Paneelmajad P3 ja P44 - konstruktsioonide puudused ja eelised. Paneelmajad P3 ja P44 - konstruktsioonide puudused ja eelised Paneel p 3 17
Seeria P44 ja P3 majad ning nende hilisemad modifikatsioonid moodustavad suure osa Moskva ja Moskva piirkonna elamuarendusest. Igal neist seeriatest on oma omadused, puudused ja eelised.
Mõlemad seeriad töötati välja 70ndate lõpus ja esimesed objektid võeti kasutusele 1980. aasta olümpiamängudel. Need nägid ette 10-meetrised köögid, esikud sisse kolmetoalised korterid, kaubaliftid ja uksehoidja koht (võimalus korraldada eraldi tuba) – kõik see 1970. aastate lõpus oli tohutu haruldus ja tohutu eelis.
Seejärel selgusid nende seeriate majade projekteerimise puudused. Reeglina ei mõjuta need oluliselt objekti peamisi tööomadusi, kuid nõuavad tähelepanu, eraldi lähenemist ja õigeaegset kõrvaldamist.
Mõlema seeria hoonete "nõrgad" kohad hõlmavad järgmist:
- - paneelidevaheliste õmbluste ebaõigel või mitteõigeaegsel tihendamisel võib sisemusse sattuda õhuniiskus, tekkida hallitus ja hävida siseviimistlus.
- - võib olla vihma- või sulavee kogunemise koht, ebapiisava hüdroisolatsiooni ja rõdupinna kalde puudumisel esiseinast "suunas" on lekked võimalikud nii ülemisele elamurõdule kui ka sisemusse. hoone.
- asuvad piki katuse perimeetrit (P3-seeria majad ja nende hilisemad modifikatsioonid) - nende ebapiisav hüdroisolatsioon viib atmosfääri niiskuse sisenemiseni kehasse seinapaneelid, niiskuse jaotus tehnoloogiliste õõnsuste sees.
- Fassaadipaneelide välisviimistlus(P3-seeria majad ja nende hilisemad modifikatsioonid) - paneelid võivad olla kaetud kokkutõmbumispragudega, võimalik pragunemine ja värvi koorumine. Fassaadi rahuldavas seisukorras hoidmiseks on vaja perioodiliselt läbi viia kosmeetiline remont fassaad. Fassaadiseinte pinnale tekkivad praod tuleb teha eranditult fassaadimaterjalidega, fassaadihermeetikute kasutamine nendel eesmärkidel on vastuvõetamatu, see toob kaasa paneelide auruläbilaskvuse rikkumise ja edasise hävimise.
| P44 | P3 |
|
Maja seinad plaaditud. Alumised korrused võivad olla kaetud kivinäoliste hallide dekoratiivpaneelidega. |
Maja seinad värviga värvitud. |
|
Seinavärvid (kombinatsioonid):
|
Seinavärvid (kombinatsioonid):
|
| Maja saab "painutada" ainult täisnurga all (90 kraadi). | Maja saab "painutada" Ainult 120 kraadise nurga all. |
|
Korrused: 8-17 korrust - Moskva. 4-17 korrust - teised linnad. Levinumad valikud on 16, 17 korrust. |
Korrused: 16 korrust – varajane versioon (P3/16). 17 korrust – hiline versioon (P3/17). Muid võimalusi ei saagi olla! |
| Majal ei saa olla kaare. | Majal võib olla kaar. |
| Sarja jätk - majad P44T, P44K, P44M. | Sarja jätk - kodus P3M. |
P3 majaseeria kuulub tüüpiliste Brežnevi majade hulka. Sellised hooned on ehitatud ajavahemikul 1970-1998. Moskvas ja Moskva oblastis on need levinud ning lähiajal neid lammutatavate majade nimekirjas ei ole. Sarja eeliste hulgas - mugavad paigutused korterid, suured rõdud. Eluruumid asuvad eraldi nurgasektsioonides.
Paneelmajad P3 seeria võib olla erineva korruselisusega (4-17 korrust) ja materjaliga, eluruumide kõrgusega 264 cm Välisseinakonstruktsioonid püstitati kolmekihilistest paneelidest, sisemised vaheseinad ja laed - raudbetoonpaneelidest.
Maja kirjeldus
| Maja tüüp | Paneel telliskattega |
| Planeerimisotsused | Lõpeta neljaruutmeetrised sektsioonid 1, 2, 3, 4-toaliste korteritega. 2, 3 ja 4-toalistel korteritel on erker. |
| korruste arv | 17 korrust |
| Lae kõrgus | 2,7 m |
| Tehnilised hooned | Kelder ja pööning, kuhu on paigaldatud insenerkommunikatsioonid |
| liftid | Reisija ja last-reisija (kandevõime vastavalt 400 ja 630 kg) |
| Hoone ehitus | Välisseinad: kolmekihilised paneelid paksusega 300 mm koos voodriga dekoratiivne telliskivi Sisemised seinad: raudbetoon 140 ja 180 mm. Vaheseinad: raudbetoon 80 mm. Laed: raudbetoon 140 mm. Aknad: kuumakaitsega, kolmekordse klaasiga |
| Kapuuts | Sanitaarruumides ja köögis loomulik |
| Prügi äravedu | Igal korrusel laadimisventiiliga prügirenn |
Tüüpiliste sektsioonide skeem koos korterite paigutusega
Ümberehituse võimalused
P3 on standardseeria, seega saavad meie spetsialistid korteri ümberehitamise teostada vastavalt ühele pakutud valikutest. Saate valida ühe neist, säästes aega uute planeerimislahenduste väljatöötamiseks.
Kahetoalised korterid
Algses planeeringus on vannituba ja wc eraldi. Ümberehitusel on võimalik need ühildada koridorist tuleneva ala laienemisega. Elutuba on võimalik ühendada köögiga.
Esialgne paigutus
2-toalise ümberehitus
Vannitoa kombineerimine ja laiendamine läbi koridori. Elutoa ühendamine köögiga.
Teine ümberehituse võimalus
Madala ehitusmaksumuse ja edukate paigutuste tõttu on paneelmajade seeria P-3 Moskvas ja piirkonnas laialt levinud. Sarja ehitusaastad: 1975–1998 Peamised ehituspiirkonnad on: Olümpiaküla, Troparevo, Cheryomushki, Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Novokosino, Vykhino-Zhulebino. Moskva oblastis ehitati P-3 seeria maju linnadesse: Mytishchi, Himki, Nakhabino, Gorki Leninsky, Moskovski, Reutov, Elektrostal, Balashikha, Lyubertsy, Mosrentgen, Shcherbinka. Koos teise populaarse sarjaga on see üks edukamaid ja kestvamaid Moskva sarju.
Seitsmekümnendate lõpus töötati välja paneelmajade sari P-3. Esimesed rajatised võeti kasutusele 1980. aasta olümpiamängude alguseks, millest peamine on olümpiaküla (Moskva edelaosas, Troparevo rajoonis).
Selle seeria Troparevos ehitatud katsemajad olid 16-korruselised (P-3/16), hiljem lisandus projektile üks korrus (P-3/17).Moskva lõunaosas leidub mõnikord madala kõrgusega võimalusi. Mis on iseloomulik tänu algselt paika pandud disainifunktsioonidele paigutustel ja konstruktiivne lahendus sellel ei olnud mõju.
Paneelmajade sari P-3 ei kuulu lammutatud majade nimekirja, lammutamise tõenäosus on isegi pikemas perspektiivis äärmiselt väike. Taastusravi (kapitaalremont) algus Moskvas: 2010. aastate 1. pool
P-3 maja planeering näeb ette kahte tüüpi tüüpilisi sektsioone - tavaline nelja korteriga ja pöörlev (nurk) kahe korteriga. Kõik P-3 seeria paneelmajade korterite toad on isoleeritud. Korruse planeeringud hõlmavad igat tüüpi kortereid kuni neljatoalised. Kõikides korterites on suured köögid. Rõdud on kõikidel korteritel peale ühetoaliste korterite. Kõik korterid on varustatud eraldi vannitoaga. Iga sissepääsu juures on üks kauba-reisija ja 1 reisijalift. Trepp on tavaline, tulega rõdu puudub. Kolmes ja neljatoalised korterid on avarad saalid. Pliit - elektripliit, loomulik väljatõmbeventilatsioon, köögis ja vannitoas plokid. Trepil prügirenn, platvormil laadimisventiil.
P-3 seeria on tunnistatud üheks edukamaks standardhoonete seeriaks. Ta läks massehitusse oma kõrgete majandustulemuste tõttu ja oli oma aja vaieldamatu liider.
Kaheksakümnendate lõpus ja üheksakümnendate alguses asendati P-3 seeria uue moderniseeritud seeriaga.
Üksikasjalikud spetsifikatsioonid seeria
| sissepääsud | alates 2 |
| korruste arv | 7 kuni 17 (kõige tavalisem variant on 17) |
| Lae kõrgus | 2,64 m |
| liftid | Üks reisija (400 kg.), üks last-reisija (630 kg.) |
| Rõdud | Kõikides korterites, välja arvatud ühetoalised. Piirdeaed on metallist tühja ekraaniga. |
| Korter korruse kohta | 4 |
| Ehitusaastad | 1975-1998 |
| Ehitatud majad | - |
| Korteripiirkonnad | 1-toaline korter kokku: 34-35 m², elamu: 14-15 m², köök: 8,4 m² 2-toaline korter kokku: 44-60 m², elamu: 29-37 m², köök: 9,2 m² 3-toaline korter kokku: 73-83 m², elamu: 45-49 m², köök: 10,2 m² 4-toaline korter kokku: 92-93 m², elamu: 62-63 m², köök: 10,2 m² |
| vannitoad | Kõik korterid eraldi, vannid on standardvarustuses. |
| trepid | Tavaline, ilma tule rõduta. |
| Prügitoru | Redelil, mille platvormil on laadimisventiil. |
| Ventilatsioon | Loomulik ja sundväljatõmbe, köögis ja vannitoas. |
| Seinad ja laed | Välisseinad - paisutatud savibetoonpaneelid, paksusega 350 mm. Sisemised raudbetoonpaneelid 140 või 180 mm. Vaheseinad on kipsbetoon, paksusega 80 mm. Laed - raudbetoonpaneelid paksusega 140 mm. |
| kandvad seinad | Korteritevaheline sisemine piki- ja põikisuunaline |
| Värvid ja viimistlus | Valge, osa paneele on värvitud punaseks (kõige tavalisem) oranžiks või siniseks. |
| katuse tüüp | korter koos rullkate ja sisemine drenaaž. Tehniline korrus ülemise elamukorruse kohal. |
| Eelised | Head põrandaplaanid. Reisi- ja kaubalifti olemasolu. Suured köögid kõigis korterites. |
| Puudused | Rõdude puudumine ühetoalised korterid |
| Tootja | DSK-3 |
| Disainer | MNIITEP (Moskva tüpoloogia ja eksperimentaaldisaini uurimisinstituut) |
P-3 seeriat leidub üsna sageli pealinna ja piirkonna arengus, mida peetakse õigustatult üheks edukamaks kõrghoonete projektiks. Algselt püstitasid selle seeria maju "kuueteistkorruselised majad", kuid 80ndatel otsustasid arhitektid lisada veel ühe korruse (algses projektis sisalduv ohutusvaru võimaldas seda). Moskva lõunaosast võib leida ka P-3 madala kõrgusega versioone. Esimesed P-3 majad said kuulsa "Olümpiaküla" osaks ja tänapäeval ehitatakse selle seeria muudetud versioone.
Selle "hilise Brežnevi" projekti eeliste hulka kuuluvad hästi läbimõeldud kaasaegsed eluruumide paigutused, suured lodžad, kaubaliftid igas sektsioonis. Seinte parema soojapidavuse tagavad välisseinapaneelid, mis on kolmekihilised. Sarja maju pole lähitulevikus plaanis lammutada.
Sarja disainiomadused ja fassaadiviimistlus
P-3 majad koosnevad isoleeritud sektsioonidest-plokkidest. Siseseinad on kokkupandavad raudbetoonpaneelid, mille paksus on 14 cm või 18 cm ja sisemised vaheseinad valtsitud kipsbetoonpaneelidest paksusega 8 cm.Korrustevahelised laed on vastavalt ruumi suurusele (paksus 14 cm) monteeritavatest raudbetoonpaneelidest. Rõdud on raudbetoonplaatidest (22 cm), mida toestavad välised paisutatud betoonpaneelid. Rõdupiirded - metallist (tühi ekraan).
Pange tähele, et P-3 elektrijuhtmestik on paigaldatud soklikarpidesse, kuhu toitesisendist viib spetsiaalne raudtoru koos juhtmetega.
P-3 sektsioonid võivad olla kas tavalised (4 korterit korrusel) või nurgapealsed (8 korterit korrusel). Tüüpilise P-3 esimene korrus võib olla nii elamu kui ka infrastruktuurirajatiste hõivatud.
Korterite paigutuse omadused
Hoolimata asjaolust, et enamus P-3 seeria siseseinad on kandvad, mis muudab ümberehituse keeruliseks, on selline eluase kinnisvaraturul väga nõutud. Osaliselt on see tingitud sellest, et ruumid on seal esialgu avarad ning planeering on hea ja ilma ümberehitusteta. Kõige sagedamini suurendavad nad korterite P-3 remontimisel "laenamise" tõttu vannitoa pinda ruutmeetrit koridoris. Kõikide seeria korterite köökide pind on 8-10 m2.
Võib-olla peetakse P-3-seeria ainsaks puuduseks "odnushki" väikeseid elutubasid, kuid tänapäeval võib see väikeste "nutikate korterite" kaasaegset moodi arvestades saada isegi "plussiks". Lisaks ei ole sarja ühetoalistel korteritel rõdu.
Tehnilised andmed
|
Parameeter |
Tähendus |
|---|---|
| Alternatiivne nimi: |
P-3 |
| Ehituspiirkonnad: |
Moskva: Yasenevo, Teply Stan, Beljajevo, olümpiaküla, Troparevo, Tšerjomuški. Moskva piirkond: Mytištši, Himki, Nakhabino, Gorki Leninski, Moskovski, Reutov, Elektrostal, Balašiha, Ljubertsõ, Mosrentgen, Štšerbinka. Teised linnad: Rjazan, Naberežnõje Tšelnõi, Tula. |
| Ehitustehnoloogia: |
paneel |
| Ehitusperioodi järgi: | hilised brežnevkad |
| Ehitusaastad: | 1975-1998 |
| Lammutamise väljavaade: |
Lammutamist ei ole ette nähtud, rehabilitatsiooniplaanides. |
| Sektsioonide/sissepääsude arv: | Alates 2 |
| Korruste arv: |
16, 17 |
| Lae kõrgus: |
2,64 m |
| Rõdud/lodžad: |
Kõigil 2, 3 ja 4-toalistel korteritel rõdud. |
| Vannitoad: |
Eraldi, valmistatud sanitaarkabiinide-klaaside kujul, standardsed vannid pikkusega 170 cm. |
| Trepid: |
Kokkupandavad, kahelennulised monteeritavatest raudbetoonastmetest ja platvormidest, piirdeaed valmis metallelementidest. |
| Prügitoru: |
Igal korrusel laadimisventiiliga prügirenn |
| Liftid: |
Reisija 400 kg, last-reisija 630 kg |
| Korterite arv korrusel: |
4 |
| Korteri pindala: |
Ühine/elu/köök 1-toaline korter 34-35/14-15/8,4 2-toaline korter 44-60/29-37/9,2 3-toaline korter 73-83/45-49/10,2 4-toaline korter 92-93/62-63/10,2 |
| Ventilatsioon: |
Köögis ja vannitoas loomulik heitgaas. |
| Seinad ja vooderdised: |
Välisseinad– paisutatud savibetoonpaneelid paksusega 350 mm Sisemine kandvad seinad - raudbetoonpaneelid (140, 180 mm) Vaheseinad kipsbetoon, paksus 80 mm Kattuvused– RC paneelid paksusega 140 mm Seinte värvid- meelevaldne |
| katuse tüüp: |
lame rull |
| Tootja: |
DSK-3 |
| Disainerid: |
Mosproekt |
| Eelised: |
Korterite läbimõeldud planeeringud, kaubalifti olemasolu, suured rõdud. |
| Puudused: |
"Odnushkas" on väike elutoa ala ja rõdu pole |
Täna läheme taas Moskva ja Moskva piirkonna arendaja Pik-Industry juurde. Ja vaadake sarja maja P-3M kopikas tüki paigutus Meie korter tuleb tänase suuruse järgi väike, 54 ruutmeetrit. Oma parameetrite ja paigutuse poolest meenutab see P-44T paneelmajade liini kopikalist juppi, kuid paigutuselt on sellel omad plussid ja miinused. Kõigepealt tahaksin öelda paar sõna maja kohta. P-3M seeria töötati välja eelmise paneelmajade seeria P-3 baasil.Erinevalt esimesest versioonist on P-3M seerial suurenenud soojusisolatsioon ja välised kolmekihilised liigendpaneelid. Tüüpilise P-3M paneelmajade seeria ehitus pärineb 1996. aastast ja on siiani pooleli. Ehitus on käimas Moskvas ja Moskva piirkonnas. Et paremini mõista, millisest majast me räägime, vaatame selle majasarja fotot.
Foto paneelmajast P-3M
P-3M maja sissepääs
Altpoolt huvitav foto valmistatud Moskva oblastis Lyubertsy linnas. LCD Krasnaja Gorka. Üks maja, kombineeritud kaks modifikatsiooni. Mööda servi vasakul ja paremal on rida paneelmaja P-3M ja keskel on uus konfiguratsioon P-3M (lipulaev) Kui vaadata maja katuse tippu, siis on näha. erinevusi.
See näeb välja nagu P-3M seeria paneelmaja (lipulaev)
Kahetoalise korteri P-3M planeering
P-3M paneelmaja väikese kahetoalise korteri üldmõõdud
Esik koridoriga 5,60 + 2,80 ruutmeetrit
Köök - 9,1 ruutmeetrit
Väike tuba 14,3 ruutmeetrit
Suur isoleeritud tuba 17,9 ruutmeetrit
Vannituba koos 3,9 ruutmeetrit
Lae kõrgus 2,70 meetrit
Rõdu on väike
Üldpind: 32,19 ruutmeetrit, korteri üldpind 53,8 ruutmeetrit
Esiku paigutus ja mõõtmed P-3M-s
Nagu eespool kirjutasin, on korter väga sarnane väikese lineaarse kopika tükiga, paneelmaja P-44T
Esikusse, mööda pikka seina on võimalik paigaldada lükandustega riidekapp.
Toa küljelt seinale riputage suur peegel.
Teine võimalus on panna kapp esikusse piki pikka seina ja selle kõrvale väike kummut peegliga.
Möödume koridorist köögi poole ja siin leiame end koridorist, kus on hea sügav koht kapi jaoks.
Lakke kapp näeb minu arvates soodsam välja. Aga sellesse kohta on muidugi hea kapp panna, aga millegipärast õnnestus disaineritel nii ilus koht ära rikkuda ja sinna elektrikilp paigaldada.
Eemaldame ajutiselt koridorist kapi ja vaatame, kuidas seinal asub elektriline, rauast kilbikast.
Köögi paigutus ja mõõtmed P-3M-s
Köök on üsna avar, suurus 9,1 ruutmeetrit. meeter on tunda. Köögist ei pääse rõdule, millest on kahju.
Kui eemaldada köögis uks ja teha avaus lakke, ei tundu kitsas koridor nii väike.
Vannitoa paigutus ja mõõtmed P-3M
Tualettruumiga vannituba ei erine teistest tüüpilistest majasarjadest. Kõik vastab standardile.
Ühel pool oli kraanikauss pesumasinaga.
Pöörake tähelepanu vanni fotole, kui teete oma korteris remonti, tehke enda jaoks sama plaadipain. Esiteks on see mugav neile, kellel on lapsed. Last vannis pestes ei ole jalad ja selg nii väsinud, kuna jalad on veelgi arenenud.
Klassikaline tualettruum.
P-3M paneelmaja väikese ruumi planeering ja mõõdud
Väike tuba paneelmajas P-3M on igati kiitust väärt. See osutus ülimalt edukaks. Ruumi suurus on 14,3 ruutmeetrit. Kuid ruumi peamine eelis on see, et see ei ole piklik, vaid sellel on ruudu kuju.
Tänu ruudukujulisusele on teil palju rohkem võimalusi mööbli paigutamiseks.
Magamistuba osutub šikiks, suur voodi ei võta suuremat osa ruumist.
Sein, kus siseuks, mitte laager. Siseuks, saab kergesti teisaldada mis tahes seinaossa. Kui liigutate ukse vasakule, saate riidekapi asemel paigaldada voodi piki seina.
P-3M paneelmaja Suure ruumi paigutus ja mõõtmed
Suur tuba ei erine. Isegi mitte kuni 18 ruutmeetrit. Pääs rõdule.
Remont annab ruumile ilu.
Saab paigaldada suurde tuppa nurgadiivan. Kuid tundub, et see sööb suurema osa ruumist ära.
Rõdu paneelmajas P-3M
Rõdu on poolringikujuline. Väikestesse kopikastesse uusehitistesse suuri rõdusid teha ei taheta. Peate sellega rahul olema.
