Dom panelowy 97. Dodatkowe wyposażenie i usługi

Fabuła

Seria domów z dużych paneli 97 została opracowana w mieście Nowosybirsku przez Instytut SibZNIIEP w 1971 roku. Swego czasu uznawany był za jeden z najlepszych w kraju pod względem parametrów planistycznych i wydajności.Budynki serii 97, w przeciwieństwie do poprzednich standardowych, zapewniły znaczne możliwości manewrowości urbanistycznej w tworzeniu mikrodzielnic i umożliwiły zwiększenie liczby kondygnacji budynku.

Pierwsze budynki mieszkalne serii 97 w Krasnojarsku oddano do użytku w 1974 roku przy ulicach Szewczenki, Krasnodaru, Chabarowska, Republiki i Alei Metalurgowa.

Po pewnym czasie ludzie nazwali nowy standard układów „nowym” układem.

Masową budowę tej serii w Krasnojarsku rozpoczęto na początku lat 80. XX wieku podczas budowy nowych osiedli mieszkaniowych „Północ”, „Solneczny”, rejon ulicy Kopyłowa i kilku innych. Domy wznoszono niemal we wszystkich częściach miasta.

W latach 2000. seria przeszła znaczną modernizację.Znacząco przeprojektowano zewnętrzne panele ścienne, płyty podłogowe, panele dachowe, wysokość poddasza i inne elementy. W rezultacie szare budynki otrzymały nowe, indywidualne elewacje, dużą liczbę rozwiązań planistycznych i zwiększoną liczbę kondygnacji.

Obecnie domy oparte na tej serii budowane są w dużych ilościach. Budynekstały się bardziej różnorodne i spektakularne na zewnątrz, wygodniejsze w środku. Pojawiła się szeroka gama układów mieszkań 1-3 pokojowych. Ale niestety niektórzy deweloperzy odmówili budowy mieszkań 4-pokojowych, a teraz, gdy wiele rodzin ma 2 lub więcej dzieci, na rynku nieruchomości w Krasnojarsku wyraźnie brakuje takich mieszkań.

Charakterystyka serii 111-97

Budynki mieszkalne budowane na bazie serii 97 od połowy lat 70. do końca lat 90. XX w. mają niewielką i ograniczoną liczbę układów. Tak więc mieszkania 1-pokojowe mają tutaj 36-41 mkw. (układ o powierzchni 41 m2 pojawił się dopiero w 1990 r.), mieszkania 2-pokojowe - 53 m2; Mieszkania 3-pokojowe - 66-69 m2, mieszkania 4-pokojowe - 77-83 m2, mieszkania 5-pokojowe, które powstawały do ​​końca lat 80-tych, miały łączną powierzchnię 93 m2 .M.

Z tej serii korzystano także przy budowie „małych rodzin” („ulepszeń”), które budowano do 1990 roku. Są to domy dziewięciopiętrowe, składające się z reguły z jednego lub dwóch wejść. Istnieją tu trzy rodzaje mieszkań jednopokojowych: 28.12.6; 31/15,5/6; 39/19/6 mkw., a mieszkania dwupokojowe powstały tylko w jednej wersji – 42/27/6 mkw., z oddzielnymi pomieszczeniami.

Budynki z tej serii, wybudowane przed 2001 rokiem,nie spełniają aktualnych wymagań SNiP wczęści zaniżonej wartości obliczonych oporów przenikania ciepła konstrukcji otaczających: ściany zewnętrzne, okna, drzwi, poddasze, podłoga I piętra.

Od 2000 roku wzrosła różnorodność mieszkań z tej serii. W niektórych układach powierzchnie kuchni powiększyły się do 16 mkw., pojawiły się duże i szerokie balkony. Zwiększyła się także powierzchnia mieszkalna i wspólna:

mieszkania 1-pokojowe – do 46 m2;

mieszkania 2-pokojowe – do 72 m2;

mieszkania 3-pokojowe – do 93 m2;

Mieszkania 4-pokojowe - do 86 mkw.

Większość domów posiada duże piętro techniczne. Z tego powodu winda wjeżdża na najwyższe piętro.

W niektórych budynkach serii 97 przy ulicach Vzletnaya, Menzhinsky, Nowosibirskaya znajdują się 3-5 pokojowe mieszkania o powierzchni od 103 do 145 m2.

Wady serii 111-97 :

Panele żelbetowe ścian wewnętrznych o grubości 160 mm nie możliwość przeprowadzenia przebudowy wraz ze zwiększeniem powierzchni pokoi, kuchni bez wycinania i wzmacniania otworów w nośnych płytach ściennych.

Słaba izolacja akustyczna ścian i sufitów. Konstrukcje żelbetowe dobrze przewodzą dźwięk.

Możliwość zamarzania połączeń szwów interpanelowych ze względu na zmniejszenie grubościzewnętrzne panele ścienne na złączach.

Mieszkania serii 97 są dość przestronne, najczęściej posiadają pomieszczenia gospodarcze - na przykład garderobę lub spiżarnię. Wysokość sufitu apartamentów serii 97 wynosi od 2,5 do 3 metrów. Ponieważ domy są odpowiednio panelowe, koszt metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej nie jest wysoki. Bez uciekania się do imponującej przebudowy mieszkania z serii 97, możesz stworzyć bardzo piękne i jednocześnie przytulne wnętrze.

Studio projektowe „Insomnia” znakomicie poradziło sobie z tym zadaniem, tworząc zachwycające wnętrze trzypokojowego mieszkania serii 97 o powierzchni 60 mkw. Projekt powstał z myślą o młodej rodzinie z 3-letnią córką. Głównym życzeniem właścicieli jest, aby projekt był wykonany w odcieniach błękitu, szarości i lazuru. Naprawa powinna być szybka, ekonomiczna i wymagać minimalnej przebudowy.

Na balkonie trzypokojowego apartamentu serii 97 znajduje się niewielka część wypoczynkowa.

Projekt apartamentu serii 97 uwzględnia zarówno piękne, jak i wygodne wnętrze przestronnej łazienki.

Wnętrze salonu w mieszkaniu 97 pełni funkcję sypialni, nie ma więc szklanych drzwi i jest dużo szaf.

Pokój dziecięcy – jak z prawdziwej bajki o Alicji zagubionej w Krainie Czarów, należy w całości do dziecka, z jednej strony – to „stół w kawiarni”, z drugiej – biurko i szafki nocne na bibeloty -talenty. Część sypialna jest ogrodzona za pomocą zasłon, które w dzień zamykają szafki, a na noc lub gdy chcemy się schować, wsuwają się i tworzą dom.

W kuchni znajduje się jeszcze jedno łóżko (dla gości) - na wyposażeniu jest także mała rozkładana sofa, mały pulpit na laptopa.

Przykład kompletnego zestawu kuchni narożnej do 3-pokojowego mieszkania seria 97 nr 1

1

Opis: zestaw kuchenny 14 szt., wymiary 230-180cm (230-1,8 metra), wymiary z lodówką 290cm-180cm.

1. Witryna uchylna Sh-30(717)-MDF
2. Szafa na zawiasach głucha ShG-50(360)-MDF
3. Witryna uchylna Sh-30(717)-MDF
4. Szafka z głuchą suszarką S-60-2D(717)-MDF
5. Szafa narożna uchylna głucha SHU-60(717)-MDF
6.Szafa na zawiasach Sh-60-2 drzwi(717)-MDF
7. Witryna uchylna Sh-40(717)-MDf
8. Półka końcowa otwarta PU-20(717)
9. Szafka stołowa T-30-1Ya (MDF-k)
10. Szafka stołowa TK-60-2Ya + 1Ya + 1D (MDF-k)
11. Szafka pod zlew narożny wpuszczany MU-90-dv40(MDF)
12. Postument T-40-1YA (MDF-E)
13. Stół mikrofalowy TM-60-2D (MDF-e)
14. Stolik końcowy TUD-20(MDF)

Dodatkowe wyposażenie i usługi:

1. Cokół ścienny - 4,2 m (skorygować materiał cokołu bezpośrednio w koszyku)
2. Zaślepki do cokołu - 2 kpl
3. Narożna deska do blatu - 1 szt.
4.Wpuszczany zlew
5. Listwy aluminiowe - 2 szt.
Zlew metalowy nie jest wliczony w cenę.

Razem: cena tego pakietu z fasadami MDF w 1. kategorii cenowej 25 782 rubel. Cena liczona jest na dzień 15.01.12.Cena nie zawiera kosztu montażu. Montaż w warsztacie 5% wartości zamówienia.

Przykład kompletnego zestawu kuchni narożnej do 3-pokojowego mieszkania seria 97 nr 2

2
Opis: zestaw mebli do kuchni 14 elementów. Kompletny zestaw kuchenny jest podobny do kompletu podanego w pierwszym przykładzie. Różnica polega jedynie na wysokości szafek i dodaniu gzymsu z deską MDF.

Rozmiar: 230 cm-180 cm Rozmiar podany bez lodówki. Wysokość modułów dolnych wynosi 85 cm, wysokość modułów górnych wynosi 36 cm, 71,7 cm i 90,7 cm.

cena zestawu kuchennego: jeśli spodobał Ci się sprzęt, możesz obliczyć koszt w dziale kuchni modułowych.

Przykład kompletnego zestawu kuchni narożnej do 3-pokojowego mieszkania seria 97 nr 3

3

Opis: zestaw kuchenny 12 szt., wymiary 230-180cm (230-1,8 metra), wymiary z lodówką 290cm-180cm.

Przykład kompletnego zestawu kuchni narożnej do 3-pokojowego mieszkania seria 97 nr 4

4

Przykład kompletnego zestawu kuchni narożnej do 3-pokojowego mieszkania seria 97 nr 5

5

Rozwiązania architektoniczne i konstrukcyjne

10, 5-kondygnacyjny budynek mieszkalny, z produktów serii 97, składający się z czterech części blokowych:w osiach I-II - część blokowa zwykła (wykorzystana część blokowa budynku mieszkalnego), zespół mieszkań typowego piętra 3-2-2-3, pierwszego piętra 4-2-3;w osiach II-III - odcinek blokowy zwyczajny skrócony (o długości 21 m) z przejazdem przelotowym i obrotowym elementem blokującym, zespół mieszkań typowego piętra 2-1-1-2, pierwszego piętra 2-3-1 ;w osiach V-VI - odcinek blokowy zwykły skrócony (o długości 21 m) z dwoma obrotowymi elementami blokującymi, zespół mieszkań typowego piętra 2-1-1-2, pierwszego piętra 3-3.Na parterze, we wszystkich częściach bloku, znajdują się mieszkania z indywidualnymi wyjściami letnimi na główną fasadę budynku.Wysokość piętra standardowego i pierwszego piętra w części mieszkalnej domów wynosi 2,8 m.Zapewniono niezbędne pomieszczenia: rozdzielnie na piętrze; ITP w podziemiu technicznym.Ogólną liczbę mieszkań w budynku mieszkalnym przedstawia tabela. 5.1. (Szczegółowe informacje można znaleźć w rysunku układu).Objętość konstrukcyjną oblicza się do górnego znaku warstwy termoizolacyjnej dachu.Powierzchnię zabudowaną i kubaturę budynku oblicza się z uwzględnieniem elementów blokujących. PDecyzje planistyczne budynku mieszkalnego zapewniają funkcjonalnie uzasadnione powiązania pomiędzy poszczególnymi lokalami każdego mieszkania.Projektowany budynek mieszkalny posiada poddasze techniczne i podziemne, wyposażony w kanały śmieciowe z mechanizmami do rozbiórki i mycia bagażników, windy osobowe o udźwigu 1000 kg i wymiarach 2200x1080x2100 mm. Maszynownia windy na poziomie 10 piętra.Wykończenie zewnętrzne budynku mieszkalnego jest wielobarwne.Ściany klatek schodowych pomalowane są kompozycjami wodno-akrylowymi do wysokości 1,5 m.Wystrój wnętrz mieszkań odbywa się zgodnie z ich przeznaczeniem funkcjonalnym.Drzwi wewnętrzne - drewniane wg GOST 6629-88.Podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych mieszkań, kuchniach, korytarzach wyłożone są linoleum na podkładzie termoizolacyjnym i dźwiękochłonnym (w mieszkaniach na parterze podłogi są drewniane z izolacją Izover), w łazienkach podłogi są betonowe farbą olejną.Ściany pomieszczeń mieszkalnych, korytarzy, spiżarni, kuchni zostaną wykończone tapetami o podwyższonej jakości, w łazienkach - malowanie olejne do wysokości 1,8 m, wyżej - 2-krotne malowanie BA, kolor biały.Sufity - ulepszone malowanie VA, kolor - biały.Ściany klatek schodowych, przedsionków, holów wind pomalowane są na pełną wysokość farbą dyspersyjną, podłogi są mozaiką betonową.Istnieje możliwość wietrzenia pomieszczeń mieszkalnych mieszkań dzięki uchylno-rozwieranym skrzydłom okiennym oraz nawiewnikom (do kuchni).Budynek mieszkalny wyposażony jest w zsyp na śmieci. Nad komorami zbierającymi śmieci, zlokalizowanymi na pierwszym piętrze, zamontowane są skrzynie zsypu śmieci. Komory gromadzenia odpadów wyposażone są w doprowadzenie zimnej i ciepłej wody do mycia pomieszczeń, kanalizację z drabinką w podłodze, ogrzewanie oraz instalację gaśniczą. Ściany wyłożone płytkami ceramicznymi na całą wysokość, sufit bielony VA, na podłodze w komorze odpadowej znajdują się płytki ceramiczne. Zbiórka odpadów komunalnych - w pojemniku do zbierania śmieci i odpadów bytowych KM-0,6. Zsyp śmieci budynku mieszkalnego wyposażony jest w mechaniczne urządzenie do czyszczenia, mycia i dezynfekcji SUBO.Zawory załadowcze zsypów śmieci mocowane są do pnia zsypu za pomocą obejmy z montażem uszczelek gumowych. Pokrywy zaworów załadowczych zsypów śmieci mają szczelny ganek i są wyposażone w gumowe uszczelki. W miejscach przejścia zsypu śmieci przez płyty podłogowe zastosowano uszczelki gumowe. Szyby zsypów śmieci wykonane są z żelbetonu w gatunku B-25, nadającego się do regularnego czyszczenia i dezynfekcji. Na dnie zsypu śmieci zainstalowana jest automatyczna klapa przeciwpożarowa.

Konstruktywne decyzje

Budynek mieszkalny został zaprojektowany z uwzględnieniem zastosowania wyrobów o wysokiej gotowości fabrycznej. Schemat konstrukcyjny domu zaprojektowano ze ścianami nośnymi poprzecznymi i podłużnymi, ze skokiem ścian poprzecznych 3,0 i 4,5 m, ze stropem wspartym na ścianach po obrysie.Siatka modułowa 1,5x1,5 m.Wytrzymałość i stabilność konstrukcji zapewnia praca skrzynki blokowo-kształtowej jako przestrzennego, niezmiennego układu utworzonego ze sztywnych przepon pionowych i poziomych, rozmieszczonych w trzech wzajemnie prostopadłych kierunkach i połączonych ze sobą na ich wzajemnych przecięciach.Za względną wartość 0,000 pobrano przednią powierzchnię peronu hali wind na 1. piętrze. Podłogi w mieszkaniach na pierwszym piętrze przy el. +0,080.Rury szybów windowych, bloki wentylacyjne wykonane są z prefabrykowanych objętościowych bloczków żelbetowych. Szyby wind wykonane są z betonu klasy B25 (300 kg/cm3) wraz z kanałami zsypowymi.Kabiny sanitarne – prefabrykowane z materiałów arkuszowych (zwane dalej kabiną). Kabina wykonana jest w wersji bez centrali wentylacyjnej w wersji lewej i prawej. Podstawą nośną kabiny jest żelbetowa paleta sanitarna. Rama nośna kabiny jest sztywną metalową konstrukcją wykonaną z narożnika, zapewniającą sztywność prefabrykowanej konstrukcji, będąc jednocześnie elementem nośnym materiałów okładzinowych, który przejmuje obciążenia podczas transportu i montażu. Do podniesienia kabiny służą pętle montażowe w ilości 3 sztuk. Zwiększoną gotowość fabryczną kabiny zapewnia ulepszona powierzchnia ścian kabiny o kategorii powierzchni co najmniej A-2, zamontowane bloki drzwi, obecność wbudowanej instalacji elektrycznej, obecność gniazd i przełączników, lamp. W ścianach kabiny przewidziano otwory na urządzenia sanitarne i wentylacyjne. Opakowanie zawiera 2 szt. kratki wentylacyjne z tworzywa sztucznego montowane podczas prac wykończeniowych. Do mocowania wsporników zlewu na zawiasach przewidziano drewnianą część osadzoną. Ściany kabiny wykonane są z blachy na ramie metalowej z profili ocynkowanych typu Knauf. GKLOV jest stosowany jako materiał okładzinowy. Jako warstwę środkową stosuje się płyty styropianowe i izolację z wełny mineralnej. Jako tymczasowe uszczelnienie kabiny stosuje się folię polietylenową, która zabezpiecza kabinę przed zanieczyszczeniami i opadami atmosferycznymi.Fundamenty są palowane.Zewnętrzne panele cokołowe wykonane są z betonu ekspandowanego B15.Wewnętrzne panele cokołowe o grubości 160 mm z ciężkiego betonu B15.Ściany zewnętrzne części nadziemnej budynku wykonane są z betonu komórkowego trójwarstwowego z ściągami dyskretnymi, nośnymi.Ściany wewnętrznej części naziemnej budynku stanowią nośne, żelbetowe płyty betonowe o gr. 160 mm z betonu klasy B15Stropy - płaskie płyty żelbetowe o grubości 160 mm, beton klasy B15.Balkony - płyty płaskie żelbetowe, beton klasy B25.Balustrady balkonowe - składają się z dwóch części: dekoracyjnej - półprzezroczystej balustrady wykonanej z profili metalowych wypełnionych szkłem i malowanymi płytami azbestowo-cementowymi; konstruktywny - ogrodzenie wewnętrzne, będące poręczą na własnych stojakach, wykonane ze stalowej rury prostokątnej. Obciążenie wiatrem przejmuje dekoracyjna poręcz i przenosi na aluminiowe słupki i wewnętrzną poręcz. Obciążenia eksploatacyjne odbierane są przez wewnętrzne ogrodzenie wykonane z prostokątnej rury o przekroju 60x40x3 zgodnie z GOST 8645-68. Materiał rury - Stal C245 zgodnie z GOST 27772-88. Niezmienność systemu zapewnia sztywne połączenie elementów ogrodzenia wewnętrznego ze sobą oraz z płytą balkonową. Część dekoracyjną montuje się na własnych wspornikach i łączy z wewnętrznym płotkiem. Aby zapobiec korozji elektrochemicznej, połączenie elementów stalowych i aluminiowych odbywa się za pomocą wkrętów samogwintujących ze stali nierdzewnej przez uszczelkę polimerową. Aby skompensować odkształcenia temperaturowe, na styku słupków dekoracyjnego ogrodzenia znajdują się owalne otwory. Rama jest montowana za pomocą śrub kotwiących i wkrętów samogwintujących. Szacunkowa wysokość słupków ogrodzeniowych ozdobnych wynosi 2,85 m, ogrodzenia wewnętrznego 1,2 m. Rozstaw słupków ogrodzeniowych ozdobnych wynosi 620-1060 mm, ogrodzenia wewnętrznego 750-1500 mm.Dach - prefabrykowany żelbet bezrolkowy z wewnętrznym odprowadzeniem wody o osobnej konstrukcji z przejściem pod dachem. Sprężone żebrowane panele dachowe, przelewy w kształcie niecki.Reling dachowy - metalowy po obwodzie dachu, wysokość 1200 mm. Ogrodzenie wykonane jest na stojakach z rury metalowej ø40x2,5 mm, okucia ø 18 AI w trzech rzędach. Rozstaw regałów - 1,5 m.Przegrody wewnętrzne - płyty żelbetowe o grubości 60 mm.Schody - prefabrykowane żelbetowe marsze i podesty.Szyby wind są samonośnymi rurami żelbetowymi.Daszek nad wejściem to płyta żelbetowa.Płyta wejściowa to płaska płyta żelbetowa z powłoką mozaikową.Drzwi zewnętrzne zgodnie z GOST 24698-81. Drzwi wewnętrzne zgodne z GOST 6629-88. Drzwi do pomieszczenia elektrycznego, centrali sterującej, wejścia na poddasze wykonane są w klasie 2 ognioodporności, posiadają atest.W projekcie zapewniono środki ochrony konstrukcji budowlanych przed korozją zgodnie z wymaganiami SNiP 2.03.11-85 „Ochrona konstrukcji budowlanych przed korozją”.Konstrukcje betonowe stykające się z podłożem są dwukrotnie pokrywane gorącym bitumem. Wszystkie panele cokołowe montuje się na roztworze świeżo ułożonej zaprawy cementowej w stosunku 1: 2 o grubości 20 mm.Aby zabezpieczyć podstawy ścian przed nasiąkaniem, wokół ścian ułożono nawierzchnię asfaltobetonową o grubości 30 mm i szerokości 1,2 m, wzdłuż mieszanki piaskowo-żwirowej o grubości 120 mm, na gruncie zagęszczonym (E = 28 MPa).Konstrukcje budynku mieszkalnego wykonane są z materiałów odpornych na działanie środowiska i odpowiadających II stopniowi odporności ogniowej budynku. Elementy montażowe służące do łączenia ścian zewnętrznych ze sobą, ze ścianami wewnętrznymi, płyt balkonowych z panelami podłogowymi oraz paneli podłogowych ze sobą, pokrywa się gruntem bieżnikowym i uszczelnia zaprawą cementowo-piaskową. Wszystkie produkty metalowe są dwukrotnie pokrywane emalią PF-115 na podkład PF-20.