Leping korteri osade vahetamiseks. Korteri vahetuslepingu vormistamise kord. Leping korterite osade vahetamiseks

Kinke- ja vahetuslepingutel, olles tsiviilõiguslikud tehingud, on oma eelised ja puudused. Üsna sageli pöördutakse nende poole, kui on vaja vormistada kinnisvara võõrandamine. Ühe või teise liigi kasutamine sõltub otseselt konkreetsetest asjaoludest ning kinkija ja kingisaaja suhetest.

Kinkelepingu plussid ja miinused

Doonorlust reguleerib Ch. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku (CC RF) artikkel 32. Reeglina mõistetakse seda kui asja tasuta üleandmist omandisse ühelt isikult teisele (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 572). Andmisel on spetsiifilised jooned, millest tulenevalt on sellel teatud positiivsed ja negatiivsed küljed selle rakendamisel.

hulgas plussid Annetuste kasutamise võib jagada järgmisteks osadeks:

1. Komisjonitasu vorm - lihtne kirjutamine, mõnel juhul on suuline vorm vastuvõetav (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 574). Notariaalne vorm - juhtudel, kui tehingu pooled määravad selle iseseisvalt.
2. Omandiõigus läheb lepingu sõlmimisel üle ühelt isikult teisele, kuna toimub kingituse tegelik üleandmine (erandiks on kingitus tulevikus või kinnisvaratehing).
3. Kingitus muutub ainult kingisaaja vara(abielus olevale isikule annetamisel ei kehti abikaasade ühisvara režiim - Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku artikli 36 punkt 1 - RF IC)
4. Vastavalt lõigetele. 18.1 lk 1 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku (TC RF) artikli 218 kohaselt võidakse kingisaaja vabastada tulumaksu tasumisest.
5. Mõnel juhul võimaldab annetuste kasutamine vara võõrandada, jättes mööda Vene Föderatsiooni kehtivate õigusaktide piiravatest normidest, mis kehtestavad ostueesõiguse.

Miinused annetused:

1. Tasuta – on doonori jaoks negatiivne asjaolu, sest. ta ei saa sellisest tehingust midagi.
2. Annetuse tühistamise võimalus on kingisaaja jaoks suur puudus.
3. Kinkelepingu lõpetamisel või tehingu kehtetuks tunnistamisel kingisaaja kohustatud annetusobjekti tagastama(Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku punkt 5, artikkel 578, punkt 2, Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 167).
4. Selliseid kokkuleppeid saab mõnel juhul kergesti kohtus vaidlustada.
5. Doonoril puudub võimalus seada annetusobjektile koormisi.
6. Kui tehingu poolte vahel ei ole tihedaid perekondlikke sidemeid, maksab kingisaaja üksikisiku tulumaksu (SIK).

Vahetuslepingu plussid ja miinused

Minu jaoks pole see ime kehtivad müügitingimused, samas kui sellel tehingul on mitmeid spetsiifilisi funktsioone, mis võimaldab meil esile tuua järgmised plussid ja miinused.

Positiivne vahetuslepingu kohaldamise pooled:

1. Sellise lepingu täitmine toimub lihtsas kirjalikus vormis. Kohustuslik notari kinnitust ei nõuta.
2. Kaup on tunnistatud samaväärseks, mis võimaldab pooltel mitte kasutada arveldamisega seotud tarbetuid protseduure (kui lepingus ei ole sätestatud teisiti).
3. Vaidluse korral ja tehingu kohtus vaidlustamisel on poolte õiguste teatud garantiid. Selle kehtetuks tunnistamine toob kaasa olukorra naasmiseni, mis oli enne lepingu sõlmimist.

Ivanov ja Petrov otsustasid korterit vahetada, sõlmides vahetuslepingu. Pärast lepingu täitmist õnnestus Petrovi sugulastel kohtus see tehing kehtetuks tunnistada, mille tulemusena läksid Ivanovile ja Petrovile tagasi endised eluruumid.

TO negatiivne Sellise tehingu rakendamise ajastus hõlmab järgmist:

1. Juhul, kui kaup ei ole võrdse väärtusega, peab hinnavahe tasuma väiksema väärtusega vara pakkuv pool.
2. Vahetatud kauba omandiõiguse üleminek toimub samaaegselt pärast poolte kauba võõrandamise kohustuse täitmist (v.a kinnisvara).
3. Kuna minule kehtivad ostu-müügi reeglid, siis on tehingust kasusaajad üksikisiku tulumaksu maksjad.
4. Teisele poolele üleantud kaup on abikaasade ühisvara.

Kinnisvara vahetus või kinkimine

Kõige sagedamini tehakse tsiviilkäibes tehinguid kinnisvaraga (s.o. objektid, mis on maaga kindlalt seotud ja nende liikumine ilma eesmärki piiramata on võimatu - Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 130).

Arvestades seda asjaolu, esitame üldise võrdlev omadus kinnisvara võõrandamisega seotud vahetus- ja annetuslepingud:

Eluaseme vahetus või annetamine

Reeglina peavad huvilised kinnisvara võõrandamise tehingutest rääkides silmas tuba, korterit, maja, s.o. eluruum. Lähtudes eeltoodud kinnisvara vahetus- ja annetuslepingute analüüsist, samuti arvestades eluruumide võõrandamise iseärasusi, on vaja esile tõsta järgmist:

• tehingu objekt saab olema otse eluruumid, mille üksikud omadused peaksid lepingus kajastuma. Nende hulka kuuluvad: aadress, ruumide kogupind (ja elamispind), korrus, tubade arv, katastri- või tingimuslik number);
• tuleb kajastada kohustuslikud tingimused(teave eluruumi omandiõigust tõendava dokumendi kohta - omandiõiguse riikliku registreerimise tunnistus; märge omandiõiguse ülemineku riikliku registreerimise korra kohta; isikute nimekiri, kellel säilib eluruumi kasutusõigus, märge olemasolevate piirangute ja koormiste kohta);
• näidustus kulu eluruumid;
• riikliku registreerimise menetluse käigus esitatakse registreerivale asutusele dokumentide pakett, mis peab sisaldama abikaasa notariaalselt tõestatud nõusolekut (kui kinkija on abielus ja vara omandati selle kehtivusajal), mõnel juhul - abikaasa nõusolekut. eestkoste- ja eestkosteasutused;

Peamised erinevused annetamise ja vahetamise vahel on järgmised:

1. Doonorluse iseloomulik tunnus on selle tasuta iseloom.
2. Üürilepingus peab alati olema kirjas 2 kinnisvara ja ka seda, et alad võivad olla ebavõrdsed.
3. Vahetuse korral on vaja kehtestada eluruumi lisatasu suurus, kui võõrandatav vara ei ole samaväärne, s.o. hinnanõue on oluline tingimus (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 555).
4. Eluruumide võõrandamise vahetuslepingu alusel teostab alati ainult üleandmisakt.
5. Eluruumide vahetus võib toimuda ka juhul, kui pooled ei ole nende ruumide omanikud. Jutt käib munitsipaalelamufondist ja korterites elatakse sotsiaalüürilepingu alusel. Sel juhul on vaja kohalikelt võimudelt luba hankida. Samas on munitsipaalkorteri vahetamine omandis oleva korteri vastu ja vastupidi võimatu. Annetamisel - ainult siis, kui eluruum on kinkija omandis.

Selle teema käsitlemisel on oluline küsimus maksustamine.

Siinkohal tuleb märkida, et korteri kinkimisel peab ainult kingisaaja tasuma maksu (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 5, artikkel 208) 13% ulatuses selle väärtusest (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 224). Venemaa Föderatsioon). Samal ajal on mitmel juhul maksumaksja selle tasumisest vabastatud - lähisugulased, otse lõigetes märgitud. 18.1 lk 1 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 217.

Teave

Vahetuse tegemisel on kõik mõnevõrra keerulisem, tulenevalt sellest, et tehingu mõlemad pooled on nii müüjad kui ostjad, kuid igal juhul kasusaajad.

Kuna sellisele lepingule kohaldatakse ostu-müüki reguleerivaid sätteid, on vaja kindlaks määrata mõlema poole saadav tulu (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 5, artikkel 208). Raskused tekivad seetõttu, et korterite eest tasumine ei toimu sularahas, vaid mitterahaliselt.

Samas on sellised tehingud väljamõeldud (tehtud näivuse huvides, ilma kavatsuseta tekitada pooltele õiguslikke tagajärgi) või teeseldud (tehingu eesmärk on teise tehingu varjamine).

Kõigil neil juhtudel tunnistatakse sellised lepingud tühiseks, s.t. mis ei too pooltele kaasa õiguslikke tagajärgi.

Lisaks

Sellise lepingu alusel täidetud tagastavad pooled. Näilikule tehingule kehtivad tegelikult toimunud tehingu reeglid.

Järeldus

Lõpus tuleks märkida järgmine teave:

1. Oma kujunduselt on kinkeleping lihtsam kui vahetusleping, kuna sellises tehingus on ainult üks objekt.
2. Mõlemal seda tüüpi tehingutel on oma head ja vead nii sisu kui ka maksustamise osas.
3. Ühe tehingu asendamine teisega toob kaasa selle kehtetuse.

Küsimus Vastus

Kas annetuslepingu alusel on vaja vormistada maatüki vastuvõtmise ja üleandmise akt?

Sellise akti koostamine ei ole seda tüüpi tehingute puhul kohustuslik.

Kas korteri vahetuse lepingusse tuleb märkida inventari väärtus?

Objektide maksumus määratakse poolte kokkuleppel (saate määrata nii turu- kui laoväärtuse).

Korteriosade vahetamine sugulaste vahel on üsna tavaline tehing. Siiski ei pea olema omanik. suur osakaal. Peaasi, et aktsia peab olema korralikult registreeritud, et seda saaks käsutada.

Aktsiate vahetus erastamata elamutes

Korteriosade vahetamise protseduur sugulaste vahel, kui tegemist on eluruumiga, mille pooled kasutavad sotsiaalüürilepingute alusel, toimub vastavalt Art. 72 LCD RF. Sel juhul ei oma tähtsust, millistes konkreetsetes arveldustes mõlemad tehinguobjektid asuvad. See võib olla sama linn või kaks erinevat linna. Kõige sagedamini juhtub aktsiate vahetus erinevad korterid , kuid miski ei takista samas korteris elavate inimeste vahel vahetust teha, eriti kui osad ei ole võrdsed.

Koostatakse vastava lepingu (lepingu) vahetus. Dokument koostatakse eelnevalt kolmes eksemplaris, mille järel pooled allkirjastavad kõik. Väga oluline on lepingu vormi korrektne täitmine ja kogu vajaliku teabe märkimine. Selleks tuleks dokumendi sõnastus usaldada kvalifitseeritud juristile.

Pärast allkirjastamist jätavad pooled endale ühe eksemplari ja kolmas esitatakse registreerimiseks kohalikule omavalitsusele. Sellise tehingu tagajärjeks on varasemate sotsiaalüürilepingute kehtetuks tunnistamine. Vahetuslepingu alusel sõlmib administratsioon uue lepingu antud eluruumi üleandmiseks uutele üürnikele. Sellest lähtuvalt esitatakse avaldus kõigi osalejate nimel, mitte ainult vahetusosaliste, vaid ka korterite ülejäänud osade omanike nimel. See menetlus ei kesta rohkem kui 10 päeva alates taotluse esitamise kuupäevast.

Milliseid dokumente on vaja?

Koos taotlusega esitatakse administratsioonile järgmine dokumentide pakett:

1. Kõigi osalejate passide koopiad.
2. Varasemad sotsiaalüürilepingud.
3. Korterite sissekolimise õiguse korraldused.
4. Administraatori luba sissekolimiseks.
5. Teave iga korteri pere koosseisu kohta.
6. Kõigi selle eluaseme üürnike kirjalik nõusolek.
7. Kui mõnes korteris elavad alaealised või ebakompetentsed kodanikud, on vaja eestkoste- ja eestkosteasutuse kirjalikku nõusolekut.
8. Kviitungid, mis kinnitavad kommunaalmaksete võlgnevuse puudumist.

Vahetusloa andmisest keeldumise põhjused

Äärmiselt ebameeldiv on pärast dokumentide hoolikat ettevalmistamist selle täitmisest keeldumisega silmitsi seista. Administratsioonil on õigus keelduda pooltele loa andmisest vahetuse tegemiseks (LC RF artikkel 73). Põhjused võivad olla järgmised:

1. Ükski ruum ei sobi selles edasiseks elamiseks (on lagunenud).
2. Saadaval kohtuotsus eluaseme kasutusõiguse sätestamine.
3. Poolte lepingus märgitud maja sisaldub lammutusplaanis.
4. Tehingus osaleja põeb kroonilist haigust, mis kujutab endast ohtu teistele.
5. Kõik majad vajavad renoveerimist.
6. Kinnistut hooldatakse ja see ei saa olla kinnisvaratehingute objektiks.

Kui ükski põhjustest ei sobi teie konkreetse juhtumiga, saab keeldumise kohtus vaidlustada.

Kui osad ei ole võrdsed

Vahetamiseks väljastab administratsioon loa, arvestamata vahetatavate aktsiate võrdsust. Tihti teevad pooled aga vahetust lisatasuga. Lisatasu on sel juhul poolte kokkuleppe küsimus, mida tehingu juriidilise registreerimise käigus ei fikseerita. Näiteks võivad pooled sõlmida omavahel mistahes kokkuleppe, mille kohaselt üks pool kannab teisele poolele raha kindlaksmääratud tähtaja jooksul. Sel juhul ei pea seda administratsioonile esitama. Raha ülekandmise fakt tuleb fikseerida kättesaamise kviitungiga.

Aktsiate vahetus erastatud elamutes

Vahetusprotseduur erineb selle poolest, et pooled ei pea kellegagi kooskõlastama oma kavatsust selle tehingu tegemiseks. Registreerimine toimub ilma administratsiooni kaasamiseta, ainult Rosreestr. Vahetuslepingu saab registreerida ilma notarit kaasamata, kuna seadus seda ei nõua. Aga notari kaasamine annab suurema kaalu tehingu legitiimsusele. Sel juhul on pooled sunnitud maksma mitte ainult riigilõivu lepingu registreerimise eest, vaid tasuma ka notari teenuste eest vastavalt tariifidele.

Näib, miks maksta rohkem, kui tulemus on sama? Aga põhjuseid on ja päris häid. Kõik kinnisvaratehingud võivad olla hilisema menetluse objektiks. Näiteks võivad poolte lähedased soovida tehingu vaidlustada, pidades silmas nende huve rikutuks. Kui leping pole notariaalselt kinnitatud, on lihtsam seda vaidlustada.

Milliseid dokumente on vaja?

Rosreestris esitavad pooled avalduse vahetuslepingu registreerimiseks, samuti järgmise dokumentide paketi:

1. Vahetusleping. Sellel peab olema märgitud aktsiate suurus, väärtus, samuti iga vara kirjeldus.
2. Kõigi osapoolte passid.
3. Sugulust kinnitavad dokumendid: abielutunnistus, sünnitunnistus jne.
4. Väljavõtted USRR-ist, mis kinnitavad omanike õigusi korteriosadele.
5. Teiste kaasomanike notari poolt kinnitatud nõusolek tehinguks. Kui kumbki pool on seaduslikus abielus, peate tehingule lisama abikaasa notariaalselt kinnitatud nõusoleku.
6. Kui mõnesse korterisse on registreeritud alaealine ja/või ebakompetentne kodanik, siis tuleb lisaks esitada kirjalik nõusolek eestkoste- ja eestkosteasutuse tehinguks.
7. Väljavõtted USRR-ist mõlemal objektil arestimise, kautsjoni ja muude koormiste puudumise kohta.
8. Korterite tehniline pass.
9. korruseplaanid majad, milles on korterid, samuti selgitused.

Kui osad ei ole võrdsed

Juhul, kui vahetatavad aktsiad ei erine üksteisest ei pindala ega väärtuse poolest, ei teki takistusi. Kuid seda juhtub väga harva. Enamasti on aktsiad üksteisest väga erinevad. Sel juhul nõuab seadus suure osa saavalt osapoolelt lisatasu.

Seda saab vältida, kui tehing vormistatakse mitte vahetuslepingu, vaid kahe annetusega. Sel juhul ei oma tähtsust aktsiate suurus ja väärtus. Iga tehing tehakse eraldi ja kirjendatakse eraldi. Parem on see edastada notari kaudu, kes koostab Rosreestrile ise avalduse ja väljastab selle osapooltele omandiõiguse ülemineku väljavõtte menetluse lõpus.

Osade vahetus alaealistega korterites

Seadus kohustab kinnisvaratehingute tegemisel austama alaealiste õigusi. Seega tunnistatakse tehing tema osa alaealise osa kellelegi võõrandamise kohta ebaseaduslikuks. Samal ajal võivad alaealised kingituse vastu võtta, kuigi nende vanemate (eestkostjate) nõusolekul.

Alaealise isiku väljaregistreerimine tehinguga seotud korteris enne tehingu tegemist on võimatu. Seda asjaolu kontrollib tingimata eestkoste- ja eestkosteasutus ja see võib põhjustada tehingu keelu.

Kas erastatud ja erastamata korterite aktsiaid on võimalik vahetada?

Selline tehing ei toimi. Administratsioon vahetuseks luba ei väljasta, kuna mõlemad korterid peavad olema võrdses juriidilises staatuses. Osapooled peavad vahetuse teostamiseks ootama munitsipaalelamute erastamise lõpuleviimist.

Sugulastevahelise aktsiavahetuse maksustamine

Tegelikult on vahetustehing kahe müügilepingu ühendamine üheks. Vahetustehingu tulemusena tulu saav pool on kohustatud sellelt maksu tasuma. Kui on maksu tasumise kohustus, siis on ka õigus saada maksusoodustust.

Millal makstakse maks?

Oluline on täpselt aru saada, millal osapooled peavad maksu maksma ja millal on võimalik mitte maksta. Kodanikud on kohustatud maksma tulumaksu kahel juhul:

1. Vahetuslepingu alusel maksumaksjale saadud osa korterist kuulus omanikule alla 5 aasta (kui omandiõigus tekkis enne 2016. aastat, siis periood on lühem - 3 aastat).
2. Korteris olev osa läheb uuele omanikule üle lisatasuga.

Seega, kui aktsiad on võrdsed ja nende turuväärtused (katastriüksused) on võrdsed, siis ei ole saadud tulult maksu tasumise kohustust ega ka nende omanikele kuuluvate aktsiate vahetust odavamalt. kui 3 aastat.

Kuidas käibemaksu arvutatakse?

Maksusumma arvutamisel on mitmeid funktsioone:

1. Arvutamise aluseks on ainult aktsiate väärtuste vahe.
2. Aktsia eest saadud lisatasu tuleb nõuetekohaselt deklareerida (tehingule järgneva aasta 30. aprillini).
3. Saadud tulu tuleks deklareerida ka lisatasu puudumisel, kui osa on olnud omandis vähem kui 5 aastat (3 aastat).

Tulumaks tuleb tasuda enne vahetuslepingu registreerimisele järgneva aasta 15. juulit. Küll aga ei võta Rosreestr dokumente registreerimiseks vastu, kui makse pole tasutud. Seetõttu tuleb see tasuda kohe pärast tehingu tegemist ning registreerimiskojale esitatavate dokumentide paketile lisada maksekviitung.

Järeldus

Kinnisvara osade vahetamise tehingul sugulaste vahel erilisi eeliseid ei ole, kuna protseduur ei erine võõraste inimestevahelisest tehingust. Kinkelepingu vormistamisel on lähedased (lähedased) maksu tasumisest vabastatud, kuid see reegel ei kehti vahetuslepingute puhul.

Tehingu õiguslikud tagajärjed on identsed nendega, mis tekivad müügi sooritamisel. Kui aga aktsiad on väärtuselt võrdsed, siis on vahetuslepingul mõte: pooled ei pea maksma tulumaksu, nagu ostu-müügiveksli allkirjastamisel.

Leping alaealise osavõtul korterite vahetamiseks. Vahetuslepinguga kohustub kumbki pool andma ühe kauba teise lepingupoole omandisse.

Vahetuslepingule kohaldatakse vastavalt müügi- ja ostureegleid (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 30. peatükk), kui see ei ole vastuolus käesoleva peatüki reeglitega ja vahetuslepingu olemusega. Sel juhul tunnistatakse kumbki pool kauba müüjaks, mille ta kohustub üle andma, ja kauba ostjaks, mille ta kohustub vastu võtma.

Kui vahetuslepingust ei tulene teisiti, eeldatakse, et vahetatavad kaubad on võrdse väärtusega ning nende üleandmise ja vastuvõtmise kulud kannab igal juhul pool, kes kannab vastavaid kohustusi.

Juhul, kui vahetuslepingu kohaselt tunnistatakse vahetatud kaup ebavõrdseks, peab kauba, mille hind on madalam vahetuskauba hinnast, üle andma kohustatud pool tasuma hindade vahe. vahetult enne või pärast oma kauba üleandmise kohustuse täitmist, välja arvatud juhul, kui lepinguga on ette nähtud muu tasumise kord.

Omandiõigus ja muud asjaõigused kinnisvarale, nende õiguste piirangud, nende tekkimine, üleandmine ja lõpetamine kuuluvad riiklikule registreerimisele ühtses riiklikus registris asutuste poolt, kes teostavad kinnisvara õiguste ja sellega tehingute riiklikku registreerimist. . Registreerimisel kehtivad: omandiõigus, majandusjuhtimise õigus, operatiivjuhtimise õigus, eluaegne päriliku valduse õigus, alalise kasutusõigus, hüpoteek, servituudid, samuti muud käesolevas seaduses sätestatud juhtudel õigused. Koodeks ja muud seadused.

Kinnisasja õiguste riiklikku registreerimist ja sellega tehinguid teostav asutus on kohustatud õiguste valdaja nõudmisel registreerimist tõendama, väljastades registreeritud õiguse või tehingu kohta dokumendi või tehes esitatud dokumendile kande. registreerimiseks.

vahetuslepingu näidis

Korteri vahetuse leping

mäed Moskva, RF
kaks tuhat neliteist

Meie, ADEL GALINA YURIEVNA, sünd 23.11.1964, pass 1212 nr 744447, välja antud linna siseasjade osakonna poolt. Moskva 01.11.1995, allüksuse kood 222-022 ja ADEL TATYANA MIKHAILOVNA, sünd 14.12.1986, pass 13 10 755557, välja antud linna siseasjade direktoraadi poolt. Moskva 11.11.2001, allüksuse kood 222-012, alaealine, kes tegutseb oma seadusliku esindaja - ema Adel Galina Jurjevna nõusolekul, elukoht: linn. Moskva, St. Tolbukhina, maja number 95, bldg. 3 ruutmeetrit 74,
ja YANCHUK SERGEY STEPANOVICH, sündinud 11. jaanuaril 1959, passi nr 1232 nr 594443, välja antud Leninski rajooni täitevkomitee siseasjade osakonna poolt Moskva 20.01.1976, elukoht: linn. Moskva, St. Tulskaja, maja number 32,
on käesoleva lepingu sõlminud järgmiselt:

1. Meie, ADEL Galina Jurjevna ja ADEL Tatjana Mihhailovna, oma seadusliku esindaja - ema Adele Galina Jurjevna nõusolekul ja mägede Leninski rajooni administratsiooni juhi loal. Moskva - Tellimused 11.11.2002 nr 3280 vahetati meile kuuluva ÜHE TEISE AKTSIA vastu ja ÜLDKORTERIS nr 74 majas nr 95/3 tänaval. Lukjanenko (endine Tolbuhhini tn.) mägedes. Moskva aadressil KORTER nr 80 majas nr 95/3 tänaval. Lukjanenko mägedes. Moskva, mille omanik on YANCHUK Sergei Stepanovitš.

2. KORTER nr 74 majas nr 95/3 tänaval. Lukjanenko (endine Tolbuhhini tn.) mägedes. Moskva koosneb kahest ruumist üldpinnaga 52,4 ruutmeetrit, sealhulgas elamispinnaga 31,9 ruutmeetrit. gr. Korteri ostu-müügilepingu alusel jagavad Adel Galina Jurjevna ja Adel Tatjana Mihhailovna kumbki ühes sekundis, mille on kinnitanud linna notar Rusanova E.L.. Moskva 15.11.1995 registri nr 2561 järgi, registreeritud linna tehnilise inventuuri büroos. Moskva 16.11.1995 registriraamatus nr 202, lk nr 10, ja Riigi Ühtse Ettevõtluse KK filiaali tõendid “Kraytechinventory in the mountains. Moskva 28.10.2002 operaator nr 16, raamatupidamine nr 9.
Korteri inventuuri kalkulatsioon on 120903 (ükssada kakskümmend tuhat üheksasada kolm) rubla.

3. KORTER nr 80 majas nr 95/3 tänaval. Lukjanenko mägedes. Moskva koosneb kahest ruumist üldpinnaga 47,7 ruutmeetrit, sealhulgas elamispinda 28,3 ruutmeetrit, kuulub c. Jantšuk Sergei Stepanovitš mägede Leninski ringkonnakohtu otsuse alusel. Moskva, 01.11.2002, õiguse seeria 77-AA riikliku registreerimise tunnistus nr 771977, välja antud justiitsasutuse poolt Moskva territooriumil kinnisvara ja sellega tehingute riiklikuks registreerimiseks 09. /25/2002 ja riikliku ühtse ettevõtte KK "Kraitekhinventarizatsiya mägedel" filiaali tunnistus. Moskva 28.10.2002 operaator nr 16, raamatupidamine nr 5.
Korteri varude kalkulatsioon on 109432 (sada üheksa tuhat nelisada kolmkümmend kaks) rubla.

4. Selle korterite vahetuse tulemusena tekkis KORTER nr 80 majas nr 95/3 tn. Lukjanenko mägedes. Moskva ja JANTŠUKi vara Sergei Stepanovitš saab KORTERI nr 74 majas nr 95/3 tänaval. Lukjanenko (endine Tolbuhhini tn.) mägedes. Moskva.

5. Korterite reaalne vahetus toimub ilma lisatasuta.

6. Pooled on tuttavad vahetatavate korterite tehnilise seisukorraga ja lepivad kokku.

7. Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 460 vahetasid ADEL Galina Jurjevna, ADEL Tatjana Mihhailovna oma seadusliku esindaja - ema Adel Galina Jurjevna ja JANTŠUK Sergei Stepanovitš nõusolekul käesoleva lepingu punktis 1 nimetatud vara. leping, vaba igasugustest varalistest õigustest ja nõuetest kolmandatele isikutele, millest pooled ei saanud selle lepingu sõlmimise ajal teadmata olla.
Vastavalt linna REP nr 6 väljavõttele üürniku isiklikust kontost. Moskvas 11. novembril 2002, nr 4788, korteris nr 74 majas nr 95/3 tänaval. Lukjanenko (endine Tolbuhhini tn.) mägedes. Moskvasse registreerunud: Adel Galina Jurjevna ja Adel Tatjana Mihhailovna. Teisi isikuid, kellel on nende eluruumide kasutus- ja elamisõigus, ei ole.
Adel Galina Jurjevna ja Adel Tatjana Mihhailovna kohustuvad oma seadusliku esindaja - ema Adele Galina Jurjevna nõusolekul end registrist kustutama 15. detsembriks 2014.
Vastavalt linna REP nr 6 väljavõttele üürniku isiklikust kontost. Moskva 11.11.2002, nr 4787, korteris nr 80 majas nr 95/3 tänaval. Lukjanenko mägedes. Moskva, keegi pole registreeritud.
Pooled kohustuvad vabastama vahetatavad korterid enne viieteistkümnendat kahe tuhande neljateistkümnendat detsembrit.

8. Enne käesoleva lepingu allkirjastamist ei ole võõrandatud kinnisvara kellelegi müüdud, panditud, ei ole vaidlustatud ja keelu (aresti) all, mida kinnitavad pooled ja Riigiliidu filiaali tõendid. Ettevõte KK “Kraitekhinventarizatsiya mägedes. Moskva 28. oktoober 2002, operaator nr 16, vastavalt registreerimisnumber 9 ja registrinumber 5 ning väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvaraõiguste ja sellega tehingute registrist üksikisiku õiguste kohta kinnisvarale tema käsutuses olevad esemed, mille on välja andnud justiitsasutus õiguste riikliku registreerimise kohta kinnisvarale ja sellega tehingutele Moskva territooriumil 01. novembril 2002, nr 55.2002-300.

9. Käesolev leping sisaldab kogu lepingu eseme ja tingimustega seotud lepingute ulatust, tühistab ja tunnistab kehtetuks muud nii enne kui ka pärast käesoleva lepingu sõlmimist suuliselt või kirjalikult (notariaalselt tõestatud) sõlmitud lepingud ja kohustused, mis on vastuolus lepingu sõlmimisega. see leping.
Mis tahes muudatusi käesoleva lepingu tingimustes ja esemes saab teha ainult notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega.
10. Käesolev leping on dokument, mis kinnitab nimetatud kinnisasja üleandmist ja selle omandiõiguse üleminekut pooltele ilma muude dokumentideta peale käesoleva lepingu.

11. Käesoleva lepingu täitmise kulud kannavad pooled võrdsetes osades.

12. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklite 131,161, 162,164,209,223,288,292,454,456,460,475,549-551,555-558 sisu on Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklite 131,161, 162,164,209,223,288,292,454,456,460,475,549-551,555-558, selle tehingu tähendusena tuntud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklite 34 ja 35 tähenduses. peod.
13. Lepingupooled kinnitavad, et nad ei ole teovõimest ära võetud, ei põe haigusi, mis ei lase neil mõista sõlmitava lepingu olemust, ning puuduvad asjaolud, mis sunniksid neid tegema seda tehingut äärmiselt ebasoodsalt. tingimused endale.
14. Käesolev leping jõustub pärast selle riiklikku registreerimist, nimetatud kinnisvara omandiõigus poolte poolt tekib pärast omandiõiguse ülemineku registreerimist justiitsasutuses õiguste riiklikuks registreerimiseks kinnisvarale ja sellega tehtavatele tehingutele. Moskva territooriumi territoorium.
15. Käesolev leping on koostatud ja poolte poolt allkirjastatud kolmes eksemplaris, üks kummalegi poolele.

Käesoleva alaealise osalusega korterivahetuse lepingu tekstiga on pooled tutvunud.

ALLKIRJAD:

Ema nõusolekul tegutsedes kirjutasid lepingule alla:
_______________________________________
Annan nõusoleku lepingu allkirjastamiseks minu alaealise tütre - ema poolt:

_______________________________________