ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ನಿಯೋಜನೆ. ರೇಖೀಯ ರಚನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ - vlep. ಯಾವ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅದನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ?

ಪ್ರಸ್ತುತ, ರೇಖೀಯ (ರೇಖೀಯ-ವಿಸ್ತೃತ) ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಬಹಳ ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿವೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳ ನಿಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಕಾನೂನು ಆಡಳಿತದ ವಿತರಣೆಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಜುಲೈ 7, 2003 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 126-FZ ನಂತಹ ನಿಯಂತ್ರಕ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದರೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಸಂವಹನಗಳ ಕುರಿತು", ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 257- ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು "ಹೆದ್ದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ರಸ್ತೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ರಷ್ಯ ಒಕ್ಕೂಟಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕೆಲವು ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾಯಿದೆಗಳಿಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಮೇಲೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳಂತೆ ರೇಖೀಯವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿದ ವಸ್ತುಗಳ ತಾಂತ್ರಿಕ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಅಳವಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿತು. ಈ ನಿಯಂತ್ರಣದ ಗೋಚರಿಸುವ ಮೊದಲು, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುದಾರರು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ತಾಂತ್ರಿಕ ದಾಸ್ತಾನುಗಾಗಿ ಔಪಚಾರಿಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.

ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳು (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ USRR ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ), ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಉದ್ದ, 2006 ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಮಾಡಲಾಯಿತು - ನವೆಂಬರ್ 22, 2006 ಸಂಖ್ಯೆ 710 ರ ದಿನಾಂಕದ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪು.

ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅರ್ಜಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿದ್ಯಮಾನವಾಗಿದೆ.

ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯು ಬಲ-ದೃಢೀಕರಣ ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ-ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಪಾತ್ರವಾಗಿರಬಹುದು.

ಮೊದಲ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ನೋಂದಣಿ ಕಾನೂನು ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲು ನಾವು ರಚಿಸಲಾದ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸಿದ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.

ನೋಂದಣಿ ಕಾನೂನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಆಧಾರಗಳ ಮುಕ್ತ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಖಾಸಗೀಕರಣ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಅಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಎರಡನೆಯದರಲ್ಲಿ, ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ USRR ಗೆ ನಮೂದಿಸಬೇಕಾದ ಹೆಸರುಗಳು, ವಿಳಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಮಾಹಿತಿಯು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ತಾಂತ್ರಿಕ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಖಾಸಗೀಕರಣ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕು ಪೂರ್ವ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದಾಗಿ, ಹಕ್ಕಿನ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಗಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್, ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಿದ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು, ಅವು ನಿರ್ವಿವಾದವೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಖಾಸಗೀಕರಣದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವಿನ ವಿವರಣೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವಿಗೆ ಅನುರೂಪವಾಗಿದೆ, ಅದರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ತಾಂತ್ರಿಕ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರಬೇಕು. ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆಯ 18.

ಅಮಾನತಿಗೆ ಅಂತಹ ಆಧಾರಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಅಥವಾ ನೊವೊಸಿಬಿರ್ಸ್ಕ್ ಪ್ರದೇಶದ ಆಡಳಿತದಿಂದ ನೀಡಲಾದ ವಿವಿಧ ವಿವರಣಾತ್ಮಕ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ದಾಖಲೆಗಳು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಆಧಾರವಾಗಿರಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅಂತಹ ಅಧಿಕಾರವಿದೆ.

ಖಾಸಗೀಕರಣ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಗುರುತಿನ ಕಾನೂನು ಸತ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಅರ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ಹೊರಬರುವ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಖಾಸಗೀಕರಣ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುವಿನ ಅನ್ಯಲೋಕನವು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಇದ್ದರೆ, ತಾಂತ್ರಿಕ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಂತಹ ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕುರಿತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ನೋಂದಣಿ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸಮಯದ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಿದ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಆಧಾರಗಳ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಅರ್ಜಿದಾರರು ವಿಫಲವಾದರೆ, ರಾಜ್ಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ನಿಯಮದಂತೆ, ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 4 ರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅದನ್ನು ನಡೆಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. , ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 20 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರ 8, 10.

ನೋಂದಣಿ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರವೇಶದ ನಂತರ ರಚಿಸಲಾದ ರೇಖಾತ್ಮಕವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿದ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಹಲವಾರು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನವು ಯಾವುದೇ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಹಾಗೆಯೇ ಅಂತಹ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಭೂ ಬಳಕೆಗೆ ಯಾವುದೇ ವಿಶೇಷ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಅವುಗಳ ಕಾರ್ಯಾರಂಭಕ್ಕೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೊಸದಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಅನುಷ್ಠಾನವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಗಳುನೋಂದಣಿ ಕಾನೂನಿನ 25 ನೇ ವಿಧಿ.

ಈ ಸಂಬಂಧದಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು:

- ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಅಂಗೀಕಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿಗಳು ಮತ್ತು ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಪರವಾನಗಿಗಳು, ನಗರ ಯೋಜನೆಯ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ (ಈ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ಉಪ-ಕಾನೂನುಗಳ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಂಬಂಧಿತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಕ್ಷಣದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿದಾರರಿಂದ);

- ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯದ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ನಿಬಂಧನೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆ (ಉತ್ಖನನಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ, ಕೆಲವು ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಬಾಧ್ಯತೆ ಅಂತಹ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲ).

ಸೂಚಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯು ಆರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಮಾನದಂಡಗಳಿವೆ ಎಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 222, ಮತ್ತು ಘೋಷಿತ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಡಿ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸೂಚಿಸಲಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯದ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ನಿಬಂಧನೆಯನ್ನು ರುಜುವಾತುಪಡಿಸುವ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯು ಅತ್ಯಂತ ವಿವಾದಾಸ್ಪದವಾಗಿದೆ.

ಎಂಬ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುವಾಗ ಇದು ಕಾಕತಾಳೀಯವಲ್ಲ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಹೊಸದಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ರೇಖೀಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳು, Rosreestr ನ 23 ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ 13 ಮಾತ್ರನೋಂದಣಿಗೆ ನಿಬಂಧನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆಜಮೀನು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳ ದೇಹಗಳುಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.

ರೇಖೀಯ ರಚನೆಗಳ ನಿರ್ದಿಷ್ಟತೆಯು ಅವುಗಳ ಸಾಕಷ್ಟು ಉದ್ದ ಮತ್ತು ಗಮನಾರ್ಹ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮೂಲಕ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳುವಿಭಿನ್ನ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಆಡಳಿತವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಜನವರಿ 16, 2009 ರ ವಾಯುವ್ಯ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಫೆಡರಲ್ ಆರ್ಬಿಟ್ರೇಶನ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಣಯವು N A56-49891 / 2007 ರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅದರ ವಿವರಣಾತ್ಮಕ ಭಾಗದಿಂದ ಕೆಳಗಿನಂತೆ, ಬಿನಾರ್ ಮುಚ್ಚಿದ ಜಂಟಿ ಸ್ಟಾಕ್ ಕಂಪನಿ (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಕಂಪನಿ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ) ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದೆ ತಾಪನ ಜಾಲ. ಯೋಜಿತ ಕಾರ್ಯಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗಾಗಿ ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ ಸರ್ಕಾರದ ರಾಜ್ಯ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ ಆದೇಶ ಮತ್ತು ತಾಪನ ಜಾಲವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಸ್ವೀಕಾರದ 08.10.2003 ರ ಕಾಯಿದೆಯನ್ನು ಕಂಪನಿಯು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದೆ. .

ವಸ್ತುವಿನ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದ್ದ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ (1998) ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 62 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಯು ಮಾಲೀಕರು, ಮಾಲೀಕರು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ಬಳಕೆದಾರರ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು, ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು, ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಲು, ರಚನೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಭೂದೃಶ್ಯವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತು.

ಅದೇ ಲೇಖನದ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 9 ರ ಪ್ರಕಾರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣವು ಕಟ್ಟಡಗಳು, ರಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯ ರಚನಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರದಿದ್ದರೆ ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಗಳ ಸಂಘಟನೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ರಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ.

ವಿವಾದಿತ ವಸ್ತುವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರದೇಶದ ಮೂಲಕ ಹಾದುಹೋಗುವ ರೇಖಾತ್ಮಕವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿದ ವಸ್ತುವಾಗಿದ್ದು, ಅದರೊಂದಿಗೆ ನಗರ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯ ಸಾರಿಗೆ ಸಂವಹನವು ಸಾಗುತ್ತದೆ. ತಾಪನ ಜಾಲವು ಇರುವ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಸೇರಿದೆ. ಅಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರ ವಸ್ತುವಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಭೂಮಿ ಸಂಬಂಧಗಳು, ಭೂಸ್ವಾಧೀನದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಾಕಾಗುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ, ತಾಪನ ಜಾಲದ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ನಿಯಂತ್ರಕ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಸಂವಹನಗಳನ್ನು ಹಾಕುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಲ್ಲಿವೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಮುಂದುವರೆದವು. ಮೇಲಿನ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ನ, ಮತ್ತು ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳ ಸ್ವೀಕಾರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಗ್ರಾಹಕರು ನಿಯೋಜಿಸಿದ ಆಯೋಗದಿಂದ ನಡೆಸಲಾಯಿತು.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕಚೇರಿಯ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್‌ಗಳು ನೀಡಿದ ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ನಿರಾಕರಣೆಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ, ನೋಂದಣಿಗೆ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿಗೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಕಾನೂನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಪರಿಗಣಿಸಿವೆ. ಅಧಿಕಾರ.

ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ ಯಾವಾಗಲೂ ಅವರ ಬಲ ಹೊಂದಿರುವವರಿಂದ ಬಹಳಷ್ಟು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ. ಆದರೆ ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವ ಕೆಲವು ತಂತ್ರಗಳಿವೆ: ಹೊಸದಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲಾದ ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು, "ಸ್ಥಿರ" ಅನ್ನು "ಚಲಿಸಬಲ್ಲ" ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು, ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಸಮಿತಿ ಮತ್ತು USRR ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆಯಿಲ್ಲದೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ನಿವಾರಿಸಲು, ಇತ್ಯಾದಿ.

ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಜುಲೈ 21, 1997 ಸಂಖ್ಯೆ 122-FZ ನ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳು" (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಇದನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಕಾನೂನು). ಈ ಕಾನೂನಿನ 25 ನೇ ವಿಧಿಯು ಹೊಸದಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ:

ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆ;

ನಿಯೋಜಿಸುವ ಕ್ರಿಯೆ ಅಥವಾ ಈ ಸೌಲಭ್ಯದ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಇತರ ದಾಖಲೆ;

ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಗಳು ಪ್ರಗತಿಯಲ್ಲಿವೆ.

ಶಾಸಕನು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಹಲವಾರು ರೀತಿಯ ಕಾನೂನು ಆಧಾರಗಳಿರಬಹುದು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ವಸ್ತುವಿನ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಅಥವಾ ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುವಿನ ನಿಯೋಜನೆಗಾಗಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಮಾಹಿತಿಯಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗಿದರೆ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. , ನಂತರ ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರ ನೋಂದಣಿ ನಿರಾಕರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ

ಅದನ್ನು ಇರಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುವಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದಿರುವುದು ಅಸಾಮಾನ್ಯವೇನಲ್ಲ.

ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ನಂತರ, ರೇಖೀಯ ವಸ್ತು (ಪೈಪ್ಲೈನ್, ಕೇಬಲ್, ಒಳಚರಂಡಿ, ಇತ್ಯಾದಿ) ಅದರ ಹೊರಗೆ ಉಳಿದಿದೆ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು, ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಸಾಕಷ್ಟು ತೃಪ್ತರಾಗುತ್ತಾರೆ. ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದರೆ, ನಿಯಮದಂತೆ, ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಥವಾ ಶಾಶ್ವತವಾದ ಶಾಶ್ವತ ಬಳಕೆಯ ಹಕ್ಕಿನ ಮೇಲೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ, ಮತ್ತು ದಾವೆಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದು ಅಸಾಧ್ಯ, ಏಕೆಂದರೆ ಒಬ್ಬರು ಸ್ವತಃ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರು ಅದನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು, ಅದನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಾಗ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ.

ರಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾದ ಅಂತಹ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ ಸೋವಿಯತ್ ವರ್ಷಗಳುಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದ ವಸ್ತುಗಳು, ಕೃತಕವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ - ಘೋಷಣೆ - ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ: ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕೆ ಅಥವಾ ಬೇಡವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿನಿಷ್ಠವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ವಕೀಲರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ, ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿರಾಕರಣೆ ಪಡೆದ ನಂತರ, ಅವರು ಅದೇ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಮತ್ತೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅದೇ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ತಜ್ಞರಿಗೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಧನಾತ್ಮಕ ಫಲಿತಾಂಶ. ಆದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರವಿಲ್ಲದೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನೀವೇ ಮಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಕಠಿಣ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುವುದು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ.

ಒಂದು ಕಾಮೆಂಟ್

ಐರಿನಾ ಪಜೆಂಕೊ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಿಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ವಿಜ್ಞಾನ ಸಚಿವಾಲಯದ ಅಧೀನ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಇಲಾಖೆಯ ಉಪ ನಿರ್ದೇಶಕ:

"ಇಂತಹ ವಿದ್ಯಮಾನಗಳು ಇಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಗಳುಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸಾಮೂಹಿಕ ನವೀಕರಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ. ಒಂದು ನಿಶ್ಚಿತವೂ ನಡೆದಿದೆ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಅಭ್ಯಾಸಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ. ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, 1990 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಈ ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳು. ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಕ್ಯಾಷಿಯರ್ನ ನಿರ್ಧಾರದ ಪ್ರಕಾರ, ಅವರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ನಲ್ಲಿ ಪಡೆದರು. ಲೆಕ್ಕಪತ್ರದಲ್ಲಿ ದಾಸ್ತಾನು ಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರು ಅವರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ, ಈ ಮತ್ತು ಅಂತಹುದೇ ದಾಖಲೆಗಳು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪ್ರಕೃತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿ ಮಾತ್ರ, ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ವಸ್ತುವಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿ.

ಘೋಷಣೆಯ ನಮೂನೆ

ಡಿಸೆಂಬರ್ 13, 2010 ರ ರಶಿಯಾ ನಂ. 628 ರ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯದ ಆದೇಶದಿಂದ ಘೋಷಣೆ ರೂಪವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ಘೋಷಣೆಯ ರೂಪದ ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು ಅದರ ತಯಾರಿಕೆಯ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಮೇಲೆ" (ನ್ಯಾಯ ಸಚಿವಾಲಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಫೆಬ್ರವರಿ 9, 2011 ನಂ. 19771 ರಂದು ರಶಿಯಾ). ಇದು ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಇರುವ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರದೇಶ, ಉದ್ದ, ಪರಿಮಾಣ ಮತ್ತು ಆಳ (ಅಂದರೆ, ಇದನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು), ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರ ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರು. ಡಿಕ್ಲರೇಶನ್ ಅನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರು ಅಥವಾ ಪ್ರಾಕ್ಸಿ ಮೂಲಕ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಬ್ಬರು ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ತುಂಬುತ್ತಾರೆ (ಮತ್ತು Rosreestr ಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಾರದು), ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮುದ್ರೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಹಾಯಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮುಖ್ಯ ವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಯಾವ ವಸ್ತುವು ಮುಖ್ಯವಾದುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಸುಲಭ: ಈ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ಇರುವ ಮುಖ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಸಹಾಯಕ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಗಳಿಲ್ಲ.

1990 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಮುಖ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ, ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಸಮಿತಿ, ಬಿಟಿಐ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಆರ್ಕೈವ್ನಿಂದ ಈ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು, ಯಾವಾಗ ಅದನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು, ಯಾವ ಸೌಲಭ್ಯ ಭಾಗವಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ ಇದೆಲ್ಲವೂ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ನ ವಿವೇಚನೆಯಲ್ಲಿದೆ: ಅಂತಹ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸುವುದನ್ನು ಕಾನೂನು ನಿಷೇಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ BTI ಯಿಂದ ಮಾಹಿತಿಯು ನೋಂದಣಿಗೆ ಆಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಎಲ್ಲಿಯೂ ಹೇಳುವುದಿಲ್ಲ.

ವಿಸ್ತೃತ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಕಷ್ಟ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಕಮಿಷನಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಅಥವಾ ಅವುಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಗ್ಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಇನ್ನೂ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ಅವರು ಯಾವ ಸರತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರು, ಇತ್ಯಾದಿ.

ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಸಮಿತಿ ಮತ್ತು USRR ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಜನವರಿ 1, 2013 ರ ಮೊದಲು, ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಸಮಿತಿಯನ್ನು ಕಂಪೈಲ್ ಮಾಡುವಾಗ, ಹಿಂದೆ BTI ನಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಈ ಕೆಲಸವನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಯಿತು. ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಸಮನ್ವಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಮೂಲಕ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಬಹಳಷ್ಟು ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ದೋಷಗಳು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಗೆ ನುಸುಳಿದವು. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಒಂದು ವಸ್ತುವಿನ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಅವರು ಇನ್ನೂ ಐದು ವಸ್ತುಗಳ ಮಾಲೀಕ ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಂಡಾಗ ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಕೆಲವು ಸಮಯದ ಹಿಂದೆ BTI, ತಾಂತ್ರಿಕ ದಾಸ್ತಾನು ನಡೆಸುವಾಗ, ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಅದರ ಭಾಗವಾಗಿರುವ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸಹ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನಿನ ವಸ್ತುವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಈ ಐದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಸ್ತುಗಳು ಕೆಲವು ಗುರುತಿಸುವ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಹೆಚ್ಚು ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ತಾಂತ್ರಿಕ ದಾಸ್ತಾನು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಷರತ್ತುಬದ್ಧ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಸಮನ್ವಯತೆ ನಡೆದಾಗ, ಈ ಎಲ್ಲಾ ಆರು ವಸ್ತುಗಳು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಸಮಿತಿಗೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ USRR ಗೆ ಬಿದ್ದವು. ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದರೆ ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ - ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದು ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರ ಭುಜದ ಮೇಲೆ ಬೀಳುತ್ತದೆ. ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ಈ ವಸ್ತುಗಳು ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಸಮಿತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

ಫೆಬ್ರವರಿ 4, 2010 ನಂ. 42 ರ ರಷ್ಯಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯದ ಆದೇಶದಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ರಾಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ವಸ್ತುವನ್ನು ದಿವಾಳಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಮಾಲೀಕರ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಅವುಗಳನ್ನು ಹೊರಗಿಡಬಹುದು. ಇದು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಿಂದ, ಅಥವಾ ಅದರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ.

ವಸ್ತುವಿನ ದಿವಾಳಿಯನ್ನು ಕೆಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರ್ನ ಕೆಡವುವಿಕೆಯ ಕ್ರಿಯೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಸ್ತುವು ನಿಜವಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ, ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ, ಇತರ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಬಲದ ಪ್ರಭಾವದಿಂದ ದಿವಾಳಿಯಾಯಿತು. ಮೇಜರ್. ಸ್ಥಳೀಯ ಶಾಸನವು ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು: ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಉರುಳಿಸುವಿಕೆಗೆ ವಿಶೇಷ ನಿಯಮಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ವಸ್ತುವಿನ ದಿವಾಳಿಯ ಸತ್ಯದ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಮೂಲಕ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ನಿಂದ ಅಲ್ಲ.

ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಸಮಿತಿ ಮತ್ತು USRR ನ ಮಾಹಿತಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಸಮಸ್ಯೆ ಇದ್ದರೆ, ತಾಂತ್ರಿಕ ದೋಷವನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಪತ್ರಗಳು ಅಥವಾ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಬರೆಯುವುದು ಅರ್ಥಹೀನ ಎಂದು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅರ್ಜಿದಾರರು ನಿರಾಕರಣೆಗಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಮುಂದೆ ಹೋಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ನಿರಾಕರಣೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಗೆಲ್ಲುತ್ತದೆ.

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ತಾಂತ್ರಿಕ ದೋಷವನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಜುಲೈ 24, 2007 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 221-ಎಫ್ಜೆಡ್ "ರಾಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಯಲ್ಲಿ" ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಮೇಲಿನ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರ ಪ್ರಕಾರ. ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಕಾನೂನಿನ 21 ತಾಂತ್ರಿಕ ದೋಷ(ಒಂದು ಮುದ್ರಣದೋಷ, ಮುದ್ರಣದೋಷ, ವ್ಯಾಕರಣ ಅಥವಾ ಅಂಕಗಣಿತದ ದೋಷ ಅಥವಾ ಅಂತಹುದೇ ದೋಷ) ರಾಜ್ಯದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಮಾಡಿದ ದೋಷವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಯಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ದೋಷವು ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿಲ್ಲ.

ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಚೇಂಬರ್ ಅಥವಾ ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ರ ಕೇಂದ್ರ ಕಚೇರಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಬರೆಯಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಬಹುದು ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನುದಿನಾಂಕ 02.05.2006 No. 59-FZ "ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕರಿಂದ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೇಲೆ" USRR ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಸಮಿತಿಯ ಮಾಹಿತಿಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ವಿನಂತಿಯೊಂದಿಗೆ. ಅಂತಹ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸಲು Rosreestr ವಿಶೇಷ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ: Rosreestr ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಚೇಂಬರ್‌ನ ತಜ್ಞರು ವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಡೇಟಾ ಏಕೆ ಹಾದುಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ನಂತರ, ತಜ್ಞರು ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರನ್ನು ಕರೆಯಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಯಾವುದೇ ತಿದ್ದುಪಡಿಯು ಅವರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ಅರ್ಜಿಯ ಮೇಲೆ ಸಂಭವಿಸಬೇಕು.

ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಅಂತಹ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು, ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಮಾರ್ಗಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ರ್ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಪುಸ್ತಕವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಆದೇಶವನ್ನು ಮೀರಿ ಮತ್ತು ವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಅಥವಾ ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ. ನಿಯಂತ್ರಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಮಾತ್ರ ರೆಕಾರ್ಡಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು. ಮೇ 2, 2006 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 59-ಎಫ್ಜೆಡ್ನ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ, ಅಂತಹ ದೋಷಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರವಿಲ್ಲದೆ ಕೇಂದ್ರ ಕಚೇರಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು.

ಫೆಡರಲ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಸೇವೆಗಳು ಜುಲೈ 13, 2015 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಜನವರಿ 1, 2017 ರಂದು ಜಾರಿಗೆ ಬರಲು ತಯಾರಾಗಬೇಕು ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ. ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು, ರಾಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಯನ್ನು ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ತರಲು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಒಂದು ಪ್ರೋಗ್ರಾಮಿಂಗ್ ದೋಷವು ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಈ ತಪ್ಪಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ವಿಷಯವೆಂದರೆ, ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ 85, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾರೆ ತೆರಿಗೆ ಸೇವೆ. ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೋಲಿಸದಿದ್ದರೆ, ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ತಪ್ಪುಗ್ರಹಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಅರ್ಧದಾರಿಯಲ್ಲೇ ಭೇಟಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಈ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು Rosreestr ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ.

ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳ ನೋಂದಣಿ

1990 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಮಾಲೀಕರು ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅನೇಕ ಹೆಕ್ಟೇರ್‌ಗಳ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಂದೇ ತುಂಡು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಟ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು, ಬೂತ್‌ಗಳು, ಗ್ಯಾಸ್ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್‌ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳೂ ಸೇರಿವೆ.

ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳ ಮಾಲೀಕರು ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಕಲೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ವಸ್ತುವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 51, 55, ಯಾವುದೇ ಆಯೋಗದ ಕಾರ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು, ಯುಎಸ್ಆರ್ಆರ್ನಿಂದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಿನಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಯಾವುದೇ ವಸ್ತುವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುವ ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಸಮಿತಿಯಿಂದ ಸಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಈ ವಸ್ತುವು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ವಸ್ತುವಿನ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯೊಂದಿಗೆ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಸಂಪರ್ಕವಿಲ್ಲದೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರಬಹುದು ಎಂಬ ತೀರ್ಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ನ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಕೆಲಸದ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಎಂಜಿನಿಯರ್ಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲು.

ಏಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣ ಅಥವಾ PIK?

ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಸ್ಥಿರ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಕಾನೂನು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸಿದೆ (ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಕಾನೂನಿನ ಷರತ್ತು 1.1, ಲೇಖನ 16). ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ವಸ್ತುಗಳ ಒಂದು ಸೆಟ್, ಈಗಾಗಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದ ಹಕ್ಕುಗಳು ಅಥವಾ ಹೊಸದಾಗಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಒಳಗಾದ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ವಸ್ತುವನ್ನು ಒಂದೇ ಸ್ಥಿರ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿ ಅಂತಹ ರೂಪಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಶಾಸಕರು ಅರ್ಥೈಸಿದರು. ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕರು ಹಲವಾರು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ - ಕಟ್ಟಡಗಳು, ರಚನೆಗಳು, ರಚನೆಗಳು, ನಂತರ ಅವರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಭಾಗವಾಗಿ ಒಂದೇ ಸ್ಥಿರ ಸಂಕೀರ್ಣದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು, ಅವರು ಹೊಂದಿರುವ ಹಕ್ಕುಗಳು . ಈ ರೂಪವು ದೊಡ್ಡ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಬಹಳ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಶಾಸಕರು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದರು, ಆದರೆ ಅವರು ತಪ್ಪಾಗಿ ಭಾವಿಸಿದರು - ಅತ್ಯಂತ ಸರಳೀಕೃತ ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಯಾವುದೇ ಉತ್ಸಾಹವಿರಲಿಲ್ಲ.

ಅದರ ಮೊದಲ ಹಂತವು ಸಂಪೂರ್ಣ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿರಬೇಕು, ಆದರೆ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುದಿಂದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾದ ವಸ್ತುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ಅವು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವತಂತ್ರ ವಸ್ತುಗಳಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ. ಬಲ ಹೊಂದಿರುವವರು ಒಂದೇ ಸ್ಥಿರ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ, ಅದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ವಿಷಯವು "ಅವಿಭಜಿತ" ಎಂಬ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣವನ್ನು ಕಾನೂನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಮತ್ತೊಂದು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ರೂಪವಿದೆ - ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿ (PEK) ಒಂದು ಉದ್ಯಮ, ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು, ಭೂಮಿ, ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇಲ್ಲದಿರಬಹುದು ( ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 132) . ನೀವು ಬಯಸಿದಂತೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು: ಅದರ ಸಂಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ವಸ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸಿ, ನಿಯೋಜಿಸಿ, ಕೈಗೊಳ್ಳಿ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವನ್ನು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ವಿಘಟನೆಯಿಂದಾಗಿ ಅಥವಾ ಈ ವಸ್ತುವಿನ ಸಂಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಅವುಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಿಂದಾಗಿ ಇದನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಡಿಸೆಂಬರ್ 23, 2013 ಸಂಖ್ಯೆ 765 ರ ರಷ್ಯಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯದ ಆದೇಶದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಷರತ್ತುಬದ್ಧ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ದೊಡ್ಡ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉದ್ಯಮಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳು.

PIK ನೋಂದಣಿಯನ್ನು Rosreestr ನ ಕೇಂದ್ರ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಮಾತ್ರ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ PIK ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವನ್ನು ಸೇರಿಸಿದರೆ, ಈ ವಸ್ತುವು ಇರುವ ಪ್ರದೇಶವು ಅದರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ USRR ನಿಂದ ಕೇಂದ್ರ ಕಚೇರಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಂದು ಸಾರವನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತದೆ. Rosreestr, ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿ ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸ್ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸಸ್ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ PIK ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಲ್ಲಿ, ಇದು ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿ ಉದ್ಯಮದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬೇಕು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತನ್ನದೇ ಆದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.

ನಿಮ್ಮ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ

ಲೈನ್ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವನ್ನು "ಲೈನ್ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯ" ಎಂದು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ

ರಷ್ಯಾದ ಶಾಸನದಲ್ಲಿ "ರೇಖೀಯ ವಸ್ತು" ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಇಲ್ಲ. ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವು ಫೆಬ್ರವರಿ 11, 2005 ರ ದಿನಾಂಕ 68 ರ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ "ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಲೀನಿಯರ್ ಕೇಬಲ್ ಸಂವಹನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಇತರ ನೈಜ ಹಕ್ಕುಗಳ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ", ಅಲ್ಲಿ ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುವನ್ನು ಸಂಕೀರ್ಣವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಷಯ ಮತ್ತು ಅದರ ನೋಂದಣಿಯ ವಿಧಾನವನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಲೆಯಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವಿಲ್ಲ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 130, ಇದು ಸಾಧ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಪುಸ್ತಕ ಮತ್ತು USRR ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ. ಚಲಿಸಲಾಗದ ವಸ್ತುಗಳು ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು, ಭೂಗತ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯೊಂದಿಗೆ ದೃಢವಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಅಂದರೆ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ರಚನೆಗಳು, ಪ್ರಗತಿಯಲ್ಲಿರುವ ನಿರ್ಮಾಣದ ವಸ್ತುಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಅವುಗಳ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಅಸಮಾನವಾದ ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ ಚಲಿಸಲಾಗದ ವಸ್ತುಗಳು. ಈ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುವು ಒಂದು ರೀತಿಯ ರಚನೆಯಾಗಿದೆ. ಜುಲೈ 13, 2015 ಸಂಖ್ಯೆ 218-ಎಫ್ಜೆಡ್ "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ" ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಜನವರಿ 1, 2017 ರಂದು ಜಾರಿಗೆ ಬರುವುದರೊಂದಿಗೆ, ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು "ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳು" ಎಂದು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅದು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಒಂದು ರೀತಿಯ ರಚನೆಯಾಗಿ ಮಾತ್ರ ನೋಂದಾಯಿಸಲು.

• ಅಟ್ಮುರ್ಜೇವಾ ಆಸಿಯತ್ ಇಸುಫೊವ್ನಾ, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ
• ಕಬಾರ್ಡಿನೋ-ಬಾಲ್ಕೇರಿಯನ್ ರಾಜ್ಯ ಕೃಷಿ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯ ವಿ.ಎಂ. ಕೊಕೊವಾ
• ಬೊಝೀವಾ ಯುಲಿಯಾ ಗೆನ್ನಡೀವ್ನಾ, ವಿಜ್ಞಾನದ ಅಭ್ಯರ್ಥಿ, ಸಹ ಪ್ರಾಧ್ಯಾಪಕರು, ಉಪನ್ಯಾಸಕರು
• ಕಬಾರ್ಡಿನೋ-ಬಾಲ್ಕೇರಿಯನ್ ರಾಜ್ಯ ಕೃಷಿ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯ V.I. ವಿ.ಎಂ. ಕೊಕೊವಾ, ನಲ್ಚಿಕ್

• ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳು
• ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ
• ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣದ ವಸ್ತುಗಳು
• ಸೌಲಭ್ಯಗಳು
• ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳು

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಗರ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಭೂ ಶಾಸನದಲ್ಲಿ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಕಾನೂನು ನಿಯಂತ್ರಣದ ವಿಷಯವು ಇನ್ನೂ ಅತ್ಯಂತ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ. ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ಕಾನೂನು ನಿಯಂತ್ರಣದ ಕೊರತೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಅಭ್ಯಾಸವು ನಗರ ಯೋಜನೆ, ಪ್ರದೇಶಗಳ ಹೂಡಿಕೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಸುಧಾರಣೆಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನವು ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳ ಕಾನೂನು ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತದೆ, ಈ ವಸ್ತುಗಳ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಏಕೀಕೃತ ವಿಧಾನವನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುತ್ತದೆ.

• ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಜಮೀನು ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಹಂಚಿಕೆ
• ಅಡಮಾನದ ವಿಷಯವಾಗಿರುವ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕುವ ಆಧಾರಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ
• ವಸಾಹತುಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು: ಕಾನೂನು ನಿಯಂತ್ರಣದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು

ಪ್ರಸ್ತುತ, ರೇಖೀಯ (ರೇಖೀಯ-ವಿಸ್ತೃತ) ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಬಹಳ ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿವೆ. ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಪಾಯಕಾರಿ) ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು, ಅವರ ವಹಿವಾಟಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ.

ಒಂದು ಲೇಖನದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಲು ಸಹ ಅಸಾಧ್ಯ, ಆದರೆ ಅವು ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ - ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಯೋಜನಾ ದಾಖಲೆಗಳ ತಯಾರಿಕೆಯಿಂದ ಈ ವಸ್ತುಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ನೀಡುವವರೆಗೆ. ಜನವರಿ 31 ರಂದು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ಜುಲೈ 21, 1997 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು 122-ಎಫ್ಜೆಡ್ "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಮೇಲೆ" (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನೋಂದಣಿ ಕಾನೂನು ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ) ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು. , 1998, ಅಥವಾ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ , ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಂದು ನೇರವಾಗಿ ಹೆಸರಿಸಲಿಲ್ಲ.

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, "ರೇಖೀಯ ವಸ್ತು" ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ವಿಷಯವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸೋಣ. ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು "ಒಂದು ವರ್ಗದಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಜಮೀನುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೇಲೆ" (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಭೂಮಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕಾನೂನು ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ) ಎಂದರೆ ರಸ್ತೆಗಳು, ವಿದ್ಯುತ್ ಮಾರ್ಗಗಳು, ಸಂವಹನ ಮಾರ್ಗಗಳು, ತೈಲ, ಅನಿಲ ಮತ್ತು ಇತರ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್‌ಗಳು, ರೈಲು ಮಾರ್ಗಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ರೀತಿಯ ರಚನೆಗಳು. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್ ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್‌ಗಳು, ಪವರ್ ಲೈನ್‌ಗಳು, ಸಂವಹನ ಮಾರ್ಗಗಳು, ಪೈಪ್‌ಲೈನ್‌ಗಳು, ರಸ್ತೆಗಳು, ರೈಲ್ವೆ ಮಾರ್ಗಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳು ಇತರ ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ - ಅವು ಸೇತುವೆಗಳು, ಸುರಂಗಗಳು, ರಚನೆಗಳು ಮೆಟ್ರೋ, ಫ್ಯೂನಿಕುಲರ್ಸ್, ಇತ್ಯಾದಿ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳ ನಿಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಕಾನೂನು ಆಡಳಿತದ ವಿತರಣೆಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಜುಲೈ 7, 2003 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 126-FZ ನಂತಹ ನಿಯಂತ್ರಕ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದರೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. "ಸಂವಹನಗಳ ಮೇಲೆ", ನವೆಂಬರ್ 8, 2007 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 257 -FZ "ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ಹೆದ್ದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ರಸ್ತೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕೆಲವು ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾಯಿದೆಗಳಿಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಮೇಲೆ". ನೆಲದೊಂದಿಗಿನ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಭೂಗತ (ಗಾಳಿ), ನೆಲ (ಮೇಲ್ಮೈ) ಮತ್ತು ಭೂಗತ ವಿಧದ ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳಂತೆ ರೇಖೀಯವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿದ ವಸ್ತುಗಳ ತಾಂತ್ರಿಕ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ರಾಜ್ಯ ತಾಂತ್ರಿಕ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣ ವಸ್ತುಗಳ ತಾಂತ್ರಿಕ ದಾಸ್ತಾನುಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿಯಮಗಳ ಅಳವಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿತು, ಇದನ್ನು ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ದಿನಾಂಕ 04.12.2000 ಸಂಖ್ಯೆ 921. ಈ ನಿಯಮಗಳ ಜನನದ ಮೊದಲು, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುದಾರರು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ತಾಂತ್ರಿಕ ದಾಸ್ತಾನುಗಾಗಿ ಔಪಚಾರಿಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳು (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ USRR ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ), ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಉದ್ದ, 2006 ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಮಾಡಲಾಯಿತು - ನವೆಂಬರ್ 22, 2006 ಸಂಖ್ಯೆ 710 ರ ದಿನಾಂಕದ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪು.

ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ರಚನೆಯಲ್ಲಿ ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳ ಮುಖ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದರೆ ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳ ಸಾಕಷ್ಟು ಉದ್ದ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ವರ್ಗಗಳ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿರುವ ಗಮನಾರ್ಹ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಹಾದುಹೋಗುವುದು, ವಿಭಿನ್ನ ಬಳಕೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳೊಂದಿಗೆ.

ಕೆಲವು ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ (ರಸ್ತೆಗಳು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಒತ್ತಡದ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಗ್ರಿಡ್‌ಗಳ ಕೆಲವು ವಿಭಾಗಗಳು), ಇದು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿದ ಹಕ್ಕಿನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಬೇಕು: ಗುತ್ತಿಗೆ, ಶಾಶ್ವತ (ಅನಿಯಮಿತ) ಬಳಕೆ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕತ್ವ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅದರ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ (ಭೂಗತ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಂವಹನ ಮಾರ್ಗಗಳು, ಓವರ್‌ಹೆಡ್ ಕೇಬಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ತಂತಿಗಳು) ಬಳಸಲು ಅಡ್ಡಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೂ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ಅವುಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕೆಲವು ಅನಾನುಕೂಲತೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೆಲ.

ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅರ್ಜಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿದ್ಯಮಾನವಾಗಿದೆ.

ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯು ಬಲ-ದೃಢೀಕರಣ ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ-ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಪಾತ್ರವಾಗಿರಬಹುದು.

ಮೊದಲ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ನೋಂದಣಿ ಕಾನೂನು ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲು ನಾವು ರಚಿಸಲಾದ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸಿದ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ನೋಂದಣಿ ಕಾನೂನಿನ 17 ನೇ ವಿಧಿಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಆಧಾರಗಳ ಮುಕ್ತ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿದಾರರು (ನಿಯಮದಂತೆ) ಖಾಸಗೀಕರಣ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಎರಡನೆಯದರಲ್ಲಿ, ವಸ್ತುವಿನ ವಿವರಣೆಯು ಕಾಣೆಯಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಯ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ (ಹೆಸರು, ವಿಳಾಸ, USRR ಗೆ ನಮೂದಿಸಬೇಕಾದ ಇತರ ಮಾಹಿತಿ).

ಖಾಸಗೀಕರಣ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕು ಪೂರ್ವ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದಾಗಿ, ಹಕ್ಕಿನ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಗಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್, ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಿದ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು, ಅವರು ನಿರ್ವಿವಾದವೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಖಾಸಗೀಕರಣದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವಿನ ವಿವರಣೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವಿಗೆ ಅನುರೂಪವಾಗಿದೆ, ಅದರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರಬೇಕು. ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆಯ 18.

ಅಮಾನತಿಗೆ ಅಂತಹ ಆಧಾರಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಥವಾ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಘಟಕ ಘಟಕದ ರಾಜ್ಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ನೀಡಲಾದ ವಿವಿಧ ವಿವರಣಾತ್ಮಕ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ದಾಖಲೆಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಆಧಾರವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅಂತಹ ಅಧಿಕಾರವಿದೆ.

ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ಹೊರಬರುವ ಮಾರ್ಗವು ಖಾಸಗೀಕರಣ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಗುರುತಿನ ಕಾನೂನು ಸತ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಅರ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ನೋಂದಣಿ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರವೇಶದ ನಂತರ ರಚಿಸಲಾದ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಹಲವಾರು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನವು ಯಾವುದೇ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಹಾಗೆಯೇ ಅಂತಹ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಭೂ ಬಳಕೆಗೆ ಯಾವುದೇ ವಿಶೇಷ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಅವುಗಳ ಕಾರ್ಯಾರಂಭಕ್ಕೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೊಸದಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಅನುಷ್ಠಾನವನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 25 ರ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಸಂಬಂಧದಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು:

• ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ನಗರ ಯೋಜನೆಯ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಪಡೆದ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಪರವಾನಗಿಗಳು ಅಥವಾ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಜಾಲಗಳ ಕಾರ್ಯಾರಂಭವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಅಂಗೀಕಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ;
• ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯದ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ನಿಬಂಧನೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆ.

ಸೂಚಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯು ಆರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಮಾನದಂಡಗಳಿವೆ ಎಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 222, ಮತ್ತು ಘೋಷಿತ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಡಿ.

ಪ್ರಕಾರ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಗಳು, ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣ ವಸ್ತುವಿನ ಒಂದು ಪರಿಕರವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣ ವಸ್ತುವಿನ ರಚನೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಇದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸೂಚಿಸಲಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯದ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ನಿಬಂಧನೆಯನ್ನು ರುಜುವಾತುಪಡಿಸುವ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯು ಅತ್ಯಂತ ವಿವಾದಾಸ್ಪದವಾಗಿದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣ ವಸ್ತುವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಅಂಶದ ಬಗ್ಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವಾಗ, ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ನ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 222 ರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಆವೃತ್ತಿಯು ಮಾನ್ಯತೆಗಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರದ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸುವುದರಿಂದ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಡೆಡ್ ಎಂಡ್ ಆಗಿರುವಾಗ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ. ಹಲವಾರು ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ರೇಖೀಯವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿದ ವಸ್ತುಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಹಾಗೆಯೇ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ - ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳು (ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಜಾಲಗಳು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲ್ಮೈಗೆ ಹೊರಬರುವ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ).

ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್‌ಗಳ ದೊಡ್ಡ ಸಾಮಾಜಿಕ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ, ದುರಸ್ತಿ, ತೆರಿಗೆಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ಅವರಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವುದು ಸಮಂಜಸವಾಗಿದೆ, ಶಾಸಕಾಂಗ ನಿಯಂತ್ರಣದ ಆರಂಭಿಕ ಸಂಭವನೀಯ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆ ಅಂತಹ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ.

ಮುಖ್ಯ ತೊಂದರೆ ಭೂಮಿಯ ವಿನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿದೆ.

ಭೂಮಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಿದ ನಂತರ, ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದ ಬೆಳಕಿನಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಾಗಿ ಹಂಚುವ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಹೊರೆಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸೇರಿದಂತೆ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದು ತಪ್ಪು ಎಂದು ನಾನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೇನೆ. ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ, ಮತ್ತು ನಿಖರವಾಗಿ ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಸಂವಹನಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕಾರದೊಂದಿಗೆ.

ವಿದೇಶಿ ಅನುಭವದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ (ಯುಎಸ್ಎ, ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್, ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ, ಕೆನಡಾ, ಜರ್ಮನಿ, ಸ್ವೀಡನ್) ಭೂಮಿಗೆ ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಮೇಲೆ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಸಂವಹನಗಳ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ: ಅನಿಲ ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳು, ನೀರಿನ ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳು, ಸಂವಹನ ಮಾರ್ಗಗಳು, ವಿದ್ಯುತ್ ಮಾರ್ಗಗಳು ಮತ್ತು ಇತ್ಯಾದಿ, ಇದು ಅವುಗಳ ತ್ವರಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಭೂ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳಿಗೆ ಸುಲಭ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಖಾತ್ರಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸದ ರಾಜ್ಯ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುವನ್ನು ಹಾಕುವ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ ನಾವು ತಿರುಗಿದರೆ, ಸರಾಗತೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು, ಮೊದಲು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು, ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ ಎಂಬ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ನಾವು ಬರುತ್ತೇವೆ. ಅದು, ಮತ್ತು ಅದರ ನಂತರವೇ ಒಂದು ಸರಾಗತೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿ.

ಸಚಿವಾಲಯವು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಸರಾಗ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ವಿಧಾನವಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ಯಶಸ್ವಿ ವಿಧಾನವನ್ನು ಗುರುತಿಸಬೇಕು. ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕರಡು ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು "ಸುಲಭೀಕರಣದ ಕಾನೂನು ನಿಯಂತ್ರಣದ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕೆಲವು ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾಯಿದೆಗಳಿಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಮೇಲೆ". ಈ ಕರಡು ಕಾನೂನು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಶಾಸನದ ಸಮಗ್ರ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ನಾಗರಿಕ, ಭೂಮಿ, ಪಟ್ಟಣ ಯೋಜನೆ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಅರಣ್ಯ ಕೋಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಜೀತದಾಳುಗಳ ಸಮಗ್ರ ಕಾನೂನು ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಬೇರೊಬ್ಬರ ಸ್ಥಿರ ವಸ್ತುಗಳ ಸೀಮಿತ ಬಳಕೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಜೀತದ ವಿಷಯವನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಜೀತದ ವರ್ಗೀಕರಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಖಾಸಗಿ ಸರಾಗತೆಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆ, ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಂವಹನ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಪ್ರಸರಣ ಮಾರ್ಗಗಳು, ಪೈಪ್‌ಲೈನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ರೇಖೀಯ ರಚನೆಗಳ ನಿಯೋಜನೆಗಾಗಿ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸುಗಮತೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯು ಮೂಲಭೂತ ಆವಿಷ್ಕಾರವಾಗಿದೆ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸರಾಗತೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಹೊಸದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.

ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ, ವಿವರಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಪರಿಹರಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇಂದು ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಕಾನೂನು ಮಾರ್ಗಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ನೊವೊಸಿಬಿರ್ಸ್ಕ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿಯೂ ಕಾನೂನು ಸಿದ್ಧಾಂತಿಗಳು, ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ಏಕೀಕೃತ ವಿಧಾನಗಳಿಲ್ಲ. ಇದು ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ವಹಿವಾಟು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಸಂಕೀರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂತಹ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೇಲೆ ನಿಯಂತ್ರಣದ ಕೊರತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಬೇಸ್ನ ಪುರಸಭೆಗಳ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಗ್ರಂಥಸೂಚಿ

1. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ. ಭಾಗ 1 // ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನದ ಸಂಗ್ರಹ, 05.12.1994, ಸಂಖ್ಯೆ 32, ಕಲೆ 3301;
2. ಏಪ್ರಿಲ್ 25, 1991 ರ ದಿನಾಂಕದ RSFSR ಸಂಖ್ಯೆ 1103-1 ರ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ // "Vedomosti SND ಮತ್ತು RSFSR ನ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೌನ್ಸಿಲ್", 05/30/1991, N 22, ಕಲೆ. 768;
3. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 25, 2001 ರ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಂ 139-ಎಫ್ಝಡ್ನ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ // ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನದ ಸಂಗ್ರಹ, ಅಕ್ಟೋಬರ್ 29, 2001, ಸಂಖ್ಯೆ 44, ಕಲೆ. 4147;
4. ಫೆಬ್ರವರಿ 21, 1992 ರ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ "ಆನ್ ಸಬ್ಸಾಯಿಲ್" ನಂ 2591-1 ರ ಕಾನೂನು // ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನದ ಸಂಗ್ರಹ, ಮಾರ್ಚ್ 6, 1995, ಸಂಖ್ಯೆ 10, ಕಲೆ. 823;
5. ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು "ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕೆಲವು ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾಯಿದೆಗಳಿಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಮೇಲೆ" ಜುಲೈ 22, 2008 ರ ನಂ 141-ಎಫ್ಜೆಡ್ // ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನದ ಸಂಗ್ರಹ, ಜುಲೈ 28, 2008, ಸಂಖ್ಯೆ 30 (ಭಾಗ 1), ಕಲೆ. 3597;
6. ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು "ಫೆಡರಲ್ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಜಲಮೂಲಗಳ ಮೇಲೆ ರಚಿಸಲಾದ ಕೃತಕ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕೆಲವು ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾಯಿದೆಗಳಿಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಮೇಲೆ" ಜುಲೈ 19, 2011 ದಿನಾಂಕದ 246-ಎಫ್‌ಜೆಡ್ // ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನದ ಸಂಗ್ರಹ, ಜುಲೈ 25, 2011, ಎನ್ 30 (ಭಾಗ 1), ಕಲೆ. 4594;
7. ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು "ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿ" ಡಿಸೆಂಬರ್ 29, 2004 ರ ನಂ 189-ಎಫ್ಝಡ್ // "ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕಲೆಕ್ಟೆಡ್ ಲೆಜಿಸ್ಲೇಶನ್", 01/03/2005, ಎನ್ 1 (ಭಾಗ 1), ಕಲೆ . 15;
8. ಜುಲೈ 21, 1997 ನಂ 122-ಎಫ್ಝಡ್ // ಜುಲೈ 28, 1997, ನಂ. 30, ಆರ್ಟ್ನ ಶಾಸನದ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ". 3594;
9. ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು "ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಗಳ ಮೇಲೆ" ಸಂಖ್ಯೆ 72-ಎಫ್ಜೆಡ್ ದಿನಾಂಕ 06/15/1996 // "ರೊಸ್ಸಿಸ್ಕಾಯಾ ಗೆಜೆಟಾ", ಎನ್ 119, 06/26/1996;
10. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪು "ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ರೇಖೀಯ-ಕೇಬಲ್ ಸಂವಹನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಇತರ ಹಕ್ಕುಗಳ ವಿಶಿಷ್ಟತೆಗಳ ಮೇಲೆ" ನಂ. 68 ದಿನಾಂಕ ಫೆಬ್ರವರಿ 11, 2005 // ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನದ ಸಂಗ್ರಹ, ಫೆಬ್ರವರಿ 21, 2005 , N 8, ಕಲೆ. 650;
11. 06/03/2006 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 73-ಎಫ್ಜೆಡ್ "ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನೀರಿನ ಸಂಹಿತೆಯ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿ" // "ರೊಸ್ಸಿಸ್ಕಯಾ ಗೆಜೆಟಾ", ಎನ್ 121, 06/08/2006;
12. 04.12.2006 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 201-ಎಫ್ಜೆಡ್ "ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಅರಣ್ಯ ಸಂಹಿತೆಯ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿ" // "ರೊಸ್ಸಿಸ್ಕಾಯಾ ಗೆಜೆಟಾ", ಎನ್ 277, 08.12.2006; 1
13. ಫೆಬ್ರುವರಿ 18, 1998 ರ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪು 18, 1998 ಸಂಖ್ಯೆ 219 // "ರೊಸ್ಸಿಸ್ಕಯಾ ಗೆಜೆಟಾ", ಸಂಖ್ಯೆ 42, 04.03.1998 ರ ಮೂಲಕ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ನಿಯಮಗಳು ;
14. ನವೆಂಬರ್ 22, 2006 ರ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪು N 710 “ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಕುರಿತು”// ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನದ ಸಂಗ್ರಹ, ನವೆಂಬರ್ 27, 2006, N 48, ಕಲೆ. 5038;
15. ಫೆಬ್ರವರಿ 25, 1998 ರ ಸುಪ್ರೀಂ ಆರ್ಬಿಟ್ರೇಶನ್ ಕೋರ್ಟ್ ನಂ 8 ರ ಪ್ಲೆನಮ್ನ ತೀರ್ಪು // ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸುಪ್ರೀಂ ಆರ್ಬಿಟ್ರೇಶನ್ ಕೋರ್ಟ್ನ ವೆಸ್ಟ್ನಿಕ್, 1998, ಸಂಖ್ಯೆ 10;
16. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 12, 1999 ರ ದಿನಾಂಕದ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಂ. 2061/99 ರ ಸುಪ್ರೀಂ ಆರ್ಬಿಟ್ರೇಷನ್ ಕೋರ್ಟ್ನ ಪ್ರೆಸಿಡಿಯಮ್ನ ತೀರ್ಪು // ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸುಪ್ರೀಂ ಆರ್ಬಿಟ್ರೇಷನ್ ಕೋರ್ಟ್ನ ವೆಸ್ಟ್ನಿಕ್, 2000, ನಂ. 1;
17. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಅರ್ಹತೆಗಾಗಿ ನೌಮೋವಾ ಎಲ್. ಮಾನದಂಡ.// "EZh-ಲಾಯರ್", 2005, ಸಂಖ್ಯೆ 4 - ಪು. 12-13

ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ವಿಧಾನವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ 218-ಎಫ್ಜೆಡ್ನ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಮೇಲಿನ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಎಲ್ಲಾ ರಚನೆಗಳಿಗೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುಗಳ ನೋಂದಣಿ ತನ್ನದೇ ಆದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ರೇಖೀಯ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ರೇಖೀಯ ವಸ್ತು ಯಾವುದು ಎಂದು ಕಾನೂನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ದೊಡ್ಡ ಉದ್ದವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಂತಹ ರಚನೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ (ಷರತ್ತು 10.1, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1):

• ವಿದ್ಯುತ್ ತಂತಿಗಳು,
• ಸಂವಹನ ಮಾರ್ಗಗಳು (ಲೈನ್-ಕೇಬಲ್ ರಚನೆಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ),
• ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳು,
• ಕಾರು ರಸ್ತೆಗಳು,
• ರೈಲು ಮಾರ್ಗಗಳು,
• ಅನಿಲ ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳು
• ಮತ್ತು ಇತರ ರೀತಿಯ ರಚನೆಗಳು.

ವಕೀಲರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಓದಿ: 2018 ರಲ್ಲಿ, ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಹೊಸ ಷರತ್ತನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು

ರೇಖೀಯ ವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ

ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು, ನೀವು ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯದ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 51). ನಂತರ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಕ್ಕೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ಕಾರ್ಯಾರಂಭ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಗೆ ಆಧಾರವಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ನಿಯಮ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳು.

ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಅನುಮತಿಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ (ಜುಲೈ 13, 2015 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಲೇಖನ 40 ರ ಭಾಗ 10 "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ" ಸಂಖ್ಯೆ 218-FZ).

ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಗುರುತು ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕನ್ನು (ನಿಯಮಾವಳಿಗಳಿಗೆ ಅನುಬಂಧ 2 ರ ಷರತ್ತು 16, ಸಚಿವಾಲಯದ ಆದೇಶದಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ದಿನಾಂಕ 09.12.2014 ಸಂಖ್ಯೆ 789).

ಅರ್ಜಿದಾರರು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದರೆ ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಭೂಗತ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯ(ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅನಿಲ ಪೈಪ್ಲೈನ್). ಸೈಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಾದುಹೋಗುವ ರಚನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಅಂತಹ ಭೂಮಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸದಿರಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ (04.03.2016 ರ ರಶಿಯಾ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯದ ಪತ್ರ ದಿನಾಂಕ 6013-PK / D23i, ಪತ್ರ Rosreestr ದಿನಾಂಕ 03.17.2016 ಸಂಖ್ಯೆ 14-ISH / 03410-GE / 16 ). ಇದರೊಂದಿಗೆ ವಸ್ತುವಿನ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಿ ಯೋಜನೆಯ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು, ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾರಂಭಕ್ಕಾಗಿ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿರುವ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ತೀರ್ಮಾನಗಳು (04.03.2016 ಸಂಖ್ಯೆ 6013-PK / D23 ರ ರಶಿಯಾ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯದ ಪತ್ರದ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 11).

ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿರಾಕರಣೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಶ್ನಿಸಬಹುದು

ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯದ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸೌಲಭ್ಯದ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಆದೇಶ. ಮಾಲೀಕರು ಹಲವಾರು ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಿದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹಕ್ಕನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ:

• ಅವನಿಗೆ ಸೇರಿದ ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತು;
• ಅನುಮತಿ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆಯ ಲಭ್ಯತೆ;
• ಪಟ್ಟಣ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಮಾನದಂಡಗಳೊಂದಿಗೆ ವಸ್ತುವಿನ ಅನುಸರಣೆ;
• ಅದನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವ ಕ್ರಮಗಳ ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ರಚಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸುವುದು (ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಕ್ರಿಯೆ);
• ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ಅನುಸರಣೆ, ನಾಗರಿಕರ ಜೀವನ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ಬೆದರಿಕೆ ಇಲ್ಲದಿರುವುದು ಇತ್ಯಾದಿ (ನವೆಂಬರ್ 18, 2016 ರ ವೋಲ್ಗಾ-ವ್ಯಾಟ್ಕಾ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪು ಸಂಖ್ಯೆ F01-4281/2016 ಪ್ರಕರಣ ಸಂಖ್ಯೆ A82-16409/2015).

ವಿವಾದಿತ ವಸ್ತುವಿನ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ. ನಿರ್ಮಾಣದ ವೆಚ್ಚದಿಂದ ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ (ಉಪವಿಧಿ 1, ಷರತ್ತು 1, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ ಲೇಖನ 333.19).

ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯದ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು

ಈಗಾಗಲೇ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯದ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಪೂರ್ವಾವಲೋಕನ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ. ಕಟ್ಟಡದ ಪರವಾನಿಗೆ ಹೊಂದಿರದ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಿವೆ ಮತ್ತು ಅವರು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಮೂಲಕ ಸ್ಕ್ವಾಟರ್ ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಕಾರ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಕಾನೂನಿನ ವಂಚನೆಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ (ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 25, 2013 ಸಂಖ್ಯೆ VAS-12892/13 ದಿನಾಂಕದ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸುಪ್ರೀಂ ಆರ್ಬಿಟ್ರೇಷನ್ ಕೋರ್ಟ್ನ ನಿರ್ಣಯ).

ಅಭ್ಯಾಸದಿಂದ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆ.ಕಂಪನಿಯು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯದ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಪರವಾನಗಿ ನೀಡಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತದ ನಿರಾಕರಣೆ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವೆಂದು ಗುರುತಿಸಬೇಕೆಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸಿತು. ಮೇಲ್ಮನವಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯು ವಸ್ತುವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ರಚಿಸಿದ ವಸ್ತುವಿನ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಆಡಳಿತವು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕಂಪನಿಯ ಕ್ರಮಗಳು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 51, ನವೆಂಬರ್ 17, 1995 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 3 "ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಚರಲ್ನಲ್ಲಿ. 169-ಎಫ್ಜೆಡ್" ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು". AAS ದಿನಾಂಕ 04/23/2013 ಸಂಖ್ಯೆ A20-4579 / 2012, FAS SKO ದಿನಾಂಕ 08/19/2013 ಸಂಖ್ಯೆ).

ರಚನೆಯನ್ನು ಸಹಾಯಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಅರ್ಹಗೊಳಿಸಿ

ಯಾವುದೇ ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ವಿಭಿನ್ನ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಮತ್ತು ವಸ್ತುವಿನ ಸಹಾಯಕ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಿ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 51 ರ ಭಾಗ 17).

ತಾಂತ್ರಿಕ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಅನ್ನು ಕೇಳಿ (ಜುಲೈ 13, 2015 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಲೇಖನ 40 ರ ಭಾಗ 10, 218-ಎಫ್ಜೆಡ್).

ಈ ವಿಧಾನವು ಎಲ್ಲಾ ವರ್ಗಗಳ ಸಾಲಿನ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗ್ಯಾಸ್ ಪೈಪ್ಲೈನ್, ನಿಯಮದಂತೆ, ಸಹಾಯಕ ಸೌಲಭ್ಯವಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಕಂಪನಿಯು ವಿದ್ಯುತ್ ಜಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಒತ್ತಡದ ಅನಿಲ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫಾರ್ಮರ್ ಸಬ್‌ಸ್ಟೇಷನ್‌ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿಗಳೊಂದಿಗೆ ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ರ್ ಕಚೇರಿಗೆ (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಕಚೇರಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ) ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿತು.

ಅರ್ಜಿದಾರರು ವಸ್ತುಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾರಂಭಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ನೀಡದ ಕಾರಣ ಇಲಾಖೆಯು ಹಕ್ಕಿನ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿತು (ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 10, ಷರತ್ತು 1, ಜುಲೈ 21, 1997 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಲೇಖನ 20, ಸಂಖ್ಯೆ 122-ಎಫ್‌ಜೆಡ್ “ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಅವನೊಂದಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು"). ಕಂಪನಿಯು ಉತ್ತರವನ್ನು ಒಪ್ಪಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೊರೆ ಹೋಗಿದೆ. ಎರಡನೆಯದು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತು () ನಲ್ಲಿ ಸಹಾಯಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ನೀಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದೆ.

ಸೌಲಭ್ಯದ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಯೋಜನೆಯ ದಾಖಲಾತಿಯಿಂದ, ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಒತ್ತಡದ ಅನಿಲ ಪೈಪ್ಲೈನ್ ​​ಜಾಲಗಳು ಅನಿಲ ಬಾಯ್ಲರ್ ಮನೆಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ, ಇದು ಅನಿಲ ಪೈಪ್ಲೈನ್ ​​ಜಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ ಬಾಯ್ಲರ್ ಕೊಠಡಿಯಾಗಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ರಾಜ್ಯ ಯೋಜನೆಯ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಪರೀಕ್ಷೆಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣ ವಸ್ತುವಿನ ವಿನ್ಯಾಸ ದಾಖಲಾತಿಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಅನಿಲ ಪೂರೈಕೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ರೇಖೀಯ ಸೌಲಭ್ಯದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಗ್ಯಾಸ್ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್‌ನಂತೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಕಚೇರಿ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಾಗಿ ನಿರಾಕರಿಸಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ (ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 24, 2012 ರ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ನ ಫೆಡರಲ್ ಆಂಟಿಮೊನೊಪೊಲಿ ಸೇವೆಯ ತೀರ್ಪು ಸಂಖ್ಯೆ A68-10863 / 11 ರಲ್ಲಿ).