Najprofitabilniji posao u građevinarstvu. Izgradnja kuća je dobra poslovna ideja. Poslovna ideja za izradu solarnog kolektora

Utvrdite imate li dovoljno sredstava, mogućnost podizanja kredita za vlastiti početak ili trebate privući investitore. Ako već imate sredstva, možete stvoriti samostalnog poduzetnika; da biste privukli veliki iznos izvana, organizacija LLC će biti najbolji izbor.

Proučite potražnju za nekretninama u vašem području. Ovisno o tome, trebali biste odabrati smjer aktivnosti: izgradnja gradskih kuća, vikendica za prodaju ili drvenih kuća po narudžbi.

Prilikom izrade poslovnog plana treba uzeti u obzir sezonalnost, prosječnu cijenu stanovanja u vašem području i kupovnu moć stanovništva. Potražnja za stambenom izgradnjom je vrlo visoka, ali bolje je započeti s uskom specijalizacijom i odabrati najpopularnije opcije koje vam omogućuju postizanje povrata u najkraćem mogućem roku.

Glavni rizici

Građevinska industrija je vrlo konkurentna. Početnik mora odabrati usku specijalizaciju i ponuditi kupcima najvišu razinu usluge. Vaša prednost je sposobnost da se fokusirate na male stvari. Velike građevinske tvrtke nemaju takvu priliku zbog osobitosti organizacije upravljanja.

Ovisno o sezoni. Sve faze izgradnje vikendica mogu se izvesti u proljeće i ljeto. Uz pravilnu organizaciju posla i dostupnost dovoljnih sredstava da se u cijelosti osigura izgradnja po principu ključ u ruke, svoju kuću možete početi prodavati na jesen. Ako ovi uvjeti nisu ispunjeni, rizik od zamrzavanja gradnje do sljedeće sezone je vrlo visok. Prije početka radova provjerite imate li sve što je potrebno za isporuku objekta do predviđenog datuma.

Mjesto

Ured tvrtke mora se nalaziti u središnjem ili poslovnom dijelu grada. Ovdje ćete održavati sastanke s klijentima i partnerima. Također, u središnjem uredu radit će dizajneri, računovođe, menadžeri kupaca i dobavljača.

Objekt za skladištenje opreme i proizvodnju montažnih drvenih kuća trebao bi se nalaziti u industrijskoj zoni ili na periferiji grada. Pogodno za proizvodne i skladišne prostore. Važna točka je prikladna prometna razmjena i mogućnost dovođenja komunikacija potrebnih za aktivnost.

Ako ste specijalizirani za izgradnju vikendica ili gradskih kuća i njihovu naknadnu prodaju, dodaje se pitanje pronalaska mjesta za izgradnju. Proučite planove razvoja grada. Neisplativo je graditi kuće u udaljenom selu koje nema modernu infrastrukturu i pogodan prijevoz. Potražite slobodna mjesta u prometnom području, s komunikacijama iu neposrednoj blizini škola, trgovina, medicinskih ustanova i drugih infrastrukturnih objekata.

Potpišite ugovor s agentom za nekretnine koji će vam dati informacije o prosječnoj cijeni stanovanja u svakom od područja. Odabravši zanimljiva mjesta, naručite analizu tla od geodetske službe.

Oprema

Kupnja skupe građevinske opreme se ne isplati. Ovisno o projektu u svakoj fazi rada, možete unajmiti potrebnu opremu s osobljem od tvrtki specijaliziranih za pružanje takvih usluga. Kupujte samo one alate i opremu koji su vam uvijek potrebni za rad.

Ako planirate prodavati gotove drvene kuće, situacija je drugačija. Ekipa drvosječa mora biti opremljena motornim pilama i drugom opremom za sječu. Moguće je iznajmiti sredstva za prijevoz drva do mjesta montaže. Montaža, koju je najbolje obaviti zimi, također se obavlja pomoću motornih pila, električnih blanjalica i standardnog seta stolarskih alata. Za rad vam je potrebna mini-elektrana. Približna cijena kompleta opreme za rad jednog tima je 50-60 tisuća rubalja.

Osoblje

Za izgradnju okvirnih kuća ljeti je potrebno angažirati tim drvosječa (5 ljudi). Montažu također mora obavljati 5-6 kvalificiranih stručnjaka, koje vlasnik tvrtke angažira na puno radno vrijeme.

Za stalni rad u tvrtki specijaliziranoj za izgradnju kuća ključ u ruke, dovoljno je nekoliko ljudi:

Nadglednik.
- Predradnik.
- Upravitelj.
- Računovođa.
Svi ostali zaposlenici mogu biti uključeni po ugovoru, ovisno o fazi posla.
Potražite tvrtke i timove uske specijalizacije:

Oblikovati.
- Iskopavanje.
- Izgradnja zidova.
- Interni rad.
- Polaganje električne energije i komunikacija.
- Opskrba vodom.
- Završni radovi.
- Uređenje okoliša.

Postoji mnogo prijedloga za svaku od stavki. Odabirom najboljih opcija u pogledu cijene usluga, kvalitete i vremena rada, možete dalje zaključiti ugovore o suradnji sa svakim od ovih timova ili tvrtki za izgradnju sljedećih objekata.

Dokumenti i licence

Za niskogradnju ne morate dobiti licencu i postati član SRO-a. Dovoljno je da vlasnik tvrtke registrira samostalnog poduzetnika ili LLC u poreznoj upravi i odabere prikladnu vrstu oporezivanja.

Ako imate stalno zaposlene, morate prijaviti tvrtku pri zavodu za zapošljavanje i socijalno osiguranje. Građevinske dozvole izdaju lokalne vlasti. Prilikom projektiranja objekta morate uskladiti sve nijanse s arhitektonskim uredom i službom za zaštitu od požara.

Uzvrat

Mnogo ovisi o prosječnoj cijeni stanovanja u određenoj regiji. U prosjeku, trošak izgradnje male kuće za jednu obitelj, uz suradnju s veletrgovcima građevinskog materijala i pravilnu organizaciju rada, iznosi oko 2 milijuna rubalja. Prodajna cijena takvih kuća varira oko 3 milijuna rubalja. Tijekom jedne sezone možete zaraditi 1 milijun rubalja na izgradnji jedne kuće.

Profitabilnost izgradnje gotovih drvenih kuća doseže 30-40%. Uz pravilnu organizaciju aktivnosti tvrtke, realno je ostvariti povrat za godinu i pol.

Marketing

Glavni uvjet uspjeha je kvaliteta, sveobuhvatna usluga i brzina rada.

Sažetak

Posao izgradnje kuća je vrlo profitabilan. Razvijanjem stvarnog poslovnog plana i odabirom najpopularnijeg smjera možete privući investitore i ostvariti povrat u roku od 1-2 godine.

27.01.2015

Danas mala poduzeća u Rusiji ne čine više od četvrtine domaćeg gospodarstva, iako u drugim zemljama - više od polovice. Istodobno, statistike pokazuju da je građevinarstvo jedno od glavnih u djelatnosti malog poduzetništva. Gdje je mjesto malih i srednjih poduzeća u ovoj industriji?

Na prvom mjestu popularnosti među malim poduzetnicima je trgovina. Zatim promet nekretnina - najam, kupnja, prodaja. Građevinarstvo je među prva tri. Do tog su zaključka došli dužnosnici Državnog vijeća u proljeće 2015. godine. Prema ANO "Statistika Rusije", krajem 2014. udio malih građevinskih tvrtki (isključujući mikropoduzeća) bio je oko 12% svih malih poduzeća, čiji promet varira unutar 10%.

Prema općem mišljenju, male tvrtke gurnute su u sferu podugovaranja, specijalizirane za postavljanje unutarkućnih mreža, ugradnju opreme za grijanje i ventilaciju, električne, krovne, završne i druge vrste radova koje veliki developer može povjeriti malim tvrtkama, uz uvjete rokova i kvalitete.

Dakle, područje malog poduzetništva u građevinarstvu je vrlo ograničeno, osim ako se tvrtka ne planira razvijati i konsolidirati.

U proizvodnji građevinskog materijala udio malih poduzeća ovisi o vrsti podsektora. Primjerice, proizvodnja prozora od drvenih, aluminijskih i PVC profila vrlo je često u vlasništvu malih tvrtki. Naravno, u takvim je područjima akutno pitanje konkurencije s većim poduzećima. Doista, s izdavanjem male serije proizvoda, njezin je trošak veći nego s proizvodnjom velikih serija.

Mnogo toga određuje odgovornost zaposlenika malog poduzeća i njihove kvalifikacije. Na primjer, restauratorske tvrtke u svom osoblju imaju "komad" stručnjake koji su svojim ugledom odgovorni za kvalitetu rada.

PROBLEMI

Poslovanje u građevinarstvu često je povezano s nepovjerenjem potrošača.

Zabrinutost potrošača povezana je, na primjer, s kvalitetom proizvoda boja i lakova malih proizvođača, gdje usklađenost s tehnologijom, dostupnost suvremene opreme, sirovina stabilne kvalitete i kompetentni tehnolozi igraju odlučujuću ulogu, što nije uvijek karakteristično malih poduzeća. Otuda mišljenje da je u malim poduzećima više nesavjesnih proizvođača. I to unatoč činjenici da je građevinarstvo vrlo radno, energetski i materijalno intenzivno, pa su stopa inflacije i rast cijena svih resursa vrlo visoki.

Ovako svoje viđenje problema malih i srednjih poduzeća u građevinarstvu opisuje Nikolaj Tsiganov, predsjednik nadležnog građevinskog odbora pri jednom od poslovnih udruženja.

“Situacija nije laka, ali ne bih pretjerivao. Ne radi se o "požarnoj" pomoći, već o jasno strukturiranom radu kako bi se održao tempo razvoja koji ruska građevinska industrija postiže. A u nekim aspektima, vjerujte mi, vrijedni su poštovanja. Tako je u 2014. obujam puštanja u rad stambenih objekata u Rusiji dosegao dosad neviđenih 81 milijun četvornih metara. m - to je 14,9% više nego u 2013! Napominjem da je oko 40% ovog volumena stanovanje ekonomske klase.

Važan nedostatak: nemamo dokument koji potvrđuje status malog ili srednjeg poduzeća, a podaci o broju zaposlenih i financijskim aktivnostima su zatvoreni. Također bih želio istaknuti još jedan ozbiljan faktor koji koči razvoj građevinske industrije: formalno, banke ne odbijaju potporu i spremne su dati kredite malim poduzetnicima. Ali oni to rade pod općim uvjetima, koji su izvan moći malih i srednjih poduzeća. Sve te prepreke potrebno je zajednički prevladati, dajući pravovremene i stručno pripremljene inicijative kako na regionalnoj tako i na federalnoj razini.”

Sergey Ionkin, voditelj Centra za industrijsku suradnju Zaklade Ekaterinburg Center for Entrepreneurship Development, smatra da bi inovacije u građevinskim tehnologijama i materijalima trebale razvijati velike tvrtke u državnom vlasništvu ili bliske državi, no rezultati se mogu implementirati u proizvodnja malih poduzeća, uključujući: proces koji prolazi kroz inovacije? Ovo je NIIR-R&D - ispitivanje u stvarnim uvjetima - uvođenje u proizvodnju i prodaju. Prve dvije faze su skupe, s trećom općenito problema. Natječaji i natječaji za komunalne narudžbe često u prvi plan stavljaju jeftinoću. Zašto bi komunalna poduzeća kupovala inovativne svjetiljke za 20.000 rubalja kada možete kupiti standardne za 5.000? Iako je jasno da su prvi korisniji za urbano poboljšanje. U ovakvom okruženju nitko ne želi nepotrebno riskirati.

Ni među trgovačkim društvima nema posebne potražnje. I jasno je da projektanti svoje projekte kreiraju tako da na kraju građevinar zaradi više.

Naravno, velike tvrtke uvijek imaju planove za budućnost, no možete li ih u to uvjeriti? I sam imam patent za inovativni proizvod - dvokomponentni rubnjak. Već ga mogu proizvesti, ali... za koga? Kakvog smisla ima uzeti mi rubnik koji traje deset godina, kad je vijek trajanja svih domaćih cesta danas tri godine?

NADA JE NAŠ KOMPAS

No, unatoč brojnim poteškoćama, u graditeljstvu postoje primjeri inovativnih malih i srednjih poduzeća. Yuri Chumerin, predsjednik Sindikata građevinskih poduzeća Sverdlovske regije, tvrdi da je situacija dvostruka: „Naravno, mala poduzeća u građevinarstvu uglavnom se bave općim građevinskim radovima, koji zahtijevaju radnu snagu i malu mehanizaciju. Ali postoje slučajevi kada se male tvrtke bave inovacijama, pa čak i proizvodnjom inovativnih materijala, iako to zahtijeva ozbiljne tehnološke linije, velike kredite za sirovine i opremu.” Pritom Chumerin spominje i tvrtku LSM kojoj je sindikat više puta pomogao.

Tvrtka LSM, koja se bavi proizvodnjom i prodajom inovativnih aditiva za beton, doista je upečatljiv primjer inovacija u proizvodnji građevinskog materijala u Jekaterinburgu. Njegov direktor Igor Devyatov uspio je prevladati sve prepreke malim poduzetnicima da uđu u inovacijsku sferu, ali startupima savjetuje da procijene svoje sposobnosti, očekivanja i predispozicije za istraživanje:

“Ideja o bilo kakvoj inovaciji javlja se kada postoji potreba da se dobije ili jeftiniji proizvod, ili proizvod po istoj cijeni, ali više kvalitete. Danas radimo s istraživačkim laboratorijima trećih strana prema dogovoru - dajemo im narudžbu, formuliramo ono što želimo vidjeti, oni nam daju puno rezultata, mi ih testiramo, zatim ide industrijska proba, a zatim implementacija , za što je ponekad potrebno izraditi potpuno novu dokumentaciju. To je veliki problem – nepostojanje odgovarajućeg regulatornog okvira. Ponekad postoji proizvod, ali nema "papira" koji bi omogućio njegovo puštanje u rad. Stoga ga ne mogu koristiti projektanti, a time ni građevinari koji rade na projektima.
Na primjer, za našu tehnologiju ojačanja slabih tla prvo smo izradili regionalni standard (s ispitivanjima na lokalnim cestama), zatim savezni, uz uključivanje znanstvenika s Moskovskog instituta za ceste, prateći europski standard, i odobrili ga god. Mosstroy. Bez federalnog standarda ne bismo mogli raditi za cijelo rusko tržište. Ovo je ogroman posao - dugotrajan i financijski skup.
Moram odmah reći da je gotovo nemoguće baviti se malim biznisom na temelju vlastite tvrtke - laboratorijska oprema je vrlo skupa, preskupo je imati vlastiti laboratorij. Laboratorijska mješalica za beton košta 10 puta više od konvencionalne. Stoga bi poduzetnici koji se žele baviti ovakvim poslom trebali trezveno procijeniti imaju li sklonosti istraživanju. Nemaju tu što raditi oni kojima je jedini cilj profit, jer profita ponekad i nema. “Čisti” proizvodni radnici ovdje nemaju što raditi. Trebali biste imati želju za eksperimentima, za inovacijama. Iako ćete u svoj rad uključiti, ponavljam još jednom, osoblje iz istraživačkih instituta. I morate biti spremni učiniti puno pogrešaka prije nego što se dobra inovacija pojavi, pusti u proizvodnju i možete je prodati.”

ŠIROKI HORIZONT

Ima i dobrih vijesti. Sve u svemu, ako su vas poteškoće udaljile od teme inovativnosti, građevinarstvo je golemi „teren“, s raznolikim djelatnostima, koji poduzetnicima daje mogućnost izbora iz ovog bogatog asortimana. Na primjer, možete kupiti moderne baterije za grijanje i instalirati ih, radeći sami. Istodobno, poduzetnici mogu stvoriti specijalizirane timove koji izvode popravke po principu "ključ u ruke".
Najjednostavniji - "kozmetički popravci." Remont je teže izvesti, a koštat će red veličine skuplji, jer je to složen rad povezan, između ostalog, s demontažom razne opreme. Usluge poput polaganja keramičkih pločica su tražene; ugradnja rastezljivih stropova; izgradnja seoskih kuća ekonomske klase; uređenje ljetnih terasa, verandi, balkona i drugih objekata. Sve te poslovne ideje u građevinarstvu brzo se isplate.

Naravno, postoje suptilnosti. Potrebno je zapamtiti o sezonalnosti rada. Uređenje ljetnih terasa, verandi i drugih vanjskih građevina relevantno je u toplom vremenu. Žbukanje, uređenje raznih infrastruktura i polaganje premaza može se raditi tijekom cijele godine.

Za ljude koji vole koristiti kreativnost i raditi vlastitim rukama, prikladna je izgradnja seoskih kuća. Za pružanje usluga trebat će vam spremnik, željezni listovi, armaturne šipke i razni pribor. Iz kontejnera možete graditi jeftine seoske kuće.

Da biste pokrenuli vlastiti posao na postavljanju rastezljivih stropnih obloga, morate se registrirati kao samostalni poduzetnik. Također biste trebali iznajmiti odgovarajuću prostoriju i kupiti opremu i potrepštine potrebne za rad. Za uspješno poslovanje i postizanje najveće dobiti korisno je sklopiti ugovor s proizvođačem stropnih sustava.

U SAD-u, primjerice, nedavno velike tvrtke na tržištu izgradnje privatnih kuća gube interes za relativno jeftine projekte. Stanogradnja je na prvom mjestu među perspektivnim industrijama za mala poduzeća. Taj se trend proširio i kod nas: trgovci nekretninama i obični građani koji žele sagraditi kuću ili vikendicu na svojoj parceli sve se više obraćaju za pomoć malim tvrtkama, a ne velikim igračima, a velike tvrtke sve su manje spremne trošiti vrijeme izgradnje takvih objekata. Uloga malih poduzeća je najznačajnija u podsektoru izgradnje malih obiteljskih kuća.

Građevinarstvo je danas središte privlačnosti za nezaposleno stanovništvo, kao i mala poduzeća u Rusiji. U regiji Sverdlovsk u razdoblju od siječnja do travnja 2015. godine, 985 591 četvornih metara. m stambenog prostora, što je 2,2 puta više nego u istom razdoblju prošle godine. Krajem 2014. više od 2,4 milijuna četvornih metara. m stambenog prostora - industrija na Srednjem Uralu nije pokazala takve pokazatelje čak ni u sovjetsko doba. Ovaj pokazatelj je također 38% veći od rezultata iz 2013. godine. Oko 56% izgrađenih stanova (551.353 m2) odnosi se na individualnu stambenu izgradnju.

Građevinske tvrtke se u pravilu ne žale na nedostatak narudžbi, posebno za poduzeća koja se bave izgradnjom kuća od balvana. Danas, za nekoliko mjeseci, od građevinske tvrtke možete kupiti podignutu zgradu bez završne obrade ili čak gotovu drvenu kuću ključ u ruke. Cijeli tim ljudi je uključen u izgradnju - od izvođača radova koji pružaju sve što je potrebno, pa do […]

Poslovna ideja: Tvrtka za izgradnju i obnovu

Unatoč inflaciji i recesiji u gospodarstvu, izgradnja i popravak stambenog fonda i dalje je popularan posao. U nekim dijelovima zemlje postoji zatišje u izgradnji, ali unatoč svim financijskim problemima, ljudi još uvijek trebaju popraviti svoje postojeće stambene objekte, što znači da će vaš artel dobiti narudžbe. Prije pokretanja tvrtke Prije realizacije zanimljive poslovne ideje […]

Poslovna ideja za izradu solarnog kolektora

Ograničeni tradicionalni izvori energije tjeraju svjetsku zajednicu da traži alternative. Vruća zvijezda nazvana "Sunce" već je postala izvor topline i svjetla u domovima u mnogim zemljama. To omogućuje ne samo očuvanje okoliša, već i uštedu obiteljskog ili poslovnog proračuna. Solarni kolektor može se izraditi samostalno, pa takva proizvodnja u našoj zemlji iu bliskom inozemstvu [...]

Poslovna ideja za ostakljivanje balkona

Ostakljenje i završna obrada balkona su potrebni stalno. Na sekundarnom tržištu mnogi prerađuju ono što je učinjeno prije nekoliko godina, želeći vidjeti moderniju verziju. Na primarnom tržištu vlasnici stanova često proširuju svoja područja zbog ostakljenih balkona. Potražnja za ovom uslugom samo raste, jer vlasnici stanova iz različitih razloga ne žele […]

Poslovna ideja za proizvodnju ploča za popločavanje

Po prvi put, ploče za popločavanje dovedene su u našu zemlju još 90-ih godina. Svojom svjetlinom, kojom se razlikovala od tada postojećih materijala, takve pločice ubrzano osvajaju cjelokupno tržište građevinskih materijala. Kao rezultat takve popularnosti, i danas ostaje u potražnji, stoga će posao proizvodnje ploča za popločavanje uvijek donositi visoku zaradu. Glavne prednosti koje […]

poslovna ideja za izradu umjetnog kamena

Umjetni kamen za oblaganje smatra se materijalom novog stoljeća za uređenje zgrada. Ima nekoliko prednosti u odnosu na prirodni kamen. Glavni su trajnost i niska cijena. Umjetno kamenje također ima uvijek i svugdje, tako da se ne možete bojati da će, ako radovi prestanu, nakon nekog vremena biti nemoguće nastaviti s njima zbog nedostatka materijala. Također, ovaj kamen […]

Poslovna ideja za proizvodnju unutarnjih vrata

Tržišne usluge za proizvodnju unutarnjih vrata uvijek su bile i bit će vrlo popularne. Za vrata koja se odlikuju kvalitetom i pouzdanošću uvijek će se naći kupac. Kupit će takav proizvod po visokoj cijeni, što će proizvođaču donijeti dobar prihod. Da biste pokrenuli proizvodni posao vezan uz proizvodnju masivnih sobnih vrata, morate znati neke informacije. Koje vrste vrata postoje? Prije […]

Poslovna ideja kako zaraditi kao umjetnik

Pravi umjetnici mogu ne samo slikati mrtve prirode, krajolike i portrete, već i pomoći u ukrašavanju vaše sobe, čineći značajne promjene u dizajnu zidova i drugih značajnih elemenata. Usluge dizajna uvijek su popularne i dobro plaćene. Dizajnerske usluge Dizajnersko oslikavanje zidova cijela je umjetnost transformacije izgleda vašeg doma. Unatoč činjenici da je za izvršenje takvih naloga […]

Građevinski posao za mala i srednja poduzeća je profitabilna djelatnost. Uloženi novac se brzo vraća, a početni iznosi ulaganja nisu preveliki. Ali da biste otvorili građevinsku tvrtku, morate unaprijed razmisliti o svim fazama projekta. Kako započeti građevinski posao? Koje značajke uzeti u obzir? Koliko novca trebate za početak? Pročitajte o tome u članku.

Izbor specijalizacije

Građevinsko tržište oduvijek je bilo visoko konkurentno. Prije nego što otvorite svoju tvrtku, važno je odlučiti o smjeru poslovanja. Stručnjaci identificiraju nekoliko popularnih područja gradnje:

Privatno (pojedinac);
Cesta;
Industrijski;
Kapitalni popravci, unutarnje uređenje prostora za razne namjene.

Velika građevinska tvrtka zahtijevat će ozbiljna financijska ulaganja. U pravilu, poduzetnik početnik nema takav novac.

Ako ima malo novca, građevinski posao trebao bi započeti s manjim popravcima i uređenjem prostora, postupno šireći opseg aktivnosti. Odnosno, razumno je odabrati četvrti smjer. Prosječni povrat građevinske tvrtke omogućuje nam da očekujemo da će se investicije isplatiti za oko godinu i pol.

Nakon odabira građevinskog područja potrebno je razmisliti o potencijalnom rasponu pruženih usluga. U slučaju organiziranja male građevinske tvrtke za popravak prostorija, približan popis usluga izgleda ovako:

Završni radovi;
Postavljanje i postavljanje stropnih konstrukcija;
Ugradnja vodovoda, vrata, ventilacije, klima uređaja;
Elektroinstalacijski radovi;
Demontaža;
Bojenje, lijepljenje tapeta, temeljni premaz, gletovanje zidova;
Varenje, fasaderski radovi.
Montaža namještaja.

Važno! Najbolja opcija je izvođenje popravaka po principu ključ u ruke.

Kako otvoriti građevinsku tvrtku od nule korak po korak

Nakon što je odlučio kojim će se područjem izgradnje tvrtka baviti, poduzetnik izrađuje detaljan poslovni plan.

Sljedeći koraci za pokretanje građevinske tvrtke od nule su sljedeći:

Registracija tvrtke;
Traženje prostorija;
Stvaranje države;
Ishođenje licenci (ako su potrebne);
Kupnja opreme;
Reklamna kampanja.

Neke će aktivnosti zahtijevati pridruživanje samoregulirajućoj organizaciji (SRO). Na primjer:

izgradnja zgrada s visinom većom od 3 kata;
izgradnja objekata koji se nalaze pod zemljom više od 15 metara;
radovi na montaži armiranobetonskih i metalnih konstrukcija;
uređenje industrijskih objekata i plinske (naftne) industrije;
remont željeznica;
izgradnja podzemnih željeznica, cesta, rudnika;
izgradnja mostova.

Važno! Od 2017. godine na snagu su stupile izmjene zakonodavstva (FZ br. 372), koje zahtijevaju dopuštenje SRO-a za građevinske tvrtke koje sklapaju ugovore u vrijednosti većoj od tri milijuna rubalja. Ovo pravilo vrijedi i za tvrtke koje rade s natječajima u području javne nabave.

Djelatnosti SRO-a zauzvrat su regulirane takvim zakonodavnim aktima kao što su:

Savezni zakon br. 190 (Urbanistički zakon Ruske Federacije);
Savezni zakon br. 315 (o samoregulativnim organizacijama);
Savezni zakon br. 384 (Tehnički propisi za sigurnost zgrada i građevina);
Savezni zakon br. 384 (o tehničkim propisima)

Organizacijske i pravne osnove građevinske djelatnosti

U građevinarstvu se najčešće registrira LLC ili IP. Za start-up tvrtku prikladna je registracija IP-a.

Možete sami registrirati samostalnog poduzetnika ili LLC ili koristiti usluge vanjske tvrtke. Na primjer, čiji stručnjaci će ovaj posao obaviti besplatno.

Korisno je otvoriti LLC za one koji planiraju prijeći iz malog i srednjeg građevinskog poduzeća u veliko. Za ovu vrstu djelatnosti bit će potrebne dodatne dozvole. Mogu se dobiti samo ako postoji pravna osoba.

U postupku registracije tvrtke u poreznoj upravi, navedeni su sljedeći OKVED kodovi:

Sustav oporezivanja poduzeća uvelike ovisi o vrsti usluga koje pruža. Prema OKUN-u (Sveruski klasifikator usluga stanovništvu), popravak prostorija odnosi se na usluge kućanstva.

Stoga poduzetnik može koristiti takve sustave oporezivanja kao što su "pojednostavljenje" (STS) ili "imputacija" (UTII). Prvi sustav prikladan je za tvrtke koje vrše popravke u poslovnim prostorima i sklapaju ugovor s pravnom osobom. Drugi je za one koji rade s pojedincima.

Uz glavni paket dokumenata, trebat će vam obrasci ugovora, pečat, cjenik usluga i bankovni račun.

Važno! Da biste od nule organizirali građevinsku tvrtku koja pruža usluge uređenja interijera, nije potrebna licenca

Odabir prostora i kupnja opreme

Većina posla se obavlja direktno na gradilištu, tako da lokacija tvrtke nije toliko bitna kao kod drugih vrsta djelatnosti. Za građevinsku tvrtku srednje razine dovoljno je unajmiti mali ured u bilo kojem dijelu grada. Tamo možete pregovarati s kupcima, potpisivati ugovore o pružanju usluga. Dokumentacija se čuva u istoj prostoriji. Mali građevinski timovi mogu uopće bez ureda. ali za renomiranu tvrtku u građevinskoj djelatnosti ured je jednostavno neophodan. Inače vas jednostavno neće shvatiti ozbiljno.

Broj i vrsta opreme građevinske ekipe ovisi o vrsti radova koji se izvode.

Ispod je popis osnovnih alata koji će vam svakako trebati za uređenje sobe.

valjci za bojanje, četke, pečati;
posude za građevinske smjese;
perforatori;
odvijači;
lopatice;
noževi za papir;
ruleti;
visak;
glodalo;
bugarski;
električna ubodna pila, blanjalica.

Svaki tim mora imati kompletan set opreme za popravak prostorija bilo koje složenosti. Osim alata, nabavljaju se uniforme, uredski namještaj, računalo, printer i druga uredska oprema.

Osoblje građevinske ekipe

Građevinski posao povezan je s ozbiljnim proizvodnim rizicima, pa ćete morati posvetiti pozornost i vrijeme pažljivom odabiru osoblja.

U početku je bolje formirati dva tima koji će raditi na različitim lokacijama. Preporuča se uključivanje u brigadu ljudi onih struka koje su navedene u trećem izdanju Jedinstvenog tarifnog i kvalifikacijskog imenika poslova i zanimanja radnika (ETKS, odjeljak "Građevinski, instalacijski i popravni i građevinski radovi").

Optimalan sastav tima:

Brigadir;
slikar-gipsar;
instalater;
keramičar;
furnir;
Električar;
Bravar.

Plaća radnika građevinske tvrtke je po komadu, odnosno obračunava se na temelju ukupnog iznosa isplaćenog naloga. Ako poduzetnik djeluje kao predradnik, dobiva od 50 do 60%, ostalo - od 25 do 45%. U drugoj situaciji, plaća se raspoređuje na sljedeći način: vlasnik tvrtke - 60%, predradnik - 20%, ostali zaposlenici - 20%.

Važno! Usluge računovođe, dizajnera, odvjetnika i voditelja narudžbi mogu se angažirati izvana. Za knjigovodstvo je bolje angažirati npr. specijaliziranu tvrtku na dobrom glasu. Cijene takve tvrtke bit će demokratske, a kvaliteta usluga visoka.

Građevinsko poslovno oglašavanje

Reklamna kampanja za promociju usluga malog građevinskog tima ima svoje specifičnosti. Najučinkovitiji način za malu tvrtku je postavljanje oglasa i usmena predaja. Obavijesti o uslugama tiskaju se na svijetlom papiru i distribuiraju prvenstveno u područjima s novim zgradama.

Oglašavanje na internetu i novinama dobra je opcija za privlačenje pozornosti potencijalnih kupaca. Izradu web stranice tvrtke bolje je povjeriti profesionalcima. Ključno načelo oglašavanja građevinskog tima na internetu je redovito ažuriranje podataka o vrstama usluga, popustima i cijeni radova.

Koliko košta otvaranje građevinske tvrtke

Teško je procijeniti početnu cijenu projekta. Ovisi o mnogim čimbenicima, kao što su broj zaposlenih, cijena nabavljene opreme, odabrani pravni oblik građevinske tvrtke. U prosjeku će za stvaranje malog poduzeća u građevinskoj industriji biti potrebno od 350 do 600 tisuća rubalja.

Približan izračun početka:

*Nepredviđene troškove - rezerva sredstava potrebna za kupnju dodatnog materijala tijekom popravka.

Važno! Građevinski posao povezan je sa stalnim financijskim ulaganjima. Vrijedno je to zapamtiti prilikom organiziranja građevinske tvrtke

Mogući rizici

U pripremnoj fazi stvaranja građevinskog posla, vrijedi izračunati moguće rizike i razviti mjere za njihovo sprječavanje. Vanjski rizici povezani su sa smanjenjem dohotka stanovništva, povećanom konkurencijom i beskrupuloznim odnosom kupca prema svojim obvezama. Vjerojatnost takvih rizika, prema stručnjacima, mijenja se godišnje.

Interni rizici uključuju:

nedostatak osoblja;
niska kvalifikacija radnika;
kvar opreme;
izvođenje radova prema ugovoru ne na vrijeme.

Izbjegavanje takvih situacija omogućit će redovito praćenje funkcioniranja tvrtke, mogućnost privlačenja dodatnih sredstava i ispravnu analizu tržišta građevinske industrije.

Tri mjeseca računovodstva, kadrovske evidencije i pravne podrške BESPLATNO. Požurite, ponuda je ograničena.

Čovjek je od davnina obnavljao i prilagođavao svijet oko sebe. Gradi, ruši, obnavlja, obnavlja. Viši, veći, pouzdaniji: Moj dom je moja tvrđava. Čak i na 30 kvadrata. Čak i na 1,5 hektara. Ova je osobina čvrsto usađena u osobu. A posao koji se temelji na ovoj ljudskoj osobini bio je, jest i bit će stabilan u budućnosti. Dok svemirski brodovi ne krenu...

Izgradnja i popravak, ovo je takav rudnik zlata. Ovo je toliko popularna poslovna niša da svaka druga osoba koja želi pokrenuti posao počinje u ovoj niši. I, začudo, čak ni toliki priljev novih ponuda ne pokriva potražnju koja je prisutna na tržištu. Dovoljno građevinskih radova za sve.

Nove građevinske tehnologije i građevinski materijali stalno se pojavljuju. Pamte i unapređuju staro, davno zaboravljeno. Stoga, nakon proučavanja svih novosti ili ponovnog otkrivanja nove tehnologije, možete sigurno ući na tržište i biti vrlo konkurentni u građevinskoj niši.

Jedan od najjasnijih primjera ovog pristupa je polipropilena, odnosno posao na polipropilenskim cijevima.

Unatoč činjenici da je tehnologija bila poznata već 60-ih godina XX. stoljeća. Polipropilenske cijevi koje se najviše koriste tek su danas. Pristupačna tehnologija lemljenja polipropilena, jednostavan i pouzdan postupak ugradnje te jeftina proizvodnja cijevi istisnuli su klasične metalne cijevi s tržišta. Iako se čini da je metalni vodovod "kralj" više od jednog stoljeća. Ali, na primjer, metal-plastika, popularna ranih 90-ih, nije bila široko korištena. Zbog očitih nedostataka - složenosti proizvodnje i niske pouzdanosti ugradnje povezane s upotrebom spojnih armatura i drugih okova.

U prvom trenutku razvoja usluga u ovoj niši - zamjena vodovodnih i grijaćih cijevi polipropilenskim- bili zlatni. Majstori koji su znali tajnu lemljenja polipropilena tražili su vrlo dobar novac za svoj rad. Bilo je novo. Za novost i nenadmašnu kvalitetu ugradnje polipropilenskih cijevi, platili su puno. Samo razmislite, prije 10 godina, jedan polipropilenski spoj koštao je 200-400 rubalja. Dakle, samo jedan okret cjevovoda za 90 ° mogao bi koštati kupca 800 rubalja, jer su postojala dva priključka.

Sada polipropilen može "zavariti" svatko tko kupi lemilo za 1500-3000 rubalja. I, naravno, s povećanjem konkurencije, usluge postavljanja polipropilenskih vodovodnih instalacija su jeftine.

A nove tehnologije cijevi već se "naziru" naprijed. Na primjer, cjevovod od PVC cijevi s ljepilom? Da, nema potrebe za lemljenjem, uvijanjem, rezanjem. Ljepilo + cijev + fiting i cjevovod je spreman. Naravno, još uvijek je ograničen temperaturom nosača unutar cijevi. Ali, to je za sada. Onaj tko prvi počne koristiti ovu tehnologiju u svom gradu moći će se voziti rudnikom zlata. Kao što je bilo s polipropilenom. To jest, veza za kupca bit će skupa, a instalacija se provodi na koljenu bez opreme.

A takvih je primjera proboja u nišu puno. Navodimo samo neke: plastični prozori, gazirani beton, lijepljeno lamelirano drvo, ekovuna, hiperprešana opeka, popločavanje i tako dalje i tako dalje. Doista, građevinski posao posao bez vrha. Svatko ima gdje zaraditi, ako tome pristupite mudro.