Biznesi më fitimprurës në ndërtim. Ndërtimi i shtëpive është një ide e mirë biznesi. Ide biznesi për krijimin e një kolektori diellor

Përcaktoni nëse keni fonde të mjaftueshme, aftësinë për të marrë një kredi për të filluar vetë, ose nëse keni nevojë për të tërhequr investitorë. Nëse tashmë keni fonde, mund të krijoni një sipërmarrës individual; për të tërhequr një sasi të madhe nga jashtë, zgjidhja më e mirë do të ishte organizimi i një LLC.

Hulumtoni kërkesën për pasuri të paluajtshme në zonën tuaj. Në varësi të kësaj, ju duhet të zgjidhni drejtimin e aktivitetit: ndërtimi i shtëpive të qytetit, vilave për shitje ose shtëpive prej druri me porosi.

Kur hartoni një plan biznesi, duhet të merrni parasysh sezonalitetin, koston mesatare të banesave në rajonin tuaj dhe fuqinë blerëse të popullsisë. Kërkesa për ndërtimin e banesave është shumë e lartë, por është më mirë të filloni me një specializim të ngushtë dhe të zgjidhni opsionet më të njohura që ju lejojnë të arrini kthimin në kohën më të shkurtër të mundshme.

Rreziqet kryesore

Konkurrenca në industrinë e ndërtimit është e lartë. Një fillestar duhet të zgjedhë një specializim të ngushtë dhe t'u ofrojë klientëve nivelin më të lartë të shërbimit. Avantazhi juaj është aftësia për t'u përqendruar në gjërat e vogla. Kompanitë e mëdha të ndërtimit nuk e kanë këtë mundësi për shkak të veçorive të organizimit të menaxhimit.

Varet nga sezoni. Të gjitha fazat e ndërtimit të vilës mund të kryhen në pranverë dhe verë. Nëse puna është e organizuar siç duhet dhe ka fonde të mjaftueshme për të siguruar ndërtimin e plotë në dorë, mund të filloni të shisni shtëpinë tuaj në vjeshtë. Nëse këto kushte nuk plotësohen, rreziku i ngrirjes së ndërtimeve deri në sezonin e ardhshëm është shumë i lartë. Kur filloni punën, sigurohuni që të keni gjithçka të nevojshme për të përfunduar projektin deri në datën e planifikuar.

Vendndodhja

Zyra e kompanisë duhet të jetë e vendosur në zonën qendrore ose të biznesit të qytetit. Këtu do të zhvilloni takime me klientët dhe partnerët. Gjithashtu, në zyrën qendrore do të punojnë projektues, kontabilistë, menaxherë për punë me klientët dhe furnitorët.

Objekti për ruajtjen e pajisjeve dhe prodhimin e shtëpive të parafabrikuara prej druri duhet të vendoset në një zonë industriale ose në periferi të qytetit. Ambientet industriale dhe magazine jane te pershtatshme. Një pikë e rëndësishme është shkëmbimi i përshtatshëm i transportit dhe aftësia për të siguruar komunikime të nevojshme për aktivitetet.

Nëse jeni të specializuar në ndërtimin e vilave ose shtëpive të qytetit dhe shitjen e tyre të mëvonshme, shtohet çështja e gjetjes së një vendi për ndërtim. Studioni planet e zhvillimit të qytetit. Është e padobishme të ndërtosh shtëpi në një fshat të largët që nuk ka infrastrukturë moderne dhe lidhje të përshtatshme transporti. Kërkoni parcela të lira në një zonë të mbushur me njerëz, me komunikime dhe në afërsi të shkollave, dyqaneve, objekteve mjekësore dhe objekteve të tjera të infrastrukturës.

Lidhni një marrëveshje me një sekser i cili do t'ju ofrojë informacion në lidhje me koston mesatare të banesave në secilën zonë. Pasi të keni zgjedhur zona interesante, porosisni një analizë dheu nga shërbimi gjeodezik.

Pajisjet

Nuk ka nevojë të blini pajisje të shtrenjta ndërtimi. Në varësi të projektit, në çdo fazë të punës mund të merrni me qira pajisjet dhe personelin e nevojshëm nga kompani të specializuara në ofrimin e shërbimeve të tilla. Blini rregullisht vetëm ato mjete dhe pajisje që janë të nevojshme për punën tuaj.

Nëse planifikoni të shisni shtëpi prej druri të përfunduara, situata duket ndryshe. Ekipi i druvarëve duhet të jetë i pajisur me sharrë elektrike me zinxhir dhe pajisje të tjera për vjeljen e drurit. Pajisjet për transportimin e drurit në vendin e montimit mund të merren me qira. Montimi, i cili bëhet më së miri në dimër, kryhet gjithashtu duke përdorur sharrë elektrike me zinxhir, avionë elektrikë dhe një grup standard mjetesh zdrukthtari. Për të funksionuar, keni nevojë për një mini-stacion energjie. Kostoja e përafërt e një grupi pajisjesh për punën e një ekipi është 50-60 mijë rubla.

Personeli

Për të ndërtuar shtëpi me kornizë, është e nevojshme të punësoni një ekip druvarësh (5 persona) gjatë verës. Montimi duhet të kryhet edhe nga 5-6 specialistë të kualifikuar, të cilët pronari i kompanisë i punëson me kohë të plotë.

Për të punuar përgjithmonë në një kompani të specializuar në ndërtimin e shtëpive me çelës në dorë, mjaftojnë disa njerëz:

Mbikëqyrësi.
- Përgjegjësi.
- Menaxher.
- Kontabilist.
Të gjithë punonjësit e tjerë mund të punësohen me kontratë në varësi të fazës së punës.
Kërkoni kompani dhe ekipe me një specializim të ngushtë:

Dizajn.
- Gërmimi.
- Ndërtimi i mureve.
- Puna e brendshme.
- Vendosja e furnizimit me energji elektrike dhe komunikimit.
- Furnizim me ujë.
- Puna e mbarimit.
- Dizajn i peizazhit.

Ka shumë propozime për çdo artikull. Pasi të keni zgjedhur opsionet më të mira për sa i përket kostos së shërbimeve, cilësisë dhe kohës së punës, më pas mund të lidhni marrëveshje bashkëpunimi me secilën prej këtyre ekipeve ose kompanive për ndërtimin e objekteve të mëposhtme.

Dokumentet dhe licencat

Për ndërtime të ulëta, nuk keni nevojë të merrni një licencë ose të bëheni anëtar i SRO. Pronari i kompanisë duhet vetëm të regjistrojë një sipërmarrës individual ose LLC në zyrën e taksave dhe të zgjedhë një lloj të përshtatshëm taksimi.

Nëse keni punonjës të përhershëm, duhet të regjistroni një kompani në shërbimin e punësimit dhe sigurimeve shoqërore. Lejet e ndërtimit lëshohen nga autoritetet vendore. Kur projektoni një objekt, duhet të koordinoni të gjitha nuancat me zyrën arkitekturore dhe shërbimin e sigurisë nga zjarri.

Shlyerja

Shumë varet nga kostoja mesatare e strehimit në një rajon të caktuar. Mesatarisht, kostoja e ndërtimit të një shtëpie të vogël për një familje, në varësi të bashkëpunimit me shitësit me shumicë të materialeve të ndërtimit dhe organizimit të duhur të punës, është rreth 2 milion rubla. Çmimi i shitjes së shtëpive të tilla luhatet rreth 3 milion rubla. Gjatë një sezoni, ju mund të fitoni 1 milion rubla nga ndërtimi i një shtëpie.

Rentabiliteti i ndërtimit të shtëpive të përfunduara prej druri arrin 30-40%. Me organizimin e duhur të aktiviteteve të kompanisë, është e mundur të arrihet kthimi në një vit e gjysmë.

Marketingu

Kushti kryesor për sukses është cilësia, shërbimi gjithëpërfshirës dhe shpejtësia e punës.

Përmbledhje

Biznesi i ndërtimit të shtëpive është shumë fitimprurës. Duke zhvilluar një plan të vërtetë biznesi dhe duke zgjedhur drejtimin më të njohur, ju mund të tërheqni investitorë dhe të arrini kthimin brenda 1-2 viteve.

27.01.2015

Sot, bizneset e vogla në Rusi përbëjnë jo më shumë se një të katërtën e ekonomisë vendase, megjithëse në vendet e tjera ajo përbën më shumë se gjysmën. Në të njëjtën kohë, statistikat tregojnë se industria e ndërtimit është një nga më kryesoret në aktivitetet e bizneseve të vogla. Ku është vendi i SME-ve në këtë industri?

Tregtia është në vendin e parë në popullaritet në mesin e sipërmarrësve të biznesit të vogël. Pastaj transaksionet e pasurive të paluajtshme - qira, blerje, shitje. Ndërtimi është në tre të parat. Zyrtarët në Këshillin e Shtetit dolën në këtë përfundim në pranverën e vitit 2015. Sipas ANO "Statistikat e Rusisë", në fund të vitit 2014, pjesa e firmave të vogla të ndërtimit (pa mikro-ndërmarrje) ishte rreth 12% e të gjitha organizatave të biznesit të vogël, qarkullimi i të cilave luhatet brenda 10%.

Sipas opinionit të përgjithshëm, bizneset e vogla po shtyhen në sferën e punëve nënkontraktore, të specializuara në instalimin e rrjeteve brenda shtëpisë, instalimin e pajisjeve të ngrohjes dhe ventilimit, instalimin elektrik, çatitë, përfundimin dhe llojet e tjera të punës që një zhvillues i madh. mund t'ua besojë kompanive të vogla, në varësi të respektimit të afateve dhe cilësisë.

Kështu, fushëveprimi i biznesit të vogël në ndërtim është shumë i kufizuar, përveç nëse kompania planifikon të zhvillohet dhe të zgjerohet.

Pesha e bizneseve të vogla në prodhimin e materialeve të ndërtimit varet nga lloji i nën-industrisë. Për shembull, prodhimi i dritareve duke përdorur profile druri, alumini dhe PVC është shumë shpesh në pronësi të kompanive të vogla. Natyrisht, në fusha të tilla çështja e konkurrencës me ndërmarrjet më të mëdha është akute. Në fund të fundit, kur prodhohet një grup i vogël produktesh, kostoja e tij është më e lartë se kur prodhohen tufa të mëdha.

Shumë përcaktohet nga përgjegjësia e punonjësve të një ndërmarrje të vogël të caktuar dhe kualifikimet e tyre. Për shembull, kompanitë e restaurimit kanë në stafin e tyre specialistë "specialistë", të cilët janë përgjegjës për cilësinë e punës së tyre me reputacionin e tyre.

PROBLEME

Biznesi në ndërtim shoqërohet shpesh me mosbesimin e konsumatorëve.

Shqetësimet e konsumatorëve lidhen, për shembull, me cilësinë e produkteve të bojës dhe llakut nga prodhues të vegjël, ku respektimi i teknologjisë, disponueshmëria e pajisjeve moderne, lëndët e para me cilësi të qëndrueshme dhe teknologë kompetentë luajnë një rol vendimtar, gjë që nuk është gjithmonë tipike për bizneset e vogla. Prej këtu rrjedh mendimi se ka më shumë prodhues të paskrupullt në bizneset e vogla. Dhe kjo përkundër faktit se prodhimi i ndërtimit është shumë intensiv me punë, energji dhe materiale, kështu që niveli i inflacionit dhe rritja e çmimeve për të gjitha burimet janë shumë të larta.

Kështu e përshkruan Nikolai Tsiganov, kryetar i komitetit të specializuar të ndërtimit në një nga shoqatat e biznesit, vizionin e tij për problemin e SME-ve në ndërtim.

“Situata është e vështirë, por nuk do ta ekzagjeroja. Kjo nuk ka të bëjë me ndihmën e "zjarrfikjes", por me një punë të strukturuar qartë për të ruajtur ritmin e zhvillimit që po fiton industria ruse e ndërtimit. Dhe në disa aspekte, më besoni, ata janë të denjë për respekt. Kështu, në vitin 2014, vëllimi i komisioneve të banesave në Rusi arriti në 81 milionë metra katrorë të paprecedentë. m - kjo është 14.9% më e lartë se në 2013! Vërej se rreth 40% e këtij vëllimi janë banesa në klasë ekonomike.

Një pengesë e rëndësishme: ne nuk kemi një dokument që konfirmon statusin e një ndërmarrje si të vogël ose të mesme, dhe informacioni për numrin e punonjësve dhe aktivitetet financiare është i mbyllur. Dëshiroj të vë në dukje një faktor tjetër serioz që po ngadalëson zhvillimin e industrisë së ndërtimit: zyrtarisht, bankat nuk refuzojnë mbështetjen dhe janë të gatshme të japin kredi për bizneset e vogla. Por ata e bëjnë këtë në kushte të përgjithshme që janë përtej aftësive të SME-ve. Të gjitha këto pengesa duhet të kapërcehen së bashku, duke paraqitur iniciativa në kohë dhe të përgatitura profesionalisht në nivel rajonal dhe federal.”

Kreu i Qendrës për Bashkëpunim Industrial të Fondacionit të Qendrës së Ekaterinburgut për Zhvillimin e Sipërmarrjes, Sergei Ionkin, beson se risitë në teknologjitë dhe materialet e ndërtimit duhet të zhvillohen nga kompani shtetërore ose të mëdha afër shtetit, por rezultatet mund të zbatohen në prodhimi i ndërmarrjeve të vogla, duke përfshirë: “Në cilin proces po kalon inovacioni? Ky është R&D - testim në kushte reale - zbatim në prodhim dhe shitje. Dy fazat e para janë të shtrenjta, e treta është përgjithësisht problematike. Konkurset dhe tenderët për porositë komunale shpesh i japin përparësi çmimit të lirë. Pse ndërmarrjet unitare komunale duhet të blejnë llamba inovative për 20,000 rubla, kur mund të blejnë ato standarde për 5,000? Edhe pse është e qartë se të parat janë më të dobishme për përmirësimin urban. Në këtë mjedis, askush nuk dëshiron të marrë rreziqe të panevojshme.

Nuk ka gjithashtu një kërkesë të veçantë në mesin e kompanive tregtare. Dhe është e qartë se projektuesit krijojnë projektet e tyre në mënyrë që, në fund të fundit, ndërtuesi të fitojë më shumë.

Sigurisht, kompanitë e mëdha kanë gjithmonë plane për të ardhmen, por a mund t'i bindni ato? Unë vetë kam një patentë për një produkt inovativ - një bordurë rrugore me dy përbërës. Unë tashmë mund ta prodhoj atë, por... për kë? Çfarë kuptimi ka të më marrësh një bordurë që zgjat për dhjetë vjet, kur jeta e shërbimit të të gjitha rrugëve të brendshme sot është tre vjet?”

SHPRESA ËSHTË BUSULLA JONË

Megjithatë, edhe përkundër shumë vështirësive, ka shembuj të kompanive inovative të vogla dhe të mesme në ndërtim. Yuri Chumerin, Kryetar i Unionit të Ndërmarrjeve të Industrisë së Ndërtimit të Rajonit Sverdlovsk, argumenton se situata është e dyfishtë: "Sigurisht, bizneset e vogla në ndërtim janë të angazhuar kryesisht në punë të përgjithshme ndërtimore, të cilat kërkojnë punë dhe mekanizim në shkallë të vogël. Por ka raste kur bizneset e vogla merren me inovacion, madje edhe me prodhimin e materialeve inovative, megjithëse kjo kërkon linja serioze teknologjike dhe kredi të mëdha për lëndë të parë dhe pajisje”. Çumerin përmend kompaninë LSM, të cilën sindikata e ka ndihmuar më shumë se një herë.

Kompania LSM, e cila prodhon dhe shet aditivë novatorë të betonit, është me të vërtetë një shembull i mrekullueshëm i inovacionit në prodhimin e materialeve të ndërtimit në Yekaterinburg. Drejtori i saj Igor Devyatov arriti të kapërcejë të gjitha pengesat për bizneset e vogla për të hyrë në sferën e inovacionit, por ai këshillon fillestarët të vlerësojnë aftësitë, pritshmëritë dhe predispozitën e tyre për aktivitetet kërkimore:

“Ideja e çdo inovacioni lind kur ka nevojë për të marrë ose një produkt më të lirë ose një produkt me të njëjtën kosto, por me cilësi më të lartë. Sot ne punojmë me laboratorë kërkimore të palëve të treta me marrëveshje - vendosim një porosi për ta, formulojmë atë që do të donim të shihnim, ata na japin shumë rezultate, ne i testojmë ato, pastaj ka testime industriale dhe më pas zbatim, për të cilat ndonjëherë na duhet të zyrtarizojmë një dokumentacion krejtësisht të ri. Ky është një problem i madh - mungesa e një kuadri të duhur rregullator. Ndonjëherë ekziston një produkt, por nuk ka "letër" që e lejon atë të vihet në prodhim. Prandaj, nuk mund të përdoret nga projektuesit, dhe për rrjedhojë nga ndërtuesit që punojnë në projekte.
Për shembull, për teknologjinë tonë për forcimin e tokave të dobëta, ne fillimisht krijuam një standard rajonal (me teste në rrugët lokale), më pas një federal, me përfshirjen e shkencëtarëve nga Instituti Rrugor i Moskës, të modeluar sipas standardit evropian dhe e miratuam atë. në Mosstroy. Pa standardin federal, ne nuk do të mund të punonim për të gjithë tregun rus. Kjo është një punë e madhe - kërkon kohë dhe financiarisht e shtrenjtë.
Unë do të them menjëherë se është pothuajse e pamundur të drejtosh një biznes të vogël në bazë të biznesit tënd të vogël - pajisjet laboratorike janë shumë të shtrenjta dhe të kesh laboratorin tënd është përtej mundësive të tua. Një betoniere laboratorike kushton 10 herë më shumë se një e zakonshme. Prandaj, sipërmarrësit që duan të fillojnë një biznes të ngjashëm duhet të vlerësojnë me maturi nëse kanë një prirje për kërkime. Nuk ka asgjë për të bërë këtu për ata që synojnë vetëm fitimin, sepse ndonjëherë nuk ka fitim. Nuk ka asgjë për të bërë këtu punëtorët "të pastër" të prodhimit. Duhet të keni etje për përvojë dhe inovacion. Edhe pse në punën tuaj do të tërhiqni, e përsëris edhe një herë, personel nga institutet kërkimore. Dhe ju duhet të jeni të përgatitur për të bërë shumë gabime përpara se të merrni një risi të mirë, ta futni atë në prodhim dhe të jeni në gjendje ta shisni atë.”

HORIZONT I GJERË

Ka disa lajme të mira. Në përgjithësi, nëse vështirësitë ju kanë trembur nga tema e inovacionit, ndërtimi është një “fushë” e madhe, me një larmi aktivitetesh, e cila u jep sipërmarrësve mundësinë të zgjedhin nga kjo asortiment i pasur. Për shembull, mund të blini bateri moderne për ngrohje dhe t'i instaloni ato, duke punuar vetëm. Në të njëjtën kohë, biznesmenët mund të krijojnë ekipe të specializuara që kryejnë riparime në dorë.
Gjëja më e thjeshtë është "riparimet kozmetike". Riparimi është më i vështirë për t'u kryer dhe do të kushtojë një renditje të përmasave më shumë, pasi është punë komplekse që lidhet, ndër të tjera, me çmontimin e pajisjeve të ndryshme. Shërbime të tilla si shtrimi i pllakave qeramike janë në kërkesë; instalimi i tavaneve të varura; ndërtimi i shtëpive të vendit të klasës ekonomike; montimi i tarracave verore, verandave, ballkoneve dhe strukturave te tjera. Të gjitha këto ide biznesi ndërtimi shpërblehen shpejt.

Sigurisht, ka disa hollësi. Është e nevojshme të mbani mend për sezonalitetin e punës. Ndërtimi i tarracave verore, verandave dhe strukturave të tjera rrugore është i rëndësishëm në mot të ngrohtë. Ju mund të bëni suvatim, rregullimin e infrastrukturave të ndryshme dhe shtrimin e veshjeve gjatë gjithë vitit.

Për njerëzit që duan të përdorin kreativitetin dhe të punojnë me duart e tyre, ndërtimi i shtëpive të vendit është i përshtatshëm. Për të ofruar shërbime do t'ju duhet një enë, fletë hekuri, shufra përforcimi dhe aksesorë të ndryshëm. Ju mund të ndërtoni shtëpi të lira të vendit nga kontejnerë.

Për të filluar biznesin tuaj duke instaluar mbulesa tavanesh të varura, duhet të regjistroheni si një sipërmarrës individual. Ju gjithashtu duhet të merrni me qira një dhomë të përshtatshme dhe të blini pajisjet dhe materialet e nevojshme për punë. Për të kryer me sukses biznesin dhe për të marrë fitimin më të madh, është e dobishme të lidhni një marrëveshje tregtari me një prodhues të sistemeve të tavanit.

Në SHBA, për shembull, kohët e fundit kompanitë e mëdha në tregun e ndërtimit të shtëpive private kanë humbur interesin për projekte relativisht të lira. Ndërtimi i banesave është në vendin e parë atje midis industrive premtuese për bizneset e vogla. Ky trend është përhapur edhe tek ne: sekserët dhe qytetarët e zakonshëm që duan të ndërtojnë një shtëpi apo vilë në pronën e tyre po i drejtohen gjithnjë e më shumë ndihmës së kompanive të vogla sesa lojtarëve të mëdhenj, dhe kompanitë e mëdha janë gjithnjë e më pak të gatshme të shpenzojnë kohë për ndërtimin. të objekteve të tilla. Roli më domethënës i kompanive të vogla është në nënsektorin e ndërtimit të shtëpive të vogla për një familje.

Ndërtimi sot është qendra tërheqëse për popullsinë e papunë, si dhe për bizneset e vogla në Rusi. Në rajonin e Sverdlovsk, 985,591 metra katrorë u vunë në punë në janar-prill 2015. m banesa, e cila është 2.2 herë më shumë se në të njëjtën periudhë të vitit të kaluar. Në fund të vitit 2014, më shumë se 2.4 milion metra katrorë u vunë në veprim në rajonin e Sverdlovsk. m banesa - industria në Uralet e Mesme nuk tregoi tregues të tillë as në kohët sovjetike. Kjo shifër është gjithashtu 38% më e lartë se rezultatet e vitit 2013. Rreth 56% e banesave të përfunduara (551,353 m2) i përket ndërtimit të banesave individuale.

Kompanitë e ndërtimit, si rregull, nuk ankohen për mungesën e porosive, veçanërisht për ndërmarrjet e përfshira në ndërtimin e shtëpive me dru. Sot, në vetëm pak muaj, mund të blini nga një kompani ndërtimi një ndërtesë të ngritur pa përfunduar, apo edhe një shtëpi prej druri të gatshme, me çelës në dorë. Ndërtimi kryhet nga një staf i tërë njerëzish - nga kontraktorët që sigurojnë ndërtimin me gjithçka të nevojshme, deri te [...]

Ideja e biznesit: Kompani ndërtimi dhe rinovimi

Pavarësisht inflacionit dhe rënies ekonomike, ndërtimi dhe rinovimi i banesave mbetet ende një biznes popullor. Në disa pjesë të vendit ka një qetësi në ndërtim, por pavarësisht nga të gjitha problemet financiare, njerëzit ende duhet të riparojnë banesat e tyre ekzistuese, që do të thotë se ekipi juaj do të pajiset me porosi. Përpara se të hapni një kompani Përpara se të zbatoni një ide interesante biznesi [...]

Ide biznesi për krijimin e një kolektori diellor

Kufizimet e burimeve tradicionale të energjisë detyrojnë komunitetin botëror të kërkojë opsione alternative. Një yll i nxehtë i quajtur "Dielli" është bërë tashmë një burim nxehtësie dhe drite në shtëpitë në shumë vende. Kjo ju lejon jo vetëm të kurseni mjedisin, por edhe të kurseni buxhetin e familjes ose të kompanisë. Ju mund të krijoni vetë një kolektor diellor, kështu që një prodhim i tillë në vendin tonë dhe jashtë vendit të afërt […]

Ide biznesi për lustrimin e ballkoneve

Kërkohet vazhdimisht lustrimi dhe mbarimi i ballkoneve. Në tregun sekondar, shumë janë duke ribërë atë që është bërë disa vite më parë, duke dashur të shohin një opsion më modern. Në tregun primar, pronarët e apartamenteve shpesh zgjerojnë hapësirën e tyre duke përdorur ballkone me xham. Kërkesa për këtë shërbim është vetëm në rritje, pasi për arsye të ndryshme pronarët e apartamenteve as që duan të […]

Ide biznesi për prodhimin e pllakave të shtrimit

Pllakat e shtrimit u sollën për herë të parë në vendin tonë në vitet '90. Për shkak të shkëlqimit të tij, i cili e dallonte atë nga materialet ekzistuese në atë kohë, pllaka të tilla pushtuan shpejt të gjithë tregun e materialeve të ndërtimit. Si rezultat i një popullariteti të tillë, ai mbetet në kërkesë sot, dhe për këtë arsye biznesi i prodhimit të pllakave të shtrimit do të sjellë gjithmonë fitime të larta. Përparësitë kryesore që [...]

ide biznesi për prodhimin e gurit artificial

Materiali i shekullit të ri për dekorimin e ndërtesave konsiderohet të jetë guri artificial për veshjen. Ka një numër avantazhesh ndaj gurit natyror. Ato kryesore janë forca dhe kostoja e ulët. Ka edhe gurë artificialë gjithmonë dhe kudo, kështu që nuk ka pse të keni frikë se nëse ndërpritet puna, do të jetë e pamundur rifillimi i tyre pas disa kohësh për shkak të mungesës së materialit. Gjithashtu një gur i tillë […]

Ide biznesi për të bërë dyer të brendshme

Shërbimet e tregut për prodhimin e dyerve të brendshme kanë qenë gjithmonë dhe do të jenë mjaft të njohura. Gjithmonë do të ketë një blerës për dyert që dallohen nga cilësia dhe besueshmëria. Ata do të blejnë një produkt të tillë me një çmim të lartë, i cili do t'i sjellë të ardhura të mira prodhuesit. Për të filluar një biznes prodhues në lidhje me prodhimin e dyerve me cilësi të lartë për dhoma, duhet të dini disa informacione. Çfarë lloje të dyerve ka? Përpara […]

Ide biznesi, si të fitoni para si artist

Artistët e vërtetë jo vetëm që mund të pikturojnë natyra të qeta, peizazhe dhe portrete, por edhe të ndihmojnë në dekorimin e dhomës tuaj, duke bërë ndryshime të rëndësishme në hartimin e mureve dhe elementëve të tjerë të rëndësishëm. Shërbimet e dizajnit janë gjithmonë të njohura dhe të paguara mirë. Shërbimet e dizajnit Pikturimi i mureve me dizajner është një art i tërë për të transformuar pamjen e shtëpisë tuaj. Pavarësisht se ekzekutimi i urdhrave të tillë kërkon [...]

Biznesi i ndërtimit për bizneset e vogla dhe të mesme është një aktivitet fitimprurës. Paratë e investuara mund të paguhen shpejt, dhe shumat fillestare të investimit nuk janë shumë të larta. Por për të hapur një kompani ndërtimi, duhet të mendoni paraprakisht për të gjitha fazat e projektit. Ku të filloni një biznes ndërtimi? Cilat karakteristika duhet të merren parasysh? Sa para ju duhen për të filluar? Lexoni për këtë në artikull.

Zgjedhja e një specializimi

Konkurrenca në tregun e ndërtimit ka qenë gjithmonë e lartë. Para se të hapni kompaninë tuaj, është e rëndësishme të vendosni për drejtimin e biznesit tuaj. Ekspertët identifikojnë disa fusha të njohura të ndërtimit:

Privat (individual);
Rruga;
Industriale;
Riparime të mëdha, arredim i brendshëm i ambienteve për qëllime të ndryshme.

Një kompani e madhe ndërtimi do të kërkojë investime serioze financiare. Si rregull, një sipërmarrës fillestar nuk ka atë lloj parash.

Nëse nuk keni para të mjaftueshme, duhet të filloni një biznes ndërtimi me riparime të vogla dhe dekorime të brendshme, duke zgjeruar gradualisht fushën e aktivitetit tuaj. Kjo do të thotë, është e arsyeshme të zgjedhësh drejtimin e katërt. Shlyerja mesatare e një kompanie ndërtimi na lejon të presim që investimi të shpërblehet në rreth një vit e gjysmë.

Pas zgjedhjes së zonës së ndërtimit, duhet të mendoni për gamën e mundshme të shërbimeve të ofruara. Në rastin e organizimit të një kompanie të vogël ndërtimi për rinovimin e ambienteve, një listë e përafërt e shërbimeve duket si kjo:

Puna e mbarimit;
Instalimi dhe montimi i strukturave të tavanit;
Instalim hidraulik, dyer, ajrim, kondicioner;
Puna e instalimit elektrik;
Demontimi;
Lyerje, letër-muri, astar, stuko muri;
Punime saldimi, fasadash.
Montimi i mobiljeve.

E rëndësishme! Mundësia më e mirë është të kryeni punë riparimi me çelës në dorë

Si të hapni një kompani ndërtimi nga e para hap pas hapi

Duke vendosur se në cilën fushë ndërtimi do të angazhohet kompania, sipërmarrësi harton një plan të detajuar biznesi.

Hapat e mëtejshëm për të hapur një kompani ndërtimi nga e para janë si më poshtë:

Regjistrimi i kompanisë;
Kërko për ambiente;
Formimi i stafit;
Marrja e licencave (nëse kërkohet);
Blerja e pajisjeve;
Fushatë reklamuese.

Disa lloje aktivitetesh do të kërkojnë anëtarësimin në një organizatë vetërregulluese (SRO). Për shembull:

ndërtimi i ndërtesave më shumë se 3 kate të larta;
ndërtimi i objekteve të vendosura nën tokë më shumë se 15 metra;
punë instalimi të konstruksioneve prej betoni dhe metali;
ndërtimi i objekteve industriale dhe industria e gazit (naftës);
riparime të mëdha të hekurudhave;
ndërtimi i metrosë, rrugëve, minierave;
ndërtimi i urave.

E rëndësishme! Që nga viti 2017, ndryshimet legjislative (Ligji Federal Nr. 372) kanë hyrë në fuqi, duke kërkuar miratimin e SRO për kompanitë e ndërtimit që lidhin kontrata me vlerë më shumë se tre milionë rubla. Ky rregull vlen edhe për kompanitë që punojnë me tenderë në fushën e prokurimit shtetëror.

Aktivitetet e SRO-ve, nga ana tjetër, rregullohen me akte të tilla legjislative si:

Ligji Federal Nr. 190 (Kodi i Urbanistikës i Federatës Ruse);
Ligji Federal Nr. 315 (Për organizatat vetërregulluese);
Ligji Federal Nr. 384 (Rregullat Teknike për Sigurinë e Ndërtesave dhe Strukturave);
Ligji Federal Nr. 384 (Për rregullimin teknik)

Baza organizative dhe ligjore e biznesit të ndërtimit

Në industrinë e ndërtimit, SH.PK-të ose sipërmarrësit individualë regjistrohen më shpesh. Për një kompani fillestare, regjistrimi i një sipërmarrësi individual është i përshtatshëm.

Ju mund të regjistroni vetë një sipërmarrës individual ose LLC ose të përdorni shërbimet e një kompanie të jashtme. Për shembull, specialistët e të cilëve do ta bëjnë këtë punë falas.

Hapja e një LLC është e dobishme për ata që planifikojnë të kalojnë nga një biznes ndërtimi i vogël dhe i mesëm në një biznes të madh. Për këtë lloj aktiviteti do të kërkohen leje shtesë. Ato mund të merren vetëm nëse ekziston një person juridik.

Gjatë procesit të regjistrimit të një kompanie në zyrën e taksave, tregohen kodet e mëposhtme OKVED:

Sistemi tatimor i një kompanie varet kryesisht nga lloji i shërbimeve të ofruara. Sipas OKUN (Klasifikimi Gjith-Rus i Shërbimeve për Popullsinë), riparimet e lokaleve klasifikohen si shërbime shtëpiake.

Prandaj, një biznesmen mund të përdorë sisteme tatimore të tilla si "i thjeshtuar" (USN) ose "i imputuar" (UTII). Sistemi i parë është i përshtatshëm për kompanitë që kryejnë riparime në ambiente tregtare dhe lidhin një marrëveshje me një person juridik. E dyta është për ata që punojnë me individë.

Përveç paketës kryesore të dokumenteve, do t'ju nevojiten formularët e kontratës, një vulë, një listë çmimesh për shërbimet dhe një llogari bankare.

E rëndësishme! Për të organizuar nga e para një kompani ndërtimi që ofron shërbime të dekorimit të brendshëm, nuk kërkohet licencë

Zgjedhja e ambienteve dhe blerja e pajisjeve

Pjesa më e madhe e punës kryhet direkt në vend, kështu që vendndodhja e kompanisë nuk është aq e rëndësishme sa në llojet e tjera të aktiviteteve. Për një kompani ndërtimi të nivelit të mesëm, mjafton të marrësh me qira një zyrë të vogël në çdo zonë të qytetit. Aty mund të negocioni me klientët dhe të nënshkruani kontrata për ofrimin e shërbimeve. Dokumentacioni ruhet në këtë dhomë. Ekipet e vogla të ndërtimit mund të bëjnë pa një zyrë krejtësisht. por për një kompani me reputacion në biznesin e ndërtimit, një zyrë është thjesht e nevojshme. Përndryshe, thjesht nuk do të merreni seriozisht.

Sasia dhe lloji i pajisjeve për një ekip ndërtimi varet nga lloji i punës që kryhet.

Më poshtë është një listë e mjeteve bazë që do t'ju nevojiten patjetër për të dekoruar dhomën.

rula për bojë, furça, stampa;
kontejnerë për përzierje ndërtimi;
stërvitje me çekiç;
kaçavida;
spatula;
thika shkrimi;
ruletë;
linja plumbash;
frezë;
bullgare;
bashkim pjesësh figure elektrike, aeroplan.

Çdo ekip duhet të pajiset me një grup të plotë pajisjesh për riparimin e ambienteve të çdo kompleksiteti. Përveç mjeteve, blihen edhe uniforma, mobilje zyre, një kompjuter, një printer dhe pajisje të tjera zyre.

Personeli i ekuipazhit të ndërtimit

Biznesi i ndërtimit përfshin rreziqe serioze të prodhimit, kështu që do t'ju duhet t'i kushtoni vëmendje dhe kohë për të zgjedhur me kujdes personelin.

Në fillim, është më mirë të formohen dy ekipe që do të punojnë në vende të ndryshme. Rekomandohet të përfshihen në ekip njerëzit e atyre profesioneve që janë renditur në edicionin e tretë të Drejtorisë së Unifikuar të Tarifave dhe Kualifikimit të Punës dhe Profesioneve të Punëtorëve (ETKS, seksioni "Ndërtimi, instalimi, riparimi dhe puna ndërtimore").

Përbërja optimale e ekipit:

Brigadier;
Piktor-suvatues;
instalues;
Pllakëtari;
Duke u përballur;
Instalues elektrik;
Bravëndreqës.

Paga e punonjësve të një kompanie ndërtimi është punë me copë, domethënë llogaritet në bazë të shumës totale të porosisë së paguar. Nëse një sipërmarrës vepron si përgjegjës, ai merr nga 50 në 60%, pjesa tjetër - nga 25 në 45%. Në një situatë tjetër, paga shpërndahet si më poshtë: pronari i kompanisë - 60%, përgjegjësi - 20%, pjesa tjetër e punonjësve - 20%.

E rëndësishme! Shërbimet e një kontabilisti, projektuesi, avokati dhe menaxheri i marrjes së porosive mund të kontraktohen nga jashtë. Për të bërë kontabilitet, është më mirë të punësosh një kompani të specializuar me një reputacion të mirë, për shembull. Çmimet e një kompanie të tillë do të jenë të përballueshme, dhe cilësia e shërbimeve do të jetë e lartë.

Reklamimi i biznesit të ndërtimit

Një fushatë reklamuese për të promovuar shërbimet e një ekipi të vogël ndërtimi ka specifikat e veta. Mënyra më efektive për një kompani të vogël është postimi i reklamave dhe fjala e gojës. Reklamat për shërbime shtypen në letër të ndritshme dhe shpërndahen kryesisht në zonat me ndërtesa të reja.

Reklamimi në internet dhe gazeta është një opsion i mirë për të tërhequr vëmendjen e klientëve të mundshëm. Është më mirë t'i besoni profesionistëve krijimin e një faqe në internet të kompanisë. Parimi kryesor i reklamimit të një ekipi ndërtimi në internet është përditësimi i rregullt i të dhënave për llojet e shërbimeve, zbritjet dhe koston e punës.

Sa kushton hapja e një kompanie ndërtimi?

Kostoja fillestare e projektit është e vështirë të vlerësohet. Kjo varet nga shumë faktorë, si numri i punonjësve, çmimi i pajisjeve të blera dhe forma ligjore e zgjedhur e kompanisë së ndërtimit. Mesatarisht, për të krijuar një ndërmarrje të vogël në industrinë e ndërtimit do t'ju duhen nga 350 në 600 mijë rubla.

Llogaritja e përafërt e fillimit:

*Shpenzime të paparashikuara - një rezervë fondesh të nevojshme për blerjen e materialeve shtesë gjatë riparimeve.

E rëndësishme! Biznesi i ndërtimit përfshin investime të vazhdueshme financiare. Vlen të kujtohet kjo kur organizoni një kompani ndërtimi

Rreziqet e mundshme

Në fazën përgatitore të krijimit të një biznesi ndërtimi, ia vlen të llogariten rreziqet e mundshme dhe të zhvillohen masa për t'i parandaluar ato. Rreziqet e jashtme lidhen me uljen e të ardhurave të familjes, rritjen e konkurrencës dhe qëndrimin e pandershëm të klientit ndaj detyrimeve të tyre. Mundësia e shfaqjes së rreziqeve të tilla, sipas ekspertëve, ndryshon çdo vit.

Rreziqet e brendshme përfshijnë:

mungesa e stafit;
kualifikimi i ulët i punëtorëve;
prishja e pajisjeve;
kryerja e punës sipas kontratës jo në kohë.

Situata të tilla mund të shmangen me monitorimin e rregullt të funksionimit të kompanisë, mundësinë e tërheqjes së fondeve shtesë dhe analizën e saktë të tregut të industrisë së ndërtimit.

Tre muaj kontabilitet, HR dhe mbështetje ligjore FALAS. Nxitoni, oferta është e limituar.

Që nga kohërat e lashta, njeriu ka rindërtuar dhe përshtatur botën përreth tij për t'iu përshtatur vetes. Ndërton, prish, riparon, ngre. Më e lartë, më e madhe, më e besueshme: Shtëpia ime është kështjella ime. Edhe në 30 metra katrorë. Edhe në 1.5 hektarë. Kjo veçori është e rrënjosur fort tek një person. Dhe biznesi i bazuar në këtë tipar njerëzor ishte, është dhe do të jetë i qëndrueshëm në të ardhmen. Derisa të nisin anijet kozmike...

Ndërtimi dhe rinovimi është një minierë e tillë ari. Ky është një vend kaq i njohur biznesi saqë çdo i dyti person që dëshiron të fillojë biznesin e tij fillon në këtë vend. Dhe, çuditërisht, edhe një fluks i tillë ofertash të reja nuk mbulon kërkesën që është prezente në treg. Do të ketë punë ndërtimore të mjaftueshme për të gjithë.

Teknologjitë e reja të ndërtimit dhe materialet e ndërtimit po shfaqen vazhdimisht. Ata kujtojnë dhe përmirësojnë të vjetrat, të harruara prej kohësh. Prandaj, duke studiuar të gjitha produktet e reja, ose duke rizbuluar një teknologji të re, ju mund të hyni me siguri në treg dhe të jeni shumë konkurrues në kamaren e ndërtimit.

Një nga shembujt më të mrekullueshëm të kësaj qasjeje është polipropileni, ose biznes mbi tubacionet e polipropilenit.

Përkundër faktit se teknologjia ishte e njohur tashmë në vitet '60 të shekullit të 20-të. Tubat e polipropilenit kanë gjetur përdorimin e tyre më të gjerë vetëm sot. Teknologjia e përballueshme e saldimit të polipropilenit, një proces i thjeshtë dhe i besueshëm instalimi dhe prodhimi i lirë i tubave kanë nxjerrë jashtë tregut tubat klasikë metalikë. Edhe pse duket se furnizimi me ujë metalik ka qenë "mbreti" për më shumë se një shekull. Por, për shembull, metal-plastika, e njohur në fillim të viteve '90, nuk ka marrë përdorim të gjerë. Për shkak të disavantazheve të dukshme - kompleksiteti i prodhimit dhe besueshmëria e ulët e instalimit të lidhur me përdorimin e pajisjeve lidhëse dhe pajisjeve të tjera.

Gjatë periudhës së parë të zhvillimit të shërbimeve në këtë vend - ndërrimi i tubave të furnizimit me ujë dhe ngrohjes me polipropilen- ishin "të artë". Zejtarët që dinin sekretin e saldimit të polipropilenit kërkuan para shumë të mira për punën e tyre. Kjo ishte e re. Ata paguanin shumë për risinë dhe cilësinë e patejkalueshme të instalimit të tubave të polipropilenit. Vetëm mendoni, 10 vjet më parë, një përbërës polipropileni kushtonte 200-400 rubla. Pra, vetëm një kthesë e tubacionit me 90° mund t'i kushtojë klientit 800 rubla, sepse kishte dy lidhje.

Tani, polipropileni mund të "saldohet" nga kushdo që blen një hekur saldimi për 1500-3000 rubla. Dhe, natyrisht, me rritjen e konkurrencës, shërbimet e instalimit për furnizimin me ujë të polipropilenit janë të lira.

Dhe teknologjitë e reja të tubacioneve janë tashmë përpara. Për shembull, një tubacion i bërë nga tuba PVC me zam? Po, nuk ka nevojë për saldim, përdredhje ose prerje. Ngjitës + tub + montim dhe tubacioni është gati. Sigurisht, ajo është ende e kufizuar nga temperatura e transportuesit brenda tubit. Por kjo është ajo për momentin. Kushdo që është i pari që do të përdorë këtë teknologji në qytetin e tij, do të jetë në gjendje të ngasë një minierë ari. Siç ishte rasti me polipropilenin. Kjo do të thotë, lidhja do të jetë e shtrenjtë për klientin, dhe instalimi kryhet në gju pa pajisje.

Dhe ka shumë shembuj të tillë të zbulimeve të veçanta. Le të rendisim vetëm disa: dritare plastike, beton të gazuar, lëndë druri me rimeso të laminuar, ecowool, tulla hiper-presion, gurë shtrimi etj. Në të vërtetë, biznesi i ndërtimit është biznes pa majë. Ka një vend ku të gjithë mund të fitojnë para nëse i qaseni me mençuri.