Cili do të jetë vendpushimi Sestroretsk në vend të një sanatoriumi? Tre faza të shkatërrimit të parkut pyjor unik të sanatoriumit Sestroretsky Resort. Qasja e njerëzve do të kontrollohet

Kompleksi rezidencial "Stinët Ruse" (dikur "Sestroretsky Resort") është një projekt i RBI për rindërtimin e sanatoriumit. Spitali ndodhet në rrugë. Maxim Gorky në rrethin Kurortny. Në kuadër të projektit do të restaurohen 2 shtëpi të ndërtuara në vitet 1960, si dhe godina historike “Ndërtesa e Pyjeve”.

Hapja e “Ndërtesës së Pyllit” u bë në fund të shekullit të 19-të dhe në fillim të shekullit të 20-të. Arkitekti ishte austriaku Siegfried Lewy. Fasadat e godinës para-revolucionare do të ruhen, por ndërtesat e epokës sovjetike janë planifikuar të rindërtohen sipas projektimit të studios "Project Culture".

Zhvilluesi synon të transferojë një pjesë të parave të marra nga shitja e objekteve për të riparuar rrjetet e shërbimeve të sanatoriumit. Resorti do të përfshijë ende shtëpi që janë duke u restauruar.

Përfundimi i punës është planifikuar për tremujorin e dytë të vitit 2020. Pavarësisht përfundimit të punimeve ndërtimore, departamentet e afërta të spitalit Sestroretsk do të vazhdojnë të funksionojnë me kapacitet të plotë.

Qendra mjekësore dhe shëndetësore përfshin 362 dhoma me sipërfaqe 29-119 metra katrorë. m Disa nga apartamentet e vendosura ne katin perdhe do te kene dalje ne tarraca. Kati i pestë i fundit do të ketë dhoma me lukarne (hapje të veçanta në çatinë e pjerrët) dhe harqe. “Forest Building” është projektuar për 16 studio lounge me sipërfaqe nga 76 deri në 140 m2. m.

Krahas banimit, në katin e parë ndodhen edhe dy ambiente tregtare - me sipërfaqe 48.7 dhe 141.7 metra katrorë. m Nën ndërtesa do të ndërtohet një parking me ngrohje me mundësi ngritjeje në dhomë.

Kompleksi me përdorim të përzier Russian Seasons ndodhet 500 m larg Gjirit të Finlandës. Rreth perimetrit të shtëpive mbillen pemë halore. Sanatoriumi është i largët nga zonat e zhvilluara, kështu që kafenetë, qendrat tregtare dhe kinematë mund të arrihen, për shembull, me autobus ose tren. Në 5 minuta mund të ecni në stacionin hekurudhor Kurort. Treni nga këtu në qendër zgjat 10 minuta.

Me makinë, rruga për në Shën Petersburg zgjat rreth gjysmë ore. Dalja më e afërt është 4 kilometra larg - në autostradën Primorskoye.

Informacioni në këtë faqe u përditësua më 16.10.2019. Burimi - faqja e internetit e zhvilluesit, faqja zyrtare e kompleksit rezidencial "Stinët Ruse" (dikur "Sestroretsky Resort"), të dhënat e regjistruara nga fjalët e menaxherit të departamentit të shitjeve.

Faza 1
Blerja e të drejtave për sanatoriumin Sestroretsky Resort nga PJSC Bank St. Petersburg përmes blerjes së një aksioni kontrollues në Sestroretsky Resort Sanatorium OJSC. Zëvendësimi i drejtorit të sanatoriumit Sestroretsky Resort me Mikhail Ivanovich Gorba, i kontrolluar nga PJSC Bank St. Petersburg (mbante pozicione me kohë të plotë në nivele të ndryshme në Bankën e Shën Petersburgut).

Faza 2
Dhënia me qira e një trualli me numër kadastral 78:38:0011401:83 me ndërtesat 1 dhe 2 të vendosura në vend për 10 vjet për Kurortny LLC (100% pjesëmarrës i RBI Holding LLC (RBI) - një kompani e madhe zhvillimi një kompani në të cilën 99.9% është Tiktinsky Eduard Saulevich).

Faza 3
3.1 Miratimi nga Qeveria e Shën Petersburgut e përfaqësuar nga Komiteti për Kontrollin Shtetëror, Përdorimin dhe Mbrojtjen e Monumenteve Historike dhe Kulturore (KGIOP) të projekteve për rindërtimin e ndërtesave 1, 2 në truallin me numër kadastral 78:38:0011401:83 dhe rikonstruksion me rikrijimin e objektit pyjor në lokacionin me numër kadastral 78:38:0011401:86 pa mbajtur seanca publike.

3.2 Lëshimi nga Shërbimi Shtetëror i Mbikëqyrjes dhe Ekspertizës së Ndërtimit të Shën Petersburg për Kurortny LLC leje ndërtimi 78-010-0279-2016 datë 15 dhjetor 2016 për rindërtimin e ndërtesave 1, 2 dhe lejen e ndërtimit 78-010-0280-2016 dhjetor 27, 2016 për rikonstruksion me restaurimin e godinës së Pyjeve.

Faqja zyrtare e sanatoriumit Sestroretsky Resort përmban informacione në lidhje me fillimin e punimeve të ndërtimit në Mars 2017.

Fundi
Media reklamoi gjerësisht 2 objekte dhe rikonstruksionin e godinës së Pylltarisë në një truall prej 52,400 m2, që i përgjigjet sipërfaqes së njërës nga parcelat, përkatësisht parcelës me numër kadastral 78:38:0011401:83. , ku ndodhen 2 objekte, dhe parcela me numër kadastral 78:38:0011401:86, me sipërfaqe 5,360 m2, ku ndodhet Godina e Pyjeve nuk përmendet në publikimet mediatike. Me aspiratë, vizatohet një pamje rozë e "rikrijimit të lavdisë së mëparshme" të sanatoriumit Sestroretsky Resort. Në të njëjtën kohë, përfaqësues të zhvilluesit deklarojnë se si rezultat i rikonstruksionit, sipërfaqja e përgjithshme e ambienteve do të jetë 40,000 m2.

Tani le të përpiqemi të heqim syzet tona rozë dhe të riorientohemi në gjuhën e numrave. Sipërfaqja e përgjithshme e ndërtesës ekzistuese të ndërtesave 1, 2 është rreth 4800 m2, sipërfaqja e ndërtesës së ndërtesës së Pyjeve është rreth 1000 m2. Në lartësinë aktuale (5 kate), sipërfaqja totale e ndërtesave 1, 2 mund të jetë rreth 20,000 m², sipërfaqja totale e ndërtesës së Pyllit - 2,000 sq.m.

Në përputhje me pikën 22.8.3.8.4. paragrafi 22.8. Seksioni 22 Pjesa 4 Shtojca 2 e Ligjit të Shën Petersburgut “Për KUFIJT E ZONAVE TË BASHKUARA PËR MBROJTJEN E OBJEKTEVE TË TRASHËGIMISË KULTURORE TË GJENDJAVE NË TERRITORIN E SHËN PETERSBURGUT, RAJONET TË PËRDORIMIT TË TOKËS TË QYTETIT DHE TË KUFIZUARAVE HIN KUFIJT E ZONAVE TË SPECIFIKUARA” datë 19 janar 2009 Nr. 820-7 në zonën e rregulluar zhvillimi ZRZ 38(14), ku ndodhen objektet e rindërtimit “mund të kryhet rindërtimi i ndërtesave, strukturave, strukturave me kusht që një rindërtim i tillë të bëhet nuk sjell një rritje të dimensioneve të lartësisë së tyre.”

Kështu, për të arritur parametrat e deklaruar të sipërfaqes totale të shfrytëzueshme pas rindërtimit, është e nevojshme të rritet sipërfaqja e ndërtesës me të paktën 2 herë, gjë që lejon zyrtarisht pikën 22.8.3.9.1. të ligjit në fjalë, duke përcaktuar sipërfaqen maksimale të ndërtimit të sitit në 15%.

Atëherë lind pyetja se si një "rindërtim" i tillë (sipas informacioneve nga e njëjta media, planifikohet të çmontohen plotësisht ndërtesat ekzistuese dhe të ndërtohen të reja) i përgjigjet pikës 22.8.3.8.2. të ligjit në fjalë, i cili parashikon gjatë kryerjes së punës në zonën e rregulluar zhvillimore ZRZ 38(14):

“- ruajtja dhe restaurimi i hapësirave të gjelbra mjedisore;

Restaurimi i elementeve të shtrirjes historike (rrugicat e pyllëzuara) dhe elementëve të vlefshëm të peizazhit historik (parteret e kopshtit dhe parkut përballë fasadës perëndimore të godinës kryesore mjekësore dhe përballë fasadës jugore të banjave të baltës);

Ruajtja dhe restaurimi i pamjeve panoramike historike;

Restaurimi dhe krijimi i platformave të shikimit në vendet e perceptimit më të mirë të panoramave të vlefshme dhe pamjeve të peizazhit urban, duke i kombinuar ato në një sistem të vetëm të rrugëve të këmbësorëve.

Duke marrë parasysh planet e gjera për rindërtimin e ndërtesave të mbetura të sanatoriumit, dhe në fakt zhvillimin e jashtëzakonisht të vlefshëm (çmimi mesatar i parcelave në këtë zonë, dhe larg vijës së parë të Gjirit të Finlandës, pa komunikimi është të paktën 25,000 rubla / m2) parcelat e tokës, të përcaktuara me kujdes nga pronari i Sanatoriumit të Sestroretsky Resort OJSC, qytetarët e Shën Petersburgut do të marrin një ndërtesë banimi shumëkatëshe në brezin bregdetar të Gjirit të Finlandës, një zonë rekreative historike, e aksesueshme nga publiku për qytetarët (sipas medias së respektuar Tiktinsky Eduard Saulevich, zhvilluesi planifikon, nëpërmjet operatorëve ndërmjetës, të shesë apartamente me pakicë për 130 000 rubla/m²) me të gjitha pasojat negative që pasojnë:

Një rritje e shumëfishtë e fluksit të trafikut, më shumë se 500 automjete në ditë, përgjatë rrugëve ngjitur të vendpushimit Sestroretsk, jo të destinuara për një trafik të tillë, dhe në të gjithë territorin e vetë sanatoriumit;
- nevoja për të organizuar vende parkimi për makinat e pronarëve të apartamenteve dhe mysafirët e tyre brenda kufijve të sanatoriumit (objektivisht, pronarët e banesave që kushtojnë 130,000 rubla/m² nuk përdorin transportin publik dhe nuk do të marrin në konsideratë blerjen e banesave pa mundësinë për të ngasni deri në hyrje dhe parkoni makinën në afërsi).

Si rezultat, sipërfaqja e hapësirave të gjelbra mjedisore në kantier do të reduktohet ndjeshëm dhe në të ardhmen do të reduktohet në minimum, si një pengesë e bezdisshme që pengon nxjerrjen e fitimit maksimal nga një projekt tregtar (realitetet ekonomike në vend në përgjithësi dhe në Shën Petersburg në veçanti janë të tilla që ndërtimi i banesave shumëkatëshe sjell fitim maksimal dhe siç thonë ata, "të paktën bari nuk rritet" në kuptimin e mirëfilltë dhe figurativ). Dhe nëse aktualisht banorët, mysafirët e Shën Petersburgut dhe pacientët e sanatoriumit Sestroretsky Resort mund të shijojnë një shëtitje të qetë përgjatë rrugicave të parkut historik pyjor, duke thithur ajrin e pastër të detit të Gjirit të Finlandës me aromën e lehtë të pishave shumëvjeçare, më pas në të ardhmen e afërt, falë përpjekjeve të strukturave tregtare sipërmarrëse dhe me vullnetin e autoriteteve të niveleve të ndryshme, qytetarët dhe mysafirët e Shën Petersburgut do të humbasin një tjetër oaz të natyrës së kultivuar, të krijuar nga disa breza të qytetit tonë, dhe do të ketë kënaqësinë e dyshimtë të shikojë fluksin e makinave, të thithë tymrat e shkarkimit dhe të ecë përgjatë gardheve të apartamenteve private.

Për ta përmbledhur, lind një pyetje legjitime, cili është roli në këtë projekt tregtar jashtëzakonisht fitimprurës të Qeverisë së Shën Petersburgut të përfaqësuar nga Komiteti i Arkitekturës dhe Ndërtimit (KGA), Komiteti për Kontrollin Shtetëror, Përdorimin dhe Mbrojtjen e Historisë dhe Monumentet e Kulturës (KGIOP), dhe Shërbimin Shtetëror të Mbikëqyrjes së Ndërtimit dhe ekzaminimet e Shën Petersburgut (GSNIE), Administrata e Rrethit Kurortny të Shën Petersburgut, të cilat janë krijuar për të mbrojtur trashëgiminë e Rusisë dhe Shën Petersburgut në veçanti, krijuar dhe ruajtur me paratë publike në periudhat më të vështira të historisë së vendit, dhe në fakt kontribuojnë në nxjerrjen e strukturave të përfitimeve afatshkurtra të biznesit pavarësisht kërcënimit të shkatërrimit të parkut unik pyjor historik. Pra, disa zyrtarë mund të mendojnë ende për përgjegjësitë e tyre të drejtpërdrejta të punës dhe karrierën e tyre të ardhshme në lidhje me shkeljen e ligjit.

Dhe pronarët "të respektuar" të RBI dhe Bankës së Shën Petersburgut duhet të mendojnë për koston e shkatërrimit të një vendi historik, domethënës për të gjithë banorët e Shën Petersburgut dhe nëse qëllimi i jetës është të përcaktojë paratë, qoftë edhe ato të mëdha, të marra në kjo mënyrë.

Territori i sanatoriumit historik "Sestroretsky Resort" po ndërtohet. Shitjet e ndërtesave të reja tashmë kanë filluar: blerësve u premtohet një zonë e mbyllur, parking dhe tarraca private në katet përdhese. Çfarë do të ndodhë më pas me pyllin me pisha dhe sanatoriumin historik në breg të gjirit? – “Qyteti 812” e shikoi.

A do të kontrollohet qasja e njerëzve?

Ndërtimi është duke u kryer nga Holding RBI. Aktualisht në parkun e sanatoriumit ka një gardh ndërtimi dhe rruga ekzistuese është duke u zgjeruar. Kompania bleu tre ndërtesa të papërdorura të sanatoriumit Sestroretsky Resort dhe një pjesë të parkut. Deri në vitin 2020, është planifikuar të ndërtohen pasuri të paluajtshme luksoze në vendin e ndërtesave; investimet do të arrijnë në 1.6 miliardë rubla. Projekti quhet "Stinët Ruse" dhe zyrtarisht tingëllon si rindërtimi i ndërtesave të rrënuara dhe modernizimi i resortit të famshëm.

Në zyrtar faqen e internetit të zhvilluesit përshkrimi i projektit përdor një gjuhë të paqartë me theks në "harmoninë shpirtërore" dhe "flladin e freskët të detit". Kjo nuk është rastësi. Ndërtimi i banesave në zonën e resortit është i ndaluar. Prandaj, banesat pranë plazheve të Gjirit të Finlandës po ndërtohen nën maskën e hoteleve (apartateleve).

Kështu duhet të duket një hotel apartamentesh në të ardhmen. Burimi: rbi.ru

Sidoqoftë, në faqet e internetit që ofrojnë apartamente në ndërtesa të reja ata shkruajnë drejtpërdrejt: kompleksi rezidencial "Stinët Ruse" tashmë është në shitje.

"Një ndërtesë e re e klasës "rehati" do të shfaqet në rrethin Kurortny në vendin e sanatoriumit të famshëm "Sestroretsky Resort". Ndërmarrja e ndërtimit “RBI” i bleu ndërtesat për të kryer punimet restauruese dhe për të krijuar një aparthotel modern, komod në vendin e ndërtesave që kishin humbur vlerën e konsumatorit. Një tjetër ndërtesë historike, ndërtesa e pyllit të Sanremos (fundi i shekullit të 19-të, arkitekti austriak Siegfried Lewy) do të restaurohet plotësisht nga rrënojat duke përdorur fotografi dhe vizatime të mbijetuara si pjesë e projektit. Si rezultat, sipërfaqja do të jetë më shumë se 20 mijë metra katrorë. metra”, kështu përshkruhet kompleksi i ri rezidencial në një nga faqet e shitjes së pasurive të paluajtshme.

Përparësitë e kompleksit rezidencial të Stinëve Ruse përfshijnë tarraca private për banorët e kateve të para, parkim nëntokësor, parkim për mysafirë, terrene për fëmijë dhe sport me pajisje ushtrimore, kalime makinash, shtigje për këmbësorë dhe biçikleta, një zonë të mbyllur të mbrojtur dhe një qendër spa. "Kalimet dhe rrugët për në ndërtesa do të pajisen me porta dhe porta të kyçura, të cilat do t'i lejojnë njerëzit të kontrollohen," është një citim nga faqja zyrtare e zhvilluesit.

Gjithsej 362 studio lounge me sipërfaqe nga 29 deri në 119 metra katrorë dolën në shitje. m Të gjitha kanë një dhomë të madhe kuzhine-dhomë ndenjie.

"Ju mund të prisni pothuajse të gjitha pemët - dhe kjo do të jetë e ligjshme"

Kur ndërtimi u vu re nga banorët e Sestroretsk, ata krijuan një grup në mbrojtje të vendpushimit. Ata planifikojnë të mbledhin nënshkrime, të tërheqin avokatë dhe të ankohen në Kremlin. Sipas aktivistit Andrei Lysov, një pjesë e madhe e parkut pyjor është tani pas gardhit të ndërtimit. Aty janë duke u çmontuar dy ndërtesa të vjetra. Aktivistët shënuan shkelje në kantierin e ndërtimit lidhur me ndotjen e parkut pyjor me mbetje ndërtimi. Ata thirrën GATI. Banorët kanë frikë se ndërtimi mund të pushtojë të gjithë parkun.

Gardh ndërtimi. Siç shpjegon RBI, “devijimi i konsiderueshëm nga “vijat e kuqe” të ndërtesave është për shkak të veçorive të terrenit kodrinor”.

– Ka një territor të madh, potencialisht interesant për zhvillim të mëtejshëm. Pse të mos i ktheni të gjitha godinat e konvikteve të sanatoriumit në hotele apartmani? Dhe atëherë do të jetë e mundur të rishqyrtohet qëllimi i territorit dhe të ndërtohen banesa luksoze atje”, thotë Lysov.

Sipas Alexander Karpov, drejtor i Qendrës së Ekspertizës EKOM, territori i vendpushimit shëndetësor Sestroretsky Resort i përket një zone të destinuar për qëllime rekreative (zona TP3-2, sipas Rregullave të Përdorimit dhe Zhvillimit të Tokës - PZZ).

– Zhvilluesi është i pasinqertë: ai padyshim po ndërton banesa aty ku nuk mund të ketë banesa. është e ndaluar. Kjo zonë lejohet të përdoret vetëm për shërbime hoteliere dhe turistike, sportive, aktivitete resort dhe sanatoriumi, si dhe për infrastrukturën argëtuese dhe fermë në dacha”, shpjegon eksperti.

Sipas tij, zyrtarisht nuk mund të ketë shkelje në veprimet e zhvilluesit. Sipas dokumenteve, zhvilluesi po ndërton një hotel (apart-hotel), jo strehim. Në praktikë, është shumë e vështirë të dallosh njërën nga tjetra. Për më tepër, statusi i tokës në sanatorium është i tillë që zhvilluesi mund të vazhdojë ndërtimin e mëtejshëm të banesave atje nën maskën e apartamenteve.

– Gjithçka që shteti dhe shoqëria mund t'i kundërvihen ndërtimit në këtë moment është kontrolli i projektit. Sanatoriumi dhe toka janë në pronësi private. Ata mund të ndërtojnë rrugë, ndërtesa të reja hotelesh dhe restorante atje. Pothuajse të gjitha pemët mund të priten, pasi sipas Ligjit të Peizazhit, peizazhi në këtë zonë duhet të jetë vetëm 15%. Ata madje mund të rrethojnë gjithçka dhe të mos lejojnë askënd të hyjë”, thotë Karpov.

"Ne nuk tregtojmë territore"

Sipërfaqja e përgjithshme e truallit të sanatoriumit Sestroretsky Resort është 45.4 hektarë. Ka shumë më tepër që mund të ndërtohen atje. A do të lejohen qytetarët të thithin “flladin e detit” në parkun e resortit historik apo “harmonia shpirtërore” do të jetë e disponueshme vetëm për blerësit e pasurive të paluajtshme? "Qyteti 812" pyeti Drejtori i sanatoriumit Sestroretsky Resort Mikhail Gorbaçfarë do të ndodhë më pas me sanatoriumin? A është e mundur që pjesa tjetër e tokës të shitet te zhvilluesit?

– Ne nuk tregtojmë territore. Për zbatimin e projektit u transferua një truall prej 5.4 hektarësh dhe me përfundimin e ndërtimit do të jetë në pronësi kolektive të pronarëve të apartamenteve.

– A ka detyrim sanatoriumi të mbajë funksione terapeutike?

– Sanatoriumi është në pronësi të investitorëve privatë falë privatizimit për më shumë se 12 vjet. Prandaj, pyetja nuk ka të bëjë me përgjegjësitë, por me hapësirën që ajo zë për shkak të një sërë faktorësh unik natyrorë dhe balneologjikë. Nisim nga fakti se ky vend dhe mundësitë janë unike dhe mbi këtë themel duhet të ndërtohen aktivitetet ekonomike dhe financiare. Sigurisht, pa harruar kufizimet që janë të natyrshme në statusin e tokës nën sanatorium dhe të cilat ne përpiqemi t'i respektojmë rreptësisht.

Si duhet të duket gjithçka siç imagjinohet nga sanatoriumi dhe zhvilluesit. Burimi: rbi.ru

– Drejtimi i sanatoriumit a e monitoron ndërtimin?

– Sigurisht që kryhet kontrolli operacional mbi ecurinë e ndërtimit. Pemët do të priten, me pak përjashtime, në zonat ngjitur me ndërtesat e ndërtesave të rindërtuara dhe në proces rindërtimi të rrjeteve të jashtme të shërbimeve. Aktivitetet tona, frytet e përpjekjeve të keqbërësve tanë, u kontrolluan nga GATI gjatë verës dhe nuk zbuluan ndonjë shkelje të theksuar. Janë bërë vetëm dy komente dhe rekomandime të vogla.

– Apartamentet në kompleksin rezidencial të Stinëve Ruse tashmë po shiten në mënyrë aktive. Premtojnë një zonë të mbyllur, siguri, parkim, qarkullim makinash. A është gjithçka e vërtetë?

– I gjithë territori ynë tani është i mbrojtur dhe kjo nuk shqetëson askënd. Dhe nuk do të ndërhyjë në të ardhmen. Gardhet do të thuren organikisht në peizazhin përreth, do të mbulohen me shkurre dhe do të vendosen në afërsi të ndërtesave të reja (jo më shumë se 50 m nga fasadat e tyre). Përsëri, Korpusi i Pyjeve është ende i rrethuar nga një gardh i ulët, kështu që ne nuk po shpikim asgjë të re! Të tre ndërtesat do të pajisen me parking nëntokësor. Ka zona ekzistuese parkimi ngjitur me ndërtesat, dhe kjo është e gjitha. Në 360 apartamentet nuk pritet të ketë fluks të rëndë trafiku. Pas përfundimit të rindërtimit në vitin 2020, shoferët nga radhët e të ftuarve dhe pushuesve do të kenë në dispozicion dy rrugë - sipërme dhe poshtë. Apartamentet tona nuk janë një opsion për qëndrim të përhershëm. Dhe statistikat e shitjeve të para konfirmojnë qartë këtë version. Në radhë të parë janë aftësitë tona si institucion mjekësor dhe shëndetësor, të cilat do t'i rrisim, duke u zhvendosur pjesërisht drejt shërbimeve ambulatore.

– Çfarë do të ndodhë më pas me sanatoriumin dhe parkun e tij?

– Ne punojmë dhe zhvillojmë si një nga flamurët e sektorit mjekësor dhe shëndetësor sanatorium-resort. Në nëntor planifikojmë të licencojmë godinën e mjekësisë për Onkologji dhe Pediatri, kjo do të na lejojë të zgjerojmë gamën e shërbimeve rehabilituese. Një detyrë tjetër është forcimi i zonës së kohës së lirë. Në vitet në vijim, me përfundimin e rikonstruksionit të godinave 1, 2 dhe restaurimin e godinës së Pylltarisë (shitur te RBI.– Ed. ), ne presim të plotësojmë numrin e dhomave tona si me ato të marra në bilancin e sanatoriumit sipas skemës së zbatimit të përbashkët me RBI mbajtjen e një projekti investimi, ashtu edhe me apartamente të blera nga palë të treta blerës, investitorë, dhe transferuar tek ne për menaxhim. Nëse eksperimenti i parë është i suksesshëm, do të ketë një shans për të ringjallur ndërtesat e Kursaal dhe Korpusit Detar, "tha Mikhail Gorba për City 812.

Nga fjalët e tij mund të supozohet se hotele apartamentesh do të shfaqen edhe në vendin e ndërtesës së Marinës dhe në Kursaal.

Ndërtimi i banesave në territorin e Resort Sestroretsk duket të jetë një ëndërr e kahershme e pronarëve të saj. Në vitin 2012, tashmë u tentua të zbatohej një megaprojekt atje për të krijuar apartamente deri në 25 kate të larta me deri në 3500 banorë. Pas hetimeve parlamentare drejtuar guvernatorit të Shën Petersburgut, nuk kemi dëgjuar asgjë për projektin.

Anëtari i parlamentit të Shën Petersburgut, Maxim Reznik, i cili tërhoqi vëmendjen për projektin skandaloz në vitin 2012, planifikon të përgatisë një kërkesë të re për Smolny në lidhje me një përpjekje tjetër për të zhvilluar një sanatorium.

- Kjo rrëmujë. Nga këndvështrimi im, ka një tjetër shtrydhje toke në interes të dikujt”, thotë deputeti Reznik.

Ndërtimi i banesave nën maskën e apartamenteve nuk është një problem i ri për Shën Petersburg. Madje, autoritetet po përpiqen ta luftojnë dhe kanë bërë hapin e parë: kanë bërë ndryshime në PZZ, në të cilën tentuan të ndajnë hotelet me apartamente nga pasuritë e paluajtshme rezidenciale. Nëse në një hotel më shumë se 10% e dhomave (apartamenteve) kanë "zona të destinuara për gatim", atëherë ato mund të konsiderohen ndërtesa banimi. Këto ndryshime hynë në fuqi në korrik 2017. Por RBI mori lejen e ndërtimit në dhjetor 2016, ndaj këto risi nuk e shqetësojnë.

Elena Rotkevich

Në Sestroretsk, ka filluar faza përfundimtare e shkatërrimit të parkut pyjor të sanatoriumit Sestroretsky Resort - kështu e quajnë banorët vendas dhe ambientalistët "rindërtimin" e vendpushimit të famshëm shëndetësor. Ndërtimi është në lulëzim të plotë, zona është e bllokuar me gardhe dhe shtigjet e biçikletave janë të kufizuara në disa vende. Së shpejti ecja do të bëhet e vështirë.

Zhvilluesit, natyrisht, sigurojnë që së shpejti qendrat moderne shëndetësore do të shkëlqejnë këtu, ku të gjithë mund të shkojnë. Ndoshta. Por këtu është e nevojshme të sqarohet - nëse, sigurisht, këta njerëz kanë para për të. Dhe nëse gardhi i lartë i zakonshëm për çdo vend elitar nuk bllokon afrimet në bregun e Gjirit të Finlandës. Sepse ka frikë, dhe jo të pabaza, se ajo që do të rritet në të vërtetë këtu nuk është një resort i ri, por një kompleks rezidencial elitar. Diçka si Rublyovka afër Moskës - një vend ku gjithçka nuk do të jetë për njerëzit e zakonshëm, por për çanta parash.

Kompania e zhvillimit bleu tre ndërtesa të papërdorura të sanatoriumit Sestroretsky Resort dhe një pjesë të parkut, pas së cilës e rrethoi vendin me një gardh. Tashmë në vitin 2020, këtu do të shfaqet një kompleks rezidencial elitar. Investimet në projekt janë më shumë se një miliardë e gjysmë rubla. Rindërtimi i 40% të të gjithë resortit quhet zyrtarisht “rindërtim i ndërtesave të rrënuara” dhe “zbukurimi i territorit”.

Është e ndaluar me ligj ndërtimi i banesave në vendpushim. Zona unike e gjelbër me pisha relikte mund të përdoret vetëm për qëllime hotelerie ose mjekësore. Por 362 të ashtuquajturat studio lounge që variojnë nga 29 deri në 119 metra katrorë tashmë janë në shitje.

Shumë shpejt këtu do të shfaqen banorë të rinj, madje edhe më herët, për lehtësinë e tyre, do të ndryshojë pamja e zakonshme e resortit. Për shembull, një burim i lashtë do të mbushet ose rrethohet nga një gardh. Ka përfunduar këtë pranverë, sipas një projekti tjetër, duhet të kalojë një “shëtitore” prej druri. Do të shtrihet përgjatë argjinaturës së lumit Sestra - nga varrezat lokale deri në morgun. Dhe disa "objekte arti" do të shfaqen pranë vetë ujit.

Komiteti i Marrëdhënieve me Pronën Smolny sheh zhvillimin e vendpushimit për shkak të rindërtimit total të të gjitha vilave antike të Sestroretsk. Ata duan të prishin ndërtesat historike dhe të ndërtojnë objekte të reja brenda vetëm dy viteve. Avinarium ka marrë tashmë 70 milion rubla nga buxheti për projektimin e objekteve këtë vit. Komisioni i Marrëdhënieve me Pronën kërkon të ndajë një miliardë të tjerë deri në vitin 2020. Kjo shumë ngriti pyetje në Dhomën e Kontrollit dhe Llogarive dhe në Asamblenë Legjislative të Shën Petersburgut.

Autoritetet lokale rezultuan se përgjithësisht nuk ishin as të informuar se ekziston një projekt i tillë, se po fillon të zbatohet me shpenzime buxhetore dhe se këtë vit, sipas vlerësimeve të ndryshme, tashmë janë shpenzuar rreth njëqind milionë”, thotë Kuvendi Legjislativ. deputeti Alexander Khodosok.

Administrata e qarkut konfirmoi se askush nuk i ka kontaktuar ende. Prandaj, ne nuk jemi gati të japim komente këtu. Vetë kompania nuk ka dhënë asnjë koment për gazetarët.

Krenaria e sanatoriumit në Sestroretsk janë banjot e tij me radon. Të ngjashme ka në Gjermani dhe Zvicër. Por ka vetëm banja, dhe ne kemi një pishinë të tërë. Vërtetë, jo të gjithë mund të përballojnë të spërkaten në të - shërbimet nuk janë të lira. Turistët e pasur janë shumë të mirëpritur këtu. Dhe ata ndërtojnë zona speciale për ta ...

Për sa i përket flukseve, duhet të kuptojmë se ka një kategori përdoruesish që do të duan të pushojnë në një mjedis homogjen dhe nuk mund t'i fajësojmë për këtë, sepse secili dëshiron dhe imagjinon kohën e lirë në mënyrën e vet, "thotë Mikhail, Drejtor i Përgjithshëm i sanatoriumi i Sestroretsky Resort Hump.

Ka të ngjarë që së shpejti do të ketë vërtet hyrje të veçanta për mysafirët e pasur të resortit, do të krijohen zona individuale rekreacioni dhe do të ndërtohen banesa luksoze. Në vendin e asaj që dikur ishte një trashëgimi kombëtare, kufijtë e Sestroretsk-ut të ri – kategoria “për tonat” – po shfaqen tashmë qartë.

Holding RBI i Eduard Tiktinsky po blen tre ndërtesa në territorin e resortit nga OJSC Sestroretsky Resort Sanatorium për rinovim. Në fund të javës së kaluar, kompania mori lejen për të rindërtuar dy ndërtesa sanatoriumi për projektin e një hoteli apartamentesh me një fokus mjekësor.Dhe pak më vonë do të restaurojë edhe godinën e humbur historike të Pyllit për të njëjtin funksion.Punimet e rinovimit do të fillojnë në pranverën e 2017 dhe do të zgjasin deri në vitin 2020.

Sipas Eduard Tiktinsky, vëllimi i investimeve në rindërtimin e ndërtesave me një sipërfaqe totale prej 40 mijë m2, si dhe krijimin e rrjeteve të shërbimeve për të gjithë kompleksin e sanatoriumit, do të arrijë në 1.6 miliardë rubla. Pritet që sipërfaqja e dobishme e projektit të jetë rreth 25 mijë m2, që korrespondon me rreth 400 dhoma. Tiktinsky theksoi se projekti do të zbatohet në partneritet me shitësin e pasurive të paluajtshme - OJSC Sanatorium Sestroretsky Resort, e cila si rezultat do të marrë një pjesë të ndërtesave të vendosura në rregull ose një pjesë nga shitja e tyre. Sipas Eduard Tiktinsky, RBI tani është duke negociuar me disa investitorë potencialë, të cilët tashmë kanë shprehur dëshirën për të blerë një pjesë të madhe të apartamenteve në këtë projekt. Gjithashtu është e mundur që disa prej apartamenteve të shiten në treg të lirë. Çmimi i pasurive të paluajtshme, sipas vlerësimeve paraprake nga Eduard Tiktinsky, do të jetë 120-130 mijë rubla për 1 m2.Të gjithë pronarët e apartamenteve do të kenë akses falas në infrastrukturën mjekësore të sanatoriumit.Gjithashtu pritet që në katet e para të ndërtesave të rikonstruktuara të vendosen zyra për shërbime të ndryshme mjekësore.

"Blerësit e kësaj prone do të jenë njerëz të klasës së mesme. Ata që kujdesen për shëndetin e tyre, ose duan të strehojnë prindërit e tyre të moshuar me të gjitha lehtësitë," thotë Eduard Tiktinsky.

Emri për projektin e hoteleve me apartamente mjekësore ende nuk është zgjedhur. Gjithashtu nuk është ende e qartë se kush dhe si do ta menaxhojë objektin.

Nga ana tjetër, drejtori i përgjithshëm i resortit, Mikhail Gorba, tha se ideja për të tërhequr një partner zhvilluesi për të rindërtuar ndërtesat historike nuk ishte spontane. "Shpresojmë që rindërtimi i ndërtesave historike dhe zbukurimi i territorit do t'i lejojë sanatoriumit të rrisë konkurrencën e tij në treg. Në veçanti, të tërheqë një audiencë bashkatdhetarësh që tani do të pushojnë dhe do të trajtohen në resortet në shtetet baltike. , Finlanda dhe Republika Çeke”, tha ai.

Gorba vuri në dukje se e gjithë puna në territorin e sanatoriumit do të kryhet paralelisht me aktivitetet e tij aktuale. Nuk ka plane për mbylljen e godinave mjekësore dhe rezidenciale. Aktualisht, ata janë të zënë me 60% në vit, rreth 15 mijë persona pushojnë në to çdo vit. Sipas tij, projekti i RBI në të ardhmen do të rrisë numrin e vizitorëve në sanatorium dhe statusi i tij në tregun e turizmit dhe shërbimeve mjekësore do të rritet. Në të njëjtën kohë, Gorba theksoi se vendpushimi do të vazhdojë të marrë pjesë në programet sociale të Smolny dhe do të presë grupe shoqërore të pushuesve.