ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ವಿಧಾನ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದ

ಉಡುಗೊರೆ ಮತ್ತು ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ನಾಗರಿಕ ವಹಿವಾಟುಗಳಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಹೊಂದಿವೆ ಅನುಕೂಲ ಹಾಗೂ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಪರಕೀಯತೆಯನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದಾಗ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅವರು ಆಶ್ರಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಒಂದು ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ವಿಧದ ಬಳಕೆಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಮತ್ತು ದಾನಿ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಒಳಿತು ಮತ್ತು ಕೆಡುಕುಗಳು

ದೇಣಿಗೆಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು Ch. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ 32 (ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ). ನಿಯಮದಂತೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ವರ್ಗಾವಣೆ ಎಂದು ಅರ್ಥೈಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 572). ಉಡುಗೊರೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಇದು ಕೆಲವು ಧನಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಬದಿಗಳುಅದನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ.

ನಡುವೆ ಅನುಕೂಲಗಳುಕೆಳಗಿನ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಬಹುದು:

1. ಆಯೋಗದ ರೂಪ - ಸರಳವಾಗಿ ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ, ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮೌಖಿಕ ರೂಪವು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾಗಿದೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 574). ನೋಟರಿ ರೂಪ - ವಹಿವಾಟಿನ ಪಕ್ಷಗಳು ಇದನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ.
2. ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಉಡುಗೊರೆಯ ನಿಜವಾದ ವರ್ಗಾವಣೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ (ಭವಿಷ್ಯದ ಉಡುಗೊರೆ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ).
3. ಉಡುಗೊರೆ ಆಗುತ್ತದೆ ಮಾಡಿದವರ ಆಸ್ತಿ ಮಾತ್ರ(ವಿವಾಹಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದಾಗ, ಸಂಗಾತಿಯ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯ ಆಡಳಿತವು ಉದ್ಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ - ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕುಟುಂಬ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 36 ರ ಷರತ್ತು 1 - ಆರ್ಎಫ್ ಐಸಿ)
4. ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. 18.1 ಷರತ್ತು 1 ಕಲೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ 218 (TC RF), ಮಾಡಿದವರು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.
5. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಉಡುಗೊರೆಯ ಕರಾರುಗಳ ಬಳಕೆಯು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದ ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಬೈಪಾಸ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ಪರಕೀಯತೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಖರೀದಿಸಲು ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೈನಸಸ್ದೇಣಿಗೆಗಳು:

1. ಅನಪೇಕ್ಷಿತತೆಯು ದಾನಿಗೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಸಂದರ್ಭವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಂತಹ ವ್ಯವಹಾರದಿಂದ ಅವನು ಏನನ್ನೂ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.
2. ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಅನನುಕೂಲವಾಗಿದೆ.
3. ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಅಥವಾ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಗುರುತಿಸಿದ ನಂತರ, ಮಾಡಿದವರು ದಾನದ ವಸ್ತುವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕು(ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 578 ರ ಷರತ್ತು 5, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 167 ರ ಷರತ್ತು 2).
4. ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ಪ್ರಶ್ನಿಸಬಹುದು.
5. ದಾನದ ವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ಹೊರೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ದಾನಿಗೆ ಅವಕಾಶದ ಕೊರತೆ.
6. ವಹಿವಾಟಿನ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ನಿಕಟ ಕುಟುಂಬ ಸಂಬಂಧಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಮಾಡಿದವರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು (NDFL) ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.

ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಒಳಿತು ಮತ್ತು ಕೆಡುಕುಗಳು

ನನಗೆ ಆಶ್ಚರ್ಯವಿಲ್ಲ ಮಾರಾಟದ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ, ಈ ವಹಿವಾಟು ಹಲವಾರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಲು ನಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಧನಾತ್ಮಕವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಅನ್ವಯಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳು:

1. ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದದ ಮರಣದಂಡನೆಯನ್ನು ಸರಳ ಲಿಖಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಡ್ಡಾಯ ನೋಟರೈಸೇಶನ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
2. ಸರಕುಗಳನ್ನು ಸಮಾನವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ವಸಾಹತುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅನಗತ್ಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಆಶ್ರಯಿಸದಿರಲು ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ (ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು).
3. ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ಕೆಲವು ಖಾತರಿಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಶ್ನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಗುರುತಿಸುವುದು ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಮೊದಲು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದ ಸ್ಥಾನದ ಮರಳುವಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ಇವನೊವ್ ಮತ್ತು ಪೆಟ್ರೋವ್ ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಪೆಟ್ರೋವ್ ಅವರ ಸಂಬಂಧಿಕರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಘೋಷಿಸುವಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾದರು, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಇವನೊವ್ ಮತ್ತು ಪೆಟ್ರೋವ್ ತಮ್ಮ ಹಿಂದಿನ ವಾಸಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಮರಳಿದರು.

TO ಋಣಾತ್ಮಕಅಂತಹ ವಹಿವಾಟಿನ ಅನ್ವಯಕ್ಕೆ ಈ ಕೆಳಗಿನವು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ:

1. ಸರಕುಗಳು ಸಮಾನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಪಕ್ಷವು ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
2. ವಿನಿಮಯ ಸರಕುಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿಪಕ್ಷಗಳು ಸರಕುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದ ನಂತರ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ).
3. ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ನಿಯಮಗಳು ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದರಿಂದ, ವಹಿವಾಟಿನ ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವವರಾಗಿದ್ದಾರೆ.
4. ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಸರಕುಗಳು ಸಂಗಾತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿನಿಮಯ ಅಥವಾ ದೇಣಿಗೆ

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಾಗರಿಕ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳಿವೆ (ಅಂದರೆ ಭೂಮಿಗೆ ದೃಢವಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಅವರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಪೂರ್ವಾಗ್ರಹವಿಲ್ಲದೆ ಅವರ ಚಲನೆ ಅಸಾಧ್ಯ - ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 130).

ಇದನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ನಾವು ಸಾಮಾನ್ಯವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತೇವೆ ತುಲನಾತ್ಮಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳುರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪರಕೀಯತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿನಿಮಯ ಮತ್ತು ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು:

ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯ ಅಥವಾ ದೇಣಿಗೆ

ನಿಯಮದಂತೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪರಕೀಯ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವಾಗ, ಆಸಕ್ತ ಪಕ್ಷಗಳು ಎಂದರೆ ಕೊಠಡಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮನೆ, ಅಂದರೆ. ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿನಿಮಯ ಮತ್ತು ಉಡುಗೊರೆಗಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಮೇಲಿನ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಹಾಗೆಯೇ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಅನ್ಯಲೋಕನದ ವಿಶಿಷ್ಟತೆಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ:

• ವಹಿವಾಟಿನ ವಸ್ತು ನೇರವಾಗಿ ಇರುತ್ತದೆ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗ, ಅದರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸಬೇಕು. ಅವುಗಳೆಂದರೆ: ವಿಳಾಸ, ಆವರಣದ ಒಟ್ಟು (ಮತ್ತು ವಾಸಿಸುವ) ಪ್ರದೇಶ, ಮಹಡಿ, ಕೊಠಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಅಥವಾ ಷರತ್ತುಬದ್ಧ ಸಂಖ್ಯೆ);
• ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತಗಳು(ವಸತಿ ಆವರಣದ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ - ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ; ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಸೂಚನೆ; ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಪಟ್ಟಿ, ಸೂಚನೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಮತ್ತು ಹೊರೆಗಳು);
• ಸೂಚನೆ ವೆಚ್ಚವಸತಿ ಆವರಣ;
• ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ, ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಸಂಗಾತಿಯ ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು (ದಾನಿ ವಿವಾಹಿತನಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅವನ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ), ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ - ಒಪ್ಪಿಗೆ ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಶಿಪ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ;

ಉಡುಗೊರೆ ಮತ್ತು ವಿನಿಮಯ ಪತ್ರದ ನಡುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು:

1. ದಾನದ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣವೆಂದರೆ ಅದರ ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ಸ್ವಭಾವ.
2. ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯದ ಒಪ್ಪಂದವು ಯಾವಾಗಲೂ ಸೂಚಿಸಬೇಕು 2 ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು, ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶಗಳು ಅಸಮಾನವಾಗಿರಬಹುದು.
3. ಬದಲಾಯಿಸುವಾಗ, ವರ್ಗಾವಣೆಗೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ಸಮಾನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ವಸತಿ ಆವರಣಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ. ಬೆಲೆ ಅಗತ್ಯವು ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯಾಗಿದೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 555).
4. ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಮಾತ್ರ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರ.
5. ಪಕ್ಷಗಳು ಈ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಸಹ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಾವು ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಜನರು ಸಾಮಾಜಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪುರಸಭೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿನಿಮಯ, ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಅಸಾಧ್ಯ. ದಾನ ಮಾಡುವಾಗ - ವಸತಿ ಆವರಣವು ದಾನಿಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ಮಾತ್ರ.

ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ತೆರಿಗೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ದಾನ ಮಾಡುವಾಗ, ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ಮಾತ್ರ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 208 ರ ಷರತ್ತು 5) ಅದರ ಮೌಲ್ಯದ 13% (ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 224) ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕು. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟ). ಇದಲ್ಲದೆ, ಹಲವಾರು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ತೆರಿಗೆದಾರನು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿದ್ದಾನೆ - ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಿಗಳು, ನೇರವಾಗಿ ಪ್ಯಾರಾಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 18.1 ಷರತ್ತು 1 ಕಲೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ 217 ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್.

ಮಾಹಿತಿ

ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ, ವಹಿವಾಟಿನ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದಾಗಿ ಎಲ್ಲವೂ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವರು ಫಲಾನುಭವಿಗಳಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದರಿಂದ, ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷವು ಪಡೆಯುವ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 208 ರ ಷರತ್ತು 5). ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮಾಡದ ಕಾರಣ ತೊಂದರೆಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಂತಹ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಕಾಲ್ಪನಿಕ (ಪ್ರದರ್ಶನಕ್ಕಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದೆ) ಅಥವಾ ನಕಲಿ (ವಹಿವಾಟಿನ ಉದ್ದೇಶವು ಮತ್ತೊಂದು ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮುಚ್ಚುವುದು).

ಈ ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಅನೂರ್ಜಿತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ. ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ

ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಹಿಂತಿರುಗಿಸುತ್ತವೆ. ನಿಜವಾಗಿ ನಡೆದ ವಹಿವಾಟಿನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಟಿಸುವ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು:

1. ಅದರ ವಿನ್ಯಾಸದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಉಡುಗೊರೆಯ ಪತ್ರವು ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕಿಂತ ಸರಳವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಂತಹ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಒಂದು ವಸ್ತುವಿರುತ್ತದೆ.
2. ಈ ಎರಡೂ ರೀತಿಯ ವಹಿವಾಟುಗಳು ವಿಷಯ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಒಳಿತು ಮತ್ತು ಕೆಡುಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
3. ಒಂದು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಬದಲಿಸುವುದು ಅದರ ಅಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ ಉತ್ತರ

ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವೇ?

ಈ ರೀತಿಯ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಅಂತಹ ಕಾಯಿದೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವೇ?

ವಸ್ತುಗಳ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ನೀವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯ ಎರಡನ್ನೂ ಸೂಚಿಸಬಹುದು).

ಸಂಬಂಧಿಕರ ನಡುವಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳ ವಿನಿಮಯವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಮಾನ್ಯ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಇದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ ದೊಡ್ಡ ಪಾಲು. ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಪಾಲನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು ಇದರಿಂದ ಅದನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳ್ಳದ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳ ವಿನಿಮಯ

ಸಂಬಂಧಿಕರ ನಡುವೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ವಿಧಾನವು, ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ವಸತಿಗೆ ಬಂದಾಗ, ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ 72 ವಸತಿ ಕೋಡ್. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಯಾವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಸಾಹತುಗಳಲ್ಲಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಎರಡೂ ವಸ್ತುಗಳು ನೆಲೆಗೊಂಡಿವೆ ಎಂಬುದು ಅಪ್ರಸ್ತುತವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಒಂದೇ ನಗರವಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ನಗರಗಳಾಗಿರಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ನಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳ ವಿನಿಮಯ ವಿವಿಧ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು , ಆದರೆ ಅದೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರ ನಡುವಿನ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಯಾವುದೂ ತಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಷೇರುಗಳು ಸಮಾನವಾಗಿರದಿದ್ದಾಗ.

ಸಂಬಂಧಿತ ಒಪ್ಪಂದದ (ಒಪ್ಪಂದ) ವಿನಿಮಯವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮೂರು ಪ್ರತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರ ನಂತರ ಪಕ್ಷಗಳು ಪ್ರತಿಯೊಂದಕ್ಕೂ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತವೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ರೂಪವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಮಾತುಗಳನ್ನು ಅರ್ಹ ವಕೀಲರಿಗೆ ವಹಿಸಿಕೊಡಬೇಕು.

ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಪಕ್ಷಗಳು ತಲಾ ಒಂದು ನಕಲನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ಮೂರನೆಯದನ್ನು ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ವಹಿವಾಟಿನ ಪರಿಣಾಮವೆಂದರೆ ಹಿಂದಿನ ಸಾಮಾಜಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ರದ್ದತಿ. ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಈ ವಸತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಆಡಳಿತವು ಹೊಸ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಎಲ್ಲಾ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಪರವಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ವಿನಿಮಯ ಮಾಡುವ ಪಕ್ಷಗಳು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿದ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ಸಹ. ಈ ವಿಧಾನವು ಅರ್ಜಿಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 10 ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.

ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಜೊತೆಗೆ, ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

1. ಎಲ್ಲಾ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು.
2. ಹಿಂದಿನ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು.
3. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ತೆರಳುವ ಹಕ್ಕಿಗಾಗಿ ಆದೇಶಗಳು.
4. ಒಳಗೆ ಹೋಗಲು ಆಡಳಿತದಿಂದ ಅನುಮತಿ.
5. ಪ್ರತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಕುಟುಂಬದ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
6. ಈ ವಸತಿಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆ.
7. ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರು ಅಥವಾ ಅಸಮರ್ಥ ನಾಗರಿಕರು ಯಾವುದೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಶಿಪ್ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
8. ಯುಟಿಲಿಟಿ ಸೇವೆಗಳ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಇಲ್ಲದಿರುವುದನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ರಸೀದಿಗಳು.

ವಿನಿಮಯ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಕಾರಣಗಳು

ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿರಾಕರಣೆ ಎದುರಿಸಲು ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಅಹಿತಕರವಾಗಿದೆ. ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಆಡಳಿತವು ಹೊಂದಿದೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 73). ಕಾರಣಗಳು ಹೀಗಿರಬಹುದು:

1. ಯಾವುದೇ ಆವರಣವು ಮುಂದಿನ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ (ಅದು ದುರಾವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿದೆ).
2. ಲಭ್ಯವಿದೆ ತೀರ್ಪು, ವಸತಿ ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು.
3. ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಮನೆಯನ್ನು ಉರುಳಿಸುವ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.
4. ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಕಾಯಿಲೆಯಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಅದು ಇತರರಿಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.
5. ಯಾವುದೇ ಮನೆಗಳಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
6. ವಸತಿ ಅಧಿಕೃತ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟಿನ ವಿಷಯವಾಗಿರಬಾರದು.

ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಗಳು ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗದಿದ್ದರೆ, ನಿರಾಕರಣೆಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಶ್ನಿಸಬಹುದು.

ಷೇರುಗಳು ಸಮಾನವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ

ವಿನಿಮಯವಾಗುತ್ತಿರುವ ಷೇರುಗಳ ಸಮಾನತೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸದೆ ಆಡಳಿತವು ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪಕ್ಷಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯು ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ, ಇದು ವಹಿವಾಟಿನ ಕಾನೂನು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾಗಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಕ್ಷಗಳು ತಮ್ಮ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಹಣವನ್ನು ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹಣ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಂಗತಿಯನ್ನು ರಶೀದಿಯೊಂದಿಗೆ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು.

ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳ ವಿನಿಮಯ

ಈ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಯಾರೊಂದಿಗೂ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಪಕ್ಷಗಳು ತಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಸಂಘಟಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ವಿನಿಮಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆಡಳಿತದ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆ ಇಲ್ಲದೆ ನೋಂದಣಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ, ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ರ್ನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ. ನೋಟರಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳದೆ ನೀವು ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಕಾನೂನಿಗೆ ಇದು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ನೋಟರಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ವ್ಯವಹಾರದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೂಕವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಪಕ್ಷಗಳು ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸುಂಕದ ಪ್ರಕಾರ ನೋಟರಿ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಫಲಿತಾಂಶವು ಒಂದೇ ಆಗಿದ್ದರೆ ಏಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ತೋರುತ್ತದೆ? ಆದರೆ ಕಾರಣಗಳಿವೆ, ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಯಾವುದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳು ನಂತರದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ವಿಷಯವಾಗಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಕ್ಷಗಳ ಸಂಬಂಧಿಕರು ತಮ್ಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿರುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡಲು ಬಯಸಬಹುದು. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭ.

ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಪಕ್ಷಗಳು Rosreestr ಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತವೆ, ಜೊತೆಗೆ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್:

1. ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದವೇ. ಇದು ಷೇರುಗಳ ಗಾತ್ರ, ಅವುಗಳ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು.
2. ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳು.
3. ಸಂಬಂಧವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು: ಮದುವೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಜನ್ಮ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಇತ್ಯಾದಿ.
4. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿನ ಷೇರುಗಳಿಗೆ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಯುನಿಫೈಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಿಂದ ಸಾರಗಳು.
5. ನೋಟರಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಉಳಿದ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆ. ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮದುವೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಸಂಗಾತಿಯ ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
6. ಯಾವುದೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಅಸಮರ್ಥ ನಾಗರಿಕನು ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ರಕ್ಷಕತ್ವ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಶಿಪ್ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
7. ಎರಡೂ ವಸ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಬಂಧನ, ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಹೊರೆಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಸಾರಗಳು.
8. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು.
9. ಮಹಡಿ ಯೋಜನೆಗಳುಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಮನೆಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ವಿವರಣೆಗಳು.

ಷೇರುಗಳು ಸಮಾನವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ

ವಿನಿಮಯಗೊಂಡ ಷೇರುಗಳು ವಿಸ್ತೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಪರಸ್ಪರ ಭಿನ್ನವಾಗಿರದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ಅಡೆತಡೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಇದು ಅತ್ಯಂತ ವಿರಳವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಷೇರುಗಳು ಪರಸ್ಪರ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪಕ್ಷವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಕಾನೂನಿನ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಉಡುಗೊರೆಯ ಎರಡು ಪತ್ರಗಳ ಮೂಲಕ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಿದರೆ ಇದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಷೇರುಗಳ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಮೌಲ್ಯವು ಅಪ್ರಸ್ತುತವಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೋಟರಿ ಮೂಲಕ ಅದರ ಮೂಲಕ ಹೋಗುವುದು ಉತ್ತಮ, ಅವರು Rosreestr ಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಸಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಕಿರಿಯರೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳ ವಿನಿಮಯ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಗೌರವಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಕಾನೂನು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಷೇರಿನ ಪಾಲನ್ನು ಯಾರಿಗಾದರೂ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರು ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದು, ಆದಾಗ್ಯೂ ಅವರ ಪೋಷಕರ (ರಕ್ಷಕರು) ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ.

ವಹಿವಾಟಿನ ಮೊದಲು ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರನ್ನು ನೀವು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಶಿಪ್ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲೆ ನಿಷೇಧವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು.

ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಮತ್ತು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳ್ಳದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಈ ರೀತಿಯ ಒಪ್ಪಂದವು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಆಡಳಿತವು ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಎರಡೂ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಸಮಾನ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರಬೇಕು. ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಮಾಡಲು ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿ ಖಾಸಗೀಕರಣವು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಪಕ್ಷಗಳು ಕಾಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಂಬಂಧಿಕರ ನಡುವಿನ ಷೇರು ವಿನಿಮಯ ವಹಿವಾಟಿನ ತೆರಿಗೆ

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ವಿನಿಮಯ ವ್ಯವಹಾರವು ಎರಡು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಸಂಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ. ವಿನಿಮಯ ವಹಿವಾಟಿನ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪಕ್ಷವು ಅದರ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಧ್ಯತೆ ಉದ್ಭವಿಸಿದರೆ, ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ.

ತೆರಿಗೆ ಯಾವಾಗ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಪಕ್ಷಗಳು ಯಾವಾಗ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಅದನ್ನು ಮಾಡಬಾರದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ನಾಗರಿಕರು ಎರಡು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:

1. ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆದಾರರು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಪಾಲು 5 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿದೆ (ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕು 2016 ರ ಮೊದಲು ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡರೆ, ನಂತರ ಅವಧಿಯು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ - 3 ವರ್ಷಗಳು).
2. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಂತೆಯೇ, ಷೇರುಗಳು ಸಮಾನವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವುಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು (ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್) ಸಮಾನವಾಗಿರುವಾಗ, ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಧ್ಯತೆ ಉದ್ಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಹಾಗೆಯೇ ನೀವು ಸೇರಿದ ಷೇರುಗಳ ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಅವರ ಮಾಲೀಕರು 3 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ.

ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ತೆರಿಗೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ ಹಲವಾರು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳಿವೆ:

1. ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಆಧಾರವು ಷೇರುಗಳ ಮೌಲ್ಯಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ.
2. ಷೇರಿಗೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಘೋಷಿಸಬೇಕು (ವ್ಯವಹಾರದ ನಂತರ ಮುಂದಿನ ವರ್ಷದ ಏಪ್ರಿಲ್ 30 ರೊಳಗೆ).
3. 5 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ (3 ವರ್ಷಗಳು) ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾಗ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಆದಾಯವನ್ನು ಘೋಷಿಸಬೇಕು.

ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ನಂತರ ಮುಂದಿನ ವರ್ಷದ ಜುಲೈ 15 ರೊಳಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ Rosreestr ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ನೀವು ಅದನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಚೇಂಬರ್‌ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ಗೆ ಪಾವತಿ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕು.

ತೀರ್ಮಾನ

ಸಂಬಂಧಿಕರ ನಡುವಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಷೇರುಗಳ ವಿನಿಮಯದ ವಹಿವಾಟು ಯಾವುದೇ ವಿಶೇಷ ಸವಲತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಅಪರಿಚಿತರ ನಡುವಿನ ವಹಿವಾಟಿನಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ, ಸಂಬಂಧಿಗಳು (ಹತ್ತಿರದವರು) ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಈ ನಿಯಮವು ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ವಹಿವಾಟಿನ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳು ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಸಂಭವಿಸುವ ಪರಿಣಾಮಗಳಿಗೆ ಹೋಲುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಷೇರುಗಳು ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಮಾನವಾಗಿದ್ದರೆ, ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದವು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ: ಮಾರಾಟದ ಮಸೂದೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವಾಗ ಪಕ್ಷಗಳು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದ. ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷವು ಒಂದು ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಿ ಇನ್ನೊಂದು ಪಕ್ಷದ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ನಿಯಮಗಳು (ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಅಧ್ಯಾಯ 30) ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಈ ಅಧ್ಯಾಯದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ವಿನಿಮಯದ ಮೂಲತತ್ವವನ್ನು ವಿರೋಧಿಸದಿದ್ದರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷವು ಅದನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಸರಕುಗಳ ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಸರಕುಗಳ ಖರೀದಿದಾರ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಅದು ವಿನಿಮಯವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಅನುಸರಿಸದ ಹೊರತು, ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಸರಕುಗಳನ್ನು ಸಮಾನ ಮೌಲ್ಯವೆಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅನುಗುಣವಾದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪಕ್ಷದಿಂದ ಪ್ರತಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಭರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.

ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ವಿನಿಮಯವಾದ ಸರಕುಗಳನ್ನು ಅಸಮಾನವೆಂದು ಗುರುತಿಸಿದರೆ, ಸರಕುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಬಾಧ್ಯತೆ ಹೊಂದಿರುವ ಪಕ್ಷವು, ವಿನಿಮಯವಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಸರಕುಗಳ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುವ ಬೆಲೆ, ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮತ್ತೊಂದು ಪಾವತಿ ವಿಧಾನವನ್ನು ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು, ಸರಕುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ತನ್ನ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ನಂತರ ತಕ್ಷಣವೇ.

ಸ್ಥಿರ ವಸ್ತುಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಇತರ ನೈಜ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಈ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು, ಅವುಗಳ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯವು ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತದೆ. ಕೆಳಗಿನವುಗಳು ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ: ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕು, ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹಕ್ಕು, ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹಕ್ಕು, ಜೀವಮಾನದ ಆನುವಂಶಿಕ ಸ್ವಾಧೀನದ ಹಕ್ಕು, ಶಾಶ್ವತ ಬಳಕೆಯ ಹಕ್ಕು, ಅಡಮಾನ, ಸರಾಗತೆಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಒದಗಿಸಲಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಇತರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಈ ಕೋಡ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಕಾನೂನುಗಳಿಂದ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಡೆಸುವ ದೇಹವು ಹಕ್ಕುದಾರರ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ, ನೋಂದಾಯಿತ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ವಹಿವಾಟಿನ ಬಗ್ಗೆ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಯ ಮೇಲೆ ಶಾಸನವನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ನೋಂದಣಿ.

ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಮಾದರಿ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದ

ಪರ್ವತಗಳು ಮಾಸ್ಕೋ, ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟ
ಎರಡು ಸಾವಿರದ ಹದಿನಾಲ್ಕು

ನಾವು, ADEL GALINA YUREVNA, ಜನನ ನವೆಂಬರ್ 23, 1964, ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ 1212 ಸಂಖ್ಯೆ 744447, ನಗರ ಪೊಲೀಸ್ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಮಾಸ್ಕೋ ಜನವರಿ 11, 1995, ಡಿಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕೋಡ್ 222-022 ಮತ್ತು ಅಡೆಲ್ ಟಟಿಯಾನಾ ಮಿಖೈಲೋವ್ನಾ, ಡಿಸೆಂಬರ್ 14, 1986 ರಂದು ಜನಿಸಿದರು, ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ 13 10 755557, ನಗರ ಪೋಲೀಸ್ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಹೊರಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮಾಸ್ಕೋ 11.11.2001, ಡಿಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕೋಡ್ 222-012, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕ, ತನ್ನ ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾಳೆ - ತಾಯಿ, ಅಡೆಲೆ ಗಲಿನಾ ಯೂರಿಯೆವ್ನಾ, ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ: ನಗರ. ಮಾಸ್ಕೋ, ಸ್ಟ. ಟೋಲ್ಬುಖಿನಾ, ಮನೆ ಸಂಖ್ಯೆ 95, ಕಟ್ಟಡ. 3 ಚದರ. 74,
ಮತ್ತು ಯಾನ್ಚುಕ್ ಸೆರ್ಗೆ ಸ್ಟೆಪನೋವಿಚ್, ಜನನ 01/11/1959, ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ 1232 ಸಂಖ್ಯೆ 594443, ನಗರದ ಲೆನಿನ್ಸ್ಕಿ ಜಿಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಯಕಾರಿ ಸಮಿತಿಯ ಆಂತರಿಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಹೊರಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮಾಸ್ಕೋ ಜನವರಿ 20, 1976, ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ: ನಗರ. ಮಾಸ್ಕೋ, ಸ್ಟ. ತುಲ್ಸ್ಕಯಾ, ಮನೆ ಸಂಖ್ಯೆ 32,
ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ನಮೂದಿಸಲಾಗಿದೆ:

1. ನಾವು, ADEL ಗಲಿನಾ ಯೂರಿಯೆವ್ನಾ ಮತ್ತು ADEL ಟಟಯಾನಾ ಮಿಖೈಲೋವ್ನಾ, ನಮ್ಮ ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ - ತಾಯಿ, ಅಡೆಲೆ ಗಲಿನಾ ಯೂರಿಯೆವ್ನಾ ಮತ್ತು ಪರ್ವತಗಳ ಲೆನಿನ್ಸ್ಕಿ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಆಡಳಿತದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರ ಅನುಮತಿಯೊಂದಿಗೆ. ಮಾಸ್ಕೋ - ನವೆಂಬರ್ 11, 2002 ಸಂಖ್ಯೆ 3280 ರ ದಿನಾಂಕದ ಆದೇಶಗಳು ನಮ್ಮ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಒಂದು ಸೆಕೆಂಡ್ ಷೇರ್‌ಗೆ ವಿನಿಮಯಗೊಂಡವು ಮತ್ತು ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿನ ಕಟ್ಟಡ ಸಂಖ್ಯೆ 95/3 ರಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಖ್ಯೆ 74 ರಲ್ಲಿ. ಲುಕ್ಯಾನೆಂಕೊ (ಹಿಂದೆ ಟೋಲ್ಬುಖಿನ್ ಸೇಂಟ್) ನಗರದಲ್ಲಿ. ಬೀದಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಸಂಖ್ಯೆ 95/3 ರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಖ್ಯೆ 80 ಗೆ ಮಾಸ್ಕೋ. ಪರ್ವತಗಳಲ್ಲಿ ಲುಕ್ಯಾನೆಂಕೊ. ಮಾಸ್ಕೋ, ಸೆರ್ಗೆಯ್ ಸ್ಟೆಪನೋವಿಚ್ ಯಾಂಚುಕ್ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ.

2. ಬೀದಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಸಂಖ್ಯೆ 95/3 ರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಖ್ಯೆ 74. ಲುಕ್ಯಾನೆಂಕೊ (ಹಿಂದೆ ಟೋಲ್ಬುಖಿನ್ ಸೇಂಟ್) ನಗರದಲ್ಲಿ. ಮಾಸ್ಕೋ 31.9 ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಾಸಿಸುವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಒಟ್ಟು 52.4 ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದೊಂದಿಗೆ ಎರಡು ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಿಂದ gr. ಗ್ರಾಂ. Adel Galina Yuryevna ಮತ್ತು Adel Tatyana Mikhailovna ತಲಾ ಒಂದು ಸೆಕೆಂಡಿನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಗರ ನೋಟರಿ ರುಸಾನೋವಾ E.L. ಮಾಸ್ಕೋ 11/15/1995 ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಸಂಖ್ಯೆ 2561 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಪರ್ವತಗಳ ತಾಂತ್ರಿಕ ದಾಸ್ತಾನು ಬ್ಯೂರೋದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮಾಸ್ಕೋ 11/16/1995 ಸಂಖ್ಯೆ 202 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಪುಸ್ತಕದಲ್ಲಿ, ಪುಟ ಸಂಖ್ಯೆ 10, ಮತ್ತು ಸ್ಟೇಟ್ ಯುನಿಟರಿ ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸ್ ಕೆಕೆ ಶಾಖೆಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು "ನಗರಕ್ಕಾಗಿ ಕ್ರೇನ್ ಇನ್ವೆಂಟರಿ. ಮಾಸ್ಕೋ ದಿನಾಂಕ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 28, 2002, ಆಪರೇಟರ್ ಸಂಖ್ಯೆ 16, ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆ 9.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು 120903 (ಒಂದು ನೂರ ಇಪ್ಪತ್ತು ಸಾವಿರ ಒಂಬತ್ತು ನೂರು ಮೂರು) ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

3. ಬೀದಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಸಂಖ್ಯೆ 95/3 ರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಖ್ಯೆ 80. ಪರ್ವತಗಳಲ್ಲಿ ಲುಕ್ಯಾನೆಂಕೊ. ಮಾಸ್ಕೋ ಒಟ್ಟು 47.7 ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಎರಡು ಕೋಣೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ 28.3 ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಾಸಿಸುವ ಪ್ರದೇಶವೂ ಸೇರಿದೆ. ನಗರದ ಲೆನಿನ್ಸ್ಕಿ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಯಾನ್ಚುಕ್ ಸೆರ್ಗೆಯ್ ಸ್ಟೆಪನೋವಿಚ್. ಮಾಸ್ಕೋ ದಿನಾಂಕ ಜನವರಿ 11, 2002, ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಸರಣಿ 77-AA ಸಂಖ್ಯೆ 771977, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 25, 2002 ರಂದು ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗಾಗಿ ನ್ಯಾಯದ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಹೊರಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಸ್ಟೇಟ್ ಯುನಿಟರಿ ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸ್ ಕೆಕೆ ಶಾಖೆಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ "ಪರ್ವತಗಳಿಗೆ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ತಾಂತ್ರಿಕ ದಾಸ್ತಾನು. ಮಾಸ್ಕೋ ದಿನಾಂಕ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 28, 2002, ಆಪರೇಟರ್ ಸಂಖ್ಯೆ 16, ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆ 5.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು 109,432 (ಒಂದು ನೂರ ಒಂಬತ್ತು ಸಾವಿರದ ನಾಲ್ಕು ನೂರ ಮೂವತ್ತೆರಡು) ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

4. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಈ ವಿನಿಮಯದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಬೀದಿಯಲ್ಲಿನ ಕಟ್ಟಡ ಸಂಖ್ಯೆ 95/3 ರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಖ್ಯೆ 80 ADEL ಗಲಿನಾ ಯೂರಿಯೆವ್ನಾ ಮತ್ತು ಅಡೆಲ್ ಟಟಯಾನಾ ಮಿಖೈಲೋವ್ನಾ ಅವರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತದೆ, ಪ್ರತಿಯೊಂದರಲ್ಲೂ ಒಂದು ಸೆಕೆಂಡ್ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಪರ್ವತಗಳಲ್ಲಿ ಲುಕ್ಯಾನೆಂಕೊ. ಮಾಸ್ಕೋ, ಮತ್ತು ಸೆರ್ಗೆಯ್ ಸ್ಟೆಪನೋವಿಚ್ ಯಾಂಚುಕ್ ಬೀದಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಸಂಖ್ಯೆ 95/3 ರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಖ್ಯೆ 74 ರ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಲುಕ್ಯಾನೆಂಕೊ (ಹಿಂದೆ ಟೋಲ್ಬುಖಿನ್ ಸೇಂಟ್) ನಗರದಲ್ಲಿ. ಮಾಸ್ಕೋ.

5. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಈ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯಿಲ್ಲದೆ ನಡೆಸಲಾಯಿತು.

6. ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಪಕ್ಷಗಳು ಪರಿಚಿತವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

7. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 460 ರ ಪ್ರಕಾರ, ADEL ಗಲಿನಾ ಯೂರಿಯೆವ್ನಾ, ADEL ಟಟಯಾನಾ ಮಿಖೈಲೋವ್ನಾ, ಅವರ ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ - ತಾಯಿ, ಅಡೆಲ್ ಗಲಿನಾ ಯೂರಿಯೆವ್ನಾ ಮತ್ತು ಯಾಂಚುಕ್ ಸೆರ್ಗೆಯ್ ಸ್ಟೆಪನೋವಿಚ್ ಇದರ ಷರತ್ತು 1 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಂಡರು. ಒಪ್ಪಂದ, ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳು ತಿಳಿದಿರಲಿಲ್ಲ.
ನಗರದ REP ಸಂಖ್ಯೆ 6 ರಿಂದ ನೀಡಲಾದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯಿಂದ ಸಾರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. ಮಾಸ್ಕೋ 11.11.2002 ಸಂಖ್ಯೆ 4788 ಕ್ಕೆ, ಬೀದಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಸಂಖ್ಯೆ 95/3 ರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಖ್ಯೆ 74 ರಲ್ಲಿ. ಲುಕ್ಯಾನೆಂಕೊ (ಹಿಂದೆ ಟೋಲ್ಬುಖಿನ್ ಸೇಂಟ್) ನಗರದಲ್ಲಿ. ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ: ಅಡೆಲ್ ಗಲಿನಾ ಯೂರಿಯೆವ್ನಾ ಮತ್ತು ಅಡೆಲ್ ಟಟಯಾನಾ ಮಿಖೈಲೋವ್ನಾ. ಸೂಚಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಬಳಸಲು ಮತ್ತು ವಾಸಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಲ್ಲ.
ಅಡೆಲ್ ಗಲಿನಾ ಯೂರಿಯೆವ್ನಾ ಮತ್ತು ಅಡೆಲ್ ಟಟಯಾನಾ ಮಿಖೈಲೋವ್ನಾ, ಅವರ ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿನಿಧಿ - ತಾಯಿ ಅಡೆಲ್ ಗಲಿನಾ ಯೂರಿಯೆವ್ನಾ ಅವರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಡಿಸೆಂಬರ್ ಹದಿನೈದು, ಎರಡು ಸಾವಿರದ ಹದಿನಾಲ್ಕು ಮೊದಲು ನೋಂದಣಿ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ನಗರದ REP ಸಂಖ್ಯೆ 6 ರಿಂದ ನೀಡಲಾದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯಿಂದ ಸಾರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. ಮಾಸ್ಕೋ 11.11.2002 ಸಂಖ್ಯೆ 4787 ಕ್ಕೆ, ಬೀದಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಸಂಖ್ಯೆ 95/3 ರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಖ್ಯೆ 80 ರಲ್ಲಿ. ಪರ್ವತಗಳಲ್ಲಿ ಲುಕ್ಯಾನೆಂಕೊ. ಮಾಸ್ಕೋ, ಯಾರೂ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿಲ್ಲ.
ಪಕ್ಷಗಳು ಡಿಸೆಂಬರ್ ಹದಿನೈದು, ಎರಡು ಸಾವಿರದ ಹದಿನಾಲ್ಕು ಮೂಲಕ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

8. ಈ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಮೊದಲು, ಅನ್ಯಲೋಕದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಯಾರಿಗೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ, ಅಡಮಾನ ಇಡಲಾಗಿಲ್ಲ, ವಿವಾದದಲ್ಲಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ನಿಷೇಧ (ಬಂಧನ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿಲ್ಲ, ಇದು ಪಕ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದ ಶಾಖೆಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳಿಂದ ದೃಢೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಯುನಿಟರಿ ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸ್ KK "ಪರ್ವತಗಳಲ್ಲಿ Kraitekhinventarizatsiya." ಮಾಸ್ಕೋ ದಿನಾಂಕ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 28, 2002, ಆಪರೇಟರ್ ಸಂಖ್ಯೆ. 16, ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆ. 9 ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆ. 5, ​​ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮೇಲೆ ಅದರೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಒಂದು ಸಾರ. ನವೆಂಬರ್ 1, 2002, ನಂ. 55.2002-300 ರಂದು ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಕುರಿತು ನ್ಯಾಯ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಅವರು ಹೊಂದಿರುವ ವಸ್ತುಗಳು.

9. ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ನಂತರ ಎರಡೂ ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ ಇತರ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಮಾನ್ಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ (ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ).
ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಮಾಡಬಹುದು.
10. ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ.

11. ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಸಮಾನವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ.

12. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಲೇಖನಗಳು 131,161, 162,164,209,223,288,292,454,456,460,475,549-551,555-558 ರ ವಿಷಯಗಳು ಈ ವ್ಯವಹಾರದ ಅರ್ಥವನ್ನು ಆರ್ಎಫ್ ಮತ್ತು ಆರ್ಟಿಕಲ್ 34,35 ದ ಉತ್ತಮ ಸಂಕೇತವೆಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ.
13. ಒಪ್ಪಂದದ ಪಕ್ಷಗಳು ತಾವು ಕಾನೂನು ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಿಂದ ವಂಚಿತರಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಘೋಷಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಾರವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ತಡೆಯುವ ರೋಗಗಳಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಈ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಅವರನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಲ್ಲ ತಮಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರತಿಕೂಲವಾದ ನಿಯಮಗಳು.
14. ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಅದರ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ನಂತರ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ; ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ನ್ಯಾಯ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಪಕ್ಷಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟು ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರಾಂತ್ಯ.
15. ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮೂರು ಪ್ರತಿಗಳಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಒಂದರಂತೆ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಪಠ್ಯವನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಓದುತ್ತವೆ.

ಸಹಿಗಳು:

ತಾಯಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾನ್ಯವಾದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಇವರಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ:
_______________________________________
ನನ್ನ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಗಳಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ನಾನು ನನ್ನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇನೆ - ತಾಯಿ:

_______________________________________