Құрылыстағы ең табысты бизнес. Үй салу - жақсы бизнес идея. Күн коллекторын жасау бойынша бизнес-идея

Сізде жеткілікті қаражат бар-жоғын, өз бетінше бастау үшін несие алу мүмкіндігін немесе инвесторларды тарту қажет пе екенін анықтаңыз. Егер сізде қаражат болса, сіз жеке кәсіпкер құра аласыз, сырттан үлкен соманы тарту үшін ЖШС ұйымы ең жақсы таңдау болады.

Сіздің аймағыңыздағы жылжымайтын мүлікке сұранысты зерттеңіз. Осыған байланысты сіз қызмет бағытын таңдауыңыз керек: қалашықтар, сатуға арналған коттедждер немесе тапсырыс бойынша ағаш үйлер салу.

Бизнес-жоспарды құру кезінде маусымдық, сіз тұратын жердегі тұрғын үйдің орташа құны және халықтың сатып алу қабілеті ескерілуі керек. Тұрғын үй құрылысына сұраныс өте жоғары, бірақ тар мамандандырудан бастап, ең қысқа мерзімде өтелімділікке қол жеткізуге мүмкіндік беретін ең танымал нұсқаларды таңдаған дұрыс.

Негізгі тәуекелдер

Құрылыс индустриясы жоғары бәсекеге қабілетті. Жаңадан бастаушы тар мамандықты таңдап, тұтынушыларға қызмет көрсетудің ең жоғары деңгейін ұсынуы керек. Сіздің артықшылығыңыз - кішкентай нәрселерге назар аудару мүмкіндігі. Ірі құрылыс компанияларында басқаруды ұйымдастырудың ерекшеліктеріне байланысты мұндай мүмкіндік жоқ.

Жыл мезгіліне байланысты. Коттедждер құрылысының барлық кезеңдері көктемде және жазда жүзеге асырылуы мүмкін. Жұмысты дұрыс ұйымдастырған жағдайда және құрылысты толықтай кілтке жеткізуді қамтамасыз ету үшін жеткілікті қаражат болған кезде сіз үйіңізді күзде сатуды бастай аласыз. Егер бұл шарттар орындалмаса, келесі маусымға дейін құрылыстың қатып қалу қаупі өте жоғары. Жұмысты бастамас бұрын нысанды белгіленген күнге дейін жеткізу үшін қажет нәрсенің бәрі бар екеніне көз жеткізіңіз.

Орналасқан жері

Компанияның кеңсесі қаланың орталық немесе іскерлік ауданында орналасуы керек. Мұнда сіз клиенттермен және серіктестермен кездесулер өткізесіз. Сондай-ақ орталық аппаратта дизайнерлер, бухгалтерлер, тапсырыс берушілер мен жеткізушілер менеджерлері жұмыс істейтін болады.

Жабдықтарды сақтауға және панельді ағаш үйлерді жасауға арналған объект өнеркәсіптік ауданда немесе қаланың шетінде орналасуы керек. Өндіріс пен қоймаға жарамды. Маңызды сәт - ыңғайлы көлік алмасу және қызметке қажетті коммуникацияларды жеткізу мүмкіндігі.

Егер сіз коттедждер немесе таунхаустар салуға және оларды кейіннен сатуға маманданған болсаңыз, құрылыс алаңын табу мәселесі қосылады. Қаланың даму жоспарын қарастырыңыз. Заманауи инфрақұрылымы, ыңғайлы көліктері жоқ шалғай ауылға үй салу тиімсіз. Адамдар көп жиналатын, коммуникациялары бар және мектептерге, дүкендерге, медициналық мекемелерге және басқа да инфрақұрылымдық нысандарға жақын жерде бос орындарды іздеңіз.

Әрбір аудандағы тұрғын үйдің орташа құны туралы ақпарат беретін риэлтормен келісімшартқа отырыңыз. Қызықты жерлерді таңдап, геодезиялық қызметке топырақ талдауына тапсырыс беріңіз.

Жабдық

Қымбат құрылыс жабдықтарын сатып алудың қажеті жоқ. Жұмыстың әр кезеңінде жобаға байланысты сіз осындай қызметтерді көрсетуге маманданған компаниялардың қызметкерлерімен қажетті жабдықты жалға ала аласыз. Әрқашан жұмысыңызға қажетті құралдар мен жабдықты ғана сатып алыңыз.

Егер сіз дайын ағаш үйлерді сатуды жоспарласаңыз, жағдай басқаша. Ағаш дайындаушылар бригадасы ағаш кесуге арналған шынжырлы аралармен және басқа жабдықтармен жабдықталуы керек. Ағашты жинау алаңына тасымалдауға арналған құралдарды жалға алуға болады. Қыста ең жақсы орындалатын құрастыру, сонымен қатар шынжырлы аралар, электр сүргіштер және ағаш ұстасы құралдарының стандартты жиынтығы арқылы орындалады. Жұмыс істеу үшін сізге шағын электр станциясы қажет. Бір бригаданың жұмысына арналған жабдықтар жиынтығының шамамен құны 50-60 мың рубльді құрайды.

Персонал

Рамалық үйлерді салу үшін жазда ағаш өңдеушілер бригадасын (5 адам) жалдау қажет. Құрастыруды да компания иесі штаттық негізде жалдаған 5-6 білікті маман жүргізуі керек.

Кілтті үйлерді салуға маманданған компанияда тұрақты жұмыс істеу үшін бірнеше адам жеткілікті:

Жетекші.
- Бригадир.
- Менеджер.
- Бухгалтер.
Жұмыс кезеңіне байланысты барлық қалған қызметкерлерді келісімшарт негізінде тартуға болады.
Тар маманданған фирмалар мен командаларды іздеңіз:

Дизайн.
- Қазба.
- Қабырғаларды салу.
- Ішкі жұмыс.
- электрмен жабдықтауды және коммуникацияларды төсеу.
- Сумен қамтамасыз ету.
- Жұмысты аяқтау.
- Ландшафттық дизайн.

Әр тармақ бойынша көптеген ұсыныстар бар. Қызметтердің құны, жұмыстың сапасы мен мерзімі бойынша ең жақсы нұсқаларды таңдай отырып, сіз келесі нысандарды салу үшін осы командалардың немесе фирмалардың әрқайсысымен ынтымақтастық туралы келісімдер жасай аласыз.

Құжаттар мен лицензиялар

Төмен қабатты құрылыс үшін сізге лицензия алу және SRO мүшесі болу қажет емес. Компанияның иесіне жеке кәсіпкерді немесе ЖШҚ-ны салық органында тіркеп, салық салудың ыңғайлы түрін таңдау жеткілікті.

Егер сізде тұрақты жұмысшылар болса, компанияны жұмыспен қамту және әлеуметтік сақтандыру қызметіне тіркеу қажет. Құрылысқа рұқсатты жергілікті билік береді. Объектіні жобалау кезінде сіз сәулет бюросымен және өрт қауіпсіздігі қызметімен барлық нюанстарды үйлестіруіңіз керек.

Өтеу

Көп нәрсе белгілі бір аймақтағы тұрғын үйдің орташа құнына байланысты. Орташа алғанда, құрылыс материалдарын көтерме сатушылармен және жұмысты дұрыс ұйымдастырумен ынтымақтаса отырып, бір отбасы үшін шағын үй салу құны шамамен 2 миллион рубльді құрайды. Мұндай үйлердің сату бағасы шамамен 3 миллион рубльді құрайды. Бір маусымда бір үй салудан 1 миллион рубль табуға болады.

Аяқталған ағаш үйлерді салудың рентабельділігі 30-40% жетеді. Кәсіпорын қызметін дұрыс ұйымдастыра отырып, бір жарым жылда өзін-өзі ақтауға болатыны шындық.

Маркетинг

Табыстың басты шарты – сапалы, жан-жақты қызмет көрсету және жұмыс жылдамдығы.

Түйіндеме

Үй салу бизнесі өте тиімді. Нақты бизнес-жоспар жасап, ең танымал бағытты таңдай отырып, сіз инвесторларды тартып, 1-2 жыл ішінде өзін-өзі ақтауға болады.

27.01.2015

Бүгінгі таңда Ресейдегі шағын бизнес отандық экономиканың төрттен бір бөлігін құрайды, бірақ басқа елдерде - жартысынан көбі. Сонымен қатар, статистикалық мәліметтер құрылыс саласы шағын кәсіпкерлік қызметіндегі негізгі салалардың бірі екенін көрсетеді. Бұл салада ШОБ-тің орны қайда?

Шағын бизнес кәсіпкерлері арасында бірінші орында сауда. Содан кейін жылжымайтын мүлікпен операциялар - жалға алу, сатып алу, сату. Құрылыс үздік үштікте. Мұндай қорытындыға Мемлекеттік кеңестің шенеуніктері 2015 жылдың көктемінде келген. «Ресей статистикасы» АНО мәліметтері бойынша, 2014 жылдың аяғында шағын құрылыс фирмаларының үлесі (шағын кәсіпорындарды қоспағанда) барлық шағын кәсіпорындардың шамамен 12% құрады, олардың айналымы 10% шегінде ауытқиды.

Жалпы пікірге сәйкес, шағын бизнес үйішілік желілерді орнату, жылу және желдету жабдықтарын монтаждау, электр, шатыр, әрлеу және ірі құрылыс салушы сеніп тапсыра алатын басқа да жұмыс түрлеріне маманданған қосалқы мердігерлік салаға ығыстырылған. мерзімдері мен сапасын ескере отырып, шағын компанияларға.

Осылайша, компания дамып, шоғырландыруды жоспарламаса, құрылыстағы шағын бизнес саласы өте шектеулі.

Құрылыс материалдарын өндіруде шағын кәсіпкерлік субъектілерінің үлесі қосалқы сала түріне байланысты. Мысалы, ағаш, алюминий және ПВХ профильдерін пайдаланатын терезелерді өндіру өте жиі шағын компанияларға тиесілі. Әрине, мұндай салаларда ірі кәсіпорындармен бәсекелестік мәселесі өткір тұр. Шынында да, өнімнің шағын партиясын шығару кезінде оның құны үлкен партияларды өндіруге қарағанда жоғары болады.

Шағын кәсіпорын қызметкерлерінің жауапкершілігін және олардың біліктілігін көп нәрсе анықтайды. Мысалы, реставрациялық фирмалардың қызметкерлерінде өз беделімен жұмыс сапасына жауап беретін «кесек» мамандар бар.

МӘСЕЛЕЛЕР

Құрылыстағы бизнес көбінесе тұтынушыға сенімсіздікпен байланысты.

Тұтынушылардың алаңдаушылықтары, мысалы, шағын өндірушілердің лак-бояу өнімдерінің сапасымен байланысты, мұнда технологияға сәйкестік, заманауи жабдықтың болуы, тұрақты сапасы бар шикізат пен құзыретті технологтар шешуші рөл атқарады, бұл әрқашан тән емес. шағын кәсіпорындардың. Шағын бизнесте жосықсыз өндірушілер көп деген пікір осыдан туындайды. Және бұл құрылыс индустриясының еңбекті, энергияны және материалды көп қажет ететіндігіне қарамастан, инфляция деңгейі мен барлық ресурстарға бағаның өсуі өте жоғары.

Кәсіпкерлік қауымдастықтардың біріндегі тиісті құрылыс комитетінің төрағасы Николай Циганов құрылыстағы ШОБ мәселесіне қатысты көзқарасын осылай сипаттайды.

«Жағдай оңай емес, бірақ мен асыра айтпас едім. Бұл «өртке» көмек туралы емес, ресейлік құрылыс индустриясы алатын даму қарқынын сақтау үшін нақты құрылымдалған жұмыс туралы. Ал кейбір жағынан, маған сеніңіз, олар құрметке лайық. Осылайша, 2014 жылы Ресейде тұрғын үйді пайдалануға беру көлемі бұрын-соңды болмаған 81 миллион шаршы метрге жетті. м – бұл 2013 жылмен салыстырғанда 14,9%-ға көп! Бұл көлемнің 40%-ға жуығы эконом-класстағы тұрғын үйлер екенін ескертемін.

Маңызды кемшілік: бізде кәсіпорынның шағын немесе орта мәртебесін растайтын құжаты жоқ, қызметкерлер саны мен қаржылық қызметі туралы ақпарат жабық. Құрылыс саласының дамуына кедергі келтіретін тағы бір маңызды факторды атап өткім келеді: ресми түрде банктер қолдаудан бас тартпайды және шағын бизнеске несие беруге дайын. Бірақ олар мұны ШОБ-тың қолынан келмейтін жалпы шарттармен жасайды. Барлық осы кедергілерді аймақтық және федералды деңгейде дер кезінде және кәсіби түрде дайындалған бастамаларды алға тартып, бірге еңсеру керек ».

Екатеринбург Кәсіпкерлікті дамыту орталығы Қорының Өнеркәсіптік кооперация орталығының жетекшісі Сергей Ионкин құрылыс технологиялары мен материалдарындағы инновацияларды мемлекет меншігіндегі немесе мемлекетке жақын ірі компаниялар әзірлеуі керек деп санайды, бірақ нәтижені шағын кəсіпорындардың өндірісі, оның ішінде: инновациядан өтетін процесс? Бұл NIIR-R&D - нақты жағдайларда сынақтан өткізу - өндіріске енгізу және сату. Алғашқы екі кезең қымбатқа түседі, ал үшіншісі әдетте проблемаларды тудырады. Муниципалдық тапсырыстар бойынша конкурстар мен тендерлер көбінесе арзандықты бірінші орынға қояды. Неліктен муниципалды унитарлық кәсіпорындар инновациялық шамдарды 20 000 рубльге сатып алуы керек, ал сіз стандартты шамдарды 5 000-ға сатып ала аласыз? Қаланы абаттандыру үшін бұрынғылардың тиімдірек екені анық. Бұл ортада ешкім қажетсіз тәуекелге барғысы келмейді.

Коммерциялық компаниялар арасында да ерекше сұраныс жоқ. Ал дизайнерлер өз жобаларын түптеп келгенде құрылысшы көбірек табыс табатындай етіп жасайтыны анық.

Әрине, үлкен компаниялардың әрқашан болашаққа жоспарлары болады, бірақ сіз оларды сендіре аласыз ба? Менің өзім инновациялық өнімге патентім бар – екі компонентті жол жиегі. Мен оны қазірдің өзінде шығара аламын, бірақ ... кім үшін? Бүгінгі күні барлық ішкі жолдардың қызмет ету мерзімі үш жыл болғанда, он жылға созылатын бордюрді менен алудың не керегі бар?

ҮМІТ – БІЗДІҢ КОМПАС

Дегенмен, көптеген қиындықтарға қарамастан, құрылыста инновациялық шағын және орта компаниялардың үлгілері бар. Свердлов облысы құрылыс өнеркәсібі кәсіпорындары одағының төрағасы Юрий Чумерин бұл жағдайдың екі жақты екенін алға тартады: «Әрине, құрылыстағы шағын бизнес негізінен жалпы құрылыс жұмыстарымен айналысады, ол жұмыс күші мен шағын механикаландыруды қажет етеді. Бірақ шағын бизнес инновациялармен, тіпті инновациялық материалдар шығарумен айналысатын жағдайлар бар, дегенмен бұл күрделі технологиялық желілерді, шикізат пен құрал-жабдықтарға үлкен несиелерді қажет етеді». Бұл ретте Чумерин кәсіподақ бірнеше рет көмектескен LSM компаниясын атап өтеді.

Инновациялық бетон қоспаларын өндіру және сатумен айналысатын LSM компаниясы Екатеринбургтегі құрылыс материалдарын өндірудегі инновацияның нағыз жарқын үлгісі болып табылады. Оның директоры Игорь Девятов шағын бизнестің инновациялық салаға енуі үшін барлық кедергілерді жеңе білді, бірақ ол стартаптарға олардың мүмкіндіктерін, үміттерін және зерттеуге бейімділігін бағалауға кеңес береді:

«Кез келген инновация идеясы арзанырақ өнімді немесе бірдей бағамен, бірақ сапасы жоғары өнімді алу қажеттілігі туындаған кезде туындайды. Бүгін біз үшінші тараптың ғылыми зертханаларымен келісім бойынша жұмыс істейміз - біз олармен тапсырыс береміз, не көргіміз келетінін тұжырымдаймыз, олар бізге көп нәтиже береді, біз оларды сынаймыз, содан кейін өндірістік апробация, содан кейін енгізу , ол үшін кейде мүлдем жаңа құжаттаманы жасау қажет. Бұл үлкен мәселе – тиісті нормативтік-құқықтық базаның жоқтығы. Кейде өнім болады, бірақ оны іске қосуға мүмкіндік беретін «қағаз» жоқ. Сондықтан оны дизайнерлер, демек, жобаларда жұмыс істейтін құрылысшылар пайдалана алмайды.
Мысалы, әлсіз топырақтарды нығайту технологиямыз үшін біз алдымен аймақтық стандартты (жергілікті жолдардағы сынақтармен), содан кейін Мәскеу жол институтының ғалымдарын тарта отырып, еуропалық стандартты сақтай отырып, федералдық стандартты жасадық және оны жылы бекіттік. Мосстрой. Федералды стандартсыз біз бүкіл ресейлік нарық үшін жұмыс істей алмас едік. Бұл үлкен жұмыс - қаржыға көп уақытты және қымбатты.
Бірден айта кетуім керек, жеке компанияның негізінде шағын бизнеспен айналысу мүмкін емес - зертханалық жабдық өте қымбат, жеке зертхананың болуы тым қымбат. Зертханалық бетон араластырғыштың құны әдеттегіден 10 есе қымбат. Сондықтан мұндай кәсіппен айналысқысы келетін кәсіпкерлер олардың зерттеуге бейімділігі бар-жоғын байсалды түрде бағалауы керек. Мұнда тек пайда табуды мақсат еткендерге ештеңе істемейді, өйткені кейде пайда болмайды. Мұнда «таза» өндіріс қызметкерлеріне ештеңе жоқ. Сізде эксперименттерге, инновацияларға құмар болуы керек. Сіз өз жұмысыңызға ғылыми-зерттеу институттарының қызметкерлерін тағы да қайталаймын. Жақсы жаңалық шығып, өндіріске енгізілмес бұрын және оны сата алмай тұрып, көп қателіктерге дайын болу керек».

КЕҢ КӨККӨКЖИ

Жақсы жаңалық та бар. Тұтастай алғанда, егер қиындықтар сізді инновация тақырыбынан алшақтатқан болса, құрылыс - бұл көптеген қызмет түрлері бар, кәсіпкерлерге осы бай ассортименттен таңдау мүмкіндігін беретін үлкен «алаң». Мысалы, сіз заманауи жылыту батареяларын сатып ала аласыз және оларды жалғыз жұмыс жасай аласыз. Бұл ретте бизнесмендер «кілтке» жөндеу жұмыстарын жүргізетін мамандандырылған бригадаларды құра алады.
Ең қарапайым - «косметикалық жөндеу». Күрделі жөндеуді жүргізу қиынырақ және ол қымбатырақ болады, өйткені бұл басқалармен қатар әртүрлі жабдықты бөлшектеумен байланысты күрделі жұмыс. Керамикалық плиткаларды төсеу сияқты қызметтер сұранысқа ие; созылған төбелерді орнату; эконом класстағы саяжай үйлерін салу; жазғы террассаларды, верандаларды, балкондарды және басқа құрылымдарды орналастыру. Құрылыстағы осы бизнес-идеялардың барлығы тез нәтиже береді.

Әрине, нәзіктіктер бар. Жұмыстың маусымдылығы туралы есте сақтау қажет. Жазғы террассаларды, верандаларды және басқа да сыртқы құрылымдарды орналастыру жылы мезгілде өзекті болып табылады. Сылақ, әртүрлі инфрақұрылымдарды ретке келтіру және жабындарды төсеу жыл бойына жасалуы мүмкін.

Шығармашылықты пайдалануды және өз қолдарымен жұмыс істеуді ұнататын адамдар үшін саяжай үйлерінің құрылысы қолайлы. Қызмет көрсету үшін сізге контейнер, темір парақтар, арматура және әртүрлі керек-жарақтар қажет. Контейнерлерден сіз қымбат емес саяжай үйлерін сала аласыз.

Созылған төбе жабындарын орнату бойынша өз бизнесіңізді бастау үшін сізге жеке кәсіпкер ретінде тіркелу қажет. Сіз сондай-ақ қолайлы бөлмені жалға алып, жұмысқа қажетті жабдықтар мен керек-жарақтарды сатып алуыңыз керек. Бизнесті сәтті жүргізу және ең үлкен пайда алу үшін төбелік жүйелерді өндірушімен дилерлік келісім жасау пайдалы.

Мысалы, АҚШ-та соңғы уақытта жеке үй құрылысы нарығындағы ірі компаниялар салыстырмалы түрде арзан жобаларға қызығушылықтарын жоғалтуда. Тұрғын үй құрылысы шағын бизнес үшін перспективалы салалардың ішінде бірінші орында. Бұл тенденция бізге де тарады: риэлторлар мен өз учаскесінде үй немесе саяжай салғысы келетін қарапайым азаматтар ірі ойыншылардың емес, шағын компаниялардың көмегіне көбірек жүгінуде, ал ірі компаниялар уақыт өткізуге дайын емес. осындай нысандарды салу. Шағын компаниялардың рөлі шағын жеке үйлер құрылысының кіші секторында маңызды.

Құрылыс бүгінде Ресейдегі жұмыссыз халықты, сондай-ақ шағын бизнесті тарту орталығы болып табылады. Свердлов облысында 2015 жылғы қаңтар-сәуірде 985 591 ш. м тұрғын үйді құрады, бұл өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 2,2 есеге артық. 2014 жылдың соңында 2,4 млн ш. м тұрғын үй - Орта Оралдағы өнеркәсіп кеңестік кезеңде де мұндай көрсеткіштерді көрсетпеді. Бұл көрсеткіш те 2013 жылдың қорытындысымен салыстырғанда 38 пайызға жоғары. Салынған тұрғын үйлердің 56%-ға жуығы (551 353 шаршы метр) жеке тұрғын үй құрылысына тиесілі.

Құрылыс компаниялары, әдетте, тапсырыстардың жоқтығына шағымданбайды, әсіресе ағаш үйлердің құрылысымен айналысатын кәсіпорындар үшін. Бүгін, бірнеше айдан кейін сіз құрылыс компаниясынан әрлеусіз тұрғызылған ғимаратты немесе тіпті дайын, кілт тапсыратын ағаш үйді сатып ала аласыз. Құрылысқа бүкіл адам жұмылдырылған - мердігерлерден бастап құрылысты қажеттінің бәрімен қамтамасыз ететін және аяқталатын [...]

Бизнес идеясы: Құрылыс және жөндеу компаниясы

Инфляцияға және экономикадағы құлдырауға қарамастан, тұрғын үй қорын салу және жөндеу әлі де танымал бизнес болып табылады. Еліміздің кей жерлерінде құрылыста іркіліс бар, бірақ қаржылық қиындықтарға қарамастан, тұрғындар бұрынғысынша бұрыннан бар тұрғын үйлерін жөндеуді қажет етеді, яғни сіздің артеліңіз тапсырыспен қамтамасыз етіледі. Компанияны ашпас бұрын Қызықты бизнес-идеяны жүзеге асырмас бұрын […]

Күн коллекторын жасау бойынша бизнес-идея

Шектеулі дәстүрлі энергия ресурстары әлемдік қауымдастықты балама іздеуге мәжбүр етеді. «Күн» деп аталатын ыстық жұлдыз қазірдің өзінде көптеген елдердің үйлерінде жылу мен жарықтың көзіне айналды. Бұл қоршаған ортаны үнемдеуге ғана емес, сонымен қатар отбасы немесе компания бюджетін үнемдеуге мүмкіндік береді. Күн коллекторын өз бетінше жасауға болады, сондықтан мұндай өндіріс біздің елімізде және жақын шетелде […]

Балконды шынылау бизнес идеясы

Балкондарды жылтырату және әрлеу үнемі қажет. Қайталама нарықта көпшілігі заманауи нұсқаны көргісі келіп, бірнеше жыл бұрын жасалған нәрсені қайта өңдеуде. Бастапқы нарықта пәтер иелері жылтыратылған балкондардың арқасында жиі аумақтарын кеңейтеді. Бұл қызметке сұраныс тек артып келеді, өйткені әртүрлі себептермен пәтер иелері [...]

Тротуарды дайындау бойынша бизнес-идея

Алғаш рет тротуар плиталары елімізге сонау 90-жылдары әкелінді. Сол кездегі материалдардан ерекшеленетін жарықтығымен мұндай плиткалар бүкіл құрылыс материалдары нарығын тез жаулап алды. Осындай танымалдылықтың нәтижесінде ол бүгінгі күні сұранысқа ие, сондықтан тротуарды өндіру бизнесі әрқашан жоғары пайда әкеледі. Негізгі артықшылықтар […]

жасанды тас жасау бойынша бизнес-идея

Қаптауға арналған жасанды тас ғимараттарды безендіруге арналған жаңа ғасырдың материалы болып саналады. Оның табиғи тастан бірнеше артықшылығы бар. Ең бастысы - ұзақ мерзімділік пен төмен баға. Сондай-ақ әрқашан және барлық жерде жасанды тастар бар, сондықтан сіз жұмыс тоқтап қалса, материалдың жетіспеушілігіне байланысты біраз уақыттан кейін оларды қалпына келтіру мүмкін емес деп қорықпаңыз. Сондай-ақ, бұл тас […]

Ішкі есіктерді өндіруге арналған бизнес-идея

Ішкі есіктерді өндіруге арналған нарықтық қызметтер әрқашан танымал болды және болады. Сапасы мен сенімділігімен ерекшеленетін есіктерді сатып алушы әрқашан болады. Олар мұндай өнімді жоғары бағаға сатып алады, бұл өндірушіге жақсы табыс әкеледі. Бөлмелерге арналған қатты есіктерді өндірумен байланысты өндірістік бизнесті бастау үшін сіз кейбір ақпаратты білуіңіз керек. Есіктердің қандай түрлері бар? Бұрын […]

Суретші ретінде ақша табудың бизнес-идеясы

Нағыз суретшілер натюрморттарды, пейзаждарды және портреттерді салуға ғана емес, сонымен қатар қабырғалардың дизайнына және басқа да маңызды элементтерге елеулі өзгерістер енгізе отырып, бөлмеңізді безендіруге көмектесе алады. Дизайн қызметтері әрқашан танымал және жақсы төленеді. Дизайн қызметтері Дизайн қабырғалық кескіндеме - бұл сіздің үйіңіздің сыртқы түрін өзгертудің тұтас өнері. Мұндай бұйрықтарды орындау үшін […]

Шағын және орта бизнес үшін құрылыс бизнесі тиімді қызмет болып табылады. Салынған ақшаны тез қайтаруға болады, ал бастапқы инвестиция сомасы тым жоғары емес. Бірақ құрылыс компаниясын ашу үшін жобаның барлық кезеңдерін алдын ала ойластырып алу керек. Құрылыс бизнесін қалай бастау керек? Қандай ерекшеліктерді ескеру керек? Бастау үшін қанша ақша қажет? Бұл туралы мақалада оқыңыз.

Мамандық таңдау

Құрылыс нарығы әрқашан жоғары бәсекеге қабілетті болды. Өз компанияңызды ашпас бұрын, бизнестің бағытын анықтау маңызды. Сарапшылар құрылыстың бірнеше танымал бағыттарын анықтайды:

Жеке (жеке);
жол;
Индустриялық;
Күрделі жөндеу, әртүрлі мақсаттағы үй-жайларды ішкі безендіру.

Ірі құрылыс компаниясы елеулі қаржылық инвестицияларды қажет етеді. Әдетте, жаңа бастаған кәсіпкерде мұндай ақша болмайды.

Егер ақша аз болса, құрылыс бизнесін шағын жөндеуден және үй-жайларды безендіруден бастау керек, бірте-бірте қызмет аясын кеңейту керек. Яғни, төртінші бағытты таңдау орынды. Құрылыс компаниясының орташа өтелуі инвестициялардың шамамен бір жарым жыл ішінде өтеледі деп күтуге мүмкіндік береді.

Құрылыс алаңын таңдағаннан кейін ұсынылатын қызметтердің әлеуетті ауқымы туралы ойлану керек. Үй-жайларды жөндеу үшін шағын құрылыс компаниясын ұйымдастырған жағдайда, қызметтердің шамамен тізімі келесідей болады:

Аяқтау жұмыстары;
Төбелік құрылымдарды орнату және орнату;
Сантехниканы, есіктерді, желдетуді, кондиционерлерді орнату;
Электромонтажды жұмыс;
бөлшектеу;
Кескіндеме, тұсқағаз төсеу, астарлау, қабырғаға шпатласт салу;
Дәнекерлеу, қасбеттік жұмыстар.
Жиһаз құрастыру.

Маңызды! Ең жақсы нұсқа - жөндеу жұмыстарын кілт тапсыру негізінде жүргізу.

Құрылыс компаниясын нөлден кезең-кезеңмен қалай ашуға болады

Кәсіпорынның құрылыстың қай саласымен айналысатынын шешкен кәсіпкер егжей-тегжейлі бизнес-жоспар жасайды.

Құрылыс компаниясын нөлден бастаудың келесі қадамдары келесідей:

Компанияны тіркеу;
Үй-жайларды іздеу;
Мемлекет құру;
Лицензиялар алу (қажет болған жағдайда);
Жабдықты сатып алу;
Жарнамалық кампания.

Кейбір әрекеттер өзін-өзі реттейтін ұйымға (SRO) қосылуды талап етеді. Мысалы:

биіктігі 3 қабаттан жоғары ғимараттарды салу;
15 метрден астам жер астында орналасқан объектілерді салу;
темірбетон және металл конструкцияларын монтаждау бойынша жұмыстар;
өнеркәсіп объектілерін және газ (мұнай) өнеркәсібін жайластыру;
темір жолдарды күрделі жөндеу;
метрополитен, жолдар, шахталар салу;
көпірлердің құрылысы.

Маңызды! 2017 жылдан бастап заңнамалық түзетулер (ФЗ No 372) күшіне енді, олар үш миллион рубльден асатын келісім-шарттар жасайтын құрылыс компаниялары үшін SRO-ны қабылдауды талап етеді. Бұл ереже мемлекеттік сатып алу саласындағы тендерлермен жұмыс істейтін фирмаларға да қатысты.

СРО қызметі, өз кезегінде, келесі заңнамалық актілермен реттеледі:

№ 190 Федералдық заң (Ресей Федерациясының қала құрылысы кодексі);
№ 315 Федералдық заң (Өзін-өзі реттейтін ұйымдар туралы);
№ 384 Федералдық заң (Ғимараттар мен құрылыстардың қауіпсіздігіне арналған техникалық регламенттер);
№ 384 Федералдық заң (Техникалық реттеу туралы)

Құрылыс бизнесінің ұйымдық-құқықтық негіздері

Құрылыс индустриясында ЖШҚ немесе IP жиі тіркеледі. Жаңадан бастаған компания үшін IP тіркеу қолайлы.

Сіз жеке кәсіпкерді немесе ЖШҚ-ны өзіңіз тіркей аласыз немесе аутсорсингтік компанияның қызметтерін пайдалана аласыз. Мысалы, бұл жұмысты кімнің мамандары тегін жасайды.

Шағын және орта құрылыс бизнесінен ірі бизнеске көшуді жоспарлағандар үшін ЖШС ашу тиімді. Бұл қызмет түрі үшін қосымша рұқсаттар қажет болады. Оларды заңды тұлға болған жағдайда ғана алуға болады.

Компанияны салық органында тіркеу процесінде келесі OKVED кодтары көрсетіледі:

Кәсіпорынның салық салу жүйесі көп жағдайда көрсетілетін қызмет түріне байланысты. OKUN (халыққа қызмет көрсетудің бүкілресейлік жіктеуіші) сәйкес үй-жайларды жөндеу тұрмыстық қызметтерге жатады.

Сондықтан бизнесмен салық салудың «жеңілдету» (STS) немесе «есептеу» (UTII) сияқты жүйелерін пайдалана алады. Бірінші жүйе коммерциялық үй-жайларда жөндеу жұмыстарын жүргізетін және заңды тұлғамен келісім жасайтын компаниялар үшін қолайлы. Екіншісі жеке тұлғалармен жұмыс істейтіндерге арналған.

Құжаттардың негізгі пакетінен басқа сізге келісім-шарт бланкілері, мөр, қызмет көрсету бағасының прейскуранты және банк шоты қажет.

Маңызды! Интерьерді безендіру қызметтерін ұсынатын құрылыс компаниясын нөлден ұйымдастыру үшін лицензия қажет емес

Үй-жайларды таңдау және жабдықты сатып алу

Жұмыстың көп бөлігі тікелей сайтта орындалады, сондықтан компанияның орналасқан жері қызметтің басқа түрлеріндегідей маңызды емес. Орта деңгейлі құрылыс компаниясы үшін қаланың кез келген жерінен шағын кеңсені жалға алу жеткілікті. Онда сіз тұтынушылармен келіссөздер жүргізе аласыз, қызметтерді көрсету туралы келісім-шарттар жасай аласыз. Құжаттар бір бөлмеде сақталады. Шағын құрылыс бригадалары кеңсесіз жұмыс істей алады. бірақ құрылыс бизнесіндегі беделді компания үшін кеңсе қажет. Әйтпесе, сіз жай ғана байыпты қабылданбайсыз.

Құрылыс бригадасының жабдықтарының саны мен түрі орындалатын жұмыс түріне байланысты.

Төменде бөлмені безендіру үшін міндетті түрде қажет болатын негізгі құралдардың тізімі берілген.

бояу роликтері, қылқаламдар, штамптар;
құрылыс қоспаларына арналған контейнерлер;
перфораторлар;
бұрағыштар;
шпательдер;
кеңсе пышақтары;
рулеткалар;
сызғыш сызықтар;
фрезер;
болгар;
электрлі джигса, планер.

Әрбір бригада кез келген күрделіліктегі үй-жайларды жөндеуге арналған жабдықтардың толық жиынтығымен қамтамасыз етілуі керек. Құрал-саймандардан бөлек форма, кеңсе жиһазы, компьютер, принтер және басқа да кеңсе техникасы сатып алынады.

Құрылыс бригадасының қызметкерлері

Құрылыс бизнесі елеулі өндірістік тәуекелдермен байланысты, сондықтан қызметкерлерді мұқият таңдауға уақыт пен назар аудару керек.

Алдымен әртүрлі учаскелерде жұмыс істейтін екі команданы жасақтаған дұрыс. Жұмысшылар кәсіптерінің бірыңғай тарифтік-біліктілік анықтамалығының үшінші басылымында (ЕТКС, «Құрылыс, монтаждау-жөндеу-құрылыс жұмыстары» бөлімі) көрсетілген кәсіптердің адамдарын бригада құрамына енгізу ұсынылады.

Команданың оңтайлы құрамы:

бригадир;
сырлаушы-сылақшы;
орнатушы;
плиткашы;
шпон;
электрик;
Слесарь.

Құрылыс компаниясы қызметкерлерінің жалақысы кесімді жұмыс болып табылады, яғни ол төленген тапсырыстың жалпы сомасына қарай есептеледі. Егер кәсіпкер бригадир қызметін атқарса, ол 50-ден 60%-ға дейін, қалғанын 25-тен 45%-ға дейін алады. Басқа жағдайда жалақы былай бөлінеді: кәсіпорын иесі – 60%, бригадир – 20%, басқа жұмысшылар – 20%.

Маңызды! Бухгалтер, дизайнер, заңгер және тапсырыс менеджерінің қызметтерін аутсорсингке алуға болады. Бухгалтерлік есеп үшін, мысалы, жақсы беделі бар мамандандырылған компанияны жалдаған дұрыс. Мұндай компанияның бағасы демократиялық болады, ал қызмет көрсету сапасы жоғары болады.

Құрылыс бизнесінің жарнамасы

Шағын құрылыс бригадасының қызметтерін ілгерілетуге арналған жарнамалық науқанның өзіндік ерекшеліктері бар. Кішігірім фирма үшін ең тиімді әдіс - жарнамаларды орналастыру және ауызша сөз. Қызметтік хабарландырулар ашық қағазға басып шығарылады және ең алдымен жаңа ғимараттары бар аймақтарға таратылады.

Интернеттегі және газеттегі жарнама әлеуетті тұтынушылардың назарын аударудың жақсы нұсқасы болып табылады. Компанияның сайтын жасауды кәсіпқойларға тапсырған дұрыс. Құрылыс бригадасын Интернетте жарнамалаудың негізгі қағидасы - қызмет түрлері, жеңілдіктер және жұмыс құны туралы деректерді үнемі жаңартып отыру.

Құрылыс компаниясын ашу қанша тұрады

Жобаның бастапқы құнын бағалау қиын. Бұл жұмысшылардың саны, сатып алынатын жабдықтың бағасы, құрылыс компаниясының таңдалған ұйымдық-құқықтық нысаны сияқты көптеген факторларға байланысты. Орташа алғанда, құрылыс индустриясында шағын кәсіпорын құру үшін 350-ден 600 мың рубльге дейін қажет болады.

Бастаудың шамамен есептеуі:

*Кездейсоқ шығындар – жөндеу кезінде қосымша материалдарды сатып алуға қажетті қаражат қоры.

Маңызды! Құрылыс бизнесі тұрақты қаржылық инвестициялармен байланысты. Құрылыс компаниясын ұйымдастыру кезінде мұны есте ұстаған жөн

Ықтимал тәуекелдер

Құрылыс бизнесін құрудың дайындық кезеңінде ықтимал тәуекелдерді есептеп, олардың алдын алу шараларын әзірлеген жөн. Сыртқы тәуекелдер халық табысының төмендеуімен, бәсекелестіктің күшеюімен, клиенттің өз міндеттемелеріне жосықсыз қатынасымен байланысты. Мұндай тәуекелдердің ықтималдығы, сарапшылардың пікірінше, жыл сайын өзгереді.

Ішкі тәуекелдерге мыналар жатады:

кадрлардың жетіспеушілігі;
жұмысшылардың төмен біліктілігі;
жабдықтың бұзылуы;
шарт бойынша жұмыстарды уақытында орындамау.

Мұндай жағдайларды болдырмау компанияның жұмысына тұрақты мониторинг жүргізуге, қосымша қаражат тарту мүмкіндігіне және құрылыс индустриясы нарығын дұрыс талдауға мүмкіндік береді.

Үш ай бухгалтерлік есеп, персоналды есепке алу және заңгерлік қолдау ТЕГІН. Асығыңыз, ұсыныс шектеулі.

Ежелгі заманнан бері адам өзін қоршаған әлемді қалпына келтіріп, реттеп келеді. Салады, бұзады, жаңартады, қайта салады. Жоғарырақ, үлкенірек, сенімдірек: Менің үйім менің қорғаным. Тіпті 30 шаршы метрде. Тіпті 1,5 акр жерде. Бұл қасиет адам бойына берік сіңеді. Ал осы адамдық қасиетке негізделген кәсіп болашақта тұрақты болды, бар және болады. Ғарыш кемелері іске қосылғанша...

Құрылыс және жөндеу, бұл алтын кеніш. Бұл бизнесті ашқысы келетін әрбір екінші адам осы тауашада бастайды. Және, таң қалдыратыны, жаңа ұсыныстардың мұндай легі нарықтағы сұранысты өтей алмайды. Барлығына жеткілікті құрылыс жұмыстары.

Жаңа құрылыс технологиялары мен құрылыс материалдары үнемі пайда болады. Олар бұрыннан ұмытылған ескіні еске түсіреді және жақсартады. Сондықтан, барлық жаңалықтарды зерттеп немесе жаңа технологияны қайта ашқаннан кейін, сіз нарыққа қауіпсіз кіріп, құрылыс тауашасында өте бәсекеге қабілетті бола аласыз.

Бұл тәсілдің ең айқын мысалдарының бірі полипропилен немесе полипропилен құбырларындағы бизнес.

Технология ХХ ғасырдың 60-жылдарында белгілі болғанына қарамастан. Ең көп қолданылатын полипропилен құбырлары бүгін ғана табылды. Қолжетімді полипропиленді дәнекерлеу технологиясы, қарапайым және сенімді орнату процесі және арзан құбырлар өндірісі классикалық металл құбырларды нарықтан шығарды. Металл сантехникасы бір ғасырдан астам уақыт бойы «патша» болып көрінетін сияқты. Бірақ, мысалы, 90-шы жылдардың басында танымал болған металл-пластик кеңінен қолданылмаған. Айқын кемшіліктерге байланысты - өндірістің күрделілігі және байланыстырушы фитингтерді және басқа фитингтерді пайдаланумен байланысты орнатудың төмен сенімділігі.

Осы тауашада қызметтерді алғаш рет дамыту кезінде - сантехникалық және жылу құбырларын полипропиленге ауыстыру- алтын болды. Полипропиленді дәнекерлеудің құпиясын білетін шеберлер олардың жұмысы үшін өте жақсы ақша сұрады. Бұл жаңа болды. Полипропилен құбырларын орнатудың жаңалығы мен теңдесі жоқ сапасы үшін олар көп төледі. Өзіңіз ойлап көріңіз, 10 жыл бұрын бір полипропилен қосылысы 200-400 рубль болды. Осылайша, құбырдың 90 ° -қа бір ғана бұрылысы тұтынушыға 800 рубльге тұра алады, өйткені екі қосылым болды.

Енді полипропиленді 1500-3000 рубльге дәнекерлеу үтік сатып алатын кез келген адам «дәнекерлеуге» болады. Және, әрине, бәсекелестіктің күшеюімен полипропиленді сантехниканы орнату қызметтері арзан.

Жаңа құбыр технологиялары қазірдің өзінде алда. Мысалы, желіммен ПВХ құбырларынан жасалған құбыр? Иә, дәнекерлеу, бұрау, кесу қажет емес. Желім + құбыр + фитинг және құбыр дайын. Әрине, ол әлі де түтік ішіндегі тасымалдаушы температурасымен шектеледі. Бірақ, бұл әзірге. Бұл технологияны өз қаласында алғаш рет қолдана бастаған адам алтын кенішіне мініп кете алады. Полипропилендегідей. Яғни, тұтынушы үшін қосылу қымбат болады, ал орнату жабдықсыз тізе арқылы жүзеге асырылады.

Ал тауашалық серпілістердің мұндай мысалдары өте көп. Біз бірнеше ғана тізімді келтіреміз: пластикалық терезелер, газдалған бетон, желімделген ламинатталған ағаш, ecowool, гиперпресстелген кірпіш, брусчатка және т.б. Негізі құрылыс бизнесі үсті жоқ бизнес. Ақылмен қарасаң, әркімнің ақша табатын жері бар.