یک سوال وجود دارد: "چگونه کلیدهای سقف را به طور قانونی دریافت کنیم؟ چگونه به صورت قانونی کلید سقف خانه خود را دریافت کنیم و روی آن یک منطقه تفریحی بسازیم چگونه از سقف خانه مانساردی بالا برویم

کانال تلویزیونی "360" ساخته شده است دستورالعمل های دقیقبرای کسانی که رویای یک باغ زمستانی روی پشت بام را دارند.

یکی از ساکنان کراسنوگورسک که مخفیانه روی پشت بام تصادف کرد، تبدیل به یک ستاره اینترنتی شد. بر نقشه های ماهواره ایساکنان خانه متوجه جنگل عجیبی شدند و سپس شناسایی توسط هلی کوپترهای شبکه تلویزیونی 360 انجام شد. اکنون مالک کارآفرین نه تنها باید ساحل روی پشت بام را حذف کند، بلکه خود را در دادگاه نیز توجیه کند. بنابراین آیا می توان روی پشت بام استراحت کرد ساختمان آپارتمانو چگونه می توان به طور رسمی یک باغ بر روی آن راه اندازی کرد، یعنی آن را به رده "استثمار شده" منتقل کرد؟ پاسخ را در زیر بیابید.

آیا ماندن در پشت بام قانونی است؟

کارشناسان مبل در انجمن ها می گویند بله، روی پشت بام بودن مجاز است. به عنوان استدلال به فصل ششم قانون مسکن (ماده 36) استناد می شود که سقف ملک مشاع است و همه مالکان حق بهره برداری از آن را دارند. ارزش ناامید کردن آنها را دارد: عملکرد سقف محافظت از خانه در برابر بارش است و ما در مورد چنین استفاده ای صحبت می کنیم.

علاوه بر این، در سال 2003، Gosstroy دستور "قوانین و هنجارهای عملیات فنی را صادر کرد. سهام مسکن"و بند 3.3.5 بدون ابهام است:" تمام زیرزمین ها، اتاق های زیر شیروانی، ورودی های پشت بام باید در تمام ساعات شبانه روز قفل شوند. فقط تکنسین های شرکت مدیریت که نظارت یا نظارت دارند تعمیر کار، و هیچ کس دیگری. یک کلید باید در توزیع کننده ODS باشد، آنها به هیچ بهانه ای آن را به شما نمی دهند، دومی - در مستاجر یکی از آپارتمان های طبقه آخر.

نتیجه: رسماً ورودی پشت بام به روی همه بسته است، شما حق حضور در آنجا را ندارید.

نحوه انتقال سقف خود به دسته "استثمار شده"

تنها شانس دسترسی قانونی به پشت بام، انتقال آن به رده "استثمار شده" است. اگر خانه شما سقف تخت، پس حق دارید باغ یا هر منطقه تفریحی دیگری را در آن راه اندازی کنید. شما فقط باید آن را رسمی کنید. اولین کاری که باید انجام دهید دعوت از مستاجران به جلسه ای با دستور کار زیر است: ثبت سقف در مالکیت خانه. از آنجا که سقف تمام ساختمان های بلند فقط به صورت اسمی متعلق به ساکنین است، در گذرنامه کاداستر وجود ندارد. اگر دو سوم ساکنان موافق باشند، لازم است پروتکل را با امضای خود گرفته و با آن به Rosreestr بروید.

پس از اینکه سقف به طور رسمی متعلق به شما شد، باید جلسه ای را با دستور کار متفاوتی آغاز کنید. ساکنان باید تصمیم بگیرند که چه کاری روی پشت بام انجام دهند: باغ، چمن، زمین مینی گلف یا چیز دیگری. یک گزینه باید توسط دو سوم مالکان پشتیبانی شود. همچنین باید تصمیم گرفت که چه کسی حاضر است در این جشن زندگی شرکت کند. در صورت موافقت صورتجلسه را امضا کنید و به موسسه طراحی مسکن مراجعه کنید و در آنجا پروژه سقف شما را مطابق با تمام استانداردها آماده می کنند و در بازرسی مسکن تایید می کنند. ممکن است مجبور شوید سقف را تقویت کنید، کابل ها را بردارید، محیط اطراف را با نرده محصور کنید و غیره.

بعد از آن مسابقه داخلی برگزار می کنیم. مالکان پیمانکاری را انتخاب می کنند که تعمیرات را انجام دهد. در مرحله بعد، ما به بازسازی خود ادامه می دهیم. وقتی همه کارها تمام شد وارد تراس روی ترازنامه خانه می شویم. هزینه کار از 7 تا 35 هزار روبل در هر متر مربع، یعنی برای 200 مربع - حداقل 1.5 میلیون روبل. در عین حال، تفاوت ظریفی وجود دارد - به احتمال زیاد، همه برای چیدمان سقف پول نمی دهند، اما طبق قانون، هر مالک حق استفاده از آن را دارد. اما حضور در این پشت بام حداقل شبانه روزی امکان پذیر خواهد بود.

داریا دمنتیوا

مردم مقاله ای را به اشتراک گذاشتند

در ایالات متحده، استخرهای شنا بر روی پشت بام خانه ها ساخته می شود و مهمانی های باربیکیو برگزار می شود، در اسپانیا مناطق آفتاب گرفتن را ترتیب می دهند، در آلمان باغ سبزیجات می کارند. و فقط در روسیه سقف خانه ها با قفل های سنگین قفل شده است ، کلیدهایی که معمولاً توسط نمایندگان غیر دوستانه مسکن و خدمات عمومی نگهداری می شود. حتی در وسایل نقلیه عمومی در سن پترزبورگ برچسب هایی وجود دارد که در آن اطلاعاتی وجود دارد که سقف باز راهی مستقیم برای حمایت از تروریسم است. دهکده تصمیم گرفت تا دریابد که آیا شخصی می تواند به طور قانونی کلید سقف خانه خود را دریافت کند.

چگونه کلید سقف را به صورت قانونی دریافت کنیم؟

باید بفهمیم که پشت بام های شهر در چه شرایطی قرار دارند و حضور در پشت بام چقدر می تواند خطرناک باشد. رئیس عاقل HOA تنها به این دلیل که خطرناک است، کسی را روی پشت بام نمی گذارد. برخی از خانه‌ها سقف‌های حلبی دارند، و شما می‌توانید به سادگی آن‌ها را از بین ببرید، بدون اینکه به صندوق قدیمی اشاره کنیم سقف نرم. اصلا چرا روی پشت بام ها راه برویم؟ سقف برای پیاده روی یا آفتاب گرفتن در نظر گرفته نشده است، آن را مشخص است عملکرد فنی- از خانه محافظت کنید

اما بسیاری از بند 4.6.1.22 ضوابط و مقررات بهره برداری فنی مسکن که می گوید «حضور در پشت بام برای افرادی که مرتبط با عملیات فنی و تعمیر ساختمان نیستند ممنوع است، دچار سردرگمی شده اند. "

در اینجا باید بند 8 ماده 5 قانون مسکن را یادآوری کنیم که به ما می گوید: «در صورت مغایرت بین هنجارهای قانون مسکن مندرج در سایر قوانین نظارتی قانونی، مقررات این قانون، مفاد این قانون اعمال می شود. "

بنابراین، قانون مسکن به طور کامل از حق مالک برای دسترسی به پشت بام حمایت می کند. برای دریافت کلید پشت بام، صاحب یک آپارتمان در خانه باید به صورت کتبی به شرکت خدماتی خود مراجعه کند. اگر خدمات عمومی از دسترسی امتناع کرد، باید با بازرسی مسکن و دادستانی تماس بگیرید.

سوالات خود را به

تصاویر: ساشا پوخوالین

موافقم، روی پشت بام مشرف به بنشینید مربع قرمزو با یک مرد جوان خوب شراب بنوشید - راه خوبعصر را بگذران و اگر یافتن شراب و یک پسر چندان دشوار نیست، آنگاه با یک سقف دشوارتر خواهد بود. اولا، بسیاری از آنها به سادگی بسته هستند و شما نمی توانید از آنها بالا بروید. دوما، به احتمال زیاد یک مادربزرگ با پلیس تماس می گیرد و شما را تحویل می دهد. سوم، حرکت در امتداد بسیاری از آنها بسیار ناخوشایند است - زاویه شیب بسیار زیاد است و سطح لغزنده است. ما فقط سقف های ایمن را انتخاب کرده ایم که دسترسی به آنها خطری برای زندگی و سلامتی ندارد.

OTOKOMAE

کامرگرسکی، 1

ما این سقف را برای خودمان با یکی از دوستان-سقف‌کن، در حال سرگردانی کشف کردیم خط کامرگرسکی. یک مشکل وجود دارد: اینترکام روی در وجود دارد، اما ما با آن برخورد کردیم. تنها کاری که باید انجام می دادید این بود که کد این قفل را در گوگل جستجو کنید ( مدل زیر روی اینترکام نوشته شده است و باید آن را در گوگل جستجو کنید). سپس همه چیز مطابق سناریو است: شما به طبقه بالا می روید، راه خود را از طریق اتاق زیر شیروانی طی می کنید و voila - در مقابل شما تورسکایا,مربع قرمزو خط کامرگرسکی.

بولشایا پولیانکا، 30

آنا علیوا
رافر آماتور

مامانم همیشه میگفت: آنیا، مسکو پر از رستوران های پشت بام است، چرا نمی توانید به آنجا بروید؟» مامان نمی فهمد که این را نمی توان با معمولی ترین سقفی که هیچ کس جز تو روی آن نیست مقایسه کرد. شما در وسط آنتن ها نشسته اید، کتاب می خوانید، از منظره لذت می برید و احساسی باورنکردنی دارید. در چنین فضایی در آمادگی برای امتحانات بسیار مثمر ثمر بودم.
تنها چیزی که می ترسم پلیس است. همیشه این خطر وجود ندارد که آنها شما را با خود ببرند، اما سنسورها و دوربین هایی در برخی از سقف ها وجود دارد، به علاوه ساکنان خانه همیشه می توانند از شما شکایت کنند. به طور کلی من در این شغل هیچ چیز خطرناکی نمی بینم، به خصوص اگر سقف مسطح باشد.
در مدرسه هنر، عشق به زیبایی و هنر به من القا شد، بنابراین غروب های زیبا روی پشت بام ها باعث خوشحالی من می شود.

باید بگویم که سقف داران هم احمق نیستند. باهوش ترین ها توانستند اشتیاق خود را به بلندی تبدیل کنند کسب و کار سودآور. به عنوان مثال در اینجا سه ​​سرویس اینترنتی وجود دارد که آماده است برای همه گردشگران در پشت بام های پایتخت ارائه شود. بنابراین، هر هوس برای پول خود را!

Walking-on-the-Roofs.rf

سقف های باز در مسکو توجه همه را به خود جلب می کند: پیر و جوان. فرصتی برای بالا رفتن از پشت بام یک ساختمان بلند، نگاهی تازه به مناظر معمول شهر، تجربه حس رانندگی خاص، لذت بردن از زیبایی زیبایی شناختی - چیزی که به سادگی نمی توان آن را رد کرد. همراه با شناخته شده برای همه مسکوئی ها و مهمانان شهر پلتفرم های مشاهدهبسیاری از مکان های ناشناخته، اما نه کمتر هیجان انگیز در پایتخت وجود دارد. به عنوان بخشی از این مواد، ما سعی خواهیم کرد تا بهترین سقف های باز در مسکو را مورد توجه شما قرار دهیم.

پیاده روی روی پشت بام ها قطعاً سرگرمی معمولی نیست. علاوه بر این، مطابق با هنجارها و قوانین عملیات فنی ساختمان های مسکونی، رفتن به پشت بام بدون همراهی خاص و مجوز مناسب به سادگی ممنوع است. اما اگر می خواهید از یک منظره خیره کننده لذت ببرید چه باید کرد؟ به خواندن مجموعه ما ادامه دهید. فقط بهترین سقف های باز در مسکو. لیست با ارزش ترین مکان ها

نگلیننایا

منظره ای از این سقف شگفت انگیز است - Pokrovka و پل Kuznetsk در یک نگاه. بهتر است اواخر شب به اینجا بیایید، زمانی که مسکو غرق در چراغ های شب و نوازندگان خیابانی، نور چراغ های خیابان، صدای زمزمه ماشین ها و خنده رهگذران است - فقط می توان این را در خواب دید. اگر به دنبال پشت بام های باز در مسکو هستید که بتوانید یک شب عاشقانه را در یک پتو بگذرانید، این گزینه عالی است.

خط کامرگرسکی

بسیاری از مکان های زیبا و واقعاً مجلل پایتخت در طول پیاده روی طولانی گردشگران کنجکاو کشف شدند. اینگونه بود که ایده بازدید از پشت بام های باز در مسکو به وجود آمد که آدرس آنها اکنون در دسترس همه است. در طی یکی از این پیاده روی ها، یک مکان شیک در خط Kamergersky، روی پشت بام خانه 1 کشف شد.

اگر قبلاً این مکان کاملاً برای همه در دسترس بود ، امروز همه می توانند با اینترکام روی در گیج شوند. فن آوری های مدرنبه شما اجازه می دهد تا این مشکل را حل کنید: باید کد این قفل را در نوار جستجوی مرورگر با نام مدل پیدا کنید. به محض ورود، به طبقه بالا می رویم، از اتاق زیر شیروانی عبور می کنیم و منظره خیره کننده ای از Tverskaya، Kamergersky Lane و میدان سرخ خواهید داشت.

پتروفکا

این مکان در بین سقف داران بسیار محبوب است. اگر به دنبال سقف باز هستید، این گزینه را بررسی کنید. چنین مکانی شاید زیباترین و دیدنی ترین در پایتخت و در عین حال خطرناک ترین باشد. فراموش نکنید که بخش اصلی وزارت امور داخلی مسکو در ساختمان 38 Petrovka واقع شده است. برای رسیدن به پشت بام، باید با کارمندان ارتباط برقرار کنید، زیرا آنها به آن دسترسی دارند.

بولشایا پولیانکا

همه کسانی که به سقف های باز در مسکو علاقه دارند باید حتما به Bolshaya Polyanka، 30 ساله بیایند. این مکان شگفت انگیز، گرم و دنج است. شما می توانید تمام شب را روی این پشت بام بنشینید - فرصتی عالی برای فرار از شلوغی یک کلان شهر دیوانه کننده، برای فکر کردن.

سوار شدن بر روی پشت بام بسیار ساده است: یا کد را از دستگاه مخابره داخل ساختمان بردارید، یا منتظر بمانید تا کسی از ورودی بیرون بیاید. سپس باید به آخرین طبقه چهاردهم صعود کنید و از در باز به پشت بام خارج شوید. از اینجا منظره خیره کننده ای دارید. از این سقف است که می توانید تمام آسمان خراش های معروف استالینی را ببینید. این یک پلت فرم عالی برای تماشای آتش بازی و البته عکس های شگفت انگیز است.

گذر خطی

در Pogonny proezd، 14/1، در شرق مسکو، ساختمان عالی دیگری با سقف قابل دسترس وجود دارد. نه تنها برای دریافت کد از دستگاه مخابره داخل ساختمان، بلکه برای عبور از نگهبان قدرتمند آماده شوید - گاهی اوقات این کار به سادگی غیرممکن است. کد از اینترکام مدتهاست که برای دوستداران چنین پیاده روی شناخته شده است - 3586 ، فقط برای پاسخ به سؤالات یک نگهبان کنجکاو باقی مانده است.

پیاده روی همراه

پشت بام ها نشان دهنده یک خرده فرهنگ مدرن هستند، آنها مشتاق راه رفتن روی پشت بام خانه ها، تسخیر هستند.بیشتر سقف هایی که با مناظری خیره کننده از زیبایی های پایتخت شرح دادیم، حاصل جست و جوها و پیاده روی های طولانی آنهاست. اما برخی از جویندگان هیجان تصمیم گرفتند سرگرمی خود را به یک تجارت سودآور تبدیل کنند که قبلاً در بین مسکوئی ها و مهمانان پایتخت طنین انداز شده است. مدبرترین خدمات اینترنت باز درگیر در سازمان و سقف های آن. در این صورت، برای یک پاداش پولی مشخص توسط گروهی از افراد یا به عنوان بخشی از یک سفر انفرادی، بازدید خواهید کرد. بهترین سقف هاشهر، شما می توانید عکس های شگفت انگیز بگیرید. علاوه بر این ، برخی از خدمات عکسبرداری روی پشت بام ارائه می دهند ، قرارهای عاشقانه را ترتیب می دهند. این ایده عالی است و باید اعتراف کنم که بسیار محبوب است.

ما بهترین پشت بام های باز در مسکو را به شما معرفی کرده ایم - فقط مکان هایی که چشم اندازهای خیره کننده از پایتخت و مناظر آن را ارائه می دهند. حتما زمان را انتخاب کنید و در جمع افراد همفکر حداقل از یک پشت بام دیدن کنید. ما متقاعد شده ایم که شما یک فوق العاده دریافت خواهید کرد لذت زیبایی شناختیو یک دوز آدرنالین واقعی.

موقعیت های مختلفی در زندگی وجود دارد، گاهی اوقات شما فقط باید روی پشت بام خانه قرار بگیرید. دلایل زیادی برای این وجود دارد: تعمیر کار، ریختن برف در زمستان، نصب آنتن یا حتی آتش سوزی. برخی از افراد علاقه مند هستند که چگونه به پشت بام بروند تا آتش بازی را تماشا کنند یا فقط از منظره و فضای رمانتیک لذت ببرند.

چگونه از سقف یک خانه خصوصی بالا برویم؟

بالا رفتن از سقف یک خانه خصوصی دشوار نیست، زیرا معمولاً پایین است و می توانید با کمک یک خانه معمولی به پشت بام برسید. پله های چوبی. فقط ابتدا باید قابلیت اطمینان مراحل را بررسی کنید و ساختار را به خوبی تعمیر کنید. اگر آنجا راه پله فلزی، بهتر است از آن استفاده کنید، زیرا پایدارتر و قابل اعتمادتر است. باید با دقت نصب شود تا به لبه سقف آسیبی وارد نشود.

ممکن است معلوم شود که هیچ نردبانی وجود ندارد یا جایی ناپدید شده است، سپس یک میز پهن بلند انجام خواهد شد. همچنین باید پایدار باشد و بتواند وزن یک بزرگسال را تحمل کند. پس از اینکه جسم به طور ایمن ثابت شد، باید یک صندلی را در بالا قرار دهید و در حالی که روی آن ایستاده اید، به سقف بروید. این گزینه فقط در صورتی مناسب است که دستیار وجود داشته باشد که صندلی را نگه دارد، در غیر این صورت سقوط بسیار آسان است.

اگر یک درخت بلند و شاخه دار در نزدیکی خانه وجود دارد، پس این تنها جایی است که می توانید از آنجا به پشت بام بروید. برای انجام طرح خود باید شاخه های ضخیم را انتخاب کنید که بسیار نزدیک به ساختمان هستند.

چگونه روی پشت بام یک ساختمان چند طبقه قرار بگیریم؟

تسخیر ساختمان بلندبسیار ساده تر است، زیرا لزوماً دسترسی به سقف را فراهم می کند که برای ایمنی و سقف لازم است. راه بالا ادامه دارد طبقه آخرو دریچه ای روی سقف است که معمولاً قفل است. یک نردبان به آن متصل شده است (یا در نزدیکی آن قرار دارد). برای سوار شدن به پشت بام فقط باید کلیدی را که بزرگتر در ورودی نگهداری می کند، تهیه کنید.

در برخی از خانه ها مسیر رسیدن به پشت بام آزاد است، فقط باید از پله ها بالا رفت.

اگر کلیدی وجود ندارد و خروجی به پشت بام بسته است، اما خانه مجهز به فرار آتش است، در صورت لزوم، می توانید در امتداد آن به پشت بام بروید. این بسیار خطرناک است و فقط افراد از نظر فیزیکی قوی و ماهر می توانند آن را انجام دهند.

اقدامات پیشگیرانه

هنگام رفتن به پشت بام ساختمان، لازم به یادآوری است که برای جلوگیری از حوادث باید مراقب بود. هنگامی که هدف گرامی به دست می آید، نباید اقدامات امنیتی را فراموش کرد، به ویژه در یک ساختمان بلند، که در آن فاصله تا زمین مناسب است. در اینجا قوانینی وجود دارد که باید رعایت کنید:

• اگر سقف شیب دار است و در نزدیکی گیره حصار وجود ندارد، بهتر است روی چنین سطحی پا نگذارید، مخصوصاً در کفش های لغزنده.
• مناطق پوشیده شده با تخته سنگ باید با احتیاط زیاد راه بروید تا به پوشش آسیب نرساند یا در محل تخته های نگهدارنده نیفتد.
• اگر هیچ تجربه ای در مورد سیم ها یا آنتن ها ندارید، به هیچ وجه نباید آنها را لمس کنید.
• بردن کودکان و افراد در حالت مستی با خود به پشت بام ممنوع است.

پشت بام جای بازی و سرگرمی نیست. پس از ارتکاب کار لازمباید آن را ترک کنید و در ورودی قلعه را ببندید تا کسی برای فتح قله وسوسه نشود.