خانه های پانل P3 و P44 - معایب و مزایای سازه ها. خانه های پانل P3 و P44 - معایب و مزایای طرح ها Panel p 3 17

خانه های سری P44 و P3 و همچنین تغییرات بعدی آنها، سهم بزرگی از توسعه مسکونی در مسکو و منطقه مسکو را تشکیل می دهند. هر کدام از این سری ها ویژگی ها، معایب و مزایای خاص خود را دارند.

هر دو سری در اواخر دهه 70 توسعه یافتند و اولین امکانات در المپیک 1980 به بهره برداری رسید. آنها آشپزخانه های 10 متری، سالن ها را فراهم کردند آپارتمان های سه اتاقه، آسانسور باربری و محل نگهبانی (امکان نصب اتاق مجزا) - همه اینها در اواخر دهه 1970 بسیار نادر و یک مزیت عظیم بود.

در ادامه کاستی هایی در طراحی خانه های این مجموعه ها آشکار شد. به عنوان یک قاعده، آنها تأثیر زیادی بر ویژگی های عملیاتی اساسی تأسیسات نمی گذارند، اما نیاز به توجه، رویکرد جداگانه و حذف به موقع دارند.

نقاط ضعف ساختمان های هر دو سری عبارتند از:

• - اگر درزهای بین پنل به طور نادرست یا نابهنگام مهر و موم شوند، ممکن است رطوبت اتمسفر وارد فضای داخلی شود و باعث کپک زدن و تخریب روکش داخلی شود.

• - می تواند محل تجمع باران یا آب مذاب باشد؛ در صورت عایق رطوبتی ناکافی و عدم شیب سطح بالکن در جهت "از" دیوار نما، امکان نشت هم به بالکن مسکونی بالایی و هم به داخل ساختمان وجود دارد.

• واقع در امتداد محیط سقف (خانه های سری P3 و تغییرات بعدی آنها) - ضد آب ناکافی آنها منجر به ورود رطوبت جوی به بدن می شود. پانل های دیواری، انتشار رطوبت در داخل حفره های تکنولوژیکی.

• تکمیل خارجی پانل های نما(خانه های سری P3 و تغییرات بعدی آنها) - پانل ها ممکن است با ترک های انقباض پوشیده شوند، ترک خوردن و پوسته شدن رنگ ممکن است. برای حفظ نما در وضعیت رضایت بخش، دوره ای تعمیرات آرایشینما درزبندی ترک‌های سطح دیوارهای نما باید منحصراً با مصالح نما انجام شود، استفاده از درزگیرهای نما برای این اهداف غیرقابل قبول است، زیرا این امر منجر به اختلال در نفوذپذیری بخار پانل‌ها و آسیب بیشتر می‌شود.

سری P3 از خانه ها متعلق به نوع معمولی "Brezhnevka" است. چنین ساختمان هایی در دوره 1970-1998 ساخته شده اند. آنها در مسکو و منطقه مسکو متداول هستند و در لیست خانه های در معرض تخریب در آینده نزدیک نیستند. از جمله مزایای این سری - چیدمان های راحتآپارتمان، ایوان های بزرگ. اتاق های نشیمن در بخش های گوشه ای جداگانه قرار دارند.

خانه های تابلوییسری P3 می تواند دارای تعداد طبقات مختلف (4-17 طبقه) و فیلمبرداری با ارتفاع اتاق های نشیمن 264 سانتی متر باشد. سازه های دیوار خارجی از پانل های سه لایه، پارتیشن های داخلی و سقف - از پانل های بتونی مسلح ساخته شده اند.

توضیحات خانه

نمودار بخش های معمولی با قرار دادن آپارتمان ها

گزینه های توسعه مجدد

P3 یک سری استاندارد است، بنابراین توسعه مجدد آپارتمان را می توان با توجه به یکی از گزینه های پیشنهادی توسط متخصصان ما انجام داد. شما می توانید یکی از آنها را انتخاب کنید و در زمان خود برای توسعه راه حل های برنامه ریزی جدید صرفه جویی کنید.

آپارتمان های دو اتاقه

در طرح اصلی، حمام و توالت مجزا هستند. هنگام توسعه مجدد، می توان آنها را با گسترش منطقه به دلیل راهرو ترکیب کرد. اتاق نشیمن را می توان با آشپزخانه ترکیب کرد.

طرح اولیه

بازسازی 2 اتاق

ترکیب یک حمام و گسترش آن از طریق راهرو. ترکیب اتاق نشیمن با آشپزخانه.

گزینه دوم توسعه مجدد

به لطف هزینه کم ساخت و ساز و چیدمان موفق، سری P-3 خانه های پانل در مسکو و منطقه گسترده شده است. سال های ساخت سریال: از 1975 تا 1998. مناطق اصلی ساخت و ساز: دهکده المپیک، Troparevo، Cheryomushki، Yasenevo، Teply Stan، Belyaevo، Novokosino، Vykhino-Zhulebino. در منطقه مسکو، خانه های سری P-3 در شهرهای میتیشچی، خیمکی، نخابینو، گورکی لنینسکی، موسکوفسکی، روتوف، الکتروستال، بالاشیخا، لیوبرتسی، مورسنتگن، شچربینکا ساخته شد. این سریال در کنار یکی دیگر از سریال های محبوب یکی از موفق ترین و ماندگارترین سریال های مسکو است.

سری P-3 از خانه های پانل در اواخر دهه هفتاد توسعه یافت. اولین تاسیسات در آغاز المپیک 1980 به بهره برداری رسید که اصلی ترین آنها دهکده المپیک (جنوب غربی مسکو، منطقه تروپاروو) بود.

خانه های آزمایشی این مجموعه که در تروپاروو ساخته شده بودند، 16 طبقه (P-3/16) بودند، بعداً یک طبقه دیگر به پروژه اضافه شد (P-3/17).در جنوب مسکو گاهی اوقات گزینه های کم ارتفاع وجود دارد.آنچه مشخص است، به لطف ویژگی های طراحی اولیه تعیین شده، در چیدمان ها و راه حل سازندههیچ تاثیری نداشت

سری P-3 از خانه های پانل در لیست تخریب گنجانده نشده است؛ احتمال تخریب، حتی در دراز مدت، بسیار کم است. آغاز بازسازی (تعمیرات اساسی) در مسکو: نیمه اول دهه 2010.

طرح خانه P-3 دو نوع بخش استاندارد را فراهم می کند - چهار آپارتمان معمولی و دوار (گوشه ای) دو آپارتمانی. تمام اتاق ها در آپارتمان های خانه های پانل سری P-3 عایق بندی شده اند. پلان طبقات شامل انواع آپارتمان ها تا چهار خواب می باشد. همه آپارتمان ها دارای آشپزخانه بزرگ هستند. بالکن در همه آپارتمان ها به جز آپارتمان های یک اتاق وجود دارد. همه آپارتمان ها دارای حمام مجزا هستند. هر ورودی دارای یک آسانسور بار-مسافری و یک آسانسور مسافری است. پله ها معمولی است، بالکن نسوز ندارد. در سه و آپارتمان های چهار اتاقهسالن های بزرگی وجود دارد. اجاق گاز آشپزخانه برقی، تهویه اگزوز طبیعی، واحدها در آشپزخانه و حمام است. کانال زباله روی پله ها، با یک دریچه بارگیری در محل فرود.

سری P-3 به عنوان یکی از موفق ترین سری های استاندارد ساختمانی شناخته می شود. به دلیل ویژگی های اقتصادی بالای خود وارد ساخت انبوه شد و برای زمان خود رهبر بلامنازع بود.

در اواخر دهه هشتاد و اوایل دهه نود، سری P-3 با یک سری جدید مدرن جایگزین شد.

مشخصات دقیقسلسله

سری P-3 اغلب در توسعه پایتخت و منطقه یافت می شود که به درستی یکی از موفق ترین پروژه های ساختمان های بلند محسوب می شود. در ابتدا، خانه‌های این مجموعه در "ساختمان‌های شانزده طبقه" ساخته می‌شدند، اما در دهه 80، معماران تصمیم گرفتند یک طبقه دیگر اضافه کنند (حاشیه ایمنی موجود در پروژه اصلی این اجازه را می‌دهد). در بخش جنوبی مسکو می توانید نسخه های کم ارتفاع P-3 را نیز پیدا کنید. اولین خانه های P-3 بخشی از "دهکده المپیک" معروف شدند و نسخه های اصلاح شده این سری هنوز در حال ساخت هستند.

از مزایای این پروژه "برژنف اواخر" می توان به چیدمان مدرن متفکرانه اماکن مسکونی، ایوان های بزرگ و آسانسورهای بار در هر بخش اشاره کرد. عایق حرارتی بهبود یافته دیوارها توسط پانل های دیواری خارجی که دارای سه لایه هستند ارائه می شود. هیچ برنامه ای برای تخریب خانه های این مجموعه در آینده قابل پیش بینی وجود ندارد.

ویژگی های طراحی سری و تکمیل نما

خانه های P-3 از بخش-بلوک های جدا شده تشکیل شده است. دیوارهای داخلی پانل های بتن آرمه پیش ساخته با ضخامت 14 یا 18 سانتی متر هستند و پارتیشن های داخلیساخته شده از پانل های بتنی گچی نورد شده به ضخامت 8 سانتی متر طبقات بین طبقات با توجه به اندازه اتاق (ضخامت 14 سانتی متر) از پانل های بتن آرمه پیش ساخته ساخته شده است. بالکن ها از صفحات بتن مسلح (22 سانتی متر) ساخته شده اند که بر روی پانل های بتنی سفالی منبسط شده خارجی قرار دارند. نرده بالکن فلزی (پرده جامد).

لطفا توجه داشته باشید که سیم کشی برق در P-3 در جعبه های پایه قرار داده شده است، جایی که یک لوله آهنی مخصوص با سیم از ورودی برق منتهی می شود.

بخش های P-3 می توانند معمولی (4 آپارتمان در هر طبقه) یا گوشه (8 آپارتمان در هر طبقه) باشند. طبقه اول در P-3 معمولی می تواند مسکونی باشد یا توسط تاسیسات زیرساختی اشغال شود.

ویژگی های چیدمان آپارتمان

علیرغم این واقعیت که بیشتر دیوارهای داخلی سری P-3 باربر هستند، که توسعه مجدد را دشوار می کند، چنین مسکنی در بازار املاک و مستغلات تقاضای زیادی دارد. این تا حدودی با این واقعیت توضیح داده می شود که اتاق های آنجا در ابتدا جادار هستند و چیدمان خوب و بدون تغییر است. اغلب، هنگام بازسازی آپارتمان های P-3، مساحت حمام با "قرض گرفتن" افزایش می یابد. متر مربعکنار راهرو مساحت آشپزخانه در تمام آپارتمان های این سری از 8 تا 10 متر مربع است.

شاید تنها اشکال سری P-3 اتاق های نشیمن کوچک در آپارتمان های یک اتاقه در نظر گرفته شود، اما امروزه با توجه به مد مدرن برای "آپارتمان های هوشمند" کوچک، این حتی می تواند به یک "به علاوه" تبدیل شود. علاوه بر این، آپارتمان های یک اتاقه این سری بالکن ندارند.

مشخصات فنی

امروز دوباره به سراغ توسعه دهنده مسکو و منطقه مسکو یعنی پیک ایندستری خواهیم رفت. و خانه سریال را ببینیم طرح دو خوابه P-3Mآپارتمان ما با ابعاد امروزی 54 متر مربع کوچک خواهد بود. از نظر پارامترها و چیدمان شبیه به خط پانل خانه های دو اتاقه P-44T است.اما در چیدمان مزایا و معایب خاص خود را دارد. ابتدا می خواهم چند کلمه در مورد خانه بگویم. سری P-3M بر اساس سری قبلی خانه پانل P-3 ساخته شده است.برخلاف نسخه اول، سری P-3M عایق حرارتی و پانل های لولایی سه لایه خارجی را افزایش داده است. ساخت یک سری استاندارد از پانل خانه P-3M به سال 1996 برمی گردد و هنوز در حال ساخت است. ساخت و ساز در مسکو و منطقه مسکو در حال انجام است. برای اینکه بهتر متوجه شوید در مورد چه خانه ای صحبت می کنیم، عکسی از این سری خانه ها را با هم مرور می کنیم.

عکس خانه پانل P-3M

ورودی خانه P-3M

در ذیل عکس جالبساخته شده در شهر لیوبرتسی، منطقه مسکو. LCD Krasnaya Gorka. یک خانه دو تغییر را ترکیب می کند. در امتداد لبه ها در سمت چپ و راست یک سری خانه های پانل P-3M وجود دارد و در وسط یک پیکربندی جدید P-3M (گل سرسبد) وجود دارد.اگر به سایبان سقف خانه نگاه کنید، می توانید تفاوت ها را ببینید

این چیزی است که یک خانه پانل از سری P-3M (گل سرسبد) به نظر می رسد

نمودار چیدمان یک آپارتمان دو اتاقه P-3M

ابعاد کلی یک آپارتمان دو اتاقه کوچک در خانه پانل P-3M

سالن ورودی با راهرو 5.60 + 2.80 متر مربع

آشپزخانه - 9.1 متر مربع

اتاق کوچک 14.3 متر مربع

اتاق بزرگ ایزوله 17.9 متر مربع

حمام با هم 3.9 متر مربع

ارتفاع سقف 2.70 متر

بالکن کوچک است

مساحت کل: 32.19 متر مربع، مساحت کل آپارتمان 53.8 متر مربع

چیدمان و ابعاد راهرو در P-3M

همانطور که در بالا نوشتم، آپارتمان بسیار شبیه به یک آپارتمان دو اتاقه خطی کوچک، یک خانه پانل P-44T است.

می توانید یک کمد لباس را در راهرو در امتداد یک دیوار بلند نصب کنید.

یک آینه بزرگ به دیوار کنار اتاق آویزان کنید.

گزینه دیگر این است که یک کمد در امتداد دیوار بلند در راهرو و در کنار آن یک صندوق کوچک با یک آینه قرار دهید.

از راهرو به سمت آشپزخانه می رویم و اینجا خود را در راهرویی می یابیم که فضای خوب و عمیقی برای کمد وجود دارد.

کمد تا سقف به نظر من سودمندتر به نظر می رسد. اما مطمئناً قرار دادن کابینت در این مکان خوب است، اما به دلایلی طراحان موفق شدند چنین مکان زیبایی را خراب کنند و یک تابلو برق در آن نصب کنند.

کابینت را به طور موقت از راهرو خارج می کنیم و به نحوه قرارگیری جعبه تابلو برق و آهنی روی دیوار نگاه می کنیم.

چیدمان و ابعاد آشپزخانه در P-3M

آشپزخانه کاملاً جادار است، اندازه 9.1 متر مربع. متر احساس می شود. از آشپزخانه هیچ خروجی به بالکن وجود ندارد که حیف است.

اگر در آشپزخانه را بردارید و دریچه ای تا سقف ایجاد کنید، راهروی باریک آنقدرها کوچک به نظر نمی رسد.

چیدمان و ابعاد حمام در P-3M

حمام با توالت هیچ تفاوتی با سایر خانه های استاندارد ندارد. همه چیز مطابق استاندارد است.

یک دستشویی به همراه یک ماشین لباسشویی در یک طرف قرار می گیرند.

به عکس وان حمام دقت کنید؛ اگر در حال بازسازی آپارتمان خود هستید، همان کاشی را برای خود خم کنید. این در درجه اول برای کسانی که بچه دارند راحت است. هنگامی که کودک خود را در حمام می شویید، پاها و کمر شما به این اندازه خسته نمی شوند، زیرا پاها بیشتر پیشرفت کرده اند.

توالت کلاسیک.

چیدمان و ابعاد یک اتاق کوچک در خانه پانل P-3M

یک اتاق کوچک در یک خانه پانل P-3M شایسته همه ستایش است. معلوم شد که بسیار موفق است. مساحت اتاق 14.3 متر مربع است. اما مزیت اصلی اتاق این است که کشیده نیست، بلکه شکل مربعی دارد.

به لطف مربع بودن، گزینه های بیشتری برای چیدمان مبلمان خواهید داشت.

اتاق خواب لوکس به نظر می رسد؛ یک تخت بزرگ بیشتر اتاق را اشغال نمی کند.

دیواری که درب داخلی آن قرار دارد، باربر نیست. درب داخلی، به راحتی به هر قسمت از دیوار منتقل می شود. اگر در را به سمت چپ حرکت دهید، به جای کمد می توانید یک تخت در امتداد دیوار نصب کنید.

چیدمان و ابعاد اتاق بزرگ در خانه پانل P-3M

اتاق بزرگ هیچ تفاوتی با بقیه ندارد. حتی به 18 متر مربع هم نمی رسد. دسترسی به بالکن دارد.

بازسازی با کیفیت اروپایی زیبایی به اتاق می بخشد.

قابل نصب در اتاق بزرگ مبل گوشه ای. اما به نظر می رسد که بیشتر فضا را می خورد.

بالکن در خانه پانل P-3M

بالکن شکلی نیم دایره دارد. آن‌ها نمی‌خواهند بالکن‌های بزرگ در ساختمان‌های کوچک دو اتاقه بسازند. ما باید به این راضی باشیم.