Panelne kuće P3 i P44 - nedostaci i prednosti konstrukcija. Panel kuće P3 i P44 - nedostaci i prednosti konstrukcija Panel p 3 17
Kuće serije P44 i P3, kao i njihove kasnije modifikacije, čine veliki udio u stambenom razvoju u Moskvi i Moskovskoj regiji. Svaka od ovih serija ima svoje karakteristike, nedostatke i prednosti.
Obje serije razvijene su kasnih 70-ih, a prvi objekti pušteni su u rad do Olimpijade 1980. godine. Predvidjeli su kuhinje od 10 metara, hodnike trosobni stanovi, teretna dizala i mjesto za vratara (mogućnost dogovora zasebna soba) - sve je to u kasnim 1970-ima bila velika rijetkost i velika prednost.
Naknadno su otkriveni nedostaci dizajna kuća ove serije. U pravilu, oni ne utječu značajno na glavne operativne karakteristike objekta, ali zahtijevaju pažnju, zaseban pristup i pravovremeno uklanjanje.
"Slaba" mjesta zgrada obje serije uključuju:
- - u slučaju nepravilnog ili nepravovremenog brtvljenja međupanelnih šavova, atmosferska vlaga može ući u unutrašnjost, može se pojaviti plijesan i može se uništiti unutarnja završna obrada.
- - može biti mjesto nakupljanja kiše ili otopljene vode, u slučaju nedovoljne hidroizolacije i odsutnosti nagiba površine balkona u smjeru "od" prednjeg zida, moguće je curenje i na gornji stambeni balkon i unutar zgrada.
- smješten duž perimetra krova (kuće serije P3 i njihove kasnije modifikacije) - njihova nedovoljna hidroizolacija dovodi do ulaska atmosferske vlage u tijelo zidne ploče, raspodjela vlage unutar tehnoloških šupljina.
- Vanjska završna obrada fasadnih ploča(kuće serije P3 i njihove kasnije modifikacije) - ploče mogu biti prekrivene pukotinama skupljanja, moguće je pucanje i ljuštenje boje. Da bi se fasada održala u zadovoljavajućem stanju, potrebno je periodično provoditi kozmetičke popravke fasada. Brtvene pukotine na površini fasadnih zidova moraju se izvoditi isključivo fasadnim materijalima, upotreba fasadnih brtvila za ove svrhe je neprihvatljiva, to će dovesti do kršenja paropropusnosti ploča i daljnjeg uništenja.
| P44 | P3 |
|
Zidovi kuće popločan. Donji katovi mogu biti obloženi sivim ukrasnim pločama u izgledu kamena. |
Zidovi kuće obojana bojom. |
|
Boje zidova (kombinacije):
|
Boje zidova (kombinacije):
|
| Kuća se može "savijati" samo pod pravim kutom (90 stupnjeva). | Kuća se može "savijati" Samo kut od 120 stupnjeva. |
|
katovi: 8-17 katova - Moskva. 4-17 katovi - drugi gradovi. Najčešće opcije su 16, 17 katova. |
katovi: 16 katova - rana verzija (P3/16). 17 katova - kasna verzija (P3/17). Ne može biti drugih opcija! |
| Kuća ne može imati luk. | Kuća može imati luk. |
| Nastavak serije - kuće P44T, P44K, P44M. | Nastavak serije - kod kuće P3M. |
Serija kuća P3 pripada tipičnim Brežnjevljevim kućama. Ovakvi objekti građeni su u razdoblju od 1970.-1998. Uobičajene su u Moskvi i Moskovskoj regiji, au bliskoj budućnosti nisu na popisu kuća za rušenje. Među prednostima serije - udobne rasporede apartmani, veliki balkoni. Stambeni prostori smješteni su u posebnim kutnim dijelovima.
Panel kuće Serija P3 može imati različit broj katova (4-17 katova) i snimke, s visinom stambenih prostorija od 264 cm.Vanjske zidne konstrukcije podignute su od troslojnih ploča, unutarnjih pregrada i podova - od armiranobetonskih ploča.
Opis kuće
| Vrsta kuće | Panel s oblogom od opeke |
| Planske odluke | Završni četverokutni dijelovi s 1, 2, 3, 4-sobnim stanovima. 2, 3 i 4-sobni stanovi imaju erkere. |
| broj katova | 17 katova |
| Visina stropa | 2,7 m |
| Tehničke građevine | Podrum i potkrovlje, gdje su položene inženjerske komunikacije |
| dizala | Putnički i teretno-putnički (nosivost 400 odnosno 630 kg) |
| Visokogradnja | Vanjski zidovi: troslojne ploče debljine 300 mm s oblogom ukrasna opeka Unutarnji zidovi: armirani beton 140 i 180 mm. Pregrade: armirani beton 80 mm. Stropovi: armirani beton 140 mm. Prozori: toplinski zaštićeni, troslojni |
| napa | Prirodno u sanitarijama i kuhinji |
| Odvoz smeća | Odvodnik za smeće s ventilom za utovar na svakom katu |
Shema tipičnih odjeljaka s postavljanjem stanova
Mogućnosti preuređenja
P3 je standardna serija, tako da preuređenje stana mogu izvršiti naši stručnjaci prema jednoj od predloženih opcija. Možete odabrati jedan od njih, čime ćete uštedjeti vrijeme za razvoj novih planskih rješenja.
Dvosobni stanovi
U izvornom rasporedu kupaonica i wc su odvojeni. Prilikom preuređenja moguće ih je kombinirati s proširenjem područja zbog koridora. Dnevni boravak se može spojiti s kuhinjom.
Početni izgled
Preuređenje 2-sob
Kombinacija kupaonice i proširenje kroz hodnik. Kombinacija dnevnog boravka s kuhinjom.
Druga opcija preuređenja
Zbog niske cijene izgradnje i uspješnih rasporeda, serija pločastih kuća P-3 postala je raširena u Moskvi i regiji. Godine izgradnje serije: od 1975. do 1998 Glavna građevinska područja su: Olimpijsko selo, Troparevo, Cheryomushki, Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Novokosino, Vykhino-Zhulebino. U moskovskoj regiji izgrađene su kuće serije P-3 u gradovima: Mytishchi, Khimki, Nakhabino, Gorki Leninsky, Moskovsky, Reutov, Elektrostal, Balashikha, Lyubertsy, Mosrentgen, Shcherbinka. Uz još jednu popularnu seriju, ovo je jedna od najuspješnijih i najuspješnijih moskovskih serija.
Serija panelnih kuća P-3 razvijena je u kasnim sedamdesetim godinama. Prvi objekti pušteni su u rad početkom Olimpijskih igara 1980., od kojih je glavno Olimpijsko selo (jugozapadno od Moskve, okrug Troparevo).
Eksperimentalne kuće ove serije, izgrađene u Troparevu, bile su 16-katnice (P-3/16), a kasnije je projektu dodan još jedan kat (P-3/17).Na jugu Moskve ponekad se nalaze niskogradnje. Ono što je karakteristično, zahvaljujući inicijalno postavljenim značajkama dizajna, na rasporedima i konstruktivno rješenje nije imalo učinka.
Serija pločastih kuća P-3 nije uključena u popis srušenih kuća, vjerojatnost rušenja, čak i dugoročno, izuzetno je mala. Početak rehabilitacije (remonta) u Moskvi: 1. polovina 2010-ih
Raspored kuće P-3 predviđa dvije vrste tipičnih dijelova - obične četverostambene i rotacijske (kutne) dvostambene. Sve sobe u stanovima pločastih kuća serije P-3 su izolirane. Tlocrtno su obuhvaćeni svi tipovi stanova do četverosobnih. Svi apartmani imaju velike kuhinje. Balkoni su prisutni u svim stanovima osim jednosobnih. Svi apartmani su opremljeni zasebnim kupaonicama. Na svakom ulazu nalazi se jedno teretno-putničko i jedno putničko dizalo. Stepenice su obične, nema protupožarni balkon. U tri i četverosobni stanovi prostrane su dvorane. Štednjak - električni, prirodna ispušna ventilacija, blokovi u kuhinji i kupaonici. Odvodnik za smeće na stepenicama, s ventilom za utovar na platformi.
Serija P-3 prepoznata je kao jedna od najuspješnijih standardnih građevinskih serija. Otišla je u masovnu izgradnju zbog svojih visokih ekonomskih učinaka i za svoje je vrijeme bila neosporni lider.
Krajem osamdesetih i početkom devedesetih, serija P-3 zamijenjena je novom moderniziranom serijom.
| ulazima | od 2 |
| broj katova | od 7 do 17 (najčešća opcija je 17) |
| Visina stropa | 2,64 m |
| dizala | Jedan putnik (400 kg.), Jedan teretni putnik (630 kg.) |
| Balkoni | U svim stanovima, osim jednosobnih. Ograda je metalna sa praznim ekranom. |
| Stan po etaži | 4 |
| Godine izgradnje | od 1975. do 1998. godine |
| Izgrađene kuće | - |
| Površine stanova | 1-sobni stan ukupna: 34-35 m², stambena: 14-15 m², kuhinja: 8,4 m² 2-sobni stan ukupno: 44-60 m², stambena: 29-37 m², kuhinja: 9,2 m² 3-sobni stan ukupna: 73-83 m², stambena: 45-49 m², kuhinja: 10,2 m² 4-sobni stan ukupna: 92-93 m², stambena: 62-63 m², kuhinja: 10,2 m² |
| kupaonice | Odvojeni u svim apartmanima, kupatila su standardna. |
| stube | Obični, bez požarnog balkona. |
| Odvod za smeće | Na ljestvama s utovarnim ventilom na platformi. |
| Ventilacija | Prirodni i prisilni ispuh, u kuhinji i kupaonici. |
| Zidovi i stropovi | Vanjski zidovi - ekspandirane gline betonske ploče debljine 350 mm. Unutarnji, armirano betonski paneli 140 ili 180 mm. Pregrade su gips betonske debljine 80 mm. Stropovi - armirano betonske ploče debljine 140 mm. |
| nosivi zidovi | Unutarnji međustanarni uzdužni i poprečni |
| Boje i završni slojevi | Bijelo, neki paneli su obojani crveno (najčešće) narančasto ili plavo. |
| vrsta krova | stan sa premaz u valjku i unutarnju drenažu. Tehnička etaža iznad gornje stambene etaže. |
| Prednosti | Dobri tlocrti. Prisutnost putničkog i teretnog dizala. Velike kuhinje u svim stanovima. |
| Mane | Nedostatak balkona jednosobni stanovi |
| Proizvođač | DSK-3 |
| Dizajner | MNIITEP (Moskovski istraživački institut za tipologiju i eksperimentalni dizajn) |
Serija P-3 često se nalazi u razvoju glavnog grada i regije, s pravom se smatra jednim od najuspješnijih projekata visokih zgrada. U početku su kuće ove serije bile podignute od "zgrada od šesnaest katova", ali 80-ih godina arhitekti su odlučili dodati još jedan kat (sigurnosna granica uključena u izvorni projekt to je dopuštala). U južnom dijelu Moskve također možete pronaći niske verzije P-3. Prve kuće P-3 postale su dio poznatog "Olimpijskog sela", a danas se grade modificirane verzije ove serije.
Prednosti ovog "kasnog Brežnjevljevog" projekta uključuju dobro promišljene moderne rasporede stambenih prostorija, velike lođe, teretna dizala u svakom dijelu. Poboljšanu toplinsku izolaciju zidova daju vanjske zidne ploče koje imaju tri sloja. Nema planova za rušenje kuća iz serije u dogledno vrijeme.
Značajke dizajna serije i završna obrada fasade
P-3 kuće se sastoje od izoliranih dijelova-blokova. Unutarnji zidovi su montažni armirano-betonski paneli debljine 14 cm ili 18 cm, a unutarnje pregrade od valjanih gips betonskih ploča debljine 8 cm Međuetažni stropovi su od montažnih armirano betonskih ploča prema veličini prostorije (debljine 14 cm). Balkoni su izrađeni od armirano-betonskih ploča (22 cm) koje se oslanjaju na vanjske ekspandirane betonske ploče. Balkonske ograde - metalne (prazan ekran).
Imajte na umu da je električna instalacija u P-3 položena u kutije za postolje, gdje posebna željezna cijev sa žicama vodi od ulaza struje.
Dijelovi u P-3 mogu biti obični (4 stana po etaži) ili kutni (8 stanova po etaži). Prvi kat u tipičnom P-3 može biti i stambeni i zauzet infrastrukturnim objektima.
Značajke rasporeda stanova
Unatoč činjenici da je većina unutarnjih zidova serije P-3 nosiva, što otežava preuređenje, takvo je stanovanje u velikoj potražnji na tržištu nekretnina. Djelomično je to zbog činjenice da su prostorije u početku prostrane, a raspored dobar i bez preinaka. Najčešće, prilikom popravka stanova P-3, povećavaju površinu kupaonice zbog "posuđivanja" četvornih metara na hodniku. Površina kuhinja u svim stanovima serije je od 8 do 10 m2.
Možda se jedini nedostatak serije P-3 smatraju male dnevne sobe u "odnushki", ali danas to čak može postati "plus", s obzirom na modernu modu za male "pametne stanove". Osim toga, u jednosobnim stanovima serije nisu predviđeni balkoni.
Tehnički podaci
|
Parametar |
Značenje |
|---|---|
| Alternativni naziv: |
P-3 |
| Građevinska područja: |
Moskva: Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Olimpijsko selo, Troparevo, Cheryomushki. Moskovska regija: Mytishchi, Khimki, Nakhabino, Gorki Leninskie, Moskovsky, Reutov, Elektrostal, Balashikha, Lyubertsy, Mosrentgen, Shcherbinka. Ostali gradovi: Ryazan, Naberezhnye Chelny, Tula. |
| Tehnologija gradnje: |
ploča |
| Po razdoblju izgradnje: | kasne breznjevke |
| Godine izgradnje: | od 1975. do 1998. godine |
| Mogućnost rušenja: |
Rušenje nije predviđeno, uključeno u planove sanacije. |
| Broj odjeljaka/ulaza: | od 2 |
| Broj katova: |
16, 17 |
| Visina stropa: |
2,64 m |
| Balkoni / loggie: |
Balkoni u svim 2, 3 i 4-sobnim stanovima. |
| Kupaonice: |
Odvojene, izrađene u obliku sanitarnih kabina-stakla, standardne kade dužine 170 cm. |
| Stube: |
Montažne, dvokrake od montažnih armirano-betonskih stepenica i platformi, ograde od gotovih metalnih elemenata. |
| Kanal za smeće: |
Odvodnik za smeće s ventilom za utovar na svakom katu |
| Dizala: |
Putnički 400 kg, teretno-putnički 630 kg |
| Broj stanova po etaži: |
4 |
| Površina stana: |
Zajednički/dnevni boravak/kuhinja 1-sobni stan 34-35/14-15/8,4 2-sobni stan 44-60/29-37/9,2 3-sobni stan 73-83/45-49/10,2 4-sobni stan 92-93/62-63/10,2 |
| Ventilacija: |
Prirodni ispuh u kuhinji i kupaonici. |
| Zidovi i obloge: |
Vanjski zidovi– ploče od ekspandiranog betona debljine 350 mm Interni nosivi zidovi – armirano betonske ploče (140, 180 mm) Pregrade gips beton debljine 80 mm Preklapanja– AB paneli debljine 140 mm Zidne boje- proizvoljno |
| vrsta krova: |
ravna rolada |
| Proizvođač: |
DSK-3 |
| Dizajneri: |
Mosproekt |
| Prednosti: |
Promišljeni rasporedi stanova, prisutnost teretnog lifta, veliki balkoni. |
| Mane: |
U "odnushki" postoji mali dio dnevne sobe i nema balkona |
Danas ćemo ponovno otići do developera Moskve i Moskovske regije, Pik-Industry. I vidjeti kuću serije P-3M izgled kopejke Naš će stan po današnjoj veličini biti mali, 54 kvadrata. Po svojim parametrima i izgledu podsjeća na kopejku iz linije pločastih kuća P-44T, ali ima svoje prednosti i nedostatke u rasporedu. Prvo bih želio reći nekoliko riječi o kući. Serija P-3M razvijena je na temelju prethodne serije panelnih kuća P-3.Za razliku od prve verzije, serija P-3M ima povećanu toplinsku izolaciju i vanjske troslojne preklopne panele. Izgradnja tipske serije P-3M pločastih kuća datira iz 1996. godine i još uvijek je u izgradnji. Izgradnja je u tijeku u Moskvi i Moskovskoj regiji. Da bismo bolje razumjeli o kakvoj kući govorimo, pogledajmo fotografiju ove serije kuća.
Fotografija panel kuće P-3M
P-3M ulaz u kuću
Dno zanimljiva fotka proizvedeno u gradu Lyubertsy, Moskovska regija. LCD Krasnaya Gorka. Jedna kuća, kombinacija dvije modifikacije. Uz rubove s lijeve i desne strane nalazi se niz pločastih kuća P-3M, au sredini se nalazi nova konfiguracija P-3M (vodeći) Ako pogledate vrh krova kuće, možete vidjeti Razlike.
Izgleda kao panelna kuća serije P-3M (vodeći)
Tlocrtni raspored dvosobnog stana P-3M
Opće dimenzije malog dvosobnog stana ploče P-3M
Ulazni hodnik s hodnikom 5,60 + 2,80 m2
Kuhinja - 9,1 četvornih metara
Mala soba 14,3 četvornih metara
Velika izolirana soba 17,9 četvornih metara
Kupaonica zajedno 3,9 četvornih metara
Visina stropa 2,70 metara
Balkon je mali
Ukupna stambena površina: 32,19 m2, Ukupna površina stana 53,8 m2
Raspored i dimenzije hodnika u P-3M
Kao što sam gore napisao, stan je vrlo sličan maloj linearnoj kopejki, panel kući P-44T
Moguće je u hodnik, uz dugačak zid, postaviti klizni ormar.
Na zid s bočne strane sobe objesite veliko ogledalo.
Druga opcija je da u hodniku uzduž dugačkog zida stavite ormar i pored njega malu komodu s ogledalom.
Prolazimo hodnikom prema kuhinji i tu se nalazimo u hodniku gdje je dobro, duboko mjesto za ormar.
Ormar do stropa, po mom mišljenju, izgleda povoljnije. Ali naravno da je dobro staviti ormar na ovo mjesto, ali iz nekog razloga dizajneri su uspjeli pokvariti tako lijepo mjesto i ugraditi električnu ploču u njega.
Privremeno maknemo ormar iz hodnika i pogledamo kako se na zidu nalazi električna, željezna oklopna kutija.
Raspored i dimenzije kuhinje u P-3M
Kuhinja je prilično prostrana, veličine 9,1 m2. metar se osjeti. Iz kuhinje nema izlaza na balkon, što je šteta.
Ako uklonite vrata u kuhinji i napravite otvor na stropu, uski hodnik neće izgledati tako mali.
Raspored i dimenzije kupaonice u P-3M
Kupaonica s WC-om ne razlikuje se od ostalih tipičnih serija kuća. Sve odgovara standardu.
S jedne strane bio je umivaonik s perilicom rublja.
Obratite pažnju na fotografiju kade, ako radite popravke u svom stanu, napravite isti zavoj pločice u sebi. Prije svega, pogodan je za one koji imaju djecu. Kada dijete operete u kadi, nožice i leđa neće biti toliko umorni, jer su nožice još naprednije.
Klasični WC.
Raspored i dimenzije male prostorije u kući od ploča P-3M
Mala soba u panel kući P-3M je vrijedna svake pohvale. Pokazalo se izuzetno uspješnim. Veličina sobe je 14,3 četvornih metara. Ali glavna prednost sobe je da nije izdužena, već ima kvadratni oblik.
Zahvaljujući kvadraturi, imat ćete mnogo više mogućnosti za raspored namještaja.
Spavaća soba ispada šik, veliki krevet neće zauzeti većinu sobe.
Zid gdje su unutarnja vrata, ne nosi. Unutarnja vrata, može se lako premjestiti na bilo koji dio zida. Ako pomaknete vrata ulijevo, umjesto ormara, uz zid možete postaviti krevet.
Raspored i dimenzije velike prostorije u kući od ploča P-3M
Velika soba nije ništa drugačija. Niti do 18 četvornih metara. Ima izlaz na balkon.
Renoviranje će sobi dati ljepotu.
Može se ugraditi u veliku prostoriju kutna garnitura. Ali čini se kao da zauzima većinu prostora.
Balkon u panel kući P-3M
Balkon ima polukružni oblik. Ne žele napraviti velike balkone u malim kopejkama novih zgrada. Morat ćete se zadovoljiti s tim.
