Laopinna allrendilepingu näidis. Mitteeluruumide allüürilepingu näidis. Ruumid antakse allrendile kasutamiseks äritegevuses. Leping sõlmitakse juriidiliste isikute vahel. Allrendilepingu kestus
1. ÜLDSÄTTED
1.1. Üürnik kohustub andma Allüürnikule ajutiselt valdusesse ja kasutusse Lepingu punktis 1.2 nimetatud mitteeluruumi (edaspidi Objekt) ning Allüürnik kohustub võtma Objekti allüürile ja tasuma selle eest üüri. Kinnisasja omanikust üürileandja nõusolek Vara üürniku poolt allrendile andmiseks saadi ja esitati allüürnikule enne Lepingu poolte poolt allkirjastamist.
1.2. Objektil on järgmised omadused:
- kinnistu: osa mitteeluruumist üldpinnaga ruutmeetrit, mis asub aadressil: ;
- katastrinumber ;
- otstarve: mitteeluruum;
- Objekti pindala ruutmeetrit.
- Objekt on varustatud elektriga, eraldatud voolutarve kuni kVA.
1.3. Objekti tegelik üleandmine toimub vastavalt Lepingu lahutamatuks osaks olevale üleandmis-vastuvõtmisaktile (lisa nr 1).
1.4. Lepingu sõlmimise hetkel ei ole Vara koormatud kolmandate isikute, välja arvatud Allüürnikule teadaolevate, pandi või muude õigustega. Allüürnik on teadlik kõikidest Kinnistu piirangutest (koormatistest).
1.5. Objekt antakse allrendile kasutamiseks allüürniku äritegevuses, edaspidi “Lubatud kasutamine”.
2. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
2.1. Üürnik on kohustatud:
2.1.1. Üleandma Objekt Allüürnikule päevade jooksul arvates Lepingu allkirjastamise kuupäevast vastavalt Üleandmis-vastuvõtmisaktile (Lisa nr 1), mis on Poolte poolt allkirjastatud ja on Lepingu lahutamatu osa.
2.1.2. Tagada Allüürnikule Kinnisvara takistamatu kasutamine, samuti Kinnistule takistamatu juurdepääs mööda Üürniku maid läbivaid teid.
2.1.3. Võtta Objekt üleandmis-vastuvõtmisakti alusel allüürnikult vastu päevade jooksul alates Lepingu lõppemise kuupäevast.
2.2. Allüürnik on kohustatud:
2.2.1. Võtta Objekt Üürnikult vastu päevade jooksul arvates Lepingu allkirjastamise kuupäevast vastavalt Lepingu lahutamatuks osaks olevale üleandmis-vastuvõtmisaktile (lisa nr 1).
2.2.2. Tasuma Üürnikule õigeaegselt ja täielikult üür, samuti muud Lepinguga ja selle hilisemate muudatustega kehtestatud maksed.
2.2.3. Kasutage energiaressursse ratsionaalselt ja säästlikult.
2.2.4. Mitte teostada Objektis ilma Üürniku kirjaliku nõusolekuta töid, mis on seotud Objekti välimuse muutmisega, pinnaskatet mõjutavate tööde, tehnotrasside rajamise, hoonete ja rajatiste ehitamisega. Kooskõlastuse saamiseks esitada Üürnikule vaatamiseks: tehnovõrkude, hoonete, rajatiste rekonstrueerimise või ehitamise projektid; hinnang; tööplaan; rikutud maade taastamise projekt. Kui üürnik avastab Kinnisvara väljanägemises kooskõlastamata muudatusi, omavolilisi ehitisi, tehnovõrkude ümberehitusi või rajamist, muutusi pinnaskattes, tuleb need allüürnikul kõrvaldada ja taastada Kinnisvara endisel väljanägemisel allüürniku kulul. Üürniku ühepoolse korraldusega määratud tähtaja jooksul.
2.2.5. Osaleda Objekti juurde viivate teede korrashoius ja taastamises osas, mis vastab Allüürniku, tema klientide (partnerite) sõidukite kasutussagedusele ja koormusele ning objektil kasutatavale objektile.
2.2.6. Käitises äritegevuse läbiviimisel järgima selle toimimise (kasutamise) reegleid ja eeskirju, samuti üldtunnustatud ärikäibe ja ärieetika norme.
2.2.7. Tagada Käitises asuvate insenervõrkude ja kommunikatsioonide ohutus, arvestades nende normaalset kulumist.
2.2.8. Punktis 1.5 nimetatud tegevused tuleb kooskõlastada inspekteerimis- ja kontrolliasutustega ning teiste järelevalvefunktsioone täitvate organisatsioonidega, sealhulgas allüürniku tegevusalal.
2.2.9. Täitma Käitises Allüürniku tegevust reguleerivate õigusaktide nõudeid, kandma kõik sellega seotud kulud ja kandma täielikku vastutust tehniliste, tuletõrje-, keskkonna- ja sanitaarnormide ja eeskirjade järgimise eest, samuti täitma ettevõtte juhiseid. allüürniku tegevusest (tegevusetusest) põhjustatud reguleerivad asutused. Tagada Käitises elektriseadmete ohutu käitamine vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivate õigusaktide nõuetele. Kui Üürnik võetakse vastutusele allüürniku süül, on viimane kohustatud hüvitama Üürnikule tehtud kulutused.
2.2.10. Tagama, et Allüürniku töötajad, aga ka ajutiselt Käitist külastavad isikud järgiksid Üürniku Hoonesiseseid, Juurdepääsu- ja Turvaeeskirju, mis on käesoleva lepingu lisana (lisa nr 3).
2.2.11. Hoida Hooldusobjekti nõuetekohases sanitaar-, keskkonna- ja tuleohutusseisundis. Mitte risustada Objekti ja renditud Objektiga külgnevat territooriumi olme- ja/või tööstusjäätmete, prügiga. Pooled on kehtestanud allüürniku vastutusala puhtuse ja korra hoidmise eest renditava Kinnisvara piires ja 5 (viie) meetri kaugusel piirdepiiridest. Tuleohutusnõuete täitmiseks paigaldada Käitisele tootmis- ja tarbimisjäätmete kogumiseks konteinerid. Kui Üürnik avastab käesoleva lõike tingimuste rikkumisi, kutsub Üürnik allüürniku esindaja kontrollimisakti koostamiseks. Kui esindaja ei ilmu, koostatakse akt ühepoolselt. Ülevaatuse tulemuste põhjal annab Üürnik Allüürnikule korralduse, milles märgib ära rikkumiste kõrvaldamise tähtaja.
2.2.12. Üüriobjekti vabanemisest Lepingu lõppemise tõttu või selle ennetähtaegsel lõpetamisel teavitada Üürnikku kirjalikult üks kuu ette.
2.2.13. Teavitama Üürnikku viivitamatult kahjust, õnnetusest või muust sündmusest, mis on põhjustanud (või ähvardab tekitada) Vara kahju, ning viivitamatult rakendama kõiki võimalikke abinõusid, et vältida Vara hävimise või kahjustamise ohtu.
2.2.14. Ilma Üürniku kirjaliku loata mitte sõlmida lepinguid ega teha tehinguid, mis võivad kaasa tuua Vara mis tahes koormamise või võõrandamise.
2.2.15. Anda üürniku esindajatele, samuti teenindus- ja järelevalveorganisatsioonide esindajatele takistusteta juurdepääs Objektile, et seda kontrollida ja Lepingu tingimuste järgimist kontrollida.
2.2.16. Kasutage kinnistut lubatud otstarbel.
2.2.17. Sõlmida tootmis- ja tarbimisjäätmete äraveoks leping (Allüürniku kulul), mille koopia tuleb esitada Üürnikule ühe kuu jooksul alates käesoleva lepingu jõustumise päevast. Käesoleva lõike nõuete täitmata jätmise korral on Üürnikul õigus nõuda Allüürnikult rahatrahvi kuuüüri ulatuses.
2.2.18. Andke Objekt Üürnikule üle vastavalt vastuvõtuaktile päevade jooksul Lepingu lõppemise päevast arvates.
2.3. Üürnikul on õigus:
2.3.1. Kontrollige Kinnisvara igal ajal kokkuleppel allüürileandjaga.
2.3.2. Nõuda Allüürniku poolt Rajatise kasutamisega seotud rikkumiste kõrvaldamist vastavalt Lepingu tingimustele.
2.4. Allüürnikul on õigus:
2.4.1. Teha kokkuleppel Liisinguandjaga Kinnisvarale eraldatavaid parendusi.
2.4.2. Nõuda Üürniku poolt toime pandud käesoleva lepingu tingimuste rikkumiste kõrvaldamist.
3. LEPINGU ALUSED MAKSED
3.1. Üüri arvestatakse hetkest, mil Pooled allkirjastavad Objekti vastuvõtmise ja üleandmise akti kuni eseme tegeliku tagastamiseni Allüürniku poolt vastuvõtmis- ja üleandmise akti alusel.
3.1.1. Üür kehtestatakse Kinnistule koos sellel (selles) asuvate tehnovõrkude, seadmete ja kommunikatsioonidega tervikuna, igakuiste fikseeritud maksetena. Üürisumma arvutamisel lähtutakse Lepingu sõlmimise hetkel kehtivast maamaksust ja selle maksu tõusmisel lisandub vaieldamatult üüri proportsionaalselt.
3.2. Ühe kuu üür kokku on rubla, koos käibemaksuga - 18%.
3.3. Allüürnik on kohustatud tasuma üürimaksed hiljemalt tasutud kuu kuupäevaks sularahas ja/või ülekandega. Üürniku poolt väljastatud arve puudumisel arvutab Allüürnik maksesumma iseseisvalt.
3.4. Lepingu esimese ja viimase kuu üüri tasumine toimub päevade jooksul peale üleandmis-vastuvõtmisakti (lisa nr 1) allkirjastamist.
3.5. Üürniku poolt Allüürniku nõudmisel osutatud teenuste eest (territooriumi koristamine, teede koristamine, prügi äravedu) tasumine toimub Üürniku poolt väljastatud arvete alusel pangapäevade jooksul alates arve kuupäevast. Arve õigeaegsel tasumata jätmisel taotlus likvideeritakse.
4. POOLTE VASTUTUS
4.1. Pool, kes ei täida või täidab mittenõuetekohaselt oma lepingust tulenevaid kohustusi, vastutab Vene Föderatsiooni kehtivate õigusaktide alusel.
4.2. Lepingu punktis 3.3, punktis 3.4 toodud tähtaegade rikkumise eest on Üürnikul õigus nõuda Allüürnikult viivist % ulatuses viivise summast iga viivitatud päeva eest.
4.3. Lepingu punktis 3.3 nimetatud perioodi rikkumise korral on Üürnikul õigus nõuda Allüürnikult sisse rahatrahvi % ulatuses käesolevas lepingus sätestatud igakuise üüri summast.
4.4. Lepingu punktis 2.1.1 nimetatud tähtaja rikkumise eest on Allüürnikul õigus nõuda Üürnikult sisse viivis % igakuise üürisummast iga Objekti võõrandamisega viivitatud päeva eest.
4.5. Lepingu punktiga 2.2.18 kehtestatud tähtaja rikkumise eest on Üürnikul õigus nõuda Allüürnikult viivist % igakuise üürisummast iga Objekti võõrandamisega viivitatud päeva eest.
4.6. Trahvide ja intresside tasumine ei vabasta pooli mitterahaliste kohustuste täitmisest.
4.7. Kui Allüürnik rikub Lepingu punktis 3.3, punktis 3.4 toodud tingimusi, on Üürnikul õigus peatada Allüürniku juurdepääs Objektile, kuni viimane on tasumata tasumata maksed ja sunniraha tasumise.
4.8. Tuleohutuse tagamise eest vastutab Allüürniku juht või muu tema poolt määratud isik, kes kannab haldus- ja kriminaalvastutust tuleohutuseeskirjade rikkumise eest.
4.9. Käesoleva Lepingu punktis 2.2.11 toodud tingimuste rikkumisel on Üürnikul õigus nõuda Allüürnikult sisse trahv rubla ulatuses iga rikkumise eest.
4.10. Kui allüürnik ei täida Liisinguvõtja poolt vastavalt Lepingu punktile 2.2.11 antud korraldusi, on Rentnikul õigus rikkumised omal jõul kõrvaldada, hüvitades järgnevalt Rentniku poolt kantud kulud, mis tulenevad. rubla ruutmeetri kohta.
5. LEPINGU KESTUS
5.1. Leping jõustub selle allkirjastamise hetkest.
5.2. Leping sõlmitakse kuudeks.
6. VÄÄRAMATUD JÕUDED
6.1. Pooled vabanevad vastutusest Lepingust tulenevate kohustuste osalise või täieliku täitmata jätmise eest, kui see oli tingitud vääramatu jõu asjaoludest, mis tekkisid pärast Lepingu sõlmimist erakorraliste sündmuste tagajärjel, mida pooled ei saanud ette näha ega ära hoida. mõistlikud meetmed. Muutused turutingimustes ja ka muud majanduslikud tegurid (välja arvatud blokaadid ja embargod) selliste sündmuste puhul ei kehti.
6.2. Lepingu punktis 6.1 nimetatud asjaolude ilmnemisel ja lõppemisel peab Lepingu pool, kelle jaoks ei ole võimalik oma Lepingust tulenevaid kohustusi täita, sellest viivitamatult teist poolt kirjalikult teavitama.
6.3. Kui vääramatu jõu asjaolud kestavad kauem kui päevi järjest, peavad Pooled läbirääkimisi, et välja selgitada aktsepteeritavad alternatiivsed viisid Lepingu täitmiseks ja jõuda asjakohasele kokkuleppele.
7. LEPINGU LÕPETAMINE
7.1. Lepingut võib Poolte kokkuleppel igal ajal muuta või lõpetada.
7.2. Üürnikul on õigus Leping ühepoolselt kohtuväliselt üles öelda järgmistel juhtudel:
7.2.1. Allüürnik kasutab Kinnistut Lepingu tingimusi rikkudes.
7.2.2. Allüürnik halvendab Kinnistu seisukorda.
7.2.3. Allüürnik rikub üks kord käesolevas lepingus sätestatud maksetähtaegu täies mahus kauem kui kalendripäeva või teeb kaks korda ühe kalendriaasta jooksul Lepinguga ette nähtud makseid mitte täies mahus.
7.2.4. Allüürnik ei täida Lepingu p 2.2.1 tingimusi ettenähtud tähtaja jooksul Punktis nimetatud lepingu ühepoolse kohtuvälise ülesütlemise korral. Käesoleva punkti 7.2.1-7.2.4 kohaselt loetakse Leping lõppenuks hetkest, kui Allüürnik saab Üürnikult vastava teate Lepingu lõpetamise kohta. Sellise teate kättesaamise hetk allüürniku poolt määratakse hiljemalt päevade jooksul alates selle saatmisest tähitud kirjaga Lepingus märgitud aadressile.
7.3. Allüürnik võib Lepingu ühepoolselt kohtuväliselt lõpetada:
7.3.1. Kui objekt enne selle üleandmist osutub Lepinguga kehtestatud sihtotstarbeliseks kasutamiseks sobimatuks seisukorras;
7.3.2. Üürnik rikub Lepingu punktis 2.1.1 sätestatud kohustusi rohkem kui üks kuu järjest.
7.4. Lepingu võivad pooled ühepoolselt kohtuväliselt lõpetada (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 450 punkt 3) teise poole süütegude puudumisel, hoiatades selle kohta teist lepinguosalist vähemalt kalendripäeva jooksul. päeva ette.
7.5. Kui Allüürnik rikub pärast Lepingu lõppemist Objekti üleandmise tähtaegu, võtab Üürniku peadirektori korraldusega määratud komisjon Objekti iseseisvalt vastu ja vormistab Objekti vastuvõtmise akti. Sel juhul ei vastuta Üürnik Kinnisvaras asuva Allüürniku vara eest.
8. LÕPPSÄTTED
8.1. Kõigis lepinguga reguleerimata küsimustes juhinduvad pooled kehtivatest Vene Föderatsiooni õigusaktidest.
8.2. Kõik Lepingust või sellega seoses tekkida võivad vaidlused tuleb lahendada eelkõige läbirääkimiste teel. Kui Pooled kokkuleppele ei jõua, lahendatakse vaidlused Arbitraažikohtus.
8.3. Käesolev leping on koostatud ja allkirjastatud kahes võrdse juriidilise jõuga eksemplaris, üks kummalegi poolele.
8.4. Kõik Lepingu muudatused ja täiendused kehtivad ainult siis, kui need on kirjalikud, allkirjastatud volitatud esindajate poolt ja kinnitatud mõlema poole pitseriga.
8.5. Kõik Lepingu kohased teated vormistatakse nõuetekohaselt ja saadetakse Lepingus märgitud aadressile.
8.6. Pooled on kohustatud hoidma konfidentsiaalsust teabe osas, mis on neile lepingu sõlmimise ja täitmise tulemusena teatavaks saanud. Konfidentsiaalsustingimused ei kehti teabele, mida ei saa liigitada ärisaladuseks ja mis on oma olemuselt mõeldud kasutamiseks ka kolmandatele isikutele.
"__" ________ 20__
_____________ (edaspidi nimetatud üürnik), keda esindab ühelt poolt _____________, kes tegutseb ______ alusel, ja teiselt poolt ________ (edaspidi allüürnik), keda esindab _______, kes tegutseb ______ alusel. , edaspidi ühiselt pooled, on käesoleva lepingu sõlminud järgmiselt.
1. ÜLDSÄTTED
1.1. Üürnik annab ja allüürnik võtab allüürile mitteeluruumid, mis asuvad aadressil: ______________ (edaspidi üüriobjekt), ___________ eest. Üüriobjekti paigutus _______________.
1.2. See leping kehtib ____________________
1.3. Üürnik kaotab üüriobjekti kasutusõiguse kogu allrendilepingu kehtivuse ajaks.
1.4. Üürnik garanteerib, et Liisinguese ei ole hüpoteegiga seatud, ei ole vaidluses (aresti all), ei ole antud allrendile teisele isikule ega ole muul viisil koormatud. Üürnik garanteerib ka, et ta on saanud Üürileandja nõusoleku (________) Vara allrendile andmiseks.
1.5. Üürnik kasutab Kinnistut Üürnikuna _______ perioodiks sõlmitud Üürilepingu_______ alusel.
2. POOLTE KOHUSTUSED
2.1. Üürnik kohustub:
2.1.1. Andke Üüriobjekt Allüürnikule üle hiljemalt ________ alates käesoleva Lepingu allkirjastamise hetkest vastavalt ruumide vastuvõtmise aktile. Käesolevale aktile kirjutavad alla Poolte volitatud esindajad ja see on Lepingu lahutamatu osa.
2.1.2. Kaaluda ________ jooksul allüürniku taotlusi, mis puudutavad objekti otstarbe muutmist, samuti selle käimasolevaid remondi- ja ümberseadeid.
2.1.3. Kohe, kui ta ise saab teada, teatama Allüürnikule Kinnistu vabastamise vajadusest seoses pädevate valitsusasutuste tehtud otsustega viia hoone kapitaalremondi vastavalt kinnitatud kapitaalremondiplaanile või likvideerida.
2.1.4. Anda Allüürniku kasutusse Käitises saadaolevad telefoninumbrid summas ________________.
2.1.5. Mitte mingil viisil mitte piirata allüürniku õigusi kasutada liisinguobjekti ja mitte teostada toiminguid, mis võiksid viia sellise piiranguni, välja arvatud juhtudel, kui selline piirang tuleneb volitatud valitsusasutuste juhistest või seoses need, mis kehtivad või on jõustunud käesoleva lepingu kehtivusajal föderaal- või piirkondlike määrustega.
2.2. Allüürnik kohustub:
2.2.1. Kasuta Objekti täies ulatuses vastavalt käesoleva lepingu punktis 1.1 nimetatud otstarbele.
2.2.2. Tasuda käesoleva lepinguga kehtestatud üür õigeaegselt ja täies ulatuses.
2.2.3. Õigeaegselt, __________________ omal kulul, oma vahendite ja materjalidega Üürnikuga kokkulepitud aja jooksul teostada Vara korralisi ja kosmeetilisi remonte. Nimetatud tööde iga etapi teostamisel esitab Allüürnik ___________ Üürnikule kirjaliku aruande tehtud tööde ja selle tulemuste kohta.
2.2.4. Tagada Objekti insenervõrkude, side ja muude seadmete ohutus.
2.2.5. Mitte teostada Objektis varjatud ja avatud juhtmestiku ja kommunikatsiooni paigaldamist, ümberehitust ja ümberseadet ilma Üürniku kirjaliku loata.
Kui Üürnik avastab omavolilisi ümberehitusi, seinte, vaheseinte või lagede terviklikkuse rikkumisi, muudatusi või võrkude rajamist, mis moonutavad Üüriobjekti esialgset välimust, tuleb need allüürniku poolt kõrvaldada ja ruumid taastada algsesse vormi. vormi tema kulul Üürniku ühepoolse korraldusega määratud tähtaja jooksul.
2.2.6. Järgima üüritavates ruumides sanitaar- ja tuletõkkenõudeid ning allüürniku ja tema poolt renditava Üüriobjekti tegevusliikide osas kehtivate valdkonnareeglite ja määruste nõudeid.
2.2.7. Vabastada ruumid seoses hoone konstruktsioonide (või selle osa) avariilise seisukorra, hoone kapitaalremondiks paigutamise või linnaehituslikel põhjustel likvideerimisega Üürniku juhendiga määratud tähtaegadel.
2.2.9. ____________ arvates hetkest, mil ta ise asjakohastest asjaoludest teada sai, teatama Üürnikule igast kahjust, õnnetusest või muust sündmusest, mis on põhjustanud (või ähvardab tekitada) Vara kahju, ning viivitamatult rakendama abinõusid ohu vältimiseks, Vara edasine hävimine või kahjustamine.
2.2.10. Tasuda õigeaegselt arveid Üüripinnale paigaldatud kommunaalteenuste ja telefonide eest.
2.2.11. Ärge sõlmige lepinguid ega tehke tehinguid, mis võivad kaasa tuua lepinguga Allüürnikule antud varaliste õiguste mis tahes koormamise, eelkõige nende üleandmise teisele isikule (pandilepingud, allrendilepingud, Objekti rendiõiguste kaasamine ( osa sellest) ettevõtte põhikapitalis vms) ilma Üürniku kirjaliku loata. Selliste lepingute sõlmimine allüürniku poolt või tehingute sooritamine ilma Üürniku loata on aluseks käesoleva Lepingu ühepoolseks kohtuväliseks lõpetamiseks.
2.2.12. Tagada Üürniku ja saldoomaniku esindajatele (_________) takistamatu juurdepääs Üüriobjektile selle seisukorra ülevaatamiseks ja kontrollimiseks.
2.2.13. Teatage Üürnikule kirjalikult hiljemalt _____ rendipinna eelseisvast vabanemisest käesoleva Lepingu ennetähtaegsel lõpetamisel.
2.2.14. Andke Liisinguobjekt selle vabastamisel üle vastavalt vastuvõtuaktile heas seisukorras, arvestades loomulikku kulumist, täieliku ohutuse ja kõigi lahutamatute parendustega.
2.2.15. Täitma ettenähtud tähtaja jooksul üürniku, bilansipidaja (_________) ja reguleerivate valitsusorganite korraldusi võtta meetmeid allüürniku tegevuse tulemusena tekkinud olukordade kõrvaldamiseks, mis ohustavad Üüriobjekti turvalisust, külgneva territooriumi keskkonna- ja sanitaartingimused.
2.3. Pooled on kohustatud üksteist teavitama oma juriidilise aadressi, faksinumbrite, telefoninumbrite ja pangakonto andmete muutumisest hiljemalt __________ alates nende muutumise kuupäevast. Kui see tingimus ei ole täidetud, hüvitab süüdlane pool kõik kulud (sealhulgas võimalike õigusabikulude täieliku hüvitamise), mis on teisele poolele tema asukoha kindlakstegemise käigus kantud.
3. LEPINGU ALUSED MAKSED JA ARVELDUSED
3.1. Käesoleva lepingu punktis 1.1 nimetatud Üüriobjekti üüritasuks määratakse ____ (_________) rubla kuus koos käibemaksuga.
3.2. Allüürnik kannab üüritasu Üürniku pangakontole hiljemalt iga jooksva (tasutud) kuu ________ kuupäeval.
3.3. Kommunaalteenuste eest tasumine toimub Allüürniku poolt Üürniku arvelduskontole raha deponeerimisega vastavalt Üürniku poolt esitatud või Allüürniku poolt iseseisvalt laekunud arvetele _________ jooksul arvete laekumise päevast arvates. Käesoleva Lepingu lõpetamisel kohustub Allüürnik tasuma täies ulatuses kommunaalmaksed Üürikinnisvara viimase kasutuskuu eest _______ jooksul peale ruumide vastuvõtuakti allkirjastamist.
3.4. Üürisummat üürnik ühepoolselt muuta ei saa.
3.5. Käesoleva Lepingu ennetähtaegsel ülesütlemisel vastavalt punktile 2.2.7 tagastatakse Üürniku poolt Allüürniku poolt tasutud ülemäärane üür.
4. POOLTE VASTUTUS
4.1. Käesoleva lepingu tingimuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise korral on süüdlane pool kohustatud hüvitama vastaspoolele tekitatud kahju.
4.2. Üürnikupoolsel punkti 2.1.1 rikkumisel _______________.
4.3. Allüürnikupoolse rikkumise korral alamüürniku poolt. Lepingu punktide 3.1 ja 3.2 kohaselt arvestatakse Üürniku kasuks sunniraha summas _______________.
4.4. Muude käesoleva Lepingu tingimuste rikkumisel, mille kohta leping ei näe ette erisätteid sunniraha (trahvide) tasumise kohta, tasub süüdlane pool trahvi _________.
4.5. Trahvi tasumine ei vabasta Pooli käesolevast lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.
5. LEPINGU MUUTMINE, LÕPETAMINE, LÕPETAMINE
5.1. Leping lõpeb selle tähtaja möödumisel või poolte kokkuleppel. Lepingusse tehtud täiendused ja muudatused vaatavad pooled läbi _____ perioodi jooksul ja vormistatakse täiendavates lepingutes.
5.2. Üürnik võib Lepingu ühepoolselt üles öelda järgmistel juhtudel:
5.2.1. Kui on võlgnevus tasuda käesoleva lepingu tingimustes sätestatud üüri ____ jooksul, sõltumata selle hilisemast tasumisest. Lepingu lõpetamine ei vabasta Allüürnikku üürivõlgnevuste ja trahvide tagasimaksmise vajadusest.
5.2.2. Kui allüürnik ei võimalda Liisinguvõtjale (tema esindajale) või saldoomanikule (______) __________ jooksul ülevaatamiseks ja kontrollimiseks ligipääsu Liisinguobjektile, samuti õnnetusjuhtumite ja muude hädaolukordade korral.
5.2.3. Kui allüürnik annab Liisingueseme rendile teisele isikule allrendile või muul viisil ajutiseks kasutamiseks, allrendiõiguse tagatiseks üleandmisel teise ettevõtte põhikapitali või muul viisil koormamisel ilma Üürniku kirjaliku loata.
5.2.4. Kui allüürnik tahtlikult või ettevaatamatusest halvendab Üüriobjekti või sellel asuvate inseneriseadmete seisukorda või ei täida punktis sätestatud kohustusi. Käesoleva lepingu punktides 2.2.5, 2.2.6, 2.2.8, 2.2.15.
5.3. Lepingu võib Allüürnik ühepoolselt üles öelda juhul, kui Üürnik ei täida või mittekohaselt täidab oma lõikes sätestatud kohustusi. 2.1.1–2.1.5. Lepingu nimetatud alustel ennetähtaegse ülesütlemise korral tasub Üürnik allüürnikule viivist _________.
5.4. Lepingu võib ühepoolselt lõpetada muudel Venemaa kehtivates õigusaktides sätestatud alustel.
5.5. Lepingu lõppemisel on allüürnikul ostueesõigus sõlmida allüürileping uueks tähtajaks tingimusel, et üürnikku teavitatakse sellest hiljemalt _____.
6. ERITINGIMUSED
6.1. Kui Üürnik omandab Objekti omandiõiguse käesoleva Lepingu kehtivuse ajal, tekib allüürnikul õigus Objekti otse rentida, säilitades samal ajal kõik käesoleva Lepingu tingimused.
6.2. Kõik käesoleva Lepingu kehtivuse ajal Kinnisasse tehtud lahutamatud parendused on Üürniku omand.
6.3. Kõik selle Lepingu kehtivusaja jooksul Varas tehtud eraldatavad parendused on _________ omand.
6.4. Liisingueseme omandiõiguse üleminek teisele isikule ei too kaasa käesoleva Lepingu lõpetamist ega muutmist.
6.5. Poolte süül toimunud õnnetuse korral, mille tulemuseks on Rajatise kahjustamine, osalevad Pooled ühiselt selle tagajärgede likvideerimisel.
6.6. Ühe Poole süül toimunud õnnetuse korral, mis tõi kaasa objekti kahjustamise, kõrvaldab ta selle tagajärjed ja hüvitab kahju omal kulul.
7. MUUD TINGIMUSED
7.1. Lahutamatuid parendusi, sh Üüriobjekti kapitaalremonti, teostab Allüürnik ainult Üürniku kirjalikul loal. Selliste parenduste maksumuse võib allüürnik täielikult või osaliselt tasaarveldada allrendiga kuni rendiperioodi lõpuni, eeldusel, et Rentnikuga on eelnevalt kirjalikult kokku lepitud remonditööde kalkulatsioon ja tehtud parenduste maksumus, samuti hüvitamisele kuuluva summana. Lepingu lõppemisel lahutamatute parenduste maksumust ei hüvitata.
7.2. Kui Üüriobjekt muutub allüürniku süül sihtotstarbeliseks kasutamiseks, ______________________.
7.3. Käesoleva lepinguga reguleerimata küsimustes kohustuvad pooled juhinduma Venemaa kehtivatest õigusaktidest.
7.4. Käesoleva lepingu täitmisel tekkinud vaidlusi käsitleb _____________. Poolte vastastikuste nõuete läbivaatamise tähtajaks määratakse __________.
7.5. Leping on koostatud ____ eksemplaris (üks kummalegi Poolele _______________________), millest igaühel on võrdne juriidiline jõud.
Dokumendi vorm “Mitteeluruumi osa allrendileping (äri(kohvi)masina paigaldamiseks)” kuulub rubriiki “Mitteeluruumi, hoonete kasutusse andmise leping”. Salvestage dokumendi link sotsiaalvõrgustikesse või laadige see oma arvutisse alla.
Mitteeluruumide osa allüürileping
(kohvi-müügiautomaadi paigaldamiseks)
[sisestage vastavalt vajadusele] [kuupäev, kuu, aasta]
[Organisatsiooni nimi], keda esindab [juhi ametikoht, täisnimi], kes tegutseb [harta, määruste, volikirja] alusel, edaspidi "allüürnikuna", ja ühelt poolt [nimi organisatsiooni], keda esindab [juhi ametikoht, täisnimi], kes tegutseb [harta, määruste, volikirja] alusel, edaspidi “allüürnik”, koos viidatud kui Pooled, on sõlminud sellesse lepingusse järgmiselt:
1. Lepingu ese
1.1. Selle lepingu esemeks on [väärtus] ruutmeetri suuruse mitteeluruumi osa üleandmine allüürniku poolt Üürileandja nõusolekul allüürnikule ajutiseks valdamiseks ja kasutamiseks. m., mis asub hoones [sisesta vastavalt vajadusele], mis asub aadressil: [sisesta vastavalt vajadusele], et mahutada automaadi (kohvi)automaat.
1.2. Käesoleva lepingu sõlmimise hetkel on mitteeluruum, millest osa antakse allrendile, mitteeluruumi N rendilepingu alusel ajutises allüürileandja valduses ja kasutuses [täida vastavalt vajadusele] kuupäevaga [kuupäev, kuu, aasta].
2. Allrendile andmine ja tasumise kord
2.1. Osa allrendile antava mitteeluruumi kasutamise maksumus on: [täida nõutav].
2.2. Määratud allüürimakse tasub Allüürnik [märkida periood] ülekandega allüürileandja pangakontole enne "[sisesta vastavalt vajadusele]".
2.3. Allrendi suurust võib vajadusel ja objektiivsete asjaolude olemasolul lepingu kehtivuse ajal poolte kokkuleppel muuta.
3. Allrendi periood
3.1. Käesoleva lepingu esemeks oleva mitteeluruumi osa allrendi tähtaeg on [täida nõutav] hetkest, mil allüürnik on selle üleandmis-vastuvõtmisaktiga vastu võtnud ja ei saa olla pikem kui üürilepingu alusel. põhiüürilepingu tähtaeg N [täida nõutud] alates [kuupäev, kuu, aasta].
3.2. Allrendilepingu sõlmimisel uueks tähtajaks võib selle tingimusi Poolte kokkuleppel muuta.
4. Allüürileandja kohustused
4.1. Üleandmine [tähendab] päeva jooksul alates lepingu allkirjastamise kuupäevast allüürnikule vastavalt üleandmis-vastuvõtmisaktile üle üürile andva mitteeluruumi osa.
4.2. Tagada, et üüritavale mitteeluruumile ei oleks võimalik paigaldada teise Allüürniku samalaadset kauplemisseadet.
5. Allüürniku kohustused
5.1. Kasutada allüürile saadud mitteeluruumi osa vastavalt käesoleva allüürilepingu tingimustele.
5.2. Esitage allrendi maksed õigeaegselt.
5.3. Pärast käesoleva allüürilepingu lõppemist või selle ennetähtaegset lõpetamist muul põhjusel tagastada allüürile saadud mitteeluruumi osa vastavalt vastuvõtu- ja tagastamisaktile.
6. Poolte vastutus
6.1. Lepingupool, kes ei täida oma lepingust tulenevaid kohustusi või täidab seda mittekohaselt, vastutab süü olemasolu korral.
6.2. Allüürileandja kannab varalist vastutust müügiautomaadi kahjustumise või kaotsimineku eest, kliendi süül sellele juurdepääsu puudumise eest ning kohustub hüvitama tekitatud kahjud.
7. Vaidluste lahendamise kord
7.1. Käesoleva lepingu tingimuste täitmisel tekkida võivad vaidlused püüavad Pooled lahendada läbirääkimiste teel.
7.2. Vaidlused, mida läbirääkimiste teel ei lahendata, suunatakse lahendamiseks vahekohtule [vahekohtu nimi].
8. Lepingu muutmine ja lõpetamine
8.1. Poolte vastastikusel kokkuleppel võib käesolevat lepingut muuta või see lõpetada.
8.2. Lepingu võib kohus ühe poole nõudel lõpetada üksnes juhul, kui üks pool rikub oluliselt lepingutingimusi või muudel käesolevas lepingus või kehtivates õigusaktides sätestatud juhtudel.
8.3. Allüürniku taotlusel võib käesoleva lepingu kohtus ennetähtaegselt lõpetada juhtudel, kui allüürnik:
rikub jämedalt või korduvalt käesoleva lepingu tingimusi või kasutab allrenditud sõidukit muuks otstarbeks;
ei maksa allüüri rohkem kui [täida vastavalt vajadusele] järjestikuste perioodide eest;
halvendab oluliselt objekti seisukorda;
8.4. Allüürniku taotlusel võib käesoleva lepingu kohtus ennetähtaegselt lõpetada, kui:
Allüürnik ei anna objekti Allüürnikule kasutusse või loob selle kasutamiseks takistusi vastavalt Lepingu tingimustele;
Allrentnikust mitteolenevatel asjaoludel jääb objekt kasutuskõlbmatusse seisukorda.
9. Muud tingimused
9.1. Käesoleva lepingu muudatused ja täiendused peavad olema kirjalikud ja poolte poolt allkirjastatud.
9.2. Kõigis muudes küsimustes, mida käesolev leping ei reguleeri, juhinduvad pooled kehtivatest Vene Föderatsiooni õigusaktidest.
10. Poolte andmed ja allkirjad
Allüürnik Allüürnik
[organisatsiooni nimi] [organisatsiooni nimi]
[aadress] [aadress]
[telefon/faks] [telefon/faks]
[TIN/KPP] [TIN/KPP]
[arvelduskonto] [arvelduskonto]
[panga nimi] [panga nimi]
[korrespondentkonto] [korrespondentkonto]
[töönimetus] [ametinimetus]
[allkiri] [allkiri]
-
Pole saladus, et kontoritöö mõjutab negatiivselt nii töötaja füüsilist kui ka vaimset seisundit. Mõlemat kinnitab üsna palju fakte. -
Iga inimene veedab olulise osa oma elust tööl, mistõttu on väga oluline mitte ainult see, mida ta teeb, vaid ka see, kellega ta peab suhtlema.
Mitteeluruumi allrendileping on dokument, mille alusel üürnik annab üüritava vara teisele isikule rendile. Seda saab sõlmida ainult üürileandja nõusolekul. Kui nad ei soovi vara allrendile anda, teevad vastava märke.
Lepingu objekt
Juriidiliste isikute vahelise lepingu esemeks on mitteeluruumis asuv üleantav objekt. Seda tüüpi kinnisvara kasutatakse töötajate, kaubanduse, tootmisega mitteseotud, majapidamis- ja muude ülesannete täitmiseks. Leping sisaldab selle objekti põhikomponente: kinnisvara tüüp, suurus, aadress, asukoht ja erinevad omadused. Sellise teabe saab paigutada kas dokumendi enda teksti või selle lisasse.
Pooled ja sõlmimise vorm
Vene Föderatsiooni õigusaktid ei näe ette erinõudeid tüüplepingu subjektidele. Rendileandjatena võivad tegutseda järgmised isikud:
- Juriidilise isiku;
- Individuaalne.
Lepingu sõlmimine toimub kirjalikult ühe dokumendi vormistamise meetodil, millele pooled hiljem alla kirjutavad.
Dokumendi toiming
Mitteeluruumide allrendileping üksikettevõtjate vahel sõlmitakse perioodiks, mis ei ületa üürilepingut. Üürilepingu uuesti sõlmimise korral on allrendilepingu pikendamine keelatud. Vajalik on vormistada uus dokument, mille kehtivusaeg on võrdne juriidilist jõudu omava üürilepinguga. Sõlmitud üürilepingu ennetähtaegne lõpetamine tähendab ka allrendilepingu lõpetamist.
Näidistaotlused, mis on seotud mitteeluruumide allrendilepingutega, hõlmavad järgmist:
- Üüritavale kinnisvarale iseloomulikud omadused;
- Üürimaksete nimekiri;
- Ruumide (katastri) pass;
- Objekti õiguste riikliku registreerimise kinnitamine.
Näited dokumendimalli tõendavatest dokumentidest:
- vastuvõtmise ja üleandmise akt;
- Protokoll erimeelsuste ja kokkulepetega;
- Kõrvalleping.
Meie veebisaidilt saate alla laadida lepinguid, samuti vajalikke vorme ja vorme mugavas vormingus. Pöördudes meie spetsialisti poole, saate taotleda näidist dokumendi korrektse täitmise kohta.
Laadige alla dokumendid
Kui te ei leidnud oma küsimusele vastust või on endiselt arusaamatusi, võtke meie veebisaidi vestluses ühendust advokaadiga tasuta konsultatsiooni saamiseks
| Mitteeluruumide allüürileping juriidiliste isikute vahel |  |  |
| Mitteeluruumide allrendileping üksikettevõtjate vahel | ||
| Mitteeluruumide allrendileping üksikettevõtjalt juriidilisele isikule | ||
| Mitteeluruumide allrendileping juriidiliselt isikult üksikettevõtjale | ||
| Mitteeluruumide allüürileping eraisikult juriidilisele isikule |
Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 615 lõikele 2 on üürnikul õigus üürileandja nõusolekul anda renditud vara allrendile. Tavalises mitteeluruumi allüürilepingus ei saa ette näha, et üürnikul on õigus ilma üürileandja nõusolekuta vara võõrandada kolmandale isikule. See õigus tuleks sätestada üürileandja ja üürniku vahelises lepingus eraldi punktis. Kui dokumendi tekstis on selline tingimus ette nähtud, ei ole vaja täiendavalt üürileandja nõusolekut üüritava vara allrendile andmiseks hankida.
Mitteeluruumide allüürilepingu vormistamise kord 2019. aastal
Käesoleva lepingu esemeks on mitteeluruum. Mitteeluruum on hoone osa, mida kasutatakse mittetootmiseks, teeninduseks, kaubanduseks, majapidamiseks ja muuks tootmis- ja mittetootmisotstarbeliseks otstarbeks.
Kõige sagedamini sisaldab mitteeluruumide allrendileping eseme kõigi omaduste kirjeldust: ehitise tüüp, aadress, pindala, lühikirjeldus jne. Seda saab teha nii dokumendi enda tekstis kui ka selle lisas.
Lepingu osapooled
Vene Föderatsiooni seadus ei kehtesta mitteeluruumide standardse allrendilepingu eseme koosseisule erinõudeid. Allüürniku või üürnikuna võivad tegutseda kõik juriidilised isikud, üksikettevõtjad, aga ka teovõimelised üksikisikud.
Juriidiliste isikute vahelise mitteeluruumide allüürilepingu tunnused: näidis
Organisatsioonid võivad omavahel sõlmida rendivara õiguste loovutamise lepingu, kui:
- allüürileandja on saanud omanikult kirjaliku loa vara üürile andmiseks kolmandale isikule;
- allrendi periood ei ületa vara rendiperioodi;
- pooled leppisid kokku tehingu olulistes tingimustes.
Juriidiliste isikute vahelise mitteeluruumide allüürilepingu vormistamiseks vastavalt 2019. aasta mudelile kasutage meie veebiteenust. Tagame, et saidil esitatud mallid vastavad täielikult Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele.
Tehinguvorm
Mitteeluruumide allüürileping sõlmitakse tüüpmudeli järgi lihtsas kirjalikus vormis, vormistades ühe osapoolte allkirjastatud dokumendi (olenemata sellest, kes on suhte pool - juriidiline isik või kodanik ja milleks lepingu sõlmimise periood - lühike või pikk).
Mitteeluruumide allüürilepingu kestus
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 615 punkti 2 2. osa kohaselt ei saa mitteeluruumide allrendilepingut sõlmida perioodiks, mis ületab renditähtaega. Üürilepingu sõlmimine üürileandja ja üürniku poolt uueks tähtajaks sarnastel tingimustel ei too kaasa mitteeluruumi allüürilepingu pikendamist. Sel juhul tuleb allkirjastada uus dokument.
Kui ruumide üüri- ja allrendilepingud näevad ette sümmeetrilised tingimused lepingu pikendamisel uueks tähtajaks, siis mitteeluruumide allüürileping pikeneb. Arvestada tuleb aga sellega, et kui sellise pikendamise tulemusena üüri- ja allrendilepingu kehtivusaeg ületab ühe aasta, siis on vajalik nende riiklik registreerimine.
Mitteeluruumi üürilepingu ennetähtaegne lõpetamine toob kaasa selle kohaselt sõlmitud mitteeluruumi allüürilepingu lõpetamise. Sel juhul on allüürnikul õigus rentida kinnisvara, mille ta rentis vahendajalt (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 618).
Rakendused
Mitteelamukinnisvara allrendilepingu näidislisad:
- üüritava kinnisvara kirjeldus;
- rendi maksegraafik;
- ruumide katastripass;
- tõend ruumide õiguse riikliku registreerimise kohta (või väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist - objektide puhul, mille omand registreeriti alates 1. jaanuarist 2017);
- ruumide vastuvõtmise ja üleandmise akt;
- täiendav kokkulepe;
- lahkarvamuste protokoll;
- Protokoll erimeelsuste leppimiseks.
Saate dokumente alla laadida Wordi või PDF-vormingus.
Mitteeluruumid
alusel tegutsevas isikus edaspidi .
ühiselt nimetatud lepinguosalisteks ja eraldi – lepinguosaliseks,
Lepingu objekt
1.1.
Vastavalt Lepingu tingimustele kohustub ta andma tasu eest ja ajutiselt kasutusse mitteeluruumi (edaspidi nimetatud –). Lepingu lahutamatuks osaks olevas Kinnistu kirjelduses (Lepingu lisa nr) nimetatud.
1.2.
Omab rendiõigusega vastavalt ja vahel sõlmitud rendilepingule nr (edaspidi nimetatud üürileping) (edaspidi nimetatud – ). Käesolev leping on sõlmitud nõusolekul .
1.3.
Kasutatakse järgmistel eesmärkidel:.
2.1.
Leping jõustub selle riikliku registreerimise kuupäevast ja kehtib kuni lepingust tulenevate kohustuste täieliku täitmiseni ja arvelduste osas. Lepingu riikliku registreerimise nõude täitmata jätmine toob kaasa selle kehtetuse.
2.2.
Üüriperiood on poolte poolt kehtestatud Lepingu lahutamatuks osaks oleva Lisaga nr.
2.3.
Leping lõpeb Üürilepingu lõpetamise korral.
Poolte õigused ja kohustused
3.1.
Kohustab:
3.1.1.
Esitage lepingus sätestatud viisil ja tingimustel.
3.1.2.
Üleandmine Lepingu viisil ja tingimustel vastavalt Lisale nr.
3.1.5.
Garantii, et seda ei nõuta kolmandate isikute õiguste olemasolu tõttu Lepingu sõlmimise päeval ja/või kogu Lepingu kehtivusaja jooksul.
3.2.
Kohustab:
3.2.1.
Tagastada nõuetekohases seisukorras vastavalt Lepingu tingimustele.
3.2.2.
Tagada ohutus üleandmise hetkest kuni tagastamiseni.
3.2.5.
Kasutamisel järgida tuleohutust, ettevaatusabinõusid ja keskkonnakaitset käsitlevate õigusaktide nõudeid.
3.2.6.
Täitma ettenähtud aja jooksul reguleerivate asutuste korraldusi ja meetmete võtmise juhiseid tegevuse tulemusena tekkivate ja ohutust ohustavate olukordade ennetamiseks ja kõrvaldamiseks.
3.2.7.
Teavitama koheselt igast kahjust, õnnetusest või muust kahju tekitanud või tekitada ähvardavast sündmusest ning viivitamatult rakendama kõiki võimalikke abinõusid selliste olukordade ennetamiseks, ennetamiseks ja tagajärgede kõrvaldamiseks.
3.2.8.
Tagage esindajatele takistamatu juurdepääs selle kontrollimiseks ja lepingu tingimuste täitmise kontrollimiseks.
3.2.9.
Lepingu ennetähtaegsel lõpetamisel Lepingus nimetatud põhjustel tagastada see viivitamatult nõuetekohases seisukorras.
3.3.
3.3.1.
Kontrollige igal ajal selle ohutust, seisukorda ja sihtotstarbelist kasutamist.
3.3.2.
Esitada kirjalikud juhised, mis on rakendamisel siduvad, meetmete võtmise kohta, et vältida ja kõrvaldada ebaõigest kasutamisest tulenevaid ohutust ohustavaid olukordi.
3.3.3.
Teatatud lõikes nimetatud nõuetest. 3.4.1 Lepingu järgselt või kavatsusest puudused oma kulul kõrvaldada, võib ta viivitamatult asendada või puudused tasuta kõrvaldada. Kui nõuete rahuldamine või üürist puuduste kõrvaldamise kulude mahaarvamine ei kata tekkinud kahjusid, on tal õigus nõuda kahjude katmata osa hüvitamist.
3.4.
3.4.1.
Kui avastatakse puudusi, mis täielikult või osaliselt takistavad teie valitud kasutamist:
nõuda puuduste tasuta kõrvaldamist või üüri proportsionaalset alandamist või puuduste kõrvaldamiseks tehtud kulutuste hüvitamist;
Vahetult kinni pidama tema poolt nende puuduste kõrvaldamiseks tehtud kulutuste summa üürist, teavitades teda sellest eelnevalt;
Taotlege Lepingu ennetähtaegset lõpetamist.
3.4.2.
Teostage lahutamatuid parendusi, ümberehitusi ja ümberseadeid ainult kirjalikul nõusolekul.
3.4.3.
Juhul, kui ta tegi omal kulul ja nõusolekul parendusi, mis on teda kahjustamata lahutamatud, võetakse talt õigus nende parenduste kulude hüvitamisele.
3.5.
Pooled leppisid kokku, et vastutus omal kulul kapitaalremondi teostamise eest lasub.
3.6.
Pooled leppisid kokku, et selle heas korras hoidmise, oma kulul korralise remondi ja hoolduskulude kandmise kohustus lasub.
3.7.
Pooled leppisid kokku, et Lepingu registreerimise registreerimisasutuses viib läbi.
3.8.
Lepingu registreerimisasutuses registreerimise kulud kannab .
Ülekandmise protseduur
4.1.
Üürimine ja tagastamine vormistatakse Poolte või Poolte volitatud esindajate poolt allkirjastatud kahepoolsete vastuvõtuaktidega. Lepingu käesolevas lõikes nimetatud toimingud on Lepingu lahutamatuks osaks.
4.2.
Kui üks pool ei allkirjasta vastuvõtmistunnistust Lepingu tingimuste kohaselt, loetakse vastavalt üleandmiskohustuse täitmisest ja - vastuvõtmisest keeldumiseks.
4.3.
Juhusliku kaotsimineku (kahjustumine, riknemine) risk kantakse rentimise kuupäevast kuni selle tagastamiseni.
Makse kord
5.1.
Kohustus tasuma kasutuse eest üüri Lepinguga kehtestatud summas, viisil ja tähtaegadel.
5.2.
Tasub kasutusrendi kogu rendiperioodi eest vastavalt Lepingu tingimustele ettemaksuga () rubla, sh. Käibemaks % summas () hõõruda. Ülejäänud osa üürist summas () rubla, sh. Käibemaks % summas () rubla tasutakse hiljemalt pangapäevadel alates Lepinguga kehtestatud renditähtaja lõppemise kuupäevast.
5.3.
Lepingu alusel makseviis: raha ülekandmine Vene Föderatsiooni valuutas (rubla) arvelduskontole. Sel juhul loetakse Lepingust tulenevad maksekohustused täidetuks päevast, mil pank raha kontolt maha kannab.
Osapoolte vastutus
6.1.
Pooled vastutavad oma Lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest vastavalt Lepingule ja Venemaa õigusaktidele.
6.2.
Lepingust tulenev leppetrahv tasutakse ainult poolte põhjendatud kirjaliku taotluse alusel.
6.3.
Trahvi tasumine ei vabasta Pooli Lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.
6.4.
Vastutus:
6.4.1.
Ennetähtaegse võõrandamise või selle osa rendile andmise korral kohustub ta tasuma viivist, mille aluseks on protsent ennetähtaegselt üleandmise maksumusest iga viivitatud päeva eest, kuid mitte rohkem kui protsenti.
6.4.2.
6.4.3.
Lõikes sätestatud kohustuste täitmata jätmise (mittekohase täitmise) korral. 3.5 Leping, maksab trahvi rubla ulatuses. iga sellise juhtumi puhul.
6.5.
Vastutus:
6.5.1.
Ennetähtaegse tagastamise või selle osa korral kohustub ta tasuma üüri tegeliku kasutusaja eest ja viivisi protsendimäära alusel hilinenud tagastamise maksumusest iga viivitatud päeva eest, kuid mitte rohkem kui protsenti.
6.5.2.
Üüri tasumata jätmise korral maksab ta viivist protsendi alusel tasumata (hilinena) üüri summast, kuid mitte rohkem kui intressi.
6.5.3.
Mis tahes lõikes sätestatud kohustuste täitmata jätmise (ebaõige täitmise) korral. 3.2.6 - 3.2.9 Leping, maksab trahvi rubla ulatuses. iga sellise juhtumi puhul.
