اتفاقية عقد الفريق (نموذج). فرض الضرائب على عقد الفريق عقد مع فريق من الأفراد

• عقد اللواء (الصيغة العامة)
• موضوع الاتفاقية
• حقوق والتزامات الأطراف
• حقوق والتزامات المقاول
• الشروط المالية وإجراءات الدفع
• إجراءات تسليم وقبول العمل
• مسؤولية الأطراف والظروف القاهرة
• حل النزاعات
• وقت العقد. إجراءات تعديل وإنهاء الاتفاقية
• حكم نهائي
• طلب

في التشريع الروسي الحالي (القانون المدني للاتحاد الروسي) لا يوجد مفهوم لفريق البناء كموضوع مستقل للعلاقات القانونية المدنية. موضوعات العلاقات القانونية المدنية هي الأفراد والكيانات القانونية.

الاتفاق مع اللواء

الاتفاقيات، وعواقبها التي تظل سارية المفعول لأكثر من شهرين، يجري الطرفان مفاوضات إضافية لتحديد طرق بديلة مقبولة لتنفيذ هذه الاتفاقية. حل النزاعات 6.1. جميع النزاعات والخلافات التي قد تنشأ أثناء تنفيذ شروط هذه الاتفاقية، سيسعى الطرفان إلى حلها من خلال المفاوضات. 6.2. يتم حل النزاعات التي لم يتم حلها من خلال المفاوضات في المحكمة، التي ينص عليها التشريع الحالي للاتحاد الروسي.
وقت العقد. إجراءات تعديل وإنهاء الاتفاقية 7.1. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ منذ لحظة توقيع الطرفين عليها وتكون سارية حتى يفي الطرفان بجميع التزاماتهما بموجب هذه الاتفاقية. (نموذج عقد الفريق) 7.2.

عقد محدد المدة مع اللواء والضرائب (esn...)

اتفاقية GPH مع اللواء

فريق البناء هو مجموعة من الأشخاص ذوي المهارات والمعرفة المهنية في مجال تشييد المباني والهياكل، فضلاً عن الأهلية القانونية، أي القدرة على التمتع بالحقوق المدنية وتحمل المسؤوليات. مع الأخذ في الاعتبار ما ورد أعلاه، من الضروري وضع عقد الفريق. فيما يلي عينة من هذه الاتفاقية، وفي نهاية الصفحة يمكنك تنزيلها مجانا.
بناءً على نشر نموذج عقد اللواء، يمكنك دراسة الأحكام الرئيسية وتغييره حسب حاجتك عن طريق تنزيل نموذج العقد. إذا كنت بحاجة إلى مساعدة المتخصصين في إبرام العقود أو دعم المعاملات، فيمكنك اللجوء إلى محامينا للحصول على المساعدة. القراء الأعزاء! تتحدث المقالة عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية.

عينة من عقد اللواء

إذا كان ذلك ممكنا، يجب عليك استشارة محام مقدما، وكذلك دراسة القسم ذي الصلة من القانون المدني للاتحاد الروسي. ولكن في الوقت نفسه، يجب إيلاء أقصى قدر من الاهتمام للمسائل التالية:

• من لديه الحق؟
• إذا بين الأفراد؛
• اتفاق مع السقف.
• عينة مكتملة.

من له الحق في إعداد وثيقة من النوع المعني، من الضروري مراعاة الأحكام الأساسية للمادة رقم 707 من القانون المدني للاتحاد الروسي. يغطي هذا القانون بتفاصيل كافية اللحظات التي يكون فيها عدة أشخاص أطرافًا في نفس الوقت في اتفاقية من النوع المعني.

اليوم، يحق للأشخاص التاليين إبرام اتفاقية من هذا النوع:

• بدني؛
• قانوني؛
• مجموعة من الأشخاص.

في أغلب الأحيان، يتم إبرام العقود من هذا النوع بين الكيانات القانونية.

كيفية صياغة عقد الفريق بشكل صحيح في عام 2018

مهم

في حالة انتهاك المواعيد النهائية لبدء العمل، يحق للعميل المطالبة بدفع غرامة (عقوبة) بمبلغ٪ من تكلفة العمل عن كل يوم تأخير. 5.3. في حالة تأخر العميل عن سداد عمل المقاول، يحق للمقاول المطالبة بدفع غرامة (عقوبة) بمبلغ٪ من المبلغ الذي لم يتم دفعه في الوقت المحدد عن كل يوم تأخير. 5.4. لا يعفي دفع الغرامات (العقوبات) الأطراف من الوفاء بالتزاماتهم بموجب هذه الاتفاقية.

(عينة عقد الفريق) 5.5. يُعفى الطرفان من المسؤولية عن الفشل الجزئي أو الكامل في الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية إذا كان هذا الفشل نتيجة لظروف قاهرة نشأت بعد إبرام هذه الاتفاقية نتيجة لظروف استثنائية لم يتمكن الطرفان من توقعها أو منعها. (نموذج عقد الفريق) 5.6.
نظرًا لأنه في هذا المجال من النشاط، يتم تنفيذ جميع أنواع العمل في أغلب الأحيان بواسطة فرق تم تجميعها مسبقًا. ولهذا السبب يجب على المشاركين في صياغة اتفاقيات العقد أن يتعرفوا على جميع الفروق الدقيقة في إجراءات التفاعل على المستوى الوثائقي مع الفرق. ومن أهم المسائل التي لا بد من النظر فيها ما يلي:

• التعاريف الأساسية؛
• الفرق من عقد البناء.
• القاعدة المعيارية.

التعريفات لتجنب ارتكاب جميع أنواع الأخطاء عند صياغة عقد فريق مع فرد، من الضروري فهم التعريفات الأساسية. يتم استخدامها في التشريعات الحالية ومباشرة عند صياغة عقد من النوع المعني.

لواء دفع العقد إلى رئيس العمال محاسبة ضريبة الدخل الشخصية

هناك أنواع مختلفة من عقود العمل. أحد أكثر الأنواع استخدامًا اليوم هو نوع اللواء. لديها عدد كبير جدا من الميزات المختلفة. بادئ ذي بدء، يرتبط هذا بالتحديد بالعمل الذي يتطلب مشاركة فريق كامل.

• لحظات أساسية
• كيفية إبرام عقد اللواء القياسي
• التفكير في المحاسبة للكيانات القانونية

إذا لم يكن لدى الشخص المسؤول عن تكوين هذا النوع من الوثائق، لسبب ما، الخبرة ذات الصلة، فسوف يحتاج إلى التعرف على العينة. يجب عليك أيضًا التركيز على اللوائح والأفعال القانونية المختلفة. يعد عقد الفريق في البناء اليوم أحد أكثر العقود استخدامًا.
لا يمكن القيام بهذا النوع من العمل بمفرده، ولهذا السبب في مثل هذه الحالات عادة ما يتم دمج مجموعة من الأشخاص في فرق. في هذه الحالة، من الضروري صياغة اتفاقية عقد الفريق، والتي تنص على النقاط التالية:

• الوضع القانوني للعميل، وكذلك المقاول؛
• ما هي شروط العقد؟
• ما هو تكوين وحجم اللواء؟
• مع الأخذ بعين الاعتبار جميع أنواع المؤشرات، فضلا عن معدل مشاركة أعضاء الفريق الفردي؛
• إجراءات الدفع مقابل العمل المنجز، مبلغ الدفع؛
• الحقوق، فضلا عن أنواع مختلفة من التزامات الأطراف؛
• في أي الحالات يُسمح بإجراءات إنهاء العقد المبرم مسبقًا؟

العينة المكتملة غالبا ما يحدث، خاصة عندما يكون العميل فردا، أنه ببساطة لا توجد خبرة في صياغة العقود من هذا النوع.

تشمل المصطلحات الأساسية ما يلي:

• أطراف العقد - المقاول، العميل، المقاول من الباطن؛
• عقد؛
• صلاحية؛
• سعر العقد
• الواجبات والمسؤوليات.

بادئ ذي بدء، سيحتاج جامع هذه الوثائق، وكذلك الموقعون، إلى فهم تسمية الأطراف. هم العميل والمقاول. يُفهم العميل على أنه شخص (فرد/اعتباري) يعمل كصاحب عمل ويحدد مهمة للعمال المعينين. المقاول هو المؤدي نفسه. إذا لم يتمكن المقاول العام لسبب ما من التعامل مع المهمة الموكلة إليه بمفرده، فيمكنه استئجار مقاولين مشاركين.

ويشار إليهم في وثائق العقد باسم المقاولين من الباطن.

اتفاقية مع رئيس العمال يمكنه بموجبها إشراك أطراف ثالثة بالاتفاق مع العميل. ولكن هنا لدي أسئلة: ماذا عن الضرائب؟ سأدفع ضريبة الدخل الشخصي والمساهمات لشخص واحد على كامل المبلغ، وبعد ذلك عندما يسدد مساعديه، هل سيدفعون ضريبة الدخل الشخصي مرة أخرى؟ على الرغم من أن رئيس العمال قد لا يدفع لأخيه / ابنه على الإطلاق. وماذا لو لم يقم بإضفاء الطابع الرسمي عليهم بأي شكل من الأشكال، هل سيظهرون لي عمالًا بدون تسجيل؟ 2.

عقد لواء. اذكر الجميع في اتفاقية واحدة، توقيعات الجميع، مسؤولية مشتركة. هذا مجرد جسدي. لا يمكن للأفراد القيام بأنشطة مشتركة وربما لن يتحملوا أي مسؤولية هنا.
قم بإخطار العميل فورًا، وحتى تلقي تعليماته، قم بتعليق تنفيذ العمل عند اكتشاف: 2.3.3.1. عدم ملاءمة أو سوء نوعية المواد أو المعدات المقدمة من قبل العميل. 2.3.3.2. العواقب السلبية المحتملة على العميل نتيجة اتباع تعليماته بشأن طريقة أداء العمل. 2.3.3.3.

انتباه

نتيجة سلبية أو عدم ملاءمة المزيد من العمل. 2.3.3.4. الظروف الأخرى الخارجة عن إرادة المقاول والتي تهدد ملاءمة أو ديمومة نتائج العمل المنجز أو تجعل من المستحيل إنجازها في الوقت المحدد. يتم تحديد مسألة استصواب مواصلة العمل من قبل الطرفين خلال أيام عمل من تاريخ استلام العميل إشعارًا بتعليق العمل.

2.3.4. في غضون أيام العمل قبل الموعد النهائي لإكمال العمل المحدد في هذه الاتفاقية، قم بإبلاغ العميل عن مدى جاهزية نتيجة العمل. 2.3.5.

هناك أنواع مختلفة من عقود العمل. أحد أكثر الأنواع استخدامًا اليوم هو نوع اللواء. لديها عدد كبير جدا من الميزات المختلفة.

بادئ ذي بدء، يرتبط هذا بالتحديد بالعمل الذي يتطلب مشاركة فريق كامل.

إذا لم يكن لدى الشخص المسؤول عن تكوين هذا النوع من الوثائق، لسبب ما، الخبرة ذات الصلة، فسوف يحتاج إلى التعرف على العينة.

يجب عليك أيضًا التركيز على اللوائح والأفعال القانونية المختلفة.

لحظات أساسية

يعد عقد الفريق في البناء اليوم أحد أكثر العقود استخدامًا. نظرًا لأنه في هذا المجال من النشاط، يتم تنفيذ جميع أنواع العمل في أغلب الأحيان بواسطة فرق تم تجميعها مسبقًا.

ولهذا السبب يجب على المشاركين في صياغة اتفاقيات العقد أن يتعرفوا على جميع الفروق الدقيقة في إجراءات التفاعل على المستوى الوثائقي مع الفرق.

ومن أهم المسائل التي لا بد من النظر فيها ما يلي:

• التعاريف الأساسية؛
• الفرق من عقد البناء.
• القاعدة المعيارية.

تعريفات

لتجنب ارتكاب جميع أنواع الأخطاء عند صياغة عقد فريق مع فرد، من الضروري فهم التعريفات الأساسية.

يتم استخدامها في التشريعات الحالية ومباشرة عند صياغة عقد من النوع المعني.

تشمل المصطلحات الأساسية ما يلي:

• أطراف العقد - المقاول، العميل، المقاول من الباطن؛
• عقد؛
• صلاحية؛
• سعر العقد
• الواجبات والمسؤوليات.

بادئ ذي بدء، سيحتاج جامع هذه الوثائق، وكذلك الموقعون، إلى فهم تسمية الأطراف. هم العميل والمقاول.

يُفهم العميل على أنه شخص (فرد/اعتباري) يعمل كصاحب عمل ويحدد مهمة للعمال المعينين. المقاول هو المؤدي نفسه.

إذا لم يتمكن المقاول العام لسبب ما من التعامل مع المهمة الموكلة إليه بمفرده، فيمكنه استئجار مقاولين مشاركين.

ويشار إليهم في وثائق العقد باسم المقاولين من الباطن. يشير مفهوم "العقد" على وجه التحديد إلى أي حجم محدد من العمل المطلوب تنفيذه.

مدة العقد - عادة ما يتم تحديدها على أنها مساوية للوقت اللازم لإنجاز أي قدر محدد من العمل.

"سعر العقد" هو قيمة نقدية معينة تظهر في الاتفاقية المعنية. إنه ليس فقط الأساس لإجراء أي مدفوعات، ولكن أيضًا للذهاب إلى المحكمة.

على سبيل المثال، إذا لم يكن من الممكن حل أي قضية مثيرة للجدل بشكل مستقل، فعليك الذهاب إلى محكمة المقاطعة بسعر أكثر من 50 ألف روبل والمحكمة العالمية بأقل من هذا المبلغ.

"الواجبات والمسؤوليات" - يجب أن يكون هذا المصطلح موجودًا في العقد من النوع المعني.

هذا ينطبق بشكل خاص على اتفاقيات عقود الفريق. يتضمن العقد من هذا النوع نوعًا خاصًا من تنظيم العمل.

في هذه الحالة، يتم توزيع المسؤولية عن تنفيذ نوع العمل المعني بالضرورة بالتساوي على مجموعة العمل بأكملها أو على عدة أشخاص.

الفرق من عقد البناء

هناك الكثير من القواسم المشتركة بين عقد البناء وعقد اللواء. ومع ذلك، فإن الاختلافات بينهما ضئيلة. لكن الفروق الدقيقة التي تبدو غير ذات أهمية للوهلة الأولى هي التي لها أهمية قصوى.

تتضمن اتفاقية عقد البناء دفع مبلغ واحد مقابل حجم العمل المنجز.

علاوة على ذلك، عادة لا يتم تناول مسألة كيفية توزيع المقاول للأموال فيما بعد بين المشاركين في العقد.

وهذا هو بالضبط ما يميز عقد اللواء. إنه يشير بالضرورة إلى النقطة التي يجب من خلالها استخدام معامل المشاركة في العمل (CLI).

عند توزيع الأموال المستلمة من العميل، سيتم دفع المكافأة بشكل يتناسب بشكل مباشر مع المشاركة في إكمال المهمة التي حددها العميل.

ويجب أن تكون هذه النقطة موجودة مباشرة في عقد الفريق.

القاعدة المعيارية

عند إعداد نموذج عقد اللواء، من الضروري التركيز على الفصل رقم 37 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

اقرأ كل شيء عن العقد مع فرد هنا.

لا تحتوي هذه الوثيقة التنظيمية على أحكام تنظم على وجه التحديد التعاقد مع الفريق. لذلك، يجدر مراعاة أحكام الفقرة 1 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

ويتضمن المواد الأساسية التالية:

في بعض الحالات الفردية، من الضروري مراعاة الأحكام الرئيسية للفقرات الأخرى من الفصل رقم 37 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

وأهمها ما يلي:

لتجنب جميع أنواع القضايا وحالات الصراع المعقدة والمثيرة للجدل، من المفيد أيضًا مراجعة الممارسة القضائية حيث يتم تناول مسألة عقود الفريق.

اليوم، لن يكون العثور على قرارات المحكمة في هذا الشأن أمرًا صعبًا.

كيفية إبرام عقد اللواء القياسي

إجراءات إبرام عقد اللواء في موسكو أو أي منطقة أخرى هي نفسها.

ولكن في الوقت نفسه، يجب أن تتذكر المزالق والصعوبات العديدة المرتبطة بهذا الإجراء. ويجب أن تؤخذ جميعها بعين الاعتبار.

إذا كان ذلك ممكنا، يجب عليك استشارة محام مقدما، وكذلك دراسة القسم ذي الصلة من القانون المدني للاتحاد الروسي.

ولكن في الوقت نفسه، يجب إيلاء أقصى قدر من الاهتمام للمسائل التالية:

• من لديه الحق؟
• إذا بين الأفراد؛
• اتفاق مع السقف.
• عينة مكتملة.

من هو المؤهل

عند إعداد وثيقة من النوع المعني، من الضروري مراعاة الأحكام الأساسية للمادة رقم 707 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

يغطي هذا القانون بتفاصيل كافية اللحظات التي يكون فيها عدة أشخاص أطرافًا في نفس الوقت في اتفاقية من النوع المعني.

اليوم، يحق للأشخاص التاليين إبرام اتفاقية من هذا النوع:

في أغلب الأحيان، يتم إبرام العقود من هذا النوع بين الكيانات القانونية. المنفذ هو الشركة التي تنفذ المهام الموكلة إليها.

علاوة على ذلك، قد يشمل العقد نفسه عدة فرق في نفس الوقت. يتم توزيع الدفع بينهم حسب حجم العمل المنجز.

فيديو: مميزات العقد

يُسمح أيضًا بإبرام اتفاقية لأداء الأعمال التعاقدية من قبل الأفراد. على سبيل المثال، عندما يحتاج أحد المقيمين في القطاع الخاص إلى إعادة السقف أو القيام بأعمال بناء أخرى.

في مثل هذه الحالة، ينبغي للمرء أن يأخذ في الاعتبار الأحكام الأساسية التي تحدد إجراءات صياغة عقد أعمال البناء.

في كثير من الأحيان تتحد مجموعات من الناس في لواء. ولهم أيضًا الحق في الدخول في اتفاقيات تعاقدية. في هذه الحالة، ليست هناك حاجة للتسجيل ككيان قانوني أو رجل أعمال فردي.

سيكون كافيا فقط أن تعكس بشكل صحيح جميع النقاط الأكثر أهمية (الأجور، وما إلى ذلك). في الواقع، عقد اللواء عالمي.

يتم استخدامها في كثير من الأحيان للانعكاس الوثائقي والقانوني للعلاقة بين الموظف وعميله.

إذا بين الأفراد

ويمكن إبرام اتفاقية من هذا النوع دون أي صعوبات بين الأفراد.

وفي هذه الحالة سيكون من الضروري التركيز على الأفعال القانونية التالية:

يعتبر عقد الفريق المبرم بين أفراد مختلفين، في ممتلكاته، أقرب ما يمكن إلى اتفاق بشأن تقديم أي خدمات مدفوعة الأجر.

ولكن يجب أن نتذكر أن المقاول في هذه الحالة لا يمكن أن يكون إلا الشخص الذي يقوم بأي نشاط على المستوى المهني.

في هذه الحالة، يمكن أن يكون العميل فردًا يرغب في تلبية أي احتياجات منزلية.

الاتفاق مع أصحاب الأسقف

واحدة من الخدمات الأكثر شيوعا التي يحتاجها الأفراد هي إصلاح السقف. لا يمكن القيام بهذا النوع من العمل بمفرده، ولهذا السبب في مثل هذه الحالات عادة ما يتم دمج مجموعة من الأشخاص في فرق.

في هذه الحالة، من الضروري صياغة اتفاقية عقد الفريق، والتي تنص على النقاط التالية:

• الوضع القانوني للعميل، وكذلك المقاول؛
• ما هي شروط العقد؟
• ما هو تكوين وحجم اللواء؟
• مع الأخذ بعين الاعتبار جميع أنواع المؤشرات، فضلا عن معدل مشاركة أعضاء الفريق الفردي؛
• إجراءات الدفع مقابل العمل المنجز، مبلغ الدفع؛
• الحقوق، فضلا عن أنواع مختلفة من التزامات الأطراف؛
• في أي الحالات يُسمح بإجراءات إنهاء العقد المبرم مسبقًا؟

عينة مكتملة

غالبًا ما يحدث، خاصة عندما يكون العميل فردًا، أنه ببساطة لا توجد خبرة في صياغة العقود من هذا النوع.

في هذه الحالة، من الأفضل الحصول على عينة تم تجميعها بشكل صحيح وملء نموذج جديد وفقًا لها. وبهذه الطريقة، يمكن بسهولة تجنب جميع أنواع القضايا المثيرة للجدل.

التفكير في المحاسبة للكيانات القانونية

اليوم، لا يعد عقد الفريق مجرد أساس مستندي لتحويل مبلغ معين من الأموال إلى المقاول، ولكنه أيضًا أساس لتسجيله في المحاسبة. محاسبة

اقرأ كل شيء عن اتفاقية العقد مع رجل الأعمال الفردي للمدير العام هنا.

كيف يختلف العقد عن عقد العمل، انظر هنا.

نظرًا لأن الدفع مقابل العمل، بالإضافة إلى جميع النفقات المالية الأخرى ذات الصلة، يجب أن تنعكس في التقارير الضريبية.

يتم تنفيذ هذا الإجراء على النحو التالي:

إن الإجراء الخاص بعكس جميع المعاملات بموجب اتفاقية من النوع المعني مباشرة في المحاسبة وإعداد التقارير الضريبية له فروق دقيقة خاصة به. ويجب أن تؤخذ بعين الاعتبار.

يتم إبرام اتفاقيات عقود الفريق في كثير من الأحيان بين الكيانات القانونية والأفراد.

علاوة على ذلك، في أي من الحالات المشار إليها، من الضروري مراعاة عدد كبير جدا من النقاط المختلفة. يجدر التعرف على كل منهم مسبقًا.

كيفية إبرام عقد البناء بشكل صحيح (الفروق الدقيقة، عينة)

داتفاقية عقد البناء: عينةالشروط الأساسية وأسباب الاستنتاج - كل هذا يثير العديد من الأسئلة بين المشاركين. يريد الجميع حماية أنفسهم من العواقب غير المرغوب فيها المرتبطة بخيانة الأمانة لدى الطرف المقابل. نموذج عقد البناء، وكذلك الفروق الدقيقة في إعداده واستنتاجه مذكورة في هذه المقالة.

عقد البناء في القانون المدني للاتحاد الروسي

وفقًا للمادة 730 من القانون المدني للاتحاد الروسي عقد بناءهناك اتفاق بين المقاول (أي المؤدي) والعميل، الذي يتحمل الأول معه مسؤوليات أداء بعض أعمال البناء، والأخير لقبولها ودفع ثمنها بالكامل.

في حالة الأفراد، نتحدث عادة عن تجديد الشقق أو المنازل الخاصة. من وجهة نظر قانونية، يسمى هذا التعاون عقد بناءيتم إبرامها من أجل تلبية الاحتياجات اليومية أو غيرها من احتياجات المواطن.

لماذا الدخول في عقد بناء لتجديد الشقة؟

لإجراء تجديدات في الشقة، يمكنك ببساطة استئجار فريق من البنائين أو التشطيبات، بعد مناقشة جميع الشروط شفهيًا. ولكن في حالة الاحتيال أو العمل ذو الجودة الرديئة، من غير المجدي تقديم المطالبات - يكاد يكون من المستحيل إثبات وجود عقد بدون عقد.

ولذلك الاستنتاج عقد بناء- طريقة لتأمين نفسك ضد العواقب السلبية المحتملة أولاً. وهذا ينطبق بالتساوي على كل من العميل والمقاول.

بالإضافة إلى أن العقد هو الذي ينص على جميع شروط التعاون والخلافات المحتملة وطرق حلها. وبهذه الطريقة، تنقذ الأطراف نفسها من الحاجة إلى الجلوس إلى طاولة المفاوضات في كل مرة تنشأ فيها حالات طارئة. على سبيل المثال، يمكن أن يتضمن العقد بنداً حول مسؤولية المقاول عن الأضرار التي تلحق بمواد البناء أو مسؤولياته إذا تم اكتشاف خلل في العمل.

الشروط الأساسية لعقد البناء

بموجب المادة 432 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يتم الاعتراف بالاتفاق على أنه مبرم إذا توصل الطرفان إلى اتفاق بشأن موضوع المعاملة وجميع شروط تنفيذها.

يجب أن يعكس عقد البناء النقاط التالية:

عقد البناء: عينة كاملة

عقد بناء:

موسكو 14/02/2015

عقد بناء

لتنفيذ أعمال التجديد على شقة تقع في العنوان: موسكو، ش. لينينا، 1، شقة. 1.

شركة ذات مسؤولية محدودة "Skillful Hands" يمثلها المدير العام فاسيلي بتروفيتش إيفانوف، الذي يعمل على أساس الميثاق (المشار إليه فيما يلي باسم "المقاول")، من ناحية، وإيفان فاسيليفيتش بيتروف (المشار إليه فيما يلي باسم "العميل" ")، من جهة أخرى، تم الاتفاق على ما يلي:

1. موضوع الاتفاقية

1.1 يتعهد المقاول بتنفيذ أعمال الإصلاح والتشطيب في الشقة الواقعة في العنوان: موسكو، شارع. لينينا، 1، شقة. 1.

1.2 يقوم المقاول بتنفيذ أنواع الأعمال التالية:

• نقل المداخل الداخلية.
• الجمع بين المرحاض والحمام.
• تفكيك الهياكل غير الحاملة.

1.3 يتم تنفيذ العمل على أساس:

• الاتفاق الفعلي؛
• الملحق رقم 1 - جدول العمل المعتمد من قبل العميل.
• الملحق رقم 2 - قائمة الأعمال المنجزة؛
• الملحق رقم 3 - مشروع التصميم؛
• الملحق رقم 4 - تقدير موجز.

2. مدة العقد

2.1 هذه الاتفاقية سارية من لحظة توقيعها حتى يفي الطرفان بالتزاماتهما بالكامل، وكذلك انتهاء فترة الضمان.

2.2 يتم تحديد المواعيد النهائية لإنجاز العمل وفقًا للملحق رقم 1.

2.3 تعتبر بداية العمل أول يوم عمل من تاريخ استلام الدفعة المقدمة.

3. حقوق والتزامات الأطراف

3.1 يلتزم المقاول بأداء مجموعة من الأعمال وفقًا لمتطلبات العميل.

3.2 يلتزم العميل بقبول العمل المنجز والدفع بالكامل وفقًا للعقد.

3.3 يلتزم المقاول بالاتفاق مع العميل على جودة ومظهر مواد البناء المستخدمة.

3.4 المقاول مسؤول عن الامتثال لمتطلبات SNiP ولوائح السلامة عند أداء العمل.

4. إجراءات تسليم وقبول العمل

4.1 يبدأ تسليم المقاول للعمل الذي قام به وقبول العميل لهذا الأخير في موعد لا يتجاوز 6 ساعات بعد تقديم المقاول لشهادة القبول.

4.2 في حالة اكتشاف العيوب والأعطال، لا يخضع التقرير للتوقيع إلا بعد إزالة الأخير بشكل كامل.

4.3 يتم توقيع شهادة القبول من قبل الطرفين بعد أن يتعرف العميل على الجودة المناسبة للعمل المنجز.

4.4 يعتبر تاريخ توقيع الطرفين على شهادة القبول هو تاريخ إنجاز العمل.

5. إجراء الحساب. تكلفة العمل

5.1 تبلغ تكلفة مجمع أعمال البناء والتشطيب المنصوص عليها في هذه الاتفاقية، بما في ذلك تكلفة المواد الخام والمواد الاستهلاكية، وفقًا للملحق رقم 4، 500000 (خمسمائة ألف) روبل 00 كوبيل.

5.2 يتم الدفع عن طريق إجراء ثلاث دفعات:

• 35% - الدفع المسبق، وشراء المواد اللازمة؛
• 40% - عند الانتهاء من 50% من جميع أعمال الإصلاح والتشطيب؛
• يتم دفع نسبة 25٪ المتبقية بعد التوقيع على شهادة القبول للعمل المكتمل.

5.3 يتم دفع دفعة مقدمة بمبلغ 150.000 (مائة وخمسين) ألف روبل 00 كوبيل من قبل العميل إلى المقاول خلال 7 أيام من تاريخ توقيع الاتفاقية.

6. مسؤولية الأطراف

6.1 يحق للعميل إنهاء العقد ومطالبة المقاول بإعادة الدفعة المقدمة إذا لم يبدأ الأخير العمل خلال 5 أيام عمل بعد بداية الفترة المحددة في الملحق رقم 1.

6.2 يحق للمقاول مراجعة جدول العمل إذا انتهك العميل الموعد النهائي للدفعة المقدمة لأكثر من 10 أيام، مع إخطار الأخير كتابيًا.

6.3 يتم تحديد مسؤولية الأطراف عن انتهاك شروط هذه الاتفاقية بموجب التشريع الحالي للاتحاد الروسي.

7. الظروف القاهرة

7.1 لا يتحمل الطرفان مسؤولية عدم الوفاء بالالتزامات بموجب الاتفاقية إذا كانت استحالة الوفاء بالالتزامات ناجمة عن حدوث ظروف قاهرة.

7.2 يعترف الطرفان بالقوة القاهرة على أنها: الظواهر الطبيعية، أو الحرب، أو فرض الأحكام العرفية أو حالة الطوارئ في أراضي الدولة التي يتم فيها تنفيذ الاتفاقية، أو إدخال أعمال تشريعية أو إدارية تعيق تنفيذ الاتفاقية.

عقد الفريق: عينة

يمكنك استئجار فريق من العمال لبناء شيء ما أو إجراء الإصلاحات من خلال عقد الفريق. يحتوي نص الوثيقة على معلومات مفصلة حول قائمة العمليات والشروط والمواعيد النهائية. تم حجز قسم منفصل لتحديد إجراءات الدفع. في نهاية المقال يمكنك تحميل نموذج المثال.

مميزات العقد مع اللواء

يتم إبرام عقد الفريق في البناء بين طرفين - العميل والمقاول. يمكن أن يكون العميل كيانًا قانونيًا أو فردًا. يعتبر المقاول فريقًا من العمال يمثلهم رئيس العمال.

ومهمته كقائد هي:

• مراقبة الانتهاء من العمل في الوقت المحدد؛
• الحفاظ على النظام داخل الفريق؛
• توزيع الأجر بما يتناسب مع عمل كل موظف.

يتم إبرام اتفاقية الفريق كتابيًا. ستضمن هذه الوثيقة حصول أعضاء الفريق على أجر مقابل عملهم. ومع ذلك، إذا كانت تكلفة العمل لا تتجاوز 10000 روبل، وتم إبرام الصفقة بين الأفراد، فإن الاتفاق الشفهي يكفي.

ويلعب السعر أيضًا دورًا في حالة حدوث خلافات وضرورة اللجوء إلى المحكمة. إذا كان المبلغ المحدد أقل من 50000 روبل، يذهب الطرفان إلى محكمة الصلح. عندما يكون السعر أعلى من هذا الحد، يتم الاتصال بالمنطقة.

الأقسام الرئيسية للاتفاقية

ولم يتم وضع نموذج موحد لاتفاق اللواء. يتم إعداده بأي شكل من الأشكال، مع مراعاة المعايير الأساسية لوثائق الأعمال. تم تطوير النموذج مع الأخذ بعين الاعتبار ظروف معاملة معينة.

1. اسم الوثيقة ورقمها.
2. المدينة التي تم توقيع الوثيقة فيها والتاريخ.
3. معلومات عن أطراف الاتفاقية: الشركة العميلة وفريق البناء مع القائمة الكاملة للأعضاء. يجب أن تكون هذه المعلومات متوافقة تمامًا مع البيانات المحددة في المستندات الأخرى.
4. النص الرئيسي، والذي يتضمن موضوع العقد، وحقوق والتزامات العميل والمقاول، وظروف العمل، وإجراءات الدفع، ومسؤوليات الأطراف.
5. حكم نهائي.
6. التفاصيل المصرفية.
7. توقيعات الأطراف. في هذه الحالة يقوم موظف معتمد من المؤسسة بالتوقيع، ويقوم جميع الموظفين بالتوقيع من الفريق.
8. ختم المنظمة.

وفقًا لشروط العقد، يتم تخصيص الدفع لكل عضو في الفريق. وفي الوقت نفسه، ليس من الضروري أن تتكون جميعها من عمال من نفس التخصص. يمكن دعوة العمال من مختلف المهن إلى الفريق لبناء كائن معين. عند حساب الأجور، يتم حساب معدل المشاركة في العمل لكل عامل بناء.

ما هي مميزات إبرام العقد مع الفريق؟

جوهر التعاقد الجماعي هو كما يلي: يقوم العميل بإشراك العمال لإكمال مهمة محددة. ويخصص مبلغ محدد للأجور. يتم دفع الرواتب لكل موظف على حدة حسب نسبة المشاركة في العمل. يتم حسابه مع الأخذ في الاعتبار:

1. حجم العمل (أي نسبة العمل الفعلي المنجز إلى الحد الأقصى للحجم المدفوع).
2. تقييمات أصحاب العمل.
3. تقييمات الفريق.
4. خدمة المجتمع.

وبناء على المعايير المذكورة أعلاه، يتم حساب المعامل. وبحسب معناه يتقاضى كل موظف راتباً يخصص من المبلغ المخصص سابقاً للدفع.

نهج الفريق له العديد من المزايا لصاحب العمل. وينبغي ملاحظة النقاط التالية.

1. يركز أعضاء الفريق على النتيجة النهائية، حيث أن الدفع يرتبط مباشرة بحجم وجودة العمل.
2. تنظيم أفضل لعملية العمل.
3. التشجيع على أداء الواجبات التي لا تشكل جزءًا من وظائف الفريق، ولكنها ضرورية للعمل ككل. وعندما يتم تنفيذها، يزداد معدل المشاركة في العمل، مما سيؤثر بشكل مباشر على مقدار الأجور.
4. حل المشاكل مع الموظفين. وفي حالة غياب أحد الموظفين، سيتمكن الآخرون من تولي مهامه.
5. المحاسبة الدقيقة لمساهمة كل موظف من خلال تحديد نسبة المشاركة في العمل.

وبما أن تكاليف العمالة للمشاركين يتم تقييمها بشكل أكثر دقة، ويتم ضبط العمال بشكل عام على نتيجة محددة، فإن التعاقد مع الفريق يلبي مصالح الطرفين. الآن أصبح هذا النوع من علاقات القانون المدني أكثر شيوعًا.

الاختلافات عن عقود البناء الأخرى

غالبًا ما يتم الخلط بين العقد البسيط وعقد اللواء. تسجل كلتا الوثيقتين العلاقات القانونية المدنية. ومع ذلك، هناك فرق كبير بينهما.

1. يعمل العقد على تنظيم تنفيذ مهمة العميل.
2. فيما يتعلق بعقد الفريق، فإن الغرض من الاتفاقية هو تنظيم عملية العمل والدفع مقابل عمل الفريق.

لا توجد مواد محددة في التشريعات التي تنظم صياغة عقود العمل الجماعي. ومع ذلك، غالبا ما يتم إبرامها من قبل منظمات مختلفة.

ما المقصود بموضوع العقد؟

عند إبرام اتفاقية اللواء، يكون موضوع الاتفاقية هو التدابير اللازمة لضمان وتنظيم العمل وإدارة الفريق. وبالتالي، تنص الاتفاقية على مجموعة أكبر من الحقوق والالتزامات. من المتوقع الالتزام بشروط العقد من كل عضو في الفريق.

يحدد نص الاتفاقية حقوق والتزامات العميل والمقاول، وإجراءات تقييم نشاط العمل. يتم أيضًا تقديم المواعيد النهائية التي يجب خلالها إكمال المهمة وطرق مراقبة سير العمل.

أصبح إبرام اتفاقية اللواء ممارسة شائعة في مجال البناء والإصلاح. ليس لهذه الوثيقة شكل موحد، ولكن تم وضعها وفقًا لجميع معايير العقود المماثلة. طرفاها هما العميل ويمثله صاحب العمل والمقاول ويمثله رئيس العمال. ومن المتوقع أن يلتزم كل موظف بشروط الاتفاقية. بعد ذلك، يمكنك تنزيل نموذج عقد اللواء.

نموذج عقد الفريق

تقوم منظمات البناء، مثلها مثل أي منظمة أخرى، بإبرام اتفاقيات توظيف مع موظفيها.

إنها تعكس الشروط الأساسية لعلاقة العمل بين شركات البناء والشركة المستخدمة.

وهذا لا يضمن دائمًا كفاءة العمل الكافية لأطقم البناء. ومن أجل تحسين أدائهم، يتم إبرام نوع مختلف من العقود.

تسمى هذه الاتفاقية "عقد الفريق".

لا ينبغي الخلط بينه وبين اتفاقيات العمل. إنه ليس نفس الشيء. تختلف الشروط المحددة فيها.

جوهر مقاولات اللواء واختلافاته

يتم إبرام وثيقة من هذا النوع بين شركة إنشاءات وفريق من العمال بقيادة رئيس العمال. يجب أن يضمن رئيس العمال الانضباط في الفريق وإكمال العمل بجودة عالية وفي الوقت المناسب.

لا يجب أن يكون اللواء هدفًا واحدًا. أي أنها لا تمتلك بالضرورة تخصصًا ضيقًا وتؤدي نوعًا واحدًا من العمل. يمكن أن يكون هذا فريقًا يوحد العاملين في العديد من المهن والتخصصات.

والفرق الرئيسي بين هذا العقد واتفاقية التوظيف هو أنه ينص بوضوح على نطاق العمل وتوقيت تنفيذه. يتم دفع تكاليف البناء لكل عضو في الفريق. شركة التوظيف تدفع المال.

المبدأ الرئيسي لحساب الراتب هو حساب معامل المشاركة في العمل لكل موظف.

وبطبيعة الحال، يمكننا أن نفترض أن عدم الالتزام بالجدول الزمني يحمل مسؤولية العمال ورئيس العمال إلى صاحب العمل. وينطبق الشيء نفسه على الانتهاء في الوقت المناسب من المهمة المعينة.

هيكل وشكل وثيقة عقد الفريق

تحتوي هذه الوثيقة على نموذج بسيط وهي مكتوبة بشكل حر. ولكن هذا لا يعني أنه لا توجد متطلبات مفروضة على تصميمه. تنشأ هذه المتطلبات من القواعد والقواعد المقبولة عمومًا لكتابة العقود.

يمكن تنزيل عينات وأمثلة من هذه المستندات مجانًا فور قراءة هذا المنشور. فهي لأغراض إعلامية فقط. كل حالة على حدة لها متطلباتها الخاصة. ولذلك سيكون من الأفضل إشراك محامين ذوي خبرة في إعداده.

السمات الإلزامية لمثل هذه الوثيقة هي الاسم وتاريخ التوقيع ومدينة الحدث والرقم. يجب أن تشير الديباجة إلى الشركة المستخدمة وتقدم قائمة كاملة بالطاقم ورئيس العمال.

بعد ذلك يتم كتابة النص نفسه. ويجب أن يحتوي على جميع الشروط الضرورية للاتفاقية.

موضوع هذه الاتفاقية هو أداء العمل وفقًا للمهمة الموكلة إليه. يتضمن قسم منفصل في النص بنودًا حول مستوى المدفوعات وإجراءات حسابها ودفعها.

ومن الضروري أيضًا توضيح واجبات الأطراف المشاركة ومسؤولياتهم تجاه بعضهم البعض.

تم توقيع هذه الاتفاقية على النحو التالي. من جانب المؤسسة، يتم التوقيع من قبل شخص مفوض. وهذا التوقيع مصدق بالختم. ومن ناحية أخرى، يتم تقديم التوقيعات من قبل جميع أعضاء فريق البناء.

يوجد أدناه نموذج قياسي ونموذج لاتفاقية عقد اللواء، ويمكن تنزيل نسخة منها مجانًا.

نموذج عقد مع فريق بناء لتجديد الشقة.

يتم توفير خدمات تجديد الشقق في يكاترينبرج من خلال ثلاثة أنواع من فرق البناء. الأول مسجل في شكل شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC)، والثاني يعمل تحت ستار رجل أعمال فردي (IP)، والثالث غير مسجل بأي شكل من الأشكال ويعمل ببساطة كمجموعة من المواطنين. ويمكن إبرام اتفاق مع أي من هذه الفرق، والذي سيكون له قوة قانونية، وفي حالة وجود تعارض يمكن تقديمه إلى المحكمة.

تعتبر الاتفاقية التي يقوم المواطن بموجبها بتعيين مواطن آخر أو شركة لتقديم الخدمات بمثابة عقد منزلي وينظمها الفصل 37 من القانون المدني للاتحاد الروسي، وكذلك قانون حماية حقوق المستهلك.

كما أشار فلاديمير سيمكين، مدير الوكالة القانونية لشركة Unis، يمكن تسمية الورقة الموقعة من قبل العميل وفريق البناء بأي شيء: عقد أو اتفاقية أو طلب للإصلاحات. في جوهره، سيكون عقد البناء، مع كل العواقب المترتبة على ذلك.

إذا تم تعيين شركة بناء ذات شركة ذات مسؤولية محدودة لإصلاح شقة، فيمكن توقيع العقد نيابة عنها من قبل المدير أو الشخص الذي تم إصدار توكيل باسمه لإبرام العقد. عندما يقوم رجل أعمال فردي بإجراء إصلاحات (بغض النظر، مع فريق أو بشكل فردي)، يتم توقيع العقد من جانب المقاول من قبل رجل الأعمال الفردي نفسه. لتأكيد وضعه الريادي، يمكنه إظهار جواز سفر العميل وشهادة تسجيل رواد الأعمال الأفراد. إذا استأجر مالك الشقة فريقًا ليس له وضع قانوني، فسيتم توقيع العقد نيابة عنه من قبل قائد الفريق (رئيس العمال أو رئيس العمال) كفرد. في هذه الحالة، يحدد العقد تفاصيل جواز سفر رئيس العمال كتفاصيل المقاول. كما أنه مسؤول عن تنفيذ العقد.

حاليًا، تنظر إحدى محاكم المقاطعات في يكاترينبرج في دعوى مقدمة من أحد سكان المدينة غير راضٍ عن جودة الإصلاحات التي أجرتها شركة ذات مسؤولية محدودة في شقتها. عند تقديم طلب إلى المحكمة، اتضح أنه في وقت إبرام العقد، تم تصفية الشركة بالفعل. رسميًا، في مثل هذه الحالة، ليس لدى المرأة من تتقدم بشكوى ضده. لكن منظمة حقوق الإنسان جاءت لمساعدتها.

التحقق من العقد مع محام

أي منظمة أو فريق مشارك في إصلاحات الشقق لديها اتفاقية قياسية قيد الاستخدام. ويمكن تجميعها بواسطة محامٍ داخلي أو خارجي، أو تنزيلها ببساطة من الإنترنت. لكن العميل المحتمل لا يحتاج إلى التسرع في توقيع العقد المقترح عليه فوراً.

العشرات من مكاتب المحاماة والمحامين الممارسين في القطاع الخاص على استعداد لتقديم المساعدة في تحليل اتفاقيات العقود المحلية في يكاترينبرج. تتراوح تكلفة هذه الخدمة عادة من 1-3 آلاف روبل. هناك أماكن يمكن الحصول فيها على الاستشارة الشفهية مجانًا. وهذه، على وجه الخصوص، المنظمات العامة العاملة في مجال حماية حقوق المستهلك.

وكما لاحظ نشطاء حقوق الإنسان والمحامون أنفسهم، فإن أخطر خطأ يمكن أن يرتكبه المواطن الذي يستأجر فريقاً للإصلاحات هو عدم إبرام اتفاق مع شركة البناء. هذا ليس نادرا جدا.

العقد الجيد هو عقد سميك

قد يتكون العقد المنزلي من بضع جمل فقط. إلا أنها تكون لها القوة القانونية إذا حددت تاريخ بدء العمل وانتهائه، وسعره، وأدرجت أيضًا العمل الذي يتعهد المقاول بتنفيذه. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تحتوي الورقة على تاريخ إبرام العقد، والاسم الكامل وعنوان شركة البناء (أو الفرد الذي يتولى العمل). الرقم الموجود في العقد اختياري ولكنه مرغوب فيه. يسهل العمل، خاصة إذا كانت الاتفاقيات الإضافية والتصرفات والأوراق الأخرى مرفقة بالعقد.

لكن هذا هو الحد الأدنى القانوني. إذا كان الغرض من العقد هو التفصيل، فيجب توضيح كل شيء. على سبيل المثال، ينصح المحامون بالتحديد الدقيق لنتائج أنشطة المقاول في العقد. ويشير مدير وكالة Unis، فلاديمير سيمكين، إلى أنه من الصعب للغاية حل النزاعات إذا لم يتضمن العقد قائمة مفصلة بالأعمال المطلوب تنفيذها، بل يحتوي بدلاً من ذلك على عبارة مثل "بناء منزل" أو "إقامة سياج".

كقاعدة عامة، يقبل العميل اليوم العمل المنجز في شقته خطوة بخطوة، ويدفع أيضًا للطاقم خطوة بخطوة. يتم تحديد هذه النقاط في العقد أو في اتفاقية إضافية (وهي جزء لا يتجزأ من العقد). ينصح ألكساندر لاتيف أيضًا بتضمين العقد بندًا يكون بموجبه الشخص الذي اشتراها مسؤولاً عن جودة المواد. على سبيل المثال، إذا اشترى فريق مواد خام، فهو مسؤول عن خصائصها.

مسؤول عن المواعيد النهائية والجودة

الطريقة الأكثر فعالية لتشجيع شركات البناء على إكمال العمل في الوقت المحدد هي تضمين العقد عقوبة لعدم إكمال العمل في الوقت المحدد. ينص قانون حماية حقوق المستهلك في حالة عدم الالتزام بالمواعيد النهائية على فرض غرامة قدرها 3٪ من مبلغ العقد عن كل يوم تأخير. لكن المحامين والبنائين يصفون هذه القاعدة بأنها "قاسية". تعتبر المحاكم أيضًا أن مبلغ العقوبة هذا مرتفع للغاية، وخلال العملية يتم تخفيضه عدة مرات.

ينص قانون حماية حقوق المستهلك على أنه يمكن للمواطن تقديم مطالبات بشأن جودة العمل في غضون عامين. ومع ذلك، يوصي المحامون بتحديد مدة فترة الضمان في العقد. يوضح ألكساندر لاتيف أنه إذا لم يحدد العقد فترة ضمان، فإذا تم اكتشاف عيوب إصلاح مخفية، فسيتعين على العميل إثبات أن الخلل نتج عن تصرفات شركات البناء. إذا تم تحديد فترة الضمان في العقد، فسيتم تضمين قاعدة "الذنب" للبناة تلقائيا.

عادةً ما تكون فترة الضمان لإصلاح الشقق سنة واحدة. بعض شركات البناء على استعداد لتمديده مقابل رسوم إضافية. على سبيل المثال، تقترح شركة Votan LLC تحديد فترة ضمان تصل إلى 5 سنوات. السنة الأولى مجانية، لكل دفعة إضافية لاحقة - حوالي 10٪ من تكلفة العقد. يتم إضفاء الطابع الرسمي على تمديد فترة الضمان من خلال اتفاقية إضافية للعقد.

مرفقات العقد

بالإضافة إلى العقد، ينبغي إعداد عدد قليل من الأوراق. إذا تم تنفيذ التجديد وفقًا لمشروع تصميمي، فيجب توقيع هذا المشروع من قبل الطرفين ووضعه كملحق للعقد. يجب أن يكون الملحق الآخر عبارة عن تقدير للعمل وشراء المواد. عادةً ما يتم تضمين المواد الخام فقط في التقدير، حيث يتم دائمًا شراء ورق الحائط والصفائح والبلاط وغيرها من التشطيبات من قبل العميل نفسه.

كقاعدة عامة، يتم توقيع النسخة النهائية من العقد بعد إعداد التقدير.

عند الانتهاء من الإصلاح، يقوم المقاول بتسليم العمل النهائي إلى العميل. وفي نفس الوقت يتم إصدار شهادة قبول العمل. إذا كان العقد ينص على قبول العمل على مراحل، فسيتم وضع قانون منفصل في كل مرحلة. في أحد المنشورات القادمة، سيتحدث Repair.Divandi عن كيفية وما يجب مراعاته عند التوقيع على شهادة إنجاز العمل.

لإنقاذ العمال، يحاول العديد من المصلحين الهواة القيام بكل شيء بأنفسهم. من الجيد أن تفهم كيفية القيام بأعمال الإصلاح.

القراء الأعزاء! تتحدث المقالة عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- الاتصال بالاستشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع و7 أيام في الأسبوع.

إنه سريع و مجانا!

سؤال آخر هو عندما لا يكون هناك من يمكن اللجوء إليه للحصول على مساعدة "مجانية". الخيار الوحيد هو استئجار فريق من البنائين. غالبًا ما يتم استخدام هذه الطريقة من قبل المؤسسات والشركات والشركات ذات المسؤولية المحدودة والأفراد. وجوه.

إذا لم يكن لدى الشخص المسؤول عن صياغة عقد اللواء، لسبب ما، الخبرة ذات الصلة، فسيحتاج إلى التعرف على مثال للوثيقة. تحتاج أيضًا إلى التركيز على القوانين التشريعية.

ما هو عليه

عقد البناء (الموصوف بالتفصيل في المادة 702 من القانون المدني للاتحاد الروسي) هو اتفاق بين المشاركين فيه والعميل والمقاول.

هذا الأخير ملزم بأداء بعض أعمال البناء في الموقع الموكل إليه.

وفقًا للجدول الزمني ومدة العقد، يجب تسليم النتيجة النهائية للعمل تمامًا خلال الإطار الزمني المحدد. يقبل العميل النتيجة ويقيم الجودة.

تصف هذه الوثيقة التنظيمية بالتفصيل اللحظات التي يكون فيها عدة أشخاص أطرافًا في اتفاقية من النوع المعني.

الشيء المثير للاهتمام هو أنه يجب على العميل توفير المواد اللازمة للعمل والمعدات (الأدوات) اللازمة.

على الرغم من أن المقاول قد يكون لديه كل هذا في المخزون، إلا أنه لا يزال من المفيد مناقشة هذه المسألة قبل توقيع العقد.

لحظات أساسية

تعد اتفاقية عقد الفريق ذات صلة تمامًا ومطلوبة حاليًا. تتضمن صفقة من هذا النوع توظيف العمال قبل بدء البناء.

يجب أن يكون الشخص الذي يتصرف كعميل مستعدًا بشكل صحيح، أي على علم بجميع الفروق الدقيقة المتاحة في المعاملة.

هذا ينطبق بشكل خاص على توثيق العقد. ومن الأفضل أن يستشير العميل أحد المتخصصين مسبقًا.

من يمكن أن يكون المشاركين فيه:

1. عميل.
2. مقاول.

يُفهم العميل على أنه الشخص الذي يعمل كصاحب عمل ويحدد مهمة محددة للعمال.

المقاول هو الفاعل . إذا لم يتمكن المقاول العام، لسبب معين، من التعامل مع المهمة الموكلة إليه، فيمكنه استئجار مقاولين مشاركين.

إذا لم ينص العقد على إشراك أطراف ثالثة في عمل المقاول، فلا يحق له القيام بذلك.

وإلا أدى ذلك إلى إخلال بالعقد، ما لم ينص على خلاف ذلك. في هذه الحالة، يحق للعميل عدم الدفع مقابل عمل المشاركين الخارجيين.

الفرق من اتفاقية البناء

للوهلة الأولى، تبدو هذه العقود متشابهة جدًا، ولكن في نفس الوقت هناك فروق دقيقة. تتميز BSC بدفع مكافأة لفريق أو مجموعة من العمال بمبلغ معين.

يمكن تحديد هذا المبلغ في البداية، بغض النظر عن قاعدة وترتيب العمل المنجز.DBP يتناسب عكسيا مع SSP.

في ذلك، يعتمد مقدار الأجر بشكل مباشر على حجم العمل المنجز، بما في ذلك إمكانية جذب أطراف ثالثة، بالإضافة إلى فريق البناء المستأجر.

سيتم احتساب الدفع بمبلغ معدل المشاركة في العمل (LPR). ويجب ذكر هذه الحقيقة في العقد. لن تخطئها.

المعايير الحالية

عند إعداد DBP، يجب عليك التركيز على محتويات الفصل 37 من القانون المدني للاتحاد الروسي. لا يشير هذا الفصل إلى معنى عقد الفريق بالضبط، ولكنه يتحدث ببساطة عن اتفاقية العقد.

تنعكس قواعد إبرام العقود من هذا النوع في محتويات المواد 702-768 من القانون المدني للاتحاد الروسي. هناك قائمة طويلة جدًا من الفروق الدقيقة التي يجب أن توليها اهتمامًا خاصًا عند إعداد عقد البناء والخدمات المماثلة.

إجراءات إبرام العقد مع الفريق

يعد عقد الفريق القياسي في البناء عالميًا، لكن شكله ومحتواه يعتمدان على نوع العمل المنجز.

يمكن إبرام DBP بين الأفراد والكيانات القانونية. يعتبر الفريق عبارة عن عدد معين من العمال، مع رئيس العمال.

يتم إبرام العقد كتابيًا حصريًا، وفي نفس الوقت يكون ضمانًا لأداء الفريق.

ثم يمكنك إعداد إيصال أو اتفاقية شفهية. وفي جميع الحالات الأخرى، حيث يتجاوز حجم العمل 10 آلاف روبل، يلزم عقد مكتوب.

DBP هو ضمان للعميل، وكذلك التأمين في حالة ضرورة الذهاب إلى المحكمة. اعتمادًا على حجم العمل، تكون إجراءات الاتصال بالسلطات هي:

بمعنى آخر، يمكن وصف عقد الفريق (BPA) بأنه نوع فرعي من عقد العمل.

ما تتضمنه المسؤوليات المباشرة للواء:

1. استيفاء شروط العقد.
2. جودة العمل.
3. المحافظة على الإجراءات التأديبية أثناء العمل.
4. تقديم خيارات مربحة لتنفيذ العمل.
5. التحكم في الجودة ووقت التنفيذ.

من هو المؤهل

قبل إعداد DBP، يجب عليك دراسة جميع القواعد واللوائح بعناية لإبرام معاملة، بالإشارة إلى المادة 707 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

يحق لكل من الفرد والكيان القانوني، بما في ذلك مجموعة من الأشخاص (عدة أشخاص)، إبرام اتفاقية من هذا النوع.

كما تبين الممارسة، غالبا ما تظهر مثل هذه المعاملات بين الكيانات القانونية (المؤسسات، الشركات ذات المسؤولية المحدودة، الشركات، رواد الأعمال الأفراد، إلخ).

إذا أصبحت إحدى الشركات هي العميل، فيمكن لشركة أخرى متخصصة في تقديم خدمات البناء أن تعمل بنفس الشركة المنفذة.

يمكن إبرام صفقة بين عدة فرق في وقت واحد. وعليه سيتم الدفع حسب سير العمل وأداء الواجبات.

يمكن للمواطن العادي الذي يعيش في منزل خاص ويحتاج إلى إجراء إصلاحات في المنزل أن يعمل كفرد.

وبالمثل، يتم التعاقد على عقد الفريق مع إبرام عقد عمل للبناء لاحقًا.

إذا مع فرد

يمكن إبرام عقود اللواء في البناء دون مشاكل وبسهولة بين الأفراد.

المبادئ التوجيهية للمعايير التالية:

يشبه هذا النوع من معاملات التعاون بين العملاء والمقاولين اتفاقيات تقديم أنواع مختلفة من الخدمات بين الأفراد.

للتعرف على عقد بناء الفريق القياسي، يمكنك اتباع الرابط.

الاتفاق مع أصحاب الأسقف

قليل من الناس ينجحون في إصلاح السقف بأنفسهم. ومن الأفضل في هذه الحالة طلب مساعدة إضافية.

سيكون من المعقول توظيف أصدقاء من ذوي الخبرة في هذا الشأن، أو الدخول في اتفاق مع فريق من عمال بناء الأسقف.

يتم تدريب هؤلاء الأساتذة بشكل خاص ويتمتعون بخبرة كبيرة في قواعد تغطية الأسقف، وما هي المواد الأفضل للاستخدام، وما إلى ذلك.

ويجب أن تحتوي العقود من هذا النوع على المعلومات التالية:

1. الأوضاع القانونية للعميل والمقاول.
2. تحديد مدة صلاحية العقد.
3. الإشارة إلى عدد العاملين في الفريق.
4. يجدر مراعاة حساب المؤشرات (المختلفة).
5. قد يكون من الضروري إشراك أطراف ثالثة في العمل، لذلك يجدر أخذ هذا المعامل في الاعتبار.
6. إجراءات مكافأة الموظفين.
7. مبلغ الدفع.
8. لاحظ حقوق والتزامات الأطراف.
9. وضح المواقف التي تنص على إنهاء العقد.

إذا لأعمال البناء

بموجب عقد تنفيذ أعمال البناء، والذي يمكن إبرامه بين أطراف مختلفة، فإن الالتزام هو إكمال مشروع البناء ضمن الإطار الزمني المحدد.

إذا كانت هناك وثائق التصميم والتقدير، فيجب أن يتوافق كل شيء مع محتوياته.

ويجب على العميل بدوره أن يوفر للمقاول موقعًا للعمل يشمل المواد والمعدات وغيرها.

وبعد ذلك، قبول نتيجة العمل المنجز على النحو الواجب ودفع ثمن عمل الفريق (المادة 875 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

تحصيل الضرائب

يعتمد خصم المبلغ إلى السلطات الضريبية على أطراف اتفاقية DBP.

على سبيل المثال، إذا تم إبرام اتفاقية بين فرد وكيان قانوني (مؤسسة)، فإن الشركة تحجب ضريبة الدخل الشخصي من أجر المقاول (فقط إذا لم يكن الأخير رائد أعمال فردي).

رجل الأعمال الفردي هو وكيل ضرائب، وبالتالي فهو ينفذ جميع الضرائب على أجر المقاول، حتى لو كان فردا.

تواجه العديد من الشركات في ممارساتها مشكلة عندما تحتاج إلى أداء قدر معين من العمل، محدود في الوقت المناسب وتكرار التنفيذ. عادةً ما تكون هذه المعاملات ذات طبيعة لمرة واحدة. إن تعيين متخصص كموظف بدوام كامل على أساس دائم لفترة قصيرة من الزمن أمر غير عملي. إن إبرام اتفاقية مع شركة متخصصة في تنفيذ العمل المطلوب أمر مكلف. في مثل هذه الحالات، يقوم العديد من مديري الشركات أو رواد الأعمال العاملين لحسابهم الخاص بتوظيف مواطن كفنان، وإبرام عقد معه.

هذه الوثيقة هي وثيقة مدنية تنظم علاقة العمل بين رجل أعمال فردي أو مؤسسة قانونية مع فرد لأداء نوع معين من الخدمة أو أي عمل. هذا النوع من العلاقة بين الموظف وصاحب العمل هو اليوم الأكثر شعبية والأقل تكلفة.

العقد في جوهره يعني التعاقد مع شخص معين لأداء مجموعة معينة من الخدمات أو بعض الأعمال خلال فترة محددة مقابل مبلغ محدد. وفي عام 2017، تم إجراء بعض التغييرات على هذه الاتفاقيات.

نماذج العقود

يمكن إبرام العقد في شكلين:

1. شكل شفهي. عندما يتفق شخصان فيما بينهما على شروط معاملة لا يتجاوز مبلغها عشرة آلاف روبل.
2. إستمارة خطية. إذا تم إبرام اتفاقية بين الكيانات القانونية والأفراد وكان مبلغ المعاملة يتجاوز 10000 روبل. ولا يحتاج إلى توثيق، وهو ما تؤكده المادة 161 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

السمات المميزة لمثل هذه الاتفاقية هي:

• الطبيعة الطوعية للاتفاقية؛
• المقاول الذي تم تعيينه ليس موظفًا بدوام كامل في المؤسسة. ولا يتم إدخال أي إدخال في دفتر عمله حول وقت أداء الخدمات، أي بداية ونهاية فترة نشاط العمل. لا تقوم المنظمة بإصدار أو رفع أوامر القبول والفصل من الوظائف. لا يتم تضمين ساعات العمل التي قام بها الشخص المعين في الجدول الزمني؛
• لا يتم تقييم تكلفة العمل أو الخدمات وفقًا لجدول الأجور المقبول عمومًا للمؤسسة، ولكنها جزء من العقد ويتم تحديدها للحجم الكامل للخدمات (العمل) المنجزة، بغض النظر عن الوقت المستغرق في العمل؛
• لا يخضع المرتزق لجدول العمل العام، ويمكنه القدوم والخروج من مكان العمل حسب الحاجة وأداء الجزء الخاص به من العمل في الوقت المناسب له. الشيء الرئيسي في هذا النوع من العلاقات هو العمل عالي الجودة الذي يتم تسليمه في الوقت المحدد؛
• الموظف المعين ليس جزءًا من القوى العاملة، ولكنه ملزم بالامتثال لقواعد المنظمة ولا يمكنه انتهاك ساعات عمل المؤسسة؛
• يُحرم المؤدي المعين مؤقتًا من جميع مزايا الموظفين بدوام كامل، ولا يحق له الحصول على إجازة مدفوعة الأجر أو إجازة مرضية أو مدفوعات التعويضات والمزايا الأخرى التي ينص عليها القانون.

مميزات العقد لعام 2019

وبينما يحاول مديرو بعض الشركات تجنب العبء الضريبي الإضافي على أجور الموظفين، أصبحت ممارسة إبرام اتفاقيات العقود بدلا من اتفاقيات العمل ممارسة شائعة. ولكن منذ عام 2017، تغير كل شيء.

في السابق، كان الفرق بين اتفاقية العمل وعقد العمل هو النهج النوعي لشكل الدفع للموظف وتسجيله للعمل.

وفقًا للقانون، بعد إضفاء الطابع الرسمي القانوني على العلاقة بين فرد - رجل أعمال فردي وموظف مستأجر، يجب على صاحب العمل، في غضون أسبوع عمل، من لحظة بدء الموظف الجديد العمل، تسجيل الوثيقة الموقعة لدى وظيفة الدولة الخدمة في مكان تسجيل رجل الأعمال الفردي. إلى جانب العقد، يتم تقديم الخدمة بجواز سفر أو وثيقة أخرى يمكن من خلالها تحديد هوية الموظف المعين، ودفتر سجل عمله، حيث يتم الإدخال ذو الصلة لموظفي هيئة الدولة، وفي بعض الحالات وثيقة توضح مستوى مؤهلات عضو الفريق الجديد.

في حالات نادرة، يُطلب منهم تقديم بطاقة هوية عسكرية أو شهادة تسجيل إذا لم يبلغ الموظف سن التجنيد، ووثائق تعليمية، وشهادة صحية، بما في ذلك من طبيب نفسي أو طبيب مخدرات.

هذه المستندات مطلوبة في الحالات التي يتم فيها دعوة الموظف إلى الخدمة السرية أو العسكرية، وكذلك إلى المؤسسات التي تقدم خدمات للعمل مع الأطفال أو رعاية المرضى أو مؤسسات تقديم الطعام. وفي حالات أخرى، يكفي جواز السفر مع التسجيل. إذا تم إبرام اتفاق مع مواطن أجنبي، فيجب عليه تقديم وثائق الهجرة مع إذن العمل في روسيا. عادةً ما تقتصر صلاحية مثل هذه الاتفاقية على تاريخ الانتهاء المسجل في شهادة تسجيل مكان الإقامة.

ويختلف عقد العمل عن عقد العمل من حيث أنه يخضع للتسجيل الإلزامي، في حين يمكن الاتفاق على الأخير شفويا وليس لديه تأكيد توثيقي. بموجب عقد العمل، يجب على صاحب العمل دفع اشتراكات التأمين لصندوق المعاشات التقاعدية لكامل مبلغ الأجور المتراكمة.

منذ عام 2017، وبموجب العقد، إلى جانب عقد العمل، يجب أن يخضع أجر الموظف لاشتراكات التأمين إذا كان الفرد الذي عينته المؤسسة:

• الخدمات المقدمة (على سبيل المثال، وكيل عقارات، مترجم، حارس أمن، مدرس منزلي، مصلح ملابس أو معدات، وغيرهم)؛
• تمت كتابة مقالات أو كتب أو مواد أخرى، في حين أن المرتزق هو فقط المؤلف الاسمي لحقوق الطبع والنشر؛
• يفي بالتزاماته بتقديم الخدمات أو الأعمال المحددة في العقد.

الاستثناء هو المدفوعات بموجب اتفاقيات العقود المبرمة لخدمات الإيجار أو شراء أو بيع العقارات أو اتفاقيات القروض أو القروض. هذه هي الحالات التي لا يتم فيها تحصيل أقساط التأمين للمدفوعات النقدية للأفراد.

المساهمات بموجب اتفاقيات العقود

منذ عام 2017، تم تعديل التشريع، والآن يجب أن تخضع جميع المدفوعات بموجب عقود البناء لمساهمات التأمين للمنظمات التالية مع سعر الفائدة المشار إليه بين قوسين:

• صندوق التقاعد (22% من إجمالي مبلغ العقد)؛
• الصندوق الفيدرالي للتأمين الطبي الإلزامي (5.1% من المبلغ الإجمالي)؛
• صندوق التأمين الاجتماعي. لا يتم فرض رسوم الدفع إلا عندما ينعكس هذا الإجراء في الاتفاقية، وتتعهد الشركة - عميل الخدمات (الأعمال) - بالتزاماتها بدعم هذه المدفوعات ماليًا. وفي حالات أخرى، لا يتم تحصيل الاشتراكات. وهذا ما يميز اتفاقيات العمل عن عقود العمل. وقد تم تقديم هذه الابتكارات منذ عام 2017. وفقًا لاتفاقية العمل، يتم دفع مساهمة للإعاقة المؤقتة وإجازة الإنجاب والإجازة الوالدية بمبلغ 2.9٪ من الاستحقاقات.

وهكذا، منذ عام 2017، يمكن للطرف الذي يبرم عقدًا بدلاً من اتفاقية العمل أن يوفر حصريًا على الاشتراكات في صندوق التأمين الاجتماعي. أغلق المسؤولون الحكوميون ثغرة الإعفاء من دفع الاشتراكات في صندوق التقاعد ودفع مطالبات التأمين في عام 2017.

نموذج اتفاقية العقد متاح مجانًا ويمكن تنزيله على الإنترنت أو شراؤه من الأكشاك المتخصصة. إنه قياسي، ولكن يمكن إجراء أي تغييرات عليه. يجب أن ينص العقد على:

• اسم المنظمة والبيانات الشخصية للمواطن الذي دخل في هذه الوثيقة؛
• جوهر العمل أو الخدمات التي سيحصل الشخص المستأجر على أجر مقابلها، يُنصح بوصف شروط التعاون بأكبر قدر ممكن من التفاصيل في الاتفاقية لتجنب التناقضات والتقاضي؛
• الدفع مقابل الخدمات أو العمل المنجز، مع الإشارة إلى تاريخ الدفع الدقيق أو إرفاق جدول الدفع. إذا تم تعيين فرد لفترة طويلة، فيجب أن تعكس الوثيقة تكرار الدفعات (كل يوم، دفع أسبوعي، شهري أو أي شروط أخرى)؛
• مسؤوليات الأطراف (وقت الزيارة، وجود/غياب تصريح في حالة العمل في منشأة حساسة، واستخدام المواد والأدوات، وإشارة واضحة إلى من يدفع مقابل أي مواد، وغيرها)؛
• يشير العنصر الإلزامي إلى ما إذا كان سيتم التصديق على هذه الوثيقة من قبل كاتب العدل؛
• يتم تحديد الجوانب الشخصية (على سبيل المثال، شروط عدم إفشاء الأسرار والالتزام بقواعد السرية)؛
• الإشارة إلى ظروف القوة القاهرة التي قد يتم بسببها إعلان بطلان العقد؛
• عند انتهاء العقد وإنجاز العمل (الخدمات) يجب أن ترفق به شهادة إنجاز العمل موقعة من العميل والجهة التنفيذية.

العقد ذو طبيعة لمرة واحدة فقط. إذا أبرمت مؤسسة ما بانتظام مثل هذه الاتفاقيات مع نفس الشخص، فيمكن للسلطات المالية إعادة تصنيفها كاتفاقية توظيف ومعاقبة الشركة التي طلبت الخدمات (الأعمال) لمحاولتها التهرب من الضرائب على الرواتب.

يشير مفهوم "العقد" على وجه التحديد إلى أي حجم محدد من العمل المطلوب تنفيذه. مدة العقد - عادة ما يتم تحديدها على أنها مساوية للوقت اللازم لإنجاز أي قدر محدد من العمل. "سعر العقد" هو قيمة نقدية معينة تظهر في الاتفاقية المعنية. إنه ليس فقط الأساس لإجراء أي مدفوعات، ولكن أيضًا للذهاب إلى المحكمة. على سبيل المثال، إذا لم يكن من الممكن حل أي قضية مثيرة للجدل بشكل مستقل، فعليك الذهاب إلى محكمة المقاطعة بسعر أكثر من 50 ألف روبل والمحكمة العالمية بأقل من هذا المبلغ. "الواجبات والمسؤوليات" - يجب أن يكون هذا المصطلح موجودًا في العقد من النوع المعني. هذا ينطبق بشكل خاص على اتفاقيات عقود الفريق. يتضمن العقد من هذا النوع نوعًا خاصًا من تنظيم العمل.

كيفية صياغة عقد الفريق بشكل صحيح في عام 2018

• عقد اللواء (الصيغة العامة)
• موضوع الاتفاقية
• حقوق والتزامات الأطراف
• حقوق والتزامات المقاول
• الشروط المالية وإجراءات الدفع
• إجراءات تسليم وقبول العمل
• مسؤولية الأطراف والظروف القاهرة
• حل النزاعات
• وقت العقد. إجراءات تعديل وإنهاء الاتفاقية
• حكم نهائي
• طلب

في التشريع الروسي الحالي (القانون المدني للاتحاد الروسي) لا يوجد مفهوم لفريق البناء كموضوع مستقل للعلاقات القانونية المدنية. موضوعات العلاقات القانونية المدنية هي الأفراد والكيانات القانونية.

عقد لواء

هناك أنواع مختلفة من عقود العمل. أحد أكثر الأنواع استخدامًا اليوم هو نوع اللواء. لديها عدد كبير جدا من الميزات المختلفة. بادئ ذي بدء، يرتبط هذا بالتحديد بالعمل الذي يتطلب مشاركة فريق كامل.

• لحظات أساسية
• كيفية إبرام عقد اللواء القياسي
• التفكير في المحاسبة للكيانات القانونية

إذا لم يكن لدى الشخص المسؤول عن تكوين هذا النوع من الوثائق، لسبب ما، الخبرة ذات الصلة، فسوف يحتاج إلى التعرف على العينة.
يجب عليك أيضًا التركيز على اللوائح والأفعال القانونية المختلفة. يعد عقد الفريق في البناء اليوم أحد أكثر العقود استخدامًا.

عينة من عقد اللواء

لا يُحرم العميل الذي قبل العمل دون معاينة من حقه في الرجوع إلى أوجه القصور في العمل التي كان من الممكن التعرف عليها بطريقة القبول المعتادة. 4.4. بعد أن اكتشف العميل، بعد قبول العمل، انحرافات عن شروط العقد أو عيوب أخرى لم يتمكن من إزالتها بطريقة القبول المعتادة (العيوب الخفية)، بما في ذلك تلك التي أخفاها المقاول عمداً، ويلتزم بإخطار المقاول بذلك خلال ساعات العمل أيام من تاريخ اكتشافها. 4.5. إذا أكمل المقاول العمل قبل الموعد المحدد، يقبل العميل هذه الأعمال ويدفع ثمنها وفقًا لشروط هذه الاتفاقية.

مسؤولية الأطراف والظروف القاهرة 5.1. في حالة عدم الوفاء أو التنفيذ غير الصحيح للالتزامات بموجب هذه الاتفاقية، يتحمل الطرفان المسؤولية بموجب التشريعات الحالية للاتحاد الروسي. 5.2.

الاتفاق مع اللواء

إذا كان ذلك ممكنا، يجب عليك استشارة محام مقدما، وكذلك دراسة القسم ذي الصلة من القانون المدني للاتحاد الروسي. ولكن في الوقت نفسه، يجب إيلاء أقصى قدر من الاهتمام للمسائل التالية:

• من لديه الحق؟
• إذا بين الأفراد؛
• اتفاق مع السقف.
• عينة مكتملة.

من له الحق في إعداد وثيقة من النوع المعني، من الضروري مراعاة الأحكام الأساسية للمادة رقم 707 من القانون المدني للاتحاد الروسي. يغطي هذا القانون بتفاصيل كافية اللحظات التي يكون فيها عدة أشخاص أطرافًا في نفس الوقت في اتفاقية من النوع المعني.

اليوم، يحق للأشخاص التاليين إبرام اتفاقية من هذا النوع:

• بدني؛
• قانوني؛
• مجموعة من الأشخاص.

في أغلب الأحيان، يتم إبرام العقود من هذا النوع بين الكيانات القانونية.

متى تحتاج الشركة إلى عقد فريق وكيفية إبرامه؟

في حالة انتهاك المواعيد النهائية لبدء العمل، يحق للعميل المطالبة بدفع غرامة (عقوبة) بمبلغ٪ من تكلفة العمل عن كل يوم تأخير. 5.3. في حالة تأخر العميل عن سداد عمل المقاول، يحق للمقاول المطالبة بدفع غرامة (عقوبة) بمبلغ٪ من المبلغ الذي لم يتم دفعه في الوقت المحدد عن كل يوم تأخير. 5.4. لا يعفي دفع الغرامات (العقوبات) الأطراف من الوفاء بالتزاماتهم بموجب هذه الاتفاقية.

(عينة عقد الفريق) 5.5. يُعفى الطرفان من المسؤولية عن الفشل الجزئي أو الكامل في الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية إذا كان هذا الفشل نتيجة لظروف قاهرة نشأت بعد إبرام هذه الاتفاقية نتيجة لظروف استثنائية لم يتمكن الطرفان من توقعها أو منعها. (نموذج عقد الفريق) 5.6.

ما هي الاتفاقية التي يجب أن أبرمها مع فريق التثبيت؟

الاتفاقيات، وعواقبها التي تظل سارية المفعول لأكثر من شهرين، يجري الطرفان مفاوضات إضافية لتحديد طرق بديلة مقبولة لتنفيذ هذه الاتفاقية. حل النزاعات 6.1. جميع النزاعات والخلافات التي قد تنشأ أثناء تنفيذ شروط هذه الاتفاقية، سيسعى الطرفان إلى حلها من خلال المفاوضات. 6.2. يتم حل النزاعات التي لم يتم حلها من خلال المفاوضات في المحكمة، التي ينص عليها التشريع الحالي للاتحاد الروسي.
وقت العقد. إجراءات تعديل وإنهاء الاتفاقية 7.1. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ منذ لحظة توقيع الطرفين عليها وتكون سارية حتى يفي الطرفان بجميع التزاماتهما بموجب هذه الاتفاقية. (نموذج عقد الفريق) 7.2.

نموذج اتفاقية العقد مع فريق من البنائين

وافهم أنه في حالة الانعكاس غير الصحيح لرغباتهم، قد يفقد كل طرف، في حالة ظهور موقف مثير للجدل، المكافأة المادية الموعودة وقد لا يحصل على منتج عالي الجودة كنتيجة نهائية. بالإضافة إلى هذه المشكلة، يمكن ملاحظة أن الفرق يمكن أن توجد بمفردها وبالتالي تقدم تقاريرها فقط إلى رئيس العمال أو رئيس العمال. أو قد تكون هناك شركات إنشاءات متخصصة توظف العمال على أساس علاقات العمل.

وفي الحالة الثانية، يتم إبرام عقد العمل مع كل موظف على حدة، لكنه لا يمكن أن يعكس جميع الاحتياجات الضرورية للطرفين. في هذه الحالة، بالإضافة إلى عقد العمل، يتم أيضًا إبرام اتفاقية عقد. بعد كل شيء، عقد محدد فقط هو الذي يحدد نطاق العمل المحدد وتوقيت تنفيذه.

تحميل نموذج عقد عقد فريق في البناء

مهم

في هذه الحالة، يتم توزيع المسؤولية عن تنفيذ نوع العمل المعني بالضرورة بالتساوي على مجموعة العمل بأكملها أو على عدة أشخاص. الفرق من عقد البناء هناك الكثير من القواسم المشتركة بين عقد البناء وعقد اللواء. ومع ذلك، فإن الاختلافات بينهما ضئيلة. لكن الفروق الدقيقة التي تبدو غير ذات أهمية للوهلة الأولى هي التي لها أهمية قصوى.

تتضمن اتفاقية عقد البناء دفع مبلغ واحد مقابل حجم العمل المنجز. علاوة على ذلك، عادة لا يتم تناول مسألة كيفية توزيع المقاول للأموال فيما بعد بين المشاركين في العقد. وهذا هو بالضبط ما يميز عقد اللواء. إنه يشير بالضرورة إلى النقطة التي يجب من خلالها استخدام معامل المشاركة في العمل (CLI).
العمل مع العميل في حالة تسمح بالتشغيل العادي لنتيجة العمل. 2.3.6. نقل إلى العميل، إلى جانب نتيجة العمل، المعلومات المتعلقة بالتشغيل أو الاستخدام الآخر لنتيجة العمل، إذا كانت طبيعة المعلومات بحيث بدونها يكون من المستحيل استخدام نتيجة العمل. (نموذج عقد الفريق) 2.3.7. القضاء في الوقت المناسب على أوجه القصور والعيوب التي تم تحديدها أثناء قبول العمل. 2.4. يحق للمقاول: 2.4.1. ليس لبدء العمل، ولكن لتعليق العمل الذي بدأه أو رفض تنفيذ هذه الاتفاقية والمطالبة بالتعويض عن الأضرار في الحالات التي يؤدي فيها انتهاك العميل لالتزاماته بموجب هذه الاتفاقية إلى منع المقاول من الوفاء بهذه الاتفاقية، وكذلك في حضور الظروف التي تشير بوضوح إلى أن أداء العميل للواجبات المحددة لن يتم تنفيذها خلال الفترة المحددة.