Atsisiųskite buto renovacijos sąmatos formą. Įverčių pavyzdžiai ir pavyzdžiai. Keturių kambarių klasikinio stiliaus buto dizaino projektas Anglijos kvartalo gyvenamajame komplekse
1. Bendrosios nuostatos
1.1. Ši Asmens duomenų tvarkymo politika (toliau – Politika) buvo parengta pagal 2006 m. liepos 27 d. Federalinio įstatymo Nr. 152-FZ „Dėl asmens duomenų“ ir kitų norminių teisės aktų reikalavimus. Rusijos Federacija asmens duomenų apsaugos ir tvarkymo srityje ir taikoma visiems asmens duomenims, kuriuos Stroy-Legko LLC (toliau – „Operatorius“) gali gauti iš asmens duomenų subjekto, ketinančio sudaryti civilinę sutartį su operatoriumi, kaip taip pat iš asmens duomenų subjekto, kuris palaiko darbo teisės aktų reglamentuojamus santykius su Operatoriumi.
1.2. Operatorius užtikrina tvarkomų asmens duomenų apsaugą nuo neteisėtos prieigos ir atskleidimo, netinkamo naudojimo ar praradimo pagal 2006 m. liepos 27 d. Federalinio įstatymo Nr. 152-FZ „Dėl asmens duomenų“ reikalavimus.
1.3. Šioje Politikoje vartojamų terminų ir apibrėžimų reikšmė: „asmens duomenys“, „asmens duomenų tvarkymas“, „automatizuotas asmens duomenų tvarkymas“, „asmens duomenų platinimas“, „asmens duomenų teikimas“, „blokavimas“. asmens duomenų“, „asmens duomenų sunaikinimas“, „asmens duomenų informacinė sistema“ - atitinka 2006 m. liepos 27 d. Federalinio įstatymo Nr. 152-FZ „Dėl asmens duomenų“ 3 straipsnyje pateiktą terminiją.
Internetas yra tarpusavyje sujungtų tarptautinių duomenų perdavimo tinklų rinkinys, pagrįstas TCP/IP protokolo rinkiniu ir naudojant vieną adresų erdvę.
Interneto svetainė – informacija (tinklalapių sistema), patalpinta interneto informaciniame ir telekomunikacijų tinkle tam tikrais tinklo adresais (URL).
Vartotojas – interneto, įskaitant Svetainę, vartotojas.
Operatorius – ribotos atsakomybės bendrovė „STROY-LEGKO“ (TIN: 7708281231, juridinis adresas: Maskva, Talalikhina g., pastatas 41, pastatas 14), kuri organizuoja asmens duomenų tvarkymą šioje Politikoje numatyta tvarka ir sąlygomis, įskaitant tvarkomų asmens duomenų tvarkymo tikslų ir su asmens duomenimis atliekamų veiksmų (operacijų) apibrėžimą.
2. Asmens duomenų tvarkymas
2.1. Asmens duomenų tvarkymo principai
2.1.1. Asmens duomenys tvarkomi tik siekiant konkrečių, iš anksto nustatytų ir teisėtų tikslų. Asmens duomenų tvarkymas, nesuderinamas su asmens duomenų rinkimo tikslais, neleidžiamas.
2.1.2. Neleidžiama derinti duomenų bazių, kuriose yra asmens duomenų, kurie tvarkomi vienas su kitu nesuderinamais tikslais.
2.1.3. Tvarkomi tik tie asmens duomenys, kurie atitinka jų tvarkymo tikslus.
2.1.5. Tvarkant asmens duomenis turi būti užtikrintas asmens duomenų tikslumas, pakankamumas, o prireikus ir aktualumas asmens duomenų tvarkymo tikslams. Operatorius turi priimti būtinų priemonių arba užtikrinti jų priėmimą, siekiant pašalinti arba patikslinti neišsamius ar netikslius duomenis.
2.1.6. Asmens duomenys turi būti saugomi tokia forma, kad būtų galima identifikuoti asmens duomenų subjektą ne ilgiau, nei to reikalauja asmens duomenų tvarkymo tikslai, nebent asmens duomenų saugojimo terminas yra nustatytas federaliniame įstatyme arba susitarimas, kurio šalis yra asmens duomenų subjektas. Tvarkomi asmens duomenys gali būti sunaikinti arba nuasmeninti, kai pasiekiami tvarkymo tikslai arba prarandamas poreikis pasiekti šiuos tikslus, nebent federaliniai įstatymai numato kitaip.
2.2. Asmens duomenų tvarkymo sąlygos
2.2.1. Asmens duomenys turi būti tvarkomi laikantis šioje Politikoje numatytų principų ir taisyklių bei leidžiama šiais atvejais:
1) asmens duomenys tvarkomi gavus asmens duomenų subjekto sutikimą, kad būtų tvarkomi jo asmens duomenys;
2) asmens duomenų tvarkymas yra būtinas norint įvykdyti sutartį, kurios šalis yra asmens duomenų subjektas, taip pat susitarimui sudaryti asmens duomenų subjekto (įskaitant Svetainės naudotoją) iniciatyva;
3) asmens duomenis tvarkyti būtina siekiant įgyvendinti operatoriaus ar trečiųjų asmenų teises ir teisėtus interesus arba pasiekti socialiai reikšmingus tikslus, jeigu nepažeidžiamos asmens duomenų subjekto teisės ir laisvės;
4) asmens duomenis tvarko, prieigą neribotam skaičiui asmenų suteikia asmens duomenų subjektas arba jo prašymu (asmens duomenis viešai skelbia asmens duomenų subjektas);
5) pagal federalinį įstatymą tvarkomi asmens duomenys, kuriuos reikia paskelbti arba privalomai atskleisti.
2.2.2. Operatorius turi teisę asmens duomenų subjekto sutikimu pavesti tvarkyti asmens duomenis kitam asmeniui, remiantis su šiuo asmeniu sudaryta sutartimi. Asmuo, tvarkantis asmens duomenis operatoriaus vardu, privalo laikytis šiame federaliniame įstatyme numatytų asmens duomenų tvarkymo principų ir taisyklių. Asmuo, tvarkantis asmens duomenis operatoriaus vardu, neprivalo gauti asmens duomenų subjekto sutikimo tvarkyti jo asmens duomenis. Jei Operatorius asmens duomenų tvarkymą paveda kitam asmeniui, Operatorius yra atsakingas asmens duomenų subjektui už nurodyto asmens veiksmus. Asmuo, tvarkantis asmens duomenis Operatoriaus vardu, yra atsakingas Operatoriui.
2.3. Asmens duomenų gavimas. Asmens duomenų tvarkymo tvarka.
2.3.1. Visus asmens duomenis operatorius gauna tiesiogiai iš asmens duomenų subjekto. Tuo atveju, kai Svetainėje pateikiami asmens duomenys, laikoma, kad asmens duomenų subjektas yra Svetainės naudotojas. Jei subjekto asmens duomenis galima gauti tik iš trečiosios šalies, subjektui apie tai turi būti pranešta arba turi būti gautas jo sutikimas.
2.3.2. Operatorius privalo informuoti subjektą apie asmens duomenų gavimo tikslus, numatomus šaltinius ir būdus, gautinų asmens duomenų pobūdį, veiksmų su asmens duomenimis sąrašą, laikotarpį, per kurį galioja sutikimas tvarkyti asmens duomenis. , ir jo atšaukimo tvarka.
2.3.3. Dokumentus, kuriuose yra asmens duomenų, kuria:
– asmens duomenų subjekto dokumentų originalų kopijavimas;
– informacijos suvedimas į apskaitos formas;
– reikalingų dokumentų originalų gavimas;
- specialių formų užpildymas Svetainėje.
2.3.4. Asmens duomenų tvarkymo tikslai:
– darbo santykiai tarp asmens duomenų subjekto ir Operatoriaus; – civiliniai teisiniai santykiai tarp asmens duomenų subjekto ir Operatoriaus.
– asmenys esantys darbo santykiuose su operatoriumi, planuojantys sudaryti darbo sutartį arba nutraukę darbo sutartį su operatoriumi;
– asmenys, turintys civilinių teisinių santykių su Operatoriumi arba planuojantys sudaryti civilinę sutartį.
2.3.6 Asmens duomenys tvarkomi:
– naudojant automatikos priemones;
– nenaudojant automatikos įrankių.
2.4. Asmens duomenų saugojimas.
2.4.1. Subjektų asmens duomenis galima gauti, toliau tvarkyti ir perduoti saugoti tiek popierine, tiek elektronine forma.
2.4.2. Asmens duomenys, įrašyti popieriuje, saugomi rakinamose spintose arba rakinamose patalpose su ribotomis prieigos teisėmis.
2.4.3. Subjektų asmens duomenys, tvarkomi naudojant automatizavimo priemones skirtingais tikslais, yra saugomi skirtinguose aplankuose.
2.4.4. Asmens duomenys saugomi tokia forma, kad asmens duomenų subjektą būtų galima identifikuoti ne ilgiau, nei to reikalauja jų tvarkymo tikslai, o pasiekus tvarkymo tikslus arba praradus, jie gali būti sunaikinti. būtinybės juos pasiekti.
2.5. Asmens duomenų sunaikinimas
2.5.1. Dokumentai (laikmenos), kuriuose yra asmens duomenų, naikinami naudojant smulkintuvą (popierinei laikmenai), arba ištrinant ar formatuojant laikmenas (elektroninėms laikmenoms).
2.5.2. Asmens duomenų sunaikinimo faktas įforminamas laikmenos sunaikinimo aktu.
2.6. Asmens duomenų perdavimas
2.6.1. Operatorius perduoda asmens duomenis trečiosioms šalims tik šiais atvejais:
– subjektas išreiškė sutikimą su tokiais veiksmais;
– perdavimas numatytas Rusijos ar kituose galiojančiuose teisės aktuose įstatymų nustatyta tvarka.
2.6.2. Asmenų, kuriems perduodami asmens duomenys, sąrašas:
– Valstybės nebiudžetinės lėšos;
- Rusijos Federacijos mokesčių institucijos;
– bankai už apmokestinimą darbo užmokesčio(pagal sutartį);
— kiti tretieji asmenys (sutartimi ir asmens duomenų subjekto sutikimu perduoti asmens duomenis);
– teisėsaugos institucijos įstatymų nustatytais atvejais.
3. Asmens duomenų apsauga
3.1. Operatorius sukūrė asmens duomenų apsaugos sistemą, kurią sudaro teisinė, organizacinė ir techninė apsauga.
3.2. Teisinė apsauga – tai teisinių, organizacinių, administracinių ir norminių dokumentų kompleksas, užtikrinantis asmens duomenų apsaugos sistemos sukūrimą, veikimą ir tobulinimą.
3.3. Organizacinė apsauga apima asmens duomenų apsaugos sistemos valdymo struktūros organizavimą, informacijos apsaugą dirbant su darbuotojais, partneriais ir trečiosiomis šalimis.
3.4. Techninės apsaugos posistemis apima techninių, programinių, programinių ir techninių priemonių rinkinį, užtikrinantį asmens duomenų apsaugą.
3.5. Pagrindinės Operatoriaus naudojamos asmens duomenų apsaugos priemonės yra šios:
3.5.1. Už asmens duomenų tvarkymą atsakingo asmens, organizuojančio asmens duomenų tvarkymą, mokymą ir instruktavimą, vidinę kontrolę, kaip įstaiga ir jos darbuotojai laikosi asmens duomenų apsaugos reikalavimų, paskyrimas.
3.5.2. Esamų grėsmių asmens duomenų saugumui jų tvarkymo metu nustatymas ir asmens duomenų apsaugos priemonių ir priemonių kūrimas.
3.5.3. Prieigos prie asmens duomenų taisyklių nustatymas, taip pat visų su asmens duomenimis atliekamų veiksmų registravimo ir apskaitos užtikrinimas.
3.5.4. Individualių darbuotojų prieigos prie informacinės sistemos slaptažodžių nustatymas pagal jų gamybines pareigas.
3.5.5. Praeities taikymas nustatyta tvarka informacijos saugos priemonių atitikties vertinimo tvarka.
3.5.6. Sertifikuota antivirusinė programinė įranga su reguliariai atnaujinamomis duomenų bazėmis.
3.5.7. Atitikti sąlygas, kurios užtikrina asmens duomenų saugumą ir neleidžia prieiti prie jų neteisėtai.
3.5.8. Imantis priemonių apsisaugoti nuo neteisėtos prieigos prie asmens duomenų.
3.5.9. Operatoriaus darbuotojų, tiesiogiai susijusių su asmens duomenų tvarkymu, mokymas dėl Rusijos Federacijos teisės aktų dėl asmens duomenų nuostatų, įskaitant asmens duomenų apsaugos reikalavimus, dokumentus, apibrėžiančius Operatoriaus asmens duomenų tvarkymo politiką, vietinius teisės aktus. dėl asmens duomenų tvarkymo.
3.5.10. Vidaus kontrolės ir audito įgyvendinimas.
4. Pagrindinės asmens duomenų subjekto teisės ir Operatoriaus pareigos
4.1. Pagrindinės asmens duomenų subjekto teisės.
Asmens duomenų subjektas turi teisę susipažinti su savo asmens duomenimis ir šia informacija:
– Operatoriaus asmens duomenų tvarkymo fakto patvirtinimas;
– asmens duomenų tvarkymo teisiniai pagrindai ir tikslai;
– Operatoriaus naudojami asmens duomenų tvarkymo tikslai ir būdai;
– Operatoriaus pavadinimas ir buveinė, informacija apie asmenis (išskyrus Operatoriaus darbuotojus), kurie turi prieigą prie asmens duomenų arba kuriems asmens duomenys gali būti atskleidžiami susitarimo su Operatoriumi pagrindu arba federalinis įstatymas;
– asmens duomenų tvarkymo terminai, įskaitant jų saugojimo laikotarpius;
– asmens duomenų subjekto naudojimosi galiojančiuose teisės aktuose numatytomis teisėmis tvarka;
– Operatoriaus vardu asmens duomenis tvarkančio asmens vardas arba pavardė, vardas, patronimas ir adresas, jeigu tvarkymas buvo arba bus priskirtas tokiam asmeniui;
– susisiekti su Operatoriumi ir siųsti jam užklausas;
– Operatoriaus veiksmų ar neveikimo apskundimas.
4.2. Operatoriaus pareigos.
Operatorius privalo:
– renkant asmens duomenis pateikti informaciją apie asmens duomenų tvarkymą;
– tais atvejais, kai asmens duomenys nebuvo gauti iš asmens duomenų subjekto, informuoti subjektą;
– atsisakius pateikti asmens duomenis, paaiškinti asmens duomenų subjektui tokio atsisakymo pasekmes;
– paskelbti šią Politiką savo informaciniuose šaltiniuose Svetainėje, užtikrinant neribotą prieigą prie jos visiems vartotojams;
– imtis reikiamų teisinių, organizacinių ir techninių priemonių arba užtikrinti jų priėmimą asmens duomenims apsaugoti nuo neteisėtos ar atsitiktinės prieigos, sunaikinimo, keitimo, blokavimo, kopijavimo, teikimo, platinimo, taip pat nuo kitų neteisėtų veiksmų, susijusių su asmens duomenimis. duomenys;
– teikti atsakymus į asmens duomenų subjektų, jų atstovų ir įgaliotos asmens duomenų subjektų teisių apsaugos institucijos prašymus ir apeliacijas.
Svarbiausias projekto etapas – sąmatos parengimas ir vėlesnis užbaigimas. Tai atliekama paskutiniame pasirengimo jo įgyvendinimui etape. Remiantis parengtu finansiniu dokumentu, sudaromas įsipareigojimo įgyvendinimo kalendorinis planas ir reikalingų medžiagų bei įrangos pristatymo grafikai. Pažvelkime toliau į sąmatų pavyzdžius ir kaip juos teisingai sudaryti.
Parsisiųsti pavyzdžius
Sąmata yra finansinis dokumentas, kuriame nurodytos visų atliktų darbų kainos ir reikalingų įrankių ir medžiagas. Be to, į ją visada įtraukiamos pridėtinės išlaidos (apie 15% visos sumos), nenumatytos išlaidos (2%) ir rangovo pelnas (10-15%).
Pagrindiniai biudžeto sudarymo principai
Paprastai skaičiavimus atlieka organizacija, kuri atliks darbą. Ji turi derinti visus savo veiksmus su klientu. Kuo išsamiau aprašyti visi procesai ir medžiagos (iki varžtų skaičiaus ir prekės ženklo), tuo geriau. Tačiau dažnai praktikoje naudojamas supaprastintas variantas, kuriame nurodomi tik pagrindiniai darbų tipai, matavimo vienetai, kiekiai, kainos ir procesų kaštai.
Buto kambario renovacijos darbų sąmatos pavyzdys supaprastinta versija:
| Nr. | Kūrinių pavadinimas | Vienetai | Kiekis | Kaina už 1 vnt | Darbo kaina |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Pertvarų išmontavimas | kv.m. | 50 | 350 | 17500 |
| 2 | Balkono durų išmontavimas | PC. | 1 | 1100 | 1100 |
| 3 | Pertvarų (putplasčio blokelių) montavimas | kv.m. | 50 | 600 | 30000 |
| 4 | Sienų ir pertvarų tinkavimas | kv.m. | 200 | 200 | 40000 |
| 5 | Dvigubas glaistas, paruoštų paviršių gruntavimas ir dažymas | kv.m. | 200 | 3000 | 34000 |
| 6 | Balkono durų montavimas | PC. | 1 | 270 | 3000 |
| 7 | Šlaitų tinkavimas (langai ir durys) | kv.m. | 16 | 250 | 4320 |
| 8 | Šlaitų gerinimas (glaistymas, gruntas, dažymas) | kv.m. | 16 | 4000 | |
| Iš viso pagal sąmatą | 133920 | ||||
Šis pavyzdinis sąmatas pritaikytas atliekant skaičiavimus nedidelės apimties projektams, o įvestus duomenis, esant poreikiui, galima nesunkiai koreguoti susitarus su užsakovu. Čia nėra tiksliai aprašyta, kiek maišų glaisto ar dažų skardinių reikia užpildyti būtinus darbus. Šalys susitaria dėl matavimo vieneto kainos ir bendros kainos, o smulkmenos (medžiagų pirkimas, transportavimo išlaidos, statybinių atliekų išvežimas) tenka rangovui.
Pažvelkime į įvertinimo, sudaryto naudojant kitą metodą, pavyzdį. Tokiu atveju nurodomi visi reikalingi ištekliai darbui užbaigti kiekviename etape.
Užsakovui pageidaujant, sąmatininkas ar rangovas gali parengti kelis sąmatų variantus, atsižvelgdamas į įvairius komponentus (prekės ženklas, medžiagų kaina ir kiekis, darbų apimtis, naudojamos įrangos kiekis ir techniniai rodikliai, darbuotojų skaičius).
Kokia forma surašomi sąmatos dokumentai?
Dėl įvairių tipų taikomi darbai skirtingos formos finansinių dokumentų rengimas. Atkreipkime dėmesį į projektavimo ir apžiūros darbų (projektavimo ir apžiūros darbų) sąmatos pavyzdį, kuris surašytas pagal 3p formą. Tai yra šalių sutarties priedas, kaina čia nustatoma pagal darbo sąnaudas. Forma 3p sąmata naudojama apskaičiuojant tyrimų, projektavimo, aplinkos inžinerijos, inžinerinių ir geodezinių darbų kainą. 
Dažnai tokie įverčiai susideda iš dviejų lentelių. Pirmajame nustatomas darbo sąnaudų lygis, o antrajame – apskaičiuojama atliktų darbų kaina. Darbų kaina proporcinga visiems procesams sugaištam laikui ir projektuotojų atlygiui. Antroje lentelėje taip pat gali būti nurodytos kitos išlaidos, pvz., nusidėvėjimas, gabenimo ir kelionės išlaidos bei medžiagų išlaidos.
Dėl statybos darbai Pateikiamos kitos sąmatų formos:
- Vietinis ruošiamas tam tikro tipo atliekamiems darbams, atsižvelgiama į atskirų statybos ruožų kaštus arba remonto darbai.
- Objektas vienas formuojamas vieno objekto rėmuose, sujungiant visas lokalines sąmatas ir jų skaičiavimus, susijusius su šiuo objektu. Jo koregavimas atliekamas remiantis duomenimis iš darbinės dokumentacijos.
- Suvestinė sąmata pagrįsta objektų sąmatos ir apibūdina visas galutines statinio ar pastato statybos sąnaudas.
Jei neįmanoma sudaryti tikslios sąmatos dėl to, kad nėra visiško aiškumo dėl naudojamų medžiagų specifikacijos arba vis tiek bus atlikti projekto pakeitimai, galima sudaryti vietines ir konkrečios vietos sąmatas. Taip pat dažnai naudojamos sąmatos, sudarytos KS-2 (atliktų darbų priėmimo aktas) ir KS-3 (atliktų darbų išlaidų ir vertės pažyma).
Pelno nesiekiančios organizacijos, įskaitant biudžetines, pagal įstatymus privalo parengti metinį pajamų ir išlaidų biudžetą.
Kompiuterinės programos finansiniams skaičiavimams
Šiais laikais sukurta daug programinės įrangos produktų, kuriais galima rengti įvairius finansinius dokumentus. Esant tam tikram susitarimo laipsniui, juos galima suskirstyti į dvi grupes:
- Laisvas. Juos galima laisvai rasti internete, teminėse svetainėse. Tokios programos turi minimalų funkcionalumą, leidžia atlikti paprasčiausius skaičiavimus ir neturi norminių bazių atnaujinimo funkcijos.
- Profesionalus. Jas naudoja specialistai, todėl reikia įsigyti programinę įrangą ir paslaugų produktą. Populiariausi ir funkcionaliausi yra „Smeta.ru“, „GRAND Smeta“, „1C: Contractor“, „Turbosmeta“ ir kt.
Tačiau žinomoje Microsoft Excel programoje taip pat galite nesunkiai susikurti sąmatos šabloną reikiamam projektui įgyvendinti.
Norėdami užpildyti sąmatą, tiesiog įveskite reikiamus rodiklius į sukurtą formą, visi skaičiavimai bus atlikti automatiškai.
Jei projektas reikalauja didelės apimties darbų įvairūs darbai ir įspūdingų investicijų, tuomet neturėtumėte patys imtis tokių rimtų skaičiavimų be specialių žinių. Geriau kreiptis į išmanančius specialistus šiuolaikinės technologijos gamyba ir esama rinkos situacija Statybinės medžiagos. Jie galės pateikti objektyvų numatomų išlaidų vaizdą ir pasiūlyti galimo jų optimizavimo variantus. Sutaupę sąmatininko paslaugoms galite prarasti daugiau ir visiškai nerealizuoti savo plano.
Jeigu jums reikia sąmatos buto renovacijai, tuomet galite pamatyti pavyzdį (pavyzdį), kaip jis turėtų atrodyti. Šioje dalyje pateikiama reali mūsų įmonės atlikto kapitalinio remonto sąmata.Atkreipkite dėmesį, nuo ko priklauso buto renovacijos sąmatos kaina:
.
priklausomai nuo namo tipo- pavyzdžiui, skydinio ar monolitinio naujo pastato remonto sąmata
.
nuo pradinės buto būklės- ar reikia ardyti seną apdailą ar ne, ir išmontavimo apimtis
.
iš sienų medžiagos- betonas yra brangesnis nei plyta, nes jį sunkiau įkalti
.
priklausomai nuo kambarių skaičiaus- kuo daugiau kambarių, tuo brangiau daugiau elektros rozetė
.
nuo buto ploto- kuo didesnis plotas, tuo mažesnė metro kaina, nes brangūs santechnikos/elektrikos darbai atliekami didesniame plote
.
nuo apdailos išlaidų- dažymas brangesnis nei tapetai, laminatas pigesnis nei medžio masyvas
Be to, yra daug daugiau parametrų, turinčių įtakos jo kainai, apie juos išsamiai papasakos mūsų sąmatininkas, kai susitiksime jūsų bute. Buto sąmatoje yra fotosesija, kaip jis atrodo po renovacijos. Fotosesiją galite atidaryti paspaudę skirtuką Nuotraukos.
Visos kainos galioja einamąją datą. Išsamias kainas rasite Kainų puslapyje. Vidutinė mūsų paslaugų kaina svyruoja nuo 6500-7500 rublių už m2.
Kaip naudoti įvertinimo paiešką
Skirtuke Buto parametrai- Galite matyti atskirų patalpų plotą, lubų aukštį, langų blokų buvimą ir kt.
Skirtuke Apdailos pasirinkimas- Matote visų tipų darbus, kurie buvo atlikti šiame bute: garso izoliacija, elektros, grubūs darbai, santechnika ir kt.
Skirtukai: Galimybės, Apdaila, Nuotraukos yra puikus priedas prie detalios sąmatos. Galite vizualiai paliesti ir pamatyti, kaip atrodo sąmatos įgyvendinimas realybėje. Jei norite užsakyti remontą pas mus, tuomet apie visus šiuos darbus turėsite papasakoti mūsų sąmatininkui kiekvienam kambariui.
Kaip parengti sąmatą
Buto renovacijos sąmata yra pagrindinis dokumentas apskaičiuojant planuojamų įgyvendinti remonto darbų apimtis ir kainą. Norint sudaryti statybos sąmatą, geriausia į aikštelę pakviesti sąmatininką. Žinoma, pagal projektinį projektą galima apskaičiuoti standartinę sąmatą, tačiau ši sąmata dažniausiai pasirodo labai apytikslė, nuokrypis yra 10% ir daugiau.
Sąmatą sudaro sąmatininkas, remdamasis darbo brėžiniais, todėl jai būdingas didelis tikslumas. Visos kainos, kurių pagrindu sudaroma darbų kaina sąmatoje, pateikiamos mūsų svetainėje. Jeigu užsakovas darbo proceso metu surašęs sąmatą savo remonto užduoties nekeičia, numatoma kaina Nepakeis.
Neapdorotų medžiagų skaičiavimas
Kiti veiksniai, turintys įtakos sąnaudoms
Neatsiejama dalis Sąmata yra Specifikacija – neapdorotų medžiagų, reikalingų kiekvienam darbų tipui, skaičiavimas. Neapdorotų medžiagų sunaudojimas apskaičiuojamas pagal jų nurašymo standartus, kurie paimti iš gamintojų instrukcijų arba iš SNiP. Norėdami apskaičiuoti lygintuvo, tinko, plytelių klijų sluoksnių storį, atliekame specialius matavimus vietoje.
04.04.2018 Perskaitykite per 13 minučių.
Nuotraukoje: Buto renovacija ir profesionalios įmonių grupės sąmatos sudarymas
Buto renovacijos sąmata turėtų būti sudaroma atsižvelgiant į realias darbų, grubių ir apdailos medžiagų kainas. Šioje apžvalgoje parodysime, kaip tai padaryti greitai ir internetu, taip pat pateiksime pavyzdį iš profesionalių vertintojų iš Fundament Group of Companies.
GC „Fundament“ teikia visas butų renovacijos paslaugas – projektinio projekto sukūrimas, pertvarkymas, renovacija iki galo su dizainerio priežiūra, vidaus apdaila ir apstatymas. Mūsų įmonės klientai gali rinktis bet kurį iš trijų skirtingų kainų kategorijų remonto darbų tipų: standartinį (nuo 13 000 rub./kv. metras), verslo klasę (nuo 16 000 r./kv. m) arba išskirtinį (nuo 26 000 Rt/kv. metras) . /kv. metras).
Mūsų įmonėje už remontą galima atsiskaityti išsimokėtinai, galima pasiimti paskolą, o užsakius viso buto ar namo renovaciją pateiksime nemokamą projektavimo projektą!
Pavyzdinė sąmata 2017-2018 butų renovacijai Maskvoje
Atsisiųskite Fundamentinės įmonių grupės sutartį su pavyzdine buto renovacijos sąmata 2018 m
Kalbant apie buto renovacijos sąmatos sudarymą, svarbu žinoti ne tik tokius parametrus kaip plotas, lubų aukštis ir pasirinktas apdailos formatas pagal kainų kategoriją (ar stilių), bet ir kitus svarbius aspektus. Pavyzdžiui, ar yra buto perplanavimo poreikis, o tai ženkliai padidina remonto išlaidas, ar butas yra naujame name, ar tai antraeilis būstas, kuriame dar reikia išardyti seną apdailą.
Savo klientams visada pateikiame pilnas sąmatas pasirašymui, kad matytumėte ką, kiek ir kada mokėsite. Viskas be galo skaidri, sutartyje išdėstyta absoliučiai kiekviena smulkmena. Taip pat garantuojame, kad remontas bus atliktas per dokumentuose nurodytą terminą.
Remonto ir statybos darbų sutarties pavyzdys su sąmatomis
Sutartis tarp šalių sudaroma siekiant užtikrinti visas nurodytas sąlygas. Klientui tai tiksli remonto kaina su detalia sąmata, remonto laiku, konkrečiu projektiniu projektu, darbų kokybe ir garantija.
Kaip atlikti preliminarią buto renovacijos sąmatą internetu?
Trumpos skaičiavimo instrukcijos Fundamental Group of Companies svetainėje
Kiek kainuoja buto remonto sąmata?
- GC „Fundament“ gausite preliminarią buto renovacijos sąmatą PRISIJUNGĘS ir absoliučiai NEMOKAMAI!
Sąmatos sudedamosios dalys. Kainos pagal darbo tipą
Šioje apžvalgoje išsamiai papasakosime, kiek kainuoja sienų, grindų, lubų apdaila, apkala, langų išmontavimas ir montavimas, taip pat dekoratyvinių pertvarų įrengimas buto pertvarkymo metu. Kiekviena Fundament Group įmonių kainoraštyje esanti kaina yra pastovi. Atkreipkite dėmesį, kad paslaugų pas mus atskirai užsakyti negalite, tik remonto iki rakto formatu.
Sienų apdailos bute kainos
Nuotraukoje: paviršių išlyginimas prieš apdailą
Nuotraukoje: Sienų tinkavimo bute kainos
Sienų apdaila yra vienas iš svarbių buto remonto etapų. Žemiau matote kainas, pagal kurias galima sudaryti buto renovacijos sąmatą su kiekvienos prekės kaina. Pavyzdžiui, modernus ir kokybiškiausias sienų tinkavimo variantas su didesniu nei 50 mm storio švyturiais („Rotband“) įmonių grupėje „Fundament“ kainuoja 440 rublių už kv. metras, o sienas tinkuojant gipso junginiais, iki 10 mm - 220 rublių už kvadratinį metrą.
Kainos sienų plyteles bute
Nuotraukoje: sienų plytelių kainos rubliais už kvadratinį metrą
Virtuvei ir vonios kambariui greičiausiai reikės sienų apmušimo plytelėmis arba porcelianinėmis plytelėmis. Šiuolaikinio dizaino projektuose dažnai naudojamos didelio formato plytelės ir porcelianiniai keramikos dirbiniai. Apdailos su tokiomis medžiagomis kaina yra 610 rublių už kvadratinį metrą, o su standartinėmis plytelėmis - 480 rublių už kvadratinį metrą.
Įvairių tipų pertvarų įrengimo kainoraštis
Nuotraukoje: pertvarų montavimas iš gipso kartono medinis karkasas
Nuotraukoje: Buto pertvarų statybos kainos
Dekoratyvinės, plytinės ir kitos pertvaros naudojamos beveik kiekviename buto projekte su perplanavimu. Sudarant buto renovacijos pagal mūsų modelį sąmatą, reikėtų atsižvelgti ir į jų statybos, bei dekoratyvinių nišų įrengimo kainą.
Įvairių tipų lubų montavimo kainos
Nuotraukoje: pakabinamos lubos naujame pastate gatvėje. Pudovkina
Nuotraukoje: lubų tinkavimo ir išlyginimo kainos
Kaip ir sienas, taip ir lubas reikia gruntuoti ir tinkuoti. Aukščiau esančiame Fundament įmonių grupės kainoraštyje galite pasirinkti bet kokio tipo tinką, kuris tinka jūsų buto renovacijos projektui.
Kiek kainuoja langų išmontavimo ir statybos darbai?
Nuotraukoje: Langų ir palangių išmontavimo ir montavimo kainos
Langų blokų išmontavimas ir montavimas reikalauja specialisto dėmesio, kurio kaina taip pat nurodyta kainoraštyje. Beje, tokios detalės dažnai neįrašomos į sąmatą, jei ją rengia ne profesionalas.
Šildymo radiatorių montavimo kainoraštis
Nuotraukoje: Šildymo radiatorius buto interjere gatvėje. Pudovkina
Nuotraukoje: šildymo radiatorių montavimo kainos, Maskva
Ne paslaptis, kad šildymo sistema yra kaimo namas užima gana didelę biudžeto dalį. Bet renovuojant butą būtina keisti ir radiatorius. „Fundament“ įmonių grupėje minimali radiatorių montavimo kaina yra 1950 rublių už vienetą.
Fundament įmonių grupės elektros instaliacijos darbų kainos
Nuotraukoje: Elektros instaliacijos darbai buto renovacijos metu
Nuotraukoje: Elektros darbų kaina rubliais buto remonto metu
Suskaičiuoti elektros instaliacijos darbų sumas gali būti ypač sunku, nes buto savininkai dažnai nėra visiškai aiškūs dėl darbų apimties. Be abejo, kabelį reikia nutiesti visame bute. Bet vis tiek yra skirtingi tipai laidų vedimas, skylių išmušimas ir kištukinių dėžių montavimas, o apdailos metu – paties rozetės montavimas, kurio kaina projektuotojo renovacijos metu gali būti gana didelė.
Kiek kainuoja dekoratyvinis tinkas, sienų dažymas ir tapetavimas?
Nuotraukoje: Dekoratyvinio tinko ir sienų tapetavimo kainos
Atėjus sienų tapetavimo ar dekoratyvinio tinkavimo etapui, reikėtų kreiptis į interjero dizainerį. Jis parinks jums tinkamą kiekvieno kambario apdailos formatą. Atsižvelgdami į savo pageidavimus galite apytiksliai apskaičiuoti, kiek kainuos reikalingų meistrų paslaugos.
Buto iki rakto renovacijos paketų kainoraštis
Standartinis remontas
Veikia (visi)
9500 rub./m2
Projektinės medžiagos
5500 rub./m2
Apdailos medžiagos
Individualiai
Darbai, susiję su inžinerinių tinklų (elektros ir vandentiekio) įrengimu (keitimu), visų sienų, grindų ir lubų išlyginimu, bet nenaudojant brangios medžiagos(tapetai, dažai, laminatas, plytelės ir kt.). Paprastai tai atliekama be projektavimo projekto.
Verslo klasės remontas
Veikia (visi)
11500 rub./m 2
Projektinės medžiagos
7500 rub./m2
Apdailos medžiagos
Individualiai
Darbai atliekami pagal individualų projektavimo projektą, visus paviršius išlyginus iki nulio ir naudojant brangesnes medžiagas bei technologijas (dekoratyvinis tinkas, daugiakomponenčiai dažai, parketas ar kieta lenta, kelių lygių gipso kartono lubos ir kt.).
Išskirtinė renovacija
Veikia (visi)
18500 rub./m2
Projektinės medžiagos
10500 rub./m 2
Apdailos medžiagos
Individualiai
Darbai atliekami pagal detalų projektavimo projektą su baldų medžiagų parinkimu ir dizainerio priežiūra, naudojant brangias išskirtines medžiagas ir technologijas (Venecijos tinkas su marmuro ir malachito imitacijos apdaila, gabalinis darbas meninis parketas, vitražas, Kaltiniai gaminiai, gipso tinkas ir kt.).
Nurodyta darbų kaina VISI darbas – tiek grubus, tiek baigiamasis. Minimali darbo kaina: 700 000 rublių. Paslaugos kaina yra apytikslė ir priklauso nuo darbų sudėtingumo bei patalpų išplanavimo.
Fundamentinėje įmonių grupėje aukščiau nurodytomis kainomis galite užsisakyti buto remontą iki galo. Taigi, standartinis remontas kainuos 13 tūkstančių rublių už kvadratinį metrą, įskaitant šiurkščių medžiagų. Tai reiškia, kad tai apima ne tik paviršių gruntavimą, bet ir patį dirvožemio mišinį.
Apdailos medžiagų kaina aptariama atskirai ir priklauso nuo jūsų pasirinkto stiliaus, kurį parengė projektinio projekto (kuris, beje, visiems, pas mus užsisakiusiems renovaciją!) dizaineris, suteikiamas nemokamai.
Taip pat yra verslo klasės ir išskirtinių renovacijos variantų, kurie kainuoja atitinkamai 16 tūkstančių ir 26 tūkstančius rublių. Čia taip pat įtraukta juodraštinė medžiaga. Tačiau apdailos medžiagų kainos yra individualios ir bus paskaičiuotos jums rengiant projektavimo projektą.
Trijų kambarių buto Mosfilmovskio gyvenamajame komplekse renovacijos kaina
Buto plotas: 120 m2
1 900 000 RUB
Remonto metai: 2018
Šį butą renovavome 2018 m. ir dabar galime ir realų rezultatą parodyti nuotraukose, ir paskaičiuoti šio renovacijos kainą. Bendras buto plotas apie 120 kvadratinių metrų, yra trys svetainės, virtuvė ir du vonios kambariai. Remonto su neapdorotomis medžiagomis kaina yra 1,9 milijono rublių. Ši suma pateikiama neatsižvelgiant į apdailos medžiagas, tik į darbą ir grubų darbą.
Svetainės remontas modernaus stiliaus šviesiomis spalvomis
Nuotraukoje: šiuolaikiškos svetainės su židiniu interjeras dekoruotas baltu marmuru
Viršuje esančioje nuotraukoje matote renovaciją, kurią atliko mūsų profesionalai pagal mūsų pačių interjero dizainerių projektą. Apdailoje naudotos marmurą primenančios porcelianinės plytelės, dekoratyvios pakabinamos lubos su apšvietimu specialiai šiam svetainės projektui. Nusipelno ypatingo dėmesio kampinė sofa ir blizgus kavos staliukas - mados tendencijos interjero dizaino srityje 2018 m.
Gražus modernaus stiliaus virtuvės remontas su įmontuotais baldais
Nuotraukoje: virtuvės interjeras modernus stilius su baltu komplektu ir stikline prijuoste
Virtuvės interjero dizaine modernaus stiliaus įmontuotas komplektas atrodo beveik futuristinis. Ir visa tai dėka ypatingo fasadų dizaino – spintelių ir stalčių be rankenų, neįprastų formų ir dydžių, skirtingos spalvos, sukurtas tiek blizgus, tiek matinis. Ši virtuvė – ne tik mūsų pasididžiavimas, ji itin funkcionali ir labai patogi šeimininkei.
Stilingas miegamojo remontas su dekoratyvinėmis betoninėmis plokštėmis
Nuotraukoje: modernaus stiliaus miegamasis pilkais tonais
Miegamajame atsitraukėme nuo tradicinės smėlio spalvos paletės ir pasirinkome beveik vienspalvę pilkas interjeras. Vietoj ryškių akcentų jis naudoja keletą įdomių faktūrų, pavyzdžiui, blizgančias užuolaidas, odinį galvūgalį ir akį traukiančias betonines dailylentes ant sienos už lovos. Atkreipkite dėmesį, kad šiame miegamajame yra dekoratyvinės pakabinamos lubos. Projektavimas, apdaila, apstatymas ir apdaila – viską atliko Fundament Group of Companies specialistai, šio naujo pastato renovacija buvo pradėta nuo nulio.
Šiuolaikinio stiliaus vonios kambario remontas su marmurinėmis porcelianinėmis plytelėmis
Nuotraukoje: Vonios kambario remontas modernaus stiliaus su marmuro apdaila
Kombinuota šio vonios kambario sienų apdaila atrodo itin moderniai ir net prabangiai. Marmurinės porcelianinės plytelės (tos pačios, kuriomis buvo dekoruotas svetainės židinio portalas) gražiai dera su faktūrinėmis auksinėmis plytelėmis su simboline žuvies žvynų imitacija. Beje, pastaroji yra pasaulinė audinių, plytelių ir dekoratyvinių interjero aksesuarų (pavyzdžiui, padėklų ar vazų) dizaino tendencija.
Modernus vonios kambario remontas su pakabinamu tualetu ir bidė
Nuotraukoje: Gražaus vonios kambario atnaujinimas šiuolaikišku stiliumi
Nuotraukoje: Graži renovacija Art Deco svetainė
Buto plotas: 101 m 2
Remonto naudojant neapdorotas medžiagas kaina: 1 600 000 RUB
Remonto metai: 2018
Šio trijų kambarių buto Dubrovkos gyvenamajame komplekse renovaciją atliko mūsų dizaineriai ir apdailininkai neprilygstamu Art Deco stiliumi. Iš laisvo plano atviros erdvės naujame pastate sukūrė mūsų specialistai jaukūs namai mažai šeimai!
Bendras buto plotas – 101 kvadratinis metras, jis yra trijų kambarių, jo renovacija kainavo 1,6 mln. Į šią sumą įeina visų apdailos meistrų darbai, taip pat kokybiškos neapdorotos medžiagos.
Art Deco stiliaus virtuvės-svetainės remontas su juodo blizgio komplektu
Nuotraukoje: Prabangus Art Deco stiliaus virtuvės atnaujinimas
Šio buto dizainui mūsų specialistai pasirinko Art Deco stilių – legendinį, aristokratišką, sudėtingą ir labai reprezentatyvų. Jame įrengtas butas iš karto įgauna ypatingą prašmatnumo ir žavesio atmosferą, kaip matote aukščiau esančioje nuotraukoje.
Čia atviro plano virtuvėje-svetainėje taip pat yra valgomojo zona šalia salos ir prieškambaris. Visą tai didelis kambarys sąlygiškai padalintas į zonas naudojant grindų apdailą. Koridoriuje ir virtuvėje panaudotos praktiškos porcelianinės plytelės, o svetainėje ir valgomajame – jaukus parketas.
Modernus miegamojo remontas su pieniško šokolado spalvos parketu
Nuotraukoje: remontas modernus miegamasis V šviesios spalvos
Švelnių baltų ir pilkų tonų kaitaliojimas šiame interjere atrodo patraukliai ir labai santūriai. Dėl to miegamasis visada jaučia erdvumą ir ramybę, idealiai tinka poilsiui. Dizaineriai čia numatė vietą dirbti prie kompiuterio, papildomą komodą priešais lovą su televizoriumi virš jos ir įmontuotą spintos sistema.
Miegamojo remontas su įmontuota spinta triufelių tonais
Nuotraukoje: gražaus miegamojo interjeras triufelių tonais
Šio stilingo ir spalvingo miegamojo veidrodinės spintos durys dekoruotos dekoratyviomis detalėmis. Šioje erdvėje naudojami unikalūs triufelių atspalviai grindims, sienoms ir tekstilei. Šis miegamasis yra pagrindinis šio buto miegamasis, taip pat dekoruotas Art Deco stiliumi.
Prabangus vonios kambario remontas su dizainerių mozaikine dušo niša
Nuotraukoje: Tamsių spalvų vonios interjeras
Šiame vonios kambaryje grindų ir sienų dizainui naudojome dekoratyvines pilkas mozaikines plyteles dušo nišoje ir keraminį parketą sienoms. Grindys dekoruotos pilkomis porcelianinėmis plytelėmis natūralus akmuo. Nuostabiai gražus šių derinys kokybiškos medžiagos leidžiama kurti dizainerio interjeras mažame vonios kambaryje.
Penkių kambarių buto renovacijos kaina Anglijos kvartalo gyvenamajame komplekse (Maskva)
Nuotraukoje: graži neoklasikinio stiliaus svetainė
Buto plotas: 170 m2
Remonto naudojant neapdorotas medžiagas kaina: 2 700 000 RUB
Remonto metai: 2017
Šio 170 kvadratinių metrų ploto penkių kambarių buto Anglijos kvartalo gyvenamajame komplekse renovacija kainavo 2,7 mln. rublių (darbas, neapdorotos medžiagos). Šio buto, žavinčio prabanga, interjeras sukurtas laikantis geriausių tradicijų. moderni klasika.
Svetainė su tamsaus šokolado spalvos parketu
Nuotraukoje: Graži svetainė su nauja renovacija ir baldais
Šios svetainės interjeras pagamintas iš neo klasikinis stilius. Paprastai kambarys yra padalintas į svetainę ir valgomąjį, tačiau yra ir koridorius. Dėl sėkmingo planavimo sprendimo pastarasis tapo atviro plano dalimi ir pro langus patenka natūrali šviesa. Buto šeimininkai atsikratė tamsaus ir ilgo koridoriaus, svetainė tapo daug erdvesnė. Toks gerų idėjų Kartu su dizaineriais ir remontininkais jį atgyjame kiekvieną dieną!
Klasikinė virtuvė su prabangiu kakavinio akmens stalviršiu
Nuotraukoje: smėlio spalvos neoklasikinės virtuvės interjeras
Šios šviesių spalvų virtuvės interjeras pagamintas neoklasikiniu stiliumi. Rinkinys yra nepriekaištingai preciziško šio stiliaus atlikimo su dėmesiu detalėms pavyzdys. Šiam interjerui mūsų dizaineriai parinko gražios plytelės, stalviršis ir Buitinė technika.
Vonios kambarys dekoruotas baltu ir juodu marmuru
Nuotraukoje: Vonios interjeras juodai baltas
Šio buto vonios kambaryje rasite unikalų medžiagų derinį – baltą ir juodą marmurą imituojančias porcelianines plyteles su dekoratyviais raštais ir vingiais. Norėdami vizualiai iškrauti erdvę, bet suteikti daug vietos aksesuarams laikyti, baldai čia buvo pasirinkti baltos spalvos.
Keturių kambarių buto renovacija Aleksejevskio gyvenamajame komplekse (Maskva)
Nuotraukoje: Šviesių spalvų svetainės interjeras
Buto plotas: 150 m2
Remonto naudojant neapdorotas medžiagas kaina: 2 400 000 RUB
Remonto metai: 2017
Šio 150 kv.m ploto keturių kambarių buto renovacija. metrų Aleksejevskio gyvenamajame komplekse (Maskva) buvo baigtas 5 mėn. Čia gyvena 3 suaugusiųjų šeima su keliais vaikais. Įmonių grupės „Fundament“ (su nemokamu projektavimo projektu) remonto kaina sudarė 2,4 milijono rublių, neįskaitant apdailos medžiagų.
Atviro plano svetainės su virtuvėle nišoje remontas
Nuotraukoje: šviesios virtuvės-svetainės interjeras su valgomojo zona
Šioje erdvioje keturių kambarių buto svetainėje mūsų dizaineriai suprojektavo neįprastą detalę – į sieną įmontuotą didelį akvariumą. Būtent jis tapo būtinu kambario akcentu, suteikiančiu įvaizdžiui išbaigtumo. Valgomasis yra virtuvės dešinėje, šalia lodžijos, saulėčiausioje vietoje!
Prabangi virtuvė su balandžių mozaikos akcentu
Nuotraukoje: Virtuvės interjeras su baltais baldais ir mozaikine apdaila
Šį virtuvės dizaino projektą mūsų meistrai įgyvendino vizualizacijose kuo arčiau originalo. Dizainas pasižymi prabangiomis baltomis spintelėmis, gražiomis akcentinėmis mozaikomis ir juodais prietaisais bei stalviršiais, kurie suteikia įspūdingo vaizdo kontrasto.
Kapitalinis buto remontas dešiniojo kranto gyvenamajame komplekse (Chimki, Maskvos sritis)
Nuotraukoje: Šviesių spalvų ir neoklasikinio stiliaus svetainės interjeras
Šio 265 kv.m ploto penkių kambarių buto renovacija. metrų baigti per 6 mėnesius. Remonto kaina sudarė 4,25 milijono rublių, neįskaitant apdailos medžiagų. Mūsų įmonė ypač didžiuojasi šiuo projektu, suprojektuotu neoklasikinio stiliaus, su išskirtine apdaila ir dizainerių baldais su įvairiais dekoratyviniai elementai.
Neoklasikinio stiliaus virtuvės interjeras su apšvietimu
Nuotraukoje: Smėlio spalvos virtuvės interjeras
Šios virtuvės interjeras suprojektuotas kukliai, bet patraukliai ir labai subtiliai. spalvų schema remiantis smėlio ir vanilės tonais. Komplektą puošia dėmesys detalėms, įmontuotas apšvietimas, gražūs furšeto moduliai ir įmontuotas šaldytuvas, kurio beveik nesimato (nuotrauka viršuje dešinėje).
Gražus prancūziško stiliaus rožinės spalvos miegamasis
Nuotraukoje: gražaus miegamojo interjeras rožiniais tonais
Šio miegamojo interjere mūsų dizaineriai nusprendė sukurti romantišką buržuazinę atmosferą. Tada jie papildė jį etninėmis detalėmis, pavyzdžiui, klasikiniais arabiškų raštų kilimais ir naktiniais staleliais iš medžio su įmantriais raižiniais Savadarbis! Šalia miegamojo yra atskiras vonios kambarys, kuris matosi žemiau esančioje nuotraukoje.
Prabangus ir romantiškas vonios kambarys su prancūzišku akcentu
Nuotraukoje: neoklasikinio stiliaus vonios interjeras
O vonios interjerui mūsų dizaineriai parinko ne tik apdailos medžiagas, bet ir visus baldus, aksesuarus, dekorą, užuolaidas, šviestuvus – viską, iki pat paskutinio elemento! Prie lango yra vonia ant kojų. Dvi kriauklės – praktiškas sprendimas tuo pačiu ritmu gyvenantiems sutuoktiniams! Čia ypač patraukliai atrodo plytelių akcentinė siena su dideliu gėlių raštu už veidrodžio!
Geriausi dizaino projektai iš Fundament Group of Companies
Nuotraukoje: smėlio spalvos tonų svetainės interjeras su blizgiais akcentais
Iš Fundament Group of Companies projektavimo projektą galite gauti nemokamai, jei pas mus užsisakysite visą remonto darbų spektrą. Žemiau galite pamatyti projektavimo projektų pavyzdžius iš mūsų portfelio. Kiekvienas iš jų yra absoliučiai individualus, daugelis iš jų buvo sudaryti klientams nemokamai, apėmė architektūrinės priežiūros paslaugą ir dabar jau yra įdiegti daugelyje elitinių Maskvos gyvenamųjų kompleksų.
Keturių kambarių klasikinio stiliaus buto dizaino projektas Anglijos kvartalo gyvenamajame komplekse
Nuotraukoje: klasikinio stiliaus virtuvės-svetainės interjeras
Nuotraukoje: modernaus stiliaus svetainės interjeras vienspalvėje paletėje
Nuotraukoje: Klasikinis svetainės dizaino stilius
Šio gyvenamojo komplekso Garden Quarters 4 kambarių buto projektinis projektas buvo sukurtas vienam iš mūsų mylimų klientų. Apdailoje ir dizaine pasirinktas klasikinis stilius, kad interjerai būtų kuo elegantiškesni ir įmantresni. Bendras šio keturių kambarių buto plotas – 155 kv. Virtualus turas galite pažiūrėti čia.
Kaip teatras prasideda nuo pakabos, bet koks atnaujinimas prasideda nuo sąmatos. Nesvarbu, ar kalbame apie viso namo, vieno kambario ar vonios remontą, sąmata yra tiesiog gyvybiškai svarbi. Ypač kai reikia samdyti profesionalius statybininkus.
Šiame straipsnyje apžvelgsime, kaip teisingai sudaryti buto renovacijos sąmatą, taip pat į kokias ypatybes reikia atsižvelgti ją sudarant.
Kas yra sąmata?
Sąmata yra visų būtinų darbų sąrašas, būtinas tikslui pasiekti. Šiuo atveju buto renovacija. Šiame dokumente nurodomi būtinų darbų parametrai, darbų kaina, taip pat medžiagų kiekis ir kaina bei susijusias paslaugas po jų pristatymo.
Sąmata būtina nepriklausomai nuo to, ar remontą atliekate patys, ar samdote profesionalius statybininkus. Tai leidžia nustatyti būsimo remonto biudžetą ir palyginti jį su savo galimybėmis. Be jos didelė tikimybė, kad pradėjęs renovaciją gali ir niekada jos nebaigti. Ir viskas dėl to, kad baigėsi pinigai arba buvo nepastebėtas privalomas darbas.
Kas daro sąmatą?
Geriausia buto ar privataus namo renovacijos sąmatą sudaryti patikėkite tai profesionalui. Dėl didelės patirties specialistai žino visas proceso subtilybes, taip pat žino, kokių spąstų reikia vengti. Be to, jie beveik mintinai prisimena visus kainų koeficientus iš techninės dalies, visos reguliavimo sistemos.
Paprastai dauguma remonto komandų prieš remontą parengia savo sąmatas. Tai leidžia klientui sutaupyti laiko ir išlaisvinti jį nuo nereikalingo galvos skausmo. Tačiau, jei norite, sąmatą galite atlikti patys.
Profesionalaus statybos kokybės kontrolės eksperto paslaugos padės sumažinti bendrą kainą pagal sąmatą.
Toliau galite sužinoti daugiau apie tai, kaip sukurti savo sąmatą.
Sąmatų sudarymo taisyklės
Pats sąmatos sudarymas yra gana kruopštus procesas, tačiau jame nėra nieko sudėtingo. Natūralu, kad dokumente turi būti nurodytas kiekis, meistrų kainos, reikalingos statybinės medžiagos. Tačiau ne viskas taip paprasta. Biudžeto sudarymas apima trijų pagrindinių išlaidų kategorijų įvedimą. Šios kategorijos apima tiesiogines išlaidas, pridėtines išlaidas ir numatomą pelną.
Tiesioginės išlaidos yra pagrindinis sąnaudų punktas sąmatoje. Šiai kategorijai priskiriamos išlaidos statybinėms medžiagoms, darbuotojų atlyginimai, taip pat išlaidos, susijusios su statybinių mechanizmų ir mechanizmų eksploatavimu. Paskutinis punktas ypač aktualus, jei kalbame apie remonto sąmatos sudarymą Apdailos darbai nekilnojamojo turto objektas. Remiantis tiesioginių išlaidų savikaina, daroma prielaida, kad yra pridėtinių išlaidų suma. Paprastai mes kalbame apie 12–23% sumą, tačiau tam tikrų tipų darbams būdingi dideli nukrypimai.
Eiti į kategoriją virš galvosįtraukti lėšas, skirtas darbo sąlygoms užtikrinti ir remonto procesui organizuoti. Tokios išlaidos apima medžiagų pristatymo ir iškrovimo išlaidas, kraustytojų darbą, šiukšlių išvežimo ir buto valymo išlaidas. Tai apima ir įrangos priežiūros išlaidas bei mokesčius už tiekėjo ir meistro veiklą.
Numatomas pelnas reiškia lėšas, skirtas padengti rangovų gamybos plėtros ir materialinės darbuotojų skatinimo išlaidas. Numatomas pelnas yra normatyvinė statybos produktų savikainos dalis ir nesusijusi su darbų kaina. Kartu su tiesioginėmis sąnaudomis, pridėtinės išlaidos tampa pagrindu skaičiuojant numatomą pelną, kuris paprastai yra 8-12% nuo šios sumos, tačiau gali būti ir daug didesnis.
Sudarant sąmatą turėtumėte atsižvelgti teisinga jo sudarymo tvarka. Visi skaičiavimai pagal sąmatą atliekami griežtai nustatyta tvarka ir atliekami kiekvienam remonto darbų etapui atskirai:
- Pirmajame etape turėtumėte apskaičiuoti išmontavimo darbų kainą.
- Toliau skaičiuojama statybos darbų kaina. Tuo pačiu metu komunikacijos darbų sąmata skaičiuojama atskirai.
- Galiausiai apskaičiuojama lubų, sienų ir grindų apdailos darbų sąmata.
Paprastai remonto statybos darbų apskaičiavimas atliekamas pagal atskiri kambariai: vonios kambarys, tualetas, svetainė, virtuvė ir pan.
Skaičiuojant statybinių ir apdailos medžiagų poreikį, reikia skaičiuoti visus plotus ir išmatuoti remontuojamų paviršių perimetrus bei atsižvelgti į sąnaudų normas, kurios kiekvienai medžiagai gali turėti savo, jos dažniausiai nurodomos ant pakuotės. Sąmatininkas taip pat turi atsižvelgti į tai, kad dirbant ant nelygių paviršių arba su tapetais, kurių raštą reikia sujungti, didėja medžiagų sąnaudos, o tai turėtų atsispindėti ir sąmatoje.
Sąmatos skaičiavimas
Dabar, kai išnagrinėjome pagrindines išlaidų kategorijas, galime pereiti prie pačios sąmatos sudarymo. Pačioje paprasta versija Galite paimti paprastą popieriaus lapą ir ant jo padaryti lentelę. Be to, Taip pat galite atlikti skaičiavimus kompiuteryje, Be to, joms apskaičiuoti gali būti naudojamos specializuotos programos. Tarp šių programų galime išskirti: „Grand Estimate“, „Turbo Estimator“ ir „SmetaWizard“.
Šiuo atveju mes sutelksime dėmesį į paprasčiausią variantą su popieriaus lapu arba lentele teksto rengyklėje. Visų pirma, turėtumėte padalinti lapą į stulpelius pagal kategorijos:
- Darbo pobūdis;
- Kiekis;
- Vieneto kaina;
- Visas kiekis.
Tiesioginės išlaidos lentelės skyriuje sugrupuojamos pagal konstrukcinių elementų, kurių remontui jos yra skirtos, pavadinimus. Pridėtinės išlaidos ir planuojamas taupymas įtrauktos į sąmatą atskirais skyreliais.
Žemiau pateikiame visą būsimų operacijų sąrašą. Tokiu atveju turėtumėte apskaičiuoti kambario kvadratinį metrą, kambario perimetrą arba vienos sienos ar lubų plotą. Gautą skaičių padauginame iš kainų ir gauname kiekvienos eilutės sumą. Sumuojame sumas ir gauname sumą, kurią sumokėsite meistrams.
Norėdami apskaičiuoti bendrą medžiagų kainą, nurodome kiekvieną eilutę reikalingos medžiagos ir jų kaina. Sudarykite atskirą reikalingų statybinių medžiagų sąnaudų sąrašą, nurodydami kiekius ir kainas.
Lentelėje geriau parašyti ne tik bendrą pavadinimą - pavyzdžiui, „glaistas“ arba „tapetai“, bet ir nurodyti prekės ženklą, pavadinimą ir gaminio spalvą. Tai leis tiksliau orientuotis perkant ir nurodyti konkretesnę kainą.
Sumuojame darbų ir medžiagų kainą. Dėl to gauname apytikslę remonto kainą. Prie gautos sumos pridedame nenumatytas išlaidas eksploatacinėms medžiagoms, įrankiams, pristatymo transportui ir kitas susijusias išlaidas.
Atlikę šį paprastą skaičiavimą, galėsite iš anksto išsiaiškinti būsimas išlaidas. Ir jei lėšų nepakanka, galite sutaupyti medžiagų sąnaudų - nusipirkite pigesnius tapetus, grindų danga, grindjuostes, kita. Arba pabandykite tartis su meistrais, kad sumažintumėte kainas.
Pavyzdys
Žemiau rasite parengtas buto renovacijos sąmatas vieno kambario, dviejų kambarių ir trijų kambarių butai, taip pat butų apdailos iki galo kainoraštis.
