Profitabilnost plastenika kako izračunati troškove i prihode. Poljoprivreda u staklenicima kao biznis: šta je isplativo uzgajati. Potražnja za povrćem i preferencije potrošača

Nedavno su brojni mediji objavili da od 2018. godine sve nestambene zgrade i objekti koji se nalaze na vikendici ili okućnici (kupatilo, šupa, staklenik, toalet, itd.) podliježu porezu na imovinu fizičkih lica. U ovom članku ćemo vam reći šta je izazvalo ove prijave, kako je Ministarstvo finansija reagovalo na njih i da li takve gospodarske zgrade treba oporezovati.

Slovo zakona

Oporezivanje imovine fizičkih lica vrši se prema pravilima koja su propisana u Poglavlju 32 Poreskog zakonika Ruske Federacije. Sljedeći predmeti potpadaju pod porez (klauzula 1 člana 401 Poreskog zakona Ruske Federacije):

Kuća;

stan, soba;

garaža, parking mjesto;

jedan kompleks nekretnina;

izgradnja u toku;

druge zgrade, građevine, objekti, prostorije.

Stambene zgrade (uključujući i one u izgradnji), stanovi, sobe, pojedinačni nepokretni kompleksi, koji obuhvataju najmanje jednu stambenu zgradu, garaže i parking mesta, oporezuju se po stopi od 0,1% njihove katastarske vrednosti. Ista stopa vrijedi i za pomoćne zgrade - zgrade i građevine koje se nalaze na vrtnim i seoskim parcelama, ako površina svake od njih ne prelazi 50 četvornih metara. m (potpis 1, klauzula 2, član 406 Poreskog zakona Ruske Federacije). Ostali objekti se oporezuju po stopi od 0,5% (podtačka 3, tačka 2, član 406 Poreskog zakona Ruske Federacije).

Dakle, ako je površina ekonomske zgrade ili strukture 50 kvadratnih metara. m i manje primjenjuje se stopa od 0,1%, a ako je više, onda stopa od 0,5%.

Osim toga, u odnosu na pomoćne zgrade površine 50 kvadratnih metara. m i manje, utvrđuje se privilegija u obliku oslobađanja od oporezivanja jedne takve zgrade po izboru građanina (član 407. Poreskog zakona Ruske Federacije).

Razlog za trač - dopis Ministarstva finansija

Poreski zakonik ne kaže šta treba smatrati ekonomskom zgradom ili građevinom. S tim u vezi, Ministarstvo finansija Rusije je u pismu od 16. maja 2017. godine broj 03-05-04-01 / 29325 dalo sljedeća objašnjenja.

Finansijeri su istakli da pri definisanju ovih pojmova treba polaziti od njihovog opšteprihvaćenog sadržaja, kao i rukovoditi se normama drugih grana zakonodavstva. Dakle, u skladu sa čl. 1. i 19. Federalnog zakona od 15. aprila 1998. br. 66-FZ „O hortikulturnim, vrtlarskim i dacha nekomercijalnim udruženjima građana“ na parcelama za baštu i dacha, moguće je izgraditi stambenu ili stambenu zgradu , kao i pomoćne zgrade i objekti. Odredbe Zakonika o uređenju grada dozvoljavaju izgradnju zgrada i objekata za pomoćnu upotrebu na zemljišnoj parceli (tačka 3, tačka 17, član 51 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Katastarski upis i upis prava na pomoćne objekte može se izvršiti i uz navođenje određenih naziva objekata (na primjer, kupatilo, štala, ljetna kuhinja), i bez navođenja takvih naziva (na primjer, pomoćna zgrada) .

Uzimajući u obzir ove zakonske norme, stručnjaci finansijskog odjela došli su do zaključka da se objekti nekretnina podignuti na zemljištu, koji nisu stambena zgrada (prostorije), mogu pripisati gospodarskim zgradama i građevinama.

Činilo bi se sasvim obično pismo u kojem se objašnjava postupak primjene dugogodišnjih odredbi Poreskog zakonika. U međuvremenu, neki mediji su ova pojašnjenja shvatili kao uvođenje novog poreza na sve susjedne zgrade na lokaciji. I sa potpunom sigurnošću prenose građanima da su sada u obavezi da plaćaju porez za kupatila, šupe, ljetne kuhinje, toalete, plastenike itd. I takođe da su od oporezivanja oslobođeni samo penzioneri koji su invalidi, i to samo u odnosu na jednu pomoćnu zgradu površine ne više od 50 kvadratnih metara. m.

Pobijanje zvaničnika

Takvo tumačenje važećeg zakonodavstva primoralo je rusko Ministarstvo finansija da na svojoj internet stranici pruži potrebna objašnjenja.

Stručnjaci finansijskog odjela istakli su da Rusija nije uvela i ne planira uvesti novi porez na kućne zgrade i objekte. Njihovo oporezivanje se provodi od 1992. godine:

do 2015. godine - u skladu sa Zakonom Ruske Federacije od 09.12.91. br. 2003-1 "O porezima na imovinu pojedinaca";

od 2015. - prema pravilima poglavlja 32 Poreskog zakona Ruske Federacije.

Kako sada tako i ranije, da bi pomoćna zgrada bila pod oporezivanjem, potrebno je imati uknjiženo vlasništvo nad njom.

Državna registracija podliježe pravima samo na one zgrade koje su nekretnine. Riječ je o zgradama i objektima koji su čvrsto povezani sa zemljištem, koji se ne mogu pomjeriti bez nesrazmjerne štete njihovoj namjeni. Nestalne građevine koje ne ispunjavaju navedene kriterije (npr. staklenici) ne spadaju u nekretnine. S tim u vezi, prava na njima ne moraju biti uknjižena, a takvi objekti ne podliježu porezu na imovinu.

Netačna je i informacija da penzioner ima pravo na oslobađanje od poreza na imovinu samo ako je invalid. U stavu 1. čl. 407 Poreznog zakona Ruske Federacije navodi kategorije građana koji imaju pravo na beneficije. Ove kategorije su nezavisne i nezavisne jedna od druge. Osobe sa invaliditetom su imenovane u pod. 2 i 3 stav 1 čl. 407 Poreskog zakona Ruske Federacije, a penzioneri - u podt. 10 str.1 čl. 407 Poreskog zakona Ruske Federacije. Stoga je Ministarstvo finansija istaklo da penzioner za dobijanje beneficija ne mora da ima invaliditet, dovoljno je da potvrdi status penzionera.

Rezimirajući ono što je rečeno

Dakle, ekonomske zgrade ili građevine za potrebe obračuna poreza na imovinu pojedinaca uključuju sve nestambene zgrade koje se nalaze na vrtu ili vikendici. Ali porez se mora platiti samo za one zgrade koje su nekretnine i čije je vlasništvo upisano na propisan način. Istovremeno, zgrade čija je površina ne veća od 50 četvornih metara. m oporezuju se po stopi od 0,1% njihove katastarske vrijednosti, a oni koji prelaze ovaj iznos - po stopi od 0,5%.

Ako građanin posjeduje nekoliko gospodarskih zgrada, od kojih površina svake ne prelazi 50 četvornih metara. m, ima pravo na oslobađanje od oporezivanja jedne takve zgrade (pismo Ministarstva finansija Rusije od 18. januara 2018. br. 03-05-06-01 / 2296). Građanin može sam izabrati objekat podnošenjem odgovarajućeg obaveštenja poreskom organu. A ako nije podnesena, povlastica se odobrava u odnosu na pomoćnu zgradu sa maksimalno obračunatim iznosom poreza (član 7. člana 407. Poreskog zakona Ruske Federacije).

Napominjemo da se ova naknada pruža svim pojedincima (potklauzula 15, klauzula 1, član 407 Poreskog zakona Ruske Federacije), a ne samo penzionerima ili invalidima.

U ovom članku ćete pronaći praktično gotov poslovni plan staklenika i pregled različitih opcija, kao i neke tehnologije za uzgoj stakleničkih proizvoda. Dakle, da li je poslovanje sa staklenicima isplativo? Pronaći ćemo prednosti i nedostatke ove ideje i saznati koliko će se brzo ovaj projekat isplatiti.

Poslovni plan staklenika: izračunajte profitabilnost

Recimo odmah: posao staklenika treba započeti samo u južnim regijama.

Stručnjaci su izračunali da je isplativije uzgajane proizvode transportovati u sjeverne regije nego plaćati struju ili plin za grijanje staklenika. Gotovi poslovni plan za staklenik trebao bi to uzeti u obzir prilikom izračunavanja profitabilnosti poduzeća.

Međutim, treba znati da će biti isplativo transportirati gotove proizvode samo ako imate dobro uspostavljenu logistiku. Obično velike firme koje se bave uzgojem povrća i začinskog bilja opremaju svoja "poseda" na Krasnodarskom i Stavropoljskom teritoriju, gde ne samo da je dužina dana duža i toplija, već su i radna snaga i zemlja jeftiniji. Osim toga, prema pisanju medija, administracija ovih regiona izdvaja 50% subvencija za otvaranje poljoprivrede.

Prema mišljenju stručnjaka, da bi se "otišlo na nulu" potrebno je da vrijednost profitabilnosti poslovanja sa staklenicima bude najmanje 20%.

Vrijedno je unaprijed voditi računa o tržištu prodaje, dogovoriti se s vlasnicima trgovačkih lanaca i zaključiti ugovore o nabavci njihovih proizvoda. Možete organizirati dostavu zelenila kupcima.

Sljedeće prednosti i nedostaci uzgoja u staklenicima mogu se uključiti u gotov poslovni plan:

Plusevi uključuju:

niska cijena organizacije poslovanja;
brza otplata;
potražnja za proizvodima od strane maloprodajnih objekata i stanovništva;
mogućnost korištenja svježih proizvoda.

Nedostaci uključuju:

skupa struja (možete uštedjeti grijanjem na drva);
sezonalnost poslovanja;
potrebu rješavanja problema isporuke kupcu i očuvanja prezentacije proizvoda.

Povratak na indeks

Uzgoj u staklenicima: šta uzgajati?

Najprofitabilniji je, prema mišljenju stručnjaka, uzgoj cvijeća. Drugo je zelenilo. I najmanje isplativo - uzgoj povrća. Trenutno je najčešći uzgoj zelenila: luk, peršun i zelena salata. Zeleni nije posebno težak za uzgoj, ne zahtijeva toliko topline i svjetlosti kao povrće, a osim toga, gotovo je uvijek prisutan na stolu.

Poslovni plan staklenika trebao bi početi sa sljedećim pitanjima:

izbor sistema uzgoja;
izbor broja plastenika i njihove ukupne površine;
izbor pokrivača staklenika.

Najčešći i jeftiniji sistem uzgoja je hidroponika. Automatizira proces rasta i čini ga bržim. Istovremeno, biljke se nalaze u "čaši" sa vodom, gde kroz cevi dolaze đubriva i hranljive materije u tečnom obliku.

Nedostatak takvog sistema je što takvo zelje ima vodenast okus i izbirljivi kupac će uvijek razlikovati zelene grozdove uzgojene u zemlji od "hidroponskih" biljaka. Ipak, 90% tržišta zauzima zelenilo uzgojeno upravo na hidroponski način.

Zagovornici hidroponike tvrde da povrće uzgojeno u zemlji akumulira povećanu količinu pesticida.

Postoje srednje tehnologije između tla i hidroponike. Omogućavaju vam da postignete ukus "mljevenog" povrća. To se postiže dodavanjem prave zemlje i treseta u hranjivu otopinu u kojoj se biljke nalaze.

I na kraju, tu su i zgodne mobilne gredice u kojima raste povrće najvišeg kvaliteta.

Povratak na indeks

Staklenik i njegov pokrov

Osim načina uzgoja zelenila, puno kontroverzi postavlja pitanje što je bolje koristiti kao pokrov staklenika: staklo ili polietilen?

Staklo propušta mnogo topline, nije ekonomično, a u previše sunčanim krajevima može izazvati opekotine biljaka. Osim toga, tanko staklo se ne može koristiti u stakleniku. Najmanje bi trebao biti 6 mm, takvo staklo košta puno novca.

Polietilen također ima svoje nedostatke: ne propušta toliko svjetla kao staklo, kratko je vijeka. Također možete koristiti polikarbonat i akril, koji eliminiraju nedostatke polietilena.

Trenutna ekonomska situacija tjera sve više ljudi da postanu poduzetnici. Pokušavajući pronaći odgovarajuću nišu, isprobavaju različite opcije. Internet je prepun ideja i poslovnih planova. Ali za ljude koji žive u ruralnim područjima ili privatnom sektoru malog grada, većina projekata za megagradove nije prikladna. Vrijedi se prebaciti na dostupne opcije. Prilikom odabira posla za uzgoj povrća, trebali biste minimizirati faktor sezonskosti kako biste ostvarili stabilan prihod.

Prednosti i nedostaci uzgoja povrća u stakleniku

Koristeći staklenike, možete potpuno promijeniti sezonalnost vašeg poslovanja. Glavna prednost plastenika je mogućnost isporuke svježeg povrća na tržište po hladnom vremenu. Odabirom pristalica pravilne prehrane kao ciljne publike postižu se visoke profitne marže. Ljeti nije teško pronaći krastavce ili paradajz, a zimi cijene značajno rastu, ali potrošači su spremni za kupovinu proizvoda.

Uzgajanje bilo koje biljke u stakleniku tijekom cijele godine nije skupo. Glavni troškovi su za iznajmljivanje zemljišta. Izgradnja objekta ne zahtijeva posebna znanja i skupe materijale. Zbog toga će se projekt brzo isplatiti i početi donositi dobar profit. Po pravilu, prvi prihod dolazi godinu dana nakon otvaranja poslovanja. Poljoprivrednici također sami koriste proizvode, jamčeći kvalitetu i sigurnost hrane.

Što se tiče mogućih nedostataka, dosta troškova ide na stalno plaćanje računa za struju. Staklenici bi trebali biti dobro osvijetljeni skoro cijeli dan. U ljetnim mjesecima morat ćete naporno raditi kako biste pronašli slobodno tržište po povoljnoj cijeni. Kupci često ne mogu sami preuzeti povrće i voće, pa često sami preuzimaju dostavu.

Finansijska komponenta poslovanja sa staklenicima

Vrijedi razumjeti koliko je potrebno uložiti i koliko brzo će se to isplatiti prije početka bilo kakvog posla. Imajte na umu da omjer prihoda i rashoda u velikoj mjeri ovisi o površini koju staklenik zauzima. Kao primjer, razmotrite opciju od 300 m 2.

U početku se postavlja pitanje potrebe za iznajmljivanjem ili kupovinom teritorije za staklenik. Najjeftinija opcija je tražiti mjesto van grada, jer je tamo jeftinije, a moraju se uzeti u obzir i troškovi dostave. Važno je pronaći "zlatnu sredinu" u smislu udaljenosti od grada. Dalja potrošnja na građevinski materijal i izgradnju. Inicijalna kupovina zemlje i sadnica. Ovo uključuje i pravne troškove. U prosjeku, to iznosi 500.000 rubalja.

Kada zgrada bude gotova, možete zaposliti radnike koji će čuvati prostor i brinuti se o povrću. Fond plata varira u zavisnosti od kvalifikacija radnika. Za izgradnju od 300 m 2 dovoljno je 3 osobe, oko 70 hiljada rubalja mjesečno. Srodni troškovi zahtijevaju oko 40.000 rubalja. A prihod se ostvaruje počevši od 400.000 rubalja. Mjesečno. Ovisno o sezoni, broj se može povećati ili smanjiti.

Kako odabrati šta ćete uzgajati u stakleniku

Nakon što smo prošli prve korake, postavlja se razumno pitanje koje biljke donose veći profit. Također je važno razumjeti od čega je lakše započeti, a šta zahtijeva najmanje održavanja. Važno je uzeti u obzir rok trajanja proizvoda.

Mogućnost izbora primorava vas da detaljno razmotrite sve opcije, kao i faktore trećih strana, kako biste svoje poslovanje vodili što efikasnije. Proučavamo nivo konkurencije na tržištu na koje ćete ući. Važno je razumjeti šta poduzetnici sada nude. Ne uzimaju se u obzir samo konkurenti koji posjeduju plastenike, već i broj biljaka koje se nude sa običnih njiva.

Ne možete odbaciti želje kupaca. Na početku rada biraju se usjevi koji privlače potrošače tijekom cijele godine. Osnovni zakon preduzetništva kaže: "Potražnja stvara ponudu." Stoga je na početku bolje zadržati se na popularnim biljkama.

Procijenite svoje mogućnosti mudro. Ulaganje u cjelogodišnji posao uzgoja povrća u stakleniku ključno je za izbor krajnjeg proizvoda. Možete izgraditi mali staklenik za nepretenciozno zelenilo. Istovremeno, cvijeće će zahtijevati mnogo veću površinu, bolje uslove i pažljivu njegu.

Važno je uzeti u obzir klimatske karakteristike područja. U hladnim područjima plastenici su skuplji, jer se povećavaju troškovi održavanja odgovarajuće temperature. U južnim regijama lakše je poslovati.

Analiza mogućih opcija

Najpogodniji kandidati su:

U cvjetnom biznisu popularne su hibridne ruže. Ovo cvijeće je stalno u cijeni, a zahtijeva minimalnu njegu. Potrebno im je dobro tlo, adekvatno zalivanje i đubrivo. Uz dobru njegu, jedan grm daje oko 250 jedinica robe. Takođe, sobno cvijeće i krizanteme se često uzgajaju u staklenicima.

Ako uzmemo u obzir rad sa zelenilom, onda su kulture ovdje raznolike i nepretenciozne. U isto vrijeme, zelje u tresetnim posudama se odlično prodaje. Prodaju se sa zemljom, tako da možete duže čuvati proizvode. Prednost ove opcije je visoka marža i stabilan interes krajnjeg korisnika, bez obzira na sezonalnost.

Uzgoj povrća u stakleniku tokom cijele godine kao posao je složeniji sa tehnološke tačke gledišta, a i prihodi variraju ovisno o sezoni. Najjeftiniji način je uzgoj povrća u stakleniku tijekom cijele godine pomoću hidroponike. U ovom slučaju, konačni proizvod ima specifičan vodenast okus. Iz tog razloga većina privrednika odbija takvu tehnologiju u korist poboljšanja kvaliteta robe.

Većina farmera bira krastavce. Lako se mogu uzgajati iz rasada, što će smanjiti vrijeme zrenja. Za njih je važan visok procenat vlažnosti, trebalo bi da bude iznad 80%. Krastavci nisu ćudljivi za zemlju. Stoga se mogu postaviti, kako klasičnom metodom, direktno u tlo, tako i u prostirke na posebnim policama. Druga opcija je poželjnija, jer se time štedi prostor, što znači da se korisna površina prostorije povećava.

Paradajz se takođe može uzgajati u zemljištu i u hidroponskim sistemima. Druga opcija donosi veći profit, ali boja, ukus i aroma povrća trpe. Iz tog razloga, uzgoj tla u stakleniku najčešće se bira kao posao. Ova opcija je skuplja, dok je proizvod lakše prodati i više se vrednuje. Važno je odabrati prave sorte paradajza. Potrebno je obratiti pažnju da su sadnice bile namijenjene posebno za staklenike. Istovremeno, veliki prinosi se dobijaju od sorti koje su uzgajane u Rusiji, Holandiji ili Poljskoj.

Još jedno povrće pogodno za plastenike je kupus. Kao i krastavci, potrebna mu je visoka vlažnost u zatvorenom prostoru za dobre prinose. Prednost kupusa je u tome što može dati plod nekoliko puta godišnje, kada se uzgaja u zatvorenom tlu. Možete odabrati gotovo bilo koju sortu kupusa: pekinški, brokoli, karfiol, prokulice ili obični bijeli kupus.

Da biste ubrzali uzgoj povrća u stakleniku kao posao, preporuča se unaprijed uzgajati sadnice metodom kasete. Najprikladnije su rane hibridne sorte koje ne zahtijevaju oprašivanje. Pored dovoljne vlažnosti, potrebno je obratiti pažnju i na temperaturu u prostoriji. Ne bi trebalo da bude više od +20 stepeni Celzijusa. Tako se oslobađanje cvjetnih stabljika usporava.

Slatke paprike su dobar izbor. Ne zahtijeva posebno oprašivanje, brzo pjeva. Važno je fokusirati se na posebne sorte staklenika. Prilikom njihovog uzgoja potrebno je stalno dodavati minerale i gnojiva u tlo, kao i pratiti visoku razinu vlažnosti.

Po želji i zahtevu sa pijace može se uzgajati i drugo povrće. Najprofitabilnije mogu biti:

Patlidžan;

Ljute paprike.

Najteže je uzgajati i provoditi posao u stakleniku, uzgajajući bobičasto voće. Zahtjevnije su od drugih biljaka, teže se transportuju i manje skladište. Istovremeno, takve farme se često nalaze, zbog velike potražnje tokom cijele godine. Kupuju se posebne sorte za staklenike. Odlikuje ih naglašen ukus, lep oblik i manje sočnosti, što olakšava proces transporta.

Uzgajajući biljke na običnom tlu, vrtlari nabavljaju gotove sadnice. Istovremeno, isplativija opcija za uzgoj povrća u stakleniku tijekom cijele godine je priprema sadnica vlastitim rukama. Zgodno je da možete početi u drugoj prostoriji. Također je moguće proizvoditi sadnice u glavnoj prostoriji, ali tada je potrebno ugraditi dio s njim što bliže svjetlu. Sjeme se može sijati jednom u dvije sedmice, čime se dobijaju sadnice različite starosti i kontinuirana opskrba povrćem za kupca.

Kada je u pitanju odabir tla, mnogi usjevi zahtijevaju kombinaciju smole, treseta i vrtne zemlje. Gotova smjesa mora biti dezinficirana. Najbolja opcija je korištenje bakrenog sulfata. Zatim se u tlo dodaju mineralna gnojiva i dolazi do rahljenja. Zalivanje sadnica se vrši kako se zemlja suši. Zaista, zbog nedostatka vode, prinos će se značajno smanjiti. Drugi važan faktor je temperaturni režim.

Postoje tri načina uzgoja povrća. Hidroponski sistemi se gotovo nikada ne koriste zbog niske potražnje za takvim proizvodima. Za većinu povrća koristi se metoda tla. Opcija polica je dobra za male biljke. Jednom u 1,5-2 sedmice važno je obraditi tlo i očistiti korov.

Briga o povrću

Da biste povećali profit i prinose, potrebno je razumjeti da se jedan usjev uzgaja u stakleniku. To je zbog različitih potreba za navodnjavanjem i stanja okoliša. Stoga svaki staklenik ima određenu namjenu ili je u fazi izgradnje podijeljen na sektore.

Da biste dobili veliku žetvu, morate voditi računa o pravim uslovima. Ako želite da krastavci daju puno ploda, onda vam je potrebno da se vuku. Za to se izgrađuju stalci i povlače se niti. Oni djeluju kao vodiči.

Paradajzu i paprici je potrebna čvršća potpora. Uostalom, plodovi su im teži i postoji opasnost od oštećenja same biljke pod njihovom težinom. Imajte na umu da slatke i gorke paprike moraju biti odvojene u posebne pregrade. Ako ih uzgajate u istoj bašti, slatke paprike mogu postati gorke. Kupus ne zahtijeva dodatne prilagodbe i dobro se slaže s drugim kulturama. Takođe daje plodove tokom cele godine.

Izgradnja plastenika za poslovanje

Kada su sve nijanse odabira i uzgoja različitih kultura postale jasne, postavlja se pitanje kako izgraditi staklenik. Da bi staklenik funkcionirao tijekom cijele godine, potrebno je odabrati kapitalnu vrstu gradnje. Okvir se bira ili od drveta ili od pocinkovanog metala. Zimski staklenik se uvijek gradi na temelju. Debljina je određena klimatskim uslovima područja.

Najjeftinija i najbrža opcija izgradnje je polietilenski premaz. Istovremeno, film nije izdržljiv i slabo propušta sunčeve zrake. Po pravilu, njegova zamjena je neophodna svake sezone. Zbog toga je povrat značajno smanjen. Ova vrsta zgrade može se odabrati za usjeve koji preferiraju vlažno okruženje:

Rajčice;

U takvim staklenicima zelenilo, cvijeće i jagode daju lošu žetvu.

Skupa, ali pouzdanija opcija su zastakljeni staklenici. Treba imati na umu da obično staklo za staklenik nije prikladno. Potrebno je kupiti posebno industrijsko staklo. Dobro podnosi temperaturne fluktuacije i loše vremenske uslove. Osim cijene, staklo ima još jedan nedostatak: povećanje količine ultraljubičastog svjetla. U ljetnim danima bit će potrebno osigurati hlad kako bi se spriječilo pregorevanje.

Najprikladniji izbor bi bio staklenik od akrila ili polikarbonata koji će se koristiti tijekom cijele godine kao posao. Takvi materijali imaju veliku čvrstoću, dok se lako mogu saviti u željeni oblik i rezati. Polikarbonat ima odličan koeficijent propuštanja svjetlosti i dobro se ponaša čak iu sjevernim regijama.

Za velika preduzeća možete odabrati dizajn šupe. To će vam omogućiti da ravnomjerno rasporedite svjetlost, a snijeg će se brže otkotrljati s krova. Inženjeri preporučuju da se sjeverna strana napravi od drveta ili šljunčanog bloka. Neprozirna površina će imitirati solarnu bateriju, zbog čega će se uštedjeti na grijanju. Važno je da se u stakleniku ugrade dobra ventilacija vazduha, kontrola klime i uređaji za navodnjavanje.

Kako biste izbjegli narušavanje mikroklime, potrebno je opremiti dvostruka vrata ili predsoblje. Zbog toga nema gubitka toplote. Za povećanje uštede na grijanju, najbolja opcija je korištenje kombinacije različitih vrsta goriva. koristiti:

Električni kotlovi;

Infracrveni kablovi.

Za industrijske svrhe koriste se veće veličine, najčešće je površina u rasponu od 500 do 1000 m 2. Kako bi se osigurala pouzdanost konstrukcije, u njoj su smješteni nosivi stupovi. Za poljoprivrednike početnike možete odabrati skromnije veličine. Za rad sa povrćem i cvijećem možete boraviti na površini do 200 m 2, a dovoljno je prostora za zelenilo u stakleniku veličine 100 m 2.

Tražite potrošače za proizvode iz staklenika

Potrebno je tražiti prodajno tržište još u fazi izgradnje. Ovo će izbjeći zastoje i osigurati stabilan prihod od postrojenja tijekom cijele godine. Zbog kratkog roka trajanja za većinu povrća, bolje je tražiti nekoliko opcija odjednom. Poljoprivrednici u pravilu odbijaju da prodaju svu robu krajnjem potrošaču.

Najčešće se roba šalje u veleprodajne depoe. Zbog saradnje sa veleprodajnim centrima, značajno je skraćeno vrijeme skladištenja zrelog povrća u skladištima plastenika. U ovom slučaju cijena je smanjena i morate se pobrinuti za dostavu.

Druga opcija je rad sa preprodavcima. Prednost je što takvi preduzetnici imaju lični prevoz i vi ste oslobođeni potrebe za isporukom proizvoda. Možete raditi i sa prerađivačkim kompanijama. Budući da se redovno bave proizvodnjom konzerviranih proizvoda, stalno im je potrebna svježa sirovina. To im omogućava snabdijevanje velikim količinama po povoljnim cijenama.

Najteža, ali i najisplativija opcija je prodaja maloprodajnim objektima. U tom slučaju morat ćete potrošiti mnogo vremena i truda u komunikaciji s vlasnicima prodajnih mjesta i poštivanju svih preporuka trgovačkih lanaca za certifikaciju objekata. Kao iu slučaju veleprodajnih depoa, dostavu vrši poljoprivrednik, pa će ovdje biti potreban špediter i prijevoz kompanije.

Dakle, plastenici za uzgoj povrća tokom cijele godine donose dobar prihod. Iako ovaj posao zahtijeva ulaganja u startu, brzo se isplati. Uz pravi pristup, možete postići velike profite bez ponovljenih ulaganja.

Kako uzgajati u stakleniku tokom cijele godine? Dobijte žetvu cijele godine moguće samo prilikom izgradnje kapitalni zimski plastenici. Konstrukcije se mogu postaviti na drveni ili metalni pocinčani okvir. za posao mora imati temelj, njegova debljina zavisi od klimatskih uslova regije.

Staklenik zimi kao posao prekriven polietilenom će koštati najjeftiniji. Međutim, filmski premaz ima niz nedostataka: krhkost, loš prijenos svjetlosti. Film će se morati mijenjati svake sezone, što će značajno smanjiti isplativost konstrukcije. Filmski staklenici su pogodni za uzgoj usjeva koji vole vlagu: krastavci, paradajz, paprika. Zeleni, jagodama i cvijeću nije potrebna visoka vlažnost koju stvara film.

Zastakljeni staklenici su izdržljiviji, ali će njihova izgradnja koštati više. Za staklenike vam nije potrebno domaće, već kaljeno industrijsko staklo, mnogo je otpornije na vremenske uvjete. Nedostatak staklenika je višak ultraljubičastog zračenja. U toplim i sunčanim danima, biljke će morati biti zasjenjene kako bi se izbjegle opekotine.

Savršena opcija- staklenik prekriven listovima akrila ili polikarbonata.

Izdržljive su, lako se režu i savijaju, poprimaju bilo koji oblik.

Polikarbonat propušta sunčevu svjetlost, pogodan čak i za najhladnije regije.

Pogodno za industrijsku kultivaciju strukture šupa.

Ova forma obezbeđuje ravnomerno osvetljenje i sprečava zadržavanje snega na krovu.

Poželjno je da se sjeverni zid staklenika učini neprozirnim tako što ćete ga obložiti drvenim ili šljunčanim blokovima. Prazan zid će stvoriti efekat solarne baterije, što će vam omogućiti da uštedite na grijanju.

Zgrada mora biti opremljena ventilacionim sistemom, kontrola klime i automatsko navodnjavanje kap po kap. Na ulazu su potrebna dvokrilna vrata ili predvorje, što će zaštititi biljke od hladnoće zimi.

Najvažnije pitanje za staklenike tokom cijele godine je grijanje tokom hladne sezone. Da biste uštedjeli novac, možete kombinirati konvencionalne metode grijanja s biogorivima. Za grijanje možete koristiti peći na drva, vatru, električne kotlove, infracrvene kablove. Poljoprivrednici najčešće kombiniraju nekoliko metoda.

Industrijski staklenici su impresivne veličine. Najčešća površina je od 500 kvadratnih metara. m do 1 ha. Za čvrstoću, unutar konstrukcije se ugrađuju nosivi stupovi. Farma staklenik može biti manji. Za povrće i cvijeće vrijedi graditi konstrukcije od 150-200 kvadratnih metara. m, staklenici od 100-120 kvadratnih metara. m.

Odabir kultura

Stručnjaci su jednoglasni: najisplativije je uzgajati cvijeće u stakleniku. Zeleno je na drugom mestu, povrće na trećem. Oni koji odluče da se klade na bobičasto voće, posebno na jagode, imaju dobre šanse.

Izbor određene kulture za uzgoj ovisi o mnogim faktorima:

Nivo konkurencije u regionu. Prije nego što počnete raditi, morate saznati šta drugi poduzetnici rastu. Vrijedi uzeti u obzir da u ljeto i ranu jesen profitabilnost poslovanja staklenika pada zbog povećanja ponude mljevenih usjeva.
Preferencije potrošača. Kladite se na ono što je veoma traženo. Poljoprivrednici početnici trebali bi uzgajati najpopularnije usjeve koje je lakše plasirati na tržište.
nivo početnog ulaganja. Najjeftiniji način za izgradnju malog staklenika za zelenilo. Uzgajanje cvijeća je mnogo skuplje, zahtjevno je u pogledu grijanja, osvjetljenja, veličine plastenika.
klima.Što je region hladniji, stakleničke farme su manje profitabilne zbog visokih troškova grijanja.

Karakteristike popularnih kultura

Šta je isplativo uzgajati u stakleniku tijekom cijele godine? U stakleniku najčešće rastu i, ili. Hajde da se zadržimo na ovome detaljnije.

BITAN! Potrebno je odabrati sorte koje se uzgajaju za plastenike, koje se odlikuju bogatim ukusom i pravilnim oblikom bobica, kao i njihovom gustinom i umjerenom sočnošću.

Osnovni troškovi

Zimski staklenik, kao posao, zahtijeva značajna početna ulaganja. To uključuje:

Kupovina ili zakup zemljišta. Cijena ovisi o udaljenosti. Vrijedi uzeti u obzir da farma koja se nalazi daleko povećava troškove transporta.
Izgradnja i oprema plastenika. Najskuplja opcija je potpuno automatizovana zgrada sa sistemom kontrole klime, navodnjavanjem kap po kap, automatskom ventilacijom, zamagljivanjem i senčenjem.
Kupovina sadnog materijala. Najjeftinija opcija je kupovina sjemena. Uzgajane sadnice i reznice za čuvanje cvijeća su skuplje. U budućnosti, u stakleniku, možete dodijeliti zonu za stalni uzgoj sadnica za sebe i za prodaju.
Registracija poljoprivrednog gazdinstva ili individualnog preduzetnika. Neophodan za poduzetnike koji planiraju aktivno raditi s maloprodajom i privući zaposlene. Mali staklenik na vlastitoj parceli ne mora biti registrovan, ali ograničava mogućnost farmera da pronađe kupce za proizvode.

Pored jednokratnih troškova, poljoprivrednika čeka i mjesečni troškovi. To uključuje:

potrošnja na grijanje, rasvjetu i vodovod;
kupovina gnojiva;
tarifa;
plate zaposlenih.

Profitabilnost

Stručnjaci procjenjuju prosječnu isplativost zimskog staklenika na 20%.

Prilikom uzgoja cvijeća i zelenila, dostiže 30% i iznad, profitabilnost staklenici povrća - ne više od 15%.

Rokovi povrata zavise od veličine plastenika i nivoa potražnje.

Da biste dobili maksimalnu korist od poslovanja sa staklenicima, morate:

Odaberite pravu kulturu za uzgoj. Nezahtjevno zelje pogodno je za početnike, cvijeće ili jagode za iskusnije. Povrće treba uzgajati samo u regijama sa umjerenom klimom i slabom konkurencijom.
Izgradite kvalitetan staklenik, koji neće zahtijevati godišnje popravke. Zgrade napravljene od pokvarenih prozora sa duplim staklima nisu pogodne za poslovanje.
Razmotrite rasvjetu i grijanje.
Odaberite tehnologiju uzgoja. Tehnologije tla su preskupe, hidroponske usjeve ne vole potrošači. Kompromisna opcija je suspendovana kultivacija ili regalna tehnologija. Slojevi tla su postavljeni u slojeve, svaki je opremljen rasvjetom i sistemom za navodnjavanje. Jagode se mogu uzgajati u posebnim prostirkama postavljenim u vertikalne ili horizontalne plastične navlake.
Kontrolišite sastav tla. Posao staklenika zahtijeva čestu zamjenu tla, uz kontinuiranu obradu i gustu sadnju, brzo se iscrpljuje. Trebate gnojiti svake 2 sedmice.
Koristite sorte koje se uzgajaju za uzgoj u staklenicima. Otporne su na bolesti, imaju kratku vegetaciju i odlične prinose. Preporučuje se kladiti se na 2-3 najpopularnije sorte, isključujući stalne eksperimente s novim proizvodima.

Posao staklenika može postati uspješan i vlasniku osigurati stalan prihod. Da ne biste bili razočarani, važno je analizirati svoje mogućnosti mnogo prije početka, izraditi detaljan poslovni plan i razmisliti o pitanjima prodaje proizvoda.

Ako pronađete grešku, označite dio teksta i kliknite Ctrl+Enter.

Poslovni plan staklenika - predstavljamo detaljne kalkulacije, period otplate za ovaj posao, kao i prednosti i nedostatke vođenja.

Kapitalna ulaganja u staklenik: 15 000$
Poslovna isplativost: 2-3 godine
Nivo profitabilnosti: 15%

Staklenik, uz pravilnu organizaciju i upravljanje, može vlasnicima donijeti stabilan veliki prihod.

Međutim, ulazak u posao bez razumijevanja njegovih principa je gotovo 100% garancija neisplativosti.

Stoga staklenik često organiziraju oni koji imaju veliko praktično iskustvo u ovoj oblasti.

Ali čak i najiskusnijoj osobi će trebati poslovni plan staklenika.

Prednosti i nedostaci organizacije staklenika

Prednosti	Nedostaci
Možete započeti posao uz minimalna ulaganja.	Profitabilno samo za južne regije.
Dostupne državne subvencije.	Posao koji organizuje nedovoljno kompetentna osoba garantovano će postati neprofitabilan.
Brzo se isplati.	Velika potrošnja energije.
Spor je i u trgovačkim lancima i među maloprodajnim kupcima.	Potrebno je razmisliti o sistemu skladištenja proizvoda (kratak period implementacije).

Poslovni plan staklenika: planiranje

Vrijedi početi s činjenicom da je poslovanje staklenika podijeljeno u tri glavne grupe: uzgoj povrća, cvijeća i začinskog bilja.

Odabrani smjer ovisi o tome kako će se posao graditi u budućnosti.

Vjeruje se da je potonja opcija jednostavnija i isplativija od ostalih.

U početku će biti moguće uzgajati zelje čak iu stakleniku, prikupljenom vlastitim rukama.

Istovremeno, posao prodaje takvih proizvoda smatra se vrlo profitabilnim.

Sažetak i ciljevi projekta staklenika

U uvodnom dijelu plana staklenika navedeni su osnovni podaci o preduzeću: vrsta djelatnosti, lokacija, podaci o vlasniku.

Ali i poslovno planiranje mora uključivati ciljeve koje preduzetnik sam sebi postavlja.

Za poslovanje staklenika, ciljevi u planu mogu zvučati ovako:

Organizirajte poslovanje u staklenicima kako biste zadovoljili maloprodajnu potražnju u odabranoj regiji.
Uspostaviti veleprodajnu distribuciju proizvoda maloprodajnim lancima.
Povećati poduzetničku aktivnost dodavanjem manje uobičajenih usjeva u asortiman za prodaju ugostiteljskim preduzećima.
Dostignite nivo profita - N miliona rubalja godišnje.

Marketing dio poslovnog plana staklenika

Iako poslovanje sa staklenicima ima mnogo specifičnih karakteristika, ono također mora imati marketinški dio u planu.

Ovo uključuje sve analitičke informacije koje će vam pomoći u organizaciji profitabilnog poslovanja.

Razmotrimo dvije glavne točke - ciljnu publiku i analizu konkurenata.

Ko su kupci stakleničkih proizvoda?

Plan obično analizira ko je prosječan kupac.

Za staklenik je veoma važna i analiza kupovne moći u regionu.

Na kraju krajeva, poduzetnik može odabrati proizvod za uzgoj, na osnovu ciljane publike.

Poslovni ljudi koji planiraju započeti s malim i raditi samo s maloprodajom trebali bi se kladiti na jednostavno trčanje.

To uključuje zeleni luk, peršun, kopar, zelenu salatu - standardni set.

Rotkvice i jagode su također među popularnim maloprodajnim proizvodima.

Kada se posao proširi, u asortiman se može uvesti i dodatni sezonski proizvod - sadnice raznih kultura u rano proljeće.

Ali poduzetnici koji "ciljaju" organizaciju velikog poslovanja trebali bi se fokusirati isključivo na veleprodaju.

Za to se uglavnom uzgajaju krastavci i paradajz.

Još jedna niša potrošača na koju se možete fokusirati su vlasnici kafića i restorana.

U pravilu često imaju potrebu za nekim relativno egzotičnim usjevima.

Poslovni čovjek može preuzeti rizik uzgoja nekoliko vrsta čudnih biljaka u stakleniku i tako zauzeti usku nišu. Prednost je u tome što su i cijene takve robe odgovarajuće visoke.

Analiza nivoa konkurencije u poslovanju

Analiza konkurencije je bitan dio svakog planiranja, uključujući poslovni plan staklenika.

Međutim, pošteno radi, treba napomenuti da je nivo konkurencije u poslovanju staklenika generalno mali.

Za analizu je potrebno odabrati sve predstavnike ove sfere u vašem regionu. Njihove aktivnosti se razmatraju prema sljedećim tačkama:

Koji proizvodi se uzgajaju u plastenicima?
Koliko artikala se nudi na prodaju?
Da li su kupci zadovoljni kvalitetom ponuđenog proizvoda?

Prilikom proučavanja informacija, također je važno uzeti u obzir potražnju stanovništva regije ili onih područja gdje planirate isporučiti robu.

Analize se mora pristupiti na holistički način.

Uostalom, čak i ako sada imate 2-3 velika veleprodajna kupca, nema garancija da ćete nastaviti sarađivati za godinu dana.

Osim toga, uvijek biste trebali razmisliti o proširenju poslovanja tokom vremena.

Prostorija za staklenik

Opis lokacije i prostorija ima posebno značenje.

Na primjer, ako poduzetnik planira uzgajati poljoprivredne kulture, važno je procijeniti kvalitet zemljišta na odabranoj lokaciji.

Također, u dodatnim informacijama potrebno je naznačiti koliko su rezervoari blizu, da li je voda visokog kvaliteta u njima.

Koja transportna čvorišta ili rute se nalaze u blizini?

Važno je to znati jer su staklenički proizvodi često vrlo hiroviti u transportu (imaju kratak period prodaje).

Dakle, preduzetnik treba da traži prodajna mesta što bliže staklenicima i da ima pogodna prevozna sredstva za povećanje profita.

Oprema za poslovanje staklenika

U pogledu staklenika, preduzetnik treba da obrati posebnu pažnju na opis tehnoloških procesa organizovanja rada.

Prije svega, naznačite koji će se model staklenika koristiti i zašto.

Tehničke tačke su oslikane što je moguće detaljnije.

Napominju ko će biti uključen u montažne radove i koliko će to koštati.

Ne bi bilo suvišno navesti zašto je baš ova kompanija izabrana i navesti primjere njihovog uspješnog rada.

Ovo je važno kada koristi plan, poduzetnik pokušava privući investitore ili dobiti kreditna sredstva.

Osoblje staklenika

Poslovni plan staklenika treba da sadrži detaljne informacije o osoblju.

Preduzetnik u dokumentu navodi nazive radnih mjesta, broj zaposlenih, njihove radne obaveze.

Moraju se dati i finansijske informacije: plata za godinu, moguće uplate bonusa i planirana povećanja stope.

Nakon toga, plan se dopunjava utvrđenim rasporedom rada, pa čak i rasporedom odmora.

Otvaranje kalendara

Kalendarski plan se sastavlja tako da sam preduzetnik i investitori mogu pratiti proces organizacije.

Da li sve ide po planu i da li ste zaboravili na neki korak?

Kalendarski plan djeluje kao instrukcija kojoj se s vremena na vrijeme morate vraćati.

Događaj	1 mjesec	2 mjeseca	3 mjeseca
Zaključivanje ugovora o zakupu zemljišta
Nabavka i montaža plastenika
Ugradnja rasvjete, ventilacije, grijanja, navodnjavanja
Traženje i zapošljavanje kadrova
Kupovina semena, zemlje, hemikalija
Početak rada

Finansijski dio poslovnog plana staklenika

Finansijski dio je bitan dio svakog poslovnog planiranja. Plan uzgoja staklenika nije izuzetak.

Troškovi pokretanja stakleničkog poslovanja

Troškovi otvaranja stakleničkog poslovanja neće vas uplašiti brojnim nulama u konačnom iznosu.

Štaviše, možete početi s malim: izgradite staklenik vlastitim rukama, umjesto sistema za navodnjavanje, kupite obično vrtno crijevo za 1000 rubalja.

Ovaj pristup će vam omogućiti da započnete posao uz minimalna ulaganja.

Mjesečni operativni troškovi za poslovanje staklenika

Za poduzetnika je važno da zapamti: osim troškova organizacije, postojaće i troškovi njegovog održavanja i razvoja.

Sve ove tačke treba da budu navedene u poslovnom planu.

Video ispod prikazuje primjer uspješnog poslovanja u staklenicima:

Rokovi povrata za poslovanje u staklenicima

Iako poljoprivreda nije posebno napredna grana u naše vrijeme, ovaj posao može donijeti velike profite.

Ako se istovremeno zadrži profitabilnost na nivou od 15-20%, investicije će se isplatiti za 1-3 godine.

Period povrata zavisi od iznosa kapitalne investicije, obima poslovanja i vrste odabranog proizvoda.

Na primjer, za cvjetni biznis, poduzetnik će morati uložiti 3-4 puta više novca nego u.

Istovremeno, uzgoj povrća je 3-4 puta manje isplativ od uzgoja zelenila!

Konačan izbor proizvoda ostaje, naravno, na preduzetniku.

Glavna stvar je razmisliti i popraviti poslovni plan staklenika sve bitne detalje.

Koristan članak? Ne propustite nove!
Unesite svoju e-poštu i primajte nove članke poštom