Jak prawidłowo zlokalizować dom prywatny na działce? Układ domu prywatnego. Położenie pomieszczeń w kierunkach kardynalnych. Położenie budynku mieszkalnego w kierunkach kardynalnych

Takie historie zawsze zaczynają się dobrze: właściciel stoi na granicy swojej posiadłości i marzy o tym, jaki raj tu stworzy. Nieruchomość może być prostokątna lub w kształcie litery L, albo wąska, albo zaokrąglona, albo coś zupełnie niezrozumiałego – właściciel nie ma wątpliwości, że znajdzie się tu coś pięknego. A jeśli wszystko dobrze przemyślisz, „zmierzysz siedem razy”, a potem zbudujesz i posadzisz, to tak się stanie. W tym artykule przyjrzymy się, jak poprawnie wszystko zaplanować, jak rozmieścić budynki na terenie i szczegółowo omówimy następujące punkty:

Jak przeprowadzić analizę.
Co umieścić na stronie.
Jaki procent całkowitej powierzchni powinien zajmować: dom, ogród, budynki gospodarcze i teren rekreacyjny.
Jaka powinna być odległość między obiektami na stronie.
Gdzie powinien znajdować się dom, jak rozmieścić budynki.

Jak przeprowadzić analizę

Oto kilka opcji planowania posiadłości wiejskich o różnych kształtach, wykonanych przez członka FORUMHOUSE, projektanta krajobrazu Aleksander Żukow. Jak już wspomniano, przy prawidłowym rozmieszczeniu obiektów możesz zrobić „cukierek” ze wszystkiego.

Aleksander Żukow Projektant krajobrazu, członek FORUMHOUSE

Bardzo ważny jest także wybór czasu projektowania. W sezonie maj-październik ogrodnicy mają dużo pracy, więc harmonogram realizacji projektu znacznie się wydłuża. Najbardziej optymalnym okresem jest listopad-marzec. W spokojnej atmosferze, powoli, z namysłem realizujemy projekt.

Ale niezależnie od tego, czy planujesz sam, czy zapraszasz specjalistów, pierwszym krokiem w kierunku przyszłego planu jest to: narysuj kształt obszarów na kartce papieru milimetrowego w skali i schematycznie zaznacz otoczenie: „las”, „sąsiedzi”, „droga” itp.

Anton Lyubavin członek FORUMHOUSE

Przede wszystkim musimy poznać granice terenu i zobaczyć je na kartce papieru - najlepiej na papierze milimetrowym z rzeczywistą skalą. Aby móc wszystko narysować ołówkiem i linijką, włącz swoją wyobraźnię.

Gdy znamy już swoją domenę jak własną kieszeń, możemy przystąpić do dalszej pracy nad planem. Po dokonaniu analizy będziemy mogli uniknąć błędów ofensywnych i zapewnić lokalizację obiektów na stronie w najbardziej dla nich odpowiednich miejscach.

Zwykle zaleca się dokładne przestudiowanie zdjęć satelitarnych i spędzenie kilku dni z rzędu w nowym miejscu, aby zrozumieć, gdzie wschodzi i zachodzi słońce, skąd zwykle wieje wiatr, jak położony jest dom sąsiadów, czy miejsce, w którym które wybrałeś na teren rekreacyjny, będzie znajdować się bezpośrednio pod ich oknami, niezależnie od tego, czy cień sąsiednich budynków gospodarczych padnie na Twój przyszły ogród itp.

Ponadto, aby uzyskać pełną analizę, będziesz musiał:

1. Określ ulgę.

Będziesz potrzebować informacji o kierunku i wielkości stoku, a w większości przypadków można to zrobić bez zaawansowanej technologii i kontaktu ze specjalistami. Poziom nachylenia można określić za pomocą statywu aparatu i chińskiego wskaźnika laserowego. Temat na FORUMHOUSE szczegółowo wyjaśnia technologię witryny własnymi rękami i dostępnymi narzędziami.

Narty

Za namową forumowiczów z mężem głupio zmierzyliśmy wszystko miarką. Jeśli chodzi o różnice w wysokości, od razu było dla mnie jasne, gdzie jest góra, a gdzie dół. Zbocze było łagodne. Zmierzyłem to naocznie za pomocą wskaźnika laserowego i narysowałem linię na planie.

Te linie na planie dadzą nam wyobrażenie o tym, dokąd pójdą strumienie stopionej i burzowej wody, gdzie gleba najlepiej się nagrzeje, gdzie lepiej jest zlokalizować budynki i gdzie rozłożyć łóżka.

Przytulny południowy stok to prawdziwy prezent dla ogrodnika-amatora, to właśnie południowy stok jest najlepszym miejscem do uprawy większości roślin owocowych i ozdobnych. Najgorzej nagrzewają się stoki północne, zazwyczaj taka działka jest tarasowa, z tarasami nachylonymi z zachodu na wschód. Jeżeli zachodzi potrzeba odwodnienia, wzdłuż tarasów wykonuje się otwarte rowy boczne, którymi można skierować wodę.

Lepiej jest ustawić dom na szczycie zbocza, aby jego cień nie padł na przyszły ogród lub ogród warzywny.

Podłoże jest całkowicie płaskie, jak stół, co jest raczej minusem niż plusem.

Optymalne nachylenie wynosi 0,04% (co najmniej 4 cm na 10 metrów).

Dlatego na płaskiej działce najczęściej tworzy się sztuczny teren o nachyleniu południowym, wschodnim lub zachodnim. Stok wykonuje się z gleby z dołów fundamentowych, otworów na staw, basen, studnię itp. usuwa nadmiar wody z fundamentów budynków i nie pozbawia ogrodu i ogrodu wilgoci.

2. Określ poziom wód gruntowych.

Witanik

Jeżeli nie masz chęci/możliwości zlecania geologii to weź wiertarkę ogrodniczą (najlepiej o długości dwóch metrów) i wierć w odpowiednim miejscu. Wybierz glebę i zobacz, gdzie jest woda (może nie pojawić się od razu). Cóż, patrząc na cięcie, możesz ręcznie określić, jaki masz rodzaj gleby.

Wiosną uzyskane tymi metodami informacje o poziomie wód gruntowych będą mało wiarygodne, prace wiertnicze lepiej wykonywać w lipcu i sierpniu. Jeśli odległość od powierzchni gleby do poziomu wody jest mniejsza niż metr, konieczne będą środki drenażowe. Ponieważ jednym z najlepszych sposobów optymalizacji jest budowa sztucznego zbiornika, umieść go na planie swojej działki, wskazując przybliżone wymiary.

3. Określ skład gleby.

Rozmawialiśmy o tym, jak wykonać proste testy w domu, które dadzą dość dokładne informacje. Informacje te będą Ci potrzebne przy planowaniu nasadzeń.

4. Jeżeli są już drzewa i krzewy, wskaż na planie, które zostawisz.

Duże drzewa od strony północnej nie rzucają cienia na rośliny uprawne i chronią nasadzenia przed wiatrem. Nie zaleca się ich usuwania.

5. Sprawdź, jak Twoja nieruchomość jest oświetlona przez słońce.- pomoże Ci to prawidłowo ustawić budynki, wybrać rośliny i zaprojektować szklarnię.

Odległości i rozmiary: co zbudować na stronie

Jednym z najczęstszych błędów w planowaniu jest posiadanie zbyt dużej przestrzeni w domu. Rozpoczynając budowę domu, dowiedz się z tabeli, jaką powierzchnię na prywatnej działce powinien zajmować (inne obiekty i strefy).

Zgodnie z aktualnym SNiP 30-02-97 odległość między głównymi budynkami na Twojej stronie (a także Twoimi i sąsiadami) a ich lokalizacją powinna być następująca:

Odległość między domami w prostej lini:

między domami murowanymi - 6 metrów;
między domami z metalową ramą i drewnianymi krokwiami - 8 metrów;
między domami drewnianymi – 15 metrów;
twój dom powinien znajdować się co najmniej trzy metry od granicy sąsiadów;
od „czerwonej linii” - co najmniej 5 metrów;
z drzew, które nie podlegają rozbiórce - co najmniej 2,5 metra;
od linii elektroenergetycznych - od 10 m (dla linii 20 kV) do 40 m (dla linii 750 kV).

Odległość od domu do budynków gospodarczych(mają charakter doradczy i dopuszczają drobne błędy, których jednak lepiej jest unikać i wszystko dobrze zaplanować, aby nie komplikować ewentualnej sprzedaży budynku w przyszłości).

Obliczane w linii prostej od zewnętrznej ściany domu:

do toalety ulicznej – 12-15 metrów;
do łaźni lub prysznica - 8 metrów;
do kurnika, królika i innych pomieszczeń do trzymania zwierząt – 12-15 metrów;
do dołu kompostowego - 8 metrów lub więcej;
minimalna odległość domu od pozostałych budynków gospodarczych wynosi 4 metry.

Odległość między obiektami:

Zabrania się kopania studni obok płotu;
zalecana odległość od studni do kompostownika i toalety wynosi 20 metrów; SNIP nie regulują, ale dla własnego bezpieczeństwa lepiej przestrzegać tych samych standardów dla studni artezyjskiej.

Odległość od sąsiadów:

stodoła ze zwierzętami - 4 metry;
łaźnia, prysznic, toaleta – 2,5-3,5 metra;
garaż, pomieszczenie gospodarcze z wyposażeniem - co najmniej 1 metr.

Optymalna odległość Twoich budynków od posesji sąsiada to 3 metry. Jeśli wszystko zaplanujesz uwzględniając te odległości, nie zacienisz działki sąsiada, ścieki nie będą przedostawać się do sąsiadów i będzie mniej powodów do konfliktów.

Rozmieszczenie obiektów na działce: krzewy i drzewa

Regulowana jest również odległość od ogrodzenia do nasadzeń na prywatnej działce:

krzaki - 1 m od płotu;
drzewa średniej wielkości - 2 metry;
wysokie drzewa - 4 metry.

Jak poprawnie umieścić obiekty na stronie

Dom jest najważniejszym obiektem na działce i pierwszą rzeczą, którą robimy, jest wybór dla niego miejsca. Oprócz przestrzegania wszystkich odległości przewidzianych przez SNiP, należy wybrać miejsce o wystarczająco niskim poziomie wód gruntowych (może się różnić w obrębie terenu), aby zabezpieczyć fundament przed zalaniem.

Prawidłowa lokalizacja budynków na działce.

Kolejna zasada, która pozwoli wybrać dobre miejsce na dom, nazywa się „zasadą krawędzi”: im mniejsza działka, tym bliżej jej granicy powinien znajdować się dom. Mały obszar - umieszczamy dom tak blisko jednej z bocznych granic, jak pozwalają na to SNiP, i efektywnie wykorzystujemy resztę obszaru.

Członek MFCN FORUMHOUSE

Musimy spróbować umieścić dom wzdłuż granic. Powodem takiego rozmieszczenia budynków na miejscu jest niepewność. A co, jeśli chcesz się osiedlić lub postawić w pobliżu szklarnię lub w końcu pozwolić sprzętowi przejść podczas budowy.

Nie zapomnij o kompasie: jeśli ustawimy dom na północno-zachodnim krańcu, słońce będzie oświetlać ogród przez większą część dnia. Jeśli znajduje się na północnym wschodzie, miejsce to będzie oświetlane popołudniowym światłem słonecznym. Z punktu widzenia orientacji do punktów kardynalnych są to najbardziej udane opcje, w innych przypadkach cień domu padnie na nasadzenia.

Poniższy schemat pomoże Ci ustalić, jak pokoje w domu powinny być rozmieszczone w stosunku do kierunków kardynalnych (zalecenia dotyczące układu dla północy i centrum Rosji).

Tracy Członek FORUMHOUSE

Jeśli obecność słońca w lokalu nie jest aż tak istotna, to można budować bez patrzenia na nie, ale zazwyczaj tego nie robią, chcemy komfortu i światła w domu.

Ponadto przy lokalizacji domu należy wziąć pod uwagę: różę wiatrów (aby jak najbardziej chronić teren przed wiatrem), planowaną lokalizację szamba i studnię.

Jak umieścić inne budynki

Wielu ekspertów FORUMHOUSE wskazało na główną i decydującą różnicę między mieszkaniem w wiejskim domu a mieszkaniem w mieszkaniu: w wiejskim domu mieszkamy nie tylko w domu. Być może nawet więcej czasu niż w domu spędzamy w ogrodzie, w łaźni, w warsztacie, pielęgnując rośliny w szklarni i smażąc mięso na grillu. Lokalizacja obiektów na stronie musi być funkcjonalna i poprawna! W końcu, jeśli okaże się, że każdej wiosny garaż jest zalewany wodą roztopową, szklarnia znajduje się w cieniu dużych drzew, taras łaźni jest dobrze widoczny dla przechodniów z ulicy, jakość życia ulegnie pogorszeniu.

Jak rozmieścić budynki na stronie

garaż jest zwykle umieszczany jako budynek gospodarczy, pod tym samym dachem co dom lub, o ile pozwalają na to dokumenty regulacyjne, w pobliżu granicy znajdującej się obok drogi;
miejsce do grillowania, kuchnia letnia z otwartym tarasem-jadalnią i inne budynki związane z gastronomią powstają w najbardziej zacisznych zakątkach kraju;
wszystkie budynki gospodarcze znajdują się jak najdalej od domu i, jeśli to możliwe, nie w zasięgu wzroku;
Łaźnię i basen lepiej zbudować bliżej granicy, ale tak, aby nie przeszkadzały sąsiadom i przechodniom z ulicy.

Z problemem tym spotkał się członek naszego portalu o pseudonimie Irina7, oto zdjęcie działki w kształcie litery L z balkonu sąsiadów: platforma z basenem w zasięgu wzroku.

Początkowo zamierzała odizolować się od sąsiadów czterema tujami Smaragda posadzonymi na końcu „długiej poprzeczki”.

Plan budynków na działce.

Ale potem postanowiłem nie czekać, aż urosną dwumetrowe drzewa i dodać prywatności strefie rekreacyjnej z basenem, budując parawan.

Irina7

Zalety są oczywiste. Zasłonię widok, dodam komfortu i prywatności temu miejscu.

Kiedy już zdecydujesz się na główny budynek, przyszłe budynki wiejskie i nasadzenia i umieścisz te obiekty na swoim planie, nie bądź leniwy i stwórz model z papierowymi budynkami. Dzięki temu wszystkie wady będą od razu widoczne.

NataliaM6

Projekt zrobiliśmy sami, najpierw tylko na papierze, potem papierowy model w skali. I musiałam to przerysować, bo okazało się, że jeśli umieścisz wszystko na makiecie, to widać wyraźniej, gdzie wszystko powinno się znajdować. Gdzie przeszkadza ściana, gdzie lepiej zrobić okno itp. Możesz rozpocząć budowę.

Jak zaplanować ogród warzywny

Ogród i ogród warzywny powinny mieć najbardziej nasłonecznione miejsce. Prawie wszystkie rośliny kochają światło i ciepło. Planując przestrzeń pod ogród warzywny, szklarnię i sad, ważne jest, aby poprawnie obliczyć wysiłek i czas, jaki jesteśmy skłonni przeznaczyć na pielęgnację roślin. Może się okazać, że opcją Twojego domku letniskowego będzie trawnik, Twoja indywidualna jabłoń i dwa ozdobne grządki z pomidorami.

Jeśli chcesz mieć pełnoprawny ogród warzywny, musisz pamiętać, że tradycyjne szerokie grządki są trudniejsze w pielęgnacji niż wysokie i wąskie (70 cm), wymagają one więcej wysiłku i uwagi.

Jak lepiej zorientować swój dom w stosunku do kierunków kardynalnych?

Doskonały położenie domu na działce- kiedy słońce wypełnia dom od wschodu do zachodu słońca. Ale niestety ta opcja nie zawsze jest możliwa.

Oświetlenie orientacyjne w domach
Dobry orientacja domu do punktów kardynalnych są to kierunki południowy i południowo-wschodni.
Pokoje letnie najlepiej zorientować na południe. Jednak szczególnie jeśli dom położony jest na południu, dobrze jest wyposażyć jego okna w rolety przeciwsłoneczne.
Dopuszczalna jest orientacja domu na południowy wschód i południowy zachód. Gorsza jest orientacja zachodnia. Kiedy dom jest zorientowany na zachód, słońce wpada do pomieszczenia po południu, kiedy wszystkie przedmioty i otoczenie już się nagrzały, a warunki temperaturowe się pogarszają.
Pokoje dzienne zorientowane są na południe, salon i jadalnia mogą być usytuowane na stronę południową lub zachodnią. Wynika to z warunków oświetleniowych (nasłonecznienia) pomieszczeń. Uwzględnienie norm nasłonecznienia sprawi, że życie w domu stanie się bardziej komfortowe. Dodatkowo taka orientacja pozwoli Ci dłużej cieszyć się światłem dziennym i jak najlepiej wykorzystać energię cieplną słońca.
Racjonalne jest umieszczanie pokoi i sypialni dziecięcych od strony południowo-wschodniej – rano po chłodnej nocy otrzymają one ciepło i nie ulegną przegrzaniu aż do wieczora.
Jeśli chodzi o pomieszczenia takie jak klatka schodowa, spiżarnia, kuchnia, łazienka, sauna, garaż, nadal będą one potrzebować dodatkowego światła i mogą być zlokalizowane po stronie zimniejszej, północnej lub wschodniej. Lub nawet całkowicie - pod schodami, na środku domu lub w piwnicy.
Pomieszczenia gospodarcze, łazienki i kuchnie są zwykle zorientowane na stronę północną, pomieszczenia mieszkalne - na południe, wschód i zachód.
Orientacja wejścia i położenie domu w stosunku do sąsiednich budynków, ulicy i pięknego krajobrazu pozwala określić, gdzie zlokalizować garaż, gdzie lepiej zorientować okna salonu, sypialni i kuchnia.

Gdzie umieścić wejście do domu?

Wejście najlepiej zlokalizować od południowego wschodu. Według Feng Shui przyciąga to do domu przepływy pieniężne.

Orientacja dachu w kierunkach kardynalnych jest również ważne, ponieważ śnieg pokrywa dach w różny sposób z różnych stron, tworząc w ten sposób różne obciążenia na zboczach.

Umiejscowienie domu z uwzględnieniem terenu

Układ domu, budynków gospodarczych, ogrodu i ogrodu warzywnego na działce będzie w dużej mierze zależał od kształtu samego terenu - może być prostokątny lub wydłużony. A także na temat jego orientacji do punktów kardynalnych. A jeśli przyszły właściciel wybrał do budowy gotowy projekt domu, musi go porównać zarówno z kształtem terenu, jak i jego orientacją.
Właściwie dobrany fundament i jego wysokość dla konkretnego domu, biorąc pod uwagę topografię terenu, znacznie zmniejszą objętość robót ziemnych, w tym związanych z kopaniem dołu fundamentowego pod budynek. W takim przypadku wysokość fundamentu w stosunku do powierzchni ziemi powinna być taka, aby nie wpływać na drzewa rosnące na działce. Swoją drogą, najlepiej
Drzewa liściaste tolerują bliskość budowy. Jeśli zamierzasz sadzić drzewa iglaste, najlepiej umieścić je od strony północnej: zimą nie tylko ozdobią teren, ale także ochronią budynek przed porywistymi wiatrami.

Orientacja domu- jest to prawidłowa lokalizacja budynku mieszkalnego na działce w stosunku do punktów kardynalnych, do głównej drogi, do grupy wejściowej, do sąsiednich działek i budynków na nich. Wszystko to łączy jedna koncepcja - ogólny plan terenu.

Orientacja domu na działce zgodnie z kierunkami kardynalnymi ma dość prosty wzór. Budynek mieszkalny powinien być możliwie otwarty w kierunku ruchu słońca ze wschodu na południe oraz osłonięty od północy i zachodu. Orientacja domu południowo-wschodnia to priorytetowa i najkorzystniejsza lokalizacja na działce.

Północna część elewacji latem praktycznie nie jest doświetlana słońcem, a zimą nie jest oświetlona – lokal nie jest nasłoneczniony, a z północy wieją zimne wiatry. Zachodnia część elewacji narażona jest na najbardziej agresywne działanie promieniowania słonecznego latem, natomiast zimą słońce do tej elewacji nie dociera.

Prawidłowa orientacja domu względem punktów kardynalnych wyznaczane za pomocą prostego algorytmu:

Określamy położenie drogi i miejsce wjazdu na teren.
Określamy główne kierunki w stosunku do terenu i przesuwamy miejsce budowy w tę czy inną stronę. Minimalna dopuszczalna odległość od granicy działki wynosi 3 m, optymalna (wygodna) odległość to 5 m.
Projektujemy dom z zachowaniem odpowiedniego kierunku elewacji głównej, określając grupę wejściową i priorytetową lokalizację tarasu.

Oto cztery układy domu na działce zgodnie z priorytetowym kierunkiem elewacji głównej:

Projekty domów z elewacją północną i zachodnią są względem siebie lustrzanym odbiciem.

Tereny rekreacyjne powinny być zlokalizowane w priorytetowych kierunkach od domu na wschód i południe. Tereny techniczne i pomocnicze - od północy i zachodu.
Zalecamy pozostawienie otwartej przestrzeni (trawnika) przed tarasem.
Plac zabaw dla dzieci należy umieścić tak, aby obszar ten był dobrze widoczny z kuchni, jadalni, salonu i tarasu.
Wykorzystaj maksymalnie całą przestrzeń na stronie. Staraj się unikać skupiania wszystkich stref w jednym miejscu (w bliskiej odległości od domu). Równomiernie rozłóż docelowe powierzchnie (altana, plac zabaw, zespół łaźni, ławki itp.), tak aby nie było nieużywanych, „martwych stref”.
Dokładnie sprawdź lokalizację wszystkich stref na obiekcie za pomocą wektorów ruchu. Wektory ruchu powinny być naturalne i możliwie krótkie. Podczas przemieszczania się do obszarów docelowych nie powinno dochodzić do przecinania się obszarów innych niż docelowe. Na podstawie wektorów ruchu wyznaczane jest położenie torów. Staraj się, aby ścieżki były gładkie i pozbawione zakrętów 90 0

Przykład orientacji domu według kierunków kardynalnych.

Działka w dzielnicy Naro-Fominsk obwodu moskiewskiego o powierzchni 16 akrów. Na miejscu w budowie

Wybierając projekt swojego przyszłego domu, warto pomyśleć o tak ważnej kwestii, jak orientacja okien. Gdzie dokładnie będą „wyglądać” okna każdego pokoju? W którą stronę świata?

Wybierając projekt swojego przyszłego domu, warto pomyśleć o tak ważnej kwestii, jak orientacja okien. Gdzie dokładnie będą „wyglądać” okna każdego pokoju? W którą stronę świata? Jest to jeden ze wskaźników komfortu przyszłego życia całej rodziny, więc rozwiążmy to wspólnie.

Zauważmy, że istnieją „Normy sanitarne i zasady zapewniania nasłonecznienia budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej oraz obszarów mieszkalnych” SNiP, przyjęte w 1982 r. Insolacja to naświetlanie powierzchni światłem Słońca (od łac. in, czyli „wewnątrz” i sōl – „słońce”).

W dokumencie tym stwierdza się, że optymalny efekt bezpośredniego światła słonecznego osiąga się, jeśli naturalne światło dociera do pomieszczeń mieszkalnych przez co najmniej 3-4 godziny dziennie i to w sposób ciągły. Jednak teraz, po wprowadzeniu pewnych zmian, standard naturalnego oświetlenia w salonie ustalono na 2,5 godziny. Jeśli nasłonecznienie jest sporadyczne (okna wychodzą na różne strony świata) – co najmniej godzinę dwa razy dziennie.

Większość właścicieli domów uważa, że im więcej światła słonecznego wpada do okien, tym lepiej. Dlatego tak dużą popularnością cieszą się okna skierowane na południe. Ale bardzo trudno wyobrazić sobie prywatny dom, którego wszystkie okna bez wyjątku wychodzą na południe. Musisz pójść na kompromis, aby wybrać idealny standardowy projekt lub sporządzić własny plan domu i poprawnie umieścić go na stronie, koncentrując się na głównych kierunkach.

Ważny! Wybierając miejsce pod budowę domu, pamiętaj, aby obserwować, gdzie dokładnie wschodzi i zachodzi słońce. Dzięki temu znacznie łatwiej będzie ustalić prawidłową orientację okien w przyszłym budynku.

Sypialnia

Jeśli okna sypialni wychodzą na wschód, wczesne słońce z pewnością Cię obudzi, nawet jeśli założysz grube zasłony lub rolety. Poza tym nie każdemu podobają się takie zasłony w oknie. Dotyczy to zwłaszcza sypialni dziecięcych - dziecko budzące się latem o piątej rano na słońcu raczej nie zadowoli swoich rodziców. Jeśli chcesz spać dłużej, zaplanuj sypialnię zlokalizowaną na zachód lub nawet północny zachód, aby zapewnić sobie wystarczającą ilość snu.

Jeśli ważne jest dla Ciebie wczesne wstawanie lub trudno jest obudzić dziecko do szkoły lub przedszkola, wówczas na pierwszy plan wysuwa się wschodni i południowo-wschodni kierunek okien sypialni. Strona południowa też jest bardzo dobra, jednak latem sypialnia w ciągu dnia porządnie się nagrzeje, klimatyzacja jest konieczna.

Kuchnia

Według opinii wielu właścicieli domów najlepszą orientacją okien kuchennych jest wschód. Najlepszy czas na przebudzenie z filiżanką kawy to moment, gdy pomieszczenie jest już oświetlone wschodzącym słońcem. Dodatkowo kuchnia posiada wiele sztucznych źródeł ciepła, więc jeśli znajduje się po południowej stronie domu, latem będzie w niej bardzo gorąco. A wieczorem gotowanie obiadu w palących promieniach słońca skręcającego na zachód będzie niewygodne. Dlatego eksperci i właściciele domów zalecają umieszczenie kuchni od strony wschodniej.

Salon

Rodzina najczęściej gromadzi się wieczorami w salonie, dlatego pokój ten jest optymalnie zorientowany na zachód lub południowy zachód, aby można było podziwiać zachody słońca. Nie można jednak zapominać o wadach – strona zachodnia uważana jest za najbardziej wietrzną, a w letni wieczór w pomieszczeniu może być za gorąco. Południowy zachód i południe w przypadku salonu są również dobrym rozwiązaniem do umieszczenia okien.

Ważny! Najbardziej cenione na rynku nieruchomości są domy, których okna usytuowane są na osi zachód-wschód. Tym samym zmienia się nasłonecznienie i słońce na pewno będzie w pokojach przez pół dnia.

Po północnej stronie prywatnego domu eksperci radzą umieścić kotłownię, łazienkę, łazienkę (zwykle w tym pokoju i tak nie ma okien), klatkę schodową na drugie piętro, garderobę, pomieszczenie do przechowywania i dołączenie garaż. Nawiasem mówiąc, garaż lub budynki gospodarcze po północnej stronie domu ochronią go przed zimnymi wiatrami.

Dodatkowe źródła światła, lekka dekoracja ścian lub odwrotnie, rolety, żaluzje i żaluzje chroniące przed słońcem pomogą poprawić sytuację w prywatnym domu, w którym okna nie są rozmieszczone tak, jak byś sobie tego życzył. Dodatkowo w pobliżu domu można posadzić drzewa, które latem stworzą przyjemny cień od strony południowej. Jeśli wręcz przeciwnie, drzewa zakłócają światło słoneczne w już zacienionym pomieszczeniu, lepiej je usunąć.

O dostosowaniu nauk Feng Shui do rosyjskich realiów pisaliśmy już, nie będziemy powtarzać tematu tego, co radzą chińscy mędrcy w sprawie lokalizacji okien.

Ważny! Orientację okien na punkty kardynalne należy przeprowadzić indywidualnie, w zależności od lokalizacji witryny i widoków z niej. Jeśli po południowej stronie przyszłego domu znajduje się szopa sąsiada lub ściana garażu, obfitość światła i tak nie będzie ci się podobać, ponieważ nie ma tu nic do podziwiania.

Dlatego oprócz głównych kierunków, planując lokalizację domu na działce, należy wziąć pod uwagę przyszłe widoki z okien. Np.: dobrze, jeśli okna w kuchni wychodzą na plac zabaw na podwórku – możesz obserwować dzieci podczas gotowania. opublikowany

Jeśli masz jakieś pytania na ten temat, zadaj je ekspertom i czytelnikom naszego projektu.

Przed budową domu na zakupionej działce należy dokładnie zapoznać się z dokumentacją regulującą zagospodarowanie działek. Lista wymaganych zasad rozwoju zawiera SNiP 30-102-99.

Informacje ogólne

Działka pod budownictwo mieszkaniowe (IHC) to działka gruntu nabyta na cele osobiste. Przepisy budowlane pozwalają nie tylko na rekreację i uprawę roślin, ale także na budowę budynków mieszkalnych i komercyjnych.

Status głównego domu może być inny (wpływa na to bezpośrednio rodzaj gruntu):

Indywidualny dom.
Domek ogrodowy (domek).
Chatka.

Zgodnie z normami dotyczącymi zagospodarowania działek każda z powyższych odmian mieści się w pojęciu „dworu”. Nie możesz ich budować gdziekolwiek chcesz: lokalizacja obiektów głównych i pomocniczych jest ściśle regulowana przez SNiP.

Odległość do różnych obiektów na stronie

Opracowując plan zagospodarowania terenu, należy kierować się minimalnymi dopuszczalnymi odległościami domu od innych budynków:

Obiekty gospodarcze i miejsca utrzymywania bydła, drobiu i zwierząt - 15 m.
Kompostownik, garderoba, kosz na śmieci - 15 m.
Studnia filtracyjna o wydajności 1 m3/dobę – 8 m.
Studnia filtracyjna o wydajności do 3 m³/dobę – 10 m.
Szambo o wydajności do 1 m3/dobę – 5 m.
Szambo o wydajności do 3 m³/dobę – 8 m.

Jeśli chodzi o letni prysznic, mieści się on w normach dla szamba.

Przy określaniu odległości między domem głównym a różnymi źródłami zanieczyszczeń brane są pod uwagę określone czynniki (obecność hałasu, wibracji elektromagnetycznych, wibracji, promieniowania, nieprzyjemnych zapachów itp.). Dla każdej sytuacji obowiązują specjalne przepisy.

Odległość do obiektów w sąsiedztwie

Należy także wziąć pod uwagę odległości elementów sąsiedniego terenu określone przepisami:

Dom wiejski – 3 m.
Budynki pomocnicze – 1 m.
Stodoła, chlew, kurnik - 4 m.
Wysokie drzewa - 3 m.
Drzewa są średniej wysokości – 2 m.
Krzewy - 1 m.

Normy te dotyczą obiektów znajdujących się na każdym z sąsiednich obszarów.

Odległość między dwoma budynkami mieszkalnymi

Odległość budynku mieszkalnego od podobnego obiektu na sąsiedniej działce regulują odrębne normy przeciwpożarowe i zależą od klasy odporności ogniowej.

W sumie istnieją trzy takie klasy:

A (beton, kamień, żelbet i inne domy wykonane z materiałów niepalnych).
B (mieszkania wykonane z materiałów niepalnych, w których jako podłogę lub wykończenie stosuje się drewno impregnowane środkami zmniejszającymi palność).
C (domy drewniane lub szkieletowe).

Przy określaniu odległości (może ona wynosić od 6 do 15 m) pomiędzy budynkami mieszkalnymi na sąsiednich działkach brana jest pod uwagę ich klasa. Dwa domki kamienne należy od siebie oddzielić w odległości co najmniej 6 m. Odległość między domem kamiennym a drewnianym należy zwiększyć do 8 m. Normy przeciwpożarowe wymagają największej odległości dla dwóch domów drewnianych: musi być co najmniej 15 m między nimi.

"Czerwona linia"

W budownictwie czerwona linia jest granicą oddzielającą drogi, podjazdy, autostrady i inne obiekty użyteczności publicznej od domu. Jak mówią przepisy, granica ulicy powinna znajdować się w odległości 5 m od domu, a podjazd 3 m.

Lokalizacja Czerwonej Linii
a - budynek mieszkalny, b - linia czerwona (linia ogrodzenia działki), c - budynek gospodarczy.

Decydując się na lokalizację domu, konieczne jest prawidłowe zorientowanie go w przestrzeni: pozwoli to w jak największym stopniu wypełnić dom naturalnym światłem, znacznie oszczędzając koszty oświetlenia i ogrzewania. Jak wiadomo, z jednych kierunków słońce świeci intensywniej, z innych mniej. Dodatkowo uwzględniana jest także róża wiatrów panująca na tym obszarze. Pomimo tego, że każdy region ma swoją specyfikę, istnieją średnie statystyki dla kraju. Według niego za najbardziej niekorzystne uważa się kierunki zachodni, północny i północno-zachodni: stamtąd wieją najczęściej zimne i porywiste wiatry.

Idealnie, orientacja domu zgodnie z kierunkami kardynalnymi wygląda następująco:

Północna strona. Miejsce przeznaczone na różnorodne pomieszczenia techniczne, gospodarcze oraz powierzchnie niemieszkalne. Jeśli projekt domu przewiduje wbudowany garaż, najlepiej zaplanować go od strony północnej. Istnieje również możliwość zlokalizowania kotłowni, pomieszczenia gospodarczego (może być ogrzewane lub nieogrzewane) oraz toalety bez dostępu światła dziennego. Ponieważ ściana północna jest prawie nieoświetlona i nie nagrzewa się od słońca, zwykle jest całkowicie pusta (bez okien).

Strona północno-wschodnia. Doskonała opcja lokalizacji wejścia (ganek, drzwi, przedsionek). W samym mieszkaniu, wzdłuż tej strony, zwykle planuje się ogrzewane pomieszczenia gospodarcze - pralnie, warsztaty, narzędziownie. Dość często kuchnia i łazienka wychodzą na północny wschód.

Wschodnia strona. Strona najkorzystniejsza, razem z południem. Nadaje się do większości pomieszczeń ogólnego przeznaczenia. Jeśli w domu planowane są obiekty sportowe (basen, siłownia), zaleca się umieszczenie ich w kierunku wschodnim. Są też sypialnie dla osób prowadzących aktywny tryb życia, kochających pracę fizyczną i wczesne wstawanie. Wygodnie jest także zaplanować garderobę od strony wschodniej.

Strona południowo-wschodnia. Idealna opcja do umieszczenia kuchni: można ją zaprojektować jako oddzielne pomieszczenie lub połączyć z jadalnią. Śniadanie we wczesnym słońcu bardzo korzystnie wpływa na apetyt. To samo skrzydło jest najodpowiedniejszym miejscem do umieszczenia biur i sypialni dla osób o kreatywnym charakterze, a także pracowników w zawodach umysłowych. Jeśli jest pokój gościnny, zaleca się również umieszczenie go po stronie południowo-wschodniej.

Południowa strona. Miejsce części wspólnych, w którym najczęściej przebywają wszyscy członkowie rodziny. W standardowym zestawieniu dotyczy to salonu, jadalni i pokoju dziecięcego. Jeśli mówimy o dużym domu z dodatkowymi pokojami, to południowa ściana jest optymalną lokalizacją ogrodu zimowego, pokoju muzycznego i gier. Jeżeli w projekcie przewidziano taras, najlepiej zamontować go od południa.

Zachodnia strona. Ten kierunek, wraz z północą, uważany jest za najbardziej niekorzystny. Mogą one jednak przebywać tutaj jedynie w lokalach niemieszkalnych. Z praktycznego punktu widzenia najlepiej umieścić pomieszczenie gospodarcze, korytarz i klatkę schodową na ścianie zachodniej. Planując toaletę, lepiej zaprojektować ją z oknem, ale trzeba się przygotować na to, że będzie całkiem fajnie.

Oprócz ogólnie przyjętych standardów, każdy właściciel domu ma także swoje osobiste preferencje. Dlatego na orientację domu zgodnie z kierunkami kardynalnymi mogą mieć wpływ przyzwyczajenia właścicieli i styl życia rodziny. Na przykład nie każda gospodyni domowa lubi kuchnię zalaną światłem słonecznym: podczas długotrwałego gotowania może to stać się poważną wadą. Aby mieć pewność, że powietrze już ogrzane przez piec lub piekarnik zostanie również ogrzane przez promienie słoneczne, czasami bardziej wskazane jest umieszczenie kuchni na północy lub północnym wschodzie.

Położenie domu w zależności od powierzchni działki

Wielkość działki jest poważnym czynnikiem, który wymaga uwzględnienia lokalizacji domu w planowaniu.

To bardzo mały obszar, więc trzeba się bardzo postarać, aby zmieścić w nim wszystkie ważne przedmioty.

Zazwyczaj każda witryna, niezależnie od jej wielkości, składa się z trzech stref:

Dom i budynki gospodarcze.
Ogród Ogród.
Miejsce na relaks.

Dom jest najważniejszym elementem witryny, dlatego przede wszystkim należy określić jego lokalizację. Jeśli lwią część małej powierzchni zajmie ogród i ogród warzywny, wówczas najbardziej odpowiednim miejscem na domek będzie północna część działki, bezpośrednio przy płocie. To ochroni posadzone rośliny przed cieniem i zimnymi północnymi wiatrami. Jeśli grunt został zakupiony w celach rekreacyjnych, każde miejsce nadaje się na mieszkanie: najważniejsze jest osiągnięcie harmonii i komfortu.

Przykłady lokalizacji domów na małych działkach :

Takie działki znajdują się najczęściej. Dzięki ich większej powierzchni znalazło się miejsce na przestronny domek, łaźnię, ogród, warzywnik, altanę, plac zabaw i skromny staw. Jeśli wszystko zostanie zaplanowane racjonalnie, znajdzie się też miejsce na pensjonat i letnią kuchnię. Najlepszą opcją dla domu na działkę o powierzchni 10 akrów jest budynek 10x10, położony, podobnie jak w poprzednim przypadku, po północnej stronie terytorium. Pozwala to uzyskać najlepsze oświetlenie obszaru ogrodniczego, zapewniając mu ochronę przed zimnymi północnymi wiatrami.

Oprócz klasycznego (geometrycznego) układu działka o powierzchni 10 arów pozwala na zastosowanie innych, bardziej niestandardowych opcji. Miłośnikom prywatności i samotności spodoba się możliwość umieszczenia domu pośrodku ogrodu. W tym przypadku punktem wyjścia do jego orientacji nie jest oś terenu, ale bezpośrednio kierunki kardynalne. Do jezdni od strony domu można ułożyć podjazd żwirowy. Konieczne będzie także wydzielenie osobnej ścieżki dla pieszych.

Przykłady lokalizacji domów na działkach środkowych (kliknij na obrazek, aby powiększyć):

Tak rozległe terytorium usuwa wszelkie ograniczenia w realizacji pomysłów projektowych i rozmieszczeniu różnych budynków pomocniczych. Jednocześnie ważne jest osiągnięcie kompetentnego i racjonalnego rozmieszczenia wszystkich elementów, aby terytorium było harmonijne, funkcjonalne i łatwe w użytkowaniu. Jeśli chodzi o odpowiedni styl krajobrazu, dla działek o powierzchni 15 arów i większej stosuje się tzw. stylu „malowniczym”. Charakteryzuje się obecnością gładkich krętych linii, asymetrycznym rozmieszczeniem elementów i powszechnym zastosowaniem dekoracji (części kute, latarnie, mosty, klomby itp.).

Tak wygląda działka o powierzchni 20 arów

Styl ekologiczny, zachowujący niemal oryginalny wygląd okolicy, jest również bardzo popularny w projektowaniu dużych powierzchni. Podejście to będzie wymagało jedynie niewielkich korekt istniejących danych naturalnych, bez znaczących inwestycji. Wybrany styl projektowania krajobrazu będzie miał bezpośredni wpływ na lokalizację budynku mieszkalnego. Oprócz klasycznej lokalizacji (północna część działki) rozległość terenu pozwala na wykorzystanie innych projektów. W każdym razie wskazane jest wybranie najwyższego punktu powierzchni domu, wyposażając go w drugie wyjście na podwórko.

Przykłady lokalizacji domów na dużych działkach (kliknij na obrazek, aby powiększyć):

Wpływ kształtu działki

Oprócz powierzchni zabudowy, na lokalizację domu głównego duży wpływ ma jego kształt.

Najtrudniej jest przy wydłużonych odcinkach, bo... taka konfiguracja znacznie ogranicza myśl architektoniczną i projektową. Na wielu stanowiskach trzeba iść na kompromis, zaczynając od konkretnego stanu rzeczy. Zagospodarowanie przestrzenne wąskiego terytorium napotyka znaczne trudności, a gotowe standardowe projekty odpowiednich mieszkań są niezwykle rzadkie. Przy określaniu lokalizacji domu w tym przypadku bierze się pod uwagę ukształtowanie terenu i orientację terytorium.

Z reguły domek na wydłużonym obszarze jest umieszczony tak, że jego fronton jest skierowany w stronę ulicy. Jeśli działka sąsiaduje z centralną, hałaśliwą drogą, mieszkanie przenosi się w głąb, do cichszego sektora. Trzecią opcją postawienia domu na wąskiej działce jest jeden z boków (gdzie jest najwięcej cienia). Pozwala to na racjonalne wykorzystanie terenu, powiększenie przestrzeni przed osiedlem i zbliżenie wszystkich pozostałych obiektów.

Układ wąskiej działki

Najwygodniejsza forma terytorium pod budowę. Lokalizacja domu w tym przypadku jest projektowana w zależności od preferencji właścicieli i cech krajobrazu. Jeśli teren znajduje się na południowym zboczu, najlepiej ustawić dom w najwyższym punkcie. Na wschodnim lub zachodnim zboczu starają się przenieść mieszkanie bliżej strony północnej, wybierając również do tego najwyższe miejsce. Najbardziej niewygodne jest zbocze na północ: w tym przypadku najbardziej optymalnym miejscem do umieszczenia domu będzie zachodnia granica lub środek zbocza (w tym celu należy użyć ściółki). Gładkie działki w kształcie prostokąta, w zależności od ich wielkości, można projektować tradycyjnie (dom od strony północnej) lub z zabudową przesuniętą w głąb terenu.

Najtrudniejsza sytuacja do rozwiązania problemu lokalizacji domu. Dodatkowe trudności pojawiają się, gdy dom ma typowy kształt prostokąta lub kwadratu. Najlepszą opcją umieszczenia takiego budynku jest wzdłuż osi terytorium lub z pewnym przesunięciem wzdłuż osi. Bardziej optymalnym podejściem jest zaprojektowanie domku w oparciu o konkretną sytuację na miejscu. Dodatkowo na narożnej działce z reguły panuje dwukierunkowy ruch uliczny. To skrzyżowanie ulic ma bezpośredni wpływ na lokalizację obiektów na działce, ograniczając wybór lokalizacji domu.

Przykłady układów działek narożnych (kliknij na obrazek, aby powiększyć):

Ostatnio przy planowaniu lokalizacji domu na działce zastosowano wschodnie nauki Feng Shui, biorąc pod uwagę obecność lub brak pozytywnych lub negatywnych energii w miejscu zamieszkania danej osoby. W procesie badań analizowane są przepływy energii wychodzące z wnętrzności ziemi na powierzchnię. Ogromne znaczenie ma to, czy na danym obszarze występują uskoki w skorupie ziemskiej i jaki rodzaj promieniowania pochodzi z tych formacji.

Chociaż nasz kraj jest prawosławny, w radach feng shui jest pewna słuszność:

Nie buduj domu na szczycie góry. Nie zaleca się wybierania górnej części zbocza do umieszczenia domu. Istnieje na to całkowicie logiczne wyjaśnienie, ponieważ... To miejsce jest wiewane przez silne wiatry i brakuje mu cienia.
Daj pierwszeństwo tradycyjnym formularzom witryn. Lepiej nie wybierać innych opcji: jeśli zdobyte terytorium ma nieregularną konfigurację, wskazane jest podzielenie go na więcej niż kilka sektorów o zwykłym kształcie.
Unikaj bliskości miejsc, które mają negatywną energię. Nie zaleca się budowania domu w pobliżu cmentarza, autostrady, szpitala, starych ruin, więzienia itp. Należy także oddalić się od obszarów przemysłowych i zanieczyszczonych.

Wyniki

Do kwestii prawidłowego rozmieszczenia domu należy podchodzić z całą powagą. Zdarzały się przypadki, gdy konieczna była odbudowa lub przemieszczenie już wybudowanego budynku ze względu na naruszenie przepisów przeciwpożarowych lub sanitarnych. Najwygodniej jest zajmować się prostokątnymi działkami o powierzchni 10-15 akrów, położonymi na płaskim terenie. Odpowiedni jest dla nich prawie każdy standardowy projekt mieszkaniowy i prawie nie ma problemów z ustawieniem domku.

Jak umieścić dom na działce: według powierzchni, kształtu, kierunków kardynalnych