هناك سؤال: كيف يمكن الحصول على مفاتيح السقف بشكل قانوني؟ كيفية الحصول بشكل قانوني على مفاتيح سطح منزلك وإنشاء منطقة ترفيهية عليه كيفية الصعود إلى سطح المنزل

قناة تلفزيونية "360" مكونة تعليمات مفصلةلمن يحلم بحديقة شتوية على السطح.

أصبح أحد سكان كراسنوجورسك، الذي تحطم سرا على السطح، نجما على الإنترنت. على خرائط الأقمار الصناعيةلاحظ سكان المنزل وجود غابة غريبة، ومن ثم تم الاستطلاع بمروحيات قناة 360. الآن سيتعين على المالك المغامر ليس فقط إزالة الشاطئ على السطح، ولكن أيضا تبرير نفسه في المحكمة. فهل من الممكن الاسترخاء على السطح؟ مبنى سكنيوكيفية إنشاء حديقة عليها بشكل رسمي، أي تحويلها إلى فئة «المستغلة»؟ العثور على الجواب أدناه.

هل من القانوني البقاء على السطح؟

خبراء الأريكة في المنتديات يقولون نعم، مسموح لها أن تكون على السطح. ويستشهد بحجة ذلك بالفصل السادس من قانون الإسكان (المادة 36)، الذي ينص على أن السقف ملكية مشتركة للسكن، ولجميع الملاك الحق في تشغيله. ومن الجدير بخيبة أملهم: وظيفة السقف هي حماية المنزل من هطول الأمطار، ونحن نتحدث عن مثل هذا الاستخدام.

بالإضافة إلى ذلك، في عام 2003، أصدر Gosstroy أمرًا "قواعد ومعايير التشغيل الفني المساكن"والفقرة 3.3.5 لا لبس فيها:" يجب إغلاق جميع الطوابق السفلية والسندرات ومداخل السطح على مدار الساعة. فقط الفنيين التابعين لشركة الإدارة الذين يشرفون أو يشرفون أعمال الترميم، وليس لأحد آخر. يجب أن يكون أحد المفاتيح عند مرسل ODS، ولن يسلمه لك تحت أي ذريعة، والثاني - عند مستأجر إحدى الشقق في الطابق العلوي.

الخلاصة: مدخل السطح مغلق أمام الجميع رسميًا، وليس لك الحق في التواجد هناك.

كيفية تحويل سقف منزلك إلى فئة "المستغلة"

الفرصة الوحيدة للحصول على حق الوصول القانوني إلى السطح هي تحويله إلى فئة "المستغلة". إذا كان منزلك سقف مسطح، فيحق لك إنشاء حديقة أو أي منطقة ترفيهية أخرى عليها. تحتاج فقط إلى جعلها رسمية. أول شيء يجب فعله هو دعوة المستأجرين إلى اجتماع بجدول الأعمال التالي: تسجيل السقف في ملكية المنزل. نظرًا لأن سقف جميع المباني الشاهقة ينتمي اسميًا فقط إلى السكان، فإنه لا يظهر في جواز السفر المساحي. إذا وافق ثلثا السكان، فمن الضروري أن تأخذ البروتوكول بتوقيعاتهم وتذهب معه إلى Rosreestr.

بعد أن يصبح السقف ملكك رسميًا، يجب عليك بدء اجتماع بأجندة مختلفة. يجب على السكان أن يقرروا ما يجب فعله على السطح: حديقة، أو حديقة، أو ملعب جولف صغير، أو أي شيء آخر. يجب أن يحظى أحد الخيارات بدعم ثلثي المالكين. من الضروري أيضًا تحديد من هو المستعد للمشاركة في هذا الاحتفال بالحياة. إذا تم الاتفاق، قم بالتوقيع على محضر الاجتماع والذهاب إلى معهد تصميم المساكن، حيث يقومون بإعداد مشروع السقف الخاص بك وفقًا لجميع المعايير والموافقة عليه في تفتيش السكن. قد يتعين عليك تقوية السقف وإزالة الكابلات وإحاطة المحيط بسياج وما إلى ذلك.

بعد ذلك، نقوم بإجراء مسابقة داخلية. يختار المالكون المقاول الذي سيقوم بإجراء الإصلاحات. بعد ذلك، ننتقل إلى إعادة الإعمار نفسها. عندما يتم الانتهاء من كل العمل، ندخل الشرفة على الميزانية العمومية للمنزل. سيكلف العمل من 7 إلى 35 ألف روبل لكل متر مربعأي 200 مربع - 1.5 مليون روبل على الأقل. في الوقت نفسه، هناك فارق بسيط - على الأرجح، لن يمنح الجميع المال لترتيب السقف، ولكن بموجب القانون، يحق لكل مالك استخدامه. ولكن سيكون من الممكن أن تكون على هذا السطح على الأقل على مدار الساعة.

داريا ديمنتييفا

شارك الأشخاص مقالًا

في الولايات المتحدة يتم بناء حمامات السباحة على أسطح المنازل وتقام حفلات الشواء، وفي إسبانيا يرتبون مناطق للحمامات الشمسية، وفي ألمانيا يزرعون حدائق نباتية. وفقط في روسيا، يتم إغلاق أسطح المنازل بأقفال ثقيلة، ومفاتيحها، كقاعدة عامة، يحتفظ بها ممثلون غير ودودين للإسكان والخدمات المجتمعية. حتى أن هناك ملصقات في وسائل النقل العام في سانت بطرسبرغ تشير إلى أن السقف المفتوح هو طريق مباشر لدعم الإرهاب. قررت القرية معرفة ما إذا كان بإمكان الشخص الحصول بشكل قانوني على مفاتيح سطح منزله.

كيفية الحصول على مفاتيح السقف بشكل قانوني؟

يجب أن نفهم حالة الأسطح في المدينة ومدى خطورة التواجد على السطح. لن يسمح رئيس HOA العاقل لأي شخص بالصعود إلى السطح لمجرد أن ذلك خطير. تحتوي بعض المنازل على أسطح من الصفيح، ويمكنك ببساطة طرحها، ناهيك عن الصندوق القديم سقف ناعم. لماذا المشي على أسطح المنازل على الإطلاق؟ السطح ليس مخصصًا للمشي أو للحمامات الشمسية، فهو يحتوي على نسبة معينة وظيفة فنية- حماية المنزل.

لكن الكثيرين مرتبكون بالفقرة 4.6.1.22 من قواعد ولوائح التشغيل الفني للمخزون السكني، والتي تنص على أنه "يحظر على الأشخاص الذين لا علاقة لهم بالتشغيل الفني وإصلاح المبنى أن يكونوا على السطح ".

وهنا يجب أن نتذكر الفقرة 8 من المادة 5 من قانون الإسكان، والتي تنص على أنه "في حالة وجود تعارض بين قواعد تشريعات الإسكان الواردة في القوانين القانونية التنظيمية الأخرى، فإن أحكام هذا القانون تنطبق عليها أحكام هذا القانون ".

وبالتالي، فإن قانون الإسكان يدعم بشكل كامل حق المالك في الوصول إلى السطح. للحصول على مفتاح السطح، يجب على صاحب الشقة في المنزل تقديم طلب كتابي إلى شركة الخدمات الخاصة به. إذا رفضت المرافق العامة الوصول، فيجب عليك الاتصال بمفتشية الإسكان ومكتب المدعي العام.

أرسل أسئلتك إلى

الرسوم التوضيحية: ساشا بوخفالين

أوافق على الجلوس على السطح المطل على المربع الاحمرواحتساء النبيذ مع شاب جيد - طريقة جيدةقضاء المساء. وإذا لم يكن العثور على النبيذ والرجل أمرًا صعبًا للغاية، فسيكون الأمر أكثر صعوبة مع السقف. أولاًالعديد منها مغلقة ببساطة، ولن تتمكن من تسلقها. ثانيًامن المحتمل أن تقوم إحدى الجدات بالاتصال بالشرطة وتسليمك. ثالث، من غير المريح جدًا التحرك على طول العديد منها - زاوية الميل كبيرة جدًا والسطح زلق. لقد اخترنا فقط الأسطح الآمنة التي لا يرتبط الوصول إليها بأي خطر على الحياة والصحة.

أوتوكوماي

كاميرجرسكي، 1

لقد اكتشفنا هذا السقف بأنفسنا مع صديق يتجول في الأسقف حارة كاميرجيرسكي. هناك مشكلة واحدة: يوجد نظام اتصال داخلي على الباب لكننا تعاملنا معه. كل ما عليك فعله هو البحث عن رمز هذا القفل في جوجل ( النموذج مكتوب على جهاز الاتصال الداخلي أدناه، ويجب البحث عنه في Google). بعد ذلك، يكون كل شيء وفقًا للسيناريو: تصعد إلى الطابق العلوي، وتشق طريقك عبر العلية، وفويلا - أمامك تفرسكايا,المربع الاحمرو حارة كاميرجيرسكي.

بولشايا بوليانكا، 30

آنا علييفا
روفر الهواة

كانت أمي تقول دائما: أنيا، موسكو مليئة بالمطاعم الموجودة على السطح، لماذا لا يمكنك الذهاب إلى هناك؟» أمي لا تفهم أنه لا يمكن مقارنتها بالسقف العادي الذي لا يوجد عليه أحد غيرك. أنت تجلس في منتصف الهوائيات، تقرأ كتابًا، وتستمتع بالمنظر، وتشعر أنك لا تصدق. في مثل هذه البيئة، كنت منتجًا جدًا في التحضير للامتحانات.
الشيء الوحيد الذي أخافه هو الشرطة. ليس هناك دائما خطر أن يأخذوك بعيدا، ولكن هناك أجهزة استشعار وكاميرات على بعض الأسطح، بالإضافة إلى أن سكان المنزل يمكن أن يشتكوا منك دائما. بشكل عام، لا أرى أي خطورة في هذه المهنة، خاصة إذا كان السقف مسطحاً.
في مدرسة الفنون غرست فيّ حب الجمال والفن، لذا فإن غروب الشمس الجميل على الأسطح يسبب لي فرحة صادقة.

يجب أن أقول إن عمال الأسقف ليسوا حمقى أيضًا. تمكن الأكثر حيلة من تحويل شغفهم بالارتفاع إلى تجارة مربحة. هنا، على سبيل المثال، ثلاث خدمات إنترنت جاهزة لمنح الجميع جولة على أسطح المنازل في العاصمة. إذا جاز التعبير، أي نزوة لأموالك!

المشي على الأسطح.rf

تجذب الأسطح المفتوحة في موسكو انتباه الجميع: الصغار والكبار. فرصة الصعود إلى سطح مبنى شاهق، وإلقاء نظرة جديدة على المعالم السياحية المعتادة في المدينة، وتجربة شعور معين بالقيادة، والاستمتاع بالجمال الجمالي - وهو أمر لا يمكن رفضه ببساطة. جنبا إلى جنب مع معروفة لجميع سكان موسكو وضيوف المدينة منصات المشاهدةهناك العديد من الأماكن غير المعروفة ولكنها ليست أقل إثارة في العاصمة. كجزء من هذه المادة، سنحاول لفت انتباهكم إلى أفضل الأسطح المفتوحة في موسكو.

من المؤكد أن المشي على أسطح المنازل ليس ترفيهًا نموذجيًا. علاوة على ذلك، وفقا لمعايير وقواعد التشغيل الفني للمباني السكنية، يُمنع ببساطة الصعود إلى السطح دون مرافقة خاصة وإذن مناسب. ولكن ماذا تفعل إذا كنت ترغب في الاستمتاع بمنظر مذهل؟ مواصلة القراءة مجموعتنا. فقط أفضل الأسطح المفتوحة في موسكو. قائمة الأماكن الأكثر جدارة.

نيغلينايا

المنظر من هذا السقف مذهل - نظرة سريعة على بوكروفكا وجسر كوزنتسك. من الأفضل أن تأتي إلى هنا في وقت متأخر من الليل، عندما تكون موسكو مغمورة في أضواء الليل وموسيقيي الشوارع، وعلى ضوء مصابيح الشوارع، وطنين السيارات وضحك المارة - لا يسع المرء إلا أن يحلم بهذا. إذا كنت تبحث عن أسطح مفتوحة في موسكو حيث يمكنك قضاء أمسية رومانسية ملفوفة ببطانية، فهذا خيار رائع.

حارة كاميرجيرسكي

تم اكتشاف العديد من الأماكن الجميلة والفاخرة حقًا في العاصمة خلال جولات المشي الطويلة للسياح الفضوليين. هكذا نشأت فكرة زيارة الأسطح المفتوحة في موسكو، والتي أصبحت عناوينها متاحة الآن للجميع. خلال إحدى هذه المسيرات، تم اكتشاف مكان أنيق في Kamergersky Lane، على سطح المنزل 1.

إذا كان هذا المكان في وقت سابق متاحًا للجميع تمامًا، فيمكن للجميع اليوم الخلط بينه وبين الاتصال الداخلي الموجود على الباب. التقنيات الحديثةاسمح لك بحل هذه المشكلة: تحتاج إلى العثور على رمز هذا القفل في شريط البحث بالمتصفح حسب اسم الطراز. بمجرد دخولنا المدخل، نصعد إلى الطابق العلوي، ونمر عبر العلية، وستحصل على إطلالة مذهلة على Tverskaya وKamergersky Lane والساحة الحمراء.

بتروفكا

يحظى هذا المكان بشعبية كبيرة بين عمال البناء. إذا كنت تبحث عن أسطح مفتوحة، تحقق من هذا الخيار. ربما يكون هذا المكان هو الأجمل والأكثر إثارة في العاصمة، وفي نفس الوقت الأكثر خطورة. لا تنس أن الإدارة الرئيسية لوزارة الشؤون الداخلية في موسكو تقع في المبنى الواقع في 38 بتروفكا. للوصول إلى السطح، تحتاج إلى إقامة اتصال مع الموظفين، لأن لديهم إمكانية الوصول إليه.

بولشايا بوليانكا

يجب على جميع المهتمين بالأسطح المفتوحة في موسكو أن يأتوا بالتأكيد إلى بولشايا بوليانكا، 30 عامًا. إنه مكان رائع ودافئ ومريح. يمكنك الجلوس على هذا السطح طوال الليل - وهي فرصة عظيمة للهروب من صخب المدينة المحمومة والتفكير.

يعد الصعود إلى السطح أمرًا بسيطًا للغاية: إما التقاط الرمز من جهاز الاتصال الداخلي، أو الانتظار حتى يخرج شخص ما من المدخل. ثم تحتاج إلى الصعود إلى الطابق الرابع عشر الأخير والخروج إلى السطح من خلال الباب المفتوح. من هنا لديك منظر مذهل. من هذا السقف يمكنك رؤية جميع ناطحات السحاب الستالينية الشهيرة. إنها منصة رائعة لمشاهدة الألعاب النارية، وبالطبع الصور المذهلة.

مرور خطي

يوجد في Pogonny proezd، 14/1، شرق موسكو، مبنى ممتاز آخر ذو سقف يسهل الوصول إليه. استعد ليس فقط للحصول على الرمز من جهاز الاتصال الداخلي، ولكن أيضًا للمرور عبر الحارس الهائل - في بعض الأحيان تكون هذه المهمة مستحيلة بكل بساطة. لقد كان الرمز من الاتصال الداخلي معروفا منذ فترة طويلة لعشاق هذه المسيرات - 3586، بل يبقى فقط للإجابة على أسئلة حارس فضولي.

المشي المصاحب

يمثل صانعو الأسقف ثقافة فرعية حديثة، فهم متحمسون للمشي على أسطح المنازل والغزو، معظم الأسطح التي وصفناها للتو ذات المناظر الخلابة لجمال العاصمة هي نتيجة عمليات البحث والمشي الطويلة. لكن بعض الباحثين عن الإثارة قرروا تحويل هوايتهم إلى عمل تجاري مربح، الأمر الذي لاقى صدى بالفعل لدى سكان موسكو وضيوف العاصمة. خدمات الإنترنت المفتوحة الأكثر حيلة المشاركة في المنظمة وأسطحها. في هذه الحالة، مقابل مكافأة مالية معينة من قبل مجموعة من الأشخاص أو كجزء من رحلة فردية، سوف تقوم بالزيارة أفضل الأسطحالمدينة، يمكنك التقاط صور مذهلة. علاوة على ذلك، تقدم بعض الخدمات جلسات تصوير على السطح، وتنظيم مواعيد رومانسية. الفكرة رائعة ويجب أن أعترف أنها تحظى بشعبية كبيرة.

لقد قدمنا ​​انتباهكم إلى أفضل أسطح المنازل المفتوحة في موسكو - فقط تلك الأماكن التي توفر مناظر خلابة للعاصمة ومعالمها السياحية. تأكد من اختيار الوقت وبصحبة الأشخاص ذوي التفكير المماثل قم بزيارة سطح واحد على الأقل. نحن مقتنعون بأنك سوف تحصل على هائلة المتعة الجماليةوجرعة من الأدرينالين الحقيقي.

هناك مواقف مختلفة في الحياة، في بعض الأحيان تحتاج فقط إلى الصعود إلى سطح المنزل. يمكن أن يكون هناك العديد من الأسباب لذلك: أعمال الإصلاح، أو تساقط الثلوج في الشتاء، أو تركيب هوائي، أو حتى نشوب حريق. يهتم بعض الأشخاص بكيفية الوصول إلى السطح، من أجل مشاهدة الألعاب النارية أو مجرد الاستمتاع بالمنظر والأجواء الرومانسية.

كيفية الصعود إلى سطح منزل خاص؟

ليس من الصعب الصعود على سطح منزل خاص، لأنه عادة ما يكون منخفضا، ويمكنك الوصول إلى السطح بمساعدة شخص عادي كراسي خشبية. تحتاج أولاً فقط إلى التحقق من موثوقية الخطوات وإصلاح الهيكل جيدًا. إن كان هناك سلم معدنيفمن الأفضل استخدامه لأنه أكثر استقرارًا وموثوقية. يجب تثبيته بعناية حتى لا تتلف حافة السقف.

قد يتبين أنه لا يوجد سلم أو اختفى في مكان ما، ثم طاولة واسعة عالية مناسبة. ويجب أيضًا أن يكون مستقرًا وقادرًا على تحمل وزن الشخص البالغ. بعد أن يتم إصلاح الكائن بشكل آمن، يجب عليك وضع كرسي في الأعلى، والوقوف عليه، وتسلق السطح. هذا الخيار مناسب فقط إذا كان هناك مساعد سيمسك الكرسي، وإلا فمن السهل جدًا أن يسقط.

إذا كانت هناك شجرة طويلة ومتفرعة بالقرب من المنزل، فهذا هو المكان الذي يمكنك من خلاله الصعود إلى السطح. لإنجاز خطتك، عليك اختيار فروع سميكة قريبة جدًا من المبنى.

كيف تصل إلى سطح مبنى متعدد الطوابق؟

يغزو عمارة شاهقةأسهل بكثير، لأنه يوفر بالضرورة الوصول إلى السقف، وهو أمر ضروري للسلامة والسقف. الطريق للأعلى مستمر الطابق العلويوهي فتحة في السقف، وعادة ما تكون مغلقة. سلم متصل به (أو يقع في مكان قريب). للصعود إلى السطح، ما عليك سوى الحصول على المفتاح الذي يحتفظ به الشيخ عند المدخل.

في بعض المنازل، الطريق إلى السطح مجاني، تحتاج فقط إلى تسلق السلالم.

إذا لم يكن هناك مفتاح وكان الخروج إلى السطح مغلقا، ولكن المنزل مجهز بمخرج للحريق، إذا لزم الأمر، يمكنك الصعود إلى السطح على طوله. هذا أمر خطير للغاية ولا يستطيع القيام بذلك إلا الأشخاص الأقوياء جسديًا والبراعة.

تدابير وقائية

عند الصعود إلى سطح المبنى، يجدر بنا أن نتذكر أنه يجب توخي الحذر لتجنب وقوع الحوادث. عندما يتحقق الهدف المنشود، لا ينبغي لأحد أن ينسى التدابير الأمنية، وخاصة في مبنى شاهق، حيث تكون المسافة إلى الأرض لائقة. فيما يلي القواعد التي يجب اتباعها:

• إذا كان السقف مائلاً، ولا يوجد سياج بالقرب من الحاجب، فمن الأفضل عدم الوقوف على مثل هذا السطح، خاصة في الأحذية الزلقة؛
• يجب السير على المناطق المغطاة بالأردواز بحذر شديد حتى لا تتلف الطلاء أو لا تقع في أماكن الألواح الداعمة.
• لا ينبغي بأي حال من الأحوال لمس الأسلاك أو الهوائيات إذا لم تكن لديك خبرة بها؛
• يمنع اصطحاب الأطفال والأشخاص في حالة سكر معك إلى السطح.

السطح ليس مكانًا للألعاب والترفيه. بعد ارتكابها العمل الضرورييجب أن تتركها وتغلق مدخل القلعة حتى لا يميل أحد إلى التغلب على القمة.