교육 기관의 유지 보수 및 점검. 방 수리 견적의 예, 학교 기술 장비 수리 견적 작성의 중요한 사항

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대망의 아파트 리노베이션! 몇 년 안에 미워하지 않으려면 준비가 필요합니다. 방 수리 견적의 예가 도움이 될 것입니다. 그러한 데이터는 꿈의 집을 얻기 위해 투자해야 하는 금액과 양을 보여주기 때문입니다. 이것은 단순한 구매 목록이 아니라 전문가에게 맡길 수있는 전체 문서이지만 여기에서 비용을 부풀릴 준비를하십시오. 직접 성공적으로 구성할 수도 있습니다. 방법을 아는 것이 중요합니다.

견적에는 모든 비용이 포함되며 다양한 분야의 전문가 서비스를 포함하여 예상치 못한 비용을 계산합니다. 예산을 세우려면 다음이 필요합니다.

• 방을 측정하십시오. 여기에는 모든 벽의 높이와 길이, 배선 길이, 케이블, 배관 및 열 통신(있는 경우)이 수리에 포함됩니다. 치수에 대한 정보를 받으면 필요한 초안 및 마감재 계산의 기초가 될 수 있습니다. 벽, 바닥 및 천장 영역에 대한 데이터를 보유하는 것이 중요합니다.

• 얻은 데이터를 기반으로 거친 재료 계산을 수행해야합니다. 이 경우 최소 5-10 %의 여유를 두십시오.
• 다음은 필요한 장식 재료의 선택 및 오산입니다.
• 이제 가장 흥미롭고 흥미로운 부분은 가격 모니터링입니다. 거친 재료 및 마감재 비용, 디자이너 서비스 비용, 수리공, 배관공, 전기 기사 및 수리 프로세스에 참여할 수있는 기타 전문가 팀을 알아야합니다. 테이블을 그리고 각 항목에 대해 여러 옵션을 표시하는 것이 가장 좋습니다. 이렇게 하면 선택에 실수를 하지 않을 수 있습니다.

수신 된 모든 데이터를 기록한 다음 하나의 테이블에 넣어야합니다. 이렇게하면 작업 계획 + 재료 비용 및 전문가 작업 비용을 지불하게됩니다. 또한 작업 시간을 표시하고 자금 주입이 부분적인 경우 해당 수령 날짜를 표시해야 합니다.

뉘앙스

견적은 기술 정보일 뿐만 아니라 창의성 요소도 포함합니다. 기술적 측면은 수리 중에 발생할 프로세스에 대한 최소한의 지식, 시장 이해입니다. 건축 자재무엇을 위해 필요한 것.

창의성은 특정 작업 단계의 필요에 따라 모든 비용 항목을 유능하게 분배하는 것입니다. 전문가에게 맡기는 경우 팀 선택에 균형 잡힌 접근 방식을 취하는 것이 중요합니다. 속지 마세요 낮은 가격-그곳에서는 품질이 동일할 가능성이 높습니다. 직접 추정하는 것이 더 낫습니다. 최소 데이터와 수많은 템플릿이 도움이 될 것입니다. 직접 하는 것이 더 좋은 이유는 무엇입니까? 모든 것이 매우 간단합니다. 건설 회사에 견적을 주문하면 실제보다 20% 또는 30% 더 많은 금액을 받게 될 것입니다. 데이터의 진실성을 의심하는 경우 다른 "전문가"의 서비스를 사용할 수 있습니다. 이들은 감사자입니다. 실습에서 알 수 있듯이 견적 비용은 10% 이상 감소합니다.

예

아래 사진은 주방 리노베이션 견적의 예입니다. 모든 유형의 작업은 사용자의 편의를 위해 분류됩니다. 방 수리 견적에 대한 이러한 옵션은 개별 부품에 얼마나 많은 돈이 들어가는지 탐색하고 신속하게 찾는 데 도움이 됩니다.

별도의 하위 섹션이 해체 작업입니다. 대대적인 점검을 수행할 때 오래된 마감재뿐만 아니라 하수관을 포함한 파이프도 해체해야 합니다. 그리고 배관이 아파트에 연결되어 있다는 점을 감안할 때 이러한 작업은 욕실에도 영향을 미칩니다. 욕실 / 화장실 및 주방에서 함께 수리하는 것이 합리적입니다. 이렇게하면 비용을 절약 할 수 있습니다. 그 다음에는 벽, 바닥 및 천장 처리가 이어집니다. 여기에서 볼 수 있는 검은색과 마무리 작업한 표에 나열되어 있으면 분리하는 것이 좋습니다.

또한 견적 준비의 중요한 단계는 배관 설치입니다. 라이저를 전문가에게 용접하는 것이 더 나은 경우 작업을 사용하기로 결정했기 때문에 믹서를 직접 연결하는 것이 가능하며 심각한 기술이나 복잡한 도구가 필요하지 않습니다.

보시다시피 모든 작업 항목의 측정 단위, 면적 및 길이가 있는 열이 있습니다. 계산하기 쉽도록 작업 단위당 가격과 총 비용이 표시됩니다. 지시하면 견적에서 더 많은 자금이 인출됩니다. 건설 회사재료구매. 하지만 여기서 주의하세요. 교체가 자주 실행됩니다. 고급 재료그리고 저급 부품. 따라서 작업의 모든 단계를 제어하는 ​​것이 중요합니다.

다음은 전체 아파트 수리에 대한 대략적인 추정치이며 약간 다른 편집 체계가 있지만 의미는 동일합니다. 즉, 작업의 단가와 총 비용이 표시됩니다. 보시다시피 여기에서 고객은 회사에 재료 구매를 맡길 가능성이 높으며 이에 대한 특수 열이 할당되지만 직접 구매하고 명확성을 위해이 데이터를 입력하는 것이 가능합니다. 다음은 더 자세한 연구입니다. 마지막 요점에 주목하십시오. 고객은 건설 폐기물을 줄이는 비용까지 고려했으며 이는 대대적 인 점검을 수행 할 때도 중요합니다.

아파트 수리 견적의 예

여름은 리모델링의 계절이다. 교육 기관. 이 기간 동안 원칙적으로 현재 및 자본 수리 작업. 자금 조달 형태는 수행할 작업 유형에 따라 다릅니다. 이 기사에서는 수행의 차이점을 고려할 것입니다. 현재 수리자본에서 수리 작업을 회계에 반영하는 방법.

수리 결정하기

건물 및 구조물의 수리를 준비할 때 따라야 할 주요 문서 중 하나는 재건, 수리 및 수리의 조직 ​​및 수행에 관한 규정입니다. 유지건물, 공동 및 사회 문화 시설(VSN 58-88 (p)와 함께) 승인 1988년 11월 23일 No. 312 (이하 - VSN 58-88 (p)).

이 문서의 규칙에 따라( 조항 3.2 VSN 58-88 (p)) 기관은 현대 기술 진단 도구를 사용하여 체계적인 정기 및 비정기 검사를 수행하여 건물 및 시설의 기술적 상태를 모니터링해야 하며, 이는 하나 또는 다른 유형의 수리 작업의 필요성을 결정하는 데 도움이 됩니다.

정기점검은 일반점검과 부분점검으로 나뉜다. 일반 검사 중에 건물 또는 개체 전체의 기술적 조건, 시스템 및 외부 개선을 부분 검사-건물의 개별 구조의 기술적 조건, 외부 개선 요소 ( 조항 3.3 VSN 58-88 (p)).

예정에 없던 점검은 천재지변(지진, 이류, 폭풍우, 허리케인 바람, 폭설, 홍수 및 기타 현상) 열, 물, 전원 공급 시스템의 사고 후 및 기지의 변형이 감지 된 경우 건물 및 시설의 개별 요소에 손상을 줄 수 있습니다 ( 조항 3.4 VSN 58-88 (p)).

에 따르면 조항 3.5 VSN 58-88 (p)일반 검사는 1년에 두 번 봄과 가을에 실시해야 합니다.

봄철 점검 시에는 봄-여름 기간에 가동 가능한 건물 또는 설비의 준비 상태를 확인하고, 가을-겨울 기간에 가동 준비를 위한 작업 범위를 설정하며, 점검 연도에 현행 보수 계획에 포함된 건물 및 시설물에 대한 보수 작업의 범위를 명확히 할 필요가 있다.

가을 검사에서는 가을-겨울 기간에 건물 또는 개체의 작동 준비 상태를 확인하고 내년 현재 수리 계획에 포함된 건물 및 개체에 대한 수리 작업 범위를 명확히 해야 합니다.

일반 검사 중에 세입자와 세입자가 고용 및 임대 계약 조건을 이행하는지 모니터링해야 합니다.

검사 결과는 건물 또는 물체의 기술 조건 등록에 관한 문서(기술 조건 등록, 특수 카드 등)에 반영되어야 합니다. 이 문서에는 다음이 포함되어야 합니다.

• 건물 또는 물체 및 그 요소의 기술적 조건 평가;
• 확인된 결함;
• 그들의 위치;
• 이러한 실패의 원인;
• 검사 중 수행된 수리에 대한 정보.

건물 또는 물체의 상태에 대한 일반화된 정보는 매년 기술 여권( 조항 3.9 VSN 58-88 (p)).

부록 1에 주어진 정의에 따라 VSN 58-88(r), 건물 리노베이션 복잡한 건설 작업건물의 주요 기술 및 경제 지표의 변경과 관련되지 않은 물리적 및 도덕적 악화를 제거하기 위한 조직 및 기술 조치.

부록 1에 나와있는 유지 보수 및 정밀 검사의 정의를 다루겠습니다. VSN 58-88(r):

유지 보장하기 위해 간격을 두고 수행해야 합니다. 효율적인 운영건설 완료(개조) 시점부터 다음 대대적인 개보수(재개축) 시점까지 건물 또는 물체. 동시에 자연 및 기후 조건을 고려해야 합니다. 건설적인 결정, 기술 조건 및 건물 또는 물체의 작동 모드 ( 조항 4.1 VSN 58-88 (p)).

현재 수리에 귀속되어야 하는 작업은 부록 7에 나열되어 있습니다. VSN 58-88(r). 이 목록은 외부 및 외부를 포함하여 기초부터 지붕까지 전체 건물을 덮는 대부분의 수리를 명명할 수 있을 만큼 충분히 큽니다. 인테리어 장식, 뿐만 아니라 모든 엔지니어링 커뮤니케이션.

분해 검사 모든 마모된 요소의 문제 해결, 복원 또는 교체를 포함해야 합니다(석재 및 콘크리트 기초의 전체 교체 제외, 내력벽및 프레임)을 더 내구성 있고 경제적으로 개선하여 수리 중인 건물의 성능을 향상시킵니다. 동시에 건물 또는 시설의 경제적으로 실현 가능한 현대화를 수행할 수 있습니다. 레이아웃 개선, 서비스 수 및 품질 향상, 누락된 유형의 엔지니어링 장비 장착, 주변 지역 조경( 조항 5.1 VSN 58-88 (r)).

정밀 검사 중 수행된 추가 작업 목록은 부록 9에 나와 있습니다. VSN 58-88(r). 진행 중인 수리 목록만큼 크지는 않습니다. 그에 따르면 주요 수리에는 다음이 포함됩니다.

• 건물 검사 및 설계 준비 예산 문서(수리 작업 기간에 관계없이);
• 입력에서 주전원 연결 지점까지의 거리가 최대 150mm 인 기존 주 네트워크에 연결된 냉온수 공급, 하수도, 가스 공급 시스템이있는 장비;
• 기존 전원 공급 장치 네트워크를 증가된 전압으로 전환;
• 소방 자동화 및 연기 제거 시스템 설치;
• 지붕 디자인 변경;
• 착취를 위한 주거용 및 비주거용 건물의 다락방 장비;
• 건물의 단열 및 소음 방지;
• 분기 내 엔지니어링 네트워크의 마모된 요소 교체;
• 건물의 내장 건물 수리;
• 설계 및 견적 문서 검토;
• 디자인 조직의 건축 감독;
• 기술 감독.

에 따르면 조항 5.2 VSN 58-88 (p)일반적으로 건물(개체) 전체 또는 일부(섹션, 여러 섹션)는 주요 수리를 위해 설치해야 합니다. 필요한 경우 건물 또는 시설의 개별 요소에 대한 주요 수리 및 외부 개선을 수행할 수 있습니다.

작업 비용 결정

검사 결과에 따라 수리 작업을 수행하려면 결함 진술서를 작성해야 합니다. 이 문서의 형식은 법적으로 승인되지 않았으므로 다음에 명시된 기본 회계 문서의 요구 사항을 고려하여 기관 자체에서 개발할 수 있습니다. 미술. 2011년 6월 12일자 연방법 9호  402-FZ "회계 관련", 회계 정책 부록에서 수정하십시오.

결함 진술에 따라 현재 또는 주요 수리를 수행하기로 결정합니다. 기관 자체에서 사소한 수리를 수행하는 경우 향후 필요한 자재를 구매하고 작업을 수행합니다.

계약자가 현재 수리를 수행하기로 결정한 경우 4.4항VSN 58-88(r)이를 위해 정밀 검사를 위해 제공되는 수행된 작업에 대한 가격 책정 원칙과 지불 절차가 적용되어야 합니다.

차례로, 5.7항VSN 58-88(r)물체의 자본 수리 비용 결정은 예상 또는 계약 가격을 기준으로 수행되어야 합니다. 각 수리 대상의 계약 가격은 과학 및 기술 수준, 효율성, 품질, 작업 조건 및 기타 요인을 고려하여 정밀 검사를 위해 설정된 가격, 규범, 관세 및 요율에 따라 집계된 추정치를 기준으로 결정되어야 합니다. 견적에는 간접비, 계획된 절감액, 기타 작업 및 비용이 포함되어야 합니다.

견적 문서는 예기치 않은 작업 및 단위에 대한 예비 자금을 제공해야 하며 두 부분으로 배포됩니다.

• 수리 또는 재건 과정에서 설계 솔루션의 명확화로 인해 발생하는 추가 작업 비용을 지불하기 위한 것(고객 예비비)
• 예상 규범 및 가격에서 허용되는 작업 수행 방법을 변경할 때 수리 또는 재건 과정에서 발생하는 추가 비용을 보상하기위한 것입니다 (계약자의 준비금).

추정치의 총액은 환불 가능한 금액 - 구조물 해체 및 엔지니어링 해체로 인한 자재 비용 및 기술 장비, 수리시설에서 재사용할 수 있는 자재 및 제품의 표준 출력을 기준으로 결정됩니다.

건물(객체)의 정밀 검사 및 재건을 위한 설계 및 추정 문서 개발에는 다음이 포함되어야 합니다. 5.8항VSN 58-88(r)):

• 기술 조사 실시, 디자인 개체의 물리적 및 노후화 결정
• 재개발, 구내 기능 재배치, 구조 교체, 엔지니어링 시스템 또는 재배치, 조경 및 기타 유사한 작업에 대한 모든 설계 결정에 대한 설계 견적 작성
• 주요 수리 및 재건을 위한 타당성 조사;
• 주요 수리 및 재건 조직을위한 프로젝트 개발 및 계약자가 개발중인 작품 생산 프로젝트.

작업 자금 조달

국유 교육 기관의 현재 및 자본 수리 자금 조달은 예산 견적 및 예산 및 자율 기관에 따라 다른 목적에 대한 보조금 또는 국가 과제 수행을위한 보조금을 희생하여 수행됩니다.

현재 및 자본 수리의 대상 자금 조달은 다양한 연방 프로그램의 틀 내에서 수행됩니다. 예를 들어, 2014년 지역 유치원 교육 시스템 현대화를 위한 연방 프로그램의 틀 내에서 2014년 1월 14일자 러시아 연방 정부 법령 No.  22 유치원 교육 기관의 유지 보수 및 점검을 포함하여 지역 예산에 대한 연방 보조금의 제공 및 분배 절차가 결정되었습니다.

유지 보수를 위해 발주할 때 자율 기관은 요구 사항을 준수해야 합니다. 2011년 7월 18일자 연방법 No.  223-FZ "특정 유형의 상품, 작업, 서비스 조달에 대해 법인» 및 개발 된 조달 규정, 주 및 예산 교육 기관 - 제공되는 모든 절차 연방법 2013년 4월 5일자  44-FZ 계약자가 이러한 작업에 관여하는지 또는 기관에서 수리 작업을 위해 재료를 구매하는지 여부에 관계없이 "주 및 지방 자치 단체의 요구를 충족하기 위한 상품, 작업, 서비스 조달 분야의 계약 시스템".

교육 기관은 계약 가격이 400,000 루블을 초과하지 않는 경우 단일 공급자와 계약을 체결하기 위한 간소화된 절차에 대한 권리가 있음을 상기하십시오. ( pp. 5면 1 예술. 93 연방법 No.  44-FZ).동시에 고객이 이 단락에 근거하여 할 수 있는 총 연간 구매량은 일정에 따라 고객의 모든 구매를 이행하기 위해 제공된 자금 금액의 50%를 초과해서는 안 되며 2천만 루블을 초과해서는 안 됩니다. 년에.

수리 작업 회계에 반영

수리 회계의 약간의 차이는 외부 계약자가 관련되어 있는지 여부에 따라 다릅니다. 두 가지 옵션을 고려해 보겠습니다.

1. 수리는 기관 자체에서 수행합니다.
2. 수리는 계약자가 수행합니다.

첫 번째 옵션에서는 원칙적으로 구매만 이루어집니다. 필요한 재료. 두 번째로 - 재료 비용은 수행된 작업 비용에 포함됩니다.

현재 및 주요 수리 비용은 수리된 건물 및 구조물 자체의 비용을 증가시키지 않습니다.

에 따르면 오시는 길 번호  65n소모품 (건축 및 마감) 자재 구매는 기관에서 수행합니다. 하위 섹션 340"재고 비용 증가" KOSGU.

건물 및 구조물 수리 서비스에 대한 지불에 대한 계약자와의 합의는 다음 비용으로 수행됩니다. 제225항"재산 유지를 위한 작업, 서비스" KOSGU.

회계 수리 작업의 조직 및 수행은 기본 회계 문서 (재고 상각에 관한 행위 (양식 0504230), 수리, 재구성, 현대화 된 고정 자산의 수락 및 인도에 관한 행위 (양식 0306002) 등)에 따라 국가 기관에서 반영됩니다. 지시 번호  162엔 , 예산 기관 - 지시 번호  174n, 자율 기관 - 지시 번호  183n .

공급 업체로부터 자재 구매 및 기관의 필요에 대한 상각은 다음과 같이 회계에 반영됩니다.

정부 기관		국가 재정 지원 기관		자치기관
차변	신용 거래	차변	신용 거래	차변	신용 거래
수리 자재 조달
1 105 34 340	1 302 34 730	0 105 34 340	0 302 34 730	0 105 34 000	0 302 34 000
수리에 사용되는 재료의 상각
1 401 20 272	1 105 34 440	0 401 20 272 0 109 хх 272	0 105 34 44	0 401 20 272 0 109 хх 272	0 105 34 000

계약자가 수리 작업을 수행하면 기관 회계에 다음과 같은 회계 항목이 작성됩니다.

정부 기관		국가 재정 지원 기관		자치기관
차변	신용 거래	차변	신용 거래	차변	신용 거래
계약자에게 부채 반영
1 401 20 225	1 302 25 730	0 401 20 225 0 109 xx 225	0 302 25 730	0 401 20 225 0 109 xx 225	0 302 25 000
계약자에게 선불
1 206 25 560	1 304 05 225	0 206 25 560	0 201 11 610	0 206 25 000	0 201 11 000
계약자와 최종 합의
1 302 25 830	1 304 05 225	0 302 25 830	0 201 11 610	0 302 25 000	0 201 11 000
선불 오프셋
1 302 25 830	1 206 25 660	0 302 25 830	0 206 25 660	0 302 25 000	0 206 25 000

몇 가지 예를 살펴보겠습니다.

현재 수리의 틀 내에서 주립 교육 기관은 자체적으로 교체했습니다. 바닥재식당에서. 이러한 목적을 위해 리놀륨은 40,000 루블의 양으로 구입되었습니다. 공급자에게 100% 선불.

이러한 비즈니스 거래는 다음과 같이 예산 회계에 반영됩니다.

예산 교육 기관은 목표 보조금을 희생하여 건물 외관을 대대적으로 개편했습니다. 작업 비용은 2,000,000 루블에 달했습니다. 계약에 따라 30%의 선급금이 제공됩니다. 작업이 완료되면 작업 완료 계약서에 서명하고 계약자와 최종 합의했습니다.

예산 기관의 회계에서 이러한 경제 생활의 사실은 다음과 같이 반영됩니다.

운영내용	차변	신용 거래	양, 문질러.
계약에 따라 계약자에게 선급금을 지불했습니다. (2,000,000 루블 x 30%)	5 206 25 560	5 201 11 610	600 000
계약자에 의해 회계	5 401 20 225	5 302 25 730	2 000 000
이전에 이체된 선급금의 상쇄는 작업 완료 시 이루어졌습니다.	5 302 25 830	5 206 25 660	600 000
준공 증명서 서명 후 시공사와 최종 정산 (2,000,000 - 600,000) 문지릅니다.	5 302 25 830	5 201 11 610	1 400 000

현재 또는 주요 수리의 필요성을 결정하기 위해 기관은 건물의 기술적 상태를 모니터링하고 이에 대한 체계적인 검사를 수행해야 합니다. 수리를 시작하기 전에 해당 법률에 따라 조달 또는 계약 절차를 수행하고 계획된 활동에 대한 자금 조달원을 결정해야 합니다. 선택한 힘과 수리 수단에 따라 기관의 경제 생활에 대한 이러한 사실은 예산 또는 회계 기록에 반영됩니다.

건물의 외관 및 작동 특성을 개선하기 위해 건물의 대대적인 수리가 수행됩니다. 시간이 지남에 따라 건물 구조는 원래 모양을 잃고 엔지니어링 시스템의 상태를 사용할 수 없게 될 수 있습니다. 현대 건축 기술은 오래된 엔지니어링 장비를 새 장비로 완전히 교체할 수 있을 뿐만 아니라 건물의 외관을 인식할 수 없을 정도로 변경할 수 있습니다.

건물 및 구조물의 정비는 마모된 파편을 개선되고 보다 경제적인 것으로 교체하는 작업 주기를 의미합니다. 이러한 방식으로 건물의 운영 능력이 향상되어 서비스 수명이 연장됩니다. 대대적인 수리 중에 일부 개체를 복원하거나 부분적으로 교체할 수 있습니다. 콘크리트 및 석조 기초, 건물 벽, 벽 프레임, 지하 파이프 등 서비스 수명이 매우 긴 구조물에 대해서는 완전한 교체가 수행되지 않습니다. 건물의 주요 기술 및 경제 지표는 주요 수리 중에 영향을 받지 않는다는 것을 이해하는 것이 중요합니다. 물체와 부품의 치수 변경, 내하중 구조의 교체는 재건 작업과 관련이 있습니다.

복잡한 점검과 선택이 있습니다. 정밀 검사의 첫 번째 유형은 구조 요소, 엔지니어링 시스템을 교체하는 작업을 의미합니다. 이 작품들은 건물 전체를 전체적으로 다룹니다. 선택적 점검은 사용할 수 없게 된 건물 또는 장비의 일부 구조 부품을 전체 또는 부분적으로 교체하는 것입니다. 점검 유형은 건물의 기술적 조건을 결정한 후 지정됩니다.

건물 리노베이션 계약

계약은 필수입니다. 이 문서에서는 다음과 같이 설명합니다.

1. 계약의 주제.
2. 작업 비용, 지불 조건.
3. 당사자에 대한 책임:

• 고객 의무;
• 계약자의 의무.

1. 수리 마감일.
2. 불가항력적인 상황.
3. 제조 작업.
4. 수리 작업 완료 후 개체 수락.
5. 보증합니다.
6. 중재.
7. 고객 및 계약자의 재산 책임.
8. 계약 종료.
9. 특별한 상황.
10. 당사자의 세부 사항, 법적 주소.

건물의 정밀 검사에 대한 견적 - 중 하나 중요한 문서수리 작업 조직에 관여합니다. 견적은 모든 비용이 자세히 설명되어 있는 작업 비용을 나타냅니다. 값, 세금, 가계비소모품 등에 대한 지불

대대적인 점검을 조직하는 과정을 진행하기 전에 양 당사자는 SNiP, OKPD, OKVED, OKDP 등 작업 중에 유용할 수 있는 기존 규범, 규칙 및 법률을 숙지해야 합니다. 필요한 모든 지식, 충돌 위험, 고객과 계약자 간의 불가항력 상황이 줄어듭니다.

우리 도시의 많은 학교는 소련 시대에 지어졌습니다. 수십 년 동안 운영된 모든 건물은 시기 적절한 수리가 필요합니다. 어린이의 생명과 관련하여 대대적인 수리의 필요성을 무시함으로써 어린이의 건강과 안전을 위험에 빠뜨릴 수 없습니다.

대대적인 리노베이션 후 학교 개교는 확실히 학생과 교사에게 영감을 줄 것입니다. 새롭고 스타일리시하며 현대적인 학교 환경에서 교육 과정을 수행하는 것이 즐겁기 때문입니다. 또한 대대적인 점검을 거쳐 학생과 교직원의 건강에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 오래된 창문과 문을 교체하면 초안 문제가 해결됩니다. 또한 정밀 검사 중에 바닥과 벽이 업데이트되고 전기 배선, 배관 및 기타 많은 오래되고 결함이 있는 시설이 조정되고 있습니다. 주요 수리 후 학교는 알아볼 수 없게 보입니다! 학교 대대적인 개편의 큰 장점은 다음과 같은 문제에 대해 걱정할 수 없다는 것입니다.

• 석고 및 페인트 필링;
• 고르지 않은 벽, 바닥;
• 체커;
• 차갑고 축축한 방;
• 정돈되지 않은 내부와 외부
  등

목록 가능한 작품학교 혁신

학교의 주요 리노베이션 기간 동안 다음 작업을 수행할 수 있습니다.

1. 기반:

• 부분 이동(10% 이하), 석조 기초 강화, 지하실 벽;
• 고립 회복;
• 건물 주변 사각지대 복원(전체 면적의 20% 이상)
• 건물 근처 배수로 수리;
• 돌, 콘크리트로 만든 단일 기둥 교체.

1. 벽, 기둥:

• 퍼티 균열;
• 돌담을 강화하는 구조물 수리;
• 벽돌 처마 장식, 난간 등의 배치;
• 돌담의 개별 부분 재 배치 (조적 총량의 20 % 이하);
• 클립 강화;
• 기둥 수리 또는 부분 교체(총 부피의 20% 이하)
• 벽 내 어큐뮬레이터를 석재, 금속, 철근 콘크리트 프레임으로 교체(40% 이하).

1. 파티션:

• 수리, 파티션 교체;
• 위의 작업 중에 파티션 영역을 20 % 이하로 확장하여 부분 재개발이 허용됩니다.

1. 루핑, 덮개:

• 기존 코팅을 새 코팅으로 전체 또는 부분 교체;
• 빔, 런, 크로스바의 전체 또는 부분 교체;
• 랜턴, 탐조등의 내 하중 구조 수리;
• 벽 경사면, 홈통, 덮개의 전체 또는 부분 교체 굴뚝및 기타 장치.

1. 바닥, 바닥:

• 층간 천장 교체, 수리;
• 층간 천장의 개별 구식 요소를 새로운 요소로 교체;
• 층간 천장 강화;
• 부분(전체 면적의 10% 이상) 또는 완전한 교체성별;
• 바닥 보수.

1. 창문, 문:

• 창 및 도어 블록 교체;
• 교체, 계단 강화.

1. 내부 작업(페이싱, 미장, 페인팅):

• 석고 수리(전체 면적의 10% 이상);
• 클래딩 교체(전체 면적의 10% 이상);
• 금속 구조물의 부식 방지 코팅.

1. 파사드:

• 클래딩 수리(전체 면적의 10% 이상);
• 석고 복원(10% 이상);
• 처마 장식 복원;
• 분사기 청소;
• 발코니 및 울타리의 오래된 부품 교체.

1. 중앙 난방:

• 보일러 장비의 전체 ​​또는 부분 교체;
• 보일러 위의 기초 수리;
• 보일러실 자동화.

1. 통풍:

• 공기 덕트, 팬 교체;
• 전기 모터, 환기 덕트, 히터, 필터 등의 교체

1. 배관, 하수도:

• 파이프라인의 전체 또는 부분 교체;
• 단열재 교체;
• 펌핑 시스템, 압력 탱크의 펌핑 장치 교체.

1. 온수 공급:

• 보일러, 코일 교체;
• 파이프 라인 교체, 펌핑 시스템의 펌핑 장치, 탱크, 단열재.

1. 전기 네트워크, 통신:

• 피팅, 후크, 트래버스, 와이어 교체;
• 케이블 박스 수리, 교체;
• 수리, 접지 장치 교체.

1. 전기 조명, 통신:

• 네트워크에서 사용할 수 없는 부분 교체(10% 이상)
• 케이블 채널 수리;
• 안전 실드 교체;
• 램프를 다른 유형으로 교체하십시오.

1. 자동차용 도로:

• 배수, 배수 장치 수리;
• 고정 수리, 지반의 보호 구조;
• 수리, 콘크리트 슬래브 교체;
• 균등화 시멘트 콘크리트 포장아스팔트 콘크리트.

학교 건물, 계획, 견적의 정밀 검사에 대한 정당성을 작성하는 방법은 무엇입니까?

답변

학교 건물 정비의 근거는 기술 조사 결과입니다. 신체적, 도덕적 악화 정도, 수리 및 재건 작업의 필요성을 결정합니다.

이러한 설문 조사를 수행하려면 업무 수행을 위해 민법 계약에 따라 전문 조직을 참여시켜야 합니다.

<…>주거용 건물, 공동 및 사회 문화 시설(VSN 58-88 (r))의 재건, 수리 및 유지 보수의 조직 및 구현에 관한 규정 5.8 단락에 따라 승인되었습니다. 1988년 11월 23일자 건축을 위한 국가 위원회의 명령에 따라 건물(물체)의 정밀 검사 및 재건을 위한 설계 견적 개발에는 다음이 포함되어야 합니다.

• 기술 조사 실시, 디자인 개체의 물리적 및 노후화 결정
• 재개발, 구내 기능 재배치, 구조 교체, 엔지니어링 시스템 또는 재배치, 조경 및 기타 유사한 작업에 대한 모든 설계 결정에 대한 설계 견적 작성
• 타당성 조사 및;
• 주요 수리 및 재건 조직을위한 프로젝트 개발 및 계약자가 개발중인 작품 생산 프로젝트.<…>

나열된 문서를 준비하려면 엔지니어링 및 측량 작업이 필요하며 그에 따라 필요한 자격 수준이 필요합니다. 이러한 설문 조사는 교육 기관과의 계약에 따라 전문 기관에서 수행합니다.

결과적으로 학교 건물의 대대적 수리 필요성 설정은 건물의 물리적 및 도덕적 열화 정도를 결정하는 기술 조사 결과를 기반으로 설정됩니다. 기술 조사 계약은 설계 견적 준비, 타당성 조사 및 작업 프로젝트를 제공할 수도 있습니다.

건물의 물리적 상태에 대한 기술 검사는 2012년 12월 27일 No. 1984-st의 Rosstandart 명령에 의해 시행된 GOST 31937-2011 "건물 및 구조물. 기술 상태 검사 및 모니터링 규칙"에 따라 수행할 수 있습니다.

학교에서의 수리 작업은 새로운 작업이 시작되기 전에 정기적으로 수행됩니다. 학년. 교육기관은 깨끗하고 단정하게 아이들을 맞아주어야 아이들이 좋아할 것입니다.

학교 리노베이션은 상당한 비용이 소요되는 대규모 행사입니다. 여기에는 많은 건물이 있으며 모두 일년 내내 집중적으로 운영됩니다. 학교 수리 비용을 정확하게 계산하려면 모든 마무리 및 기타 수리 작업을 포함하는 자세한 견적을 작성하는 것이 필수적입니다.

학교 개조 견적

다른 것과 마찬가지로 학교 개조 견적에는 다음이 포함됩니다.

• 수행해야 할 작업 목록 및 구현과 관련된 비용
• 필요한 건축 자재 목록(이름 및 양적 용어)
• 측정 단위당 건축 자재 비용

견적이 끝나면 교육 기관 수리 비용 총액이 합산됩니다.

학교와 같은 대상에 대한 견적 계산은 건설, 설치 및 수리, 건설 작업 및 수정 요소에 대한 통합 기타 규범 및 가격을 고려하여 반드시 수행됩니다. 시장 가격은 예산 지출 보고서에서 정당화하기 어렵기 때문에 고려할 수 없습니다.

교육 기관 수리 견적을 작성하기 전에 먼저 프로젝트의 건축 부분 (건물 설계, 건물 정면)을 자세히 작업해야합니다.

수리 예산 책정

학교 수리 견적 계산은 물건 소유자가 그 앞에서 보는 작업 (즉, 계획된 수리 유형)에 따라 다릅니다. 건물과 건물의 정밀 검사에 대해 이야기하는 경우 다음 유형의 작업 비용이 포함될 수 있습니다.

• 구내 재개발
• 지붕 수리
• 통신의 전체 또는 부분 교체
• 창 교체
• 외관 수리.

학교를 마치기 위한 견적( 재장식) 큰 비용이 들지 않으며 일반적으로 매우 저렴한 마무리 작업을 제공합니다.

• 창문과 문 페인팅
• 글레이징
• 벽지로 벽 장식
• 바닥 페인팅 또는 리놀륨 교체.

구현을 위한 작업 및 재료 목록은 최종 견적이 작성되기 전에 고객과 협상됩니다. 유능한 평가자는 견적을 계산하여 예산에 맞게 조정할 수 있습니다(이미 구현 금액이 결정된 경우). 고객의 요청에 따라 견적의 지출 부분을 필요한 금액으로 합리적으로 "절단"하거나 "감기"할 수 있습니다.

수리를 위한 준비된 견적은 건설 서비스를 제공하는 계약자의 후속 작업을 모니터링하기 위한 주요 도구입니다.

예산 책정에 대한 적격 지원

견적 작성은 때때로이 시설의 수리에 종사하는 건설 조직의 대표에게 위임됩니다. 학교 개조의 경우, 이것이 항상 수용 가능한 옵션은 아닙니다. 예상 비용은 일반적으로 새 해의 교육 기관 예산 계획 단계에서 이미 필요합니다.

수리에 필요한 자금의 양은 미리 계산할 수 있습니다. 이것은 견적 작성에 전문적으로 관여하는 전문가에게 도움이 될 것입니다.

YouDo 서비스를 통해 자격을 갖춘 견적사의 서비스를 주문할 수 있습니다. 유두 연주자들은 유리한 서비스 요금을 제공하며 굉장한 경험공공 부문 시설에 대한 예산 문서 준비.

견적 계산을 주문하려면 웹 사이트에 온라인 신청서를 남기면 충분합니다.