Projekt kuće 97 serija. Dodatna oprema i usluge

Planirate kupiti stan u Barnaulu? Da li su vam oči širom otvorene od obilja kuća i rasporeda? Zapravo, cjelokupni stambeni fond regionalne prijestolnice može se podijeliti u nekoliko kategorija: staljine, kojih nije toliko ostalo, klasični Hruščovi, kuće 97. serije i moderni objekti. Upravo su pretposljednji među najčešćim i najprodavanijim.

Koja je razlika između serije 97?

Takvi objekti počeli su se podizati od sredine 70-ih godina prošlog stoljeća, a u nekim gradovima nastavljaju se graditi do danas. U pravilu, takvi objekti imaju visinu od 10-11 katova, raspored stanova se razlikuje u određenim veličinama, kupaonice su zajedničke, smještene u neposrednoj blizini kuhinje, koja ima male veličine - od 9 do 13 kvadrata, ovisno o broju soba u prostoriji. Ulaz se odlikuje odsutnošću "džepova" i prisustvom otvora za smeće.

Rasporedi stanova serije 97 u Barnaulu

Raspored jednosobnog stana u kući serije 97 mnogima može izgledati dosadno. Takvi prostori imaju površinu od ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​(​​​​​​​​​​​​ru) 43 (43) (43). Kupatilo je odvojeno, što je, inače, suštinska razlika od Hruščova, a nalazi se na ulazu. Osim sobe i kuhinje, unutra može biti i ostava, koja se ranije koristila za svoju namjenu, a sada postaje dio stambenog prostora, pretvara se u garderobu, kancelariju, vešeraj. Možda je unutra lođa. Kod nje je situacija slična - moderni stanovnici pokušavaju maksimalno iskoristiti svaki metar stana, jer raspored stanova u tipskim kućama ne odgovara svima.

Postoji jedna važna sličnost u 2, pa čak i 3-sobnim stanovima serije 121 i 97: sve sobe u njima su izolirane jedna od druge, što nedostaje hurschevkama, u kojima je većina soba prolazna. Ovo uzrokuje dosta neugodnosti stanarima. Raspored 4-sobnog stana izgrađen je po istom principu. Istina, takvi stanovi su rijetki za Barnaul.

Općenito, kuće 97. serije su nekoliko puta doživjele neobične reforme. Tako su 90-ih godina počeli graditi jednosobne stanove površine 41 kvadratni metar, nakon 2000-ih, programeri su počeli sebi dopuštati neke slobode u pogledu veličine stanova.

• Odnushki je počeo da ima površinu do 46 kvadratnih metara uključujući.
• Kopeck komada - do 72.
• Treshki - do 93
• Četvorke - do 86, što se, inače, nekim stanovnicima nije dopalo: površina soba bila je mnogo manja nego u troje.

Graditelji su povećali i kuhinju na 16 kvadrata, što je skoro 2 puta više nego što je prvobitno planirano 1970-ih. Domaćice su umele da cene ovu prednost: bilo je mnogo više prostora za kuvanje.

Istina, čak ni takvi objekti nisu bez nedostataka. Prva i najvažnija je nedovoljno dobra zvučna izolacija zbog upotrebe posebnih materijala u građevinarstvu. Još jedan nedostatak je što karakteristike dizajna ne dopuštaju preuređenje kako bi se povećao broj prostorija. I na kraju, treći nedostatak je cijena. Dakle, cijena dvosobnog stana može premašiti sličnu ponudu u Hruščovu za 20-30%. Međutim, odluka o ovom pitanju je na kupcima.

jednosobni stanovi:

2-sobni stanovi:

3-sobni stanovi:

4-sobni stanovi:

Epizoda 121

jednosobni stanovi:

2-sobni stanovi:

3-sobni stanovi:

4-sobni stanovi:

Epizoda 464

jednosobni stanovi:

2-sobni stanovi:

3-sobni stanovi:

4-sobni stanovi:

Hruščov:

jednosobni stanovi:

Arhitektonsko-građevinska rješenja

Stambena zgrada od 10, 5 spratova, od proizvoda serije 97, koja se sastoji od četiri blok sekcije:u osovinama I-II - običan blok presjek (ponovno korišteni blokovi stambene zgrade), skup stanova tipske etaže 3-2-2-3, prvog sprata 4-2-3;u osovinama II-III - običan skraćeni blok presjek (dužine 21 m) sa prolazom i rotirajućim blokirnim elementom, komplet stanova tipske etaže 2-1-1-2, sprata 2-3-1;u osovinama V-VI - običan skraćeni blok presjek (dužine 21 m) sa dva rotirajuća blokirna elementa, komplet stanova tipske etaže 2-1-1-2, sprata 3-3.Na prvom spratu, u svim blokovskim pregradama, nalaze se stanovi sa individualnim letnjim izlazima na glavnu fasadu zgrade.Visina standardnog i prvog sprata u stambenom delu kuća je 2,8 m.Obezbeđene su neophodne prostorije: centrale na prvom spratu; ITP u tehničkom podzemlju.Ukupan broj stanova u stambenoj zgradi prikazan je u tabeli. 5.1. (Pogledajte crtež izgleda za detalje).Konstrukcijska zapremina se izračunava do gornje oznake toplotnoizolacionog sloja krova.Izgrađena površina i zapremina zgrade izračunavaju se uzimajući u obzir blokirne elemente. Pplanskim odlukama stambene zgrade obezbjeđuju se funkcionalno utemeljene međusobne veze između pojedinačnih prostorija svakog stana.Projektovani stambeni objekat ima tehničko potkrovlje i podzemno, opremljen kanalima za smeće sa mehanizmima za skidanje i pranje gepeka, putničkim liftovima nosivosti 1000 kg, dimenzija 2200x1080x2100 mm. Strojarnica lifta na nivou 10. sprata.Vanjska obrada stambene zgrade je višebojna.Zidovi stepeništa su obojeni vodeno-akrilnim kompozicijama do visine od 1,5 m.Unutrašnje uređenje stanova je predviđeno u skladu sa njihovom funkcionalnom namjenom.Unutarnja vrata - drvena prema GOST 6629-88.Podovi u stambenim prostorijama stanova, kuhinjama, hodnicima su obloženi linoleumom na termo i zvučno izolacionoj podlozi (u stanovima na spratovima podovi su drveni sa Isover izolacijom), u kupatilima podovi betonski sa uljanom bojom.Zidovi stambenih prostorija, hodnika, ostave, kuhinja obrada tapetama poboljšanog kvaliteta, u kupatilima - farbanje uljanim bojama do visine 1,8 m, više - BA farbanje 2 puta, bijela boja.Plafoni - poboljšano VA farbanje, boja - bijela.Zidovi stepeništa, vestibula, lift hola su ofarbani u punu visinu vodeno-disperzionom bojom, podovi su betonski mozaik.Moguće je provetravati stambene prostore stanova zahvaljujući zaokretnim krilima prozora, kao i ventilacionim otvorima (za kuhinje).Stambena zgrada je opremljena kantom za smeće. Deblji otvora za smeće su postavljeni iznad komora za sakupljanje smeća koje se nalaze na prvim spratovima. Komore za sakupljanje otpada imaju snabdijevanje hladnom i toplom vodom za pranje prostorija, kanalizaciju sa ljestvama u podu, grijanje i sistem za gašenje požara. Zidovi su obloženi keramičkim pločicama u punoj visini, plafon je VA kreč, keramičke pločice su predviđene na podu u komori za otpad. Sakupljanje kućnog otpada - u kontejner za sakupljanje smeća i kućnog otpada KM-0,6. Kanal za smeće stambene zgrade opremljen je mehaničkim uređajem za čišćenje, pranje i dezinfekciju SUBO-a.Utovarni ventili žlijebova za smeće pričvršćeni su na prtljažnik otvora za smeće pomoću stezaljke s ugradnjom gumenih brtvi. Poklopci utovarnih ventila otvora za smeće imaju čvrsti trijem i opremljeni su gumenim brtvama. Na mjestima gdje otvor za smeće prolazi kroz podne ploče, predviđene su gumene brtve. Šahtovi slivnika su izrađeni od armiranog betona B-25, pogodnog za redovno čišćenje i dezinfekciju. Automatska protivpožarna klapna je postavljena na dnu otvora za smeće.

Konstruktivne odluke

Stambena zgrada je projektovana uzimajući u obzir upotrebu proizvoda visoke fabričke spremnosti. Konstruktivna shema kuće je projektovana sa nosivim poprečnim i uzdužnim zidovima, sa korakom poprečnih zidova od 3,0 i 4,5 m, sa stropom koji se oslanja na zidove duž konture.Modularna rešetka 1,5x1,5 m.Čvrstoća i stabilnost konstrukcija osigurava se radom blok-presjeka kao prostorno nepromjenjivog sistema koji čine krute vertikalne i horizontalne dijafragme smještene u tri međusobno okomita smjera i međusobno povezane na svojim međusobnim sjecištima.Za relativnu ocjenu 0.000 uzeta je prednja površina platforme lift hale na 1. spratu. Etaže u stanovima na prvom spratu na el. +0,080.Cijevi šahtova liftova, ventilacijski blokovi izrađuju se od montažnih volumetrijskih armirano-betonskih blokova. Šahta liftova su izrađena od betona klase B25 (300 kg/cm3) zajedno sa kanalima za otpadne vode.Sanitarne kabine - montažne od limenih materijala (u daljem tekstu: kabina). Kabina je izrađena u verziji bez ventilacijske jedinice u lijevoj i desnoj verziji. Nosiva osnova kabine je sanitarna armiranobetonska paleta. Nosivi okvir kabine je kruta metalna konstrukcija napravljena od ugla, koja daje krutost montažnoj konstrukciji, a istovremeno je i nosivi element od limenih materijala, koji percipira opterećenja tokom transporta i ugradnje. Za podizanje kabine predviđene su montažne petlje u količini od 3 komada. Povećana tvornička spremnost kabine osigurava se poboljšanom površinom zidova kabine s kategorijom površine najmanje A-2, montiranim blokovima vrata, prisutnošću ugrađenog električnog ožičenja, prisutnošću utičnica i prekidača, svjetiljki. U zidovima kabine predviđeni su otvori za sanitarnu opremu i ventilaciju. Pakovanje uključuje 2 kom. ventilacione plastične rešetke postavljene tokom završnih radova. Za pričvršćivanje nosača sudopera na šarkama predviđen je drveni ugrađeni dio. Zidne ploče kabine su izrađene od limenih materijala na metalnom okviru od pocinčanih profila tipa Knauf. GKLOV se koristi kao materijal za oblaganje. Kao srednji sloj koriste se pjenasti polistiren i izolacija od mineralne vune. Kao privremeno pakovanje kabine koristi se polietilenska folija koja štiti kabinu od zagađenja i padavina.Temelji su nabijeni.Spoljašnje postolje izrađene su od ekspandiranog betona B15.Unutarnje podnožje - debljine 160 mm od teškog betona B15.Vanjski zidovi nadzemnog dijela objekta su troslojni ekspandirani beton sa diskretnim vezama, nosivi.Zidovi unutrašnjeg nadzemnog dela objekta su nosivi, AB paneli debljine 160 mm, klasa betona B15Stropovi - ravni armirano betonske ploče debljine 160 mm, klasa betona B15.Balkoni - armirano betonske ravne ploče, klasa betona B25.Balkonske ograde – sastoje se iz dva dijela: dekorativnog – prozirne ograde od metalnih profila ispunjenih staklom i farbanim azbest-cementnim limovima; konstruktivna - unutarnja ograda, koja je ograda na vlastitim policama, izrađena od čelične pravokutne cijevi. Opterećenje vjetrom preuzima dekorativna ograda i prenosi se na aluminijske stupove i unutarnju ogradu. Operativna opterećenja se percipiraju unutarnjom ogradom od pravokutne cijevi presjeka 60x40x3 u skladu sa GOST 8645-68. Materijal cijevi - čelik C245 prema GOST 27772-88. Nepromjenjivost sistema osigurana je krutim spojem elemenata unutrašnje ograde međusobno i na balkonsku ploču. Dekorativni dio se montira na vlastite konzole i spaja na unutrašnju ogradu. Kako bi se spriječila elektrohemijska korozija, spajanje čeličnih i aluminijskih elemenata vrši se samoreznim vijcima od nehrđajućeg čelika kroz polimernu brtvu. Da bi se kompenzirale temperaturne deformacije, na spoju stupova ukrasne ograde predviđene su ovalne rupe. Okvir se montira pomoću anker vijaka i samoreznih vijaka. Predviđena visina stubova ukrasne ograde je 2,85 m, unutrašnje ograde 1,2 m. Nagib stubova ukrasne ograde je 620-1060 mm, unutrašnje ograde je 750-1500 mm.Krov - montažni armirano betonski bez valjaka sa unutrašnjom odvodnjom vode odvojene konstrukcije sa prolaznim podkrovnim prostorom. Prednapregnuti rebrasti krovni paneli, prelivi u obliku korita.Krovna ograda - metalna po obodu krova, visine 1200 mm. Ograđivanje se izvodi na nosačima od metalne cijevi ø40x2,5 mm, okova ø 18 AI u tri reda. Razmak između regala - 1,5 m.Unutrašnje pregrade - armirano betonske ploče debljine 60 mm.Stepenice - montažne armirano-betonske marševe i platforme.Šahtovi liftova su samonoseće armirano-betonske cijevi.Nadstrešnica iznad ulaza je armirano-betonska ploča.Ulazna ploča je armirano-betonska ravna ploča sa mozaikom.Vanjska vrata prema GOST 24698-81. Unutrašnja vrata u skladu sa GOST 6629-88. Vrata za elektro prostoriju, kontrolne jedinice, pristup potkrovlju su vatrootporni tip 2, atestirani.U projektu su predviđene mjere za zaštitu građevinskih konstrukcija od korozije u skladu sa zahtjevima SNiP 2.03.11-85 "Zaštita građevinskih konstrukcija od korozije".Betonske konstrukcije u kontaktu sa tlom premazuju se 2 puta vrućim bitumenom. Sve ploče podnožja ugrađuju se na otopinu svježe položenog cementnog maltera u omjeru 1:2 debljine 20 mm.Za zaštitu temelja zidova od natapanja, oko zidova se postavlja asfalt betonski kolovoz debljine 30 mm, širine 1,2 m, po pješčano-šljunkovite mješavine, debljine 120 mm, na zbijenom tlu (E = 28 MPa).Konstrukcije stambene zgrade izrađene su od materijala koji su otporni na okolinu i odgovaraju II stepenu vatrootpornosti objekta. Montažni elementi za međusobno spajanje vanjskih zidova, na unutrašnje zidove, balkonske ploče sa podnim pločama i podne ploče međusobno su obložene prajmerom i zaptivene cementno-pješčanim malterom. Svi metalni proizvodi su premazani emajlom PF-115 2 puta preko prajmera PF-20.

Priča

Serija kuća od 97 velikih panela razvijena je u gradu Novosibirsku od strane Instituta SibZNIIEP 1971. godine. Svojevremeno je bio prepoznat kao jedan od najboljih u zemlji po parametrima planiranja i efikasnosti.Zgrade 97. serije, za razliku od prethodnih standardnih, pružile su značajne mogućnosti urbanističkog manevrisanja u formiranju mikropodručja i omogućile povećanje spratnosti zgrade.

Prve stambene zgrade 97. serije u Krasnojarsku puštene su u rad 1974. godine na ulicama Ševčenka, Krasnodara, Habarovska, Republike i avenije Metalurgov.

Nakon nekog vremena, ljudi su novi standard rasporeda nazvali „novim“ rasporedom.

Masovna izgradnja ove serije u Krasnojarsku počela je početkom 1980-ih tokom izgradnje novih stambenih naselja "Sjeverni", "Solnečni", područje ulice Kopylov i nekih drugih. Kuće su podignute u gotovo svim dijelovima grada.

Tokom 2000-ih, serija je doživjela značajnu modernizaciju.Vanjski zidni paneli, podne ploče, krovni paneli, visina potkrovlja i drugi elementi su značajno redizajnirani. Zbog toga su sive zgrade dobile nove, individualne fasade, veliki broj planskih rješenja i povećanu spratnost.

Trenutno se kuće zasnovane na ovoj seriji grade u velikim količinama. Zgradapostali su raznovrsniji i spektakularniji spolja, udobniji iznutra. Pojavio se širok izbor rasporeda 1-3 sobnih stanova. Ali, nažalost, neki programeri su odbili graditi 4-sobne stanove, a sada, kada mnoge porodice imaju 2 ili više djece, postoji jasan nedostatak takvih stanova na tržištu nekretnina u Krasnojarsku.

Karakteristike serije 111-97

Stambene zgrade građene na bazi 97. serije od sredine 1970-ih do kasnih 1990-ih imaju mali i ograničen broj tlocrta. Dakle, jednosobni stanovi ovdje imaju 36-41 m2. (raspored površine 41 m2 pojavio se tek 1990. godine), 2-sobni stanovi - 53 m2; 3-sobni stanovi - 66-69 m2, 4-sobni stanovi - 77-83 m2, 5-sobni stanovi, koji su građeni do kraja 1980-ih, imali su ukupnu površinu od 93 m2.

Ova serija je korišćena i za izgradnju „malih porodica“ („poboljšanja“) koje su građene do 1990. godine. To su kuće od devet spratova, koje se po pravilu sastoje od jednog ili dva ulaza. Ovdje postoje tri tipa jednosobnih stanova: 28/12/6; 31/15.5/6; 39/19/6 m2, a dvosobni stanovi su građeni u samo jednoj verziji - 42/27/6 m2, odvojene prostorije.

Zgrade ove serije, izgrađene prije 2001.ne ispunjavaju trenutne zahtjeve SNiP-a udijelovi potcijenjene vrijednosti proračunskog otpora prijenosa topline ogradnih konstrukcija: vanjski zidovi, prozori, vrata, potkrovlje, pod 1. sprata.

Od 2000-ih, raznovrsnost stanova u ovoj seriji se povećala. U nekim rasporedima kuhinje su se povećale na 16 m2, pojavili su se veliki i široki balkoni. Dnevni i zajednički prostor je također povećan:

1-sobni stanovi - do 46 m2;

2-sobni stanovi - do 72 m2;

3-sobni stanovi - do 93 m2;

4-sobni stanovi - do 86 m2.

Većina kuća ima veliki tehnički sprat. Zbog toga lift ide na gornji sprat.

U nekim zgradama 97. serije na ulicama Vzletnaya, Menzhinsky, Novosibirskaya, 3-5 sobni stanovi od 103 do 145 m2.

Nedostaci serije 111-97 :

Unutrašnje zidne armirano-betonske ploče debljine 160 mm nemaju mogućnost preuređenja s povećanjem površine soba, kuhinja bez probijanja i ojačavanja otvora u nosivim zidnim panelima.

Loša zvučna izolacija zidova i plafona. Armiranobetonske konstrukcije dobro provode zvuk.

Mogućnost smrzavanja spojeva međupanelnih šavova zbog smanjenja debljinevanjske zidne ploče na spojevima.

Stanovi serije 97 su prilično prostrani, najčešće imaju pomoćne prostorije - na primjer, garderobu ili ostavu. Visina plafona apartmana serije 97 je od 2,5 do 3 metra. Budući da su kuće panelne, cijena po kvadratnom metru stambenog prostora nije visoka. Bez pribjegavanja grandioznom preuređenju stana iz serije 97, možete stvoriti vrlo lijep i istovremeno ugodan interijer.

Dizajn studio "Insomnia" je odlično odradio ovaj zadatak, kreirajući zadivljujući enterijer trosobnog stana serije 97 površine 60 m2. Projekat je rađen za mladu porodicu sa ćerkom od 3 godine. Glavna želja vlasnika je da dizajn bude napravljen u nijansama plave, sive, azurne. Popravak bi trebao biti brz, ekonomičan, s minimalnim preuređenjem.

Na balkonu trosobnog apartmana serije 97 nalazi se mali prostor za sjedenje.

Dizajn apartmana serije 97 uključuje lijep i udoban interijer prostranog kupatila.

Unutrašnjost dnevnog boravka u stanu 97 služi kao spavaća soba, tako da nema staklenih vrata i puno ormara.

Dječja soba - kao iz prave bajke o Alisi, izgubljenoj u zemlji čuda, u potpunosti pripada djetetu, s jedne strane - to je "sto u kafiću", s druge strane radni sto i noćni ormarići za sitnice. Prostor za spavanje je ograđen uz pomoć zavesa koje danju zatvaraju ormare, a noću ili kada se želite sakriti, uvlače se i formiraju kuću.

Kuhinja ima još jedan ležaj (za goste) - mali kauč na razvlačenje, opremljena je i mala radna površina za laptop.

Primjer kompletnog seta kutne kuhinje za 3-sobni stan 97 serije br. 1

1

Opis: Kuhinjski set 14 komada, veličine 230-180cm (230-1,8 metara), veličine sa frižiderom 290cm-180cm.

1. Izlog na šarke Sh-30(717)-MDF
2. Ormar na šarkama gluhi ShG-50(360)-MDF
3.Vitrina na šarke Sh-30(717)-MDF
4. Ormar na šarke sa gluhim sušačem S-60-2D(717)-MDF
5. Ormar preklopni kutni gluhi SHU-60(717)-MDF
6.Okretni ormar Š-60-2 vrata(717)-MDF
7. Vitrina na šarke Sh-40(717)-MDf
8. Krajnja polica otvorena PU-20(717)
9. Sto-orman T-30-1Ya (MDF-k)
10. Sto-ormar TK-60-2Ya + 1Ya + 1D (MDF-k)
11. Ormar za ugaonu sudoperu MU-90-dv40(MDF)
12. Sto-postolje T-40-1YA (MDF-E)
13. Sto za mikrovalnu pećnicu TM-60-2D (MDF-e)
14. Završni sto TUD-20(MDF)

Dodatna oprema i usluge:

1. Zidno postolje - 4,2 metra (ispravite snimak postolja direktno u korpi)
2. Čepovi za postolje - 2 kom
3. Ugaona daska za sto - 1 kom.
4.Umetnuti sudoper
5. Aluminijske trake - 2 kom.
Metalni sudoper nije uključen u cijenu.

Ukupno: cijena ovog paketa sa MDF fasadama 1. cjenovne kategorije 25 782 rublja. Cijena je obračunata 15.01.2012.. U cijenu nije uključen trošak montaže. Montaža u radionici 5% od vrijednosti narudžbe.

Primjer kompletnog seta kutne kuhinje za 3-sobni stan 97 serije br. 2

2
Opis: set kuhinjskog namještaja 14 predmeta. Kompletan kuhinjski set je sličan kompletu datom u prvom primjeru. Razlika je samo u visini ormara i dodavanju vijenca sa MDF daskom.

veličina: 230 cm-180 cm.Veličina je navedena bez frižidera. Visina donjih modula je 85 cm, a visina gornjih modula 36 cm, 71,7 cm i 90,7 cm.

cijena kuhinjskog seta: ako vam se svidjela oprema, možete izračunati cijenu u modularnom kuhinjskom dijelu.

Primjer kompletnog seta kutne kuhinje za 3-sobni stan 97 serije br. 3

3

Opis: Kuhinjski set 12 komada, veličine 230-180cm (230-1,8 metara), veličine sa frižiderom 290cm-180cm.

Primjer kompletnog seta kutne kuhinje za 3-sobni stan 97 serije br. 4

4

Primjer kompletnog seta kutne kuhinje za 3-sobni stan 97 serija br. 5

5