Մոտավոր փաստաթղթեր. Սենյակի վերանորոգման նախահաշվի օրինակ, կարևոր կետեր կազմելիս Բնակարանի վերանորոգման առևտրային նախահաշվի օրինակ

Գրասենյակի վերանորոգման նախահաշիվը փաստաթուղթ է, որը թույլ է տալիս հաճախորդին հասկանալ, թե ինչից է բաղկացած գործընթացը, կոնկրետ ինչի համար է նա վճարել յուրաքանչյուր ռուբլի: Այս փաստաթուղթը, իր հիմքում, ներկայացնում է ծառայությունների մանրամասն ապրանքագիր:

Տեսակներ

Նախ, հարկ է նշել, որ գրասենյակի վերանորոգման նախահաշիվներ կան նյութերով, բայց կան առանց նյութերի։ Համապատասխանաբար, երկրորդ տեսակը կպատմի միայն կատարված աշխատանքի արժեքի մասին։ Բացի այդ, երկար շինարարության ընթացքում օգտագործում են տեղական գնահատականներ. Դրանք արտացոլում են որոշակի ժամանակահատվածի արժեքը և գործողությունների ցանկը: Դա պայմանավորված է նրանով, որ շինարարական ապրանքների արժեքը կարող է փոխվել ժամանակի ընթացքում, ուստի հնարավոր չէ կանխատեսել ծախսված միջոցների վերջնական չափը:

Փաստաթղթի գործառույթներ

  1. Ըստ այս հաշվարկի, հաճախորդը կարող է ստուգել, ​​թե արդյոք բոլորը անհրաժեշտ աշխատանք. Դուք պարզապես պետք է անցնեք ցուցակը և ստուգեք, թե արդյոք ամեն ինչ արված է: Իհարկե, դա այնքան էլ հեշտ չէ անել առանց վերանորոգման ոլորտում որոշակի գիտելիքների, բայց անհրաժեշտության դեպքում դեռ հնարավոր է գնահատել:
  2. Այս թղթի վրա գրասենյակի կամ բնակարանի սեփականատերը կկարողանա հասկանալ, թե որտեղ են գնացել միջոցները, ինչ արժեն ամենաշատը: Եթե ​​նշված են նյութերը, կարող եք տեսնել, թե դրանցից որն էր ամենաթանկը: Հստակ երեւում է, որ նախահաշիվը համար վերազինումգրասենյակը պարունակում է շատ ավելի ցածր գումարներ, քան կապիտալը:
  3. Եթե ​​ձեր կազմակերպությունն աշխատում է հարկի հետ՝ համաձայն եկամուտ մինուս ծախսերի սխեմայի, ապա այս փաստաթուղթը կարող է ներկայացվել որպես ծախսի հաստատում։
  4. Հենց այս փաստաթղթի հիման վրա է որոշվում դատարանների ելքերը: Նկատի ունեցեք, որ եթե դուք հաստատել եք այս փաստաթուղթը, ապա հայտարարել եք, որ համաձայն եք բոլոր գների և կատարված աշխատանքների հետ:

Ինչ պետք է ուշադրություն դարձնել

  • Առաջին հերթին ուշադրություն դարձրեք նյութերի գներին, եթե դրանք նշված են։ Ստուգեք՝ արդյոք դրանք արդիական են:
  • Արժե ուշադիր նայել աշխատանքների ցանկին: Այնտեղ ավելորդ բան կա՞: Մի բան, որի համար դուք չեք պատրաստվում վճարել կամ ընտրովի համարել: Գնահատեք օբյեկտիվորեն. գուցե աշխատանքն իսկապես անհրաժեշտ է, բայց դուք դրա մասին չգիտեք՝ շինարարության ոլորտում կոմպետենտ չլինելու պատճառով:
  • Նայեք այս փաստաթղթի օրինակներին ինտերնետում, համեմատեք կապալառուի առաջարկածի հետ: Բարեբախտաբար, մեր ժամանակներում դուք կարող եք գտնել հազարավոր նմուշներ:
  • Խելամտորեն ընտրեք նկարիչ, կարդացեք ակնարկներ: Եթե ​​ընկերությունը հոգ է տանում իր իմիջի և հաճախորդների մասին, ոչ ոք ձեզ չի խաբի։

Արդյունքում, ես կցանկանայի ավելացնել, որ գրասենյակի ձևավորման նախահաշիվը շինարարության և ինտերիերի ձևավորման մեջ անհրաժեշտ և ամենակարևոր փաստաթուղթն է: Մեր ընկերությունից ծառայություններ պատվիրելու դեպքում, իհարկե, նախահաշիվը կկազմվի ըստ բոլոր կանոնների և ստանդարտների՝ հնարավորինս հասկանալի և մանրամասն հաճախորդի համար: Բացի այդ, մեր ընկերությունում դուք կստանաք կատարված արդյունք ամենաբարձր մակարդակ. Մեզ մոտ աշխատում են միայն լավագույն տաղանդավոր և կրթված մասնագետները, ովքեր ի վիճակի են հաշվի առնել տարածքի բոլոր պահանջներն ու նրբությունները, շահութաբեր կերպով հաղթահարել յուրաքանչյուր սանտիմետրը, ինտերիերին տալ ֆունկցիոնալություն, էլեգանտություն և ոճ: Մենք երաշխավորում ենք բարձրորակ հուսալի արդյունքներ երկար տարիներ:

Վերանորոգման նախահաշիվը շինարարական աշխատանքների և նյութերի արժեքի հաշվարկն է: Նախահաշիվները կազմվում են ինչպես շինարարության մեջ Հարդարման աշխատանքներտարածքներ (շենքեր) և որոշակի տեսակի աշխատանքների համար: Համաձայն բյուջետային փաստաթղթերմիջոցներ են հատկացվում շինարարության և վերանորոգման աշխատանքներ. Ինչպես կատարել վերանորոգման նախահաշիվը, մենք ձեզ կասենք մեր խորհրդակցության ժամանակ:

Վերանորոգման նախահաշիվ

Նախահաշիվը շինարարական և հարդարման աշխատանքների պայմանագրի պարտադիր հավելվածն է: Վերանորոգման աշխատանքների նախահաշիվը կազմվում է այնպես, որ պայմանագրի կողմերը հստակ պատկերացում ունենան ծախսերի չափի մասին, ինչպես նաև, թե ինչպիսի աշխատանք պետք է կատարվի, ինչ ժամկետներում և որ մասնագիտացված կազմակերպությունների կողմից: Բացի այդ, գնահատումների առկայությունը հաճախորդին օգնում է վերահսկել կատարված աշխատանքի ծավալը և որակը, տեխնոլոգիական գործընթացներ, ինչպես նաև գնահատված արժեքի ավելացում։

Որպես կանոն, վերանորոգման նախահաշիվը կազմվում է նախագծային կազմակերպության կամ շինարարական կազմակերպության կողմից ինքնուրույն: Գնահատումը կատարվում է ծախսերի չափորոշիչների հիման վրա Շինանյութեր, հաշվի առնելով նյութերի և աշխատանքների շուկայական արժեքը։

Շինարարության և վերանորոգման օբյեկտները կարող են լինել շենքեր, շինություններ, առանձնատներ, բնակարաններ կամ առանձին սենյակներ. Հաջորդը, մենք ձեզ կասենք, թե ինչպես պետք է հաշվարկել սենյակի վերանորոգման համար, որի նմուշը կտրվի ստորև:

Տարածքի վերանորոգման նախահաշիվ

Տարածքների վերանորոգման նախահաշիվը կազմվում է ցանկացած ձևով, մշակված և հաստատված ձևանմուշի համաձայն, յուրաքանչյուր կազմակերպության կողմից ինքնուրույն (Ռուսաստանի ֆինանսների նախարարության Տեղեկություն N PZ-10/2012):

Վերանորոգման նախահաշիվը պետք է պարունակի պահանջվող մանրամասներընախատեսված Արվեստի 2-րդ կետով: 2011 թվականի դեկտեմբերի 6-ի N 402-FZ օրենքի 9.

  • փաստաթղթի պատրաստման անվանումը և ամսաթիվը.
  • վերանորոգման աշխատանքների համար պայմանագիր կնքած կողմերի անվանումը.
  • Նախահաշիվը հաստատելու լիազորված համաձայնագրի կողմերի ներկայացուցիչների պաշտոնը, լրիվ անվանումը և ստորագրությունը.
  • նյութերի և աշխատանքների անվանումը, չափման միավորը, քանակական արտահայտությունը, չափման միավորի գինը և ընդհանուր արժեքը:

Հարմարության համար նախահաշիվը կարելի է բաժանել փուլերի (օրինակ՝ կախված աշխատանքի տեսակից՝ ապամոնտաժում, էլեկտրամոնտաժում, ավարտում):

Եթե ​​գրասենյակային տարածքի վերանորոգման կարիք կա, ապա անմիջապես հարց է ծագում վերանորոգման համար նախահաշիվների պարտադիր կազմման մասին: Շինարարական ընկերության հետ կապվելիս ավելի լավ է նախ հրավիրել գնահատողին, ով կհաշվի ամեն ինչ: Գրասենյակային տարածքի վերանորոգման համար ճիշտ կազմված նախահաշիվը ներառում է այնպիսի պարամետրեր, ինչպիսիք են այն նյութերի նշումը, որոնցից կառուցված են տարածքները: Դա պայմանավորված է նրանով, որ վերանորոգման արժեքը կախված է բարդության մակարդակից և հին շենքում աշխատելու հետ աղյուսե պատերավելի դժվար, քան ժամանակակից մոնոլիտում: Նախահաշիվը ներառում է նաև կատարվող աշխատանքների անվանումները, այս տեսակի աշխատանքների չափման միավորները, քանակությունը, մեկ միավորի արժեքը և աշխատանքի որոշակի տեսակի արժեքը: Ի վերջո - ընդհանուր արժեքըաշխատանքները։ Ընդ որում, յուրաքանչյուր սենյակ հաշվարկվում է առանձին։ Գնահատումների որոշ տեսակներ ներառում են միայն հետևյալ պարամետրերը. նյութեր, աշխատանք, ընդհանուր (առանձին մեկ քառակուսի մետրի համար և ընդհանուր):
Ի վերջո, այս փաստաթուղթը թույլ կտա հաճախորդին նավարկելու անհրաժեշտ ծախսերը, մտածել վերանորոգման տեսակների մասին, որոնք առաջին հերթին անհրաժեշտ են: Շինանյութերի որակի և արժեքի մասին կարելի է հավելյալ պայմանավորվել կապալառուների հետ: Բացի այդ, դուք կարող եք պարզապես ինքներդ գնել անհրաժեշտ քանակությամբ հարդարման նյութեր, և ընկերության պատասխանատվությունն է ներառել միայն կոպիտ շինանյութերի գնումը և շինարարական աշխատանքներ. Դուք կարող եք նախահաշիվ պատվիրել նման փաստաթղթերի արտադրության մեջ մասնագիտացած ընկերությունից, որպեսզի վերահսկեք կապալառուն և չգերավճարեք:
Պետք է հաշվի առնել, որ գրասենյակային տարածքի վերանորոգման համար նախահաշիվում նշված աշխատանքի արժեքը կարող է տարբեր լինել՝ կախված աշխատանքների կատարման ժամկետից, հետևաբար, եթե որոշեք ստորագրել ընկերության կողմից ներկայացված նախահաշիվը, պետք է նշեք. դրանում պատվերի կատարման ժամանակը:
Եթե ​​մինչև վերանորոգման մեկնարկը դրա ծավալը կամ առանձին կետերը լիովին պարզ չեն, ապա պայմանագրի կնքման ժամանակ ստորագրվում է գրասենյակի վերանորոգման մոտավոր (ինդիկատիվ) նախահաշիվ: Նման փաստաթղթի առանձին պարբերությունները կարող են փոփոխվել փոփոխվող հանգամանքներին համապատասխան:
Եթե ​​ժամանակ չկա ինքներդ փաստաթղթեր կազմելու համար, և ցանկություն կա նախապես պլանավորել վերանորոգման աշխատանքները, ապա կարելի է ներբեռնել բնորոշ գնահատական: Այս դեպքում հնարավոր է ընտրել այն տարբերակը, որը համապատասխանում է նախատեսված վերանորոգմանը։

Հավելված թիվ _ __ պայմանագրի _____ 2018թ
Վերանորոգման աշխատանքների նախահաշիվը հասցեում՝ Մոսկվա,
Թիվ Աշխատանքների և նյութերի անվանումը Միավորի գնի համարը Միավոր Ավարտված աշխատանք
դիրքերը գնահատման վրա Քանակ աշխատանքի միավորի/նյութի գինը, ռուբ. աշխատանքի արժեքը, ռուբ. նյութերի արժեքը, ռուբ.
5,00
1 Քաղաքացիական աշխատանքներ
2 1 Պատի շրջանակների ապամոնտաժում MDF-ից և GKL-ից քառ. 35,08 90,00 3 157,20
3 2 Ապամոնտաժում, տեղակայում և տեղադրում դռան բլոկպահպանակով փայտե տուփի հետ միասին ԱՀ. 2,00 2 819,00 5 638,00
4 2 Ապամոնտաժում էլեկտրական վարդակներ ԱՀ. 14,00 90,00 1 260,00
5 3 Գորգի հեռացում 6,50 քառ. 14,25 80,00 1 140,00
6 4 Հատակի լամինատի ապամոնտաժում ենթաշերտով քառ. 18,50 90,00 1 665,00
7 5 Պաստառը պատերից հեռացնելը քառ. 85,95 80,00 6 876,00
8 6 Ճենապակյա սալիկապատ հատակը անկյունագծով ամբողջ սենյակում քառ. 32,75 780,00 25 545,00
9 6.1 Սալիկ գրանիտ կերամիկական Estima 400 մմ * 400 մմ. քառ. 40 725,00 29 000,00
10 6.2 Սոսինձ սալիկ կգ. 223 17,00 3 791,00
11 7 Սարքը շտրոբ պատերի մեջ էլեկտրական ցանցեր տեղադրելու համար պ.մ. 8,00 320,00 2 560,00
12 8 Բների կազմակերպում պատերում և արկղերում էլեկտրահաղորդման տուփեր դնելու համար ԱՀ. 29,00 260,00 7 540,00
13 8.1 Պսակ ԱՀ. 2,0 590,00 1 180,00
14 8 Վարդակների և անջատիչների տեղադրում ԱՀ. 29,00 280,00 8 120,00
15 8.1 Մեկուսիչ ժապավեն ԱՀ. 2,0 34,00 68,00
16 9 Պատերի շերտավոր նախապատմություն քառ. 85,95 30,00 2 578,50
17 9.1 Primer Prospectors ունիվերսալ լ. 26,0 32,00 832,00
18 10 Պատերի մակերեսների մասնակի սվաղում քառ. 68,76 360,00 24 753,60
19 10.1 Գիպսե գիպսի խառնուրդ 8,00 կգ. 550 18,00 9 901,44
20 10.2 Փարոս երկաթուղի ԱՀ. 10,0 32,00 320,00
21 10 պատերի մակերեսների ծեփամածիկ և պատուհանների լանջերըկոպիտ քառ. 85,95 240,00 20 628,00
22 10.1 Ծեփամածիկ VETONIT LR+ կգ. 366 29,00 10 614,00
23 10.2 քառ. 3,0 168,00 504,00
24 11 Պատերի և պատուհանների լանջերի ամրացում ապակեպլաստեով քառ. 85,95 220,00 18 909,00
25 11.1 Ապակեպլաստե նկարչություն քառ. 100,0 29,00 2 900,00
26 11.2 Սոսինձ ապակեպլաստե համար կգ. 28 95,00 2 660,00
27 12 Պատերի և պատուհանների լանջերի հարդարման ծեփամածիկ քառ. 85,95 160,00 13 752,00
28 12.1 Ծեփամածիկ Shitrok կգ. 64 59,00 3 776,00
29 12.2 Հղկաթուղթ հղկող ծածկով քառ. 2,0 168,00 336,00
30 13 Բարձրորակ ջրային հիմքով պատերի ներկում քառ. 85,95 160,00 13 752,00
31 13.1 Բարձրավոլտ ներքին ներկ լ. 33,6 237,00 7 963,20
32 13.2 դիմակավոր ժապավեն ԱՀ. 7 48,00 336,00
33 14 Բարձրորակ ջրային հիմքով առաստաղի ներկում քառ. 37,50 180,00 6 750,00
34 14.1 Բարձրորակ ներկ Euro 2 լ. 15,0 180,00 2 700,00
35 15 Ճենապակյա քարե սալաքարերի կտրում և տեղադրում պ.մ. 43,00 380,00 16 340,00
36 15.1 Ճենապակե քարե իրեր ճենապակե քարե իրեր քառ. 9 725,00 6 525,00
37 15.2 Սոսինձ սալիկ կգ. 36,0 17,00 612,00
38 16 Ռադիատորի էկրանների տեղադրում ԱՀ. 2,00 680,00 1 360,00
39 16.1 Էկրան ամրակով ԱՀ. 2 1120,00 2 240,00
40 17 Սենյակի մաքրում քառ. 37,50 45,00 1 687,50
41 18 Աղբը հանելը tn. 1,20 1900,00 2 280,00
42 18.1 Աղբի տոպրակներ ԱՀ. 36,00 6,00 216,00
43 18.2 դիմակավոր ժապավեն ԱՀ. 8 48,00 384,00
44 18.3 PVC ֆիլմ քառ. 40 19,00 760,00
45 18.4 Կոնտեյների վարձույթ ԱՀ. 1 3990,00 3 990,00
46 Ընդհանուր աշխատանքներ 186291,80
47 Ընդհանուր նյութեր 91608,64
48 Ընդհանուր ուղղակի ծախսեր 277 900,44
49 Ընդհանուր ծախսեր (մինչև աշխատավարձ) 17% 217 961,41
50 Ընդհանուր աշխատանքը պլանավորված խնայողություններով (դեպի HP) 8% 235 398,32
51 Ընդհանուր աշխատանք առկա շենքում և ժամերից հետո (մինչև երկուշաբթի) 20% 282 477,98
52 Ընդհանուր աշխատանքներ և նյութեր 374 086,62
53 Ընդամենը ըստ նախահաշվի տրանսպորտային և գնման ծախսերով 6% 396 531,82
55 ԱԱՀ 18% 71 375,73
55 Ընդհանուր առմամբ, ԱԱՀ-ով ռուբլով հաշվարկով: 467 907,55

Մենք նյութը ձեզ կուղարկենք էլեկտրոնային փոստով

Բնակարանում երկար սպասված վերանորոգում! Որպեսզի մի քանի տարի հետո չատեք այն, պետք է պատրաստվեք դրան։ Սենյակի վերանորոգման նախահաշվի օրինակը կօգնի դրան, քանի որ նման տվյալները ցույց կտան, թե որքան և ինչ ծավալներով պետք է ներդրումներ կատարեք ձեր երազանքի տունը ստանալու համար: Սա պարզապես գնումների ցանկ չէ, այլ մի ամբողջ փաստաթուղթ, որը կարելի է վստահել մասնագետներին, բայց այստեղ պատրաստ եղեք ուռճացնել ծախսերը։ Կարող եք նաև հաջողությամբ շարադրել ինքներդ, միայն կարևոր է իմանալ, թե ինչպես:

Նախահաշիվը ներառում է բոլոր ծախսերը, հաշվարկում է ցանկացած չնախատեսված ծախս, ներառյալ տարբեր ոլորտների մասնագետների ծառայությունները: Բյուջե կազմելու համար անհրաժեշտ է.

  • Կատարեք սենյակի չափումներ: Սա ներառում է բոլոր պատերի բարձրությունը և երկարությունը, լարերի երկարությունը, մալուխները, սանտեխնիկան և ջերմային հաղորդակցությունները, եթե այդպիսիք կան, կներառվեն վերանորոգման մեջ: Չափերի մասին տեղեկատվություն ստանալուց հետո դա հնարավոր է, ինչը հիմք կդառնա անհրաժեշտ նախագիծը և հարդարման նյութերը հաշվարկելու համար: Կարևոր է տվյալներ ունենալ պատերի, հատակի և առաստաղի տարածքի վերաբերյալ։
  • Ստացված տվյալների հիման վրա անհրաժեշտ է իրականացնել կոպիտ նյութերի հաշվարկ՝ այս դեպքում կատարել առնվազն 5-10% մարժան։
  • Հաջորդը գալիս է անհրաժեշտ դեկորատիվ նյութերի ընտրությունն ու սխալ հաշվարկը:
  • Այժմ ամենահետաքրքիր և հուզիչ մասը՝ գների մոնիտորինգ: Դուք պետք է իմանաք, թե որքան են արժեն կոպիտ և հարդարման նյութերը, դիզայների և վերանորոգողների, փականագործների, էլեկտրիկների և այլ մասնագետների ծառայությունների արժեքը, որոնք կարող են ներգրավված լինել վերանորոգման գործընթացում: Լավագույնն այն է, որ աղյուսակ նկարեք և յուրաքանչյուր կետի համար նշեք մի քանի տարբերակ. դա թույլ կտա ձեզ սխալ չսխալվել ընտրության հետ:


Ստացված բոլոր տվյալները պետք է գրանցվեն, այնուհետև տեղադրվեն մեկ աղյուսակում. այս կերպ դուք կունենաք աշխատանքային պլան + նյութերի արժեքը և մասնագետների աշխատանքի վճարման արժեքը: Անհրաժեշտ է նաև նշել աշխատանքների կատարման ժամկետները, և եթե միջոցների ներարկումը մասնակի է լինելու, ապա այդպիսի մուտքերի դրանց ժամկետները:

Նրբություններ

Գնահատումը միայն տեխնիկական տեղեկատվություն չէ, այն ներառում է ստեղծագործական տարր: Տեխնիկական ասպեկտը առնվազն նվազագույն իմացությունն է այն գործընթացների մասին, որոնք տեղի կունենան վերանորոգման ընթացքում, շինանյութերի շուկայի ըմբռնումը, ինչի համար է անհրաժեշտ:


Ստեղծագործությունը բոլոր ծախսերի հոդվածների իրավասու բաշխումն է՝ աշխատանքի որոշակի փուլում կարիքներին համապատասխան: Կարևոր է հավասարակշռված մոտեցում ցուցաբերել թիմ ընտրելու հարցում, եթե դա վստահում եք մասնագետներին: Մի խաբվեք ցածր գներ- Հավանական է, որ այնտեղ որակը նույնն է լինելու։ Ավելի լավ է ինքներդ գնահատել, նվազագույն տվյալները և բազմաթիվ ձևանմուշները կօգնեն ձեզ դրանում: Ինչու՞ ավելի լավ է դա անել ինքներդ: Ամեն ինչ շատ պարզ է. շինարարական կազմակերպությունից նախահաշիվ պատվիրելիս դուք, անշուշտ, կստանաք 20 կամ նույնիսկ 30% ավելի մեծ գումար, քան այն իրականում կա: Եթե ​​կասկածում եք տվյալների իսկությանը, ապա կարող եք օգտվել մեկ այլ «մասնագետի» ծառայություններից՝ սրանք աուդիտորներ են։ Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, գնահատման արժեքը կնվազի ոչ պակաս, քան 10%:

Օրինակներ

Ստորև բերված լուսանկարը խոհանոցի վերանորոգման նախահաշիվների օրինակ է: Բոլոր տեսակի աշխատատեղերը դասակարգված են ձեր հարմարության համար: Սենյակի վերանորոգման համար գնահատականների նման տարբերակները կօգնեն ձեզ նավարկելու և արագ պարզելու, թե որքան գումար կուղղվի առանձին մասերին:

Առանձին ենթաբաժիններով կատարվում են ապամոնտաժման աշխատանքներ. Կապիտալ վերանորոգում իրականացնելիս անհրաժեշտություն կառաջանա ապամոնտաժել ոչ միայն կամ հին ավարտվածքները, այլ նաև խողովակները, ներառյալ կոյուղու խողովակները: Եվ հաշվի առնելով, որ բնակարանում սանտեխնիկան միացված է, այս աշխատանքները կազդեն նաև լոգարանի վրա։ Ռացիոնալ է լոգարանում/զուգարանի և խոհանոցի վերանորոգումը միասին կատարելը. այս կերպ Դուք կարող եք գումար խնայել: Դրան հաջորդում է պատերի, հատակի, առաստաղի մշակումը։ Այստեղ դուք կարող եք տեսնել, որ կոպտացման և հարդարման աշխատանքները ներառված են մեկ աղյուսակում, խորհուրդ կտանք դրանք առանձնացնել։

Նաև գնահատումների պատրաստման կարևոր փուլը սանտեխնիկայի տեղադրումն է: Եթե ​​ավելի լավ է բարձրացնողը զոդել մասնագետներին, քանի որ որոշել եք օգտագործել նրանց աշխատանքը, ապա միանգամայն հնարավոր է ինքներդ միացնել խառնիչը, դրա համար լուրջ հմտություններ կամ բարդ գործիքներ չեն պահանջվում:


Ինչպես տեսնում եք, կան սյունակներ՝ չափման միավորներով, բոլոր աշխատանքային տարրերի մակերեսներով և երկարությամբ: Հաշվարկի հեշտության համար նշվում է աշխատանքի մեկ միավորի գինը, ապա՝ ընդհանուր արժեքը։ Նախահաշիվը ավելի շատ միջոցներ կհավաքի, եթե շինարարական ընկերությանը վստահեք նյութերի գնումը: Բայց այստեղ զգույշ եղեք. փոխարինումը հաճախ է կիրառվում որակյալ նյութերև բաղադրիչներ ցածր կարգի համար: Ուստի կարևոր է վերահսկել աշխատանքի յուրաքանչյուր փուլը։

Ստորև բերված է մոտավոր գնահատական ​​ամբողջ բնակարանի վերանորոգման համար, կա մի փոքր այլ կազմման սխեման, բայց իմաստը նույնն է: Այսինքն՝ նշված են միավորի գները և աշխատանքի ընդհանուր արժեքը։ Ինչպես տեսնում եք, այստեղ հաճախորդը, ամենայն հավանականությամբ, ընկերությանը կվստահի նյութերի գնումը, դրա համար հատկացված է հատուկ սյունակ, չնայած հնարավոր է, որ նա ինքնուրույն գնի, և հստակության համար մուտքագրի այս տվյալները: Ահա ավելի մանրամասն ուսումնասիրություն. Ուշադրություն դարձրեք վերջին կետին՝ հաճախորդը նույնիսկ հաշվի է առել շինարարական թափոնների իջեցման ծախսերը, ինչը նույնպես կարևոր է կապիտալ վերանորոգում իրականացնելիս։

Բնակարանի վերանորոգման նախահաշվի օրինակ


Գնահատվածը մեկն է կարևոր փաստաթղթերորից սկսվում է ցանկացած օբյեկտի վերանորոգումը, կառուցումը կամ վերակառուցումը։ Բնակարանի վերանորոգման նախահաշվի կազմումը պարտադիր ընթացակարգ է, որն առաջին հերթին անհրաժեշտ է Հաճախորդին։ Այս հիմնարար փաստաթուղթը պետք է պատրաստվի որպես պայմանագրի հավելված:

ՊԱՏՎԻՐԵԼ ԲՆԱԿԱՐԱՆԻ ՎԵՐԱՆՈՐՈԳՈՒՄ

Բնակարանների վերանորոգման նախահաշվի հաշվարկն իրականացնում է մասնագետ-գնահատողը: Սկզբից մեր մասնագետը գնում է վերանորոգման վայր, զննում է տարածքը, չափագրում է տարածքը, ծանոթանում հատակների, առաստաղների, պատերի, պատուհանների և դռների վիճակին, պարզում Հաճախորդի անհատական ​​ցանկությունները և ստանում. տեխնիկական առաջադրանքը.

Ստացված ողջ տեղեկատվության և տարածքի չափումների հիման վրա, նախագծային փաստաթղթերև կատարվում է նախահաշիվ կապիտալ վերանորոգումբնակարաններ. Դուք կարող եք անել առանց նախահաշիվ, գուցե միայն այն ժամանակ, երբ դուք կատարում եք փոքր կոսմետիկ վերանորոգում կամ ինտերիերի մասնակի վերանորոգում: Բայց այնուամենայնիվ, նախահաշիվը միշտ անհրաժեշտ է, գնահատման հետ կապված աշխատանքի տեսակների նկարագրությունը տալիս է անհերքելի մի շարք առավելություններ, երբ աշխատում է. շինհրապարակվերանորոգման ընթացքում։ Պատրաստված նախնական գնահատման շնորհիվ Հաճախորդը ստանում է մանրամասն տեղեկատվություն վերանորոգման համար անհրաժեշտ աշխատանքների տեսակների և նյութերի ցանկի վերաբերյալ, ինչպես նաև տեսնում է այդ հարդարման աշխատանքների և նյութերի արժեքի ճշգրիտ հաշվարկը:

Տիպիկ առևտրային գնահատականը նման չէ Excel աղյուսակի, որտեղ պետք է նշվեն աշխատանքի տեսակները, չափման միավորները և արժեքը: Մեր ընկերությունն օգտվում է փորձառու գնահատողների ծառայություններից, մենք նաև մշտապես վերահսկում ենք շինանյութերի գները, ինչը թույլ է տալիս զգալիորեն խնայել գումարը։

Դուք՝ որպես հաճախորդ, կարող եք վերահսկել աշխատանքի առաջընթացը և ծախսերի կետերը: Աշխատանքի համար կապալառու ընտրելիս հենց գնահատման վերլուծությունն է տալիս աշխատանքի արժեքի ամբողջական պատկերը և թույլ է տալիս գնահատել կապալառուի պրոֆեսիոնալիզմը:

Անմիջապես կարող ենք ասել, որ համալիր վերանորոգման գները շատ ավելի ցածր են, քան առանձին տեսակի աշխատանքների համար: Յուրաքանչյուր պատվեր անհատական ​​է! Ծառայությունների արժեքը կախված է աշխատանքի տեսակներից և դրանց ծավալից: Ընդ որում, որքան մեծ է ծավալը, այնքան ցածր է վերանորոգման և հարդարման աշխատանքների գինը։

Հարդարման աշխատանքների նմուշային նախահաշիվ

No/Pos

Աշխատանքների անվանումը

միավոր.

Քանակ

Գինը, ռուբ

Գումարը, ռուբ

Քանդման աշխատանքներ, աղբահանություն

մաքրում

Պատերի մաքրում բետոնից (պաստառից, ծեփամածիկից)

Առաստաղի մաքրում բետոնից (բարձրորակ ներկ, ծեփամածիկ

Հատակի մաքրում բետոնից (հին ծածկույթից)

Այլ ապամոնտաժում

Պլինտուսի ապամոնտաժում

Աղբը հանելը

Շինարարական աղբի հեռացում

Էլեկտրական աշխատանք

Էլեկտրական, հեռախոսային և հեռուստատեսային ցանցերի միացում պատերին և առաստաղներին

վարդակների, անջատիչների տեղադրում, լուսարձակներ, ավտոմատ

Պատերի սվաղում և հատակի հարթեցում (փեղկ)

Բետոնե պատերի և առաստաղների այբբենարան

Առաստաղների հարթեցում (բարելավված գիպս)

Պատերի հարթեցում (բարելավված սվաղ)

Նկարչական աշխատանքներ

Պատի ծեփամածիկ

Առաստաղի ծեփամածիկ

պատի կպչում վինիլային պաստառ

Առաստաղի ներկում ջրի վրա հիմնված ներկ 3 շերտով

Խողովակների մաքրում և ներկում ջերմակայուն ներկով

ատաղձագործություն

Առաստաղի քիվի շարում, ծեփամածիկ և ներկում (պոլիուրեթանային կամ պոլիուրեթանային, լայնությունը մինչև 3 սմ)

Սալիկապատ աշխատանք

որմնադրությանը կերամիկական սալիկներհատակին

Մաքրում

Բազմաթիվ մաքրում վերանորոգման ընթացքում և վերանորոգումից հետո

Ընդհանուր հարդարման աշխատանքներ.

ՀԱՃԱԽՈՐԴ

ԿԱՊԱԼԱՅԻՆ

__________

__________

Նախագծային նյութի նմուշի գնահատում

No/Pos

Անուն

միավոր.

Մոտավոր գինը, ռուբ

Մոտավոր քանակություն, ռուբ

Նյութեր հիմնական գնահատման համար

Խառնել գիպսը «Rotband»

Mix Betonokontakt, 5կգ

Մեկուսիչ ժապավեն

Մոնտաժային տուփեր

Միացման տուփեր

Ալաբաստեր G-5 ( մոխրագույն գույն) 20 կգ-ով

Պղնձե մետաղալար կրկնակի մեկուսացման մեջ PUNP 3x1.5

Պղնձե մետաղալար կրկնակի մեկուսացման մեջ PUNP 3x2.5

Ծեփամածիկ «Vitonit-LR» (ֆին.)

Պատրաստի հարդարման ծեփոն SHEETROCK 5,6կգ (3,5լ) պատրաստի ծեփոն

դույլ 3.5լ

Խորը ներթափանցման այբբենարան, տարա 10լ

Լատեքսային հիմքով ջրային ներկ Fincolor Euro-7, սպիտակ փայլատ 9լ

Սոսինձ սալիկների համար Fliesenkleber KNAUF (Fliesen KNAUF), 25կգ.

Պոլիէթիլենային ռուլետ 3 մ լայնությամբ

Դարակներ, պտուտակներ, ինքնակպչուն պտուտակներ, մեխեր, պտուտակներ և այլ ամրացումներ

Սպառվող և օժանդակ նյութեր, մեկանգամյա գործիքներ

Ընդամենը շինարարական և հարդարման նյութերի համար

Փոխադրում, բեռնում, ընդհանուր ծախսեր, չնախատեսված դեպքեր, գործիքների մաշվածություն, բյուջետավորում և այլն: նյութերի արժեքից

Ընդհանուր՝ տրանսպորտային ծախսերով և այլ ծախսերով

Ապամոնտաժման, շինարարական և հարդարման աշխատանքներ, աղբահանություն

ԸՆԴԱՄԵՆԸ Մոտավոր ծախսեր

59749

ՀԱՃԱԽՈՐԴ

ԿԱՊԱԼԱՅԻՆ

__________

__________


Տարածքների վերանորոգման արժեքի մոտավոր հաշվարկի համար օգտագործեք մեր առցանց հաշվիչը: Վերանորոգման ծախսերի մեր առցանց հաշվիչում դուք կարող եք հաշվարկել վերանորոգման աշխատանքների մոտավոր արժեքը նախագծային նյութերով: Պարզապես պետք է ընտրել վերանորոգման տեսակը (վերանորոգում, կապիտալ վերանորոգում, վերանորոգում), ընտրեք այն սենյակի անունը, որտեղ պատրաստվում եք վերանորոգել, ապա մուտքագրեք սենյակի տարածքը. քառակուսի մետրըստ սեռի, իսկ մնացածը առցանց հաշվիչամեն ինչ ինքն է հաշվում ու սյունակում տալիս ԸնդամենըՁեր վերանորոգման գնահատված արժեքը:

Սենյակի վերանորոգման ծախսերի հաշվիչ՝ առցանց

Եթե ​​դուք չեք ցանկանում ձեռքով հաշվարկել հատակի մակերեսը կամ ինչ-որ բան չեք հասկացել հաշվարկները նկարագրելիս, ապա կարող եք օգտագործել. մեր հաշվիչըև հաշվարկիր հատակի կամ առաստաղի տարածքինքնաբերաբար։

Հաշվարկի համար անհրաժեշտ է չափել մետրերով սենյակի երկարությունը, լայնությունըև մուտքագրեք տվյալները հերթականությամբ՝ լրացնելով ձևը և ավտոմատ կերպով կստանաք հաշվարկ հատակի կամ առաստաղի տարածքքառակուսի մետրով:

Հատակի և առաստաղի տարածքի հաշվիչ

ՀՄենք ձեզ չենք բեռնի հոգնեցուցիչ մաթեմատիկական հաշվարկներով: Դուք միայն պետք է չափեք հիմնական պարամետրերը, իսկ պաստառի հաշվիչը մոտավորապես կհաշվի ձեր սենյակի համար նախատեսված պաստառների քանակը: Նրանք, ովքեր ցանկանում են ավելի ճշգրիտ հաշվարկներ և չափումներ կատարել, կարող են կարդալ վերը նշված հոդվածը: Ինչպես հաշվարկել, թե որքան պաստառ է ձեզ հարկավոր:

Վերև