Što će biti odmaralište Sestroretsk umjesto lječilišta? Tri faze uništavanja jedinstvenog park šume sanatorijuma Sestroretsky Resort. Pristup ljudi bit će kontroliran

Stambeni kompleks “Ruske sezone” (bivši “Sestroretsky Resort”) projekt je IRB-a za rekonstrukciju lječilišta. Bolnica se nalazi na ulici. Maksim Gorki u okrugu Kurortny. U sklopu projekta obnovit će se 2 kuće izgrađene 1960-ih godina, kao i povijesna građevina „Šumska zgrada“.

Otvorenje „Šumske zgrade“ dogodilo se krajem 19. i početkom 20. stoljeća. Arhitekt je bio Austrijanac Siegfried Lewy. Fasade predrevolucionarne zgrade bit će sačuvane, ali se planiraju obnoviti zgrade sovjetske ere prema nacrtu studija Project Culture.

Programer namjerava prenijeti dio novca dobivenog od prodaje objekata za popravak komunalnih mreža lječilišta. Naselje će i dalje uključivati ​​kuće koje se obnavljaju.

Završetak radova je predviđen u drugom kvartalu 2020. godine. Unatoč završetku građevinskih radova, obližnji odjeli bolnice Sestroretsk nastavit će raditi punim kapacitetom.

Medicinski i zdravstveni centar obuhvaća 362 sobe površine 29-119 četvornih metara. m. Neki od stanova koji se nalaze u prizemlju imat će izlaze na terase. Posljednji peti kat imat će prostorije s lukarnama (posebnim otvorima na kosom krovu) i lukovima. “Forest Building” je projektiran za 16 lounge studija površine od 76 do 140 m2. m.

Osim stambenih, u prizemlju se nalaze i dva poslovna prostora - površine 48,7 i 141,7 četvornih metara. m. Ispod zgrada izgradit će se grijano parkiralište s mogućnošću podizanja u sobu.

Kompleks mješovite namjene Russian Seasons nalazi se 500 m od Finskog zaljeva. Po obodu kuća posađeno je crnogorično drveće. Lječilište je udaljeno od razvijenih područja, pa se do kafića, trgovačkih centara i kina može doći, primjerice, autobusom ili vlakom. Za 5 minuta možete hodati do željezničke stanice Kurort. Vlak odavde do centra traje 10 minuta.

Automobilom put do St. Petersburga traje oko pola sata. Najbliži izlaz je udaljen 4 kilometra - na Primorskoye autocestu.

Podaci na ovoj stranici ažurirani su 16.10.2019. Izvor - web stranica programera, službena web stranica stambenog kompleksa "Ruske sezone" (bivši "Sestroretsky Resort"), podaci snimljeni iz riječi voditelja odjela prodaje.

1. faza
Stjecanje prava na sanatorij Sestroretsky Resort od strane PJSC Bank St. Petersburg stjecanjem kontrolnog udjela u Sestroretsky Resort Sanatorium OJSC. Zamjena direktora lječilišta Sestroretsky Resort sa Mihailom Ivanovičem Gorbom, pod kontrolom PJSC Bank St. Petersburg (držao je stalne pozicije na različitim razinama u Banci St. Petersburg).

Faza 2
Zakup zemljišne čestice s katastarskim brojem 78:38:0011401:83 sa zgradama 1 i 2 koje se nalaze na lokaciji na 10 godina tvrtki Kurortny LLC (100% sudionik RBI Holding LLC (RBI) - velika razvojna tvrtka tvrtka u kojoj 99,9% je Tiktinsky Eduard Saulevich).

Faza 3
3.1 Odobrenje Vlade Sankt Peterburga koju predstavlja Odbor za državnu kontrolu, korištenje i zaštitu povijesnih i kulturnih spomenika (KGIOP) za projekte rekonstrukcije zgrada 1, 2 na lokaciji s katastarskim brojem 78:38:0011401:83 i rekonstrukcija sa rekreacijom Šumske građevine na lokaciji k.br. 78:38:0011401:86 bez održavanja javne rasprave.

3.2 Izdavanje građevinske dozvole 78-010-0279-2016 od 15. prosinca 2016. za rekonstrukciju zgrada 1, 2 i građevinske dozvole 78-010-0280-2016 od prosinca od strane Državne službe za građevinski nadzor i vještačenje Sankt Peterburga tvrtki Kurortny LLC 27. 2016. za rekonstrukciju s restauracijom zgrade Šumarije.

Službeno web mjesto lječilišta Sestroretsky Resort sadrži informacije o početku građevinskih radova u ožujku 2017.

Poanta
Medijski se naširoko raspisalo o 2 objekta i rekonstrukciji zgrade Šumarije na zemljištu površine 52.400 m2, što odgovara površini jedne od parcela, odnosno parcele k.č.78:38:0011401:83 , na kojoj se nalaze 2 zgrade, a parcela k.br. 78:38:0011401:86, površine 5.360 m2, na kojoj se nalazi zgrada Šumarije, ne spominje se u medijskim objavama. S težnjom se crta ružičasta slika "rekreacije nekadašnje slave" lječilišta Sestroretsky Resort. Istodobno, predstavnici developera navode da će kao rezultat rekonstrukcije ukupna površina prostora biti 40.000 m2.

Pokušajmo sada skinuti ružičaste naočale i preusmjeriti se na jezik brojeva. Ukupna površina postojećeg objekta zgrada 1, 2 je oko 4800 m2, građevinska površina zgrade Šumarije je oko 1000 m2. Na trenutnoj visini (5 katova), ukupna površina zgrada 1, 2 može biti oko 20.000 m², ukupna površina zgrade Forest - 2.000 m².

U skladu s klauzulom 22.8.3.8.4. stavak 22.8. Odjeljak 22 Dio 4 Dodatak 2 Zakona Sankt Peterburga „O GRANICAMA UJEDINJENIH ZONAMA ZA ZAŠTITU OBJEKATA KULTURNE BAŠTINE KOJI SE NALAZE NA TERITORIJU SANKT PETERBURGA, REGIJAMA KORIŠTENJA ZEMLJIŠTA I ZAHTJEVIMA ZA URBANISTIČKE REGULACIJE U GRADU UNUTAR GRANICE ODREĐENIH PODRUČJA" od 19. siječnja 2009. br. 820-7 u zoni uređene izgradnje ZRZ 38(14), gdje se nalaze objekti obnove „može se izvršiti obnova zgrada, građevina, građevina pod uvjetom da takva rekonstrukcija ne podrazumijevaju povećanje njihovih visinskih dimenzija.”

Dakle, za postizanje deklariranih parametara ukupne korisne površine nakon rekonstrukcije potrebno je povećati građevinsku površinu najmanje 2 puta, što formalno dopušta točka 22.8.3.9.1. navedenog zakona, kojom je najveća izgrađenost parcele određena od 15%.

Tada se postavlja pitanje kako takva “rekonstrukcija” (prema informacijama iz istih medija, planira se potpuna demontaža postojećih zgrada i izgradnja novih) odgovara točki 22.8.3.8.2. navedenog zakona koji propisuje pri izvođenju radova u zoni uređenog uređenja ZRZ 38(14):

“- očuvanje i obnova zelenih površina koje stvaraju okoliš;

Obnova elemenata povijesnog rasporeda (šumovitih drvoreda) i vrijednih elemenata povijesnog krajobraznog uređenja (vrtno-parkovni parteri ispred zapadnog pročelja glavne medicinske zgrade i ispred južnog pročelja blatnih kupki);

Očuvanje i restauracija povijesnih panorama;

Obnova i stvaranje platformi za gledanje na mjestima najbolje percepcije vrijednih panorama i pogleda na urbani krajolik, kombinirajući ih u jedinstveni sustav pješačkih ruta.”

Uzimajući u obzir dalekosežne planove rekonstrukcije preostalih zgrada lječilišta, a zapravo razvoj iznimno vrijednih (prosječna cijena parcela na ovom području, a daleko od prve linije Finskog zaljeva, bez komunikacije je najmanje 25.000 rubalja / m2) zemljišne parcele, razborito razgraničene od strane vlasnika OJSC Sestroretsky Resort Sanatorium, građani Sankt Peterburga dobit će višekatnu stambenu zgradu na obalnom pojasu Finskog zaljeva, povijesno, javno dostupno rekreacijsko područje za građane (prema uglednim medijima Tiktinsky Eduard Saulevich, programer planira, putem posredničkih operatera, prodavati stanove na malo za 130 000 rub./m2) sa svim posljedičnim negativnim posljedicama:

Višestruko povećanje protoka prometa, više od 500 vozila / dan, duž susjednih ulica odmarališta Sestroretsk, koje nisu namijenjene takvom prometu, te na cijelom području samog lječilišta;
- potreba organiziranja parkirališnih mjesta za automobile vlasnika apartmana i njihovih gostiju unutar granica lječilišta (objektivno, vlasnici stanova koji koštaju 130 000 rubalja/m2 ne koriste javni prijevoz i neće razmišljati o kupnji stanova bez mogućnosti da dovezite se do ulaza i parkirajte auto u neposrednoj blizini).

Kao rezultat toga, površina zelenih površina koje stvaraju okoliš na mjestu bit će značajno smanjena, au budućnosti će se svesti na minimum, kao dosadna prepreka koja sprječava izvlačenje maksimalnog profita iz komercijalnog projekta (ekonomske realnosti u zemlji općenito, a posebno u Sankt Peterburgu, takvi su da izgradnja višekatnica donosi maksimalnu dobit, a kako kažu, "barem trava ne raste" u doslovnom i figurativnom smislu). A ako trenutno stanovnici, gosti Sankt Peterburga i pacijenti lječilišta Sestroretsky Resort mogu uživati ​​u laganoj šetnji uličicama povijesnog parka šume, udišući svježi morski zrak Finskog zaljeva s laganim mirisom višegodišnjih borova, tada će u bliskoj budućnosti, zahvaljujući naporima poduzetnih komercijalnih struktura i uz dopuštenje vlasti na različitim razinama, građani i gosti Sankt Peterburga izgubiti još jednu oazu kultivirane prirode, koju je stvorilo nekoliko generacija našeg grada, i imat će sumnjivo zadovoljstvo promatranja toka automobila, udisanja ispušnih plinova i hodanja uz ograde privatnih stanova.

Sumirajući, postavlja se opravdano pitanje koja je uloga u ovom iznimno profitabilnom komercijalnom projektu Vlade Sankt Peterburga koju zastupa Odbor za arhitekturu i graditeljstvo (KGA), Odbor za državnu kontrolu, korištenje i zaštitu povijesnih i spomenici kulture (KGIOP), Državna služba za nadzor gradnje i ispitivanja Sankt Peterburga (GSNIE), Uprava Kurortnog okruga Sankt Peterburga, koji su osmišljeni za zaštitu baštine Rusije, a posebno Sankt Peterburga, stvoreni i očuvani javnim novcem u najtežim razdobljima povijesti zemlje, a zapravo doprinose izvlačenju kratkoročnih poslovnih koristi struktura unatoč prijetnji uništenja jedinstvene povijesne park šume. Dakle, neki dužnosnici možda još uvijek razmišljaju o svojim izravnim radnim obvezama i budućoj karijeri u vezi s kršenjem zakona.

A “uvaženi” vlasnici RBI-a i Banke Sankt Peterburg trebali bi se zamisliti koliko košta uništavanje povijesnog, značajnog mjesta za sve stanovnike Sankt Peterburga i je li cilj života određivati ​​novac, pa i onaj veliki, stečen u ovuda.

Gradi se teritorij povijesnog lječilišta "Sestroretsky Resort". Prodaja novogradnji već je počela: kupcima se obećava zatvoreni prostor, parking i privatne terase u prizemlju. Što će dalje biti s borovom šumom i povijesnim lječilištem na obali zaljeva? – “City 812” je to istražio.

Hoće li pristup ljudi biti kontroliran?

Gradnju izvodi IRB holding. Trenutno je u parku lječilišta građevinska ograda, a postojeća prometnica se proširuje. Tvrtka je kupila tri neiskorištene zgrade lječilišta Sestroretsky Resort i dio parka. Do 2020. planira se izgraditi luksuzna nekretnina na mjestu zgrada, ulaganja će iznositi 1,6 milijardi rubalja. Projekt se zove “Ruske sezone” i službeno zvuči kao rekonstrukcija dotrajalih zgrada i modernizacija poznatog ljetovališta.

Na službenom web mjesto programera opis projekta koristi nejasan jezik s naglaskom na "duhovni sklad" i "svježi morski povjetarac". Ovo nije slučajnost. Izgradnja stambenih objekata u području odmarališta je zabranjena. Stoga se stanovanje u blizini plaža Finskog zaljeva gradi pod krinkom hotela (apart-hotela).

Ovako bi trebao izgledati budući apart-hotel. Izvor: rbi.ru

Međutim, na web stranicama koje nude stanove u novim zgradama izravno pišu: stambeni kompleks "Ruske sezone" već je u prodaji.

„Nova zgrada klase „komfor“ pojavit će se u okrugu Kurortny na mjestu poznatog lječilišta „Sestroretsky Resort“. Građevinsko poduzeće “RBI” kupilo je objekte kako bi na mjestu objekata koji su izgubili potrošačku vrijednost, izvršio restauratorske radove i stvorio moderan, udoban apart-hotel. Još jedna povijesna građevina, Sanremo Forest Building (kasno 19. stoljeće, austrijski arhitekt Siegfried Lewy) bit će potpuno obnovljena iz ruševina korištenjem fotografija i sačuvanih crteža kao dio projekta. Kao rezultat toga, područje će biti više od 20 tisuća četvornih metara. metara”, tako je novi stambeni kompleks opisan na jednoj od stranica za prodaju nekretnina.

Prednosti stambenog kompleksa Russian Seasons uključuju privatne terase za stanovnike prvih katova, podzemno parkiralište, parkiralište za goste, dječje i sportske terene sa spravama za vježbanje, automobilske prolaze, pješačke i biciklističke staze, zatvoreno čuvano područje i spa centar. "Prolazi i prilazi zgradama bit će opremljeni vratima i vratima koja se mogu zaključati, što će omogućiti kontrolu ljudi", ovo je citat sa službene web stranice developera.

U prodaji su bile ukupno 362 lounge garsonijere površine od 29 do 119 četvornih metara. m. Svi imaju veliku kuhinju-dnevni boravak.

“Možete posjeći gotovo sva stabla – i to će biti legalno”

Kada su gradnju primijetili stanovnici Sestrorecka, stvorili su grupu za obranu odmarališta. Planiraju prikupiti potpise, privući odvjetnike i žaliti se Kremlju. Prema aktivistu Andreju Lisovu, golemi komad šumskog parka sada je iza građevinske ograde. Tamo se rastavljaju dvije stare zgrade. Aktivisti su zabilježili prekršaje na gradilištu vezane uz onečišćenje park šume građevinskim otpadom. Zvali su GATI. Stanovnici strahuju da bi gradnja mogla zahvatiti cijeli park.

Građevinska ograda. Kako objašnjava IRB, “značajno odstupanje od “crvenih linija” zgrada je zbog obilježja brdovitog terena.”

– Tu je ogroman teritorij, potencijalno zanimljiv za daljnji razvoj. Zašto ne pretvoriti sve zgrade spavaonica lječilišta u apart-hotele? A tada će biti moguće preispitati namjenu teritorija i tamo izgraditi luksuzne stanove”, kaže Lysov.

Prema Alexanderu Karpovu, direktoru Stručnog centra EKOM, područje lječilišta Sestroretsky Resort pripada zoni namijenjenoj rekreaciji (zona TP3-2, prema Pravilima korištenja i razvoja zemljišta - PZZ).

– Graditelj je neiskren: očito gradi stanove tamo gdje stanova ne može biti. Zabranjeno je. Ovu zonu dopušteno je koristiti samo za hotelske i turističke usluge, sportske, odmarališne i lječilišne aktivnosti, kao i za zabavnu infrastrukturu i dacha farming”, objašnjava stručnjak.

Prema njegovim riječima, formalno ne može biti nikakvih povreda u postupcima programera. Prema dokumentima, programer gradi hotel (apart-hotel), a ne stanovanje. U praksi je vrlo teško razlikovati jedno od drugog. Štoviše, status zemljišta u lječilištu je takav da programer može nastaviti daljnju izgradnju stanova tamo pod krinkom stanova.

– Sve što država i društvo u ovom trenutku mogu suprotstaviti izgradnji je kontrola projekta. Lječilište i zemljište su u privatnom vlasništvu. Tamo mogu graditi ceste, nove zgrade hotela i restorana. Gotovo sva stabla se mogu posjeći, jer bi prema Zakonu o krajobrazu udio uređenja u ovoj zoni trebao biti samo 15%. Čak mogu sve ograditi i nikoga ne pustiti unutra”, kaže Karpov.

“Ne trgujemo teritorijama”

Ukupna površina zemljišne parcele lječilišta Sestroretsky Resort iznosi 45,4 hektara. Ima tu još puno toga što se može izgraditi. Hoće li građanima biti dopušteno udisati “morski povjetarac” u parku povijesnog ljetovališta ili će “duhovni sklad” biti dostupan samo kupcima nekretnina? – pitao je “City 812”. Direktor sanatorijuma Sestroretsky Resort Mikhail Gorbašto će dalje biti sa sanatorijem? Je li moguće prodati ostatak zemljišta developerima?

– Ne trgujemo teritorijama. Za realizaciju projekta ustupljena je parcela površine 5,4 ha, koja će po završetku izgradnje biti u zajedničkom vlasništvu etažnih vlasnika.

– Ima li lječilište obvezu održavati terapijske funkcije?

– Lječilište je u vlasništvu privatnih investitora zahvaljujući privatizaciji više od 12 godina. Dakle, ne radi se o odgovornosti, već o niši koju zauzima zbog niza jedinstvenih prirodnih i balneoloških čimbenika. Polazimo od činjenice da su ovo mjesto i prilike jedinstvene, te se na tim temeljima moraju graditi gospodarske i financijske aktivnosti. Naravno, ne zaboravljajući na ograničenja koja su svojstvena statusu zemljišta pod lječilištem i kojih se nastojimo strogo pridržavati.

Kako bi sve trebalo izgledati kako su zamislili sanatorij i programeri. Izvor: rbi.ru

– Prati li uprava lječilišta gradnju?

– Provodi se, naravno, operativni nadzor nad odvijanjem radova. Sjeći će se drveće, uz male iznimke, na površinama uz zgrade rekonstruiranih zgrada iu postupku rekonstrukcije vanjskih komunalnih mreža. Naše aktivnosti, plodove napora naših zlonamjernika, ljeti je provjerio GATI i nisu otkrili nikakva značajna kršenja. Iznesena su samo dva manja komentara i preporuke.

– Stanovi u stambenom kompleksu Russian Seasons već se aktivno prodaju. Obećavaju zatvoren prostor, sigurnost, parking, promet automobila. Je li sve istina?

– Sada je cijeli naš teritorij zaštićen i to nikome ne smeta. I neće smetati u budućnosti. Ograde će biti organski utkane u okolni krajolik, obrasle grmljem i nalazit će se u neposrednoj blizini novih zgrada (ne više od 50 m od njihovih pročelja). Opet, Šumarski zbor je još uvijek ograđen niskom ogradom, tako da ne izmišljamo ništa novo! Sve tri zgrade bit će opremljene podzemnim parkingom. Postoje postojeća parkirališta uz zgrade i to je sve. U 360 stanova ne očekuju se intenzivniji prometni tokovi. Nakon završetka rekonstrukcije 2020. godine, vozačima iz redova gostiju i izleta na raspolaganju će biti dvije ceste - gornja i donja. Naši stanovi nisu opcija za stalni boravak. A statistika prve prodaje jasno potvrđuje ovu verziju. Na prvom mjestu su naše mogućnosti kao liječničke i zdravstvene ustanove i mi ćemo ih povećavati, usmjeravajući se dijelom prema izvanbolničkoj djelatnosti.

– Što će dalje biti sa lječilištem i njegovim parkom?

– Radimo i razvijamo se kao jedna od perjanica lječilišno-lječilišnog zdravstvenog sektora. U studenom planiramo licencirati Zdravstvenu zgradu za onkologiju i pedijatriju, što će nam omogućiti proširenje spektra rehabilitacijskih usluga. Drugi zadatak je ojačati prostor za slobodno vrijeme. U narednim godinama, dovršetkom rekonstrukcije 1., 2. zgrade i obnovom zgrade Šumarije (prodana IRB-u.– ur. ), očekujemo nadopunu našeg broja soba kako onima koje smo dobili u bilancu lječilišta prema shemi zajedničke provedbe investicijskog projekta s IRB holdingom, tako i stanovima koje su kupili treći kupci, investitori i prenesena nama na upravljanje. Ako prvi eksperiment bude uspješan, postojat će prilika za oživljavanje zgrada Kursaala i Mornaričkog korpusa,” rekao je Mikhail Gorba za City 812.

Iz njegovih riječi može se pretpostaviti da će se na mjestu Mornaričke zgrade i Kursaala pojaviti i apart-hoteli.

Čini se da je izgradnja stanova na području Sestroretsk Resorta dugogodišnji san njegovih vlasnika. Ondje se 2012. već pokušao realizirati megaprojekt stanova do 25 katova s ​​do 3500 stanovnika. Nakon parlamentarnih upita guverneru Sankt Peterburga, nismo čuli ništa o projektu.

Član parlamenta Sankt Peterburga Maxim Reznik, koji je skrenuo pozornost na skandalozni projekt 2012. godine, planira pripremiti novi zahtjev Smoljnom u vezi s još jednim pokušajem izgradnje lječilišta.

- Ovaj nered. S moje točke gledišta, postoji još jedno stiskanje zemlje u nečijim interesima”, kaže zamjenik Reznik.

Izgradnja stanova pod krinkom stanova nije novi problem za Sankt Peterburg. Vlasti se protiv toga čak pokušavaju boriti, a poduzele su prvi korak: unijele su izmjene u PZZ, u kojima su pokušale odvojiti apart-hotele od stambenih nekretnina. Ako u hotelu više od 10% soba (apartmana) ima "prostor namijenjen kuhanju", tada se mogu smatrati stambenim zgradama. Ove izmjene stupile su na snagu u srpnju 2017. No IRB je u prosincu 2016. godine dobio građevinsku dozvolu pa ga se ove novotarije ne tiču.

Elena Rotkevič

U Sestroretsku je započela posljednja faza uništavanja šumskog parka lječilišta Sestroretsky Resort - tako lokalni stanovnici i ekolozi nazivaju "rekonstrukciju" poznatog lječilišta. Gradnja je u punom jeku, prostor je ograđen ogradama, a biciklističke staze su ponegdje ograničene. Uskoro će hodanje postati teško.

Programeri, naravno, uvjeravaju da će uskoro ovdje zasjati moderni zdravstveni centri, gdje svi mogu ići. Može biti. Ali ovdje je potrebno pojasniti - ako, naravno, ti ljudi imaju novca za to. I ako visoka ograda uobičajena za bilo koje elitno mjesto ne blokira pristupe obali Finskog zaljeva. Jer postoje strahovi, i to ne neutemeljeni, da ovdje zapravo neće niknuti novo naselje, nego elitni stambeni kompleks. Nešto poput Rubljovke u blizini Moskve - mjesto gdje sve neće biti za obične ljude, već za vreće novca.

Razvojna tvrtka kupila je tri neiskorištene zgrade lječilišta Sestroretsky Resort i dio parka, nakon čega je mjesto okružila ogradom. Već 2020. godine ovdje će se pojaviti elitni stambeni kompleks. Ulaganja u projekt iznose više od jedne i pol milijarde rubalja. Rekonstrukcija 40% cijelog odmarališta službeno se naziva "rekonstrukcija dotrajalih zgrada" i "uljepšavanje teritorija".

Zakonom je zabranjena gradnja stambenih objekata u odmaralištu. Jedinstvena zelena površina s reliktnim borovima može se koristiti samo u hotelske ili medicinske svrhe. No, 362 takozvana lounge studija od 29 do 119 četvornih metara već su u prodaji.

Vrlo brzo će se ovdje pojaviti novi stanovnici, a čak i ranije, radi njihove pogodnosti, promijenit će se uobičajeni izgled odmarališta. Na primjer, drevni izvor će biti zatrpan ili ograđen ogradom. Preko ovog izvora, prema drugom projektu, trebala bi proći drvena “šetnica”. Protezat će se duž nasipa rijeke Sestre - od mjesnog groblja do mrtvačnice. I neki "umjetnički predmeti" će se pojaviti u blizini same vode.

Odbor za imovinske odnose Smoljnog vidi razvoj odmarališta zbog potpune rekonstrukcije svih drevnih dača Sestroretsk. Žele srušiti povijesne građevine i izgraditi nove objekte u samo dvije godine. Avinarium je ove godine već dobio 70 milijuna rubalja iz proračuna za projektiranje objekata. Odbor za imovinsko-pravne odnose traži da se do 2020. izdvoji još milijarda. Taj je iznos izazvao pitanja u Domu za kontrolu i račune te u zakonodavnoj skupštini Sankt Peterburga.

Pokazalo se da lokalne vlasti uglavnom nisu ni informirane da takav projekt postoji, da se počinje provoditi o trošku proračuna, te da je ove godine, prema raznim procjenama, već potrošeno oko stotinu milijuna kuna”, kaže Zakonodavna skupština. zamjenik Alexander Khodosok.

U županijskoj upravi potvrdili su da ih još nitko nije stvarno kontaktirao. Stoga ovdje nismo spremni davati komentare. Iz same tvrtke nisu dali nikakve komentare novinarima.

Ponos lječilišta u Sestroretsku su radonske kupke. Sličnih ima u Njemačkoj i Švicarskoj. Ali samo tamo postoje kupke, a mi imamo cijeli bazen. Istina, ne može si svatko priuštiti brčkanje u njemu - usluge nisu jeftine. Ovdje su bogati turisti vrlo dobrodošli. I za njih grade posebne zone...

Što se tiče protoka, moramo shvatiti da postoji kategorija korisnika koji se žele opustiti u homogenom okruženju i ne možemo ih kriviti za to, jer svatko želi i zamišlja slobodno vrijeme na svoj način,” dijeli Mikhail, generalni direktor sanatorij Sestroretsky Resort Hump.

Vjerojatno će uskoro zaista biti zasebnih ulaza za bogate goste odmarališta, stvorit će se individualna rekreacijska područja i izgraditi luksuzno stanovanje. Na mjestu nekadašnje nacionalne baštine već se jasno naziru granice novog Sestroretska – kategorije “za svoje”.

RBI holding Eduarda Tiktinskog kupuje tri zgrade na području odmarališta od OJSC Sestroretsky Resort Sanatorium za obnovu. Krajem prošlog tjedna tvrtka je dobila dozvolu za rekonstrukciju dviju zgrada lječilišta za projekt apart-hotela s medicinskog usmjerenja. A nešto kasnije obnovit će i izgubljenu povijesnu zgradu Šume za istu funkciju. Radovi na obnovi započet će u proljeće 2017. i trajat će do 2020. godine.

Prema riječima Eduarda Tiktinskog, obujam ulaganja u rekonstrukciju zgrada ukupne površine 40 tisuća m2, kao i stvaranje komunalne mreže za cijeli kompleks sanatorijuma, iznosit će 1,6 milijardi rubalja. Očekuje se da će korisna površina projekta biti oko 25 tisuća m2, što odgovara otprilike 400 soba. Tiktinsky je naglasio da će se projekt provoditi u partnerstvu s prodavateljem nekretnina - OJSC Sanatorium Sestroretsky Resort, koji će kao rezultat dobiti dio uređenih zgrada ili udio od njihove prodaje.Prema Eduardu Tiktinskom, RBI sada pregovara s nekoliko potencijalnih investitora, koji su već iskazali želju za kupnjom velikog udjela stanova u ovom projektu, a moguće je i da će dio stanova biti prodan na otvorenom tržištu.Cijena nekretnina, prema preliminarnim procjenama Eduard Tiktinsky, iznosit će 120-130 tisuća rubalja po 1 m2 Svi vlasnici stanova imat će besplatan pristup medicinskoj infrastrukturi lječilišta.Također se očekuje da će se na prvim katovima rekonstruiranih zgrada smjestiti uredi za razne medicinske usluge.

"Kupci ove nekretnine bit će ljudi srednje klase. Oni koji brinu o svom zdravlju ili žele smjestiti svoje starije roditelje sa svim pogodnostima", kaže Eduard Tiktinsky.

Ime za projekt medicinskog apart-hotela još nije odabrano. Također još nije jasno tko će i kako upravljati objektom.

S druge strane, generalni direktor odmarališta, Mihail Gorba, rekao je da ideja o privlačenju partnera za rekonstrukciju povijesnih zgrada nije bila spontana. "Nadamo se da će rekonstrukcija povijesnih zgrada i uljepšavanje teritorija omogućiti lječilištu povećanje konkurentnosti na tržištu. Konkretno, privući publiku sunarodnjaka koji se sada odlaze opustiti i liječiti u odmaralištima u baltičkim državama. , Finska i Češka", rekao je.

Gorba je napomenuo da će se svi radovi na području lječilišta odvijati paralelno s njegovim trenutnim aktivnostima. Ne planira se zatvaranje zdravstvenih i stambenih zgrada. Trenutačno su popunjene 60% godišnje, godišnje u njima ljetuje oko 15 tisuća ljudi. Prema njegovim riječima, projekt IRB-a u budućnosti će povećati broj posjetitelja lječilišta i povećati njegov status na tržištu turističkih i medicinskih usluga. Istodobno, Gorba je naglasio da će odmaralište nastaviti sudjelovati u društvenim programima Smoljnog i ugostiti društvene skupine turista.