Šta će biti odmaralište Sestroreck umesto sanatorijuma? Tri faze uništenja jedinstvenog parka šume sanatorija Sestroretsky Resort. Pristup ljudi će biti kontrolisan

Stambeni kompleks „Ruska godišnja doba“ (bivši „Sestrorecki Resort“) je projekat IRB-a za rekonstrukciju sanatorijuma. Bolnica se nalazi u ulici. Maksim Gorki u okrugu Kurortny. U sklopu projekta biće obnovljene 2 kuće izgrađene 1960-ih godina, kao i istorijska zgrada „Šumska zgrada“.

Otvaranje „Šumskog zdanja“ bilo je krajem 19. i početkom 20. vijeka. Arhitekta je bio Austrijanac Siegfried Lewy. Fasade predrevolucionarne zgrade će biti očuvane, ali je planirana obnova zgrada iz sovjetskog doba prema nacrtu studija Project Culture.

Programer namjerava prenijeti dio novca dobivenog od prodaje objekata za popravku komunalne mreže sanatorija. Naselje će i dalje uključivati ​​kuće koje se obnavljaju.

Završetak radova planiran je za drugi kvartal 2020. godine. Uprkos završetku građevinskih radova, obližnja odeljenja bolnice u Sestrorecku nastaviće da rade punim kapacitetom.

Medicinski i zdravstveni centar obuhvata 362 sobe sa površinom od 29-119 kvadratnih metara. m. Neki od stanova koji se nalaze u prizemlju imat će izlaze na terase. Posljednji peti sprat imat će prostorije s lucarnes (posebnim otvorima na kosom krovu) i lukovima. “Forest Building” je predviđen za 16 lounge studija površine od 76 do 140 m2. m.

Pored stambenog, u prizemlju se nalaze i dva poslovna prostora - površine 48,7 i 141,7 kvadratnih metara. m Ispod zgrada će se izgraditi grijani parking sa mogućnošću podizanja u prostoriju.

Kompleks mješovite namjene Russian Seasons nalazi se 500 m od Finskog zaljeva. Po obodu kuća zasađeno je četinarsko drveće. Sanatorijum je udaljen od razvijenih područja, pa se do kafića, trgovačkih centara i kina može doći, na primjer, autobusom ili vlakom. Za 5 minuta možete hodati do željezničke stanice Kurort. Vlak odavde do centra traje 10 minuta.

Automobilom, put do Sankt Peterburga traje oko pola sata. Najbliži izlaz je udaljen 4 kilometra - na Primorsku magistralu.

Informacije na ovoj stranici ažurirane su 16.10.2019. Izvor - web stranica programera, službena web stranica stambenog kompleksa "Ruska godišnja doba" (bivši "Sestroretsky Resort"), podaci snimljeni prema riječima menadžera odjela prodaje.

Faza 1
Stjecanje prava na sanatorijum Sestroretsky Resort od strane PJSC Bank St. Petersburg kroz stjecanje kontrolnog udjela u Sestroretsky Resort Sanatorium OJSC. Zamjena direktora sanatorija Sestroretsky Resort s Mihailom Ivanovičem Gorbom, pod kontrolom PJSC Bank St. Petersburg (zadržao je puno radno vrijeme na različitim nivoima u Banci St. Petersburg).

Faza 2
Izdavanje u zakup zemljišne parcele katastarskog broja 78:38:0011401:83 sa zgradama 1 i 2 koje se nalaze na lokaciji na 10 godina Kurortny doo (100% učesnik RBI Holding LLC (RBI) - velika razvojna kompanija u kojoj 99,9% je Tiktinski Eduard Saulevič).

Faza 3
3.1 Odobrenje od strane Vlade Sankt Peterburga koju predstavlja Komitet za državnu kontrolu, korišćenje i zaštitu istorijskih i kulturnih spomenika (KGIOP) projekata za rekonstrukciju zgrada 1, 2 na lokaciji sa katastarskim brojem 78:38:0011401:83 i rekonstrukcija sa rekreacijom Šumskog objekta na lokalitetu katastarskog broja 78:38:0011401:86 bez održavanja javne rasprave.

3.2 Izdavanje Državne službe za nadzor i ekspertizu izgradnje Sankt Peterburga za Kurortny LLC građevinsku dozvolu 78-010-0279-2016 od 15. decembra 2016. za rekonstrukciju zgrada 1, 2 i građevinsku dozvolu 78-010-0280-2016 od decembra 27. 2016. za rekonstrukciju sa restauracijom zgrade Šumarije.

Službena web stranica sanatorija Sestroretsky Resort sadrži informacije o početku građevinskih radova u martu 2017.

Zaključak
Mediji su uveliko reklamirali 2 objekta i rekonstrukciju zgrade Šumarije na zemljištu od 52.400 m2, što odgovara površini jedne od parcela, odnosno parcele katastarskog broja 78:38:0011401:83. , na kojoj se nalaze 2 objekta, te parcela katastarskog broja 78:38:0011401:86, površine 5.360 m2, na kojoj se nalazi zgrada Šumarije, nije navedena u medijskim objavama. Sa težnjom, nacrtana je ružičasta slika „rekreacije nekadašnje slave“ sanatorija Sestroretsky Resort. Istovremeno, predstavnici investitora navode da će kao rezultat rekonstrukcije ukupna površina ​​prostora biti 40.000 m2.

Pokušajmo sada skinuti ružičaste naočale i preorijentirati se na jezik brojeva. Ukupna površina postojećeg objekta objekata 1, 2 je oko 4800 m2, građevinska površina objekta Šumarije je oko 1000 m2. Na sadašnjoj visini (5 spratova), ukupna površina objekata 1, 2 može biti oko 20.000 m2, ukupna površina Šumskog objekta - 2.000 m2.

U skladu sa tačkom 22.8.3.8.4. stav 22.8. Odjeljak 22 Dio 4 Dodatak 2 Zakona Sankt Peterburga „O GRANICAMA UJEDINJENIH ZONA ZA ZAŠTITU OBJEKATA KULTURNOG NASLJEĐA KOJI SE NALAZE NA TERITORIJI SANKT PETERBURGA, REGIONI KORIŠĆENJA ZEMLJIŠTA I ZAHTJEVI ZAHTEVA U gradu GRANICE NAVEDENIH ZONA“ od 19.01.2009. godine broj 820-7 u zoni uređene uređenja ZRZ 38(14), gdje se nalaze objekti rekonstrukcije „rekonstrukcija zgrada, objekata, objekata može se izvršiti pod uslovom da se takva rekonstrukcija ne povlači za sobom povećanje njihovih dimenzija visine.”

Dakle, za dostizanje deklarisanih parametara ukupne korisne površine nakon rekonstrukcije, potrebno je povećati građevinsku površinu za najmanje 2 puta, što formalno dozvoljava klauzulu 22.8.3.9.1. navedenog zakona, kojim je definisana maksimalna izgrađenost lokaliteta od 15%.

Tada se postavlja pitanje kako takva „rekonstrukcija“ (prema informacijama iz istih medija, planirano je da se postojeći objekti potpuno demontiraju i izgrade novi) odgovara tački 22.8.3.8.2. navedenog zakona, koji pri izvođenju radova u uređenoj razvojnoj zoni ZRZ 38(14) propisuje:

“- očuvanje i restauracija zelenih površina koje formiraju okoliš;

Restauracija elemenata istorijskog rasporeda (šumovitih aleja) i vrijednih elemenata istorijskog uređenja (bašta i parkera ispred zapadne fasade glavne medicinske zgrade i ispred južne fasade blatnih kupatila);

Očuvanje i restauracija povijesnih panoramskih pogleda;

Restauracija i izrada vidikovca na mjestima najbolje percepcije vrijednih panorama i pogleda na urbani pejzaž, spajajući ih u jedinstven sistem pješačkih staza.”

Uzimajući u obzir dalekosežne planove za rekonstrukciju preostalih zgrada lječilišta, a zapravo razvoj izuzetno vrijednih (prosječna cijena parcela na ovom području, a daleko od prve linije Finskog zaljeva, bez komunikacija iznosi najmanje 25.000 rubalja / m2) zemljišne parcele, koje je oprezno razgraničio vlasnik Sestroretsky Resort Sanatorium OJSC, građani Sankt Peterburga će dobiti višekatnu stambenu zgradu na obalnom pojasu Finskog zaljeva, povijesno, javno dostupno rekreacijsko područje za građane (prema uglednim medijima Tiktinsky Eduard Saulevich, programer planira, preko posredničkih operatera, prodati stanove na malo za 130 000 rub./m2) sa svim negativnim posljedicama koje iz toga proizlaze:

Višestruko povećanje protoka saobraćaja, više od 500 vozila/dan, duž susednih ulica odmarališta Sestroreck, koje nisu namenjene za takav saobraćaj, i na celoj teritoriji samog sanatorijuma;
- potreba za organizovanjem parking mesta za automobile vlasnika apartmana i njihovih gostiju u granicama lečilišta (objektivno, vlasnici stanova od 130.000 rubalja/m2 ne koriste javni prevoz i neće razmišljati o kupovini stambenog prostora bez mogućnosti da dovezite se do ulaza i parkirajte auto u neposrednoj blizini).

Kao rezultat toga, površina zelenih površina koje formiraju okoliš na lokaciji će se značajno smanjiti iu budućnosti će biti svedena na minimum, kao dosadna prepreka koja sprječava izvlačenje maksimalnog profita iz komercijalnog projekta (ekonomske realnosti u zemlji općenito, a posebno u Sankt Peterburgu su takvi da izgradnja višespratnih stanova donosi maksimalnu zaradu, a kako kažu, „bar trava ne raste“ u doslovnom i prenesenom smislu). A ako trenutno stanovnici, gosti Sankt Peterburga i pacijenti sanatorija Sestroretsky Resort mogu uživati ​​u laganoj šetnji uličicama istorijskog parka šume, udišući svježi morski zrak Finskog zaljeva uz laganu aromu višegodišnjih borova, tada će u bliskoj budućnosti, zahvaljujući naporima preduzimljivih komercijalnih struktura i uz podršku vlasti na različitim nivoima, građani i gosti Sankt Peterburga izgubiti još jednu oazu kultivisane prirode, koju je stvorilo nekoliko generacija našeg grada, a imat će sumnjivo zadovoljstvo posmatrati tok automobila, udisati izduvne gasove i šetati uz ograde privatnih stanova.

Da sumiramo, postavlja se legitimno pitanje kakva je uloga u ovom izuzetno profitabilnom komercijalnom projektu Vlade Sankt Peterburga koju predstavljaju Komitet za arhitekturu i građevinarstvo (KGA), Komitet za državnu kontrolu, korišćenje i zaštitu istorijskih spomenika. i spomenika kulture (KGIOP), te Državne službe za nadzor nad gradnjom i ispitivanja Sankt Peterburga (GSNIE), uprave Kurortnog okruga Sankt Peterburga, koji su dizajnirani da zaštite baštinu Rusije, a posebno Sankt Peterburga, stvorene i očuvane javnim novcem u najtežim periodima istorije zemlje, a zapravo doprinose izvlačenju objekata kratkoročne poslovne koristi uprkos pretnji uništenja jedinstvenog istorijskog parka šume. Dakle, neki službenici možda i dalje razmišljaju o svojim direktnim radnim obavezama i budućoj karijeri u vezi sa kršenjem zakona.

A „uvaženi“ vlasnici RBI-a i banke Sankt Peterburg trebali bi razmisliti o cijeni uništavanja istorijskog, značajnog mjesta za sve stanovnike Sankt Peterburga i da li je cilj života utvrditi novac, čak i veliki, dobijen u ovuda.

Teritorija istorijskog sanatorija „Sestroretsky Resort“ se gradi. Prodaja novogradnji je već počela: kupcima se obećava zatvoren prostor, parking i privatne terase u prizemlju. Šta će se dalje dogoditi s borovom šumom i povijesnim sanatorijumom na obali zaljeva? – “Grad 812” je to pogledao.

Hoće li pristup ljudi biti kontrolisan?

Gradnju izvodi IRB holding. Trenutno je građevinska ograda u parku sanatorijuma, a postojeća saobraćajnica se proširuje. Kompanija je kupila tri neiskorištene zgrade sanatorija Sestroretsky Resort i dio parka. Do 2020. godine planirana je izgradnja luksuznih nekretnina na mjestu zgrada, a ulaganja će iznositi 1,6 milijardi rubalja. Projekat se zove „Ruska godišnja doba“ i zvanično zvuči kao rekonstrukcija trošnih zgrada i modernizacija čuvenog letovališta.

Na službenom web stranica programera opis projekta koristi nejasan jezik s naglaskom na "duhovnoj harmoniji" i "svježem morskom povjetarcu". Ovo nije slučajnost. Izgradnja stambenih objekata u zoni odmarališta je zabranjena. Stoga se stanovanje u blizini plaža Finskog zaljeva gradi pod maskom hotela (apart-hotela).

Ovako bi trebao izgledati budući apart-hotel. Izvor: rbi.ru

Međutim, na web stranicama koje nude stanove u novogradnji direktno pišu: stambeni kompleks "Ruska godišnja doba" je već u prodaji.

„Nova zgrada klase „komfor“ pojaviće se u okrugu Kurortny na mestu poznatog sanatorijuma „Sestroretsky Resort“. Građevinska firma “RBI” kupila je objekte kako bi izvršila restauratorske radove i stvorila moderan, komforan apart-hotel na mjestu objekata koji su izgubili potrošačku vrijednost. Još jedna istorijska građevina, zgrada Sanremo Forest Building (kraj 19. stoljeća, austrijski arhitekta Siegfried Lewy) će biti potpuno obnovljena od ruševina korištenjem fotografija i sačuvanih crteža u sklopu projekta. Kao rezultat toga, površina će biti veća od 20 hiljada kvadratnih metara. metara”, tako je opisan novi stambeni kompleks na jednom od sajtova za prodaju nekretnina.

Prednosti stambenog kompleksa Russian Seasons uključuju privatne terase za stanovnike prvih spratova, podzemni parking, parking za goste, dečije i sportske terene sa spravama za vežbanje, prolaze za automobile, pješačke i biciklističke staze, zatvoreno čuvano područje i spa centar. “Prolazi i prilazi do zgrada će biti opremljeni pešacima i kapijama koje se mogu zaključati, što će omogućiti kontrolu nad ljudima,” ovo je citat sa službene web stranice developera.

Na prodaju su puštena ukupno 362 lounge studija površine od 29 do 119 kvadratnih metara. m. Svi imaju veliku kuhinju-dnevnu sobu.

“Možete posjeći skoro sva stabla - i to će biti legalno”

Kada su gradnju primijetili stanovnici Sestrorecka, stvorili su grupu za odbranu odmarališta. Planiraju prikupljati potpise, privući advokate i žaliti se Kremlju. Prema riječima aktiviste Andreja Lisova, ogroman komad park šume sada je iza građevinske ograde. Tu se rastavljaju dvije stare zgrade. Aktivisti su evidentirali prekršaje na gradilištu u vezi sa zagađenjem park šume građevinskim otpadom. Zvali su GATI. Stanovnici strahuju da bi izgradnja mogla zahvatiti cijeli park.

Građevinska ograda. Kako objašnjavaju iz IRB-a, “značajno odstupanje od “crvenih linija” zgrada je zbog karakteristika brdovitog terena”.

– Tu je ogromna teritorija, potencijalno interesantna za dalji razvoj. Zašto ne pretvoriti sve spavaonice u sanatorijumu u apart-hotele? I tada će biti moguće preispitati namjenu teritorije i tamo graditi luksuzne stambene objekte“, kaže Lysov.

Prema riječima Aleksandra Karpova, direktora Stručnog centra EKOM-a, područje lječilišta Sestroretsky pripada zoni namijenjenoj za rekreaciju (zona TP3-2, prema Pravilniku o korištenju i uređenju zemljišta - PZZ).

– Investitor je neiskren: on očigledno gradi stambene prostore tamo gde ne može biti stanova. To je zabranjeno. Ovu zonu je dozvoljeno koristiti samo za hotelske i turističke usluge, sportske, odmarališne i sanatorijske aktivnosti, kao i za zabavnu infrastrukturu i uzgoj na dačama“, objašnjava stručnjak.

Prema njegovim riječima, formalno možda neće biti kršenja u postupcima programera. Prema dokumentima, investitor gradi hotel (apart-hotel), a ne stanovanje. U praksi je veoma teško razlikovati jedno od drugog. Štaviše, status zemljišta u sanatorijumu je takav da investitor može nastaviti dalju izgradnju stambenog prostora tamo pod krinkom stanova.

– Sve čemu država i društvo u ovom trenutku mogu suprotstaviti gradnji je kontrola projekta. Sanatorijum i zemljište su u privatnom vlasništvu. Tamo mogu graditi puteve, nove hotelske zgrade i restorane. Gotovo sva stabla se mogu posjeći, jer bi, prema Zakonu o pejzažu, udio uređenja u ovoj zoni trebao biti samo 15%. Oni čak mogu sve da ograde i da nikog ne puste unutra”, kaže Karpov.

“Mi ne trgujemo teritorijama”

Ukupna površina zemljišta sanatorija Sestroretsky Resort je 45,4 hektara. Tamo se može još mnogo toga izgraditi. Hoće li građanima biti dozvoljeno da udišu „morski povetarac“ u parku istorijskog naselja ili će „duhovni sklad“ biti dostupan samo kupcima nekretnina? "Grad 812" upitao je Direktor sanatorija Sestroretsky Resort Mihail Gorbašta će se dalje desiti sa sanatorijumom? Da li je moguće prodati ostatak zemljišta investitorima?

– Mi ne trgujemo teritorijama. Za realizaciju projekta ustupljeno je zemljište od 5,4 hektara, koje će po završetku izgradnje biti u zajedničkom vlasništvu vlasnika stanova.

– Da li sanatorijum ima obavezu da održava terapijske funkcije?

– Sanatorijum je zahvaljujući privatizaciji u vlasništvu privatnih investitora više od 12 godina. Dakle, nije pitanje odgovornosti, već niša koju ona zauzima zbog niza jedinstvenih prirodnih i balneoloških faktora. Polazimo od toga da su ovo mjesto i prilike jedinstvene i da se na tim temeljima moraju graditi privredne i finansijske aktivnosti. Naravno, ne zaboravljajući na ograničenja koja su svojstvena statusu zemljišta pod sanatorijumom i koja se trudimo striktno pridržavati.

Kako bi sve trebalo izgledati kako su zamislili sanatorijum i programeri. Izvor: rbi.ru

– Da li uprava sanatorijuma prati izgradnju?

– Operativna kontrola toka izgradnje se, naravno, sprovodi. Drveće će se, uz nekoliko izuzetaka, sjeći na površinama uz objekte rekonstruisanih objekata iu postupku rekonstrukcije spoljne komunalne mreže. Naše aktivnosti, plodove napora naših zlobnika, GATI je u ljeto provjerio i nije otkrio značajnije prekršaje. Iznesena su samo dva mala komentara i preporuke.

– Stanovi u stambenom kompleksu Russian Seasons već se aktivno prodaju. Obećavaju zatvoren prostor, obezbeđenje, parking, saobraćaj automobila. Je li sve istina?

– Cijela naša teritorija je sada zaštićena i to nikome ne smeta. I neće se mešati u budućnosti. Ograde će biti organski utkane u okolni krajolik, prekrivene žbunjem i nalaziće se u neposrednoj blizini novih zgrada (ne više od 50 m od njihovih fasada). Opet, Šumarski korpus je i dalje ograđen niskom ogradom, tako da ne izmišljamo ništa novo! Sve tri zgrade će biti opremljene podzemnim parkingom. Postoje postojeći parking prostori uz zgrade i to je sve. Ne očekuju se teški saobraćajni tokovi u 360 stanova. Nakon završetka rekonstrukcije 2020. godine, vozačima iz reda gostiju i turista na raspolaganju će biti dva puta - gornji i donji. Naši stanovi nisu opcija za stalni boravak. A statistika prve prodaje jasno potvrđuje ovu verziju. Na prvom mjestu su naše mogućnosti kao medicinske i zdravstvene ustanove, a mi ćemo ih povećavati, djelimično u smjeru ambulantnih usluga.

– Šta će dalje biti sa sanatorijumom i njegovim parkom?

– Radimo i razvijamo se kao jedan od perjanica sanatorijsko-odmarališta medicinskog i zdravstvenog sektora. U novembru planiramo licenciranje Medicinske zgrade za onkologiju i pedijatriju, što će nam omogućiti da proširimo spektar usluga rehabilitacije. Drugi zadatak je jačanje prostora za slobodno vrijeme. U narednim godinama, sa završetkom rekonstrukcije 1., 2. zgrade i restauracije zgrade Šumarije (prodato IRB-u.– Ed. ), očekujemo da popunimo svoj broj soba kako sa onima koje su primljene u bilans sanatorija prema šemi zajedničke implementacije sa IRB holdingom investicionog projekta, tako i sa stanovima koje su nabavili treći kupci, investitori i prebačen nama na upravljanje. Ako prvi eksperiment bude uspješan, postojaće šansa za oživljavanje zgrada Kursaala i Pomorskog korpusa”, rekao je Mihail Gorba za City 812.

Prema njegovim riječima može se pretpostaviti da će se na mjestu Mornaričke zgrade i Kursaala pojaviti i apart-hoteli.

Izgradnja stambenih objekata na teritoriji Sestroretsk Resorta čini se da je dugogodišnji san njegovih vlasnika. Tamo je 2012. godine već bio pokušaj realizacije megaprojekta izgradnje stanova do 25 spratova sa do 3.500 stanovnika. Nakon parlamentarnih upita guverneru Sankt Peterburga, nismo čuli ništa o projektu.

Poslanik u parlamentu Sankt Peterburga Maksim Reznik, koji je skrenuo pažnju na skandalozni projekat 2012. godine, planira da pripremi novi zahtev Smolnom u vezi sa još jednim pokušajem izgradnje sanatorijuma.

- Ovaj nered. Sa moje tačke gledišta, postoji još jedno stezanje zemlje u nečijem interesu“, kaže zamenik Reznik.

Izgradnja stanova pod maskom stanova nije novi problem za Sankt Peterburg. Vlasti čak pokušavaju da se bore protiv toga, a učinile su i prvi korak: unele su izmene u PZZ, kojim su pokušale da odvoje apart-hotele od stambenih nekretnina. Ako u hotelu više od 10% soba (apartmana) ima „prostor za kuvanje“, onda se oni mogu smatrati stambenim zgradama. Ove izmjene su stupile na snagu u julu 2017. Ali RBI je u decembru 2016. godine dobio građevinsku dozvolu, tako da se te novine ne tiču.

Elena Rotkevič

U Sestroretsku je počela završna faza uništavanja šumskog parka sanatorija Sestroretsky Resort - tako lokalni stanovnici i ekolozi nazivaju "rekonstrukciju" poznatog lječilišta. Izgradnja je u punom jeku, prostor je ograđen ogradom, a na pojedinim mjestima ograničene su biciklističke staze. Uskoro će hodanje postati teško.

Programeri, naravno, uvjeravaju da će uskoro ovdje zasjati moderni zdravstveni centri, gdje će svi moći ići. Možda. Ali ovdje je potrebno pojasniti - ako, naravno, ovi ljudi imaju novca za to. I ako visoka ograda uobičajena za svako elitno mjesto ne blokira prilaze obali Finskog zaljeva. Jer postoje strahovi, i to ne neosnovani, da ono što će ovdje zapravo rasti nije novo naselje, već elitni stambeni kompleks. Nešto poput Rubljovke u blizini Moskve - mjesto gdje će sve biti ne za obične ljude, već za vreće novca.

Razvojna kompanija kupila je tri neiskorištene zgrade sanatorija Sestroretsky Resort i dio parka, nakon čega je ogradila lokaciju. Već 2020. ovdje će se pojaviti elitni stambeni kompleks. Ulaganja u projekat su više od milijardu i po rubalja. Rekonstrukcija 40% cjelokupnog naselja službeno se zove „rekonstrukcija dotrajalih objekata“ i „uljepšavanje teritorije“.

Zakonom je zabranjena gradnja stanova u naselju. Jedinstvena zelena površina sa reliktnim borovima može se koristiti samo u hotelske ili medicinske svrhe. Ali 362 takozvana lounge studija od 29 do 119 kvadratnih metara već su u prodaji.

Vrlo brzo će se ovdje pojaviti novi stanovnici, a još ranije će se, radi njihove pogodnosti, promijeniti uobičajeni izgled naselja. Na primjer, drevni izvor će biti napunjen ili ograđen ogradom. Završeno je ovo proljeće, prema drugom projektu, trebalo bi da prođe drvena "šetalište". Protezaće se duž nasipa reke Sestre - od lokalnog groblja do mrtvačnice. I neki "umjetnički objekti" će se pojaviti u blizini same vode.

Odbor za imovinske odnose Smoljnog vidi razvoj odmarališta zbog potpune rekonstrukcije svih drevnih sestroreckih dača. Žele da sruše istorijske zgrade i izgrade nove objekte u roku od samo dve godine. Avinarium je ove godine već dobio 70 miliona rubalja iz budžeta za projektovanje objekata. Komisija za imovinsko-pravne odnose traži izdvajanje još jedne milijarde do 2020. godine. Ovaj iznos je pokrenuo pitanja u Kontrolnoj i računskoj komori i u Zakonodavnoj skupštini Sankt Peterburga.

Ispostavilo se da lokalne vlasti uglavnom nisu ni informisane da takav projekat postoji, da počinje da se realizuje o trošku budžeta, a da je ove godine, prema različitim procenama, već potrošeno oko sto miliona“, kaže Zakonodavna skupština. zamjenik Aleksandar Khodosok.

U opštini su potvrdili da ih još niko nije kontaktirao. Stoga ovdje nismo spremni davati komentare. Iz same kompanije nisu dali nikakve komentare novinarima.

Ponos sanatorija u Sestrorecku su radonske kupke. Sličnih ima u Njemačkoj i Švicarskoj. Ali postoje samo kupatila, a mi imamo cijeli bazen. Istina, ne može si svatko priuštiti da se u njemu prska - usluge nisu jeftine. Bogati turisti su ovdje dobrodošli. I grade posebne zone za njih...

Što se tiče tokova, moramo shvatiti da postoji kategorija korisnika koji bi željeli da se opuste u homogenom okruženju i ne možemo im to zamjeriti, jer svako želi i zamišlja razonodu na svoj način“, kaže Mihail, generalni direktor sanatorijum Sestroretsky Resort Hump.

Vjerovatno će uskoro zaista postojati zasebni ulazi za bogate goste odmarališta, stvarat će se individualna područja za rekreaciju i graditi luksuzni stanovi. Na mjestu nekadašnjeg nacionalnog nasljeđa, granice novog Sestrorecka – kategorije „za svoje“ – već se jasno pojavljuju.

IRB holding Eduarda Tiktinskog kupuje tri zgrade na teritoriji odmarališta od OJSC Sestroretsky Resort Sanatorium radi renoviranja.Krajem prošle nedelje kompanija je dobila dozvolu za rekonstrukciju dve zgrade sanatorijuma za projekat apart-hotela sa medicinski fokus.A nešto kasnije obnovit će i izgubljenu historijsku zgradu Šuma za istu funkciju.Radovi obnove će početi u proljeće 2017. i trajat će do 2020. godine.

Prema riječima Eduarda Tiktinskog, obim ulaganja u rekonstrukciju zgrada ukupne površine od 40 hiljada m2, kao i stvaranje komunalnih mreža za cijeli sanatorijski kompleks, iznosit će 1,6 milijardi rubalja. Očekuje se da će korisna površina projekta biti oko 25 hiljada m2, što odgovara približno 400 soba. Tiktinski je naglasio da će se projekat realizovati u partnerstvu sa prodavcem nekretnina - OJSC Sanatorium Sestroretsky Resort, koji će kao rezultat dobiti deo uređenih zgrada ili deo od njihove prodaje. Prema rečima Eduarda Tiktinskog, RBI sada pregovara sa nekoliko potencijalnih investitora, koji su već izrazili želju da kupe veliki udio stanova u ovom projektu.Takođe je moguće da će neki od stanova biti prodati na otvorenom tržištu.Cijena nekretnina, prema preliminarnim procjenama od strane Eduarda Tiktinskog, biće 120-130 hiljada rubalja po 1 m2 Svi vlasnici stanova imaće besplatan pristup medicinskoj infrastrukturi sanatorijuma, a očekuje se i da će na prvim spratovima rekonstruisanih zgrada biti smeštene kancelarije za razne medicinske usluge.

"Kupci ove nekretnine biće ljudi srednje klase. Oni koji brinu o svom zdravlju ili žele da ugosti svoje starije roditelje sa svim pogodnostima", kaže Eduard Tiktinski.

Naziv za projekat medicinskog apart-hotela još nije izabran. Takođe još nije jasno ko će i kako upravljati objektom.

Zauzvrat, generalni direktor odmarališta, Mihail Gorba, rekao je da ideja o privlačenju partnera za izgradnju za rekonstrukciju istorijskih zgrada nije bila spontana. "Nadamo se da će rekonstrukcija istorijskih zgrada i uljepšavanje teritorije omogućiti sanatoriju da poveća svoju konkurentnost na tržištu. Posebno da privuče publiku sunarodnjaka koji će se sada opustiti i liječiti u odmaralištima u baltičkim državama. , Finskoj i Češkoj”, rekao je on.

Gorba je napomenuo da će se svi radovi na teritoriji sanatorija odvijati paralelno sa njegovim trenutnim aktivnostima. Ne planira se zatvaranje zdravstvenih i stambenih zgrada. Trenutno su zauzeti 60% godišnje, u njima godišnje odmara oko 15 hiljada ljudi. Prema njegovim riječima, projekat IRB-a u budućnosti će povećati broj posjetilaca sanatorijuma i povećati njegov status na tržištu turizma i medicinskih usluga. Istovremeno, Gorba je naglasio da će odmaralište nastaviti da učestvuje u društvenim programima Smolnog i da ugošćuje društvene grupe turista.