ಗೋದಾಮಿನ ಆವರಣಕ್ಕಾಗಿ ಮಾದರಿ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ. ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಕ್ಕಾಗಿ ಮಾದರಿ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ. ಆವರಣವನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಲು ಉಪಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿ
1. ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳು
1.1. ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತು 1.2 ರಲ್ಲಿ (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ) ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣದ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯನ್ನು ಉಪ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಒದಗಿಸಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಸಬ್ಲೀಸ್ಗಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಪಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ನೀಡಲು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಮೊದಲು ಉಪ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಯಿತು.
1.2. ವಸ್ತುವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ:
- ಆಸ್ತಿ: ಒಟ್ಟು ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದ ಭಾಗ, ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿದೆ:
- ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ;
- ಉದ್ದೇಶ: ವಸತಿ ರಹಿತ;
- ವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರದೇಶ ಚ.ಮೀ.
- ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ವಿದ್ಯುಚ್ಛಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ, kVA ವರೆಗೆ ವಿದ್ಯುತ್ ಬಳಕೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
1.3. ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಅಂಗವಾಗಿರುವ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಅನುಬಂಧ ಸಂಖ್ಯೆ 1) ಪ್ರಕಾರ ವಸ್ತುವಿನ ನಿಜವಾದ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
1.4 ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯು ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರುವ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಹಕ್ಕುಗಳಿಂದ ಹೊರೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಉಪ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ಬಂಧಗಳ (ಹೊರತೆಗೆಯುವಿಕೆ) ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರುತ್ತಾನೆ.
1.5 ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಸಬ್ಲೀಸ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಇನ್ನು ಮುಂದೆ "ಅನುಮತಿ ಪಡೆದ ಬಳಕೆ" ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
2. ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು
2.1. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬದ್ಧನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ:
2.1.1. ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಅನುಬಂಧ ಸಂಖ್ಯೆ 1) ಪ್ರಕಾರ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ಗೆ ವಸ್ತುವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿ, ಇದು ಪಕ್ಷಗಳಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಅಂಗವಾಗಿದೆ.
2.1.2. ಆಸ್ತಿಯ ಉಪ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಅಡೆತಡೆಯಿಲ್ಲದ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಜಮೀನುಗಳ ಮೂಲಕ ಹಾದುಹೋಗುವ ರಸ್ತೆಗಳ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅಡೆತಡೆಯಿಲ್ಲದ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
2.1.3. ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಯಿಂದ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿ.
2.2. ಸಬ್ಟೆನಂಟ್ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ:
2.2.1. ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಅಂಗವಾಗಿರುವ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿ (ಅನುಬಂಧ ಸಂಖ್ಯೆ 1).
2.2.2. ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಮಯೋಚಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಇತರ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಅದರ ನಂತರದ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು.
2.2.3. ಶಕ್ತಿ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ತರ್ಕಬದ್ಧವಾಗಿ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಬಳಸಿ.
2.2.4. ಸೌಲಭ್ಯದ ನೋಟವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು, ಮಣ್ಣಿನ ಹೊದಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಕೆಲಸ, ಯುಟಿಲಿಟಿ ಲೈನ್‌ಗಳನ್ನು ಹಾಕುವುದು, ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಕೆಲಸವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಫೆಸಿಲಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಡಿ. ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಲು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ: ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು, ಕಟ್ಟಡಗಳು, ರಚನೆಗಳ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಯೋಜನೆಗಳು; ಅಂದಾಜು; ಕ್ರಿಯಾ ಯೋಜನೆ; ತೊಂದರೆಗೀಡಾದ ಜಮೀನುಗಳ ಪುನಶ್ಚೇತನಕ್ಕಾಗಿ ಯೋಜನೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸೌಲಭ್ಯದ ನೋಟದಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದಿತವಲ್ಲದ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿದರೆ, ಅನಧಿಕೃತ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳು ಅಥವಾ ಯುಟಿಲಿಟಿ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್‌ಗಳನ್ನು ಹಾಕುವುದು, ಮಣ್ಣಿನ ಹೊದಿಕೆಯಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ಇವುಗಳನ್ನು ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ನಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಸಬ್‌ಟೆನೆಂಟ್‌ನ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಅದರ ಹಿಂದಿನ ನೋಟಕ್ಕೆ ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಏಕಪಕ್ಷೀಯ ಕ್ರಮದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ.
2.2.5. ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್, ಅದರ ಗ್ರಾಹಕರು (ಪಾಲುದಾರರು) ಮತ್ತು ಆಕ್ರಮಿತ ಸೌಲಭ್ಯದ ಪ್ರದೇಶದ ವಾಹನಗಳ ಬಳಕೆಯ ಆವರ್ತನ ಮತ್ತು ಲೋಡ್‌ಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಸೌಲಭ್ಯಕ್ಕೆ ರಸ್ತೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಮರುಸ್ಥಾಪನೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿ.
2.2.6. ಫೆಸಿಲಿಟಿಯಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವಾಗ, ಅದರ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ (ಬಳಕೆ) ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ, ಹಾಗೆಯೇ ವ್ಯಾಪಾರ ವಹಿವಾಟು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ನೀತಿಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಂಗೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ.
2.2.7. ಸೌಲಭ್ಯದಲ್ಲಿರುವ ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳು ಮತ್ತು ಸಂವಹನಗಳ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಅವುಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
2.2.8. ಷರತ್ತು 1.5 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಉಪವಿಭಾಗದ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮನ್ವಯಗೊಳಿಸಬೇಕು.
2.2.9. ಸೌಲಭ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಬ್‌ಟೆನೆಂಟ್‌ನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಶಾಸನದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ, ಇದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಭರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ, ಅಗ್ನಿ, ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅನುಸರಣೆಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊರಬೇಕು, ಜೊತೆಗೆ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಸಬ್ಟೆನಂಟ್ನ ಕ್ರಿಯೆಗಳಿಂದ (ನಿಷ್ಕ್ರಿಯತೆ) ಉಂಟಾಗುವ ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದ ಅಗತ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸೌಲಭ್ಯದಲ್ಲಿ ವಿದ್ಯುತ್ ಉಪಕರಣಗಳ ಸುರಕ್ಷಿತ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಉಪ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ತಪ್ಪಿನಿಂದಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿದ್ದರೆ, ನಂತರದವರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಉಂಟಾದ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
2.2.10. ಸಬ್‌ಟೆನೆಂಟ್‌ನ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಸೌಲಭ್ಯಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಈ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನೆಕ್ಸ್ ಆಗಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಇನ್-ಫೆಸಿಲಿಟಿ, ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ (ಅನುಬಂಧ ಸಂಖ್ಯೆ 3).
2.2.11. ಸರಿಯಾದ ನೈರ್ಮಲ್ಯ, ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ಅಗ್ನಿ ಸುರಕ್ಷತೆ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ. ಮನೆ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಕೈಗಾರಿಕಾ ತ್ಯಾಜ್ಯ, ಕಸದೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯದ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿರುವ ಸೌಲಭ್ಯ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಕಸ ಹಾಕಬೇಡಿ. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯೊಳಗೆ ಶುಚಿತ್ವ ಮತ್ತು ಸುವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಪರಿಧಿಯ ಗಡಿಗಳಿಂದ 5 (ಐದು) ಮೀಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪಕ್ಷಗಳು ಸಬ್‌ಟೆನೆಂಟ್‌ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿವೆ. ಅಗ್ನಿ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು, ಸೌಲಭ್ಯದಲ್ಲಿ ಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು ಬಳಕೆ ತ್ಯಾಜ್ಯವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಧಾರಕಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಈ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್‌ನ ನಿಯಮಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಪಾಸಣಾ ವರದಿಯನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಸಬ್ಟೆನಂಟ್ನ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯನ್ನು ಕರೆಯುತ್ತಾನೆ. ಪ್ರತಿನಿಧಿಯು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಏಕಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ತಪಾಸಣೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮೂಲನೆ ಮಾಡುವ ಗಡುವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಆದೇಶವನ್ನು ಸಬ್ಟೆನಂಟ್ಗೆ ನೀಡುತ್ತಾನೆ.
2.2.12. ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಕಾರಣ ಅಥವಾ ಅದರ ಆರಂಭಿಕ ಮುಕ್ತಾಯದ ಕಾರಣ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ವಸ್ತುವಿನ ಖಾಲಿ ಹುದ್ದೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಸಿ.
2.2.13. ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದ (ಅಥವಾ ಉಂಟುಮಾಡುವ ಬೆದರಿಕೆ) ಯಾವುದೇ ಹಾನಿ, ಅಪಘಾತ ಅಥವಾ ಇತರ ಘಟನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಕ್ಷಣವೇ ತಿಳಿಸಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿ ಅಥವಾ ಹಾನಿಯ ಬೆದರಿಕೆಯನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಸಾಧ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
2.2.14. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಲಿಖಿತ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿಯ ಯಾವುದೇ ಹೊರೆ ಅಥವಾ ಅನ್ಯತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದಾದ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬೇಡಿ ಅಥವಾ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬೇಡಿ.
2.2.15. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಸೇವೆ ಮತ್ತು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು, ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅಡೆತಡೆಯಿಲ್ಲದ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.
2.2.16. ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸಿ.
2.2.17. ಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯ ತ್ಯಾಜ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿ (ಉಪ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ), ಅದರ ನಕಲನ್ನು ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಒಂದು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಈ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್‌ನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಉಪ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ದಂಡವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.
2.2.18. ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ.
2.3. ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ:
2.3.1. ಸಬ್ಲೆಸ್ಸರ್ ಜೊತೆಗಿನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ.
2.3.2. ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಸೌಲಭ್ಯದ ಬಳಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ ಮಾಡಿದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳ ನಿರ್ಮೂಲನೆಗೆ ಬೇಡಿಕೆ.
2.4. ಉಪಕಸುಬುದಾರನಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ:
2.4.1. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗಿನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಬೇರ್ಪಡಿಸಬಹುದಾದ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ.
2.4.2. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮಾಡಿದ ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳ ನಿರ್ಮೂಲನೆಗೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಿ.
3. ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳು
3.1. ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್‌ನ ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ನಿಂದ ವಸ್ತುವನ್ನು ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
3.1.1. ಸ್ಥಿರ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ (ಅದರಲ್ಲಿ) ಯುಟಿಲಿಟಿ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳು, ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಸಂವಹನಗಳೊಂದಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಭೂ ತೆರಿಗೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆಯು ನಿರ್ವಿವಾದದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಾನುಗುಣ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.
3.2. ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ರೂಬಲ್ ಆಗಿದೆ, ವ್ಯಾಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ - 18%.
3.3. ಪಾವತಿಸಿದ ತಿಂಗಳ ದಿನಾಂಕಕ್ಕಿಂತ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಗದು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಲು ಉಪ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿರ್ಬಂಧಿತನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನೀಡಿದ ಸರಕುಪಟ್ಟಿ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಪಾವತಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
3.4 ಒಪ್ಪಂದದ ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳುಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ (ಅನುಬಂಧ ಸಂಖ್ಯೆ 1).
3.5 ಸಬ್‌ಟೆನೆಂಟ್‌ನ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಒದಗಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು (ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವುದು, ರಸ್ತೆ ತೆರವುಗೊಳಿಸುವುದು, ಕಸ ತೆಗೆಯುವುದು) ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನೀಡಿದ ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್‌ಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಕುಪಟ್ಟಿ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ದಿವಾಳಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
4. ಪಕ್ಷಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿ
4.1. ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಅಥವಾ ಸರಿಯಾಗಿ ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದ ಪಕ್ಷವು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
4.2. ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತು 3.3, ಷರತ್ತು 3.4 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪ್ರತಿ ದಿನ ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಮಿತಿಮೀರಿದ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತದ % ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ನಿಂದ ದಂಡವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ.
4.3. ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತು 3.3 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಅವಧಿಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಈ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೊತ್ತದ % ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ನಿಂದ ದಂಡವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ.
4.4 ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತು 2.1.1 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಗಡುವಿನ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ, ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬದ ಪ್ರತಿ ದಿನಕ್ಕೆ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯ % ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ದಂಡವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ ಹೊಂದಿದೆ.
4.5 ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತು 2.2.18 ರ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಗಡುವಿನ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ, ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬದ ಪ್ರತಿ ದಿನಕ್ಕೆ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯ % ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ನಿಂದ ಪೆನಾಲ್ಟಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ.
4.6. ದಂಡ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಪಾವತಿಯು ಪಕ್ಷಗಳು ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದರಿಂದ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
4.7. ಉಪ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತು 3.3, ಷರತ್ತು 3.4 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಾಕಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ಮತ್ತು ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಸೌಲಭ್ಯಕ್ಕೆ ಸಬ್‌ಟೆನೆಂಟ್‌ನ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.
4.8 ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯು ಸಬ್‌ಟೆನೆಂಟ್‌ನ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಅಥವಾ ಸಬ್‌ಟೆನೆಂಟ್‌ನ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಿಂದ ನೇಮಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದು, ಅವರು ಅಗ್ನಿ ಸುರಕ್ಷತೆ ನಿಯಮಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
4.9 ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತು 2.2.11 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಷರತ್ತುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪ್ರತಿ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗೆ ರೂಬಲ್‌ಗಳ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ನಿಂದ ದಂಡವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.
4.10. ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತು 2.2.11 ರ ಪ್ರಕಾರ ನೀಡಲಾದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿ ವಿಫಲವಾದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ತನ್ನದೇ ಆದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ, ಅದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಮಾಡಿದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಬ್‌ಲೆಸಿದಾರರಿಂದ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುವುದು. ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗೆ ರೂಬಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ.
5. ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮ
5.1 ಒಪ್ಪಂದವು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.
5.2 ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
6. ಫೋರ್ಸ್ ಮೇಜರ್ ಸಂದರ್ಭಗಳು
6.1. ಈ ವೈಫಲ್ಯವು ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಉಂಟಾದ ಫೋರ್ಸ್ ಮೇಜರ್ ಸಂದರ್ಭಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವಲ್ಲಿ ಭಾಗಶಃ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಫಲತೆಯ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಿಂದ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಪಕ್ಷಗಳು ಊಹಿಸಲು ಅಥವಾ ತಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಅಸಾಧಾರಣ ಘಟನೆಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಸಮಂಜಸವಾದ ಕ್ರಮಗಳು. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಇತರ ಆರ್ಥಿಕ ಅಂಶಗಳು (ದಿಗ್ಬಂಧನಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ಅಂತಹ ಘಟನೆಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
6.2 ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತು 6.1 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭಗಳ ಸಂಭವ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ, ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾದ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷವು ತಕ್ಷಣವೇ ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಸಬೇಕು.
6.3. ಫೋರ್ಸ್ ಮೇಜರ್ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಸತತವಾಗಿ ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದರೆ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಪರ್ಯಾಯ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತವಾದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಲು ಪಕ್ಷಗಳು ಮಾತುಕತೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತವೆ.
7. ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ
7.1. ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು.
7.2 ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಹೊರಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಏಕಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ:
7.2.1. ಉಪ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾನೆ.
7.2.2. ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಹದಗೆಡಿಸುತ್ತದೆ.
7.2.3. ಈ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಗೆ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಗಡುವನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸೀ ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಒಂದು ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಎರಡು ಬಾರಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿಲ್ಲ.
7.2.4. ಷರತ್ತು 2.2.1 ರ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಪೂರೈಸಲು ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ ವಿಫಲಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಷರತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದದ ಏಕಪಕ್ಷೀಯ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಹೊರಗೆ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್‌ನ 7.2.1-7.2.4, ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಕುರಿತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಸೂಚನೆಯ ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಕ್ಷಣವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸುವ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ದಿನಗಳ ನಂತರ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
7.3 ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಹೊರಗೆ ಏಕಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ ಉಪವಿಭಾಗದಾರರು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು:
7.3.1. ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್, ಅದರ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೊದಲು, ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಕೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ;
7.3.2. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತು 2.1.1 ರಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಸತತವಾಗಿ ಒಂದು ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತಾನೆ.
7.4. ಇತರ ಪಕ್ಷಗಳ ತಪ್ಪಿತಸ್ಥ ಕ್ರಮಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇತರ ಪಕ್ಷಗಳ ತಪ್ಪಿತಸ್ಥ ಕ್ರಮಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಹೊರಗೆ ಪಕ್ಷಗಳು ಏಕಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು (ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 450). ದಿನಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ.
7.5 ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಗಡುವನ್ನು ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಜನರಲ್ ಡೈರೆಕ್ಟರ್ನ ಆದೇಶದ ಮೇರೆಗೆ ನೇಮಕಗೊಂಡ ಆಯೋಗವು ವಸ್ತುವನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ಗೆ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸೌಲಭ್ಯದಲ್ಲಿರುವ ಸಬ್‌ಟೆನೆಂಟ್‌ನ ಆಸ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
8. ಅಂತಿಮ ನಿಬಂಧನೆಗಳು
8.1 ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡದ ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ, ಪಕ್ಷಗಳು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದಿಂದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.
8.2 ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದಾದ ಎಲ್ಲಾ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಮೊದಲು ಮಾತುಕತೆಗಳ ಮೂಲಕ ಪರಿಹರಿಸಬೇಕು. ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬರದಿದ್ದರೆ, ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
8.3 ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಮಾನ ಕಾನೂನು ಬಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಎರಡು ಪ್ರತಿಗಳಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಒಂದು.
8.4 ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೇರ್ಪಡೆಗಳು ಅವರು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಮುದ್ರೆಗಳಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
8.5 ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
8.6. ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನ ಮತ್ತು ಮರಣದಂಡನೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿದಿರುವ ಮಾಹಿತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪಕ್ಷಗಳು ನಿರ್ಬಂಧಿತವಾಗಿವೆ. ಗೌಪ್ಯತೆಯ ಷರತ್ತುಗಳು ವ್ಯಾಪಾರ ರಹಸ್ಯವಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗದ ಮಾಹಿತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಅದರ ಸ್ವಭಾವದಿಂದ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ.
"__" ________ 20__
_____________ (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ) ____________ ನಿಂದ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಒಂದು ಕಡೆ ______ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು _________ (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಉಪ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ) _______ ನಿಂದ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ______ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ , ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಒಟ್ಟಾಗಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ನಮೂದಿಸಲಾಗಿದೆ.
1. ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳು
1.1. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾನೆ, ಮತ್ತು ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ಗೆ ಉಪಭೋಗ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾನೆ, ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳು: ______________ (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಲೀಸ್ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ), ___________ ಗೆ. ಬಾಡಿಗೆ ವಸ್ತುವಿನ ಲೇಔಟ್ _______________.
1.2. ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ __________________
1.3. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ವಸ್ತುವನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
1.4 ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ವಸ್ತುವನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಲಾಗಿಲ್ಲ, ವಿವಾದದಲ್ಲಿಲ್ಲ (ಬಂಧನದಲ್ಲಿದೆ), ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಉಪಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ನೀಡಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೊರೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಖಾತರಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು (________) ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತಾನೆ.
1.5 _______ ಅವಧಿಗೆ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಂಡ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ_______ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾನೆ.
2. ಪಕ್ಷಗಳ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು
2.1. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ:
2.1.1. ಆವರಣದ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ ಈ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ________ ಗಿಂತ ನಂತರ ಗುತ್ತಿಗೆ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ. ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಪಕ್ಷಗಳ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಅಂಗವಾಗಿದೆ.
2.1.2. ________ ಒಳಗೆ, ಸೌಲಭ್ಯದ ಉದ್ದೇಶದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಅದರ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ಮರು-ಸಲಕರಣೆಗಳ ಕುರಿತು ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ನಿಂದ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
2.1.3. ತಕ್ಷಣವೇ, ಅವರು ಸ್ವತಃ ತಿಳಿದ ತಕ್ಷಣ, ಅನುಮೋದಿತ ಬಂಡವಾಳ ದುರಸ್ತಿ ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ದೊಡ್ಡ ರಿಪೇರಿಗೆ ಒಳಪಡಿಸಲು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ದಿವಾಳಿ ಮಾಡಲು ಸಮರ್ಥ ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಿರ್ಧಾರಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಉಪವಿಭಾಗದಾರರಿಗೆ ಸೂಚಿಸಿ.
2.1.4. ಸಬ್‌ಟೆನೆಂಟ್‌ನ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಸೌಲಭ್ಯದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ದೂರವಾಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ________________ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಿ.
2.1.5. ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ವಸ್ತುವನ್ನು ಬಳಸಲು ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮಿತಿಗೊಳಿಸಬಾರದು ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಸೂಚನೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅಥವಾ ಇದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅಂತಹ ಮಿತಿಯು ಉದ್ಭವಿಸುವ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಅಂತಹ ಮಿತಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬಾರದು. ಫೆಡರಲ್ ಅಥವಾ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನಿಯಮಗಳ ಮೂಲಕ ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯ ಸಿಂಧುತ್ವದಲ್ಲಿ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅಥವಾ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿರುವಂತಹವುಗಳು.
2.2 ಉಪವಿಭಾಗವು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ:
2.2.1. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತು 1.1 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಸ್ತುವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಳಸಿ.
2.2.2. ಈ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿ.
2.2.3. ಸಮಯೋಚಿತವಾಗಿ, ______________, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಿದ ಸಮಯದೊಳಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ವಾಡಿಕೆಯ ಮತ್ತು ಸೌಂದರ್ಯವರ್ಧಕ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಿ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಕೆಲಸದ ಪ್ರತಿ ಹಂತವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ, ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ ___________ ನಿರ್ವಹಿಸಿದ ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಅದರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಲಿಖಿತ ವರದಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
2.2.4. ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳು, ಸಂವಹನಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಲಕರಣೆಗಳ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
2.2.5. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಲಿಖಿತ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಫೆಸಿಲಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಗುಪ್ತ ಮತ್ತು ತೆರೆದ ವೈರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಂವಹನಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆ, ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಮರು-ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಡಿ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅನಧಿಕೃತ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ಗೋಡೆಗಳು, ವಿಭಾಗಗಳು ಅಥವಾ ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಗಳ ಸಮಗ್ರತೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ವಸ್ತುವಿನ ಮೂಲ ನೋಟವನ್ನು ವಿರೂಪಗೊಳಿಸುವ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್‌ಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಹಾಕುವುದು, ಇವುಗಳನ್ನು ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ನಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ಆವರಣವನ್ನು ಅವುಗಳ ಮೂಲಕ್ಕೆ ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಏಕಪಕ್ಷೀಯ ಆದೇಶದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಅವನ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ರೂಪ.
2.2.6. ಬಾಡಿಗೆ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮತ್ತು ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಉದ್ಯಮದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಉಪವಿತರಕರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಮತ್ತು ಅವನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಬಾಡಿಗೆ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ.
2.2.7. ಕಟ್ಟಡದ ರಚನೆಗಳ ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿ (ಅಥವಾ ಅದರ ಭಾಗ), ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಕಟ್ಟಡದ ನಿಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸೂಚನೆಗಳ ಮೂಲಕ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಸಮಯದ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ನಗರ ಯೋಜನೆ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಅದರ ದಿವಾಳಿಯಿಂದಾಗಿ ಆವರಣವನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಿ.
2.2.9. ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂದರ್ಭಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ವತಃ ಅರಿವಾದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ________ ಒಳಗೆ, ಯಾವುದೇ ಹಾನಿ, ಅಪಘಾತ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡುವ (ಅಥವಾ ಉಂಟುಮಾಡುವ ಬೆದರಿಕೆಯ) ಇತರ ಘಟನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ ಮತ್ತು ಬೆದರಿಕೆಯನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಆಸ್ತಿಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ನಾಶ ಅಥವಾ ಹಾನಿ.
2.2.10. ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು ಮತ್ತು ದೂರವಾಣಿಗಳಿಗೆ ಸಕಾಲಿಕ ಪಾವತಿ ಬಿಲ್‌ಗಳು.
2.2.11. ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬೇಡಿ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಬ್ಟೆನಂಟ್ಗೆ ನೀಡಲಾದ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಯಾವುದೇ ಹೊರೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದಾದ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬೇಡಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಅವರ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ (ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ವಸ್ತುವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದು ( ಅದರ ಭಾಗ) ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್‌ನ ಚಾರ್ಟರ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ, ಇತ್ಯಾದಿ) ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಲಿಖಿತ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ. ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಉಪವಿಭಾಗದ ತೀರ್ಮಾನ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಅಂತಹ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಮರಣದಂಡನೆಯು ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಹೊರಗೆ ಏಕಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲು ಆಧಾರವಾಗಿದೆ.
2.2.12. ಅದರ ಸ್ಥಿತಿಯ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಲೀಸ್ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ಗೆ ಅಡೆತಡೆಯಿಲ್ಲದ ಪ್ರವೇಶದೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಹೋಲ್ಡರ್ (_________) ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.
2.2.13. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಂಚಿನ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆ ಆವರಣದ ಮುಂಬರುವ ಖಾಲಿ ಹುದ್ದೆಯ ಬಗ್ಗೆ _____ ನಂತರ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಚಿಸಿ.
2.2.14. ಲೀಸ್ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ನಂತರ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ, ನೈಸರ್ಗಿಕ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ಎಲ್ಲಾ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಸುಧಾರಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸುರಕ್ಷತೆಯಲ್ಲಿ.
2.2.15. ಗುತ್ತಿಗೆ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್‌ನ ಸುರಕ್ಷತೆಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡುವ ಸಬ್‌ಟೆನೆಂಟ್‌ನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರ, ಬಾಕಿದಾರ (_________) ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಪೂರೈಸಿ. ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶದ ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು.
2.3 ಪಕ್ಷಗಳು ತಮ್ಮ ಕಾನೂನು ವಿಳಾಸ, ಫ್ಯಾಕ್ಸ್ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು, ದೂರವಾಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ ವಿವರಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಮ್ಮ ಬದಲಾವಣೆಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ______ ಗಿಂತ ನಂತರ ಪರಸ್ಪರ ತಿಳಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಈ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ, ತಪ್ಪಿತಸ್ಥ ಪಕ್ಷವು ತನ್ನ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಇತರ ಪಕ್ಷದಿಂದ ಉಂಟಾದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು (ಸಂಭವನೀಯ ಕಾನೂನು ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತದೆ.
3. ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ವಸಾಹತುಗಳು
3.1. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತು 1.1 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಗುತ್ತಿಗೆ ವಸ್ತುವಿನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ವ್ಯಾಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಮಾಸಿಕ ____ (_________) ರೂಬಲ್ಸ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ.
3.2. ಉಪ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ ಪ್ರತಿ ಪ್ರಸ್ತುತ (ಪಾವತಿಸಿದ) ತಿಂಗಳ ________ ದಿನದ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾನೆ.
3.3. ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್‌ಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ _________ ಒಳಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಒದಗಿಸಿದ ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್‌ಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ನಿಂದ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಖಾತೆಗೆ ಠೇವಣಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ, ಆವರಣಕ್ಕೆ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ _______ ಒಳಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯ ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳ ಉಪಯುಕ್ತತೆಯ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸೀ ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
3.4 ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಏಕಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
3.5 ಷರತ್ತು 2.2.7 ರ ಪ್ರಕಾರ ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಂಚಿನ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ ಪಾವತಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಅವನಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
4. ಪಕ್ಷಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿ
4.1. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅನುಚಿತವಾಗಿ ಪೂರೈಸಿದರೆ, ತಪ್ಪಿತಸ್ಥ ಪಕ್ಷವು ಉಂಟಾಗುವ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಕೌಂಟರ್ಪಾರ್ಟಿಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.
4.2. ಷರತ್ತು 2.1.1 ___________ ನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ.
4.3. ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ನಿಂದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ 3.1 ಮತ್ತು 3.2, ___________ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ದಂಡವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರವಾಗಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
4.4 ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಇತರ ನಿಯಮಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳನ್ನು (ದಂಡ) ಪಾವತಿಸಲು ವಿಶೇಷ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ತಪ್ಪಿತಸ್ಥ ಪಕ್ಷವು _________ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ.
4.5 ದಂಡದ ಪಾವತಿಯು ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದರಿಂದ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
5. ಒಪ್ಪಂದದ ಬದಲಾವಣೆ, ಮುಕ್ತಾಯ, ಮುಕ್ತಾಯ
5.1 ಒಪ್ಪಂದವು ಅದರ ಅವಧಿಯ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಅಥವಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಈ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಮಾಡಲಾದ ಸೇರ್ಪಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು _____ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಪಕ್ಷಗಳು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
5.2 ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಏಕಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು:
5.2.1. ____ ಒಳಗೆ ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಲಾದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಲವಿದ್ದರೆ, ಅದರ ನಂತರದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯವು ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳ ಬಾಕಿ ಮರುಪಾವತಿಯ ಅಗತ್ಯದಿಂದ ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.
5.2.2. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ (ಅವರ ಪ್ರತಿನಿಧಿ) ಅಥವಾ ಬಾಕಿದಾರರಿಗೆ (______) ______ ಒಳಗೆ ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿ ವಿಫಲವಾದರೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಅಪಘಾತಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ತುರ್ತು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ.
5.2.3. ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಯು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ವಸ್ತುವನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಇತರ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಿದಾಗ, ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ, ಮತ್ತೊಂದು ಉದ್ಯಮದ ಅಧಿಕೃತ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಲಿಖಿತ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಸುತ್ತುವರಿಯುವಾಗ.
5.2.4. ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಯು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆ ವಸ್ತು ಅಥವಾ ಅದರಲ್ಲಿರುವ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಉಪಕರಣದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಹದಗೆಡಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಉಪದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ 2.2.5, 2.2.6, 2.2.8, 2.2.15.
5.3 ಉಪವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಪೂರೈಸದಿರುವಾಗ ಅಥವಾ ಅನುಚಿತವಾದ ನೆರವೇರಿಕೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಉಪವಿಭಾಗಾಧಿಕಾರಿಯು ಏಕಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಬಹುದು. 2.1.1–2.1.5. ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಂಚಿನ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸಬ್ಟೆನಂಟ್ಗೆ _________ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ.
5.4 ರಷ್ಯಾದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಇತರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಏಕಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು.
5.5 ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ, ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಹೊಸ ಅವಧಿಗೆ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ _____ ಗಿಂತ ನಂತರ ಇದನ್ನು ತಿಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
6. ವಿಶೇಷ ಷರತ್ತುಗಳು
6.1. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್‌ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡರೆ, ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡು ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿ ನೇರವಾಗಿ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
6.2 ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.
6.3. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಬೇರ್ಪಡಿಸಬಹುದಾದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು _________ ನ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.
6.4 ಗುತ್ತಿಗೆ ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಪಾಡಿಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ.
6.5 ಪಕ್ಷಗಳ ದೋಷವಿಲ್ಲದೆ ಸಂಭವಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಅಪಘಾತದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಕ್ಕೆ ಹಾನಿಯುಂಟಾದರೆ, ಅದರ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಭಾಗವಹಿಸುತ್ತವೆ.
6.6. ಪಕ್ಷಗಳ ಒಂದು ದೋಷದಿಂದ ಸಂಭವಿಸಿದ ಅಪಘಾತದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಕ್ಕೆ ಹಾನಿಯುಂಟಾದರೆ, ಅಂತಹ ಪಕ್ಷವು ಅದರ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಸ್ವಂತ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಹಾನಿಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತದೆ.
7. ಇತರ ಷರತ್ತುಗಳು
7.1. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಲಿಖಿತ ಅನುಮತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ನಿಂದ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಸಬ್‌ಲೀಸ್‌ಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಸರಿದೂಗಿಸಬಹುದು, ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮತ್ತು ಮಾಡಿದ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗಿನ ಪೂರ್ವ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವಾಗಿ. ಒಪ್ಪಂದದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
7.2 ಲೀಸ್ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಸಬ್‌ಟೆನೆಂಟ್‌ನ ದೋಷದಿಂದಾಗಿ, ಅದರ ಉದ್ದೇಶಿತ ಬಳಕೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ, ______________________.
7.3 ಈ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡದ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ, ರಷ್ಯಾದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದಿಂದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮಾಡಲು ಪಕ್ಷಗಳು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.
7.4. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಮರಣದಂಡನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ ವಿವಾದಗಳನ್ನು _____________ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪರಸ್ಪರ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ಪರಿಗಣನೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು __________ ಗೆ ಸಮನಾಗಿ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ.
7.5 ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ____ ಪ್ರತಿಗಳಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ (ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಒಂದು ___________________), ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಸಮಾನ ಕಾನೂನು ಬಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಫಾರ್ಮ್ "ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣದ (ವಾಣಿಜ್ಯ (ಕಾಫಿ) ಯಂತ್ರದ ಸ್ಥಾಪನೆಗಾಗಿ) ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆಗಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದ" "ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳು, ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಮರು ಒಪ್ಪಂದ" ಶೀರ್ಷಿಕೆಗೆ ಸೇರಿದೆ. ಸಾಮಾಜಿಕ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳಲ್ಲಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಅನ್ನು ಉಳಿಸಿ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ಗೆ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.
ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದ ಭಾಗಕ್ಕಾಗಿ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ
(ವಿತರಕ (ಕಾಫಿ) ಯಂತ್ರವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು)
[ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತೆ ನಮೂದಿಸಿ] [ದಿನ, ತಿಂಗಳು, ವರ್ಷ]
[ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹೆಸರು], [ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಸ್ಥಾನ, ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರು] ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, [ಚಾರ್ಟರ್, ನಿಯಮಗಳು, ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರ] ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಇನ್ನು ಮುಂದೆ "ಸಬ್ಲೆಸರ್" ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು [ಹೆಸರು ಸಂಸ್ಥೆಯ], ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ [ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಸ್ಥಾನ, ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರು], [ಚಾರ್ಟರ್, ನಿಯಮಗಳು, ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರ] ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಇನ್ನು ಮುಂದೆ "ಉಪವಾಧಿ" ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಒಟ್ಟಾಗಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಈ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ:
1. ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯ
1.1. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸರ್‌ನಿಂದ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣದ ಭಾಗವನ್ನು [ಮೌಲ್ಯ] ಚದರ ಮೀ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದೊಂದಿಗೆ ಬಳಸಲು ಉಪ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು. ಮೀ., ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿದೆ [ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತೆ ನಮೂದಿಸಿ], ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ಇದೆ: [ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತೆ ನಮೂದಿಸಿ], ವಿತರಣಾ (ಕಾಫಿ) ಯಂತ್ರವನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು.
1.2. ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣಗಳು, ಅದರ ಭಾಗವನ್ನು ಉಪ-ಲೀಸ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ, ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಬ್ಲೆಸ್ಸರ್ನ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿದೆ N [ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತೆ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ] ದಿನಾಂಕ [ದಿನಾಂಕ, ತಿಂಗಳು, ವರ್ಷ].
2. ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ವಿಧಾನ
2.1. ಸಬ್ಲೀಸ್ ಮಾಡಲಾದ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದ ಭಾಗವನ್ನು ಬಳಸುವ ವೆಚ್ಚ: [ಅಗತ್ಯವಿರುವದನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ].
2.2 ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಉಪಗುತ್ತಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ನಿಂದ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ [ಅವಧಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಿ] ಸಬ್ಲೆಸ್ಸರ್ನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ "[ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಂತೆ ನಮೂದಿಸಿ]" ಮೊದಲು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ.
2.3 ಸಬ್ಲೀಸ್ ಮೊತ್ತ, ಅಗತ್ಯತೆ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವಾಸ್ತವತೆಗಳು ಇದ್ದಲ್ಲಿ, ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು.
3. ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ
3.1. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿನ ವಸ್ತುವಾಗಿರುವ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದ ಭಾಗದ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿಯು [ಅಗತ್ಯವಾದದನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ] ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉಪವಿಭಾಗಾಧಿಕಾರಿಯು ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಇರುವಂತಿಲ್ಲ [ದಿನಾಂಕ, ತಿಂಗಳು, ವರ್ಷ] ನಿಂದ ಮುಖ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ N [ಅಗತ್ಯವಿರುವದನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ].
3.2. ಹೊಸ ಅವಧಿಗೆ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವಾಗ, ಅದರ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು.
4. ಸಬ್ಲೆಸ್ಸರ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು
4.1. ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ [ಅರ್ಥ] ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ, ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ವಿಷಯವಾಗಿರುವ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದ ಭಾಗವನ್ನು ಸಬ್ಟೆನಂಟ್ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ.
4.2. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ಉಪವಿಭಾಗದ ಇದೇ ರೀತಿಯ ವ್ಯಾಪಾರ ಉಪಕರಣವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
5. ಉಪ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು
5.1 ಈ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಉಪಭೋಗ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದ ಭಾಗವನ್ನು ಬಳಸಿ.
5.2 ಸಬ್ಲೀಸ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
5.3 ಈ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಅಥವಾ ಇತರ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಅದರ ಮುಂಚಿನ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ, ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ರಿಟರ್ನ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ ಸಬ್ಲೀಸ್ಗಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿ.
6. ಪಕ್ಷಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿ
6.1. ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದ ಅಥವಾ ಸರಿಯಾಗಿ ಪೂರೈಸದ ಒಪ್ಪಂದದ ಪಕ್ಷವು ದೋಷವಿದ್ದಲ್ಲಿ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
6.2 ವಿತರಣಾ ಯಂತ್ರದ ಹಾನಿ ಅಥವಾ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಸಬ್ಲೆಸ್ಸರ್ ಆಸ್ತಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದುತ್ತಾರೆ, ಸಬ್‌ಲೆಸರ್‌ನ ದೋಷದಿಂದಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರು ಅದನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸದ ಕಾರಣ ಮತ್ತು ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
7. ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರ ವಿಧಾನ
7.1. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದಾದ ವಿವಾದಗಳು, ಪಕ್ಷಗಳು ಮಾತುಕತೆಗಳ ಮೂಲಕ ಪರಿಹರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತವೆ.
7.2 ಮಾತುಕತೆಗಳ ಮೂಲಕ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗದ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ನಿರ್ಣಯಕ್ಕಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ [ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಹೆಸರು].
8. ಒಪ್ಪಂದದ ಬದಲಾವಣೆ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯ
8.1 ಪಕ್ಷಗಳ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ, ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು.
8.2 ಒಂದು ಪಕ್ಷದಿಂದ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಗಮನಾರ್ಹ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಈ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಪಕ್ಷಗಳ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು.
8.3 ಸಬ್ಲೆಸ್ಸರ್ನ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ, ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು:
ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಪುನರಾವರ್ತಿತವಾಗಿ ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ವಾಹನವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ;
ಸತತ ಅವಧಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು [ಅಗತ್ಯವಿರುವಷ್ಟು ಭರ್ತಿ] ಸಬ್ರೆಂಟ್ ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ;
ವಸ್ತುವಿನ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹದಗೆಡಿಸುತ್ತದೆ;
8.4 ಸಬ್‌ಟೆನೆಂಟ್‌ನ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ, ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು:
ಸಬ್ಲೆಸ್ಸರ್ ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ಗೆ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ವಸ್ತುವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಬಳಸಲು ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ;
ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಯ ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೆ ಮೀರಿದ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಂದಾಗಿ, ವಸ್ತುವು ಬಳಕೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ.
9. ಇತರ ಷರತ್ತುಗಳು
9.1 ಈ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೇರ್ಪಡೆಗಳು ಲಿಖಿತವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು.
9.2 ಈ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡದ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ, ಪಕ್ಷಗಳು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದಿಂದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.
10. ಪಕ್ಷಗಳ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಸಹಿಗಳು
ಸಬ್ಲೆಸ್ಸರ್ ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್
[ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹೆಸರು] [ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹೆಸರು]
[ವಿಳಾಸ] [ವಿಳಾಸ]
[ಫೋನ್/ಫ್ಯಾಕ್ಸ್] [ಫೋನ್/ಫ್ಯಾಕ್ಸ್]
[TIN/KPP] [TIN/KPP]
[ಪ್ರಸ್ತುತ ಖಾತೆ] [ಪ್ರಸ್ತುತ ಖಾತೆ]
[ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಸರು] [ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಸರು]
[ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಖಾತೆ] [ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಖಾತೆ]
[ಉದ್ಯೋಗ ಶೀರ್ಷಿಕೆ] [ಉದ್ಯೋಗ ಶೀರ್ಷಿಕೆ]
[ಸಹಿ] [ಸಹಿ]
-
ಕಚೇರಿ ಕೆಲಸವು ಉದ್ಯೋಗಿಯ ದೈಹಿಕ ಮತ್ತು ಮಾನಸಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ರಹಸ್ಯವಲ್ಲ. ಇವೆರಡನ್ನೂ ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಸಾಕಷ್ಟು ಸತ್ಯಗಳಿವೆ. -
ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಜೀವನದ ಮಹತ್ವದ ಭಾಗವನ್ನು ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಕಳೆಯುತ್ತಾನೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವನು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ ಎಂಬುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಅವನು ಯಾರೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸಬೇಕು ಎಂಬುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಅನುಮೋದನೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಇದನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು. ಅವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಅನುಗುಣವಾದ ಟಿಪ್ಪಣಿಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯ
ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವು ವಸತಿ ರಹಿತ ಸ್ಟಾಕ್ನಲ್ಲಿರುವ ವರ್ಗಾವಣೆಗೊಂಡ ವಸ್ತುವಾಗಿದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಕಾರ್ಮಿಕರು, ವ್ಯಾಪಾರ, ಉತ್ಪಾದನೆಯಲ್ಲದ, ಮನೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಕಾರ್ಯಗಳಿಗೆ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದವು ಅದರ ವಿಷಯದ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ: ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಗಾತ್ರ, ವಿಳಾಸ, ಅದು ಇರುವ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು. ಅಂತಹ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅದರ ಅನುಬಂಧದಲ್ಲಿ ಇರಿಸಬಹುದು.
ಪಕ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ತೀರ್ಮಾನದ ರೂಪ
ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನವು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಳಗಿನವರು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು:
- ಕಾನೂನು ಘಟಕ;
- ವೈಯಕ್ತಿಕ.
ಒಂದು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಅದನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಕ್ರಿಯೆ
ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳ ನಡುವಿನ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮೀರದ ಅವಧಿಗೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮರು ತೀರ್ಮಾನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ, ಅದರ ಮಾನ್ಯತೆಯ ಅವಧಿಯು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ಕಾನೂನು ಬಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮುಕ್ತಾಯಗೊಂಡ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಕಾಲಿಕ ಮುಕ್ತಾಯವು ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ಸಹ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ವಸತಿ-ಅಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾದರಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳು ಸೇರಿವೆ:
- ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣಗಳು;
- ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ಪಟ್ಟಿ;
- ಆವರಣದ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ (ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್);
- ವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ದೃಢೀಕರಣ.
ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್‌ಗಾಗಿ ಪೋಷಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು:
- ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕ್ರಿಯೆ;
- ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್;
- ಪೂರಕ ಒಪ್ಪಂದ.
ನಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಜೊತೆಗೆ ಅಗತ್ಯ ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳನ್ನು ಅನುಕೂಲಕರ ಸ್ವರೂಪದಲ್ಲಿ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಮ್ಮ ತಜ್ಞರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವುದು ಎಂಬುದರ ಮಾದರಿಯನ್ನು ನೀವು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು.
ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ
ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರವನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಇನ್ನೂ ತಪ್ಪುಗ್ರಹಿಕೆಯಿದ್ದರೆ, ನಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಚಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಉಚಿತ ಸಮಾಲೋಚನೆಗಾಗಿ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ
| ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ನಡುವೆ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ |  |  |
| ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳ ನಡುವೆ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ | ||
| ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಾಣಿಜ್ಯೋದ್ಯಮಿಯಿಂದ ಕಾನೂನು ಘಟಕಕ್ಕೆ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ | ||
| ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನು ಘಟಕದಿಂದ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ | ||
| ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಕಾನೂನು ಘಟಕಕ್ಕೆ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ |
ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 615 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಬ್ಲೀಸ್ ಮಾಡಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ. ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವು ಜಮೀನುದಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಷರತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಬೇಕು. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಪಡೆಯುವುದು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
2019 ರಲ್ಲಿ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ವಿಧಾನ
ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವು ವಸತಿ ರಹಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಗಿದೆ. ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳು ಕಟ್ಟಡದ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿದ್ದು, ಉತ್ಪಾದನೆ, ಸೇವೆ, ವ್ಯಾಪಾರ, ಗೃಹ ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನೆಯಲ್ಲದ ಇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವು ಐಟಂನ ಎಲ್ಲಾ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ: ರಚನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ವಿಳಾಸ, ಪ್ರದೇಶ, ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ವಿವರಣೆ, ಇತ್ಯಾದಿ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಅನುಬಂಧದಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.
ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳು
ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕಾನೂನು ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ವಿಶೇಷ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಘಟಕ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಾಣಿಜ್ಯೋದ್ಯಮಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಸಮರ್ಥ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು.
ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ನಡುವಿನ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು: ಮಾದರಿ
ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ನಿಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಮ್ಮ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು:
- ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಲು ಸಬ್ಲೆಸರ್ ಲಿಖಿತ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ;
- ಸಬ್ಲೀಸ್ ಅವಧಿಯು ಆಸ್ತಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ;
- ವಹಿವಾಟಿನ ಅಗತ್ಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿವೆ.
2019 ಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾದರಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ನಡುವೆ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸಲು, ನಮ್ಮ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸೇವೆಯನ್ನು ಬಳಸಿ. ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾದ ಟೆಂಪ್ಲೆಟ್ಗಳು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಾವು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತೇವೆ.
ವಹಿವಾಟಿನ ರೂಪ
ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಂದೇ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸರಳ ಲಿಖಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಮಾದರಿಯ ಪ್ರಕಾರ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಯಾರು ಸಂಬಂಧಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷವಾಗಿದ್ದರೂ - ಕಾನೂನು ಘಟಕ ಅಥವಾ ನಾಗರಿಕ, ಮತ್ತು ಯಾವುದಕ್ಕಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದ ಅವಧಿ - ಸಣ್ಣ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘ).
ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಕ್ಕಾಗಿ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿ
ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 615 ರ ಷರತ್ತು 2 ರ ಭಾಗ 2 ರ ಪ್ರಕಾರ, ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮೀರಿದ ಅವಧಿಗೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಹೊಸ ಅವಧಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನವು ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು.
ಆವರಣದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಹೊಸ ಅವಧಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಸ್ತರಣೆಯ ಮೇಲೆ ಸಮ್ಮಿತೀಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ವಿಸ್ತರಣೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಿಂಧುತ್ವವು ಒಂದು ವರ್ಷವನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ಅವರ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣದ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಆರಂಭಿಕ ಮುಕ್ತಾಯವು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ ವಸತಿ ರಹಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಾಗಿ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ ಅವರು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 618).
ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು
ವಸತಿ ರಹಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಾಗಿ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಮಾದರಿ ಅನುಬಂಧಗಳು:
- ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಣೆ;
- ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ;
- ಆವರಣದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
- ಆವರಣದ ಹಕ್ಕಿನ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಸಾರ - ಜನವರಿ 1, 2017 ರಿಂದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ);
- ಆವರಣದ ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕ್ರಿಯೆ;
- ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಒಪ್ಪಂದ;
- ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್;
- ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳ ಸಮನ್ವಯಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್.
ನೀವು ವರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಪಿಡಿಎಫ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣ
ಇದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ, ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ,
ಒಟ್ಟಾಗಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ - ಪಕ್ಷ,
ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯ
1.1.
ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣವನ್ನು (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ - ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ) ಒದಗಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ವಿವರಣೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ (ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಬಂಧ ಸಂಖ್ಯೆ), ಇದು ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಅಂಗವಾಗಿದೆ.
1.2.
ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂಖ್ಯೆ. ದಿನಾಂಕದ (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ), ಮತ್ತು (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ - ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ) ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಹಕ್ಕಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದೆ. ನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
1.3.
ಕೆಳಗಿನ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ: .
2.1.
ಒಪ್ಪಂದವು ಅದರ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳು ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪೂರೈಸುವವರೆಗೆ ಮತ್ತು ವಸಾಹತುಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಅದರ ಅಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.
2.2.
ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಅಂಗವಾಗಿರುವ ಅನುಬಂಧ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿರುವ ಪಕ್ಷಗಳಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ.
2.3.
ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು
3.1.
ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು:
3.1.1.
ಒಪ್ಪಂದದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಒದಗಿಸಿ.
3.1.2.
ಅನುಬಂಧ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ.
3.1.5.
ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಿಂದಾಗಿ ಅದನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಾತರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
3.2.
ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು:
3.2.1.
ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಂತಿರುಗಿ.
3.2.2.
ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಹಿಂತಿರುಗುವವರೆಗೆ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
3.2.5.
ಬಳಸುವಾಗ, ಅಗ್ನಿ ಸುರಕ್ಷತೆ, ಸುರಕ್ಷತಾ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ಸಂರಕ್ಷಣೆಯ ಮೇಲಿನ ಶಾಸನದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ.
3.2.6.
ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಸೂಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಗೆ ಧಕ್ಕೆ ತರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಮತ್ತು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಅನುಸರಿಸಿ.
3.2.7.
ಯಾವುದೇ ಹಾನಿ, ಅಪಘಾತ ಅಥವಾ ಹಾನಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕುವ ಇತರ ಘಟನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಸೂಚಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು, ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಮತ್ತು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
3.2.8.
ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅಡೆತಡೆಯಿಲ್ಲದ ಪ್ರವೇಶದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.
3.2.9.
ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಆರಂಭಿಕ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ತಕ್ಷಣ ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿ.
3.3.
3.3.1.
ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅದರ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷತೆ, ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
3.3.2.
ಸುರಕ್ಷತೆಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡುವ ಅನುಚಿತ ಬಳಕೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಉಂಟಾಗುವ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಮತ್ತು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ, ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಬಂಧಿಸಿ.
3.3.3.
ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ. 3.4.1ಒಪ್ಪಂದದ ಅಥವಾ ಅವನ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ದೋಷಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ಅವನು ಒದಗಿಸಿದ್ದನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ದೋಷಗಳನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು. ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ತೃಪ್ತಿ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಕೊರತೆಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲು ವೆಚ್ಚಗಳ ಕಡಿತವು ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟವನ್ನು ಭರಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಷ್ಟದ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸದ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕೋರುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅವನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ.
3.4.
3.4.1.
ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ತಡೆಯುವ ಕೊರತೆಗಳು ಪತ್ತೆಯಾದರೆ:
ದೋಷಗಳನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಾನುಗುಣವಾದ ಕಡಿತ ಅಥವಾ ದೋಷಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲು ಅವರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಬೇಡಿಕೆ;
ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಈ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಅವನು ಮಾಡಿದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಿರಿ, ಈ ಹಿಂದೆ ಅವನಿಗೆ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ;
ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಂಚಿನ ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ವಿನಂತಿಸಿ.
3.4.2.
ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು, ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಮರು-ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಿ.
3.4.3.
ಅವನು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ ಮತ್ತು ಅವನಿಗೆ ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ, ಈ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅವನು ವಂಚಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ.
3.5.
ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿವೆ.
3.6.
ಅದನ್ನು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು, ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ವಾಡಿಕೆಯ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿವೆ.
3.7.
ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿವೆ.
3.8.
ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ವರ್ಗಾವಣೆ ವಿಧಾನ
4.1.
ಲೀಸ್ ಮತ್ತು ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಅಥವಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ದ್ವಿಪಕ್ಷೀಯ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳಿಂದ ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಈ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಕಾಯಿದೆಗಳು ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಅಂಗವಾಗಿದೆ.
4.2.
ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಂಗೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಪಕ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ವಿಫಲವಾದರೆ, ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಕ್ರಮವಾಗಿ ನಿರಾಕರಣೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
4.3.
ಆಕಸ್ಮಿಕ ನಷ್ಟದ ಅಪಾಯ (ಹಾನಿ, ಹಾಳಾಗುವಿಕೆ) ಬಾಡಿಗೆ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಹಿಂತಿರುಗುವವರೆಗೆ ಭರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪಾವತಿ ವಿಧಾನ
5.1.
ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತ, ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಸಮಯದ ಮಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧಿತವಾಗಿದೆ.
5.2.
() ರೂಬಲ್ಸ್, incl ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮೂಲಕ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಗೆ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. () ರಬ್ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ VAT %. ಬಾಡಿಗೆಯ ಉಳಿದ ಭಾಗವು () ರಬ್., incl. ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯ ಮುಕ್ತಾಯದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ದಿನಗಳಿಗಿಂತ () ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ VAT% ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
5.3.
ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನ: ಪ್ರಸ್ತುತ ಖಾತೆಗೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ (ರೂಬಲ್) ಕರೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಬರೆಯುವ ದಿನದಿಂದ ಪೂರೈಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪಕ್ಷಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿ
6.1.
ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದ ಅಥವಾ ಅನುಚಿತವಾಗಿ ಪೂರೈಸಲು ಪಕ್ಷಗಳು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
6.2.
ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದಂಡವನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳ ಸಮಂಜಸವಾದ ಲಿಖಿತ ವಿನಂತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
6.3.
ದಂಡದ ಪಾವತಿಯು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದರಿಂದ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
6.4.
ಜವಾಬ್ದಾರಿ:
6.4.1.
ಅಕಾಲಿಕ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅದರ ಭಾಗವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ, ಪ್ರತಿ ದಿನ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಅಕಾಲಿಕ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ವೆಚ್ಚದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅವನು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ಶೇಕಡಾಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ.
6.4.2.
6.4.3.
ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ನಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ (ಅಸಮರ್ಪಕ ಪೂರೈಸುವಿಕೆ). 3.5ಒಪ್ಪಂದ, ರೂಬಲ್ಸ್ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೂ.
6.5.
ಜವಾಬ್ದಾರಿ:
6.5.1.
ಅಕಾಲಿಕ ವಾಪಸಾತಿ ಅಥವಾ ಅದರ ಭಾಗದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ ದಿನ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ತಡವಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವ ವೆಚ್ಚದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಜವಾದ ಬಳಕೆಯ ಸಮಯ ಮತ್ತು ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅವನು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ಶೇಕಡಾಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ.
6.5.2.
ಬಾಡಿಗೆಯ ವಿಳಂಬ ಪಾವತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪಾವತಿಸದ (ತಡವಾಗಿ) ಬಾಡಿಗೆಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಬಡ್ಡಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ.
6.5.3.
ಯಾವುದೇ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ (ಅಸಮರ್ಪಕ ಪೂರೈಸುವಿಕೆ). 3.2.6 - 3.2.9ಒಪ್ಪಂದ, ರೂಬಲ್ಸ್ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೂ.
