منازل الألواح P3 و P44 - عيوب ومزايا الهياكل. منازل الألواح P3 و P44 - عيوب ومزايا تصميمات اللوحة ص 3 17

تشكل منازل سلسلة P44 وP3، بالإضافة إلى تعديلاتها اللاحقة، حصة كبيرة من التطوير السكني في موسكو ومنطقة موسكو. كل من هذه السلسلة لها خصائصها وعيوبها ومزاياها.

تم تطوير كلتا السلسلتين في أواخر السبعينيات، وتم تشغيل المرافق الأولى بحلول دورة الألعاب الأولمبية عام 1980. لقد وفروا مطابخ وقاعات بطول 10 أمتار شقق من ثلاث غرف- مصاعد شحن ومكان للبواب (امكانية التركيب غرفة منفصلة) - كل هذا في أواخر السبعينيات كان نادرًا جدًا وميزة هائلة.

وفي وقت لاحق، تم الكشف عن أوجه القصور في تصاميم منازل هذه السلسلة. وكقاعدة عامة، فهي لا تؤثر بشكل كبير على الخصائص التشغيلية الأساسية للمنشأة، ولكنها تتطلب الاهتمام ونهجًا منفصلاً والإزالة في الوقت المناسب.

تشمل نقاط "الضعف" في مباني كلا السلسلتين ما يلي:

• - إذا تم إغلاق طبقات الألواح البينية بشكل غير صحيح أو في غير وقتها، فقد تدخل الرطوبة الجوية إلى الداخل، مما يتسبب في العفن وتدمير التشطيب الداخلي.

• - يمكن أن يكون مكانًا لتراكم الأمطار أو المياه الذائبة؛ في حالة عدم كفاية العزل المائي وعدم انحدار سطح الشرفة في الاتجاه "من" جدار الواجهة، فمن الممكن حدوث تسربات في الشرفة السكنية العلوية وفي المبنى.

• تقع على طول محيط السطح (منازل سلسلة P3 وتعديلاتها اللاحقة) - يؤدي العزل المائي غير الكافي إلى دخول الرطوبة الجوية إلى الجسم لوحات الحائط‎انتشار الرطوبة داخل التجاويف التكنولوجية.

• التشطيب الخارجي لألواح الواجهة(منازل سلسلة P3 وتعديلاتها اللاحقة) - قد تصبح الألواح مغطاة بشقوق انكماشية، ومن الممكن حدوث تشققات وتقشير للطلاء. المحافظة على الواجهة بحالة مرضية بشكل دوري إصلاحات تجميليةمظهر زائف. يجب أن يتم سد الشقوق على سطح جدران الواجهة حصريًا بمواد الواجهة، ومن غير المقبول استخدام مواد مانعة للتسرب للواجهة لهذه الأغراض، لأن ذلك سيؤدي إلى تعطيل نفاذية البخار للألواح وإلى مزيد من الضرر.

تنتمي سلسلة المنازل P3 إلى نوع "Brezhnevka" النموذجي. تم بناء هذه المباني في الفترة من 1970-1998. وهي شائعة في موسكو ومنطقة موسكو، وليست مدرجة في قائمة المنازل المعرضة للهدم في المستقبل القريب. ومن مميزات السلسلة - تخطيطات مريحةشقق، لوجيا كبيرة. تقع أماكن المعيشة في أقسام زاوية منفصلة.

منازل لوحةيمكن أن تحتوي سلسلة P3 على عدد مختلف من الطوابق (4-17 طابقا) ولقطات، مع ارتفاع أماكن المعيشة 264 سم، وقد تم تشييد هياكل الجدران الخارجية من ألواح ثلاثية الطبقات، وأقسام داخلية وأسقف - من ألواح خرسانية مسلحة.

وصف المنزل

رسم تخطيطي للأقسام النموذجية مع وضع الشقق

خيارات إعادة التطوير

P3 هي سلسلة قياسية، لذا يمكن للمتخصصين لدينا إعادة تطوير الشقة وفقًا لأحد الخيارات المقترحة. يمكنك اختيار واحد منهم، مما يوفر على نفسك الوقت في تطوير حلول تخطيط جديدة.

شقق من غرفتين

في التصميم الأصلي، الحمام والمرحاض منفصلان. عند إعادة التطوير، من الممكن دمجها مع توسيع المنطقة بسبب الممر. يمكن دمج غرفة المعيشة مع المطبخ.

التخطيط الأولي

إعادة تطوير 2 غرفة

الجمع بين الحمام وتوسيعه من خلال الممر. الجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ.

خيار إعادة التطوير الثاني

بفضل التكلفة المنخفضة للبناء والتخطيط الناجح، أصبحت سلسلة P-3 من المنازل اللوحية منتشرة على نطاق واسع في موسكو والمنطقة. سنوات بناء السلسلة: من 1975 إلى 1998. مناطق البناء الرئيسية: القرية الأولمبية، تروباريفو، تشيريوموشكي، ياسينيفو، تيبلي ستان، بيلياييفو، نوفوكوسينو، فيخينو-زوليبينو. في منطقة موسكو، تم بناء منازل سلسلة P-3 في مدن ميتيشتشي، خيمكي، ناخابينو، غوركي لينينسكي، موسكوفسكي، ريوتوف، إلكتروستال، بلاشيخا، ليوبرتسي، موسرنتغن، شيربينكا. إلى جانب سلسلة شعبية أخرى، تعد هذه واحدة من أكثر سلاسل موسكو نجاحًا وطويلة الأمد.

تم تطوير سلسلة P-3 من المنازل اللوحية في أواخر السبعينيات. تم تشغيل المرافق الأولى مع بداية دورة الألعاب الأولمبية لعام 1980، وكان أهمها القرية الأولمبية (جنوب غرب موسكو، منطقة تروباريفو).

كانت المنازل التجريبية لهذه السلسلة، التي بنيت في تروباريفو، مكونة من 16 طابقا (P-3/16)، وبعد ذلك تم إضافة طابق آخر إلى المشروع (P-3/17).في جنوب موسكو توجد أحيانًا خيارات منخفضة الارتفاع.ما هو مميز، وذلك بفضل ميزات التصميم الموضوعة في البداية، على التخطيطات و الحل البناءلم يكن له أي تأثير.

لم يتم تضمين سلسلة المنازل اللوحية P-3 في قائمة الهدم، واحتمال الهدم، حتى على المدى الطويل، منخفض للغاية. بداية التجديد (الإصلاح) في موسكو: النصف الأول من 2010.

يوفر تصميم المنزل P-3 نوعين من الأقسام القياسية - شقة عادية مكونة من أربع شقق وشقتين دوارتين (زاوية). جميع الغرف في شقق المنازل اللوحية من سلسلة P-3 معزولة. تشمل المخططات الطابقية جميع أنواع الشقق حتى أربع غرف نوم. تحتوي جميع الشقق على مطابخ كبيرة. توجد شرفات في جميع الشقق باستثناء الشقق المكونة من غرفة واحدة. تم تجهيز جميع الشقق بحمامات منفصلة. يحتوي كل مدخل على مصعد واحد لنقل الركاب ومصعد واحد للركاب. السلالم عادية ولا توجد شرفة مقاومة للحريق. في ثلاث و شقق من أربع غرفيوجد قاعات واسعة. موقد المطبخ كهربائي، تهوية طبيعية، وحدات في المطبخ والحمام. شلال القمامة على الدرج، مع صمام التحميل على الهبوط.

تم التعرف على سلسلة P-3 كواحدة من أنجح سلاسل البناء القياسية. لقد دخلت حيز البناء الشامل بسبب خصائصها الاقتصادية العالية، وكانت في وقتها رائدة بلا منازع.

في أواخر الثمانينات وأوائل التسعينات، تم استبدال سلسلة P-3 بسلسلة حديثة جديدة.

المواصفات التفصيليةمسلسل

غالبًا ما توجد سلسلة P-3 في تطوير العاصمة والمنطقة، وتعتبر بحق واحدة من أنجح مشاريع البناء الشاهقة. في البداية، تم بناء المنازل في هذه السلسلة في "مباني مكونة من ستة عشر طابقًا"، ولكن في الثمانينيات، قرر المهندسون المعماريون إضافة طابق آخر (سمح هامش الأمان المتضمن في المشروع الأصلي بذلك). في الجزء الجنوبي من موسكو يمكنك أيضًا العثور على إصدارات منخفضة الارتفاع من P-3. أصبحت المنازل الأولى من طراز P-3 جزءًا من "القرية الأولمبية" الشهيرة، ولا يزال يتم بناء الإصدارات المعدلة من هذه السلسلة حتى اليوم.

تشمل مزايا مشروع "أواخر بريجنيف" هذا تخطيطات حديثة مدروسة للمباني السكنية والممرات الكبيرة ومصاعد الشحن في كل قسم. يتم توفير العزل الحراري المحسن للجدران من خلال ألواح الجدران الخارجية المكونة من ثلاث طبقات. ولا توجد خطط لهدم المنازل في المسلسل في المستقبل المنظور.

ميزات تصميم السلسلة وتشطيب الواجهة

تتكون المنازل P-3 من كتل أقسام معزولة. الجدران الداخلية عبارة عن ألواح خرسانية مسلحة مسبقة الصنع بسماكة 14 سم أو 18 سم، و الأقسام الداخليةمصنوعة من ألواح خرسانية جبسية ملفوفة سماكة 8 سم، وتكون الأرضيات بين الطوابق من ألواح خرسانية مسلحة مسبقة الصنع حسب حجم الغرفة (سمك 14 سم). الشرفات مصنوعة من ألواح خرسانية مسلحة (22 سم) ترتكز على ألواح خرسانية خارجية من الطين الممدد. سياج الشرفة معدني (شاشة صلبة).

يرجى ملاحظة أن الأسلاك الكهربائية في P-3 موضوعة في صناديق قاعدية، حيث يتم توصيل أنبوب حديدي خاص بأسلاك من مدخلات الطاقة.

يمكن أن تكون الأقسام في P-3 إما عادية (4 شقق في كل طابق) أو زاوية (8 شقق في كل طابق). يمكن أن يكون الطابق الأول في نموذج P-3 إما سكنيًا أو مشغولاً بمرافق البنية التحتية.

ملامح تخطيطات الشقة

على الرغم من أن معظم الجدران الداخلية لسلسلة P-3 تحمل حمولة، مما يجعل إعادة التطوير صعبة، إلا أن الطلب على هذا السكن مرتفع في سوق العقارات. ويفسر ذلك جزئيًا حقيقة أن الغرف هناك فسيحة في البداية، والتصميم جيد وبدون تعديلات. في أغلب الأحيان، عند تجديد شقق P-3، يتم زيادة مساحة الحمام عن طريق "الاقتراض" متر مربعبواسطة الممر. تتراوح مساحة المطبخ في جميع الشقق في السلسلة من 8 إلى 10 متر مربع.

ربما يكون العيب الوحيد لسلسلة P-3 هو غرف المعيشة الصغيرة في شقق من غرفة واحدة، ولكن اليوم يمكن أن يصبح "زائد"، بالنظر إلى الموضة الحديثة لـ "الشقق الذكية" الصغيرة. بالإضافة إلى ذلك، لا تحتوي الشقق المكونة من غرفة واحدة في السلسلة على شرفات.

تحديد

اليوم سنذهب مرة أخرى إلى مطور موسكو ومنطقة موسكو Pik-Industry. ويلا نشوف بيت المسلسل تخطيط P-3M من غرفتي نومستكون شقتنا صغيرة بأبعاد اليوم، 54 مترًا مربعًا. من حيث المعلمات والتخطيط، فهو يشبه خط P-44T المكون من غرفتين من المنازل اللوحية، ولكن لديه إيجابيات وسلبيات في التخطيط. أولاً أود أن أقول بضع كلمات عن المنزل. تم تطوير سلسلة P-3M على أساس سلسلة ألواح P-3 السابقة، وعلى عكس الإصدار الأول، تتميز سلسلة P-3M بعزل حراري متزايد وألواح مفصلية خارجية ثلاثية الطبقات. يعود تاريخ إنشاء سلسلة قياسية من ألواح P-3M إلى عام 1996 ولا يزال قيد الإنشاء. يجري البناء في موسكو ومنطقة موسكو. لفهم نوع المنزل الذي نتحدث عنه بشكل أفضل، دعونا نلقي نظرة على صورة هذه السلسلة من المنازل.

صورة للوحة البيت P-3M

مدخل المنزل P-3M

من الأسفل صورة مثيرة للاهتمامصنع في مدينة ليوبرتسي بمنطقة موسكو. شاشات الكريستال السائل كراسنايا جوركا. منزل واحد يجمع بين تعديلين. على الحواف اليسرى واليمنى توجد سلسلة من بيوت الألواح P-3M، وفي المنتصف يوجد تكوين جديد P-3M (الرائد).إذا نظرت إلى مظلة سطح المنزل، يمكنك رؤية اختلافات.

هذا ما يبدو عليه منزل اللوحة من سلسلة P-3M (الرائد).

رسم تخطيطي لشقة من غرفتين P-3M

الأبعاد العامة لشقة صغيرة من غرفتين في لوحة P-3M

صالة المدخل بممر 5.60 + 2.80 متر مربع

المطبخ - 9.1 متر مربع

غرفة صغيرة 14.3 متر مربع

غرفة كبيرة معزولة بمساحة 17.9 متر مربع

الحمام معا 3.9 متر مربع

ارتفاع السقف 2.70 متر

الشرفة صغيرة

إجمالي مساحة المعيشة: 32.19 متر مربع، المساحة الإجمالية للشقة 53.8 متر مربع

تخطيط وأبعاد الردهة في P-3M

كما كتبت أعلاه، فإن الشقة تشبه إلى حد كبير شقة خطية صغيرة من غرفتين، منزل لوحة P-44T

يمكنك تركيب خزانة ملابس في الردهة على طول جدار طويل.

قم بتعليق مرآة كبيرة على الحائط على جانب الغرفة.

خيار آخر هو وضع خزانة على طول الجدار الطويل في الردهة وبجانبها خزانة صغيرة ذات أدراج مع مرآة.

نسير على طول الردهة باتجاه المطبخ وهنا نجد أنفسنا في ممر حيث توجد مساحة جيدة وعميقة للخزانة.

تبدو الخزانة حتى السقف أكثر فائدة في رأيي. ولكن بالطبع سيكون من الجيد وضع خزانة في هذا المكان، ولكن لسبب ما تمكن المصممون من تدمير مثل هذا المكان الجميل وتركيب لوحة كهربائية فيه.

نقوم بإزالة الخزانة مؤقتًا من الممر وننظر في كيفية وضع صندوق الألواح الحديدية الكهربائية على الحائط.

تخطيط المطبخ وأبعاده في P-3M

المطبخ واسع جدًا، مساحته 9.1 مترًا مربعًا. يشعر العداد. لا يوجد مخرج للشرفة من المطبخ وهو أمر مؤسف.

إذا قمت بإزالة الباب في المطبخ وقمت بعمل فتحة تصل إلى السقف، فلن يبدو الممر الضيق صغيرًا جدًا.

تخطيط وأبعاد الحمام في P-3M

لا يختلف الحمام المزود بمرحاض عن سلسلة المنازل القياسية الأخرى. كل شيء يناسب وفقا للمعايير.

حوض غسيل مع غسالة مناسبان على جانب واحد.

انتبه إلى صورة حوض الاستحمام، إذا كنت تقوم بتجديد شقتك، فقم بثني نفس البلاط بنفسك. هذا مناسب في المقام الأول لأولئك الذين لديهم أطفال. عندما تغسلين طفلك في الحمام، لن تشعري بالتعب في ساقيك وظهرك لأن الساقين في مرحلة متقدمة أكثر.

مرحاض كلاسيكي.

تخطيط وأبعاد غرفة صغيرة في لوحة P-3M

غرفة صغيرة في منزل لوحة P-3M تستحق كل الثناء. وتبين أنها ناجحة للغاية. مساحة الغرفة 14.3 متر مربع. لكن الميزة الرئيسية للغرفة هي أنها ليست ممدودة، ولكنها ذات شكل مربع.

بفضل التربيع، سيكون لديك العديد من الخيارات لترتيب الأثاث.

غرفة النوم فاخرة، سرير كبير لن يشغل معظم الغرفة.

الجدار الذي يوجد به الباب الداخلي ليس حاملًا. باب داخلي، يمكن نقلها بسهولة إلى أي جزء من الجدار. إذا قمت بتحريك الباب إلى اليسار، بدلا من خزانة الملابس، يمكنك تثبيت سرير على طول الجدار.

تخطيط وأبعاد الغرفة الكبيرة في لوحة P-3M

الغرفة الكبيرة لا تختلف عن غيرها. ولا تصل حتى إلى 18 مترًا مربعًا. لديه إمكانية الوصول إلى شرفة.

سيضيف التجديد ذو الجودة الأوروبية الجمال إلى الغرفة.

يمكن تركيبها في غرفة كبيرة أريكة الزاوية. لكنها تبدو وكأنها تستهلك معظم المساحة.

شرفة في لوحة البيت P-3M

الشرفة لها شكل نصف دائري. إنهم لا يريدون إنشاء شرفات كبيرة في المباني الصغيرة الجديدة المكونة من غرفتين. سيتعين علينا أن نكون راضين عن هذا.