arrihet një marrëveshje mund të përcaktohen në përputhje me rregullat dispozitive të përfshira në Kodin Civil të Federatës Ruse. Të tilla, në veçanti, mund të jenë kushte që specifikojnë (§ 1 i Kapitullit 30 të Kodit Civil të Federatës Ruse):

detyrimet e shitësit për transferimin e mallrave (koha dhe data e përmbushjes së detyrimit për transferimin e mallrave, etj.), si dhe detyrimi i blerësit për të pranuar mallrat;
transferimi i rrezikut të humbjes aksidentale të mallrave;
përgjegjësia e shitësit në rast të tërheqjes së mallrave nga blerësi;
detyrimet e blerësit dhe shitësit në rast të një pretendimi për tërheqjen e mallrave;
pasojat e mospërmbushjes së detyrimit për transferimin e mallrave, si dhe aksesorët dhe dokumentet që lidhen me mallrat;
sasinë dhe asortimentin e mallrave, si dhe pasojat e shkeljes së kushteve për sasinë dhe asortimentin e mallrave;
cilësia e mallrave dhe kontrolli i cilësisë së mallrave (garancia e tij, llogaritja e periudhës së garancisë, data e skadencës së mallrave, llogaritja e datës së skadencës së mallrave), si dhe pasojat e transferimit të mallrave të pamjaftueshme cilësia;
mangësitë e mallrave për të cilat është përgjegjës shitësi, koha e zbulimit të tyre;
plotësia e mallrave, pasojat e transferimit të mallrave jo të plota;
kontejner dhe paketim, pasojat e transferimit të mallrave pa kontejnerë dhe (ose) ambalazhim ose në kontejnerë dhe (ose) paketim të papërshtatshëm;
njoftimin e shitësit për kryerjen e gabuar të kontratës së shitjes;
çmimi i mallrave, procedura e pagesës së tij;
sigurimi i mallrave;
mbajtja e pronësisë nga shitësi.

Në mungesë të tyre, një kontratë specifike do të konsiderohet e lidhur, por kur ajo ekzekutohet, palët mund të mos marrin rezultatin që prisnin (për shembull, mungesa e një klauzole ndëshkuese mund të çojë në papërgjegjshmërinë e palës tjetër, etj.).

Çmimi i kontratës së blerjesështë e negociueshme, e përcaktuar si në rubla ruse ashtu edhe në monedhën e vendeve të tjera, megjithatë, pagesa në Federatën Ruse duhet të bëhet gjithmonë në rubla ruse. Çmimi i disa mallrave (p.sh. burimet e energjisë) mund të vendoset nga shteti. Çmimi është kusht thelbësor i kontratës së shitjes vetëm në dy raste:

gjatë shitjes së mallrave me këste dhe
kur shesin pasuri të paluajtshme.

Mungesa e çmimit në kontratat e tjera të shitjes do të thotë që pagesa duhet të bëhet me çmimin që ekziston për mallrat e ngjashme (paragrafi 3 i nenit 421 të K.Civil).

Afati i kontratës së shitjes luan role të ndryshme në forma të ndryshme. Pra, në kontratat e furnizimit dhe në shitjen e mallrave me kredi me këste është kusht thelbësor, por në të tjerat nuk është.

Nëse afati i kontratës nuk është i përcaktuar, atëherë malli duhet të transferohet brenda një afati të arsyeshëm dhe pagesa për të bëhet pas kalimit të mallit (nenet 314, 457, pika 1 e nenit 486 të Kodit Civil). Nëse shkelja e afatit të ekzekutimit të kontratës sjell humbjen e kuptimit të saj për blerësin, një kontratë e tillë quhet kontratë me afat (paragrafi 2 i nenit 417 të Kodit Civil).

Shitësi është i detyruar transferoni mallrat te blerësi:

në një vend të caktuar;
me te gjitha aksesoret:
me të gjitha dokumentet në lidhje me mallrat;
në sasinë dhe asortimentin e rënë dakord;
kompletimi ose grupi përkatës (grup mallrash);
cilësia e vendosur:
në paketimin e duhur;
të lirë nga të drejtat e palëve të treta.

Blerësi është i detyruar paguaj për mallrat.

Formulari i kontratës së shitjes

Më shpesh është me gojë.

Marrëveshjet e mëposhtme duhet të bëhen me shkrim:

shitje

Kontrata e shitjes është një marrëveshje sipas së cilës njëra palë (shitësi) merr përsipër t'ia kalojë pronën palës tjetër (blerësit), e cila merr përsipër të paguajë një shumë të caktuar parash për të (neni 454. KP).

Kontrata e shitjes është gjithmonë konsensuale, pasi konsiderohet e lidhur që nga momenti kur palët kanë arritur një marrëveshje për të gjitha kushtet thelbësore.

Blerja dhe shitja kompensohet: baza për përmbushjen e detyrimit për transferimin e mallit është marrja e kundërkënaqësisë në formën e çmimit të blerjes dhe anasjelltas. Prania e të drejtave dhe detyrimeve subjektive të të dyja palëve në kontratën e shitjes na lejon ta karakterizojmë atë si të ndërsjellë.

Palët në kontratë (shitësi dhe blerësi) mund të jenë çdo subjekt i së drejtës civile: qytetarë, persona juridikë ose shtet.

Lënda e kontratës së shitjes, d.m.th. mallra, si rregull i përgjithshëm, mund të jetë çdo pasuri që nuk është tërhequr nga qarkullimi civil. Gjërat janë objekti më i zakonshëm, tradicional i shitjes, tek i cili është orientuar rregullimi ligjor i këtij institucioni. Mallrat mund të jenë çdo send: të luajtshëm dhe të paluajtshëm, të përcaktuar nga karakteristikat gjenerike ose individuale, të konsumueshme dhe të pakonsumueshme, të ndashme dhe të pandashme (përfshirë komplekse), si rregull i përgjithshëm në momentin e lidhjes së kontratës, në pronësi të shitësit në e drejta e pronesise. Përjashtimi i vetëm nga lista e mallrave të mundshme janë paratë (përveç valutës së huaj), për shkak të vetë natyrës së kontratës së shitjes. Të drejtat pronësore (kryesisht ekskluzive) për rezultatet e veprimtarisë krijuese mund t'i nënshtrohen shitjes dhe blerjes në rastet kur kjo nuk bie ndesh me natyrën e të drejtave të tilla dhe nuk ndalohet me një akt të veçantë normativ. Blerja dhe shitja e mallrave jo-materiale është gjithashtu e pamundur, pasi ato zakonisht janë atribute që individualizojnë personalitetin e transportuesit (pronarit) të tyre ose kushte të nevojshme për ekzistencën e tij, dhe për këtë arsye, në parim, nuk mund të tjetërsohen. Rezultatet e veprimtarisë intelektuale - shpikjet, dizajnet industriale gjithashtu nuk mund të jenë objekt i shitjes si të tilla.

Çmimi i kontratës së shitjes është kusht thelbësor i saj në shitjen me pakicë, në shitjen e mallrave me këste ose në shitjen e pasurive të paluajtshme. Në llojet e tjera të kontratës së shitjes, kushti për çmimin mund të mungojë, gjë që nuk cenon vlefshmërinë e transaksionit. Çmimi në kontratën e shitjes merret vesh nga vetë palët, d.m.th. është falas (e negociueshme), ndërsa procedura për përcaktimin e çmimit mund të jetë e ndryshme.

Afati i kontratës së shitjes, megjithëse nuk është një kusht thelbësor i kontratës, mund të përcaktohet nga palët nga një datë kalendarike, skadimi i një periudhe kohore, një tregues i një ngjarje që duhet të ndodhë në mënyrë të pashmangshme ose momenti i kërkesës. Për kontratat e furnizimit ose shitjes së mallrave me kredi me pagesë me këste, rëndësi të veçantë ka koha e përmbushjes së detyrimeve përkatëse.

Forma e kontratës së shitjes përcaktohet nga lënda, përbërja dhe çmimi i saj. Të gjitha kontratat për shitjen e pasurive të paluajtshme (përfshirë ndërmarrjet) duhet, në dhimbjen e pavlefshmërisë, të lidhen me shkrim duke hartuar një dokument të vetëm të nënshkruar nga palët dhe i nënshtrohen regjistrimit të detyrueshëm shtetëror. Formulari i shkruar kërkohet vetëm për kontratat që përfshijnë persona juridikë, si dhe për kontratat ndërmjet qytetarëve, nëse çmimi i tyre tejkalon 10fishin e pagës minimale. Megjithatë, një formular me shkrim nuk kërkohet nëse transaksione të tilla janë ekzekutuar në momentin e ekzekutimit të tyre (shumica e kontratave të shitjes me pakicë).

Detyrimi kryesor i shitësit është detyrimi për t'ia transferuar mallrat blerësit, së bashku me aksesorët dhe dokumentet që lidhen me mallrat, në një sasi dhe asortiment të caktuar, të plotësisë së duhur dhe në një grup, nëse ka, të cilësisë së përcaktuar. të lirë nga të drejtat dhe pretendimet e palëve të treta, të paketuara ose të paketuara siç duhet.

Është përgjegjësi e blerësit të pranojë mallrat dhe të paguajë për to. Ligji parashikon gjithashtu detyrime shtesë të blerësit: të njoftojë shitësin për ekzekutimin e gabuar të kontratës (neni 483 i Kodit Civil), si dhe të sigurojë mallin. Pranimi i mallit nënkupton kryerjen nga blerësi të veprimeve që janë të nevojshme nga ana e tij për të siguruar transferimin dhe marrjen e mallit. Pagesa për mallrat - detyrimi i blerësit për të kryer, me shpenzimet e tij, hapat përgatitorë të nevojshëm për kryerjen e pagesës dhe për të paguar çmimin e blerjes. Me marrëveshje të palëve në kontratë, mund të vendosen rregulla të veçanta për pagesën e mallrave: paraprakisht, me kredi, si dhe me kredi me pagesë me këste.

Marrëveshja e shitjes me pakicë është një marrëveshje sipas së cilës shitësi (shitësi me pakicë) merr përsipër t'i transferojë blerësit një send të destinuar për përdorim që nuk lidhet me veprimtarinë sipërmarrëse (neni 492 i Kodit Civil).

Marrëveshja e shitblerjes me pakicë lind detyrimin për të tjetërsuar pronën për kompensim. Ai konsiderohet i përfunduar nga momenti i arritjes së marrëveshjes ndërmjet palëve, d.m.th. është konsensuale. Detyrimet e palëve janë të natyrës reciproke, prandaj kontrata është e ndërsjellë.

Marrëveshja e shitblerjes me pakicë është në të gjitha rastet publike (klauzola 2, neni 492 i Kodit Civil) dhe, si rregull, vepron si marrëveshje anëtarësimi.

Shitësi sipas kontratës mund të jetë vetëm një sipërmarrës që kryen aktivitete për shitjen e mallrave me pakicë. Blerësi sipas kontratës është zakonisht një qytetar. Personat juridikë mund të blejnë mallra në tregtinë me pakicë vetëm për përdorim të tyre për qëllime që nuk lidhen me veprimtarinë sipërmarrëse.

Subjekt i kontratës mund të jetë çdo send që nuk tërhiqet nga qarkullimi, si i përcaktuar nga karakteristikat gjenerike, ashtu edhe i përcaktuar individualisht, i përdorur vetëm për konsum personal, familjar, familjar (d.m.th. shtëpiake) ose konsum tjetër që nuk lidhet me aktivitetet e biznesit.

Çmimi i kontratës së shitjes me pakicë, siç vijon nga Art. 494 i Kodit Civil, njihet si kusht thelbësor i tij dhe duhet të jetë i njëjtë për të gjithë blerësit. Afati i kontratës së shitjes me pakicë përcaktohet nga vetë palët dhe është një afat normal i kontratës.

Marrëveshja e shitblerjes me pakicë konsiderohet e lidhur që nga momenti kur shitësi i lëshon blerësit një dokument që konfirmon pagesën për mallrat (faturë në para, faturë shitjeje, etj.).

Kontrata e furnizimit është një marrëveshje sipas së cilës furnitori-sipërmarrësi merr përsipër t'i transferojë mallrat blerësit brenda një periudhe të caktuar për përdorim për qëllime ekonomike (neni 506 i Kodit Civil).

Dorëzimi është një lloj shitjeje dhe nganjëherë quhet shitje sipërmarrëse ose tregtare. Kontrata e furnizimit është konsensuale, e kompensuar, e ndërsjellë. Nuk i përket numrit të kontratave publike, por në rastet e përcaktuara me ligj (neni 445 i Kodit Civil), lidhja e saj është e detyrueshme për furnizuesin.

Palët në marrëveshjen e furnizimit janë zakonisht subjekte afariste. Në anën e furnizuesit, si rregull, janë organizatat tregtare dhe sipërmarrësit. Blerës në kontratën e furnizimit, në parim, mund të jetë çdo person, me përjashtim të një qytetari që blen mallra për nevoja shtëpiake.

Objekt i kontratës së furnizimit mund të jetë çdo send që nuk është tërhequr nga qarkullimi. Çmimi i kontratës zakonisht merret vesh nga palët, me përjashtim të çmimeve të përcaktuara nga shteti për disa lloje mallrash, prandaj nuk zbatohet për kushtet thelbësore të kontratës. Afati duhet të konsiderohet si kusht thelbësor i kontratës së furnizimit.

Në shumicën e rasteve, marrëveshja e furnizimit lidhet me shkrim. Mospërputhja e saj, si rregull i përgjithshëm, nuk sjell pavlefshmërinë e vetë kontratës, ajo shkakton vetëm pasoja negative që lidhen me papranueshmërinë e dëshmisë së dëshmitarit.

Detyrimi për t'i transferuar mallrat blerësit kryhet duke i dërguar ato te blerësi (ose te personi i specifikuar në kontratë si marrësi), ose duke i vendosur mallrat në dispozicion të blerësit në vendndodhjen e furnizuesit ( pika 1 e nenit 509 dhe pika 2 e nenit 510 të Kodit Civil).

Detyrimet e blerësit sipas kontratës së furnizimit janë të pranojë mallrat dhe të paguajë për to. Detyrimi i blerësit për të paguar për mallin në dorëzim është specifik. Si rregull i përgjithshëm, shlyerjet ndërmjet palëve kryhen me urdhërpagesa. Nëse blerësi i delegon pagesën marrësit të mallit, ai vazhdon të mbajë detyrimin përkatës ndaj furnitorëve. Prandaj, në rast të mospagesës për mallrat nga marrësi, furnizuesi ka të drejtë të paraqesë një pretendim përkatës ndaj blerësit.

Përgjegjësia sipas kontratës së furnizimit bazohet në parimet e rrezikut. Kompensimi për humbjet dhe pagesa e një gjobe janë format kryesore të një detyrimi të tillë.

Një kontratë furnizimi për nevoja shtetërore është një marrëveshje për transferimin te blerësi i mallrave të destinuara për nevoja shtetërore, e lidhur nga furnizuesi në bazë dhe në zbatim të një kontrate shtetërore.

Një kontratë shtetërore për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore është një marrëveshje e lidhur në bazë të një urdhri nga njëra palë (klient shtetëror) të pranuar nga pala tjetër (furnizuesi), sipas së cilës furnizuesi merr përsipër të transferojë mallrat e destinuara për nevoja shtetërore. klienti shtetëror ose blerësi (marrësi) i përcaktuar prej tij. Marrëveshja është konsensuale, e kompensuar dhe e ndërsjellë.

Objekt i marrëveshjes së furnizimit për nevoja shtetërore është çdo mall i blerë për përdorim për qëllime ekonomike, përfshirë edhe për veprimtari sipërmarrëse.

Kontrata për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore lidhet me shkrim, me nënshkrimin e një dokumenti nga palët.

Dorëzimi i mallrave për nevoja shtetërore bëhet me çmimet e tregut, me përjashtim të mallrave për të cilat është ruajtur rregullimi shtetëror i çmimeve. Palët në kontratën shtetërore përcaktojnë çmimet, si rregull, brenda kufijve të përcaktuar nga urdhri shtetëror, ose në përputhje me rezultatet e konkursit për pranimin e porosisë.

Afati është kusht thelbësor dhe kontrata, në të cilën nuk ka kusht për afatin, konsiderohet e pa lidhur. Afati në kontratën e furnizimit për nevoja shtetërore zakonisht përcaktohet nga kontrata përkatëse shtetërore, dhe shpeshtësia e dërgesave (gjendja e zakonshme) brenda kësaj periudhe përcaktohet në mënyrë arbitrare nga palët në kontratë.

Marrëveshja kontraktuese është një kontratë sipas së cilës prodhuesi i produkteve bujqësore (shitësi) merr përsipër t'ia kalojë produktet e prodhuara prej tij furnizuesit (kontraktorit), dhe ky i fundit merr përsipër ta pranojë dhe paguajë për të (neni 535 i Kodit Civil).

Marrëveshja kontraktuese është e paguar, konsensuale dhe e ndërsjellë. Palët në marrëveshjen kontraktuese - shitësi (prodhuesi) i produkteve dhe furnizuesi (përndryshe - kontraktori) - zakonisht janë sipërmarrës. Prandaj, marrëveshja kontraktuese përmendet tradicionalisht te numri i ekonomik (tregtar). Vetëm një person për të cilin prodhimi i produkteve bujqësore është një nga aktivitetet kryesore mund të veprojë si shitës në një marrëveshje kontraktuese.

Subjekt i një marrëveshjeje kontraktuese mund të jetë çdo produkt bujqësor (bimë, blegtori, etj.).

Çmimi nuk është kusht thelbësor i marrëveshjes së kontraktimit, si dhe i dorëzimit. Përcaktimi i tij bëhet sipas rregullave të përgjithshme të parashikuara për shitjen.

Afati i marrëveshjes kontraktore është një nga kushtet thelbësore të saj, por në shumicën dërrmuese të rasteve, kushtet për lidhjen dhe ekzekutimin e marrëveshjes kontraktore nuk përkojnë, pasi produktet duhet të prodhohen (rriten). Marrëveshja kontraktuese, si rregull, lidhet me shkrim.

Detyrimet e prodhuesit të produkteve bujqësore janë të transferojë produktet e prodhuara te furnizuesi. E vetmja veçori e kushtit për transferimin e mallrave në marrëveshjen kontraktore lidhet me nevojën për ta transferuar atë në një asortiment të rënë dakord.

Përgjegjësia e furnizuesit është të pranojë mallrat dhe të paguajë për to. Furnizuesi, si rregull, është i detyruar të pranojë prodhimet bujqësore nga prodhuesi në vendin e vendndodhjes së tyre, si dhe është i detyruar të sigurojë eksportin e tyre jashtë fermës së prodhuesit (klauzola 1, neni 536 i Kodit Civil).

Specifikimi i prodhimit bujqësor ka ndikuar seriozisht në rregullimin ligjor të përgjegjësisë së palëve në kontratë. Në shmangie nga rregulli i përgjithshëm mbi përgjegjësinë e sipërmarrësve për shkeljen e detyrimeve në bazë të rrezikut, d.m.th. pavarësisht fajit, ligjvënësi e balancoi rrezikun e shtuar të shkeljes së kontratës nga prodhuesi (nga shkaqe aksidentale) me parimin e përgjegjësisë së tij vetëm për faj (neni 538 i K.Civil). Prodhuesi, i cili provon mungesën e fajit të tij në mospërmbushjen ose kryerjen e gabuar të kontratës, lirohet nga përgjegjësia.

Marrëveshja e furnizimit me energji është një marrëveshje sipas së cilës njëra palë (organizata e furnizimit me energji) merr përsipër të furnizojë energji (ose transportues të energjisë) përmes rrjetit të lidhur palës tjetër (pajtimtarit), e cila merr përsipër të paguajë për të, si dhe të sigurojë regjimi i vendosur dhe siguria e konsumit të energjisë (apo transportuesve të energjisë) 1 neni 539 i Kodit Civil). Marrëveshja për furnizimin me energji është konsensuale, e kompensuar, e ndërsjellë.

Në varësi të temës dhe përbërjes së palëve në marrëveshjen e furnizimit me energji, ekzistojnë lloje të tilla si: një marrëveshje për flukset e kundërta të energjisë, një marrëveshje për rezervimin e ndërsjellë të furnizimit me energji elektrike, një marrëveshje nën-abonimi për furnizimin me energji, etj.

Qytetarët dhe personat juridikë mund të veprojnë si palë në një marrëveshje për furnizimin me energji. Shitësi sipas kontratës është zakonisht një sipërmarrës - një organizatë e furnizimit me energji (central, prodhues gazi ose rishitës). Blerësi (pajtimtari) sipas kontratës mund të jetë edhe një person juridik (përfshirë një rishitës) dhe një qytetar.

Subjekti i një marrëveshjeje për furnizimin me energji (në një kuptim më të gjerë, një marrëveshje për furnizimin e produkteve përmes një rrjeti të ndërlidhur), që është kushti i vetëm thelbësor i saj, zakonisht është energjia (në forma të ndryshme) ose transportuesit e energjisë, d.m.th. substanca që çlirojnë energji në procesin e përdorimit të tyre (avulli, gazi).

Çmimi i kontratës në shumicën e rasteve nuk përcaktohet nga vetë palët, por nga tarifat e miratuara nga shteti. Ato ndryshojnë në varësi të përbërjes lëndore të kontratës dhe indeksohen periodikisht me normat e inflacionit. Kontrata e furnizimit me energji, si rregull i përgjithshëm, konsiderohet e lidhur për një afat të pacaktuar (paragrafi 2 i nenit 540 të K.Civil).

Forma dhe procedura për lidhjen e një kontrate ndryshojnë në varësi të personalitetit të pajtimtarit dhe qëllimit të përdorimit të mallrave.

Për kontratat me abonentët qytetarë që përdorin energji për konsum shtëpiak, parashikohet detyrimi i organizatës së furnizimit me energji për të garantuar sigurinë (gjendjen e duhur teknike) të rrjeteve të energjisë dhe matësve të konsumit të energjisë (klauzola 2 e nenit 543 të Kodit Civil), si dhe mban detyrime të tjera.

Detyrimet e pajtimtarit sipas marrëveshjes së furnizimit me energji ndryshojnë dukshëm nga detyrimet e blerësit në shitblerje dhe përfshijnë: sigurimin e sigurisë së konsumit të energjisë; pajtueshmëria me mënyrën e përcaktuar të konsumit; pagesa për energjinë e marrë; informimi i organizatës së furnizimit me energji për shkeljet që rrjedhin nga përdorimi i energjisë.

Arsyet për aplikimin e masave të përgjegjësisë civile ndryshojnë në varësi të subjektit të përgjegjësisë. Pra, qytetarët që përdorin energji për nevoja shtëpiake janë përgjegjës për shkeljen e kushteve të kontratës vetëm nëse kanë faj. Personat që kanë shkelur kontratën gjatë aktiviteteve të tyre sipërmarrëse (sipërmarrës individualë dhe kolektivë) janë përgjegjës në bazë të rrezikut.

Sipas një marrëveshje për shitjen e pasurive të paluajtshme, shitësi është i detyruar të transferojë pasurinë e paluajtshme në pronësi të blerësit, dhe blerësi merr përsipër ta pranojë këtë sipas aktit të transferimit dhe të paguajë për të një shumë parash të përcaktuar nga palët. Kontrata për shitjen e pasurive të paluajtshme është konsensuale, e kompensuar dhe e ndërsjellë.

Palët në kontratë janë shitësi dhe blerësi. Shitësi është zakonisht pronari i pronës.

Objekti i kontratës është pasuria e paluajtshme. Në përputhje me paragrafin 1 të Artit. 130 i Kodit Civil, pasuritë e paluajtshme përfshijnë parcelat e tokës, parcelat nëntokësore, trupat ujorë të izoluar dhe gjithçka që është e lidhur fort me tokën, d.m.th objektet që nuk mund të zhvendosen pa dëmtime disproporcionale për qëllimin e tyre, duke përfshirë pyjet, mbjelljet shumëvjeçare, ndërtesat, strukturat. . Në sendet e paluajtshme përfshihen edhe avionët dhe anijet detare që i nënshtrohen regjistrimit shtetëror, anijet e lundrimit në brendësi dhe objektet hapësinore.

Kontrata për shitjen e pasurive të paluajtshme në përputhje me Art. 550 i Kodit Civil lidhet me shkrim duke hartuar një dokument të nënshkruar nga palët. Neni 551 i Kodit Civil të Federatës Ruse parashikon regjistrimin shtetëror të transferimit të pronësisë së pasurive të paluajtshme.

Çmimi është kusht thelbësor i kontratës për shitjen e pasurisë së paluajtshme, në mungesë të tij, kontrata konsiderohet e pa lidhur.

Detyra kryesore e shitësit është transferimi i pronës tek blerësi. Pronësia e blerësit mbi pronën lind nga momenti i regjistrimit të kalimit të pronësisë, që mund të mos përkojë me kalimin faktik të pronës.

Detyrimet e blerësit janë të zakonshme për kontratat e shitjes, me përjashtim të detyrimit për të pranuar pasurinë e paluajtshme sipas aktit të kalimit dhe regjistrimin e kalimit të pronësisë.

Një ndërmarrje është një kompleks pronash i vetëm dhe i veçantë në pronësi të një sipërmarrësi, i njohur si pasuri e paluajtshme dhe përdoret për të bërë biznes. Kontrata për shitjen e një ndërmarrje është konsensuale, e kompensuar, e ndërsjellë.

Palët në marrëveshjen e shitjes së ndërmarrjes janë zakonisht sipërmarrës: qytetarë ose organizata tregtare. Lënda e marrëveshjes së shitjes së ndërmarrjes është kusht thelbësor i saj dhe duhet të përcaktojë detyrimisht përbërjen e ndërmarrjes që shitet, e cila përcaktohet në bazë të inventarit të plotë të saj.

Ndërmarrja përbëhet nga elemente të prekshme dhe jomateriale. Të parat përfshijnë: lokalet, ndërtesat, strukturat (dhe parcelat e tokës) me pajisje të përshtatshme, d.m.th. ndërmarrje tregtare, stoqe mallrash (lëndë të para, produkte gjysëm të gatshme, produkte të gatshme), si dhe para në dorë, d.m.th. arkë. Elementet jomateriale të një ndërmarrjeje kuptohen si të drejta pronësore dhe detyrime të detyrimeve (përfshirë llogaritë e pagueshme dhe të arkëtueshme), të drejta ekskluzive për rezultatet e veprimtarisë krijuese (patenta, e drejta e autorit, etj.), të drejta ekskluzive në lidhje me mjetet e individualizimit të shitësi dhe mallrat e tij (emri tregtar, marka tregtare, etj.).

Afati i kontratës për shitjen e një ndërmarrje nuk është i rregulluar në mënyrë specifike me ligj dhe përcaktohet me marrëveshje të palëve.

Formulari i kontratës është me shkrim, shoqërohet me: aktin e inventarit, bilanc, raportin e auditorit të pavarur për përbërjen dhe vlerën e ndërmarrjes, si dhe listën e të gjitha borxheve të përfshira në ndërmarrje, ku tregohen kreditorët. , natyra, madhësia dhe kushtet e detyrimeve (paragrafi 2 i nenit 561 GK).

Shitësi është i detyruar të përgatisë ndërmarrjen për transferim, duke përfshirë hartimin dhe paraqitjen e një akti transferimi që blerësi ta nënshkruajë (paragrafi 2, pika 1, neni 536 i Kodit Civil). Detyrimi kryesor i blerësit sipas kontratës është të paguajë për ndërmarrjen e marrë. Detyrimi për të pranuar mallin shprehet në kryerjen nga blerësi të veprimeve të nevojshme që shitësi të konsiderohet se ka përmbushur detyrimin e tij për transferimin e ndërmarrjes. Prandaj, blerësi nuk mund të refuzojë në mënyrë të paarsyeshme të nënshkruajë aktin e transferimit (nëse është në përputhje me kushtet e kontratës) ose të shmangë regjistrimin shtetëror të pronësisë së ndërmarrjes.

E mëparshme

Sipas kontratës së shitjes, njëra palë (shitësi) merr përsipër të transferojë sendin (mallrat) në pronësi të palës tjetër (blerësit), dhe blerësi merr përsipër ta pranojë këtë mall dhe të paguajë një shumë të caktuar parash (çmimi). për të (paragrafi 1 i nenit 454 të K.Civil).

Palët në kontratën e shitjes janë shitësi dhe blerësi.

Kontrata e shitjes është konsensuale. Transferimi i mallrave te blerësi është përmbushja e kontratës së shitjes të lidhur dhe të hyrë në fuqi nga ana e shitësit. Nëse momenti i hyrjes në fuqi të kontratës përkon me transferimin aktual të mallrave, atëherë ajo ekzekutohet në momentin e lidhjes. Është gjithashtu një marrëveshje e kompensuar, dypalëshe dhe sinalagmatike (reciproke), pasi përmbushja e detyrimeve nga blerësi për të paguar mallin kushtëzohet nga përmbushja nga shitësi i detyrimeve të tij për t'ia transferuar mallin blerësit (paragrafi 1 i nenit 328 të K. Civil. Kodi). Me fjalë të tjera, blerësi nuk duhet të përmbushë detyrimet e tij për të paguar mallrat derisa shitësi të përmbushë detyrimet e tij për transferimin e mallit tek ai. Nëse kontrata e shitjes lidhet me kushtin që blerësi të paguajë mallrat paraprakisht, shitësi bëhet subjekt i kundërpërmbushjes, i cili mund të mos përmbushë detyrimin për transferimin e mallit derisa të merret shuma e rënduar e paradhënies nga bleresi.

Mallrat sipas kontratës së shitjes janë të gjitha sendet: të luajtshme dhe të paluajtshme, të përcaktuara individualisht ose të përcaktuara nga karakteristikat gjenerike. Kontrata mund të lidhet për shitjen dhe blerjen e mallrave të ardhshme, d.m.th. ato që ende nuk janë krijuar ose fituar nga shitësi.

Qëllimi i kontratës së shitjes është kalimi i pronësisë së sendit që shërben si mall te blerësi. Si rregull i përgjithshëm, e drejta e pronësisë së blerësit të një sendi sipas një kontrate lind nga momenti i transferimit të tij (dhe jo nga momenti i lidhjes së kontratës, që karakterizon "sistemin e traditave" të miratuar nga legjislacioni vendas). përveç nëse parashikohet ndryshe me ligj ose kontratë.

Në rastet kur tjetërsimi i pronës i nënshtrohet regjistrimit shtetëror, e drejta e pronësisë së blerësit lind nga momenti i regjistrimit të tillë, përveç rasteve kur ligji parashikon ndryshe (neni 223 i Kodit Civil). Në marrëdhëniet për shitblerjen e regjistrimit shtetëror, kalimin e pronësisë së pasurive të paluajtshme (neni 551 i K.Civil), në një sipërmarrje si kompleks pronash (neni 564 i Kodit Civil), si dhe në shtëpi banimi, apartamente dhe ambiente të tjera banimi (neni 558 i Kodit Civil) i nënshtrohet regjistrimit shtetëror). Në rastet e shitjes së ndërmarrjeve dhe ambienteve të banimit, marrëveshjet e lidhura të shitblerjes i nënshtrohen edhe regjistrimit shtetëror.

Palët mund të lidhin një marrëveshje me kushtin që shitësi të ruajë të drejtën e pronësisë mbi mallrat që i janë transferuar blerësit për shitësin deri në pagesën për mallrat ose ndodhjen e rrethanave të tjera të caktuara. Në këtë rast, shitësi, duke mbetur pronar i mallrave, nëse blerësi nuk arrin të paguajë për mallrat brenda afatit të caktuar ose nëse nuk ndodhin rrethana të tjera të parashikuara nga kontrata, sipas të cilave e drejta e pronësisë i kalon blerësit. , ka të drejtë të kërkojë nga blerësi kthimin e mallit të transferuar tek ai (neni 491 i Kodit Civil).

Rreziku i humbjes ose dëmtimit aksidental të mallit i kalon edhe blerësit që nga momenti kur, në përputhje me ligjin ose kontratën, shitësi konsiderohet se ka përmbushur detyrimin e tij për t'ia kaluar mallin blerësit. Megjithatë, në rastet kur mallrat shiten ndërsa janë në tranzit (në veçanti, duke transferuar një faturë ngarkese ose dokumente të tjera të titullit të mallrave), rreziku i humbjes ose dëmtimit aksidental të mallrave i kalon blerësit nga në momentin e lidhjes së kontratës së shitjes, përveç rasteve kur parashikohet ndryshe nga vetë kontrata ose zakonet e biznesit (klauzola 2 e nenit 459 të Kodit Civil).

Llojet e kontratës së shitjes

Shitja dhe blerja me pakicë;

Dërgesat e mallrave;

Furnizimi me mallra për nevoja shtetërore;

Kontratat;

Furnizimi me energji;

Shitjet e pasurive të paluajtshme;

Shitjet e ndërmarrjes.

Ndarja e këtyre llojeve të kontratave të shitjes i shërben qëllimeve të rregullimit juridik sa më të thjeshtë dhe optimal të marrëdhënieve juridike të ngjashme. Prandaj rregulli sipas të cilit dispozitat e përgjithshme të Kodit Civil që rregullojnë kontratën e shitjes (klauzola 5 e nenit 454 të K.Civil) i nënshtrohen zbatimit plotësues të këtyre kontratave. Duke i rregulluar këto kontrata si lloje të veçanta të kontratave të shitblerjes, ligji u kufizua vetëm në paraqitjen e veçorive kualifikuese të tyre dhe vendosjen, në lidhje me këto kontrata, disa rregulla të veçanta që i nënshtrohen zbatimit prioritar, duke marrë parasysh specifikat e marrëdhënieve juridike të rregulluara. Nuk ekziston një kriter i vetëm për dallimin midis llojeve të caktuara të kontratës së shitjes.

Përgjegjësitë e shitësit

Detyrimi kryesor i shitësit është që mallrat që janë objekt i shitjes t'ia transferojë blerësit brenda periudhës së përcaktuar me kontratë, dhe nëse një periudhë e tillë nuk përcaktohet nga kontrata, në përputhje me rregullat për përmbushjen e një detyrim pa afat (neni 314 i K.Civil). Nëse në kontratë nuk parashikohet ndryshe, shitësi është i detyruar t'i transferojë blerësit së bashku me mallin edhe aksesorët e sendit që shitet, si dhe dokumentet që lidhen me të (pasaporta teknike, certifikata e cilësisë etj.) të parashikuara në ligj. dhe kontrata, njëkohësisht me kalimin e sendit.

Kontrata e shitjes mund të lidhet me kushtin që ajo të ekzekutohet në një datë të përcaktuar rreptësisht. Kjo është e mundur kur nga përmbajtja e saj del qartë se nëse shkelet afati i ekzekutimit, blerësi humbet interesin për kontratën. Shitësi nuk ka të drejtë të zbatojë një marrëveshje të tillë para ose pas mbarimit të afatit pa pëlqimin e blerësit dhe nëse blerësi nuk ka ushtruar të drejtën për të refuzuar zbatimin e marrëveshjes (neni 457 i Kodit Civil). Një shembull i një kontrate me kushtin e ekzekutimit të saj deri në një datë të përcaktuar rreptësisht (edhe nëse nuk ka referencë për këtë në tekstin e kontratës) është një kontratë për shitjen e një grupi pemësh të Krishtlindjeve. Transferimi nga shitësi i këtyre mallrave te blerësi jashtë festave të Vitit të Ri humbet çdo kuptim.

Momenti që shitësi përmbush detyrimin e tij për të transferuar mallrat te blerësi përcaktohet nga një nga tre opsionet:

Nëse në kontratë ekziston një kusht për detyrimin e shitësit për të dorëzuar mallrat - deri në momentin që malli i dorëzohet blerësit;

Nëse, në përputhje me kontratën, malli duhet t'i transferohet blerësit në vendndodhjen e mallit, - në momentin që malli vihet në dispozicion të blerësit në vendin e duhur;

Në të gjitha rastet e tjera - momenti i dorëzimit të mallrave tek transportuesi (ose organizata e komunikimit).

Kështu, data e përmbushjes së këtij detyrimi duhet të njihet si data e dokumentit përkatës që konfirmon pranimin e mallrave nga transportuesi (ose organizata e komunikimit) për dorëzim te blerësi, ose data e dokumentit të pranimit. Është kjo datë, si rregull, që përcakton momentin e transferimit nga shitësi te blerësi i rrezikut të humbjes aksidentale ose dëmtimit aksidental të mallrave.

Mos transferimi nga shitësi te blerësi i mallrave brenda periudhës së caktuar ose vonesa në transferimin e mallrave njihet si mospërmbushje ose përmbushje e pahijshme e detyrimit që rrjedh nga kontrata e shitjes, sjell zbatimin e pasojave të parashikuara nga Kodit Civil në rast të shkeljes së një detyrimi civil. Në veçanti, blerësi ka të drejtë të kërkojë kompensim nga shitësi për dëmet e shkaktuara (nenet 15, 393 të Kodit Civil). Nëse, sipas kontratës së shitjes, shitësi ishte i detyruar t'i transferonte blerësit një send (gjëra) të përcaktuara individualisht, blerësi ka të drejtë të kërkojë që ky send t'i hiqet shitësit dhe t'i transferohet blerësit sipas kushteve të përcaktuara. me kontratë (neni 398 i K.Civil).

Kalimi i pronësisë së mallrave sipas kontratës së shitjes është një lloj trashëgimie e pjesshme (njëjës), prandaj, në vetvete, nuk ndikon në barrët ekzistuese të kësaj të drejte. Në këtë rast nënkuptojmë situata kur prona që shitet tashmë është lënë peng, e dhënë me qira ose është vendosur servitut në lidhje me këtë pronë, etj. Në të njëjtën kohë, shitësi është i detyruar t'i transferojë mallrat blerësit pa çdo të drejtë të palëve të treta. Përjashtim bëjnë vetëm rastet kur ka pëlqimin e blerësit për të pranuar mallra të ngarkuara me këto të drejta (neni 460 i Kodit Civil).

Blerësi, pasi ka zbuluar se ka të drejta të palëve të treta për pronën e fituar prej tij, për të cilat ai nuk dinte dhe nuk duhej të dinte, mund t'i paraqesë shitësit, i cili nuk e informoi atë për rrethanat e treguara, një kërkesë për të ulë çmimin e mallit ose të zgjidhë kontratën e shitjes dhe kompensimin e dëmeve.

Mallrat që janë objekt shitblerjeje, për të cilat ka të drejta të palëve të treta, mund të kërkohen nga këta persona nga blerësi. Për raste të tilla, Kodi Civil (neni 462) vendos një rregull që detyron blerësin, ndaj të cilit ngrihet padia për sekuestrimin e mallit, të përfshijë në këtë rast shitësin. Në këtë rast, shitësi nuk ka të drejtë të refuzojë të marrë pjesë në një rast të tillë nga ana e blerësit.

Përgjegjësitë e blerësit

Blerësi sipas kontratës së shitjes është i detyruar të pranojë mallin e transferuar tek ai. Përjashtimet e vetme janë ato raste kur blerësi ka të drejtë të kërkojë zëvendësimin e mallrave ose të refuzojë të përmbushë kontratën, për shembull, nëse shitësi ia ka transferuar mallrat blerësit me defekte të një natyre të rëndësishme, ose nuk është respektuar brenda një kohë të arsyeshme me udhëzimet e blerësit për të përfunduar mallrat e transferuara.

Përmbushja nga blerësi i detyrimit për të pranuar mallrat brenda kohës dhe në mënyrën e përcaktuar nga kontrata nënkupton, në veçanti, që blerësi duhet të ndërmarrë të gjitha veprimet e nevojshme për të lejuar shitësin t'i transferojë mallrat tek ai (jep adresën në të cilat duhet të dërgohen; të sigurojë mjete për transportin e mallrave, nëse një detyrim i tillë i blerësit rrjedh nga kontrata, etj.).

Veprimet specifike të blerësit, të nevojshme nga ana e tij për të siguruar transferimin dhe marrjen e mallrave përkatës, në rast se kontrata nuk parashikon procedurën e pranimit të mallrave, paracaktohen nga mënyra e transferimit të mallrave të përcaktuara. nga palët. Nëse kontrata parashikon që mallrat të transferohen duke ia dorëzuar blerësit ose personit të treguar prej tij (kur mallrat dorëzohen nga shitësi), blerësi duhet të sigurojë që mallrat të pranohen nga përfaqësuesit përkatës të autorizuar brenda afatit të caktuar. nga kontrata. Në rastet kur, sipas kushteve të kontratës së shitjes, mallrat duhet t'i transferohen blerësit në vendndodhjen e mallrave ("vetë-marrje"), blerësi duhet të sigurojë që përfaqësuesi i tij dhe, nëse është e nevojshme, një automjeti, dërgohet për të marrë mallin nga shitësi dhe për të eksportuar mallin.

Në raste të tjera, transferimi i mallrave te blerësi kryhet nga shitësi duke ia dorëzuar mallrat një organizate transporti ose komunikimi për t'ia dorëzuar blerësit. Në këto kushte, veprimet e blerësit për të pranuar mallin konsistojnë në pranimin e tij, përkatësisht, nga transportuesi ose organizata e komunikimit. Një pranim i tillë duhet të kryhet në përputhje me të gjitha kërkesat e parashikuara nga legjislacioni i transportit dhe legjislacioni për shërbimet e ofruara nga organizatat e komunikimit.

Mospërmbushja ose përmbushja e pahijshme nga blerësi i detyrimeve për të pranuar mallrat ose refuzimi i tij për të pranuar mallrat e parashikuara nga kontrata sjell pasoja negative për të. Shitësi fiton të drejtën t'i kërkojë blerësit pranimin e mallit me forcë duke paraqitur një kërkesë të përshtatshme në gjykatë.

Në këtë rast, të drejtat e shitësit mund të sigurohen edhe duke mbledhur nga blerësi koston e mallit dhe kostot që lidhen me ruajtjen e tij nga shitësi. Mospranimi i mallrave të transferuara nga blerësi mund të shërbejë gjithashtu si bazë për refuzimin e shitësit për të përmbushur kontratën, e cila sjell përfundimin e kontratës së shitjes. Pavarësisht nga metoda e zgjedhur nga shitësi për t'u mbrojtur nga veprimet e paligjshme të blerësit, shitësi ruan të drejtën të kërkojë kompensim nga blerësi për dëmet e shkaktuara nga mospërmbushja ose përmbushja e pahijshme e detyrimeve për të pranuar mallrat.

Blerësi është i detyruar të paguajë për mallin menjëherë para ose pas transferimit të tij nga shitësi në shumën e çmimit të tij të plotë, përveç rasteve kur parashikohet ndryshe nga ligji ose kontrata ose nuk rrjedh nga thelbi i detyrimit (neni 486 i Kodit Civil). . Blerësi është i detyruar të paguajë për mallrat me çmimin e përcaktuar në kontratë ose të llogaritur në mënyrën (metodën) e parashikuar në kontratë. Nëse çmimi nuk është i specifikuar në kontratë, detyrimi i blerësit do të jetë të paguajë çmimin që, në kohën e lidhjes së kontratës, normalisht është ngarkuar për mallra të tilla të shitura në rrethana të krahasueshme.

Pasojat juridike të mospërmbushjes ose përmbushjes së pahijshme nga blerësi të detyrimit për të paguar për mallrat e shitura janë se shitësi fiton të drejtën të kërkojë nga blerësi jo vetëm pagesën për mallrat, por edhe pagesën e interesit për përdorimi i fondeve të njerëzve të tjerë të grumbulluar në shumën e borxhit për të gjithë periudhën e vonesës në pagesën e mallrave (neni 395 i Kodit Civil). Nëse mallrat nuk paguhen nga blerësi për shkak të një refuzimi të paarsyeshëm për t'i pranuar ato, shitësi ka të drejtë, sipas zgjedhjes së tij, ose të kërkojë pagesën për mallrat, ose të refuzojë të përmbushë kontratën.

Në rastet kur kontrata e shitjes parashikon transferimin e mallit të shitur te blerësi në disa lote, mospërmbushja e detyrimit të këtij të fundit për të paguar për mallin e transferuar i jep shitësit të drejtën të pezullojë transferimin e mallit të mbetur deri në mallrat e transferuara më parë paguhen plotësisht nga blerësi.

Përveç pasojave të sipërpërmendura, shitësi ruan të drejtën e kompensimit për dëmet e shkaktuara nga një shkelje e kontratës së shitjes.

Një kusht i domosdoshëm që blerësi t'i paraqesë shitësit çdo pretendim në lidhje me shkeljen e kushteve të kontratës së shitjes për sasinë, asortimentin, cilësinë, plotësinë, paketimin ose paketimin e mallrave është njoftimi i shitësit për kryerjen e gabuar. të kontratës së shitjes. Afati kohor për një njoftim të tillë mund të përcaktohet me ligj, akte të tjera ligjore ose marrëveshje. Në mungesë të një afati të caktuar, merret parasysh një periudhë e arsyeshme, rrjedha e së cilës fillon pasi duhet zbuluar shkelja përkatëse e kontratës, bazuar në natyrën dhe qëllimin e mallit (neni 483 i K.Civil).

Nëse blerësi nuk përmbush kërkesat për të njoftuar shitësin për kryerjen e gabuar të kontratës së shitjes, ky i fundit ka të drejtë të refuzojë, tërësisht ose pjesërisht, të plotësojë pothuajse të gjitha kërkesat e blerësit, me përjashtim të kërkesës për një ulje proporcionale të çmimit. Për ta bërë këtë, mjafton që shitësi të provojë se mosmarrja e informacionit përkatës nga blerësi ka rezultuar në pamundësinë e plotësimit të pretendimeve të tij (për shembull, pretendimet për zëvendësimin e mallrave) ose kosto joproporcionale në krahasim me ato që shitësi do të kishte ndodhur nëse ai do të ishte njoftuar për shkeljen e kontratës në kohën e duhur. Një shans i tillë nuk i jepet shitësit i cili e dinte ose duhej ta dinte se mallrat nuk ishin në përputhje me kushtet e kontratës.

Çmimi i mallrave mund të përcaktohet me kontratë. Nëse nuk përcaktohet nga kontrata dhe nuk mund të përcaktohet në bazë të kushteve të saj, mallrat paguhen me një çmim që, në rrethana të krahasueshme, zakonisht ngarkohet për mallra të ngjashme, d.m.th. rregulli i paragrafit 3 të Artit. 424 GK.

Dispozitat e përgjithshme mbi kontratën e shitjes (lënda, forma, përmbajtja).

Përcaktimi i formave efektive të nënshkrimit.

Vlerësimi i kostos së një kredie të obliguar.

Llogaritja e normës mesatare vjetore të interesit, norma tatimore në PR, niveli i kostove të shkarkimeve në raport me vëllimin e emetimit, etj.

përcaktoni përbërjen e nënshkruesve, bini dakord me ta për çmimet dhe masën e komisionit të tyre 8. Formimi i fondit të shlyerjes së obligacioneve.

Përcaktimi i shumës së zbritjeve të përhershme për formimin e fondit të riblerjes deri në kohën e shlyerjes së obligacioneve.

Koncepti i kontratës së shitjes aktualisht mbulon të gjitha kontratat sipas të cilave ka një transferim të sendeve për para nga një subjekt në tjetrin.

Lloje të caktuara të kontratave të shitjes janë kontratat:

shitje me pakicë,

furnizimi i mallrave,

furnizimi me mallra për nevoja shtetërore,

kontraktimi,

furnizimi me energji,

shitjet e pasurive të paluajtshme,

shitjet e ndërmarrjes.

Në përputhje me paragrafin 1 të Artit. 454 GK sipas kontratës së shitjes njëra palë (shitësi) merr përsipër të kalojë sendin (mallrat) në pronësi të palës tjetër (blerësit), dhe blerësi merr përsipër ta pranojë këtë mall dhe të paguajë një shumë të caktuar parash për të.

Kontrata e shitjes është konsensuale, meqenëse konsiderohet e lidhur që nga momenti kur është arritur një marrëveshje midis palëve për të gjitha kushtet thelbësore të kontratës, të cilat duhet të vendosen drejtpërdrejt prej tyre, ose kur është bërë regjistrimi shtetëror i një marrëveshjeje të tillë (kontrata për shitja e një ndërmarrjeje). Kjo marrëveshje vlen edhe për me pagesë dhe dypalëshe kontratat.

Objekti i kontratës së shitjes përbëjnë kalimin nga shitësi i mallit në pronën e blerësit, pranimin nga shitësi dhe pagesën e një çmimi fiks për të.

Të njohë kontratën e shitjes së lidhur është e nevojshme që palët të merren vesh vetëm për kushtet për emrin dhe sasinë e mallit. Kushtet e tjera të kontratës, duke përfshirë çmimin e mallrave, mund të përcaktohen në bazë të rregullave të përgjithshme të përfshira në Kodin Civil, prandaj, lejohet lidhja e një kontrate pa marrëveshjen e tyre.

Shitësi është i detyruar t'i transferojë mallrat blerësit brenda afatit të përcaktuar nga kontrata ose rregullat për përmbushjen e një detyrimi të pakufizuar (neni 314 i Kodit Civil).

Sasia e mallit që do t'i transferohet blerësit parashikohet nga kontrata e shitjes në njësitë përkatëse të matjes ose në terma monetarë. Lejohet që palët të merren vesh në kontratë vetëm për procedurën e përcaktimit të sasisë së mallit, por në çdo rast duhet të jetë e mundur të përcaktohet sasia e mallrave që do të transferohen ( Art. 465 GK).

Kontrata e shitjes mund të përmbajë një kusht për gamën e mallrave që shitësi do t'i transferojë blerësit, d.m.th. për vendosjen e një raporti të caktuar të kësaj të fundit sipas llojeve, modeleve, përmasave, ngjyrave ose karakteristikave të tjera (neni 467 i K.Civil).

Shitësi duhet të përmbushë kushtet e kontratës për cilësinë e mallrave. Në mungesë të këtyre kushteve në kontratë, shitësi është i detyruar t'i transferojë blerësit mallra të përshtatshme për qëllimet për të cilat zakonisht përdoren mallrat e këtij lloji. Nëse shitësi, në përfundim të kontratës, është njoftuar nga blerësi për qëllimet specifike të blerjes së mallrave, shitësi është i detyruar t'i transferojë blerësit mallrat e përshtatshme për t'u përdorur në përputhje me këto qëllime.

Thelbi i një garancie ligjore është se mallrat duhet të jenë në përputhje me kërkesat për cilësinë e tyre në momentin e transferimit të tyre tek blerësi, përveç rasteve kur një moment tjetër për përcaktimin e konformitetit të mallrave me këto kërkesa parashikohet nga kontrata, dhe brenda një koha e arsyeshme duhet të jetë e përshtatshme për qëllimet për të cilat zakonisht përdoren mallrat e këtij lloji (klauzola 1 e nenit 470 të Kodit Civil).

Kontrata e shitjes në përputhje me paragrafin 2 të Artit. 470 i Kodit Civil parashikon dhënien nga shitësi të një garancie për cilësinë e mallit (garanci kontraktuale), e cila duhet të ruhet për një kohë të caktuar (periudhë garancie), kur blerësi lejohet të pretendojë ndaj shitësit. për zbatimin e pasojave të transferimit të mallrave të cilësisë së papërshtatshme të përcaktuara në ligj.

Afati i ruajtjes së mallrave duhet të dallohet nga periudha e garancisë, d.m.th. një periudhë kohore të përcaktuar me ligj ose në mënyrën e përcaktuar prej tij, pas së cilës mallrat konsiderohen të papërshtatshme për përdorimin e synuar.

Nëse defektet e mallrave nuk janë specifikuar nga shitësi, blerësi, të cilit i janë transferuar mallrat me cilësi joadekuate, ka të drejtë, sipas zgjedhjes së tij, të kërkojë nga shitësi:

- një ulje proporcionale në çmimin e blerjes;

- eliminimi falas i defekteve në mallra brenda një kohe të arsyeshme;

- rimbursimin e shpenzimeve të tyre për eliminimin e defekteve në mallra.

Në rast të një shkelje të konsiderueshme të kërkesave për cilësinë e mallrave (zbulimi i të metave fatale, të metat që nuk mund të eliminohen pa kosto ose kohë disproporcionale, identifikohen në mënyrë të përsëritur, etj.), Blerësi ka të drejtë të zgjedhë:

Refuzoni të përmbushni kontratën dhe kërkoni një rimbursim të shumës së paguar për mallrat;

Kërkoni zëvendësimin e mallrave të cilësisë së papërshtatshme me mallra që korrespondojnë me kontratën (neni 475 i Kodit Civil).

Nëse produkti nuk ka një periudhë garancie ose datë skadence, defektet e produktit duhet të zbulohen brenda një kohe të arsyeshme, por brenda dy viteve nga data e transferimit të produktit te blerësi. Ligji ose kontrata mund të parashikojë një periudhë më të gjatë për zbulimin e defekteve në mallra.

Nëse produkti ka një periudhë garancie, defektet e tij duhet të zbulohen brenda kësaj periudhe. Po kështu, përcaktohet edhe periudha e zbulimit të defekteve në mallrat për të cilat është caktuar afati i skadencës (neni 477 i Kodit Civil).

Sipas kontratës së shitjes, shitësi është i detyruar t'i transferojë blerësit mallrat që përputhen me kushtet e kontratës mbi plotësinë, dhe në mungesë të një kontrate të tillë, plotësia e mallrave përcaktohet nga zakonet e biznesit ose kërkesat e tjera. (neni 478 i Kodit Civil).

Shitësi është i detyruar t'i transferojë mallrat blerësit në kontejnerë dhe (ose) paketim, me përjashtim të mallrave që, për nga natyra e tyre, nuk kërkojnë paketim dhe (ose) paketim. Përjashtim nga ky rregull mund të parashikohet nga kontrata ose të rrjedhë nga thelbi i detyrimit (paragrafi 1 i nenit 481 të Kodit Civil).

Blerësi është i detyruar të pranojë mallin e transferuar, me përjashtim të rasteve kur ka të drejtë të kërkojë zëvendësimin e mallit ose të refuzojë të përmbushë kontratën e shitjes (neni 484 i Kodit Civil).

Ligji parashikon mundësinë e lidhjes së kontratës së shitjes me kushtin e parapagimit të mallit, si dhe me kredi me pagesë të plotë të mallit pas një periudhe të caktuar kohore ose me pagesë me këste.

Disa lloje të kontratave të shitjes përfshijnë:

blerja dhe shitja me pakicë;
blerja dhe shitja e produkteve alkoolike;
shitja e letrave me vlerë;
kontraktimi;
furnizimi me energji;
shitjet e pasurive të paluajtshme;
shitjet e ndërmarrjes.

Sipas një kontrate për shitje me pakicë shitësi, duke ushtruar veprimtari sipërmarrëse në shitjen me pakicë të mallrave, merr përsipër t'i transferojë blerësit mallra të destinuara për përdorim personal, familjar, shtëpiak ose tjetër që nuk lidhet me veprimtarinë sipërmarrëse (neni 492 i Kodit Civil).

Shitësi mund të jetë një sipërmarrës-organizatë ose një sipërmarrës individual. Blerësi është shtetas (individ). Produkti duhet të blihet për përdorim jo komercial.

Si rregull, një marrëveshje e shitjes dhe blerjes me pakicë lidhet gojarisht.

Para lidhjes së kontratës, blerësi ka të drejtë të inspektojë mallrat, të kërkojë verifikimin e performancës së tij. Mossigurimi i blerësit në vendin e shitjes së informacionit dhe këtyre mundësive konsiderohet si evazion i paarsyeshëm nga lidhja e një kontrate (publike).

Sipas Art. 500 të Kodit Civil, blerësi është i detyruar të paguajë për mallin me çmimin e deklaruar nga shitësi në momentin e lidhjes së kontratës. Nëse kontrata e shitjes me pakicë parashikon paradhënie për mallrat brenda një periudhe të caktuar, mospërmbushja e këtij detyrimi nga blerësi njihet si refuzim i tij për të përmbushur kontratën.

Si rregull i përgjithshëm, kur shiten mallra me kredi, pagesa bëhet brenda një periudhe të caktuar të përcaktuar me kontratë, pasi mallrat i transferohen blerësit.