تعمیر پایه یک خانه آجری را خودتان انجام دهید: شناسایی علل، انتخاب روش بازسازی. تعمیر پایه شکسته خانه آجری فونداسیون خانه آجری بازسازی لایه سطحی توسط خودتان انجام دهید

مهم نیست که خانه شما چقدر خوب بود، زمان از چیزی دریغ نمی کند، ترک ها یکی پس از دیگری ظاهر می شوند و کار بازسازی باید آغاز شود. تعمیر پایه یک خانه آجری را خودتان انجام دهیدتولید آسان نیست، اما واقعی است. قبل از انجام هر کاری باید علت آسیبی که به وجود آمده را مشخص کرد. مواردی وجود دارد که شرایط طبیعی نامساعد منجر به صدمات یکباره مانند عکس می شود که پیشرفت نمی کند و عود نمی کند، بنابراین با تشخیص آسیب شروع می کنیم.

تعریف حرکت تغییر شکل

ساده ترین راه برای تعیین اینکه آیا یک خانه در حال حاضر در حال تخریب است، نصب چراغ های گچی یا کاغذی است. گچ حداقل در دو مکان روی ترک ها اعمال می شود و مشاهده می کنید که چه اتفاقی برای آنها می افتد. اگر آنها دست نخورده باقی بمانند، کافی است زیبایی را به ارمغان بیاورید و در نما تعمیرات آرایشی انجام دهید. اگر ترک خوردند، تعمیر پایه یک خانه شخصی به تنهایی در انتظار شماست.

یک راه پیچیده تر که به شما امکان می دهد مشکل را با دقت بیشتری تعیین کنید، حفر چاله است. پس از انتخاب مکانی با بیشترین آسیب، باید یک سوراخ در نزدیکی آن حفر کنید. بنابراین، موادی را که پایه از آن گذاشته شده است، میزان تخریب آن و وجود ضد آب را مشاهده خواهید کرد. اگر سایت دارای سطح بالایی از آب زیرزمینی باشد، آنها گودال را پر می کنند.

گزینه های تعمیر فونداسیون

اگر فونداسیون در نتیجه سیل فرو بریزد، اگر آب های زیرزمینی مقصر آسیب باشد، به زهکشی یا زهکشی نیاز خواهید داشت. زهکشی به شکل یک مانع بافل انجام می شود که با کمک شیارها جریان آب را از خانه هدایت می کند و اندازه آن از 80 سانتی متر است.

اگر پایه آن در منطقه انجماد خاک قرار گیرد، فونداسیون ممکن است فرو بریزد. علاوه بر این، بالا آمدن خاک آسیب خاصی را به همراه خواهد داشت. در این مورد، شما نیاز دارید. یک ترانشه در امتداد فونداسیون، تا عمق آن حفر شده است. گودال تا حدی با موادی پر شده است که در سرما، مهم نیست چقدر آب جذب می کند، مانند سنگ خرد شده یا ماسه، منبسط نمی شود. فضای باقی مانده با عایق پوشانده شده است، یک ناحیه کور در بالا مرتب شده است.

استحکام بخشیدن به پایه یک خانه آجری سخت ترین نوع کار در طول مرمت آن است. آنها آن را در بخش های کوچک می سازند تا باعث تخریب نشود. شالوده حفر می شود، ترجیحا از هر دو طرف، یک لایه جدید در زیر آن ریخته می شود، در حالی که پیچ را تقویت می کند. روند تعمیر پایه یک خانه روستایی آجری با دستان خود بسیار دشوارتر از انجام تعمیرات مشابه یک خانه چوبی است.

آیا ارزش آن را دارد که فونداسیون را با دستان خود تعمیر کنید؟

بازسازی فونداسیون کار نسبتاً دشوار و خطرناکی است. به طور قطعی انجام آن به تنهایی توصیه نمی شود، حداقل به سه نفر نیاز دارید. هنگام شروع کار تعمیر، اطلاعات را به دقت مطالعه کنید. در حین کار مراقب باشید، از بیمه استفاده کنید.

البته بهتر است این کار را به متخصصان بسپارید و خودتان کاری خلاقانه تر و آسان تر انجام دهید.

فیلم تعمیر فونداسیون را خودتان انجام دهید

برای وضوح، در زیر می توانید ویدیویی از تعمیر پایه یک خانه آجری را با دستان خود تماشا کنید.

صاحبان خانه های آجری خود با ساخت و ساز ناموفق یا قدیمی اغلب با نیاز به حل مشکلات ناشی از تغییر شکل و تخریب پایه خانه مواجه هستند. چنین مشکلی برای خانه های خصوصی آجری (سنگ) به دلیل وزن نسبتاً بزرگ دیوارهای آجری در مقایسه با دیوارهای ساخته شده از مصالح ساختمانی سبک تر، به عنوان مثال، چوب بسیار معمول است.

ظهور ترک ها در فونداسیون نشانه خطرناکی از آغاز تخریب یک خانه آجری است که تهدیدی برای اعوجاج و تخریب دیوارها، سقف ها و همچنین کل ساختار حمایتی است. در صورتی که اقدامات لازم به موقع انجام نشود

مرمت (تقویت) پایه، خانه ممکن است غیر قابل سکونت شود. یک فونداسیون خوب تعمیر شده یک خانه آجری نه تنها روند جاری فرونشست و اعوجاج را متوقف می کند و از ادامه آن جلوگیری می کند، بلکه شرایط عالی را برای ساخت طبقه دوم نیز فراهم می کند.

دلایل تخریب بنیاد

برخی از خانه ها برای قرن ها دست نخورده باقی مانده اند، در حالی که برخی دیگر پس از چند دهه فرو می ریزند. همچنین اتفاق می افتد که تخریب خانه حتی قبل از پایان ساخت و ساز شروع می شود. به عنوان یک قاعده، عامل اصلی تفاوت در طول عمر یک ساختمان، کیفیت فونداسیون است. اگر با گذشت زمان اولین نشانه های تخریب پایه یک خانه خصوصی آجری ظاهر شد، برای حل این مشکل، باید آن را تعمیر کرد. برای انجام این کار، ابتدا باید دلایلی را که باعث این تخریب شده اند، مشخص کنید.

سه گروه اصلی از عوامل منجر به تخریب پی یک خانه آجری وجود دارد: نقص در ساخت فونداسیون، فعالیت های انسانی و تأثیر عامل طبیعی. در حالت اول، در حین بهره برداری از ساختمان توسط افراد، می توان فونداسیون را با آب لوله کشی خیس کرد. در نتیجه خیس شدن و یخ زدگی خاک و پی سازه در زمستان اتفاق می افتد. در حالت دوم، دلایل تخریب فونداسیون ممکن است کیفیت پایین محلول یا طراحی بی سواد باشد. در حالت سوم مثلاً سرازیر شدن فصلی خاکها اثر مخربی دارد.

نشانه های نابودی

نشانه اصلی اینکه مشکلی در پایه یک خانه خصوصی آجری وجود دارد وجود فرورفتگی ها و ترک ها در پایه آن است. در هنگام انقباض ساختمان، فونداسیون ممکن است ترک هایی ایجاد کند که پیشرفت نکند و فقط نیاز به تعمیرات زیبایی داشته باشد. لازم است یک نوار کاغذی روی شکاف ها بچسبانید و یکپارچگی آن را به مدت ده روز رعایت کنید. اگر بعد از این مدت نوار سالم بماند، کافی است ترک را با آجرهای شکسته پر کنید و آن را بتن ریزی کنید. اگر معلوم شد که نوار پاره شده است، به این معنی است که در آینده نزدیک پایه به فروپاشی ادامه خواهد داد و بنابراین لازم است بلافاصله آن را بازیابی کنید. خود تعمیر پایه یک خانه آجری فقط برای سازه های نواری و شمعی قابل انجام است. تعمیر پایه های بتن مسلح و بتنی نیاز به مهارت و دانش خاص و همچنین در دسترس بودن تجهیزات ساختمانی خاص، یعنی مشارکت افراد حرفه ای دارد. تنها کاری که می توانید در این مورد به تنهایی انجام دهید تقویت فونداسیون است.

آماده سازی برای تعمیر فونداسیون

انجام تعمیرات پایه یک خانه آجری همیشه باید قبل از معاینه فنی کامل باشد. شناسایی دقیق و مطمئن عیوبی که بر خواص باربری پایه تأثیر می گذارد برای انتخاب صحیح روش تعمیر بسیار مهم است. در صورت عدم تجربه در انجام چنین کارهایی، باید از متخصصانی دعوت شود که بتوانند ارزیابی حرفه ای از آسیب به بنیاد را انجام دهند.

تعمیر فونداسیون نواری

شالوده نواری می تواند در معرض ریزش موضعی خاک قرار گیرد که به همین دلیل پایه خانه کج می شود. هنگام تعمیر چنین فونداسیونی، اولین کاری که باید انجام دهید این است که تاثیر عوامل خارجی بر فونداسیون را متعادل کنید. ساده ترین راه برای انجام این کار افزایش سطح پایه است. قبل از تقویت پایه یک خانه خصوصی آجری، لازم است قسمتی از دیوار را به طول بیش از دو متر انتخاب کنید و طبق یک طرح ثابت، پایه خانه را تقویت کنید. در نزدیکی ساختمان، باید خندقی حفر کنید که فاصله بین پایین آن و پایین ترین نقطه پایه موجود باید حدود یک متر باشد. سپس فونداسیون قدیمی با فونداسیون جدید آماده می شود. برای انجام این کار، سوراخ هایی برای بارق و اتصالات ایجاد می شود. سپس قالب برای فونداسیون جدید ساخته می شود. در این مورد، لازم است قاب را از آرماتور متصل کنید، که متعاقباً به آرماتور وارد شده در ساختمان متصل می شود. پس از بستن اسکلت ساختمان، همه چیز باید با بتن ریخته شود. هنگامی که بتن کاملاً خشک شد، فونداسیون به روز شده باید حفر شود و سپس یک ترانشه جدید حفر شود. در یک طرف خانه، کار فقط در یک سایت قابل انجام است.

تعمیر فونداسیون شمع

فونداسیون ستونی (شمعی) معمولاً برای بارهای کوچک طراحی می شود. تعمیر پایه ستونی شامل انتقال خانه به یک پایه تقریبا جدید است. هنگام انجام چنین تعمیر پایه، دنباله کار زیر انجام می شود:

• ساختمان بر روی تکیه گاه های موقت نصب شده است. در عین حال، می توانید به زندگی در خانه ادامه دهید.
• قطب ها در حال برچیدن هستند.
• در زیر خانه سنگر حفر می شود.
• یک بالشتک شنی زیر خانه فشرده می شود.
• یک نوار خوب تقویت شده به ضخامت بیست سانتی متر ریخته می شود.
• قطب ها روی نوار تقویت شده نصب می شوند.
• تیرهای بتن مسلح پیش ساخته یا یکپارچه در حال نصب هستند. تیرها مانند یک پایه نواری بین ستون ها قرار گرفته اند.
• در صورت تخریب قابل توجه، قطب ها به گیره های فولادی تقویت کننده منتقل می شوند.
• خانه بر روی یک پایه تازه ساخته شده پایین می آید، موقعیت آن برای باز شدن بهینه درها و پنجره ها تنظیم شده است.
• پایه قدیمی در حال برچیدن است.

تقویت فونداسیون با آجر

می توانید پایه قلوه سنگ یک خانه آجری را با آجر، ملات سیمان، خاک رس و مواد ضد آب تقویت کنید. پایه ای که به این روش تقویت شده باشد می تواند چندین دهه دیگر دوام بیاورد. بنابراین این روش یکی از بهترین ها محسوب می شود. کار باید با حفاری در نزدیکی پایه شروع شود. لازم است یک ترانشه به عرض یک متر با عمق تا نیم متر ایجاد شود. سپس لازم است قسمت های بالایی و پایینی فونداسیون را کاملا تمیز کنید، در غیر این صورت امکان تقویت کیفی آن وجود نخواهد داشت.

پس از انجام چنین کاری، تشخیص انواع آسیب هایی که پایه یک خانه آجری دارد امکان پذیر خواهد بود. آنها باید با ملات سیمان مهر و موم شوند. سپس باید صبر کنید تا کاملا خشک شود. پس از آن، فونداسیون با مواد سقف چسبانده می شود یا با قیر پوشانده می شود. در مرحله آخر، آجرها با استفاده از ملات سیمان در نزدیکی پایه خانه قرار می گیرند. شکاف حاصل بین سنگ تراشی و فونداسیون باید با خاک رس چرب پر شود. سپس ساختار ایجاد شده باید به مدت هفت تا دوازده روز باقی بماند و پس از آن باید خاک را در نزدیکی آجرکاری پر و فشرده کرد.

روش گذاشتن پایه زیر عمق انجماد خاک

غالباً پی خانه به گونه ای ساخته می شود که پایه آن از عمق انجماد خاک کمتر باشد. در این حالت ، اساس عملاً در معرض خاک قرار نمی گیرد ، که خاصیت بالابری دارد. در این حالت ممکن است شرایطی پیش بیاید که در آن خاک توسط آب های زیرزمینی از آن شسته شود. بنابراین، قبل از تقویت چنین پایه ای از یک خانه خصوصی آجری، باید کار زهکشی انجام شود. ابتدا باید سیستم های زهکشی نصب شود و سپس تمام بتن های تخریب شده توسط آب های زیرزمینی باید حذف شود. پس از آن، هر دو کار تعمیر و ترمیم را می توان بر اساس انجام داد. برای تقویت پایه یک خانه خصوصی آجری بر این اساس، باید تقریباً همان کاری را انجام دهید که در مورد پایه نواری انجام می شود. تنها تفاوت این است که پس از اتمام کار تعمیر، لازم است محافظ اضافی در برابر رطوبت تعبیه شود تا آسیب زیادی به خانه وارد نشود.

تعمیر عایق رطوبتی فونداسیون

همچنین هنگامی که آب در زیرزمین، زیرزمین یا زیرزمین ظاهر می شود، تعمیر پایه یک خانه خصوصی آجری ضروری است. این نشانه نقض ضد آب بودن زیرزمین و / یا پایه است که در نهایت ممکن است بر یکپارچگی آنها تأثیر منفی بگذارد. دو نوع عایق رطوبتی وجود دارد: رنگ آمیزی و چسباندن. رنگ آمیزی ماستیک قیر است که روی سطح سنگ تراشی می شود، چسباندن از مواد نورد شده (بریزول، هیدروایزول، مواد سقف و ...) که با همان ماستیک چسبانده می شود، ساخته می شود. علاوه بر این از سیمان (ساخته شده از سیمان مخصوص) یا گچ آسفالت نیز برای عایق کاری استفاده می شود.

چسباندن و رنگ آمیزی عایق رطوبتی هم بر روی سطوح عمودی و هم در سطوح افقی انجام می شود. عایق عمودی بر روی دیوار قرار می گیرد که مستقیماً در مجاورت زمین (تا سطح پیاده رو یا منطقه کور) است. عایق افقی برای محافظت از زیرزمین و دیوارهای خانه از رطوبت زمین که از پایه فونداسیون نفوذ می کند، استفاده می کند. در خانه های بدون زیرزمین، در زیرزمین، 200 میلی متر بالاتر از سطح ناحیه کور یا پیاده رو تولید می شود؛ در ساختمان های زیرزمین، عایق رطوبتی افقی در دو سطح قرار می گیرد: در طبقه زیرزمین و در زیرزمین بالاتر از سطح زمین. منطقه کور یا پیاده رو

به خصوص موارد شدید

تعمیر فونداسیون به طور کلی ظرفیت باربری آن را افزایش می دهد که از تخریب بیشتر خود فونداسیون و سایر سازه ها جلوگیری می کند و در نتیجه مدت زمان کار کل خانه افزایش می یابد. با این حال، باید در نظر داشت که مواردی وجود دارد که تعمیرات انجام شده برای تقویت فونداسیون منجر به نتیجه مطلوب نمی شود. شکاف روی دیوارها هنوز ظاهر می شود، زیرزمین پر از آب است، خانه در مکان های قدیمی یا جدید فرو می ریزد. در این صورت لازم است تصمیمی برای تغییر طرح فونداسیون گرفته شود که نیاز به بازسازی کف، دیوار و ... دارد.

زمان تعمیر

دانستن قوانین و روش های تعمیر فونداسیون خانه آجری مانند پی هر سازه دیگری کافی نیست. انتخاب زمان مناسب برای انجام این کارها ضروری است. به عنوان مثال، کارشناسان شروع کار تعمیر را در فصل سرد توصیه نمی کنند. این امر به این دلیل است که از یک طرف در این زمان خاک یخ زده، سفت می شود و از طرف دیگر سیمان مانند هر ملات مقداری از خواص خود را از دست می دهد.

تعمیر فونداسیون از نظر فنی یک کار ساخت و ساز پیچیده است. اگر ما در مورد بهبود وضعیت پایه واقع در زیر یک خانه چوبی صحبت می کنیم، این کار ساده شده است، زیرا یک سازه چوبی را می توان با استفاده از جک ها بلند کرد. این امکان بازسازی کامل پایه موجود یا تعویض کامل آن را در صورت لزوم فراهم می کند.

اگر نیاز به تعمیر پایه یک خانه آجری دارید، همه چیز بسیار پیچیده تر است، زیرا چنین ساختاری را نمی توان بلند کرد و سپس دوباره نصب کرد.

اگر ترک ها به دلیل نشست خاک ظاهر شوند، خطرناک نیستند. در این صورت، شالوده خانه روی یک تکه خاک پایدارتر می نشیند.

دلایل زیادی برای تخریب پایه زیر خانه آجری وجود دارد، از جمله:

• محاسبه بار نادرست؛
• تخریب ناحیه کور؛
• فرونشست خاک؛
• تاثیر آب زیرزمینی؛
• آسیب مکانیکی و غیره

شایع ترین علل فرونشست خاک و تاثیر آب زیرزمینی است. آسیب به پایه یک خانه آجری اغلب منجر به ایجاد ترک می شود. در واقع، ترک ها همیشه نشانه یک مشکل جدی نیستند. به عنوان مثال، ترک هایی که در اثر نشست خاک ظاهر می شوند، غیرخطرناک محسوب می شوند. در این صورت، شالوده خانه بر روی لایه ای از خاک پایدارتر می نشیند. متعاقباً هیچ نشستی در حرکات مکرر وجود نخواهد داشت، به این معنی که تعمیرات آرایشی برای محافظت از آرماتورهایی که در اثر ترک خوردگی بتن باز شده است کافی است. برای تعیین درجه خطر ترک ها، باید مشخص شود که آیا اندازه آنها افزایش می یابد یا خیر. لازم است یک تکه کاغذ با تاریخ روی لبه های ترک بچسبانید. اگر چراغ کاغذی به دلیل افزایش ترک شکسته شود، لازم است اقدامات اضطراری برای نجات خانه انجام شود.

افزایش اندازه ترک ها ممکن است نشان دهنده فعال شدن روند فرونشست و تخریب فونداسیون باشد. در این صورت تنها اقدامات اضطراری می تواند دیوارهای خانه را از فروریختن نجات دهد. اگر چراغ کاغذی برای مدت طولانی در جای خود باقی بماند و پاره نشود، هیچ دلیلی برای تعمیرات اضطراری وجود ندارد، زیرا یکپارچگی چراغ نشانگر توقف حرکت خاک و جابجایی خانه است.

مشکل اصلی کار تعمیر برای بازسازی پایه یک خانه آجری دقیقاً در عدم امکان بالا بردن خانه نهفته است ، زیرا دسترسی کامل به فونداسیون وجود ندارد. به عنوان یک قاعده، کار تعمیر شامل تقویت پایه، بازسازی کامل آن و جایگزینی قطعات آسیب دیده است. در صورت آسیب شدید به پایه خانه، تقویت نه تنها از بیرون، بلکه از داخل نیز ضروری است. بنابراین، برای کارهای تعمیر، لازم است کف خانه را از بین ببرید، که تنها در صورتی امکان پذیر است که کف طبقه اول از دال های بتنی ساخته نشده باشد. اگر کف طبقه اول از بلوک های سیمانی ساخته شده باشد، تعمیرات فقط از بیرون خانه امکان پذیر است.

تعمیر آرایشی فونداسیون

اگر چراغ کاغذی پاره شود، ترک افزایش می یابد و باید اقدام کرد.

اغلب تخریب فونداسیون به دلیل عملیات طولانی مدت رخ می دهد. شالوده خانه‌های خشتی که دهه‌ها پابرجا بوده‌اند، به‌تدریج بر اثر فرآیندهای طبیعی در حال تخریب است. به عنوان یک قاعده، در این مورد، ترک های کوچک روی دیوارها ظاهر می شود و گچ روی پایه فرو می ریزد. در این مورد، ترمیم لایه بالایی آسیب دیده انجام می شود.

برای انجام کار به مواد و ابزار زیر نیاز دارید:

• شبکه فلزی؛
• پین میلگرد؛
• ملات سیمان؛
• لنگرهای مش;
• سوراخ کننده
• بیل؛
• کاردک.

برای دسترسی به فونداسیون باید یک ترانشه حفر شود. عمق ترانشه باید حداقل 50 سانتی متر باشد.

برای بازیابی کیفی پایه قدیمی زیر یک خانه آجری، قبل از هر چیز لازم است یک ترانشه در اطراف خانه حفر شود. این امکان دسترسی به فونداسیون پنهان در زیر لایه خاک را فراهم می کند. عمق ترانشه باید حداقل 50 سانتی متر باشد، ترانشه نزدیک پی باید با دقت زیاد حفر شود تا از ریزش آن جلوگیری شود. در مرحله بعد، باید دیوارهای فونداسیون را از گچ متلاشی شده با استفاده از کاردک برای این کار تمیز کنید. پس از از بین بردن تمام کثیفی ها و عناصر ناپایدار، می توانید به تعمیر مستقیم پایه اقدام کنید. با استفاده از سوراخ کن، لازم است سوراخ هایی را در امتداد لبه های پایین و بالایی فونداسیون ایجاد کنید و پین های تقویت کننده را که از قبل آماده شده اند در آنها قرار دهید. یک مش فلزی به دیوارهای کناری تمیز شده فونداسیون وصل شده است که نه تنها به عنوان پایه لایه سیمان عمل می کند، بلکه به عنصر چفت و بست کل ساختار نیز تبدیل می شود. دیواره های جانبی آماده شده باید با یک لایه سیمان 5 سانتی متری پوشانده شود.فنداسیون باید در اطراف محیط پردازش شود. پس از خشک شدن کامل سیمان، یک لایه ضد آب اضافی اعمال می شود.

شایان ذکر است که چنین تعمیر آرایشی تنها در صورتی یک راه حل ایده آل است که فونداسیون آسیب جزئی ناشی از عمر طولانی داشته باشد. چنین تعمیر پایه باید هر 5-10 سال یکبار برای اهداف پیشگیرانه انجام شود، زیرا با آسیب جدی تر می تواند بسیار پرهزینه و زمان بر باشد. در صورتی که به دلیل فرونشست شدید خاک، فونداسیون خانه آسیب دیده باشد، برای افزایش ظرفیت باربری سازه، رویکرد دقیق تری لازم است.

بازگشت به فهرست

فهرست کارهای مربوط به تقویت پیچیده فونداسیون

خانه های آجری، به عنوان یک قاعده، بر روی پایه های نواری ساخته می شوند که در برابر حرکات خاک کاملاً مقاوم هستند، که تا حد زیادی مشخصات کار تعمیر را تعیین می کند. تقویت ساختار پایه خانه مجموعه ای از کارهایی است که با هدف افزایش پایداری خانه انجام می شود. روند بازسازی پایه خانه را می توان به طور رسمی به چند مرحله تقسیم کرد:

• مقدماتی؛
• تقویت به دلیل ساختار بتن مسلح اضافی در امتداد محیط پی قدیمی؛
• پر شدن ناحیه کور

علاوه بر این، کارهای اضافی در بازسازی شامل ضد آب و زهکشی است. در مواردی که بحث ریزش قسمتی از فونداسیون مطرح است و امکان دسترسی به دیواره داخلی سازه پایه خانه وجود دارد، ساخت سازه بتن آرمه داخلی توصیه می شود. بنابراین، شما یک نوع ساندویچ با پایه قدیمی در داخل دریافت می کنید.

شایان ذکر است که قبل از هر چیز، ارزیابی صحیح میزان تخریب پایه ضروری است. به عنوان مثال، اگر در دو دیوار متضاد ترک مشاهده شود، ممکن است به این معنی باشد که پایه و در نتیجه کل خانه به تدریج در جهات مختلف گسترش می یابد. در این مورد، لازم است ساختار را در کل محیط تقویت کنید.

مهمترین مراحل در اجرا عایق رطوبتی و زهکشی می باشد. پس از ساخت یک قسمت اضافی از پایه، استفاده از مواد ضد آب و همچنین ایجاد زهکشی ضروری است. این امر به طور قابل توجهی خطر آسیب مجدد ناشی از جابجایی خاک به دلیل بالا رفتن از هوا در زمستان را کاهش می دهد.

بازگشت به فهرست

آماده سازی برای ریختن یک بخش اضافی از پایه بتنی

برنج. گزینه های فونداسیون نواری

مرحله آماده سازی کار برای بازگرداندن استحکام فونداسیون زمان برترین در نظر گرفته می شود. ابتدا در امتداد محیط پی گودالی حفر می شود که عمق آن حداقل 70 سانتی متر باشد عرض ترانشه حداقل 50 سانتی متر باشد در این صورت کف ترانشه باید کمی باشد. بالای پایه بتنی پی. به هیچ وجه نباید کف آن را لمس کرد، زیرا می تواند پایه را ضعیف کند و منجر به فروریختن دیوارهای خانه در حین کار شود.

سطح کناره های پایه و فونداسیون باید کاملاً از آلودگی های چسبیده، بقایای عایق رطوبتی و بتن تخریب شده تمیز شود. برای افزودن استحکام به بتن موجود و تبدیل آن به شکل یکپارچه، لازم است یک شبکه تقویت کننده اضافی تشکیل شود. در این مورد، ممکن است چندین گزینه وجود داشته باشد. اگر فونداسیون فقط از بیرون تقویت شود، سوراخ های 50 سانتی متری در قسمت های بالا و پایین ایجاد می شود که پین ​​های تقویت کننده در آنها وارد می شود. طول پین های تقویت کننده باید تقریباً 70 سانتی متر باشد و فاصله بین پایه های تقویت کننده نباید بیشتر از 50 سانتی متر باشد.

جدول علل اصلی و روش های رفع عیوب فونداسیون.

آرماتور به این پین ها متصل می شود که بخشی از شبکه را تشکیل می دهد که موازی با فونداسیون موجود است. پین‌های تقویت‌کننده که از پایه قدیمی رزوه می‌شوند باید فوراً با ملات سیمان ثابت شوند. تمام عناصر مش تقویت کننده با استفاده از یک سیم بافندگی خاص به یکدیگر متصل می شوند.

اگر قرار باشد فونداسیون هم از داخل و هم از بیرون دوباره پر شود، گزینه دوم برای تشکیل یک مش تقویت کننده استفاده می شود. در این مورد، سوراخ های پین ها از طریق آن ایجاد می شود. اندازه پین ​​های عبوری از فونداسیون باید حداقل 90 سانتی متر باشد قسمتی از مش تقویت کننده که به موازات فونداسیون موجود قرار خواهد گرفت باید با سیم ثابت شود. بنابراین، معلوم می شود که مش تقویت کننده یک ساختار جامد خواهد بود که از پایه قدیمی عبور می کند.

سازه هر چقدر هم محکم باشد، به دلیل تأثیر فشار و بارندگی روی آن، به مرور زمان پی فرو می ریزد یا می نشیند. با این حال، هر صاحب یک خانه خصوصی می تواند به طور مستقل پایه را تعمیر یا بازسازی کند.

ویژگی های تعمیر فونداسیون بسته به مشکل

عمر مفید پایه خانه به طور مستقیم به کیفیت نصب آن و موادی که برای این کار استفاده شده است بستگی دارد.

نظرسنجی بنیاد

هنگامی که یک ترک ظاهر می شود، باید مشخص شود که آیا در حال افزایش است یا خیر.برای این، به اصطلاح نشانگرها نصب می شوند. برای بررسی اینکه آیا ترک در حال پیشرفت است یا خیر، باید نوار کاغذی را روی آن بچسبانید و بگذارید 10 روز بماند. اگر نوار دست نخورده باقی بماند، می توان شکاف را با قطعات آجر پر کرد و سپس بتن ریزی کرد. اگر مشخص شد که توسعه ترک در حال پیشرفت است، در مواردی که بازسازی غیرممکن است، باید با تعمیر فونداسیون یا جایگزینی آن مقابله کرد.

به عنوان چراغ راهنمایی می توانید هم از ملات گچ و هم از مخلوط آماده برای گچ استفاده کنید. این ترکیب پس از سخت شدن نباید پلاستیکی باشد، باید تا حد امکان شکننده باشد و در معرض آسیب مکانیکی باشد. پس از تهیه مخلوط، باید آن را با یک لایه 3-5 میلی متری به طول 100-120 میلی متر روی ترک اعمال کنید. شما باید در سراسر ترک اعمال کنید، و به گونه ای که تقریباً در وسط نشانگر باشد.

برای دقت بیشتر نتیجه، باید حداقل دو نشانگر روی ترک فونداسیون وجود داشته باشد.

روش دیگری برای بررسی فونداسیون وجود دارد. اگر چه وقت گیرتر است، اما آموزنده تر است. روش تهیه چاله ها است. گودال سوراخی است که عمق آن با ارتفاع پی منطبق است. طول هر گودال (حداقل دو عدد از آنها باید وجود داشته باشد) 100 سانتی متر است. عرض کاملاً جداگانه انتخاب می شود. پس از حفر گودال، توصیه می شود دیوارهای آن را با تخته های بدون لبه تقویت کنید. این اقدام برای جلوگیری از فروریختن زمین ضروری است.

اندازه گودال به ارتفاع فونداسیون و اندازه فردی که کار را انجام خواهد داد بستگی دارد.

توصیه می شود سوراخ ها را فقط در مناطق مشکل ایجاد کنید.این امکان دسترسی به دیوارهای فونداسیون را فراهم می کند و کیفیت نصب، مواد مورد استفاده را تعیین می کند و همچنین اطلاعاتی در مورد عمق آب زیرزمینی ارائه می دهد (می توان آنها را از نظر اسیدی یا قلیایی بررسی کرد).

این روش به شما امکان می دهد تقریباً بلافاصله کار تعمیر را شروع کنید.

علل احتمالی تخریب

در حال حاضر، سه دلیل اصلی وجود دارد که باعث تخریب پایه در درجات مختلف می شود:

• فعالیت انسانی؛
• کاستی در روند کار، نگرش بی دقت به نصب، نقض فناوری، استفاده از مواد ارزان قیمت با کیفیت پایین.
• تأثیر عوامل طبیعی خارجی (باران، تغییرات مکرر دما، افزایش آب زیرزمینی).

بیشتر اوقات، این آب است که عامل اصلی فروریختن پایه خانه می شود. آب زیرزمینی یا آب لوله کشی می تواند وارد خاک زیر ساختمان شود، در حالی که در زمستان یخ می زند، حجم آن افزایش می یابد و در دوره گرم باعث تخریب پایه خانه می شود.

دلیل تخریب پی ممکن است آب های زیرزمینی یا تغییر بار باشد

فرآیندهای مشابهی در هنگام ترمیم فصلی خاک رخ می دهد. همچنین پیش می‌آید که در نتیجه این امر، فونداسیون بیش از 10 سانتی‌متر بالا می‌رود، اما جدی‌ترین مشکل برای فونداسیون هر خانه، فرونشست است.

نشانه های نابودی

هر صاحب خانه می تواند به طور مستقل تعیین کند که اساس خانه اش شروع به فروپاشی می کند. ترک یا فرورفتگی ظاهر می شود. اما به یاد داشته باشید که هر شکافی که هنگام جمع شدن پایه ظاهر می شود، نشانه تخریب نیست. گاهی اوقات فقط تعمیرات آرایشی برای رفع مشکل کافی است.

نشانه های تخریب می تواند آشکار و پنهان باشد. از جمله موارد اصلی عبارتند از:

• ترک های نازکی که می توانند نه تنها روی پایه، بلکه بر روی دیوارها نیز ظاهر شوند.
• نقض دکوراسیون خارجی یا داخلی در منطقه تخریب؛
• تغییر شکل های قابل مشاهده کفپوش، شکست های احتمالی؛
• ریزش ساختمان که در مرحله اول تخریب فونداسیون فقط می تواند جزئی باشد.
• تغییر شکل بخش های فردی فونداسیون؛
• شکست خاک در کنار پی آسیب دیده.

برای شناسایی علائم پنهان تخریب، لازم است یک بررسی ویژه انجام شود، که برای آن بهتر است از متخصصان دارای تجهیزات دعوت شود.

تعمیر DIY: دستورالعمل های گام به گام

فرآیند بازسازی به علت مشکل و همچنین ماهیت خود مشکل بستگی دارد.

فونداسیون ترک خورده

به منظور انتخاب بهترین گزینه برای تقویت فونداسیون ترک خورده، تعیین ماهیت تخریب توصیه می شود.

اگر ترکی در تمام محیط پایه ایجاد شود و علت آن افزایش رطوبت خاک یا تغییر بار خارجی باشد، فرآیند تعمیر باید به شرح زیر انجام شود:

1. اطراف خانه را در امتداد تمام دیوارها حفر کنید.
2. سطح پایه را از گچ قدیمی، خاک تمیز کنید.
3. یک رنده فلزی در فاصله کمی از پایه نصب کنید. برای انجام این کار، استفاده از لنگرهای فلزی توصیه می شود که باید در پایه و پایه رانده شوند.
4. این ساختار را بتن ریزی کنید، محلول را به دقت بکوبید.

اگر فونداسیون از قلوه سنگ، بتن یکپارچه، بتن خاکی ساخته شده باشد، از گیره بتن مسلح برای تقویت استفاده می شود. لنگرهای آن باید به پایه قدیمی متصل شوند. این باعث می شود بار کمی کاهش یابد.

یک ترک مشکل ساز ترکی است که اندازه آن بزرگ می شود.

در صورت یافتن نواحی ضعیف، ظرفیت باربری پایه باید افزایش یابد. این کار را می توان با گذاشتن یک پایه جدید در امتداد فونداسیون قدیمی و اتصال آنها با لنگر انجام داد.

فونداسیون غرق شده

این مشکل معمولا در صاحبان خانه های آجری با پایه مشابه رخ می دهد. توصیه می شود قبل از انجام هر گونه تعمیر، بررسی پیشرفت ترک انجام شود. اگر نتیجه مثبت باشد، تعمیر به شرح زیر انجام می شود:

به طور مشابه، امکان تعمیر یک پایه یکپارچه وجود دارد. درست است، این به تلاش بیشتری نیاز دارد.

مشکلات فونداسیون بعد از زمستان

پس از ذوب، به خصوص اگر زمستان برفی بود، ممکن است ترک ها و سایر تغییر شکل ها ظاهر شوند. در این مورد، لازم است یک مطالعه کامل از فونداسیون انجام شود تا مشخص شود که آیا ترک ها سطحی هستند یا عمیق که باعث چنین تخریب هایی شده است. در بیشتر موارد، سیستم زهکشی مورد نیاز خواهد بود. این می تواند لوله های زهکشی، زهکشی طوفان، چاه باشد.

پس از زمستان، اگر فونداسیون با رطوبت اشباع شود و در پاییز یخ بزند، ممکن است فرو بریزد.

شما می توانید به طور مستقل یک دستگاه ناحیه کور را انجام دهید. به طور خاص، لازم است آن را گسترش دهید، زاویه شیب بیشتری را فراهم کنید، در حالی که از یک ماده عایق حرارت، فوم پلی استایرن ایده آل اکسترود شده استفاده کنید. به یاد داشته باشید که نفوذ رطوبت در ناحیه کور برای خود فونداسیون مضر است، زیرا منجر به مرطوب شدن آن می شود. بنابراین، توصیه می شود اطمینان حاصل شود که تمام رطوبت به فاضلاب طوفان تخلیه می شود.

اگر بعد از زمستان مشکلی در فونداسیون ایجاد شد، می توانید از روش شاتکریت برای تقویت فونداسیون استفاده کنید:

فونداسیون تغییر شکل داده است

ممکن است فونداسیون تغییر شکل داده یا ترکیده شود. شما می توانید این وضعیت را خودتان حل کنید:

همچنین می توان از تقویت کننده برای بازسازی استفاده کرد

اگر فونداسیون شروع به فرو ریختن کرده باشد، دو راه برای بازسازی فونداسیون وجود دارد. اولین مورد با جایگزینی کامل پایه همراه است. با این حال، آنها این کار را به صورت قطعات انجام می دهند و توجه ویژه ای به گوشه ها و نواحی زیر پنجره ها می شود، زیرا این بخش ها ضعیف ترین قسمت های فونداسیون هستند. ایده آل برای این نوع بازسازی، به اصطلاح روش ریخته گری تدریجی از بتن مسلح است. در این مورد، اتصال آرماتور اجباری است.

روش دوم بازسازی استفاده از گیره است. از قبل، باید مراقب در دسترس بودن مواد زیر باشید:

• آغازگر؛
• لنگرها؛
• اتصالات؛
• کلیپ های؛
• ملات ماسه سیمان (می توانید آن را به صورت آماده بردارید یا خودتان تهیه کنید).

اگر فونداسیون در حال فرو ریختن باشد، ممکن است نیاز به تعویض کامل داشته باشد.

اصل این روش تقویت پایه خانه با استفاده از گیره های بتنی یا بتن مسلح به منظور محافظت در برابر تخریب بیشتر است. در این مورد، همه چیز باید تا حد امکان با دقت انجام شود، زیرا چنین طراحی کاملا شکننده است. این روش به ویژه برای بازسازی پایه یک خانه آجری مهم است. هنگام انجام کار، دستورالعمل های زیر باید رعایت شود:

عایق رطوبتی را فراموش نکنید. در غیر این صورت ممکن است دوباره ساختمان تخریب شود.

تعمیر فونداسیون خانه

موضوع بازسازی پایه یک خانه خصوصی به ویژه مهم است ، زیرا این طراحی بسیار محکم تر از ساختمان های بیرونی است ، به این معنی که باید مسئولانه تر به موضوع تعمیر نزدیک شد.

تعویض فونداسیون

تعویض پایه زمانی انجام می شود که ظرفیت باربری آن کاهش یافته باشد.همچنین در مواقعی که برای افزایش عمر سازه لازم باشد از چنین اقدام شدیدی استفاده می شود.

معمولا برای تعویض فونداسیون از جک های هیدرولیک استفاده می شود. مرحله آماده سازی شامل انتخاب ابزار و مواد لازم است:

• جک (آنها را می توان اجاره کرد)؛
• ضایعات فولادی؛
• گوه ها؛
• پتک؛
• آویز یا آجر به عنوان تکیه گاه؛
• ورق فولادی به ضخامت 5 سانتی متر به عنوان پایه جک.

فرآیند جایگزینی خود شامل چندین مرحله است:

شما فقط می توانید خانه را در یک زمان 2 سانتی متر بالا ببرید

نحوه تراز کردن فونداسیون

فونداسیون ستونی یک مشکل رایج دارد - ستون ها شروع به چروک شدن می کنند. این معمولاً به دلیل افزایش بیش از حد خاک یا نقض فناوری نصب اتفاق می افتد.روش اصلی تعمیر، جایگزینی تکیه گاه های قدیمی با پشتیبانی های جدید است. امکان برگرداندن ساپورت های قدیمی به حالت قبلی وجود نخواهد داشت.

مشکل اصلی پایه ستونی - ستون ها شروع به چرت زدن می کنند

روند تعمیر به این صورت است:

ویدئو: تعمیر پایه ستونی

تعمیر فونداسیون آجری

قبل از اقدام مستقیم به تعمیر، لازم است پایه را از گچ تمیز کنید. این به شما امکان می دهد شدت آسیب و همچنین امکان بازسازی را با دستان خود ارزیابی کنید. اگر آسیب کاملا جدی است، پس:

1. لازم است یک ترانشه حفر کنید و سپس مش فلزی را با لنگرها ثابت کنید.
2. سپس قالب را سوار کرده و محلول بتن را بریزید. قالب را فقط زمانی می توان جدا کرد که بتن کاملاً سخت شده باشد.
3. پس از آن، می توان ترانشه را پر کرد و زمین را به خوبی کوبید.

اگر آسیب به پایه آجر جزئی باشد، تعمیر شامل جایگزینی مناطق آسیب دیده و بازیابی ناحیه کور است. در عین حال، لازم است به دقت از اتصال بخش های قدیمی و جدید فونداسیون اطمینان حاصل شود.

علاوه بر این، ممکن است نیاز به نصب یک گیره بتن مسلح باشد که به نوبه خود با لنگرهای از طریق به تکیه گاه متصل می شود.

ویدئو: تعمیر پایه یک خانه آجری

تعمیر فونداسیون پیچ

به این ترتیب، تعمیر پایه پیچ انجام نمی شود. اگر مشکلی در آن وجود داشته باشد، شمع ها تعویض می شوند. آنها این کار را طبق یک برنامه خاص انجام می دهند:

چگونه فونداسیون را تقویت کنیم

راه های مختلفی برای تقویت فونداسیون وجود دارد. محبوب ترین آنها گذاشتن یک پایه جدید در امتداد پایه قدیمی است. شما می توانید این کار را خودتان انجام دهید:

تعمیر فونداسیون خانه چوبی

برخی از ویژگی های تعمیر پایه یک خانه چوبی (یا حمام) وجود دارد. این قسمت از ساختمان است که بیشترین آسیب را دارد. کل فرآیند در چند مرحله انجام می شود:

در حین کار تعمیر، باید اقدامات ایمنی رعایت شود. اول از همه، بالا رفتن از زیر یک سازه برجسته به شدت ممنوع است، مهم نیست که چقدر به قابلیت اطمینان جک ها متقاعد شده اید. همچنین توصیه نمی شود که سازه را فقط روی جک ها قرار دهید، بهتر است تکیه گاه های اضافی را نصب کنید.

ویدئو: نحوه تعویض پایه در حال فروپاشی زیر یک خانه چوبی

پایه. ترک ها ممکن است به دلایل مختلفی ظاهر شوند. بیایید نگاهی دقیق تر به آنها و نحوه تعمیر پایه یک خانه خصوصی بیندازیم.

به طور معمول، آنها را می توان به دو دسته تقسیم کرد: زوال ظرفیت باربری و زوال ظرفیت باربری خود فونداسیون.

در حالت اول، این ممکن است به دلیل سیل رخ دهد.هنگامی که با آب اشباع می شود، برخی از خاک ها ظرفیت باربری خود را از دست می دهند. همچنین، هنگام سیل، فرسایش خاک ممکن است رخ دهد. این در مناطقی اتفاق می افتد که خاک از لایه های لومی شنی و شنی تشکیل شده است.

حداقل دو گودال در مشکل سازترین مکان ها حفر شده است. روش حفر گودال آموزنده ترین است. با استفاده از این روش، می توانید عمق تخمگذار، وجود و وضعیت ضد آب، ماده ای که پایه از آن ساخته شده است و همچنین وجود آب های زیرزمینی را تعیین کنید.

اگر وجود آب های زیرزمینی وجود دارد، می توانید مشخص کنید که آنها چه خواصی دارند. برای انجام این کار، از کاغذهای تورنسل معمولی استفاده کنید که می توان آنها را در فروشگاه های باغ خریداری کرد.

پس از مشخص شدن تحقیقات و تعیین علل تخریب فونداسیون با دست خود اقدام به تعمیر فونداسیون می کنند.

علت تغییر شکل را می توان از بین برد و تخریب قابل توجه نیست و فقط ممکن است نیاز به تعمیرات آرایشی باشد.

همچنین گاهی اوقات تغییر شکل فونداسیون به قدری جدی است که تعمیر آن با دستان خود امکان پذیر نخواهد بود. یا نیاز به تعمیر پایه خواهد بود که قیمت آن با ساخت و ساز جدید قابل مقایسه است.

چگونه علل تغییر شکل فونداسیون را از بین ببریم؟

• تغییر شکل های ناشی از سیل.

برای از بین بردن یخ زدگی، لازم است پایه را عایق بندی کنید.گرم کردن تا پایین کف پایه انجام می شود. برای انجام این کار، آنها یک ترانشه در اطراف محیط خانه حفر می کنند، سپس دیواره جانبی فونداسیون را تولید می کنند، عایق کاری می کنند و آن را با غربالگری یا سنگریزه های کوچک پر می کنند. یک لایه عایق در بالای پس‌پر گذاشته شده و ریخته می‌شود.

در صورت تخریب قابل توجه فونداسیون، زمانی که عوامل مخرب از بین رفت، فونداسیون نیز تعمیر می شود.

تعمیر فونداسیون

یکی از رایج ترین روش ها، پی ریزی است. ماهیت روش تعمیق و افزایش ناحیه حمایت از کف است. به دو صورت می توان اجرا کرد: با تعویض جزئی سنگ تراشی و تعویض کامل.

خط چشم با کمک گرفتن در قسمت های جداگانه به طول یک و نیم تا دو متر انجام می شود که بستگی به عمق فونداسیون دارد. با تخمگذار عمیق، دستگیره ها با قفسه ها و تیرها تقویت می شوند.

بعد از بتن ریزی حذف می شود. بست های فلزی در بتن باقی می مانند.

توصیه می شود این روش با حجم زیادی از سازه های تقویت شده، عمق اندک فونداسیون، آب های زیرزمینی عمیق اعمال شود.

پیروی از فناوری کار برای جلوگیری از از سرگیری تخریب فونداسیون مهم است.

تعمیر فونداسیون با گیره

گیره ها اتصالات جانبی بلوک های بتنی متصل به بنایی قدیمی هستند.

گیره های عریض قابل اعتماد و بادوام نیستند، همچنین مشکلاتی در حین لنگر انداختن ایجاد می شود، عدم امکان عرضی از طریق تقویت به این نتیجه می رسد که استفاده از آنها منطقی است.

ترجیحاً گیره های دو شاخه ای هستند که گشتاور را تجربه نمی کنند.

استفاده از روش تعریض پایه "ژاکت بتن مسلح"

این روش نه تنها به تقویت پایه، بلکه همچنین بخشی از دیوار اجازه می دهد.

برای تقویت روش گشاد کردن، فونداسیون روی دستگیره ها مشخص می شود. طول علائم 2-3 متر است.