سودآورترین تجارت در ساخت و ساز. ساخت خانه یک ایده تجاری خوب است. ایده کسب و کار برای ایجاد یک کلکتور خورشیدی

تعیین کنید که آیا بودجه کافی دارید، توانایی دریافت وام برای شروع به تنهایی یا نیاز به جذب سرمایه گذار دارید. اگر از قبل بودجه دارید، می توانید یک کارآفرین فردی ایجاد کنید؛ برای جذب مقدار زیادی از خارج، سازمان LLC بهترین انتخاب خواهد بود.

تقاضا برای املاک و مستغلات در منطقه خود را مطالعه کنید. بسته به این، شما باید جهت فعالیت را انتخاب کنید: ساخت خانه های شهری، کلبه برای فروش یا خانه های چوبی به سفارش.

هنگام تنظیم یک طرح تجاری، فصلی بودن، میانگین هزینه مسکن در منطقه شما و قدرت خرید جمعیت باید در نظر گرفته شود. تقاضا برای ساخت و ساز مسکن بسیار زیاد است، اما بهتر است با یک تخصص محدود شروع کنید و محبوب ترین گزینه هایی را انتخاب کنید که به شما امکان می دهد در کوتاه ترین زمان ممکن به بازپرداخت برسید.

خطرات اصلی

صنعت ساخت و ساز بسیار رقابتی است. یک مبتدی باید یک تخصص محدود را انتخاب کند و بالاترین سطح خدمات را به مشتریان ارائه دهد. مزیت شما توانایی تمرکز بر چیزهای کوچک است. شرکت های بزرگ ساختمانی به دلیل ویژگی های سازمان مدیریت چنین فرصتی را ندارند.

بستگی به فصل داره تمام مراحل ساخت کلبه ها را می توان در بهار و تابستان انجام داد. با سازماندهی صحیح کار و در دسترس بودن بودجه کافی برای اطمینان از ساخت کامل کلید در دست، می توانید فروش خانه خود را در پاییز شروع کنید. در صورت عدم رعایت این شرایط، خطر یخ زدگی ساخت و ساز تا فصل بعد بسیار زیاد است. قبل از شروع کار، مطمئن شوید که همه چیز مورد نیاز برای تحویل شی را در تاریخ برنامه ریزی شده در اختیار دارید.

محل

دفتر شرکت باید در منطقه مرکزی یا تجاری شهر واقع شود. در اینجا جلساتی را با مشتریان و شرکا برگزار خواهید کرد. همچنین طراحان، حسابداران، مدیران مشتریان و تامین کنندگان در دفتر مرکزی فعالیت خواهند کرد.

محل نگهداری تجهیزات و ساخت خانه های چوبی پیش ساخته باید در یک منطقه صنعتی یا در حاشیه شهر قرار گیرد. مناسب برای تاسیسات تولید و ذخیره سازی. نکته مهم تبادل حمل و نقل راحت و توانایی برقراری ارتباطات لازم برای فعالیت است.

اگر در ساخت کلبه ها یا خانه های شهری و فروش بعدی آنها تخصص دارید، سوال پیدا کردن سایت برای ساخت و ساز اضافه می شود. بررسی طرح های توسعه شهری ساختن خانه در یک روستای دورافتاده که فاقد زیرساخت های مدرن و حمل و نقل مناسب است، بی سود است. به دنبال مکان های خالی در یک منطقه شلوغ، با ارتباطات و در مجاورت مدارس، فروشگاه ها، موسسات پزشکی و سایر امکانات زیربنایی باشید.

با یک مشاور املاک قراردادی امضا کنید که اطلاعاتی در مورد میانگین هزینه مسکن در هر یک از مناطق به شما ارائه می دهد. با انتخاب مکان های جالب، آنالیز خاک را از سرویس ژئودتیک سفارش دهید.

تجهیزات

خرید تجهیزات ساختمانی گران قیمت ارزش آن را ندارد. بسته به پروژه در هر مرحله از کار، می توانید تجهیزات لازم را با پرسنل شرکت های متخصص در ارائه چنین خدماتی اجاره کنید. فقط ابزارها و تجهیزاتی را بخرید که همیشه برای کار شما ضروری هستند.

اگر قصد فروش خانه های چوبی تمام شده را دارید، وضعیت متفاوت است. تیم چوب بران باید مجهز به اره برقی و سایر تجهیزات برای چوب بری باشد. وسایل حمل چوب به محل مونتاژ را می توان اجاره کرد. مونتاژ که به بهترین شکل در فصل زمستان انجام می شود، با استفاده از اره برقی، رنده برقی و مجموعه ای استاندارد از ابزار نجاری نیز انجام می شود. برای کار به یک نیروگاه کوچک نیاز دارید. هزینه تقریبی مجموعه ای از تجهیزات برای کار یک تیم 50-60 هزار روبل است.

پرسنل

برای ساخت خانه های فریمی، استخدام تیم چوب بران (5 نفر) در تابستان ضروری است. همچنین مونتاژ باید توسط 5-6 متخصص واجد شرایط که توسط مالک شرکت به صورت تمام وقت استخدام می شوند، انجام شود.

برای کار دائمی در یک شرکت متخصص در ساخت خانه های کلید در دست، چند نفر کافی هستند:

سرپرست.
- سرکارگر
- مدیر.
- حسابدار
همه کارکنان دیگر بسته به مرحله کار می توانند به صورت قراردادی درگیر شوند.
به دنبال شرکت ها و تیم هایی با تخصص محدود باشید:

طرح.
- حفاری
- دیوارهای ساختمان
- کار داخلی
- راه اندازی منبع تغذیه و ارتباطات.
- تامین آب
- تکمیل کار.
- محوطه سازی

برای هر یک از موارد پیشنهادات زیادی وجود دارد. با انتخاب بهترین گزینه ها از نظر هزینه خدمات، کیفیت و زمان انجام کار، می توانید در ادامه با هر یک از این تیم ها یا شرکت ها برای ساخت تاسیسات زیر قرارداد همکاری منعقد کنید.

مدارک و مجوزها

برای ساخت و سازهای کم ارتفاع، نیازی به اخذ مجوز و عضویت در SRO ندارید. کافی است صاحب شرکت یک کارآفرین یا LLC را در اداره مالیات ثبت کند و یک نوع مالیات راحت را انتخاب کند.

اگر کارمند دائمی دارید، باید در خدمات استخدامی و بیمه اجتماعی شرکت ثبت کنید. مجوزهای ساختمانی توسط مقامات محلی صادر می شود. هنگام طراحی یک شی، باید تمام تفاوت های ظریف را با دفتر معماری و خدمات ایمنی آتش نشانی هماهنگ کنید.

بازپرداخت

مقدار زیادی به میانگین هزینه مسکن در یک منطقه خاص بستگی دارد. به طور متوسط، هزینه ساخت یک خانه کوچک برای یک خانواده، مشروط به همکاری با عمده فروشان مصالح ساختمانی و سازماندهی مناسب کار، حدود 2 میلیون روبل است. قیمت فروش چنین خانه هایی در حدود 3 میلیون روبل در نوسان است. در طول یک فصل، شما می توانید 1 میلیون روبل در ساخت یک خانه کسب کنید.

سودآوری ساخت خانه های چوبی تمام شده به 30-40٪ می رسد. با سازماندهی صحیح فعالیت های شرکت، رسیدن به بازدهی در یک سال و نیم واقع بینانه است.

بازار یابی

شرط اصلی موفقیت کیفیت، خدمات جامع و سرعت کار است.

خلاصه

تجارت خانه سازی بسیار سودآور است. با ایجاد یک طرح تجاری واقعی و انتخاب محبوب ترین مسیر، می توانید سرمایه گذاران را جذب کنید و در عرض 1-2 سال به بازپرداخت برسید.

27.01.2015

امروزه، مشاغل کوچک در روسیه بیش از یک چهارم اقتصاد داخلی را تشکیل نمی دهند، اگرچه در کشورهای دیگر - بیش از نیمی. در عین حال آمارها نشان می دهد که صنعت ساختمان یکی از اصلی ترین ها در فعالیت کسب و کارهای کوچک است. جایگاه SMEها در این صنعت کجاست؟

در وهله اول محبوبیت در بین کارآفرینان مشاغل کوچک تجارت است. سپس معاملات املاک و مستغلات - اجاره، خرید، فروش. ساخت و ساز در سه رتبه اول قرار دارد. این نتیجه توسط مقامات در شورای دولتی در بهار 2015 به دست آمد. طبق آمار ANO "آمار روسیه"، در پایان سال 2014، سهم شرکت های ساختمانی کوچک (به استثنای شرکت های خرد) حدود 12٪ از کل مشاغل کوچک بود که گردش مالی آنها در حدود 10٪ در نوسان است.

طبق نظر عمومی، مشاغل کوچک به حوزه پیمانکاری فرعی سوق داده شده اند، متخصص در نصب شبکه های داخلی، نصب تجهیزات گرمایش و تهویه، برق، سقف، تکمیل و سایر کارهایی که یک توسعه دهنده بزرگ می تواند به آنها اعتماد کند. به شرکت های کوچک، مشروط به مهلت و کیفیت.

بنابراین، زمینه کسب و کار کوچک در ساخت و ساز بسیار محدود است، مگر اینکه شرکت برنامه ریزی برای توسعه و تحکیم داشته باشد.

در تولید مصالح ساختمانی، سهم مشاغل کوچک به نوع زیربخش بستگی دارد. به عنوان مثال، تولید پنجره با استفاده از پروفیل های چوب، آلومینیوم و PVC اغلب در اختیار شرکت های کوچک است. البته در چنین حوزه هایی بحث رقابت با بنگاه های بزرگتر حاد است. در واقع، با انتشار یک دسته کوچک از محصولات، هزینه آن بیشتر از تولید دسته های بزرگ است.

مسئولیت کارمندان یک کسب و کار کوچک و صلاحیت آنها بسیار تعیین کننده است. به عنوان مثال، شرکت های مرمت، متخصصان "قطعه ای" در کارکنان خود دارند که با شهرت خود مسئول کیفیت کار هستند.

چالش ها و مسائل

تجارت در ساخت و ساز اغلب با بی اعتمادی به مصرف کننده همراه است.

نگرانی های مصرف کنندگان به عنوان مثال با کیفیت محصولات رنگ و لاک تولید کنندگان کوچک مرتبط است، جایی که مطابقت با تکنولوژی، در دسترس بودن تجهیزات مدرن، مواد اولیه با کیفیت پایدار و تکنولوژیست های شایسته نقش تعیین کننده ای ایفا می کند، که همیشه مشخصه نیست. از مشاغل کوچک از این رو این نظر وجود دارد که تولیدکنندگان بی‌وجدان در مشاغل کوچک بیشتر هستند. و این با وجود این واقعیت است که صنعت ساخت و ساز بسیار کار، انرژی و مواد بر است، بنابراین نرخ تورم و افزایش قیمت برای همه منابع بسیار بالا است.

نیکلای تسیگانوف، رئیس کمیته ساخت و ساز مربوطه در یکی از انجمن های تجاری، دیدگاه خود را از مشکل SMEs در ساخت و ساز اینگونه توصیف می کند.

"وضعیت آسان نیست، اما اغراق نمی کنم. این در مورد کمک "آتش سوزی" نیست، بلکه در مورد کار به وضوح ساختار یافته برای حفظ سرعت توسعه ای است که صنعت ساخت و ساز روسیه به دست می آورد. و از برخی جهات، باور کنید، آنها شایسته احترام هستند. بدین ترتیب در سال 2014 حجم راه اندازی مسکن در روسیه به رقم بی سابقه 81 میلیون متر مربع رسید. m - این 14.9٪ بیشتر از سال 2013 است! متذکر می شوم که حدود 40 درصد از این حجم مسکن در کلاس اقتصادی است.

یک اشکال مهم: ما سندی نداریم که وضعیت یک شرکت کوچک یا متوسط ​​را تأیید کند و اطلاعات مربوط به تعداد کارمندان و فعالیت های مالی بسته است. من همچنین می خواهم به یک عامل جدی دیگر که مانع توسعه صنعت ساختمان می شود اشاره کنم: به طور رسمی، بانک ها از حمایت خودداری نمی کنند و آماده هستند به مشاغل کوچک وام بدهند. اما آنها این کار را با شرایط کلی انجام می دهند که از توان SME ها خارج است. همه این موانع باید با هم فائق آیند و ابتکارات به موقع و حرفه ای آماده در هر دو سطح منطقه ای و فدرال را ارائه دهند.

سرگئی ایونکین، رئیس مرکز همکاری های صنعتی بنیاد توسعه کارآفرینی یکاترینبورگ، معتقد است که نوآوری ها در فناوری ها و مصالح ساختمانی باید توسط شرکت های بزرگ دولتی یا نزدیک به دولت توسعه یابد، اما نتایج را می توان در تولید شرکت های کوچک، از جمله: فرآیند در حال نوآوری؟ این NIIR-R&D - آزمایش در شرایط واقعی - معرفی به تولید و فروش است. دو مرحله اول گران هستند و مرحله سوم به طور کلی مشکلاتی دارد. رقابت ها و مناقصه ها برای سفارشات شهرداری اغلب ارزانی را در اولویت قرار می دهند. چرا شرکت های واحد شهرداری باید لامپ های نوآورانه را به قیمت 20000 روبل خریداری کنند در حالی که شما می توانید لامپ های استاندارد را با قیمت 5000 خریداری کنید؟ اگرچه واضح است که اولی ها برای بهسازی شهری مفیدتر هستند. در این محیط، هیچ کس نمی خواهد ریسک های غیر ضروری را بپذیرد.

در بین شرکت های تجاری نیز تقاضای خاصی وجود ندارد. و واضح است که طراحان پروژه های خود را به گونه ای خلق می کنند که در نهایت سازنده درآمد بیشتری داشته باشد.

البته شرکت های بزرگ همیشه برنامه هایی برای آینده دارند، اما آیا می توانید آنها را متقاعد کنید؟ من خودم یک حق اختراع برای یک محصول نوآورانه دارم - حاشیه جاده دو جزئی. من می توانم آن را تولید کنم، اما... برای چه کسی؟ چه فایده ای دارد که از من یک کریدور بگیرم که ده سال طول بکشد، در حالی که عمر تمام جاده های داخلی امروز سه سال است؟

امید قطب نمای ماست

با این حال، با وجود مشکلات فراوان، نمونه هایی از شرکت های کوچک و متوسط ​​نوآور در ساخت و ساز وجود دارد. یوری چومرین، رئیس اتحادیه شرکت های صنعت ساخت و ساز منطقه Sverdlovsk، استدلال می کند که وضعیت دوگانه است: "البته، مشاغل کوچک در ساخت و ساز عمدتاً در کارهای ساختمانی عمومی مشغول هستند که به نیروی کار و مکانیزاسیون در مقیاس کوچک نیاز دارد. اما مواردی وجود دارد که مشاغل کوچک به نوآوری و حتی تولید مواد بدیع می پردازند، اگرچه این امر مستلزم خطوط جدی فناوری، وام های کلان برای مواد اولیه و تجهیزات است. در همان زمان، چومرین از شرکت LSM یاد می کند که اتحادیه بیش از یک بار به آن کمک کرده است.

شرکت LSM که در زمینه تولید و فروش افزودنی های ابتکاری بتن فعالیت می کند، یک نمونه واقعا برجسته از نوآوری در تولید مصالح ساختمانی در یکاترینبورگ است. مدیر آن، ایگور دویتوف، موفق شد بر همه موانع برای ورود مشاغل کوچک به حوزه نوآوری غلبه کند، اما او به استارتاپ ها توصیه می کند که توانایی ها، انتظارات و استعداد خود را برای تحقیق ارزیابی کنند:

ایده هر نوآوری زمانی مطرح می‌شود که نیاز به دستیابی به محصول ارزان‌تر یا محصولی با هزینه مشابه، اما با کیفیت بالاتر باشد. امروز ما با آزمایشگاه های تحقیقاتی شخص ثالث به صورت توافقی کار می کنیم - به آنها سفارش می دهیم، آنچه را که می خواهیم ببینیم فرموله می کنیم، آنها نتایج زیادی را به ما ارائه می دهند، آنها را آزمایش می کنیم، سپس یک تایید صنعتی وجود دارد و سپس اجرا می شود. ، که گاهی اوقات لازم است یک سند کاملاً جدید تهیه شود. این یک مشکل بزرگ است - فقدان یک چارچوب نظارتی مناسب. گاهی اوقات یک محصول وجود دارد، اما هیچ "کاغذی" وجود ندارد که اجازه دهد آن را به بهره برداری برساند. بنابراین، نمی تواند توسط طراحان، و بنابراین، توسط سازندگانی که روی پروژه ها کار می کنند، استفاده کند.
به عنوان مثال، ما برای فناوری خود برای تقویت خاک‌های ضعیف، ابتدا یک استاندارد منطقه‌ای (با آزمایش در جاده‌های محلی) و سپس یک استاندارد فدرال با مشارکت دانشمندان مؤسسه راه مسکو با رعایت استاندارد اروپایی ایجاد کردیم و آن را در موستروی. بدون استاندارد فدرال، ما نمی‌توانیم برای کل بازار روسیه کار کنیم. این یک کار بزرگ است - وقت گیر و هزینه بر در امور مالی.
فوراً باید بگویم که شرکت در تجارت کوچک بر اساس شرکت خود تقریباً غیرممکن است - تجهیزات آزمایشگاهی بسیار گران است ، داشتن آزمایشگاه شخصی بسیار گران است. یک میکسر بتن آزمایشگاهی 10 برابر بیشتر از بتن کن معمولی هزینه دارد. بنابراین، کارآفرینانی که می‌خواهند این نوع تجارت را انجام دهند باید هوشیارانه ارزیابی کنند که آیا تمایلی به تحقیق دارند یا خیر. در اینجا برای کسانی که تنها هدفشان سود است، کاری نمی توان کرد، زیرا گاهی اوقات سودی وجود ندارد. کارگران تولیدی «خالص» در اینجا کاری ندارند. شما باید هوس آزمایش‌ها، نوآوری‌ها داشته باشید. اگر چه در کار خود، یک بار دیگر تکرار می کنم، پرسنل موسسات تحقیقاتی را درگیر خواهید کرد. و قبل از اینکه یک نوآوری خوب ظاهر شود، وارد تولید شود و بتوانید آن را بفروشید، باید آماده باشید که اشتباهات زیادی انجام دهید.»

افق گسترده

خبرهای خوبی هم هست. در مجموع، اگر مشکلات شما را از موضوع نوآوری ترسانده است، ساخت و ساز یک "زمینه" بزرگ است، با فعالیت های متنوع، که به کارآفرینان این فرصت را می دهد تا از این مجموعه غنی انتخاب کنند. برای مثال، می‌توانید باتری‌های گرمایشی مدرن بخرید و آنها را نصب کنید و به تنهایی کار کنید. در عین حال، بازرگانان می توانند تیم های تخصصی ایجاد کنند که تعمیرات کلید در دست را انجام می دهند.
ساده ترین - "تعمیرات آرایشی". انجام تعمیرات اساسی دشوارتر است و هزینه آن یک مرتبه گرانتر خواهد بود ، زیرا این یک کار پیچیده است که از جمله با از بین بردن تجهیزات مختلف همراه است. خدماتی مانند تخمگذار کاشی و سرامیک مورد تقاضا هستند. نصب سقف کشسان؛ ساخت خانه های روستایی از کلاس اقتصادی؛ چیدمان تراس های تابستانی، ایوان ها، بالکن ها و سایر سازه ها. همه این ایده های تجاری در ساخت و ساز به سرعت جواب می دهند.

البته ظرافت هایی هم دارد. لازم است در مورد فصلی بودن کار به یاد داشته باشید. چیدمان تراس های تابستانی، ایوان ها و سایر سازه های فضای باز در هوای گرم مرتبط است. گچ کاری، چیدمان زیرساخت های مختلف و پوشش دهی در تمام طول سال قابل انجام است.

برای افرادی که دوست دارند از خلاقیت استفاده کنند و با دستان خود کار کنند، ساخت خانه های روستایی مناسب است. برای ارائه خدمات به ظرف، ورق های آهنی، میلگردهای آرماتور و لوازم جانبی مختلف نیاز خواهید داشت. از ظروف می توانید خانه های روستایی ارزان قیمت بسازید.

برای راه اندازی کسب و کار خود در زمینه نصب پوشش های سقف کشسان، باید به عنوان یک کارآفرین فردی ثبت نام کنید. همچنین باید یک اتاق مناسب اجاره کنید و تجهیزات و لوازم مورد نیاز کار را خریداری کنید. برای انجام موفقیت آمیز تجارت و به دست آوردن بیشترین سود، مفید است که یک قرارداد فروشنده با تولید کننده سیستم های سقفی منعقد کنید.

به عنوان مثال، در ایالات متحده، اخیراً شرکت های بزرگ در بازار ساخت خانه های خصوصی علاقه خود را به پروژه های نسبتا ارزان از دست داده اند. ساخت و ساز مسکن در رتبه اول در بین صنایع امیدوار کننده برای مشاغل کوچک قرار دارد. این روند به ما نیز سرایت کرده است: مشاوران املاک و شهروندان عادی که می خواهند در زمین خود یک خانه یا یک کلبه تابستانی بسازند، به طور فزاینده ای به کمک شرکت های کوچک به جای بازیگران بزرگ روی می آورند و شرکت های بزرگ کمتر و کمتر مایل به صرف زمان هستند. ساخت چنین اشیایی نقش شرکت های کوچک در زیرمجموعه ساخت خانه های کوچک تک خانواده بیشترین اهمیت را دارد.

امروزه ساخت و ساز مرکز جذب جمعیت بیکار و همچنین مشاغل کوچک در روسیه است. در منطقه Sverdlovsk در ژانویه-آوریل 2015، 985591 متر مربع. متر مسکن، که 2.2 برابر بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است. در پایان سال 2014، بیش از 2.4 میلیون متر مربع. متر مسکن - صنعت در اورال میانه چنین شاخص هایی را حتی در زمان شوروی نشان نداد. این شاخص نیز 38 درصد بیشتر از نتایج سال 2013 است. حدود 56 درصد از مسکن های ساخته شده (551353 متر مربع) به ساخت و ساز مسکن انفرادی مربوط می شود.

شرکت های ساختمانی، به عنوان یک قاعده، از کمبود سفارشات، به ویژه برای شرکت های درگیر در ساخت خانه های چوبی شکایت نمی کنند. امروز، در عرض چند ماه، می توانید از یک شرکت ساختمانی یک ساختمان ساخته شده بدون تکمیل یا حتی یک خانه چوبی آماده و کلید در دست بخرید. کل کارکنان در ساخت و ساز درگیر هستند - از پیمانکارانی که ساخت و ساز را با همه چیز لازم تهیه می کنند و به […]

ایده کسب و کار: شرکت ساخت و ساز و نوسازی

با وجود تورم و رکود در اقتصاد، ساخت و ساز و تعمیر سهام مسکن همچنان یک تجارت محبوب است. در برخی از نقاط کشور سکون در ساخت و ساز وجود دارد، اما با وجود تمام مشکلات مالی، مردم همچنان نیاز به تعمیر مسکن موجود خود دارند که به این معنی است که آرتل شما با سفارشات آماده می شود. قبل از راه اندازی یک شرکت قبل از اجرای یک ایده تجاری جالب […]

ایده کسب و کار برای ایجاد یک کلکتور خورشیدی

منابع محدود انرژی سنتی جامعه جهانی را مجبور می کند به دنبال جایگزینی باشد. ستاره داغی به نام "خورشید" در حال حاضر به منبع گرما و نور در خانه های بسیاری از کشورها تبدیل شده است. این نه تنها به حفظ محیط زیست، بلکه همچنین صرفه جویی در بودجه خانواده یا شرکت اجازه می دهد. یک کلکتور خورشیدی می تواند به طور مستقل ایجاد شود، بنابراین چنین تولیدی در کشور ما و در خارج از کشور نزدیک [...]

ایده کسب و کار لعاب بالکن

لعاب و تکمیل بالکن ها به طور مداوم مورد نیاز است. در بازار ثانویه، بسیاری در حال بازسازی کارهایی هستند که چند سال پیش انجام شده بود و می‌خواهند نسخه مدرن‌تری را ببینند. در بازار اولیه، صاحبان آپارتمان اغلب مناطق خود را به دلیل بالکن های لعاب گسترش می دهند. تقاضا برای این خدمات تنها در حال افزایش است، زیرا به دلایل مختلف، صاحبان آپارتمان نمی خواهند […]

ایده کسب و کار برای ساخت سنگ فرش

برای اولین بار سنگ فرش در دهه 90 به کشور ما آورده شد. چنین کاشی هایی با روشنایی خود که با مصالح موجود در آن زمان متفاوت بود، به سرعت کل بازار مصالح ساختمانی را تسخیر می کنند. در نتیجه چنین محبوبیتی، امروزه مورد تقاضا باقی مانده است، بنابراین، تجارت تولید اسلب سنگفرش همیشه سود بالایی به همراه خواهد داشت. مزایای اصلی که […]

ایده کسب و کار ساخت سنگ مصنوعی

سنگ مصنوعی برای روکش فلزی از مصالح قرن جدید برای تزئین ساختمان ها در نظر گرفته شده است. نسبت به سنگ طبیعی دارای چندین مزیت است. اصلی ترین آنها دوام و هزینه کم است. همچنین سنگ های مصنوعی همیشه و همه جا وجود دارد، بنابراین نمی توانید ترسید که اگر کار متوقف شود، پس از مدتی به دلیل کمبود مواد، امکان از سرگیری آنها وجود ندارد. همچنین این سنگ […]

ایده کسب و کار برای ساخت درب های داخلی

خدمات بازار برای ساخت درب های داخلی همیشه محبوب بوده و خواهد بود. همیشه برای درهایی که از نظر کیفیت و قابلیت اطمینان متمایز هستند، خریدار وجود خواهد داشت. آنها چنین محصولی را با قیمت بالایی خریداری خواهند کرد که درآمد خوبی برای تولید کننده به همراه خواهد داشت. برای شروع یک کسب و کار تولیدی مرتبط با ساخت درب های جامد برای اتاق ها، باید اطلاعاتی را بدانید. چه نوع درهایی وجود دارد؟ قبل از […]

ایده کسب و کار چگونه به عنوان یک هنرمند درآمد کسب کنید

هنرمندان واقعی نه تنها می توانند طبیعت بی جان، مناظر و پرتره را نقاشی کنند، بلکه به تزئین اتاق شما کمک می کنند و تغییرات قابل توجهی در طراحی دیوارها و سایر عناصر مهم ایجاد می کنند. خدمات طراحی همیشه پرطرفدار و با پرداخت خوب هستند. خدمات طراحی طراحی نقاشی دیواری یک هنر کامل برای تغییر ظاهر خانه شما است. علیرغم اینکه برای اجرای چنین دستوراتی […]

کسب و کار ساختمانی برای مشاغل کوچک و متوسط ​​یک فعالیت سودآور است. پول سرمایه گذاری شده را می توان به سرعت بازگرداند و مبالغ سرمایه گذاری اولیه خیلی زیاد نیست. اما برای افتتاح یک شرکت ساختمانی، باید از قبل به تمام مراحل پروژه فکر کنید. چگونه یک کسب و کار ساختمانی راه اندازی کنیم؟ چه ویژگی هایی را در نظر بگیریم؟ چقدر پول برای شروع نیاز دارید؟ در مورد آن در مقاله بخوانید.

انتخاب رشته تخصصی

بازار ساخت و ساز همیشه به شدت رقابتی بوده است. قبل از افتتاح شرکت، مهم است که در مورد جهت کسب و کار تصمیم بگیرید. کارشناسان چندین زمینه محبوب ساخت و ساز را شناسایی می کنند:

• خصوصی (انفرادی)؛
• جاده؛
• صنعتی؛
• تعمیرات اساسی، دکوراسیون داخلی محل برای مقاصد مختلف.

یک شرکت ساختمانی بزرگ به سرمایه گذاری های مالی جدی نیاز دارد. به عنوان یک قاعده، یک کارآفرین تازه کار چنین پولی ندارد.

اگر پول کمی وجود دارد، تجارت ساخت و ساز باید با تعمیرات جزئی و دکوراسیون محل شروع شود و به تدریج دامنه فعالیت ها را گسترش دهد. یعنی انتخاب جهت چهارم معقول است. میانگین بازدهی یک شرکت ساختمانی به ما این امکان را می دهد که انتظار داشته باشیم که سرمایه گذاری ها در حدود یک سال و نیم به نتیجه برسد.

پس از انتخاب منطقه ساخت و ساز، لازم است در مورد طیف بالقوه خدمات ارائه شده فکر کنید. در مورد سازماندهی یک شرکت ساختمانی کوچک برای تعمیر محل، لیست تقریبی خدمات به این صورت است:

• تکمیل کار؛
• نصب و راه اندازی سازه های سقفی;
• نصب لوله کشی، درب، تهویه، تهویه مطبوع;
• کار نصب برق؛
• برچیدن؛
• نقاشی، کاغذ دیواری، بتونه کاری، بتونه دیوار;
• جوشکاری نما .
• مونتاژ مبلمان.

مهم! بهترین گزینه انجام تعمیرات به صورت کلید در دست است.

چگونه گام به گام یک شرکت ساختمانی را از ابتدا افتتاح کنیم

پس از تصمیم گیری در زمینه ساخت و ساز شرکت ، کارآفرین یک طرح تجاری دقیق تهیه می کند.

مراحل بعدی راه اندازی یک شرکت ساختمانی از صفر به شرح زیر است:

• ثبت شرکت؛
• جستجو برای محل؛
• تشکیل دولت؛
• اخذ مجوز (در صورت نیاز)؛
• خرید تجهیزات؛
• کمپین تبلیغاتی.

برخی از فعالیت ها نیاز به پیوستن به یک سازمان خود تنظیمی (SRO) دارند. مثلا:

• ساخت ساختمان هایی با ارتفاع بیش از 3 طبقه؛
• ساخت تاسیسات واقع در زیر زمین بیش از 15 متر؛
• کار بر روی نصب بتن مسلح و سازه های فلزی؛
• ترتیب تأسیسات صنعتی و صنعت گاز (نفت)؛
• تعمیرات اساسی راه آهن؛
• ساخت مترو، جاده ها، معادن؛
• ساخت پل ها

مهم! از سال 2017، اصلاحات قانونی (FZ شماره 372) لازم الاجرا شده است که برای شرکت های ساختمانی که قراردادهایی به ارزش بیش از سه میلیون روبل منعقد می کنند، نیاز به پذیرش SRO ها دارد. این قانون برای شرکت هایی که با مناقصه در زمینه تدارکات عمومی همکاری می کنند نیز اعمال می شود.

فعالیت های SRO به نوبه خود توسط اقدامات قانونی مانند موارد زیر تنظیم می شود:

• قانون فدرال شماره 190 (قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه)؛
• قانون فدرال شماره 315 (در مورد سازمان های خود تنظیمی).
• قانون فدرال شماره 384 (مقررات فنی برای ایمنی ساختمان ها و سازه ها)؛
• قانون فدرال شماره 384 (در مورد مقررات فنی)

مبانی سازمانی و قانونی کسب و کار ساختمانی

در صنعت ساخت و ساز، LLC یا IP اغلب ثبت می شود. برای یک شرکت نوپا، ثبت IP مناسب است.

شما می توانید یک کارآفرین فردی یا LLC را به تنهایی ثبت کنید یا از خدمات یک شرکت برون سپاری استفاده کنید. به عنوان مثال، متخصصان این کار را به صورت رایگان انجام می دهند.

افتتاح یک LLC برای کسانی که قصد دارند از یک کسب و کار ساختمانی کوچک و متوسط ​​به یک تجارت بزرگ نقل مکان کنند، سودمند است. مجوزهای اضافی برای این نوع فعالیت مورد نیاز خواهد بود. آنها فقط در صورت وجود یک شخص حقوقی قابل دریافت هستند.

در فرآیند ثبت شرکت در اداره مالیات، کدهای OKVED زیر نشان داده شده است:

سیستم مالیات شرکت تا حد زیادی به نوع خدمات ارائه شده بستگی دارد. با توجه به OKUN (طبقه بندی تمام روسی خدمات به جمعیت)، تعمیر محل به خدمات خانگی اشاره دارد.

بنابراین، یک تاجر می تواند از سیستم های مالیاتی مانند "ساده سازی" (STS) یا "تحریر" (UTII) استفاده کند. سیستم اول برای شرکت هایی مناسب است که در اماکن تجاری تعمیراتی انجام می دهند و با یک شخص حقوقی قرارداد منعقد می کنند. دوم برای کسانی است که با افراد کار می کنند.

علاوه بر بسته اصلی اسناد، به فرم های قرارداد، مهر، لیست قیمت خدمات و حساب بانکی نیاز خواهید داشت.

مهم! برای سازماندهی از ابتدا یک شرکت ساختمانی که خدمات دکوراسیون داخلی ارائه می کند، مجوز لازم نیست

انتخاب محل و خرید تجهیزات

بیشتر کارها مستقیماً در سایت انجام می شود، بنابراین مکان شرکت به اندازه سایر انواع فعالیت ها مهم نیست. برای یک شرکت ساختمانی متوسط، کافی است یک دفتر کوچک در هر نقطه از شهر اجاره کنید. در آنجا می توانید با مشتریان مذاکره کنید، قراردادهایی را برای ارائه خدمات امضا کنید. اسناد در همان اتاق ذخیره می شود. تیم های کوچک ساختمانی می توانند بدون دفتر کار انجام دهند. اما برای یک شرکت معتبر در تجارت ساختمان، یک دفتر کار به سادگی لازم است. در غیر این صورت، شما به سادگی جدی گرفته نخواهید شد.

تعداد و نوع تجهیزات تیم ساخت و ساز به نوع کار انجام شده بستگی دارد.

در زیر لیستی از ابزارهای اساسی که برای تزئین اتاق به آنها نیاز خواهید داشت، در زیر آمده است.

• غلطک رنگ، برس، تمبر؛
• ظروف برای مخلوط های ساختمانی؛
• سوراخ کننده ها
• پیچ گوشتی؛
• کفگیر;
• چاقو لوازم التحریر;
• رولت؛
• خطوط شاقول؛
• فرز برش;
• بلغاری;
• اره منبت کاری اره مویی برقی، رنده.

به هر تیم باید مجموعه کاملی از تجهیزات برای تعمیر اماکن با هر پیچیدگی ارائه شود. علاوه بر ابزار، لباس فرم، مبلمان اداری، کامپیوتر، چاپگر و سایر تجهیزات اداری خریداری می شود.

پرسنل تیم ساخت و ساز

کسب و کار ساخت و ساز با خطرات جدی تولید همراه است، بنابراین باید توجه و زمان برای انتخاب دقیق کارکنان داشته باشید.

در ابتدا بهتر است دو تیم تشکیل دهید که در سایت های مختلف کار کنند. توصیه می شود افراد حرفه ای را که در ویرایش سوم فهرست واحد تعرفه و صلاحیت کارها و مشاغل کارگران (ETKS، بخش "ساخت و ساز، نصب و تعمیرات و کارهای ساختمانی") ذکر شده است، در تیپ قرار دهید.

ترکیب بهینه تیم:

• سرتیپ؛
• نقاش-گچکار;
• نصاب؛
• کاشی کار;
• روکش;
• تکنسین برق؛
• قفل ساز.

حقوق کارمندان یک شرکت ساختمانی بصورت تکه ای است یعنی بر اساس مبلغ کل سفارش پرداختی محاسبه می شود. اگر کارآفرین به عنوان سرکارگر عمل کند، از 50 تا 60٪ دریافت می کند، بقیه - از 25 تا 45٪. در وضعیت دیگری، حقوق به شرح زیر توزیع می شود: مالک شرکت - 60٪، سرکارگر - 20٪، سایر کارمندان - 20٪.

مهم! خدمات حسابدار، طراح، وکیل و مدیر سفارش می تواند برون سپاری شود. برای دفترداری بهتر است مثلا یک شرکت تخصصی با شهرت استخدام کنید. قیمت چنین شرکتی دموکراتیک خواهد بود و کیفیت خدمات بالا خواهد بود.

تبلیغات کسب و کار ساختمانی

کمپین تبلیغاتی برای ارتقای خدمات یک تیم کوچک ساختمانی ویژگی های خاص خود را دارد. موثرترین راه برای یک شرکت کوچک، ارسال تبلیغات و تبلیغات دهان به دهان است. اعلامیه های خدمات بر روی کاغذ روشن چاپ می شود و عمدتاً در مناطقی با ساختمان های جدید توزیع می شود.

تبلیغات در اینترنت و روزنامه ها گزینه خوبی برای جلب توجه مشتریان بالقوه است. بهتر است ساخت وب سایت شرکت را به افراد حرفه ای بسپارید. اصل کلیدی تبلیغات یک تیم ساخت و ساز در اینترنت، به روز رسانی منظم داده ها در مورد انواع خدمات، تخفیف ها و هزینه کار است.

هزینه افتتاح یک شرکت ساختمانی چقدر است؟

برآورد هزینه اولیه پروژه دشوار است. این بستگی به عوامل زیادی دارد، مانند تعداد کارکنان، قیمت تجهیزات خریداری شده، شکل قانونی انتخاب شده شرکت ساختمانی. به طور متوسط، برای ایجاد یک شرکت کوچک در صنعت ساخت و ساز، از 350 تا 600 هزار روبل طول می کشد.

محاسبه تقریبی شروع:

*احتیاطات - ذخیره وجوه مورد نیاز برای خرید مواد اضافی در طول تعمیر.

مهم! تجارت ساخت و ساز با سرمایه گذاری های مالی ثابت همراه است. هنگام سازماندهی یک شرکت ساخت و ساز ارزش به یاد آوردن این را دارد

خطرات احتمالی

در مرحله مقدماتی ایجاد یک تجارت ساختمانی، ارزش محاسبه خطرات احتمالی و توسعه اقدامات برای جلوگیری از آنها را دارد. خطرات بیرونی با کاهش درآمد جمعیت، افزایش رقابت و نگرش ناجوانمردانه مشتری به تعهدات خود همراه است. احتمال چنین خطراتی، به گفته کارشناسان، سالانه تغییر می کند.

خطرات داخلی عبارتند از:

• کمبود کارکنان؛
• صلاحیت پایین کارگران؛
• خرابی تجهیزات؛
• انجام کار تحت قرارداد به موقع نیست.

اجتناب از چنین شرایطی امکان نظارت منظم بر عملکرد شرکت، امکان جذب سرمایه اضافی و تحلیل صحیح بازار صنعت ساخت و ساز را فراهم می کند.

سه ماه حسابداری، سوابق پرسنلی و پشتیبانی قانونی به صورت رایگان. عجله کنید، پیشنهاد محدود است.

از زمان های قدیم، انسان در حال بازسازی و تنظیم جهان پیرامون خود بوده است. می سازد، تخریب می کند، بازسازی می کند، بازسازی می کند. بالاتر، بزرگتر، قابل اطمینان تر: خانه من قلعه من است. حتی در 30 متر مربع. حتی در 1.5 هکتار. این خصیصه در آدمی کاشته می شود. و کسب و کاری مبتنی بر این ویژگی انسانی در آینده پایدار بوده، هست و خواهد بود. تا زمانی که سفینه های فضایی شروع به کار کنند ...

ساخت و ساز و تعمیر، این یک معدن طلا است. این یک طاقچه تجاری محبوب است که هر دومی که می خواهد کسب و کاری راه اندازی کند در این طاقچه شروع می کند. و با کمال تعجب، حتی چنین هجوم پیشنهادهای جدید تقاضای موجود در بازار را پوشش نمی دهد. کار ساختمانی برای همه کافی است.

فناوری های جدید ساختمانی و مصالح ساختمانی به طور مداوم در حال ظهور هستند. آنها چیزهای قدیمی و فراموش شده را به یاد می آورند و بهبود می بخشند. بنابراین، با مطالعه تمام موارد جدید، یا کشف مجدد یک فناوری جدید، می توانید با خیال راحت وارد بازار شوید و در طاقچه ساخت و ساز بسیار رقابتی باشید.

یکی از بارزترین نمونه های این رویکرد است پلی پروپیلن، یا تجارت در لوله های پلی پروپیلن.

با وجود این واقعیت که این فناوری قبلاً در دهه 60 قرن بیستم شناخته شده بود. پرمصرف ترین لوله های پلی پروپیلن تنها امروزه پیدا شده است. فناوری لحیم کاری مقرون به صرفه پلی پروپیلن، فرآیند نصب ساده و قابل اعتماد، و تولید لوله ارزان، لوله های فلزی کلاسیک را از بازار خارج کرده است. اگرچه به نظر می رسد که لوله کشی فلزی بیش از یک قرن است که "پادشاه" بوده است. اما، به عنوان مثال، فلز پلاستیک، محبوب در اوایل دهه 90، به طور گسترده مورد استفاده قرار نگرفته است. با توجه به معایب آشکار - پیچیدگی تولید و قابلیت اطمینان کم نصب مرتبط با استفاده از اتصالات اتصال و سایر اتصالات.

در اولین بار توسعه خدمات در این طاقچه - تعویض لوله های لوله کشی و گرمایش با پلی پروپیلن- طلا بودند استادانی که راز لحیم کاری پلی پروپیلن را می دانستند برای کار خود پول بسیار خوبی خواستند. جدید بود. برای تازگی و کیفیت بی نظیر نصب لوله های پلی پروپیلن، هزینه زیادی پرداخت کردند. فقط فکر کنید، 10 سال پیش، یک ترکیب پلی پروپیلن 200-400 روبل هزینه داشت. بنابراین، تنها یک چرخش خط لوله تا 90 درجه می تواند 800 روبل برای مشتری هزینه داشته باشد، زیرا دو اتصال وجود دارد.

اکنون، هر کسی که آهن لحیم کاری را به قیمت 1500-3000 روبل خریداری می کند، پلی پروپیلن را می توان "جوش داد". و البته با افزایش رقابت، خدمات نصب لوله کشی پلی پروپیلن ارزان است.

و فن‌آوری‌های لوله‌های جدید در حال حاضر "در آینده" هستند. مثلا یک خط لوله از لوله های پی وی سی با چسب؟ بله، نیازی به لحیم کاری، پیچاندن، برش نیست. چسب + لوله + اتصالات و خط لوله آماده است. البته هنوز هم توسط دمای حامل داخل لوله محدود می شود. اما، فعلاً. کسی که برای اولین بار از این فناوری در شهر خود استفاده می کند، می تواند سوار بر معدن طلا شود. همانطور که در مورد پلی پروپیلن بود. یعنی اتصال برای مشتری گران خواهد بود و نصب بدون تجهیزات روی زانو انجام می شود.

و نمونه‌های زیادی از این دست پیشرفت‌ها وجود دارد. ما فقط چند مورد را فهرست می کنیم: پنجره های پلاستیکی، بتن هوادهی، الوارهای چند لایه چسبانده شده، اکووول، آجرهای فشرده، سنگ فرش و غیره و غیره. در واقع، کسب و کار ساخت و ساز تجارت بدون بالا. اگر عاقلانه به آن نزدیک شوید، جایی برای کسب درآمد وجود دارد.