Ustawodawstwo nie ma jednoznacznej definicji terenu przy prywatnej zabudowie mieszkalnej, ale zazwyczaj każdy właściciel takiego obiektu ma do czynienia z tym pojęciem.

Nie da się zbudować domu na ziemi, której nie ma. Działka i budynek to dwa różne obiekty, każdy z własnym numerem ewidencyjnym, ale jednocześnie są ze sobą nierozerwalnie związane.

Przyległe terytorium jest uważane za ważne miejsce, ponieważ służy do komunikacji inżynierskiej, tworzenia podejść i wejść, a także do wznoszenia różnych małych budynków niezbędnych do życia.

Grunt może być nie tylko własnością osobistą właścicieli domu, ale może być również sporządzony.

Regulacja prawna

Korzystanie z sąsiedniego terenu budynków prywatnych powinno odbywać się na podstawie tych samych przepisów, które mają zastosowanie do.

DO te akty dotyczy:

• LCD, który zawiera informacje na temat definicji obszaru lokalnego, a także podstawowych zasad, na jakich można z niego korzystać;
• OC opisuje zasady określania wielkości przesyłki;
• Ustawa federalna „O gospodarowaniu gruntami” pozwala określić, jak poprawnie jest wykonywana;
• NK podaje informacje, jak poprawnie obliczyć wielkość, która jest własnością właściciela domu;
• Ustawa federalna nr 214 wskazuje, jak prawidłowo rozdzielić prawa w odniesieniu do gruntów wspólnych.

Tylko z dokładną znajomością wszystkich zasad dotyczących użytkowania i wyznaczania terenu lokalnego można mieć pewność, że nie doszło do naruszenia prawa.

Definicja pojęć

Prawo nie ma dokładnego pojęcia, jaka jest lokalna powierzchnia dla prywatnego budynku mieszkalnego.

Dlatego zwykle obejmuje to niewielką działkę, która znajduje się bezpośrednio przy domu i jest niezbędna do życia i utrzymania budynku.

Działka Może:

• być własnością osobistą;
• czynsz od gminy;
• przekazany do bezpłatnego użytku.

Ogrodzenia mogą być umieszczone na granicach tego terenu, po czym grunt może być wykorzystany w dowolnym celu przez właścicieli domu.

Właściciele i osoby odpowiedzialne

Własność gruntów zależy od tego, jak jest ukształtowana.

Jeśli należy do właściciela domu na mocy prawa własności, może on w pełni nim rozporządzać według własnego uznania. Jeśli jest przesyłany po prawej stronie, brane są pod uwagę podstawowe zasady jego stosowania.

Do niuansów ustalenie własności terytorium dotyczy:

• grunt znajdujący się za płotem jest uważany za ziemię niczyją, dlatego zazwyczaj należy do gminy;
• z działki przymocowanej do ogrodzenia mogą korzystać tylko osoby, które mają prawo do jej posiadania i użytkowania, np. właściciel działki prywatnej jest zobowiązany z niej skorzystać, aby opuścić garaż;
• przyjmuje się, że prawo własności gruntu ma kilka osób, na przykład właściciele sąsiednich domów, których ogrodzenia przylegają do tego samego terytorium, więc obaj mogą swobodnie korzystać z tego gruntu.

Blokowanie witryny, z której musi korzystać kilku właścicieli domów jednocześnie, jest naruszeniem praw obywateli, aby mogli zwrócić się do organów ścigania o usunięcie nielegalnych ogrodzeń.

Określ rozmiar sąsiedniego terytorium dość proste, ponieważ stosuje się do tego standardową formułę, która polega na pomnożeniu powierzchni domu przez określony współczynnik części gruntu, który określa SNiP.

Warunki korzystania

W przepisach nie ma odrębnych i precyzyjnych danych dotyczących sposobu wykorzystania terenu znajdującego się obok prywatnego domu, dlatego zwykle stosuje się zasady dotyczące wysokich budynków.

Dlatego pewna praca jest wykonana:

• oczyszczenie terenu z różnych zanieczyszczeń lub śniegu;
• umieszczanie pojemników na śmieci;
• kształtowanie krajobrazu i kształtowanie krajobrazu;
• dekorowanie ziemi i instalowanie na niej różnych przedmiotów i konstrukcji niezbędnych do życia właścicieli prywatnych domów.

Właściciele budynku mogą samodzielnie określić, jaki rodzaj prac będzie wykonywany na tym terenie.

Czyszczenie

Właściciele domu i samej witryny muszą zadbać o oczyszczenie terytorium, więc śmieci są z niego usuwane w odpowiednim czasie.

Odśnieżanie zależy od tego, kto jest właścicielem gruntu, bo jeśli tak, to jest własnością prywatną, następnie usuwane przez samych właścicieli.

Jeśli ziemia należy do gminy, wtedy zwykle ustanawia się pewien kodeks karny, który zajmuje się oczyszczaniem gruntów, za które właściciele domów, do których przylega terytorium, płacą określone fundusze.

Jeśli sąsiedzi dzielą tę samą nieruchomość, mogą ustalić własny harmonogram odśnieżania.

architektura krajobrazu

Nie jest to obowiązkowe, ale zapewnia atrakcyjne wygląd strona.

Zazwyczaj prace obejmują:

• wyrywania drzew z korzeniami, jeżeli przeszkadzają w przejściu lub przejściu, a także zagrażają życiu ludzi;
• sadzenie atrakcyjnych klombów lub trawników;
• stosowanie nawozów dla roślin ozdobnych;
• tworzenie żywopłotu.

Zwykle niewiele uwagi poświęca się temu procesowi, ale zależy to od tego, jak atrakcyjne będzie terytorium.

Oświetlenie

Jeśli grunt należy do gminy, możesz zażądać instalacji oprawy oświetleniowe pracownicy służby publicznej.

Właściciele okolicy muszą samodzielnie zadbać o instalację tych konstrukcji. Jest to szczególnie prawdziwe wiosną i zimą. Oświetlenie może być dekoracyjne lub funkcjonalne.

Jeśli kilku właścicieli domów korzysta z jednej witryny, mogą oni uzgodnić między sobą instalację opraw oświetleniowych, w przypadku których wszystkie koszty instalacji i konserwacji są podzielone między nich.

Asfaltowanie

Proces ten jest również przeprowadzany tylko przez właścicieli budynków mieszkalnych. Podejmują decyzję dotyczącą stworzenia konkretnego lub nawierzchnia asfaltowa. Pieniądze na ten cel powinny pochodzić ze środków osobistych.

Zwykle uczestnicy jednej spółdzielni mieszkaniowej na zebraniu decydują o potrzebie wyasfaltowania terenu za płotami. W takim przypadku pieniądze są zbierane od każdego właściciela domu i zatrudniani są specjaliści do stworzenia pokrycia.

Teren bezpośrednio przy domach, z którego korzystają wyłącznie właściciele budynków, jest asfaltowany kosztem ich osobistych oszczędności.

architektura krajobrazu

obejmuje różne prace związane z dekoracją terytorium, z jego czyszczeniem i instalacją różnych elementów funkcjonalnych, które znacznie upraszczają proces jego użytkowania.

Awaryjne żywe nasadzenia są z pewnością eliminowane. Niedopuszczalne jest również stwarzanie przeszkód w korzystaniu wspólny obszar inni właściciele domów.

Wynajem

Dozwolona jest dzierżawa tej ziemi, dla której jest to początkowo konieczne Pzgłosić się do administracji. Przy przekazaniu działki w dzierżawę ustala się określoną opłatę za korzystanie z gruntu.

Jeśli grunt jest zarejestrowany jako nieruchomość, nie jest wymagane uzyskanie zgody administracji na jego wynajem.

Administracja może odmówić dzierżawy gruntu, ponieważ może on zawierać ważne komunikaty lub jest tam wąska droga, więc nie wolno blokować terytorium.

Odpowiedzialność za naruszenie regulaminu

Terytorium można wydzierżawić lub zarejestrować na nim prawo własności. Jeśli wymagania dotyczące użytkowania lub utrzymania terytorium nie są przestrzegane, obiekt może zostać wycofany przez władze lokalne. Dlatego nie wolno tworzyć przeszkód dla sąsiadów ani mieć dużo śmieci na terenie.

Jeśli urzędnicy administracji odkryją niewłaściwe użytkowanie ziemi lub gromadzi się na nim dużo śmieci, wówczas może zostać nałożona grzywna.

Tak więc sąsiednie tereny obok domów prywatnych mogą należeć do samych obywateli lub gminy. Możliwość jego wykorzystania jest determinowana potrzebą tego, a także dostępnymi dokumentami rejestracyjnymi. Ważne jest, aby użytkować grunt zgodnie z jego przeznaczeniem, z uwzględnieniem wielu zasad, a także dbać o jego ulepszenie.

Przykłady aranżacji sąsiedniego terytorium budynków mieszkalnych przedstawiono w następującym filmie:

Dzień dobry. Zwracam się z prośbą o poradę, jak postępować, jeśli nasz wydział mieszkalnictwa i usług komunalnych praktycznie nie wykonuje swojej pracy? Dzięki z góry za odpowiedzi.

1. Mieszkanie w domu zostało kupione 13 lat temu. Przez wszystkie 13 lat rachunki były regularnie wypłacane, gdzie znajdował się wiersz „Konserwacja / naprawa domu”. Od 12 lat naprawy nie przeprowadzono ani razu. Na wszystkie pytania do przedstawicieli "A kiedy?" odpowiedzieli „Brak pieniędzy!”. Dopiero gdy pojawiło się pytanie o zmianę firmy zarządzającej, Zhilischnik OJSC zlitował się i pomalował wejście. Proszę mi powiedzieć, raz w jakim okresie należy przeprowadzić remont budynku mieszkalnego, co powinno się w nim znaleźć, a jeśli nie stało się to na czas lub nie w całości, gdzie się skontaktować?

2. Na prośbę mieszkańców dom został ocieplony - od zewnątrz robotnicy musieli zatkać szczeliny między panelami wężem piankowym (nie wiem jak to dokładnie nazwać) i pomalować To. Idąc z dzieckiem, obserwowałam, jak przebiega proces: w niektórych miejscach robotnicy odzyskali siły stara farba i przemalowałem szwy. Ani jeden pracownik nigdzie nie użył kawałka piankowego plastiku. Poinformowałem o tym pracownika Zhilishchnika, który mnie uspokoił, mówiąc, że praca nie została jeszcze przyjęta, oczywiście tak tego nie zostawimy. Jednak nikt inny nie zaczął niczego izolować ani przerabiać. Gdzie trzeba się zgłosić i jakich dokumentów wymagać - zaświadczenie o przyjęciu reklamacji czy coś w tym stylu?

3. 13 lat temu, podczas budowy domu, w jego pobliżu urządzono plac zabaw. Teraz pozostały po nim tylko zardzewiałe resztki - wszystkie drewniane siedziska, stropy są połamane, farba się łuszczy, huśtawka jest połamana, pogięta. Kto powinien monitorować jego stan i jak doprowadzić do jego naprawy? A tak przy okazji, czy są jakieś wymagania dotyczące takich miejsc - czy wystarczy wlać garść piasku, aby mieszkania i usługi komunalne mogły pochwalić się wyposażonym miejscem?

4. Nasz dom znajduje się na obrzeżach miasta. Z tyłu, pod balkonami, wzdłuż domu mały kawałek ziemi (5 metrów szerokości), dalej mały chodnik, a dalej pusta działka (20 metrów), ciąg garaży i puste pole do najbliższego wieś. Wspomniany plac zabaw znajduje się pomiędzy chodnikiem a garażami. Przedsiębiorczy sąsiedzi wprowadzili tę ziemię w obieg i przekształcili ją w swoje dacze. Teren jest całkowicie ogrodzony, miejscami to tylko grządki, ogrodzone deskami, nieco dalej pełnoprawne ogródki warzywne, z wysokim płotem i jedną bramą (żeby dalej nie można było przejść), szklarnie i siedliska. Cały teren wokół placu zabaw jest obsadzony lub ogrodzony, kawałek ziemi tuż pod moim balkonem obsadzony jest ziemniakami. Babcie podlewają całość obornikiem, więc na działce czuć specyficzny zapach. O ile mi wiadomo, jest to rażące naruszenie – teren podwórka nie może być w ten sposób użytkowany. Możesz sadzić kwiaty, ale nie Rolnictwo, ogrodzenia, a tym bardziej brak budynków. Mam rację czy nie, a jeśli to jest naruszenie, to gdzie mam się udać, żeby ten smoleński „Rechnik” został zburzony?

Tekst: Służba prasowa Regionalnej Organizacji Społecznej Petersburga „Stowarzyszenie Sowietów budynki mieszkalne»

Terytorium przyległe: kto jest na nim właścicielem?

Wraz z nadejściem wiosny zaczyna się wielu mieszkańców, przede wszystkim pierwsze piętra wieżowców prace ogrodnicze pod twoimi oknami. Sadzą krzewy, kwiaty, a nawet warzywa. Ich improwizowane ogródki warzywne otoczone są prowizorycznymi płotami. Niektórym się to podoba, inni będą protestować. Ilu ludzi, tyle opinii. A kto decyduje o tym, co można, a czego nie można robić w okolicy? Jakie rośliny sadzić, jakie meble ogrodowe zainstalować? A może zamiast ogródka frontowego lepiej wyposażyć parking lub gołębnik? A w jakich przypadkach można zostać ukaranym za niewinne ławki ze stolikiem? Mówi o tym szef Centrum Kontroli Mieszkalnictwa i Usług Publicznych w Petersburgu, Prezydent Okręgu Sankt Petersburga organizacja publiczna„Stowarzyszenie Rad budynków mieszkalnych” Oleg Kalyadin.

- Mieszkamy w apartamentowcu, na parterze, a przed naszymi oknami - opuszczony ogródek frontowy. Chcemy zrobić małe ogrodzenie, posadzić kwiaty itp. Czy mamy do tego prawo? Jeśli nie, co to dla nas oznacza?

- Przez główna zasada decyduje o tym, co stanie się z ziemią, właściciel tej ziemi. W przypadku domu przylegającego do terytorium, jeśli ten teren jest wyznaczony, utworzony i zarejestrowany we wspólnej własności apartamentowiec, wówczas właściciele lokali w nim mogą rozporządzać tym gruntem. W tym przypadku o losie strony decyduje walne zgromadzenie właścicieli: jak zdecyduje większość, niech tak będzie. Na przykład, jeśli zdecydują się rozbić kwietnik, to przeznaczają na to trochę pieniędzy, zatrudniają wykonawców lub zarządzają na własną rękę. Oznacza to, że tylko te prace, które zostaną zatwierdzone większością głosów właścicieli na ich walnym zgromadzeniu (OSS), będą legalne. Reguluje to art. 44 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.

Jeśli strona nie jest utworzona, to w większości przypadków zarządza nią gmina. Ale jeśli właśnie posadziłeś tam kwiaty i nie wywołały one u nikogo alergii, nie były niebezpieczne (na przykład to nie jest twój barszcz), najprawdopodobniej nie będziesz mieć problemów. Jeśli jednak pojawią się problemy, roszczenia zostaną w pierwszej kolejności skierowane do gminy, która już przekaże je bezpośrednio do Ciebie. Oznacza to, że gmina skontaktuje się z Państwem z prośbą o przywrócenie wszystkiego do stanu pierwotnego. Oczywiście na swój koszt.

- Jak mogę dowiedzieć się, kto jest odpowiedzialny za lokalny obszar?

- Po pierwsze, można to znaleźć na ogólnodostępnej mapie katastralnej w Internecie. Po drugie, informacje te można uzyskać w regionalnym oddziale Rosreestr. Jeśli jest to własność budynku mieszkalnego, zostanie tam napisane - „własność współwłasności budynku mieszkalnego”.

- Posadziłem kwiaty pod oknem, a sąsiad je złamał. Czy mogę dostać od niego pieniądze na odszkodowanie?

- Znowu zależy to od tego, czy sadzenie kwiatów zostało uzgodnione z właścicielem terenu. Ale jeśli nie zgodziłeś się na sadzenie roślin, to nawet jeśli byłyby drogie, nie będziesz mógł otrzymać żadnego odszkodowania w przypadku szkód. Zatem samowolne sadzenie róż odmianowych w ogrodzie przed domem nie jest najlepszym pomysłem.

Jeśli jednak uzgodniono poprawę, a sprawca jest znany, wówczas można odzyskać tę szkodę.

Na przykład, jeśli ktoś nieumyślnie zaparkował na kwiatach pod twoim oknem, a jest to teren komunalny, możesz złożyć skargę do władz. Regularnie przeprowadzane są naloty na nielegalne parkowanie, dlatego władze często szybko reagują na takie zarzuty. Ponadto uszkodzenie trawnika jest naruszeniem bezpieczeństwa ekologicznego miasta i za to również przewidziano kary.

- Czego nie można robić w okolicy?

- Najprościej mówiąc - nic, co zagrażałoby pożarowi lub innemu bezpieczeństwu domu, powodowałoby niepotrzebny hałas i stwarzałoby jakiekolwiek zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi.

Na przykład nie można stawiać budynków przemysłowych, myjni samochodowych. W niektórych przypadkach firmy zarządzające kompleksami mieszkaniowymi ustalają własne limity dotyczące wszelkich struktur, działań lub lądowań.

Dlatego, aby zabezpieczyć się przed karami i innymi problemami, lepiej skoordynować każdą inicjatywę z właścicielami witryny. Należy tutaj pamiętać, że grunt pod oknami budynku mieszkalnego wcale nie należy do mieszkańców pierwszych pięter, ale jest wspólną własnością, to znaczy terytorium to należy do wszystkich właścicieli proporcjonalnie do ich udziału w prawo do własności wspólnej, a poszczególne działki nie są przypisane do jednego lub drugiego właściciela.

- A co, jeśli niektórym potrzebny jest parking pod oknem, a innym krzaki z ławkami i stolikiem do gry w domino?

- Z reguły, jeśli dom jest wieżowcem, mieszkańcy wyższych pięter z reguły wcale nie są zainteresowani tym, co znajduje się pod ich oknem. Wyjątkiem są parkingi. Miejsc parkingowych dla ludzi nigdy dość. W niskich budynkach ludzie częściej dążą do poprawy swoich terytoriów. Konflikty rozwiązuje się tylko poprzez negocjacje, w przeciwnym razie nic. W każdym razie każdy z najemców ostatecznie będzie musiał podporządkować się decyzji walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym lub decyzji gminy.

Decyzja i wątpliwości
„Chcę wyrazić swoje wątpliwości co do niedawnej decyzji komitetu wykonawczego rejonu Puchowicze” – zaczyna swój apel do redakcji Władimir Mazhar, mieszkaniec Prawdinskiego. Mówimy o likwidacji ogródków warzywnych przy budynkach mieszkalnych. Od siedemnastego domu, w którym mieszka Władimir Pawłowicz, do domu naprzeciwko, „działki” rozciągają się na około trzy metry szerokości. Nawiasem mówiąc, w porównaniu z innymi są w normalnym stanie: zostały usunięte, nie mają szklarni i ogrodzeń zbudowanych z improwizowanych materiałów. Ludzie uprawiają tam warzywa i zioła. Bez wątpienia jest to bardzo wygodne: wyszedłem z wejścia i zdarłem wszystko, czego potrzebowałem na sałatkę lub wykopane ziemniaki. Okazuje się jednak, że z tą kwestią ziemi nie wszystko jest proste…
Kierownik wydziału gospodarki gruntami i służby geodezyjnej obwodu Aleksander Dobrycki wyjaśnia, że ​​produkty rolne powinny być uprawiane na działkach przydomowych o indywidualnych budynki mieszkalne, a łóżka nie są zapewnione w pobliżu budynków mieszkalnych. I nie ma znaczenia, czy taki dom znajduje się w stolicy, czy na wsi. Okazuje się, że jeśli chcesz zająć się ogrodnictwem, zmień mieszkanie na dom z działką. Ale z jakiegoś powodu nikt z „prawie wsi” o tym wcześniej nie słyszał? Wtedy takie uszlachetnienie ziemi było nawet mile widziane.
Władimir Pawłowicz wzywa decyzję władz powiatu o wyeliminowaniu wysypki z ogródków warzywnych. Opinię tę poparła część przybyłych na „spontaniczne spotkanie” pod dom nr 17. Ale czy tak jest?
W ostatnie lata Na Białorusi trwają prace nad poprawą osadnictwa, realizowanych jest kilka programów w tym zakresie. W szczególności Państwowy kompleksowy program rozwoju regionów, małych i średnich osiedli miejskich Republiki Białoruś na lata 2007-2010. Lokalne komitety wykonawcze przedstawiają swoje propozycje okręgowym komitetom wykonawczym, na podstawie których tworzone są regionalne programy poprawy. W tym roku, ogłoszonym Rokiem Ojczyzny, prace postępują szczególnie intensywnie. Ulepszanie rozumiane jest szeroko: budowa nowoczesnych domów i przywracanie starych do właściwego stanu i wyglądu, usprawnianie niedopuszczonych budynków gospodarczych, remonty ulic, zakładanie handlu i usług konsumenckich. Uporządkowanie rzeczy na sąsiednich terytoriach jest również ważnym aspektem kształtowania krajobrazu ...
Alexander Dobrovolsky, kierownik zakładu produkcyjnego nr 3 Zhilkomuslugi-Svisloch Municipal Unity Enterprise, zauważa: „Ostrzeżenie o likwidacji ogródków warzywnych zostało wydane mieszkańcom kamienic dwa lata temu zgodnie z decyzją okręgowego komitetu wykonawczego. Prawdinsky to jedyna wieś, w której nie można znaleźć zrozumienia. W Gabrielewce, Świsłoczu, Drużnym sprawa została już rozwiązana”.
Ogrody są częścią życia...
Domy, wybudowane około czterdzieści lat temu, w większości zamieszkane są przez ludzi, dla których żądza ziemi jest we krwi. Oni, jak pisze nasz czytelnik, są gotowi rozkopać asfalt, żeby coś podsadzić. Jeśli chodzi o asfalt, to oczywiście przesada. Ale działalność ogrodników, jak nam wyjaśniono, miała wpływ na coś innego. W odpowiedzi na stwierdzenie autora listu, że „niektóre domy pływają po wodzie w deszczu”, przewodniczący komitetu wykonawczego wsi Prawdinsky, Zoya Volchek, zauważył, że podczas budowy wsi kanał burzowy nie było zamierzone wylot powierzchniowy woda. Jednak w wyniku nieuprawnionej orki mieszkańcy naruszyli układ wsi. Teraz musimy pilnie rozwiązać problem z najbardziej „pływającymi” domami nr 6 i 7. Planowane jest wykonanie lokalnej kanalizacji burzowej. Mówiąc najprościej, zostanie wykopany dół, zainstalowany ruszt, woda spłynie tam i przejdzie dalej rurą.
Tak, dla wielu te łóżka są nie tylko zajęciem dla duszy, ale także pomocą w przejściu na emeryturę. Jako istota ludzka bardzo współczuliśmy starszym ogrodnikom. Ale powiedzieć, że wszyscy w budynkach mieszkalnych opowiadają się za zachowaniem działek, jest nadal niemożliwe. Na przykład mieszkańcy domów nr 31 i 36 wyrażają niezadowolenie, że muszą odprowadzać dzieci na ogrodową obwodnicę, ponieważ przejście między domami jest zaorane. W pobliżu szpitala znajdują się również miejsca, do których wlatują muchy gnojowe Otwórz okna instytucje medyczne. Ponadto ogrody te są dalekie od estetycznego spektaklu.
W zeszłym roku udało się zasiać Trawnik tylko dwa obszary. Potem prace utknęły w martwym punkcie: ludzka tarcza zablokowała drogę traktorowi... Według Zoyi Grigoriewnej w najbliższym czasie porządek zostanie przywrócony w pobliżu każdego z dwudziestu jeden domów, czyli prawie trzech i pół hektara nielegalnej okupowana ziemia. Co się na nim znajdzie? Trawniki, klomby, drzewa, place zabaw, małe formy architektoniczne... Najważniejsze, żeby tym wszystkim zajęli się ludzie.
Mieszkasz na wsi i nie masz kawałka ziemi? Ogrodnicy Pravdinsky'ego nie mogą tego zrozumieć. To prawda, że ​​​​władze lokalne są gotowe zapewnić wszystkim działki bardzo blisko domu, dosłownie po drugiej stronie ulicy. „Pozwól im to przetworzyć, my to tylko przyjmiemy z zadowoleniem. Ale nie ma chętnych do przejęcia tam ziemi – mówi przewodniczący wiejskiego komitetu wykonawczego.
Swoje zdanie na ten temat mają mieszkańcy domu nr 17: „Tak, tam coś dadzą, ale ogródki trzeba podlewać. Skąd wziąć wodę? Dlatego nie można go nosić. Dobrze by było, gdyby dziesięć procent ludzi, którzy mają dziś łóżka ogrodowe, tam pojechało”.
Ludzie aktywnie dyskutują również o perspektywie planowanej poprawy, mówią, czy trawniki i klomby będą pielęgnowane ...
Ale Alexander Dobrovolsky zapewnił: „Są traktory, kosiarka, trzy trymery. Jesteśmy w stanie uprawiać tę ziemię. Upewnimy się, że zrobimy porządek”.
Jak realizowane są zamówienia?
List Włodzimierza Pawłowicza poruszył także inne problemy. Autor jest przekonany, że należało je rozwiązać przed likwidacją ogródków warzywnych.
Mieszkańcy wsi poruszyli wiele kwestii podczas niedawnego spotkania z przewodniczącym komitetu wykonawczego rejonu Puchowicz, Fiodorem Karalenią. Jeśli chodzi o wyposażenie minimarketu, baldachim został już przyspawany, który zostanie zainstalowany w pobliżu supermarketu Pravdinsky. Będą tam sprzedawane przetwory owocowo-warzywne. Rozwiązany został również problem z odbiorem opakowań szklanych. Należy również zorganizować recykling. W międzyczasie we wsi zamontowano już pojemniki na odpady z tworzyw sztucznych, planowana jest dostawa takich samych na szkło.
Otwórz łaźnię, wyremontuj ulice, osiedl się w apartamentowcach system wentylacji, dokończenia remontu najbardziej problematycznych domów i Domu Kultury... W zestawieniu poleceń wydawanych przez starostę są określone terminy i osoby odpowiedzialne za każde wydarzenie. Wiele zostało zaplanowanych przez same władze lokalne. Słowem, prace nad ulepszeniem wsi, jak i innych osiedli, prowadzone są we wszystkich kierunkach. Wyjaśniali to zgromadzonym w XVII domu obywatelom przedstawiciele władz lokalnych i powiatowych. Nawiasem mówiąc, podróżował z nami także Aleksander Pawłowicz, szef wydziału pracy ideologicznej Puchowiczskiego Rejonowego Komitetu Wykonawczego.
...Tak, konieczne jest przywrócenie porządku w osadach w Roku Ojczyzny. Ale kwestia gruntów jest z natury złożona, zawsze jest konfliktem interesów. Potwierdza to sytuacja z ogrodami warzywnymi w Pravdinsky. Zadaniem władz jest uczynienie tej ziemi piękną. Ale można zrozumieć ludzi, którzy mają swoje stanowisko. W końcu dla nich to nie tylko kawałki ziemi, ale coś znacznie więcej.

Od redaktora: W czasie przygotowywania materiału do publikacji w Prawdinskim usunięto nieestetyczne szklarnie, chwiejne płoty, resztki zeszłorocznych suchych roślin i kamienie. Tym samym zakończył się pierwszy etap nobilitacji ziem ościennych. Jak ludzie na to zareagowali? Do wiejskiego komitetu wykonawczego wpłynęły dwie skargi. W jednym twierdzono, że nie wiadomo, dokąd zostali zabrani” Materiały budowlane", znajdujący się na stronie. Drugi skarżący domagał się przyspieszenia procesu przekształcania gruntu, to jest uprawiania go przy pomocy rolnika.
Szukanie zrozumienia jest zawsze trudne, ale tak jest w przypadku, gdy jest ono pilnie potrzebne…

Możesz sadzić małe krzewy i kwiaty w pobliżu domu (rośliny zdobiące terytorium), aw niektórych przypadkach nawet warzywa i zioła, ale pod warunkiem, że działka jest wspólną własnością budynku mieszkalnego i na walnym zgromadzeniu mieszkańców, przez większością głosów zdecydowano o przeznaczeniu działki konkretnie na ogród warzywny. AiF.ru dowiedział się od eksperta, w jakich przypadkach możliwe jest wykorzystanie sąsiedniego terenu pod ogród warzywny, aw których nie, a kiedy sadzenie warzyw w grządkach może skutkować karą administracyjną.

Jak zgodnie z prawem można wyposażyć ogród w okolicy?

„Sprawa ta dotyczy majątku wspólnego mieszkańców danego domu i dlatego należy podjąć odpowiednią decyzję. Po drugie, terytorium tego domu musi mieć pewne granice. Działka pod domem musi być zarejestrowana w katastrze, należy określić jej granice, aw ramach odpowiednio użytkowania jest to możliwe ”- mówi Natalya Mikhailyukova, szefowa służby prawnej Rosyjskiej Gildii Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Dlatego przed sadzeniem warzyw lub ziół apartamentowiec, lokatorzy-ogrodnicy muszą odbyć walne zgromadzenie właścicieli lokali i poddać pod głosowanie kwestię możliwości wykorzystania terenu na łóżka. Dopiero po otrzymaniu zgody i sformalizowaniu protokołem walnego zgromadzenia mogą sadzić rośliny ogrodowe.

Jeżeli działka nie została utworzona i nie przeprowadzono w stosunku do niej państwowej rejestracji katastralnej, wówczas grunt pod budynkiem mieszkalnym jest własnością odpowiedniej gminy. Zdaniem Michajłyukowej, w takiej okolicy nie da się urządzić ogródków warzywnych. „Nie możemy sadzić niczego własnego w cudzym ogrodzie” – wyjaśnia ekspert.

W jakim przypadku nie będzie można założyć ogródka nawet za zgodą wszystkich lokatorów?

Przy projektowaniu łóżek w okolicy bardzo ważne jest również uwzględnienie kategorii gruntu oraz warunków, które determinują jego użytkowanie.

„Głównym warunkiem jest kategoria gruntów. Jeżeli warunki rejestracji przewidują umieszczenie budynku mieszkalnego bez działka osobista, czyli bez utrzymywania osobistej działki pomocniczej, to surowo zabrania się wykorzystywania tego terenu do innych celów oraz sadzenia na nim niektórych nasadzeń rolniczych. Będzie to naruszać normy prawa gruntowego dotyczące niewłaściwego użytkowania gruntów. Naruszy również zasady użytkowania i zagospodarowania terenu, które ustalają samorządy. Każdy samorząd terytorialny ma własne zasady, które określają strefy użytkowania danego gruntu. Nie będzie też przestrzegał zasad ulepszeń, które też są różne w każdej miejscowości. W związku z tym może to prowadzić do pociągnięcia do odpowiedzialności administracyjnej” – mówi Michajłyukowa.