Pułapki kredytu hipotecznego VTB 24. Pułapki i zagrożenia związane z kredytem hipotecznym. Kupno mieszkania z kredytem hipotecznym: jak przebiega transakcja

Umowa kredytu hipotecznego jest głównym dokumentem, który określa wszystkie warunki kredytu na mieszkanie w VTB 24, w tym procedurę rozwiązywania sytuacji konfliktowych. Zawiera wszystkie główne parametry transakcji, prawa stron, obowiązki, kary i sankcje, które zostaną zastosowane za niedotrzymanie warunków. Zatem zapoznanie się z treścią umowy przed jej podpisaniem nie jest rekomendacją, a działaniem koniecznym dla klienta. Spróbujmy dowiedzieć się, jakie pułapki zawiera umowa kredytu hipotecznego VTB 24 i na co zwrócić uwagę przed zawarciem umowy.

Struktura umowy

Umowa kredytu hipotecznego zawierana jest pomiędzy bankiem a kredytobiorcą, który zastawia nieruchomość zakupioną na kredyt. W takim przypadku nie jest wymagana żadna dodatkowa umowa zastawu, klient podpisuje hipotekę, która pozostaje w banku, aw świadectwie własności umieszcza się wzmiankę o obciążeniu. Jeśli są poręczyciele lub inny sposób zabezpieczenia, jest to określone w jego warunkach, ale z każdym współkredytobiorcą i poręczycielem podpisywane są odrębne umowy.

Umowa Kredytu Hipotecznego VTB składa się z dwóch części: Warunków Indywidualnych oraz Ogólnych Warunków Kredytu. Druga część jest standardowa, a pierwsza tworzona jest pod konkretnego pożyczkobiorcę.

Jako załączniki umowa kończy się informacją o całkowitym koszcie produktu oraz zgodą na przetwarzanie danych osobowych.

Indywidualne warunki kredytu hipotecznego

Ta część dokumentu określa kluczowe wskaźniki transakcji i składa się z następujących sekcji:

Dane stron – wskazane są informacje o banku i odbiorcy kredytu. Mówimy o nazwiskach stron, adresie ich lokalizacji i rejestracji, danych paszportowych kredytobiorcy itp.
Przedmiot umowy (warunki indywidualne) – opisuje nieruchomość, która będzie stanowić zabezpieczenie, wskazuje kwotę pożyczki, okres jej obowiązywania, wysokość miesięcznej raty, oprocentowanie, możliwe do niej upusty i dopłaty, termin płatności i kary za zwłokę.
Zasady naliczania oprocentowania oraz dyskonta i dopłaty do niego.
Przedmiot hipoteki - dokładny opis nabywanej nieruchomości: adres, powierzchnia, liczba pokoi, wielkość lokalu mieszkalnego i niemieszkalnego, dane sprzedającego, a także procedura rejestracji własności. Koszt mieszkania i organu rejestrującego transakcję są również określone tutaj.
Zabezpieczenie - wskazuje przedmiot zastawu, a także dane ewentualnych poręczycieli oraz stopień ich odpowiedzialności.
Ubezpieczenie – dział ten poświęcony jest ubezpieczeniu przedmiotu zabezpieczenia. Oznacza to obowiązek właściciela nieruchomości do corocznego ubezpieczenia nieruchomości od ryzyka szkód i strat. Określa również ryzyka, które są ubezpieczone obowiązkowo i dobrowolnie, okres ubezpieczenia, a także wysokość ryzyk. Jeżeli gwarantowi zapewnione jest ubezpieczenie, jest to również zapisane w tym akapicie.
Procedura udzielania - w jaki sposób transakcja jest zawierana i rozliczana na jej podstawie, jakie dokumenty należy złożyć w banku po zarejestrowaniu sprzedaży.
Pozostałe warunki – szczegółowo opisano procedurę powiadamiania banku i kredytobiorcy o wystąpieniu przypadków związanych z umową kredytu hipotecznego, zgodę na wykorzystanie danych osobowych oraz dostęp do historii kredytowej kredytobiorcy. Określona jest również procedura umorzenia środków na spłatę zadłużenia.

Zasady udostępniania i wykupu

Druga część umowy to ogólne zasady udzielania i spłaty zadłużenia. Ten dokument wyjaśnia znaczenie wszystkich pojęć finansowych używanych w umowie, a także mówi o wszystkich głównych punktach transakcji. Ten dokument składa się z następujących sekcji:

Postanowienia ogólne – w tym miejscu wskazano, że regulamin jest integralną częścią umowy pożyczki.
Oznaczenie głównych terminów - w sekcji rozszyfrowane są znaczenia głównych terminów, które znajdują się w umowie kredytowej.
Procedura udzielania pożyczki - znajduje się tam opis mechanizmu udzielania pożyczki pożyczkobiorcy.
Warunki kredytowania – w tej sekcji opisano procedurę postępowania klienta w zależności od schematu transakcji.
Warunki rozpoczęcia biegu tytułu własności (w przypadku zakupu nieruchomości na rynku wtórnym) - wyjaśnia mechanizm zawierania umowy ubezpieczenia tytułu własności.
Warunki ubezpieczenia ryzyka – zawiera informacje o tym, jakie ryzyka są niezbędne do ubezpieczenia mienia, życia i zdrowia, a także opis mechanizmu ubezpieczenia.
Procedura korzystania z pożyczki i jej zwrotu – mówi, jak pożyczkobiorca powinien obsługiwać pożyczkę, płacić odsetki, kolejność spłaty zadłużenia
Prawa i obowiązki stron – w tym rozdziale opisano, co pożyczkobiorca musi robić przez cały okres obowiązywania umowy, a także jakie prawa mu przysługują. Podobnie wskazano prawa i obowiązki wierzyciela.
Odpowiedzialność stron – tutaj mowa o konsekwencjach, jakie czekają pożyczkobiorcę za niewywiązanie się ze zobowiązań.
Pozostałe warunki - ostatnia część zasad. Zawiera ważne informacje prawne, które nie zostały zawarte w poprzednich punktach regulaminu.

Możesz pobrać próbkę zasad, aby zapoznać się z nimi przed zawarciem umowy pod linkiem.

„Pułapki”: na co zwrócić uwagę

Umowa kredytu hipotecznego jest głównym dokumentem regulującym relacje między pożyczkodawcą a pożyczkobiorcą. Dlatego przed podpisaniem należy się z nim zapoznać, nawet pomimo dużej ilości tekstu. I nie tylko czytać, ale rozumieć i rozumieć, co oznacza każdy z jego punktów. Oczywiście, jeśli istnieje taka możliwość, lepiej pokazać ją prawnikom, jeśli nie, to kierownik kredytu powinien udzielić odpowiedzi na wszystkie interesujące pytania.

Szczególną uwagę należy zwrócić na następujące punkty:

Ubezpieczenie - na jakich warunkach należy się ubezpieczyć iw jakich towarzystwach ubezpieczeniowych, a także jakie sankcje i kary nakłada bank za niedotrzymanie tego warunku. VTB używa terminu „stawka podstawowa”, która jest nieco wyższa niż rzeczywista. A przy przedłużeniu umowy ubezpieczenia 1% rabatu. Ale jeśli odmówisz uiszczenia opłat, bank anuluje rabat.
Rejestracja nowych mieszkańców – na standardowych warunkach rejestrować się mogą tylko bliscy krewni pożyczkobiorcy. W przeciwnym razie wymagana jest zgoda banku.
Wynajem nieruchomości to kolejny punkt, który wymaga pisemnej zgody pożyczkodawcy. Za naruszenie tego warunku bank może zażądać od klienta wcześniejszego rozwiązania umowy i spłaty zadłużenia. Zabronione jest również jakiekolwiek inne użytkowanie lokalu, z wyjątkiem osobistego zamieszkania kredytobiorcy i członków jego rodziny.
Poważne naprawy są również zabronione bez pisemnej zgody banku.
Kary i sankcje za niedotrzymanie pozostałych warunków umowy, tryb rozliczenia i wcześniejszej spłaty. Bank przewiduje kary za zwłokę w spłacie, które są naliczane nie tylko od kwoty długu głównego, ale także od jego odsetek.
Konieczność potwierdzania dochodów i prawo banku do dodatkowych kontroli wypłacalności klienta raz w roku. Niezadowalający wynik takiej kontroli daje bankowi prawo do ubiegania się o pożyczkę przed terminem. Jak również wszelkie inne czynności mające wpływ na wartość i stan zabezpieczenia: naprawy, zadłużenie na rachunkach za media, niezadowalający stan techniczny na skutek niewłaściwej eksploatacji itp.

Klient po zapoznaniu się z umową będzie mógł realnie ocenić, czy będzie w stanie terminowo wywiązać się z warunków, czy też będą one dla niego nie do zniesienia. Jeśli ta druga opcja, lepiej odmówić zawarcia umowy. W przeciwnym razie istnieje duże ryzyko, że dług stanie się problematyczny ze wszystkimi wynikającymi z tego negatywnymi konsekwencjami.

Umowa kredytu hipotecznego jest głównym dokumentem między pożyczkodawcą - VTB 24 a pożyczkobiorcą. Reguluje wszystkie warunki użyczenia mieszkania, terminy jego ważności i podstawy wcześniejszego wypowiedzenia, prawa i obowiązki stron, nakładanie kar pieniężnych oraz tryb rozstrzygania sporów.

Ubieganie się o pożyczkę jest możliwe zarówno podczas osobistego spotkania w jednym z oddziałów banku, jak i poprzez wysłanie wniosku za pośrednictwem oficjalnej strony internetowej VTB 24.

W związku z kryzysem niespłacalności wymagania wobec kredytobiorców stały się zaostrzone, a umowy kredytowe zawierają w pewnym stopniu momenty niebezpieczne dla dłużników. Dlatego przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny warto zapoznać się ze standardowymi postanowieniami umowy opracowanej przez bank pod nazwą „Zasady udzielania i spłaty kredytów hipotecznych na zakup przedmiotu obciążonego hipoteką”. Można to zrobić na stronie internetowej instytucji kredytowej.

Ogólne i indywidualne w umowie pożyczki

Konwencjonalnie dokument można podzielić na dwie części. Jedna zawiera ogólne zasady udzielania kredytu kredytobiorcy przez konkretny bank, w tym przypadku VTB 24, warunki stosowane w umowie, odniesienia do aktów prawnych, odpowiedzialność stron oraz procedurę udzielania kredytu. Drugi – dotyczy konkretnej osoby, która złożyła wniosek o kredyt hipoteczny. Zawiera:

Kwota kredytu;
opis transakcji nabycia nieruchomości;
Harmonogram płatności;
stopy procentowe i możliwość ich zmiany;
szczegółowy opis przedmiotu zastawu;
zobowiązania ubezpieczeniowe;
warunki sprawdzenia sytuacji finansowej pożyczkobiorcy;
przepisy o kontroli przez bank sposobu korzystania z mieszkania obciążonego hipoteką;
wykaz zdarzeń i warunki zawiadomienia banku o ich wystąpieniu (np. zmiana nazwiska, miejsca zamieszkania, narodziny dzieci i ich rejestracja, spadek dochodów, uszkodzenie zastawionego mienia, wszczęcie sprawy karnej) ;
tryb dostarczania dokumentacji w „okresie tytułowym” (dotyczy tylko obiektów w budowie);
opis programu pomocy państwa (jeśli dotyczy).

Bardzo ważne jest, aby wiedzieć

Przede wszystkim z określonymi klauzulami dotyczącymi odpowiedzialności pożyczkobiorcy. Należy to zrobić przed podpisaniem umowy z bankiem, ponieważ niewywiązanie się z przyjętych zobowiązań może wiązać się z obowiązkiem dłużnika ze strony VTB 24 do wypowiedzenia umowy o kredyt hipoteczny przed terminem, a tym samym do pełnej spłaty pożyczonych środków.

W przypadku istnienia poręczycieli zawierane są z nimi odrębne umowy.

Do tej pory hipoteki są najczęściej stosowane zamiast umów o kredyt hipoteczny. W związku z tym nie jest wymagana odrębna umowa zastawu. Obciążenie zakupionego mieszkania wydawane jest na podstawie hipoteki. Ułatwia to bankowi zamianę zabezpieczenia na swoją korzyść, jeśli dłużnik nie spłaca kredytu.

Na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy o kredyt hipoteczny

Ubezpieczenie

czy kredytobiorca może samodzielnie wybrać ubezpieczyciela, czy też ma prawo wyboru tylko w ramach listy firm, którą udostępnia mu bank;

wysokość ubezpieczenia, aby zrozumieć, o ile ten wydatek zwiększa kredyt, i co bardziej opłaca się uzyskać „zniżkę” w wysokości 1% od kursu banku i opłacić polisę ubezpieczenia dobrowolnego lub odmówić ubezpieczenia i zwiększyć stawkę o jeden procent.

Wymagania dotyczące mieszkania hipotecznego

Wszystkie instytucje kredytowe, w tym VTB 24 i Sbierbank, zaostrzyły wymagania wobec swoich kredytobiorców dotyczące zbycia nieruchomości mieszkalnych obciążonych hipoteką.

Dotyczy to korzystania z lokalu oraz uprawnień właściciela do zameldowania w lokalu innych osób, zarówno na stałe, jak i jako mieszkańców czasowych.

Rejestracja nowych mieszkańców jest zabroniona

W szczególności VTB 24 w swoich umowach zabrania kredytobiorcy rejestrowania nowych lokatorów w mieszkaniu. Przepis ten dotyczy zarówno członków rodziny, jak i osób z zewnątrz. Wyjątkiem są noworodki. Jeżeli kredytobiorca planuje zawrzeć związek małżeński i zarejestrować współmałżonka po złożeniu wniosku o kredyt hipoteczny, wskazane jest wyjaśnienie tej kwestii przed podpisaniem umowy kredytowej.

Wynajem jest dozwolony, jeśli nie jest to określone w umowie

Dość często obywatele kupują mieszkania na kredyt i natychmiast je wynajmują. Jest to możliwe, jeśli nie jest to zabronione w umowie o kredyt hipoteczny lub dokument w ogóle nie zawiera o tym zapisu. Obecnie we wzorze umowy VTB 24 najem mieszkania hipotecznego jest wyraźnie zabroniony. Wyjaśnia to fakt, że w przypadku niespłacania zadłużenia przez kredytobiorcę i wycofania mieszkania na rzecz banku, ten ostatni nie ma prawa do wypowiedzenia umowy najmu do dnia jej wygaśnięcia.

Banki monitorują realizację tej pozycji przez swoich klientów.

Kredytobiorca może używać nieruchomości obciążonej hipoteką wyłącznie na cele mieszkalne swojej rodziny. Jeśli kredytobiorca planuje leasing, lepiej omówić tę kwestię z bankiem przed zawarciem umowy i utrwalić w niej taką możliwość, np.:

za zgodą banku,
na okres nieprzekraczający 11 miesięcy bez prawa do automatycznego odnowienia.

Wielu obywateli, pomimo swoich zobowiązań, nadal wynajmuje mieszkania z naruszeniem umowy i bez pisemnej zgody wierzyciela. Wiąże się to dla nich z dodatkowym ryzykiem, aż do wygaśnięcia kredytu hipotecznego przez bank. Biorąc pod uwagę, że obecnie zaciąga kredyt hipoteczny, wycofanie mieszkania odbywa się według uproszczonego schematu.

Przebudowa jest zabroniona

Przez cały okres obowiązywania umowy pożyczkobiorca nie ma prawa przeprowadzać prac remontowych z przebudową mieszkania. Wyjątkiem są planowane remonty budynków mieszkalnych.

Spadek dochodów i restrukturyzacja zadłużenia

Ponieważ proces ten z reguły nie jest zależny od kredytobiorcy, a jedynie zobowiązana jest umową do poinformowania o tym pożyczkodawcy, bank nie nakłada na klienta żadnych sankcji i kar. W tej sytuacji możliwa jest restrukturyzacja zadłużenia. Rozpatruje ją bank po złożeniu przez dłużnika stosownego wniosku.

U nas tak się złożyło, że kupienie mniej lub bardziej przyzwoitego mieszkania za jedną lub więcej pensji przekracza możliwości przeciętnego człowieka. Wiele banków proponuje wzięcie na ten cel kredytu hipotecznego. Różni się tym, że ma niskie oprocentowanie w porównaniu z innymi pożyczkami i jest udzielany z reguły na długi okres. Nabywana nieruchomość jest zabezpieczeniem takiego kredytu. VTB 24 oferuje również swoim klientom szereg programów hipotecznych, które są popularne wśród Rosjan. Jednak kredyt hipoteczny VTB 24 ma również pułapki, tak jak każdy inny program pożyczkowy.

1. Wymagania dla pożyczkobiorcy

Jak wszystkie banki, VTB 24 nakłada na kredytobiorcę szereg wymagań. Każdy, kto nie spełni choć jednego wymogu, może nie otrzymać pożyczki. Ogólnie rzecz biorąc, jest to:

wiek do 60 lat dla kobiet i do 65 lat dla mężczyzn na koniec okresu kredytowania;
łączny staż pracy nie powinien być krótszy niż rok, a staż pracy w ostatnim miejscu pracy nie powinien przekraczać miesiąca;
pożyczkobiorca musi posiadać wiarygodny stały dochód, który może być potwierdzony stosownym zaświadczeniem;
pożyczkobiorca musi być obywatelem Rosji.

2. Wspólna odpowiedzialność

Przy zawieraniu umowy o kredyt hipoteczny z jednym z oficjalnie zarejestrowanych małżonków drugi działa jako poręczyciel. Dlatego bez wątpienia pracownicy banku wymagają od drugiej połowy kredytobiorcy napisania odpowiedniego wniosku. Nie ma znaczenia, czy przy obliczaniu maksymalnej kwoty kredytu brano pod uwagę dochody współmałżonka, czy też nie.

3. Mieszkanie w nowym budynku

Program pożyczkowy VTB 24 na zakup mieszkania w nowym budynku jest dość atrakcyjny, ale jest jeden warunek - mieszkanie należy wybrać tylko z listy akredytowanych nowych budynków. A jeśli w tak popularnych regionach, jak region moskiewski, wybór tych obiektów jest szeroki, to na przykład w Republice Kabardyno-Bałkarskiej są tylko dwa z nich.

4. Ubezpieczenie

Jest integralną częścią kredytu hipotecznego. We wszystkich programach bez wyjątku wymagane jest ubezpieczenie samego przedmiotu hipoteki, w niektórych konieczne jest ubezpieczenie życia i zdolności do pracy kredytobiorcy oraz inne ryzyka. Ale nie można tego zrobić w żadnej firmie ubezpieczeniowej, VTB 24 oferuje ograniczoną listę firm ubezpieczeniowych, z którymi współpracuje i gdzie jej klienci mogą otrzymać usługi ubezpieczeniowe. Dodatkowo istnieje możliwość zaistnienia sytuacji, w której ubezpieczyciel odmówi świadczenia usług klientowi np. ze względu na stan zdrowia. W warunkach ograniczonego kręgu akredytowanych towarzystw ubezpieczeniowych może to stać się prawdziwym problemem.

5. Umowa

Z reguły dla każdego programu kredytowego bank przygotowuje osobny wzór umowy kredytu hipotecznego, w którym określone są wszystkie warunki, prawa, obowiązki i odpowiedzialność stron. Jeśli klientowi nie podoba się jakiś konkretny przedmiot, będzie musiał w ogóle odmówić pożyczenia VTB 24, ponieważ przepisywanie tekstu umowy dla każdego klienta z osobna nie jest praktykowane.

6. Przedmiot hipoteki

VTB 24 nie określa ścisłych wymagań dotyczących mieszkań zakupionych na kredyt, ale bez wątpienia przeprowadza badanie prawne wszystkich dokumentów tytułowych. Oznacza to, że jeśli pracownicy banku czegoś w nich nie lubią, odmówią ci pożyczki na tę nieruchomość. Aby uniknąć takich problemów, bank rekomenduje współpracę z akredytowanymi biurami nieruchomości lub firmami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

7. Wiarygodność kredytobiorcy

Bank może odmówić kredytobiorcy kredytu hipotecznego, jeżeli personel udzielający kredytu uzna, że źródła dochodów kredytobiorcy są niestabilne i/lub nieprzejrzyste. W takim przypadku kandydat do kredytu wpada w kategorię nierzetelnych kredytobiorców, którzy potencjalnie nie będą w stanie wywiązać się ze swoich zobowiązań wynikających z kredytu. A kryteria, według których to określa się, znajdują się nie tylko na płaszczyźnie sprawdzania zestawień dochodów.

8. Procedura płatności

VTB 24 oferuje klientom dwie opcje udzielania pożyczek: gotówkową i bezgotówkową. W obu przypadkach pieniądze wydawane są dopiero po otrzymaniu przez bank, który zawiera między innymi dokumenty potwierdzające własność. W szczególności jest to podpisana umowa sprzedaży. Oznacza to, że sprzedawca będzie musiał podpisać taką umowę, zanim otrzyma pieniądze.

Na szczęście w tej chwili istnieje wiele opcji rozwiązania tego problemu. Tak więc VTB 24 oferuje wynajem sejfu na płatności gotówkowe, a po spełnieniu przez sprzedawcę wszystkich warunków określonych w umowie uzyskuje dostęp do skrytki i odpowiednio do pieniędzy. Możliwe jest również dokonywanie płatności akredytywą, co eliminuje ryzyko obu stron transakcji.

9. Stopień

Ryzyka związane z wyceną mieszkania dotyczą maksymalnej kwoty kredytu. VTB 24 w większości programów ustala limit kwoty pożyczki w wysokości 80% szacunkowych kosztów mieszkania. Jeśli kwota wskazana przez rzeczoznawcę jest niższa niż cena, jakiej żąda sprzedawca za mieszkanie, wówczas kredytobiorca ryzykuje, że nie otrzyma potrzebnej mu kwoty. Dlatego należy od razu zwrócić uwagę na obiektywność ceny, którą określa potencjalny sprzedawca.

We wszystkich powyższych punktach zawsze możesz znaleźć rozwiązanie problemu. Jeśli najpierw przestudiujesz informacje, będziesz finansowo kompetentny i dokładny, nie będziesz się bać żadnych pułapek związanych z hipoteką VTB 24.

W Runecie jest wiele forów, na których mówi się o kredytach hipotecznych w VTB, ale wiele postów pochodzi z lat 2012-2014. Nowsze odpowiedzi są publikowane na stronie internetowej. otzovik.com(do grudnia 2017 r.).

Jednak recenzje prawdziwych klientów w 2018 roku na temat kredytów hipotecznych w VTB 24 zostały zebrane w dużych ilościach na:

www.sravni.ru;
topbanki.ru;
banki.ru.

Ten ostatni ma największą bibliotekę recenzji klientów VTB 24 na temat kredytów hipotecznych, a baza danych jest stale aktualizowana. Zawiera wiele świeżych odpowiedzi od osób, które zaciągnęły kredyt hipoteczny w VTB 24: recenzje są podzielone na pozytywne i negatywne.

Lista najczęściej pozytywnych recenzji

Wielu klientów dziękuje pracownikom banku za znakomita obsługa.
Pracownicy banku naprawdę pomagają niektórym posiadaczom kredytów hipotecznych VTB 24 w trudnej sytuacji.
W przypadku jakichkolwiek problemów (patrz negatywne opinie o kredycie hipotecznym w VTB poniżej), bank czasami zaskakuje szybko rozwiązuje problem. To prawda, że \u200b\u200btylko niektórzy szczęściarze mają szczęście, a nawet wtedy, gdy zaczną dzwonić na stronie banki.ru.
W niektórych przypadkach klienci chwalą szybkość załatwiania formalności i indywidualne podejście.

Typowa pozytywna odpowiedź na kredyt hipoteczny VTB wygląda mniej więcej tak (z dnia 29 stycznia 2018 r.):

Użytkownik rozsypał się w podzięce za uprzejmość pracowników (emotikony w załączeniu)

Lista najczęstszych negatywnych recenzji

Klienci ubiegający się o kredyt hipoteczny w VTB często piszą o następującej sztuczce w swoich recenzjach na forach: bank nie informuje klientów o zmianach oprocentowania. Stosowany jest następujący schemat: bank zauważa rzekomo nieterminową wypłatę ubezpieczenia. Jeśli VTB nie otrzyma płatności składek ubezpieczeniowych, uzna, że pieniądze nie nadchodzą. Jest więc podstawa do podwyższenia oprocentowania kredytu hipotecznego (co przewidują wstępnie umowy). Najbardziej nieprzyjemną rzeczą w tej sytuacji jest to, że płatności są zwykle dokonywane na rzecz firmy ubezpieczeniowej VTB Insurance!
Bank potrzebuje dużo czasu na refinansowanie kredytu hipotecznego przy niższym oprocentowaniu. Zwykle hipoteka jest używana jako „wymówka”, której z tego czy innego powodu bank nie może otrzymać. Czasami opóźnienie jest spowodowane formalnościami. W efekcie przed podpisaniem nowej umowy kredytowej przez kilka miesięcy płacisz dodatkowe odsetki.
Dostarczanie klientom certyfikatów i oświadczeń dla VTB 24 to prawdziwy problem. Pracownicy starają się o dodatkowe pieniądze za wykonanie tych dokumentów. Większość klientów, którzy wzięli kredyty hipoteczne od VTB 24, skarży się na to w recenzjach na stronie banki.ru.
Nieodpowiedzialne podejście do klientów, ignorując ich wnioski i apele. Zdarza się, że specjaliści przez telefon nie podają swoich nazwisk, a pracownicy oddziałów nie wystawiają niezbędnych zaświadczeń.
Nie spłacanie kredytu hipotecznego przy wpłacaniu gotówki do bankomatu.
Innym trudnym sposobem na odpisanie odsetek stosowanych w VTB Bank na kredyty hipoteczne (według osób, które doświadczyły tego gorzkiego doświadczenia) jest błędy w aplikacji mobilnej przy próbie spłaty częściowej wcześniejszej spłaty. Warunki mijają, nie ma częściowej wcześniejszej spłaty i ostatecznie jesteś zmuszony zapłacić te same odsetki.
Zdarza się, że nawet Po całkowitej spłacie kredytu hipotecznego bank nie spłaca kredytu hipotecznego. Poniżej znajduje się zrzut ekranu recenzji z dnia 20 stycznia 2018 r., który opisuje typową okazję z kredytami hipotecznymi w VTB (oraz odpowiedź banku, która nie ułatwia sprawy):

„Bank nie zwraca hipoteki na spłaconą pożyczkę” - typowa skarga na VTB 24

Co dzieje się w przypadku zaległości w spłacie kredytu hipotecznego w VTB?

Sądząc po najnowszych recenzjach kredytów hipotecznych w VTB 24 na forum banki.ru, czekają na Ciebie bardzo nieprzyjemne konsekwencje. Klienci to zauważają bank pozywa takich kredytobiorców a niektórzy nawet zderzyć się z kolektorami lub nielegalnego obciążania środków z karty debetowej VTB.

Na przykład użytkownik o imieniu Dmitry w recenzji z 26 stycznia 2018 r opóźnienie w spłacie kredytu hipotecznego w VTB 24 nastąpiło z najgłupszego powodu - bankomat po prostu nie mógł przyjąć dwóch tysięcznych rachunków. W rezultacie bank pozwał:

Z powodu problemów z banknotami klient ma opóźnienie, ale bank oczywiście nie ponosi winy

Czy warto wziąć kredyt hipoteczny w VTB 24?

Warunki tego banku należą do najlepszych na rynku kredytów hipotecznych. Jednak pułapki kredytu hipotecznego VTB 24, zidentyfikowane w recenzjach na forach, zmuszają do poważnego zastanowienia się: czy te warunki są naprawdę tak korzystne? Nawiasem mówiąc, w krajowym rankingu witryny bank.ru VTB jest obecnie dopiero na 19 miejscu.