Milliseks saab sanatooriumi asemel Sestroretski kuurort? Sestroretsky Resort sanatooriumi ainulaadse metsapargi hävitamise kolm etappi. Inimeste juurdepääsu kontrollitakse

Elamukompleks "Vene aastaajad" (endine "Sestroretsky kuurort") on RBI projekt sanatooriumi rekonstrueerimiseks. Haigla asub tänaval. Maksim Gorki Kurortnõi rajoonis. Projekti raames restaureeritakse 2 1960. aastatel ehitatud maja ning ajalooline hoone “Metsahoone”.

“Metsahoone” avamine toimus 19. sajandi lõpus ja 20. sajandi alguses. Arhitekt oli austerlane Siegfried Lewy. Revolutsioonieelse hoone fassaadid säilitatakse, kuid nõukogudeaegsed hooned on kavas projektikultuuri stuudio projekti järgi ümber ehitada.

Osa objektide müügist saadud rahast kavatseb arendaja suunata sanatooriumi tehnovõrkude remondiks. Kuurordisse jäävad endiselt restaureerimisel olevad majad.

Tööde valmimine on kavandatud 2020. aasta II kvartalisse. Vaatamata ehitustööde lõppemisele jätkavad Sestroretski haigla lähiosakonnad tööd täisvõimsusel.

Meditsiini- ja tervisekeskuses on 362 tuba pindalaga 29-119 ruutmeetrit. m Osadest esimesel korrusel asuvatest korteritest on väljapääsud terrassidele. Viimasele viiendale korrusele tulevad ruumid lukarnidega (spetsiaalsed avad viilkatuses) ja kaared. “Metsahoone” on mõeldud 16 lounge-stuudiole suurusega 76-140 ruutmeetrit. m.

Lisaks eluasemele on esimesel korrusel kaks äripinda - pindalaga 48,7 ja 141,7 ruutmeetrit. m Hoonete alla rajatakse tuppa tõstmise võimalusega köetav parkla.

Segakasutusega kompleks Russian Seasons asub 500 m kaugusel Soome lahest. Majade perimeetri ümber istutatakse okaspuid. Sanatoorium asub arenenud piirkondadest eemal, nii et kohvikute, kaubanduskeskuste ja kinode juurde pääseb näiteks bussi või rongiga. 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel on Kurorti raudteejaam. Rong siit kesklinna kestab 10 minutit.

Autoga sõidab tee Peterburi umbes pool tundi. Lähim väljapääs on 4 kilomeetri kaugusel - Primorskoje maanteele.

Sellel lehel olevat teavet uuendati 16.10.2019. Allikas - arendaja veebisait, elamukompleksi "Russian Seasons" (endine "Sestroretsky Resort") ametlik veebisait, müügiosakonna juhi sõnadest salvestatud andmed.

1. etapp
Sestroretsky Resort sanatooriumi õiguste omandamine PJSC Bank St. Petersburg poolt Sestroretsky Resort Sanatorium OJSC kontrollpaki omandamise kaudu. Sestroretski kuurordi sanatooriumi direktori asendamine Mihhail Ivanovitš Gorbaga, mida kontrollib PJSC Bank St. Petersburg (töötas täiskohaga erinevatel tasanditel Bank St. Petersburgis).

2. etapp
Maatüki katastritunnusega 78:38:0011401:83 koos hoonetega 1 ja 2 üürile andmine 10 aastaks Kurortny LLC-le (RBI Holding LLC (RBI) 100% osaline - suur arendusettevõte, mis tegutseb 99,9% on Tiktinsky Eduard Saulevitš).

3. etapp
3.1 Ajaloo- ja kultuurimälestiste riikliku kontrolli, kasutamise ja kaitse komitee (KGIOP) poolt esindatud Peterburi valitsuse poolt katastrinumbriga 78:38:0011401:83 hoonete 1, 2 rekonstrueerimise projektide heakskiitmine ja rekonstrueerimine koos Metsahoone taastamisega katastritunnusega 78:38:0011401:86 krundil ilma avalikke arutelusid korraldamata.

3.2 Peterburi riikliku ehitusjärelevalve ja ekspertiisiteenistuse poolt Kurortny LLC-le väljastatud ehitusluba 78-010-0279-2016 15. detsember 2016 hoonete 1, 2 rekonstrueerimiseks ja ehitusluba 78-010-0280-2016 detsember 27, 2016 rekonstrueerimiseks koos Metsanduse hoone taastamisega.

Sestroretsky Resort sanatooriumi ametlik veebisait sisaldab teavet ehitustööde alguse kohta 2017. aasta märtsis.

Alumine joon
Meedias reklaamiti laialdaselt 2 hoonet ja Metsandushoone rekonstrueerimist 52 400 ruutmeetri suurusel maatükil, mis vastab ühe krundi pindalale, nimelt katastritunnusega 78:38:0011401:83 krundile. , kus asuvad 2 hoonet, ja krunti katastritunnusega 78:38:0011401:86 pindalaga 5360 ruutmeetrit, kus Metsamaja asub, pole meediaväljaannetes mainitud. Püüdlikult joonistatakse roosiline pilt Sestroretsky Resort sanatooriumi "endise hiilguse taastamisest". Samas kinnitavad arendaja esindajad, et rekonstrueerimise tulemusena on ruumide üldpindalaks 40 000 ruutmeetrit.

Proovime nüüd roosad prillid eest ära võtta ja ümber orienteeruda numbrikeelele. Olemasoleva hoonete 1, 2 üldpind on ca 4800 ruutmeetrit, Metsandushoone ehitusalune pind ca 1000 ruutmeetrit. Praegusel kõrgusel (5 korrust) võib hoonete 1, 2 üldpind olla umbes 20 000 ruutmeetrit, Metsahoone üldpind - 2 000 ruutmeetrit.

Vastavalt punktile 22.8.3.8.4. punkt 22.8. Paragrahv 22, osa 4, lisa 2 Peterburi seaduse „Peterburi, MAAKASUTUSPIIRKONNADE JA LINNAREGULATSIOONI NÕUDED PÄRANDI OBJEKTIDE KAITSE ÜHENDATSOONI PIIRIDE kohta” paragrahv 22, osa 4, lisa 2 MÄÄRATUD VÖÖNDIDE PIIRID" 19.01.2009 nr 820-7 vööndis reguleeritud arendus ZRZ 38(14), kus asuvad rekonstrueerimisobjektid "ehitiste, rajatiste, rajatiste rekonstrueerimist võib teostada tingimusel, et selline rekonstrueerimine toimub ei too kaasa nende kõrguse mõõtmete suurenemist.

Seega on rekonstrueerimisjärgse üldkasutatava pinna deklareeritud parameetriteni jõudmiseks vajalik hoonestusala suurendada vähemalt 2 korda, mis vormiliselt võimaldab p 22.8.3.9.1. nimetatud seadusest, määrates ala maksimaalseks hoonestusalaks 15%.

Siis tekib küsimus, kuidas selline “ümberehitamine” (sama meedia andmetel on plaanis olemasolevad hooned täielikult demonteerida ja uued ehitada) vastab punktile 22.8.3.8.2. nimetatud seaduse punkt, mis näeb reguleeritud arendusvööndis tööde tegemisel ZRZ 38 lg 14 ette:

“- keskkonda kujundavate haljasalade säilitamine ja taastamine;

Ajaloolise planeeringu elementide (metsaalleed) ja ajaloolise haljastuse väärtuslike elementide taastamine (aia- ja pargiparterid meditsiini peahoone läänefassaadi ees ja mudavannide lõunafassaadi ees);

Ajalooliste panoraamvaadete säilitamine ja restaureerimine;

Vaateplatvormide taastamine ja loomine kohtades, kus on kõige parem tajuda väärtuslikke panoraame ja linnamaastiku vaateid, ühendades need ühtseks jalakäijate teede süsteemiks.

Võttes arvesse kaugeleulatuvaid plaane sanatooriumi ülejäänud hoonete rekonstrueerimiseks ja tegelikult äärmiselt väärtuslike (selle piirkonna kruntide keskmine hind ja kaugel Soome lahe esimesest joonest, ilma kommunikatsioon on vähemalt 25 000 rubla / ruutmeetri kohta) maatükid, mille Sestroretsky Resort Sanatorium OJSC omanik on heaperemehelikult piiritlenud, saavad Peterburi kodanikud Soome lahe rannikualale mitmekorruselise elamu, ajalooline, avalikult ligipääsetav kodanike puhkeala (austatud Tiktinsky Eduard Saulevitši meedia andmetel kavatseb arendaja vahendajate kaudu müüa kortereid jaemüügis hinnaga 130 000 rubla/m2) koos kõigi sellest tulenevate negatiivsete tagajärgedega:

Liiklusvoo mitmekordne suurenemine, enam kui 500 sõidukit päevas, mööda Sestroretski kuurordi külgnevaid tänavaid, mis ei ole selliseks liikluseks ette nähtud, ja kogu sanatooriumi enda territooriumil;
- vajadus korraldada sanatooriumi piires korteriomanike ja nende külaliste autodele parkimiskohti (objektiivselt ei kasuta 130 000 rubla/m2 maksvate eluruumide omanikud ühistransporti ega kaalu eluaseme ostmist ilma võimaluseta seda teha). sõitke sissepääsuni ja parkige auto vahetusse lähedusse).

Selle tulemusena väheneb keskkonda kujundavate haljasalade pindala krundil oluliselt ja edaspidi minimeeritakse, kui tüütu takistus, mis takistab äriprojektist maksimaalse kasumi saamist (majanduslik reaalsus maal üldiselt ja eriti Peterburis on sellised, et korruselamute ehitamine toob maksimaalset kasumit ja nagu öeldakse, "vähemalt rohi ei kasva" otseses ja ülekantud tähenduses). Ja kui praegu saavad Peterburi elanikud, külalised ja sanatooriumi Sestroretsky Resort patsiendid nautida rahulikku jalutuskäiku mööda ajaloolise metsapargi alleed, hingates sisse Soome lahe värsket mereõhku koos mitmeaastaste männipuude kerge aroomiga, siis lähitulevikus kaotavad Peterburi kodanikud ja külalised tänu ettevõtlike äristruktuuride pingutustele ja erinevate tasandite võimude kaasalöömisel veel ühe kultuurse looduse oaasi, mille on loonud mitu meie linna põlvkonda. saab kahtlase naudingu jälgida autode voolu, hingata sisse heitgaase ja jalutada mööda erakorterite piirdeid.

Kokkuvõtteks tekib õigustatud küsimus, milline roll on selles ülimalt tulusas Peterburi valitsuse äriprojektis, mida esindab arhitektuuri- ja ehituskomitee (KGA), riikliku kontrolli, ajaloo kasutamise ja kaitse komitee. ja kultuurimälestised (KGIOP) ning riikliku ehitusjärelevalve talitus ja Peterburi (GSNIE), Peterburi Kurortnõi rajooni administratsiooni eksamid, mille eesmärk on kaitsta Venemaa ja eelkõige Peterburi pärandit, loodud ja säilitatud riigi rahaga riigi ajaloo kõige raskematel perioodidel ning tegelikult aitavad kaasa lühiajalise ärikasu struktuuride väljatõmbamisele vaatamata ainulaadse ajaloolise metsapargi hävimisohule. Nii mõnigi ametnik võib seoses seaduserikkumisega siiski mõelda oma otsestele töökohustustele ja edasisele karjäärile.

Ja RBI ja Bank St. Petersburgi “austatud” omanikud peaksid mõtlema sellele, kui palju maksab ajaloolise, kõigi Peterburi elanike jaoks olulise koha hävitamine ja kas elu eesmärk on määrata aastal saadud raha, isegi suur. nii.

Ehitatakse välja ajaloolise sanatooriumi "Sestroretsky Resort" territoorium. Uute hoonete müük on juba alanud: ostjatele lubatakse esimestel korrustel kinnine ala, parkimine ja privaatsed terrassid. Mis saab edasi männimetsast ja ajaloolisest sanatooriumist lahe kaldal? – “City 812” uuris seda.

Kas inimeste juurdepääsu kontrollitakse?

Ehitust teostab RBI valdus. Praegu on sanatooriumi pargis ehituspiire, olemasolevat teed laiendatakse. Ettevõte ostis Sestroretsky Resort sanatooriumi kolm kasutamata hoonet ja osa pargist. Aastaks 2020 on kavas hoonete kohale rajada luksuskinnisvara, investeeringud ulatuvad 1,6 miljardi rublani. Projekt kannab nime “Vene aastaajad” ja kõlab ametlikult nagu lagunenud hoonete rekonstrueerimine ja kuulsa kuurordi moderniseerimine.

Ametniku peal arendaja veebisait projekti kirjelduses kasutatakse ebamäärast keelt, rõhuasetusega "vaimsele harmooniale" ja "värskele meretuulele". See pole juhus. Elamute ehitamine kuurordipiirkonnas on keelatud. Seetõttu ehitatakse hotellide (korterhotellide) varjus Soome lahe randade lähedusse elamuid.

Selline peaks välja nägema tulevane korterhotell. Allikas: rbi.ru

Uute hoonete kortereid pakkuvatel veebisaitidel kirjutatakse aga otse: elamukompleks “Vene aastaajad” on juba müügis.

Kurortnõi rajooni kuulsa sanatooriumi "Sestroretsky Resort" kohale kerkib uus mugavusklassi hoone. Ehitusfirma “RBI” ostis hooned eesmärgiga teha restaureerimistööd ja luua tarbijaväärtuse kaotanud hoonete kohale kaasaegne mugav korterhotell. Teine ajalooline hoone, Sanremo metsahoone (19. sajandi lõpp, Austria arhitekt Siegfried Lewy) taastatakse täielikult varemetest, kasutades projekti raames fotosid ja säilinud jooniseid. Selle tulemusena on pindala üle 20 tuhande ruutmeetri. meetrit,” nii kirjeldatakse uut elamukompleksi ühel kinnisvara müüval veebilehel.

Elamukompleksi Russian Seasons eeliste hulka kuuluvad privaatsed terrassid esimeste korruste elanikele, maa-alune parkla, külalisteparkla, laste- ja spordiväljakud koos treeningvahenditega, autode läbipääsud, jalg- ja jalgrattateed, suletud valvega ala ja spaakeskus. "Hoonete käigud ja sissesõiduteed varustatakse lukustatavate väravate ja väravatega, mis võimaldavad inimesi kontrollida," on tsitaat arendaja ametlikult veebisaidilt.

Kokku tuli müüki 362 salongistuudiot suurusega 29-119 ruutmeetrit. m Kõikides neis on suur köök-elutuba.

"Võite maha võtta peaaegu kõik puud - ja see on seaduslik"

Kui Sestroretski elanikud ehitust märkasid, lõid nad kuurordi kaitseks rühma. Nad kavatsevad koguda allkirju, meelitada advokaate ja kaevata Kremlile. Aktivist Andrei Lõsovi sõnul on praegu ehitusaia taga tohutu tükk metsaparki. Seal lammutatakse kahte vana hoonet. Aktivistid fikseerisid ehitusplatsil metsapargi ehitusjäätmetega saastamisega seotud rikkumisi. Nad helistasid GATI-le. Elanikud kardavad, et ehitus võib enda alla võtta kogu pargi.

Ehitusaed. Nagu RBI selgitab, on "märkimisväärne kõrvalekalle hoonete "punastest joontest" tingitud künkliku maastiku iseärasustest.

– Seal on tohutu territoorium, mis on potentsiaalselt huvitav edasiseks arendamiseks. Miks mitte muuta sanatooriumi kõik ühiselamud korterhotellideks? Ja siis on võimalik ümber mõelda territooriumi otstarve ja ehitada sinna luksuselamud,” räägib Lõsov.

EKOM-i ekspertiisikeskuse direktori Aleksandr Karpovi sõnul kuulub kuurordi Sestroretsky Resort territoorium rekreatsiooniks mõeldud tsooni (tsoon TP3-2, vastavalt maakasutus- ja arenduseeskirjadele – PZZ).

– Arendaja on ebaviisakas: ilmselgelt ehitab ta eluasemeid sinna, kus ei saa olla. See on keelatud. Seda tsooni on lubatud kasutada ainult hotelli- ja turismiteenuste, spordi-, kuurordi- ja sanatooriumitegevuseks, samuti meelelahutuse infrastruktuuriks ja dacha-farmipidamiseks,“ selgitab ekspert.

Tema sõnul ei pruugi formaalselt arendaja tegevuses rikkumisi olla. Dokumentide järgi ehitab arendaja hotelli (korterhotelli), mitte elamut. Praktikas on väga raske üht teisest eristada. Pealegi on sanatooriumi maa staatus selline, et arendaja saab seal korterite varjus jätkata elamuehitust.

– Kõik, mida riik ja ühiskond saavad praegu ehitusele vastu panna, on kontroll projekti üle. Sanatoorium ja maa on eraomanduses. Nad saavad sinna rajada teid, uusi hotellihooneid ja restorane. Peaaegu kõik puud saab maha võtta, sest maastikuseaduse järgi peaks haljastuse osa selles vööndis olema vaid 15%. Nad võivad isegi kõik aiaga piirata ega lasta kedagi sisse,” räägib Karpov.

"Me ei kauple territooriumidega"

Sestroretsky Resort sanatooriumi maatüki kogupindala on 45,4 hektarit. Sinna saab veel palju ehitada. Kas ajaloolise kuurordi pargis lastakse kodanikel hingata “meretuult” või on “vaimne harmoonia” kättesaadav vaid kinnisvaraostjatele? "Linn 812" küsis Sestroretski kuurordi sanatooriumi direktor Mihhail Gorba mis saab sanatooriumist edasi? Kas ülejäänud maa on võimalik arendajatele müüa?

– Me ei kauple territooriumidega. Projekti elluviimiseks võõrandati 5,4 hektari suurune maatükk, mis ehituse lõppedes läheb korteriomanike ühisvaldusse.

– Kas sanatooriumil on ravifunktsioonide säilitamise kohustus?

– Sanatoorium on erainvestorite omanduses olnud tänu erastamisele üle 12 aasta. Seetõttu ei seisne küsimus mitte kohustustes, vaid nišis, mille see mitmete ainulaadsete looduslike ja balneoloogiliste tegurite tõttu hõivab. Lähtume sellest, et see koht ja võimalused on ainulaadsed ning sellele vundamendile tuleb üles ehitada majandus- ja finantstegevus. Muidugi, unustamata piiranguid, mis on omased sanatooriumi all oleva maa staatusele ja mida me püüame rangelt järgida.

Kuidas kõik peaks välja nägema nii, nagu sanatoorium ja arendajad ette kujutasid. Allikas: rbi.ru

– Kas sanatooriumi juhtkond jälgib ehitust?

– Loomulikult teostatakse ehituse edenemise operatiivkontrolli. Puid võetakse väheste eranditega maha rekonstrueeritavate hoonete hoonetega külgnevatel aladel ja väliste tehnovõrkude rekonstrueerimisel. Meie tegevust, meie pahatahtlike jõupingutuste vilju, kontrollis GATI suvel ja olulisi rikkumisi ei tuvastatud. Esitati vaid kaks väikest kommentaari ja soovitust.

– Elamukompleksis Russian Seasons müüakse juba aktiivselt kortereid. Lubavad kinnist ala, turvalisust, parkimist, autoliiklust. Kas kõik on tõsi?

– Kogu meie territoorium on nüüd kaitstud ja see ei häiri kedagi. Ja see ei sega tulevikus. Piirdeaiad põimuvad orgaaniliselt ümbritsevasse maastikku, kaetakse võsaga ja paiknevad uute hoonete vahetus läheduses (mitte rohkem kui 50 m kaugusel nende fassaadidest). Jällegi on Metsakorpus endiselt madala aiaga ümbritsetud, nii et midagi uut me välja ei mõtle! Kõik kolm hoonet varustatakse maa-aluse parklaga. Hoonete kõrval on olemasolevad parkimisalad ja see on kõik. 360 korterisse ei ole oodata suuri liiklusvooge. Pärast rekonstrueerimise lõppu 2020. aastal on külaliste ja puhkajate seast autojuhtide käsutuses kaks teed - ülemine ja alumine. Meie korterid ei ole alaliseks elamiseks. Ja esmamüügi statistika kinnitab seda versiooni selgelt. Esikohal on meie võimekus ravi- ja tervishoiuasutusena, mida me suurendame, triivides osaliselt ambulatoorsete teenuste poole.

– Mis saab sanatooriumist ja selle pargist edasi?

– Töötame ja areneme sanatooriumi-kuurortide meditsiini- ja tervishoiusektori ühe lipulaevana. Novembris plaanime anda tegevusloa onkoloogia ja pediaatria meditsiinihoonele, mis võimaldab laiendada taastusraviteenuste valikut. Teine ülesanne on tugevdada vaba aja veetmise ala. Lähiaastatel koos 1., 2. korpuse rekonstrueerimise ja Metsandushoone taastamisega (müüdud RBI-le.– Ed. ), ootame oma tubade arvu täiendamist nii nendega, mis laekub sanatooriumi bilanssi vastavalt investeerimisprojekti RBI valdusega ühisele rakendamise skeemile, kui ka korteritega, mille on omandanud kolmandatest isikutest ostjad, investorid ja meile haldamiseks üle antud. Kui esimene katse õnnestub, on võimalus kuursaali ja mereväekorpuse hooned elustada,“ ütles Mihhail Gorba City 812-le.

Tema sõnade järgi võib oletada, et korterhotellid kerkivad ka mereväehoone ja kuursaali kohale.

Sestroretski kuurordi territooriumile elamute ehitamine näib olevat selle omanike ammune unistus. 2012. aastal üritati seal juba ellu viia megaprojekti, et luua kuni 25 korruse kõrgused korterid kuni 3500 elanikuga. Pärast parlamendipäringuid Peterburi kubernerile pole me projektist midagi kuulnud.

2012. aastal skandaalsele projektile tähelepanu juhtinud Peterburi parlamendi liige Maxim Reznik plaanib koostada Smolnõile uue taotluse seoses järjekordse sanatooriumi arendamise katsega.

- See segadus. Minu vaatevinklist on kellegi huvides järjekordne maa pigistamine,” ütleb asetäitja Reznik.

Elamute ehitamine korterite sildi all pole Peterburi jaoks uus probleem. Võimud üritavad isegi selle vastu võidelda ja on astunud esimese sammu: nad on teinud PZZ-s muudatusi, millega üritati eraldada korterhotelle elamukinnisvarast. Kui hotellis on rohkem kui 10% tubadest (korteritest) "toiduvalmistamiseks mõeldud alad", siis võib neid pidada elamuteks. Need muudatused jõustusid 2017. aasta juulis. Kuid RBI sai ehitusloa 2016. aasta detsembris, seega need uuendused teda ei puuduta.

Jelena Rotkevitš

Sestroretskis on alanud Sestroretsky Resort sanatooriumi metsapargi hävitamise viimane etapp - nii nimetavad kohalikud elanikud ja keskkonnakaitsjad kuulsa kuurordi "rekonstrueerimist". Ehitus käib täies hoos, ala on piirdeaedadega tõkestatud, jalgrattateed on kohati piiratud. Varsti muutub kõndimine raskeks.

Arendajad muidugi kinnitavad, et peagi hakkavad siin särama moodsad tervisekeskused, kuhu igaüks saab minna. Võib olla. Siin on aga vaja täpsustada – kui loomulikult on neil inimestel selleks raha. Ja kui igale eliitkohale harjumuspärane kõrge tara ei blokeeri lähenemisi Soome lahe kaldale. Sest kardetakse ja mitte alusetuid, et tegelikult ei kasva siia mitte uus kuurort, vaid eliitelamukompleks. Midagi Moskva lähistel Rubljovka sarnast – koht, kus kõik pole tavainimeste, vaid rahakottide päralt.

Arendusfirma ostis kolm Sestroretsky Resort sanatooriumi kasutamata hoonet ja osa pargist, misjärel piiras platsi aiaga. Juba 2020. aastal kerkib siia eliitelamukompleks. Investeeringud projekti on üle pooleteise miljardi rubla. 40% kogu kuurordi rekonstrueerimist nimetatakse ametlikult "lagunenud hoonete rekonstrueerimiseks" ja "territooriumi kaunistamiseks".

Kuurordisse eluaseme ehitamine on seadusega keelatud. Ainulaadne haljasala reliktsete männipuudega on kasutatav ainult hotelli- või raviotstarbel. Kuid müügil on juba 362 nn lounge-stuudiot suurusega 29–119 ruutmeetrit.

Üsna varsti ilmuvad siia uued elanikud ja veelgi varem muudetakse nende mugavuse huvides kuurordi tavapärast välimust. Näiteks iidne allikas täidetakse või ümbritsetakse aiaga. Sellest kevadest on teise projekti järgi möödas, et puidust “promenaad” peaks läbi saama. See ulatub mööda Sestra jõe kallast - kohalikust surnuaiast surnukuurini. Ja mõned "kunstiobjektid" ilmuvad vee lähedale.

Smolnõi kinnisvarasuhete komitee näeb kuurordi arengut tänu kõigi iidsete Sestroretski datšade täielikule rekonstrueerimisele. Nad tahavad lammutada ajaloolised hooned ja ehitada uued rajatised vaid kahe aasta jooksul. Avinarium on tänavu saanud rajatiste projekteerimiseks eelarvest juba 70 miljonit rubla. Varasuhete komisjon palub eraldada 2020. aastani veel miljard. See summa tekitas küsimusi kontrolli- ja arvekojas ning Peterburi seadusandlikus assamblees.

Selgus, et kohalikke omavalitsusi üldiselt isegi ei teavitatud, et selline projekt on olemas, et seda hakatakse eelarve kuludega ellu viima ja et sel aastal on erinevatel hinnangutel kulutatud juba umbes sada miljonit,“ ütleb seadusandlik kogu. asetäitja Aleksander Khodosok.

Linnaosavalitsus kinnitas, et keegi pole nendega veel õieti ühendust võtnud. Seetõttu ei ole me valmis siin kommentaare andma. Ettevõte ise ajakirjanikele kommentaare ei andnud.

Sestroretski sanatooriumi uhkuseks on radoonivannid. Sarnaseid on Saksamaal ja Šveitsis. Kuid ainult seal on vannid ja meil on terve bassein. Tõsi, mitte igaüks ei saa endale lubada selles sulistamist – teenused pole odavad. Rikkad turistid on siia väga oodatud. Ja nad ehitavad neile spetsiaalseid tsoone...

Mis puudutab voogusid, siis peame mõistma, et on olemas kasutajate kategooria, kes tahaksid puhata homogeenses keskkonnas ja me ei saa neid selles süüdistada, sest igaüks tahab ja kujutab vaba aega omal moel,“ jagab ettevõtte peadirektor Mihhail. Sestroretski kuurordi sanatoorium Hump.

Tõenäoliselt on peagi tõepoolest olemas eraldi sissepääsud kuurordi jõukatele külalistele, luuakse individuaalsed puhkealad ja rajatakse luksuselamud. Kunagise rahvusliku pärandi asemele kerkivad juba selgelt välja uue Sestroretski piirid – kategooria “omade jaoks”.

Eduard Tiktinsky valdus RBI ostab OJSC Sestroretsky Resort Sanatoriumilt renoveerimiseks kolm kuurordi territooriumil asuvat hoonet.Eelmise nädala lõpus sai ettevõte loa rekonstrueerida kaks sanatooriumihoonet korterhotelli projekti tarbeks. meditsiiniline fookus.Ja veidi hiljem taastab sama funktsiooniga ka kadunud ajalooline Metsahoone.Renoveerimistööd algavad 2017. aasta kevadel ja kestavad 2020. aastani.

Eduard Tiktinsky sõnul ulatub 40 tuhande m2 üldpinnaga hoonete rekonstrueerimisse ja kogu sanatooriumikompleksi tehnovõrkude loomisse investeeringute maht 1,6 miljardi rublani. Eeldatakse, et projekti kasulik pind on umbes 25 tuhat m2, mis vastab ligikaudu 400 ruumile. Tiktinsky rõhutas, et projekt viiakse ellu koostöös kinnisvaramüüjaga - OJSC Sanatorium Sestroretsky Resortiga, kes saab selle tulemusena osa korda tehtud hoonetest või osa nende müügist.Eduard Tiktinsky sõnul peab RBI praegu läbirääkimisi mitme potentsiaalse investoriga, kes on juba avaldanud soovi osta selles projektis suur osa kortereid.Võimalik on ka, et osa kortereid müüakse vabaturul Kinnisvara hind esialgsel hinnangul Eduard Tiktinsky, saab olema 120-130 tuhat rubla 1 m2 kohta.Kõik korteriomanikud saavad tasuta juurdepääsu sanatooriumi meditsiinilisele infrastruktuurile.Samuti on oodata, et rekonstrueeritavate hoonete esimestel korrustel asuvad kontorid erinevate meditsiiniteenuste osutamiseks.

"Selle kinnisvara ostjad on keskklassi inimesed, kes hoolivad oma tervisest või soovivad oma eakaid vanemaid kõigi mugavustega majutada," ütleb Eduard Tiktinsky.

Meditsiinilise korterhotelli projekti nime pole veel valitud. Samuti pole veel selge, kes ja kuidas rajatist haldama hakkab.

Kuurordi peadirektor Mihhail Gorba ütles omakorda, et idee ajalooliste hoonete rekonstrueerimiseks arendajapartneri kaasamisest ei olnud spontaanne. "Loodame, et ajalooliste hoonete rekonstrueerimine ja territooriumi kaunistamine võimaldab sanatooriumil tõsta oma konkurentsivõimet turul, eelkõige meelitada kohale kaasmaalasi, kes lähevad nüüd puhkama ja ravile end Balti riikide kuurortides. , Soome ja Tšehhi,” ütles ta.

Gorba märkis, et kogu sanatooriumi territooriumil tehtav töö toimub paralleelselt senise tegevusega. Meditsiini- ja eluhooneid ei ole plaanis sulgeda. Praegu on need hõivatud 60% aastas, aastas puhkab neis umbes 15 tuhat inimest. Tema sõnul suurendab RBI projekt tulevikus sanatooriumi külastajate arvu ning selle staatus turismi- ja meditsiiniteenuste turul tõuseb. Samas rõhutas Gorba, et kuurort jätkab Smolnõi sotsiaalprogrammides osalemist ja puhkajate sotsiaalsete gruppide võõrustamist.