الأعمال الأكثر ربحية في البناء. بناء المنازل فكرة تجارية جيدة. فكرة عمل لإنشاء مجمع للطاقة الشمسية
حدد ما إذا كان لديك أموال كافية، أو القدرة على الحصول على قرض للبدء بنفسك، أو ما إذا كنت بحاجة إلى جذب المستثمرين. إذا كان لديك أموال بالفعل، فيمكنك إنشاء رجل أعمال فردي، لجذب مبلغ كبير من الخارج، فإن تنظيم شركة ذات مسؤولية محدودة سيكون الخيار الأفضل.
دراسة الطلب على العقارات في منطقتك. اعتمادا على ذلك، يجب عليك اختيار اتجاه النشاط: بناء منازل مستقلة أو منازل ريفية للبيع أو منازل خشبية عند الطلب.
عند وضع خطة عمل، يجب أن تأخذ في الاعتبار الموسمية ومتوسط تكلفة السكن في منطقتك والقوة الشرائية للسكان. الطلب على بناء المساكن مرتفع للغاية، ولكن من الأفضل أن تبدأ بتخصص ضيق واختيار الخيارات الأكثر شعبية التي تسمح لك بالوصول إلى الاسترداد في أقصر وقت ممكن.
المخاطر الرئيسية
صناعة البناء تنافسية للغاية. يحتاج المبتدئ إلى اختيار تخصص ضيق وتقديم أعلى مستوى من الخدمة للعملاء. ميزتك هي القدرة على التركيز على الأشياء الصغيرة. لا تتمتع شركات البناء الكبيرة بمثل هذه الفرصة بسبب خصوصيات منظمة الإدارة.
يعتمد على الموسم. يمكن تنفيذ جميع مراحل بناء المنازل في فصلي الربيع والصيف. مع التنظيم الصحيح للعمل وتوافر الأموال الكافية لضمان البناء الجاهز بالكامل، يمكنك البدء في بيع منزلك في الخريف. إذا لم يتم استيفاء هذه الشروط، فإن خطر تجميد البناء حتى الموسم المقبل مرتفع للغاية. قبل البدء في العمل، تأكد من أن لديك كل ما تحتاجه لتسليم الكائن في الموعد المحدد.
موقع
يجب أن يقع مكتب الشركة في المنطقة المركزية أو التجارية بالمدينة. هنا ستعقد اجتماعات مع العملاء والشركاء. كما سيعمل المصممون والمحاسبون ومديرو العملاء والموردين في المكتب المركزي.
يجب أن تكون منشأة تخزين المعدات وتصنيع المنازل الخشبية الجاهزة موجودة في منطقة صناعية أو على مشارف المدينة. مناسبة لمرافق الإنتاج والتخزين. النقطة المهمة هي تبادل وسائل النقل المريح والقدرة على إحضار الاتصالات اللازمة للنشاط.
إذا كنت متخصصا في بناء البيوت أو المنازل وبيعها لاحقا، تتم إضافة مسألة العثور على موقع للبناء. دراسة خطط تطوير المدينة. من غير المربح بناء منازل في قرية نائية تفتقر إلى البنية التحتية الحديثة ووسائل النقل المريحة. ابحث عن المواقع الشاغرة في منطقة مزدحمة، مع وجود اتصالات وعلى مقربة من المدارس والمحلات التجارية والمؤسسات الطبية وغيرها من مرافق البنية التحتية.
قم بتوقيع عقد مع سمسار عقارات والذي سيزودك بمعلومات حول متوسط تكلفة السكن في كل منطقة. بعد اختيار مواقع مثيرة للاهتمام، اطلب تحليل التربة من الخدمة الجيوديسية.
معدات
شراء معدات البناء باهظة الثمن لا يستحق كل هذا العناء. اعتمادا على المشروع في كل مرحلة من مراحل العمل، يمكنك استئجار المعدات اللازمة مع موظفين من الشركات المتخصصة في تقديم مثل هذه الخدمات. قم بشراء الأدوات والمعدات اللازمة لعملك فقط في جميع الأوقات.
إذا كنت تخطط لبيع المنازل الخشبية الجاهزة، فإن الوضع مختلف. يجب أن يكون فريق الحطابين مجهزًا بالمناشير وغيرها من معدات قطع الأشجار. يمكن استئجار وسائل نقل الأخشاب إلى موقع التجميع. يتم التجميع، والذي من الأفضل القيام به في فصل الشتاء، باستخدام المناشير الكهربائية والمسويات الكهربائية ومجموعة قياسية من أدوات النجارة. للعمل، تحتاج إلى محطة طاقة صغيرة. التكلفة التقريبية لمجموعة من المعدات لعمل فريق واحد هي 50-60 ألف روبل.
شؤون الموظفين
لبناء منازل الإطار، من الضروري استئجار فريق من الحطابين (5 أشخاص) في الصيف. يجب أن يتم التجميع أيضًا بواسطة 5-6 متخصصين مؤهلين، يتم تعيينهم من قبل مالك الشركة على أساس التفرغ.
للعمل الدائم في شركة متخصصة في بناء المنازل الجاهزة، يكفي عدد قليل من الأشخاص:
مشرف.
- مراقب عمال.
- مدير.
- محاسب.
يمكن لجميع الموظفين الآخرين المشاركة على أساس العقد، اعتمادًا على مرحلة العمل.
ابحث عن الشركات والفرق ذات التخصص الضيق:
تصميم.
- حفريات.
- بناء الجدران.
- العمل الداخلي .
- مد إمدادات الطاقة والاتصالات.
- إمدادات المياه.
- الانتهاء من العمل.
- المناظر الطبيعية.
هناك الكثير من الاقتراحات لكل عنصر. بعد اختيار أفضل الخيارات من حيث تكلفة الخدمات وجودة وتوقيت العمل، يمكنك أيضًا إبرام اتفاقيات تعاون مع كل من هذه الفرق أو الشركات لبناء المرافق التالية.
الوثائق والتراخيص
بالنسبة للبناء منخفض الارتفاع، لا تحتاج إلى الحصول على ترخيص وتصبح عضوًا في SRO. يكفي أن يقوم مالك الشركة بتسجيل رجل أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة في مكتب الضرائب واختيار نوع مناسب من الضرائب.
إذا كان لديك موظفين دائمين، فأنت بحاجة إلى تسجيل شركة في خدمة التوظيف والتأمين الاجتماعي. يتم إصدار تراخيص البناء من قبل السلطات المحلية. عند تصميم كائن ما، يجب عليك تنسيق جميع الفروق الدقيقة مع المكتب المعماري وخدمة السلامة من الحرائق.
تسديد
يعتمد الكثير على متوسط تكلفة السكن في منطقة معينة. في المتوسط، تبلغ تكلفة بناء منزل صغير لعائلة واحدة، بشرط التعاون مع تجار الجملة لمواد البناء والتنظيم السليم للعمل، حوالي 2 مليون روبل. سعر بيع هذه المنازل يتقلب حوالي 3 ملايين روبل. خلال موسم واحد، يمكنك كسب مليون روبل لبناء منزل واحد.
تصل ربحية بناء المنازل الخشبية الجاهزة إلى 30-40٪. مع التنظيم الصحيح لأنشطة الشركة، من الواقعي الوصول إلى الاسترداد خلال عام ونصف.
تسويق
الشرط الرئيسي للنجاح هو الجودة والخدمة الشاملة وسرعة العمل.
ملخص
تعتبر أعمال بناء المنازل مربحة للغاية. من خلال تطوير خطة عمل حقيقية واختيار الاتجاه الأكثر شيوعًا، يمكنك جذب المستثمرين والوصول إلى الاسترداد في غضون عام أو عامين.
27.01.2015
اليوم، تمثل الأعمال الصغيرة في روسيا ما لا يزيد عن ربع الاقتصاد المحلي، على الرغم من أنه في بلدان أخرى - أكثر من النصف. وفي الوقت نفسه، تشير الإحصاءات إلى أن صناعة البناء والتشييد هي واحدة من الصناعات الرئيسية في أنشطة الشركات الصغيرة. أين مكان الشركات الصغيرة والمتوسطة في هذه الصناعة؟
تحتل التجارة المرتبة الأولى من حيث الشعبية بين رواد الأعمال الصغيرة. ثم المعاملات العقارية - الإيجار والشراء والبيع. البناء في المراكز الثلاثة الأولى. تم التوصل إلى هذا الاستنتاج من قبل المسؤولين في مجلس الدولة في ربيع عام 2015. وفقًا لـ ANO "إحصائيات روسيا"، في نهاية عام 2014، بلغت حصة شركات البناء الصغيرة (باستثناء المؤسسات الصغيرة) حوالي 12٪ من جميع الشركات الصغيرة، التي يتقلب حجم مبيعاتها في حدود 10٪.
وفقا للرأي العام، تم دفع الشركات الصغيرة إلى مجال التعاقد من الباطن، وتخصصت في تركيب الشبكات الداخلية، وتركيب معدات التدفئة والتهوية، والكهرباء، والأسقف، والتشطيب وأنواع أخرى من الأعمال التي يمكن أن يعهد بها مطور كبير للشركات الصغيرة، مع مراعاة المواعيد النهائية والجودة.
وبالتالي فإن مجال الأعمال الصغيرة في مجال البناء محدود للغاية، إلا إذا كانت الشركة تخطط للتطوير والترسيخ.
وفي إنتاج مواد البناء، تعتمد حصة الشركات الصغيرة على نوع القطاع الفرعي. على سبيل المثال، غالبًا ما يكون إنتاج النوافذ باستخدام مقاطع الخشب والألمنيوم والـ PVC مملوكًا لشركات صغيرة. وبطبيعة الحال، في مثل هذه المجالات، تكون مسألة المنافسة مع الشركات الأكبر حجما حادة. في الواقع، مع إصدار مجموعة صغيرة من المنتجات، تكون تكلفتها أعلى من إنتاج دفعات كبيرة.
يحدد الكثير مسؤولية موظفي الشركات الصغيرة ومؤهلاتهم. على سبيل المثال، لدى شركات الترميم متخصصون في "القطعة" في موظفيها مسؤولين عن جودة العمل مع سمعتهم.
مشاكل
غالبًا ما يرتبط العمل في مجال البناء بعدم ثقة المستهلك.
ترتبط اهتمامات المستهلكين، على سبيل المثال، بجودة منتجات الطلاء والورنيش الخاصة بالمصنعين الصغار، حيث يلعب الامتثال للتكنولوجيا وتوافر المعدات الحديثة والمواد الخام ذات الجودة المستقرة والتقنيين الأكفاء دورًا حاسمًا، وهو ما لا يتميز دائمًا من الشركات الصغيرة. ومن هنا الرأي القائل بأن هناك المزيد من الشركات المصنعة عديمة الضمير في الشركات الصغيرة. وهذا على الرغم من أن صناعة البناء والتشييد كثيفة الاستخدام للعمالة والطاقة والمواد، وبالتالي فإن معدل التضخم وارتفاع الأسعار لجميع الموارد مرتفع للغاية.
هكذا يصف نيكولاي تسيجانوف، رئيس لجنة البناء ذات الصلة في إحدى جمعيات الأعمال، رؤيته لمشكلة الشركات الصغيرة والمتوسطة في مجال البناء.
وأضاف: "الوضع ليس سهلاً، لكنني لن أبالغ. لا يتعلق الأمر بالمساعدة "الحرائق"، بل يتعلق بالعمل المنظم بوضوح للحفاظ على وتيرة التطوير التي تكتسبها صناعة البناء والتشييد الروسية. وفي بعض النواحي، صدقوني، إنهم يستحقون الاحترام. وهكذا، في عام 2014، وصل حجم التكليف السكني في روسيا إلى مستوى غير مسبوق يبلغ 81 مليون متر مربع. م - وهذا يزيد بنسبة 14.9٪ عما كان عليه في عام 2013! وألاحظ أن حوالي 40٪ من هذا الحجم عبارة عن مساكن من الدرجة الاقتصادية.
عيب مهم: ليس لدينا وثيقة تؤكد حالة المؤسسة على أنها صغيرة أو متوسطة، والمعلومات المتعلقة بعدد الموظفين والأنشطة المالية مغلقة. أود أيضًا أن أشير إلى عامل خطير آخر يعيق تطوير صناعة البناء والتشييد: من الناحية الرسمية، لا ترفض البنوك الدعم وهي مستعدة لتقديم القروض للشركات الصغيرة. لكنهم يفعلون ذلك بشروط عامة، وهي خارج نطاق قوة الشركات الصغيرة والمتوسطة. ويجب التغلب على كل هذه العقبات معًا، وطرح مبادرات معدة بشكل احترافي وفي الوقت المناسب على المستويين الإقليمي والاتحادي.
يعتقد سيرجي إيونكين، رئيس مركز التعاون الصناعي التابع لمؤسسة تطوير ريادة الأعمال في مركز إيكاترينبرج، أن الابتكارات في تقنيات ومواد البناء يجب تطويرها من قبل الشركات الكبيرة المملوكة للدولة أو القريبة من الدولة، ولكن يمكن تنفيذ النتائج في إنتاج المشاريع الصغيرة، بما في ذلك: عملية الابتكار؟ هذا هو NIIR-R&D - الاختبار في الظروف الحقيقية - الإدخال في الإنتاج والبيع. المرحلتان الأوليتان باهظتا الثمن، أما المرحلة الثالثة فهي تعاني من مشاكل بشكل عام. غالبًا ما تضع المسابقات والمناقصات الخاصة بالأوامر البلدية الرخص في المقدمة. لماذا يجب على المؤسسات الوحدوية البلدية شراء مصابيح مبتكرة مقابل 20000 روبل بينما يمكنك شراء مصابيح قياسية مقابل 5000 روبل؟ على الرغم من أنه من الواضح أن الأول أكثر فائدة للتحسين الحضري. في هذه البيئة، لا أحد يريد المخاطرة غير الضرورية.
بين الشركات التجارية، لا يوجد طلب خاص أيضا. ومن الواضح أن المصممين ينشئون مشاريعهم بطريقة تجعل البناء يكسب في النهاية المزيد.
بالطبع، الشركات الكبرى لديها دائمًا خطط للمستقبل، لكن هل يمكنك إقناعها؟ أنا شخصياً لدي براءة اختراع لمنتج مبتكر - رصيف طريق مكون من مكونين. يمكنني أن أنتجه بالفعل، لكن... لمن؟ ما الفائدة من أخذ رصيف مني يستمر لمدة عشر سنوات، في حين أن عمر الخدمة لجميع الطرق الداخلية اليوم هو ثلاث سنوات؟
الأمل هو بوصلتنا
ومع ذلك، على الرغم من الصعوبات العديدة، هناك أمثلة لشركات صغيرة ومتوسطة الحجم مبتكرة في مجال البناء. يقول يوري تشوميرين، رئيس اتحاد شركات صناعة البناء في منطقة سفيردلوفسك، إن الوضع ذو شقين: "بالطبع، تعمل الشركات الصغيرة في مجال البناء بشكل أساسي في أعمال البناء العامة، الأمر الذي يتطلب عمالة وميكنة صغيرة الحجم. ولكن هناك حالات تشارك فيها الشركات الصغيرة في الابتكار وحتى إنتاج مواد مبتكرة، على الرغم من أن هذا يتطلب خطوطًا تكنولوجية جادة وقروضًا كبيرة للمواد الخام والمعدات. في الوقت نفسه، يذكر Chumerin شركة LSM، التي ساعدها الاتحاد أكثر من مرة.
تعد شركة LSM، التي تعمل في مجال إنتاج وبيع الإضافات الخرسانية المبتكرة، مثالًا صارخًا حقًا على الابتكار في إنتاج مواد البناء في يكاترينبرج. تمكن مديرها إيغور ديفياتوف من التغلب على جميع العقبات التي تحول دون دخول الشركات الصغيرة إلى مجال الابتكار، لكنه ينصح الشركات الناشئة بتقييم قدراتها وتوقعاتها واستعدادها للبحث:
"تنشأ فكرة أي ابتكار عندما تكون هناك حاجة للحصول إما على منتج أرخص، أو منتج بنفس التكلفة، ولكن بجودة أعلى. اليوم نعمل مع مختبرات بحثية تابعة لجهات خارجية بالاتفاق - نتقدم بطلب معهم، وصياغة ما نود رؤيته، ويقدمون لنا الكثير من النتائج، ونختبرها، ثم هناك موافقة صناعية، ومن ثم التنفيذ ، والتي يكون من الضروري في بعض الأحيان إعداد وثائق جديدة تمامًا لها. وهذه مشكلة كبيرة - عدم وجود إطار تنظيمي مناسب. في بعض الأحيان يكون هناك منتج، ولكن لا يوجد "ورق" يسمح بتشغيله. لذلك، لا يمكن استخدامه من قبل المصممين، وبالتالي من قبل البنائين الذين يعملون في المشاريع.
على سبيل المثال، بالنسبة لتكنولوجيا تقوية التربة الضعيفة، أنشأنا أولاً معيارًا إقليميًا (مع اختبارات على الطرق المحلية)، ثم معيارًا فيدراليًا، بمشاركة علماء من معهد الطرق في موسكو، وفقًا للمعايير الأوروبية، ووافقنا عليه في موستروي. بدون المعيار الفيدرالي، لن نكون قادرين على العمل في السوق الروسية بأكملها. يعد هذا عملاً ضخمًا - ويستغرق وقتًا طويلاً ومكلفًا من الناحية المالية.
يجب أن أقول على الفور أنه يكاد يكون من المستحيل الانخراط في أعمال تجارية صغيرة على أساس شركتك الخاصة - فمعدات المختبرات باهظة الثمن للغاية، كما أن امتلاك مختبر خاص بك مكلف للغاية. تبلغ تكلفة خلاطة الخرسانة المختبرية 10 أضعاف تكلفة الخلاطة التقليدية. لذلك، يجب على رواد الأعمال الذين يرغبون في القيام بهذا النوع من الأعمال أن يقيموا بوعي ما إذا كان لديهم ميل للبحث. لا يوجد شيء يمكن القيام به هنا لأولئك الذين هدفهم الوحيد هو تحقيق الربح، لأنه في بعض الأحيان لا يوجد ربح. لا يوجد شيء يمكن لعمال الإنتاج "الخالصين" القيام به هنا. يجب أن يكون لديك شغف للتجارب والابتكارات. على الرغم من أنك ستشرك في عملك، أكرر مرة أخرى، موظفين من معاهد البحوث. وعليك أن تكون مستعدًا لارتكاب الكثير من الأخطاء قبل ظهور ابتكار جيد، ووضعه في حيز الإنتاج، وقبل أن تتمكن من بيعه.
أفق واسع
هناك أيضا أخبار جيدة. بشكل عام، إذا كانت الصعوبات قد أخافتك من موضوع الابتكار، فإن البناء هو "مجال" ضخم، مع مجموعة متنوعة من الأنشطة، مما يمنح رواد الأعمال الفرصة للاختيار من بين هذه المجموعة الغنية. على سبيل المثال، يمكنك شراء بطاريات التدفئة الحديثة وتركيبها، والعمل بمفردها. في الوقت نفسه، يمكن لرجال الأعمال إنشاء فرق متخصصة تقوم بالإصلاحات الجاهزة.
أبسط - "الإصلاحات التجميلية". يعد إجراء الإصلاح أكثر صعوبة، وسيكلف الأمر أكثر تكلفة، لأنه عمل معقد يرتبط، من بين أمور أخرى، بتفكيك المعدات المختلفة. هناك طلب على خدمات مثل وضع بلاط السيراميك. تركيب الأسقف المعلقة بناء منازل ريفية من الدرجة الاقتصادية؛ ترتيب المدرجات الصيفية والشرفات والشرفات وغيرها من الهياكل. كل هذه الأفكار التجارية في مجال البناء تؤتي ثمارها بسرعة.
وبطبيعة الحال، هناك الدقيقة. من الضروري أن نتذكر موسمية العمل. يعد ترتيب التراسات الصيفية والشرفات الأرضية وغيرها من الهياكل الخارجية مناسبًا في الطقس الدافئ. يمكن إجراء أعمال التجصيص وترتيب البنى التحتية المختلفة ووضع الطلاءات على مدار السنة.
بالنسبة للأشخاص الذين يحبون استخدام الإبداع والعمل بأيديهم، فإن بناء المنازل الريفية مناسب. لتقديم الخدمات، ستحتاج إلى حاوية وألواح حديدية وقضبان تسليح وملحقات مختلفة. من الحاويات يمكنك بناء منازل ريفية غير مكلفة.
لبدء عملك الخاص على تركيب أغطية الأسقف الممتدة، تحتاج إلى التسجيل كرجل أعمال فردي. كما يجب عليك استئجار غرفة مناسبة وشراء المعدات والمستلزمات اللازمة للعمل. من أجل إدارة الأعمال بنجاح والحصول على أكبر ربح، من المفيد إبرام اتفاقية تاجر مع الشركة المصنعة لأنظمة السقف.
ففي الولايات المتحدة، على سبيل المثال، بدأت الشركات الكبرى العاملة في سوق بناء المنازل الخاصة مؤخراً تفقد اهتمامها بالمشاريع الرخيصة نسبياً. يحتل بناء المساكن المرتبة الأولى بين الصناعات الواعدة للشركات الصغيرة. لقد انتشر هذا الاتجاه إلينا أيضًا: فالسماسرة والمواطنون العاديون الذين يرغبون في بناء منزل أو كوخ صيفي على قطعة أرضهم يلجأون بشكل متزايد إلى مساعدة الشركات الصغيرة بدلاً من اللاعبين الكبار، والشركات الكبيرة أصبحت أقل استعدادًا لقضاء بعض الوقت بناء مثل هذه الأشياء. إن دور الشركات الصغيرة هو الأكثر أهمية في القطاع الفرعي لبناء المنازل الصغيرة لأسرة واحدة.
البناء اليوم هو مركز جذب السكان العاطلين عن العمل، وكذلك الشركات الصغيرة في روسيا. في منطقة سفيردلوفسك في الفترة من يناير إلى أبريل 2015، 985.591 مترًا مربعًا. م من المساكن ، وهو 2.2 مرات أكثر مما كانت عليه في نفس الفترة من العام الماضي. في نهاية عام 2014، أكثر من 2.4 مليون قدم مربع. م الإسكان - لم تظهر الصناعة في جبال الأورال الوسطى مثل هذه المؤشرات حتى في العهد السوفيتي. وهذا المؤشر أعلى أيضًا بنسبة 38٪ من نتائج عام 2013. حوالي 56% من المساكن المبنية (551,353 متر مربع) تعود إلى بناء المساكن الفردية.
شركات البناء، كقاعدة عامة، لا تشكو من عدم وجود أوامر، وخاصة بالنسبة للشركات العاملة في بناء المنازل الخشبية. اليوم، في غضون بضعة أشهر، يمكنك شراء مبنى منتصب بدون تشطيب من شركة إنشاءات، أو حتى منزل خشبي جاهز جاهز. يشارك في البناء فريق كامل من الأشخاص - بدءًا من المقاولين الذين يوفرون البناء بكل ما هو ضروري وينتهي بـ [...]
فكرة العمل: شركة البناء والتجديد
على الرغم من التضخم والركود الاقتصادي، لا يزال بناء وإصلاح المساكن عملاً شائعًا. في بعض أجزاء البلاد، هناك هدوء في البناء، ولكن على الرغم من كل المشاكل المالية، لا يزال الناس بحاجة إلى إصلاح مساكنهم الحالية، مما يعني أنه سيتم تزويد Artel الخاص بك بالأوامر. قبل إطلاق شركة قبل تنفيذ فكرة عمل مثيرة للاهتمام […]
فكرة عمل لإنشاء مجمع للطاقة الشمسية
إن محدودية موارد الطاقة التقليدية تجبر المجتمع الدولي على البحث عن بدائل. لقد أصبح النجم الحار المسمى "الشمس" بالفعل مصدرًا للحرارة والضوء في المنازل في العديد من البلدان. وهذا لا يسمح فقط بإنقاذ البيئة، بل أيضًا بتوفير ميزانية الأسرة أو الشركة. يمكن إنشاء مجمع للطاقة الشمسية بشكل مستقل، وبالتالي فإن هذا الإنتاج في بلدنا وفي الخارج القريب [...]
فكرة تجارية لتزجيج الشرفة
مطلوب تزجيج وتشطيب الشرفات باستمرار. في السوق الثانوية، يقوم الكثيرون بإعادة صياغة ما تم القيام به قبل بضع سنوات، الرغبة في رؤية نسخة أكثر حداثة. في السوق الأولية، غالبًا ما يقوم أصحاب الشقق بتوسيع مساحاتهم بسبب الشرفات الزجاجية. الطلب على هذه الخدمة آخذ في الازدياد، لأنه لأسباب مختلفة، لا يرغب أصحاب الشقق في […]
فكرة عمل لتصنيع ألواح الرصف
لأول مرة، تم إحضار ألواح الرصف إلى بلدنا في التسعينيات. بفضل سطوعه الذي يختلف عن المواد الموجودة في ذلك الوقت، فإن هذا البلاط يغزو بسرعة سوق مواد البناء بأكمله. ونتيجة لهذه الشعبية، لا يزال الطلب عليها اليوم، وبالتالي فإن أعمال تصنيع ألواح الرصف ستحقق دائمًا أرباحًا عالية. أهم المزايا التي […]
فكرة عمل لصنع الحجر الاصطناعي
يعتبر الحجر الاصطناعي للكسوة مادة القرن الجديد لتزيين المباني. لديها العديد من المزايا على الحجر الطبيعي. أهمها المتانة والتكلفة المنخفضة. كما توجد أحجار صناعية دائمًا وفي كل مكان، لذلك لا داعي للخوف من أنه إذا توقف العمل فسيكون من المستحيل استئنافها بعد مرور بعض الوقت بسبب نقص المواد. كما أن هذا الحجر […]
فكرة عمل لتصنيع الأبواب الداخلية
لقد كانت خدمات السوق لتصنيع الأبواب الداخلية دائمًا وستحظى بشعبية كبيرة. سيكون هناك دائمًا مشتري للأبواب التي تتميز بالجودة والموثوقية. سوف يشترون مثل هذا المنتج بسعر مرتفع، مما سيجلب دخلاً جيدًا للشركة المصنعة. من أجل البدء في أعمال التصنيع المتعلقة بتصنيع الأبواب الصلبة للغرف، تحتاج إلى معرفة بعض المعلومات. ما هي أنواع الأبواب هناك؟ قبل […]
فكرة العمل عن كيفية كسب المال كفنان
لا يستطيع الفنانون الحقيقيون رسم الحياة الساكنة والمناظر الطبيعية والصور الشخصية فحسب، بل يمكنهم أيضًا المساعدة في تزيين غرفتك، وإجراء تغييرات كبيرة في تصميم الجدران والعناصر المهمة الأخرى. تحظى خدمات التصميم دائمًا بشعبية كبيرة وتدفع جيدًا. خدمات التصميم تصميم طلاء الجدران هو فن كامل لتحويل مظهر منزلك. وعلى الرغم من أن تنفيذ مثل هذه الأوامر […]
تعتبر أعمال البناء للشركات الصغيرة والمتوسطة نشاطًا مربحًا. يمكن استرداد الأموال المستثمرة بسرعة، كما أن مبالغ الاستثمار الأولية ليست مرتفعة جدًا. ولكن لفتح شركة إنشاءات، عليك التفكير في جميع مراحل المشروع مسبقًا. كيف تبدأ أعمال البناء؟ ما هي الميزات التي يجب مراعاتها؟ كم من المال تحتاج للبدء؟ اقرأ عنها في المقال.
اختيار التخصص
لقد كان سوق البناء دائمًا تنافسيًا للغاية. قبل افتتاح شركتك، من المهم اتخاذ قرار بشأن اتجاه العمل. يحدد الخبراء العديد من مجالات البناء الشائعة:
- فرد خاص)؛
- طريق؛
- صناعي؛
- إصلاحات رأس المال والديكور الداخلي للمباني لأغراض مختلفة.
سوف تتطلب شركة إنشاءات كبيرة استثمارات مالية جادة. كقاعدة عامة، ليس لدى رجل أعمال مبتدئ مثل هذه الأموال.
إذا كان هناك القليل من المال، فيجب أن تبدأ أعمال البناء بإصلاحات بسيطة وتزيين المباني، وتوسيع نطاق الأنشطة تدريجياً. أي أنه من المعقول اختيار الاتجاه الرابع. يتيح لنا متوسط استرداد شركة البناء أن نتوقع أن الاستثمارات ستؤتي ثمارها في غضون عام ونصف تقريبًا.
بعد اختيار منطقة البناء، من الضروري التفكير في النطاق المحتمل للخدمات المقدمة. في حالة تنظيم شركة إنشاءات صغيرة لإصلاح المباني، تبدو القائمة التقريبية للخدمات كما يلي:
- الانتهاء من العمل؛
- تركيب وتركيب هياكل السقف.
- تركيب السباكة والأبواب والتهوية ومكيفات الهواء.
- أعمال التركيبات الكهربائية؛
- تفكيك؛
- الطلاء، وورق الجدران، والتحضير، ومعجون الجدران؛
- أعمال اللحام والواجهات.
- تجميع الأثاث.
مهم! الخيار الأفضل هو تنفيذ أعمال الإصلاح على أساس تسليم المفتاح.
كيفية فتح شركة بناء من الصفر خطوة بخطوة
بعد تحديد مجال البناء الذي ستشارك فيه الشركة، يقوم رجل الأعمال بوضع خطة عمل مفصلة.
الخطوات التالية لبدء شركة إنشاءات من الصفر هي كما يلي:
- تسجيل الشركة؛
- البحث عن أماكن العمل؛
- تشكيل الدولة؛
- الحصول على التراخيص (إذا لزم الأمر)؛
- شراء معدات؛
- حملة إعلانية.
- تشييد المباني التي يزيد ارتفاعها عن 3 طوابق؛
- بناء مرافق تقع تحت الأرض بأكثر من 15 مترا؛
- العمل على تركيب الهياكل الخرسانية والمعدنية المسلحة؛
- ترتيب المنشآت الصناعية وصناعة الغاز (النفط) ؛
- إصلاح السكك الحديدية.
- بناء مترو الانفاق والطرق والمناجم.
- بناء الجسور.
مهم! منذ عام 2017، دخلت التعديلات التشريعية (FZ No. 372) حيز التنفيذ، والتي تتطلب قبول SROs لشركات البناء التي تبرم عقودًا تزيد قيمتها عن ثلاثة ملايين روبل. تنطبق هذه القاعدة أيضًا على الشركات التي تعمل في مجال المناقصات في مجال المشتريات العامة.
يتم تنظيم أنشطة SRO بدورها من خلال قوانين تشريعية مثل:
- القانون الاتحادي رقم 190 (قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي)؛
- وعلى القانون الاتحادي رقم 315 (في شأن المنظمات ذاتية التنظيم)؛
- القانون الاتحادي رقم 384 (اللائحة الفنية لسلامة المباني والمنشآت)
- قانون اتحادي رقم 384 (في شأن اللائحة الفنية)
الأسس التنظيمية والقانونية لأعمال البناء
في صناعة البناء والتشييد، يتم تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة أو IP في أغلب الأحيان. بالنسبة لشركة ناشئة، يعد تسجيل IP مناسبًا.
يمكنك تسجيل رجل أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة بنفسك أو استخدام خدمات شركة الاستعانة بمصادر خارجية. على سبيل المثال، من سيقوم المتخصصون بهذا العمل مجانًا.
من المفيد فتح شركة ذات مسؤولية محدودة لأولئك الذين يخططون للانتقال من شركة إنشاءات صغيرة ومتوسطة الحجم إلى شركة كبيرة. ستكون هناك حاجة إلى تصاريح إضافية لهذا النوع من النشاط. لا يمكن الحصول عليها إلا إذا كان هناك كيان قانوني.
في عملية تسجيل الشركة لدى مكتب الضرائب، تتم الإشارة إلى رموز OKVED التالية:
يعتمد نظام الضرائب للشركة إلى حد كبير على نوع الخدمات المقدمة. وفقًا لـ OKUN (مصنف عموم روسيا للخدمات المقدمة للسكان)، يشير إصلاح المباني إلى الخدمات المنزلية.
لذلك، يمكن لرجل الأعمال استخدام أنظمة الضرائب مثل "التبسيط" (STS) أو "الإسناد" (UTII). النظام الأول مناسب للشركات التي تقوم بإصلاحات في المباني التجارية وتبرم اتفاقية مع كيان قانوني. والثاني هو لأولئك الذين يعملون مع الأفراد.
بالإضافة إلى الحزمة الرئيسية من المستندات، ستحتاج إلى نماذج عقد وختم وقائمة أسعار الخدمات وحساب مصرفي.
مهم! لتنظيم شركة إنشاءات تقدم خدمات الديكور الداخلي من الصفر، لا يلزم الحصول على ترخيص
اختيار المباني وشراء المعدات
يتم تنفيذ معظم العمل مباشرة على الموقع، وبالتالي فإن موقع الشركة ليس مهمًا كما هو الحال في أنواع الأنشطة الأخرى. بالنسبة لشركة بناء متوسطة المستوى، يكفي استئجار مكتب صغير في أي جزء من المدينة. هناك يمكنك التفاوض مع العملاء وتوقيع عقود تقديم الخدمات. يتم تخزين الوثائق في نفس الغرفة. يمكن لفرق البناء الصغيرة الاستغناء عن مكتب على الإطلاق. ولكن بالنسبة لشركة ذات سمعة طيبة في مجال البناء، يعد المكتب أمرًا ضروريًا بكل بساطة. وإلا فلن يتم أخذك على محمل الجد.
يعتمد عدد ونوع المعدات لفريق البناء على نوع العمل المنجز.
فيما يلي قائمة بالأدوات الأساسية التي ستحتاجها بالتأكيد لتزيين الغرفة.
- بكرات الطلاء، والفرش، والطوابع؛
- حاويات لبناء المخاليط.
- ثاقبة.
- المفكات.
- ملاعق.
- سكاكين القرطاسية؛
- الروليت.
- خطوط راسيا
- قطع الطحن
- البلغارية؛
- بانوراما كهربائية، المسوي.
يجب تزويد كل فريق بمجموعة كاملة من المعدات لإصلاح المباني بأي تعقيد. بالإضافة إلى الأدوات، يتم شراء الزي الرسمي وأثاث المكاتب وجهاز كمبيوتر وطابعة وغيرها من المعدات المكتبية.
أفراد فريق البناء
ترتبط أعمال البناء بمخاطر إنتاجية خطيرة، لذلك سيتعين عليك الاهتمام والوقت لاختيار الموظفين بعناية.
في البداية، من الأفضل تشكيل فريقين يعملان في مواقع مختلفة. يوصى بضم الأشخاص من تلك المهن المشار إليها في الإصدار الثالث من الدليل الموحد للتعرفة والمؤهلات لأعمال ومهن العمال (ETKS، قسم "أعمال البناء والتركيب والإصلاح والبناء") إلى اللواء.
التشكيل الأمثل للفريق :
- العميد.
- الرسام الجص.
- المثبت.
- صانع القراميد؛
- القشرة.
- عامل الكهرباء؛
- قفال.
راتب موظفي شركة البناء هو بالقطعة، أي أنه يتم حسابه على أساس المبلغ الإجمالي للطلب المدفوع. إذا كان رجل الأعمال يعمل كرئيس عمال، فإنه يحصل على 50 إلى 60٪، والباقي - من 25 إلى 45٪. وفي حالة أخرى يتم توزيع الراتب على النحو التالي: صاحب الشركة - 60٪، رئيس العمال - 20٪، الموظفون الآخرون - 20٪.
مهم! يمكن الاستعانة بمصادر خارجية لخدمات المحاسب والمصمم والمحامي ومدير الطلبات. بالنسبة لمسك الدفاتر، فمن الأفضل الاستعانة بشركة متخصصة ذات سمعة جيدة، على سبيل المثال. ستكون أسعار هذه الشركة ديمقراطية وستكون جودة الخدمات عالية.
الإعلان عن أعمال البناء
الحملة الإعلانية للترويج لخدمات فريق بناء صغير لها تفاصيلها الخاصة. الطريقة الأكثر فعالية لشركة صغيرة هي نشر الإعلانات والكلام الشفهي. تتم طباعة إعلانات الخدمة على ورق لامع ويتم توزيعها بشكل أساسي في المناطق التي بها مباني جديدة.
يعد الإعلان على الإنترنت والصحف خيارًا جيدًا لجذب انتباه العملاء المحتملين. من الأفضل تكليف المحترفين بإنشاء موقع ويب للشركة. المبدأ الأساسي للإعلان عن فريق البناء على الإنترنت هو تحديث البيانات بانتظام حول أنواع الخدمات والخصومات وتكلفة العمل.
كم يكلف فتح شركة بناء
من الصعب تقدير التكلفة الأولية للمشروع. ويعتمد ذلك على عوامل كثيرة، مثل عدد الموظفين، وسعر المعدات المشتراة، والشكل القانوني المختار لشركة البناء. في المتوسط، لإنشاء مؤسسة صغيرة في صناعة البناء والتشييد، سوف يستغرق الأمر من 350 إلى 600 ألف روبل.
الحساب التقريبي للبدء:
*حالات الطوارئ - احتياطي الأموال اللازمة لشراء مواد إضافية أثناء عملية الإصلاح.
مهم! ترتبط أعمال البناء باستثمارات مالية ثابتة. يجدر بنا أن نتذكر هذا عند تنظيم شركة إنشاءات
المخاطر المحتملة
في المرحلة التحضيرية لإنشاء أعمال البناء، من المفيد حساب المخاطر المحتملة ووضع التدابير لمنعها. ترتبط المخاطر الخارجية بانخفاض دخل السكان وزيادة المنافسة وموقف العميل عديم الضمير تجاه التزاماته. ويتغير احتمال حدوث مثل هذه المخاطر سنويا، وفقا للخبراء.
تشمل المخاطر الداخلية ما يلي:
- نقص الموظفين
- انخفاض مؤهلات العمال.
- انهيار المعدات
- أداء العمل بموجب العقد وليس في الوقت المحدد.
إن تجنب مثل هذه المواقف سيسمح بالمراقبة المنتظمة لعمل الشركة وإمكانية جذب أموال إضافية والتحليل الصحيح لسوق صناعة البناء والتشييد.
ثلاثة أشهر من المحاسبة وسجلات الموظفين والدعم القانوني مجانًا. أسرع، العرض محدود.
منذ العصور القديمة، قام الإنسان بإعادة بناء وتعديل العالم من حوله. يبني، يهدم، يجدد، يعيد البناء. أعلى وأكبر وأكثر موثوقية: منزلي هو حصني. حتى على 30 مترا مربعا. حتى على 1.5 فدان. وهذه الصفة متأصلة في الإنسان. والأعمال التجارية القائمة على هذه السمة الإنسانية كانت وستظل مستقرة في المستقبل. حتى تبدأ السفن الفضائية...
البناء والإصلاح، هذا منجم ذهب. يعد هذا مجالًا تجاريًا شائعًا لدرجة أن كل شخص آخر يرغب في بدء عمل تجاري يبدأ في هذا المجال. ومن المثير للدهشة أن حتى هذا التدفق من المقترحات الجديدة لا يغطي الطلب الموجود في السوق. ما يكفي من أعمال البناء للجميع.
تقنيات البناء الجديدة ومواد البناء تظهر باستمرار. إنهم يتذكرون ويحسنون القديم الذي نسي منذ فترة طويلة. لذلك، بعد دراسة جميع المستجدات، أو إعادة اكتشاف تقنية جديدة، يمكنك دخول السوق بأمان وتكون منافسًا للغاية في مجال البناء.
أحد أوضح الأمثلة على هذا النهج هو مادة البولي بروبيلين، أو الأعمال التجارية على أنابيب البولي بروبلين.
على الرغم من أن التكنولوجيا كانت معروفة بالفعل في الستينيات من القرن العشرين. تم العثور على أنابيب البولي بروبيلين الأكثر استخدامًا على نطاق واسع اليوم فقط. أدت تكنولوجيا لحام مادة البولي بروبيلين ذات الأسعار المعقولة، وعملية التثبيت البسيطة والموثوقة، وإنتاج الأنابيب الرخيصة إلى إخراج الأنابيب المعدنية الكلاسيكية من السوق. على الرغم من أنه يبدو أن السباكة المعدنية كانت "الملك" لأكثر من قرن. ولكن، على سبيل المثال، لم يتم استخدام البلاستيك المعدني، الذي كان شائعا في أوائل التسعينيات، على نطاق واسع. بسبب العيوب الواضحة - تعقيد الإنتاج وانخفاض موثوقية التثبيت المرتبطة باستخدام تركيبات التوصيل والتجهيزات الأخرى.
في المرة الأولى لتطوير الخدمات في هذا المجال - استبدال أنابيب السباكة والتدفئة بالبولي بروبيلين- كانت ذهبية. طلب الأساتذة الذين عرفوا سر لحام مادة البولي بروبيلين أموالاً جيدة جدًا مقابل عملهم. لقد كان جديدا. بالنسبة للحداثة والجودة غير المسبوقة لتركيب أنابيب البولي بروبيلين، فقد دفعوا الكثير. فكر فقط، قبل 10 سنوات، كان مركب البولي بروبيلين الواحد يكلف 200-400 روبل. لذا، فإن دورة واحدة فقط من خط الأنابيب بمقدار 90 درجة يمكن أن تكلف العميل 800 روبل، لأنه كان هناك اتصالان.
الآن يمكن "لحام" مادة البولي بروبيلين من قبل أي شخص يشتري مكواة لحام مقابل 1500-3000 روبل. وبطبيعة الحال، مع زيادة المنافسة، فإن خدمات تركيب السباكة المصنوعة من مادة البولي بروبيلين غير مكلفة.
وتقنيات الأنابيب الجديدة "تلوح في الأفق" بالفعل. على سبيل المثال، خط أنابيب مصنوع من الأنابيب البلاستيكية مع الغراء؟ نعم، لا حاجة لحام، تطور، قطع. الغراء + الأنابيب + التركيب وخط الأنابيب جاهز. وبطبيعة الحال، فإنه لا يزال محدودا بدرجة حرارة الناقل داخل الأنبوب. ولكن هذا في الوقت الراهن. الشخص الذي يبدأ لأول مرة في استخدام هذه التكنولوجيا في مدينته سيكون قادرًا على ركوب منجم ذهب. كما كان الحال مع مادة البولي بروبيلين. أي أن الاتصال بالعميل سيكون مكلفًا، ويتم التثبيت على الركبة بدون معدات.
وهناك الكثير من هذه الأمثلة على الاختراقات المتخصصة. نحن ندرج القليل منها فقط: النوافذ البلاستيكية، والخرسانة الخلوية، والأخشاب الرقائقية الملصقة، والصوف البيئي، والطوب شديد الضغط، وأحجار الرصف، وما إلى ذلك. في الواقع، أعمال البناء الأعمال بدون أعلى. هناك مكان للجميع لكسب المال، إذا تعاملت معه بحكمة.
