Najbardziej dochodowy biznes w budownictwie. Budowa domów to dobry pomysł na biznes. Pomysł na biznes polegający na stworzeniu kolektora słonecznego

Określ, czy masz wystarczające środki, możliwość zaciągnięcia pożyczki na własny start, czy też potrzebujesz przyciągnąć inwestorów. Jeśli masz już fundusze, możesz stworzyć indywidualnego przedsiębiorcę, aby przyciągnąć dużą kwotę z zewnątrz, najlepszym wyborem będzie organizacja LLC.

Zbadaj popyt na nieruchomości w Twojej okolicy. W zależności od tego należy wybrać kierunek działalności: budowa kamienic, domków na sprzedaż lub domów drewnianych na zamówienie.

Przy sporządzaniu biznesplanu należy wziąć pod uwagę sezonowość, średni koszt mieszkania w Twojej okolicy oraz siłę nabywczą ludności. Zapotrzebowanie na budownictwo mieszkaniowe jest bardzo duże, jednak lepiej zacząć od wąskiej specjalizacji i wybierać te najpopularniejsze opcje, które pozwolą na osiągnięcie zwrotu w jak najkrótszym czasie.

Główne zagrożenia

Branża budowlana charakteryzuje się dużą konkurencyjnością. Początkujący musi wybrać wąską specjalizację i zaoferować klientom najwyższy poziom usług. Twoją zaletą jest umiejętność skupienia się na drobiazgach. Duże firmy budowlane nie mają takiej możliwości ze względu na specyfikę organizacji zarządzającej.

Zależnie od sezonu. Wszystkie etapy budowy domków można przeprowadzić wiosną i latem. Przy odpowiedniej organizacji pracy i dostępności wystarczających środków, aby zapewnić pełną budowę pod klucz, możesz rozpocząć sprzedaż swojego domu już jesienią. Jeżeli te warunki nie zostaną spełnione, ryzyko zamrożenia budowy do następnego sezonu jest bardzo duże. Przed rozpoczęciem pracy upewnij się, że masz wszystko, czego potrzebujesz, aby dostarczyć obiekt w zaplanowanym terminie.

Lokalizacja

Siedziba firmy musi znajdować się w centralnej lub biznesowej dzielnicy miasta. Tutaj odbędą się spotkania z klientami i partnerami. W biurze centralnym będą pracować także projektanci, księgowi, menedżerowie klientów i dostawców.

Obiekt do przechowywania sprzętu i produkcji prefabrykowanych domów drewnianych powinien być zlokalizowany na terenie przemysłowym lub na obrzeżach miasta. Nadaje się na obiekty produkcyjne i magazynowe. Ważnym punktem jest dogodna przesiadka komunikacyjna i możliwość doprowadzenia komunikacji niezbędnej do prowadzenia działalności.

Jeśli specjalizujesz się w budowie domków letniskowych lub kamienic i ich późniejszej sprzedaży, dodana zostaje kwestia znalezienia terenu pod budowę. Sprawdź plany rozwoju miasta. Nieopłacalne jest budowanie domów w odległej wiosce, w której brakuje nowoczesnej infrastruktury i wygodnego transportu. Szukaj wolnych miejsc w zatłoczonym miejscu, z komunikacją oraz w pobliżu szkół, sklepów, instytucji medycznych i innej infrastruktury.

Podpisz umowę z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, który przekaże Ci informacje o średnich kosztach mieszkania w każdym z obszarów. Po wybraniu ciekawych miejsc zamów analizę gruntu w serwisie geodezyjnym.

Sprzęt

Kupowanie drogiego sprzętu budowlanego nie jest tego warte. W zależności od projektu na każdym etapie prac istnieje możliwość wynajęcia niezbędnego sprzętu wraz z personelem firm specjalizujących się w świadczeniu tego typu usług. Kupuj tylko te narzędzia i sprzęt, które są przez cały czas niezbędne do Twojej pracy.

Jeśli planujesz sprzedaż gotowych domów drewnianych, sytuacja jest inna. Zespół drwali musi być wyposażony w piły łańcuchowe i inny sprzęt do pozyskiwania drewna. Istnieje możliwość wynajęcia środków do transportu drewna na miejsce montażu. Montaż, który najlepiej wykonywać zimą, również odbywa się przy użyciu pił łańcuchowych, strugarek elektrycznych i standardowego zestawu narzędzi stolarskich. Do pracy potrzebujesz minielektrowni. Przybliżony koszt zestawu sprzętu do pracy jednego zespołu wynosi 50-60 tysięcy rubli.

Personel

Do budowy domów szkieletowych latem konieczne jest zatrudnienie zespołu drwali (5 osób). Montaż również musi przeprowadzić 5-6 wykwalifikowanych specjalistów, których właściciel firmy zatrudnia na pełen etat.

Do stałej pracy w firmie specjalizującej się w budowie domów pod klucz wystarczy kilka osób:

Kierownik.
- Brygadzista.
- Menedżer.
- Księgowy.
Pozostali pracownicy mogą być zaangażowani na podstawie umowy o pracę, w zależności od etapu pracy.
Szukaj firm i zespołów o wąskiej specjalizacji:

Projekt.
- Wykopy.
- Budowanie ścian.
- Praca wewnętrzna.
- Układanie zasilania i komunikacji.
- Zaopatrzenie w wodę.
- Końcowa praca.
- Kształtowanie krajobrazu.

Istnieje wiele propozycji dla każdego z elementów. Wybierając najlepsze opcje pod względem kosztów usług, jakości i terminu prac, możesz dalej zawrzeć umowy o współpracy z każdym z tych zespołów lub firm na budowę kolejnych obiektów.

Dokumenty i licencje

W przypadku budownictwa niskiego nie trzeba uzyskiwać licencji i zostać członkiem SRO. Wystarczy, że właściciel firmy zarejestruje w urzędzie skarbowym indywidualnego przedsiębiorcę lub spółkę z oo i wybierze dogodny dla siebie rodzaj opodatkowania.

Jeżeli zatrudniasz stałych pracowników musisz zarejestrować firmę w Urzędzie Pracy i Ubezpieczeń Społecznych. Pozwolenia na budowę wydają władze lokalne. Projektując obiekt, należy skoordynować wszystkie niuanse z biurem architektonicznym i służbą bezpieczeństwa przeciwpożarowego.

Zemsta

Wiele zależy od średniego kosztu mieszkania w danym regionie. Średni koszt budowy małego domu dla jednej rodziny, pod warunkiem współpracy z hurtowniami materiałów budowlanych i odpowiedniej organizacji pracy, wynosi około 2 milionów rubli. Cena sprzedaży takich domów oscyluje wokół 3 milionów rubli. W ciągu jednego sezonu na budowie jednego domu możesz zarobić 1 milion rubli.

Rentowność budowy gotowych domów drewnianych sięga 30-40%. Przy prawidłowej organizacji działalności firmy realne jest osiągnięcie zwrotu w ciągu półtora roku.

Marketing

Głównym warunkiem sukcesu jest jakość, kompleksowa obsługa i szybkość pracy.

Streszczenie

Działalność związana z budową domów jest bardzo dochodowa. Opracowując prawdziwy biznesplan i wybierając najpopularniejszy kierunek, możesz przyciągnąć inwestorów i osiągnąć zwrot w ciągu 1-2 lat.

27.01.2015

Dziś małe firmy w Rosji stanowią nie więcej niż jedną czwartą krajowej gospodarki, choć w innych krajach - ponad połowę. Jednocześnie statystyki pokazują, że branża budowlana jest jedną z głównych gałęzi działalności małych przedsiębiorstw. Gdzie jest miejsce MŚP w tej branży?

Na pierwszym miejscu popularnością wśród małych przedsiębiorców cieszy się handel. Następnie transakcje dotyczące nieruchomości - wynajem, kupno, sprzedaż. Budownictwo jest w pierwszej trójce. Do takiego wniosku doszli urzędnicy Rady Państwa wiosną 2015 roku. Według ANO „Statystyka Rosji” na koniec 2014 roku udział małych firm budowlanych (z wyłączeniem mikroprzedsiębiorstw) stanowił około 12% wszystkich małych przedsiębiorstw, których obroty oscylują w granicach 10%.

W powszechnej opinii małe przedsiębiorstwa zostały zepchnięte w sferę podwykonawstwa, specjalizujące się w montażu sieci wewnątrzbudynkowych, montażu urządzeń grzewczych i wentylacyjnych, pracach elektrycznych, dekarskich, wykończeniowych i innych, które może powierzyć duży deweloper dla małych firm, z zastrzeżeniem terminów i jakości.

Tym samym pole małej działalności w budownictwie jest bardzo ograniczone, chyba że firma planuje rozwój i konsolidację.

W produkcji materiałów budowlanych udział małych przedsiębiorstw zależy od rodzaju podsektora. Przykładowo produkcja okien z profili drewnianych, aluminiowych i PCV bardzo często jest własnością małych firm. Oczywiście w takich obszarach kwestia konkurencji z większymi przedsiębiorstwami jest dotkliwa. Rzeczywiście, przy wydaniu małej partii produktów jej koszt jest wyższy niż przy produkcji dużych partii.

Wiele determinuje odpowiedzialność pracowników małej firmy i ich kwalifikacje. Na przykład firmy restauratorskie zatrudniają „sztucznych” specjalistów, którzy są odpowiedzialni za jakość pracy i swoją reputację.

PROBLEMY

Biznes w budownictwie często wiąże się z brakiem zaufania do konsumenta.

Obawy konsumentów wiążą się np. z jakością wyrobów malarskich i lakierniczych małych producentów, gdzie zgodność z technologią, dostępność nowoczesnych urządzeń, surowców o stałej jakości i kompetentnych technologów odgrywają decydującą, nie zawsze charakterystyczną, rolę. małych przedsiębiorstw. Stąd opinia, że w małych firmach jest więcej pozbawionych skrupułów producentów. I to pomimo tego, że budownictwo jest bardzo pracochłonne, energochłonne i materiałochłonne, zatem stopa inflacji i rosnące ceny wszystkich surowców są bardzo wysokie.

Tak swoją wizję problemu MŚP w budownictwie opisuje Nikołaj Tsiganov, przewodniczący odpowiedniej komisji budowlanej w jednym ze stowarzyszeń biznesowych.

„Sytuacja nie jest łatwa, ale nie przesadzałbym. Tu nie chodzi o pomoc „ogniową”, ale o jasno ustrukturyzowaną pracę, aby utrzymać tempo rozwoju, jakie zyskuje rosyjskie budownictwo. I pod pewnymi względami, wierz mi, zasługują na szacunek. Tym samym w 2014 roku wolumen oddawania mieszkań w Rosji osiągnął niespotykaną dotychczas liczbę 81 milionów metrów kwadratowych. m - to o 14,9% więcej niż w 2013 roku! Zauważam, że około 40% tego wolumenu to mieszkania klasy ekonomicznej.

Ważna wada: nie posiadamy dokumentu potwierdzającego status przedsiębiorstwa jako małego lub średniego, a informacja o liczbie zatrudnionych pracowników i działalności finansowej jest zamknięta. Chciałbym także zwrócić uwagę na inny poważny czynnik utrudniający rozwój budownictwa: formalnie banki nie odmawiają wsparcia i są gotowe udzielać kredytów małym firmom. Robią to jednak na zasadach ogólnych, na które MŚP nie mają wpływu. Wszystkie te przeszkody należy pokonać łącznie, wysuwając w odpowiednim czasie i profesjonalnie przygotowane inicjatywy zarówno na poziomie regionalnym, jak i federalnym.

Siergiej Ionkin, dyrektor Centrum Współpracy Przemysłowej Fundacji Centrum Rozwoju Przedsiębiorczości w Jekaterynburgu, uważa, że innowacje w zakresie technologii i materiałów budowlanych powinny być opracowywane przez państwowe lub zbliżone do państwa duże przedsiębiorstwa, ale wyniki można wdrożyć w produkcja małych przedsiębiorstw, w tym: proces podlegający innowacjom? To NIIR-R&D - testowanie w warunkach rzeczywistych - wprowadzenie do produkcji i sprzedaży. Pierwsze dwa etapy są kosztowne, trzeci ogólnie stwarza problemy. Konkursy i przetargi na zamówienia miejskie często stawiają na pierwszym miejscu taniość. Dlaczego komunalne przedsiębiorstwa unitarne miałyby kupować innowacyjne lampy za 20 000 rubli, skoro można kupić standardowe za 5000? Choć jasne jest, że te pierwsze są bardziej korzystne dla poprawy warunków miejskich. W takim środowisku nikt nie chce podejmować niepotrzebnego ryzyka.

Wśród firm komercyjnych również nie ma szczególnego popytu. I widać, że projektanci tworzą swoje projekty w taki sposób, że ostatecznie budowniczy zarabia więcej.

Oczywiście duże firmy zawsze mają plany na przyszłość, ale czy potrafisz je przekonać? Sam posiadam patent na innowacyjny produkt - dwuskładnikowy krawężnik drogowy. Już mogę to wyprodukować, ale... dla kogo? Jaki sens brać ode mnie krawężnik, który wytrzymuje dziesięć lat, skoro żywotność wszystkich dróg krajowych wynosi dziś trzy lata?

NADZIEJA JEST NASZYM KOMPASEM

Jednak pomimo wielu trudności, istnieją przykłady innowacyjnych małych i średnich firm w budownictwie. Jurij Chumerin, przewodniczący Związku Przedsiębiorstw Przemysłu Budowlanego Obwodu Swierdłowskiego, argumentuje, że sytuacja jest dwojaka: „Oczywiście mała firma w budownictwie zajmuje się głównie ogólnymi pracami budowlanymi, co wymaga pracy i mechanizacji na małą skalę. Ale zdarzają się przypadki, gdy małe przedsiębiorstwa zajmują się innowacjami, a nawet produkcją innowacyjnych materiałów, chociaż wymaga to poważnych linii technologicznych, dużych pożyczek na surowce i sprzęt. Jednocześnie Chumerin wspomina firmę LSM, której związek pomógł nie raz.

Firma LSM zajmująca się produkcją i sprzedażą innowacyjnych dodatków do betonu jest naprawdę uderzającym przykładem innowacji w produkcji materiałów budowlanych w Jekaterynburgu. Jej dyrektorowi Igorowi Dewiatowowi udało się pokonać wszystkie przeszkody, jakie stoją przed małymi firmami przed wejściem w sferę innowacji, jednak radzi startupom, aby oceniły swoje możliwości, oczekiwania i predyspozycje do badań:

„Pomysł na jakąkolwiek innowację powstaje wtedy, gdy istnieje potrzeba uzyskania albo tańszego produktu, albo produktu za tę samą cenę, ale wyższej jakości. Dziś współpracujemy z zewnętrznymi laboratoriami badawczymi na podstawie umowy – składamy u nich zamówienie, formułujemy to, co chcielibyśmy zobaczyć, dostarczają nam mnóstwo wyników, testujemy je, potem jest akceptacja przemysłowa, a potem wdrożenie , dla których czasami konieczne jest sporządzenie zupełnie nowej dokumentacji. To jest duży problem – brak odpowiednich ram regulacyjnych. Czasami jest produkt, ale nie ma „papieru”, który pozwoliłby go uruchomić. Dlatego nie mogą go używać projektanci, a co za tym idzie, budowniczowie pracujący nad projektami.
Przykładowo dla naszej technologii wzmacniania słabych gruntów stworzyliśmy najpierw normę regionalną (z testami na drogach lokalnych), następnie federalną, przy udziale naukowców z Moskiewskiego Instytutu Drogowego, kierując się normą europejską i zatwierdziliśmy ją w Mosstroy. Bez federalnego standardu nie bylibyśmy w stanie pracować dla całego rynku rosyjskiego. To ogromna praca – czasochłonna i kosztowna finansowo.
Muszę od razu powiedzieć, że prowadzenie małego biznesu w oparciu o własną firmę jest prawie niemożliwe - sprzęt laboratoryjny jest bardzo drogi, posiadanie własnego laboratorium jest zbyt drogie. Laboratoryjna betoniarka kosztuje 10 razy więcej niż konwencjonalna. Dlatego przedsiębiorcy, którzy chcą robić tego rodzaju biznes, powinni trzeźwo ocenić, czy mają skłonność do badań. Nie ma tu nic do roboty dla tych, których jedynym celem jest zysk, bo czasami zysku nie ma. „Czysto” pracownicy produkcyjni nie mają tu nic do roboty. Powinieneś mieć ochotę na eksperymenty, na innowacje. Chociaż w swoją pracę będziecie angażować, powtarzam jeszcze raz, personel z instytutów badawczych. Trzeba też być przygotowanym na popełnienie wielu błędów, zanim pojawi się dobra innowacja, zostanie wprowadzona do produkcji i będzie można ją sprzedać”.

SZEROKI HORYZONT

Jest też dobra wiadomość. Podsumowując, jeśli trudności odstraszyły Cię od tematu innowacji, budownictwo to ogromna „dziedzina” z różnorodną działalnością, która daje przedsiębiorcom możliwość wyboru z tego bogatego asortymentu. Można na przykład kupić nowoczesne akumulatory grzewcze i zainstalować je, pracując samodzielnie. Jednocześnie przedsiębiorcy mogą tworzyć wyspecjalizowane zespoły, które wykonują naprawy pod klucz.
Najprostszy - „naprawy kosmetyczne”. Remont jest trudniejszy do przeprowadzenia i będzie kosztować o rząd wielkości drożej, ponieważ jest to złożona praca związana między innymi z demontażem różnych urządzeń. Istnieje zapotrzebowanie na takie usługi jak układanie płytek ceramicznych; montaż sufitów napinanych; budowa domów wiejskich klasy ekonomicznej; aranżacja tarasów letnich, werand, balkonów i innych obiektów. Wszystkie te pomysły biznesowe w budownictwie szybko się zwracają.

Oczywiście są subtelności. Należy pamiętać o sezonowości pracy. Aranżacja letnich tarasów, werand i innych konstrukcji zewnętrznych jest istotna w ciepłą pogodę. Tynkowanie, aranżacja różnorodnej infrastruktury i układanie powłok można wykonywać przez cały rok.

Dla osób, które lubią wykorzystywać kreatywność i pracować rękami, odpowiednia jest budowa domów wiejskich. Do świadczenia usług potrzebny będzie kontener, blacha, pręty zbrojeniowe i różne akcesoria. Z kontenerów można budować niedrogie domy wiejskie.

Aby rozpocząć własną działalność gospodarczą w zakresie montażu sufitów napinanych, należy zarejestrować się jako przedsiębiorca indywidualny. Warto także wynająć odpowiednią salę i zakupić sprzęt i materiały niezbędne do pracy. Aby skutecznie prowadzić działalność gospodarczą i osiągać jak największe zyski, warto zawrzeć umowę dealerską z producentem systemów sufitowych.

Przykładowo w USA duże firmy z rynku budowy domów prywatnych tracą ostatnio zainteresowanie stosunkowo tanimi projektami. Budownictwo mieszkaniowe zajmuje pierwsze miejsce wśród branż perspektywicznych dla małych przedsiębiorstw. Ten trend dotarł także do nas: pośrednicy w handlu nieruchomościami oraz zwykli obywatele chcący wybudować na swojej działce dom lub domek letniskowy coraz częściej zwracają się o pomoc do małych firm, a nie dużych graczy, a duże firmy coraz mniej chętnie poświęcają czas budowanie takich obiektów. Rola małych firm jest największa w podsektorze budownictwa małych domów jednorodzinnych.

Budownictwo jest dziś centrum przyciągania bezrobotnej ludności, a także małych przedsiębiorstw w Rosji. W obwodzie swierdłowskim w okresie styczeń-kwiecień 2015 r. 985 591 mkw. m mieszkań, czyli 2,2 razy więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Na koniec 2014 roku ponad 2,4 mln mkw. m mieszkań - przemysł na środkowym Uralu nie wykazywał takich wskaźników nawet w czasach radzieckich. Wskaźnik ten jest również o 38% wyższy od wyników z 2013 roku. Około 56% wybudowanego budownictwa mieszkaniowego (551.353 m2) to budownictwo indywidualne.

Firmy budowlane z reguły nie narzekają na brak zamówień, szczególnie w przypadku przedsiębiorstw zajmujących się budową domów z bali. Dziś za kilka miesięcy można kupić od firmy budowlanej wybudowany budynek bez wykończenia, a nawet gotowy, drewniany dom pod klucz. W budowę zaangażowana jest cała kadra ludzi – od wykonawców zapewniających budowę wszystkiego, co niezbędne, a skończywszy na […]

Pomysł na biznes: Firma budowlano-remontowa

Pomimo inflacji i recesji w gospodarce, budownictwo i remonty zasobów mieszkaniowych są nadal popularnym zajęciem. W niektórych częściach kraju panuje zastój w budownictwie, ale pomimo wszystkich kłopotów finansowych ludzie nadal muszą naprawiać swoje istniejące mieszkania, co oznacza, że twój artel otrzyma zamówienia. Przed założeniem firmy Przed wdrożeniem ciekawego pomysłu na biznes […]

Pomysł na biznes polegający na stworzeniu kolektora słonecznego

Ograniczone tradycyjne zasoby energii zmuszają społeczność światową do poszukiwania alternatyw. Gorąca gwiazda o imieniu „Słońce” stała się już źródłem ciepła i światła w domach w wielu krajach. Pozwala to nie tylko chronić środowisko, ale także oszczędzać budżet rodzinny lub firmowy. Kolektor słoneczny można stworzyć samodzielnie, więc taka produkcja w naszym kraju jak i w bliskiej zagranicy [...]

Pomysł na biznes z przeszkleniami balkonów

Przeszklenia i wykończenia balkonów są wymagane stale. Na rynku wtórnym wielu przerabia to, co zostało zrobione kilka lat temu, chcąc zobaczyć bardziej nowoczesną wersję. Na rynku pierwotnym właściciele mieszkań często powiększają swoje powierzchnie ze względu na przeszklone balkony. Zapotrzebowanie na tę usługę tylko rośnie, ponieważ z różnych powodów właściciele mieszkań nie chcą […]

Pomysł na biznes na produkcję płyt chodnikowych

Po raz pierwszy płyty chodnikowe sprowadzono do naszego kraju już w latach 90-tych. Swoją jasnością, która różniła się od istniejących wówczas materiałów, płytki tego typu szybko podbijają cały rynek materiałów budowlanych. Dzięki takiej popularności pozostaje ona dziś popytem, dlatego działalność związana z produkcją płyt chodnikowych zawsze będzie przynosić wysokie zyski. Główne zalety, jakie […]

pomysł na biznes dotyczący produkcji sztucznego kamienia

Sztuczny kamień elewacyjny uważany jest za materiał nowego stulecia do dekoracji budynków. Ma kilka zalet w porównaniu z kamieniem naturalnym. Najważniejsze z nich to trwałość i niski koszt. Zawsze i wszędzie znajdują się też sztuczne kamienie, więc nie można się obawiać, że jeśli prace zostaną zatrzymane, nie będzie można ich po pewnym czasie wznowić ze względu na brak materiału. Ponadto ten kamień […]

Pomysł na biznes na produkcję drzwi wewnętrznych

Usługi rynkowe w zakresie produkcji drzwi wewnętrznych zawsze były i będą dość popularne. Zawsze znajdzie się nabywca drzwi, które wyróżniają się jakością i niezawodnością. Kupią taki produkt po wysokiej cenie, co przyniesie producentowi dobry dochód. Aby rozpocząć działalność produkcyjną związaną z produkcją solidnych drzwi do pomieszczeń, trzeba znać pewne informacje. Jakie są rodzaje drzwi? Zanim […]

Pomysł na biznes, jak zarabiać pieniądze jako artysta

Prawdziwi artyści potrafią nie tylko malować martwe natury, pejzaże i portrety, ale także pomóc w udekorowaniu pokoju, dokonując znaczących zmian w wystroju ścian i innych znaczących elementów. Usługi projektowe są zawsze popularne i dobrze płatne. Usługi projektowe Designerskie malowanie ścian to cała sztuka zmiany wyglądu Twojego domu. Pomimo tego, że do realizacji takich zleceń […]

Działalność budowlana dla małych i średnich przedsiębiorstw jest dochodową działalnością. Zainwestowane pieniądze można szybko odzyskać, a początkowe kwoty inwestycji nie są zbyt wysokie. Ale aby otworzyć firmę budowlaną, należy wcześniej przemyśleć wszystkie etapy projektu. Jak rozpocząć działalność budowlaną? Jakie funkcje wziąć pod uwagę? Ile pieniędzy potrzebujesz na start? Przeczytaj o tym w artykule.

Wybór specjalizacji

Rynek budowlany zawsze był bardzo konkurencyjny. Przed otwarciem firmy ważne jest, aby zdecydować o kierunku prowadzonego biznesu. Eksperci identyfikują kilka popularnych obszarów budownictwa:

Osoba prywatna);
Droga;
Przemysłowy;
Remonty kapitalne, dekoracja wnętrz lokali o różnym przeznaczeniu.

Duża firma budowlana będzie wymagała poważnych inwestycji finansowych. Z reguły początkujący przedsiębiorca nie ma takich pieniędzy.

Jeśli pieniędzy jest mało, działalność budowlaną należy rozpocząć od drobnych napraw i dekoracji pomieszczeń, stopniowo rozszerzając zakres działalności. Oznacza to, że rozsądne jest wybranie czwartego kierunku. Średni zwrot z inwestycji w firmie budowlanej pozwala oczekiwać, że inwestycja zwróci się już za około półtora roku.

Po wybraniu terenu budowy należy przemyśleć potencjalny zakres świadczonych usług. W przypadku organizacji małej firmy budowlanej do remontu lokalu przybliżona lista usług wygląda następująco:

Końcowa praca;
Montaż i instalacja konstrukcji sufitowych;
Montaż instalacji wodno-kanalizacyjnych, drzwi, wentylacji, klimatyzatorów;
Prace związane z instalacją elektryczną;
Demontaż;
Malowanie, tapetowanie, gruntowanie, szpachlowanie ścian;
Spawanie, prace elewacyjne.
Montaż mebli.

Ważny! Najlepszą opcją jest przeprowadzenie prac naprawczych pod klucz.

Jak krok po kroku otworzyć firmę budowlaną od podstaw

Decydując, w jakim obszarze budownictwa firma będzie zaangażowana, przedsiębiorca sporządza szczegółowy biznesplan.

Kolejne etapy zakładania firmy budowlanej od podstaw są następujące:

Rejestracja przedsiębiorstwa;
Wyszukaj lokal;
tworzenie państwa;
Uzyskanie licencji (jeśli są wymagane);
Zakup sprzętu;
Kampania reklamowa.

Niektóre działania będą wymagały przyłączenia się do organizacji samoregulacyjnej (SRO). Na przykład:

budowa budynków o wysokości większej niż 3 piętra;
budowa obiektów znajdujących się pod ziemią o więcej niż 15 metrów;
prace przy montażu konstrukcji żelbetowych i metalowych;
aranżacja obiektów przemysłowych i przemysłu gazowniczego (naftowego);
remont kolei;
budowa metra, dróg, kopalń;
budowa mostów.

Ważny! Od 2017 roku weszły w życie zmiany legislacyjne (FZ nr 372), wymagające dopuszczenia SRO dla firm budowlanych, które zawierają kontrakty o wartości ponad trzech milionów rubli. Zasada ta dotyczy także firm realizujących przetargi w zakresie zamówień publicznych.

Z kolei działalność SRO regulują takie akty prawne, jak:

Ustawa federalna nr 190 (Kodeks planowania przestrzennego Federacji Rosyjskiej);
Ustawa federalna nr 315 (O organizacjach samoregulacyjnych);
Ustawa federalna nr 384 (Przepisy techniczne dotyczące bezpieczeństwa budynków i budowli);
Ustawa federalna nr 384 (w sprawie przepisów technicznych)

Podstawy organizacyjno-prawne prowadzenia działalności budowlanej

W branży budowlanej najczęściej rejestrowana jest spółka LLC lub IP. W przypadku firmy rozpoczynającej działalność odpowiednia jest rejestracja adresu IP.

Możesz zarejestrować indywidualnego przedsiębiorcę lub spółkę z oo samodzielnie lub skorzystać z usług firmy outsourcingowej. Na przykład, których specjaliści wykonają tę pracę za darmo.

Otworzenie spółki LLC jest korzystne dla tych, którzy planują przejście z małej i średniej firmy budowlanej do dużej. Na tego typu działalność potrzebne będą dodatkowe zezwolenia. Można je uzyskać tylko wtedy, gdy istnieje osoba prawna.

W procesie rejestracji firmy w urzędzie skarbowym wskazane są następujące kody OKVED:

System opodatkowania firmy w dużej mierze zależy od rodzaju świadczonych usług. Według OKUN (ogólnorosyjski klasyfikator usług dla ludności) naprawa lokali odnosi się do usług domowych.

Dlatego przedsiębiorca może skorzystać z takich systemów podatkowych, jak „uproszczenie” (STS) lub „zaliczenie” (UTII). Pierwszy system jest odpowiedni dla firm, które dokonują napraw w lokalach komercyjnych i zawierają umowę z osobą prawną. Drugi jest dla tych, którzy pracują z indywidualnymi osobami.

Oprócz głównego pakietu dokumentów potrzebne będą formularze umów, pieczątka, cennik usług i konto bankowe.

Ważny! Aby zorganizować od podstaw firmę budowlaną świadczącą usługi dekoracji wnętrz, nie jest wymagana licencja

Wybór lokalu i zakup wyposażenia

Większość prac wykonywana jest bezpośrednio na budowie, zatem lokalizacja firmy nie jest tak istotna jak przy innych rodzajach działalności. Firmie budowlanej średniego szczebla wystarczy wynajęcie małego biura w dowolnej części miasta. Można tam negocjować z klientami, podpisywać umowy o świadczenie usług. Dokumentacja przechowywana jest w tym samym pomieszczeniu. Małe ekipy budowlane mogą w ogóle obejść się bez biura. ale dla renomowanej firmy z branży budowlanej biuro jest po prostu niezbędne. W przeciwnym razie po prostu nie zostaniesz potraktowany poważnie.

Liczba i rodzaj wyposażenia ekipy budowlanej zależy od rodzaju wykonywanych prac.

Poniżej znajduje się lista podstawowych narzędzi, które z pewnością będą Ci potrzebne do dekoracji pokoju.

wałki malarskie, pędzle, stemple;
pojemniki na mieszanki budowlane;
perforatory;
śrubokręty;
szpatułki;
noże biurowe;
ruletki;
linie pionu;
frez;
Bułgarski;
wyrzynarka elektryczna, strugarka.

Każdy zespół musi być wyposażony w kompletny zestaw sprzętu do naprawy pomieszczeń o dowolnej złożoności. Oprócz narzędzi zakupione zostają umundurowanie, meble biurowe, komputer, drukarka i inny sprzęt biurowy.

Personel ekipy budowlanej

Działalność budowlana wiąże się z poważnym ryzykiem produkcyjnym, dlatego będziesz musiał poświęcić uwagę i czas, aby dokładnie wybrać personel.

Na początku lepiej jest utworzyć dwa zespoły, które będą pracować w różnych lokalizacjach. Zaleca się włączenie do brygady osób wykonujących zawody wskazane w trzecim wydaniu Jednolitego Katalogu Taryf i Kwalifikacji Robót i Zawodów Pracowników (ETKS, sekcja „Roboty budowlane, instalacyjne i naprawcze oraz budowlane”).

Optymalny skład zespołu:

Brygadier;
malarz-tynkarz;
instalator;
Dekarz;
fornir;
Elektryk;
Ślusarz.

Wynagrodzenie pracowników firmy budowlanej jest pracą akordową, to znaczy jest obliczane na podstawie całkowitej kwoty opłaconego zamówienia. Jeśli przedsiębiorca pełni funkcję brygadzisty, otrzymuje od 50 do 60%, resztę - od 25 do 45%. W innej sytuacji wynagrodzenie rozkłada się następująco: właściciel firmy – 60%, brygadzista – 20%, pozostali pracownicy – 20%.

Ważny! Istnieje możliwość outsourcingu usług księgowego, projektanta, prawnika i kierownika zamówień. Do prowadzenia księgowości lepiej zatrudnić np. wyspecjalizowaną firmę o dobrej reputacji. Ceny takiej firmy będą demokratyczne, a jakość usług wysoka.

Reklama firmy budowlanej

Kampania reklamowa promująca usługi małej ekipy budowlanej ma swoją specyfikę. Najskuteczniejszym sposobem dla małej firmy jest publikowanie reklam i poczta pantoflowa. Ogłoszenia o usługach drukowane są na jasnym papierze i rozprowadzane przede wszystkim na obszarach, na których znajduje się nowa zabudowa.

Reklama w Internecie i prasie to dobry sposób na przyciągnięcie uwagi potencjalnych klientów. Tworzenie firmowej strony internetowej lepiej powierzyć profesjonalistom. Kluczową zasadą reklamy ekipy budowlanej w Internecie jest regularne aktualizowanie danych o rodzajach usług, rabatach i kosztach pracy.

Ile kosztuje otwarcie firmy budowlanej

Trudno jest oszacować początkowy koszt projektu. Zależy to od wielu czynników, takich jak liczba pracowników, cena zakupionego sprzętu, wybrana forma prawna firmy budowlanej. Średnio utworzenie małego przedsiębiorstwa w branży budowlanej zajmie od 350 do 600 tysięcy rubli.

Przybliżone obliczenia rozruchu:

*Na nieprzewidziane wydatki - rezerwa środków potrzebnych na zakup dodatkowych materiałów na czas naprawy.

Ważny! Działalność budowlana wiąże się z ciągłymi inwestycjami finansowymi. Warto o tym pamiętać organizując firmę budowlaną

Możliwe ryzyko

Na etapie przygotowawczym do założenia firmy budowlanej warto skalkulować możliwe ryzyka i opracować środki, które zapobiegną im. Ryzyko zewnętrzne wiąże się ze spadkiem dochodów ludności, zwiększoną konkurencją i pozbawionym skrupułów podejściem klienta do swoich zobowiązań. Zdaniem ekspertów prawdopodobieństwo wystąpienia takiego ryzyka zmienia się co roku.

Ryzyka wewnętrzne obejmują:

brak pracowników;
niskie kwalifikacje pracowników;
awaria sprzętu;
nieterminowe wykonanie pracy zgodnie z umową.

Unikanie takich sytuacji pozwoli na regularne monitorowanie funkcjonowania firmy, możliwość pozyskania dodatkowych środków finansowych oraz prawidłową analizę rynku branży budowlanej.

Trzy miesiące księgowości, dokumentacji kadrowej i wsparcia prawnego GRATIS. Spiesz się, oferta jest ograniczona.

Od czasów starożytnych człowiek przebudowywał i dostosowywał otaczający go świat. Buduje, burzy, remontuje, odbudowuje. Wyższy, większy, bardziej niezawodny: mój dom jest moją fortecą. Nawet na 30 metrach kwadratowych. Nawet na 1,5 ha. Ta cecha jest mocno zakorzeniona w człowieku. A biznes oparty na tej ludzkiej cesze był, jest i będzie stabilny w przyszłości. Dopóki statki kosmiczne nie wystartują...

Budowa i naprawa, to taka kopalnia złota. Jest to na tyle popularna nisza biznesowa, że co druga osoba chcąca rozpocząć działalność gospodarczą zaczyna w tej niszy. I, co zaskakujące, nawet taki napływ nowych propozycji nie pokrywa zapotrzebowania obecnego na rynku. Dość prac budowlanych dla wszystkich.

Stale pojawiają się nowe technologie i materiały budowlane. Zapamiętują i ulepszają stare, dawno zapomniane. Dlatego po przestudiowaniu wszystkich nowości lub ponownym odkryciu nowej technologii możesz bezpiecznie wejść na rynek i być bardzo konkurencyjnym w niszy budowlanej.

Jednym z najbardziej wyraźnych przykładów takiego podejścia jest polipropylen, czyli biznes na rurach polipropylenowych.

Pomimo tego, że technologia ta była znana już w latach 60. XX wieku. Najszerzej stosowane rury polipropylenowe znaleziono dopiero dzisiaj. Niedroga technologia lutowania polipropylenu, prosty i niezawodny proces montażu oraz tania produkcja rur wypchnęły z rynku klasyczne rury metalowe. Chociaż wydawałoby się, że metalowa instalacja wodno-kanalizacyjna jest „królem” od ponad stulecia. Ale na przykład metal-plastik, popularny na początku lat 90., nie był szeroko stosowany. Ze względu na oczywiste wady - złożoność produkcji i niską niezawodność instalacji związaną ze stosowaniem złączek i innych okuć.

Po raz pierwszy rozwój usług w tej niszy - wymiana rur wodno-kanalizacyjnych i grzewczych na polipropylen- były złote. Mistrzowie znający tajemnicę lutowania polipropylenu prosili o bardzo dobre pieniądze za swoją pracę. To było nowe. Za nowość i niezrównaną jakość montażu rur polipropylenowych dużo zapłacili. Pomyśl tylko, 10 lat temu jeden związek polipropylenowy kosztował 200-400 rubli. Tak więc tylko jeden obrót rurociągu o 90 ° mógł kosztować klienta 800 rubli, ponieważ były dwa połączenia.

Teraz polipropylen może „spawać” każdy, kto kupi lutownicę za 1500-3000 rubli. I oczywiście wraz ze wzrostem konkurencji usługi instalacyjne z polipropylenu są niedrogie.

Nowe technologie rurowe już „wyłaniają się” przed nami. Na przykład rurociąg wykonany z rur PCV z klejem? Tak, nie ma potrzeby lutowania, skręcania, cięcia. Klej + rura + złączka i rurociąg gotowy. Oczywiście jest to nadal ograniczone temperaturą nośnika wewnątrz rurki. Ale to na razie. Ten, kto jako pierwszy zacznie korzystać z tej technologii w swoim mieście, będzie mógł przejechać się kopalnią złota. Podobnie jak to było z polipropylenem. Oznacza to, że połączenie dla klienta będzie drogie, a instalacja odbywa się na kolanie bez wyposażenia.

A takich przykładów niszowych przełomów jest mnóstwo. Wymieniamy tylko kilka: okna plastikowe, gazobeton, drewno klejone warstwowo, ecowool, cegła hiperprasowana, kostka brukowa i tak dalej, i tak dalej. Rzeczywiście, branża budowlana biznes bez góry. Każdy znajdzie miejsce na zarabianie pieniędzy, jeśli podejdzie do tego mądrze.