Pojawia się pytanie: „Jak legalnie zdobyć klucze na dach? Jak legalnie zdobyć klucze do dachu domu i zrobić na nim teren rekreacyjny Jak wspiąć się na mansardowy dach domu

Kanał telewizyjny „360” zmyślony szczegółowe instrukcje dla tych, którzy marzą o ogrodzie zimowym na dachu.

Mieszkaniec Krasnogorska, który potajemnie rozbił się na dachu, stał się gwiazdą Internetu. NA mapy satelitarne mieszkańcy domu zauważyli dziwny las, po czym helikoptery telewizji 360 przeprowadziły rekonesans. Teraz przedsiębiorczy właściciel będzie musiał nie tylko zlikwidować plażę na dachu, ale także usprawiedliwić się przed sądem. Czy można więc odpocząć na dachu? apartamentowiec i jak oficjalnie założyć na nim ogród, czyli przenieść go do kategorii „wyeksploatowanych”? Znajdź odpowiedź poniżej.

Czy przebywanie na dachu jest legalne?

Eksperci od sof na forach twierdzą, że tak, można stać na dachu. Jako argument przytacza się rozdział szósty Kodeksu mieszkaniowego (art. 36), który stanowi, że dach jest wspólną własnością domu i każdy właściciel ma prawo nim dysponować. Warto ich rozczarować: funkcją dachu jest ochrona domu przed opadami atmosferycznymi i mówimy właśnie o takim zastosowaniu.

Ponadto w 2003 r. Gosstroy wydał zarządzenie „Zasady i normy dotyczące eksploatacji technicznej zasobów mieszkaniowych„A paragraf 3.3.5 jest jednoznaczny:” wszystkie piwnice, strychy, wejścia na dach muszą być zamknięte przez całą dobę. Tylko technicy firmy zarządzającej, którzy nadzorują lub nadzorują prace naprawcze, i nikt więcej. Jeden klucz powinien znajdować się u dyspozytora ODS, nie wyda go pod żadnym pozorem, drugi u najemcy jednego z mieszkań na ostatnim piętrze.

Wniosek: oficjalnie wejście na dach jest dla wszystkich zamknięte, nie masz prawa tam przebywać.

Jak przenieść dach do kategorii „eksploatowany”

Jedyną szansą na legalne wejście na dach jest przeniesienie go do kategorii „eksploatowany”. Jeśli Twój dom płaski dach, to masz prawo założyć na nim ogród lub inny teren rekreacyjny. Trzeba to tylko ogłosić oficjalnie. Pierwszą rzeczą, którą należy zrobić, to zaprosić najemców na spotkanie, którego porządek obrad: Rejestracja dachu na własność domu. Ponieważ dach wszystkich wieżowców tylko nominalnie należy do mieszkańców, nie figuruje on w paszporcie katastralnym. Jeśli dwie trzecie mieszkańców się zgodzi, należy zabrać protokół z podpisami i udać się z nim do Rosreestr.

Gdy dach zostanie już oficjalnie Twój, powinieneś zainicjować spotkanie z innym programem. Mieszkańcy muszą zdecydować, co robić na dachu: ogród, trawnik, pole do minigolfa czy coś innego. Jedną z opcji musi poprzeć dwie trzecie właścicieli. Trzeba także zdecydować, kto jest gotowy dorzucić swój wkład w tę celebrację życia. Jeśli tak się zgodzisz, podpisz protokół ze spotkania i udaj się do Instytutu Projektowania Mieszkań, gdzie przygotuje Twój projekt dachu zgodnie ze wszystkimi normami i zatwierdzi go podczas kontroli mieszkaniowej. Być może będziesz musiał wzmocnić dach, usunąć kable, ogrodzić obwód płotem i tak dalej.

Następnie organizujemy konkurs wewnętrzny. Właściciele wybierają wykonawcę, który przeprowadzi remont. Następnie przystępujemy do samej rekonstrukcji. Kiedy wszystkie prace zostaną wykonane, wchodzimy na taras w bilansie domu. Prace będą kosztować od 7 do 35 tysięcy rubli za metr kwadratowy, czyli za 200 kwadratów - co najmniej 1,5 miliona rubli. Jednocześnie istnieje niuans - najprawdopodobniej nie każdy da pieniądze na aranżację dachu, ale zgodnie z prawem każdy właściciel ma prawo z niego korzystać. Ale na tym dachu będzie można przebywać przynajmniej przez całą dobę.

Daria Dementiewa

ludzie udostępnili artykuł

W Stanach Zjednoczonych na dachach domów buduje się baseny i urządza się grille, w Hiszpanii urządza się miejsca do opalania, w Niemczech zakłada się ogrody warzywne. I tylko w Rosji dachy domów są zamknięte ciężkimi zamkami, do których klucze z reguły trzymają nieprzyjazni przedstawiciele mieszkalnictwa i usług komunalnych. W komunikacji miejskiej w Petersburgu wiszą nawet naklejki z informacją, że otwarty dach to bezpośrednia droga do wspierania terroryzmu. Wioska postanowiła dowiedzieć się, czy dana osoba może legalnie zdobyć klucze na dach swojego domu.

Jak legalnie zdobyć klucze na dach?

Musimy zrozumieć stan dachów w mieście i to, jak niebezpieczne może być przebywanie na dachu. Rozsądny przewodniczący HOA nie wpuści nikogo na dach tylko dlatego, że jest to niebezpieczne. Niektóre domy mają blaszane dachy i można je po prostu zsunąć, nie mówiąc już o starym funduszu miękki dach. Po co w ogóle chodzić po dachach? Dach nie jest przeznaczony do spacerów czy opalania, ma to pewne znaczenie funkcja techniczna- chronić dom.

Ale wielu jest zdezorientowanych klauzulą ​​4.6.1.22 Regulaminu technicznego użytkowania zasobów mieszkaniowych, która mówi, że „zabrania się przebywania na dachu osobom niezwiązanym z obsługą techniczną i naprawą budynku .”

W tym miejscu musimy przypomnieć paragraf 8 art. 5 Kodeksu mieszkaniowego, który mówi nam, że „w przypadku rozbieżności między normami ustawodawstwa mieszkaniowego zawartymi w innych regulacyjnych aktach prawnych, stosuje się przepisy niniejszego Kodeksu, przepisy niniejszego Kodeksu mają zastosowanie .”

Zatem Kodeks mieszkaniowy w pełni popiera prawo właściciela do dostępu do dachu. O klucz do dachu właściciel mieszkania w domu musi wystąpić pisemnie do swojej firmy serwisowej. Jeśli obiekty użyteczności publicznej odmawiają dostępu, należy skontaktować się z Inspektoratem Mieszkalnictwa i Prokuraturą.

Wyślij swoje pytania do

Ilustracje: Sasha Pokhvalin

Zgadzam się, usiądź na dachu z widokiem na plac Czerwony i popijaj wino z pięknym młodzieńcem - dobry sposób spędzić wieczór. A jeśli znalezienie wina i faceta nie jest takie trudne, to z dachem będzie trudniej. Po pierwsze, wiele z nich jest po prostu zamkniętych i nie będzie można się na nie wspiąć. Po drugie, jest szansa, że ​​jakaś babcia zadzwoni na policję i wyda cię. Trzeci po wielu z nich poruszanie się jest bardzo niewygodne – kąt nachylenia jest zbyt duży, a nawierzchnia śliska. Wybraliśmy wyłącznie dachy bezpieczne, do których dostęp nie wiąże się z zagrożeniem życia i zdrowia.

OTOKOMA

Kamergerski, 1

Sami odkryliśmy ten dach z przyjacielem-dekarzem, włócząc się po okolicy Aleja Kamergerska. Jest jeden problem: w drzwiach jest domofon, ale daliśmy sobie z tym radę. Wszystko, co musiałeś zrobić, to wpisać w Google kod tego zamka ( model jest zapisany na domofonie poniżej i trzeba go wpisać w google). Wtedy wszystko układa się zgodnie ze scenariuszem: wchodzisz na ostatnie piętro, przechodzisz przez strych i voila – przed tobą Twerska,plac Czerwony I Aleja Kamergerska.

Bolszaja Polanka, 30

Anna Alieva
Rufer amator

Moja mama zawsze mówiła: Anya, w Moskwie jest pełno restauracji na dachach, dlaczego nie możesz po prostu tam pojechać?» Mama nie rozumie, że nie da się tego porównać ze zwykłym dachem, na którym nie ma nikogo oprócz ciebie. Siedzisz pośrodku anten, czytasz książkę, cieszysz się widokiem i czujesz się po prostu niesamowicie. W takiej atmosferze bardzo produktywnie przygotowywałem się do egzaminów.
Jedyne czego się boję to policji. Nie zawsze istnieje ryzyko, że Cię zabiorą, ale na niektórych dachach są czujniki i kamery, a dodatkowo mieszkańcy domu zawsze mogą na Ciebie ponarzekać. Ogólnie nie widzę nic niebezpiecznego w tym zawodzie, szczególnie jeśli dach jest płaski.
W szkole plastycznej zaszczepiono mi miłość do piękna i sztuki, dlatego piękne zachody słońca na dachach sprawiają mi szczery zachwyt.

Muszę przyznać, że dekarze też nie są głupcami. Najbardziej zaradnym udało się zamienić swoją pasję do wzrostu w biznes przynoszący zyski. Oto na przykład trzy serwisy internetowe, które są gotowe oprowadzić każdego po dachach stolicy. Że tak powiem, każda zachcianka za Twoje pieniądze!

Walking-on-the-roofs.rf

Otwarte dachy w Moskwie przyciągają uwagę wszystkich: młodych i starych. Możliwość wspięcia się na dach wieżowca, świeżego spojrzenia na zwykłe zabytki miasta, poczucia napędu, cieszenia się estetycznym pięknem - coś, czego po prostu nie można odmówić. Wraz ze znanym wszystkim Moskalom i gościom miasta platformy widokowe w stolicy jest wiele nieznanych, ale nie mniej ekscytujących miejsc. W ramach tego materiału postaramy się zwrócić uwagę na najlepsze otwarte dachy w Moskwie.

Spacery po dachach z pewnością nie są typową rozrywką. Ponadto, zgodnie z normami i zasadami eksploatacji technicznej budynków mieszkalnych, po prostu zabrania się wchodzenia na dach bez specjalnego towarzystwa i odpowiedniego pozwolenia. Co jednak zrobić, jeśli chcemy cieszyć się zachwycającym widokiem? Kontynuuj czytanie naszej kolekcji. Tylko najlepsze otwarte dachy w Moskwie. Lista najbardziej godnych miejsc.

Neglinna

Widok z tego dachu jest niesamowity - Pokrovka i most Kuznetsk w skrócie. Lepiej przyjechać tu późno w nocy, kiedy Moskwa tonie w nocnych światłach i ulicznych grajkach, świetle latarni, szumie samochodów i śmiechu przechodniów – o tym można tylko marzyć. Jeśli szukasz otwartych dachów w Moskwie, gdzie możesz spędzić romantyczny wieczór owinięty kocem, to jest to świetna opcja.

Aleja Kamergerska

Wiele pięknych i prawdziwie luksusowych miejsc stolicy odkrywano podczas długich spacerów dociekliwych turystów. Tak zrodził się pomysł odwiedzenia otwartych dachów Moskwy, których adresy są już dostępne dla każdego. Podczas jednego z takich spacerów odkryto eleganckie miejsce na ulicy Kamergerskiej, na dachu domu nr 1.

Jeśli wcześniej to miejsce było dostępne absolutnie dla każdego, dziś każdego może zmylić domofon na drzwiach. Nowoczesne technologie pozwalają rozwiązać ten problem: musisz znaleźć kod tego zamka w pasku wyszukiwania przeglądarki według nazwy modelu. Będąc już przy wejściu, wchodzimy na najwyższe piętro, przechodzimy przez strych i roztacza się wspaniały widok na Twerską, Kamergersky Lane i Plac Czerwony.

Pietrowka

Miejsce to cieszy się dużą popularnością wśród dekarzy. Jeśli szukasz dachów otwartych, sprawdź tę opcję. Takie miejsce jest bodaj najpiękniejsze i najbardziej spektakularne w stolicy, a jednocześnie najbardziej ryzykowne. Nie zapominaj, że główny wydział moskiewskiego Ministerstwa Spraw Wewnętrznych mieści się w budynku pod adresem Petrovka 38. Aby dostać się na dach trzeba nawiązać kontakt z pracownikami, bo oni mają do niego dostęp.

Bolszaja Polanka

Wszyscy zainteresowani otwartymi dachami w Moskwie powinni koniecznie przyjechać do Bolszaja Polanka, 30. To niesamowite miejsce, ciepłe i przytulne. Można na tym dachu przesiedzieć całą noc – świetna okazja, żeby uciec od zgiełku szalonej metropolii, pomyśleć.

Dostanie się na dach jest bardzo proste: albo odbierz kod z domofonu, albo poczekaj, aż ktoś wyjdzie z wejścia. Następnie musisz wspiąć się na ostatnie, 14. piętro i wyjść na dach przez otwarte drzwi. Stąd roztacza się wspaniały widok. To właśnie z tego dachu widać wszystkie słynne stalinowskie drapacze chmur. To świetna platforma do oglądania fajerwerków i oczywiście niesamowitych zdjęć.

Przejście liniowe

Przy Pogonny proezd 14/1, na wschód od Moskwy, znajduje się kolejny doskonały budynek z dostępnym dachem. Przygotuj się nie tylko na zdobycie kodu z domofonu, ale także na przejście przez potężnego stróża - czasami to zadanie jest po prostu niemożliwe. Miłośnikom takich spacerów znany jest już od dawna kod z domofonu – 3586, pozostaje jedynie odpowiedzieć na pytania ciekawskiego stróża.

Spacery w towarzystwie

Dekarze reprezentują nowoczesną subkulturę, ich pasją jest chodzenie po dachach domów, podbijanie.Większość dachów, które właśnie opisaliśmy, z zachwycającymi widokami na piękno stolicy, to efekt ich długich poszukiwań i spacerów. Ale niektórzy poszukiwacze mocnych wrażeń postanowili zamienić swoje hobby w dochodowy biznes, co już odbiło się echem wśród Moskali i gości stolicy. Najbardziej zaradne usługi otwartego Internetu zaangażowane w organizację i jej dachy. W takim przypadku odwiedzisz za określoną nagrodę pieniężną od grupy osób lub w ramach indywidualnej wycieczki najlepsze dachy mieście, możesz zrobić niesamowite zdjęcia. Ponadto niektóre serwisy oferują sesje zdjęciowe na dachu, organizują romantyczne randki. Pomysł jest świetny i trzeba przyznać, że cieszy się dużym zainteresowaniem.

Przedstawiamy Państwu najlepsze otwarte dachy w Moskwie - tylko te miejsca, z których roztaczają się wspaniałe widoki na stolicę i jej zabytki. Koniecznie wybierzcie porę i w towarzystwie podobnie myślących osób odwiedźcie choć jeden dach. Jesteśmy przekonani, że otrzymasz coś niesamowitego Przyjemność estetyczna i dawka prawdziwej adrenaliny.

W życiu bywają różne sytuacje, czasem wystarczy po prostu wejść na dach domu. Powodów może być wiele: prace naprawcze, odśnieżanie zimą, montaż anteny, a nawet pożar. Niektórzy interesują się tym, jak dostać się na dach, aby obejrzeć fajerwerki lub po prostu cieszyć się widokiem i romantyczną atmosferą.

Jak wspiąć się na dach prywatnego domu?

Wspiąć się na dach prywatnego domu nie jest trudno, ponieważ jest on zwykle niski, a na dach można dotrzeć za pomocą zwykłego drewniane schody. Tylko najpierw musisz sprawdzić niezawodność stopni i dobrze naprawić konstrukcję. Jezeli tam metalowe schody, lepiej go używać, ponieważ jest bardziej stabilny i niezawodny. Należy go zamontować ostrożnie, aby nie uszkodzić krawędzi dachu.

Może się okazać, że nie ma drabiny lub gdzieś zniknęła, wtedy wystarczy wysoki, szeroki stół. Musi być również stabilny i być w stanie utrzymać ciężar osoby dorosłej. Po bezpiecznym zamocowaniu obiektu należy postawić na nim krzesło i stojąc na nim wejść na dach. Ta opcja jest odpowiednia tylko wtedy, gdy jest asystent, który będzie trzymał krzesło, w przeciwnym razie bardzo łatwo jest upaść.

Jeśli w pobliżu domu rośnie wysokie, rozłożyste drzewo, to właśnie z tego miejsca można wejść na dach. Aby zrealizować swój plan, powinieneś wybrać grube gałęzie, które znajdują się bardzo blisko budynku.

Jak dostać się na dach wielopiętrowego budynku?

podbić wieżowiec znacznie łatwiejsze, ponieważ koniecznie zapewnia dostęp do dachu, niezbędny ze względu na bezpieczeństwo i zadaszenie. Droga w górę już trwa ostatnie piętro i jest włazem na suficie, zwykle zamykanym. Jest do niego przymocowana drabina (lub znajduje się w pobliżu). Aby dostać się na dach wystarczy zdobyć klucz, który starszy trzyma przy wejściu.

W niektórych domach droga na dach jest bezpłatna, wystarczy wejść po schodach.

Jeśli nie ma klucza i wyjście na dach jest zamknięte, ale dom jest wyposażony w wyjście ewakuacyjne, to w razie potrzeby można po nim wspiąć się na dach. Jest to bardzo niebezpieczne i mogą to zrobić tylko osoby silne fizycznie i zręczne.

Środki ostrożności

Wchodząc na dach budynku warto pamiętać, że należy zachować ostrożność, aby uniknąć wypadków. Kiedy upragniony cel zostanie osiągnięty, nie należy zapominać o środkach bezpieczeństwa, zwłaszcza w wieżowcu, gdzie odległość od podłoża jest przyzwoita. Oto zasady, których należy przestrzegać:

• Jeśli dach jest spadzisty, a w pobliżu daszka nie ma płotu, lepiej nie wchodzić na taką powierzchnię, zwłaszcza w śliskich butach;
• Po powierzchniach pokrytych łupkiem należy chodzić z dużą ostrożnością, aby nie uszkodzić powłoki lub nie wpaść w miejsca desek nośnych;
• W żadnym wypadku nie należy dotykać przewodów ani anten, jeśli nie masz z nimi doświadczenia;
• Zabrania się zabierania na dach dzieci oraz osób w stanie nietrzeźwym.

Dach to nie miejsce na gry i rozrywkę. Po popełnieniu niezbędną pracę należy go opuścić, zamykając wejście do zamku, aby nikt nie pokusił się o zdobycie szczytu.