Profitabilnost staklenika kako izračunati troškove i prihode. Uzgoj staklenika kao posao: što je isplativo uzgajati. Potražnja za povrćem i preferencije potrošača

Nedavno su brojni mediji izvijestili da od 2018. sve nestambene zgrade i građevine koje se nalaze na ljetnoj kućici ili okućnici (kupaonica, šupa, staklenik, WC itd.) podliježu porezu na imovinu fizičkih osoba. Što je uzrok ovakvih prijava, kako je na njih reagiralo Ministarstvo financija te treba li takve gospodarske objekte oporezivati, otkrit ćemo u ovom članku.

Slovo zakona

Oporezivanje imovine koja pripada pojedincima provodi se prema pravilima koja su propisana u poglavlju 32 Poreznog zakona Ruske Federacije. Sljedeći predmeti potpadaju pod porez (1. stavak članka 401. Poreznog zakona Ruske Federacije):

Kuća;

stan, soba;

garaža, parkirno mjesto;

jedinstveni kompleks nekretnina;

izgradnja u tijeku;

druga zgrada, struktura, struktura, prostori.

Stambene zgrade (uključujući i one u izgradnji), stanovi, sobe, pojedinačni kompleksi nekretnina koji uključuju najmanje jednu stambenu zgradu, garaže i parkirna mjesta oporezuju se po stopi od 0,1% njihove katastarske vrijednosti. Ista stopa vrijedi za gospodarske zgrade - zgrade i građevine smještene na vrtnim i seoskim parcelama, ako površina svake od njih ne prelazi 50 četvornih metara. m (potpis 1, stavak 2, članak 406 Poreznog zakona Ruske Federacije). Ostali objekti oporezuju se po stopi od 0,5% (podklauzula 3, klauzula 2, članak 406 Poreznog zakona Ruske Federacije).

Dakle, ako je površina gospodarske zgrade ili strukture 50 kvadratnih metara. m i manje, primjenjuje se stopa od 0,1%, a ako je više, onda stopa od 0,5%.

Osim toga, u odnosu na gospodarske zgrade s površinom od 50 kvadratnih metara. m i manje, utvrđuje se povlastica u obliku izuzeća od oporezivanja jedne takve zgrade po izboru građanina (čl. 407. Poreznog zakona Ruske Federacije).

Povod za trač - dopis Ministarstva financija

Porezni zakon ne kaže što se treba smatrati gospodarskom zgradom ili strukturom. S tim u vezi, Ministarstvo financija Rusije je pismom od 16. svibnja 2017. br. 03-05-04-01 / 29325 dalo sljedeća objašnjenja.

Financijeri su istaknuli da se pri definiranju ovih pojmova treba polaziti od njihovog općeprihvaćenog sadržaja, kao i voditi se normama drugih grana zakonodavstva. Dakle, sukladno čl. 1. i 19. Saveznog zakona od 15. travnja 1998. br. 66-FZ „O hortikulturnim, vrtlarskim i dačkim nekomercijalnim udrugama građana” na vrtnim i dačkim zemljišnim parcelama moguće je graditi stambenu zgradu ili stambenu zgradu , kao i gospodarske zgrade i strukture. Odredbe Zakonika o urbanističkom planiranju dopuštaju izgradnju zgrada i građevina za pomoćnu uporabu na zemljišnoj čestici (podtočka 3, točka 17, članak 51 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Katastarski upis i upis prava na pomoćnim objektima može se provesti i s naznakom određenih naziva objekata (na primjer, kupalište, štala, ljetna kuhinja) i bez navođenja takvih naziva (na primjer, gospodarska zgrada) .

Uzimajući u obzir ove norme zakonodavstva, stručnjaci financijskog odjela došli su do zaključka da se objekti nekretnina podignuti na zemljišnoj čestici, koji nisu stambena zgrada (prostorije), mogu pripisati gospodarskim zgradama i građevinama.

Čini se sasvim obično pismo koje objašnjava postupak primjene dugotrajnih odredbi Poreznog zakona. U međuvremenu su neki mediji ova pojašnjenja shvatili kao uvođenje novog poreza na sve susjedne objekte na tom mjestu. I sasvim sigurno objavljuju građanima da su sada dužni plaćati porez za kupatila, šupe, ljetne kuhinje, toalete, plastenike itd. I također da su samo umirovljenici koji su invalidi izuzeti od oporezivanja, i to samo u odnosu na jednu gospodarsku zgradu površine ne veće od 50 četvornih metara. m.

Opovrgavanje dužnosnika

Takvo tumačenje važećeg zakonodavstva prisililo je rusko Ministarstvo financija da na svojoj web stranici pruži potrebna objašnjenja.

Stručnjaci financijskog odjela istaknuli su da Rusija nije uvela i ne planira uvesti novi porez na stambene zgrade i objekte. Njihovo oporezivanje provodi se od 1992. godine:

do 2015. - u skladu sa Zakonom Ruske Federacije od 09.12.91 br. 2003-1 "O porezu na imovinu pojedinaca";

od 2015. - prema pravilima Poglavlja 32 Poreznog zakona Ruske Federacije.

I sada i ranije, da bi gospodarska zgrada potpala pod oporezivanje, potrebno je imati uknjiženo vlasništvo nad njom.

Državna registracija podliježe pravima samo na one zgrade koje su nekretnine. To su građevine i građevine čvrsto povezane sa zemljištem, koje se ne mogu premještati bez nesrazmjernog oštećenja njihove namjene. U nekretnine ne spadaju nestalne građevine koje ne udovoljavaju navedenim kriterijima (primjerice staklenici). S tim u vezi, prava na njima ne moraju se upisivati, a takvi objekti ne podliježu porezu na imovinu.

Nije točna ni informacija da umirovljenik ima pravo na oslobođenje od poreza na imovinu samo ako je invalid. U stavku 1. čl. 407 Poreznog zakona Ruske Federacije navodi kategorije građana koji imaju pravo na beneficije. Ove kategorije su samostalne i nezavisne jedna od druge. Invalidi su imenovani u pod. 2. i 3. st. 1. čl. 407 Poreznog zakona Ruske Federacije, a umirovljenici - u subp. 10 p. 1 čl. 407 Poreznog zakona Ruske Federacije. Stoga je Ministarstvo financija istaknulo da za ostvarivanje naknade umirovljenik ne mora imati invaliditet, dovoljno je potvrditi status umirovljenika.

Rezimirajući rečeno

Dakle, gospodarske zgrade ili građevine za potrebe obračuna poreza na imovinu pojedinaca uključuju sve nestambene zgrade koje se nalaze u vrtu ili ljetnoj kućici. No porez se mora platiti samo za one građevine koje su nekretnine i na kojima je vlasništvo upisano na propisani način. U isto vrijeme, zgrade s površinom ne većom od 50 četvornih metara. m oporezuju se po stopi od 0,1% njihove katastarske vrijednosti, a oni koji prelaze ovaj iznos - po stopi od 0,5%.

Ako građanin posjeduje nekoliko gospodarskih zgrada, od kojih svaka ne prelazi 50 četvornih metara. m, ima pravo na izuzeće od oporezivanja jedne takve zgrade (pismo Ministarstva financija Rusije od 18. siječnja 2018. br. 03-05-06-01 / 2296). Građanin može sam odabrati objekt podnošenjem odgovarajuće prijave poreznoj upravi. A ako nije podnesen, povlastica se odobrava u odnosu na gospodarsku zgradu s maksimalnim obračunatim iznosom poreza (članak 407. članka 7. Poreznog zakona Ruske Federacije).

Imajte na umu da je ova naknada dostupna svim pojedincima (podklauzula 15, klauzula 1, članak 407 Poreznog zakona Ruske Federacije), a ne samo umirovljenicima ili osobama s invaliditetom.

U ovom ćete članku pronaći praktički gotov poslovni plan staklenika i pregled različitih opcija, kao i neke tehnologije za uzgoj stakleničkih proizvoda. Dakle, je li stakleničko poslovanje isplativo? Pronaći ćemo dobre i loše strane ove ideje i saznati koliko će se brzo ovaj projekt isplatiti.

Poslovni plan staklenika: izračunajte profitabilnost

Recimo odmah: stakleničko poslovanje treba započeti samo u južnim regijama.

Stručnjaci su izračunali da je isplativije transportirati uzgojene proizvode u sjeverne regije nego plaćati struju ili plin za grijanje staklenika. Gotovi poslovni plan za staklenik trebao bi to uzeti u obzir pri izračunavanju profitabilnosti poduzeća.

No, treba znati da će transport gotovih proizvoda biti isplativ samo ako imate dobro uhodanu logistiku. Obično velike tvrtke koje uzgajaju povrće i začinsko bilje opremaju svoje "posjede" u Krasnodarskom i Stavropolskom teritoriju, gdje ne samo da je duljina dana duža i toplija, već su i radna snaga i zemlja jeftiniji. Osim toga, prema medijskim izvješćima, uprava ovih regija izdvaja 50% subvencija za otvaranje poljoprivrede.

Prema riječima stručnjaka, da bi se "išlo na nulu" potrebno je da vrijednost profitabilnosti stakleničkog poslovanja bude najmanje 20%.

Vrijedno je unaprijed brinuti o tržištu prodaje, dogovoriti se s vlasnicima trgovačkih lanaca i zaključiti ugovore o opskrbi njihovih proizvoda. Možete organizirati dostavu zelenila kupcima.

Sljedeće prednosti i mane uzgoja u stakleniku mogu se uključiti u gotov poslovni plan:

Plusevi uključuju:

niska cijena organizacije poslovanja;
brz povrat;
potražnja za proizvodima od maloprodajnih mjesta i stanovništva;
mogućnost korištenja svježih proizvoda.

Nedostaci uključuju:

skupa struja (možete uštedjeti na njoj grijanjem drva);
sezonalnost poslovanja;
potreba rješavanja problema isporuke kupcu i očuvanje prezentacije proizvoda.

Povratak na indeks

Uzgoj u stakleniku: što uzgajati?

Najprofitabilniji je, prema mišljenju stručnjaka, uzgoj cvijeća. Drugo je zelenilo. A najmanje isplativo - uzgoj povrća. Trenutno je najčešći uzgoj zelenila: luka, peršina i salate. Zelenje nije posebno teško uzgajati, ne zahtijeva toliko topline i svjetla kao povrće, a osim toga gotovo je uvijek prisutno na stolu za večeru.

Poslovni plan staklenika trebao bi započeti sljedećim pitanjima:

izbor sustava uzgoja;
izbor broja staklenika i njihove ukupne površine;
odabir pokrova staklenika.

Najčešći i jeftiniji sustav uzgoja je hidroponija. Automatizira proces uzgoja i ubrzava ga. Pritom se biljke nalaze u „čaši“ s vodom u koju kroz cjevčice dolaze gnojiva i hranjiva u tekućem obliku.

Nedostatak takvog sustava je da takvo zelje ima vodenast okus i izbirljivi kupac uvijek će razlikovati zelene grozdove uzgojene u zemlji od "hidroponskih" biljaka. Ipak, 90% tržišta zauzima zelje uzgojeno upravo na hidroponski način.

Zagovornici hidroponije tvrde da povrće uzgojeno u tlu nakuplja povećanu količinu pesticida.

Postoje srednje tehnologije između tla i hidroponike. Omogućuju postizanje okusa "mljevenog" povrća. To se postiže dodavanjem prave zemlje i treseta u hranjivu otopinu u kojoj se nalaze biljke.

I na kraju, tu su praktične mobilne gredice u kojima raste povrće najviše kvalitete.

Povratak na indeks

Staklenik i njegov pokrov

Osim načina uzgoja zelenila, puno kontroverzi postavlja pitanje što je bolje koristiti kao pokrov staklenika: staklo ili polietilen?

Staklo propušta dosta topline, nije ekonomično, au presunčanim krajevima može uzrokovati opekline biljaka. Osim toga, tanko staklo se ne može koristiti u stakleniku. Minimalno bi trebalo biti 6 mm, takvo staklo košta puno novca.

Polietilen ima i svojih nedostataka: ne propušta toliko svjetlosti kao staklo, kratkog je vijeka. Također možete koristiti polikarbonat i akril, koji uklanjaju nedostatke polietilena.

Trenutna ekonomska situacija tjera sve više ljudi da postanu poduzetnici. Pokušavajući pronaći odgovarajuću nišu, isprobavaju različite mogućnosti. Internet je prepun ideja i poslovnih planova. Ali za ljude koji žive u ruralnim područjima ili u privatnom sektoru malog grada, većina projekata za velegradove nije prikladna. Vrijedno je prebaciti se na dostupne opcije. Prilikom odabira poslovanja uzgoja povrća trebali biste minimizirati faktor sezonalnosti kako biste dobili stabilan prihod.

Prednosti i nedostaci uzgoja povrća u stakleniku

Korištenjem staklenika možete potpuno promijeniti sezonalnost svog poslovanja. Glavna prednost staklenika je mogućnost opskrbe tržišta svježim povrćem po hladnom vremenu. Odabirom pristalica pravilne prehrane kao ciljane publike postižu se visoke profitne marže. Ljeti nije teško pronaći krastavce ili rajčice, a zimi cijene značajno rastu, no potrošači su spremni za kupnju proizvoda.

Uzgoj bilo koje biljke u stakleniku tijekom cijele godine nije skup. Glavni troškovi su za najam zemljišta. Izgradnja zgrade ne zahtijeva posebna znanja i skupe materijale. Zbog toga će se projekt brzo isplatiti i početi donositi dobru zaradu. U pravilu prvi prihod dolazi godinu dana nakon otvaranja obrta. Poljoprivrednici također koriste proizvode sami, jamčeći kvalitetu i sigurnost hrane.

Što se tiče mogućih nedostataka, puno troškova odlazi na stalno plaćanje računa za struju. Staklenici bi trebali biti dobro osvijetljeni gotovo cijeli dan. U ljetnim mjesecima morat ćete se potruditi pronaći slobodno tržište s povoljnom cijenom. Kupci često ne mogu sami preuzeti povrće i voće pa dostavu često moraju preuzeti sami.

Financijska komponenta stakleničkog poslovanja

Vrijedno je razumjeti koliko trebate uložiti i koliko brzo će se isplatiti prije nego započnete bilo kakav posao. Imajte na umu da omjer prihoda i troškova uvelike ovisi o površini koju staklenik zauzima. Kao primjer, razmotrite opciju od 300 m 2.

U početku se postavlja pitanje potrebe za iznajmljivanjem ili kupnjom teritorija za staklenik. Najjeftinije je potražiti mjesto izvan grada jer je tamo jeftinije, a treba računati i na troškove dostave. Važno je pronaći „zlatnu sredinu“ u pogledu udaljenosti od grada. Daljnja potrošnja na građevinski materijal i konstrukciju. Početna kupnja zemlje i sadnica. To uključuje i pravne troškove. U prosjeku to iznosi 500.000 rubalja.

Kada je zgrada spremna, možete zaposliti zaposlenike koji će čuvati prostorije i brinuti se o povrću. Fond plaća varira ovisno o kvalifikacijama radnika. Za izgradnju od 300 m 2 dovoljno je 3 osobe, oko 70 tisuća rubalja mjesečno. Povezani troškovi zahtijevaju oko 40.000 rubalja. A prihod se dobiva počevši od 400.000 rubalja. na mjesec. Ovisno o sezoni, brojka se može povećati ili smanjiti.

Kako odabrati što uzgajati u stakleniku

Nakon što smo prošli kroz prve korake, postavlja se razumno pitanje koje biljke donose veću zaradu. Također je važno razumjeti s čime je lakše započeti, a što zahtijeva najmanje održavanja. Važno je uzeti u obzir rok trajanja proizvoda.

Mogućnost odabira tjera vas da detaljno razmotrite sve opcije, kao i faktore treće strane, kako biste što učinkovitije vodili svoje poslovanje. Proučavamo razinu konkurencije na tržištu na koje ćete ući. Važno je razumjeti što poduzetnici sada nude. Ne uzimaju se u obzir samo natjecatelji koji posjeduju plastenike, već i broj biljaka koje se nude s običnih polja.

Ne možete popustiti želje kupaca. Na početku rada biraju se kulture koje privlače potrošače tijekom cijele godine. Temeljni zakon poduzetništva kaže: „Potražnja stvara ponudu“. Stoga je u početku bolje zadržati se na popularnim biljkama.

Mudro procijenite svoje mogućnosti. Ulaganje u cjelogodišnji posao uzgoja povrća u staklenicima ključno je za odabir krajnjeg proizvoda. Možete izgraditi mali staklenik za nepretenciozno zelenilo. U isto vrijeme, cvijeće će zahtijevati mnogo veće područje, bolje uvjete i pažljivu njegu.

Važno je uzeti u obzir klimatske značajke područja. U hladnim područjima staklenici su skuplji, jer se povećavaju troškovi održavanja odgovarajuće temperature. U južnim regijama lakše je poslovati.

Analiza mogućih opcija

Najprikladniji kandidati su:

U cvjećarstvu su popularne hibridne ruže. Ovo cvijeće je stalno na cijeni, a zahtijeva minimalnu njegu. Potrebno im je dobro tlo, adekvatno zalijevanje i gnojivo. Uz dobru njegu, jedan grm daje oko 250 jedinica robe. Također, sobno cvijeće i krizanteme često se uzgajaju u staklenicima.

Ako uzmemo u obzir rad sa zelenilom, onda su kulture ovdje raznolike i nepretenciozne. U isto vrijeme, zelje u tresetnim posudama izvrsno se prodaje. Prodaju se sa zemljom, tako da možete duže čuvati proizvode. Prednost ove opcije je visoka marža i stabilan interes krajnjeg korisnika, bez obzira na sezonalnost.

Uzgoj povrća u plasteniku tijekom cijele godine kao posao tehnološki je složeniji, a prihodi variraju i ovisno o sezoni. Najjeftiniji način je uzgajati povrće u stakleniku tijekom cijele godine pomoću hidroponije. U tom slučaju konačni proizvod ima specifičan vodenasti okus. Iz tog razloga većina poslovnih ljudi odbija takvu tehnologiju u korist poboljšanja kvalitete robe.

Većina poljoprivrednika bira krastavce. Lako se mogu uzgajati iz presadnica, što će smanjiti vrijeme sazrijevanja. Za njih je važan visok postotak vlage, trebao bi biti iznad 80%. Krastavci nisu hiroviti prema zemlji. Stoga se mogu postaviti, kako klasičnom metodom izravno u tlo, tako iu prostirke na posebnim policama. Druga opcija je poželjnija, jer štedi prostor, što znači da se korisna površina prostorije povećava.

Rajčice se također mogu uzgajati u tlu iu hidroponskim uvjetima. Druga opcija donosi više profita, ali boja, okus i aroma povrća trpe. Iz tog razloga, uzgoj tla u stakleniku najčešće se odabire kao posao. Ova opcija je skuplja, a proizvod se lakše prodaje i više se cijeni. Važno je odabrati prave sorte rajčice. Potrebno je obratiti pozornost da su sadnice bile namijenjene posebno za staklenike. Istodobno, veliki prinosi dobivaju se od sorti koje su uzgajane u Rusiji, Nizozemskoj ili Poljskoj.

Još jedno povrće pogodno za staklenike je kupus. Kao i krastavcima, za postizanje dobrih prinosa potrebna mu je visoka vlažnost zraka u zatvorenom prostoru. Prednost kupusa je što može uroditi nekoliko puta godišnje, kada se uzgaja u zatvorenom tlu. Možete odabrati gotovo sve sorte kupusa: pekinški, brokula, cvjetača, prokulica ili obični bijeli kupus.

Kako bi se ubrzao uzgoj povrća u stakleniku kao posao, preporuča se unaprijed uzgajati sadnice metodom kazete. Najprikladnije su rane hibridne sorte koje ne zahtijevaju oprašivanje. Osim dovoljne vlažnosti, potrebno je paziti i na temperaturu u prostoriji. Ne smije biti viša od +20 stupnjeva Celzijusa. Tako se oslobađanje cvjetnih stabljika usporava.

Slatke paprike su dobar izbor. Ne zahtijeva posebno oprašivanje, brzo pjeva. Važno je usredotočiti se na posebne stakleničke sorte. Kada ih uzgajate, potrebno je stalno dodavati minerale i gnojiva u tlo, kao i pratiti visoku razinu vlažnosti.

Po želji i zahtjevu tržišta može se uzgajati i drugo povrće. Najprofitabilniji mogu biti:

patlidžan;

Ljute papričice.

Najteže je uzgajati i provoditi posao u stakleniku, uzgoj bobičastog voća. Zahtjevnije su od ostalih biljaka, teže se transportiraju i manje se skladište. U isto vrijeme, takve farme se često nalaze, zbog velike potražnje tijekom cijele godine. Kupuju se posebne stakleničke sorte. Odlikuje ih izražen okus, lijep oblik i manja sočnost, što pojednostavljuje proces transporta.

Uzgajajući biljke na običnom tlu, vrtlari nabavljaju gotove sadnice. U isto vrijeme, isplativija opcija za uzgoj povrća u stakleniku tijekom cijele godine je priprema sadnica vlastitim rukama. Zgodno je što možete započeti u drugoj sobi. Također je moguće proizvoditi sadnice u glavnoj prostoriji, ali tada trebate instalirati odjeljak s njim što je moguće bliže svjetlu. Sjeme se može sijati jednom u dva tjedna, čime se dobivaju sadnice različite starosti i kontinuirana opskrba povrća za kupca.

Što se tiče odabira tla, mnogi usjevi zahtijevaju kombinaciju smole, treseta i vrtnog tla. Gotova smjesa mora biti dezinficirana. Najbolja opcija je korištenje bakrenog sulfata. Zatim se u tlo dodaju minerali gnojiva i dolazi do rahljenja. Zalijevanje sadnica vrši se kako se zemlja suši. Doista, zbog nedostatka vode, prinos će se značajno smanjiti. Drugi važan čimbenik je temperaturni režim.

Postoje tri načina uzgoja povrća. Hidroponski sustavi se gotovo nikada ne koriste zbog niske potražnje za takvim proizvodima. Metoda tla koristi se za većinu povrća. Opcija polica je dobra za male biljke. Jednom svaka 1,5-2 tjedna važno je obraditi tlo i očistiti korov.

Briga za neko povrće

Za povećanje dobiti i prinosa potrebno je shvatiti da se u stakleniku uzgaja jedan usjev. To je zbog različitih potreba za zalijevanjem i stanja okoliša. Stoga svaki staklenik ima određenu namjenu ili je u fazi izgradnje podijeljen na sektore.

Da biste dobili veliku žetvu, morate se pobrinuti za prave uvjete. Ako želite da krastavci daju puno plodova, onda ih trebate povući. Za to se grade regali i povlače niti. Oni djeluju kao vodiči.

Rajčica i paprika trebaju čvršći oslonac. Uostalom, njihovi plodovi su teži i postoji opasnost od oštećenja same biljke pod njihovom težinom. Imajte na umu da slatka i gorka paprika moraju biti odvojene u posebne odjeljke. Ako ih uzgajate u istom vrtu, slatke paprike mogu postati gorke. Kupus ne zahtijeva dodatne prilagodbe i dobro se slaže s drugim usjevima. Također daje plodove tijekom cijele godine.

Izgradnja staklenika za poslovne potrebe

Kada su sve nijanse odabira i uzgoja različitih usjeva postale jasne, postavlja se pitanje kako izgraditi staklenik. Da bi staklenik funkcionirao tijekom cijele godine, potrebno je odabrati kapitalnu vrstu konstrukcije. Okvir je odabran ili od drva ili od pocinčanog metala. Zimski staklenik uvijek se gradi na temelju. Debljina je određena klimatskim uvjetima područja.

Najjeftinija i najbrža opcija izgradnje je polietilenska prevlaka. U isto vrijeme, film nije izdržljiv i slabo prolazi sunčeve zrake. U pravilu, njegova zamjena je potrebna svake sezone. Zbog toga je povrat značajno smanjen. Ova vrsta zgrade može se odabrati za usjeve koji preferiraju vlažnu okolinu:

rajčice;

U takvim staklenicima, zelje, cvijeće i jagode daju lošu žetvu.

Skupa, ali pouzdanija opcija su ostakljeni staklenici. Treba imati na umu da obično staklo za staklenik nije prikladno. Potrebno je kupiti posebno industrijsko staklo. Dobro podnosi temperaturne oscilacije i loše vremenske uvjete. Osim cijene, staklo ima još jedan nedostatak: povećanje količine ultraljubičastog svjetla. U ljetnim danima bit će potrebno osigurati sjenu kako bi se spriječilo pregorijevanje.

Najprikladniji izbor bio bi staklenik od akrila ili polikarbonata za korištenje tijekom cijele godine kao posao. Takvi materijali imaju visoku čvrstoću, dok se lako mogu savijati u željeni oblik i rezati. Polikarbonat ima izvrstan koeficijent prijenosa svjetlosti i dobro se ponaša čak iu sjevernim regijama.

Za velike tvrtke možete odabrati dizajn šupe. Omogućit će vam ravnomjernu raspodjelu svjetlosti, a snijeg će se brže otkotrljati s krova. Inženjeri preporučuju izradu sjeverne strane od drva ili blokova od šljake. Neprozirna površina će imitirati solarnu bateriju, zbog čega će doći do uštede na grijanju. Važno je da u stakleniku budu ugrađeni uređaji za dobro prozračivanje, kontrolu klime i navodnjavanje.

Kako bi se izbjeglo ometanje mikroklime, potrebno je opremiti dvostruka vrata ili predvorje. Zbog toga nema gubitka topline. Za povećanje uštede grijanja, najbolja opcija je korištenje kombinacije različitih vrsta goriva. koristiti:

Električni kotlovi;

Infracrveni kablovi.

U industrijske svrhe koriste se veće veličine, najčešće je površina u rasponu od 500 do 1000 m 2. Kako bi se osigurala pouzdanost konstrukcije, u njoj se nalaze nosivi stupovi. Za poljoprivrednike početnike možete odabrati skromnije veličine. Za rad s povrćem i cvijećem možete boraviti na površini do 200 m 2, a dovoljno prostora za zelenilo ima i plastenik veličine 100 m 2.

Tražite potrošače za proizvode iz staklenika

Tržište za prodaju potrebno je tražiti još u fazi izgradnje. To će izbjeći zastoje i osigurati stabilan prihod od postrojenja tijekom cijele godine. Zbog kratkog roka trajanja većine povrća, bolje je potražiti nekoliko opcija odjednom. Poljoprivrednici u pravilu odbijaju prodati svu robu krajnjem potrošaču.

Najčešće se roba šalje u veleprodajna skladišta. Zbog suradnje s veleprodajnim centrima značajno se skraćuje vrijeme skladištenja zrelog povrća u skladištima plastenika. U tom slučaju cijena je snižena i morate se pobrinuti za dostavu.

Druga mogućnost je rad s preprodavačima. Prednost je što takvi poduzetnici imaju osobni prijevoz te ste oslobođeni potrebe dostave proizvoda. Također možete surađivati s prerađivačkim tvrtkama. Budući da se redovito bave proizvodnjom konzerviranih proizvoda, stalno im je potrebna svježa sirovina. To im omogućuje opskrbu velikih količina po povoljnim cijenama.

Najteža, ali i najisplativija opcija je prodaja na malo. U ovom slučaju morat ćete potrošiti puno vremena i truda na komunikaciju s vlasnicima prodajnih mjesta i pridržavanje svih preporuka trgovačkih lanaca za certificiranje objekata. Kao iu slučaju veleprodajnih skladišta, isporuku obavlja poljoprivrednik, tako da će ovdje biti potreban špediter i prijevoz tvrtke.

Dakle, staklenici za uzgoj povrća tijekom cijele godine donose dobar prihod. Iako ovaj posao zahtijeva ulaganja u startu, brzo se isplati. Pravilnim pristupom možete doći do velike zarade bez ponovljenih ulaganja.

Kako uzgajati u stakleniku tijekom cijele godine? Dobijte žetve cijela godina moguće samo pri gradnji kapitalni zimski staklenici. Konstrukcije se mogu postaviti na drveni ili metalni pocinčani okvir. za posao mora imati temelj, njegova debljina ovisi o klimatskim uvjetima u regiji.

Staklenik zimi kao posao prekriven polietilenom će koštati najjeftiniji. Međutim, filmski premaz ima niz nedostataka: krhkost, loš prijenos svjetlosti. Film će se morati mijenjati svake sezone, što će značajno smanjiti isplativost strukture. Filmski staklenici pogodni su za uzgoj usjeva koji vole vlagu: krastavci, paradajz, paprika. Zelenje, jagode i cvijeće ne trebaju visoku vlažnost koju film stvara.

Ostakljeni staklenici su izdržljiviji, ali njihova će izgradnja koštati više. Za staklenike vam ne treba domaće, već kaljeno industrijsko staklo, puno je otpornije na vremenske uvjete. Nedostatak staklenih staklenika je višak ultraljubičastog zračenja. U vrućim i sunčanim danima biljke će morati biti zasjenjene kako bi se izbjegle opekline.

Savršena opcija- staklenik prekriven pločama od akrila ili polikarbonata.

Oni su izdržljivi, lako se režu i savijaju, uzimajući bilo koji oblik.

Polikarbonat propušta sunčevu svjetlost, pogodan čak i za najhladnije regije.

Pogodan za industrijski uzgoj strukture šupa.

Ovaj oblik osigurava ravnomjerno osvjetljenje i sprječava zadržavanje snijega na krovu.

Sjeverni zid staklenika poželjno je učiniti neprozirnim tako da ga obložite drvenom građom ili blokovima od šljake. Prazan zid će stvoriti učinak solarne baterije, omogućujući vam uštedu na grijanju.

Zgrada mora biti opremljena ventilacijskim sustavom, klimatizacija i automatsko navodnjavanje kap po kap. Na ulazu su potrebna dvostruka vrata ili predvorje, to će zaštititi biljke od hladnoće zimi.

Najvažnije pitanje za cjelogodišnje staklenike je grijanje tijekom hladne sezone. Kako biste uštedjeli novac, možete kombinirati konvencionalne metode grijanja s biogorivima. Za grijanje možete koristiti peći na drva, kamine, električne kotlove, infracrvene kablove. Poljoprivrednici najčešće kombiniraju nekoliko metoda.

Industrijski staklenici su impresivne veličine. Najčešći prostor je od 500 m2. m do 1 ha. Za čvrstoću, unutar konstrukcije ugrađeni su nosivi stupovi. Farmski staklenik može biti manja. Za povrće i cvijeće vrijedi graditi građevine od 150-200 četvornih metara. m, staklenici od 100-120 m². m.

Odabir kultura

Stručnjaci su jednoglasni: najisplativije je uzgajati cvijeće u stakleniku. Na drugom mjestu je zelje, na trećem povrće. Oni koji se odluče kladiti na usjeve bobičastog voća, posebno jagode, imaju dobre šanse.

Odabir određenog usjeva za uzgoj ovisi o mnogim čimbenicima:

Razina konkurencije u regiji. Prije nego počnete raditi, morate saznati što drugi poduzetnici rastu. Vrijedno je uzeti u obzir da u ljeto i ranu jesen profitabilnost stakleničkog poslovanja pada zbog povećanja ponude mljevenih usjeva.
Preferencije potrošača. Kladite se na ono što je vrlo traženo. Poljoprivrednici početnici trebali bi uzgajati najpopularnije usjeve koje je lakše prodati.
razina početnog ulaganja. Najjeftiniji način za izgradnju malog staklenika za zelenilo. Uzgoj cvijeća puno je skuplji, zahtjevan je u smislu grijanja, rasvjete, veličine plastenika.
klima.Što je regija hladnija, to su stakleničke farme manje isplative zbog visokih troškova grijanja.

Obilježja popularnih kultura

Što je isplativo uzgajati u stakleniku tijekom cijele godine? U stakleniku najčešće rastu, i, ili. Stanimo na ovome detaljnije.

VAŽNO! Potrebno je odabrati sorte koje se uzgajaju za staklenike, koje se odlikuju bogatim okusom i pravilnim oblikom bobica, kao i njihovom gustoćom i umjerenom sočnošću.

Osnovni troškovi

Zimski staklenik, kao posao, zahtijeva značajna početna ulaganja. To uključuje:

Kupnja ili zakup zemljišta. Cijena ovisi o udaljenosti. Vrijedno je uzeti u obzir da farma koja se nalazi daleko povećava troškove prijevoza.
Izgradnja i oprema plastenika. Najskuplja opcija je potpuno automatizirana zgrada sa sustavom kontrole klime, navodnjavanjem kapanjem, autoventilacijom, zamagljivanjem i zasjenjivanjem.
Kupnja sadnog materijala. Najjeftinija opcija je kupnja sjemena. Skuplje su uzgojene sadnice i reznice za uzgoj cvijeća. U budućnosti, u stakleniku, možete dodijeliti zonu za stalni uzgoj sadnica za sebe i za prodaju.
Registracija poljoprivrednog gospodarstva ili samostalnog poduzetnika. Neophodno za poduzetnike koji planiraju aktivno raditi s maloprodajom i privući zaposlenike. Mali plastenik na vlastitoj parceli ne mora biti registriran, ali ograničava mogućnost poljoprivrednika da pronađe kupce za proizvode.

Osim jednokratnih troškova, poljoprivrednik također čeka mjesečni troškovi. To uključuje:

izdaci za grijanje, rasvjetu i vodovod;
kupnja gnojiva;
vozarina;
plaće zaposlenika.

Profitabilnost

Stručnjaci procjenjuju prosječnu isplativost zimskog staklenika na 20%.

Kod uzgoja cvijeće i zelenilo, doseže 30% i iznad, profitabilnost staklenici za povrće - ne više od 15%.

Razdoblja povrata ovise o veličini staklenika i razini potražnje.

Da biste izvukli maksimalnu korist od stakleničkog posla, morate:

Odaberite pravi usjev za uzgoj. Nezahtjevno zelje pogodno je za poljoprivrednike početnike, cvijeće ili jagode za iskusnije poljoprivrednike. Povrće treba uzgajati samo u regijama s umjerenom klimom i slabom konkurencijom.
Izgradite kvalitetan staklenik, koji neće zahtijevati godišnje popravke. Zgrade izgrađene od rashodovanih dvostrukih prozora nisu prikladne za poslovanje.
Razmislite o rasvjeti i grijanju.
Odaberite tehnologiju uzgoja. Tehnologije tla su preskupe, potrošači ne vole hidroponske usjeve. Kompromisna opcija je suspendirana tehnologija uzgoja ili stalak. Slojevi tla postavljeni su u slojeve, a svaki je opremljen sustavom za rasvjetu i navodnjavanje. Jagode se mogu uzgajati u posebnim prostirkama postavljenim u okomite ili vodoravne plastične omote.
Kontrolirajte sastav tla. Posao u stakleniku zahtijeva čestu zamjenu tla, uz kontinuiranu obradu i gustu sadnju ono se brzo iscrpi. Morate gnojiti svaka 2 tjedna.
Koristite sorte koje se uzgajaju za uzgoj u staklenicima. Otporne su na bolesti, imaju kratku vegetaciju i izvrsne prinose. Preporuča se kladiti se na 2-3 najpopularnije sorte, isključujući stalne eksperimente s novim proizvodima.

Posao u stakleniku može postati uspješan i vlasniku osigurati stabilan prihod. Kako ne biste bili razočarani, važno je analizirati svoje sposobnosti puno prije početka, izraditi detaljan poslovni plan i razmisliti o pitanjima prodaje proizvoda.

Ako pronađete grešku, označite dio teksta i kliknite Ctrl+Enter.

Poslovni plan staklenika - predstavljamo detaljne izračune, razdoblje povrata za ovaj posao, kao i prednosti i nedostatke njegovog vođenja.

Kapitalna ulaganja u staklenik: 15 000$
Poslovni povrat: 2-3 godine
Razina profitabilnosti: 15%

Staklenik, uz pravilnu organizaciju i upravljanje, može donijeti stabilan veliki prihod vlasnicima.

Međutim, ulazak u posao bez razumijevanja njegovih načela gotovo je 100% jamstvo neprofitabilnosti.

Stoga staklenik često organiziraju oni koji imaju veliko praktično iskustvo u ovom području.

Ali čak će i najiskusnija osoba trebati poslovni plan staklenika.

Prednosti i nedostaci organiziranja staklenika

Prednosti	Mane
Možete pokrenuti posao uz minimalna ulaganja.	Isplativo samo za južne regije.
Dostupne državne subvencije.	Posao koji organizira nedovoljno kompetentna osoba zajamčeno će postati neprofitabilan.
Brzo se isplati.	Velika potrošnja energije.
Spor postoji iu trgovačkim lancima i među maloprodajnim kupcima.	Potrebno je razmisliti o sustavu skladištenja proizvoda (kratko razdoblje implementacije).

Poslovni plan staklenika: planiranje

Vrijedi započeti s činjenicom da je stakleničko poslovanje podijeljeno u tri glavne skupine: uzgoj povrća, cvijeća i začinskog bilja.

Odabrani smjer ovisi o tome kako će se posao graditi u budućnosti.

Vjeruje se da je potonja opcija jednostavnija i isplativija od ostalih.

U početku će biti moguće uzgajati zelje čak iu stakleniku, prikupljeno vlastitim rukama.

Istodobno, posao prodaje takvih proizvoda smatra se vrlo isplativim.

Sažetak i ciljevi Projekta staklenika

U uvodnom dijelu plana staklenika navedeni su osnovni podaci o poduzeću: vrsta djelatnosti, lokacija, podaci o vlasniku.

Ali i poslovno planiranje mora sadržavati ciljeve koje si poduzetnik postavlja.

Za stakleničko poslovanje, ciljevi u planu mogu zvučati ovako:

Organizirajte stakleničko poslovanje kako biste zadovoljili maloprodajnu potražnju u odabranoj regiji.
Uspostaviti veleprodajnu distribuciju proizvoda prema trgovačkim lancima.
Povećajte poduzetničku aktivnost dodavanjem manje uobičajenih usjeva u asortiman za prodaju restoranima.
Dosegnite razinu dobiti - N milijuna rubalja godišnje.

Marketinški dio poslovnog plana staklenika

Iako stakleničko poslovanje ima mnogo specifičnosti, potrebno je u planu imati i marketinški dio.

To uključuje sve analitičke informacije koje će pomoći u organizaciji profitabilnog poslovanja.

Razmotrimo dvije glavne točke - ciljanu publiku i analizu konkurenata.

Tko su kupci stakleničkih proizvoda?

Plan obično analizira tko je prosječni kupac.

Za staklenik je vrlo važna i analiza kupovne moći u regiji.

Uostalom, poduzetnik može odabrati proizvod za uzgoj, na temelju ciljane publike.

Poslovni ljudi koji planiraju započeti s malim i rade samo s maloprodajom trebali bi se kladiti na jednostavno trčanje zelenila.

To uključuje zeleni luk, peršin, kopar, zelenu salatu - standardni set.

Rotkvice i jagode također su među popularnim maloprodajnim proizvodima.

Kada se posao proširi, u asortiman se može uvesti i dodatni sezonski proizvod - presadnice raznih kultura u rano proljeće.

Ali poduzetnici koji "ciljaju" organizaciju velikog poslovanja trebali bi se fokusirati isključivo na veleprodajnu prodaju.

Za to se uglavnom uzgajaju krastavci i rajčice.

Još jedna niša potrošača na koju se možete usredotočiti su vlasnici kafića i restorana.

U pravilu često imaju potrebu za nekim relativno egzotičnim usjevima.

Poslovni čovjek može riskirati uzgojem nekoliko vrsta hirovitih biljaka u stakleniku i tako zauzeti usku nišu. Prednost je u tome što su cijene takve robe odgovarajuće visoke.

Analiza razine konkurencije u poslovanju

Analiza konkurencije bitan je dio svakog planiranja, uključujući poslovni plan staklenika.

Međutim, pošteno radi, treba napomenuti da je razina konkurencije u poslovanju staklenicima općenito mala.

Za analizu je potrebno odabrati sve predstavnike ove sfere u vašoj regiji. Njihove se aktivnosti razmatraju prema sljedećim točkama:

Koji se proizvodi uzgajaju u staklenicima?
Koliko je artikala ponuđeno na prodaju?
Jesu li kupci zadovoljni kvalitetom ponuđenog proizvoda?

Prilikom proučavanja informacija također je važno uzeti u obzir potražnju stanovništva regije ili onih područja u kojima planirate isporučivati robu.

Analizi se mora pristupiti na holistički način.

Uostalom, čak i ako sada imate 2-3 velika veleprodajna kupca, nema jamstava da ćete nastaviti suradnju za godinu dana.

Osim toga, uvijek biste trebali razmisliti o proširenju poslovanja tijekom vremena.

Prostorija za staklenik

Opis lokacije i prostora ima posebno značenje.

Na primjer, ako poduzetnik planira uzgajati poljoprivredne kulture, važno je procijeniti kvalitetu zemljišta na odabranoj lokaciji.

Također, u dodatnim informacijama morate navesti koliko su rezervoari blizu, je li voda u njima kvalitetna.

Koja se prometna čvorišta ili rute nalaze u blizini?

Važno je to znati jer su staklenički proizvodi često vrlo ćudljivi u transportu (imaju kratko razdoblje prodaje).

Stoga bi poduzetnik trebao tražiti prodajna mjesta što bliže staklenicima i imati prikladno prijevozno sredstvo kako bi povećao profit.

Oprema za poslovanje staklenika

U pogledu staklenika, poduzetnik treba obratiti posebnu pozornost na opis tehnoloških procesa organizacije rada.

Prije svega, naznačite koji će se model staklenika koristiti i zašto.

Tehničke točke oslikane su što je moguće detaljnije.

Bilježe tko će biti uključen u radove instalacije i koliko će to koštati.

Ne bi bilo suvišno napomenuti zašto je odabrana baš ova tvrtka i navesti primjere njihovog uspješnog rada.

Ovo je važno kada pomoću plana poduzetnik pokušava privući investitore ili dobiti kreditna sredstva.

Osoblje staklenika

Poslovni plan staklenika treba sadržavati detaljne podatke o osoblju.

Poduzetnik u dokumentu navodi nazive radnih mjesta, broj zaposlenih, njihove radne obveze.

Financijske informacije također moraju biti dostavljene: plaća za godinu, moguće isplate bonusa i planirana povećanja stopa.

Naknadno se plan nadopunjuje utvrđenim rasporedom rada, pa čak i rasporedom godišnjeg odmora.

Otvaranje kalendara

Kalendarski plan se izrađuje kako bi sam poduzetnik i investitori mogli pratiti proces organizacije.

Ide li sve po planu i jeste li zaboravili na neki korak?

Kalendarski plan djeluje kao uputa kojoj se s vremena na vrijeme morate vraćati.

Događaj	1 mjesec	2 mjeseca	3 mjeseca
Sklapanje ugovora o zakupu zemljišta
Nabava i montaža staklenika
Ugradnja rasvjete, ventilacije, grijanja, navodnjavanja
Traženje i zapošljavanje osoblja
Otkup sjemena, zemlje, kemikalija
Početak rada

Financijski dio poslovnog plana staklenika

Financijski dio bitan je dio svakog poslovnog planiranja. Plan uzgoja u stakleniku nije iznimka.

Troškovi pokretanja staklenika

Troškovi otvaranja staklenika neće vas uplašiti brojnim nulama u konačnom iznosu.

Štoviše, možete početi s malim: izgradite staklenik vlastitim rukama, umjesto sustava za navodnjavanje, kupite obično vrtno crijevo za 1000 rubalja.

Ovaj pristup će vam omogućiti da pokrenete posao uz minimalna ulaganja.

Operativni mjesečni troškovi za stakleničko poslovanje

Važno je da poduzetnik zapamti: osim troškova organizacije, postojat će i troškovi njegovog održavanja i razvoja.

Sve te točke trebale bi biti navedene u poslovnom planu.

Video u nastavku prikazuje primjer uspješnog poslovanja staklenika:

Razdoblja povrata za stakleničko poslovanje

Iako poljoprivreda u naše vrijeme nije osobito uspješna grana, ovaj posao može donijeti visoku zaradu.

Ako istovremeno održavate profitabilnost na razini od 15-20%, ulaganja će se isplatiti za 1-3 godine.

Razdoblje povrata ovisi o iznosu kapitalnih ulaganja, opsegu poslovanja i odabranoj vrsti proizvoda.

Na primjer, za poslovanje cvijeća, poduzetnik će morati uložiti 3-4 puta više novca nego u.

Istovremeno, uzgoj povrća je 3-4 puta manje isplativ od uzgoja zelenila!

Konačan izbor proizvoda ostaje, naravno, na poduzetniku.

Glavna stvar je razmisliti i popraviti poslovni plan staklenika sve bitne detalje.

Koristan članak? Ne propustite nove!
Unesite svoju e-mail adresu i primajte nove članke poštom